為了確保我們的努力取得實(shí)效，就不得不需要事先制定方案，方案是書面計(jì)劃，具有內(nèi)容條理清楚、步驟清晰的特點(diǎn)。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？方案應(yīng)該怎么制定呢？接下來小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫，我們一起來了解一下吧。
舊城改造拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書 舊城改造房屋征收與補(bǔ)償方案篇一
法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________
乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日
身份證號(hào)碼：_____________________
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下合同。
第一條建設(shè)項(xiàng)目
1.建設(shè)項(xiàng)目名稱：_______________。
2.建設(shè)地點(diǎn)：___________________。
3.建設(shè)單位：___________________。
4.《拆遷許可證》文號(hào)：___________。
第二條被拆房屋
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
2.乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名，性別，年齡，關(guān)系等)___________________。
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________。
第三條拆遷安置
1.乙方安置到_______，房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。
甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
2.乙方臨時(shí)過渡到____，房屋____間。
3.乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合____頒發(fā)的____標(biāo)準(zhǔn)。
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合____________標(biāo)準(zhǔn)。
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_______________________________。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)____元，臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助，供暖補(bǔ)助等)元，轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)____元，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)____元，其他補(bǔ)助費(fèi)____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。
本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
第八條騰房及拆遷
1.乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
2.乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第九條安置具體約定
1.乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。
逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款____元。
2.甲方應(yīng)在本合同約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：
(1)甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋;
(2)逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi);
逾期超過____個(gè)月，甲方按本合同約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
3.特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
(1)不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
(2)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：___________。
第十條違約責(zé)任
1.違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按民法典有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2.在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。
3.違約金的計(jì)算方法：_______________。
第十一條補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十二條后繼立法_
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。
各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。
第十三條糾紛解決方式
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
2.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十四條生效條件
1.本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2.本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方(簽字)：____________________乙方(蓋章)：____________________
授權(quán)代理人：(簽字)_____________授權(quán)代理人：(簽字)_____________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
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傳真：____________________________傳真：____________________________
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賬號(hào)：____________________________賬號(hào)：____________________________
舊城改造拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書 舊城改造房屋征收與補(bǔ)償方案篇二
甲方(拆遷人)：____________________________________
乙方(被拆遷人)：_______________________________________
甲方因?qū)嵤┡f城改造，在______街______號(hào)至______號(hào)范圍內(nèi)實(shí)施拆遷工程，需拆遷乙方房屋。
根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、四川省人民政府173號(hào)令《城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋情況
1、被拆遷房屋位于______街(路)_________號(hào)。
2、產(chǎn)權(quán)人姓名_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，國(guó)土使用證號(hào)_____________________，產(chǎn)權(quán)共有人姓名____________，共有權(quán)證號(hào)____________，租賃使用人姓名_________，租賃使用證號(hào)__________________。
3、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積______平方米，(a：含公攤面積b：未含公攤面積)。
其中住宅用房建筑面積_______________平方米，商業(yè)用房建筑面積_________平方米。
二、產(chǎn)權(quán)人處分被拆遷房屋應(yīng)向甲方提供的有效法律依據(jù)
1、產(chǎn)權(quán)人居民身份證號(hào)________________________，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)_________份，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的家庭文書_________，公證書_________，其它相關(guān)的____________文書_________份。
2、產(chǎn)權(quán)人因_____________________不能自己簽訂拆遷協(xié)議，委托____________代為簽訂，提交授權(quán)委托書______份，被委托人身份證號(hào)__________________。
三、拆遷安置
1、拆遷安置形式________________________。
2、甲方用______街(路)___號(hào)___幢___單元第___層第___號(hào)______結(jié)構(gòu)住宅房屋，建筑面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產(chǎn)權(quán)調(diào)換/甲方用______街(路)___號(hào)___幢第___層___第___號(hào)______結(jié)構(gòu)商業(yè)用房，建筑面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
上述新建房的建筑面積均為設(shè)計(jì)建筑面積，房屋竣工時(shí)以實(shí)際建筑面積進(jìn)行結(jié)算，實(shí)際建筑面積的計(jì)算按國(guó)家《商品房建筑面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行。
3、甲方提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、過渡形式
住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進(jìn)行，由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費(fèi)。
過渡期為24個(gè)月。
四、房款結(jié)算辦法及其它補(bǔ)償
1、按照______________________________評(píng)估報(bào)告結(jié)果，雙方協(xié)商議定按以下方法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算。
a.乙方在規(guī)定搬遷時(shí)間___內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議完成搬遷并交付被拆遷房屋的，甲方給予乙方同等面積不補(bǔ)差價(jià)的優(yōu)惠。
2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___平方米商業(yè)用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___m2。
3.、優(yōu)惠辦法
對(duì)安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分，按成本價(jià)格______元/m2結(jié)算
再超出面積的部分不再優(yōu)惠，按評(píng)估價(jià)格結(jié)算。
4.、價(jià)格結(jié)算
1)住宅安置房：___
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：
平方米________________元/m2=_________元
再超面積部分：_________平方米_______元/m2=_________元
合計(jì)：____________元
2)商業(yè)用房安置房：
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：
平方米________________元/m2=_________元
再超面積部分：_________平方米_______元/m2=_________元
合計(jì)：____________元
5.、結(jié)算后，______方應(yīng)付給______方____________元。
大寫：______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元___角
乙方超過規(guī)定搬遷時(shí)間，雙方按評(píng)估價(jià)結(jié)算
1、住宅用房：
1)被拆遷房屋價(jià)格
平方米_______元/m2=______元
2)安置房屋價(jià)格
平方米_______元/m2=______元
2、營(yíng)業(yè)用房
1)被拆遷房屋價(jià)格
平方米____元/m2=______元
2)安置房屋價(jià)格
平方米____元/m2=______元
3、甲乙雙方實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，上述1.2兩項(xiàng)品疊后，___方應(yīng)付給______方____________元。
大寫：_________拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元___角
甲方拆除乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅用房______平方米，由乙方自行過渡，甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費(fèi)，先計(jì)付___個(gè)月為______元，大寫：______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工過渡結(jié)束時(shí)按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。
搬家費(fèi)、電視、水表、電表遷移費(fèi)：
甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付給乙方搬家費(fèi)______元。
甲方付給乙方因拆遷產(chǎn)生的電視光纖費(fèi)______元水戶表______元電戶表___元天然氣遷移費(fèi)______元合計(jì)_________元。
合計(jì)甲方付給乙方_________元。
大寫：______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元___角
物管費(fèi)補(bǔ)貼
甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予乙方三年物管費(fèi)計(jì)3240元的補(bǔ)貼。
大寫：叁仟貳佰肆拾元
以上
(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)品疊后，___方應(yīng)付___方人民幣_(tái)_____元。
大寫：______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元___角
五、付款方式__________________方式進(jìn)行
1、乙方采取用過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償充抵安置房款，待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算。
2、乙方采取領(lǐng)取過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償，安置房款簽協(xié)議時(shí)向甲方首付總房款的___%______元，余款待安置房交付使用時(shí)結(jié)算付清。
3、乙方采取領(lǐng)取搬家費(fèi)及其他補(bǔ)償，用過渡費(fèi)充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算付清。
六、本協(xié)議簽字生效，乙方應(yīng)將上述被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》(含共有權(quán)證)、《國(guó)有土地使用證》交甲方暫存，待本協(xié)議履行完畢后，由甲方到市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù)，新安置房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。
其辦證費(fèi)用，與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔(dān)，多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
七、乙方在簽訂協(xié)議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方，不得拆走任何材料。
交房時(shí)涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門辦理結(jié)清手續(xù)，凡漏交、欠交上述費(fèi)用的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議只供臨時(shí)管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用，不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。
九、違約責(zé)任
1.由于甲方的責(zé)任(因城市規(guī)劃調(diào)整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新房，延長(zhǎng)了過渡期，從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費(fèi)比原標(biāo)準(zhǔn)逾期不足6個(gè)月的，按月增加0.5倍逾期6個(gè)月以上________年以內(nèi)的按月增加1倍逾期________年以上的，按月增加2倍的過渡費(fèi)。
2.乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，甲方須按圖施工，除政府規(guī)劃調(diào)整并具備相應(yīng)調(diào)整文件的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、布局和位置，安置房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以雅安市房管局雅市房發(fā)60號(hào)文件為準(zhǔn)，如未按上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有拒絕接收安置房屋的權(quán)利。
3.房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結(jié)算手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)。
乙方須按通知的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方辦理款項(xiàng)結(jié)算和新房交付手續(xù)，如乙方無不可抗力因素外，逾期超過____日視乙方自愿放棄安置，甲方有權(quán)將安置房屋進(jìn)行處置，由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
十、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。
任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭(zhēng)議由協(xié)商不成，甲、乙雙方同意按下列第___種辦理：
1.向雅安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向雨城區(qū)人民法院起訴。
十
一、其他
十二、本協(xié)議一式______份，甲方______份，乙方_________份，送市房管局一份，產(chǎn)權(quán)管理部門一份，國(guó)土部門一份。
本協(xié)議簽章后生效，雙方須共同遵守。
附件：1.被拆除房屋平面圖___
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換新房平面圖
甲方：
(蓋章)___
法定代理人：_______________
委托代理人：____________
單位地址：____________
聯(lián)系電話：____________
乙方：
(蓋章)___
法定代理人：_______________
委托代理人：____________
單位地址：____________
聯(lián)系電話：____________
________年____月____日
舊城改造拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書 舊城改造房屋征收與補(bǔ)償方案篇三
拆遷人：___________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務(wù)：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
郵編：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
服務(wù)單位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
職務(wù)：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
被拆遷人：_________________________________________
法定代表人：_______________________________________
職務(wù)：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
郵編：_____________________________________________
委托代理人：_______________________________________
服務(wù)單位：_________________________________________
地址：_____________________________________________
職務(wù)：_____________________________________________
電話：_____________________________________________
拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn)，在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。拆遷人遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_______年______月______日取得_______字_______號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號(hào)，房屋的總樓層數(shù)______，房屋所在的樓層數(shù)______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。
(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。
(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況
1.外墻：___________________________________________________
2.內(nèi)墻：___________________________________________________
3.頂棚：___________________________________________________
4.地面：___________________________________________________
5.門窗：___________________________________________________
6.廚房：___________________________________________________
7.衛(wèi)生間：_________________________________________________
8.陽(yáng)臺(tái)：___________________________________________________
9.電梯：___________________________________________________
10.其他：__________________________________________________
(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_______________(￥_________)
(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_______________
(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_______________
第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償。
1.貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式：
(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
(3)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。
(4)當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________________________________。
2.房屋裝潢作價(jià)方式：_______________元(人民幣)
3.被拆遷房屋補(bǔ)償金額：
(1)房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積_____________平方米，按建筑面積每平方米_____________元(人民幣)計(jì)價(jià)，小計(jì)_______________元(人民幣)。
(2)裝潢補(bǔ)償金額_______________元(人民幣)(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
(3)附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_______________元(人民幣)。
4.拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：
煤氣_______________元(人民幣)
獨(dú)立電表_______________元(人民幣)
電話_______________元(人民幣)
有線電視_______________元(人民幣)
獨(dú)立水表_______________元(人民幣)
電熱_______________元(人民幣)
5.以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_______________元(人民幣)。
6.房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于_______年______月______日前支付給被拆遷人，支付方式：___________
(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
1.拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_______，房屋所在的樓層數(shù)______，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_________。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________;?_________;?_________;
(3)房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。
3.被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
4.按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_______________。
5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_________，差價(jià)由_______方于_______年______月______日前向_______方支付，支付方式：_________
(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
1.過渡方式按以下第_______方式確定。
(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;
(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
2.被拆遷人過渡期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____________________，建筑面積_________平方米。
4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)拆遷人按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于_______年______月______日前支付給被拆遷人，支付方式：_________
第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對(duì)被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第五條雙方權(quán)利義務(wù)
1.拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。
2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限。需要延長(zhǎng)期限的，應(yīng)當(dāng)提前辦理延期手續(xù)。
3.拆遷人應(yīng)當(dāng)公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償方案和拆遷補(bǔ)償結(jié)果，接受監(jiān)督。
4.違法建筑和逾期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報(bào)請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門批準(zhǔn)拆除，以料抵工。
5.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。
6.被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
7.被拆遷人搬遷后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷人驗(yàn)收。
8.被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償金額購(gòu)買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。
9.拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn)。
10.拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。
第六條逾期安置違約責(zé)任
(一)拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：
1.拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向被拆遷人加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2.逾期_________個(gè)月內(nèi)，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_______%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_______個(gè)月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_______%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3.逾期12個(gè)月的，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
。
。
(二)被拆遷人在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)
第七條拆遷人關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(一)拆遷人交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第二條第(二)款和附件二約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_______________元(人民幣)。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
1.本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
2.本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
(三)安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：
1.雙方自行約定：_________________________________________________________;
2.雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
第八條拆遷人逾期支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任
拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之______的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
。
。
第九條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十條爭(zhēng)議處理
(一)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十二條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為______年，自____年____月_____日至______年_____月_____日。本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。
拆遷人(蓋章)：_____________ 被拆遷人(蓋章)：___________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
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