58同城租房可信優(yōu)質(zhì)

在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對(duì)各類(lèi)范文都很熟悉吧。相信許多人會(huì)覺(jué)得范文很難寫(xiě)？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

58同城租房可信篇一

（1）虛假房源信息

網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的虛假房源信息主要有兩類(lèi):第一類(lèi)是本身就沒(méi)有這個(gè)房源,房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為了吸引租房者眼球而特意發(fā)布的虛假信息,這類(lèi)房源的價(jià)格低,條件好,誘惑力很足,但是當(dāng)租房者打電話(huà)過(guò)去咨詢(xún)的話(huà),就會(huì)被告知該房源已出租,并熱情給你推薦其余的出租房源,這才是主要的目的；第二類(lèi)是對(duì)出租房源狀況進(jìn)行虛假描述,比如說(shuō)離公交站或地鐵較遠(yuǎn)的話(huà)也故意說(shuō)交通方便,裝修很爛的話(huà)也說(shuō)精裝修,家電不齊的情況下也說(shuō)齊全,目的就是為了騙租房者實(shí)際去看房,指望到時(shí)候說(shuō)服看房看的很疲憊的租房者租下來(lái)。

（2）假房東欺騙性轉(zhuǎn)租

臨近年底,也是騙子活躍的時(shí)候,一些騙子將臨時(shí)租來(lái)房子的房源信息發(fā)布到網(wǎng)上,并刻意讓價(jià)格略低于周邊同類(lèi)房源的租賃價(jià)格,這樣極具欺騙性,不少租房者一是租房心切,希望在年前搞定租賃事宜,二是貪

圖便宜,畢竟城市租房族經(jīng)濟(jì)壓力都不小,誰(shuí)不想便宜點(diǎn)減輕生活壓力呢?看房的時(shí)候,假房東拿著假的房產(chǎn)證、身份證跟租房者簽合同,收完房租和押金之后基本會(huì)立刻消失,租房者等到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)就已經(jīng)遲了。

（3）多次騙取看房費(fèi)

在租房的時(shí)候,不少人都為過(guò)高的中介費(fèi)頭痛,于是在網(wǎng)上搜索租房信息的同時(shí)也主動(dòng)將自己的租房要求發(fā)布到網(wǎng)上,希望能有房東或者獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人能夠聯(lián)系自己,這樣能省一點(diǎn)中介費(fèi)。

公布信息之后,通常就會(huì)有一些中介公司或者個(gè)體經(jīng)紀(jì)人打電話(huà)給租房者,聲稱(chēng)不要中介費(fèi),但是需要收取信息服務(wù)費(fèi)或看房費(fèi),不過(guò)標(biāo)準(zhǔn)就比中介費(fèi)低多了,一般在一兩百元左右,相對(duì)于動(dòng)輒上千的中介費(fèi)要便宜多了。但是這樣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的房源通常質(zhì)量不好或者價(jià)格過(guò)高,成交率極低,租房者很可能會(huì)白白浪費(fèi)掉看房費(fèi)。當(dāng)然其中不排除這些收取看房費(fèi)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人與房東聯(lián)手長(zhǎng)期騙取租房者看房費(fèi)的可能性,只要不成交,反正就可以一直看房,不斷收取看房費(fèi)。

北京租房常見(jiàn)騙局

“在北京租房誰(shuí)沒(méi)挨過(guò)坑？”，這個(gè)話(huà)題想必不少人都曾聊過(guò)。是的，由于北京聚集了大量的外來(lái)工作人員，因此租房的需求在北京一直是旺盛的。久而久之，不法分子和黑中介就會(huì)想盡各種方法，坑害租戶(hù)和房東的利益。今天，小編在這里整理了在北京租房的常見(jiàn)騙局。 房屋租賃中的騙局

騙局一：高租低轉(zhuǎn)型

典型案例:2015年10月，白某租到一處房屋，租期為5個(gè)月，月租金2200元。當(dāng)月，白某就在網(wǎng)上發(fā)布出租這處房屋的信息。同年11月，白某利用偽造的身份證、房產(chǎn)證，以每月1800元的價(jià)格將房屋出租給王某，并收取其一年的租金及押金共計(jì)2.36萬(wàn)元。 檢察官評(píng)析:此類(lèi)案件是房屋租賃類(lèi)詐騙中最常見(jiàn)的犯罪類(lèi)型。騙子往往從房主、中介手中租到房屋，或是短期承租，或是在租賃期即將屆滿(mǎn)之時(shí)，將房屋低價(jià)轉(zhuǎn)租給他人，并且采用半年付或年付的方式，騙取租客的錢(qián)財(cái)。

騙局二：冒充房主、中介轉(zhuǎn)租型

典型案例:楊某和宋某系男女朋友關(guān)系。2012年4月，楊某應(yīng)聘于一家房屋中介公司，在工作中拿到了一處房屋的鑰匙，并對(duì)外發(fā)布該處房屋的出租信息。宋某則偽造了姓名為“?？ァ钡纳矸葑C和房產(chǎn)證。被害人王某看到房屋出租信息后，與楊某接洽房屋租賃事宜。后宋某以房主?？サ?身份、楊某以房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份與王某簽訂房屋租賃合同，王某向宋某支付房租及押金共計(jì)4.03萬(wàn)元。

檢察官評(píng)析:此類(lèi)案件中，騙子在租得房屋，或利用其他方式得到房屋使用權(quán)后，一般會(huì)偽造房主的身份證及房產(chǎn)證，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房屋出租信息，將房屋轉(zhuǎn)租后攜款潛逃。

c.檢察官分析涉房詐騙案件的誘因和對(duì)策

記者采訪獲悉，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，涉房詐騙案件數(shù)量呈上升趨勢(shì)。辦案檢察官指出，房屋買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)高、交易信息不對(duì)稱(chēng)、被害人防范意識(shí)薄弱是催生此類(lèi)犯罪的三大誘因。

近年來(lái)，北京等大中城市房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，很多人都希望能夠以所謂內(nèi)部?jī)r(jià)、極低價(jià)購(gòu)買(mǎi)到稱(chēng)心的房子。辦案檢察官說(shuō)，由于經(jīng)濟(jì)適用房或者單位集資房?jī)r(jià)格相對(duì)低廉，不少中等收入家庭不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的條件無(wú)法購(gòu)買(mǎi)，便希望通過(guò)關(guān)系購(gòu)買(mǎi)到內(nèi)部?jī)r(jià)或者低價(jià)房;同時(shí)，一些有購(gòu)買(mǎi)資格的人因?yàn)榉吭淳o張買(mǎi)不到房，便也想尋求一些私人關(guān)系買(mǎi)到低價(jià)房，這為涉房詐騙案件的發(fā)生提供了滋生土壤。

二手房交易市場(chǎng)的信息不對(duì)稱(chēng)是引發(fā)涉房詐騙的又一誘因。目前，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)幾乎壟斷了整個(gè)二手房交易市場(chǎng)信息，消費(fèi)者缺乏有效途徑獲取房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、是否抵押等重要信息，這就為不法分子冒充房主賣(mài)房，或者真房主一房二賣(mài)提供了可乘之機(jī)。

辦案檢察官同時(shí)指出，涉房詐騙案件中的被害人往往有貪利心理，明知房屋售價(jià)或租金低于正常市價(jià)仍然購(gòu)買(mǎi)或租賃，結(jié)果落入了騙子的圈套。

如何防止在購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋中被騙?

辦案檢察官建議，首先要選擇正規(guī)的房屋中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。其次不要輕信承諾和保證，而應(yīng)多方核實(shí)信息，一方面要聽(tīng)取房屋出售人的陳述，查看其身份證、房產(chǎn)證、戶(hù)口

簿的原件，必要時(shí)到相關(guān)部門(mén)核實(shí)證件真?zhèn)?另一方面，可以拿著房產(chǎn)證復(fù)印件等材料到房地產(chǎn)管理部門(mén)、房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的登記情況、有無(wú)抵押等。

此外，相關(guān)部門(mén)要對(duì)偽造證件、印章類(lèi)違法犯罪行為進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)治理，加大打擊力度;還要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，建立房屋租賃信息便捷查詢(xún)制度，使租房者能夠利用電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)查詢(xún)等工具，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免風(fēng)險(xiǎn)。

總結(jié)：雖然騙子的形式多種多樣，但筆者認(rèn)為，在租房時(shí)，選取平臺(tái)是更重要的。常規(guī)的租房網(wǎng)站存在弊端，例如假房源偏多。當(dāng)下的類(lèi)似“快有家”這樣的o2o租房網(wǎng)站的房源相對(duì)更靠譜些，且滿(mǎn)中介費(fèi)。這對(duì)于房東和租房客而言無(wú)疑是個(gè)利好消息。

租房有哪些常見(jiàn)騙局

在東莞奮斗的外來(lái)人有一半以上都會(huì)選擇租房甚至合租居住。而在這些租客中也有很多人遇到過(guò)租房被騙的情況。常見(jiàn)的租房騙局屢見(jiàn)不鮮，層出不窮。在東莞租房又哪些常見(jiàn)騙局？

1、押金不退很多代理公司（也就是和中介簽約的房子）或中介公司都出現(xiàn)過(guò)不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。

2、轉(zhuǎn)租違約簽約時(shí)說(shuō)好如果住不滿(mǎn)租期可以轉(zhuǎn)租，但當(dāng)你真的住不滿(mǎn)要轉(zhuǎn)租時(shí)，卻被告知，如轉(zhuǎn)租則違約。所以，一定要在合同里進(jìn)行說(shuō)明，如住不滿(mǎn)可轉(zhuǎn)租。但在東莞，很多房東因?yàn)槁闊┒紩?huì)避免轉(zhuǎn)租。

3、租金違約經(jīng)常有房客會(huì)因?yàn)橛涘e(cuò)時(shí)間或工作忙、出差等原因會(huì)錯(cuò)過(guò)交租時(shí)間。中介公司或房東會(huì)因此讓你交大量的違約金。所以，可在簽合同的時(shí)候說(shuō)明交租時(shí)間可以浮動(dòng)一兩天，并記好日期。

4、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來(lái)，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在東莞租房中時(shí)有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場(chǎng)租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前在小區(qū)周?chē){(diào)查一下房子情況。

5、提前交定金 騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話(huà)時(shí)，說(shuō)自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶(hù)并把自己房子說(shuō)的很好，吊起你的胃口，然后說(shuō)你先打半個(gè)月房租作為定金再?gòu)耐獾剡^(guò)來(lái)帶你看房，之后當(dāng)你打完錢(qián)的時(shí)候，

騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒(méi)有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。

6、網(wǎng)絡(luò)騙局 很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來(lái)看房。這樣雖然沒(méi)有財(cái)產(chǎn)損失，但也浪費(fèi)了時(shí)間浪費(fèi)了心情。

怎樣避免租房騙局：

1、找有資質(zhì)的品牌中介公司

2、多種方式仔細(xì)辨別真假房東

3、租房合同越詳細(xì)越好，避免陷阱

4、租金避免年付，最好押一付三

總結(jié)語(yǔ)：

在東莞租房的人多，騙子也多。所以要有火眼金睛，從辨別中介、真假房東開(kāi)始減少租房被騙，順利租房。

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在生活中我們經(jīng)常遇到各種騙子，就連租賃房屋的時(shí)候也不例外，很多房客們急于租房子，所以容易疏忽而上當(dāng)受騙，那么租房騙局有哪些呢？應(yīng)該怎么防范呢？下面是小編幫大家整理的租房常見(jiàn)騙局，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的虛假房源信息主要有兩類(lèi):第一類(lèi)是本身就沒(méi)有這個(gè)房源，房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人為了吸引租房者眼球而特意發(fā)布的虛假信息，這類(lèi)房源的價(jià)格低，條件好，誘惑力很足，但是當(dāng)租房者打電話(huà)過(guò)去咨詢(xún)的話(huà)，就會(huì)被告知該房源已出租，并熱情給你推薦其余的出租房源，這才是主要的目的；第二類(lèi)是對(duì)出租房源狀況進(jìn)行虛假描述，比如說(shuō)離公交站或地鐵較遠(yuǎn)的話(huà)也故意說(shuō)交通方便，裝修很爛的話(huà)也說(shuō)精裝修，家電不齊的情況下也說(shuō)齊全，目的就是為了騙租房者實(shí)際去看房，指望到時(shí)候說(shuō)服看房看的很疲憊的租房者租下來(lái)。

臨近年底，也是騙子活躍的時(shí)候，一些騙子將臨時(shí)租來(lái)房子的房源信息發(fā)布到網(wǎng)上，并刻意讓價(jià)格略低于周邊同類(lèi)房源的租賃價(jià)格，這樣極具欺騙性，不少租房者一是租房心切，希望在年前搞定租賃事宜，二是貪

圖便宜，畢竟城市租房族經(jīng)濟(jì)壓力都不小，誰(shuí)不想便宜點(diǎn)減輕生活壓力呢?看房的時(shí)候，假房東拿著假的房產(chǎn)證、身份證跟租房者簽合同，收完房租和押金之后基本會(huì)立刻消失，租房者等到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)就已經(jīng)遲了。

在租房的時(shí)候，不少人都為過(guò)高的中介費(fèi)頭痛，于是在網(wǎng)上搜索租房信息的同時(shí)也主動(dòng)將自己的租房要求發(fā)布到網(wǎng)上，希望能有房東或者獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人能夠聯(lián)系自己，這樣能省一點(diǎn)中介費(fèi)。

公布信息之后，通常就會(huì)有一些中介公司或者個(gè)體經(jīng)紀(jì)人打電話(huà)給租房者，聲稱(chēng)不要中介費(fèi)，但是需要收取信息服務(wù)費(fèi)或看房費(fèi)，不過(guò)標(biāo)準(zhǔn)就比中介費(fèi)低多了，一般在一兩百元左右，相對(duì)于動(dòng)輒上千的中介費(fèi)要便宜多了。但是這樣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的房源通常質(zhì)量不好或者價(jià)格過(guò)高，成交率極低，租房者很可能會(huì)白白浪費(fèi)掉看房費(fèi)。當(dāng)然其中不排除這些收取看房費(fèi)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人與房東聯(lián)手長(zhǎng)期騙取租房者看房費(fèi)的可能性，只要不成交，反正就可以一直看房，不斷收取看房費(fèi)。

看房時(shí)，一定要通過(guò)查看房產(chǎn)證、身份證原件來(lái)核實(shí)房東身份。如果發(fā)現(xiàn)證明信息有誤，可以假借需要辦理暫住證，請(qǐng)房東協(xié)助去派出所出示一下房產(chǎn)證，即可揭穿其真面目。

第一要選擇信譽(yù)度較高的中介機(jī)構(gòu)，此類(lèi)中介房源有保證；第二，要實(shí)地考察所租房屋，包括室內(nèi)環(huán)境與小區(qū)環(huán)境；第三，可咨詢(xún)多家中介機(jī)構(gòu)，一般業(yè)主在出租房屋時(shí)，不會(huì)只選擇一個(gè)渠道。

以熱門(mén)區(qū)域低價(jià)出租房源為誘餌，引導(dǎo)網(wǎng)友電話(huà)聯(lián)系。然后假裝在外地出差可郵遞鑰匙和合同，發(fā)送假房產(chǎn)證和身份證作為證明，待網(wǎng)友相信后，催催網(wǎng)友轉(zhuǎn)賬付租金或定金。得手后手機(jī)關(guān)機(jī)，逃之夭夭。

有的房客用自己租賃的房屋來(lái)注冊(cè)成公司進(jìn)行詐騙，或者是用出租房為幌子實(shí)際上卻是進(jìn)行違法犯罪行為的根據(jù)地。

防范措施：房東出租房屋的時(shí)候不要被房客的高價(jià)所誘惑，應(yīng)該審核清楚房客的身份信息和工作情況，在檢查過(guò)房客的居民身份證件后，雙方還要簽訂租房合同，房東還要定期的去出租房了解和查看房客的情況。

有的人會(huì)把同一個(gè)房源在網(wǎng)上發(fā)出多個(gè)租房信息，然后把同一套房屋同時(shí)租給多個(gè)房客，從而騙取房屋租金。也有的中介公司根據(jù)月付款的方式高價(jià)購(gòu)買(mǎi)了房源，然后低價(jià)出租給多個(gè)房客，他們會(huì)向房客們一次性的收取一年房租或者是半年的房租，然后攜款而逃。

防范措施：租賃房屋的時(shí)候最好是找正規(guī)合法的中介公司，可以在中介公司附近探訪該中介公司的口碑，或者是向當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T(mén)咨詢(xún)以及了解該中介公司的資信情況，假如遇到了不法侵害，那么房客就可以及時(shí)報(bào)警。

騙子會(huì)先用短期合同的方式或者是小額租金的方式把房屋租賃下來(lái)，然后冒充房東，偽造好房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，再把房屋用長(zhǎng)期合同租賃的方式轉(zhuǎn)租給其他房客，這樣他們就可以從中謀取大額租金了。也有的騙子會(huì)偽造房屋產(chǎn)權(quán)證，然后直接把房屋銷(xiāo)售出去，等房款到手后，就卷款而逃。

防范措施：房客在簽訂租房合同的時(shí)候，要認(rèn)真審核房東的身份證信息、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口本原件的真實(shí)性，需要的話(huà)可以和相關(guān)的發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。至于房東則最好是定期的去查看房客的情況以及檢查出租房屋的情況。

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