58同城租房可信優(yōu)質(zhì)

在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。相信許多人會覺得范文很難寫？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧

58同城租房可信篇一

（1）虛假房源信息

網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的虛假房源信息主要有兩類:第一類是本身就沒有這個房源,房產(chǎn)中介經(jīng)紀人為了吸引租房者眼球而特意發(fā)布的虛假信息,這類房源的價格低,條件好,誘惑力很足,但是當租房者打電話過去咨詢的話,就會被告知該房源已出租,并熱情給你推薦其余的出租房源,這才是主要的目的；第二類是對出租房源狀況進行虛假描述,比如說離公交站或地鐵較遠的話也故意說交通方便,裝修很爛的話也說精裝修,家電不齊的情況下也說齊全,目的就是為了騙租房者實際去看房,指望到時候說服看房看的很疲憊的租房者租下來。

（2）假房東欺騙性轉(zhuǎn)租

臨近年底,也是騙子活躍的時候,一些騙子將臨時租來房子的房源信息發(fā)布到網(wǎng)上,并刻意讓價格略低于周邊同類房源的租賃價格,這樣極具欺騙性,不少租房者一是租房心切,希望在年前搞定租賃事宜,二是貪

圖便宜,畢竟城市租房族經(jīng)濟壓力都不小,誰不想便宜點減輕生活壓力呢?看房的時候,假房東拿著假的房產(chǎn)證、身份證跟租房者簽合同,收完房租和押金之后基本會立刻消失,租房者等到發(fā)現(xiàn)問題時就已經(jīng)遲了。

（3）多次騙取看房費

在租房的時候,不少人都為過高的中介費頭痛,于是在網(wǎng)上搜索租房信息的同時也主動將自己的租房要求發(fā)布到網(wǎng)上,希望能有房東或者獨立經(jīng)紀人能夠聯(lián)系自己,這樣能省一點中介費。

公布信息之后,通常就會有一些中介公司或者個體經(jīng)紀人打電話給租房者,聲稱不要中介費,但是需要收取信息服務(wù)費或看房費,不過標準就比中介費低多了,一般在一兩百元左右,相對于動輒上千的中介費要便宜多了。但是這樣的機構(gòu)或個人提供的房源通常質(zhì)量不好或者價格過高,成交率極低,租房者很可能會白白浪費掉看房費。當然其中不排除這些收取看房費的機構(gòu)和個人與房東聯(lián)手長期騙取租房者看房費的可能性,只要不成交,反正就可以一直看房,不斷收取看房費。

北京租房常見騙局

“在北京租房誰沒挨過坑？”，這個話題想必不少人都曾聊過。是的，由于北京聚集了大量的外來工作人員，因此租房的需求在北京一直是旺盛的。久而久之，不法分子和黑中介就會想盡各種方法，坑害租戶和房東的利益。今天，小編在這里整理了在北京租房的常見騙局。 房屋租賃中的騙局

騙局一：高租低轉(zhuǎn)型

典型案例:2015年10月，白某租到一處房屋，租期為5個月，月租金2200元。當月，白某就在網(wǎng)上發(fā)布出租這處房屋的信息。同年11月，白某利用偽造的身份證、房產(chǎn)證，以每月1800元的價格將房屋出租給王某，并收取其一年的租金及押金共計2.36萬元。 檢察官評析:此類案件是房屋租賃類詐騙中最常見的犯罪類型。騙子往往從房主、中介手中租到房屋，或是短期承租，或是在租賃期即將屆滿之時，將房屋低價轉(zhuǎn)租給他人，并且采用半年付或年付的方式，騙取租客的錢財。

騙局二：冒充房主、中介轉(zhuǎn)租型

典型案例:楊某和宋某系男女朋友關(guān)系。2012年4月，楊某應(yīng)聘于一家房屋中介公司，在工作中拿到了一處房屋的鑰匙，并對外發(fā)布該處房屋的出租信息。宋某則偽造了姓名為“?？ァ钡纳矸葑C和房產(chǎn)證。被害人王某看到房屋出租信息后，與楊某接洽房屋租賃事宜。后宋某以房主?？サ?身份、楊某以房產(chǎn)經(jīng)紀人的身份與王某簽訂房屋租賃合同，王某向宋某支付房租及押金共計4.03萬元。

檢察官評析:此類案件中，騙子在租得房屋，或利用其他方式得到房屋使用權(quán)后，一般會偽造房主的身份證及房產(chǎn)證，并通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房屋出租信息，將房屋轉(zhuǎn)租后攜款潛逃。

c.檢察官分析涉房詐騙案件的誘因和對策

記者采訪獲悉，隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，涉房詐騙案件數(shù)量呈上升趨勢。辦案檢察官指出，房屋買賣利潤高、交易信息不對稱、被害人防范意識薄弱是催生此類犯罪的三大誘因。

近年來，北京等大中城市房產(chǎn)價格持續(xù)上漲，很多人都希望能夠以所謂內(nèi)部價、極低價購買到稱心的房子。辦案檢察官說，由于經(jīng)濟適用房或者單位集資房價格相對低廉，不少中等收入家庭不符合購買經(jīng)適房的條件無法購買，便希望通過關(guān)系購買到內(nèi)部價或者低價房;同時，一些有購買資格的人因為房源緊張買不到房，便也想尋求一些私人關(guān)系買到低價房，這為涉房詐騙案件的發(fā)生提供了滋生土壤。

二手房交易市場的信息不對稱是引發(fā)涉房詐騙的又一誘因。目前，房地產(chǎn)中介機構(gòu)幾乎壟斷了整個二手房交易市場信息，消費者缺乏有效途徑獲取房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、是否抵押等重要信息，這就為不法分子冒充房主賣房，或者真房主一房二賣提供了可乘之機。

辦案檢察官同時指出，涉房詐騙案件中的被害人往往有貪利心理，明知房屋售價或租金低于正常市價仍然購買或租賃，結(jié)果落入了騙子的圈套。

如何防止在購買或租賃房屋中被騙?

辦案檢察官建議，首先要選擇正規(guī)的房屋中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。其次不要輕信承諾和保證，而應(yīng)多方核實信息，一方面要聽取房屋出售人的陳述，查看其身份證、房產(chǎn)證、戶口

簿的原件，必要時到相關(guān)部門核實證件真?zhèn)?另一方面，可以拿著房產(chǎn)證復(fù)印件等材料到房地產(chǎn)管理部門、房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的登記情況、有無抵押等。

此外，相關(guān)部門要對偽造證件、印章類違法犯罪行為進行專項治理，加大打擊力度;還要進一步加強對房屋租賃市場的監(jiān)管，建立房屋租賃信息便捷查詢制度，使租房者能夠利用電話、網(wǎng)絡(luò)、手機查詢等工具，及時發(fā)現(xiàn)問題，避免風險。

總結(jié)：雖然騙子的形式多種多樣，但筆者認為，在租房時，選取平臺是更重要的。常規(guī)的租房網(wǎng)站存在弊端，例如假房源偏多。當下的類似“快有家”這樣的o2o租房網(wǎng)站的房源相對更靠譜些，且滿中介費。這對于房東和租房客而言無疑是個利好消息。

租房有哪些常見騙局

在東莞奮斗的外來人有一半以上都會選擇租房甚至合租居住。而在這些租客中也有很多人遇到過租房被騙的情況。常見的租房騙局屢見不鮮，層出不窮。在東莞租房又哪些常見騙局？

1、押金不退很多代理公司（也就是和中介簽約的房子）或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

2、轉(zhuǎn)租違約簽約時說好如果住不滿租期可以轉(zhuǎn)租，但當你真的住不滿要轉(zhuǎn)租時，卻被告知，如轉(zhuǎn)租則違約。所以，一定要在合同里進行說明，如住不滿可轉(zhuǎn)租。但在東莞，很多房東因為麻煩都會避免轉(zhuǎn)租。

3、租金違約經(jīng)常有房客會因為記錯時間或工作忙、出差等原因會錯過交租時間。中介公司或房東會因此讓你交大量的違約金。所以，可在簽合同的時候說明交租時間可以浮動一兩天，并記好日期。

4、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在東莞租房中時有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前在小區(qū)周圍調(diào)查一下房子情況。

5、提前交定金 騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，

騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

6、網(wǎng)絡(luò)騙局 很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房。這樣雖然沒有財產(chǎn)損失，但也浪費了時間浪費了心情。

怎樣避免租房騙局：

1、找有資質(zhì)的品牌中介公司

2、多種方式仔細辨別真假房東

3、租房合同越詳細越好，避免陷阱

4、租金避免年付，最好押一付三

總結(jié)語：

在東莞租房的人多，騙子也多。所以要有火眼金睛，從辨別中介、真假房東開始減少租房被騙，順利租房。

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在生活中我們經(jīng)常遇到各種騙子，就連租賃房屋的時候也不例外，很多房客們急于租房子，所以容易疏忽而上當受騙，那么租房騙局有哪些呢？應(yīng)該怎么防范呢？下面是小編幫大家整理的租房常見騙局，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的虛假房源信息主要有兩類:第一類是本身就沒有這個房源，房產(chǎn)中介經(jīng)紀人為了吸引租房者眼球而特意發(fā)布的虛假信息，這類房源的價格低，條件好，誘惑力很足，但是當租房者打電話過去咨詢的話，就會被告知該房源已出租，并熱情給你推薦其余的出租房源，這才是主要的目的；第二類是對出租房源狀況進行虛假描述，比如說離公交站或地鐵較遠的話也故意說交通方便，裝修很爛的話也說精裝修，家電不齊的情況下也說齊全，目的就是為了騙租房者實際去看房，指望到時候說服看房看的很疲憊的租房者租下來。

臨近年底，也是騙子活躍的時候，一些騙子將臨時租來房子的房源信息發(fā)布到網(wǎng)上，并刻意讓價格略低于周邊同類房源的租賃價格，這樣極具欺騙性，不少租房者一是租房心切，希望在年前搞定租賃事宜，二是貪

圖便宜，畢竟城市租房族經(jīng)濟壓力都不小，誰不想便宜點減輕生活壓力呢?看房的時候，假房東拿著假的房產(chǎn)證、身份證跟租房者簽合同，收完房租和押金之后基本會立刻消失，租房者等到發(fā)現(xiàn)問題時就已經(jīng)遲了。

在租房的時候，不少人都為過高的中介費頭痛，于是在網(wǎng)上搜索租房信息的同時也主動將自己的租房要求發(fā)布到網(wǎng)上，希望能有房東或者獨立經(jīng)紀人能夠聯(lián)系自己，這樣能省一點中介費。

公布信息之后，通常就會有一些中介公司或者個體經(jīng)紀人打電話給租房者，聲稱不要中介費，但是需要收取信息服務(wù)費或看房費，不過標準就比中介費低多了，一般在一兩百元左右，相對于動輒上千的中介費要便宜多了。但是這樣的機構(gòu)或個人提供的房源通常質(zhì)量不好或者價格過高，成交率極低，租房者很可能會白白浪費掉看房費。當然其中不排除這些收取看房費的機構(gòu)和個人與房東聯(lián)手長期騙取租房者看房費的可能性，只要不成交，反正就可以一直看房，不斷收取看房費。

看房時，一定要通過查看房產(chǎn)證、身份證原件來核實房東身份。如果發(fā)現(xiàn)證明信息有誤，可以假借需要辦理暫住證，請房東協(xié)助去派出所出示一下房產(chǎn)證，即可揭穿其真面目。

第一要選擇信譽度較高的中介機構(gòu)，此類中介房源有保證；第二，要實地考察所租房屋，包括室內(nèi)環(huán)境與小區(qū)環(huán)境；第三，可咨詢多家中介機構(gòu)，一般業(yè)主在出租房屋時，不會只選擇一個渠道。

以熱門區(qū)域低價出租房源為誘餌，引導(dǎo)網(wǎng)友電話聯(lián)系。然后假裝在外地出差可郵遞鑰匙和合同，發(fā)送假房產(chǎn)證和身份證作為證明，待網(wǎng)友相信后，催催網(wǎng)友轉(zhuǎn)賬付租金或定金。得手后手機關(guān)機，逃之夭夭。

有的房客用自己租賃的房屋來注冊成公司進行詐騙，或者是用出租房為幌子實際上卻是進行違法犯罪行為的根據(jù)地。

防范措施：房東出租房屋的時候不要被房客的高價所誘惑，應(yīng)該審核清楚房客的身份信息和工作情況，在檢查過房客的居民身份證件后，雙方還要簽訂租房合同，房東還要定期的去出租房了解和查看房客的情況。

有的人會把同一個房源在網(wǎng)上發(fā)出多個租房信息，然后把同一套房屋同時租給多個房客，從而騙取房屋租金。也有的中介公司根據(jù)月付款的方式高價購買了房源，然后低價出租給多個房客，他們會向房客們一次性的收取一年房租或者是半年的房租，然后攜款而逃。

防范措施：租賃房屋的時候最好是找正規(guī)合法的中介公司，可以在中介公司附近探訪該中介公司的口碑，或者是向當?shù)氐墓ど滩块T咨詢以及了解該中介公司的資信情況，假如遇到了不法侵害，那么房客就可以及時報警。

騙子會先用短期合同的方式或者是小額租金的方式把房屋租賃下來，然后冒充房東，偽造好房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，再把房屋用長期合同租賃的方式轉(zhuǎn)租給其他房客，這樣他們就可以從中謀取大額租金了。也有的騙子會偽造房屋產(chǎn)權(quán)證，然后直接把房屋銷售出去，等房款到手后，就卷款而逃。

防范措施：房客在簽訂租房合同的時候，要認真審核房東的身份證信息、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本原件的真實性，需要的話可以和相關(guān)的發(fā)證機關(guān)進行核實。至于房東則最好是定期的去查看房客的情況以及檢查出租房屋的情況。

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