方案在各個領域都有著重要的作用，無論是在個人生活中還是在組織管理中，都扮演著至關重要的角色。方案的制定需要考慮各種因素，包括資源的利用、時間的安排以及風險的評估等，以確保問題能夠得到有效解決。以下是小編精心整理的方案策劃范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。
成都帶方案拍土地的地方篇一
按照成都大運會執(zhí)委會《關于印發(fā)《“愛成都迎大運”大運場景推廣活動方案》的通知》要求，為推動大運會氛圍營造融入學校場景，廣泛動員學生積極參與大運會、加快“愛成都迎大運”學校場景打造，進一步營造人人參與大運的濃厚氛圍，本校特制定本實施方案。
積極開展“愛成都迎大運”學校場景推廣活動，加快推動大運場景進校園，發(fā)動學生參與，掀起校園大運新熱潮，講好成都故事，傳遞體育精神、共繪美好大運，進一步展現(xiàn)大運會青春活力，為“賽事名城”建設增光添彩。
按照市委“謀賽、營城、興業(yè)、惠民”的要求，積極推動把成都大運會重大活動融入學校場景，開展“大運課堂、校園活動、大運展演、大運志愿”四大主題活動，營造具有特色、體現(xiàn)活力的大運校園交流場景，推廣成都大運會“綠色、智慧、活力、共享”的辦賽理念，發(fā)動學生積極參與大運、服務大運、宣傳大運，形成青春大運的嶄新氣象，為“當好東道主、辦好大運會”貢獻青春力量。
20xx年x月-20xx年x月。
在全校開設大運課堂，全校學生共上大運一堂課；開展主題班會，通過線上線下相結(jié)合的課堂模式，開展個性化學習，傳播大運會相關知識；舉辦大運知識競賽，引導在校學生在比學趕超中深化對大運會的理解與認知。
以校園大課間活動為載體，搭建大運宣傳平臺，引導學生主動參與體育活動，在運動中感受大運氛圍、培養(yǎng)健康生活方式、踐行體育競技精神；弘揚體育精神，推動形成共享大運體育精神的生動局面。
在慶六一等節(jié)目展演、藝術展覽等文藝宣傳活動中呈現(xiàn)大運元素，形式多樣的文藝活動，宣傳大運展現(xiàn)蓉城魅力；傳遞大運祝福與期待，提升城市美譽度、認同感。
動員學生積極參與“愛成都迎大運”主題志愿服務，常態(tài)化開展文明引導、環(huán)境保護、助老扶幼、垃圾分類等社區(qū)志愿服務，助力社區(qū)發(fā)展治理，以志愿風尚為“辦賽營城”聚力造勢。
成都帶方案拍土地的地方篇二
第一條本合同當事人雙方：
受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《_土地管理法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》、《_民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬_。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按_法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
（三）現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。
（二）按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________；
附屬建筑物性質(zhì)___________________；
建筑容積率___________________；
建筑密度___________________；
建筑限高___________________；
綠地比例___________________；
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。
土地使用權的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
成都帶方案拍土地的地方篇三
一、實訓的性質(zhì)和任務
水資源調(diào)查實訓是水利水電工程與管理專業(yè)的必修實踐環(huán)節(jié)。
實訓的主要任務是培養(yǎng)水資源管理或水利水電工程建設、運行、管理所需的實際工作能力。
二、教學目標
學員在實訓中，應結(jié)合本人所從事的工作，對所學水資源有關課程中的理論知識深化理解，實際應用，為日后工作打下良好的基礎。
1、知識目標
深化理解，實際應用水資源管理等課程中的理論知識。
2、能力目標
學習和掌握解決水法規(guī)與行政執(zhí)法、水資源管理等有關實際問題的方法，培養(yǎng)相應的實際工作能力。
三、實訓組織
1、按照本專業(yè)教學計劃，水資源調(diào)查實訓2學分。
2、實訓應安排在水資源管理課程之后進行。
3、為增強感性認識，可組織進行必要的參觀和調(diào)研，以及面授輔導、討論，亦可運用錄像等教學手段。
4、為便于組織，地方電大可根據(jù)實際情況，重點選擇幾個方面的內(nèi)容（課題）進行實訓。
四、考核
1、學員進行實訓后，應完成并提交水資源調(diào)查實訓報告（不少于1500字）。
2、實訓報告由指導教師審閱并評定成績，成績60分以上為通過。
五、實訓內(nèi)容和要求
水資源調(diào)查實訓原則上結(jié)合學員所從事的工作進行，其內(nèi)容可以是多方面的。可在以下幾方面中，選擇某一方面的具體項目或課題進行實訓。
1、水資源調(diào)查與評價
水狀況；調(diào)查與水相關的生態(tài)環(huán)境狀況；分析本地區(qū)存在的水問題（現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢），研究探討其解決辦法；認識水資源對于本地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的重要意義。
水資源調(diào)查與評價可針對某一具體方面、具體問題在小范圍內(nèi)進行。要求提出具體數(shù)據(jù)，進行定量和定性分析，論證應有一定深度。
2、水資源配置、節(jié)約與保護
（1）水資源配置
本地區(qū)水資源配置狀況調(diào)查與分析；運用水權等市場經(jīng)濟手段進行水資源配置的實踐與設想。
（2）水資源節(jié)約
本地區(qū)水資源利用與效益的調(diào)查分析；建設節(jié)水型社會的實踐與設想；貫徹實行《水利工程供水價格管理辦法》的實踐總結(jié)與分析。
（3）水資源保護
本地區(qū)水資源保護狀況的調(diào)查與分析；實行水功能區(qū)劃的實踐總結(jié)與分析。
有關水資源配置、節(jié)約與保護的實訓，可針對以上各項中的某一具體方面、具體問題在小范圍內(nèi)進行。
3、水文測驗
可結(jié)合本職工作進行降水量、水位、流量等水文要素觀測，進行必要的分析和總結(jié)。
4、年徑流分析計算
收集有關資料，根據(jù)資料條件和實際需要，選擇適當?shù)挠嬎惴椒ㄟM行本地區(qū)或流域年徑流分析計算（參閱《水資源管理》第4章）。
5、洪水分析計算
收集有關資料，根據(jù)資料條件和實際需要，選擇適當?shù)挠嬎惴椒ㄟM行本地區(qū)或流域的洪水分析計算（參閱《水資源管理》第5章）。
6、水庫興利調(diào)節(jié)計算
收集有關資料，進行年調(diào)節(jié)水庫興利庫容或調(diào)節(jié)流量計算（參閱《水資源管理》第6章）。
7、水庫防洪調(diào)節(jié)計算
收集有關資料，推求水庫的設計洪水位，可采用列表試算法（參閱《水資源管理》第7章）。
8、水能計算
收集有關資料，采用簡化方法（裝機容量年利用小時數(shù)法）進行小型水電站裝機容量選擇（參閱《水資源管理》第8章）。
9、水法規(guī)與行政執(zhí)法
可對本地區(qū)水法規(guī)與行政執(zhí)法有關情況進行調(diào)查，對具體案例進行分析，提出結(jié)論和建議。要求案例事實清楚、具體，進行必要的定量和定性分析，結(jié)論與建議具有一定深度。
成都帶方案拍土地的地方篇四
為促進農(nóng)村土地合理規(guī)范流轉(zhuǎn)，優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進社會主義新農(nóng)村建設，根據(jù)《吉安市吉州區(qū)人民政府辦公室〈關于加快農(nóng)民合作社發(fā)展和切實抓好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的通知〉》（吉區(qū)府辦字[2015]39號）和《吉安市吉州區(qū)人民政府辦公室〈吉州區(qū)關于改革放活農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系加快推進富民產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見〉》（吉區(qū)府發(fā)[2015]1號）文件精神及有關政策法規(guī)，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，特制定本方案。
一、指導思想
堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、集約化、標準化、機械化、現(xiàn)代化發(fā)展要求，以不改變土地用途為前提，按照“穩(wěn)定放活、依法自愿、有償協(xié)商、規(guī)范有序”的原則，建立和完善農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)市場，充分發(fā)揮市場機制對土地資源的配置作用，加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)步伐，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，提高土地經(jīng)營效益，促進農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展。
二、工作目標
建立和完善鎮(zhèn)、村二級土地流轉(zhuǎn)服務平臺和市場體系，建立健全農(nóng)村土地管理制度，力求實現(xiàn)全鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度化、規(guī)范化、法制化、效益化、特色化。
三、基本原則
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應遵循以下原則：
（一）平等協(xié)調(diào)、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。
（二）不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。
（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
四、機構(gòu)設置
（一）設立土地流轉(zhuǎn)服務機構(gòu)
員，各村主任或文書兼任各村土地流轉(zhuǎn)信息聯(lián)絡員，條件成熟時配備或聘請合同鑒證員、收益評估員等專業(yè)人員。
2、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心主要工作職責：
貫徹執(zhí)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的方針政策和法律法規(guī)；收集、整理、發(fā)布、上報農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供求信息；組織開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易業(yè)務；開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方資質(zhì)審查、流轉(zhuǎn)交易價格評估工作；指導流轉(zhuǎn)雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同，提供流轉(zhuǎn)合同鑒證服務，規(guī)范檔案管理；依法規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為；辦理本鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)土地流轉(zhuǎn)項目。
（二）設立土地承包糾紛調(diào)解仲裁機構(gòu)
成立樟山鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會，設立調(diào)解庭，辦公地點設鎮(zhèn)經(jīng)管站辦公室，由鎮(zhèn)主要領導任主任，分管土地流轉(zhuǎn)的領導任副主任，司法、林業(yè)、國土資源、經(jīng)管站、農(nóng)業(yè)服務中心、綜治維穩(wěn)服務中心等部門主要負責人為成員。
成立各村土地承包調(diào)解小組，辦公地點設在村委會辦公室，工作人員由村支兩委成員組成。
解決農(nóng)村土地承包糾紛應遵循以下基本準則：（1）協(xié)商原則。雙方當事人在自愿互諒的基礎上，依照法律的規(guī)定，自行協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解原則。雙方當事人在自愿的基礎上，請求村土地承包調(diào)解小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會調(diào)解解決爭議。（3）仲裁原則。雙方當事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或者通過協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛也不愿進行仲裁的，可直接向區(qū)人民法院起訴。當事人對區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會的仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向區(qū)人民法院起訴，逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。
五、具體措施
（一）政策引導。加大土地流轉(zhuǎn)政策的宣傳力度，切實做好土地流轉(zhuǎn)示范工作。在平等、自愿、互利原則下，鼓勵、支持、引導農(nóng)民大膽嘗試，以點帶面、滾動發(fā)展，進一步加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。
50畝（一年兩熟制地區(qū)）或100畝（一年一熟制地區(qū)）；從事果業(yè)生產(chǎn)為主的，土地租期或承包期30年以上，經(jīng)營面積100畝以上；從事茶葉種植為主的，土地租期或承包期20年以上，經(jīng)營面積50畝以上；從事蔬菜生產(chǎn)為主的，土地租期或承包期5年以上，經(jīng)營面積20畝以上；從事花卉種植為主的，土地租期或承包期10年以上，經(jīng)營面積20畝以上；從事苗木生產(chǎn)為主的，土地租期或承包期10年以上，經(jīng)營面積50畝以上；從事油茶種植為主的，土地租期或承包期30年以上，經(jīng)營面積100畝以上；優(yōu)先納入鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展項目重點扶持范圍。（3）土地流轉(zhuǎn)后仍留在農(nóng)村生活并符合低保條件的流地農(nóng)民，優(yōu)先納入農(nóng)村最低生活保障范圍。（4）優(yōu)先對流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民開展技能培訓，并負責推薦就業(yè)，拓寬增收渠道。（5）到場鎮(zhèn)經(jīng)商的`流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民，在辦理經(jīng)營手續(xù)時，相關職能部門按最低標準收費。
（三）加強服務。鎮(zhèn)、村二級農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務平臺積極為農(nóng)民、土地承包戶提供準確的市場信息和科技信息，主動做好政策、法律咨詢和指導調(diào)解工作，引導土地流轉(zhuǎn)步入正軌。
（四）規(guī)范管理。首先，鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心加強對合同的規(guī)范管理，進一步明確承租雙方的責、權、利，引導流轉(zhuǎn)雙方遵守合同協(xié)議，積極做好法律咨詢和法律服務。凡到服務中心簽訂了規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的，免費提供合同文本。其次，鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務機構(gòu)實行土地流轉(zhuǎn)登記和歸類存檔制度，做到合同檔案專柜保管、專人管理。三是逐步建立農(nóng)村土地資產(chǎn)評估體系，科學評價農(nóng)用土地價值，確保農(nóng)業(yè)土地合理流轉(zhuǎn)。
六、工作步驟
（一）組織專門的工作人員，對現(xiàn)有農(nóng)村流轉(zhuǎn)和有流轉(zhuǎn)意向的土地進行一次全面清查，摸清土地地塊、土地類別、土地租金、土地承包人等情況，并錄入電腦存檔。建立鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理和服務機構(gòu)，全面啟動工作。組織對村相關工作人員進行業(yè)務培訓。
（二）建立健全土地流轉(zhuǎn)管理和服務機構(gòu)及制度。
吉州區(qū)樟山鎮(zhèn)人民政府
2015年4月10日
中江縣
為促進農(nóng)村土地合理規(guī)范流轉(zhuǎn)，優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進社會主義新農(nóng)村建設，根據(jù)有關政策法規(guī)及文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，特制定本方案。
一、指導思想
堅持以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、集約化、標準化、機械化、現(xiàn)代化發(fā)展要求，以不改變土地用途為前提，按照“穩(wěn)定放活、依法自愿、有償協(xié)商、規(guī)范有序”的原則，建立和完善農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)市場，充分發(fā)揮市場機制對土地資源的配置作用，加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)步伐，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，提高土地經(jīng)營效益，促進農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展。
二、工作目標
2011年12月前，建立和完善鎮(zhèn)、村二級土地流轉(zhuǎn)服務平臺和市場體系，建立健全農(nóng)村土地管理制度，力求實現(xiàn)全鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度化、規(guī)范化、法制化、效益化、特色化。
三、基本原則
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應遵循以下原則：
（一）平等協(xié)調(diào)、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。
（二）不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。
（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
四、機構(gòu)設置
（一）設立土地流轉(zhuǎn)服務機構(gòu)
1、成立鎮(zhèn)農(nóng)村土地服務中心，辦公地點設在鎮(zhèn)政務中心，設置土地流轉(zhuǎn)信息欄，發(fā)布待轉(zhuǎn)出土地信息，配備必要的辦公設備、辦公經(jīng)費和專職工作員，各村（居）主任或文書兼任各村（居）土地流轉(zhuǎn)信息聯(lián)絡員，條件成熟時配備或聘請合同鑒證員、收益評估員等專業(yè)人員。
2、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心主要工作職責：
貫徹執(zhí)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的方針政策和法律法規(guī)；收集、整理、發(fā)布、上報農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供求信息；組織開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易業(yè)務；開展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方資質(zhì)審查、流轉(zhuǎn)交易價格評估工作；指導流轉(zhuǎn)雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同，提供流轉(zhuǎn)合同鑒證服務，規(guī)范檔案管理；依法規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為；辦理本鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)土地流轉(zhuǎn)項目。
（二）設立土地承包糾紛調(diào)解仲裁機構(gòu)
成立黃鹿鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會，設立調(diào)解庭，辦公地點設鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室，由鎮(zhèn)主要領導任主任，分管土地流轉(zhuǎn)的領導任副主任，司法、林業(yè)、國土資源、經(jīng)濟發(fā)展辦公室、農(nóng)業(yè)服務中心、綜治維穩(wěn)服務中心等部門主要負責人為成員。
成立各村（居）土地承包調(diào)解小組，辦公地點設村（居）辦
公室，工作人員由村（居）支兩委成員組成。
解決農(nóng)村土地承包糾紛應遵循以下基本準則：（1）協(xié)商原則。雙方當事人在自愿互諒的基礎上，依照法律的規(guī)定，自行協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解原則。雙方當事人在自愿的基礎上，請求村土地承包調(diào)解小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會調(diào)解解決爭議。
（3）仲裁原則。雙方當事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或者通過協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛也不愿進行仲裁的，可直接向縣人民法院起訴。當事人對縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會的仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向縣人民法院起訴，逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。
五、具體措施
（一）政策引導。加大土地流轉(zhuǎn)政策的宣傳力度，切實做好土地流轉(zhuǎn)示范工作。在平等、自愿、互利原則下，鼓勵、支持、引導農(nóng)民大膽嘗試，以點帶面、滾動發(fā)展，進一步加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。
條件的流地農(nóng)民，優(yōu)先納入農(nóng)村最低生活保障范圍。（4）優(yōu)先對流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民開展技能培訓，并負責推薦就業(yè)，拓寬增收渠道。
（5）到場鎮(zhèn)經(jīng)商的流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民，在辦理經(jīng)營手續(xù)時，相關職能部門按最低標準收費。
（三）加強服務。鎮(zhèn)、村二級農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務平臺積極為農(nóng)民、土地承包戶提供準確的市場信息和科技信息，主動做好政策、法律咨詢和指導調(diào)解工作，引導土地流轉(zhuǎn)步入正軌。
（四）規(guī)范管理。首先，鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心加強對合同的規(guī)范管理，進一步明確承租雙方的責、權、利，引導流轉(zhuǎn)雙方遵守合同協(xié)議，積極做好法律咨詢和法律服務。凡到服務中心簽訂了規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的，免費提供合同文本。其次，鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務機構(gòu)實行土地流轉(zhuǎn)登記和歸類存檔制度，做到合同檔案專柜保管、專人管理。三是逐步建立農(nóng)村土地資產(chǎn)評估體系，科學評價農(nóng)用土地價值，確保農(nóng)業(yè)土地合理流轉(zhuǎn)。四是規(guī)范行政行為，減少行政過度干預。
六、工作步驟
（一）2015年12月前，組織專門的工作人員，對現(xiàn)有農(nóng)村流轉(zhuǎn)和有流轉(zhuǎn)意向的土地進行一次全面清查，摸清土地地塊、土地類別、土地租金、土地承包人等情況，并錄入電腦存檔。建立鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理和服務機構(gòu)，全面啟動工作。組織對村（居）相關工作人員進行業(yè)務培訓。
（二）2011年6月，建立健全土地流轉(zhuǎn)管理和服務機構(gòu)及
制度。
中江縣黃鹿鎮(zhèn)人民政府
2015年8月20日
萬市鎮(zhèn)人民政府文件
萬政〔2015〕48號
各行政村：
一、進一步統(tǒng)一認識，明確目標。
－ 1 －
格式；四是建立鎮(zhèn)、村二級土地流轉(zhuǎn)信息庫；五是申報市級以上土地流轉(zhuǎn)項目，申報先進鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，申報先進村2-3個。
二、進一步健全制度，規(guī)范運作
2015年在原有土地流轉(zhuǎn)服務中心工作職責、制度、流程基礎上延伸到村一級土地流轉(zhuǎn)服務站，并對各村下達土地流轉(zhuǎn)服務工作目標任務，年終納入常規(guī)工作考核，建立一定的獎懲制度。2015年結(jié)合09年造地面積對流轉(zhuǎn)的土地實行招標制度，對存量的土地向社會發(fā)布信息。通過公開招投標，規(guī)范委托，書面簽訂合同，統(tǒng)一合同格式，建立檔案備份、例卷，統(tǒng)計數(shù)據(jù)按級上報等，進行規(guī)范運作。
三、進一步健全網(wǎng)絡，強化服務
1、農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)信息收集；2、數(shù)據(jù)統(tǒng)計；3、協(xié)議、合同簽訂；4、信息數(shù)據(jù)資料匯總上報；5、檔案整理歸類、保管等。各村要利用計算機，建立數(shù)據(jù)庫。對土地流入戶做好政策宣傳，發(fā)放土地流轉(zhuǎn)服務指南，強化農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的服務功能。要加強村級土地流轉(zhuǎn)服務站成員的培訓工作，使其熟悉業(yè)務，勝任工作。
2015年3月
－ 2 －
抄送：辦、市府辦、市農(nóng)村工作辦公室、市農(nóng)業(yè)局、市
林業(yè)局、市農(nóng)經(jīng)總站、王小丁副
－ 3 －
成都帶方案拍土地的地方篇五
第一條
根據(jù)《_城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡稱“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù)，并考慮到中國和上海開發(fā)區(qū)的一般實踐做法，([插入公司名稱](簡稱“甲方”)和(------------ (簡稱“乙方”)經(jīng)過友好協(xié)商和談判，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國有土地使用權合同(簡稱“合同”)。
第二條
甲乙雙方應遵守國家和上海市頒布的有關轉(zhuǎn)讓土地使用權的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》。
2. 合同文件
第三條
下列文件構(gòu)成“合同”不可缺少的一部分：
1. 場地位置圖(附件a)
2. 甲方提供的場地邊界圖(附件b)
3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權的授權(附件c)
4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開發(fā)示意圖(附件d)
5. 乙方待在場地建設的樓房之說明(附件e)
6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件f)
7. 乙方之建設聲明(附件g)
8. 環(huán)境標準(附件h)
9. 國有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))
3. 雙方的法律地位
第四條
甲方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體，負責開發(fā)、經(jīng)營和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國法人。
第五條
乙方是根據(jù)國家批準成立的經(jīng)濟實體，為中國法人。乙方主要業(yè)務為在中國從事摩托車增壓機、農(nóng)業(yè)、海洋和建設設備的制造、維修、服務、市場開發(fā)和銷售及出口。乙方應向甲方提供與其在中國注冊成立有關的批準文件之副本。
4. 場地的地點、面積和使用性質(zhì)
第六條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號為(-----和-----的土地使用權應由乙方為建設其經(jīng)營所需設施之目的而使用。場地的總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細規(guī)定于附于本文后的場地邊界圖。
第七條
場地應用于科學和技術研究、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途，包括裝配、修理和制造增壓機、一般辦公用途以及倉儲分發(fā)和其它經(jīng)有關機關批準的工業(yè)和業(yè)務項目。
5. 土地使用權之期限
第八條
“合同”第條所述之場地的土地使用權期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發(fā)“國有土地使用權證”之日開始計算。使用該場地的權利屬于乙方并且乙方的合法權利和利益在“合同”期限內(nèi)受國家法律保護。
如果未在乙方支付了土地使用權轉(zhuǎn)讓費后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國有土地使用權證”，除因乙方的過錯外，乙方有權終止本“合同”，并且應及時返還給乙方所有費用的(_____%。
第九條
甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權期限內(nèi)收回土地使用權。如果在特殊情況下出于公共利益國家根據(jù)法律程序收回土地使用權，乙方應根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。
6. 土地使用權轉(zhuǎn)讓費和付款期限
轉(zhuǎn)讓費(第十條)
場地的土地使用權轉(zhuǎn)讓費應為每平方米(_____美元，共計(____美元。
場地測量(第十一條)
甲方應在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場地的測量圖以明確場地的總面積為(_____平方米。如果乙方對該測量的準確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進行測量。如果兩個測量結(jié)果不同，雙方應協(xié)商以達成協(xié)議。如果場地總面積多于或少于(____平方米，則土地使用權轉(zhuǎn)讓費的總額應按照每平方米(_____美元增加或減少。
付款期限(第十二條)
在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)，乙方應通過電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費總額，但應減去由(_______代表乙方支付的擔保押金。
7. 基礎設施和條件
第十三條
甲方應在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______，向乙方提供相應設施，例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應在去除場地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證，其將根據(jù)作為本文附件d的地塊開發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設施，該示意圖說明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設施的情況。
第十四條
甲方應自行承擔費用建設上述提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設施。并且在必要時甲方應在有關機關負責完成所有程序。
第十五條
乙方應自行承擔費用建設基礎設施的管道或線路通向其自己的設施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應負責或聘用甲方為其代理在必要時在有關機關負責完成所有程序。
第十六條
本“合同”中提及的基礎設施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點。
8. 場地之轉(zhuǎn)讓
第十七條
甲方保證，其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場地的土地使用權之權利和授權，甲方已向乙方提交此等授權之證據(jù)，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件c。甲方應在收到“合同”第條規(guī)定的付款后三(3)個工作日內(nèi)將對場地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方。
第十八條
雙方應在轉(zhuǎn)讓土地時簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。
9. 其它權利和義務
第十九條
在土地使用權轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設計劃的百分之----(--%)后，乙方有權根據(jù)其自行決定對土地使用權以及場地上的建筑進行處分，包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。在此情況下，乙方應向甲方提供相應法律文件供存檔。進而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應具有乙方在本“合同”項下的同等權利和義務。
第二十條
乙方在進行計劃和設計時應遵守《([插入公司名稱]關于建筑物管理的暫行規(guī)定》，并且如果在場地上建設的建筑物或設施牽涉到建設管理、消防、環(huán)境保護、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問題，則在行動之前應將此等計劃和設計提交政府部門審批。
第二十一條
乙方應在收到“國有土地使用權證”后六(6)個月內(nèi)根據(jù)其計劃開始建設工作，并應在二十一(21)個月內(nèi)完工。
第二十二條
甲方應負責轉(zhuǎn)讓給乙方的場地之外場所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設和維護。乙方應向甲方支付相關管理費用。管理費用應為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護費乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護費用應不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地使用權但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護費用?？偩S護費用應由雙方合理達成一致。進而，乙方保留將此等維護費用交由獨立會計師予以確認的權利(費用由乙方承擔)。如果該會計師認為總維護費用高于類似土地開發(fā)的正常費用，甲方應返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護費用之和與獨立會計師確定的費用之差。
第二十三條
在土地使用權有效轉(zhuǎn)讓期間，乙方應根據(jù)《上海市土地使用權有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費。
10. 合同的延期和終止
第二十四條
1. 必須于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個月將該延期之書面申請送達于甲方或政府授權的任何適當機關。
2. 必須于土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個月將有關投資審查機構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營的文件送達甲方或政府授權的任何適當機關。
第二十五條
在收到乙方的延期申請后，甲方或政府授權的任何適當機關不得在土地使用權轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。
第二十六條
1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權;
2. 應按簽定新合同時([插入地區(qū)名稱]當時土地使用費的標準確定新的土地使用費。
第二十七條
如果在期滿后未予延期，則乙方應在期滿后一(1)周內(nèi)將場地返還甲方。之后本“合同”將自動終止并且將根據(jù)國家有關規(guī)定處理場地上的建筑物和附著物。
附件e是乙方欲在場地上建設的建筑物之總體說明，如果在建設時建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標準建筑物，則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時無償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場地上拆除或清除。
第二十八條
如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”，乙方應在擬議的終止日期前六(6)個月提前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨進行協(xié)商。
11. 違約責任
第二十九條
下列任一情況將構(gòu)成甲方對“合同”的違約：
1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時間表提供場地;
3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;
5. 未安裝乙方建設設施所需的公用設施，包括電力、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道、并且在不晚于------時提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應不晚于-----向甲方提供建設開工所需的水、電力要求。
第三十條
下列任一情況將構(gòu)成乙方對“合同”的違約：
2. 未按照“合同”規(guī)定將場地返還甲方;
4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定。
第三十一條
違約的一方應向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計算：
1. 每日定額損害賠償應為------美元。
2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;
3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 __ 違約天數(shù)。
在一方收到另一方關于違約并說明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開始計算該方違約。
第三十二條
如果因違反本“合同”發(fā)生的實際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應就實際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a償性損害賠償。賠償性損害賠償應根據(jù)雙方確定的實際經(jīng)濟損失計算，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識的有關機構(gòu)確定。
第三十三條
在違反本“合同”后，如果無辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應繼續(xù)履行本“合同”。
第三十四條
應在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補償性損害賠償。進而，在支付損害賠償款項之日以后，違反“合同”的一方應在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補償性損害賠償直至糾正此等違約。
第三十五條
乙方應謹慎開始和完成場地上的設施建設和項目活動。如果乙方的建設延遲，甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應及時告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設施建設和活動。應甲方要求，乙方應向甲方呈交修改后的施工計劃以獲批準。如果甲方誠信的認為乙方從事了土地投機買賣，因而雙方無法就修改后的施工計劃達成一致，雙方應根據(jù)第條的規(guī)定解決此爭議。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣，乙方應向甲方支付合同價格的百分之--- (--%)作為罰金。進而，如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機買賣，甲方有權重新占有場地并在沒收抵押擔保金和定額損害賠償、補償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。
第三十六條
如果乙方把場地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途，甲方有權向乙方發(fā)出書面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復場地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機買賣活動。
第三十七條
1、乙方遲延支付到期土地使用權轉(zhuǎn)讓費，
2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補償性損害賠償。
12. 其他
第三十八條
如果一方因不可抗力的原因而無法執(zhí)行本“合同”中任何條款，被影響一方應立即通知另一方，并應在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細節(jié)、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務，或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當延長。為此目的，乙方因有關政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應免除責任。
第三十九條
如果本“合同”未就有關事項作出規(guī)定，雙方可在商談討論后達成獨立書面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力。
經(jīng)雙方書面同意可對本“合同”的全部或部分內(nèi)容進行修改。但是，在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務。 對本“合同”的修改應以書面形式。
第四十條
本“合同”在雙方法定或授權代表簽字并由公證員公證后生效。公證費用將由雙方共同承擔。 “合同”生效后，乙方應根據(jù)有關法規(guī)進行場地轉(zhuǎn)讓的登記程序。
第四十一條
雙方應遵守在“合同”生效后由國家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關的任何法律、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī)。在必要時雙方應及時修改本“合同”以保證雙方的合法權利及利益不受損害。
第四十二條
因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭議可提交至本“合同”履行地的仲裁機構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。
第四十三條
本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。
第四十四條
本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準。
第四十五條
乙方有權在場地上樹立表明身份或管理、指導活動的標牌。
第四十六條
甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營或場地使用的有關([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前，應咨詢乙方并與其達成協(xié)議。此等條例或規(guī)定應較為合理并且不應無理限制乙方的經(jīng)營或?qū)龅氐氖褂谩?/p>
第四十七條
第四十八條
雙方之間所有的通知應以書面形式并可通過以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人，交付郵遞，郵資預付并掛號或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內(nèi)容的途徑，包括電傳或電報。
如果發(fā)至甲方：
如果發(fā)至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
成都帶方案拍土地的地方篇六
（1）在土地平整施工準備階段，首先根據(jù)現(xiàn)場地形、坡度，與現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行合理劃分田塊，并撒灰放線，確定石坎位置，釘設施工控制樁。
（2）認真學習施工圖紙，編制分項工程施工方案，進行分項工程技術交底，確定施工方法、施工工藝。
（3）土方工程施工應進行土方平衡計算，按照土方運距最短、運程合理和各個工程項目的施工順序做好調(diào)配，減少重復搬運。
（4）組織勞動力、施工機械進場，調(diào)試施工機械。
施工前，由業(yè)主協(xié)助做好青苗補償、土地征用工作，對施工區(qū)域內(nèi)的建筑物、墳墓組織拆遷，發(fā)現(xiàn)文物古跡時妥善保護現(xiàn)場并且向相關部門報告；樹木、灌木叢等在施工前按業(yè)主的要求及有關規(guī)定進行砍伐或移植，挖除樹根、并將坑穴填平夯實，清除表層雜物。在填方和借方地段的原地面進行表面種植土清除，然后將種植土集中堆放，不可利用的土石方及雜物由裝載機（或人工）上土，配合自卸汽車棄運至業(yè)主指定地點。借方地段及取土場的原地面清理完畢，方可取土施工。填方地段在清理完地表后，整平壓實到規(guī)定要求，再進行填方作業(yè)。在敷設有地上或地下管道、光纜、電纜、電線的地段進行土石方施工時，應事聯(lián)系并先取得相關管理部門的書面同意，方可施工，施工時應采取措施，以防損壞。
認真控制剝離厚度，剝離的表土中不得含有石塊和雜物，剝離表土必須集中堆放，不能與棄土混堆。
坡地埂施工包括定線、清基、筑埂、保留表土、修平地面等五道工序。
（1）定線
1）根據(jù)坡地埂規(guī)劃確定的坡面，在其正中（距左右兩端大致相等）從上到下劃一中軸線。
2）根據(jù)坡地埂斷面設計的田面斜寬，在中軸線上劃出各臺梯田的基點。
3）從各臺梯田的基點出發(fā)，用手水準向左右兩端分別測定其等高點；連各等高點成線，即為各臺梯田的施工線。
4）定線過程中，遇局部地形復雜處，應根據(jù)大彎就勢，小彎取直原則處理，有的為保持田面等寬，需適當調(diào)整埂線位置。
（2）地埂清基
1）以各臺梯田的施工線為中心，上下各劃出50～60cm寬，作為清基線。
2）在清基線范圍內(nèi)清除表土厚約20cm，暫時堆在清基線下方，施工中與整個田面保留表土結(jié)合處理。
3）將清基線內(nèi)的地面翻松約10cm，清除石礫等雜物（如有洞穴，及時填塞），整平，夯實。
（3）修筑地埂
1）地埂必須用生土填筑，土中不能夾有石礫、樹根、草皮等雜物。
2）修筑時應分層夯實，每層虛土厚約20cm，夯實后厚約15cm。
3）修筑中每道埂坎應全面均勻地同時升高，不應出現(xiàn)各段參差不齊，影響接茬處質(zhì)量。
4）地埂升高過程中根據(jù)設計的地埂坡度，逐層向內(nèi)收縮，并將坎面拍光。
5）隨著地埂升高，坎后的田面也相應升高，將坎后填實，使田面與地埂緊密結(jié)合在一起。
（4）保留表土
a、整個坡面梯田逐臺從下向上修，先將最下面一臺梯田修平，不保留表土。
b、將第二臺擬修梯田田面的表土取起，推到第一臺田面上，均勻鋪好。
c、第二臺梯田修平后，將第三臺擬修梯田田面的表土取起，推到第二臺田面上，均勻鋪好。
d、如此逐臺進行，直到各臺修平。
a、先將田面中部約2m寬修平，將其上下兩側(cè)各約1m 寬表土取來鋪上。
b、挖上側(cè)1m寬田面，填下側(cè)1m寬田面，將平臺擴大為4m寬。
c、按照前述方法，再向上下兩端各發(fā)展1m寬，將平臺擴大為6m。
d、如此繼續(xù)進行下去，直到把整個田面修平。
3）表土中間堆置法。適用于田面寬10～15m的情況。步驟如下：
a、將擬修田面的表土，全部取起，堆置在田面中心線位置，堆寬約2m左右。
b、將中心線上方田面生土取起，填于下方田面，把整個田面修平。
c、將堆置在中心線的表土，均勻鋪運到整個田面上。
（5）修平田面
1）將田面分成下挖上填與上挖下填兩部分：田坎線上下各1.5m范圍，采取下挖上填法，從田坎下方取土，填到田坎上方。其余田面采取上挖下填法，從田面中心線以上取土，填到中心線以下。這樣可提高工效，節(jié)省勞工。
2）田面挖、填任務基本完成后，應用手水準檢查是否達到水平（或按設計要求的縱向比降）。要求誤差不超過1％。
3）田邊1m左右，保留10°左右反坡，地中原有淺溝部位，填方應比水平面高出10cm左右，以備填土最深部位沉陷后田面仍能保持水平。
石坎梯田施工包括定線、清基、修砌石坎、坎后填膛、修平田面等五道工序。定線、清基兩道工序參照土坎梯田的施工要求。
（1）修砌石坎
1）先要備好石料，大小搭配均勻，堆放田坎線下側(cè)。
2）逐層向上修砌，每層需用比較規(guī)整的較大塊石（長40～50cm，寬 20～30cm，厚15～20cm）砌成田坎外坡，各塊之間上下左右都應擠緊，上下兩層的中縫要錯開呈“品”字形。較長石坎每10～15m留一沉降縫。
3）石坎外坡以內(nèi)各層，要求與外坡相同，但所用石料不必強求規(guī)整。修砌過程中整個石坎應均勻地逐層升高，壓頂?shù)膲K石要求規(guī)整，且具較大尺寸。
4）石坎內(nèi)坡坡度為1∶0.3，外坡一般接近垂直，頂寬0.3m。根據(jù)不同坎高，算得石坎底寬，相應地加大清基寬度。
（2）坎后填膛與修平田面
1）兩道工序結(jié)合進行。在下挖上填與上挖下填修平田過程中，將夾在土內(nèi)的石塊、石礫拾起，分層堆放在石坎后，形成一個三角形斷面對石坎的支撐。
2）堆放石塊、石礫的順序是：從下向上，先堆大塊，后堆小塊。然后填土進行田面平整。
3）通過坎后填膛，要求平整后的田面30～50cm深以內(nèi)沒有石塊、石礫，以利耕作。
考慮平整區(qū)域內(nèi)的土方平衡，在推土機推土前，對開挖區(qū)域內(nèi)有樹樁、樹根、雜填土等阻礙物利用機械結(jié)合人工徹底清除，然后先把表層原田面耕作20cm 用推土機分兩層推土剝離后，再用裝載機進行細平工作。平整時采取就近原則，挖取高于設計田面標高的土方回填至附近低于設計田面標高田塊，開挖及回填時應保證表土回填前田塊有足夠的保水層。在施工時嚴格注意田面高程的控制。并按照設計要求用推土機配合平整進行耕作層回覆，新造田表土翻松則用推土機的松土器進行耙松處理。對于大面積原水田，因基本平整，故僅需要對其進行場內(nèi)高程復核，若需整平，則仍采用推土機進行，局部地方則采用人工修整。若在進行水田平整時，水田還未干田，則先開挖出排水溝，進行排水，待干田后平整，平整機械施工附近田塊。
（1）溝渠回填前應對用于回填的土取樣進行擊實試驗，確定其最佳含水率。用于回填的土的含水率必須滿足施工規(guī)范的要求。其土質(zhì)也應滿足土石方施工規(guī)范和有關規(guī)范和標準的要求。含有大量有機質(zhì)、水溶性硫酸鹽含量大于5%的土壤、凍結(jié)或液化狀態(tài)的泥炭、粘土或粉狀砂質(zhì)粘土不得用于回填。用于回填的土中不得含有淤泥、腐植土、樹根、雜草、生活垃圾、石膏等有害物質(zhì)及石塊。
（2）土方回填
1）回填應分層進行，每層填筑厚度最大不得大于壓實機械壓土時的`壓實影響厚度。
2）分層填筑前應盡量采用同類土填筑，如采用不同土壤填筑時，應將透水性較大的置于透水性較小的土層之下，不能將各種土混雜一起使用。
3）每一層回填須經(jīng)壓實機械進行壓實，并經(jīng)取樣檢驗其壓實度達到規(guī)范和設計及有關要求后，方可進行下一層填筑。
4）填土應從最低處開始，由下而上整個寬度分層碾壓或夯實。大坡度堆填土，不能居高臨下不分層次一次性堆土。
5）分段填筑時，每層接縫處應作成大于1：1.5的斜坡，上層與下層錯縫距離不應小于1m。
（3）土方碾壓
1）土方回填碾壓時應防止漏碾。每次碾輪重疊寬度不得小于15～25cm。
2）在碾壓機碾壓前，宜先用推土機等機械將填土推平。
3）碾壓機械壓實填方時，應控制碾壓機的行駛速度、并應控制壓實遍數(shù)。
4）碾壓機進行填方壓實，應采用“薄填、慢駛、多次”的方法，碾壓應從兩邊逐漸壓向中間。運行中碾輪邊緣距填方邊緣應大于50cm以防發(fā)生溜坡傾倒。邊角、邊坡邊緣壓實不到的部位，應輔以人工夯實或小型夯實機具夯實。每層碾壓完后應用人工或機具將表面拉毛以保證上下層接合良好。
5）平碾碾壓完后，平碾碾壓土層太干燥時，應灑水濕潤后繼續(xù)下層回填，以利于上下層的接合。
（3）注意事項
1）回填土在碾壓過程中若出現(xiàn)彈簧、起皮等現(xiàn)象、應對其進行換填處理壓實合格后方可進行其上層回填。
2）回填土填筑邊坡應滿足設計和規(guī)范及有關標準的規(guī)定。
3）土方回填時應注意施工區(qū)域內(nèi)的地面水和地下水的排除，以免影響施工。
4）填土層如有地下水或滯水時，應在四周設置排水溝和集水井，將水位加以降低。
5）已填好的土如遭水浸，應把稀泥徹底清除后，方能進行下一道工序。
6）填土區(qū)應保持一定的橫坡，以利排水。填土應及時壓實。
7）填土應預留一定的下沉高度，以備在行車、堆重或干濕交替等自然因素作用下，土體逐漸沉落密實。預留沉降量應根據(jù)工程性質(zhì)、填方高度、填料種類、壓實系數(shù)和地基情況等因素確定。
8）土方回填時應注意資料的整理，并將需簽證的資料及時上報監(jiān)理或業(yè)主進行簽證。
成都帶方案拍土地的地方篇七
五四運動是一次偉大的反帝反封建運動、偉大的思想**運動和新文化運動，五四的旗幟是愛國主義的旗幟，五四的精神實質(zhì)是民主與科學。九十多年過去了，時代雖然發(fā)生了巨大變化，但五四的精神依然是引領我們的強大力量。開展五四青年節(jié)系列活動，對于引導、激勵廣大青年繼承和弘揚五四運動光榮傳統(tǒng)，動員廣大青年積極投身“新港灣、新青年”的實踐，推動港灣共青團加快發(fā)展、科學發(fā)展具有重大意義。
凝聚青春力量，展現(xiàn)青年風采
我青春、我快樂
20xx年4月-6月
（一）弘揚五四精神，堅定理想信念。要根據(jù)“主題鮮明、重點突出、形式新穎、注重實效”的活動要求，大力開展五四精神傳承活動，通過演講比賽體現(xiàn)愛國、愛企業(yè)、重安全的主題，引導團員青年牢固樹立永遠跟黨走*特色社會主義道路的堅定信念，知恩感恩、回報企業(yè)的觀念，養(yǎng)成自強不屈、勇于進取的品格。引導青年弘揚五四精神，積極投身新港灣建設、發(fā)展的事業(yè)中。
（二）加強互動交流，展示青春風采。五四期間，各級團組織要暢通與青年互動的渠道，廣大團干部要主動加強與青年的交流，傾聽青年呼聲，了解青年思想，幫助青年解決思想上的難題和生活上的困難。要善于利用文體活動，加強青年間互動交流，提升凝聚力、戰(zhàn)斗力。
（一）加強領導，精心組織?！拔逅摹逼陂g開展團的活動，是展示團的形象，促進團的工作有利時機。各團支部要認真組織，按照“凝聚青春力量，展示青年風采”的活動主題，把今年的“五四”青年節(jié)活動與團建工作結(jié)合起來，與青年分類引導工作結(jié)合起來，與當前團組織的各項重點工作結(jié)合起來，與團員青年的愿望和需要結(jié)合起來，高度重視，加強領導，精心安排，抓好落實。
（二）大力宣傳，營造氛圍。要充分利用各種工具做好宣傳工作，特別是要高度重視qq群、微信等新媒體宣傳方式，加大宣傳力度，做好對“五四”紀念活動的集中宣傳展示工作。要唱響主旋律，積極營造良好的輿論氛圍，擴大團組織工作的影響力和覆蓋面，實現(xiàn)團的組織覆蓋全體青年，活動影響全體青年，通過一系列主題活動，增強廣大團員青年的責任感和民族自豪感。
（三）整合資源，創(chuàng)新模式。要充分發(fā)揮共青團的組織優(yōu)勢，積極聯(lián)系黨支部力量共同開展活動，要借鑒社會各類青年組織的有益活動方式不斷創(chuàng)新共青團活動模式。
各團支部參加的各類活動情況要認真總結(jié)，并在每項活動結(jié)束后的7個工作日內(nèi)，將該項活動情況總結(jié)上報公司團總支。
成都帶方案拍土地的地方篇八
為加強食堂管理，營造溫馨、衛(wèi)生的就餐環(huán)境，使 xx 員工及患者獲得安全、放心的飲食，特制定本制度。
一、管理部門：
食堂工作由工會、綜合辦公室、公共衛(wèi)生科、院感科負責監(jiān)督、考核。
二、管理要求：
各管理部門應日常進行檢查，每周進行 1-2 次抽查，每月進行一次大檢查。
三、管理內(nèi)容：
（一）食堂工作人員衛(wèi)生條例（公共衛(wèi)生科負責）
1.應建立食堂食品安全與衛(wèi)生管理制度，規(guī)范上墻，凡未上墻扣款 100元。
2.食堂應取得餐飲服務許可證，否則不允許營業(yè)。工作人員上崗前應取得有效健康證，否則每發(fā)現(xiàn)一人/次扣款 200 元并要求進行清退。
3.因違規(guī)經(jīng)營、管理等受到上級部門處罰的，由食堂承擔行政責任及經(jīng)濟處罰。
4. 食堂工作人員應當保持個人衛(wèi)生，炒菜和售餐時，規(guī)范穿戴清潔的工作衣、帽和口罩；銷售無包裝的直接入口食品時，應當使用無毒、清潔的售貨工具；工作前、處理食品原料后或接觸直接入口食品之前用流動水洗凈雙手；嚴禁操作時吸煙，凡違反上述規(guī)定一次一項扣款 50 元。
（二）環(huán)境衛(wèi)生（綜合辦公室考核）
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/3349908.html】
