寫報告是一項重要的能力，它可以提高我們的信息整理和表達能力。報告中要使用簡明扼要的語言，避免使用專業(yè)術語或過于復雜的句子。報告的寫作是一個不斷學習和提高的過程，希望大家積極嘗試和探索。
銀行個人住房貸款報告篇一
尊敬的各位院領導、同事們：
大家好!
20xx年在支行和營業(yè)部領導的正確領導下，在同志們的支持和幫助下，我正確處理好工作關系，積極為營業(yè)部的工作建言獻策，并做好文明、優(yōu)質服務工作，敢于堅持原則，大膽管理，認真執(zhí)行支行的規(guī)章制度，有效地促進了工作的開展，較好地完成了肩負的.各項工作任務?，F(xiàn)將本人一年來的思想、工作、學習等方面的情況述職如下：
用正確的政治理論武裝自己的思想，提高自己的政治敏銳度，實事求是，光明磊落、堅持原則、尊重領導、團結同事;認真學習銀行內部的各項規(guī)章制度和新的業(yè)務知識，積極參加業(yè)務培訓和講座，不斷提高自己的業(yè)務工作能力;認真學習各級文件，吃透精神，掌握實質，提高自己的辦事效果和對工作的督辦能力。
積極調整信貸投向政策，尋求適合xx銀行特點的信貸客戶群。隨著股改的推進，資產剝離后，我行信貸資產嚴重空心化的問題。加之我行整體實力與信用社相比，處于相對弱勢，信貸產品單一，不能辦理大額擔保、信用證貸款業(yè)務等因素，在客觀上制約了我行向大中型貸款客戶提供信貸支持。面對金融同業(yè)機構的激烈競爭，以及我行貸款風險較為集中的問題，積極調整信貸投向，著手推行“限大抓小”的信貸投向政策，極力擴大信貸客戶數(shù)量，相對控制單戶貸款金額。
注意正確處理鞏固老客戶和拓展新客戶的關系。一方面，我們重點穩(wěn)固一批項目前景好、經(jīng)營管理水平高的客戶，積極扶持一批規(guī)模發(fā)展快、效益好、擔保風險低的一般客戶，適度篩選一批信譽良好、有市場優(yōu)勢的控制類客戶，堅決淘汰一批信用差、風險高的客戶。另一方面，我們主動出擊，根據(jù)城區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展特點和產業(yè)政策，只要客戶項目有效益、有前景，都將預見性介入，確保信貸投入不滯后于縣域經(jīng)濟發(fā)展的步伐，為縣域經(jīng)濟的發(fā)展提供了積極、有效的金融支持。
入行以來，我憑著對xx銀行的無限忠誠和對自己事業(yè)的執(zhí)著熱愛，特別在不良資產清收管理中，我懷著“行興我榮，行衰我恥”的職業(yè)責任感，克服夏季陰雨連綿、道路泥濘，冬季天寒地凍等不利因素影響，帶領清收人員在清收盤活不良資產的小天地里，實踐探索出了一條清收新路子，我即當指揮員又當戰(zhàn)斗員，率領清收隊員，抓機遇，強時機，深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組，采取各種措施抓清收。
一是隨著xx銀行股改不斷深化，新業(yè)務新產品不斷出臺，尤其在電子銀行業(yè)務方面，該業(yè)務種類多，任務重，想盡一切辦法，在全行各位同仁的大力支持和艱辛努力下，使各項銀行產品均完成了上級下達的任務。二是自己在學中干，干中學，積極主動上門為親戚朋友推介我行金融產品，使廣大群眾了解，并能夠熟練掌握使用該產品;三是按照上級行服務“三農”要求，積極與縣農保中心，洽談代理農村保險資金，增進了友誼，既維護了老客戶，有拓展了新資源。
在過去的一年里，有喜也有憂，有苦也有樂，但我無悔、無憾、無愧。新的時期，新的機遇，新的挑戰(zhàn)，還在等著我去拼搏、去努力。我非常感謝組織對我的信任和培養(yǎng)，更感謝同志們對我的支持，使我在工作中得到了鍛煉和進步，我雖然盡心盡力做了不少工作，取得了一些成績，但離上級的要求仍有一定的差距。
業(yè)務工作規(guī)范化管理力度還不夠大，與其他同志有較大差距，跟不上新時期xx銀行改革和發(fā)展的需要;在嚴格執(zhí)行規(guī)章制度上，力度不夠;有時脾氣急躁，在處理問題時工作方法需改進。
在今后的工作中，我將揚長避短，不斷改進工作方法，提高自身能力，只要意志不減，心氣不滅，無論什么工作都沒有走不過的“火焰山”，跨不過的“溝和坎”，同時希望各位領導和同仁多給我提出一些寶貴意見，指出工作中的缺點，我一定虛心接受，并同大家一道，盡力做好各項工作。
銀行個人住房貸款報告篇二
尊敬的各位領導、同志們：
你們好！
我叫xxx我是xx年參加農行工作的，先后做過出納，儲蓄，和儲蓄所長工作，現(xiàn)在，我將這幾年來的工作、學習情況向大家總結匯報一下：
我現(xiàn)在所在的崗位是儲蓄服務窗口，我的一言一行都代表著我們農行的形象。我的工作中不能有一絲的馬虎和放松。眾所周知，我們儲蓄柜員是最忙的，每天每位同志的業(yè)務平均就要達到近兩百筆，接待的顧客二百人左右，因此這樣的工作環(huán)境就迫使我自己不斷的提醒自己要在工作中認真認真再認真，嚴格按照行里的制定的各項規(guī)章制度來進行實際操作。幾年來我始終如一的要求自己。
由于我是老職工，在業(yè)務上我敢不上年輕人那樣快和熟練，為了盡快熟悉業(yè)務，當我一遇到問題的時候，我會十分虛心的向年輕人請教。對待業(yè)務技能，我心里有一條給自己規(guī)定的要求：三人行必有我?guī)?，要千方百計的把自己不會的學會。今后想在工作中幫助其他人，就要使自己的業(yè)務素質提高。剛開始的時候，我還由于不夠細心和不夠認真，雖然賠了錢，但是這并不影響我對這份工作的積極性，反而更加鞭策我努力的學習業(yè)務技能和理論知識。
我們清水分理處位于城鄉(xiāng)結合部，有著密集的人口。在儲蓄所的周圍有很多沈陽礦務局的職工社保和醫(yī)保的下崗、退休工人，也有好幾所學校。文化層次各不相同，每天都要為各種不同的人服務。我時刻提醒自己要從細節(jié)做起。把行里下發(fā)的各種精神與要求落實到實際工作中，細微化，平民化，生活化。讓客戶在這里感受到溫暖的含義是什么。
我們分理處經(jīng)常會有外地來的務工人員或學生來辦理個人匯款，有的人連所需要的憑條都不會填寫，每次我都會十會細致的為他們講解填寫的方法，一一句的教他們，直到他們學會為此。臨走時還要叮囑他們收好所寫的回單，以便下次再匯款時再寫。當為他們每辦理完匯款業(yè)務的時候，他們都會不斷的我表示感謝。也許有人會問。個人匯款在儲蓄所只是一項代收業(yè)務。并不能增加分理處的存款額，為什么還要這么熱心的去做，但是我認為，用心來為廣大顧客服務，才是最好的服務。當我聽到外邊顧客對我說：你的活兒干的真快……那個老同志態(tài)度真不錯……。。就是好……這樣的話的時候。我心里就萬分的高興，那并不光是對我的表揚，更是對我工作的認可，更是對我工作的激勵。
在今后的工作中我為自己制定了新的目標，那就是要加緊學習，更好的充實自己，以飽滿的精神狀態(tài)來迎接新時期的挑戰(zhàn)。明年會有更多的機會和競爭在等著我，我心里在暗暗的為自己鼓勁。要在競爭中站穩(wěn)腳步。踏踏實實，目光不能只限于自身周圍的小圈子，要著眼于大局，著眼于今后的發(fā)展。我也會向其他同志學習，取長補短，相互交流好的工和經(jīng)驗，共同進步。征取更好的工作成績。
銀行個人住房貸款報告篇三
合同編號：_______年_______字第_______號
抵押人(甲方)：______________________________
開戶金融機構及帳號：__________________________
抵押權人(乙方)：____________________________
法定代表人(或授權代理人)：__________________
為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號
借款合同
(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：________________
7.國有土地使用證號：____________________________
10.房屋所有權證號：_____________________________
11.房屋預售、買賣契約號：_______________________
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。
第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。
第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。
第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。
第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條其他約定事項：
1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;
2.____________________________________
3.____________________________________
第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
甲方(公章或印章)：_________________
法定代表人或個人(簽字)：___________
(或授權代理人)
___________年__________月__________日
乙方(公章)：_______________________
法定代表人(簽字)：_________________
(或授權代理人)
___________年__________月__________日
銀行個人住房貸款報告篇四
抵押人(甲方)：______________________________
開戶金融機構及帳號：__________________________
抵押權人(乙方)：____________________________
法定代表人(或授權代理人)：__________________
為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。
第二條以房地產設定抵押的產權情況
6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：________________
7.國有土地使用證號：____________________________
10.房屋所有權證號：_____________________________
11.房屋預售、買賣契約號：_______________________
第三條以房地產設定抵押的抵押情況
第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。
第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。
第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。
第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。
第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。
第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條其他約定事項：
1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;
2.____________________________________
3.____________________________________
第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
甲方(公章或印章)：_________________
法定代表人或個人(簽字)：___________
(或授權代理人)
___________年__________月__________日
乙方(公章)：_______________________
法定代表人(簽字)：_________________
(或授權代理人)
___________年__________月__________日
銀行個人住房貸款報告篇五
甲方：
地址：
郵政編碼：
電話：
乙方：
地址：
郵政編碼：
電話：
為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。
第二條以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落
2.地號
3.土地面積
4.土地使用年限
5.土地來源
6.土地出讓（轉讓、劃撥）合同號
7.國有土地使用證號
8.房屋建筑面積
9.共有權份額
10.房屋所有權證號
11.房屋預售、買賣契約號
第三條以房地產設定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至
2.抵押土地面積
3.抵押土地評估價值
4.抵押房屋部位
5.抵押房屋建筑面積
6.抵押房屋評估總價值
7.房地產評估總價值
第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。
第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。
第七條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）
第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。
第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。
第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。
第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散；
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用；
2.清償借款人所欠乙方貸款利息；
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4.支付其他費用。
第二十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條其他約定事項：
1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________
代表（簽字）_________代表（簽字）_________
地址：_________地址：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
電話：_________電話：_________
_________年___月___日_________年___月___日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
銀行個人住房貸款報告篇六
尊敬的領導：
您好！
轉眼20xx年又開始了還記得去年今時，時光飛逝。剛剛入行的甚至都沒有機會來寫這份述職報告，而此刻都算是行里的老員工了雖然只是這短短的一年，卻感覺我人生經(jīng)歷了巨大的變化，無論是工作上，學習上，還是思想上都逐漸成熟起來。
在xx支行，我從事著一份最平凡也是最基層的工作――柜員。作為一名一線的員工，有的只是日復一日年復一年的重復那些諸如存款、取款，賬務錄入，收收放放，營銷維護，迎來送往之類的枯燥運作和繁雜事務。而在銀行員工中，柜員又是直接應對客戶的群體，柜臺是展示銀行形象的窗口。柜員的日常工作也許是繁忙而單調的，然而應對各類客戶，柜員要熟練操作、熱忱服務，日復一日，用點點滴滴的周到服務讓客戶真正體會到九銀人的真誠，感受到在銀行辦業(yè)務的溫馨，這樣的工作就是不平凡的。我深切感受到自己肩負的重任，所以我要求自己每一天都以飽滿的熱情，用心服務，真誠服務，以自己用心的工作態(tài)度羸得顧客的信任。
在為客戶服務的過程中，我始終堅持“想客戶之所求，急客戶之所需，排客戶之所憂”，做到操作標準、服務規(guī)范、用語禮貌、舉止得體，給客戶留下了良好的印象，也贏得了不少客戶的贊賞。在做好柜面服務的基礎上，我們想方設法為客戶帶給更加周到的服務。因為，沒有挑剔的客戶，只有不完美的服務。所以在日常工作中，主管帶領我們用心刻苦鉆研新知識，新業(yè)務，理論結合實踐，熟練掌握各項服務技能。同時，我還能不斷學習銀行各項業(yè)務知識，用心利用工余時間加強對金融理論及業(yè)務知識的學習，不斷充實自己，對總行及支行下發(fā)的各種學習資料能夠融會貫通，學以致用，業(yè)務工作潛力、綜合分析潛力、協(xié)調辦事潛力、文字語言表達潛力等方面，都有了必須的提高。
在取得一點成績的同時，我也還存在著以下幾點的不足之處：一是，業(yè)務潛力方面提高不快，還需要努力學習；二是本職工作與其他同行相比還有差距，創(chuàng)新意識不強，工作開拓不夠大膽。應對新的一年，在今后的工作中，我將發(fā)揚成績，克服不足，朝著以下幾個方向努力：
1、學無止鏡，時代的發(fā)展瞬息萬變，各種學科知識日新月異。我將堅持不懈地努力學習各種金融理論知識，并用于指導實踐，以更好的適應行業(yè)發(fā)展的需要。
2、我將透過多看、多學、多練來不斷的提高自己的各項業(yè)務技能。
3、“學精于勤而荒于嬉”，實踐是不斷取得進步的基礎。我要透過實踐不斷的鍛煉自己的膽識和魄力，提高自己解決實際問題的潛力，并在實踐的過程中慢慢克服急躁情緒，用心、熱情的對待每一件工作。
這天，我們正把如火的青春獻給銀行，銀行也正是在這青春的交替中，一步一步向前發(fā)展。在她清晰的年輪上，也將深深的烙下我們青春的印記。作為一名成長中的青年，只有把個人理想與事業(yè)的發(fā)展有機結合起來，才能充分發(fā)揮自己的工作用心性、主動性和創(chuàng)造性，在開創(chuàng)銀行完美明天的過程中實現(xiàn)自身的人生價值。
此致
敬禮！
述職人：xxx
20xx年x月x日
銀行個人住房貸款報告篇七
甲方：
地址：
郵政編碼：
電話：
乙方：
地址：
郵政編碼：
電話：
為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。
第二條以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落
2.地號
3.土地面積
4.土地使用年限
5.土地來源
6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號
7.國有土地使用證號
8.房屋建筑面積
9.共有權份額
10.房屋所有權證號
11.房屋預售、買賣契約號
第三條以房地產設定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至
2.抵押土地面積
3.抵押土地評估價值
4.抵押房屋部位
5.抵押房屋建筑面積
6.抵押房屋評估總價值
7.房地產評估總價值
第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自________年____月____日至________年____月____日，貸款用途為。
第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。
第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。
第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。
第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。
第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條其他約定事項：
1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;
第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
銀行個人住房貸款報告篇八
抵押人：
抵押權人：
住所：
住所：
電話：
法定代表人：
郵政編碼：
電話：
開戶金融機構及賬號：
郵政編碼：
為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。
第二條以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落
2.地號
3.土地面積
4.土地使用年限
5.土地來源
6.土地出讓合同號
7.國有土地使用證號
8.房屋建筑面積
9.共有權份額
10.房屋所有權證號
11.房屋預售、買賣契約號
第三條以房地產設定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至
2.抵押土地面積
2.抵押土地評估價值
4.抵押房屋部位
5.抵押房屋建筑面積
6.抵押房屋評估總價值
7.房地產評估總價值
8.在土地使用權抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。
第四條甲方抵押擔保的貸款金額_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，貸款用途為__________。
第五條甲方對抵押物依法享有所有權。
第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。
第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額___________元及利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用。
第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十一條其他約定事項：
第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本份。
甲方：
乙方：
法定代表人或個人：
法定代表人：
日期：
日期：
銀行個人住房貸款報告篇九
尊敬的xx領導：
您好！
很開心能夠陪伴著銀行度過這一段的美好時光，接下來的路我就需要自己去走了，我將要離開銀行重新去發(fā)展，未來的我可能會有很多的磨難，但是我一點都不畏懼，更有無限的期待。
這么久在銀行的工作我都感到十分的順心，我知道在這份工作中還有很多的東西都是需要自己去學習的，就算自己在這份工作上已經(jīng)做了很久了，但是還是需要持續(xù)的學習，這就是這份工作的魅力。其實我也是十分地想要繼續(xù)在這份工作上繼續(xù)下去，但是現(xiàn)在我實在還是想要去感受別樣的人生，這一種我已經(jīng)明白了未來的方向，我更想要一種無法確定的未來，這樣我更有奮斗的勁兒。
每天對于自己工作的學習都是十分努力的，對此我也是想了很多，并且我是知道自己在未來還有很多的東西都是需要不斷去學習成長的。銀行的工作帶給我的一切我都相當?shù)母屑ぃc此同時，更是銘記領導對我們每天的指導，那些話語我一直以來都視為自己的指路明燈，并為我前進的道路照明。自己的每一點成長都是我十分珍惜的，每一點都讓我成為了完全不同的我，我感覺我在一步一步成長為自己所期待的那個樣子。但是我越發(fā)的感覺到那個樣子是現(xiàn)在的我不太想要的，我更想要未來可以有更多的新鮮事情，比如會給我?guī)砀嗟木实慕?jīng)歷，更多精彩的感受，更讓我變成不一樣的自我。我想那樣的生活才是我更為期待的，如今我就是想要去尋找那樣的我，更是要在不一樣的生活中感受到更加有意思的事情。
接下來的路我會用自己最為堅定的心去走，我不會后悔自己的決定，更不會想要向后轉，我會一直帶著自己的信念往前進。我是一個想到什么事就真的會盡力去達成的人，所以現(xiàn)在我的決定也基本上沒有任何人是可以阻擋的，我想要的精彩未來，我是一定會去努力爭取與奮斗的。雖說我看不見自己的未來了，但是那樣我會更加覺得有動力，我愿意再去付出百倍、千倍的努力去換取。我就是對自己有信心，我想要做的事情就一定要去拼搏，人生會有很多的奇遇，但是一切的奇遇都是在行走的路上才能真正的獲得的。
日后我們會變成什么樣，大家都不知道，但是我還是相信領導您仍舊會將銀行的員工都帶領得很好，當然銀行的業(yè)務也會有很大的提升，而我也總會尋找到我自己想要的一切。那樣美好的未來的就在將來不遠處，更是需要我們每個人都更加努力奮斗的，我們一起加油！
此致
敬禮！
辭職人：xxx
20xx年x月x日
銀行個人住房貸款報告篇十
微笑，是自信的一種表示，是無聲的語言，她傳遞著友好的信息，她是人們交往中最豐富、最有感染力、最有征服力的表情。柜臺是銀行的窗口，柜臺員工的精神面貌代表著銀行的管理水平和形象，微笑是員工心靈的窗口，是職業(yè)風范有效展示形式。只有發(fā)自內心的微笑，才能和客戶進行最真誠有效的溝通。
比起年輕漂亮的同事，我沒有先天有利的條件，但我相信“相由心生”，只有發(fā)自內心的微笑才最具魅力，才能把一顆真誠的心傳遞給客戶，用我發(fā)自內心的足以贏得每一位客戶信任的會心的真誠的微笑，來溫暖客戶的心靈，從而贏得客戶的信賴。我深知客戶是銀行的寶貴資源，有了客戶才有我們的存在，服務是銀行的經(jīng)營之本、是銀行的效益之源、是銀行的靈魂、是銀行的生命，所以無論工作壓力多大，還是工作多累，還是家有煩心事忙碌到深夜，都不能擺出一副不開心的臉色，因為這樣會使客戶感覺他是不受歡迎的人，將會引起客戶的猜疑和不滿，無形中會把許多客戶拒之門外。有一位客戶來我行辦理了幾次業(yè)務后，他告訴我們，他到全國很多銀行辦理過業(yè)務，相比之下華夏銀行的員工給他留下的印象最好，我真誠自然的微笑讓他備感親切，在華夏銀行有家的感覺，雖然他們單位現(xiàn)在搬到離其他銀行較近的地方，可他還是愿意舍近求遠的來我行辦理業(yè)務，成為我行的忠實客戶。其實在每天的工作中，隨時隨地都面對著客戶審視的目光，就好象是每天都要面對“考官”，我做到了多少，也就意味著“考官”能給我打多少印象分，也就意味著他將決定以怎樣的態(tài)度對待我，客戶對我的態(tài)度，實際就是我自身言行的一面鏡子，不能去挑剔鏡子的不好，而是要更多地反省鏡子里的自己，哪里不夠好，哪里需要改進。然而要使所有客戶都對自己的工作表示滿意那是很難的一件事，但我知道除了每天著裝整潔、文明用語、班前準備工作做充分外，微笑就是無堅不摧的利器，保持良好的心態(tài)，養(yǎng)成微笑的習慣，而且不僅僅是我自己微笑，更要讓我們的客戶微笑，這樣就能讓即使是初次到華夏銀行辦理業(yè)務的客戶也感到親切，在給別人帶來快樂的同時，我自己也能從中得到快樂。
古語云：“工欲善其事，必先利其器”。銀行網(wǎng)點的一線員工，沒有過硬的業(yè)務技能，嫻熟的操作技巧，就無法為客戶提供完善快捷的服務，就干不好本職工作。在進入華夏銀行之前我并不是金融從業(yè)人員，沒有從事過經(jīng)濟類工作，銀行工作對我來說是一片嶄新的天空，所以我十分注重加強業(yè)務技能水平的學習和提高，深知技能是提高服務水平的基礎，只有掌握熟練的業(yè)務技能，才能在工作中得心應手，更好的為廣大客戶提供方便、快捷、準確的服務;才能提高工作效率，贏得客戶的信賴。
八小時工作之內很難有充足的時間練習技能，于是我利用中午休息時間、晚上、休息天抽空練，并堅持“缺什么，補什么”的原則，我以前打字速度不夠快、準確率不夠高，就堅持每天利用練十分鐘，二十分鐘，練打報紙、打書本，堅信有一天“鐵棒能磨成針”。點鈔工作沒有捷徑，只有做準每一個微細的規(guī)范動作，進行無數(shù)次的機械重復訓練，做到心、口、手合一，這樣才能提高速度和準確率。我深知抓緊一切時間，嚴格要求自己，養(yǎng)成長期學習的習慣，堅持不怕苦、不怕累、不怕繁的精神，才能練好技能。也只有把基本功練好，才能提高辦理業(yè)務的速度。
人們往往習慣于把服務理解為態(tài)度，即態(tài)度好就等于服務好。其實不然，服務有其更深刻的內涵，服務者必須具有良好的專業(yè)知識，遵紀守法的合規(guī)意識和善解心意、準確、快捷、高效的服務技能，而知識是提高服務能力的堅強保證。
銀行個人住房貸款報告篇十一
寒風呼嘯雪滿長空，我行_年的工作也伴隨著寒冷的腳步進入到年終的收官階段，根據(jù)總行關于領導班子考核實施辦法和省行黨委關于行員考核工作的通知精神，按照干部述職的有關要求和內容，現(xiàn)將一年來的工作情況述職如下：如有不當之處請給予批評指正。
一、虛心學習，加強自身素質建設，努力提高業(yè)務能力和管理水平
作為基層行黨委班子成員，為了不辜負組織的期望，更好地履行好自己的工作職責，我認真學習黨的路線、方針、政策，遵守金融法規(guī)，認真貫徹落實交通銀行實施戰(zhàn)略轉型的一系列重要決議，正確理解總行和省行領導的講話精神，增強大局意識和責任意識，用先進的思想武裝自己，不斷提高理論素養(yǎng)和思想水平。
在平時工作中，為了學習更多的業(yè)務知識，了解和掌握全行業(yè)務進展情況，我同各部門負責人經(jīng)常在一起研究、探討工作，如有不懂的業(yè)務就虛心的向他們請教。每到月末、季末、年末我都認真地查閱各種報表資料，與同行業(yè)和系統(tǒng)內各行進行數(shù)據(jù)對比，查看排名情況，尋找差距和不足，研究對策。同時，我還通過各種方式與各營業(yè)網(wǎng)點的同志們進行交流，了解基層網(wǎng)點業(yè)務發(fā)展中存在的問題。在工作中，我始終堅持理論聯(lián)系實際，能夠用自己學到的經(jīng)濟金融理論知識，研究解決工作中存在的問題。近幾年，我纂寫了幾十篇業(yè)務論文，在《金融時報》和總行《新金融》等報刊發(fā)表。文章提出的觀點和解決方案，也為總行了解和解決基層行經(jīng)營管理中存在的問題提供了有益借鑒。
二、團結協(xié)作，當好參謀助手，共同推進各項業(yè)務發(fā)展。
作為一名班子成員，我能夠擺正自己的位置，處處以大局為重，維護班子團結，當好參謀助手。作為副行長，我在工作中把主要精力放在了全行中心工作的落實上，按照黨委工作分工，對自己所分管的工作認真負責，在職權范圍內，獨立解決好工作中遇到的矛盾和問題，在遇到全局性矛盾和一些重大問題時我都及時向黨委主要負責人匯報情況，并提出自己的意見和建議。我在工作崗位上還十分重視組織管理和協(xié)調能力的提高，在工作實踐中不斷錘煉自己。在今年4月至6月我行黨委書記李永權行長到總行黨校學習三個月，分行和省行黨委責成我臨時主持延邊分行工作。當時我感到壓力很大，在此期間，有很多重要工作我們必須要完成。一是按照總行的統(tǒng)一安排在6月11日必須完成核心系統(tǒng)上線工作，二是我行營業(yè)大樓消防改造工程急需啟動，三是按照省行要求在“五、一”前必須完成車改并向全行員工發(fā)放車補。此外，更為重要的一項任務是必須按時間進度完成上級行下達的業(yè)務指標?？芍^工作千頭萬緒，我深深感到所肩負的責任十分重大，擔心自己辜負了分行黨委和省行黨委委以我的重任，也擔心由于自己組織管理不力延誤延邊分行的工作。在這三個月里，我和張行長與全行中層干部一道，密切配合，同心協(xié)力克服重重困難完成了擺在我們面前的各項工作任務，平安度過了三個月。在這里，我要感謝全行每一位中層干部。
三、以認真負責的工作態(tài)度，盡職工作，努力開創(chuàng)工作新局面。
從去年開始，我分管公司業(yè)務處、個貸中心、計劃財務處、國際業(yè)務部和保衛(wèi)處等五個部門的工作。由于世行項目在公司條線的全面推廣和消費信貸管理系統(tǒng)在個貸業(yè)務管理中的全面應用。給信貸管理工作提出了更高的要求。為了盡快掌握信貸業(yè)務知識，有效管理和指導信貸業(yè)務，切實把好新增貸款質量關，我認真學習領會總行下發(fā)的信貸管理文件，學習總行編制的“世行項目推廣手冊”和“個人貸款業(yè)務政策和操作手冊”經(jīng)常向信貸部門包括公司、個貸、授信、風險部門負責人討教、也經(jīng)常在一起探討業(yè)務問題，使我對公司和個貸管理知識有了較多的了解和掌握。
我在開展信貸管理工作中，能夠堅持原則，盡全力把好資產質量關。信貸資產質量關系我行長遠發(fā)展，在信貸工作中做到堅持原則，能夠頂住來自各方面的干擾和壓力，是非常不容易的。我作為分管信貸工作的負責人，在工作實踐中深深感受到了這種壓力和責任之間砝碼的份量。我始終沒有忘記延邊分行五年虧損所走過的艱難歲月，因此，“嚴把貸款質量關”這句誓言牢記心中。在開展信貸工作中，我能夠堅持原則，按章辦事。我同公司業(yè)務處和個貸中心的同志們，深入貸款企業(yè)和商戶開展調查研究、把防范貸款風險放在首位，排除來自各方面的干擾和阻力，頂住說情風，堅持重大事項報黨委集體討論決定，不搞個人說了算，堅決維護集體權威和交行利益。
這幾年我一直分管國際業(yè)務，面對日趨激烈的外匯業(yè)務競爭，同國際業(yè)務部的同志們一道，認真研究外匯政策和當?shù)氐氖袌銮闆r，經(jīng)常與部門負責人一道探討工作。在實際工作中，一方面以發(fā)展傳統(tǒng)外匯業(yè)務，規(guī)范經(jīng)營和防范風險為前提，繼續(xù)保持延邊交行國際業(yè)務良好的發(fā)展態(tài)勢;另一方面根據(jù)市場需要，因地制宜創(chuàng)新業(yè)務品種，努力推進國際業(yè)務快速發(fā)展，不斷提高經(jīng)營效益。今年1—11月份通過外匯業(yè)務實現(xiàn)各項收入折合人民幣1289萬元。我行外匯寶和滿金寶業(yè)務在交行系統(tǒng)排名均排在前五位。整個國外匯入款筆數(shù)和速匯金業(yè)務筆數(shù)在交行系統(tǒng)均名列前茅。國際業(yè)務結算量已趕超了當?shù)剞r行、建行和工行，在延邊地區(qū)同業(yè)中穩(wěn)居第二位。與韓國外換銀行聯(lián)手推出的“閃電匯款”業(yè)務，深受客戶歡迎，具有很強的市場競爭力。
我對分管的安全保衛(wèi)工作，傾注了很多心血。始終堅持“從嚴管理、預防為主、保障安全”的原則，站在講政治的高度抓好日常安全工作。我和保衛(wèi)處的負責同志經(jīng)常在研究工作，與上級行和當?shù)毓矙C關保持密切聯(lián)系，認真聽取對加強我行安全保衛(wèi)工作的意見和建議，查找隱患，抓好整改落實工作。在平時工作中，認真落實安全防范責任制，努力提高全行員工的安全防范意識。對上級行下發(fā)的各種安全保衛(wèi)工作的文件、案件通報及時轉發(fā)到各網(wǎng)點學習，使廣大員工充分認識到當前治安形勢的嚴峻性，增強了員工做好安全保衛(wèi)工作的緊迫感和責任感，為全行業(yè)務發(fā)展起到了保駕護航的作用。
四、再接再厲，尋求創(chuàng)新，促進我行各項業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。
回顧一年來的工作，我雖然付出了一些辛苦，取得了一些成績，但在很多方面還存在不足。由于工作壓力大、事務繁多，在開展工作中深入基層少，調查研究不夠，對于一些基層情況了解掌握得還不夠全面，未能及時幫助職工解決在工作和生活中存在的實際困難。此外，由于自己長期從事金融工作，比較謹慎沉穩(wěn)，有時處理問題顯得不夠果斷。
在今后的工作中，我將繼續(xù)努力學習，不斷提高領導水平和管理能力，切實履行好自己肩負的職責，更好地做好各項工作。下面，我按照述職報告規(guī)定的內容，結合分管部門的工作談一談對明年工作的設想：
延邊交行各項業(yè)務已步入良性循環(huán)，這一喜人形勢是來自不易的，作為延邊交行這個大家庭的一員，我愿為延邊交行的持續(xù)健康發(fā)展貢獻自己全部的光和熱。
銀行個人住房貸款報告篇十二
為深化住房制度改革，有效支持住房公積金繳存職工個人購買、建造、翻建、大修自住住房，制定了臨汾市住房公積金個人住房貸款管理辦法，下面是詳細內容。
臨汾市住房公積金個人住房貸款管理辦法
第一章、總則
第一條為深化住房制度改革，有效支持住房公積金繳存職工個人購買、建造、翻建、大修自住住房，規(guī)范住房公積金個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》(銀發(fā)〔1998〕190號)等有關規(guī)定，結合我市具體情況，制定本辦法。
第二條住房公積金個人住房貸款，是指由臨汾市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)運用歸集的職工住房公積金，按有關規(guī)定，委托指定的商業(yè)銀行(以下簡稱“受托銀行”)向繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房而發(fā)放的政策性住房貸款。
第三條住房公積金個人住房貸款，實行“先繳存住房公積金后貸款，有效擔保，一次整借，按月償還”的原則。
第四條本辦法的受托銀行為市住房公積金管理委員會批準，中心委托的可以辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的商業(yè)銀行。
第五條受托銀行應按“中心”下達的委托貸款文件執(zhí)行，嚴格審核、規(guī)范操作，確保貸款便捷、及時、安全發(fā)放和使用。
第六條縣(市、區(qū))住房公積金個人住房貸款由縣(市、區(qū))管理部依照本辦法結合當?shù)貙嶋H辦理并報市中心審批。
第二章、貸款對象及條件
第七條按規(guī)定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房的，均可以申請住房公積金個人住房貸款。
第八條申請住房公積金個人住房貸款的職工，應符合以下條件:
1、具有臨汾市轄區(qū)內常住城鎮(zhèn)戶口;
2、按時連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上;
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
6、同意以中心認可的貸款保證方式作保證。
第九條借款人提出申請時，須向中心提供以下書面證明材料:
1、具有法律效力的身份證明(身份證或戶口簿等)和婚姻證明;
2、借款人及配偶所在單位出具的借款人具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的資信證明;
3、購買二手房的，除提供房屋買賣協(xié)議外，還應提供房屋總價款的完稅發(fā)票;
4、要求提供的其他證明文件和材料。
以上應提供的證明材料均須為原件。(存檔資料可留復印件)
第三章、貸款期限、額度和利率
第十條住房公積金個人住房貸款期限最長不得超過30年，且年齡+還款期限，不得超過借款人法定退休年齡+5年。
第十一條夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款額度最高為30萬元且不得超過所購、建房首付款后的金額。
第十二條貸款利率按國家有關規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調整，新放貸款從調整之月起執(zhí)行新的利率規(guī)定;已發(fā)放的貸款自次年1月1日起執(zhí)行。
第四章、貸款程序
第十三條為保證借貸雙方的利益，貸款一般采取單位組織集體辦理、并保證代扣代繳，或個人直接申請貸款的辦法。
第十四條借款人應向“中心”提出借款申請并報送有關材料，填寫“貸款申請審批表”。
第十五條自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，“中心”應在十日內進行貸前調查核實并向借款人作出是否可以申請貸款的答復。
第十六條對符合貸款條件的，經(jīng)“中心”批準，向受托銀行下達委托文件并與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，由受托銀行按規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
第十七條借款人辦理完貸款手續(xù)后，委托銀行以轉帳方式將資金劃轉到售房單位相應帳戶或借款人本人銀行帳戶。
第十八條借款人及其配偶取得貸款后，其公積金存款帳戶的公積金除按規(guī)定償還住房貸款外，停止支取并不能再為他人貸款提供質押。
第五章、貸款的償還
第十九條住房公積金個人住房貸款采取等額本息或等額本金還款方式按月償還，借款人可選擇銀行代扣或每月到受托銀行現(xiàn)金償還貸款本息。
第二十條對提前償還貸款的，受托銀行按實際使用資金期限及原合同期限檔次利率(含政策調整同檔次利率)計收利息。
第二十一條借款人還款如發(fā)生逾期，在三個月內由受托銀行按逾期天數(shù)和中國人民銀行的規(guī)定收取罰息。超過三個月不能償還貸款本息的，由借款人單位協(xié)助扣還，或由保證人代為償還貸款本息。超過(含)六個月的依照法律程序，一次性收回全部貸款本息。
第二十二條借款人在還款期內，本人和配偶的住房公積金余額經(jīng)中心批準可以償還住房公積金貸款。
第二十三條受托銀行有義務對借款人的貸款使用與償還情況進行監(jiān)督檢查，并及時向中心通報情況。
第六章、貸款的保證
第二十四條住房公積金個人貸款采用聯(lián)保、質押、擔保公司保證三種方式。
(一)聯(lián)保:是指有穩(wěn)定收入且繳存公積金正常的自然人(聯(lián)保人)愿意用自己的工資、住房公積金及家庭財產承擔借款人還款責任的貸款保證方式。聯(lián)保人一般為2-3名有財政工資收入的職工。聯(lián)保人本人及其工作單位須分別出具保證承諾，并有能順利扣劃聯(lián)保人工資償還貸款的具體操作方式。根據(jù)還款情況，在確保貸款無風險的前提下，可分次解除聯(lián)保人。聯(lián)保人在保證期間，不能提取本人住房公積金，不能貸款。
(二)質押:是指用其它職工(質押人)的住房公積金為借款人提供還款擔保的貸款保證方式。質押人必須是正常繳存住房公積金的職工，且多個質押人公積金帳戶內的總額不應低于貸款額度的50%。質押人須向中心提供本人身份證，填寫質押人承諾書，并當面簽字留手印。質押人住房公積金帳戶內的余額超過借款余額時，借款人可申請分批解押。質押人在解押前，不能提取公積金，不能貸款。
(三)擔保公司保證:是指由市中心委托有合法資質的擔保公司向中心提供還款保證，借款人向擔保公司提供房產抵押保證的貸款保證方式。
第二十五條借款人以房產抵押給擔保公司由擔保公司提供貸款保證的，其房產須有房屋所有權證，將住房價值全額用于貸款抵押，并在房產管理局辦理房產抵押登記，借款人除與配套銀行簽訂借貸合同外，應同時與擔保公司簽訂抵押保證合同，擔保公司與借款人簽訂抵押保證合同后，向中心提供保證書，兩份合同與保證書從簽訂簽發(fā)之日起同時生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。借款人與擔保公司應嚴格執(zhí)行《中華人民共和國擔保法》。對具有下列情形之一的房產不能抵押:
1、所有權、使用權不明或有爭議的;
2、屬于違法用地和違章建筑的;
3、依法被查封、扣押、監(jiān)管的;
4、已經(jīng)作為抵押的;
5、依法不得抵押的其他房產。
第二十六條借款人抵押給擔保公司的房產，必須在房產管理部門辦理房產抵押登記。以現(xiàn)購房作為抵押物而暫無產權證無法在房產管理部門辦理抵押登記的，經(jīng)擔保公司調查核實可以后續(xù)辦理抵押登記的，擔保公司可先行擔保，以后補辦抵押登記。抵押房產必須是經(jīng)過有資質的評估機構估價或以購建住房合同所訂明的房屋全部價值為準。貸款額度不得超過抵押房產現(xiàn)值的70%。
第二十七條抵押人以共有房產作為貸款抵押物的，必須有共有人書面同意，并當面簽字留手印。
第二十八條借款人、抵押人對所抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并接受“中心”及受托銀行的監(jiān)督檢查。如抵押物滅失、損毀或其他原因有明顯貶值的，借款人應在發(fā)生后五日內，書面通知擔保公司、中心和受托銀行，同時設定新的抵押物或變更其它擔保方式。
第二十九條抵押期間，未經(jīng)“中心”同意，借款人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
第三十條處置抵押物的主要方式為委托拍賣。處置抵押物所獲款項按以下順序分配:
1、支付處置抵押物和質押物的費用;
2、扣除與抵押物和質押物有關的稅款;
3、清償借款人所欠住房公積金貸款本息;
4、余款退還借款人或繼承人、受贈人。處置抵押物或質押物所獲得款項不足償還貸款本息及相關費用的，擔保公司應繼續(xù)向借款人、保證人或其繼承人追索不足部分。
第三十一條辦理解除房產抵押手續(xù)，借款人應執(zhí)銀行出具的貸款結清憑證，交擔保公司并領取房屋他項權利證后，持房屋他項權利證去房產管理部門解除抵押換回房產所有權證。
第七章、附則
第三十二條住房公積金個人住房貸款借款合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可依法提出仲裁，或者向人民法院提出訴訟。
第三十三條本辦法有關條款如遇國家有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定調整時以新規(guī)定為準。
第三十四條本辦法由臨汾市住房公積金管理中心負責解釋。
第三十五條此前與本辦法不一致的規(guī)定，一律以本辦法為準。
銀行個人住房貸款報告篇十三
中國人民銀行決定自12月22日起陸續(xù)發(fā)行賀歲紀念幣一套。該套紀念幣共2枚，其中銀質紀念幣1枚，雙色銅合金紀念幣1枚，均為中華人民共和國法定貨幣。
一、銀質紀念幣
(一)紀念幣圖案(見附件1)。
1.正面圖案。
正面圖案為中華人民共和國國徽，并刊國名、年號。
2.背面圖案。
背面圖案為“?！弊衷煨停湟悦窬佑氨?、雪人、燈籠、中國結等造型組合設計，并刊面額。
(二)紀念幣面額、規(guī)格、材質和發(fā)行數(shù)量。
銀質紀念幣為普制幣，面額3元，圓形，直徑25毫米，含純銀8克，成色99.9%，最大發(fā)行量270萬枚。
(三)銀質紀念幣由深圳國寶造幣有限公司鑄造，中國金幣總公司總經(jīng)銷。銷售渠道詳見中國金幣網(wǎng)()。
二、雙色銅合金紀念幣
(一)紀念幣圖案(見附件2)。
1.正面圖案。
正面圖案為“中國人民銀行”、“10元”字樣、漢語拼音字母“shiyuan”及年號“”，底紋襯以團花圖案。
2.背面圖案。
背面主景圖案為一只中國傳統(tǒng)剪紙藝術與裝飾年畫元素相結合造型的公雞，其上方為宮燈和牡丹圖案，幣面左側刊“丁酉”字樣。
(二)紀念幣面額、規(guī)格、材質和發(fā)行數(shù)量。
雙色銅合金紀念幣面額10元，直徑為27毫米，材質為雙色銅合金，發(fā)行數(shù)量為5億枚。各省、自治區(qū)、直轄市雙色銅合金調撥數(shù)量見附件3。
(三)發(fā)行方式。
雙色銅合金紀念幣采取預約方式發(fā)行。對于未預約或預約未兌換的'部分雙色銅合金紀念幣，將通過二次預約方式發(fā)行。具體發(fā)行工作安排見附件4。
(四)雙色銅合金紀念幣公眾防偽特征見附件5。
(五)雙色銅合金紀念幣與現(xiàn)行流通人民幣職能相同，與同面額人民幣等值流通。
(以上內容，都是經(jīng)過官網(wǎng)轉發(fā)的)
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銀行個人住房貸款報告篇十四
我叫xx,男,40歲,中共黨員,現(xiàn)任郵儲銀行古縣支行負責人,現(xiàn)將今年支行及個人情況述職如下.今年是我支行的開局之年,在市銀行以及地方政府的強力支持和正確領導之下,在銀行監(jiān)督辦、人行等部門的嚴格監(jiān)督管理與協(xié)助下,我支行的各項工作都得到非常迅速的發(fā)展.
一、支行的基本情況
我支行于10月份成立,今年3月份正式遷入新址辦公,營業(yè)辦公面積共400平米.現(xiàn)有員工18人,目前開辦的業(yè)務有個人信貸、對公結算、個人儲蓄理財?shù)?
我行目前開辦的信貸業(yè)務只是針對個體工商戶,農戶及工薪階層等個人.我行信貸業(yè)務的特點就是貸款規(guī)模小、工作量大、涉及的行業(yè)較多等特點,同時信貸人員少,且工作經(jīng)驗及社會經(jīng)驗不足.面對如此的種種困難及壓力,我行信貸人員不氣餒、不退縮迎難而上,辛勤工作.全年放款1665.7萬元,其中小額貸款放款1301.7萬元,共299戶,其中農戶166戶,商戶133戶,農戶放款占比41.35;個人商務貸款放款342萬元,二手房貸款放款22萬元.在信貸業(yè)務規(guī)模大幅增長的情況下,保證貸款質量,年末無一筆不良貸款.為廣大個體經(jīng)商業(yè)者及農村種植、養(yǎng)殖戶、農業(yè)生產者給予必要的資金幫助,為地方經(jīng)濟的發(fā)展做出我們應有的貢獻.
我行的個人負債業(yè)務于今年3月26日正式開辦,陸續(xù)開辦個人賬戶資金結算、個人理財、綠卡、淘寶卡、信用卡、電話銀行、網(wǎng)上銀行、代理保險等,豐富的金融產品,優(yōu)質高效的服務質量,極大的滿足城鄉(xiāng)居民的個人理財需求.截至今年底,我行儲蓄存款余額凈增1574萬元,其中活期存款1703戶,余額為761萬元,定期存款245戶,余額為806萬元;發(fā)放銀行卡1297張,其中開辦綠卡通979張,淘寶卡94張,綠卡213張,副卡11張,信用卡90張.匯兌及中間業(yè)務收入完成31951元.
我行的對公業(yè)務于11月末才開辦,尚無余額.目前我行已經(jīng)代收全縣城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險,開設醫(yī)保中心專戶.同時在市行領導的大力支持下,已初步同縣財政達成合作意向.現(xiàn)正在爭取社保資金在我行開戶.下一步我們將加大宣傳營銷力度,積極深入廠礦企業(yè),搭建銀企合作平臺,使更多的企事業(yè)單位知道解并使用我行的公司結算業(yè)務,實現(xiàn)銀企雙贏.
今年是我行的起步之年,經(jīng)營與建設兩項任務都十分艱巨,在省市行的統(tǒng)籌安排下,我行的員工隊伍由剛開辦時的9人,增加到現(xiàn)在的18人,員工的平均年齡26歲,其中大專學歷有12人,本科學歷有6人,員工隊伍規(guī)模不斷擴大,整體素質明顯提高.其中信貸員工新增人員都已通過省行的崗前培訓.由年初的4人增加到現(xiàn)在的8人,隊伍建設的不斷增強,為我行各項工作的健康快速發(fā)展注入新的活力.業(yè)務支撐方面我行由年初單一的小額信貸業(yè)務發(fā)展到現(xiàn)在的儲蓄業(yè)務、對公業(yè)務的全面開辦,同時4月份被市行批準可以自行召開審貸會,對信貸業(yè)務的發(fā)展有積極的推進作用.各項業(yè)務的開辦互相促進互為補充,使我行成為真正的全功能的國有商業(yè)銀行.
作為古縣金融行業(yè)中的一個新成員,我行在開辦之初就樹立一個信念,即以優(yōu)質的服務創(chuàng)古縣郵儲銀行嶄新的品牌形象.我行要求信貸從業(yè)人員要把“三個辦法一個指引”作為今后發(fā)展業(yè)務的指導方針和發(fā)展資產業(yè)務的重要依據(jù),認真學習,掌握內容,領會精神,將其貫徹到新的信貸流程中,并在實際工作中加以落實.信貸員時刻牢記“八不準”紀律,把為客戶提供優(yōu)質的服務做為工作的重點,時刻把樹立郵儲銀行品牌記在每個員工心中.在創(chuàng)建優(yōu)質服務過程中,我們重點從人員業(yè)務技能、禮儀等方面的學習培訓入手,使每個員工都能適應崗位要求,優(yōu)質高效合規(guī)的為客戶辦理業(yè)務,形成良好的工作作風,一年來未發(fā)生有理由投訴,贏得廣大客戶的普遍好評.
以省市行工作會議精神為指導,以能力建設、基礎管理為支撐,以樹立品牌,增強效益為目的突破性、跨越式發(fā)展各項業(yè)務,圓滿完成明年各項工作目標.
實施3321戰(zhàn)略目標,即業(yè)務收入300萬元,增幅280,信貸放款3000萬元,增幅80;儲蓄余額凈增20xx萬元,增幅30;對公存款新增1億元.
我行今年信貸業(yè)務發(fā)展速度低于全市平均水平,未能完成全年的目標計劃.但是通過一年的經(jīng)驗積累,信貸隊伍人員得到充實,業(yè)務素質有所提高,我們完全有信心和決心在明年度,通過加大激勵考核力度、信貸員分片管理、使用村鎮(zhèn)建設、信用客戶評定等方式,使我行的信貸業(yè)務實現(xiàn)跨越式發(fā)展,從而奠定全行業(yè)務收入基礎.
我行的對公業(yè)務雖然開辦時間比較遲,人員業(yè)務操作水平也尚有很大差距,但是有市分行領導的大力支持,有較好的縣域經(jīng)濟環(huán)境,盡管此項業(yè)務競爭相當激烈,但我們仍然有信心在明年實現(xiàn)對公業(yè)務的突破性發(fā)展.具體措施主要是依靠領導公關營銷,切入點先從財政社保累資金入手.其次積極介入縣域經(jīng)濟主體煤焦企業(yè),圓滿完成明年度對公存款1億的目標,從而形成我行業(yè)務收入新的增長點.
明年度我行的三大業(yè)務板塊中,個人業(yè)務發(fā)展較好,完成年計劃的157,這得益于新開辦的網(wǎng)點不用保余額,輕裝上陣,加之我行網(wǎng)點硬件設施比其他網(wǎng)點較好,從而贏得客戶的青睞.新的一年里,我們將繼續(xù)采取以窗口優(yōu)質服務吸引客戶為主.以階段性開展全員協(xié)儲勞動競賽為輔助的方式.重點維系5萬至30萬之間的優(yōu)質客戶,循序漸進的穩(wěn)步發(fā)展個人服務.在保持儲蓄余額穩(wěn)步增長的基礎上,大力發(fā)展個人負債業(yè)務中的高效業(yè)務和新開辦業(yè)務,如商易通、pos機、基金理財、各種卡類業(yè)務等,實現(xiàn)我行個人業(yè)務的效益最大化.
要實現(xiàn)我行明年度3321戰(zhàn)略目標,全行員工的努力拼搏,銳意進取是一方面,同時,提升我行的業(yè)務支撐能力也尤為關鍵,就我行)目前的情況,還需市行在以下兩個方面給予支持.
我行目前個人業(yè)務只有4人,開設一個臺席,遠遠不能滿足客戶需求,為樹立郵儲銀行良好品牌,促進業(yè)務健康快速發(fā)展,建議市行盡快給我行配備柜員、大堂經(jīng)理、風險經(jīng)理、支行長等人員,以保障我行工作順利開展.
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從古縣支行的長遠發(fā)展考慮,建議市行在明年度對古縣的新增網(wǎng)點建設方面給予重點關注,明年古縣金融市場競爭將更加激烈,工行及農發(fā)行將進駐古縣.因此,我們應盡早考慮網(wǎng)點布局,加強能力建設,提升我行競爭實力.今年已經(jīng)過去,我行在機構建設,隊伍建設以及業(yè)務發(fā)展方面取得一定成績.但這僅僅是我行的起步之年,開局之年.明年我行將會以更加努力的工作,積極開拓進取,在依法合規(guī)經(jīng)營的基礎上,加大市場營銷力度,將我行的各項業(yè)務規(guī)模進一步做大做強,為縣域經(jīng)濟的發(fā)展及臨汾郵儲銀行做出新的更大的貢獻.
對我個人而言,剛剛過去的今年時繁忙充實的一年,是全行員工齊心協(xié)力、團結拼搏、攻難克堅、勤奮工作的一年.我非常感謝全體員工的辛勤工作,以及對我個人工作的理解、支持和幫助,取得的各項成績包含著全體人員的努力和心血.在取得成績的同時,我也在不斷反思今年已一年的工作,我以為起碼在以下幾個方面做得還不夠,還需改進和提高.
1、關心員工方面:一年來,因為經(jīng)營工作與建設任務都很繁重,在工作上對員工要求多,要求嚴,但是在生活方面關心不夠多,溝通不夠多.
2、工作方法方面:由于個人性格原因,可能在工作的方式方法上有不太妥當?shù)臅r候,批評員工有時會嚴厲多一點,溝通少一點,考慮問題有時會有不周全之處.
3、個人學習方面:一年來個人覺得忙于營銷業(yè)務,拓展外圍市場,忽視個人業(yè)務知識的學習,從而在管理過程中,因業(yè)務不熟悉導致主觀一些問題和情況.針對自身存在的問題與不足,我會認真反思、虛心整改,在今后的工作中,加強學習,不斷提高自身能力與管理水平,同全行員工一道共同努力,共建古縣郵儲銀行美好的明天.
銀行個人住房貸款報告篇十五
有幸在中國建設銀行(江岸球場支行)進行了兩個月的實習，學到不少實用的財務知識和技能。這次實習所涉及的內容主要是個人銀行業(yè)務，對會計業(yè)務(對公業(yè)務)、銀行卡業(yè)務也有一般了解。
由于銀行規(guī)定沒有柜員號(實體柜員權限)的人員一律不準擔任單人上崗，于是初來乍到的我除了協(xié)助會計主管整理每日會計憑證，就是從《建設銀行柜面業(yè)務操作指南》一書中獲取了不少重要的初步信息。但理論和實踐是有一定差距的，通過后來的實際操作讓我對書本的內容更加融會貫通，下面談談在這期間我對銀行工作有限的認識。
首先要提一點，建行實行的是綜合柜員制，是指按照規(guī)定的業(yè)務處理權限和操作流程，由單一或多個員工的組合，通過臨柜窗口為客戶綜合辦理本外幣對公會計、出納、儲蓄、信用卡等各種金融業(yè)務，并獨自承擔相應責任的一種勞動組合方式。
每天清晨，營業(yè)前所有當班柜員根據(jù)主管規(guī)定提前5分鐘到崗做一些準備工作比如加蓋存取款憑條現(xiàn)金訖章等等?？钕涞竭_后，一天的工作就可以開始了。柜員要進入dcc柜面操作系統(tǒng)，必須先通過銀行指紋對其柜員身份進行認證簽到。指紋儀通過數(shù)據(jù)接口連接到網(wǎng)點的業(yè)務終端，安全可靠。
個人銀行業(yè)務包括儲蓄業(yè)務、龍卡業(yè)務、速匯通、代收代付、中間業(yè)務、個人柜臺簽約(網(wǎng)上銀行)等。這些均由柜員通過在本終端dcc系統(tǒng)中輸入相應交易代碼和一系列操作才能完成。本外幣一本通是將客戶的本、外幣活期(含現(xiàn)鈔、現(xiàn)匯)儲蓄存款使用同一帳號、同一存折，按業(yè)務發(fā)生的先后順序進行記載?？珊w目前普通本、外幣活期儲蓄存款的一切業(yè)務種類，分活、定期兩種。
活期儲蓄開戶和存取款的程序是這樣的：
在開戶時，需填寫內容有存款日期、戶名、存款金額的活期儲蓄存款憑條，并將憑條、現(xiàn)金和個人身份證明交銀行經(jīng)辦人員。銀行經(jīng)辦人員審核后，發(fā)給客戶存折;若要求憑密碼或印鑒支取，要在銀行網(wǎng)點的密碼器上自行按規(guī)定格式輸入密碼?；钇诖嬲壑С至憬痤~開戶(但存款不能保持0余額)，辦卡則至少保持10元。大額款項的支取(一般是大于或等于5萬元，存款標準則為10萬)要登記報備，涉及到支票的該筆款項的支票也要由會計主管簽字后方可支取。
定期儲蓄是指在存款時約定存期，一次或按期分次存入本金，整筆或分期、分次支取本金或利息的一種儲蓄方式。
零存整取有專門的儲蓄存折，是按約定存期、每月固定存款、到期一次支取本息的一種儲蓄。開戶手續(xù)與活期相同，每月要按開戶時的金額進行續(xù)存。儲戶提前支取時的手續(xù)比照整存整取定期儲蓄存款有關手續(xù)辦理。一般五元起存，每月存入一次，中途如有漏存，應在次月補齊。計息按實存金額和實際存期計算。
網(wǎng)上銀行不單獨設置帳務體系，其帳務處理由dcc系統(tǒng)完成，其資金清算納入柜臺業(yè)務清算系統(tǒng)自動處理。簽約客戶通過網(wǎng)上銀行進行交易，其在dcc所產生的電子信息記錄為交易的有效憑據(jù)，各會計核算部門憑交易明細記錄或交易清單作為記帳憑證。
每筆業(yè)務須由柜員及客戶雙方確認憑證單據(jù)并各自簽字蓋章。在本日業(yè)務結束后，進行日終處理，打印本日發(fā)生業(yè)務的所有相關憑證，對帳;打印“流水清單”，檢查今日的帳務的借貸方是否平衡。最后，軋帳。這些打印的憑證由相關行內負責人再次審查，看科目章是否蓋反、有無漏蓋經(jīng)辦人員名章等，然后整理裝訂。每日憑證不再由營業(yè)網(wǎng)點保管，而是進行帳務處理后交送現(xiàn)至直屬支行，記帳。然后再傳遞到上級行進行“事后稽核”。
相對儲蓄，會計業(yè)務種類就比較細分了。大類有公司業(yè)務，票據(jù)交換和資金清算，支付結算等。
a.公司在建行開戶須遞交“開立單位銀行結算帳戶申請書”、相關證明材料及復印件，包括營業(yè)執(zhí)照正、副本，稅務登記證(國稅or地稅)、法人身份證明，按照《人民幣銀行結算帳戶管理辦法》規(guī)定進行審查。柜員根據(jù)會計主管審核后的申請書建立單位客戶信息維護，作單位活期存款開戶交易處理，打印開戶單位印鑒卡，交單位財務人員預留印鑒。申請開立基本存款帳戶、專用存款帳戶和臨時存款帳戶的，應向當?shù)厝诵羞M行帳戶申報。開立一般帳戶的，由開戶行業(yè)務部門審查。申報成功后，柜員作活期存款帳戶資料維護交易處理，將帳戶狀態(tài)由未申報狀態(tài)轉為已申報狀態(tài)。
b.票據(jù)交換(主要有現(xiàn)金支票、轉帳支票、銀行匯票和電匯)屬于與金融機構往來業(yè)務的一種，是由當?shù)厝嗣胥y行統(tǒng)一組織實施和管理，并按人行相關規(guī)定在同一票據(jù)交換區(qū)域通過手工交換方式辦理的各種款項的票據(jù)資金清算業(yè)務。
柜員根據(jù)客戶提交的或轉匯需提出的票據(jù)，審核無誤后，根據(jù)不同情況作單位活期存、取等相關交易處理，對提出票據(jù)與打印的提出交換票據(jù)核對表核對無誤后，將票據(jù)和核對表一并交交換員，最后交換員打印提出交換票據(jù)清單，與柜員提交的提出票據(jù)進行核對無誤后，接當?shù)厝诵幸筮M行交換提出。
c.支付結算是單位、個人在社會經(jīng)濟活動中使用票據(jù)、銀行卡和匯兌、托收承付、委托收款等結算方式進行貨幣給付及其資金清算的行為。
銀行個人住房貸款報告篇十六
為深化住房制度改革，有效支持住房公積金繳存職工個人購買、建造、翻建、大修自住住房，制定了臨汾市住房公積金個人住房貸款管理辦法，下面是詳細內容。
臨汾市住房公積金個人住房貸款管理辦法
第一章、總則
第一條為深化住房制度改革，有效支持住房公積金繳存職工個人購買、建造、翻建、大修自住住房，規(guī)范住房公積金個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據(jù)《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》(銀發(fā)〔〕190號)等有關規(guī)定，結合我市具體情況，制定本辦法。
第二條住房公積金個人住房貸款，是指由臨汾市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)運用歸集的職工住房公積金，按有關規(guī)定，委托指定的商業(yè)銀行(以下簡稱“受托銀行”)向繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房而發(fā)放的政策性住房貸款。
第三條住房公積金個人住房貸款，實行“先繳存住房公積金后貸款，有效擔保，一次整借，按月償還”的原則。
第四條本辦法的受托銀行為市住房公積金管理委員會批準，中心委托的可以辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的商業(yè)銀行。
第五條受托銀行應按“中心”下達的委托貸款文件執(zhí)行，嚴格審核、規(guī)范操作，確保貸款便捷、及時、安全發(fā)放和使用。
第六條縣(市、區(qū))住房公積金個人住房貸款由縣(市、區(qū))管理部依照本辦法結合當?shù)貙嶋H辦理并報市中心審批。
第二章、貸款對象及條件
第七條按規(guī)定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房的，均可以申請住房公積金個人住房貸款。
第八條申請住房公積金個人住房貸款的職工，應符合以下條件:
1、具有臨汾市轄區(qū)內常住城鎮(zhèn)戶口;
2、按時連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上;
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
6、同意以中心認可的貸款保證方式作保證。
第九條借款人提出申請時，須向中心提供以下書面證明材料:
1、具有法律效力的身份證明(身份證或戶口簿等)和婚姻證明;
2、借款人及配偶所在單位出具的借款人具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的資信證明;
3、購買二手房的，除提供房屋買賣協(xié)議外，還應提供房屋總價款的完稅發(fā)票;
4、要求提供的其他證明文件和材料。
以上應提供的證明材料均須為原件。(存檔資料可留復印件)
第三章、貸款期限、額度和利率
第十條住房公積金個人住房貸款期限最長不得超過30年，且年齡+還款期限，不得超過借款人法定退休年齡+5年。
第十一條夫妻雙方均繳存住房公積金的，貸款額度最高為30萬元且不得超過所購、建房首付款后的金額。
第十二條貸款利率按國家有關規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調整，新放貸款從調整之月起執(zhí)行新的利率規(guī)定;已發(fā)放的貸款自次年1月1日起執(zhí)行。
第四章、貸款程序
第十三條為保證借貸雙方的利益，貸款一般采取單位組織集體辦理、并保證代扣代繳，或個人直接申請貸款的辦法。
第十四條借款人應向“中心”提出借款申請并報送有關材料，填寫“貸款申請審批表”。
第十五條自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，“中心”應在十日內進行貸前調查核實并向借款人作出是否可以申請貸款的答復。
第十六條對符合貸款條件的，經(jīng)“中心”批準，向受托銀行下達委托文件并與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，由受托銀行按規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
第十七條借款人辦理完貸款手續(xù)后，委托銀行以轉帳方式將資金劃轉到售房單位相應帳戶或借款人本人銀行帳戶。
第十八條借款人及其配偶取得貸款后，其公積金存款帳戶的公積金除按規(guī)定償還住房貸款外，停止支取并不能再為他人貸款提供質押。
第五章、貸款的償還
第十九條住房公積金個人住房貸款采取等額本息或等額本金還款方式按月償還，借款人可選擇銀行代扣或每月到受托銀行現(xiàn)金償還貸款本息。
第二十條對提前償還貸款的，受托銀行按實際使用資金期限及原合同期限檔次利率(含政策調整同檔次利率)計收利息。
第二十一條借款人還款如發(fā)生逾期，在三個月內由受托銀行按逾期天數(shù)和中國人民銀行的規(guī)定收取罰息。超過三個月不能償還貸款本息的，由借款人單位協(xié)助扣還，或由保證人代為償還貸款本息。超過(含)六個月的依照法律程序，一次性收回全部貸款本息。
第二十二條借款人在還款期內，本人和配偶的住房公積金余額經(jīng)中心批準可以償還住房公積金貸款。
第二十三條受托銀行有義務對借款人的貸款使用與償還情況進行監(jiān)督檢查，并及時向中心通報情況。
第六章、貸款的保證
第二十四條住房公積金個人貸款采用聯(lián)保、質押、擔保公司保證三種方式。
(一)聯(lián)保:是指有穩(wěn)定收入且繳存公積金正常的自然人(聯(lián)保人)愿意用自己的工資、住房公積金及家庭財產承擔借款人還款責任的貸款保證方式。聯(lián)保人一般為2-3名有財政工資收入的職工。聯(lián)保人本人及其工作單位須分別出具保證承諾，并有能順利扣劃聯(lián)保人工資償還貸款的具體操作方式。根據(jù)還款情況，在確保貸款無風險的前提下，可分次解除聯(lián)保人。聯(lián)保人在保證期間，不能提取本人住房公積金，不能貸款。
(二)質押:是指用其它職工(質押人)的住房公積金為借款人提供還款擔保的貸款保證方式。質押人必須是正常繳存住房公積金的職工，且多個質押人公積金帳戶內的總額不應低于貸款額度的50%。質押人須向中心提供本人身份證，填寫質押人承諾書，并當面簽字留手印。質押人住房公積金帳戶內的余額超過借款余額時，借款人可申請分批解押。質押人在解押前，不能提取公積金，不能貸款。
(三)擔保公司保證:是指由市中心委托有合法資質的擔保公司向中心提供還款保證，借款人向擔保公司提供房產抵押保證的貸款保證方式。
第二十五條借款人以房產抵押給擔保公司由擔保公司提供貸款保證的，其房產須有房屋所有權證，將住房價值全額用于貸款抵押，并在房產管理局辦理房產抵押登記，借款人除與配套銀行簽訂借貸合同外，應同時與擔保公司簽訂抵押保證合同，擔保公司與借款人簽訂抵押保證合同后，向中心提供保證書，兩份合同與保證書從簽訂簽發(fā)之日起同時生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。借款人與擔保公司應嚴格執(zhí)行《中華人民共和國擔保法》。對具有下列情形之一的房產不能抵押:
1、所有權、使用權不明或有爭議的;
2、屬于違法用地和違章建筑的;
3、依法被查封、扣押、監(jiān)管的;
4、已經(jīng)作為抵押的;
5、依法不得抵押的其他房產。
第二十六條借款人抵押給擔保公司的房產，必須在房產管理部門辦理房產抵押登記。以現(xiàn)購房作為抵押物而暫無產權證無法在房產管理部門辦理抵押登記的，經(jīng)擔保公司調查核實可以后續(xù)辦理抵押登記的，擔保公司可先行擔保，以后補辦抵押登記。抵押房產必須是經(jīng)過有資質的評估機構估價或以購建住房合同所訂明的房屋全部價值為準。貸款額度不得超過抵押房產現(xiàn)值的70%。
第二十七條抵押人以共有房產作為貸款抵押物的，必須有共有人書面同意，并當面簽字留手印。
第二十八條借款人、抵押人對所抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并接受“中心”及受托銀行的監(jiān)督檢查。如抵押物滅失、損毀或其他原因有明顯貶值的，借款人應在發(fā)生后五日內，書面通知擔保公司、中心和受托銀行，同時設定新的抵押物或變更其它擔保方式。
第二十九條抵押期間，未經(jīng)“中心”同意，借款人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
第三十條處置抵押物的主要方式為委托拍賣。處置抵押物所獲款項按以下順序分配:
1、支付處置抵押物和質押物的費用;
2、扣除與抵押物和質押物有關的稅款;
3、清償借款人所欠住房公積金貸款本息;
4、余款退還借款人或繼承人、受贈人。處置抵押物或質押物所獲得款項不足償還貸款本息及相關費用的，擔保公司應繼續(xù)向借款人、保證人或其繼承人追索不足部分。
第三十一條辦理解除房產抵押手續(xù)，借款人應執(zhí)銀行出具的貸款結清憑證，交擔保公司并領取房屋他項權利證后，持房屋他項權利證去房產管理部門解除抵押換回房產所有權證。
第七章、附則
第三十二條住房公積金個人住房貸款借款合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可依法提出仲裁，或者向人民法院提出訴訟。
第三十三條本辦法有關條款如遇國家有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定調整時以新規(guī)定為準。
第三十四條本辦法由臨汾市住房公積金管理中心負責解釋。
第三十五條此前與本辦法不一致的規(guī)定，一律以本辦法為準。
銀行個人住房貸款報告篇十七
為了規(guī)范貸款行為,支持繳存職工解決住房問題，制定了河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法，下面是詳細內容。
第一章總則
第一條為加強住房公積金個人住房貸款管理,規(guī)范貸款行為,支持繳存職工解決住房問題,防范貸款風險,根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》、《河南省住房公積金管理條例》以及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》及其他相關政策規(guī)定,結合我省實際,制定本辦法。
第二條本辦法適用于在本省行政區(qū)域內住房公積金個人住房貸款(以下簡稱住房公積金貸款)的管理。
第三條住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,發(fā)
放給住房公積金繳存職工定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的住房消費貸款。
住房公積金貸款實行存貸結合,先存后貸,整借零還,貸款擔保的原則。
第四條住房公積金管理委員會(以下簡稱管委會)依照有關法律法規(guī)和政策,結合本地實際制定住房公積金貸款的具體實施方案。
省轄市(含所屬行業(yè)分中心)、省直管縣(市)住房公積金管理中心(以下簡稱住房公積金管理機構)負責住房公積金貸款的管理運作,委托管委會指定的銀行業(yè)金融機構(以下簡稱受托銀行)辦理住房公積金貸款手續(xù)。
第五條各地住房公積金管理機構負責本行政區(qū)域內住房公
積金貸款管理工作,履行下列職責:
(二)編制并執(zhí)行住房公積金貸款計劃及執(zhí)行情況報告;
(三)負責住房公積金貸款的受理、審批、發(fā)放及回收等管理工作,并監(jiān)督貸款的用途;
(四)承辦管委會決定或授權辦理的其他住房公積金貸款事項。
第六條住房公積金管理機構應當依據(jù)國家住房信貸政策和住房保障政策規(guī)定,為購買家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款,禁止向第三套及以上住房發(fā)放貸款。
第七條住房公積金貸款的風險由住房公積金管理機構承擔。
第二章貸款對象、條件和種類
第八條具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工,購買、建造、翻建、大修自住住房時,可申請住房公積金貸款。
第九條借款人申請住房公積金貸款,應當同時具備下列條件:
(一)具有合法有效的身份證明;
(二)正常連續(xù)繳存住房公積金達到規(guī)定的時限;
(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(五)購買自住住房,有規(guī)定比例的首期付款;
(六)本人及其配偶均無尚未結清的住房公積金貸款;
(七)同意按照住房公積金管理機構認可的'擔保方式進行擔保;
(八)住房公積金管理機構規(guī)定的其他條件。
第十條住房公積金管理機構應當根據(jù)當?shù)胤康禺a市場發(fā)展
和住房公積金使用情況開展住房公積金貸款業(yè)務:
(一)普通商品住房貸款;
(二)二手商品住房貸款;
(三)建造、翻建、大修自住住房貸款;
(四)住房公積金異地貸款;
(五)住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款;
(六)商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款;
(七)住房公積金貸款轉商業(yè)性個人住房貸款;
(八)住房公積金同城互認互貸;
(九)管委會確定的其他住房貸款業(yè)務。
第三章貸款額度、期限和利率
第十一條住房公積金管理機構應在管委會批準的最高貸款額度內,結合申請人及其配偶的年齡、收入、月還款能力、信用狀況、最高貸款年限以及所購建住房情況等綜合確定可貸額度。在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求。
第十二條購買普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的,貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。
第十三條住房公積金貸款利率按照國家法定利率執(zhí)行。已發(fā)放的貸款,期限在一年以內(含一年)的,遇法定利率調整,不分段計息;期限在一年以上的,遇法定利率調整,當年不執(zhí)行新利率,于次年1月1日起開始執(zhí)行同檔次最新法定利率。
已辦理貸款手續(xù)但未發(fā)放的貸款,貸款發(fā)放后直接執(zhí)行新的法定利率。
第十四條遇國家法定利率調整,住房公積金管理機構應及時予以公告。
第四章貸款程序、時限和申報材料
第十五條住房公積金貸款按下列程序辦理:
(一)借款申請人向住房公積金管理機構提交規(guī)定的申請材料;
(三)審核準予貸款的手續(xù),住房公積金管理機構應在房屋他項權證或預抵押預告登記證收執(zhí)之日起5個工作日內完成貸款發(fā)放。
第十六條借款人申請住房公積金貸款,應提交下列材料:
(一)具有法律效力的身份證件,如:戶口本、結婚證;
(三)住房公積金管理機構要求提供的其他資料。
第五章貸前管理
第十七條住房公積金管理機構應當與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議,明確委托事項及雙方的權利和義務。
第十八條住房公積金管理機構應當建立住房公積金貸款面簽制度,借款申請人委托他人辦理的,應出具委托公證書。
第十九條住房公積金管理機構應當加強對貸款的審核審批管理,建立初審、審核、審批的三級貸款審批制度。
第二十條住房公積金管理機構應當加強對借款合同的管理,規(guī)范借款合同主要條款,對借款合同填寫的準確性和完整性開展日常性審查。
第二十一條原則上應采取所購住房抵押擔保方式,各地可結合本地實際采取質押、保證等其他擔保方式。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
第六章貸后管理
第二十二條住房公積金管理機構應當負責貸后檢查、風險監(jiān)測、貸款回收、擔保債權管理、借款合同變更、逾期貸款催收、不良貸款處置、貸款檔案管理等工作,確保貸款資金安全。
第二十三條借款人應當按照借款合同約定償還貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,實行按月分期歸還貸款本息,借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。
第二十四條借款人申請變更借款合同的,須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,經(jīng)住房公積金管理機構同意后依法簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前,原合同繼續(xù)有效。
還款期內,借款人可按照借款合同約定,部分或全部提前償還貸款本息。
第二十五條貸款期間發(fā)生下列情形之一的,住房公積金管理機構有權對借款人、擔保人采取一種或數(shù)種債權保護措施,借款人應承擔全部違約責任:
(一)借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況,提供虛假證明材料的;
(二)擅自改變貸款用途或挪用貸款的;
(
七)違反借款合同規(guī)定的其他行為。
第二十六條債權保護措施包括:
(一)限期糾正違約行為;
(二)按照合同約定提前追索保證人的連帶保證責任;
(三)按照合同約定提前處分抵押物或質押物,清償貸款本息;
(
四)按合同約定依法追償貸款本息;
(五)追究借款合同約定的其他違約責任。
第二十七條住房公積金管理機構應當建立住房公積金逾期貸款催收機制,明確催收工作責任。借款人不能按合同約定期限歸還當期應還貸款本息的,可參照商業(yè)性貸款罰息計收標準計收罰息,并在合同中載明。形成逾期貸款的,應當依照借款合同約定進行處置。處置后形成貸款損失的,應當按照財政部《住房公積金貸款呆賬核銷管理暫行辦法》的規(guī)定申報呆賬核銷。
第二十八條借款人結清住房公積金貸款后,住房公積金管理機構應當及時辦理貸款清戶和抵押(或質押)登記注銷手續(xù)。
第二十九條住房公積金管理機構應當做好貸款檔案的歸檔、保管、利用、銷毀和移交等管理工作。
第三十條住房公積金管理機構應當強化對受托銀行日常住房公積金貸款業(yè)務的管理和監(jiān)督,開展受托銀行住房公積金貸款年度考評工作。
第七章違規(guī)責任
第三十一條借款人及其所在單位利用虛假材料騙取住房公積金貸款的,住房公積金管理機構應當按照借款合同約定終止合同、停止支付或提前回收全部貸款,并按以下規(guī)定予以處理:
(四)住房公積金管理機構應對騙貸的借款人、單位和個人進行登記備案,并通過住房公積金網(wǎng)站或當?shù)孛襟w予以曝光。
第三十二條住房公積金管理機構及其工作人員未按照有關法律法規(guī)履行職責,造成貸款風險或損失的,按照有關規(guī)定追究相關人員的責任;構成犯罪的,提交司法機關依法追究其法律責任。
第八章附則
第三十三條住房公積金管理機構應根據(jù)本規(guī)定修訂本地區(qū)住房公積金貸款管理辦法。
第三十四條本辦法由河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責解釋。
第三十五條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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