方案在各個(gè)領(lǐng)域都有著重要的作用，無(wú)論是在個(gè)人生活中還是在組織管理中，都扮演著至關(guān)重要的角色。方案的制定需要考慮各種因素，包括資源的利用、時(shí)間的安排以及風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估等，以確保問(wèn)題能夠得到有效解決。以下是小編精心整理的方案策劃范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。
成都帶方案拍土地的地方篇一
按照成都大運(yùn)會(huì)執(zhí)委會(huì)《關(guān)于印發(fā)《“愛(ài)成都迎大運(yùn)”大運(yùn)場(chǎng)景推廣活動(dòng)方案》的通知》要求，為推動(dòng)大運(yùn)會(huì)氛圍營(yíng)造融入學(xué)校場(chǎng)景，廣泛動(dòng)員學(xué)生積極參與大運(yùn)會(huì)、加快“愛(ài)成都迎大運(yùn)”學(xué)校場(chǎng)景打造，進(jìn)一步營(yíng)造人人參與大運(yùn)的濃厚氛圍，本校特制定本實(shí)施方案。
積極開(kāi)展“愛(ài)成都迎大運(yùn)”學(xué)校場(chǎng)景推廣活動(dòng)，加快推動(dòng)大運(yùn)場(chǎng)景進(jìn)校園，發(fā)動(dòng)學(xué)生參與，掀起校園大運(yùn)新熱潮，講好成都故事，傳遞體育精神、共繪美好大運(yùn)，進(jìn)一步展現(xiàn)大運(yùn)會(huì)青春活力，為“賽事名城”建設(shè)增光添彩。
按照市委“謀賽、營(yíng)城、興業(yè)、惠民”的要求，積極推動(dòng)把成都大運(yùn)會(huì)重大活動(dòng)融入學(xué)校場(chǎng)景，開(kāi)展“大運(yùn)課堂、校園活動(dòng)、大運(yùn)展演、大運(yùn)志愿”四大主題活動(dòng)，營(yíng)造具有特色、體現(xiàn)活力的大運(yùn)校園交流場(chǎng)景，推廣成都大運(yùn)會(huì)“綠色、智慧、活力、共享”的辦賽理念，發(fā)動(dòng)學(xué)生積極參與大運(yùn)、服務(wù)大運(yùn)、宣傳大運(yùn)，形成青春大運(yùn)的嶄新氣象，為“當(dāng)好東道主、辦好大運(yùn)會(huì)”貢獻(xiàn)青春力量。
20xx年x月-20xx年x月。
在全校開(kāi)設(shè)大運(yùn)課堂，全校學(xué)生共上大運(yùn)一堂課；開(kāi)展主題班會(huì)，通過(guò)線上線下相結(jié)合的課堂模式，開(kāi)展個(gè)性化學(xué)習(xí)，傳播大運(yùn)會(huì)相關(guān)知識(shí)；舉辦大運(yùn)知識(shí)競(jìng)賽，引導(dǎo)在校學(xué)生在比學(xué)趕超中深化對(duì)大運(yùn)會(huì)的理解與認(rèn)知。
以校園大課間活動(dòng)為載體，搭建大運(yùn)宣傳平臺(tái)，引導(dǎo)學(xué)生主動(dòng)參與體育活動(dòng)，在運(yùn)動(dòng)中感受大運(yùn)氛圍、培養(yǎng)健康生活方式、踐行體育競(jìng)技精神；弘揚(yáng)體育精神，推動(dòng)形成共享大運(yùn)體育精神的生動(dòng)局面。
在慶六一等節(jié)目展演、藝術(shù)展覽等文藝宣傳活動(dòng)中呈現(xiàn)大運(yùn)元素，形式多樣的文藝活動(dòng)，宣傳大運(yùn)展現(xiàn)蓉城魅力；傳遞大運(yùn)祝福與期待，提升城市美譽(yù)度、認(rèn)同感。
動(dòng)員學(xué)生積極參與“愛(ài)成都迎大運(yùn)”主題志愿服務(wù)，常態(tài)化開(kāi)展文明引導(dǎo)、環(huán)境保護(hù)、助老扶幼、垃圾分類(lèi)等社區(qū)志愿服務(wù)，助力社區(qū)發(fā)展治理，以志愿風(fēng)尚為“辦賽營(yíng)城”聚力造勢(shì)。
成都帶方案拍土地的地方篇二
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
受讓人：_____________________________________________________.根據(jù)《_土地管理法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》、《_民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬_。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按_法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米（小寫(xiě)_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米（小寫(xiě)___________平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
（三）現(xiàn)狀土地條件。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元（小寫(xiě)___________元）；總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元（小寫(xiě)____________________元）。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元（小寫(xiě)__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
（一）本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
（二）按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫(xiě)_________________元（小寫(xiě)______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫(xiě)_________________元（小寫(xiě)______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫(xiě)_________________元（小寫(xiě)______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)___________________；
附屬建筑物性質(zhì)___________________；
建筑容積率___________________；
建筑密度___________________；
建筑限高_(dá)__________________；
綠地比例___________________；
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
成都帶方案拍土地的地方篇三
一、實(shí)訓(xùn)的性質(zhì)和任務(wù)
水資源調(diào)查實(shí)訓(xùn)是水利水電工程與管理專(zhuān)業(yè)的必修實(shí)踐環(huán)節(jié)。
實(shí)訓(xùn)的主要任務(wù)是培養(yǎng)水資源管理或水利水電工程建設(shè)、運(yùn)行、管理所需的實(shí)際工作能力。
二、教學(xué)目標(biāo)
學(xué)員在實(shí)訓(xùn)中，應(yīng)結(jié)合本人所從事的工作，對(duì)所學(xué)水資源有關(guān)課程中的理論知識(shí)深化理解，實(shí)際應(yīng)用，為日后工作打下良好的基礎(chǔ)。
1、知識(shí)目標(biāo)
深化理解，實(shí)際應(yīng)用水資源管理等課程中的理論知識(shí)。
2、能力目標(biāo)
學(xué)習(xí)和掌握解決水法規(guī)與行政執(zhí)法、水資源管理等有關(guān)實(shí)際問(wèn)題的方法，培養(yǎng)相應(yīng)的實(shí)際工作能力。
三、實(shí)訓(xùn)組織
1、按照本專(zhuān)業(yè)教學(xué)計(jì)劃，水資源調(diào)查實(shí)訓(xùn)2學(xué)分。
2、實(shí)訓(xùn)應(yīng)安排在水資源管理課程之后進(jìn)行。
3、為增強(qiáng)感性認(rèn)識(shí)，可組織進(jìn)行必要的參觀和調(diào)研，以及面授輔導(dǎo)、討論，亦可運(yùn)用錄像等教學(xué)手段。
4、為便于組織，地方電大可根據(jù)實(shí)際情況，重點(diǎn)選擇幾個(gè)方面的內(nèi)容（課題）進(jìn)行實(shí)訓(xùn)。
四、考核
1、學(xué)員進(jìn)行實(shí)訓(xùn)后，應(yīng)完成并提交水資源調(diào)查實(shí)訓(xùn)報(bào)告（不少于1500字）。
2、實(shí)訓(xùn)報(bào)告由指導(dǎo)教師審閱并評(píng)定成績(jī)，成績(jī)60分以上為通過(guò)。
五、實(shí)訓(xùn)內(nèi)容和要求
水資源調(diào)查實(shí)訓(xùn)原則上結(jié)合學(xué)員所從事的工作進(jìn)行，其內(nèi)容可以是多方面的?？稍谝韵聨追矫嬷?，選擇某一方面的具體項(xiàng)目或課題進(jìn)行實(shí)訓(xùn)。
1、水資源調(diào)查與評(píng)價(jià)
水狀況；調(diào)查與水相關(guān)的生態(tài)環(huán)境狀況；分析本地區(qū)存在的水問(wèn)題（現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)），研究探討其解決辦法；認(rèn)識(shí)水資源對(duì)于本地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要意義。
水資源調(diào)查與評(píng)價(jià)可針對(duì)某一具體方面、具體問(wèn)題在小范圍內(nèi)進(jìn)行。要求提出具體數(shù)據(jù)，進(jìn)行定量和定性分析，論證應(yīng)有一定深度。
2、水資源配置、節(jié)約與保護(hù)
（1）水資源配置
本地區(qū)水資源配置狀況調(diào)查與分析；運(yùn)用水權(quán)等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行水資源配置的實(shí)踐與設(shè)想。
（2）水資源節(jié)約
本地區(qū)水資源利用與效益的調(diào)查分析；建設(shè)節(jié)水型社會(huì)的實(shí)踐與設(shè)想；貫徹實(shí)行《水利工程供水價(jià)格管理辦法》的實(shí)踐總結(jié)與分析。
（3）水資源保護(hù)
本地區(qū)水資源保護(hù)狀況的調(diào)查與分析；實(shí)行水功能區(qū)劃的實(shí)踐總結(jié)與分析。
有關(guān)水資源配置、節(jié)約與保護(hù)的實(shí)訓(xùn)，可針對(duì)以上各項(xiàng)中的某一具體方面、具體問(wèn)題在小范圍內(nèi)進(jìn)行。
3、水文測(cè)驗(yàn)
可結(jié)合本職工作進(jìn)行降水量、水位、流量等水文要素觀測(cè)，進(jìn)行必要的分析和總結(jié)。
4、年徑流分析計(jì)算
收集有關(guān)資料，根據(jù)資料條件和實(shí)際需要，選擇適當(dāng)?shù)挠?jì)算方法進(jìn)行本地區(qū)或流域年徑流分析計(jì)算（參閱《水資源管理》第4章）。
5、洪水分析計(jì)算
收集有關(guān)資料，根據(jù)資料條件和實(shí)際需要，選擇適當(dāng)?shù)挠?jì)算方法進(jìn)行本地區(qū)或流域的洪水分析計(jì)算（參閱《水資源管理》第5章）。
6、水庫(kù)興利調(diào)節(jié)計(jì)算
收集有關(guān)資料，進(jìn)行年調(diào)節(jié)水庫(kù)興利庫(kù)容或調(diào)節(jié)流量計(jì)算（參閱《水資源管理》第6章）。
7、水庫(kù)防洪調(diào)節(jié)計(jì)算
收集有關(guān)資料，推求水庫(kù)的設(shè)計(jì)洪水位，可采用列表試算法（參閱《水資源管理》第7章）。
8、水能計(jì)算
收集有關(guān)資料，采用簡(jiǎn)化方法（裝機(jī)容量年利用小時(shí)數(shù)法）進(jìn)行小型水電站裝機(jī)容量選擇（參閱《水資源管理》第8章）。
9、水法規(guī)與行政執(zhí)法
可對(duì)本地區(qū)水法規(guī)與行政執(zhí)法有關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，對(duì)具體案例進(jìn)行分析，提出結(jié)論和建議。要求案例事實(shí)清楚、具體，進(jìn)行必要的定量和定性分析，結(jié)論與建議具有一定深度。
成都帶方案拍土地的地方篇四
為促進(jìn)農(nóng)村土地合理規(guī)范流轉(zhuǎn)，優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)《吉安市吉州區(qū)人民政府辦公室〈關(guān)于加快農(nóng)民合作社發(fā)展和切實(shí)抓好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的通知〉》（吉區(qū)府辦字[2015]39號(hào)）和《吉安市吉州區(qū)人民政府辦公室〈吉州區(qū)關(guān)于改革放活農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系加快推進(jìn)富民產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)〉》（吉區(qū)府發(fā)[2015]1號(hào)）文件精神及有關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化、現(xiàn)代化發(fā)展要求，以不改變土地用途為前提，按照“穩(wěn)定放活、依法自愿、有償協(xié)商、規(guī)范有序”的原則，建立和完善農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制對(duì)土地資源的配置作用，加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)步伐，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高土地經(jīng)營(yíng)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。
二、工作目標(biāo)
建立和完善鎮(zhèn)、村二級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)和市場(chǎng)體系，建立健全農(nóng)村土地管理制度，力求實(shí)現(xiàn)全鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度化、規(guī)范化、法制化、效益化、特色化。
三、基本原則
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循以下原則：
（一）平等協(xié)調(diào)、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。
（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
四、機(jī)構(gòu)設(shè)置
（一）設(shè)立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)
員，各村主任或文書(shū)兼任各村土地流轉(zhuǎn)信息聯(lián)絡(luò)員，條件成熟時(shí)配備或聘請(qǐng)合同鑒證員、收益評(píng)估員等專(zhuān)業(yè)人員。
2、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心主要工作職責(zé)：
貫徹執(zhí)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的方針政策和法律法規(guī)；收集、整理、發(fā)布、上報(bào)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供求信息；組織開(kāi)展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易業(yè)務(wù)；開(kāi)展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方資質(zhì)審查、流轉(zhuǎn)交易價(jià)格評(píng)估工作；指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同，提供流轉(zhuǎn)合同鑒證服務(wù)，規(guī)范檔案管理；依法規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為；辦理本鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目。
（二）設(shè)立土地承包糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)
成立樟山鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會(huì)，設(shè)立調(diào)解庭，辦公地點(diǎn)設(shè)鎮(zhèn)經(jīng)管站辦公室，由鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)任主任，分管土地流轉(zhuǎn)的領(lǐng)導(dǎo)任副主任，司法、林業(yè)、國(guó)土資源、經(jīng)管站、農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、綜治維穩(wěn)服務(wù)中心等部門(mén)主要負(fù)責(zé)人為成員。
成立各村土地承包調(diào)解小組，辦公地點(diǎn)設(shè)在村委會(huì)辦公室，工作人員由村支兩委成員組成。
解決農(nóng)村土地承包糾紛應(yīng)遵循以下基本準(zhǔn)則：（1）協(xié)商原則。雙方當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照法律的規(guī)定，自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解原則。雙方當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上，請(qǐng)求村土地承包調(diào)解小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決爭(zhēng)議。（3）仲裁原則。雙方當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛也不愿進(jìn)行仲裁的，可直接向區(qū)人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)的仲裁裁決不服的，可在收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向區(qū)人民法院起訴，逾期不起訴的，裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。
五、具體措施
（一）政策引導(dǎo)。加大土地流轉(zhuǎn)政策的宣傳力度，切實(shí)做好土地流轉(zhuǎn)示范工作。在平等、自愿、互利原則下，鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)農(nóng)民大膽嘗試，以點(diǎn)帶面、滾動(dòng)發(fā)展，進(jìn)一步加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。
50畝（一年兩熟制地區(qū)）或100畝（一年一熟制地區(qū)）；從事果業(yè)生產(chǎn)為主的，土地租期或承包期30年以上，經(jīng)營(yíng)面積100畝以上；從事茶葉種植為主的，土地租期或承包期20年以上，經(jīng)營(yíng)面積50畝以上；從事蔬菜生產(chǎn)為主的，土地租期或承包期5年以上，經(jīng)營(yíng)面積20畝以上；從事花卉種植為主的，土地租期或承包期10年以上，經(jīng)營(yíng)面積20畝以上；從事苗木生產(chǎn)為主的，土地租期或承包期10年以上，經(jīng)營(yíng)面積50畝以上；從事油茶種植為主的，土地租期或承包期30年以上，經(jīng)營(yíng)面積100畝以上；優(yōu)先納入鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目重點(diǎn)扶持范圍。（3）土地流轉(zhuǎn)后仍留在農(nóng)村生活并符合低保條件的流地農(nóng)民，優(yōu)先納入農(nóng)村最低生活保障范圍。（4）優(yōu)先對(duì)流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民開(kāi)展技能培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)推薦就業(yè)，拓寬增收渠道。（5）到場(chǎng)鎮(zhèn)經(jīng)商的`流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民，在辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)時(shí)，相關(guān)職能部門(mén)按最低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
（三）加強(qiáng)服務(wù)。鎮(zhèn)、村二級(jí)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)積極為農(nóng)民、土地承包戶提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和科技信息，主動(dòng)做好政策、法律咨詢和指導(dǎo)調(diào)解工作，引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)步入正軌。
（四）規(guī)范管理。首先，鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心加強(qiáng)對(duì)合同的規(guī)范管理，進(jìn)一步明確承租雙方的責(zé)、權(quán)、利，引導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方遵守合同協(xié)議，積極做好法律咨詢和法律服務(wù)。凡到服務(wù)中心簽訂了規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的，免費(fèi)提供合同文本。其次，鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行土地流轉(zhuǎn)登記和歸類(lèi)存檔制度，做到合同檔案專(zhuān)柜保管、專(zhuān)人管理。三是逐步建立農(nóng)村土地資產(chǎn)評(píng)估體系，科學(xué)評(píng)價(jià)農(nóng)用土地價(jià)值，確保農(nóng)業(yè)土地合理流轉(zhuǎn)。
六、工作步驟
（一）組織專(zhuān)門(mén)的工作人員，對(duì)現(xiàn)有農(nóng)村流轉(zhuǎn)和有流轉(zhuǎn)意向的土地進(jìn)行一次全面清查，摸清土地地塊、土地類(lèi)別、土地租金、土地承包人等情況，并錄入電腦存檔。建立鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，全面啟動(dòng)工作。組織對(duì)村相關(guān)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
（二）建立健全土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)及制度。
吉州區(qū)樟山鎮(zhèn)人民政府
2015年4月10日
中江縣
為促進(jìn)農(nóng)村土地合理規(guī)范流轉(zhuǎn)，優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)有關(guān)政策法規(guī)及文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，特制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化、現(xiàn)代化發(fā)展要求，以不改變土地用途為前提，按照“穩(wěn)定放活、依法自愿、有償協(xié)商、規(guī)范有序”的原則，建立和完善農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制對(duì)土地資源的配置作用，加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)步伐，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高土地經(jīng)營(yíng)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。
二、工作目標(biāo)
2011年12月前，建立和完善鎮(zhèn)、村二級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)和市場(chǎng)體系，建立健全農(nóng)村土地管理制度，力求實(shí)現(xiàn)全鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度化、規(guī)范化、法制化、效益化、特色化。
三、基本原則
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循以下原則：
（一）平等協(xié)調(diào)、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。
（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
四、機(jī)構(gòu)設(shè)置
（一）設(shè)立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)
1、成立鎮(zhèn)農(nóng)村土地服務(wù)中心，辦公地點(diǎn)設(shè)在鎮(zhèn)政務(wù)中心，設(shè)置土地流轉(zhuǎn)信息欄，發(fā)布待轉(zhuǎn)出土地信息，配備必要的辦公設(shè)備、辦公經(jīng)費(fèi)和專(zhuān)職工作員，各村（居）主任或文書(shū)兼任各村（居）土地流轉(zhuǎn)信息聯(lián)絡(luò)員，條件成熟時(shí)配備或聘請(qǐng)合同鑒證員、收益評(píng)估員等專(zhuān)業(yè)人員。
2、鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心主要工作職責(zé)：
貫徹執(zhí)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的方針政策和法律法規(guī)；收集、整理、發(fā)布、上報(bào)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)供求信息；組織開(kāi)展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易業(yè)務(wù)；開(kāi)展農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方資質(zhì)審查、流轉(zhuǎn)交易價(jià)格評(píng)估工作；指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同，提供流轉(zhuǎn)合同鑒證服務(wù)，規(guī)范檔案管理；依法規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為；辦理本鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目。
（二）設(shè)立土地承包糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)
成立黃鹿鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會(huì)，設(shè)立調(diào)解庭，辦公地點(diǎn)設(shè)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室，由鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)任主任，分管土地流轉(zhuǎn)的領(lǐng)導(dǎo)任副主任，司法、林業(yè)、國(guó)土資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室、農(nóng)業(yè)服務(wù)中心、綜治維穩(wěn)服務(wù)中心等部門(mén)主要負(fù)責(zé)人為成員。
成立各村（居）土地承包調(diào)解小組，辦公地點(diǎn)設(shè)村（居）辦
公室，工作人員由村（居）支兩委成員組成。
解決農(nóng)村土地承包糾紛應(yīng)遵循以下基本準(zhǔn)則：（1）協(xié)商原則。雙方當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照法律的規(guī)定，自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解原則。雙方當(dāng)事人在自愿的基礎(chǔ)上，請(qǐng)求村土地承包調(diào)解小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決爭(zhēng)議。
（3）仲裁原則。雙方當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛也不愿進(jìn)行仲裁的，可直接向縣人民法院起訴。當(dāng)事人對(duì)縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)的仲裁裁決不服的，可在收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向縣人民法院起訴，逾期不起訴的，裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。
五、具體措施
（一）政策引導(dǎo)。加大土地流轉(zhuǎn)政策的宣傳力度，切實(shí)做好土地流轉(zhuǎn)示范工作。在平等、自愿、互利原則下，鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)農(nóng)民大膽嘗試，以點(diǎn)帶面、滾動(dòng)發(fā)展，進(jìn)一步加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。
條件的流地農(nóng)民，優(yōu)先納入農(nóng)村最低生活保障范圍。（4）優(yōu)先對(duì)流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民開(kāi)展技能培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)推薦就業(yè)，拓寬增收渠道。
（5）到場(chǎng)鎮(zhèn)經(jīng)商的流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民，在辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)時(shí)，相關(guān)職能部門(mén)按最低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
（三）加強(qiáng)服務(wù)。鎮(zhèn)、村二級(jí)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)積極為農(nóng)民、土地承包戶提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和科技信息，主動(dòng)做好政策、法律咨詢和指導(dǎo)調(diào)解工作，引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)步入正軌。
（四）規(guī)范管理。首先，鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心加強(qiáng)對(duì)合同的規(guī)范管理，進(jìn)一步明確承租雙方的責(zé)、權(quán)、利，引導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方遵守合同協(xié)議，積極做好法律咨詢和法律服務(wù)。凡到服務(wù)中心簽訂了規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的，免費(fèi)提供合同文本。其次，鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行土地流轉(zhuǎn)登記和歸類(lèi)存檔制度，做到合同檔案專(zhuān)柜保管、專(zhuān)人管理。三是逐步建立農(nóng)村土地資產(chǎn)評(píng)估體系，科學(xué)評(píng)價(jià)農(nóng)用土地價(jià)值，確保農(nóng)業(yè)土地合理流轉(zhuǎn)。四是規(guī)范行政行為，減少行政過(guò)度干預(yù)。
六、工作步驟
（一）2015年12月前，組織專(zhuān)門(mén)的工作人員，對(duì)現(xiàn)有農(nóng)村流轉(zhuǎn)和有流轉(zhuǎn)意向的土地進(jìn)行一次全面清查，摸清土地地塊、土地類(lèi)別、土地租金、土地承包人等情況，并錄入電腦存檔。建立鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，全面啟動(dòng)工作。組織對(duì)村（居）相關(guān)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
（二）2011年6月，建立健全土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)及
制度。
中江縣黃鹿鎮(zhèn)人民政府
2015年8月20日
萬(wàn)市鎮(zhèn)人民政府文件
萬(wàn)政〔2015〕48號(hào)
各行政村：
一、進(jìn)一步統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，明確目標(biāo)。
－ 1 －
格式；四是建立鎮(zhèn)、村二級(jí)土地流轉(zhuǎn)信息庫(kù)；五是申報(bào)市級(jí)以上土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，申報(bào)先進(jìn)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，申報(bào)先進(jìn)村2-3個(gè)。
二、進(jìn)一步健全制度，規(guī)范運(yùn)作
2015年在原有土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心工作職責(zé)、制度、流程基礎(chǔ)上延伸到村一級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，并對(duì)各村下達(dá)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)工作目標(biāo)任務(wù)，年終納入常規(guī)工作考核，建立一定的獎(jiǎng)懲制度。2015年結(jié)合09年造地面積對(duì)流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行招標(biāo)制度，對(duì)存量的土地向社會(huì)發(fā)布信息。通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)，規(guī)范委托，書(shū)面簽訂合同，統(tǒng)一合同格式，建立檔案?jìng)浞?、例卷，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)按級(jí)上報(bào)等，進(jìn)行規(guī)范運(yùn)作。
三、進(jìn)一步健全網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化服務(wù)
1、農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)信息收集；2、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)；3、協(xié)議、合同簽訂；4、信息數(shù)據(jù)資料匯總上報(bào)；5、檔案整理歸類(lèi)、保管等。各村要利用計(jì)算機(jī)，建立數(shù)據(jù)庫(kù)。對(duì)土地流入戶做好政策宣傳，發(fā)放土地流轉(zhuǎn)服務(wù)指南，強(qiáng)化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的服務(wù)功能。要加強(qiáng)村級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站成員的培訓(xùn)工作，使其熟悉業(yè)務(wù)，勝任工作。
2015年3月
－ 2 －
抄送：辦、市府辦、市農(nóng)村工作辦公室、市農(nóng)業(yè)局、市
林業(yè)局、市農(nóng)經(jīng)總站、王小丁副
－ 3 －
成都帶方案拍土地的地方篇五
第一條
根據(jù)《_城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱(chēng)]簽定的《([插入地區(qū)名稱(chēng)]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù)，并考慮到中國(guó)和上海開(kāi)發(fā)區(qū)的一般實(shí)踐做法，([插入公司名稱(chēng)](簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)和(------------ (簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商和談判，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱(chēng)]國(guó)有土地使用權(quán)合同(簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)。
第二條
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和上海市頒布的有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱(chēng)]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
2. 合同文件
第三條
下列文件構(gòu)成“合同”不可缺少的一部分：
1. 場(chǎng)地位置圖(附件a)
2. 甲方提供的場(chǎng)地邊界圖(附件b)
3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的授權(quán)(附件c)
4. ([插入公司名稱(chēng)]研究的([插入地區(qū)名稱(chēng)]主規(guī)劃之地塊開(kāi)發(fā)示意圖(附件d)
5. 乙方待在場(chǎng)地建設(shè)的樓房之說(shuō)明(附件e)
6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件f)
7. 乙方之建設(shè)聲明(附件g)
8. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)(附件h)
9. 國(guó)有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))
3. 雙方的法律地位
第四條
甲方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理([插入地區(qū)名稱(chēng)]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國(guó)法人。
第五條
乙方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，為中國(guó)法人。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國(guó)從事摩托車(chē)增壓機(jī)、農(nóng)業(yè)、海洋和建設(shè)設(shè)備的制造、維修、服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售及出口。乙方應(yīng)向甲方提供與其在中國(guó)注冊(cè)成立有關(guān)的批準(zhǔn)文件之副本。
4. 場(chǎng)地的地點(diǎn)、面積和使用性質(zhì)
第六條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱(chēng)]地塊編號(hào)為(-----和-----的土地使用權(quán)應(yīng)由乙方為建設(shè)其經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施之目的而使用。場(chǎng)地的總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細(xì)規(guī)定于附于本文后的場(chǎng)地邊界圖。
第七條
場(chǎng)地應(yīng)用于科學(xué)和技術(shù)研究、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途，包括裝配、修理和制造增壓機(jī)、一般辦公用途以及倉(cāng)儲(chǔ)分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的工業(yè)和業(yè)務(wù)項(xiàng)目。
5. 土地使用權(quán)之期限
第八條
“合同”第條所述之場(chǎng)地的土地使用權(quán)期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”之日開(kāi)始計(jì)算。使用該場(chǎng)地的權(quán)利屬于乙方并且乙方的合法權(quán)利和利益在“合同”期限內(nèi)受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
如果未在乙方支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”，除因乙方的過(guò)錯(cuò)外，乙方有權(quán)終止本“合同”，并且應(yīng)及時(shí)返還給乙方所有費(fèi)用的(_____%。
第九條
甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。如果在特殊情況下出于公共利益國(guó)家根據(jù)法律程序收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。
6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和付款期限
轉(zhuǎn)讓費(fèi)(第十條)
場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)為每平方米(_____美元，共計(jì)(____美元。
場(chǎng)地測(cè)量(第十一條)
甲方應(yīng)在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場(chǎng)地的測(cè)量圖以明確場(chǎng)地的總面積為(_____平方米。如果乙方對(duì)該測(cè)量的準(zhǔn)確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進(jìn)行測(cè)量。如果兩個(gè)測(cè)量結(jié)果不同，雙方應(yīng)協(xié)商以達(dá)成協(xié)議。如果場(chǎng)地總面積多于或少于(____平方米，則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總額應(yīng)按照每平方米(_____美元增加或減少。
付款期限(第十二條)
在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)，乙方應(yīng)通過(guò)電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費(fèi)總額，但應(yīng)減去由(_______代表乙方支付的擔(dān)保押金。
7. 基礎(chǔ)設(shè)施和條件
第十三條
甲方應(yīng)在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______，向乙方提供相應(yīng)設(shè)施，例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應(yīng)在去除場(chǎng)地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證，其將根據(jù)作為本文附件d的地塊開(kāi)發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱(chēng)]的道路和其它設(shè)施，該示意圖說(shuō)明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設(shè)施的情況。
第十四條
甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)上述提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設(shè)施。并且在必要時(shí)甲方應(yīng)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。
第十五條
乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的管道或線路通向其自己的設(shè)施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或聘用甲方為其代理在必要時(shí)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。
第十六條
本“合同”中提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的管道或線路的連接點(diǎn)。
8. 場(chǎng)地之轉(zhuǎn)讓
第十七條
甲方保證，其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的土地使用權(quán)之權(quán)利和授權(quán)，甲方已向乙方提交此等授權(quán)之證據(jù)，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件c。甲方應(yīng)在收到“合同”第條規(guī)定的付款后三(3)個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)場(chǎng)地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方。
第十八條
雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。
9. 其它權(quán)利和義務(wù)
第十九條
在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設(shè)計(jì)劃的百分之----(--%)后，乙方有權(quán)根據(jù)其自行決定對(duì)土地使用權(quán)以及場(chǎng)地上的建筑進(jìn)行處分，包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。在此情況下，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)法律文件供存檔。進(jìn)而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應(yīng)具有乙方在本“合同”項(xiàng)下的同等權(quán)利和義務(wù)。
第二十條
乙方在進(jìn)行計(jì)劃和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵守《([插入公司名稱(chēng)]關(guān)于建筑物管理的暫行規(guī)定》，并且如果在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施牽涉到建設(shè)管理、消防、環(huán)境保護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問(wèn)題，則在行動(dòng)之前應(yīng)將此等計(jì)劃和設(shè)計(jì)提交政府部門(mén)審批。
第二十一條
乙方應(yīng)在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)根據(jù)其計(jì)劃開(kāi)始建設(shè)工作，并應(yīng)在二十一(21)個(gè)月內(nèi)完工。
第二十二條
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地之外場(chǎng)所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設(shè)和維護(hù)。乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)管理費(fèi)用。管理費(fèi)用應(yīng)為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護(hù)費(fèi)乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護(hù)費(fèi)用應(yīng)不包括([插入地區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)甲方持有土地使用權(quán)但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護(hù)費(fèi)用?？偩S護(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理達(dá)成一致。進(jìn)而，乙方保留將此等維護(hù)費(fèi)用交由獨(dú)立會(huì)計(jì)師予以確認(rèn)的權(quán)利(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。如果該會(huì)計(jì)師認(rèn)為總維護(hù)費(fèi)用高于類(lèi)似土地開(kāi)發(fā)的正常費(fèi)用，甲方應(yīng)返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護(hù)費(fèi)用之和與獨(dú)立會(huì)計(jì)師確定的費(fèi)用之差。
第二十三條
在土地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)根據(jù)《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門(mén)支付土地使用費(fèi)。
10. 合同的延期和終止
第二十四條
1. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個(gè)月將該延期之書(shū)面申請(qǐng)送達(dá)于甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。
2. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個(gè)月將有關(guān)投資審查機(jī)構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營(yíng)的文件送達(dá)甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。
第二十五條
在收到乙方的延期申請(qǐng)后，甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。
第二十六條
1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權(quán);
2. 應(yīng)按簽定新合同時(shí)([插入地區(qū)名稱(chēng)]當(dāng)時(shí)土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)確定新的土地使用費(fèi)。
第二十七條
如果在期滿后未予延期，則乙方應(yīng)在期滿后一(1)周內(nèi)將場(chǎng)地返還甲方。之后本“合同”將自動(dòng)終止并且將根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理場(chǎng)地上的建筑物和附著物。
附件e是乙方欲在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物之總體說(shuō)明，如果在建設(shè)時(shí)建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建筑物，則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時(shí)無(wú)償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場(chǎng)地上拆除或清除。
第二十八條
如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”，乙方應(yīng)在擬議的終止日期前六(6)個(gè)月提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨(dú)進(jìn)行協(xié)商。
11. 違約責(zé)任
第二十九條
下列任一情況將構(gòu)成甲方對(duì)“合同”的違約：
1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時(shí)間表提供場(chǎng)地;
3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;
5. 未安裝乙方建設(shè)設(shè)施所需的公用設(shè)施，包括電力、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道、并且在不晚于------時(shí)提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應(yīng)不晚于-----向甲方提供建設(shè)開(kāi)工所需的水、電力要求。
第三十條
下列任一情況將構(gòu)成乙方對(duì)“合同”的違約：
2. 未按照“合同”規(guī)定將場(chǎng)地返還甲方;
4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定。
第三十一條
違約的一方應(yīng)向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計(jì)算：
1. 每日定額損害賠償應(yīng)為------美元。
2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;
3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 __ 違約天數(shù)。
在一方收到另一方關(guān)于違約并說(shuō)明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開(kāi)始計(jì)算該方違約。
第三十二條
如果因違反本“合同”發(fā)生的實(shí)際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應(yīng)就實(shí)際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a(bǔ)償性損害賠償。賠償性損害賠償應(yīng)根據(jù)雙方確定的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的有關(guān)機(jī)構(gòu)確定。
第三十三條
在違反本“合同”后，如果無(wú)辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應(yīng)繼續(xù)履行本“合同”。
第三十四條
應(yīng)在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。進(jìn)而，在支付損害賠償款項(xiàng)之日以后，違反“合同”的一方應(yīng)在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償直至糾正此等違約。
第三十五條
乙方應(yīng)謹(jǐn)慎開(kāi)始和完成場(chǎng)地上的設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目活動(dòng)。如果乙方的建設(shè)延遲，甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設(shè)施建設(shè)和活動(dòng)。應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方呈交修改后的施工計(jì)劃以獲批準(zhǔn)。如果甲方誠(chéng)信的認(rèn)為乙方從事了土地投機(jī)買(mǎi)賣(mài)，因而雙方無(wú)法就修改后的施工計(jì)劃達(dá)成一致，雙方應(yīng)根據(jù)第條的規(guī)定解決此爭(zhēng)議。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買(mǎi)賣(mài)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的百分之--- (--%)作為罰金。進(jìn)而，如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買(mǎi)賣(mài)，甲方有權(quán)重新占有場(chǎng)地并在沒(méi)收抵押擔(dān)保金和定額損害賠償、補(bǔ)償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。
第三十六條
如果乙方把場(chǎng)地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機(jī)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。
第三十七條
1、乙方遲延支付到期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，
2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。
12. 其他
第三十八條
如果一方因不可抗力的原因而無(wú)法執(zhí)行本“合同”中任何條款，被影響一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細(xì)節(jié)、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應(yīng)討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù)，或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當(dāng)延長(zhǎng)。為此目的，乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應(yīng)免除責(zé)任。
第三十九條
如果本“合同”未就有關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定，雙方可在商談?dòng)懻摵筮_(dá)成獨(dú)立書(shū)面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書(shū)面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力。
經(jīng)雙方書(shū)面同意可對(duì)本“合同”的全部或部分內(nèi)容進(jìn)行修改。但是，在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù)。 對(duì)本“合同”的修改應(yīng)以書(shū)面形式。
第四十條
本“合同”在雙方法定或授權(quán)代表簽字并由公證員公證后生效。公證費(fèi)用將由雙方共同承擔(dān)。 “合同”生效后，乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓的登記程序。
第四十一條
雙方應(yīng)遵守在“合同”生效后由國(guó)家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī)。在必要時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)修改本“合同”以保證雙方的合法權(quán)利及利益不受損害。
第四十二條
因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭(zhēng)議可提交至本“合同”履行地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。
第四十三條
本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進(jìn)而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。
第四十四條
本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準(zhǔn)。
第四十五條
乙方有權(quán)在場(chǎng)地上樹(shù)立表明身份或管理、指導(dǎo)活動(dòng)的標(biāo)牌。
第四十六條
甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)或場(chǎng)地使用的有關(guān)([插入地區(qū)名稱(chēng)]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前，應(yīng)咨詢乙方并與其達(dá)成協(xié)議。此等條例或規(guī)定應(yīng)較為合理并且不應(yīng)無(wú)理限制乙方的經(jīng)營(yíng)或?qū)?chǎng)地的使用。
第四十七條
第四十八條
雙方之間所有的通知應(yīng)以書(shū)面形式并可通過(guò)以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人，交付郵遞，郵資預(yù)付并掛號(hào)或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書(shū)面內(nèi)容的途徑，包括電傳或電報(bào)。
如果發(fā)至甲方：
如果發(fā)至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
成都帶方案拍土地的地方篇六
（1）在土地平整施工準(zhǔn)備階段，首先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地形、坡度，與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行合理劃分田塊，并撒灰放線，確定石坎位置，釘設(shè)施工控制樁。
（2）認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙，編制分項(xiàng)工程施工方案，進(jìn)行分項(xiàng)工程技術(shù)交底，確定施工方法、施工工藝。
（3）土方工程施工應(yīng)進(jìn)行土方平衡計(jì)算，按照土方運(yùn)距最短、運(yùn)程合理和各個(gè)工程項(xiàng)目的施工順序做好調(diào)配，減少重復(fù)搬運(yùn)。
（4）組織勞動(dòng)力、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，調(diào)試施工機(jī)械。
施工前，由業(yè)主協(xié)助做好青苗補(bǔ)償、土地征用工作，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的建筑物、墳?zāi)菇M織拆遷，發(fā)現(xiàn)文物古跡時(shí)妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并且向相關(guān)部門(mén)報(bào)告；樹(shù)木、灌木叢等在施工前按業(yè)主的要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行砍伐或移植，挖除樹(shù)根、并將坑穴填平夯實(shí)，清除表層雜物。在填方和借方地段的原地面進(jìn)行表面種植土清除，然后將種植土集中堆放，不可利用的土石方及雜物由裝載機(jī)（或人工）上土，配合自卸汽車(chē)棄運(yùn)至業(yè)主指定地點(diǎn)。借方地段及取土場(chǎng)的原地面清理完畢，方可取土施工。填方地段在清理完地表后，整平壓實(shí)到規(guī)定要求，再進(jìn)行填方作業(yè)。在敷設(shè)有地上或地下管道、光纜、電纜、電線的地段進(jìn)行土石方施工時(shí)，應(yīng)事聯(lián)系并先取得相關(guān)管理部門(mén)的書(shū)面同意，方可施工，施工時(shí)應(yīng)采取措施，以防損壞。
認(rèn)真控制剝離厚度，剝離的表土中不得含有石塊和雜物，剝離表土必須集中堆放，不能與棄土混堆。
坡地埂施工包括定線、清基、筑埂、保留表土、修平地面等五道工序。
（1）定線
1）根據(jù)坡地埂規(guī)劃確定的坡面，在其正中（距左右兩端大致相等）從上到下劃一中軸線。
2）根據(jù)坡地埂斷面設(shè)計(jì)的田面斜寬，在中軸線上劃出各臺(tái)梯田的基點(diǎn)。
3）從各臺(tái)梯田的基點(diǎn)出發(fā)，用手水準(zhǔn)向左右兩端分別測(cè)定其等高點(diǎn)；連各等高點(diǎn)成線，即為各臺(tái)梯田的施工線。
4）定線過(guò)程中，遇局部地形復(fù)雜處，應(yīng)根據(jù)大彎就勢(shì)，小彎取直原則處理，有的為保持田面等寬，需適當(dāng)調(diào)整埂線位置。
（2）地埂清基
1）以各臺(tái)梯田的施工線為中心，上下各劃出50～60cm寬，作為清基線。
2）在清基線范圍內(nèi)清除表土厚約20cm，暫時(shí)堆在清基線下方，施工中與整個(gè)田面保留表土結(jié)合處理。
3）將清基線內(nèi)的地面翻松約10cm，清除石礫等雜物（如有洞穴，及時(shí)填塞），整平，夯實(shí)。
（3）修筑地埂
1）地埂必須用生土填筑，土中不能夾有石礫、樹(shù)根、草皮等雜物。
2）修筑時(shí)應(yīng)分層夯實(shí)，每層虛土厚約20cm，夯實(shí)后厚約15cm。
3）修筑中每道埂坎應(yīng)全面均勻地同時(shí)升高，不應(yīng)出現(xiàn)各段參差不齊，影響接茬處質(zhì)量。
4）地埂升高過(guò)程中根據(jù)設(shè)計(jì)的地埂坡度，逐層向內(nèi)收縮，并將坎面拍光。
5）隨著地埂升高，坎后的田面也相應(yīng)升高，將坎后填實(shí)，使田面與地埂緊密結(jié)合在一起。
（4）保留表土
a、整個(gè)坡面梯田逐臺(tái)從下向上修，先將最下面一臺(tái)梯田修平，不保留表土。
b、將第二臺(tái)擬修梯田田面的表土取起，推到第一臺(tái)田面上，均勻鋪好。
c、第二臺(tái)梯田修平后，將第三臺(tái)擬修梯田田面的表土取起，推到第二臺(tái)田面上，均勻鋪好。
d、如此逐臺(tái)進(jìn)行，直到各臺(tái)修平。
a、先將田面中部約2m寬修平，將其上下兩側(cè)各約1m 寬表土取來(lái)鋪上。
b、挖上側(cè)1m寬田面，填下側(cè)1m寬田面，將平臺(tái)擴(kuò)大為4m寬。
c、按照前述方法，再向上下兩端各發(fā)展1m寬，將平臺(tái)擴(kuò)大為6m。
d、如此繼續(xù)進(jìn)行下去，直到把整個(gè)田面修平。
3）表土中間堆置法。適用于田面寬10～15m的情況。步驟如下：
a、將擬修田面的表土，全部取起，堆置在田面中心線位置，堆寬約2m左右。
b、將中心線上方田面生土取起，填于下方田面，把整個(gè)田面修平。
c、將堆置在中心線的表土，均勻鋪運(yùn)到整個(gè)田面上。
（5）修平田面
1）將田面分成下挖上填與上挖下填兩部分：田坎線上下各1.5m范圍，采取下挖上填法，從田坎下方取土，填到田坎上方。其余田面采取上挖下填法，從田面中心線以上取土，填到中心線以下。這樣可提高工效，節(jié)省勞工。
2）田面挖、填任務(wù)基本完成后，應(yīng)用手水準(zhǔn)檢查是否達(dá)到水平（或按設(shè)計(jì)要求的縱向比降）。要求誤差不超過(guò)1％。
3）田邊1m左右，保留10°左右反坡，地中原有淺溝部位，填方應(yīng)比水平面高出10cm左右，以備填土最深部位沉陷后田面仍能保持水平。
石坎梯田施工包括定線、清基、修砌石坎、坎后填膛、修平田面等五道工序。定線、清基兩道工序參照土坎梯田的施工要求。
（1）修砌石坎
1）先要備好石料，大小搭配均勻，堆放田坎線下側(cè)。
2）逐層向上修砌，每層需用比較規(guī)整的較大塊石（長(zhǎng)40～50cm，寬 20～30cm，厚15～20cm）砌成田坎外坡，各塊之間上下左右都應(yīng)擠緊，上下兩層的中縫要錯(cuò)開(kāi)呈“品”字形。較長(zhǎng)石坎每10～15m留一沉降縫。
3）石坎外坡以內(nèi)各層，要求與外坡相同，但所用石料不必強(qiáng)求規(guī)整。修砌過(guò)程中整個(gè)石坎應(yīng)均勻地逐層升高，壓頂?shù)膲K石要求規(guī)整，且具較大尺寸。
4）石坎內(nèi)坡坡度為1∶0.3，外坡一般接近垂直，頂寬0.3m。根據(jù)不同坎高，算得石坎底寬，相應(yīng)地加大清基寬度。
（2）坎后填膛與修平田面
1）兩道工序結(jié)合進(jìn)行。在下挖上填與上挖下填修平田過(guò)程中，將夾在土內(nèi)的石塊、石礫拾起，分層堆放在石坎后，形成一個(gè)三角形斷面對(duì)石坎的支撐。
2）堆放石塊、石礫的順序是：從下向上，先堆大塊，后堆小塊。然后填土進(jìn)行田面平整。
3）通過(guò)坎后填膛，要求平整后的田面30～50cm深以內(nèi)沒(méi)有石塊、石礫，以利耕作。
考慮平整區(qū)域內(nèi)的土方平衡，在推土機(jī)推土前，對(duì)開(kāi)挖區(qū)域內(nèi)有樹(shù)樁、樹(shù)根、雜填土等阻礙物利用機(jī)械結(jié)合人工徹底清除，然后先把表層原田面耕作20cm 用推土機(jī)分兩層推土剝離后，再用裝載機(jī)進(jìn)行細(xì)平工作。平整時(shí)采取就近原則，挖取高于設(shè)計(jì)田面標(biāo)高的土方回填至附近低于設(shè)計(jì)田面標(biāo)高田塊，開(kāi)挖及回填時(shí)應(yīng)保證表土回填前田塊有足夠的保水層。在施工時(shí)嚴(yán)格注意田面高程的控制。并按照設(shè)計(jì)要求用推土機(jī)配合平整進(jìn)行耕作層回覆，新造田表土翻松則用推土機(jī)的松土器進(jìn)行耙松處理。對(duì)于大面積原水田，因基本平整，故僅需要對(duì)其進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)高程復(fù)核，若需整平，則仍采用推土機(jī)進(jìn)行，局部地方則采用人工修整。若在進(jìn)行水田平整時(shí)，水田還未干田，則先開(kāi)挖出排水溝，進(jìn)行排水，待干田后平整，平整機(jī)械施工附近田塊。
（1）溝渠回填前應(yīng)對(duì)用于回填的土取樣進(jìn)行擊實(shí)試驗(yàn)，確定其最佳含水率。用于回填的土的含水率必須滿足施工規(guī)范的要求。其土質(zhì)也應(yīng)滿足土石方施工規(guī)范和有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。含有大量有機(jī)質(zhì)、水溶性硫酸鹽含量大于5%的土壤、凍結(jié)或液化狀態(tài)的泥炭、粘土或粉狀砂質(zhì)粘土不得用于回填。用于回填的土中不得含有淤泥、腐植土、樹(shù)根、雜草、生活垃圾、石膏等有害物質(zhì)及石塊。
（2）土方回填
1）回填應(yīng)分層進(jìn)行，每層填筑厚度最大不得大于壓實(shí)機(jī)械壓土?xí)r的`壓實(shí)影響厚度。
2）分層填筑前應(yīng)盡量采用同類(lèi)土填筑，如采用不同土壤填筑時(shí)，應(yīng)將透水性較大的置于透水性較小的土層之下，不能將各種土混雜一起使用。
3）每一層回填須經(jīng)壓實(shí)機(jī)械進(jìn)行壓實(shí)，并經(jīng)取樣檢驗(yàn)其壓實(shí)度達(dá)到規(guī)范和設(shè)計(jì)及有關(guān)要求后，方可進(jìn)行下一層填筑。
4）填土應(yīng)從最低處開(kāi)始，由下而上整個(gè)寬度分層碾壓或夯實(shí)。大坡度堆填土，不能居高臨下不分層次一次性堆土。
5）分段填筑時(shí)，每層接縫處應(yīng)作成大于1：1.5的斜坡，上層與下層錯(cuò)縫距離不應(yīng)小于1m。
（3）土方碾壓
1）土方回填碾壓時(shí)應(yīng)防止漏碾。每次碾輪重疊寬度不得小于15～25cm。
2）在碾壓機(jī)碾壓前，宜先用推土機(jī)等機(jī)械將填土推平。
3）碾壓機(jī)械壓實(shí)填方時(shí)，應(yīng)控制碾壓機(jī)的行駛速度、并應(yīng)控制壓實(shí)遍數(shù)。
4）碾壓機(jī)進(jìn)行填方壓實(shí)，應(yīng)采用“薄填、慢駛、多次”的方法，碾壓應(yīng)從兩邊逐漸壓向中間。運(yùn)行中碾輪邊緣距填方邊緣應(yīng)大于50cm以防發(fā)生溜坡傾倒。邊角、邊坡邊緣壓實(shí)不到的部位，應(yīng)輔以人工夯實(shí)或小型夯實(shí)機(jī)具夯實(shí)。每層碾壓完后應(yīng)用人工或機(jī)具將表面拉毛以保證上下層接合良好。
5）平碾碾壓完后，平碾碾壓土層太干燥時(shí)，應(yīng)灑水濕潤(rùn)后繼續(xù)下層回填，以利于上下層的接合。
（3）注意事項(xiàng)
1）回填土在碾壓過(guò)程中若出現(xiàn)彈簧、起皮等現(xiàn)象、應(yīng)對(duì)其進(jìn)行換填處理壓實(shí)合格后方可進(jìn)行其上層回填。
2）回填土填筑邊坡應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3）土方回填時(shí)應(yīng)注意施工區(qū)域內(nèi)的地面水和地下水的排除，以免影響施工。
4）填土層如有地下水或滯水時(shí)，應(yīng)在四周設(shè)置排水溝和集水井，將水位加以降低。
5）已填好的土如遭水浸，應(yīng)把稀泥徹底清除后，方能進(jìn)行下一道工序。
6）填土區(qū)應(yīng)保持一定的橫坡，以利排水。填土應(yīng)及時(shí)壓實(shí)。
7）填土應(yīng)預(yù)留一定的下沉高度，以備在行車(chē)、堆重或干濕交替等自然因素作用下，土體逐漸沉落密實(shí)。預(yù)留沉降量應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)、填方高度、填料種類(lèi)、壓實(shí)系數(shù)和地基情況等因素確定。
8）土方回填時(shí)應(yīng)注意資料的整理，并將需簽證的資料及時(shí)上報(bào)監(jiān)理或業(yè)主進(jìn)行簽證。
成都帶方案拍土地的地方篇七
五四運(yùn)動(dòng)是一次偉大的反帝反封建運(yùn)動(dòng)、偉大的思想**運(yùn)動(dòng)和新文化運(yùn)動(dòng)，五四的旗幟是愛(ài)國(guó)主義的旗幟，五四的精神實(shí)質(zhì)是民主與科學(xué)。九十多年過(guò)去了，時(shí)代雖然發(fā)生了巨大變化，但五四的精神依然是引領(lǐng)我們的強(qiáng)大力量。開(kāi)展五四青年節(jié)系列活動(dòng)，對(duì)于引導(dǎo)、激勵(lì)廣大青年繼承和弘揚(yáng)五四運(yùn)動(dòng)光榮傳統(tǒng)，動(dòng)員廣大青年積極投身“新港灣、新青年”的實(shí)踐，推動(dòng)港灣共青團(tuán)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展具有重大意義。
凝聚青春力量，展現(xiàn)青年風(fēng)采
我青春、我快樂(lè)
20xx年4月-6月
（一）弘揚(yáng)五四精神，堅(jiān)定理想信念。要根據(jù)“主題鮮明、重點(diǎn)突出、形式新穎、注重實(shí)效”的活動(dòng)要求，大力開(kāi)展五四精神傳承活動(dòng)，通過(guò)演講比賽體現(xiàn)愛(ài)國(guó)、愛(ài)企業(yè)、重安全的主題，引導(dǎo)團(tuán)員青年牢固樹(shù)立永遠(yuǎn)跟黨走*特色社會(huì)主義道路的堅(jiān)定信念，知恩感恩、回報(bào)企業(yè)的觀念，養(yǎng)成自強(qiáng)不屈、勇于進(jìn)取的品格。引導(dǎo)青年弘揚(yáng)五四精神，積極投身新港灣建設(shè)、發(fā)展的事業(yè)中。
（二）加強(qiáng)互動(dòng)交流，展示青春風(fēng)采。五四期間，各級(jí)團(tuán)組織要暢通與青年互動(dòng)的渠道，廣大團(tuán)干部要主動(dòng)加強(qiáng)與青年的交流，傾聽(tīng)青年呼聲，了解青年思想，幫助青年解決思想上的難題和生活上的困難。要善于利用文體活動(dòng)，加強(qiáng)青年間互動(dòng)交流，提升凝聚力、戰(zhàn)斗力。
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。“五四”期間開(kāi)展團(tuán)的活動(dòng)，是展示團(tuán)的形象，促進(jìn)團(tuán)的工作有利時(shí)機(jī)。各團(tuán)支部要認(rèn)真組織，按照“凝聚青春力量，展示青年風(fēng)采”的活動(dòng)主題，把今年的“五四”青年節(jié)活動(dòng)與團(tuán)建工作結(jié)合起來(lái)，與青年分類(lèi)引導(dǎo)工作結(jié)合起來(lái)，與當(dāng)前團(tuán)組織的各項(xiàng)重點(diǎn)工作結(jié)合起來(lái)，與團(tuán)員青年的愿望和需要結(jié)合起來(lái)，高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心安排，抓好落實(shí)。
（二）大力宣傳，營(yíng)造氛圍。要充分利用各種工具做好宣傳工作，特別是要高度重視qq群、微信等新媒體宣傳方式，加大宣傳力度，做好對(duì)“五四”紀(jì)念活動(dòng)的集中宣傳展示工作。要唱響主旋律，積極營(yíng)造良好的輿論氛圍，擴(kuò)大團(tuán)組織工作的影響力和覆蓋面，實(shí)現(xiàn)團(tuán)的組織覆蓋全體青年，活動(dòng)影響全體青年，通過(guò)一系列主題活動(dòng)，增強(qiáng)廣大團(tuán)員青年的責(zé)任感和民族自豪感。
（三）整合資源，創(chuàng)新模式。要充分發(fā)揮共青團(tuán)的組織優(yōu)勢(shì)，積極聯(lián)系黨支部力量共同開(kāi)展活動(dòng)，要借鑒社會(huì)各類(lèi)青年組織的有益活動(dòng)方式不斷創(chuàng)新共青團(tuán)活動(dòng)模式。
各團(tuán)支部參加的各類(lèi)活動(dòng)情況要認(rèn)真總結(jié)，并在每項(xiàng)活動(dòng)結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)，將該項(xiàng)活動(dòng)情況總結(jié)上報(bào)公司團(tuán)總支。
成都帶方案拍土地的地方篇八
為加強(qiáng)食堂管理，營(yíng)造溫馨、衛(wèi)生的就餐環(huán)境，使 xx 員工及患者獲得安全、放心的飲食，特制定本制度。
一、管理部門(mén)：
食堂工作由工會(huì)、綜合辦公室、公共衛(wèi)生科、院感科負(fù)責(zé)監(jiān)督、考核。
二、管理要求：
各管理部門(mén)應(yīng)日常進(jìn)行檢查，每周進(jìn)行 1-2 次抽查，每月進(jìn)行一次大檢查。
三、管理內(nèi)容：
（一）食堂工作人員衛(wèi)生條例（公共衛(wèi)生科負(fù)責(zé)）
1.應(yīng)建立食堂食品安全與衛(wèi)生管理制度，規(guī)范上墻，凡未上墻扣款 100元。
2.食堂應(yīng)取得餐飲服務(wù)許可證，否則不允許營(yíng)業(yè)。工作人員上崗前應(yīng)取得有效健康證，否則每發(fā)現(xiàn)一人/次扣款 200 元并要求進(jìn)行清退。
3.因違規(guī)經(jīng)營(yíng)、管理等受到上級(jí)部門(mén)處罰的，由食堂承擔(dān)行政責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰。
4. 食堂工作人員應(yīng)當(dāng)保持個(gè)人衛(wèi)生，炒菜和售餐時(shí)，規(guī)范穿戴清潔的工作衣、帽和口罩；銷(xiāo)售無(wú)包裝的直接入口食品時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用無(wú)毒、清潔的售貨工具；工作前、處理食品原料后或接觸直接入口食品之前用流動(dòng)水洗凈雙手；嚴(yán)禁操作時(shí)吸煙，凡違反上述規(guī)定一次一項(xiàng)扣款 50 元。
（二）環(huán)境衛(wèi)生（綜合辦公室考核）
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