合同是市場經(jīng)濟中進行交易和合作的基礎(chǔ)，是商業(yè)合作與運營的法律框架。合同的簽訂應(yīng)當考慮到交易的特殊性和風險因素。請查看下面的合同示范，以便更好地了解合同格式。
學生托管合同書篇一
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
坐落位置：市區(qū)路(街道)號
四至：東南? 西北
占地面積：平方米
建筑面積：平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1.物業(yè)管理服務(wù)費;
2.;
3.。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、等措施。
第十七條其他委托事項
1.;
2.;
3.。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限為年。自年月日時起至年月日時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條
a甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)
1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;
6.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每
月每平方米元租用，其租金收入用于;
7.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方
按下列第項執(zhí)行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付;
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1);
(2)。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
12.。
b甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;
5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。
如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)。
7.在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項執(zhí)行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式償付;
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1);
(2)。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
12.。
第二十條乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目;
11.。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：。
2.設(shè)備運行：。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：
。
4.公共環(huán)境：。
5.綠化：。
6.交通秩序：。
7.保安：。
8.急修：。
小修：。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：。具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按調(diào)整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米元向收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第項處理：
(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之交納滯納金;
(3)。
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>
1.露天車位：;
2.車庫：;
3.。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：
1.高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
2.;
3.。
第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由承擔。
2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護費用，由承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由承擔。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由承擔;大中修費用，由承擔;更新費用，由承擔。
4.公共綠地的養(yǎng)護費用，由承擔;改造、更新費用，由承擔。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由承擔;大中修費用，由承擔，由承擔。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本合同生效之日起——天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列
第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢?/p>
書面意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
年月日
學生托管合同書篇二
住所：____________________________。
電話：____________________________。
傳真：____________________________。
乙方：____________________________。
住所：____________________________。
電話：____________________________。
傳真：____________________________。
一、概述。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
2.乙方為甲方提供服務(wù)器、_________的專用機房（_________機房）、標準機架、標準電源、網(wǎng)絡(luò)端口及ip地址等網(wǎng)絡(luò)資源，用于甲方的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（服務(wù)器等）接入國際互聯(lián)網(wǎng)（internet），服務(wù)品質(zhì)需滿足相應(yīng)《服務(wù)品質(zhì)保證協(xié)議》的標準。
3.依照本協(xié)議，在乙方向甲方提供任何服務(wù)時，若乙方或其代理商需移動、使用、復(fù)制、修改、翻譯、分發(fā)或是與其他的物品（軟件、硬件及其他物品）組合使用甲方的軟件、硬件和其他物品（此三項以下統(tǒng)稱為物品）時，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行；但若遇到緊急情況可在甲方知情的情況下，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，但是必須保證甲方委托管理的物品能正常運行，并在事后24小時內(nèi)書面通知甲方。
4.如果乙方由于使用這些物品而造成的侵權(quán)行為，乙方承擔全部的法律責任。
5.服務(wù)器在機房托管期間，如因碰撞、靜電、偷盜、供電不穩(wěn)定等管理不善的原因?qū)追皆斐闪藫p害，乙方承擔全部損失并賠償甲方。
6.乙方消除非甲方人為操作失誤或錯誤所出現(xiàn)的故障。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方租用乙方的專用機房，標準機架，通信端口及ip地址并對其擁有使用權(quán)，甲方對其自行購買的設(shè)備擁有所有權(quán)。
2.甲方在簽約后應(yīng)及時將其托管設(shè)備的清單、資料及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)，提供給乙方。
3.甲方按照本協(xié)議規(guī)定的條款及時足額向乙方支付有關(guān)費用。
4.甲方需遵守《數(shù)據(jù)中心客戶管理制度》（見附件二）。
5.甲方應(yīng)以與因特網(wǎng)服務(wù)有合理關(guān)聯(lián)的一切合法方式及商業(yè)目的使用idc服務(wù)，如因違反國家現(xiàn)行規(guī)定而導(dǎo)致乙方受損失時，甲方應(yīng)承擔全部責任。
四、服務(wù)項目及費用。
1.甲方采用如下方式進行主機托管業(yè)務(wù)。
2.服務(wù)器托管：服務(wù)器臺數(shù)_______；空間（u）_______；端口_______；服務(wù)期限（月）_______；總價（大寫____________）。
5.本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方支付的費用總計為_________元人民幣（共計大寫人民幣__________________元整）。
五、支付方式。
自本協(xié)議生效后，甲方以支票方式向乙方支付費用，甲方采用如下方式作為其費用的結(jié)算和支付方式：甲方一次性向乙方支付____________元。
六、協(xié)議期限。
七、協(xié)議的變更與終止。
1.在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議文本中的各項條款，不得無故終止協(xié)議，否則將由協(xié)議終止方承擔相應(yīng)的法律責任及由此造成對方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
2.簽約雙方可在協(xié)議到期前_________個月協(xié)商續(xù)簽主機托管協(xié)議。
3.在協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方若需變更其主機托管服務(wù)的內(nèi)容，該行為所涉及的服務(wù)內(nèi)容、費用以補充協(xié)議書的形式簽訂，補充協(xié)議書與本協(xié)議具有同等的法律效力。
4.協(xié)議終止后，甲方所欠乙方的所有費用仍應(yīng)按協(xié)議規(guī)定支付。
八、聯(lián)系人。
甲、乙雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)調(diào)，接發(fā)信函、發(fā)票及雙方互通的其他材料和備件，負責書面通知乙方改變已約定的項目等工作；同時甲方應(yīng)指定聯(lián)系人負責服務(wù)器及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝與調(diào)試。甲方變更聯(lián)系人應(yīng)當及時通知乙方。
甲方聯(lián)系人：____________；電話：____________；傳真：____________；電子信箱：_________________________________。
乙方聯(lián)系人：____________；電話：____________；傳真：____________；電子信箱：_________________________________。
九、違約責任。
1.任何一方未履行本協(xié)議中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方；如認為違約行為不存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁娈愖h或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議的解決條款處理，違約方應(yīng)承擔因自己違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。
2.在協(xié)議期間，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議并不得無故終止，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔由此引起的對方的損失，具體違約金額為本協(xié)議金額未履行部分的20％。
3.在協(xié)議期間，甲方逾期未交納本協(xié)議約定費用，乙方有權(quán)要求補交費用并可以按照所欠費用每日收3‰的違約金。甲方如超過_____約定期限30日仍不交納本協(xié)議約定費用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供idc業(yè)務(wù)服務(wù)。甲方在乙方暫停服務(wù)60日內(nèi)仍未補交本協(xié)議約定費用和違約金的，乙方可以單方面終止本合同，并可以依法追繳欠費和違約金。
4.由于乙方服務(wù)中斷或其他對甲方造成的'損害，乙方賠償金額最多不超過_________元。
十、免責條款。
甲、乙雙方明確因地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的有關(guān)義務(wù)時，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任；同時因不可抗力引起電力、通信不穩(wěn)定等因素而造成的設(shè)備故障及損失乙方不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況書面告知對方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。但若在臺風、水災(zāi)和火災(zāi)發(fā)生時，一方明顯的搶救不力而給對方方造成的損失，不在免責條款內(nèi)。
十一、保密。
1.雙方同意在本協(xié)議期限內(nèi)或之后。
（1）只為本協(xié)議目的而使用屬于對方的保密資料。
（2）在未得到對方書面同意之前，不將對方的保密資料披露給第三方，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔由此引起的對方的損失，具體違約金額為額最多不超過_________元。
2.本協(xié)議中，保密資料是指任何一方所有的與披露方現(xiàn)有的潛在的業(yè)務(wù)、運營或財務(wù)狀況直接或間接有關(guān)的書面、演示、電子、或其他形式的資料（包括：價格、市場營銷計劃、客戶名單、相關(guān)數(shù)據(jù)等）；但不包括以下資料：
（1）為公眾所知的；
（2）接受方通過沒有保密義務(wù)的_____渠道合法獲得的資料；或。
（3）接受方在本協(xié)議保密條款簽訂之前已經(jīng)知道的資料。
十二、爭議的解決。
對于因本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何方有權(quán)向本協(xié)議簽約地人民法院提起訴訟。
十三、適用法律。
本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一共兩份，附件具有相同的法律效力。
法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：________。
學生托管合同書篇三
委托方：_________________________（以下簡稱甲方）
受托方：_________________________（以下簡稱乙方）
鑒于：
甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規(guī)定組建了有限責任公司；
甲方有意將對___________________有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。
經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達成如下條款，供雙方信守：
一、委托事項
甲、乙雙方組建的___________________有限公司為從事藥品零售為主營的企業(yè)。為發(fā)揮乙方優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定將對公司的經(jīng)營管理事務(wù)委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托，依法依約行使管理權(quán)利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。
二、委托事項范圍
1.公司的日常經(jīng)營管理及對外事務(wù)；
2.公司的管理人員選聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)；
3.收集藥品信息及組織貨源；
4.公司日常經(jīng)營管理中的其它事項。
三、雙方權(quán)利、義務(wù)
甲方：
1.按約交付管理標的，尊重受托方的管理；
2.對受托方的正常活動予以支持和配合，并按《公司組建協(xié)議》的要求作好相關(guān)協(xié)助；
4.當乙方的管理活動嚴重影響公司形象及經(jīng)營活動時，甲方有權(quán)制止；
5.按約定支付管理費用。
乙方：
1.在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇受托不明事項及時與甲方溝通，以便妥善處理；
2.在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動，不受甲方干涉；
3.每月將經(jīng)營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經(jīng)營狀況；
4.按照雙方約定，收取管理費用。
四、委托管理期限
委托管理期限暫定________年，自__________有限公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。
五、管理費用的支付
1.鑒于第一年是公司開辦、策劃運作的關(guān)鍵階段，投入精力較大， 乙方的委托管理費用可以分兩個步驟收?。?/p>
（1）在運作初期，乙方可先行收取________萬元人民幣的委托管理費用；
（2）在確保公司第一年贏利的基礎(chǔ)上，乙方還可以收取當年凈利潤的50%作為委托管理費用。
2.從第二年開始，在確保公司贏利的基礎(chǔ)上，委托管理費用收取辦法為：
（5）凈資產(chǎn)收益率在35%，超過35%部分乙方按30%收取委托管理費用。
六、違約責任
因乙方不適當管理給公司經(jīng)營造成損失的，乙方應(yīng)依法按實際損失承擔賠償責任。
七、爭議的解決
因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。
八、簽署及生效
1.本協(xié)議一式________份，各方各執(zhí)________份；
2.本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效。
甲方：________________________
代表：________________________
乙方：________________________
代表：________________________
學生托管合同書篇四
五、乙方的義務(wù)和責任：
1、確保污水排放達標，因超標罰款乙方承擔。乙方負責污水處理設(shè)備的正常維修，保證設(shè)備的正常運行。乙方在每季度第一個月內(nèi)的前十日向甲方領(lǐng)取總承包費四分之一。
2、維護保養(yǎng)好污水處理站的設(shè)備及公用設(shè)施。污水處理所需的一切藥物和各種消耗品，由乙方全部負責。因違規(guī)操作造成的人身傷亡，事故由乙方負全部責任(不可抗拒的意外事故除外。
六、違約責任：
1、因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議的，彼此不承擔責任。
2、如乙方的工作無法達到雙方約定的標準，甲方有權(quán)解除合同，如甲方不履行約定的任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，違約一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償對方因此而造成的損失。
3、如有爭議，雙方協(xié)商解決。
七、承包期限：自2月日至200年月日
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：代理人：日期：
乙方：代理人：年月日日期：年月日
污水運營托管合同書范文篇三
發(fā)包號：
承包人：
依照《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，甲乙雙方就醫(yī)院污水處理站委托運營管理事項，協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條合同運營項目及內(nèi)容
1、合同運營項目：舟山市廣華醫(yī)院污水處理站委托運營管理
2、運營內(nèi)容
(1)舟山廣華醫(yī)院污水處理站實行全天候值班制度，運管人員持證上崗;
(3)定期清理化瘀池中淤泥及垃圾(每年不少于一次);
(4)認真做好污水站運營管理臺賬的記錄和保管工作;
(5)嚴格執(zhí)行《醫(yī)療機構(gòu)水污染物排放標準》gb18466-，確保達標排放;
(6)保證污水站內(nèi)外整潔衛(wèi)生。
第二條合同期限本合同期限為二年，從8月1日起，至4月7日止。
第三條合同價款及支付方式
1、本合同貳年運營管理費用共計人民幣10元，大寫壹拾貳萬元整，其中包括人工費、藥劑費、化驗費、日常設(shè)備維修保養(yǎng)費、管理費等。不包括水電費。
2、支付方式：每半年結(jié)算一次，共計四次，每次支付30000元;支付時間為半年期末前三個月底前，分別為月，4月、10月，204月。
第四條安全管理
1、甲方根據(jù)本合同項目內(nèi)容和運營管理要求，負責對乙方進行監(jiān)督、檢查;
4、若發(fā)生安全事件和傷亡事故，乙方應(yīng)及時上報甲方，同時積極采取應(yīng)急措施，所發(fā)生的費用由乙方負責。
第五條違約及違約責任
1、甲方或，乙方不履行本合同約定的義務(wù)，或履行本合同不符合約定的內(nèi)容，視為違約;
3、乙方運營正常的情況下，無權(quán)單方面終止合同;
4、由于不可抗拒力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方及時協(xié)商解決。
第六條其他
1、本合偶同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份;
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等效力;
4、本合同期限屆滿前2個月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方同意續(xù)約的，重新簽訂合同。
發(fā)包人：承包方：
年月日：
學生托管合同書篇五
地址：_________。
郵編：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
乙方：_________。
地址：_________。
郵編：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
本《主機托管（租用）合同書》是甲方與乙方關(guān)于主機在_________的法律合同。本合同一旦簽字蓋章既為生效，表示雙方均接受本協(xié)議的各項約束：
一、甲方的義務(wù)與權(quán)利。
甲方自行負責主機的軟件系統(tǒng)。甲方使用的所有軟件、程序、密碼、技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、許可證專利等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，由此引起的責任由甲方全部承擔。
甲方保證在其托管或租用的主機上發(fā)布的信息不違反中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定。禁止在該主機上做散布淫穢、暴力、_____等違反社會公共道德的宣傳。
甲方主機在接入_____er_____之前必須經(jīng)過殺_____處理。接入后保證不會影響其他主機運行。
甲方應(yīng)按時繳納有關(guān)費用。
二、乙方的義務(wù)與權(quán)利。
乙方向甲方提供必需的機架、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、接入_____er_____的網(wǎng)絡(luò)資源。
乙方保證甲方使用該主機（服務(wù)器）接入_____er_____時運行穩(wěn)定，并保證甲方站點上數(shù)據(jù)不因網(wǎng)絡(luò)故障而丟失。
乙方為甲方分配所需的ip地址。
乙方保留因甲方從事本合同禁止的活動而終止甲方站點運行的權(quán)利。
三、期限與資費。
主機托管（租用）期限：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
占用網(wǎng)絡(luò)帶寬資源：服務(wù)器占用的帶寬：_________共享，帶寬占用費用：_________元/年。
機位占用_________u；電力配備_________，限主機_________臺；配置費_________元。
四、費用支付。
本合同費用總計_________元，人民幣大寫：_________元整。
合同簽訂之日起付清。
補充說明：_________。
五、合同期限。
本合同的有效期為主機托管或租用期限之內(nèi)，自簽訂之日起生效。在合同期限到達時是否續(xù)約，由雙方友好協(xié)商。
六、合同的終止及違約責任。
如果甲方違約，乙方有權(quán)終止甲方托管或租用的主機運行，由此造成的損失由甲方負責。
如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結(jié)束后，本合同即告中止。乙方屆時將關(guān)閉甲方的服務(wù)器。
如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方須另簽合同。
乙方在進行服務(wù)器配置，維護時有時需要短時間中斷服務(wù)，或者由于_____er_____上的通路的偶然阻塞以及電信局調(diào)整線路，外線供電中斷（鏈路）等不可抗力因素，造成甲方站點訪問速度下降或暫時不能訪問，屬于正常情況，不屬乙方違約。
由于甲方主機的軟件系統(tǒng)，_____感染，硬件出現(xiàn)故障，造成甲方的主機不能正常工作，乙方不承擔任何責任，由甲方承擔責任。
七、爭議解決。
在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
八、不可抗力。
因地震，火災(zāi)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭，_____，供電停止，政府行為，_____er_____上的通路的偶然阻塞，電信部門線路調(diào)整等等造成雙方不能履行本合同義務(wù)，雙方通過書面的形式通知對方，本合同即告中止。
九、托管設(shè)備說明。
主機（服務(wù)器）在使用之前，雙方要對服務(wù)器硬件自然情況（硬件配置，外觀狀況，文檔資料等）詳細核對，甲方必須真實填寫服務(wù)器托管（租用）申請表，乙方對設(shè)備自然情況核對無誤后，辦理手續(xù)，簽署本合同書。
在合同期內(nèi)，乙方要對甲方服務(wù)器按照硬件設(shè)備基本保養(yǎng)標準維護，保證設(shè)備的硬件在正常運行狀態(tài)下安全，無損壞。如果在合同期限內(nèi)，設(shè)備運行過程中發(fā)現(xiàn)異常狀態(tài)，乙方要采取必要的維護措施（觀察記錄，停機），及時通知甲方。對在合同期限內(nèi)服務(wù)器由于非正常因素（非不可抗拒原因）造成的硬件損壞，乙方要按照具體情況同甲方協(xié)商，承擔必要的責任。
十、附則。
本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，經(jīng)簽字，蓋章后生效，三份合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
學生托管合同書篇六
甲方：合同編號：
乙方：簽訂地點：
甲方將城區(qū)18座雨、污水泵站委托乙方運營管理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利，團結(jié)協(xié)作的精神達成如下協(xié)議，泵站明細統(tǒng)計表附后：
一、委托內(nèi)容：
甲方將城區(qū)18座雨、污水泵站的日常運營管理全權(quán)委托乙方負責，主要內(nèi)容包括：為18座雨、污水泵站配置操作看護人員，提供泵站基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備保養(yǎng)，配合乙方做好汛期防汛工作，保證雨、污水泵站的正常運行、安全及環(huán)境衛(wèi)生清潔。
二、運營管理費用及支付方法：
運營管理費用，乙方匯總各泵站費用支出后上報甲方，以甲方審核部門最終審核費用為準。
三、雙方約定：
1、在乙方運營期間，乙方必須按照甲方相關(guān)要求對泵站基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行保養(yǎng)。
2、乙方在運營期間，必須嚴格按雨污水泵站設(shè)備操作規(guī)程、安全操作規(guī)程進行操作，確保雨污水泵站正常運轉(zhuǎn)，并保證人身安全。如果在合同期內(nèi)發(fā)生安全事故，責任完全由乙方負責。
3、乙方必須無條件聽從甲方生產(chǎn)安排情況。
4、雨污水泵站的運行日志、監(jiān)測記錄、養(yǎng)護記錄表等必須由乙方詳實紀錄并妥善保存，當合同期滿后，完整移交給甲方。在運營期內(nèi)，乙方有義務(wù)配合甲方做好上級部門的監(jiān)督檢查工作，并提供相關(guān)材料。
5、乙方工作人員必須遵守雨污水泵站的各項規(guī)章制度，服從甲方管理人員檢查和監(jiān)督。并且要保護好站內(nèi)的一切公共設(shè)施、消防設(shè)施及保持周邊環(huán)境衛(wèi)生，違者按甲方規(guī)定處罰。
6、按甲方要求做好汛期防汛工作。
7、如果乙方因故與甲方解除合同，必須提前兩個月通知甲方，否則視為違約，甲方因故與乙方解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，否則視為違約。
四、違約及責任：
1、乙方運營期間，保證甲方的設(shè)備設(shè)施完好無損，正常運行。如乙方原因造成損壞，必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整修，費用由乙方支付。
2、如果非乙方原因如水、電等供應(yīng)不及時，所造成的損失由甲方承擔。
3、如一方違反有關(guān)法律規(guī)定或違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償給另一方因違約造成的損失。
五、其他約定：
如雙方之間簽訂的合同、協(xié)議或發(fā)生的其他業(yè)務(wù)出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在的人民法院訴訟解決。
六、合同有效期：
自年月日起至年月日止有效。
七、本合同自甲、乙雙發(fā)簽字蓋章后生效，任何一方單獨簽字或蓋章合同無效。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：(蓋章)代表：日期：
乙方：(蓋章)代表：日期：
學生托管合同書篇七
本合同由以下雙方于__________年______月在____________簽訂。
郵政編碼：______________郵政編碼：______________。
1.1主機托管指甲方將主機放置于乙方機房交由乙方托管，乙方為甲方提供機架空間和相應(yīng)的機房環(huán)境，并將該主機接入到國際互聯(lián)網(wǎng)(internet)，為甲方或甲方所屬用戶提供internet信息服務(wù)。
1.2“u”是指主機托管在標準機柜中的高度，1u=4.45cm。
第二條甲方權(quán)利和義務(wù)。
2.4對交由乙方托管的設(shè)備，甲方自己負責軟硬件配置的安裝、升級、維護管理、系統(tǒng)的安全設(shè)置、故障排除及數(shù)據(jù)維護工作。
2.5甲方享有遵守本合同條款下的業(yè)務(wù)自主經(jīng)營權(quán)，信息資源所有權(quán)。收到乙方提供的ip地址、登錄帳號和密碼等信息后，甲方可隨時獨立操作控制自己的服務(wù)器、修改初始口令、上傳軟件或數(shù)據(jù)，并對自己的操作行為負全部責任。甲方自行負責存放在自己服務(wù)器上的數(shù)據(jù)的完整性和保密性。
2.6甲方利用本合同服務(wù)進行的經(jīng)營活動必須遵守《中華人民共和國電信條例》、《中華人民共和國計算機信息網(wǎng)絡(luò)國際聯(lián)網(wǎng)暫行規(guī)定》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》和其它相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并對該經(jīng)營活動引起的政治責任，法律責任、版權(quán)糾紛和經(jīng)濟糾紛負全部責任。
2.6.1甲方利用本合同服務(wù)進行的經(jīng)營活動如需獲得國家有關(guān)部門的認可或批準的，甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)并獲得有關(guān)部門的認可或批準，由此造成的任何問題由甲方自行解決并承擔相關(guān)責任，乙方不承擔任何責任。
2.6.2甲方負責自身的網(wǎng)絡(luò)信息安全，不得發(fā)送垃圾郵件或為垃圾郵件組織提供平臺和服務(wù);不得利用電信網(wǎng)絡(luò)攻擊、入侵他人網(wǎng)絡(luò)和主機;不得制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播含有《中華人民共和國電信條例》第五十七條規(guī)定的淫穢、色情、賭博等內(nèi)容的信息，否則乙方有權(quán)停止服務(wù)直至終止合同。
2.9甲方應(yīng)對乙方分配的ip地址進行嚴格管理，保證ip地址的合理、合法使用。甲方對該ip地址只有使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓他人使用。
2.10甲方人員經(jīng)乙方同意后，可進入乙方機房進行設(shè)備安裝、調(diào)試和維修等工作，甲方進入乙方的機房后應(yīng)遵守乙方機房的各項管理規(guī)定。
2.11甲方應(yīng)按時向乙方交納主機托管費用;。
第三條乙方權(quán)利和義務(wù)。
3.2乙方為甲方提供放置主機所需的標準機房環(huán)境，包括：照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、恒溫恒濕系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防靜電地板、服務(wù)器系統(tǒng)安全等。乙方為甲方提供實現(xiàn)主機托管業(yè)務(wù)所需的標準網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，包括標準交換機接口、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)出口、空間環(huán)境等。
3.8乙方為甲方的設(shè)備安裝、聯(lián)網(wǎng)調(diào)測、現(xiàn)場系統(tǒng)維護等工作提供必要的協(xié)助和配合。
3.9本合同終止或者解除后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將其服務(wù)器及附屬設(shè)備搬離乙方機房，否則乙方有權(quán)對該服務(wù)器進行處置，并且對該服務(wù)器及附屬設(shè)施的丟失或者損壞不負任何責任。
第四條費用以及付款方式。
4.1本合同所涉及的費用金額一律以人民幣為單位。
4.1.2甲方采用如下方式向乙方交納費用：在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，將第一年機位租用費、帶寬使用費、安裝調(diào)測費等共計_______元(大寫_______元)支付給乙方，以后甲方將于每年的第一個月的15日之前支付該年的相關(guān)費用共計___元(大寫___________元)。
4.2乙方用于維護主機的專線或帳號按現(xiàn)行資費標準收費。
4.3若合作期內(nèi)電信資費變動，乙方將按新標準向甲方收費。
第五條違約責任。
5.1任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付一定金額的違約金或賠償守約方的直接經(jīng)濟損失。
第六條不可抗力。
6.1因不可抗力(含法律變更及政府法令)致使本合同任何一方不能部分或全部履行合同條款，遭受不可抗力的一方無需負任何責任，但應(yīng)及時通知另一方。不可抗力指：地震、洪水等自然災(zāi)害;戰(zhàn)爭、軍事行為或政府法令、指令發(fā)生變化以及y2k問題、黑客、病毒、電信部門技術(shù)調(diào)整等不可抗拒的因素。
第七條爭議與仲裁。
7.1在合同執(zhí)行過程中如產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時向乙方所在地有權(quán)管轄的法院提起訴訟。
第八條其它。
8.4本合同有效期為____年。本合同期滿前一個月，如甲乙雙方無異議，則本合同自動延續(xù)，延續(xù)期內(nèi)如有一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，在繳清相關(guān)費用后，本合同終止。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________。
簽約代表人：___________簽約代表人：__________。
簽約日期：_____________簽約日期：____________
學生托管合同書篇八
受聘方：
（以下簡稱甲方）
聘用方：
（以下簡稱乙方）
甲方現(xiàn)有二級建造師建筑工程專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，經(jīng)考慮，現(xiàn)委托乙方全權(quán)代理二級建造師的注冊與日常管理工作，為明確有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)訂立合同如下：
一、甲方基本情況
詳見：身份證、畢業(yè)證、資格證（原件）。
二、乙方基本情況
乙方為正規(guī)工商部門在注冊的商務(wù)咨詢公司，可以接受甲方的委托辦理建造師初始、延續(xù)注冊和日常的維護保管與使用工作。詳見后附企業(yè)資質(zhì)等證件。
三、甲方二級建造師的注冊用途
甲方的二級建造師只用于資質(zhì)升級和保級，不作為企業(yè)投標與施工使用。
四、有關(guān)費用及處理辦法
1、甲方的建造師由乙方注冊，本合同訂立并在收到甲方所有的初始注冊材料（二級建造師資格證原件，畢業(yè)證書原件，身份證，一寸照片4張）2日內(nèi)乙方支付甲方定金20xx元整，大寫貳仟元整，甲方的二級建造師證書由乙方成功注冊（以江蘇省建筑業(yè)網(wǎng)網(wǎng)上公告時間為準）2日內(nèi)，乙方支付甲方尾款7500元整，大寫柒仟伍佰元整。若因甲方自身原因?qū)е伦圆怀晒Φ模追綉?yīng)退還已收乙方的全部費用。
2、乙方辦理甲方二級建造師注冊與調(diào)動而發(fā)生的費用由乙方負責，甲方不承擔任何費用；
3、合同期內(nèi)年度使用費為人民幣：玖仟伍佰元整，此費用乙方以現(xiàn)金支付，甲方來乙方辦公室提取現(xiàn)金，或打到以甲方為用戶名的中國農(nóng)業(yè)銀行卡賬戶上。年度費用在委托期內(nèi)不再調(diào)整。合同到期雙方根據(jù)市場行情再行商定是否繼續(xù)簽訂合同。銀行卡賬號：
4、履約期內(nèi)，乙方妥善保管甲方的注冊證書原件，如有遺失，乙方負責及時為甲方辦理補證手續(xù)及承擔甲方因為注冊證書的遺失而給甲方帶來的全部損失。
5、履約期內(nèi)，乙方在不影響甲方證書使用的前提下，可對注冊單位進行調(diào)整，但在一年之內(nèi)調(diào)整不得超過三次。在合同期內(nèi)因注冊單位年檢，審查或變更所必須用到甲方身份證，資格證，畢業(yè)證原件或建造師印章的，甲方須及時配合提供，若無特殊原因不能及時提供的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余期限的費用。
五、聘用期限
合同期限暫定壹年，自甲方二級建造師證書成功注冊起（以江蘇省建筑業(yè)網(wǎng)網(wǎng)上公告時間為準）滿壹年止。
六、二級建造師注冊證章的保管與使用
1、乙方負責甲方的二級建造師注冊與注冊證、章領(lǐng)取工作。
2、注冊成功后的注冊證書存放在乙方，資格證與章存放在甲方。
七、雙方責任
1、甲方承諾本人符合國家規(guī)定的建造師注冊條件。
2、甲方須全力配合乙方的注冊工作，及時向乙方提供相關(guān)證件與照片。
3、因甲方因素造成注冊或調(diào)動不成功的，本合同立即終止執(zhí)行，甲方退還已收取的費用。
4、合同期內(nèi)，若甲方提前要終止合同，由此引發(fā)的相關(guān)違約責任由甲方承擔。
5、乙方及時按約支付給甲方二級建造師使用費（合同約定費用）。
6、聘用期間，甲方的工作制度為不坐班制。
7、合同期滿后，甲方要求轉(zhuǎn)注其他單位時，乙方必須無條件退還甲方的注冊證書等材料，并提供解聘證明及轉(zhuǎn)注的相關(guān)手續(xù)。
八、違約責任
年的崗位津貼20000元，大寫貳萬圓整。乙方不能強行要求或冒名頂替幫助甲方考取安全b證；若甲方同意考b證，一切費用由乙方支付。
2、資格證書、注冊證丟失，乙方還應(yīng)按照國家規(guī)定向發(fā)證機關(guān)報告并補辦，相關(guān)手續(xù)和費用由乙方承擔。若畢業(yè)證丟失無法補辦，乙方賠償甲方伍萬圓整。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
其它說明：本證書作為企業(yè)資質(zhì)升級，不作為企業(yè)項目施工掛靠用。
受聘方（簽字）：
聘用方（蓋章）：
代表（簽字）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
手機：
手機：
年 月 日 年 月 日
學生托管合同書篇九
甲方：
乙方：
根據(jù)“中華人民共和國合同法”及相關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意簽定本協(xié)議。
一、運行方式：
由甲方委托乙方對甲方污水處理站進行日常管理，運行和設(shè)備維護，達標排放，甲方付給乙方委托費一年共計萬元整。
二、污水處理站聘用人員的管理及工資發(fā)放由乙方負責，培訓(xùn)合格后方可上崗。
三、質(zhì)量要求：
1、處理污水處理量以每天處理好全院排出的所有污水為標準，不準有污水積存和抽排放不及時的現(xiàn)象(不包括化糞池及有大量雜物的污水物)。
2、水排放要達到醫(yī)院污水的排放標準
3、按環(huán)保部門的要求，如實填寫每天的工作紀錄及各項運行監(jiān)測指標。
4、每月向甲方提供濟南市環(huán)境監(jiān)測總站報告污水處理情況的有關(guān)數(shù)據(jù)(污水處理量，設(shè)備運行情況和檢測結(jié)果)若檢測標準提高，全月的污水處理情況應(yīng)隨之提高。
四、甲方的義務(wù)和責任：
1、甲方無償提供設(shè)備運轉(zhuǎn)的房屋、水電費及辦公用品(桌、椅、更衣柜等)及安全保衛(wèi)工作。
2、按時付承包費。
3、負責提供對外的公章，負擔環(huán)保部門，防疫部門的檢測費用。提供內(nèi)部電話一部取暖降溫設(shè)施。每年設(shè)備維護大修一次，由乙方提出大修方案，甲方批準后進行大修，大修費由甲方承擔。
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學生托管合同書篇十
乙方：村委會(農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場、種植大戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)等主體)
根據(jù)全面深化“三農(nóng)”改革，推進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；?、機械化、集約化，提高土地收益，增加農(nóng)民收入的精神，本著合作共贏的原則，經(jīng)甲乙友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
(一)服務(wù)方式(訂單式托管服務(wù))
1、乙方通過組織農(nóng)民合作社，整合農(nóng)民土地畝，使之連片成方，耕地位于。
2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務(wù)。
3、甲方按照“元/畝/年”的標準“打包”收取服務(wù)費，共計元。
(備注：)
(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方通過乙方對有關(guān)村民的土地進行整體種植服務(wù)托管，統(tǒng)一種植通過乙方向村民支付相關(guān)土地收益。
2、組織或購置農(nóng)業(yè)耕作機械，確保滿足乙方的托管服務(wù)需要。
3、免費為托管土地進行測土化驗和提供相關(guān)農(nóng)作物的標準化種植管理方案。
4、同等質(zhì)量條件下，按照低于同期市場價格10%的優(yōu)惠價為乙方供應(yīng)化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，并且直供、直施到田間。(優(yōu)惠部分只針對合作社社員開放)
5、幫助研究乙方土地的經(jīng)營規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務(wù)，實現(xiàn)農(nóng)戶的增產(chǎn)增收。
6、甲方承諾：除托管土地范圍內(nèi)發(fā)生重大自然災(zāi)害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產(chǎn)量達到以上。
7、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護和合理利用協(xié)議內(nèi)耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施。
8、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計劃和托管模式。
9、甲方為所托管的土地繳納農(nóng)業(yè)保險。
(三)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、組織農(nóng)民整合土地，使同類作物實現(xiàn)連片成方。____年月前整合土地畝負責與有關(guān)農(nóng)民簽訂委托種植管理的相關(guān)協(xié)議，協(xié)調(diào)道路、水源、水渠等使用權(quán)，為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造條件。
2、負責協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的各種關(guān)系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響;負責組織農(nóng)作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。
3、乙方可全程跟蹤甲方服務(wù)，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。
4、需將協(xié)議內(nèi)農(nóng)戶轉(zhuǎn)為合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價。
5、監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定用途合理利用和保護耕地。
6、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計劃和托管模式。
7、積極配合甲方做好農(nóng)機整合、農(nóng)民培訓(xùn)等工作。
(四)土地收益分配方案。
1、協(xié)議內(nèi)土地在保底產(chǎn)量范圍內(nèi)的農(nóng)作物產(chǎn)出，全部歸農(nóng)戶所有。如低于上述畝約定產(chǎn)量，甲方按照市場價賠償不足部分。
2、畝保底產(chǎn)量以上的超出部分中歸農(nóng)戶，歸乙方，歸甲方。
(五)協(xié)議履行程序
1、確認服務(wù)時間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務(wù)時間。時間確定后，乙方應(yīng)主動為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件(如因乙方原因造成甲方無法進場服務(wù)，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務(wù)定金)。
2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務(wù)時，乙方可派人現(xiàn)場監(jiān)督，并在服務(wù)結(jié)束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現(xiàn)場監(jiān)督驗收，視為認可甲方的服務(wù)符合協(xié)議約定標準。
(六)托管期限及費用支付辦法。
1、托管期限：自年月日起至年月日止。協(xié)議期限屆滿后，需要重新簽訂協(xié)議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)。下年度簽約時間為年月。
2、本協(xié)議簽訂后的日內(nèi)，乙方需向甲方支付服務(wù)費總金額的托管定金。
3、乙方在簽約日內(nèi)，通過方式一次性向甲方付清托管服務(wù)費。
4、甲方在產(chǎn)品收獲后的15日內(nèi)，通過乙方支付相關(guān)農(nóng)戶的土地收益，并且按照標準向乙方支付整合組織費。
(七)協(xié)議的變更和解除
1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。
2、因不可抗因素致使本協(xié)議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。
(八)違約責任
1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。
2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用途使用土地，改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協(xié)議，并有甲方承擔土地恢復(fù)費用。
3、其它違法違約行為可依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
(九)其它事宜
1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報備案份。
甲方(簽蓋章)：
乙方(簽蓋章)：
合同簽訂日期：年月日
學生托管合同書篇十一
地址：_________。
郵編：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
乙方：_________。
地址：_________。
郵編：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
本《主機托管（租用）合同書》是甲方與乙方關(guān)于主機在_________的法律合同。本合同一旦簽字蓋章既為生效，表示雙方均接受本協(xié)議的各項約束：
一、甲方的義務(wù)與權(quán)利。
甲方自行負責主機的軟件系統(tǒng)。甲方使用的所有軟件、程序、密碼、技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、許可證專利等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，由此引起的責任由甲方全部承擔。
甲方保證在其托管或租用的主機上發(fā)布的信息不違反中華人民共和國有關(guān)法律規(guī)定。禁止在該主機上做散布淫穢、暴力、邪教等違反社會公共道德的宣傳。
甲方主機在接入internet之前必須經(jīng)過殺病毒處理。接入后保證不會影響其他主機運行。
甲方應(yīng)按時繳納有關(guān)費用。
二、乙方的義務(wù)與權(quán)利。
乙方向甲方提供必需的機架、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、接入internet的網(wǎng)絡(luò)資源。
乙方保證甲方使用該主機（服務(wù)器）接入internet時運行穩(wěn)定，并保證甲方站點上數(shù)據(jù)不因網(wǎng)絡(luò)故障而丟失。
乙方為甲方分配所需的ip地址。
乙方免費做服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)設(shè)置，如果甲方需要乙方安裝，調(diào)試其他軟硬件系統(tǒng)，乙方將收取相應(yīng)調(diào)試費。
乙方保留因甲方從事本合同禁止的活動而終止甲方站點運行的權(quán)利。
三、期限與資費。
主機托管（租用）期限：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
占用網(wǎng)絡(luò)帶寬資源：服務(wù)器占用的帶寬：_________共享，帶寬占用費用：_________元/年。
每端口免費ip_________個，增加ip_________個，共_________元/年。
機位占用_________u；電力配備_________，限主機_________臺；配置費_________元。
四、費用支付。
本合同費用總計_________元，人民幣大寫：_________元整。
合同簽訂之日起付清。
補充說明：_________。
五、合同期限。
本合同的有效期為主機托管或租用期限之內(nèi)，自簽訂之日起生效。在合同期限到達時是否續(xù)約，由雙方友好協(xié)商。
六、合同的終止及違約責任。
如果甲方違約，乙方有權(quán)終止甲方托管或租用的主機運行，由此造成的損失由甲方負責。
如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結(jié)束后，本合同即告中止。乙方屆時將關(guān)閉甲方的服務(wù)器。
如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方須另簽合同。
乙方在進行服務(wù)器配置，維護時有時需要短時間中斷服務(wù)，或者由于internet上的通路的偶然阻塞以及電信局調(diào)整線路，外線供電中斷（鏈路）等不可抗力因素，造成甲方站點訪問速度下降或暫時不能訪問，屬于正常情況，不屬乙方違約。
由于甲方主機的軟件系統(tǒng)，病毒感染，硬件出現(xiàn)故障，造成甲方的主機不能正常工作，乙方不承擔任何責任，由甲方承擔責任。
七、爭議解決。
在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
八、不可抗力。
因地震，火災(zāi)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭，罷工，供電停止，政府行為，internet上的通路的偶然阻塞，電信部門線路調(diào)整等等造成雙方不能履行本合同義務(wù)，雙方通過書面的形式通知對方，本合同即告中止。
九、托管設(shè)備說明。
主機（服務(wù)器）在使用之前，雙方要對服務(wù)器硬件自然情況（硬件配置，外觀狀況，文檔資料等）詳細核對，甲方必須真實填寫服務(wù)器托管（租用）申請表，乙方對設(shè)備自然情況核對無誤后，辦理手續(xù)，簽署本合同書。
在合同期內(nèi)，乙方要對甲方服務(wù)器按照硬件設(shè)備基本保養(yǎng)標準維護，保證設(shè)備的硬件在正常運行狀態(tài)下安全，無損壞。如果在合同期限內(nèi)，設(shè)備運行過程中發(fā)現(xiàn)異常狀態(tài)，乙方要采取必要的維護措施（觀察記錄，停機），及時通知甲方。對在合同期限內(nèi)服務(wù)器由于非正常因素（非不可抗拒原因）造成的硬件損壞，乙方要按照具體情況同甲方協(xié)商，承擔必要的責任。
十、附則。
本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，經(jīng)簽字，蓋章后生效，三份合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________????乙方（蓋章）：_________。
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合同范本。
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極速建站代理協(xié)議。
學生托管合同書篇十二
土地管理是國家調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地利用所采取的行政、經(jīng)濟、法律和技術(shù)的綜合措施。以下是小編為大家精心整理的關(guān)于土地委托管理合同范文，歡迎參考閱讀。
土地委托管理合同范文篇一
甲方：
乙方：
由甲方開發(fā)的**市******產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理，截止日期20xx年6月16日;管理期間乙方負責協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負責期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元，共計81158元，協(xié)議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成20xx年6月16日后協(xié)議終止作廢。
4、委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。
5、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費用。
6、乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
年月日年月日
土地委托管理合同范文篇二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。
一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費)均由乙方承擔。
八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________
元，注：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：_____________________________________
乙方：_____________________________________
簽訂日期：____________年________月_______日
土地委托管理合同范文篇三
甲方：
乙方：
本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進行合作，在平等、自愿的前提下達成如下合作事宜。
1、甲方為乙方耕地進行精細化管理和技術(shù)支持，在甲方的托管中產(chǎn)量高于當?shù)仄骄a(chǎn)量。(自然災(zāi)害因素造成的減產(chǎn)不在甲方責任范圍)乙方將耕地甲方收取乙方每畝元的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料成本和工時服務(wù)費。甲方提供的服務(wù)項目包括耕地、播種、除草、病蟲害防治等項目，確保穩(wěn)產(chǎn)、增收所有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料必須是甲方指定的產(chǎn)品或甲方直接提供的產(chǎn)品，以防誤用偽劣產(chǎn)品影響作物產(chǎn)量。
2、甲方提供的服務(wù)項目中不包含農(nóng)田灌溉，因天氣因素多變農(nóng)田灌溉費用不便核算，農(nóng)田灌溉時甲方可以幫助乙方聯(lián)絡(luò)灌溉服務(wù)隊，對于灌溉的標準和質(zhì)量有乙方自己驗收。
3、甲方的服務(wù)過程中乙方可以全程跟蹤查看，如莊稼生長過程中因天氣因素出現(xiàn)凍害、倒伏等現(xiàn)象但最終沒有影響產(chǎn)量甲方服務(wù)視為正常。作物成熟收割時如乙方對產(chǎn)量有疑問，甲乙雙方可以測產(chǎn)，按產(chǎn)量構(gòu)成要素畝穗數(shù)、穗粒數(shù)、千粒重進行計算。莊稼生長過程中如出現(xiàn)被盜、被人為毀壞、家畜踐踏等因素甲方不承擔任何責任。乙方田地如因排水不暢通，導(dǎo)致莊稼被水淹沒造成的損失甲方不承擔責任，因為排水設(shè)施的建設(shè)不是甲方能力所能解決的問題。莊稼成熟之后由乙方自己組織收割，甲方不負責收割，但甲方可以為乙方免費聯(lián)絡(luò)收割服務(wù)隊伍，盡量不誤農(nóng)時、提高效率。
4、乙方將耕地提供給甲方后托管服務(wù)費每季作物支付一次不能拖欠。
5、甲方為乙方土地托管服務(wù)期限不得低于1年。
6、本協(xié)議自月日執(zhí)行終止于月日。
7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由村委保存。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時間：
土地委托管理合同范文篇四
甲方：***農(nóng)作物種植專業(yè)合作社
乙方：村委會(農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場、種植大戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)等主體)
根據(jù)全面深化三農(nóng)改革，推進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；C械化、集約化，提高土地收益，增加農(nóng)民收入的精神，本著合作共贏的原則，經(jīng)甲乙友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
(一)服務(wù)方式(訂單式托管服務(wù))
1、乙方通過組織農(nóng)民合作社，整合農(nóng)民土地畝，使之連片成方，耕地位于。
2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務(wù)。
3、甲方按照元/畝/年的標準打包收取服務(wù)費，共計元。
(二)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方通過乙方對有關(guān)村民的土地進行整體種植服務(wù)托管，統(tǒng)一種植通過乙方向村民支付相關(guān)土地收益。
2、組織或購置農(nóng)業(yè)耕作機械，確保滿足乙方的托管服務(wù)需要。
3、免費為托管土地進行測土化驗和提供相關(guān)農(nóng)作物的標準化種植管理方案。
4、同等質(zhì)量條件下，按照低于同期市場價格10%的優(yōu)惠價為乙方供應(yīng)化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，并且直供、直施到田間。(優(yōu)惠部分只針對***合作社社員開放)
5、幫助研究乙方土地的經(jīng)營規(guī)劃，推廣新品種、新模式，新服務(wù)，實現(xiàn)農(nóng)戶的增產(chǎn)增收。
6、甲方承諾：除托管土地范圍內(nèi)發(fā)生重大自然災(zāi)害及不可抗力等情形外，保證托管土地每畝產(chǎn)量達到以上。
7、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護和合理利用協(xié)議內(nèi)耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施。
8、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計劃和托管模式。
9、甲方為所托管的土地繳納農(nóng)業(yè)保險。
(三)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、組織農(nóng)民整合土地，使同類作物實現(xiàn)連片成方。20xx年月前整合土地畝負責與有關(guān)農(nóng)民簽訂委托種植管理的相關(guān)協(xié)議，協(xié)調(diào)道路、水源、水渠等使用權(quán)，為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造條件。
2、負責協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的各種關(guān)系，保證甲方正常的田間作業(yè)不受影響;負責組織
農(nóng)作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。
3、乙方可全程跟蹤甲方服務(wù)，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。
4、需將協(xié)議內(nèi)農(nóng)戶轉(zhuǎn)為**合作社社員，使之享受社員優(yōu)惠價。
5、監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定用途合理利用和保護耕地。
6、協(xié)議簽訂后不能更改協(xié)議內(nèi)土地的種植計劃和托管模式。
7、積極配合甲方做好農(nóng)機整合、農(nóng)民培訓(xùn)等工作。
(四)土地收益分配方案。
1、協(xié)議內(nèi)土地在保底產(chǎn)量范圍內(nèi)的農(nóng)作物產(chǎn)出，全部歸農(nóng)戶所有。如低于上述畝約定產(chǎn)量，甲方按照市場價賠償不足部分。
2、畝保底產(chǎn)量以上的超出部分中歸農(nóng)戶，歸乙方，歸甲方。
(五)協(xié)議履行程序
1、確認服務(wù)時間。甲方應(yīng)根據(jù)農(nóng)時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務(wù)時間。時間確定后，乙方應(yīng)主動為甲方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件(如因乙方原因造成甲方無法進場服務(wù)，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務(wù)定金)。
2、搞好監(jiān)督驗收。甲方服務(wù)時，乙方可派人現(xiàn)場監(jiān)督，并在服務(wù)結(jié)束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現(xiàn)場監(jiān)督驗收，視為認可甲方的服務(wù)符合協(xié)議約定標準。
(六)托管期限及費用支付辦法。
1、托管期限：自年月日起至年月日止。協(xié)議期限屆滿后，需要重新簽訂協(xié)議，同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)。下年度簽約時間為年月。
2、本協(xié)議簽訂后的日內(nèi)，乙方需向甲方支付服務(wù)費總金額的托管定金。
3、乙方在簽約日內(nèi)，通過方式一次性向甲方付清托管服務(wù)費。
4、甲方在產(chǎn)品收獲后的15日內(nèi)，通過乙方支付相關(guān)農(nóng)戶的土地收益，并且按照標準向乙方支付整合組織費。
(七)協(xié)議的變更和解除
1、協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。
2、因不可抗因素致使本協(xié)議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。
(八)違約責任
1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預(yù)甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。
2、甲方未按照協(xié)議規(guī)定用途使用土地，改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協(xié)議，并有甲方承擔土地恢復(fù)費用。
3、其它違法違約行為可依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
(九)其它事宜
1、甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經(jīng)協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報備案份。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
合同簽訂日期：年月日
學生托管合同書篇十三
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進行流轉(zhuǎn)。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此協(xié)議。
1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
合計(大寫)畝(小寫)畝
2.委托流轉(zhuǎn)方式。
甲方委托乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉(zhuǎn)包、出租、互換、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。
3.委托流轉(zhuǎn)期限。
土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式。
(1)甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)進行流轉(zhuǎn)，土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后，甲方按___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)的標準收取土地流轉(zhuǎn)收益，全年合計___________。
(2)考慮物價等因素的約定：______________________________。
(3)支付結(jié)算方式：______________________________________。
5.委托費用與支付方式
委托費用與支付方式約定：________________________________。
1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理：
。
2.在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：
。
3.協(xié)議到期土地恢復(fù)原狀等事項的處理：
。
乙方按照下列第__種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利：
1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜，流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂。
2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同，監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。
3.其它權(quán)限：。
1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當事人遭受損失的，除依法可免除責任外，應(yīng)由責任方負責賠償。
2.如一方當事人違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約一方支付違約金__元。
如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當事人一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。
賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當事人協(xié)商。
1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。
2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔法律責任。
3.其它需要說明的事項：_____________________________。
4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
5.本協(xié)議自雙方簽字后生效。
經(jīng)協(xié)商，決定__(是或否)鑒證。
未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案，有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
6.本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字)：乙方(代理人簽字、蓋章)：
身份證號：身份證號：
年月日年月日
鑒證單位：(簽章)
鑒證人：(簽章)
年月日
浙f22-0-20xx-5
浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同
(本合同適用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)機構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用)
甲方(受托方)：
住所：聯(lián)系電話：
乙方(受讓方)：
住所：聯(lián)系電話：
學生托管合同書篇十四
網(wǎng)店業(yè)務(wù)托管服務(wù)申請人：________________________（商）（以上簡稱甲方）與淘寶網(wǎng)店托管運營（以上簡稱乙方）就委托管理賣家店鋪日常管理維護服務(wù)（以下簡稱托管）事宜簽訂如下協(xié)議：依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就甲方在淘寶開設(shè)店鋪或店鋪日常管理代辦事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同信守執(zhí)行。
第一章委托服務(wù)內(nèi)容；
2．乙方為甲方提供淘寶網(wǎng)店全托和半托服務(wù)，全托包括：網(wǎng)店的策劃、開發(fā)建立、日常維護管理、美化裝修、7×16小時服務(wù)。
全托托客服；上傳新產(chǎn)品（甲方需提供產(chǎn)品詳細數(shù)據(jù)包）、產(chǎn)品的推廣銷售與貨款的支付等。半托服務(wù)：是指其中的一項或多項服務(wù)。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方進行淘寶托管服務(wù)事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條委托服務(wù)內(nèi)容及款項結(jié)算
（一）乙方有償為甲方提供淘寶托管服務(wù)，包含：協(xié)助開店，協(xié)助進行店鋪及產(chǎn)品定位，產(chǎn)品電子文檔文案組織排版上架，美工店鋪裝修，客服在線，營銷策劃，網(wǎng)店及產(chǎn)品推廣。具體服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準如下：
項目：協(xié)助開店、協(xié)助進行店鋪及產(chǎn)品定位
具體標準：
1.在電腦無木馬無病毒，相應(yīng)工作人員無泄漏的情況下，基本能保證帳戶安全，不被他人破譯攻擊。
2.分析淘寶行業(yè)現(xiàn)狀及客戶購買的行為習慣，將主推產(chǎn)品定位在淘寶熱銷產(chǎn)品的區(qū)間內(nèi)，并有步驟有策略地執(zhí)行網(wǎng)銷方案。
3.電子文檔文案組織排版上架：甲方提供符合淘寶要求的電子文檔，乙方可按淘寶及甲方要求對主推產(chǎn)品能達到使有需求的消費者產(chǎn)生購買沖動圖片簡單修改，圖文混排并上架，對應(yīng)的轉(zhuǎn)化率高于同行業(yè)平均水平寶貝描述。
4.其它產(chǎn)品有組織地規(guī)范化標準化排版上架、按甲方所購?fù)伆姹具M行相應(yīng)的店鋪裝修、美工店鋪裝修，裝修效果對應(yīng)旺鋪版本不低于同行業(yè)店鋪平均水平。
5.客服在線：7×16小時客服
負責產(chǎn)品的上下架，客服在線接單及處理權(quán)限內(nèi)的售前售后問題，首次旺旺響應(yīng)時間一般在5-30秒內(nèi)店鋪客服相關(guān)的服務(wù)指標不低于同行業(yè)平均水平。
6.寶貝標題及價格優(yōu)化，店鋪滿就送、限時打折、搭配套餐、優(yōu)惠券，店鋪促銷活動一月修改一次，大型節(jié)假日對應(yīng)大型促銷，積極申請?zhí)詫毦€上活動，直通車優(yōu)化使平均點擊花費低于同行業(yè)平均水平。
7.指導(dǎo)甲方購買淘寶站內(nèi)外的流量資源，將甲方店鋪及產(chǎn)品等相關(guān)信息組織在一篇軟文內(nèi)群發(fā)到數(shù)百個論壇及博客，營造店鋪氣氛。
8.營銷策劃
在線促銷活動的策劃、淘寶線上活動的申請、直通車的優(yōu)化、淘寶站內(nèi)外推廣、軟文編輯、軟文群發(fā)。
9.網(wǎng)店及產(chǎn)品推廣
（二）甲方向乙方支付________元人民幣/季度服務(wù)費(大寫金額：________________價格不含稅)，作為享受本協(xié)議第一條第(一)款約定的服務(wù)費用；該季度服務(wù)款項于本協(xié)議雙方簽字之時起三日內(nèi)一次性付清；乙方開始服務(wù)后該服務(wù)費即不退。
（三）協(xié)議生效后的第一個月起，甲方除向乙方支付季度服務(wù)費，還須向乙方每月支付月店鋪總銷售額的________%提成，提成款項由甲方在次月1號，付清給乙方。（提成款一個月一結(jié)。如甲方未按時或故意不支付提成款，乙方有權(quán)終止合同切不承擔任何責任。）
（四）如甲方需要乙方提供未在上表列出的其它服務(wù)項目，甲方可以和乙方另行商定服務(wù)項目或款項（可在補充協(xié)議注明）。
（五）本協(xié)議中涉及到的所有服務(wù)費及提成或傭金均不含稅。
第二條服務(wù)期限________年________月________日起，至________年________月________日止。
本協(xié)議期限：自
第三條甲方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方為乙方提供網(wǎng)上銷售產(chǎn)品的質(zhì)量需符合相關(guān)法律法規(guī)及國內(nèi)產(chǎn)品標準。
（二）甲方對所銷售的產(chǎn)品需提供使用說明書及其相關(guān)資料，提供產(chǎn)品賣點及亮點說明，甲方需對產(chǎn)品的說明書、資料的真實性、完整性、合法性負責。
（三）乙方網(wǎng)上銷售的產(chǎn)品必須是甲方合法獲得，如淘寶需要，甲方須能提供真實有效、詳細的進價單、進貨憑證及進貨渠道。
（四）甲方委托乙方負責整體運營，包括產(chǎn)品價格的調(diào)整優(yōu)化，及頁面設(shè)計，活動策劃，客服服務(wù)，店鋪推廣等。
（五）甲方管理店鋪時，違反所在平臺的相關(guān)規(guī)則，造成甲方店鋪被限權(quán)，封號，凍結(jié)等一切損失的，乙方不負任何責任。
（六）甲方應(yīng)在淘寶服務(wù)平臺保持足額余額以便該平臺自動續(xù)費而不影響店鋪正常運營。如因平臺沒有足額續(xù)費造成的損失乙方不承擔任何責任。
（七）甲方可選擇為乙方提供一定額度的支付寶放款權(quán)限，用以日常處理客戶糾紛。
（八）甲方店鋪相關(guān)密碼或重要資料更改時，如未及時通知乙方造成的損失，乙方不負任何責任。
（九）若甲方負責發(fā)貨，則發(fā)貨時限為客戶付款后的48小時內(nèi)，若超過此時限，甲方需主動和客戶溝通，解釋未及時發(fā)貨的原因，取得客戶的諒解，以免出現(xiàn)惡評及投訴。在買家支付貨款的前提下，甲方負責保證足夠的貨源，并按要求按時發(fā)貨。甲方缺貨的，應(yīng)自缺貨之日起1日內(nèi)告知乙方，甲方應(yīng)及時補足，未能補足的，應(yīng)及時告知乙方，以便乙方及時更正網(wǎng)上發(fā)布產(chǎn)品供應(yīng)信息。
（十）甲方負責產(chǎn)品的進貨、倉儲、向買家發(fā)貨，以及乙方無法處理的售后問題。
（十一）對于已托管店鋪的裝修美化、銷售客服、新產(chǎn)品的發(fā)布、推廣、售后等問題甲方都可以合理參與。
（十二）對于甲方托管店鋪的售后服務(wù)，乙方會在每日及時處理，如遇到乙方權(quán)利之內(nèi)無法處理的售后問題，甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方，以保證問題快速、高效的解決。
第四條乙方權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方尊重甲方對產(chǎn)品所擁有的知識產(chǎn)權(quán)。
（二）除非為達成本協(xié)議服務(wù)所需的目的，乙方保證不對甲方產(chǎn)品復(fù)制拷貝挪作他用。
（三）乙方所使用甲方提供的資料和物品不得用于與提供服務(wù)無關(guān)的事務(wù)。
（四）乙方確保服務(wù)期間不單方使用甲方任何產(chǎn)品、支付寶資金、資料、帳戶做與托管服務(wù)無關(guān)的事宜；如上述情況發(fā)生使甲方造成損失，乙方賠償甲方損失。
（五）乙方應(yīng)為甲方做網(wǎng)店托管服務(wù)的保密工作，未經(jīng)允許的情況下，不得將甲方的保密信息資料外泄。
（六）乙方需按照甲方指定的價格體系進行商品的銷售，未經(jīng)過甲方同意的前提下，不得私自改動銷售價格體系（特殊情況除外)。
（七）乙方需對相關(guān)客服銷售人員進行定期培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于對甲方產(chǎn)品的屬性、銷售話術(shù)、服務(wù)態(tài)度等，以保證全面快速的了解甲方產(chǎn)品，促成銷售。
（八）鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性-個小時以上的；或者由于網(wǎng)絡(luò)阻塞原因造成服務(wù)器訪問速度下降或不能訪問的；或者因黑客、病毒、電信部門技術(shù)調(diào)整等引起的事件，或因電子商務(wù)平臺漏洞等類似安全問題引起的事件，乙方應(yīng)盡快采取積極措施，恢復(fù)網(wǎng)店的正常運營，并在通知甲方的前提下，避免由此造成更有多損失。
第五條違約責任
（一）甲方存在下列行為，甲方應(yīng)自行承擔由此造成的一切損失：
1．甲方所提供的產(chǎn)品沒有正當合法來源的。
2．甲方提供的.產(chǎn)品存在品質(zhì)缺陷致使購買者人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)受到損害的。
3．甲方提供或故意編造虛假的進貨憑證或進貨渠道說明，致使乙方據(jù)此在網(wǎng)上發(fā)布的相關(guān)產(chǎn)品信息不符法定產(chǎn)品質(zhì)量要求的。
4．甲方未能按時足額發(fā)貨的。
5．甲方提供的產(chǎn)品存在侵犯第三方人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等其他行為。
6.甲方提供的商品圖片、商品介紹和實物嚴重不符的。
7.甲方違反本合同第一條（三）的協(xié)議。
（二）乙方存在下列行為，乙方需按以下方式承擔由此對甲方造成的損失：
1．乙方服務(wù)方式被認定為違法的，對甲方店鋪造成影響的，乙方須賠償甲方同等金額損失。2．并非為達成本協(xié)議條款的目的，利用甲方提供的產(chǎn)品、支付寶資金、資料、帳戶做與托管服務(wù)無關(guān)的事宜，致甲方相關(guān)利益受到損害的，乙方須賠償甲方因此而造成的同等金額損失同時。
3．除第三條第（八）款和第四條第（八）款及第六條不可抗力所述原因不能提供正常服務(wù)外，無故中斷托管服務(wù)的，乙方須賠償甲方因此而造成的損失。
第六條
（一）不可抗力
如果任何一方在本協(xié)議簽署之后因任何不可抗力的發(fā)生而不能履行本協(xié)議的條款和條件，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起的3個工作日之內(nèi)通知另一方，該通知應(yīng)說明不可抗力的發(fā)生并聲明該事件為不可抗力。同時，遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力造成的損失，努力保護另一方當事人的合法權(quán)益。
（二）不可抗力事件的應(yīng)對：在發(fā)生不可抗力的情況下，雙方應(yīng)進行磋商以確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、或者延期履行、或者終止履行。不可抗力消除后，如本協(xié)議仍可以繼續(xù)履行的，雙方仍有義務(wù)采取合理可行的措施履行本協(xié)議。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向其他方發(fā)出不可抗力消除的通知，而另一方收到該通知后應(yīng)予以確認。
(三)免責：如發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議的履行成為不可能，本協(xié)議終止，遭受不可抗力的一方無須為前述因不可抗力導(dǎo)致的本協(xié)議終止承擔責任。由于不可抗力而導(dǎo)致的本協(xié)議部分不能履行、或者延遲履行不應(yīng)構(gòu)成受不可抗力影響的一方的違約，并且不應(yīng)就部分不能履行或者延遲履行承擔任何違約責任。
第七條協(xié)議終止本協(xié)議于以下情形之一發(fā)生時自動終止：
1.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；
2.根據(jù)本協(xié)議服務(wù)期限的約定終止；
3．由于協(xié)議一方嚴重違反本協(xié)議，致使本協(xié)議的履行和完成成為不可能，在此情形下，另一方有權(quán)單方以書面通知方式終止本協(xié)議。
4.甲方支付給乙方的服務(wù)款項消費結(jié)束，或超出協(xié)議服務(wù)費付款時間3日未付清；
5.甲方應(yīng)付給乙方的提成款項，超出約定付款時間3日未付清；
6.協(xié)議期間，甲方自行或委托其它服務(wù)商在網(wǎng)上開展重復(fù)的電子商務(wù)活動；
7.甲方單方面修改店鋪相關(guān)密碼且不告知乙方，乙方無法繼續(xù)服務(wù)。
8.若因本協(xié)議第六條所稱“不可抗力”產(chǎn)生的因素，本協(xié)議可自行終止、切雙方互不承擔任何責任。
第八條爭議解決
本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議或糾紛，雙方當事人應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決爭議或糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會提起仲裁。
第九條協(xié)議生效
本協(xié)議以甲方向乙方支付本協(xié)議第一條第（二）款約定金額款項全額到帳后即生效。
第十條其它事宜
（一）本協(xié)議第六條所稱“不可抗力”系指超出本協(xié)議雙方控制范圍、無法預(yù)見、無法避免或無法克服、使得本協(xié)議一方部分或者完全不能履行本協(xié)議的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其他任何無法預(yù)見、避免或者控制的事件，包括在商務(wù)實踐中通常被認定為不可抗力的事件。
（二）本協(xié)議可到公證處公證，公證費用由甲方承擔。
（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
本合同以中文為正本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式二份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________
簽字：________________
蓋章處：________________
地址：________________
網(wǎng)店網(wǎng)址：________________
日期：________________
乙方：________________
簽字：________________
蓋章處：________________
地址：________________
日期：________________
第十一條補充協(xié)議：
學生托管合同書篇十五
委托方(甲方)：_________
受托方(乙方)：_________
甲方為優(yōu)化學校現(xiàn)有醫(yī)療衛(wèi)生資源，不斷適應(yīng)和滿足人民的健康需求，依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)政策法規(guī)，公開向社會進行招商引資將所屬的的經(jīng)營管理權(quán)按有關(guān)程序托管給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商、雙方達成以下
合同
條款：第一條托管標的
托管標的全稱為_________
第二條托管內(nèi)容
(一)甲方將所屬的醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán)托管給乙方(醫(yī)院_________-_________層綜合樓和現(xiàn)有醫(yī)療設(shè)備的使用權(quán)及醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán))。
(二)托管經(jīng)營期限_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
(三)乙方應(yīng)向甲方交納托管費，第一年人民_________(大寫)元整，以人民幣貳拾肆萬元為基數(shù)，以后每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增百分之叁。
(四)托管費交納辦法：
1、每年_________月_________日至次年_________月_________日為一個交費年度，每個交費年度的托管費按12個月平均，乙方在每月_________日以前向甲方交付當月托管費。
2、_________年_________月_________日至_________月_________日雙方交接期。
3、交接期甲方免收乙方托管費。乙方承擔交接期內(nèi)_________名醫(yī)務(wù)人員不低于檔案工資80%的工資和養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷等社會保險費用。
第三條托管辦法
1、自合同生效之日起，乙方在托管期內(nèi)享有對醫(yī)院的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)。
2、對醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、器材進行登記造冊，設(shè)備、器材的價值經(jīng)雙方評估簽字確認后，辦理移交清單及實物。在合同期滿或終止后，乙方應(yīng)按移交清單向甲方回經(jīng)評會后等值的設(shè)備、器材。乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，自行添置新設(shè)備，費用由乙方負擔，所添購設(shè)備歸乙方所有。乙方經(jīng)營期間設(shè)備的維護費用由乙方承擔。
3、乙方根據(jù)實際需要對醫(yī)療用房進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交改造或裝修方案，經(jīng)甲方審核后方可進行，費用由乙方負擔。
4、乙方在托管期內(nèi)應(yīng)以“醫(yī)院”名義對外經(jīng)營。其管理層可自行聘任，但其中應(yīng)有一定數(shù)量具備醫(yī)療資格的專業(yè)人員。
5、乙方應(yīng)制定管理制度，建立健全財務(wù)會計制度，但不得與法律相抵觸。乙方所定制度需報甲方備案后方可實施。
6、乙方應(yīng)按委度向甲方上報財務(wù)、業(yè)務(wù)報表和甲方要求是交的其它報表。
7、乙方應(yīng)聘用甲方_________名醫(yī)務(wù)人員，所聘人員的工資由乙方按勞分配。所聘用人員平均工資不低于檔案工資總額的80%;每人當月保底工資不低于本人檔案工資的的50%。所聘人員在乙方工作期內(nèi)的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷等社會保險費按棗陽市執(zhí)行標準由乙方承擔(按原保單數(shù)據(jù)承擔)，手續(xù)由甲方辦理。聘用人員達到退休年齡，乙方交回甲方為其辦理退休手續(xù)，退休費由甲方發(fā)放。因故減員，從甲方在職醫(yī)務(wù)人員中聘用等額補充;或按減員人員檔案工資的80%向甲方交納補償金。對于醫(yī)務(wù)人員如經(jīng)乙方考評不符合乙方用人要求的，乙方有權(quán)向甲方提出換人。
8、數(shù)年后如政府調(diào)整編制或甲方業(yè)務(wù)的發(fā)展，使甲方無富作醫(yī)務(wù)人員補充給乙方時，可選擇如下方式處理：
(1)由乙方獨立向社會招聘，所聘人員按國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
(2)由甲、乙雙方聯(lián)合向社會招聘、考核，錄用后進入甲方編制，由乙方使用。
9、聘用人員因職業(yè)病、工傷而喪失勞動能力的由乙方根據(jù)勞動法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。
10、乙方在托管經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)人由乙方享有或承擔。
第四條托管經(jīng)營保證金
(一)乙方在合同簽訂當日應(yīng)向甲方交納_________(大寫)元整的托管保證金。保證金作為以下用途：
1、醫(yī)療責任賠付。
2、在托管期內(nèi)發(fā)生因工資、社會保險等勞動爭議的，經(jīng)法律裁決后應(yīng)由乙方承擔的費用。
3、因乙方違反法律法規(guī)所造成的罰款由乙方全額承擔費用。
4、因其它民事糾紛、法律文書確定乙方承擔的費用。
(二)基出現(xiàn)第四條第一款情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任，乙方應(yīng)及時支付。情況緊急或乙方不支付的，甲方應(yīng)根據(jù)生效法律文書先行從保證金中支付。
(三)保證金的數(shù)額以拾萬元為基數(shù)，一次性交清。若發(fā)生理賠造成基數(shù)減少，乙方應(yīng)在基數(shù)減少的交月向甲方補齊。若因國家有關(guān)政策、法規(guī)的調(diào)整造成理賠數(shù)額增高的，甲方有權(quán)要求乙方適當增加保證金。
(四)合同期滿或本協(xié)議因甲方要求終止或雙方協(xié)商終止，甲方應(yīng)一次性將保證金退還給乙方。
第五條雙方的權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的情況。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成甲方在行政、經(jīng)濟上的責任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見，若乙方收到甲方書面意見三個月內(nèi)不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同。
2、甲方有權(quán)對乙方使用的移交設(shè)備、器材進行監(jiān)督，防止設(shè)備出現(xiàn)毀損、滅失。
3、因訴訟、仲裁辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)，費用由乙方承擔。
4、在托管期內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)。
5、甲方保證乙方正常的水電供應(yīng)(水電部門限水限電、檢修特殊情況或因乙方未繳費導(dǎo)致停水、電除外)。水電費按市場價由乙方每月向相關(guān)部門交納。
6、如根據(jù)法規(guī)及當?shù)厝嗣裾囊?guī)定，強制要醫(yī)院必須具備污水處理設(shè)施才能經(jīng)營時，由甲方負責征地及支付土建項目的費用;乙方負責購置污水處理的機械設(shè)施。在乙方經(jīng)營期內(nèi)所需耗材及設(shè)備維護綱用由乙方承擔。合同終止時，乙方將設(shè)備無償移交給甲方。
7、乙方在托管經(jīng)營過程中，若遇國家、醫(yī)療衛(wèi)生方面的重大政策調(diào)整，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不得以“_________”或“_________”以及分院的名義另行開展預(yù)防、醫(yī)療、康復(fù)、保健等業(yè)務(wù)。甲方原火車站門診部保證不得以附屬醫(yī)院對外經(jīng)營。
8、甲方負責辦理裝修后的消防合格證。
9、在當?shù)貙嵭猩鐣t(yī)療保險定點醫(yī)院制度時，甲方應(yīng)積極為乙方申請，與有關(guān)部門協(xié)調(diào)協(xié)辦理。有關(guān)費用由乙方承擔。在開診一年以內(nèi)辦理完畢。每超過一個月扣當年托管費的10%。
10、在移交前甲方的債權(quán)、債務(wù)及醫(yī)療糾紛全部由甲方承擔。由此影響乙方正常工作的，甲方必須向乙方賠償相應(yīng)損失。
11、在合同生效時甲方應(yīng)將泰康醫(yī)院執(zhí)業(yè)許可證、代碼證、公章等相關(guān)資料稱交給乙方并允許乙方自行開設(shè)銀行帳戶和獨立建帳。乙方應(yīng)建立公章管理制度，嚴格公章管理。在乙方保管“_________”公章期間發(fā)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方承擔。因公章使用下不當給甲方造成損失的，由乙方全額賠償。
12、乙方以“棗陽市泰康醫(yī)院”的名義對外開展的經(jīng)營活動，甲方應(yīng)給予支持，以甲方名義的行為后果由乙方承擔。
(二)乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方在托管期內(nèi)有權(quán)享受以“_________”的名義享有法定的優(yōu)惠政策。
2、乙方對聘用人員全權(quán)管理?？梢愿鶕?jù)業(yè)務(wù)需要決定人員的配備、安排過去報酬和招聘任用等。同等條件下應(yīng)優(yōu)先聘用甲方人員。乙方不得隨意解聘甲方人員，確需解聘的要符合有關(guān)政策法規(guī)和管理規(guī)定，交由甲方處理。
3、若遇重大災(zāi)害、傳染病暴發(fā)流行等突發(fā)公共衛(wèi)生事件或其它公益性診療任務(wù)時，乙方有服從參與當?shù)厝嗣裾靶l(wèi)生行政部門組織的應(yīng)急救治工作的義務(wù)。(如政府和有關(guān)部門有經(jīng)濟補償時歸乙方所有)。
4、乙方在經(jīng)營中要嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)，接受當?shù)匦姓块T的監(jiān)督，交納與經(jīng)營相關(guān)的正當行政收費。若因違法、違規(guī)受到處理，由乙方承擔相應(yīng)的法律、行政及經(jīng)濟責任。
5、乙方在托管經(jīng)營期間要重視人才培養(yǎng)。每年至少要送所聘甲方1至2名人員襄樊及其以上醫(yī)療衛(wèi)生單位進修提高，費用按院內(nèi)規(guī)定或參照外院辦法執(zhí)行，進修合同另行簽訂。
6、在托管期間，乙方不得將 醫(yī)院的醫(yī)療用房、設(shè)備等相關(guān)醫(yī)療的設(shè)施轉(zhuǎn)租。
7、乙方不得以“_________醫(yī)院”的名義對外提供擔保，不得以甲方所托管財產(chǎn)設(shè)定擔保行為。否則，甲方有權(quán)行使撤消權(quán)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第六條違約責任
1、本合同經(jīng)雙方簽章即產(chǎn)生法律效力。乙方應(yīng)按期交納托管費及甲方人員養(yǎng)老保險金等費用。乙方在一個交費年度內(nèi)累計在三個月不交托管費或超過半年不交納所聘人員養(yǎng)老保險金等費用，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同。乙方除補齊相關(guān)費用外，另按所欠費用的10%支付違約金。
2、乙方若未按第三條第七款的規(guī)定履行本合同，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，除應(yīng)按第三條第八款的規(guī)定補交原拖欠費用及處理好遺留問題外，另外付當年托管費10%的違約金(本條第一款所列內(nèi)容除外)。
3、乙方在托管期內(nèi)因醫(yī)療糾紛、勞動爭議、違規(guī)受罰，應(yīng)及時向有關(guān)權(quán)利人支付理賠金、罰款。若因不及時支付造成甲方損失的，除歸還甲方墊付的資金外，并按每日千分一交納滯納金。
4、甲、乙雙方如單方終止合同應(yīng)承擔違約責任，違約金為托管費總值的20%，若違約金不足以支付給對方造成損失，還應(yīng)賠償對方損失中違約金不足以支付的部分。
5、在托管期內(nèi)若遇不可抗拒的原因(如重大政策調(diào)整、國家征地造成乙方不能經(jīng)營、自然災(zāi)害或托管期內(nèi)因甲、乙任何一方主體消滅等)須解除合同，或本合同與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸而使本合同失效時，甲乙雙方應(yīng)本著公平互利的原則，各承擔50%的責任。
第七條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
第八條本合同一式三份，甲乙雙方及衛(wèi)生局各執(zhí)一份。
第九條本合同若產(chǎn)生爭議：
1、雙方協(xié)商;
2、主管部門調(diào)解;
3、向有管轄權(quán)的法院訴訟。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日并報送衛(wèi)生局、市政府備案后生效。
第十一條甲方應(yīng)保證托管協(xié)議上報程序的合法性，由甲方負責進行該協(xié)議的報批手續(xù)，如因甲方?jīng)]有履行必須合同的報批手續(xù)，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的情況下，由甲方返還乙方所支付的合同保證金和托管費用外，對于乙方所支出的必要費用甲方應(yīng)該負責補償，具體金額為乙方所支出費用的20%進行計算。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________
日期：_________ 日期：_________
學生托管合同書篇十六
鑒于：___________。
1.______年______月______日，公司(即甲方，以下簡稱"公司")董事會通過《關(guān)于的決議》，決定對公司實施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營。
2.乙方是依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本合同的獨立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對公司實施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營。
為了達到受托企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益和持續(xù)、長遠發(fā)展的目標，乙方將派駐負責全面經(jīng)營管理的團隊，以保證受托資產(chǎn)保值增值為前提，對受托企業(yè)進行有償性經(jīng)營。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲方特聘請乙方全權(quán)經(jīng)營管理。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好、充分協(xié)商，特訂立本合同。
乙方提出經(jīng)營管理的方案，甲方提出經(jīng)營目標;在此基礎(chǔ)上，確定最終經(jīng)營管理方案和經(jīng)營目標。
為保證甲方和乙方成功地對接，減少企業(yè)新舊管理模式間的沖突，在企業(yè)托管中，乙方須先對甲方進行必要的企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)，企業(yè)文化建設(shè)合同不包含在本合同內(nèi)。
一、托管標的。
1.本合同項下托管標的名稱為：___________，
成立于______年______月______日，
地址：___________，
法定代表人：___________，
注冊資本：___________，
企業(yè)性質(zhì)：___________，
經(jīng)營范圍：___________。
2.根據(jù)《審計報告》的記載，截止到______年______月______日，公司總資產(chǎn)為人民幣______萬元、總負債為人民幣______萬元、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))為人民幣______萬元;職工人數(shù)為人，其中離退休人員人。
二、托管期限。
本合同項下乙方對公司的托管經(jīng)營期限為______年，自乙方整體接管公司之日起算。
三、托管事項。
1.本合同托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負責公司的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理(或業(yè)務(wù))。
具體包括：___________。
主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施公司董事會決議;。
擬訂、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。
擬訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。
擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;。
(5)公司董事會授予的其他職權(quán)。
2.資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________托管經(jīng)營期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸甲方所有。
3.經(jīng)營費用：___________托管經(jīng)營期間，公司的日常生產(chǎn)、經(jīng)營、管理(或業(yè)務(wù))等費用由公司承擔。
4.人員薪資：___________托管經(jīng)營期間，公司按當?shù)匦劫Y水平發(fā)放乙方派駐人員同職位薪資。
四、托管經(jīng)營目標。
1.乙方承諾：___________在乙方托管經(jīng)營期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不低于______萬元，稅后利潤年平均增長率不低于_____%，負債率小于_____%。
2.本合同生效后______日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于人的托管組，具體負責本合同項下托管經(jīng)營工作。乙方托管組人員名單應(yīng)當報公司董事會備案，否則甲方有權(quán)不予接收。
3.本合同生效后______日內(nèi)，乙方應(yīng)當向公司董事會提交企業(yè)托管經(jīng)營方案。托管經(jīng)營方案經(jīng)公司董事會審批同意后，由乙方負責組織、實施。
五、托管經(jīng)營保險。
1.雙方同意公司向保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，公司一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與受托方無關(guān)。
2.委托方投保的公司財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。
3.各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由公司支付。
六、托管費用及支付。
1.本合同項下托管費用為人民幣______元(大寫：___________)。
2.甲方分期支付托管費用，其中第一期托管費用于______年______月______日向乙方支付，第二期托管費用于______年______月______日向乙方支付，第三期托管費用于______年______月______日向乙方支付。
七、甲方(董事會)的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權(quán)。
2.對乙方提出的公司年度經(jīng)營計劃、重大經(jīng)營決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權(quán)。
3.有權(quán)對乙方的托管經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。
4.有權(quán)對乙方進行經(jīng)營目標考核，有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)對乙方的托管經(jīng)營活動進行審計、評估等。
5.有權(quán)任命公司主要財務(wù)負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責。
6.負責辦理本合同項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營合法、有效。
7.按照本合同約定向乙方支付托管費用。
8.按照本合同約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營工作。
9.不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.有權(quán)按照本合同約定接管公司，有權(quán)以公司名義開展對外經(jīng)營活動。
2.有權(quán)按照本合同約定組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。
3.有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付托管費用。
4.應(yīng)當確保公司資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營目標的實現(xiàn)。
5.應(yīng)當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本合同約定移交甲方。
6.依法經(jīng)營，按照工商、稅務(wù)等機關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
7.嚴格執(zhí)行企業(yè)財務(wù)會計制度，遵守公司各項管理制度。
8.乙方應(yīng)按季度向甲方董事會提交財務(wù)、業(yè)務(wù)報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告公司經(jīng)營情況。
9.接受公司董事會的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢，按照董事會的要求進行整改。
10.未經(jīng)公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。
11.按照本合同約定履行托管經(jīng)營義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營。
12.不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得自營或為他人經(jīng)營與托管公司同類的業(yè)務(wù)。
九、托管事項的交接。
1.本合同生效后______日內(nèi)，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。
2.企業(yè)移交工作完成后______日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。
3.乙方托管經(jīng)營期滿前______日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當共同委托專業(yè)機構(gòu)對公司進行財務(wù)審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構(gòu)的審計報告制定移交方案。
4.托管經(jīng)營期限屆滿之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營終結(jié)確認書》，乙方結(jié)束并退出對公司的托管經(jīng)營。
十、公司債權(quán)、債務(wù)的處理。
1.根據(jù)《公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔。
2.本合同托管經(jīng)營期間，乙方應(yīng)采取有力措施、積極追償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司所有。
3.乙方因履行托管經(jīng)營義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔。但因乙方過錯等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔，與公司無關(guān)。
十一、公司勞動、人事管理。
1.經(jīng)公司董事會批準，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。
2.乙方應(yīng)依法進行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍的穩(wěn)定;未經(jīng)公司董事會批準，不得隨意解聘公司職工。
3.本合同托管經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會批準，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。
4.乙方應(yīng)當依法為公司職工辦理社會保險手續(xù)，按時繳納各項社保費用。
5.乙方派駐的托管組人員的工資等勞動報酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理。
十二、重大事項的通知。
乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;。
乙方經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股東變動;。
乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛;。
乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
2.上述情形影響乙方實施托管經(jīng)營的，乙方應(yīng)當妥善落實本合同項下托管經(jīng)營責任并向甲方提交具體方案。
十三、甲方的陳述和聲明。
1.甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
2.本合同項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本合同享有的托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。
3.甲方保證按本合同約定履行其在本合同項下的各項義務(wù)。
十四、乙方的陳述和聲明。
1.乙方具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)。
2.乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。
3.乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本合同項下托管經(jīng)營義務(wù)。
4.本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
十五、保密義務(wù)。
1.甲、乙雙方對因本合同的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。
2.上述保密責任期限自本合同生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開信息時止。
十六、合同的變更、解除和終止。
1.本合同生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
2.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本合同進行修改或補充，但須簽署書面合同。
3.發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：___________。
擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔保的;。
部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營的;。
乙方未實現(xiàn)本合同約定的托管經(jīng)營目標的;。
乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;。
(5)乙方違反本合同約定義務(wù)，給甲方造成損失的。
4.發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：___________。
甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營;。
甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。
5.本合同提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當按照本合同第九條的約定辦理交接手續(xù)。
十七、違約責任。
1.本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
2.甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營的，應(yīng)當按照托管費用總額_____%的比例向乙方支付違約金。
3.甲方逾期未支付托管費用的，應(yīng)當按照逾期托管費用總額_____%的比例向乙方支付違約金。
4.乙方未實現(xiàn)本合同約定的托管經(jīng)營目標的，應(yīng)按照托管費用總額_____%的比例向甲方支付違約金。
5.乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當按照托管費用總額_____%的比例向甲方支付違約金。
6.因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。
十八、不可抗力。
1.由于地震、臺風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、疫情及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在1天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同，或者解除合同。
2.遇有不可抗力的一方在天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
十九、爭議的解決。
在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。
2.在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。
二十、商標及服務(wù)標志。
1.在本合同有效期內(nèi)，雙方商定公司對外宣傳時，適當?shù)那闆r下分別加入""字樣。
2.雙方同意受托方用其專有的商標或服務(wù)標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，公司將不得再使用受托方的商標及服務(wù)標志。
3.本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，受托方的一切管理責任隨之解除。
二十一、附則。
1.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同。補充合同為本合同附件。
2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
3.本合同任何條款或任何部分的無效或不可強制執(zhí)行，不影響本合同任何其它條款或部分的效力或可強制執(zhí)行性。
4.本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章之日起生效。
5.本合同正本一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
附件：___________。
1.公司董事會決議。
2.公司財務(wù)審計報告。
3.企業(yè)托管經(jīng)營方案。
4.乙方托管組名單。
5.企業(yè)托管移交清單。
甲方(蓋章)：___________。
地址：___________。
授權(quán)代表(簽字)：___________。
電話：___________。
傳真：___________。
簽署時間：____________年______月______日。
乙方(蓋章)：___________。
地址：___________。
受權(quán)代表(簽字)：___________。
電話：___________。
傳真：___________。
簽署時間：____________年______月______日。
學生托管合同書篇十七
（供住宅區(qū)）。
甲方（委托人）：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會。
為加強住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：
一、招手管理范圍及內(nèi)容。
（一）甲方將位于區(qū)路的住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負盈虧。
（二）管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護；
3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
4.公共生活秩序；
5.文娛活動場所；
6.便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）；
7.車輛行駛及停泊；
8.住宅區(qū)檔案管理；
9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。
三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任。
委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。
五、雙方責任、權(quán)利、義務(wù)。
2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方；
5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
8、負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準；
10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；
11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
（二）乙方責任、權(quán)利、義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；
6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關(guān)資料；
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；
六、管理目標和經(jīng)濟指標。
（一）各項管理指標執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后年內(nèi)達到標準。
（二）確保年完成各項收費指標萬元，合理支出萬元，方可提成所收取管理費的%作為經(jīng)營收入。
七、風險抵押。
（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失；
（四）如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
八、獎罰措施。
（一）在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。
（二）如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方民幣元（全國）、元（?。⒃ㄊ校?；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準）。
九、合同更改、補充與終止。
（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合為準；
（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項。
（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風、洪水、地震等，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
（二）本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、、合同的有效組成部分。
（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。
（四）雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。
（五）。
（六）。
時間：年月日。
附：
住宅區(qū)業(yè)主公約。
為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區(qū)情況。
1.地點區(qū)路；
2.總占地面積：平方米；
5.業(yè)主數(shù)量：個；
6.管委會財產(chǎn)：
（1）公用設(shè)施專用基金；元；
（3）商業(yè)用房平方米；
（4）其他；
7.公用設(shè)施及公共場所（地）狀況：
（2）園林綠化地面積：平方米；
其他：
c、。
（5）路燈盞；庭園燈盞；其他為燈：
b、。
（7）消防水泵頭接口個；
（9）綜合樓座，建設(shè)面積平方米；
其中：
b、。
（10）肉菜市場個，建筑面積平方米；
（11）郵電局（所）個，建筑面積平方米；
（12）影劇院座，建筑面積平方米；
（13）醫(yī)院座，建筑面積平方米；
（14）其他：
；
以上所有公用設(shè)施和公共場所（地0有、、項已工音樂會使用，有、、項尚未竣工或交會使作，預(yù)計年月可交會使用。
8.其他事項：
（3）。
二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式。
1.業(yè)主大會的召集：
（1）第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區(qū)住宅理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。
c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內(nèi)容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告.
d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程；
e.第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權(quán)利；
g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產(chǎn)生的一切后果。
（2）管委會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次。
經(jīng)持有10%以上抽標權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就所指明的目的如開業(yè)主大會。
管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
4.大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。
5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。
三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)。
（一）業(yè)主的權(quán)利。
1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；
3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修、維修和改造；
8.有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)；
12.有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會；
14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。
（二）業(yè)主的義務(wù)。
1.在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；
2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
（1）未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途；
（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；
（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；
（5）不得侵害他人的正當權(quán)益。
7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：
（1）踐踏、占用綠化地；
（3）亂拋垃圾、雜物；
（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；
（5）損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑；
（6）聚眾喧鬧；
（7）隨意停放車輛和鳴喇叭；
（8）發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；
（9）排放有毒、有害物質(zhì)；
（11）防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所（地）；
（12）法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等；
10.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)理公司居此而進行的管理及處罰：
（1）深圳住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則；
（2）深圳市公共衛(wèi)生條例；
（3）深圳市園林綠化管理條例；
（4）深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定；
（5）深圳房屋租賃管理條例；
（6）深圳市消防管理暫行規(guī)定；
（7）深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告；
（8）深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告；
（9）深圳市住宅裝修管理規(guī)定；
（10）其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。
四、業(yè)主應(yīng)付的費用。
1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費。管理服務(wù)費的標準是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準；管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務(wù)費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設(shè)施和公共場所（地）的管理、維修、養(yǎng)護。
2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0.5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、壓水泵、電梯、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護。
3.業(yè)主如進行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，則應(yīng)支付有關(guān)費用。
5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所（地）時，應(yīng)按規(guī)定繳納費用。
五、違約責任。
1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施；造成損失的，有權(quán)要求賠償。
2.業(yè)主進行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。
3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4.業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。
六、其它事項。
1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。
2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
3.業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。
4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
名下物業(yè)：住宅：棟房。
商業(yè)用戶棟房（店、鋪）。
其它：
附：
第一章總則。
第一條住宅區(qū)業(yè)主管委會（以下簡稱本管委會）是根據(jù)《經(jīng)濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和《經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區(qū)細則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體，經(jīng)市政府社團登記部門貪污核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一發(fā)合法權(quán)益受國家法律保護。
第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。
第三條本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學、發(fā)主、合法管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護信宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。
第二章管委會的產(chǎn)生及職權(quán)。
第四條本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責并報告作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。
第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。
第五條本管委會設(shè)委員名，其中主任一名，副主任名，執(zhí)行秘書名。執(zhí)行秘書負責處理管委會日常事務(wù)。
管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產(chǎn)生。
管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟擔保人。
管委會主任，執(zhí)行秘書為專職或兼職。
第六條本管委會委使下列職權(quán)：
1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會；
2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；
4.審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費用決算報告；
6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準；
7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作；
8.執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議。
前款的第3、5、6項規(guī)定的事項，必須經(jīng)業(yè)主大會批準。
第七條本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費的收支目，管委會應(yīng)每三個月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。
第八條下列人員經(jīng)管委會決定產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會批準后要獲得適當津貼；
1.管委會主任；
2.管委會執(zhí)行秘書；
3.業(yè)主選舉的樓長；
4.管委會同意的其他人士。
第三章管委會會議。
第九條管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或任、副主任二人以上認為有必要并書面呈述議題時，可召開管委會特別會議。
第十條管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達每們委員。員不能參加會議的，可以書面委托代表參加。
第十一條管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。
第十二條管委會召開會議時，可以邀請政府有關(guān)部門，居民委員會，物業(yè)理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。
第十三條管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進行表決，每一委中央電視臺有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。
第十四條管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人署后存檔。
第四章管委會委員。
第十五條本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)單數(shù)。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。聘請委員擔任管委會主任，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟擔保人并經(jīng)業(yè)主大會批準。
第十六條本管委會委員則熱心公益事業(yè)。責任心強、有一定的組織能力和要的工作時間的成年人來擔任。
第十七條本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。
第十八條本管委會委員的撤換，減增由管委會會議通過后，提交業(yè)主大會票決定。
第十九條有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經(jīng)擔任的須停任委員由下次業(yè)主大會追認：
1.已宣告破產(chǎn)；
2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力；
3.未經(jīng)管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上；
4.以業(yè)主身份當選為委員，但已不再是業(yè)主；
5.以書面形式向管委會提出辭呈；
6.有違法犯罪行為的；
7.業(yè)主大會已將其罷免的。
第二十條任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個內(nèi)將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會的任何財產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)）移交給本管委會。
第二十一條本管委會委員的權(quán)利：
1.選舉權(quán)，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
2.對本管委會的建議和批評權(quán)；
3.參與本管委會有關(guān)事項的決策；
4.參加本管委會組織的有關(guān)活動，
第二十二條本管委會委員的義務(wù)：
1.遵守本管委會章程；
2.執(zhí)行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作；
3.積極參加本管委會組織的仁義和活動；
4.向本管委會的工作提供有關(guān)資料和建議。
第五章管委會日常經(jīng)費收支與只公用房。
第二十三條本管委會的經(jīng)費來源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費。
第二十四條本管委會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主大會和管委會會議；購置設(shè)備編印資料。購買書刊資料；國內(nèi)外交往；有關(guān)人員的津貼；日常辦公及其他項目的費用等。經(jīng)費收支帳目（不包括現(xiàn)金）由執(zhí)行秘書管理，每月臺票向管委會會議匯報，每年度向業(yè)主大會匯報。
第二十五條本管委會的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購買的物業(yè)管理用房劃出。
第六章附則。
第二十六條業(yè)主大會通過有關(guān)本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。
第二十七條管委會的終止與解散：本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。
第二十八條本章程的解釋權(quán)屬管委會。
第二十九條本章程與有關(guān)法規(guī)不符時，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
第三十條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。
附：住戶手冊。
一、前言。
二、簡介。
四、管理費用。
五、設(shè)備及服務(wù)。
六、裝修管理。
七、入住前期的特別服務(wù)。
八、業(yè)主及用戶的其它責任。
九、保安/安全。
十、關(guān)于防盜門、窗安裝的有關(guān)辦法。
十一、防火。
十二、清潔。
十四、保險。
十五、常用電話號碼。
十六、結(jié)語。
一、前言。
為了便于業(yè)主/用戶進一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運作情況，管理公司編寫此住戶手冊，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業(yè)，而并非對業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。
二、小區(qū)簡介。
小區(qū)占地公頃，總建筑面積平方米，綠化面積平方米，綠化率為.業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。
1.按照建設(shè)國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。
2.注意加強物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長久良好。
3.實行超前管理，參照新、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認可。
4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負責如下工作：
（1）管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。
（2）保安：小區(qū)有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。
（3）清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。
（4）綠化：負責小區(qū)綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。
（5）車輛交通管理：對機動車輛進入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。
（6）有償服務(wù)：代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動中心等生活服務(wù)系列。
（7）有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。
（8）設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。
1.管理公司。
根據(jù)管理公約的條文，xx公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。
2.管理公司之代表權(quán)。
管理公司有絕對的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機構(gòu)和團體進行磋商及處理有關(guān)問題。
3.公共地方及設(shè)施管理。
管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力，將管理及負責所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。
4.管理職員。
為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負責小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準向業(yè)主，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。
5.建議及投訴任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。
6.小區(qū)管理處辦公時間。
管理公司電話（辦公時間）：
管理處電話（二十四小時服務(wù)）：
四、管理費用。
1.管理費。
管理費乃根據(jù)每年度之管理開支預(yù)算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費、公共地方之清潔費用，公共設(shè)施維修費，法律及其他專業(yè)咨詢費用、小區(qū)保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據(jù)日后實際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。
2.管理保證金及管理基金。
各業(yè)主應(yīng)于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當于三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數(shù)額相當于三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項應(yīng)付費用。
3.繳付管理費。
樓宇管理費于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有機根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費用，甚至停止供應(yīng)水，電及采取適當?shù)姆尚袆幼酚憽?/p>
付款時間：
付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。
4、管理費盈虧。
小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費不足以應(yīng)付各項開支時，各業(yè)主須按比例交付不足之數(shù)目，如有盈余，則將會撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶床相互協(xié)調(diào)使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負責人，而不涉入業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。
5、管理帳項以實報實銷方式處理，收入及支出帳項將按時向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費用的，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考。
6、業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，管理費保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述做主金及基金。
五、設(shè)備及服務(wù)。
1.電力。
各單位都已安裝獨立電箱、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進行。
2.供水。
小區(qū)24小時供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負責維修及賠償。
3.煤氣。
小區(qū)24小時保障煤氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格（指定）的技工進行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。
4.電話。
小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達各物業(yè)單位，用戶可向管理中心呂x接駁及安裝電話。
5.電梯服務(wù)。
小區(qū)各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務(wù)。
6.公共天線。
各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負擔。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。
7.消防系統(tǒng)。
小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運作。
六、裝修管理。
1.政府法規(guī)、公約條文。
用戶在室內(nèi)進行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關(guān)政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。
2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計圖及向有關(guān)政府部門申請，待申請批準及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。
3.裝修保證。
（1）裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發(fā)還。
（2）第三者保險--為減少在裝修時發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。
4.裝修規(guī)則。
（1）提供足夠之保護防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對于桉x內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費用。
（2）裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負責及賠償。
（3）盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，用戶不要受到干擾和感覺不便。
（4）施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如惡意火簡等，以備發(fā)生事故時緊急應(yīng)用。
（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進行裝修工程。
（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。
（7）不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。
（8）裝修工人必須空著適當?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。
（9）所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償，否則嚴禁進入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進行工作。
（10）所有機器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗始可放行。
（11）裝修承造高須對其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔保管責任，管公司概不負責任何損失或遺失。
（12）切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi)。
5、物業(yè)外墻。
所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或?qū)⑵渌锲费b置物業(yè)外墻上。發(fā)吸任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔所修正工程及管公司額外工作負擔費用。
6、裝修承造商。
各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破環(huán)，有關(guān)用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。
七、人往前期的特別服務(wù)。
尊敬的業(yè)主：
歡迎您入住xx公司小區(qū)管理處負責及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充份享受到xx公司丫區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務(wù)。
為了便于您盡快、順利地進駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù)，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話（裝飾）：
聯(lián)系電話（搬家）：
八、業(yè)主及用戶的其他責任。
1、物業(yè)用途限制。
各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。
2、飼養(yǎng)寵物。
住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。
3、噪音氣味。
為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧靜用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。
4、公眾通道。
必須優(yōu)質(zhì)所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業(yè)主/用戶自身安全起，遇有任何公共走道阻塞時，應(yīng)立刻通知接待中心。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)主動舉報。
5、景觀物品。
各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。
6、神位。
為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點香燭。
7、電梯服務(wù)。
嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。
8、危險物。
各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。
9、鐵閘/卷門。
各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘工窗花。
10、營業(yè)經(jīng)商。
除非得到管理公司書面批準確，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經(jīng)工業(yè)品、販賣活動，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進行派發(fā)物品、推銷或任何形式的磁擾。
11、法律糾紛。
業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經(jīng)濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔。
九、保安/安全。
1、為保障安全，所有的小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理住客證。
2、大樓進出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。
3、小區(qū)每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業(yè)主/用戶配合保安人員工以保障所有入住小區(qū)住戶的安全，并請注意以下幾點：
b對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。
j與監(jiān)近用戶互相認識，保持聯(lián)系，以便朋家能夠互相照應(yīng)。
4、除保安員外，物業(yè)亦高有先進保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。
5、住房保安。
各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數(shù)目，值班時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。
十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關(guān)辦法。
為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務(wù)請業(yè)主遵照執(zhí)行。
附：防盜門、窗安裝申請書。
業(yè)主姓名樓室號。
交費：
十一、防火。
1、防火措施。
小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項設(shè)備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途。
2、防火知識。
切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由于負荷過量而導(dǎo)致火警。。請遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。。易燃及危險性物品應(yīng)放置在孩童無不觸及的地方。。請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。。防火門必須保持經(jīng)常關(guān)閉。。如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器（包括電話、門鈴、電動玩具等）開關(guān)，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然后離開現(xiàn)場及盡快通知管理處。
3、如遇火警時應(yīng)采取的措施。
保持鎮(zhèn)定。
撥打電話119通知消防局。
打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。
及時通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時間許可，應(yīng)通知監(jiān)近用戶。
如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。
不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃生。。盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。
4、防火演習。
管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設(shè)備。
十二、清潔。
管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。
用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應(yīng)由用戶自行負責，或委托管理公司之指定承包商處理。
大樓住房應(yīng)將其室內(nèi)垃圾用塑料代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)或小區(qū)的任何地方。
為給業(yè)主創(chuàng)造出一個優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：
第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設(shè)施進行定期的清理、消毒、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。
第二條：公司將定期進行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。
第三條：請業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。
第四條：禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。
第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標語、廣告等。
第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。
第七條：禁止破壞公共設(shè)施，保護其清潔、完整。
第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施。
第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。
十四、保險。
管理公司已為小區(qū)的所有公共設(shè)備購置保險，有關(guān)保險費將由管理費中預(yù)算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購買保險。
各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發(fā)生，違約用戶需對因此而產(chǎn)生的所有開支及損失負。
十五、常用電話號碼。
夜間值班定：火警：119。
派出所：匪警：110。
醫(yī)院：急救：120。
十六、結(jié)語。
為使購買小區(qū)的所有業(yè)主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想，敬請各位合。
業(yè)主應(yīng)將手冊有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協(xié)助。對各位的真誠合作謹致謝x。
并祝各位喬x之喜，安x愉快。
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