在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
別墅購銷合同篇一
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價為________元。其中包括配套的’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計________元，待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：
甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費;
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修;
七、違約責(zé)任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖;
2、________渡假村別墅暫行管理方法;
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
代表： 代表：
地址及電話：
地址及電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：?
帳號：
____年____月____日?
____年____月____日
別墅購銷合同篇二
合同編號：
簽訂地點：
買方：
賣方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行。
一、合同標(biāo)的及價格
1、標(biāo)的
2、上述貨物生產(chǎn)制造廠商為_______，產(chǎn)地為_______，以下簡稱“貨物”。賣方保證所提供的產(chǎn)品是全新的、未使用過的、且為產(chǎn)品生產(chǎn)廠家原廠生產(chǎn)的符合國家相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。賣方是代理商的，承諾向甲方提供代理銷售的有效證明文件。
3、上述合同總價為固定不變價，包含賣方將貨物運送至買方指定交貨地點并交付給買方指定收貨人之前的所有費用（包括但不限于：成本及利潤、稅金、包裝費、運輸費、保險費、倉儲費、損耗費等）及后續(xù)的開箱檢驗、保修和維修、技術(shù)服務(wù)等費用。
4、結(jié)算條款：
（1）貨到開箱檢驗合格后____個工作日內(nèi)付合同金額的___%，即人民幣____元；安裝完畢經(jīng)質(zhì)量驗收合格后____個工作日內(nèi)付款____%即人民幣；余款____%作為保修金在保修期滿后____個工作日內(nèi)，扣除本合同約定的相應(yīng)款項（如有）后付清。
（2）結(jié)算方式：賣方指定銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。
賣方指定以下賬戶為收款賬戶：
賬戶名稱：
開戶銀行：
銀行賬號：
買方向上述賬戶匯出款項后，即視為已履行付款義務(wù)，在匯款過程中，因賣方賬戶的
原因（包括但不限于賬號被注銷、被凍結(jié)等）導(dǎo)致其無法收取款項的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)后
果。
（3）買方有權(quán)直接在應(yīng)付貨款中扣除賣方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金等等。
二、技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和貨物包裝
1、上述貨物適用下列第_____種技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
（1）按同類貨物國家標(biāo)準(zhǔn)；
（2）按同類貨物部頒標(biāo)準(zhǔn)；
（3）按同類貨物行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
（4）沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但雙方同意按附件_____所約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
（5）按雙方簽訂本合同前確認(rèn)的樣品（由雙方確認(rèn)后封存）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、有關(guān)配件、輔件、附件的技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：___________。
3、貨物包裝：
（1）賣方應(yīng)根據(jù)貨物特點進行堅固包裝使其防水、防潮、防腐、防銹、防震等，并在
正常情況下適于水運、空運和長途內(nèi)陸運輸及反復(fù)裝卸和搬運的要求。專用、特殊安裝工
具材料和易磨損部件應(yīng)進行適當(dāng)?shù)陌b并采取特別保護措施。包裝費用由賣方承擔(dān)。賣方
需在每一包裝箱（物）表明顯著位置以顯著方式標(biāo)明合同號、箱號、收貨人、目的地、內(nèi)
件品名、尺寸規(guī)格、數(shù)量、重量等內(nèi)容。另外賣方應(yīng)根據(jù)貨物的特點及其對裝卸操作的要
求在包裝箱顯著位置以英文或中文標(biāo)明“保持干燥”、“小心輕放”、“此面向上”等國際慣
用圖示。
（2）對因運輸和包裝不當(dāng)產(chǎn)生的貨物滅失與損毀的責(zé)任，均由賣方承擔(dān)。
三、運輸、交付、開箱檢驗、驗收及異議的提出。
1、交貨時間和地點：__________________________________。
2、買賣雙方聯(lián)系人：
（1）買方收貨聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
電子郵件：
傳真號碼：
（2）賣方發(fā)貨聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
電子郵件：
傳真號碼：
3、貨物的運輸和運輸過程中的保險由賣方負(fù)責(zé)辦理，費用由賣方承擔(dān)。
4、賣方按約定時間將貨物運送到合同制定交貨地點后，買賣雙方應(yīng)對共同對貨物進行開箱檢驗，共同根據(jù)賣方提供的裝箱單或清單檢查貨物的數(shù)量。賣方應(yīng)派其人員參加開箱檢驗，費用自理。賣方拒絕或未參加檢驗的，買方有權(quán)單獨進行檢驗，對檢驗結(jié)果視為賣方自動接收。
5、若開箱檢驗中發(fā)現(xiàn)貨物短缺、損毀或與合同規(guī)定有不符之處的，即為檢驗不合格。買方有權(quán)拒收或代為保管貨物，賣方應(yīng)在接到買方通知的_____天內(nèi)免費修理、更換或補足以上貨物。因此產(chǎn)生的一切費用，包括額外的運輸費用、因保管貨物所產(chǎn)生的費用等，將由賣方承擔(dān)。如在買方通知的期限內(nèi)，賣方未能進行修理、更換或補足，則賣方應(yīng)承擔(dān)本合同第____條約定的關(guān)于逾期交貨的違約責(zé)任。
6、如果在驗收中產(chǎn)生糾紛，由____________產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機關(guān)或甲方指定的機構(gòu)檢驗。相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。
7、買賣雙方簽署貨物檢驗合格文件的日期視為賣方正式交付貨物的日期，此后有關(guān)保管、保險、滅失與損毀的風(fēng)險由買方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外），貨物所有權(quán)亦同時轉(zhuǎn)移給買方。
8、開箱檢驗合格的結(jié)果僅視為貨物在外觀、數(shù)量、型號、規(guī)格上完好無缺失的證明，貨物檢驗合格文件的簽署不使買方喪失因質(zhì)量問題而向賣方索賠和求償?shù)臋?quán)利，同時不免除賣方對于貨物質(zhì)量
缺陷或瑕疵負(fù)有的相應(yīng)責(zé)任。
9、在貨物安裝過程中或投入使用后，出現(xiàn)質(zhì)量或功能等其他問題與約定不符的，買方可向賣方提出書面異議，賣方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)免費修理、更換以上貨物，直至安裝驗收合格。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、保修與維修
1、賣方對于貨物向買方提供的保修期為自貨物驗收合格文件簽署的第二條起的_____個月。
2、保修期內(nèi)，賣方對貨物運行過程中出現(xiàn)的故障指派專業(yè)技術(shù)人員進行排除，對出現(xiàn)故障的部件、元件或零件免費進行修理或更換。以上替換品不包括合同中規(guī)定的由賣方向買方提供的維護用的備件。緊急情況下，為了使貨物正常運行，賣方可以使用買方的備件。使用結(jié)束后，賣方應(yīng)及時歸還或配齊使用過的所有備件、元件。對需要現(xiàn)場維修的，賣方技術(shù)人員應(yīng)在收到買方故障通知后，在提供遠(yuǎn)程服務(wù)的同時，在____小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場對貨物進行維修。
3、在保修期滿前三個月內(nèi)修理或替換的部件、元件或零件應(yīng)將其保修期延長三個月。
4、保修期內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的保修服務(wù)所發(fā)生的全部物質(zhì)損耗和人員費用，均由賣方予以承擔(dān)。賣方未及時承擔(dān)保修責(zé)任的，買方有權(quán)采用其他渠道和方式對貨物進行維修，由此產(chǎn)生的費用由賣方承擔(dān)。對因貨物在保修期期間發(fā)生的質(zhì)量缺陷造成的買方或第三人財產(chǎn)或人身損失的，賣方應(yīng)予以賠償。對本款中應(yīng)由賣方承擔(dān)的全部保修和賠償費用，買方有權(quán)在保修金中予以直接扣除，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。
五、違約責(zé)任
1、賣方未按合同約定的日期交貨的，應(yīng)承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任，每逾期一日，按合同總價款的____‰向買方支付違約金。逾期超過____日，買方有權(quán)解除合同，合同解除通知自送達(dá)之日起生效。賣方除應(yīng)支付上述逾期交貨的違約金外，還應(yīng)按合同總價款的____％向買方支付違約金，并賠償買方全部損失（特別是且不僅限于由此引致的工期延誤損失）。
2、賣方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等要求向買方供貨的，或買方接受賣方交貨后，若發(fā)現(xiàn)賣方所提供的貨物與本合同規(guī)定的貨物不符的，賣方應(yīng)按買方要求退、換直至通過驗收，由此產(chǎn)生的一切費用，由賣方自行承擔(dān)。因此造成逾期交貨的，賣方應(yīng)按前款承擔(dān)違約責(zé)任。買方也可解
除合同，買方由此解除合同的，賣方應(yīng)收到買方書面通知____日內(nèi)按該批貨物總價款的____％向買方支付違約金，并退還買方為該批貨物已支付的貨款。
3、買方接受賣方的供貨并不免除賣方對貨物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。賣方除承擔(dān)修、退、換的責(zé)任外，還應(yīng)按瑕疵貨物總價款的____％向買方支付違約金并賠償損失。
4、買方因過錯未按照合同約定的時間付款的，經(jīng)賣方書面催告后仍不支付的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付貨款總額的____‰向賣方支付違約金。
5、在買方場所，賣方履行合同應(yīng)當(dāng)遵守買方對于場所的各項管理規(guī)定，造成買方或第三方損失的，由賣方負(fù)責(zé)全額賠償，買方可直接在買方應(yīng)付款中扣除。
6、買方依本合同約定解除合同的，賣方所有人員、貨物必須在買方解除合同書面通知送達(dá)之日起個工作日內(nèi)無條件撤離，若不撤離，造成買方任何損失，賣方應(yīng)予以賠償。買方?jīng)]有保管該貨物的義務(wù)和責(zé)任。
7、若同批貨物在抽檢時或其他方式驗收時或在使用中發(fā)現(xiàn)不合格比例達(dá)到5%或5%以上的，則該批貨物視為整體不合格，買方有權(quán)要求賣方無條件退貨或有權(quán)解除合同。
8、若因貨物不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致買方或第三人的財產(chǎn)損失或人身損害的，概由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
9、賣方保證產(chǎn)品中的工業(yè)和知識產(chǎn)權(quán)均為其所有，否則因侵犯第三人的知識產(chǎn)權(quán)而造成買方的損失，包括但不限于買方因此墊付任何費用，買方有權(quán)要求賣方全部承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)第三人侵犯賣方知識產(chǎn)權(quán)的，則買方應(yīng)通知賣方并協(xié)助賣方按法律程序采取*措施。
10、賣方應(yīng)向買方支付的違約金，買方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補買方損失的，買方可繼續(xù)向賣方追償，買方違約時，賣方有權(quán)向買方追償違約金。
11、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。
六、不可抗力
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履
行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。
七、爭議解決的方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由買方所在地法院管轄。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。
八、其他
1、買賣雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按本合同暫定總價款的___%向合同守約方支付違約金，違約金不足以賠償合同守約方損失的，應(yīng)按合同守約方的實際損失賠償。本保密條款不因合同終止而終止。
2、一方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等；均以本合同所列明的地址送達(dá)。一方如果遷址、變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，未履行書面通知義務(wù)的，一方按原地址郵寄相關(guān)材料或通知相關(guān)信息即視為已履行送達(dá)義務(wù)。當(dāng)面交付上述材料的，在交付之時視為送達(dá)；以郵寄方式交付的，寄出、發(fā)出或者投郵后即視為送達(dá)。
3、本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如需對本合同及其附件作任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準(zhǔn)。
4、附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準(zhǔn)。
5、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。
（以下無正文）
買方：賣方：
（蓋章）（蓋章）
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人簽字：簽字：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
電子郵箱：
稅號：
簽訂日期：
期：年
附件：
年月日月日聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：稅號：簽訂日
別墅購銷合同篇三
出售人(甲方)姓名：______________
買受人(乙方)姓名：______________
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為：______________粵房地證字第________________號。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_______________(新地址為：_______________________)15棟房產(chǎn)。
2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____________元整)，本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：______________
1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前， 乙方須向甲方支付定金人民幣___________元整(大寫人民幣________元整)，定金交由雙方指定的珠海xx公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準(zhǔn)備妥當(dāng)，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向__________公司領(lǐng)取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫人民幣_______元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準(zhǔn)。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。 上述款項全部匯入甲方指定帳戶：
開戶行：______________
帳號：______________
收款人：______________
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于收到乙方全部價款的當(dāng)天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應(yīng)在交房三________日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費分擔(dān)約定
甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應(yīng)由甲乙雙方分別承擔(dān)的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價款的________%向乙方支付違約金。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 其他約定
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
3、 甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項：
補充協(xié)議：因甲方授權(quán)___________先生(身份證號：______________ )全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
出賣人(甲方)：_________ 買受人(乙方)：_______________
代理人：______________ 代理人：______________
日期：______________ 日期：______________
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