報(bào)告材料主要是向上級(jí)匯報(bào)工作,其表達(dá)方式以敘述、說明為主,在語言運(yùn)用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實(shí)和材料的客觀。那么什么樣的報(bào)告才是有效的呢?下面是小編幫大家整理的最新報(bào)告范文,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇一
該公司成立于x年x月xx日,地址在,注冊(cè)資本x萬元,主要自產(chǎn)自銷焦煤、粗苯,玻璃纖維,營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為,組織機(jī)構(gòu)號(hào)為,國(guó)稅登記證為,地稅登登記證號(hào),股本金構(gòu)成情況:出資x萬元,占出資比例%;出資x萬元,占出資比例%;出資x萬元,占出資比例%;出資x萬元,占出資比例%,限公司出資x萬元, 占出資比例%.公司現(xiàn)有工人x人,占地x畝。在我社開立了基本存款賬戶,現(xiàn)有貸款余額x萬元,貸款卡號(hào)為。
x公司是經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委、x人民zf同意批準(zhǔn)的唯一一家焦炭生產(chǎn)企業(yè),x年經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委申請(qǐng)進(jìn)行技術(shù)改造,x市經(jīng)貿(mào)委出文(經(jīng)貿(mào)投[號(hào)),同意該公司進(jìn)行技術(shù)改造,改造后達(dá)成生產(chǎn)機(jī)制焦萬。
該技改現(xiàn)已完工,在x年x月份開始生產(chǎn),通過xx年的生產(chǎn),99-iv型焦?fàn)t生產(chǎn)線設(shè)備運(yùn)行良好,產(chǎn)品質(zhì)量合格,排污達(dá)到環(huán)保要求,公司經(jīng)營(yíng)基本正常。同時(shí)采取措施在x年x月份上焦?fàn)t煤氣綜合開發(fā)利用工程,總投資x萬元,該項(xiàng)目現(xiàn)主要內(nèi)容:利用焦煤爐氣提取粗苯,粗苯是一種化工原料,同時(shí)將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料,玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產(chǎn)配料,形成年產(chǎn)粗苯1800噸、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力,該綜合項(xiàng)目投產(chǎn)后運(yùn)行較好,生產(chǎn)的產(chǎn)品銷路較好,盈利情況也較好。在主產(chǎn)品焦炭市場(chǎng)疲軟,利潤(rùn)較低的情況下,從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣,實(shí)現(xiàn)公司最大化利潤(rùn)。
截止到x年x月x日,該公司總資產(chǎn)x萬元,其中貨幣資金x萬元,應(yīng)收票據(jù)x萬元,預(yù)付賬款x萬元,存貨x萬元,應(yīng)收賬款x萬元,其他應(yīng)收款x萬元,流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)x萬元,固定資產(chǎn)原值x萬元,在建工程x萬元,無形資產(chǎn)x萬元,長(zhǎng)期待攤費(fèi)用x萬元,負(fù)債合計(jì)x萬元,其中短期借款x萬元,其他應(yīng)付賬款x萬元,流動(dòng)負(fù)債合計(jì)x萬元,長(zhǎng)期應(yīng)付款x萬元,所有者權(quán)益x萬元,其中實(shí)收資本x萬元,為個(gè)人資本金,未分配利潤(rùn)x元。1-2月實(shí)現(xiàn)收入x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)成本x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬元,其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬元,營(yíng)業(yè)費(fèi)用x萬元,管理費(fèi)用x萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用x萬元,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)x萬元,凈利潤(rùn)x萬元。
(1)償債能力分析:資產(chǎn)負(fù)債比率%,利息保障倍數(shù),流動(dòng)比率為%,速動(dòng)比率%,從以上數(shù)據(jù)分析,該公司長(zhǎng)期償債能力較強(qiáng),短期償債能力較好。
(2)盈利能力分析:總資產(chǎn)報(bào)酬率為%,凈資產(chǎn)收益率為%,銷售利潤(rùn)率為%,從以上數(shù)據(jù)分析,說明該公司盈利能力一般,資產(chǎn)的收益較好。
(3)營(yíng)運(yùn)能力分析;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù),存貨周轉(zhuǎn)率為%,通過以上數(shù)據(jù),該公司總體營(yíng)運(yùn)效益一般,資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益一般,營(yíng)運(yùn)能力較好。
該公司3月末財(cái)務(wù)報(bào)表:
截止到x年x月x日,該公司總資產(chǎn)x萬元,其中貨幣資金x萬元,應(yīng)收票據(jù)x萬元,預(yù)付賬款x萬元,存貨x萬元,應(yīng)收賬款x萬元,其他應(yīng)收款x萬元,流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)x萬元,固定資產(chǎn)原值x萬元,在建工程x萬元,無形資產(chǎn)x萬元,長(zhǎng)期待攤費(fèi)用x萬元,負(fù)債合計(jì)x萬元,其中短期借款x萬元,其他應(yīng)付賬款xx萬元,流動(dòng)負(fù)債合計(jì)x萬元,長(zhǎng)期應(yīng)付款x萬元,所有者權(quán)益x萬元,其中實(shí)收資本x萬元,為個(gè)人資本金,未分配利潤(rùn)x萬元。1-3月實(shí)現(xiàn)收入x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)成本x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬元,其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬元,營(yíng)業(yè)費(fèi)用x萬元,管理費(fèi)用x萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用1x萬元,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)x萬元,凈利潤(rùn)x萬元。資產(chǎn)負(fù)債率%,流動(dòng)比率為%,速動(dòng)比率為%。
這次向我社申請(qǐng)借款x萬元,主要是在x年x月x日在我社的借款x萬元于x年x月x日到期,該公司積極準(zhǔn)備資金在x月x日歸還貸款后,導(dǎo)致購(gòu)買原材料資金不足,特向我社再申請(qǐng)借款x萬元,借款期限一年,到期用營(yíng)業(yè)收入歸還。
這次在向我社申請(qǐng)貸款x萬元的抵押物為原抵押物:設(shè)備價(jià)值x萬元,并由和x公司、做全額保證擔(dān)保。
(1)、x市新鑫煤礦基本情況。
該礦經(jīng)營(yíng)地址在x市,負(fù)責(zé)人:,經(jīng)濟(jì)類型為集體,注冊(cè)資金x萬元,經(jīng)營(yíng)范圍:煤礦開采,有效期:x年x月xx日至x年xx月x日,具有安全生產(chǎn)許可證,編號(hào):(川)mk安許證字[200]5b,具有采礦許可證,證號(hào):,有效期x年x月至x年x月,生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)煤3萬噸。在x年x月1x日我部、及信貸科三人到該礦實(shí)地調(diào)查,現(xiàn)有工人x人,每天產(chǎn)煤近噸,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常,今年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)x萬元。該礦經(jīng)濟(jì)類型為集體,實(shí)際上為私人所有,在x年用資金x萬元購(gòu)得開采權(quán),同時(shí)投入資金x萬元,已順利投產(chǎn),生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常,具有擔(dān)保能力。
(2)x有限公司基本情況。
該公司經(jīng)營(yíng)地址在號(hào),法定代表人:,注冊(cè)資本人民幣x萬元,主要經(jīng)營(yíng)超市和家用電器。x年xx月未,總資產(chǎn)x萬元,其中流動(dòng)資產(chǎn)x萬元,固定資產(chǎn)x萬元,負(fù)債合計(jì)x萬元,其中短期借款x萬元為銀行貸款,應(yīng)付賬款x萬元,應(yīng)付票據(jù)x萬元,其他應(yīng)付款x萬元,流動(dòng)負(fù)債x萬元,長(zhǎng)期應(yīng)付款x萬元,所有者權(quán)益為x萬元,其中實(shí)收資本x萬元,資本公積x萬元,盈余公積x萬元,未分配利潤(rùn)x萬元。1-12月實(shí)現(xiàn)收入x萬元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)x萬元。資產(chǎn)負(fù)債率為%。該公司財(cái)務(wù)狀況較好,經(jīng)營(yíng)正常有擔(dān)保資格和能力。
(3)x個(gè)人情況.
(3)x個(gè)人情況.
現(xiàn)年x歲,身份證號(hào)為現(xiàn)居住在路,現(xiàn)任x公司董事長(zhǎng),具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力,個(gè)人城實(shí)、守信,經(jīng)濟(jì)條件較好,具有擔(dān)保能力和資格。
(1) 該公司是一個(gè)消耗能源較大的一個(gè)公司年產(chǎn)20萬噸焦炭產(chǎn)量較小,受到國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的限制,其發(fā)展的空間和時(shí)間局限性較大。
(2) 該公司雖然在環(huán)境上達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求,但對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響。
(3) 該公司在近幾年經(jīng)營(yíng)情況較好,利潤(rùn)較好,能夠按時(shí)還本付息。
綜合以上所述,該公司在我社開立基本存款賬戶,現(xiàn)被我部評(píng)為a級(jí)企業(yè),為保證該公司生產(chǎn)的順利進(jìn)行,同意在 ,期限xx年,因該公司在我社入股xx萬元都為投資股,按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠‰,貸款利率為‰.請(qǐng)上級(jí)審批。
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇二
一、借款人基本情況
1、借款人身份介紹
借款人xxx,女,42歲,身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxx,家庭住址:xx省xx市xx區(qū)xx園210樓3門201室。配偶:xxx,身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxx。二人自結(jié)婚以來,夫妻關(guān)系和睦,家庭生活穩(wěn)定?,F(xiàn)在xxxxxx水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)共同經(jīng)營(yíng)冷凍水產(chǎn)品生意,商戶性質(zhì)為個(gè)體工商戶。
借款人較早在我行開立結(jié)算賬戶,辦理結(jié)算業(yè)務(wù)。持有、我行雙幣貸記卡、借記卡,存有定期儲(chǔ)蓄存款。
2、借款人資產(chǎn)負(fù)債狀況
借款人現(xiàn)擁有個(gè)人資產(chǎn)450萬元,每年實(shí)現(xiàn)租金收入18萬元。本市xx區(qū)別墅一套,占地面積208平方米,價(jià)值230萬元(附房產(chǎn)證、土地證);xx道步行街有商業(yè)門市房1套,建筑面積180平方米,價(jià)值220萬元,現(xiàn)租給xx醫(yī)院使用,合同租期為10年(20xx.9.1-20xx.8.31),年租金收入18萬元(附產(chǎn)權(quán)證、土地證、租賃合同)。
經(jīng)查詢《個(gè)人信用報(bào)告》,借款人在他行原有個(gè)人商用房貸款1筆,金額80萬元,期限5年,現(xiàn)已結(jié)清,無不良紀(jì)錄。
二、借款人的經(jīng)營(yíng)狀況
借款人從20xx年在xxx市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)冷凍水產(chǎn)品生意,主要以批發(fā)帶頭蝦、去頭蝦、蝦肉為主,以供應(yīng)飯店水產(chǎn)品為輔。在十幾年的經(jīng)營(yíng)過程中,借款人誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),形成了一定的業(yè)務(wù)規(guī)模,建立了穩(wěn)定的進(jìn)貨渠道和銷售渠道。其中批發(fā)客戶35個(gè),主要有大連的xxxxxx、xxxxxxx,沈陽(yáng)的xxxxxx,秦皇島的xxxxxxx。零售客戶38個(gè),主要有xx、xxx、xxx、xxx等。在xxx水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)租用80平方米冷庫(kù)兩處,存貨共20多個(gè)品種價(jià)值200多萬元(詳見庫(kù)存清單)。從借款人提供的儲(chǔ)蓄存折、銀行卡等賬戶的業(yè)務(wù)流水計(jì)算,平均每月銷售額為120萬元,月凈利潤(rùn)為10萬元左右,現(xiàn)有職工8人。今年1-7月份已實(shí)現(xiàn)銷售收入800萬元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)70萬元。
其水產(chǎn)品進(jìn)貨渠道主要是北京、廣東等地。這些產(chǎn)品銷往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型飯店、酒店及二級(jí)批發(fā)商。借款人所經(jīng)營(yíng)的冷凍水產(chǎn)品在我市規(guī)模較大,占據(jù)一定的市場(chǎng)份額,具有良好的信譽(yù)。
三、借款人的財(cái)務(wù)狀況
借款人自90年代初在我行開立賬戶,辦理結(jié)算業(yè)務(wù),沒有違約記錄。由于借款人為個(gè)體工商戶,納稅主要為定額稅,年納稅1.2萬元。故無法從借款人的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上做具體分析,只能從其銷貨清單及進(jìn)貨單據(jù)來分析其具體經(jīng)營(yíng)狀況。通過票據(jù)的具體查看,借款人依法經(jīng)營(yíng),納稅及時(shí)。首先從今年前7個(gè)月的銷售情況來看,已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入800萬元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)70萬元。其次從借款人簽訂的商業(yè)門市租賃合同查看,借款人每年實(shí)現(xiàn)租金收入18萬元,這也是一筆比較穩(wěn)定的收入。另外,根據(jù)其存貨清單及實(shí)地調(diào)查,存貨量約200多萬元,結(jié)合經(jīng)營(yíng)水產(chǎn)品收益、租金收入,借款人每年創(chuàng)造效益130萬元左右。以上數(shù)據(jù)可看出該借款人銷售能力較強(qiáng),具備還款能力。
四、借款用途和原因
借款主要用于采購(gòu)水產(chǎn)品,增加商品庫(kù)存量。由于水產(chǎn)品銷售旺季較強(qiáng)?!笆弧鼻昂笠呀?jīng)進(jìn)入銷售旺季。老客戶的需求量穩(wěn)定增長(zhǎng),新客戶不斷增加。20xx年新增客戶有xxx、xx等大、中型飯店、酒店。隨著新客戶的增加,需要增加購(gòu)貨量和庫(kù)存量,計(jì)劃采購(gòu)各類水產(chǎn)品(主要為蝦)150萬元左右,借款人已自籌資金60萬元,其余90萬元從我行貸款解決,期限一年,以銷售收入和利潤(rùn)償還銀行貸款本息。
五、抵押物狀況
借款人以本人坐落于xx區(qū)xx道xx步行街2號(hào)的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。該房產(chǎn)是兩層框架結(jié)構(gòu)的臨街商用房產(chǎn),建成于20xx年,建筑面積180平方米。房產(chǎn)證號(hào):xx市房權(quán)證字第513050292號(hào);設(shè)計(jì)用途:商業(yè),產(chǎn)別:私有房產(chǎn)。土地使用權(quán)證號(hào):xx國(guó)用(20xx)第0028號(hào);使用權(quán)面積:62平方米,用途:商業(yè),使用權(quán)類型:出讓,終止日期:20xx年8月16日。抵押物臨近xx道,地理位置優(yōu)越,交通十分便利,升值速度較快,具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。經(jīng)xxxxxx房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估,評(píng)估時(shí)點(diǎn)房產(chǎn)現(xiàn)值:189.9萬元,平均單價(jià)為10550元/平方米;評(píng)估時(shí)點(diǎn)土地現(xiàn)值:30.38萬元,平均單價(jià)為4900元/平方米,房地產(chǎn)合計(jì)價(jià)值為220.28萬元,抵押率40.86%,符合我行的貸款規(guī)定。
該房產(chǎn)現(xiàn)出租給xxx使用,承租人用于經(jīng)營(yíng)xx醫(yī)院。租期10年(20xx年9月1日至20xx年8月31日),年租金18萬元,承租人同意我行處置該房產(chǎn)時(shí)放棄承租權(quán)。
六、結(jié)論
經(jīng)調(diào)查,借款人xxx經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、銷售良好、為人正直、品德良好、具備償還能力、第二還款來源也較為充足,并已在我行開立存款結(jié)算賬戶和xx借記卡賬戶,符合我行個(gè)人短期經(jīng)營(yíng)性貸款條件,同意向其發(fā)放貸款90萬元,期限一年,利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮40%,即10.458%,按月付息、到期一次性償還本金。發(fā)放此筆貸款可為我行增加利息收入90萬元×10.458%=9.4萬元,以商品銷售收入及利潤(rùn)償還借款本息,以xxx個(gè)人名下的商用房產(chǎn)及土地使用權(quán)做為本筆貸款的抵押物。
客戶經(jīng)理聲明:我作為借款借款人的客戶經(jīng)理,已按規(guī)定要求對(duì)該客戶進(jìn)行了面簽、筆錄工作,對(duì)該客戶身份、借款意愿、借款用途、借款交易的真實(shí)性進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí),并告知借款人貸款責(zé)任,對(duì)該客戶貸款的有關(guān)情況作了全面調(diào)查和了解,所呈報(bào)借款人的所有資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、有效,所作評(píng)估遵循客觀、公正的原則,以上報(bào)告內(nèi)容真實(shí),發(fā)放本筆貸款業(yè)務(wù)安全可靠。同時(shí),我聲明該借款人不是我的關(guān)系人。
妥否,請(qǐng)零貸會(huì)審批。
特此報(bào)告
xx
xxxx年xx月xx日
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇三
;2、企業(yè)生產(chǎn)情況:該企業(yè)為****(企業(yè)行業(yè)類型)企業(yè),主要生產(chǎn)(加工)**、**、**,已擁有**系列**種產(chǎn)品,產(chǎn)品以出口(內(nèi)銷、出口及內(nèi)銷并重)為主,目前主導(dǎo)產(chǎn)品為****,年銷量在***萬元,占全部銷售的***%,企業(yè)產(chǎn)品*******(簡(jiǎn)述企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展前途)。該企業(yè)主要業(yè)務(wù)單位為:****、****、***等,這幾家業(yè)務(wù)單位*********(從銷售、實(shí)力方面分析一下)。
??? 該企業(yè)自成立以來,發(fā)展情況良好,200*年銷售收入****萬元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)***萬元,200*年銷售收入****萬元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)***萬元,200*年銷售收入****萬元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)***萬元(往前推三年),近三年的銷售增長(zhǎng)率為***%、***%、***%,利潤(rùn)增長(zhǎng)率為***%、***%、***%,從企業(yè)銷售及利潤(rùn)情況來分析,該企業(yè)******,主要是因?yàn)?******。
3、管理者素質(zhì):該企業(yè)法人代表(負(fù)責(zé)人)****,今年**歲,學(xué)歷***,從事該行業(yè)管理經(jīng)營(yíng)已有**年,該人品行*******(簡(jiǎn)單分析)。該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)共**人,班子成員****(簡(jiǎn)介班子成員的能力)。
三、 企業(yè)財(cái)務(wù):
該企業(yè)自從***年與我支行建立信貸關(guān)系以來,資信狀況良好,未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象,去年全年匯入款***萬元,日均存款***萬元,今年1-*月匯入***萬元,日均存款***萬元,從匯入款及日均存款來分析,企業(yè)****(如匯入款及日均較少,請(qǐng)分析原因)。
該企業(yè)總資產(chǎn)***萬元,總負(fù)債***萬元,所有者權(quán)益***萬元,無資本金抽逃現(xiàn)象,其中流動(dòng)資產(chǎn)***萬元,流動(dòng)負(fù)債***萬元,資產(chǎn)負(fù)債率***%,流動(dòng)比率***%。具體情況:1、企業(yè)目前存貨***萬元,其中原材料***萬元,成品及半成品***萬元,存貨****(分析有無積壓情況,存貨及銷售比率情況);
2、企業(yè)應(yīng)收賬款***萬元,共有應(yīng)收款單位*家,主要應(yīng)收款單位為:****公司(應(yīng)收**萬元),****公司(應(yīng)收**萬元),****公司(應(yīng)收**萬元),****公司(應(yīng)收**萬元),這幾家應(yīng)收款單位******(分析應(yīng)收款風(fēng)險(xiǎn)情況,對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)影響),經(jīng)測(cè)算,應(yīng)收款周轉(zhuǎn)天數(shù)**天,貨款收回****(及時(shí)或不及時(shí),如不及時(shí),請(qǐng)分析原因);
3、企業(yè)短期借款***萬元,其中我支行借款**萬元;
4、應(yīng)付賬款**萬元,企業(yè)貨款支付情況正常;
(短期借款、應(yīng)付賬款、及其他應(yīng)付款數(shù)據(jù)明顯異常,請(qǐng)說明情況)。5、經(jīng)調(diào)查,該戶目前對(duì)外擔(dān)保**萬元,被擔(dān)保單位經(jīng)營(yíng)情況良好,擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)較??;
6、經(jīng)測(cè)算,該企業(yè)有效資產(chǎn)***萬元,貸款空間***萬元;
今年1-*月現(xiàn)金流量為****萬元。通過以上數(shù)據(jù)分析,該借款人實(shí)力雄厚(一般或具有償貸能力),我支行如授信,風(fēng)險(xiǎn)較小。
四、擔(dān)保分析
1、??? 抵押:該企業(yè)貸款由位于**鎮(zhèn)**村****公司(廠)房地產(chǎn)足值抵押,其中房產(chǎn)面積***平方米,磚木(混合)結(jié)構(gòu),以每平方米****元評(píng)估,評(píng)估值***萬元,以***%計(jì)算,抵押值為***萬元,土地****畝,以每畝***萬元評(píng)估,評(píng)估值***萬元,抵押值***萬元。以上抵押物地段較好(一般),易處理,同時(shí)評(píng)估合理,抵押足值,已辦妥財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。
2、?? 擔(dān)保:該企業(yè)貸款由***公司擔(dān)保,該公司信用等級(jí)a級(jí)(或未評(píng)級(jí)),總資產(chǎn)***萬元,總負(fù)債***萬元,凈資產(chǎn)***萬元,主要生產(chǎn)***產(chǎn)品,年銷售***萬元,利潤(rùn)***萬元,該公司在***行開戶,自有貸款***萬元,貸款五級(jí)分類為正常,公司或有負(fù)債***萬元,據(jù)調(diào)查分析,該公司具有擔(dān)保實(shí)力。
五、其他情況:
???? 該企業(yè)目前發(fā)展情況良好,已接訂單****萬元,預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)銷售***萬元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)***萬元??傮w看來,該公司(廠)經(jīng)營(yíng)管理正常,效益較好,具有發(fā)展前途,隨著管理的加強(qiáng),規(guī)模的擴(kuò)大,企業(yè)盈利能力可進(jìn)一步提高,抗風(fēng)險(xiǎn)能力能不斷增強(qiáng)。
?????? 綜上所述,本人認(rèn)為,可以*********。
?????? 對(duì)以上調(diào)查情況,本人愿負(fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé)。
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇四
工作單位經(jīng)辦支行
零售業(yè)務(wù)部
借款人因購(gòu)買拖拉機(jī)需要,于202x年x月20日向我行提出了15萬元的信用貸款申請(qǐng),我們于202x年x月21日對(duì)其基本情況及借款用途等進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。經(jīng)調(diào)查,該筆業(yè)務(wù)符合《許昌銀行“貸輕松”貸款管理辦法》有關(guān)規(guī)定,我們認(rèn)為可以為借款人發(fā)放金額為15萬元,期限1年,利率為‰的信用貸款。
,曾用名,男,漢族,今年40歲,身份證號(hào)碼是41040319xxx557,戶籍所在地是許昌市南關(guān)派出所。x20xx年7月畢業(yè)于河南農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理專業(yè)(專升本);現(xiàn)在許昌市x局東城區(qū)分局工作,任局長(zhǎng),工作穩(wěn)定,月工資性收入3300元。借款人為人厚道、講究誠(chéng)信、交際面廣泛、清正廉潔,目前住址為許昌市東城區(qū)魏文路怡景花城。聯(lián)系電話:159。
申請(qǐng)人配偶,漢族,今年38歲,身份證號(hào)碼41100219xxx047,戶籍所在地為許昌市南關(guān)派出所,中專學(xué)歷,現(xiàn)工作單位是,任所長(zhǎng),工作穩(wěn)定,月工資性收入2400元。申請(qǐng)人配偶另承包87畝土地和10畝河流,用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè),每年盈利約40萬元。聯(lián)系電話:。
兒子,今年14歲,學(xué)生。
(一)、借款人家庭資產(chǎn)情況:
經(jīng)調(diào)查,家庭總資產(chǎn)253.3萬元。明細(xì)如下:
有兩處房產(chǎn),價(jià)值65萬元。一處位于許昌市魏文路怡景花城,面積130平方米,購(gòu)入時(shí)房屋總價(jià)款14.5萬元,現(xiàn)價(jià)25萬元;另一處位于公務(wù)員二期小高層x號(hào)樓x單元x樓東戶,面積165平方米,車庫(kù)36平方米,儲(chǔ)藏室20平方米,總購(gòu)入價(jià)30萬元,現(xiàn)價(jià)值40萬元。
借款人配偶于20xx年承包土地87畝,河流10畝,已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)用地及河流上投資約187萬元。土地主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè),承包期限為20xx年12月20日至20xx年12月20日。地上種植有價(jià)值20萬元的銀杏樹,價(jià)值15萬元的楊樹。河流中養(yǎng)的魚大約有6萬斤,價(jià)值約36萬元。地上蓋的房屋價(jià)值約30萬元。院內(nèi)養(yǎng)有各類名犬,價(jià)值約60萬元;各類豬,價(jià)值約3萬元。購(gòu)買機(jī)械設(shè)備價(jià)值約10萬元。土地已經(jīng)繳納13萬元的租金。
夫妻雙方三金齊全,截止目前公積金賬戶余額1.3萬元。
(二)、借款人家庭負(fù)債情況:
有住房公積金貸款余額約19.2萬元,個(gè)人住房貸款余額
約6.3萬元。負(fù)債總額為25.5萬元。
借款人未向他人借款,也無其他債務(wù)。
資產(chǎn)合計(jì)253.3萬元,負(fù)債余額25.5萬元,家庭凈資產(chǎn)227.8萬元。
(三)、借款人收入情況:
1、工資收入。申請(qǐng)人x月工資收入為3300元。申請(qǐng)人配偶x月工資收入2400元。
2、經(jīng)營(yíng)收入。租賃經(jīng)營(yíng)的土地面積為87畝,河流面積為10畝。種的各類樹及養(yǎng)的魚、狗、豬的年盈利情況如下:樹,總價(jià)值約35萬元,年盈利5萬元左右。魚,進(jìn)價(jià)均價(jià)6元左右,截止目前大概投資了3萬斤魚苗,河流里大概存7萬斤魚左右,年盈利15萬元。狗,年利潤(rùn)約17萬元。豬,年利潤(rùn)3萬元??偨?jīng)營(yíng)收入年凈利40萬元左右。
綜上,借款申請(qǐng)人及配偶年收入共46.84萬元。
(四)、借款人支出情況:
1、借款人家庭生活消費(fèi)支出每年約2.5萬元。
2、借款人兒子年教育支出約1萬元。
3、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。 借款人家庭年總支出為5.7萬元。借款人家庭年凈收入為41.14萬元。
經(jīng)授權(quán),我行通過中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)夫婦進(jìn)行了查詢。
有一張貸記卡和一張準(zhǔn)貸記卡,使用狀況良好。有一筆個(gè)人住房貸款,貸款合同金額8萬元,合同期限為240個(gè)月,目前貸款余額為6.3萬元,月還款額536元;一筆個(gè)人住房公積金貸款,合同金額20.9萬元,合同期限240個(gè)月,貸款余額19.2萬元,月還款額1260元;一筆我行信用貸款,貸款金額10萬元,經(jīng)核實(shí),已經(jīng)全額歸還。負(fù)債總額25.5萬元,月還款總額1796元,以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好;此外,曾在我行六一路支行曾發(fā)生三筆貸款,目前均已歸還,還款記錄良好。
其配偶無任何借款記錄,夫妻雙方均無對(duì)外擔(dān)保。
借款申請(qǐng)人配偶租賃了87畝土地和10畝地的河流,用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè),現(xiàn)急需一輛拖拉機(jī)協(xié)助耕種。由于已經(jīng)投入約187萬元的資金,暫時(shí)資金緊缺,所以借款15萬元用于購(gòu)買拖拉機(jī)。
借款申請(qǐng)人及配偶的年凈收入有41.14萬元,我認(rèn)為到期有能力全額歸還貸款。
我認(rèn)為可以將該筆貸款發(fā)放為信用貸款,借款人配偶同意與借款人共同承擔(dān)還本還息義務(wù),并已出具我行認(rèn)可的保證書。
經(jīng)調(diào)查,借款申請(qǐng)人交易對(duì)象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式,約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款,并向我行通報(bào)資金使用情況。
借款人為人誠(chéng)實(shí),注重信用,信譽(yù)度較高,能重合同守信用,是我行的長(zhǎng)期往來客戶,一直為我行的健康發(fā)展做貢獻(xiàn)。我行已經(jīng)給予借款申請(qǐng)人額度為人民幣壹拾伍萬元整的授信,期限為20xx年05月19日至20xx年05月18日,授信剩余期限為xx月。
借款人所承包的土地及河流離我行較遠(yuǎn),不方便我們了解其資金流動(dòng)狀況,我們已建議并督促借款人在我行結(jié)算,便于了解資金動(dòng)態(tài),借款人表示同意。
借款人承包土地上養(yǎng)殖的牲畜和河流里養(yǎng)殖的魚類受環(huán)境影響較大,一旦出現(xiàn)不可控的傳染病等,就會(huì)給借款人造成巨大損失。借款人表示,他們挖了一條備用河流,如果有污染水源事件,他們將在第一時(shí)間將水流引入另外一個(gè)渠,將有魚類的河流用橡膠壩截流;同時(shí),他們聘請(qǐng)有資質(zhì)的專家為養(yǎng)殖的牲畜定期或不定期的進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)。
除此之外,我們要加倍關(guān)注其工作狀況及變動(dòng)情況,關(guān)注其貸款用途。
綜上,我們認(rèn)為借款申請(qǐng)人職業(yè)前景較好,收入較高,并且信用狀況良好,有較強(qiáng)的償債能力。貸款安全性、流動(dòng)性和效益性良好。我們擬同意在我行授信額度內(nèi)給予借款申請(qǐng)人15萬元貸款,期限1年,利率按‰執(zhí)行。對(duì)以上調(diào)查情況,我們?cè)敢庳?fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé),請(qǐng)審查人員審查。
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇五
(一) 公司概況
a公司坐落于寶山區(qū)蘊(yùn)川路以西盛橋小區(qū)內(nèi),是一家以生產(chǎn)銷售膠印新聞紙為主的大型企業(yè)。該公司成立于1995年,注冊(cè)資本為4400萬美元。
公司廠區(qū)占地面積24.9萬平方米,現(xiàn)有生產(chǎn)系統(tǒng)方面脫墨紙漿生產(chǎn)線一條,高速彩印新聞紙生產(chǎn)線一條,公用工程方面35千瓦的總降壓站一座,鍋爐房一座(包括燃料碼頭),給水站一座,環(huán)保工程方面的廢水處理站一座,廢料焚燒爐一座,同時(shí)廠區(qū)內(nèi)已預(yù)留了擴(kuò)建用地。
a公司擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和工藝技術(shù)。其第一期工程耗資
1.32億美元,引進(jìn)了日本三菱重工beloit的高速全自動(dòng)造紙機(jī),以進(jìn)口廢紙為原料,采用了國(guó)際先進(jìn)的廢紙脫墨技術(shù)。一期工程自98年2月竣工投產(chǎn)后,生產(chǎn)能力達(dá)到12萬噸。生產(chǎn)的彩色膠印紙質(zhì)量上乘,達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平,已逐步替代了同類進(jìn)口產(chǎn)品。公司于1999年通過了iso9002質(zhì)量認(rèn)證。
(二) 產(chǎn)品介紹
短缺的產(chǎn)品之一。產(chǎn)品較國(guó)內(nèi)同業(yè)產(chǎn)品擁有三大特性:
1、 更平滑。公司采用特有的雙面軟壓工藝大大提高了紙張的平滑度,減少了對(duì)印板的損傷及紙毛的現(xiàn)象,擁有良好的彩色印刷效果。
2、 更白。公司采用先進(jìn)的脫墨及漂白工藝,使產(chǎn)品的白度達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),令彩印更鮮明更逼真。
3、 更經(jīng)濟(jì)。公司生產(chǎn)重46克和48.8克的新聞紙,由于采用了獨(dú)特的工藝先進(jìn)紙機(jī),令產(chǎn)品更薄且撕裂度高,報(bào)社可獲得更高的出報(bào)率。
由于其產(chǎn)品綜合質(zhì)量達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平,而其價(jià)格定位于國(guó)內(nèi)新聞報(bào)業(yè),因此華東地區(qū)的大型報(bào)社如新聞文匯報(bào)業(yè)集團(tuán)、解放新聞報(bào)業(yè)集團(tuán)以及全國(guó)數(shù)十家大型報(bào)社均將其產(chǎn)品作為替代進(jìn)口紙使用,深得用戶的贊譽(yù)。
(三) 資本結(jié)構(gòu)介紹
a公司的注冊(cè)資本為4400萬美元,成立之初時(shí)的資本結(jié)構(gòu)為:
(四) 企業(yè)發(fā)展前景
近年來,新聞出版事業(yè)發(fā)展迅速,報(bào)刊發(fā)行量的增加和擴(kuò)版帶來了對(duì)新聞紙需求量的大幅增加。同時(shí),由于國(guó)內(nèi)報(bào)社相繼更新了印刷設(shè)備,對(duì)達(dá)到國(guó)際水平的高速膠(彩)印新聞紙的需求不斷擴(kuò)大。a公司作為生產(chǎn)該領(lǐng)域產(chǎn)品的大型企業(yè),擁有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì),且市場(chǎng)基礎(chǔ)好。但企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)能力有限,無法滿足巨大的市場(chǎng)缺口,因此公司為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,近期計(jì)劃增資擴(kuò)建高速彩印新聞紙工程,即二期工程,現(xiàn)已報(bào)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)立項(xiàng)審批,預(yù)計(jì)在年內(nèi)啟動(dòng)。
二期工程使用的原料與一期相同,同時(shí)擬引進(jìn)較一期更為先進(jìn)的脫墨裝備,其產(chǎn)品質(zhì)量將較一期的產(chǎn)品更高。二期工程建成后預(yù)計(jì)年生產(chǎn)能力將達(dá)到24萬噸(目前一期的年生產(chǎn)力為12萬噸),其中40%出口到東南亞以平衡外匯,其余在國(guó)內(nèi)銷售,替代同類進(jìn)口新聞紙。
綜合來看,二期的建設(shè)一方面可以為企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng),另一方面通過工藝的提高、規(guī)模的擴(kuò)大、原料的多樣化、以及能源的節(jié)約、資源的保護(hù)等各方面為企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,發(fā)展前景不可限量。
a公司一直以來有著良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。自1998年開業(yè)以來,公司就年年贏利,并且連年被列入上海市銷售收入500強(qiáng)。20xx年企業(yè)對(duì)一期銀團(tuán)貸款進(jìn)行了重組,在我行的積極爭(zhēng)取下,加之與企業(yè)多年來的良好合作關(guān)系,我行最終成為了企業(yè)重組后銀團(tuán)貸款的主要參貸行,在5280萬美元貸款額中我行占1000萬美元,為所有參加行中占最大份額銀行之一。同期組建的人民幣16600萬元的流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款中,我行為牽頭行,貸款額為6300萬元。流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款將于20xx年4月29日到期,企業(yè)考慮到未來時(shí)間仍然有資金方面的需求,但原流動(dòng)資金的銀團(tuán)貸款操作不便,且企業(yè)在融資選擇方面有一定的被動(dòng),因此決定將原流動(dòng)資金銀團(tuán)貸款拆分,而選擇一到兩家銀行單獨(dú)申請(qǐng)貸款授信額度。鑒于企業(yè)與我行建立了長(zhǎng)期的良好合作關(guān)系,將我支行作為其首選合作行。并提出了人民幣8000萬元的流動(dòng)資金額度貸款,期限為一年。
企業(yè)近三年來的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)具體如下:
單位:元
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇六
該公司成立于x年x月xx日,地址在,注冊(cè)資本x萬元,主要自產(chǎn)自銷焦煤、粗苯,玻璃纖維,營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為,組織機(jī)構(gòu)號(hào)為,國(guó)稅登記證為,地稅登登記證號(hào),股本金構(gòu)成情況:出資x萬元,占出資比例%;出資x萬元,占出資比例%;出資x萬元,占出資比例%;出資x萬元,占出資比例%,限公司出資x萬元, 占出資比例%.公司現(xiàn)有工人x人,占地x畝。在我社開立了基本存款賬戶,現(xiàn)有貸款余額x萬元,貸款卡號(hào)為。
x公司是經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委、x人民zf同意批準(zhǔn)的唯一一家焦炭生產(chǎn)企業(yè),x年經(jīng)x市經(jīng)貿(mào)委申請(qǐng)進(jìn)行技術(shù)改造,x市經(jīng)貿(mào)委出文(經(jīng)貿(mào)投[號(hào)),同意該公司進(jìn)行技術(shù)改造,改造后達(dá)成生產(chǎn)機(jī)制焦萬。
該技改現(xiàn)已完工,在x年x月份開始生產(chǎn),通過xx年的生產(chǎn),99-iv型焦?fàn)t生產(chǎn)線設(shè)備運(yùn)行良好,產(chǎn)品質(zhì)量合格,排污達(dá)到環(huán)保要求,公司經(jīng)營(yíng)基本正常。同時(shí)采取措施在x年x月份上焦?fàn)t煤氣綜合開發(fā)利用工程,總投資x萬元,該項(xiàng)目現(xiàn)主要內(nèi)容:利用焦煤爐氣提取粗苯,粗苯是一種化工原料,同時(shí)將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料,玻璃纖維用在汽車蓄電池的生產(chǎn)配料,形成年產(chǎn)粗苯1800噸、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力,該綜合項(xiàng)目投產(chǎn)后運(yùn)行較好,生產(chǎn)的產(chǎn)品銷路較好,盈利情況也較好。在主產(chǎn)品焦炭市場(chǎng)疲軟,利潤(rùn)較低的情況下,從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣,實(shí)現(xiàn)公司最大化利潤(rùn)。
截止到x年x月x日,該公司總資產(chǎn)x萬元,其中貨幣資金x萬元,應(yīng)收票據(jù)x萬元,預(yù)付賬款x萬元,存貨x萬元,應(yīng)收賬款x萬元,其他應(yīng)收款x萬元,流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)x萬元,固定資產(chǎn)原值x萬元,在建工程x萬元,無形資產(chǎn)x萬元,長(zhǎng)期待攤費(fèi)用x萬元,負(fù)債合計(jì)x萬元,其中短期借款x萬元,其他應(yīng)付賬款x萬元,流動(dòng)負(fù)債合計(jì)x萬元,長(zhǎng)期應(yīng)付款x萬元,所有者權(quán)益x萬元,其中實(shí)收資本x萬元,為個(gè)人資本金,未分配利潤(rùn)x元。1-2月實(shí)現(xiàn)收入x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)成本x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬元,其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬元,營(yíng)業(yè)費(fèi)用x萬元,管理費(fèi)用x萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用x萬元,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)x萬元,凈利潤(rùn)x萬元。
(1)償債能力分析:資產(chǎn)負(fù)債比率%,利息保障倍數(shù),流動(dòng)比率為%,速動(dòng)比率%,從以上數(shù)據(jù)分析,該公司長(zhǎng)期償債能力較強(qiáng),短期償債能力較好。
(2)盈利能力分析:總資產(chǎn)報(bào)酬率為%,凈資產(chǎn)收益率為%,銷售利潤(rùn)率為%,從以上數(shù)據(jù)分析,說明該公司盈利能力一般,資產(chǎn)的收益較好。
(3)營(yíng)運(yùn)能力分析;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù),存貨周轉(zhuǎn)率為%,通過以上數(shù)據(jù),該公司總體營(yíng)運(yùn)效益一般,資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益一般,營(yíng)運(yùn)能力較好。
該公司3月末財(cái)務(wù)報(bào)表:
截止到x年x月x日,該公司總資產(chǎn)x萬元,其中貨幣資金x萬元,應(yīng)收票據(jù)x萬元,預(yù)付賬款x萬元,存貨x萬元,應(yīng)收賬款x萬元,其他應(yīng)收款x萬元,流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)x萬元,固定資產(chǎn)原值x萬元,在建工程x萬元,無形資產(chǎn)x萬元,長(zhǎng)期待攤費(fèi)用x萬元,負(fù)債合計(jì)x萬元,其中短期借款x萬元,其他應(yīng)付賬款xx萬元,流動(dòng)負(fù)債合計(jì)x萬元,長(zhǎng)期應(yīng)付款x萬元,所有者權(quán)益x萬元,其中實(shí)收資本x萬元,為個(gè)人資本金,未分配利潤(rùn)x萬元。1-3月實(shí)現(xiàn)收入x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)成本x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金x萬元,主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬元,其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)x萬元,營(yíng)業(yè)費(fèi)用x萬元,管理費(fèi)用x萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用1x萬元,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)x萬元,凈利潤(rùn)x萬元。資產(chǎn)負(fù)債率%,流動(dòng)比率為%,速動(dòng)比率為%。
這次向我社申請(qǐng)借款x萬元,主要是在x年x月x日在我社的借款x萬元于x年x月x日到期,該公司積極準(zhǔn)備資金在x月x日歸還貸款后,導(dǎo)致購(gòu)買原材料資金不足,特向我社再申請(qǐng)借款x萬元,借款期限一年,到期用營(yíng)業(yè)收入歸還。
這次在向我社申請(qǐng)貸款x萬元的抵押物為原抵押物:設(shè)備價(jià)值x萬元,并由和x公司、做全額保證擔(dān)保。
(1)、x市新鑫煤礦基本情況。
該礦經(jīng)營(yíng)地址在x市,負(fù)責(zé)人:,經(jīng)濟(jì)類型為集體,注冊(cè)資金x萬元,經(jīng)營(yíng)范圍:煤礦開采,有效期:x年x月xx日至x年xx月x日,具有安全生產(chǎn)許可證,編號(hào):(川)mk安許證字[200]5b,具有采礦許可證,證號(hào):,有效期x年x月至x年x月,生產(chǎn)規(guī)模年產(chǎn)煤3萬噸。在x年x月1x日我部、及信貸科三人到該礦實(shí)地調(diào)查,現(xiàn)有工人x人,每天產(chǎn)煤近噸,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常,今年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)純利潤(rùn)x萬元。該礦經(jīng)濟(jì)類型為集體,實(shí)際上為私人所有,在x年用資金x萬元購(gòu)得開采權(quán),同時(shí)投入資金x萬元,已順利投產(chǎn),生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常,具有擔(dān)保能力。
(2)x有限公司基本情況。
該公司經(jīng)營(yíng)地址在號(hào),法定代表人:,注冊(cè)資本人民幣x萬元,主要經(jīng)營(yíng)超市和家用電器。x年xx月未,總資產(chǎn)x萬元,其中流動(dòng)資產(chǎn)x萬元,固定資產(chǎn)x萬元,負(fù)債合計(jì)x萬元,其中短期借款x萬元為銀行貸款,應(yīng)付賬款x萬元,應(yīng)付票據(jù)x萬元,其他應(yīng)付款x萬元,流動(dòng)負(fù)債x萬元,長(zhǎng)期應(yīng)付款x萬元,所有者權(quán)益為x萬元,其中實(shí)收資本x萬元,資本公積x萬元,盈余公積x萬元,未分配利潤(rùn)x萬元。1-12月實(shí)現(xiàn)收入x萬元,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)x萬元。資產(chǎn)負(fù)債率為%。該公司財(cái)務(wù)狀況較好,經(jīng)營(yíng)正常有擔(dān)保資格和能力。
(3)x個(gè)人情況.
(3)x個(gè)人情況.
現(xiàn)年x歲,身份證號(hào)為現(xiàn)居住在路,現(xiàn)任x公司董事長(zhǎng),具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力,個(gè)人城實(shí)、守信,經(jīng)濟(jì)條件較好,具有擔(dān)保能力和資格。
(1) 該公司是一個(gè)消耗能源較大的一個(gè)公司年產(chǎn)20萬噸焦炭產(chǎn)量較小,受到國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的限制,其發(fā)展的空間和時(shí)間局限性較大。
(2) 該公司雖然在環(huán)境上達(dá)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求,但對(duì)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境還是存在的影響。
(3) 該公司在近幾年經(jīng)營(yíng)情況較好,利潤(rùn)較好,能夠按時(shí)還本付息。
綜合以上所述,該公司在我社開立基本存款賬戶,現(xiàn)被我部評(píng)為a級(jí)企業(yè),為保證該公司生產(chǎn)的順利進(jìn)行,同意在 ,期限xx年,因該公司在我社入股xx萬元都為投資股,按聯(lián)社規(guī)定利率優(yōu)惠‰,貸款利率為‰.請(qǐng)上級(jí)審批。
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇七
如果事先缺乏周密的準(zhǔn)備,機(jī)遇也會(huì)毫無用處。當(dāng)我們面臨各種各樣的項(xiàng)目建設(shè),我們必須將方案給準(zhǔn)備得當(dāng),方案中必須妥善安排好我們每個(gè)人的行動(dòng),什么樣的方案比較高質(zhì)量?下面是小編幫大家編輯的《今日?qǐng)?bào)告推薦:企業(yè)貸款調(diào)查報(bào)告其七》,但愿對(duì)您的學(xué)習(xí)工作帶來幫助。
(一)概況
近年來,面對(duì)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì),我市在上級(jí)政府和金融部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下,始終堅(jiān)持把金融產(chǎn)業(yè)納入縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局,努力增加信貸收入,改善金融服務(wù),促進(jìn)金融改革,實(shí)現(xiàn)了金融實(shí)力增強(qiáng)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“雙贏”的有利局面。
(二)農(nóng)業(yè)和中小企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的占比和發(fā)展情況
改革開放30多年特別是近幾年來,龍口走過了波瀾壯闊的發(fā)展歷程,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)生了翻天覆地的巨大變化,實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣到現(xiàn)代工業(yè)強(qiáng)市的宏偉跨越。中小企業(yè)的異軍突起對(duì)促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展起到了關(guān)鍵的助推作用。可以說中小企業(yè)已經(jīng)成為我市縣域經(jīng)濟(jì)的主體,成為城鄉(xiāng)居民就業(yè)和收入的主要渠道,成為地方財(cái)政收入的主要來源。
一是有力地拉動(dòng)了全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。近幾年來,全市中小企業(yè)為主體的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持了快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。上繳地方級(jí)稅收也逐年增加,占當(dāng)年財(cái)政收入的份額也不斷遞增,中小企業(yè)已成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍和最具活力的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
二是有效增加了城鄉(xiāng)居民的收入。中小企業(yè)的爭(zhēng)先發(fā)展,勇于創(chuàng)業(yè),提供了大量的就業(yè)崗位,安排轉(zhuǎn)移了大量的城鄉(xiāng)剩余勞動(dòng)力。目前,全市絕大多數(shù)新增勞動(dòng)力和下崗失業(yè)人員在中小企業(yè)企業(yè)就業(yè)。中小企業(yè)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起,極大增加了城鄉(xiāng)居民的收入。特別是近幾年來在商貿(mào)、餐飲、房地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中小企業(yè)快速膨脹,為城鄉(xiāng)居民提供的收入也逐年增加。
(三)三農(nóng)和中小企業(yè)融資需求情況
目前,我市中小企業(yè)正處于快速發(fā)展和壯大時(shí)期,信貸需求趨旺,但銀行滿足率較低,企業(yè)貸款難。經(jīng)與部分企業(yè)和銀行機(jī)構(gòu)溝通了解,絕大多數(shù)企業(yè)表示“有較大資金缺口”,表示“沒有資金缺口”的企業(yè)占的份額很少。同時(shí)有相當(dāng)一部分企業(yè)認(rèn)為現(xiàn)在貸款“比較難”,突出表現(xiàn)在:一是新上項(xiàng)目建設(shè)需要大量資金;二是企業(yè)在擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的同時(shí)需要資金進(jìn)行技術(shù)改造和開發(fā)新產(chǎn)品;三是企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)需要大量流動(dòng)資金。這些都造成企業(yè)資金缺口依然較大。
(一)管理制度和監(jiān)管體制情況
為進(jìn)一步支持規(guī)范本區(qū)小額貸款公司經(jīng)營(yíng)運(yùn)行,加強(qiáng)對(duì)小額貸款公司監(jiān)督管理,建立健全監(jiān)管機(jī)制,防范和化解風(fēng)險(xiǎn),指導(dǎo)小額貸款公司開展業(yè)務(wù),促進(jìn)小額信貸業(yè)務(wù)規(guī)范、健康、可持續(xù)發(fā)展,充分發(fā)揮小額貸款公司為本地“三農(nóng)”和小企業(yè)提供金融服務(wù)的作用。根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于開展小額貸款公司試點(diǎn)工作的意見》(魯政辦發(fā)〔20xx〕46號(hào))的要求,我市明確由市金融辦作為小額貸款公司職能主管部門,承擔(dān)日常的管理和監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)檢查,定期接收小額貸款公司財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、融資等信息,每年度對(duì)小額貸款公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、內(nèi)部控制、合規(guī)經(jīng)營(yíng)等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),對(duì)服務(wù)“三農(nóng)”和小企業(yè)情況進(jìn)行測(cè)評(píng)等。建立健全貸款管理制度。明確貸前調(diào)查、貸中審查和貸后檢查,健全金融企業(yè)財(cái)會(huì)制度,真實(shí)全面反映企業(yè)業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)活動(dòng),無違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生。
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(二)企業(yè)發(fā)展、定位及支農(nóng)支小的做法
自20xx年我市成立首家小額貸款公司以來,市政府及金融辦、銀監(jiān)、工商、財(cái)稅等有關(guān)部門,在指導(dǎo)企業(yè)開展業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營(yíng),維持健康發(fā)展、支持三農(nóng)及小企業(yè)等方面做了大量工作。主要特點(diǎn)一是公司治理完善,操作流程簡(jiǎn)約規(guī)范。我市小額貸款公司的主要發(fā)起人均是當(dāng)?shù)貙?shí)力雄厚、管理規(guī)范、信用優(yōu)良的民營(yíng)骨干企業(yè),如南山集團(tuán)、郎源股份有限公司等,小額貸款公司所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離,設(shè)立董事會(huì)、股東大會(huì)、監(jiān)事會(huì),實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。貸款調(diào)查、審查、審批相對(duì)分離,操作流程簡(jiǎn)約、快捷,在放貸效率上遠(yuǎn)高于其他銀行。二是服務(wù)方向正確,社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益初顯。小額貸款公司是“正規(guī)銀行”的補(bǔ)充,其業(yè)務(wù)發(fā)展的基本目標(biāo)就是為‘三農(nóng)’和小企業(yè)提供量身定做的融資服務(wù)。其客戶對(duì)象主要是縣域經(jīng)濟(jì)中銀行機(jī)構(gòu)不愿提供服務(wù)的小客戶,如小規(guī)模種養(yǎng)殖的農(nóng)戶、農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)(加工)戶,有發(fā)展?jié)摿Φ某擎?zhèn)小企業(yè)等。
(三)存在問題。
一是后續(xù)資金不足,制約功能發(fā)揮。銀監(jiān)會(huì)規(guī)定,小額貸款公司不能吸收公眾存款,從其他銀行融資的額度不能超過注冊(cè)資本金的50%。由于受注冊(cè)資本最高限額以及融資比例的限制,目前,我市已運(yùn)營(yíng)的1家小額貸款公司20xx年貸款發(fā)放額僅為16909萬元,對(duì)緩解小企業(yè)資金也只是起到杯水車薪的作用。
二是經(jīng)營(yíng)范圍狹窄,盈利能力受限。目前小額貸款公司業(yè)務(wù)品種單一,只能從事貸款業(yè)務(wù),利息收入是企業(yè)的唯一來源,盈利能力十分有限。
三是機(jī)構(gòu)名份尷尬,監(jiān)管有待完善。小額貸款公司雖然在初期按金融機(jī)構(gòu)的發(fā)展模式來規(guī)劃,但短期內(nèi)獲得“金融機(jī)構(gòu)”名份并不容易,使小額貸款公司處于按金融機(jī)構(gòu)的要求監(jiān)管,但又享受不到金融機(jī)構(gòu)的優(yōu)惠政策的尷尬境地。
四是運(yùn)營(yíng)成本偏高,扶持力度不一。稅收負(fù)擔(dān)較重,管理費(fèi)用高,使得資金年回報(bào)率偏低,在這方面給企業(yè)發(fā)展造成了一定程度上的負(fù)面影響。
小貸公司貸款主要發(fā)放方向?yàn)檗r(nóng)戶消費(fèi)級(jí)其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款,農(nóng)村企業(yè)及各類組織其他生產(chǎn)貸款,利率按照要求都控制在基準(zhǔn)利率的0。9倍到4倍之間,從前期已發(fā)生的款項(xiàng)分析,農(nóng)戶消費(fèi)級(jí)其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款貸款利率水平相對(duì)較低,年利率在6—8%之間,而農(nóng)村企業(yè)及各類組織其他生產(chǎn)貸款、小企業(yè)貸款利率水平相對(duì)較高,年利率基本為20%左右。同時(shí),和普通銀行貸款相比較,貸款期限主要集中在6個(gè)月以內(nèi)。
相比較傳統(tǒng)的銀行貸款,小額貸款公司一般具有以下特點(diǎn):放款時(shí)間較銀行快,放款的門檻也較銀行低,要求貸款者提供的手續(xù)相比較銀行來說較為簡(jiǎn)易。他的出現(xiàn),對(duì)改進(jìn)農(nóng)村金融服務(wù)、解決微小企業(yè)融資困難、促進(jìn)“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展、培育競(jìng)爭(zhēng)性農(nóng)村金融市場(chǎng)發(fā)揮了積極作用。至于小額貸款公司和村鎮(zhèn)銀行比較,二者既有相同之處,也存在巨大差異,首先是經(jīng)營(yíng)宗旨和市場(chǎng)定位基本相同,都是服務(wù)于微小企業(yè)與“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)體。但由于兩類機(jī)構(gòu)在股權(quán)結(jié)構(gòu)、法律地位和企業(yè)性質(zhì)的不同,使其在經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)理念、服務(wù)意識(shí)、客戶群體、人力資源配置等方面存在較大區(qū)別。從經(jīng)營(yíng)模式上看,村鎮(zhèn)銀行的主發(fā)起人必須為銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),其高管人員和業(yè)務(wù)骨干均由發(fā)起銀行派遣,經(jīng)營(yíng)方式、操作流程、內(nèi)部管理制度沿用主發(fā)起銀行的業(yè)務(wù)模式,可以說是大銀行“克隆”一個(gè)小銀行,由于股權(quán)結(jié)構(gòu)所限,村鎮(zhèn)銀行是在主發(fā)起銀行完全控制下經(jīng)營(yíng),很難改變主發(fā)起銀行固有的經(jīng)營(yíng)模式。小額貸款公司由民間資本組建的股份制企業(yè),最高權(quán)力完全歸屬于全體股東,董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)分工明確,實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)兩權(quán)分離的經(jīng)營(yíng)模式,公司法人治理結(jié)構(gòu)相對(duì)獨(dú)立,在運(yùn)營(yíng)上存在一定的靈活性。從服務(wù)模式上看,(村鎮(zhèn)銀行在客戶服務(wù)上借鑒主發(fā)起銀行的一整套規(guī)范化的服務(wù)體系,在受理貸款的過程中相較小額貸款公司更為專業(yè)化、流程化、職業(yè)化。小額貸款公司在服務(wù)方面更能體現(xiàn)人性化、平等化特性,作為扎根于農(nóng)村的新型金融服務(wù)機(jī)構(gòu),面對(duì)廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民和村民,在服務(wù)過程中更直接、手續(xù)更簡(jiǎn)單。從服務(wù)對(duì)象看,村鎮(zhèn)銀行與小額貸款公司的客戶的市場(chǎng)定為小額、分散,服務(wù)對(duì)象為微小企業(yè)和“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì),但是由于經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)理念的差異,具體的客戶群體也有較大區(qū)別。小額貸款公司在利率定價(jià)方面也比村鎮(zhèn)銀行高出很多,客戶群體主要是短期急需資金周轉(zhuǎn)或者新創(chuàng)辦的微小企業(yè),貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)大,相比傳統(tǒng)商業(yè)銀行,“小額、分散、靈活”是其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要特征。
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇八
到20xx年底,市中長(zhǎng)期貸款余額為23.39億元,比20xx年增加4.17億元,增長(zhǎng)21.70,其中基本建設(shè)類余額為5.22億元、技術(shù)改造類余額為4.48億元,個(gè)人消費(fèi)、住房、汽車、農(nóng)業(yè)等其他類中長(zhǎng)期貸款余額分別為3.57億元、2.32億元、1.20億元、6.43億元。從中長(zhǎng)期貸款增減變化示意圖看出,20xx—20xx年,市中長(zhǎng)期貸款總額呈平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),其年距增長(zhǎng)分別為3.55億元、3.66億元、0.51億元。
1.從新增貸款的主要投向來看。20xx年末,市中長(zhǎng)期貸款余額達(dá)19.22億元,較年初增加3.55億元。新增貸款主要投向一是個(gè)人住房貸款和汽車消費(fèi)貸款,僅此就增加2.11億元;二是轄區(qū)各商業(yè)銀行為轄內(nèi)汾陽(yáng)杏花村汾酒股份公司、柳林礬水溝煤礦、臨縣電礦、中陽(yáng)龍虎水泥廠、孝義市金暉煤化工有限公司注入技改貸款,技術(shù)改造貸款當(dāng)年增加0.91億元。20xx年末,全市中長(zhǎng)期貸款余額為22.88億元,較年初增加3.66億元,主要用于城鎮(zhèn)居民公益事業(yè)煤氣、供熱、煤矸石發(fā)電項(xiàng)目的中長(zhǎng)期貸款有所增加。如:孝義中行向孝義供熱公司發(fā)放固定資產(chǎn)貸款0.28億元,孝義建行為市煤礦石發(fā)電廠發(fā)放貸款1.02億元,汾陽(yáng)農(nóng)行向汾陽(yáng)醫(yī)院外科綜合大樓建設(shè)發(fā)放1930萬元中長(zhǎng)期貸款。20xx年末,全市中長(zhǎng)期貸款余額達(dá)23.39億元,較年初增加0.51億元,主要投向煤礦技術(shù)改造和住房領(lǐng)域貸款。
2.從中長(zhǎng)期貸款行際分布來看。工、農(nóng)、建行的中長(zhǎng)期貸款占絕對(duì)主導(dǎo)地位。20xx年底轄區(qū)19.22億元中長(zhǎng)期貸款中工、農(nóng)、建三行貸款余額為17.50億元,占全部貸款余額的91.1%,中行、發(fā)行、信用社的中長(zhǎng)期貸款僅占8.9%。20xx年轄區(qū)22.88億元中長(zhǎng)期貸款中,工、農(nóng)、建三行的貸款余額為20.39億元,占比為89.1%,其它金融機(jī)構(gòu)中長(zhǎng)期貸款占比僅為10.9%。20xx年轄區(qū)23.39億元中長(zhǎng)期貸款中,工、農(nóng)、建三行余額為21.05億元,占比為90%,其它金融機(jī)構(gòu)占比僅為10%。
①中長(zhǎng)期貸款集中投向煤炭行業(yè)。近年來作為支柱產(chǎn)業(yè)的煤炭行業(yè),由于企業(yè)管理粗放,技術(shù)低下,安全不達(dá)標(biāo),有悖于國(guó)家的宏觀產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策,因此許多企業(yè)不得不進(jìn)行技術(shù)改造。據(jù)統(tǒng)計(jì),20xx年—20xx年,投向煤焦行業(yè)的基本建設(shè)和技術(shù)改造中長(zhǎng)期貸款余額分別為3.65億元、5.50億元、6.31億元,分別占當(dāng)年中長(zhǎng)期貸款總額的10%、22%、21%。
②投向城市拆遷改造和市場(chǎng)建設(shè)中長(zhǎng)期貸款增勢(shì)明顯。隨著撤地建市和一批縣級(jí)市的相繼出現(xiàn),轄區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)、三河改造工程、興建體育館等成為投資的亮點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì),20xx—20xx年轄區(qū)用于城市拆遷改造和市場(chǎng)建設(shè)的貸款分別達(dá)6646萬元,8327萬元、10332萬元,分別占當(dāng)年中長(zhǎng)期貸款的3.5%、3.6%、4.4%。
③個(gè)人住房貸款增勢(shì)強(qiáng)勁,汽車消費(fèi)貸款增勢(shì)回落。20xx年—20xx年,轄區(qū)個(gè)人住房貸款余額分別達(dá)13285萬元、20288萬元、23157萬元,分別占個(gè)人消費(fèi)貸款的37.1%、51%、64.8%。20xx年—20xx年汽車消費(fèi)貸款在個(gè)人消費(fèi)貸款中的占比分別為58.1%、46.6%、33.5%,同比逐年下降9.3、11.5、13.1個(gè)百分點(diǎn)。
④用于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)和扶貧攻堅(jiān)項(xiàng)目的中長(zhǎng)期貸款緩慢下降。20xx—20xx年,投向柳林億元扶貧攻堅(jiān)項(xiàng)目,汾陽(yáng)汾州小米試驗(yàn)基礎(chǔ)項(xiàng)目,臨縣、嵐縣等地的小雜糧試驗(yàn)基地項(xiàng)目以及轄區(qū)各縣市機(jī)修梯田、節(jié)水灌溉、打旱井等項(xiàng)目占用中長(zhǎng)期貸款額分別為6.53億元、6.46億元、6.43億元,分別占同期中長(zhǎng)期貸款總額的34%、28.12%、27.5%。
1、中長(zhǎng)期貸款投放行業(yè)集中趨勢(shì)明顯
市域經(jīng)濟(jì)屬典型的資源型經(jīng)濟(jì)。轄內(nèi)煤、鐵、鋁資源豐富,近年來,在全市“大上項(xiàng)目、上大項(xiàng)目”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略指引下,全市新上馬和發(fā)展壯大了一批煤焦、鋼鐵項(xiàng)目,這些企業(yè)為當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)企業(yè),是重點(diǎn)稅源,政府和銀行均予以政策傾斜。如20xx年,汾陽(yáng)市工行向西山五麟煤焦有限公司分次發(fā)放8年期項(xiàng)目貸款1.44億元人民幣,該貸款占到汾陽(yáng)市中長(zhǎng)期貸款總額的55;孝義市近年來投向煤焦業(yè)的中長(zhǎng)期貸款達(dá)1.74億元,占到該市中長(zhǎng)期貸款總額的52;20xx年末,中陽(yáng)鋼廠占用中長(zhǎng)期貸款萬元,占到中陽(yáng)縣同期中長(zhǎng)期貸款總額的30%貸款向煤焦和鋼鐵等個(gè)別行業(yè)集中的趨勢(shì)非常明顯。一方面,貸款過分集中的同時(shí)也意味著風(fēng)險(xiǎn)的集中,貸款過分集中有悖于金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制原則;另一方面,煤焦和鋼鐵兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)被列為過熱行業(yè),在國(guó)家實(shí)施的新一輪經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控政策中,煤焦和鋼鐵行業(yè)受到調(diào)控首當(dāng)其沖,相關(guān)企業(yè)的基建或技改項(xiàng)目多數(shù)被叫停,部分貸款風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)。
2、農(nóng)業(yè)貸款、個(gè)人貸款發(fā)展緩慢
①農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱,轄區(qū)農(nóng)業(yè)貸款需求量大。市為全國(guó)連片貧困區(qū),自然條件差,農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱,農(nóng)業(yè)對(duì)中長(zhǎng)期貸款需求量大。20xx年—20xx年,全市投向農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的中長(zhǎng)期貸款分別為6.53億元,6.46億元和6.43億元,分別占到同期中長(zhǎng)期貸款總額的34%、28.3%和27.5%,需求量大但其占比卻不增反降。②個(gè)人消費(fèi)信貸發(fā)展緩慢。統(tǒng)計(jì)資料顯示:20xx—20xx年,全市個(gè)人消費(fèi)貸款余額分別為3.58億元、3.99億元和3.57億元,分別占同期中長(zhǎng)期貸款總額的18.6、17.5和15.3,余額徘徊不前,占比逐年下降。
3、不良貸款逐年增加,清收困難
①歷史掛帳問題多:據(jù)統(tǒng)計(jì),20xx—20xx年,全市中長(zhǎng)期貸款凈增77192萬元,占到20xx年中長(zhǎng)期貸款余額的33%,全市三分之二的貸款為20xx年以前發(fā)放,這一塊舊貸款占用時(shí)間長(zhǎng),資產(chǎn)質(zhì)量低,資金沉淀率高。原因之一是政策性因素所致的全市轄內(nèi)各縣市均存在人行和農(nóng)發(fā)行劃轉(zhuǎn)農(nóng)行貸款,這部分貸款清收難,大部分已成為雙呆貸款。
②不良貸款清收困難,主要以核銷為主:從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看,不良貸款占比雖呈現(xiàn)逐年緩慢下降態(tài)勢(shì),但不良額卻呈攀升趨勢(shì)。據(jù)調(diào)查,近年來除對(duì)部分貸款進(jìn)行上報(bào)核銷和剝離處理外,各國(guó)有商業(yè)銀行真正清收盤活的中長(zhǎng)期不良貸款很少。
1、切實(shí)加強(qiáng)中長(zhǎng)期貸款的三查:一是金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格做好貸前調(diào)查,嚴(yán)格遵守貸款操作規(guī)程,堅(jiān)持項(xiàng)目評(píng)估和論證相結(jié)合,既要講“北京話”,還要講“地方話”,做到國(guó)家宏觀政策和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際兼顧,杜絕地方政績(jī)觀下的行政干預(yù)。二是嚴(yán)格中長(zhǎng)期貸款的貸中審查,特別是對(duì)貸款的主體身份確認(rèn),擔(dān)保的有效合法、手續(xù)的嚴(yán)密完備、程序的公開透明進(jìn)行嚴(yán)格審查。三是強(qiáng)化中長(zhǎng)期貸款的貸后審查,防止貸款挪用轉(zhuǎn)移用途。
2、加強(qiáng)對(duì)不良中長(zhǎng)期貸款的動(dòng)態(tài)清收:金融機(jī)構(gòu)應(yīng)視形成原因和資產(chǎn)實(shí)際狀況對(duì)不良貸款進(jìn)行分類,對(duì)屬政策性原因造成且回收無望的貸款應(yīng)加快核銷或剝離;要積極爭(zhēng)取有關(guān)部門支持,對(duì)關(guān)停并轉(zhuǎn)企業(yè)實(shí)施破產(chǎn),并按有關(guān)程序依法清收相應(yīng)貸款;對(duì)轉(zhuǎn)移、惡意逃廢貸款的企業(yè)要對(duì)其借款人和擔(dān)保人進(jìn)行確認(rèn),發(fā)出資產(chǎn)保全通知,并聯(lián)系金融同業(yè)進(jìn)行聯(lián)合制裁,將風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度。
3、加強(qiáng)貸款期限管理,做到資金供應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)的合理銜接:金融機(jī)構(gòu)應(yīng)密切審核和關(guān)注企業(yè)技改和貸款項(xiàng)目的進(jìn)展情況,并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展程度及時(shí)合理投入貸款,這樣既可使信貸資金發(fā)揮最大效益,又能幫助企業(yè)節(jié)約減少利息支出,防止企業(yè)擠占和挪用貸款,保證項(xiàng)目的正常進(jìn)展,從而實(shí)現(xiàn)銀企雙贏。
4、大力發(fā)展住房和汽車等個(gè)人消費(fèi)貸款:隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高、消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變,消費(fèi)信貸市場(chǎng)潛力大,金融機(jī)構(gòu)要結(jié)合當(dāng)前消費(fèi)時(shí)尚,不斷拓展消費(fèi)信貸領(lǐng)域,開發(fā)適合銀行操作的、新的大宗類消費(fèi)信貸品種。
5、加大對(duì)中小企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)、技術(shù)改造資金的支持力度:縣域內(nèi)以中小企業(yè)為主,當(dāng)前國(guó)家環(huán)保政策、產(chǎn)業(yè)政策對(duì)企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)技術(shù)的要求標(biāo)準(zhǔn)越來越高,中小企業(yè)急需產(chǎn)品升級(jí),建議金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加大對(duì)產(chǎn)品有市場(chǎng)、企業(yè)有效益的中小企業(yè)的支持力度,保證中小企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)改造資金需求。
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇九
借款人張三,男,現(xiàn)年30歲,住金碧鎮(zhèn)張家橋村3組,身份證號(hào):xxxxxx,聯(lián)系電話:xxxxxx。
借款人在金碧鎮(zhèn)張家橋村3組有門面住房一棟,面積140余平方米,價(jià)值20萬元,其它資產(chǎn)約10萬元,家庭總資產(chǎn)合計(jì)約30萬元。
借款人因建房,共需資金32萬元,與20xx年xx月xx日向我社申請(qǐng)借款20萬元,期限一年,于20xx年xx月xx日到期。借款人現(xiàn)今還需流動(dòng)資金,不能按期償還此筆借款,因此申請(qǐng)我社將20萬元借款給予辦理展期手續(xù),期限一年。
我們通過對(duì)借款展期人張三的綜合情況調(diào)查后認(rèn)為:
借款申展期為人誠(chéng)信,無不良貸款記錄,符合貸款條件,具有一定的還款付息能力。并用自己位于金碧鎮(zhèn)張家橋村2組的門面住房作該筆貸款抵押。我們同意為展期人張三的20萬元借款辦理展期手續(xù),期限一年,利率9.4209 ‰,呈請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批。
調(diào)查人:xx
20xx年xx月xx日
民宿貸款調(diào)查報(bào)告篇十
借款申請(qǐng)人田某某,現(xiàn)年64歲,家庭地址某某縣社區(qū)二組,身份證號(hào)碼:xxxxx。系某某縣發(fā)展改革局退休職工,月工資收入3900元。其妻張某哦,現(xiàn)年63歲,身份證號(hào)碼:xxxxx。借款申請(qǐng)人系我社長(zhǎng)期存款客戶,經(jīng)調(diào)查,該戶誠(chéng)實(shí)守信,且在我社發(fā)生過一次信貸業(yè)務(wù),能按合同約定還本付息,無不良記錄。通過個(gè)人征信系統(tǒng)查詢,借款人目前在金融機(jī)構(gòu)無負(fù)債記錄。
隨著我縣旅游業(yè)的迅速發(fā)展,給服務(wù)業(yè)發(fā)展帶來較好商機(jī),使我縣的賓館行業(yè)越來越好。在這種形式下,借款申請(qǐng)人及妻子決定把房屋裝修成賓館,使之產(chǎn)生更好經(jīng)濟(jì)效益。借款申請(qǐng)人于2012年3月10日與承包方封新化簽訂賓館裝修合同,預(yù)計(jì)需要50萬元,自籌資金只有10萬元,尚缺40萬元的裝修資金。特向我社申請(qǐng)人民幣肆拾萬元整(¥400000.00元),貸款期限24個(gè)月。通過調(diào)查,借款人申請(qǐng)借款用途合法、屬實(shí)。
東線旅游的重要景區(qū),近幾年旅游業(yè)發(fā)展較快,旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè),帶動(dòng)我縣賓館業(yè)的發(fā)展。從我縣目前發(fā)展情況來看,雖然有一流的風(fēng)景供旅客游玩,但是接待能力還相對(duì)較差。主要是我縣正處于開放發(fā)展階段,經(jīng)濟(jì)水平還比較落后,財(cái)政收入一般,沒有富余資金投入旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),旅游高峰期經(jīng)常出現(xiàn)旅客住宿困難的問題。借款人投資裝修賓館,一方面可以再原來的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,大大提高我縣旅游接待水平,提升我縣旅游品位。另一方面可使自己在旅游業(yè)發(fā)展過程中獲得更好經(jīng)濟(jì)收入。因此借款人投資項(xiàng)目可行,市場(chǎng)前景廣闊。
根據(jù)我縣目前住宿業(yè)的市場(chǎng)情況、旅游業(yè)發(fā)展情況,結(jié)合自身接待能力等方面預(yù)算。借款人裝修的賓館可裝修出住宿客房18間,全年旺、淡季平均按70%的入住率計(jì)算,每天可售出房間12間;每間按80元標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費(fèi),每天可實(shí)現(xiàn)住宿費(fèi)收入為12間x80元/間=960.00元,每年按360天計(jì)算,年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入960元/天x360天=34萬元。預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用6萬元/年,(其中:水費(fèi)2萬元左右、電費(fèi)1萬元左右、人工工資2萬元左右、其他費(fèi)用1萬元左右)。該項(xiàng)目投入正常經(jīng)營(yíng)使用,每年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入34萬元左右(客房收入34萬元),可實(shí)現(xiàn)盈利24萬元左右。綜合分析,借款人該筆貸款以賓館經(jīng)營(yíng)收入和工資收入作為還款資金來源,年經(jīng)營(yíng)收入可達(dá)27萬元左右,經(jīng)濟(jì)收入可觀,第一還款來源較好,在貳年時(shí)間內(nèi)完全有能力還清貸款本息,還貸能力較強(qiáng)。
借款申請(qǐng)人田某某提供的抵押物為,本人位于某某縣鎮(zhèn)國(guó)用(2004)第012號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)及鎮(zhèn)房權(quán)證某某字第201029049-1號(hào)房屋所有權(quán),土地使用權(quán)面積61.78㎡、建筑面積355.66㎡。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、所處地段、面積、增減值的可能性和相關(guān)政策分析。抵押物價(jià)值為:抵押品國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)值=61.78㎡(占地面積)x4000元/㎡(市場(chǎng)價(jià))=247120.00元(評(píng)估價(jià));抵押品房屋所有權(quán)價(jià)值=355.66㎡(實(shí)際建筑面積)x1000.00元/㎡(市場(chǎng)價(jià))=355660.00元(評(píng)估價(jià));抵押物評(píng)估價(jià)值為(247120.00元+355660.00)=602780.00元)。綜上所述,抵押物抵押額為:抵押品共計(jì)價(jià)值602780x抵押率(66.66%)=401813.00元。抵押物屬實(shí)、合法有效,地理位置較好,變現(xiàn)能力強(qiáng)。
此項(xiàng)貸款用途屬實(shí)、投資項(xiàng)目市場(chǎng)前景較好,綜合分析,貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范主要存在以下方面:市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)(即第一還款來源風(fēng)險(xiǎn))及防范:該項(xiàng)目投資環(huán)境較好,行業(yè)發(fā)展前景廣闊,市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。其主要風(fēng)險(xiǎn)存在于經(jīng)營(yíng)管理方面,借款人有從事該行業(yè)經(jīng)營(yíng)幾年,對(duì)各行業(yè)發(fā)展較為了解,具備一定的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),擁有一套科學(xué)的管理方法。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)不大。
因此,該賓館裝修建成投入正常經(jīng)營(yíng)情況下,要時(shí)常關(guān)注借款人經(jīng)營(yíng)情況,加大資金使用監(jiān)管力度,是防范和化解第一還款來源風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑。
綜合分析,該筆資金投向可靠。借款人貸款用途屬實(shí),借款人第一還款來源較好,有較強(qiáng)還款能力。抵押物價(jià)值足額,變現(xiàn)能力強(qiáng)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是影響該筆資金潛在風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。其防范措施要加大資金使用的監(jiān)管力度,要求借款人經(jīng)營(yíng)收入存入我社,做好按季結(jié)息及貸后檢查工作。
借款申請(qǐng)人向我社申請(qǐng)借款人民幣(大寫)肆拾萬元整(¥400000.00元),期限24個(gè)月,貸款利率執(zhí)行5.2‰,貸款發(fā)放后至借款到期如期收回,應(yīng)產(chǎn)生的利息收入為3萬元左右,利息收入可觀。
經(jīng)調(diào)查,該筆資金借款用途明確,抵押物價(jià)值足額、落實(shí),經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,具備極強(qiáng)的償還能力,風(fēng)險(xiǎn)較小,符合我社貸款條件。綜上所述,建議貸款支持,金額:人民幣(大寫)肆拾萬元整(¥400000.00)元,期限24個(gè)月,貸款利率按9.96‰執(zhí)行。
如果發(fā)放此筆貸款,我將跟蹤監(jiān)管該筆貸款的使用及資金的回籠,要求借款人流動(dòng)資金存入我社,起到“以貸引存”作用,同時(shí)以此加大監(jiān)控力度,確保信貸資金的合理使用。確保信貸資金安全,按季進(jìn)行貸后檢查,并做好按時(shí)收息、到期還清借款本息的工作。
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