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貸款通則 展期 突然收到農(nóng)村信用社貸款通知篇一
3月31日，記者從寧德市住房公積金管理中心了解到，寧德市住房公積金政策又有調(diào)整，不僅住房公積金貸款支持力度加大了，住房公積金提取條件也有了放寬。
【加大貸款支持力度】
公積金最高貸款額度再提高 市區(qū)買房最高可貸80萬
去年11月，我市打破住房公積金最高貸款額度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)各地不同情況，不同程度提高公積金最高貸款額度。時(shí)隔4個(gè)多月，這份驚喜又有了延續(xù)，我市再次提高住房公積金最高貸款額度。不變的是，貸款額度高低仍由購房所在地“說了算”。
其中，購房所在地位于寧德、福安、福鼎、霞浦城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從50萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從40萬元提高到了60萬元;購房所在地位于屏南、壽寧、周寧、柘榮城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了70萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了50萬元。調(diào)整比較大的是古田縣，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了60萬元。
值得一提的是，不僅是新購住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同樣能享受到這樣的額度。而根據(jù)此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，無論在哪里，執(zhí)行的都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，即雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為30萬元。
放寬首套房首改房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 放開普通住宅與非普通住宅界限
市民張先生已有一套商品房，要在過去，他購買第二套房時(shí)得慎重了。因?yàn)槿绻I的是普通商品住房，便稱為首改房，可以按首套房來認(rèn)定;而如果他買的是非普通商品住房，則不屬于首改房。
“是否普通商品住房，有三個(gè)判定標(biāo)準(zhǔn)。”市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，根據(jù)規(guī)定，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、購房總價(jià)在150萬以下的住房屬于普通商品住房。
“此次的政策調(diào)整中，放開了普通商品住房與非普通商品住房的界限，規(guī)定除購買別墅外，個(gè)人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。”該負(fù)責(zé)人說道。
是否首次申請公積金貸款成關(guān)鍵 首付比例降至20%
今后，買房市民在申請住房公積金貸款時(shí)，您購買的是第幾套房子已不是關(guān)鍵，重點(diǎn)在于是否首次申請住房公積金購房貸款。
市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，新政明確，對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢個(gè)人房產(chǎn)登記信息。如果是首次申請住房公積金購房貸款的，首付比例降至20%;如果非首次申請，首付比例則不低于30%。
另外，在利率的執(zhí)行上也有變化。此前的規(guī)定是，屬于首套房或首改房的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，否則利率上浮10%。今后，將統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率。此次規(guī)定，已還清住房公積金貸款的繳存職工，可再次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
共同貸款買房夫妻離婚后 非主貸方6個(gè)月后重新買房可申請貸款
市民王先生和李女士結(jié)婚時(shí)買了一套商品房。在辦理住房公積金貸款時(shí)，王先生作為主貸方、李女士作為非主貸方寫入了貸款合同中，共同還款。兩年前，兩人因?yàn)楦星椴缓想x婚了，不久后李女士想要申請公積金貸款再買一套房子?？蛇@在當(dāng)時(shí)的政策中是不允許的。
“根據(jù)此前的政策規(guī)定，夫妻即便是離婚了，在住房公積金的還款上他們還是‘捆綁’在一起的，只有等到這筆貸款還清了，他們各自才可以再次提出貸款申請。”據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政策中明確提出將支持離婚家庭申請住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個(gè)月后重新在我市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款，但申請時(shí)應(yīng)提供法院或民政部門出具的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)分割證明，證明離婚前的住房公積金貸款債務(wù)歸主貸方(原配偶)單獨(dú)所有，由主貸方承擔(dān)償還義務(wù)。
也就是說，根據(jù)現(xiàn)行政策，在王先生和李女士離婚滿6個(gè)月后，李女士想在我市重新買房，只要提供離婚前的住房公積金貸款債務(wù)歸王先生單獨(dú)所有的證明，她便可申請住房公積金貸款。
【放寬提取條件】
一次性結(jié)清購房貸款 可全額提取賬戶余額
經(jīng)過幾年還款，目前市民林先生的公積金貸款還差20000元沒有還清。此次他公積金賬戶中的余額剩有23000元。根據(jù)規(guī)定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時(shí)，要在賬戶中保留6個(gè)月的繳存余額。
林先生每個(gè)月公積金的繳存額是1000元。過去，如果林先生想要一次性提前結(jié)清購房貸款，他的公積金賬戶余額需要保留6個(gè)月的繳款余額，即6000元。那么，他只能提取賬戶余額中的17000元來還款，另外再“自掏腰包”3000元。
政策調(diào)整后，將支持提前結(jié)清購房貸款提取。申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于一次性提前結(jié)清購房貸款本息的，可全額提取其個(gè)人住房公積金賬戶余額，申請時(shí)間不受上次提取時(shí)間限制，但提取總額不超過結(jié)清貸款本息的實(shí)際發(fā)生額。
也就是說，現(xiàn)在林先生想要一次性提前結(jié)清購房貸款，不用再保留6個(gè)月繳款余額，可直接提取賬戶余額中的20000元。
繳存公積金滿三月可提取支付房租 申請材料也簡單了
小李和妻子都是市區(qū)某企業(yè)的職工，目前正處于事業(yè)起步階段的他們，工資不高也沒法自己買房，只能在外租房子住。過去，每次想要提取住房公積金來支付房租時(shí)，他們都得備上一堆材料，包括工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明、經(jīng)登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門開具的上一年度的房租發(fā)票及夫妻雙方收入證明(如失業(yè)的，提交失業(yè)證明)。
新政實(shí)施后，小李再去申請?zhí)崛∽》抗e金來支付房租將便利不少，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。
政策規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取(根據(jù)租金繳納證明及租賃合同);租住商品住房的，職工每間隔6個(gè)月可申請?zhí)崛∫淮?，申請時(shí)效一年，每個(gè)繳存者每月提取上限為300元，夫妻雙方則為600元。
公積金政策變化
貸款額度
市區(qū)、福安、福鼎、霞浦、古田：雙職工最高可貸80萬元，單職工最高可貸60萬元;
屏南、壽寧、周寧、柘榮：雙職工最高可貸70萬元，單職工最高可貸50萬元。
首付比例
首次申請公積金貸款，首付降至20%;
如果非首次申請，首付比例不低于30%。
離婚家庭
已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚后滿6個(gè)月后重新在我市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款。
提取條件
申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于一次性提前結(jié)清購房貸款本息的，可全額提取其個(gè)人住房公積金賬戶余額，不用再保留6個(gè)月繳款余額。
支付房租
申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。
貸款通則 展期 突然收到農(nóng)村信用社貸款通知篇二
單位:學(xué)生處(學(xué)生工作部)
各學(xué)院：
為了幫助在校家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生順利完成學(xué)業(yè)，現(xiàn)對20xx-2010學(xué)年學(xué)生申請國家助學(xué)貸款的工作安排如下：
一、如果需要申請20xx-2010學(xué)年國開行國家助學(xué)貸款的學(xué)生，請于20xx年4月30日前向所在學(xué)院遞交助學(xué)貸款申請表（見附件1），并在附件中自行下載助學(xué)貸款所需的《家庭困難證明》和《家長承諾書》（見附件2、3），利用“五一”假期把《家庭困難證明》、《家長承諾書》和貸款需要的其他資料準(zhǔn)備好，于20xx年5月15日前遞交給所在學(xué)院審核；（注：如果學(xué)生在“五一”假期沒能準(zhǔn)備好申請貸款材料的，請務(wù)必在暑假辦理齊全，待下學(xué)期開學(xué)時(shí)交回所屬學(xué)院）
二、學(xué)院對申請20xx-2010學(xué)年國家開發(fā)銀行國家助學(xué)貸款的學(xué)生，按明細(xì)表樣表格式（見附件4）統(tǒng)計(jì)填寫，并于20xx年6月10日前以郵件方式發(fā)至xxx@。
三、由于部分學(xué)生可能因網(wǎng)絡(luò)問題無法看到網(wǎng)上通知，請學(xué)院及時(shí)通知各班班長做好與學(xué)生助學(xué)貸款申請相關(guān)的組織工作，詳情可登陸學(xué)生處主頁-助學(xué)貸款指引了解具體的操作。
備注：申請國家助學(xué)貸款提供的資料和相關(guān)要求：
1、借款人身份證、學(xué)生證、家庭戶口本首頁及家長單頁等復(fù)印件。(用b5紙復(fù)印)
2、貸款學(xué)生《家長承諾書》。內(nèi)容包括：
（1）同意學(xué)生貸款；
（2）承諾作為貸款學(xué)生的永久聯(lián)系人，并提供貸款學(xué)生的聯(lián)系方式；
（3）承諾督促和協(xié)助貸款學(xué)生按期還本付息。
3、《家庭困難證明》：鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道居委會或父母所在單位）以上民政部門關(guān)于貸款學(xué)生及家庭經(jīng)濟(jì)狀況的證明。
貸款通則 展期 突然收到農(nóng)村信用社貸款通知篇三
各區(qū)，各委局(集團(tuán)公司)，各駐津單位：
為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，合理支持職工基本住房需求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將個(gè)人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策作如下調(diào)整：
一、職工家庭申請個(gè)人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款；購買第二套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款。
二、個(gè)人住房公積金貸款額度計(jì)算按本通知和現(xiàn)行個(gè)人住房公積金(組合)貸款政策執(zhí)行，現(xiàn)行政策與本通知不一致的'，以本通知為準(zhǔn)。申請個(gè)人住房公積金組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。
三、本通知自20xx年12月30日起施行，20xx年12月29日廢止。借款人的購房日期在20xx年12月30日之日前的，仍按原政策執(zhí)行；在20xx年12月30日(含當(dāng)日)之后的，按本通知執(zhí)行。借款人的購房日期為商品房買賣合同的生成時(shí)間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時(shí)間，以市國土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)。
貸款通則 展期 突然收到農(nóng)村信用社貸款通知篇四
關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知
為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強(qiáng)政策指導(dǎo)，做好貫徹落實(shí)、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機(jī)構(gòu)要按照“因地施策，分類指導(dǎo)”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強(qiáng)對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督；在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實(shí)施效果，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
中國人民銀行
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
20xx年3月30日
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