合同的履行是商事活動中最基本、最重要的環(huán)節(jié)，也是商業(yè)倫理的具體體現(xiàn)。在編寫合同時，要注意用清晰簡明的語言表達(dá)條款，避免產(chǎn)生歧義。在下面，我將為大家列舉一些合同樣本，希望對您起到一定的參考作用。
市中心辦公樓房屋租賃合同篇一
辦公樓房按規(guī)模有小型、中型、大型和特大型之分;按層數(shù)有低層、多層、高層和超高層之分;按總體布局有集中式和分散式之分，那么辦公樓房屋。
租賃合同。
又是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的辦公樓房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
出租方：
承租方：
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同。
一、甲方將自有座落在開發(fā)區(qū)土地局家屬樓前排門面房。
二、租賃期限。
甲方從年月日收回，租賃期共合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，房屋租金另議。
三、租金和租金交納期限：
甲乙雙方議定每間租金為/年，共租賃租金合計(jì)，按年交付，先付款后使用房屋。乙方必須按時足額交付租金，否則除交付租金外每間房每延遲一日乙方向甲方交納30元的滯納金。
四、其它。
1、在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)和硬件設(shè)施，設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、在租賃合同期內(nèi)，甲方不得私自上漲房費(fèi)及干涉正常經(jīng)營，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意。否則，終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失由造成方承擔(dān)，并負(fù)法律責(zé)任。
3、在合同期內(nèi)，所有水、電、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋租賃稅等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
4、在房屋租期內(nèi)因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、在承租房屋內(nèi)發(fā)生其它事故或進(jìn)行非法活動損壞公共利益造成經(jīng)濟(jì)損失、罰金均由乙方自負(fù)。經(jīng)常進(jìn)行非法活動和經(jīng)營或拖欠租金一個月以上，甲方可終止合同并收回房屋。
6、如遇不可抗力因素需終止合同時，必須終止，并按月?lián)?shí)收取租金，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7、合同期滿的前一月乙方交清房屋租賃款;供暖期交清暖氣費(fèi);合同期滿必須結(jié)清產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等所有費(fèi)用，按時交回鑰匙，保證設(shè)施、設(shè)備完好，并能正常使用。
8、本合同履行中，發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請吳起縣人民法院解決。
9、本合同具有法律效力，自簽字之日起生效，此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
1、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為700平方米。
2、本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第二條租賃期限。
1、租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第三條押金和租金價格說明。
1、簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方。
2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應(yīng)于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當(dāng)違約處理，甲方有權(quán)收回廠房，并不做任何補(bǔ)償。
第四條租賃物交付。
在本合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第五條其他費(fèi)用、稅費(fèi)及法律責(zé)任。
1、租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關(guān)稅項(xiàng)及一切費(fèi)用。
3、租賃期間，乙方承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于上述1、2兩項(xiàng)的費(fèi)用)和任何法律責(zé)任。
第六條租賃物使用要求和維修責(zé)任。
1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、乙方對租賃物及所屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)、維修之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風(fēng)險。如租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
3、樓房及設(shè)施不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建等，如乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由乙方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方應(yīng)按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)一切法律責(zé)任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。。
第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還。
1、乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)將租賃物收回，且不再退還租金。
2、租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌。
第八條其他有關(guān)約定。
1、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等證照及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
2、租賃期間，乙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行或從事非法活動。
4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)隨時解除合同，乙方應(yīng)無條件搬遷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、租賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據(jù)自己的辦公特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補(bǔ)償。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任。
1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、若遇乙方欠交租金或各項(xiàng)費(fèi)用超過15日，甲方有權(quán)提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān)。
第十條爭議解決。
本合同未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(甲方)：
電話：
地址：
承租方(乙方)：
電話：
地址：
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃。
第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。
第二條租期年，自年月日至年月日。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整)，
2.房屋裝修期為2個月，即房屋計(jì)算期為年月日。
第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：
1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;。
2.水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;。
3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請并繳納費(fèi)用;。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：?。
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。
2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
7.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。
第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
市中心辦公樓房屋租賃合同篇二
出租人證件類型及編號：
承租人證件類型及編號：
依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于____市區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米。
房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況租賃用途：居住人數(shù)為：，最多不超過人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(yè)倉庫、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋。
第三條租賃期限。
房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
第__________年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元，租金總計(jì)：人民幣元整第__________年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元，租金總計(jì)：人民幣元整支付方式：，押付，各期租金支付日期：，.
押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，
物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，
物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，自租賃期起始之日起由乙方承擔(dān)：
水費(fèi)。
電費(fèi)。
電話費(fèi)。
電視收視費(fèi)。
供暖費(fèi)。
燃?xì)赓M(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)。
衛(wèi)生費(fèi)。
上網(wǎng)費(fèi)。
車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用支付方式：，押付，各期租金支付日期：，.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方協(xié)商承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修。
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)承租人保證遵守國家、____省、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。禁止在房屋內(nèi)從事違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的違法犯罪行為。
在房屋租賃期內(nèi)，乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育等活動，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，并協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期內(nèi)，一旦出現(xiàn)違法犯罪行為，所有責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方不得擅自對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建室內(nèi)裝修或增加設(shè)備如有需要，必須經(jīng)甲方同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。
第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。如違反則視為乙方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條合同解除。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的`。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任。
甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條合同期滿或解除租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出，將其個人家具雜物全部搬走，并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清，則作放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，乙方對此無任何異議。
第十一條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向____區(qū)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條其他約定事項(xiàng).本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人簽章：
承租人簽章：
委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：
委托代理人：聯(lián)系方式：
________年____月____日________年____月____日。
市中心辦公樓房屋租賃合同篇三
出租方(甲方)：
電話：
地址：
承租方(乙方)：
電話：
地址：
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃
第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。
第二條租期年，自年月日至年月日。
第三條租金和租金交納方式：
1.租金為，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整)，
2.房屋裝修期為2個月，即房屋計(jì)算期為年月日。
第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：
1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
2.水電費(fèi)(含公攤)：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請并繳納費(fèi)用;
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。
2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。
5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
7.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。
第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。
第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
市中心辦公樓房屋租賃合同篇四
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將縣乃鎮(zhèn)土地及房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特定以下合同條款，以雙方共同遵守。
一、租地面積為畝，租賃期限為年，租地時間為自年月日至年月日止。
二、土地租金為年租金為元，于每年月日一次性付清。但年后土地價格按市場價格增長。
三、乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)好租地周圍的自然景物、植物，做好環(huán)境保護(hù)，對環(huán)境造成的污染，由此所造成的損失由乙方承擔(dān)。
四、土地租賃期間，如國家重點(diǎn)建筑項(xiàng)目征地時，甲、乙雙方必須服從大局，建筑物拆遷工程補(bǔ)貼按國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行由乙方獲得。
五、乙方不得以任何形式破壞公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)違章行為一切后果由乙方承擔(dān)。
六、乙方承租地的兩間庫房屬于甲方所有，乙方不得隨意占用，甲方可在該庫房存放物品，但不能有人員入住。
七、違約責(zé)任：甲乙雙方自簽訂協(xié)議之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議所約定的條款，任何一方不得違約，如雙方中任何一方違約造成經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)要求違約方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
八、協(xié)議解除：土地租期到后，協(xié)議自行解除;如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在到期前一個月告知甲方，甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方有權(quán)繼續(xù)租地使用。
九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，且具有同等法律效力。
甲方：乙方：
市中心辦公樓房屋租賃合同篇五
一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn)，租賃面積_________平方米。
二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月___________元平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)__________。
三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計(jì)人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。
六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________。
十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方：__________授權(quán)代表人：____________。
乙方：__________授權(quán)代表人：____________。
______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______________。
市中心辦公樓房屋租賃合同篇六
出租方：
承租方：
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同。
一、甲方將自有座落在開發(fā)區(qū)土地局家屬樓前排門面房。
二、租賃期限。
甲方從年月日收回，租賃期共合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，房屋租金另議。
三、租金和租金交納期限：
甲乙雙方議定每間租金為年，共租賃租金合計(jì)，按年交付，先付款后使用房屋。乙方必須按時足額交付租金，否則除交付租金外每間房每延遲一日乙方向甲方交納30元的滯納金。
四、其它。
1、在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)和硬件設(shè)施，設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、在租賃合同期內(nèi)，甲方不得私自上漲房費(fèi)及干涉正常經(jīng)營，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意。否則，終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失由造成方承擔(dān)，并負(fù)法律責(zé)任。
3、在合同期內(nèi)，所有水、電、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋租賃稅等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
4、在房屋租期內(nèi)因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、在承租房屋內(nèi)發(fā)生其它事故或進(jìn)行非法活動損壞公共利益造成經(jīng)濟(jì)損失、罰金均由乙方自負(fù)。經(jīng)常進(jìn)行非法活動和經(jīng)營或拖欠租金一個月以上，甲方可終止合同并收回房屋。
6、如遇不可抗力因素需終止合同時，必須終止，并按月?lián)?shí)收取租金，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7、合同期滿的前一月乙方交清房屋租賃款;供暖期交清暖氣費(fèi);合同期滿必須結(jié)清產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生等所有費(fèi)用，按時交回鑰匙，保證設(shè)施、設(shè)備完好，并能正常使用。
8、本合同履行中，發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請吳起縣人民法院解決。
9、本合同具有法律效力，自簽字之日起生效，此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
市中心辦公樓房屋租賃合同篇七
出租人：電話：
承租人：電話：
承租人身份證號碼：
第一條租賃房屋座落在，面積。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
第三條年租金(大寫)。
第四條租金的支付期限與方式：一年支付。
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途：
第八條承租人要遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行國家計(jì)生政策，搞好租賃期間的防火、防盜及治安防范工作，服從物業(yè)管理，保證租賃期間的房屋衛(wèi)生及其他衛(wèi)生保潔，如有違反造成法律后果由承租人自負(fù)。
第九條承租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。
第十條押金(大寫)。出租人在合同期滿交給承租人。
第十一條承租人如繼續(xù)租賃，提前30日告知出租人，出租人在同等條件下可與其續(xù)簽租賃合同。
第十二條承租人30日內(nèi)不來續(xù)租者屬自動放棄。出租人收回房屋。第十三條如出租期滿，出租人如不再帶外出租，須提前30日通知承租人，承租人在規(guī)定期限內(nèi)無條件搬出。
第十四條合同解除的條件。有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)以上;。
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途;。
4、承租人違反本合同約定使房屋或設(shè)施嚴(yán)重順壞的;。
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;第十五條違約責(zé)任如承租人違約，按押金的30%收取。第十六條本協(xié)議一式三份，出租人、承租人、財(cái)務(wù)各執(zhí)一份。
出租方(蓋章)：承租人(簽名)：
市中心辦公樓房屋租賃合同篇八
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋位置、面積及用途
甲方將位于_____的房屋，面積為______平方米，租賃給乙方僅作______使用。
第二條租賃期限
(一)租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
(一)甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_____________________
(二)簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi);以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時間。
第四條房屋的使用、維修、建設(shè)。
(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。
(二)乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。
(三)乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。
(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。
(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
(六)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(七)停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。
第五條房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施
第六條其他約定事項(xiàng)
第七條違約責(zé)任
(一)在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。
(二)在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。
(三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。
(四)乙方如逾期支付租賃費(fèi),除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日,乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。
(五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。
第八條免責(zé)條款
因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間結(jié)算。
第九條合同的'生效和終止
(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
1、利用房屋從事非法活動，損害公共利益;
2、在房屋內(nèi)存放危險物品;
3、未按照約定付清房屋租賃費(fèi);
4、逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;
5、未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;
6、未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)。
7、損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀;
8、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;
9、空置房屋;
(三)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
(四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條其它條款
(一)本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
(二)在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一方可向人民法院提起訴訟。
(三)本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
市中心辦公樓房屋租賃合同篇九
承租方(乙方)：___________
甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。
由于乙方____規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一、原合同租賃期計(jì)至____年____月____日。
二、從____年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。
如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
九、另注：本房屋是全新裝修沒有入住過，家具全新(包括有：電視、床、冰箱、熱水器、沙發(fā)、空調(diào)、廚房四件套、洗衣機(jī))，如有損壞乙方應(yīng)按甲方要求賠償金額。
甲方(簽章)：___________ 乙方(簽章)：___________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
代表人：_______________ 代表人：_______________
聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：_____________
簽訂日期：_____________ 簽訂日期：_____________
市中心辦公樓房屋租賃合同篇十
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任。
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任。
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件。
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
乙方：_____________。
_______年_______月_______日。
市中心辦公樓房屋租賃合同篇十一
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、租金為元/年(大寫：圓整)。
2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。
4、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。
情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時的狀態(tài)
________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時間：簽約時間：
市中心辦公樓房屋租賃合同篇十二
出租方：以下簡稱"甲方"。
承租方：以下簡稱"乙方"。
甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利原則，依據(jù)我國《合同法》相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂房屋租賃合同。以資共同遵守。
第一條：甲乙雙方聯(lián)系方式：
甲乙雙方約定下述地址及聯(lián)系方式為合法有效的聯(lián)系方式，一旦變更則應(yīng)及時通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二條：出租房屋(租賃標(biāo)的)基本情況。
一、地址(位置)：
二、主樓結(jié)構(gòu)與層數(shù)：
三、建筑面積：乙方承租的主樓房屋建筑面積為平方米。(詳見附件一《租用房屋所在范圍的土地紅線圖》)。
上述平面圖僅作為乙方租賃房屋的平面示意圖，該平面圖中紅線所示范圍為乙方承租建筑面積部分(含主樓)。甲方出租該房屋包括了房屋所占的整塊土地以及除建筑占地之外的平面圖中紅線所示的土地范圍。
四、租賃房屋所在的外立面、樓頂、院門、土地周圍等多處可設(shè)立廣告位，甲方同意由乙方自行安排設(shè)立廣告牌、廣告位，由此產(chǎn)生的審批、制作等相關(guān)所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意在乙方進(jìn)行廣告位設(shè)立手續(xù)申請時，給予最大程度的關(guān)系疏通支持和幫助。
五、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),消防以及其他有關(guān)規(guī)定已合格并通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。如因房屋出現(xiàn)上述違規(guī)情況造成乙方裝修、經(jīng)營延誤或損失，甲方須采用相應(yīng)無償延長一定免租期、現(xiàn)金賠付、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進(jìn)行雙方認(rèn)可的合理合法評估)。
六、承租的上述房屋，甲方完全交房前，須與乙方協(xié)商后，依據(jù)乙方整體設(shè)計(jì)、規(guī)劃、裝修要求配合完成的建設(shè)項(xiàng)目有：
1、樓體、院體的整體基礎(chǔ)建設(shè)，含安裝所有的門、窗，電梯的安裝并驗(yàn)收合格，墻體外立面美化，樓體未完成的輔助結(jié)構(gòu)與裝飾，院門改造，院墻改造，北側(cè)停車場地面硬化，內(nèi)院地面硬化，警衛(wèi)室建造，兩樓間連接樓體平臺建設(shè)，內(nèi)院電線桿移位至西墻邊(或其他合理位置)等。
2、冷水、電、暖、燃?xì)獾雀鞣N設(shè)施設(shè)備的安裝、相關(guān)管路的鋪設(shè)。以保證乙方正常冷水、電、暖、燃?xì)獾墓?yīng)。甲方保證乙方正常經(jīng)營需用的冷水、電，如冷水、電容量不足，由甲方負(fù)責(zé)出資解決。熱水供給、夏季制冷由乙方自行出資解決。
3、承租房屋整體消防建設(shè)、出資和驗(yàn)收，全部由甲方負(fù)責(zé)完成。
七、輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需另外支付費(fèi)用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。
八、停車場地：甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的北側(cè)院外場地和院落供乙方作為停車場免費(fèi)使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。
九、在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。
十、本合同約定應(yīng)乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其它費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)，但與乙方經(jīng)營相關(guān)的各類費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。
第三條：房屋產(chǎn)權(quán)及用途。
一、該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方所有：。房屋所有權(quán)有效證明為，有效證明的證照號為：。房屋性質(zhì)為。甲方同意乙方用于商業(yè)經(jīng)營使用，同時擁有向第三人合作、聯(lián)營、轉(zhuǎn)租或承包的權(quán)利。
二、該房屋現(xiàn)確定的用途為。乙方如日后變更用途須提前通知甲方。
第四條：租賃合同相關(guān)起止日期、房屋交付日期
一、租賃起止日期為：自年月日起至年月日止?？傆?jì)年，不包括免租期。
二、免租期(裝修籌備期)：自年月日起至年月日止。
三、計(jì)租期：自年月日起至年月日止。
四、房屋交付期：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進(jìn)行部分未完成的建設(shè)及配套，故雙方協(xié)商確定房屋的完全交付期為年月日。
如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，均同意調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也須相應(yīng)順延。如甲方的建設(shè)及配套延誤等原因造成乙方的裝修、經(jīng)營延遲或損失，則甲方須采用相應(yīng)無償延長一定免租期、現(xiàn)金賠付、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進(jìn)行雙方認(rèn)可的合理合法評估)。
五、房屋的交付：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進(jìn)行部分未完成的建設(shè)及配套，故本合同生效后，甲、乙雙方屆時首先簽訂《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書》。以該房屋現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，整體留存現(xiàn)狀照片，作為乙方部分裝修的基礎(chǔ)起點(diǎn)界定。后期，依據(jù)此房屋甲方進(jìn)行的建設(shè)及配套進(jìn)展情況，再完成項(xiàng)目進(jìn)行交付時，也須照照片留存，作為《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書》附件，雙方確認(rèn)備檔。直至房屋完全交付乙方。
六、水電設(shè)施的交付：本合同生效后，甲方水、點(diǎn)設(shè)施整體完成后，由甲乙雙方辦理水、電設(shè)施的交接手續(xù)(具體時間以甲方口頭通知為準(zhǔn))，屆時雙方簽訂《水電設(shè)施交接確認(rèn)書》。
七、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方現(xiàn)承諾在本合同租賃期滿后，乙方有續(xù)租20____年的絕對優(yōu)先租賃權(quán)。屆時，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
第五條：租金、合同保證金、水電費(fèi)、收取標(biāo)準(zhǔn)。
一、甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)如下表：
甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金。
二、甲乙雙方約定的合同保證金標(biāo)準(zhǔn)：
三、水、電、暖等各項(xiàng)日常所有消耗費(fèi)用由乙方自行全部承擔(dān)。(現(xiàn)階段乙方不負(fù)擔(dān)水費(fèi))。
第六條：租金支付方式、辦法及細(xì)則。
一、租金及保證金的繳納細(xì)則。
1、房屋租金每半年支付一次該半年的租金。首期半年租金計(jì)350000元(叁拾伍萬元)整、合同保證金計(jì)50000元(伍萬元)整交付方式：
1)合同簽訂3日內(nèi)支付合同保證金50000元(伍萬元)整;。
2)20____年10月1日前一次性支付首期半年租金350000元(叁拾伍萬元)整。
乙方支付錢款后，由甲方出具有效的、房屋產(chǎn)權(quán)人簽字并按手印的收到條。
2、合同簽訂后依次預(yù)付租金，具體付款日期為每年的10月01日、04月01日前，如付款日逢國家規(guī)定的節(jié)假日可延至公休日后的第一個工作日。
3、乙方可以用以下兩種方式支付租金：
(a)銀行匯款：乙方將現(xiàn)金直接存入或匯入甲方指定銀行帳戶。
(b)現(xiàn)金：租金金額在伍萬元以內(nèi)時，乙方才建議使用現(xiàn)金支付。
4、甲方開戶銀行名稱：;。
開戶帳號。
5、甲方上述銀行帳號如發(fā)生變更，以甲方的書面通知為準(zhǔn)。
二、合同保證金的返還。
1、下屬情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金。
(1)租賃期滿合同終止。
(2)合同履行期內(nèi)，甲乙雙方同意解除本合同。
(3)甲方單方面提出解除本合同及協(xié)議書。
(4)政府原因、不可抗力、非甲乙雙方的第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。
(5)房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物)完好(正常磨損除外)。
在滿足上述條件后10天內(nèi)，甲方向乙方退還合同保證金，但不計(jì)利息。
2、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)不予返還合同保證金：
(1)乙方未能依約履行本合同及附加協(xié)議。
(2)乙方單方面提出解除本合同及協(xié)議。
(3)乙方損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物)，乙方完成修復(fù)的除外。
(4)乙方利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益。
第七條：房屋裝修與維修。
一、房屋裝修。
1、乙方可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案不能影響整體房屋結(jié)構(gòu)安全。
2、甲方擁有乙方對房屋主體有改造性裝修施工情況的管理權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的`管理。
二、房屋維修。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即安排進(jìn)行維修并盡快予以修復(fù)。如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該租賃房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前10日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。
4、在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。
5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需對租賃房屋所在樓體進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。
第八條：房屋返還時狀態(tài)。
一、除乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的15日內(nèi)返還該房屋。
二、乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的所有裝修、改造甲方不要求復(fù)原為原始租賃時狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
第九條：房屋的轉(zhuǎn)讓、交換和抵押。
一、租賃期間，甲方需抵押該房屋時，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。
二、在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
三、無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。
四、如甲方違反上述三項(xiàng)內(nèi)容，對乙方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第十條：解除本合同的條件。
一、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
二、甲方應(yīng)本著誠信公平地原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān)。
三、雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有以下拆遷意向：
1、如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，乙方可以單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時乙方也可選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險后進(jìn)行房屋交接或者重新進(jìn)場。
2、如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補(bǔ)償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲賠償?shù)慕?jīng)營損失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。
四、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金;如給對方造成損失，而支付的違約金不足補(bǔ)償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
3、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞無法修復(fù)的。
五、本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋3個月租金的違約金和乙方裝修等投資賠償金(可由第三方評估，甲乙雙方均同意)后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方除須賠償乙方的裝修原價格值外，另須賠償因此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
六、本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋3個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方解除合同的，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有，且合同保證金由甲方全額扣除不予退還。
第十一條：違約責(zé)任。
一、因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費(fèi)用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額。
二、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
四、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。
一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
二、甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
三、乙方辦理環(huán)保、工商、安全等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方承諾積極給予配合，無償協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村?zhèn)單位、鄰里之間的關(guān)系，并提供有關(guān)文件資料。
四、本合同連同附件一式貳份，甲、乙方各持一份，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
第十三條：爭議的解決。
本合同執(zhí)行過程中，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方約定本著相互諒解和實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)提請仲裁委員會或?qū)俚胤ㄔ航鉀Q。
合同附件：
附件一：租用房屋所在范圍的土地紅線圖(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)。
附件二：甲、乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件(蓋公章或本人簽字)，如由被授權(quán)人代簽合同，需有授權(quán)書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。
附件三：房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)。
附件四：《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書》。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
(法定代表人或(法定代表人或。
委托代理人)：委托代理人)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂日期：年月日合同簽訂日期：年月日
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