通過(guò)簽訂合同，雙方可以明確各自的責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。需要仔細(xì)研究合同的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損害。這里有一些具體的合同案例，可以幫助你更好地理解合同的應(yīng)用。
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇一
甲方：_________________*有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：_________________*公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
雙方同意于20__年12月31日該《合同》自動(dòng)解除，雙方互不對(duì)該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
二、費(fèi)用結(jié)算。
1、甲方于20__年12月31日前付清(《合同》補(bǔ)充協(xié)議)約定的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)補(bǔ)貼費(fèi)用給乙方。
2、乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)依照服務(wù)的時(shí)間向業(yè)主多退少補(bǔ)，多出的部分向甲方聘請(qǐng)的新物業(yè)公司移交，少的部分由甲方聘請(qǐng)的新物業(yè)公司先墊補(bǔ)給乙方，后再向未交費(fèi)業(yè)主收取。
三、交接工作。
1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接并撤出甲方物業(yè)。
2、乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方，交接物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)所購(gòu)置的辦公物品及甲方移交給乙方的資料、鑰匙等。
四、甲方和乙方共同承諾及保證。
1/2頁(yè)。
2/2。
解除合和百富城項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》不會(huì)導(dǎo)致一方產(chǎn)生另一方的任何責(zé)任負(fù)擔(dān)。
五、本協(xié)議一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。
六、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________________(簽字蓋章)。
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇二
郵編：????????。
乙方：????????；
郵編：????????；
資質(zhì)等級(jí)：????????；
證書(shū)編號(hào)：????????。??????。
第一章?物業(yè)基本情況。
第一條?物業(yè)基本情況:。
物業(yè)名稱(chēng)??????????????；
物業(yè)類(lèi)型??????????????；
座落位置??????????????；
建筑面積??????????????。
東至??????????????；
南至??????????????；
西至??????????????；
北至??????????????。
（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。
第二章?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
第二條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三）；
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四）；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
5、車(chē)輛停放管理；
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條?在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：
1、??????????????；
2、??????????????；
3、??????????????。
第三章?服務(wù)費(fèi)用。
第六條?本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第?種方式：
1、包干制。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：?????元/月.平方米；
高層住宅：?????元/月.平方米；
別墅：?????元/月.平方米；
辦公樓：?????元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)：?????元/月.平方米；
物業(yè)：?????元/月.平方米。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
（6）辦公費(fèi)用；
（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
（9）法定稅費(fèi)；
（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)；
（11）?????????。
2、酬金制。
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：?????元/月.平方米；
高層住宅：?????元/月.平方米；
別墅：?????元/月.平方米；
辦公樓：?????元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)：?????元/月.平方米；
物業(yè)：?????元/月.平方米。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
（6）辦公費(fèi)用；
（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
（9）????????????。
乙方采取以下第?種方式提取酬金：
（2）乙方???（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金。
%的比例提醛?。
第七條?業(yè)主應(yīng)于????????之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
1、??????????????；
2、??????????????。
第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理。
第九條?停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇三
甲方 名稱(chēng)： 法定代表人：
乙方（受聘人員）姓名：
性別： 出生年月日： 民族： 文化程度： 居民身份證號(hào)碼： 家庭住址： 聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)國(guó)家法律和有關(guān)政策，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同：
一、聘用合同期限。
（一）本合同為由固定期限的聘用合同。
合同期從 年 月 日至 年 月 日止。
（二）本合同為以完成一定工作為期限的聘用合同。
合同期從 年 月 日至 年 月 日止。
二、工作性質(zhì)和考核指標(biāo)
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
甲方按國(guó)家和省、市的有關(guān)生產(chǎn)、安全、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生健康規(guī)定為乙方提供必要的工作條件，保障乙方在安全、健康的環(huán)境工作。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
（一）乙方在聘用期間的勞動(dòng)報(bào)酬由甲乙雙方共同制定的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)發(fā)放，提成 ，
（二）甲方一次性付給乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi) 元。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利
1、依照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和甲方的規(guī)章制度對(duì)乙方行使管理權(quán)、考核權(quán)和獎(jiǎng)懲權(quán)。
2、合同期間因工作需要，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位。
3、具有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除勞動(dòng)合同，不受提前三十天通知的.限制：
（1）在試用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不符合聘用條件的；
（2）乙方在病、事、延長(zhǎng)產(chǎn)假和醫(yī)療期及脫產(chǎn)學(xué)習(xí)期間本人或?yàn)樗思捌渌麍?chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的。
（3）乙方嚴(yán)重違反甲方工作制度或給甲方造成重大損害的；
（4）乙方嚴(yán)重失職，徇私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
（5）乙方被依法追究刑事責(zé)任的；
（6）不勝任現(xiàn)職工作，不接受其他安排的。
（二）甲方的義務(wù)
1、遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、政策，尊重職工應(yīng)有的地位，創(chuàng)造有利于員工發(fā)揮積極性和創(chuàng)造性的企業(yè)環(huán)境。
2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、企業(yè)管理知識(shí)、遵紀(jì)守法和規(guī)章制度的教育與培訓(xùn)。
（三）乙方的義務(wù)
1、必須按時(shí)、按質(zhì)、按量的完成約定的工作任務(wù)或工作指標(biāo)，并接受甲方的考核。
2、自覺(jué)保護(hù)甲方的形象和利益，不得實(shí)施有損甲方形象和利益的言行。
3、必須以甲方工作人員的名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，并服從甲方統(tǒng)一管理。
4、乙方因其他事由單方面提前解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1、本合同簽訂之日起，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)后果及責(zé)任大小給予賠償。
2、乙方在職期間，由甲方出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)或乙方屬于甲方有償引進(jìn)的人才，當(dāng)乙方未滿(mǎn)預(yù)訂服務(wù)年限解除本合同時(shí)，甲方可以按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)或有償引進(jìn)費(fèi)計(jì)收賠償金。
3、乙方在工作期間為他人或其他場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方造成利益損失，乙方支付給甲方違約金、賠償金。
4、因不可抗拒因素造成合同不能履行，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、按照勞動(dòng)合同的程序雙方協(xié)商一致，認(rèn)為下述程序是公正而合理的。
1、提出書(shū)面通知；
2、填寫(xiě)《員工離職通知書(shū)》。歸還乙方持有的甲方各種文件、資料、通信設(shè)備、勞動(dòng)工具、住房、交通工具等甲方財(cái)產(chǎn)。如有遺失、損壞應(yīng)予賠償。
3交接工作；
4、支付違約金和賠償金；
5、甲方出具終止或解除勞動(dòng)合同證明；
自乙方提出書(shū)面通知之日起的第三十一日，雙方勞動(dòng)合同解除，但由于乙方的原因未能及時(shí)按程序辦妥手續(xù)的，則辦理時(shí)間可以順延，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
八、本合同未盡事宜，按法律法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
甲方（蓋章）： 乙方（簽名）：
年 月 日 年 月 日
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇四
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
企業(yè)名稱(chēng)：_________。
法定代表人：_________。
注冊(cè)地址：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
企業(yè)名稱(chēng)：_________。
法定代表人：_________。
注冊(cè)地址：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)行前期物業(yè)管理，訂立本合同。
物業(yè)類(lèi)型：_________。
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。
第三條本合同生效時(shí)，本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是：規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)入_________階段，工程施工進(jìn)度及竣工狀況_________，是否已通過(guò)綜合驗(yàn)收_________，入住狀況_________。
第四條根據(jù)本合同生效時(shí)本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，乙方參與下列事項(xiàng)管理：
(一)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)_________。
(二)參與工程質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)_________。
(三)參與竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)_________。
第五條根據(jù)規(guī)定核實(shí)物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的位置和面積。
第六條制定《物業(yè)使用守則》，與業(yè)主、使用人辦理物業(yè)交接驗(yàn)收和入住手續(xù)，收取有關(guān)費(fèi)用及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
第七條負(fù)責(zé)保修期滿(mǎn)后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位(基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專(zhuān)用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、_________、_________。
共用設(shè)備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線(xiàn)、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。
共用設(shè)施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車(chē)棚、垃圾房、庭院燈、停車(chē)場(chǎng)、_________、_________。
第八條其它委托管理事項(xiàng)。
(一)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。
(二)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營(yíng)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。
(三)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。
(四)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清掃保潔及垃圾的收集。
(五)實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車(chē)位，由乙方負(fù)責(zé)管理。對(duì)未參加車(chē)輛保險(xiǎn)的有效制止停放。
(六)維護(hù)社區(qū)公共秩序，包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、_________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門(mén)處理。
(七)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_________、_________等的管理。
(八)物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案、_________。
(九)負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)，經(jīng)委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、_________、_________。
(十)房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，若產(chǎn)權(quán)人委托乙方維修時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。
第九條委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。
第十條甲方權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利。
1、審定乙方前期物業(yè)管理方案和規(guī)章制度;。
2、審核乙方有關(guān)前期物業(yè)管理的財(cái)務(wù)預(yù)算，批準(zhǔn)決算;。
3、檢查、監(jiān)督乙方前期物業(yè)管理的實(shí)施情況，提出整改意見(jiàn);。
4、監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房使用情況。
(二)甲方義務(wù)。
1、為乙方實(shí)施前期物業(yè)管理提供條件，協(xié)助乙方實(shí)施前期物業(yè)管理方案，協(xié)調(diào)好施工單位、監(jiān)理單位與乙方的關(guān)系。
2、征求乙方對(duì)本物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、竣工驗(yàn)收等方面的意見(jiàn)，并組織有關(guān)單位落實(shí)整改。
3、執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，負(fù)責(zé)落實(shí)保修責(zé)任。
4、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理費(fèi)用。
5、按規(guī)定向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。
6、按《南京市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。
7、按有關(guān)規(guī)定提供建筑面積_________平方米的物業(yè)辦公用房(產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有)，應(yīng)于通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)，交由乙方使用。
8、按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積_________的比例，向乙方提供_________平方米經(jīng)營(yíng)用房(產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有)，應(yīng)于通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)交由乙方使用。
9、負(fù)責(zé)處理有關(guān)工程建設(shè)遺留問(wèn)題。
第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方權(quán)利。
1、根據(jù)甲方委托和有關(guān)法律法規(guī)制定前期物業(yè)管理實(shí)施辦法、方案和規(guī)章制度并實(shí)施管理。
2、依據(jù)本合同委托管理事項(xiàng)，向甲方及有關(guān)單位提出整改意見(jiàn)和建議。
3、提出維修資金年度使用計(jì)劃并對(duì)委托物業(yè)實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)和管理。
4、規(guī)勸、制止業(yè)主或使用人違反《物業(yè)使用守則》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的行為。
5、有權(quán)使用物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房。
6、依據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，向業(yè)主或使用人收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。
7、選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)工程業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。
8、當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
9、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的'權(quán)利。
(二)乙方義務(wù)。
1、履行本合同并依法經(jīng)營(yíng)管理，自覺(jué)維護(hù)甲方及產(chǎn)權(quán)人或使用人的權(quán)益。
2、主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督。
3、接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)。
4、對(duì)保修期滿(mǎn)后房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備按有關(guān)規(guī)定實(shí)施維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
5、按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金利息。
6、每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況。每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。
7、本合同終止之日起7日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)移交甲方所提供的全部物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè)和物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房及本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)等。
8、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)。
9、_________。
第十二條竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;竣工綜合驗(yàn)收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《南京市物業(yè)管理辦法》、《南京市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)評(píng)定(試行)標(biāo)準(zhǔn)》制定，具體內(nèi)容如下：
(一)房屋及維修管理。
1、房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。
3、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。
4、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無(wú)護(hù)欄。
5、房屋完好率98%以上。
6、房屋大中修有完整的開(kāi)工報(bào)告及工程預(yù)算書(shū)，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%，有維修記錄和回訪(fǎng)記錄。
8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶(hù)立檔。
(二)共用設(shè)備管理。
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。
2、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專(zhuān)門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患。
4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。
6、電梯有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。
7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。
(三)共用設(shè)施管理。
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
3、道路暢通，路面平坦無(wú)損壞。
4、污水排放暢通，溝道無(wú)積水。
5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理。
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。
2、綠化有專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
(五)環(huán)境衛(wèi)生管理。
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。
2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。
3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶(hù)明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。
4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。
5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。
6、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。
7、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。
8、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。
(六)社區(qū)秩序維護(hù)。
1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。
2、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
(七)停車(chē)場(chǎng)及車(chē)輛停放管理。
1、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)，車(chē)輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，車(chē)輛管理制度完善。
2、_________。
3、_________。
(八)消防。
1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
2、配備專(zhuān)職或兼職消防管理人員。
3、消防通道暢通無(wú)阻。
4、_________。
5、_________。
(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。
(十)_________。
第十三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(一)業(yè)主未辦理入住手續(xù)前，由甲方按_________標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(二)本合同有效期內(nèi)未交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。付費(fèi)時(shí)間_________。
(三)本合同有效期內(nèi)已交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由乙方根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，按下列標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，收費(fèi)時(shí)間_________。
(四)合同有效期內(nèi)，若物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主、使用人收取。
(五)甲方、業(yè)主、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起，按照應(yīng)交金額的_________%按日交納滯納金。
(六)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
第十四條保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。也可委托乙方實(shí)施保修，保修費(fèi)用由甲方支付，具體支付方式為：_________。
第十五條保修期滿(mǎn)后發(fā)生的房屋公共部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)更新，按《南京市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執(zhí)行。
第十六條乙方根據(jù)有關(guān)委托，按政府定價(jià)向業(yè)主、使用人代收水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、_________、_________等。
第十七條業(yè)主或使用人委托乙方對(duì)房屋自用部位、自用設(shè)備實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)時(shí)，乙方可按約定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收取服務(wù)費(fèi)。
第十八條電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行：_________。
1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。
2、綠地養(yǎng)護(hù);。
3、彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);。
4、便民服務(wù)費(fèi)用;。
5、業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
第二十條甲方違反本合同第十一條第(二)項(xiàng)有關(guān)約定，使乙方不便或無(wú)法實(shí)施前期物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。
第二十一條乙方違反本合同第十二條第(二)項(xiàng)有關(guān)約定，未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償。
第二十二條乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟(jì)上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方賠償。
第二十三條物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提請(qǐng)政府主管部門(mén)并組織其他相關(guān)單位，共同分析查明原因。屬設(shè)計(jì)、施工、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理，屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理。
第二十四條因業(yè)主、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由相關(guān)的業(yè)主、使用人承擔(dān)。
第二十五條影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問(wèn)題，由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。對(duì)于不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在約定期限_________日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償辦法，由乙方負(fù)責(zé)處理。
第二十六條甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
第二十七條雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條本合同正本連同附件_________頁(yè)，一式3份。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)1份，具有同等法律效力。
第三十條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十一條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意：
(一)由南京市仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第三十二條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________。
乙方(簽章)：_________。
_________年____月____日。
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇五
甲方：乙方：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、出租物業(yè)座落地點(diǎn)及實(shí)施情況：
1.甲方將其擁有的座落于壹處房屋給甲方。
2.該房屋租金按每季度每年一付，并與每季度每年的合同簽訂日前一周內(nèi)支付，先付后住，以甲方實(shí)際收到未準(zhǔn)。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)半個(gè)月或甲方不能根據(jù)乙方聯(lián)系方式催促乙方繳租，甲方有權(quán)收回出租屋，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。
二、押金：
為保證乙方合理并善意的使用該房屋及配套設(shè)施，乙方在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方人民幣元做為押金。
三、違約。
如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)不退租房押金并立即收回房屋。
1.乙方拒付甲方應(yīng)得租金，租不到期或者通過(guò)本房屋中介公司協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)租;。
4.乙方在租房期間，房?jī)?nèi)設(shè)施損傷或損壞將由乙方維修或賠償;。
5.如乙方因個(gè)人原因與物業(yè)、鄰居及他人引起的糾紛及經(jīng)濟(jì)損失;。
6.合同期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的;。
四、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，除不可抗拒原因，如大火、遇國(guó)家政策變動(dòng)、拆遷等，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出外。雙方均不得提前終止本協(xié)議，若甲、乙雙方無(wú)故提前終止本協(xié)議，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣元。
五、本協(xié)議未盡之處，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
六、其它補(bǔ)充條款：
七、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
甲方簽字：日期：年月日
乙方簽字：日期：年月日
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇六
郵編：????????????????。
乙方：????????????????；
郵編：????????????????；
資質(zhì)等級(jí)：????????????????；
證書(shū)編號(hào)：????????????????。????????????。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)????????????????（物業(yè)名稱(chēng)）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章??物業(yè)基本情況。
第一條??物業(yè)基本情況:。
物業(yè)名稱(chēng)????????????????????????????；
物業(yè)類(lèi)型????????????????????????????；
座落位置????????????????????????????；
建筑面積????????????????????????????。
東至????????????????????????????；
南至????????????????????????????；
西至????????????????????????????；
北至????????????????????????????。
（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。
第二章??服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
第二條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三）；
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四）；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
5、車(chē)輛停放管理；
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：
1、????????????????????????????；
2、????????????????????????????；
3、????????????????????????????。
第四條??乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五）。
第五條??單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
第三章??服務(wù)費(fèi)用。
第六條??本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第???種方式：
1、包干制。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：??????????元/月.平方米；
高層住宅：??????????元/月.平方米；
別墅：??????????元/月.平方米；
辦公樓：??????????元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)：??????????元/月.平方米；
物業(yè)：??????????元/月.平方米。
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇七
甲方：
乙方：
為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務(wù)水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價(jià)有償?shù)脑瓌t?？耸部蓑v旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)(保潔、維修等)交由克旗陽(yáng)光物業(yè)管理有限責(zé)任公司。
第一條委托管理期限。
委托管理期限:自20xx年1月1日始至20xx年1月1日止，時(shí)效期限1年。
第二條雙方權(quán)利和義務(wù)。
一、甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修委托給乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)化的管理。
2、甲方根據(jù)實(shí)際工作需要，委托乙方派遣名工作人員從事保潔、維修等工作。
3、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查及考核評(píng)定，乙方有下列行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：
(1)乙方經(jīng)甲方考核評(píng)定連續(xù)兩個(gè)月不能達(dá)到合同約定要求。
(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失(20xx元以上)或人員傷亡。
(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。
(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。
(5)乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門(mén)的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。
(6)出現(xiàn)醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、擴(kuò)散等事件的。
(7)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律、法規(guī)或未按要求提供服務(wù)及其他違反合同約定行為的。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開(kāi)展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在7日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告。
5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無(wú)償提供管理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認(rèn)書(shū)為依據(jù))。無(wú)償為乙方提供物業(yè)服務(wù)的用水用電等。
6、結(jié)算、審定支付給乙方的費(fèi)用。
7、概不承擔(dān)乙方的任何法律糾紛。不承擔(dān)乙方所使用人員的各種保險(xiǎn)義務(wù)。
8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況，制定該服務(wù)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎(jiǎng)懲辦法。
2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)托管區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，自覺(jué)接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的檢查監(jiān)督。
3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務(wù)人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書(shū)及資格證書(shū)上崗。
4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。
5、乙方應(yīng)建立本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。在合同期滿(mǎn)終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物品及各類(lèi)管理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料;乙方自己購(gòu)臵的用具及設(shè)備仍歸乙方所有。
6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系。
7、不承擔(dān)對(duì)物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。
8、乙方必須遵守甲方有關(guān)管理制度，參與甲方組織的有關(guān)會(huì)議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。
9、乙方負(fù)責(zé)保潔、維修所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。
第三條物業(yè)管理及服務(wù)要求。
關(guān)于物業(yè)管理目標(biāo)與保潔質(zhì)量約定。
一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托管理項(xiàng)目制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并必須達(dá)到以下要求：
1、全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤服務(wù)綜合滿(mǎn)意95﹪以上;。
2、對(duì)醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪。醫(yī)院的滿(mǎn)意率95﹪以上。
3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿(mǎn)意率95﹪以上。
4、各科內(nèi)服務(wù)要求完成率100﹪，服務(wù)滿(mǎn)意率95﹪以上。
三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行更換及維修。
四、病區(qū)地面(包括病房?jī)?nèi)衛(wèi)生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機(jī)、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門(mén)、窗(包括衛(wèi)生間內(nèi))、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時(shí)及時(shí)擦拭;出院病人床頭柜、生活柜、病床及時(shí)擦拭，按要求消毒。
三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門(mén)、窗每周一次擦拭，有污跡及時(shí)擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔;小會(huì)議室、大會(huì)議室隨時(shí)清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔，并保持無(wú)臭、無(wú)污垢;院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理。
四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門(mén)、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。
五、保潔時(shí)間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時(shí);冬季:7:00—20：00時(shí)。如有變更，雙方協(xié)商解決。
六、乙方每日須為甲方提供三次開(kāi)水供應(yīng)，時(shí)間為：7：00、10：00、16：00.如有變更，雙方協(xié)商解決。
第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付。
一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務(wù)226，800.00元人民幣(詳見(jiàn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)表)。
二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套服務(wù)收費(fèi)由乙方開(kāi)具發(fā)票后在定期支付。
乙方按照上述收費(fèi)，并按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任。
1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務(wù)期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務(wù)。甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金2萬(wàn)元整。
2、乙方違反本合同的約定，未能完成約定的管理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi)10%計(jì)付的違約金。
3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違反本合同的約定未能及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。
4、本著甲乙雙方長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展雙贏的原則，在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，請(qǐng)示甲方是否繼續(xù)簽約(續(xù)簽合同另行約定)，但甲方在沒(méi)有增加服務(wù)范圍的情況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方服務(wù)費(fèi)不變。
5、本合同終止后，在新的服務(wù)承包商接管本項(xiàng)目之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求暫時(shí)(一般不超過(guò)三個(gè)月)繼續(xù)為甲方提供服務(wù)，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用。
6、本合同期滿(mǎn)且雙方未能就續(xù)約問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)之日當(dāng)天撤出甲方場(chǎng)所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣五萬(wàn)元人民幣。
第六條附則。
甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大，增加醫(yī)療項(xiàng)目，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理;本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇八
委托方(甲方，業(yè)主委員會(huì))：
受托方(乙方，物業(yè)管理公司)：
為加強(qiáng)_州_小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)甘肅省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方將位于蘭州市城關(guān)區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
二、管理事項(xiàng)包括：
房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);。
清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作)。
公共生活秩序;。
文娛活動(dòng)場(chǎng)所;。
便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;。
車(chē)輛行駛及停泊;。
授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)。
一、甲方權(quán)利、義務(wù)：
根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理;。
負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;。
不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系。
政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
二、乙方權(quán)利、義務(wù)：
根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理;。
在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)，全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;。
開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。
有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
一、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。
第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押。
一、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
二、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿(mǎn)后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
三、如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
四、如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條獎(jiǎng)罰措施。
一、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
二、如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、施?市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)元(全國(guó))，_元(省)，_元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
三、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)至_元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條合同更改、補(bǔ)充及終止。
一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。
二、合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項(xiàng)。
一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
____年____月____日。
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇九
1、物業(yè)地址：______________________。
2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3、建筑面積：___________平方米。
4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5、租金：每月租金為_(kāi)_________________。
6、押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________。
7、付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。
8、物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_(kāi)________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。
2._________________________________________________________。
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書(shū)，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書(shū)__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑?。在簽署意向?shū)期間，如承租方違約則沒(méi)收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：
承租方：
中介方：
日期：
日期：
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇十
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
1.1甲方出租給乙方的房屋位于____市_____位置（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書(shū)編號(hào)：_____）、規(guī)劃證（證書(shū)編號(hào)：____）。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。
1.2該房屋實(shí)測(cè)總建筑面積_____平方米共一層；（該房屋的土地宗地紅線(xiàn)圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定。
1.3如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤的租期免費(fèi)順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
1.4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
1.5乙方租賃該房屋合法經(jīng)營(yíng)使用。
2.1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自____年____月____日（起租日）起至____年____月____日止共計(jì)____年，免租期3個(gè)月，自_____年____月_____日至____年____月____日。
2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題的均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書(shū)不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開(kāi)始計(jì)算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。
2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開(kāi)始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對(duì)外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
3.1甲、乙雙方約定，自____年_____月____日起，第一年租金為_(kāi)___萬(wàn)元，扣除免租期，實(shí)際須交租金為_(kāi)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：）。第二、第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每?jī)赡赀f增____%，第四、第五年年租金為_(kāi)__萬(wàn)元；第六、第七年年租金為_(kāi)____萬(wàn)元、第八、第九年年租金為_(kāi)___萬(wàn)元，第十年租金為_(kāi)___萬(wàn)元。
3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；
3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿(mǎn)后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。無(wú)償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。
4.1公用配套設(shè)施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來(lái)水進(jìn)水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進(jìn)水管管徑dn100；甲方滿(mǎn)足乙方每月_____噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計(jì)量（如是總表分戶(hù)的，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)偅?。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
以上水、電、氣等公用配套設(shè)施如果超過(guò)上述約定容量標(biāo)準(zhǔn)還不能滿(mǎn)足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極配合。
4.14甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題。
4.2其他相關(guān)約定。
4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿(mǎn)足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：
（2）兩路消防供水（管徑dn100），或滿(mǎn)足消防要求的消防水池；
（3）不少于2個(gè)消防疏散通道，且滿(mǎn)足消防要求；
（4）與其他建筑物的消防間距滿(mǎn)足消防要求；
（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨(dú)立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿(mǎn)足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。
（6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
（7）如果因?yàn)榧追經(jīng)]有滿(mǎn)足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。
此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費(fèi)用。
4.2.2甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機(jī)）。
4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：
（1）鍋爐安放位置：
（2）生活冷熱水箱安放位置：
（3）水泵房位置：
（4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地院落供乙方免費(fèi)使用。對(duì)租賃期間所發(fā)生的車(chē)輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場(chǎng)地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)需要乙方可自行在場(chǎng)地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)需向甲方另外支付任何費(fèi)用。
4.2.6乙方租賃區(qū)域建筑物和場(chǎng)地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。但乙方供他人使用時(shí)，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費(fèi)用。
4.2.7乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過(guò)下層排出、外立面窗等問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的'管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開(kāi)通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。
4.2.8在乙方酒店裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或租戶(hù)或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行。
4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔(dān)，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔(dān)。
4.3與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)：
4.3.1租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。
4.3.2在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房屋出租稅費(fèi)、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗(yàn)費(fèi)等）和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門(mén)結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。
4.4在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。
4.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門(mén)口招牌的制作位置的相關(guān)問(wèn)題。
5.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。
5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3租賃期間，甲方保證出租房屋處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和裝飾工作順利進(jìn)行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時(shí)提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)后的10個(gè)工作日內(nèi)返還該房屋。
6.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無(wú)需復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場(chǎng)地院落；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。但乙方對(duì)合同的正常履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)租金的給付負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。
7.2如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司的，本合同承租主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準(zhǔn)。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日征得乙方書(shū)面同意；并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán)。
7.4租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
7.5無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。
8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
8.1.1該房屋毀損、滅失或被政府主管部門(mén)及權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，乙方認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。
8.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。
8.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用，裝修、用品購(gòu)置、設(shè)備和配套設(shè)施等費(fèi)用攤銷(xiāo)年限按8年計(jì)算）及乙方的經(jīng)營(yíng)損失（按前一年審計(jì)報(bào)表所列的所得稅前經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)計(jì)算，若前一年經(jīng)營(yíng)虧損則按0計(jì)算）。
8.2.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的；
8.2.2該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
8.2.3出現(xiàn)上述兩情況時(shí)，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷、被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。
8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補(bǔ)償給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；
8.3.3甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書(shū)面催款通知后超過(guò)90天仍未付款的。
8.4乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。
9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進(jìn)行裝修改造之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進(jìn)行裝修改造之后，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施等所有費(fèi)用）和相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金。
9.2甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同。
9.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。
9.4甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書(shū)面通知30天內(nèi)仍不整改的，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費(fèi)用或損失的，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴(yán)重的，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失。
9.5乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如情節(jié)嚴(yán)重的，甲方無(wú)條件收回租賃房屋。
10.1乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施、設(shè)備的保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。
10.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司索賠，雙方互相無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。但如事故系一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，則過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失。
11.1本合同部分條款的爭(zhēng)議或無(wú)效不影響其他條款的履行。
11.2甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門(mén)辦理終止備案登記手續(xù)。
11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充協(xié)議；合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等確認(rèn)無(wú)誤，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
11.5甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
電話(huà)：電話(huà)：
住址郵編：住址郵編：
日期地點(diǎn)：日期地點(diǎn)：
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇十一
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將祁縣五交化小區(qū)委托與乙方實(shí)施物業(yè)管理，訂立本合同。
一.合同期限：20xx年10月1日-----20xx年9月30日。
二.甲方負(fù)責(zé)水、暖、電主管道，鍋爐設(shè)施和樓房以外的公共設(shè)施的維修，負(fù)責(zé)房屋主體、樓頂?shù)木S修。
三.乙方按國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)小區(qū)冬季供暖、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、水、電、暖費(fèi)用的收繳，車(chē)輛管理、安全管理等事宜。
四.乙方應(yīng)做到文明管理，合理收費(fèi)，盡職盡責(zé)，和諧共處，各項(xiàng)重大時(shí)宜需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決策通過(guò)，達(dá)到甲方與業(yè)主滿(mǎn)意的'效果。
五.本合同執(zhí)行期間，如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進(jìn)等)或遇到不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
六.本合同自簽字之日起生效。合同期滿(mǎn)雙方未提出異議的本合同繼續(xù)有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)初步了解，就雙方建立勞動(dòng)關(guān)系達(dá)成共識(shí)，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工條件，遵守甲合同模板方的有關(guān)管理制度，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動(dòng)用工協(xié)議：
元/月。乙方在試用期工作時(shí)合同模板下載需繳押有效證件一份。
二、甲方根據(jù)工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作，特殊情況下，甲方有權(quán)安排乙方進(jìn)行合理加班。
1、每周6天工作制，每天工作8小時(shí)。
2、不定時(shí)工作制，根據(jù)工作需要加班。
三、甲方可以根據(jù)工作需要變動(dòng)乙方的工作崗位，同時(shí)，也可以根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)將薪金進(jìn)行上下浮動(dòng)。
四、每月15日為發(fā)薪日，甲方按規(guī)定支付上月應(yīng)得的薪金。
五、乙方被聘用(包括試用)后，若工作時(shí)間在一個(gè)月內(nèi)辭(退)職的，甲方不計(jì)發(fā)薪金，只按每天5元發(fā)給乙方生活費(fèi);工作滿(mǎn)1個(gè)月但不滿(mǎn)二個(gè)月辭(退)職的.，扣減一個(gè)月工資，工作3個(gè)月以上辭職或被甲方辭退的計(jì)發(fā)全額合同模板格式規(guī)范工資。
六、乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從崗合同模板圖片位所在部門(mén)管理和工作合同模板簡(jiǎn)單安排，違者按公司有關(guān)規(guī)定作出處理。
七、其它未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解租房合同。
甲方：
乙方：
__年__月__日。
娛樂(lè)場(chǎng)所物業(yè)合同篇十三
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
為了維護(hù)廣大經(jīng)營(yíng)者的共同利益、正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序和商譽(yù)，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《重慶市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理辦法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1．甲方享有對(duì)廣場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對(duì)管理范圍的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營(yíng)秩序及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施管理，維護(hù)協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的正常運(yùn)行。
2．依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，制定和修改的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3．甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金，經(jīng)營(yíng)行為保證金、公共能源及相關(guān)費(fèi)用等權(quán)利。乙方不按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取每逾期一天3%的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù)，對(duì)所欠費(fèi)用可采取催繳和強(qiáng)制措施，直至訴諸法律。
4．尊重乙方自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5．有權(quán)采取各種有效措施制止違反國(guó)家法律、政策和經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議之行為。
6．在不影響整體經(jīng)營(yíng)布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收益用于市場(chǎng)推廣。
7．依法行使政府職能部門(mén)委托的權(quán)利，接受行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對(duì)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽(tīng)取合理化建議和意見(jiàn)，不斷改進(jìn)工作。
8．甲方可委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1．依法享有在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的'業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺(jué)配合甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，維護(hù)協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的整體形象。
2．自覺(jué)遵守協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用。
3．嚴(yán)格遵守執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的利益，執(zhí)證經(jīng)營(yíng)，依法納稅、交繳工商行政管理費(fèi)。
4．積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。
5．對(duì)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的商品自覺(jué)建立質(zhì)量保證體系，確保銷(xiāo)售商品不損害消費(fèi)者的利益。
6．對(duì)店鋪承租人、使用人及訪(fǎng)客等違反協(xié)信?長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)管理制度所造成的損失、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
7．自覺(jué)配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。
8．業(yè)主出租商鋪時(shí)，應(yīng)事先以書(shū)面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》，在與甲方簽訂該協(xié)議前，一切責(zé)任仍屬乙方責(zé)任。
9．承擔(dān)由乙方行為引起的一切民事責(zé)任。
（一）裝修保證金。
乙方如需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修（租賃者需征得業(yè)主同意），必須按協(xié)信?長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退還裝修保證金給乙方。
（二）物管費(fèi)。
按元/平方米/月（按建筑面積收取）每季度支付一次，提前15日收取。
（三）自用水、電費(fèi)按乙方自?huà)毂沓瓟?shù)收取獨(dú)立上繳；公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)?。?shí)行月計(jì)交繳。
（四）市場(chǎng)推廣費(fèi)。
根據(jù)實(shí)際需要，由甲方制定推廣、促銷(xiāo)方案，甲方代收的推廣費(fèi)全部用于協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)整體的營(yíng)銷(xiāo)推廣。計(jì)元/平方米/月（按建筑面積收?。?。
（五）空調(diào)使用費(fèi)。
除乙方獨(dú)立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費(fèi)用結(jié)合乙方場(chǎng)地面積大小，按比例收取。
（六）其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定辦理。
（一）經(jīng)營(yíng)秩序和經(jīng)營(yíng)行為的管理約定：
第一條：乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。商品明碼標(biāo)價(jià)，亮證亮照經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣商品和違禁物品。
第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場(chǎng)秩序。
第三條：乙方因商品質(zhì)量問(wèn)題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《重慶市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵、打架等行為，遇到糾紛時(shí)應(yīng)主動(dòng)妥善解決，協(xié)商不成應(yīng)與對(duì)方到相關(guān)部門(mén)或甲方協(xié)調(diào)處理。
第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《重慶市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴(yán)禁強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、欺行霸市，維護(hù)協(xié)信長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的整體信譽(yù)。
第五條：不得有使用大音量音響設(shè)備或高聲叫賣(mài)、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營(yíng)和玩弄公共財(cái)物的行為。
第六條：不得有打牌、下棋、睡覺(jué)、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。
第七條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以店鋪門(mén)口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒（架）等任何物品，禁止任何占道行為。
第八條：嚴(yán)格遵守規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間，按時(shí)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，并遵循：
1、未經(jīng)甲方同意不得遲開(kāi)門(mén)和早關(guān)門(mén)；
2、不得擅自中途或提前關(guān)門(mén)停業(yè)（超過(guò)3小時(shí)按歇業(yè)1天處理）；
3、不得擅自歇業(yè)。
第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴(yán)格維護(hù)全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶(hù)。
第十條：乙方的電話(huà)、傳呼、手機(jī)號(hào)及通訊地址等聯(lián)系方式因申報(bào)內(nèi)容不實(shí)或變化后未及時(shí)告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。若由此給他人造成一切損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十一條：乙方從業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定向甲方管理部門(mén)申報(bào)，營(yíng)業(yè)期間內(nèi)需佩帶購(gòu)物中心統(tǒng)一的《營(yíng)業(yè)員證》，無(wú)證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜。
第十二條：遵守國(guó)家和甲方有關(guān)變更物業(yè)的規(guī)定，乙方轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、轉(zhuǎn)租、調(diào)換、與他人合用攤位，需征得甲方書(shū)面同意并登記備案。
（二）遵守甲方治安、消防管理的各項(xiàng)規(guī)定。
第十三條：乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)公安部61號(hào)令》、《重慶市消防管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)禁在購(gòu)物中心范圍內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火及其他影響購(gòu)物中心安全的行為。
第十四條：不得收藏、攜帶管制刀具和易燃易爆危險(xiǎn)物品（汽油、鞭炮等）等違禁物品。禁止打架斗毆、無(wú)理取鬧、干擾管理人員工作等行為。
第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應(yīng)及時(shí)通知并移交甲方。
第十六條：嚴(yán)禁偷竊、挪用協(xié)信?長(zhǎng)壽百年廣場(chǎng)的公共設(shè)施、財(cái)產(chǎn)和他人物品等違法行為。
第十七條：乙方有協(xié)助國(guó)家執(zhí)法人員履行職權(quán)的義務(wù)，不得有阻撓國(guó)家執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)，作偽證等違法行為。
第十八條：乙方必須做好店鋪內(nèi)的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災(zāi)害的自防工作，閉市和歇業(yè)時(shí)要收管好貨物并鎖好門(mén)窗。閉市后不得私自進(jìn)入購(gòu)物中心取貨，如有特殊情況須進(jìn)入的，應(yīng)當(dāng)由乙方本人辦理相關(guān)手續(xù)后與保安員一同進(jìn)入本店鋪，并迅速離開(kāi)，不得逗留。
第十九條：嚴(yán)禁私自拆卸或損壞購(gòu)物中心內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備和各種消防器材。第二十條：在非火警情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)禁止移動(dòng)和使用購(gòu)物中心內(nèi)所有的消防設(shè)施和器材。
第二十一條：嚴(yán)禁在消防卷閘門(mén)附近擺放任何物件，嚴(yán)禁圈占消防栓或防火間距、堵塞、防礙消防通道。
（三）對(duì)購(gòu)物中心機(jī)電設(shè)施設(shè)備的管理約定。
第二十二條：嚴(yán)禁動(dòng)用送配電及照明設(shè)施，不得私自開(kāi)關(guān)各電源、動(dòng)力裝置以避免造成損壞。
第二十三條：照明及其他設(shè)施嚴(yán)禁私自拆除、亂拉（接）、更改和增加用電負(fù)荷和線(xiàn)路。
第二十四條：店鋪內(nèi)電器設(shè)施發(fā)生故障，應(yīng)向甲方提出報(bào)修，在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行修理或由甲方進(jìn)行修理、更換并按規(guī)定繳納委托維修費(fèi)。
第二十五條：購(gòu)物中心電梯（電扶梯）運(yùn)行時(shí)，需嚴(yán)格遵守“乘坐須知”：
1、未經(jīng)管理部門(mén)同意，不得使用客運(yùn)電梯和電扶梯運(yùn)載貨物和其他雜物；
2、電扶梯運(yùn)行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運(yùn)期間禁止行走；
3、14周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監(jiān)護(hù)人陪同；
4、乘坐電扶梯時(shí)，頭手身體嚴(yán)禁超出扶梯外，以免發(fā)生事故；
6、電扶梯運(yùn)行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電（扶）梯運(yùn)行按鈕；
7、使用電梯運(yùn)載貨物時(shí)，需聽(tīng)從電梯操作人員指揮，不得超載，進(jìn)出貨物時(shí)應(yīng)避免損壞電梯的行為。
第二十六條：店鋪內(nèi)預(yù)留的電話(huà)線(xiàn)路及附屬設(shè)施，乙方有關(guān)人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。安裝電話(huà)開(kāi)通后，應(yīng)自覺(jué)遵守電信部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和甲方有關(guān)的專(zhuān)項(xiàng)管理規(guī)定。
第二十七條：乙方電話(huà)出現(xiàn)故障，應(yīng)請(qǐng)電信部門(mén)維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。
第二十八條：空調(diào)運(yùn)行期間，購(gòu)物中心外沿的窗戶(hù)需關(guān)閉，乙方不得擅自調(diào)整及用物體擋住進(jìn)出風(fēng)口，確因需要調(diào)整可向甲方管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可。
（四）清潔衛(wèi)生管理約定。
第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘?jiān)扔袚p清潔衛(wèi)生的行為。
第三十條：自覺(jué)維護(hù)購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時(shí)對(duì)店鋪門(mén)、燈箱、柱等處進(jìn)行清潔大掃除。
（五）對(duì)其它方面的管理規(guī)定。
第三十一條：甲方對(duì)店鋪的統(tǒng)一裝修和設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動(dòng)。
第三十二條：開(kāi)業(yè)后乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書(shū)面提出裝修申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)，在完清手續(xù)后嚴(yán)格按照業(yè)主/物業(yè)使用人《裝修守則》的規(guī)定在閉市后入場(chǎng)進(jìn)行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經(jīng)營(yíng)和生活。
第三十三條：因房屋、設(shè)施、設(shè)備等故障必須及時(shí)搶修，需乙方讓出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地時(shí)，乙方須無(wú)條件配合。因城市建設(shè)、市場(chǎng)改造需要拆遷或停止使用場(chǎng)地設(shè)施，乙方須無(wú)條件服從配合。
第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設(shè)置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動(dòng)各種告示、警示牌、導(dǎo)向牌。
第三十五條：嚴(yán)禁攜帶各種寵物、家禽等進(jìn)出購(gòu)物中心。
第三十六條：乙方依照規(guī)定，須按時(shí)向甲方繳納各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。
第三十七條：乙方家屬、來(lái)訪(fǎng)客人、雇用的臨時(shí)工（如營(yíng)業(yè)員、搬運(yùn)工、保姆等）或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第三十八條：凡有違反有關(guān)規(guī)定，乙方須向甲方支付100元-1000違約金并承擔(dān)全額賠償責(zé)任。超過(guò)規(guī)定期限加收滯納金（30%/日），超過(guò)三天仍未完清的可由甲方對(duì)乙方攤位采取一切必要的措施。
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿(mǎn)完清有關(guān)手續(xù)退出商場(chǎng)當(dāng)日為止。
《裝修守則》、《店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范》、《治安消防安全責(zé)任書(shū)》、《裝修承諾書(shū)》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人蓋章：代表人簽章：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
郵編：郵編：
電話(huà)：電話(huà)：年月日。
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