報(bào)告可以是對(duì)某項(xiàng)工作、項(xiàng)目或研究的總結(jié)和分析，以及對(duì)問題和解決方案的說明和建議。在報(bào)告寫作過程中，我們需要注意文風(fēng)的統(tǒng)一和語言的準(zhǔn)確性，以保持整體的協(xié)調(diào)性。希望大家在撰寫報(bào)告時(shí)能夠運(yùn)用范文中的經(jīng)驗(yàn)和技巧，寫出優(yōu)秀的報(bào)告作品。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇一
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
四、存在問題及建議。
第二章能源項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性。
一、項(xiàng)目提出的背景。
二、項(xiàng)目發(fā)展概況。
三、投資的必要性。
第三章能源項(xiàng)目市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模。
一、市場概況。
二、市場預(yù)測。
三、營銷戰(zhàn)略。
四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測。
第四章資源條件評(píng)價(jià)。
一、資源調(diào)查。
二、資源開發(fā)戰(zhàn)略。
三、資源條件評(píng)價(jià)。
第五章建設(shè)條件與場址選擇。
一、建設(shè)條件。
二、場址選址。
第六章能源項(xiàng)目工程技術(shù)方案。
一、項(xiàng)目組成。
二、生產(chǎn)技術(shù)方案。
三、總平面布置和運(yùn)輸。
四、土建工程。
第七章節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護(hù)。
一、節(jié)能及節(jié)水。
二、環(huán)境保護(hù)。
三、勞動(dòng)保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防。
1.勞動(dòng)保護(hù)。
2.安全衛(wèi)生。
3.消防。
第九章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員。
一、企業(yè)組織。
二、勞動(dòng)定員。
三、員工培訓(xùn)。
第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
一、工程項(xiàng)目管理。
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。
第十一章能源項(xiàng)目投資估算與資金籌措。
一、投資估算。
二、資金籌措。
三、投資使用計(jì)劃。
第十二章能源項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與敏感性分析。
一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算。
二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
三、不確定性分析。
四、敏感性分析。
第十三章社會(huì)效益分析。
一、社會(huì)效益分析。
二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析。
第十四章風(fēng)險(xiǎn)分析。
一、風(fēng)險(xiǎn)類別。
二、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。
一、結(jié)論。
二、建議。
附件。
1.項(xiàng)目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件。
2.當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項(xiàng)目的支持文件。
3、旅游資源調(diào)查材料。
4.自有資金存款證明。
5.相關(guān)銀行貸款承諾。
6.其他相關(guān)證明材料。
7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇二
教育行業(yè)界定和分類。
1.行業(yè)定義、基本概念。
2.行業(yè)基本特點(diǎn)。
3.行業(yè)分類。
第一章教育行業(yè)國內(nèi)外發(fā)展概述。
一、全球教育行業(yè)發(fā)展概況。
1.全球教育行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。
2.主要國家和地區(qū)發(fā)展?fàn)顩r。
3.全球教育行業(yè)發(fā)展趨勢。
二、中國教育行業(yè)發(fā)展概況。
1.中國教育行業(yè)發(fā)展歷程與現(xiàn)狀。
2.中國教育行業(yè)發(fā)展中存在的問題。
第二章-中國教育行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析。
一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
二、國際貿(mào)易環(huán)境。
三、宏觀政策環(huán)境。
四、教育行業(yè)政策環(huán)境。
五、教育行業(yè)技術(shù)環(huán)境。
第三章教育行業(yè)市場分析。
一、市場規(guī)模。
1.-教育行業(yè)市場規(guī)模及增速。
2.教育行業(yè)市場飽和度。
3.影響教育行業(yè)市場規(guī)模的因素。
4.-教育行業(yè)市場規(guī)模及增速預(yù)測。
二、市場結(jié)構(gòu)。
三、市場特點(diǎn)。
1.教育行業(yè)所處生命周期。
2.技術(shù)變革與行業(yè)革新對(duì)教育行業(yè)的影響。
3.差異化分析。
第四章區(qū)域市場分析。
一、區(qū)域市場分布狀況。
二、重點(diǎn)區(qū)域市場需求分析(需求規(guī)模、需求特征等)。
三、區(qū)域市場需求變化趨勢。
第五章教育行業(yè)生產(chǎn)分析。
一、產(chǎn)能產(chǎn)量分析。
3.影響教育行業(yè)產(chǎn)能產(chǎn)量的因素。
二、區(qū)域生產(chǎn)分析。
1.教育企業(yè)區(qū)域分布情況。
2.重點(diǎn)省市教育行業(yè)生產(chǎn)狀況。
三、行業(yè)供需平衡分析。
1.行業(yè)供需平衡現(xiàn)狀。
2.影響教育行業(yè)供需平衡的因素。
3.教育行業(yè)供需平衡趨勢預(yù)測。
第六章細(xì)分行業(yè)分析。
一、主要教育細(xì)分行業(yè)。
二、各細(xì)分行業(yè)需求與供給分析。
三、細(xì)分行業(yè)發(fā)展趨勢。
第七章教育行業(yè)競爭分析。
一、重點(diǎn)教育企業(yè)市場份額。
二、教育行業(yè)市場集中度。
三、行業(yè)競爭群組。
四、潛在進(jìn)入者。
五、替代品威脅。
六、供應(yīng)商議價(jià)能力。
七、下游用戶議價(jià)能力。
第八章教育行業(yè)產(chǎn)品價(jià)格分析。
一、教育產(chǎn)品價(jià)格特征。
二、國內(nèi)教育產(chǎn)品當(dāng)前市場價(jià)格評(píng)述。
三、影響國內(nèi)市場教育產(chǎn)品價(jià)格的因素。
四、主流廠商教育產(chǎn)品價(jià)位及價(jià)格策略。
五、教育產(chǎn)品未來價(jià)格變化趨勢。
第九章下游用戶分析。
一、用戶結(jié)構(gòu)(用戶分類及占比)。
二、用戶需求特征及需求趨勢。
三、用戶的其它特性。
第十章替代品分析。
一、替代品種類。
二、替代品對(duì)教育行業(yè)的影響。
三、替代品發(fā)展趨勢。
第十一章互補(bǔ)品分析。
一、互補(bǔ)品種類。
二、互補(bǔ)品對(duì)教育行業(yè)的影響。
三、互補(bǔ)品發(fā)展趨勢。
第十二章教育行業(yè)主導(dǎo)驅(qū)動(dòng)因素分析。
一、國家政策導(dǎo)向。
二、關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展。
五、社會(huì)需求的變化。
第十三章教育行業(yè)渠道分析。
一、教育產(chǎn)品主流渠道形式。
二、各類渠道要素對(duì)比。
三、行業(yè)銷售渠道變化趨勢。
第十四章行業(yè)盈利能力分析。
六、2015-年教育行業(yè)盈利能力預(yù)測。
第十五章行業(yè)成長性分析。
第十六章行業(yè)償債能力分析。
第十七章行業(yè)營運(yùn)能力分析。
第十八章教育行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析。
一、***公司。
1.企業(yè)簡介。
2.教育產(chǎn)品特點(diǎn)及市場表現(xiàn)。
3.生產(chǎn)狀況。
4.銷售及渠道。
二、***公司。
1.企業(yè)簡介。
2.教育產(chǎn)品特點(diǎn)及市場表現(xiàn)。
3.生產(chǎn)狀況。
4.銷售及渠道。
……。
十、***公司。
1.企業(yè)簡介。
2.教育產(chǎn)品特點(diǎn)及市場表現(xiàn)。
3.生產(chǎn)狀況。
4.銷售及渠道。
第十九章教育行業(yè)進(jìn)出口現(xiàn)狀與趨勢。
一、出口分析。
1.過去三年教育產(chǎn)品出口量/值及增長情況。
2.出口產(chǎn)品在海外市場分布情況。
3.影響教育產(chǎn)品出口的因素。
4.未來三年教育行業(yè)出口形勢預(yù)測。
二、進(jìn)口分析。
1.過去三年教育產(chǎn)品進(jìn)口量/值及增長情況。
2.進(jìn)口教育產(chǎn)品的品牌結(jié)構(gòu)。
3.影響教育產(chǎn)品進(jìn)口的因素。
4.未來三年教育行業(yè)進(jìn)口形勢預(yù)測。
第二十章教育行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析。
一、教育行業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。
1.國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。
2.匯率風(fēng)險(xiǎn)。
3.宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
4.宏觀經(jīng)濟(jì)政策風(fēng)險(xiǎn)。
5.區(qū)域經(jīng)濟(jì)變化風(fēng)險(xiǎn)。
二、產(chǎn)業(yè)鏈上下游及各關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
三、教育行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)。
四、教育行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)。
1.市場供需風(fēng)險(xiǎn)。
2.價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。
3.競爭風(fēng)險(xiǎn)。
第二十一章有關(guān)建議。
一、教育行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測。
1.用戶需求變化預(yù)測。
2.競爭格局發(fā)展預(yù)測。
3.渠道發(fā)展變化預(yù)測。
4.行業(yè)總體發(fā)展前景及市場機(jī)會(huì)分析。
二、教育企業(yè)營銷策略。
1.價(jià)格策略。
2.渠道建設(shè)與管理策略。
3.促銷策略。
4.服務(wù)策略。
5.品牌策略。
三、教育企業(yè)投資機(jī)會(huì)。
1.子行業(yè)投資機(jī)會(huì)。
2.區(qū)域市場投資機(jī)會(huì)。
3.產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)。
報(bào)告附件。
主要圖表。
圖表：2014年中國教育行業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)。
圖表：2014年中國教育行業(yè)渠道結(jié)構(gòu)。
圖表：2014年中國教育行業(yè)企業(yè)區(qū)域分布。
圖表：2014年中國教育行業(yè)銷售渠道分布。
圖表：2014年中國教育行業(yè)主要代理商分布。
圖表：2014年中國教育行業(yè)投資項(xiàng)目數(shù)量。
圖表：2014年中國教育行業(yè)投資項(xiàng)目列表。
圖表：2014年中國教育行業(yè)投資需求關(guān)系。
……。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇三
(二)、目標(biāo)客戶主要特點(diǎn)8。
(三)、目標(biāo)客戶群購買力分析8。
(四)、綜述8。
二、產(chǎn)品定位8。
三、戶型定位8。
四、項(xiàng)目方案評(píng)估意見8。
第四部分項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析9。
一、項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)9。
二、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的組織與實(shí)施計(jì)劃9。
(一)、建設(shè)方式9。
(二)、開發(fā)方案設(shè)想與分析9。
(三)、開發(fā)進(jìn)度9。
三、項(xiàng)目成本明細(xì)9。
四、項(xiàng)目收入10。
(一)、項(xiàng)目銷售價(jià)格的確定10。
(二)、項(xiàng)目收入10。
五、項(xiàng)目利潤10。
六、資金來源與支出10。
七、現(xiàn)金流量分析11。
八、盈虧平衡分析11。
九、敏感性分析11。
一、經(jīng)濟(jì)效益分析12。
二、擬投資理由及潛在風(fēng)險(xiǎn)12。
(一)、擬投資理由12。
(二)、潛在風(fēng)險(xiǎn)12。
三、社會(huì)效益分析12。
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地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇四
第一章城市燃?xì)庑袠I(yè)基本情況
第一節(jié)城市燃?xì)庑袠I(yè)的定義及分類
(一)天然氣供給進(jìn)入快速發(fā)展期人工煤氣、lpg、天然氣三種氣源并存仍然是中國城市燃?xì)獾闹饕攸c(diǎn)。“十一五”期間隨著“西氣東輸、海氣登陸、海外進(jìn)口、陸氣補(bǔ)充”的天然氣多元化供應(yīng)格局的形成，燃?xì)饨Y(jié)構(gòu)開始發(fā)生重大改變，天然氣在城市燃?xì)庑袠I(yè)中的所占比例逐步增大。2011年，我國天然氣產(chǎn)量突破1000億立方米，達(dá)到1025.3億立方米，同比增長約6.90。
(三)人工煤氣供應(yīng)集中在中小城市近年來，環(huán)境保護(hù)和能源結(jié)構(gòu)調(diào)整取得進(jìn)展，部分城市人工制氣企業(yè)通過調(diào)整生產(chǎn)方式，開始利用天然氣、煉廠干氣摻混或改制工藝來生產(chǎn)人工煤氣，不僅提高了質(zhì)量，改善了環(huán)境，也為天然氣供應(yīng)初期的供需平衡發(fā)揮重要作用。由于人工煤氣的生產(chǎn)、輸配設(shè)施的投入強(qiáng)度大，維護(hù)成本高，需要較大規(guī)模的市場支撐，因此，人工煤氣供應(yīng)主要集中在大城市以及依托當(dāng)?shù)赜兄茪鈼l件的冶金、化工企業(yè)的中小城市。
31.17。2007年到2011年間，城市燃?xì)庑袠I(yè)總產(chǎn)值占gdp的比重呈小幅上升趨勢，2011年占比達(dá)到了0.59，為五年來最高，行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位有所提升。
第三節(jié)城市燃?xì)庑袠I(yè)技術(shù)分析
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地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇五
1.項(xiàng)目概況。
1.1項(xiàng)目名稱。
1.2項(xiàng)目建設(shè)單位。
1.3項(xiàng)目位置(四至范圍)。
1.4項(xiàng)目周邊目前現(xiàn)狀。
1.5項(xiàng)目性質(zhì)及主要特點(diǎn)。
1.6項(xiàng)目地塊面積及邊界長。
1.7研究工作依據(jù)。
1.8研究工作概況。
2.1市場分析預(yù)測。
2.2項(xiàng)目地塊分析。
2.3項(xiàng)目規(guī)劃方案。
2.4項(xiàng)目工程進(jìn)度。
2.5投資估算及資金籌措。
2.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
2.7項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。
3.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
4.項(xiàng)目存在問題與建議。
第二部分項(xiàng)目背景。
1.項(xiàng)目提出背景。
1.1項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況。
1.2所在區(qū)域政策、經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)環(huán)境。
1.3項(xiàng)目發(fā)起人及發(fā)起緣由。
2.項(xiàng)目發(fā)展概況。
2.1已進(jìn)行的'調(diào)查研究項(xiàng)目及成果。
2.2項(xiàng)目地塊初勘及初測工作情況。
2.3項(xiàng)目建議書編制、提出及審批過程。
3.項(xiàng)目投資的必要性。
第三部分市場研究。
1.市場供給。
1.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房現(xiàn)有供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查。
1.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房未來供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查。
1.3其他替代性產(chǎn)品供給量情況調(diào)查研究。
2.市場需求。
2.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房的租用情況調(diào)查。
2.2所在區(qū)域內(nèi)在售商業(yè)用房銷售情況調(diào)查。
2.3其他替代性產(chǎn)品租售情況調(diào)查。
3.市場價(jià)格。
3.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房銷售價(jià)格情況調(diào)查。
3.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房租賃價(jià)格情況調(diào)查。
4.市場預(yù)測。
4.1未來該區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房需求預(yù)測。
4.2銷售及租賃價(jià)格預(yù)測。
5.市場推銷。
5.1推銷方式及措施。
5.2產(chǎn)品推銷費(fèi)用預(yù)測。
第四部分項(xiàng)目研究。
1.地塊特征分析。
1.1項(xiàng)目區(qū)位分析。
1.2項(xiàng)目交通分析。
1.3項(xiàng)目人流分析。
1.4項(xiàng)目周邊規(guī)劃。
2.項(xiàng)目swot分析。
2.1項(xiàng)目優(yōu)勢分析。
2.2項(xiàng)目劣勢分析。
2.3項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析。
2.4項(xiàng)目威脅分析。
3.項(xiàng)目定位方案。
3.1項(xiàng)目產(chǎn)品方案。
3.2主要功能建筑規(guī)模。
3.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇六
《xxx區(qū)電子產(chǎn)業(yè)物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、市場分析、產(chǎn)品方案、項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
成都中哲企業(yè)管理咨詢有限公司擁有國家發(fā)改委頒發(fā)的各個(gè)專業(yè)的甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)工程咨詢資質(zhì)證書，可協(xié)助客戶出具針對(duì)立項(xiàng)、備案、審批、核準(zhǔn)、融資、貸款、合作等項(xiàng)目所需的各類專業(yè)報(bào)告。公司具有豐富的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告及商業(yè)計(jì)劃書等項(xiàng)目編制經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的專家技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為廣大客戶提供最優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)。
第一章總論。
1.1項(xiàng)目概況。
1.2編制依據(jù)及研究范圍。
1.2.1編制依據(jù)。
1.2.2編制原則。
1.2.3研究范圍。
1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1.4主要研究結(jié)論。
第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性。
2.1建設(shè)背景。
2.1.1行業(yè)發(fā)展背景。
2.1.2國家政策背景。
2.1.3渝新歐公共班列的開通。
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性。
2.2.1貫徹落實(shí)國家相關(guān)政策的需要。
2.2.2引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化潛在物流需求的需要。
2.2.3填補(bǔ)市場空白、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。
2.2.4本項(xiàng)目有利于提高自身的競爭力。
第三章市場分析。
3.1市場需求環(huán)境。
3.2行業(yè)分析。
3.2.1經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
3.2.2國家政策。
3.2.3行業(yè)趨勢。
3.3市場前景。
第四章建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案。
4.1建設(shè)規(guī)模。
4.2物流園區(qū)建設(shè)方案。
4.2.1運(yùn)輸業(yè)務(wù)。
4.2.2倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。
4.2.3配送業(yè)務(wù)。
4.2.4增值業(yè)務(wù)。
4.3物流管理系統(tǒng)建設(shè)方案。
第五章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案。
5.1建設(shè)規(guī)模。
5.2建設(shè)內(nèi)容。
5.3建設(shè)方案。
5.3.1目標(biāo)定位。
5.3.2規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)原則。
5.3.3空間發(fā)展原則。
5.3.4空間布局要求。
第六章項(xiàng)目選址。
6.1項(xiàng)目選址。
6.1.1選址原則。
6.1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。
6.2項(xiàng)目區(qū)概況。
6.2.1地理位置。
6.2.2土地資源。
6.2.3生態(tài)環(huán)境。
第七章設(shè)備方案和工程方案。
7.1設(shè)備方案。
7.1.1設(shè)備選購原則。
7.1.2設(shè)備選擇和配置注意事項(xiàng)。
7.2信息網(wǎng)絡(luò)工程。
7.2.1計(jì)算機(jī)物流管理信息系統(tǒng)。
7.2.2rfid停車場智能化管理系統(tǒng)。
第八章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程。
8.1總平面布置。
8.1.1總平面布置的原則。
8.1.2總平面布置。
8.2公用輔助工程。
第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)。
9.1編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。
9.2施工期污染物的識(shí)別。
9.3項(xiàng)目施工期環(huán)境影響分析及治理措施。
9.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對(duì)策。
9.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對(duì)策。
9.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對(duì)策。
9.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對(duì)策。
9.4項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境影響分析及治理措施。
9.4.1廢水的治理措施及排放分析。
9.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析。
9.4.3大氣治理措施及排放分析。
9.4.4噪聲治理措施及排放分析。
9.5綠化措施。
9.6清潔生產(chǎn)。
9.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)。
第十章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防。
10.1勞動(dòng)安全衛(wèi)生。
10.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)。
10.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則。
10.1.3職業(yè)安全。
10.1.4職業(yè)衛(wèi)生。
10.1.5輔助衛(wèi)生用室。
10.1.6職業(yè)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)。
10.2消防。
10.2.1消防設(shè)計(jì)依據(jù)。
10.2.2消防控制措施。
第十一章節(jié)能及節(jié)能措施。
11.1編制依據(jù)。
11.2項(xiàng)目用能狀況。
11.3節(jié)約及合理利用能源的主要措施。
11.3.1選用節(jié)能高效設(shè)備。
11.3.2加強(qiáng)絕熱保溫。
11.3.3總圖布置節(jié)能措施。
第十二章項(xiàng)目組織管理。
12.1組織結(jié)構(gòu)。
12.1.1項(xiàng)目建設(shè)期管理組織。
12.1.2項(xiàng)目運(yùn)營期組織機(jī)構(gòu)。
12.2勞動(dòng)定員。
12.3員工培訓(xùn)規(guī)劃建議。
12.4公司管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)與完善。
第十三章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。
13.1建設(shè)期。
13.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
第十四章項(xiàng)目招標(biāo)方案。
14.1招標(biāo)方案編制依據(jù)。
14.2招標(biāo)原則。
14.3招標(biāo)范圍。
14.4招標(biāo)組織方式。
14.5招投標(biāo)程序。
14.5.1項(xiàng)目招標(biāo)。
14.5.2資質(zhì)要求。
14.5.3項(xiàng)目投標(biāo)。
14.5.4項(xiàng)目開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)。
14.6招投標(biāo)費(fèi)用。
14.7招標(biāo)信息發(fā)布。
第十五章投資估算與資金籌措。
15.1投資估算依據(jù)及說明。
15.2投資估算范圍。
15.3投資估算。
15.4資金籌措。
第十六章財(cái)務(wù)分析。
16.1預(yù)測假設(shè)。
16.2主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測。
16.2.1營業(yè)收入及稅金預(yù)測。
16.2.2成本費(fèi)用預(yù)測。
16.2.3利潤預(yù)測。
16.2.4現(xiàn)金流量預(yù)測。
第十七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及控制。
17.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
17.2管理風(fēng)險(xiǎn)。
17.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
17.4政策風(fēng)險(xiǎn)。
第十八章效益分析。
18.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析。
18.1.1該項(xiàng)目的'實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的影響。
18.1.2對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響。
18.2對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。
18.3項(xiàng)目與所在地互適性分析。
18.3.1利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度和參與程度。
18.3.2各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度。
18.3.3地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度。
18.4社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論。
第十九章結(jié)論及建議。
19.1結(jié)論。
19.2建議。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇七
對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)可行性分析，詳細(xì)的編制參考依據(jù)主要有：
——項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要請(qǐng)示的批復(fù);。
——項(xiàng)目審批文件;。
——項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議;。
——企業(yè)的初步選擇報(bào)告;。
——主要工藝和裝置的技術(shù)資料;。
——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;。
——國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。
在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過程中，尤其是對(duì)項(xiàng)目做財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，還需要參考如下相關(guān)文件：
1、《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號(hào)]，1月1日起實(shí)施;。
2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號(hào)]，1月1日起實(shí)施;。
5、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)審核批準(zhǔn)施行;。
6、項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇八
總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第三部分投資項(xiàng)目市場需求分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第四部分投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。
第五部分投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。
第六部分投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
第七部分投資項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員。
在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
第八部分投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
第九部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。
第十部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益。
第十一部分投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控。
對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)可行性分析，詳細(xì)的編制參考依據(jù)主要有：
——項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要請(qǐng)示的批復(fù);。
——項(xiàng)目審批文件;。
——項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議;。
——企業(yè)的初步選擇報(bào)告;。
——主要工藝和裝置的技術(shù)資料;。
——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;。
——國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。
在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過程中，尤其是對(duì)項(xiàng)目做財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，還需要參考如下相關(guān)文件：
1、《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號(hào)]，20xx年1月1日起實(shí)施;。
2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號(hào)]，20xx年1月1日起實(shí)施;。
6、項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇九
項(xiàng)目投資收益評(píng)價(jià)，在進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，投資決策，方案選擇，效益評(píng)估，獲利能力與財(cái)務(wù)表現(xiàn)的比較等方面，都要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，目的是從成本與效益的角度分析項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和財(cái)務(wù)表現(xiàn)，以幫助決策者和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)得出正確的信息，做出科學(xué)的決策。
項(xiàng)目投資收益評(píng)價(jià)報(bào)告主要包括成本效益分析，投資收益率，投資回收期（靜態(tài)投資回收、動(dòng)態(tài)投資回收期），凈現(xiàn)值，內(nèi)部收益率(irr)，盈虧平衡等內(nèi)容。
匯報(bào)模版：
第一章項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測算。
第一節(jié)財(cái)務(wù)測算的基本內(nèi)容。
一、總投資的測算。
二、銷售收入和稅金。
三、銷售成本。
四、利潤。
五、項(xiàng)目周期。
第二節(jié)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測算原則。
一、實(shí)事求是的原則。
二、穩(wěn)健的原則。
三、測算科學(xué)化的原則。
四、按規(guī)章制度辦事的原則。
第三節(jié)總投資的測算。
一、總投資的構(gòu)成。
二、建設(shè)投資。
1、固定資產(chǎn)投資。
2、無形資產(chǎn)。
3、開辦費(fèi)。
4、預(yù)備費(fèi)。
三、建設(shè)期利息。
四、流動(dòng)資金。
1、流動(dòng)資金投資構(gòu)成。
2、流動(dòng)資金測算。
第四節(jié)成本的測算。
一、成本的概念。
二、成本的構(gòu)成。
三、折舊。
第五節(jié)銷售收入、稅金和利潤測算。
一、銷售收入的測算。
1、產(chǎn)銷量的預(yù)測。
2、銷售單價(jià)的確定。
二、銷售稅金的測算。
1、增值稅。
2、產(chǎn)品稅和營業(yè)稅。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅。
4、教育費(fèi)附加。
5、銷售稅率。
三、利潤的測算。
第六節(jié)項(xiàng)目壽命期的測算。
一、項(xiàng)目建設(shè)期的確定。
二、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期的確定。
1、按項(xiàng)目主要產(chǎn)品的生命周期決定。
2、按項(xiàng)目主要工藝的替代周期確定。
3、折舊年限法。
第二章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)的'測算。
第一節(jié)經(jīng)濟(jì)分析的基本概念。
一、資金的時(shí)間價(jià)值。
二、現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖表。
三、資金的等值換算。
四、折現(xiàn)運(yùn)算。
五、基準(zhǔn)收益率。
第二節(jié)經(jīng)濟(jì)效益分析。
一、經(jīng)濟(jì)效益分析的基本目標(biāo)。
二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo)和方法。
1、靜態(tài)法。
2、動(dòng)態(tài)法。
三、靜態(tài)分析。
1、投資利潤率。
2、投資利稅率。
3、貸款償還期。
4、投資回收期。
四、動(dòng)態(tài)分析。
1、凈現(xiàn)值。
2、內(nèi)部收益率。
第三章項(xiàng)目不確定性分析。
第一節(jié)概述。
第二節(jié)盈虧平衡分析。
一、線性盈虧平衡分析。
1、產(chǎn)（銷）量的盈虧平衡點(diǎn)。
2、生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點(diǎn)。
3、銷售單價(jià)的盈虧平衡點(diǎn)。
第三節(jié)敏感性分析。
一、敏感性分析的概念。
二、單因素的敏感性分析。
第四章項(xiàng)目方案的比較與選擇。
第一節(jié)排它型方案的選擇。
一、周期相同方案的比較。
二、周期不同方案的比較。
第二節(jié)獨(dú)立型方案的比較。
第五章項(xiàng)目結(jié)論。
第六章項(xiàng)目附件和附表。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十
每一份投資研究報(bào)告都是分析和預(yù)測市場趨勢的重要工具。在投資者進(jìn)行投資決策之前，他們通常會(huì)仔細(xì)研究這些報(bào)告，以便更好地了解市場情況。我最近對(duì)幾份投資研究報(bào)告進(jìn)行了深入研究，并且從中吸取了一些有價(jià)值的心得體會(huì)。在這篇文章中，我將分享我對(duì)投資研究報(bào)告的理解和見解。
首先，投資研究報(bào)告必須具備可靠的數(shù)據(jù)和信息。這些報(bào)告的核心目的是向投資者提供有關(guān)特定公司或行業(yè)的詳細(xì)分析。因此，報(bào)告必須基于獨(dú)立且可靠的數(shù)據(jù)來源。缺乏準(zhǔn)確、全面的數(shù)據(jù)和信息會(huì)導(dǎo)致投資者得出錯(cuò)誤的結(jié)論，從而對(duì)投資產(chǎn)生負(fù)面影響。因此，投資者在選擇報(bào)告時(shí)，應(yīng)確保它們基于可靠的數(shù)據(jù)和信息。
其次，投資研究報(bào)告的結(jié)論和建議必須有充分的邏輯和論據(jù)支持。投資者依賴于這些報(bào)告來指導(dǎo)他們的投資決策，因此報(bào)告中的結(jié)論和建議必須具備說服力。這就需要報(bào)告作者對(duì)市場的深入洞察力和分析能力。他們必須能夠理解市場趨勢并預(yù)測未來走勢。結(jié)論和建議還必須基于充足的論據(jù)和數(shù)據(jù)支持，以便使投資者能夠相信并采納這些建議。
另外，投資研究報(bào)告應(yīng)當(dāng)簡明扼要，并能夠解釋難以理解的概念和術(shù)語。報(bào)告作者應(yīng)該使用簡單明了的語言，并盡可能少使用專業(yè)術(shù)語。這樣可以使報(bào)告更易于理解，使投資者能夠真正掌握其核心思想。此外，報(bào)告還應(yīng)該提供充分的解釋和解釋，以使投資者對(duì)其中的概念和術(shù)語有更好的理解。一個(gè)有效的報(bào)告應(yīng)該能夠幫助投資者更好地理解市場并做出明智的投資決策。
此外，投資研究報(bào)告的時(shí)間性也非常重要。市場情況在迅速變化，因此，一份過時(shí)的報(bào)告可能會(huì)引導(dǎo)投資者做出錯(cuò)誤的決策。報(bào)告應(yīng)盡量及時(shí)，以便投資者能夠根據(jù)當(dāng)前的市場狀況做出相應(yīng)的決策。然而，報(bào)告作者也應(yīng)該提供足夠的解釋和解釋，以便投資者能夠明確報(bào)告的時(shí)間范圍，并將其結(jié)果與當(dāng)前的市場狀況相結(jié)合。
最后，我認(rèn)為投資者在研究投資研究報(bào)告時(shí)應(yīng)該保持辯證思維。報(bào)告雖然有助于投資者更好地理解市場，但它們并不是絕對(duì)可靠的。報(bào)告往往基于對(duì)歷史數(shù)據(jù)和市場趨勢的分析和預(yù)測，并不能完全準(zhǔn)確地預(yù)測未來。因此，投資者應(yīng)該結(jié)合自己的判斷和市場觀察，不僅僅依賴于報(bào)告的結(jié)論和建議。
總結(jié)來說，投資研究報(bào)告是投資者了解市場的重要工具。在研究這些報(bào)告時(shí)，投資者應(yīng)注重?cái)?shù)據(jù)和信息的可靠性，結(jié)論和建議的邏輯和論據(jù)的支持，簡明扼要的語言和解釋，以及報(bào)告的時(shí)間性。然而，投資者應(yīng)保持辯證思維，并結(jié)合自己的判斷和市場觀察做出投資決策。只有在充分理解和綜合考慮這些因素之后，投資者才能更好地利用投資研究報(bào)告指導(dǎo)自己的投資決策。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十一
總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第三部分房地產(chǎn)項(xiàng)目市場需求分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第四部分房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。
第五部分房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。
第六部分房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
第七部分房地產(chǎn)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員。
在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
第八部分房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱房地產(chǎn)時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)房地產(chǎn)活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
第九部分房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。
第十部分房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益。
第十一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控。
參考資料。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十二
房地產(chǎn)可行性研究就是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面問題進(jìn)行全面的分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷項(xiàng)目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。
1.市場調(diào)查和分析。
做房地產(chǎn)方面的可行性研究報(bào)告之前，需要深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上,對(duì)擬開發(fā)的項(xiàng)目的市場需求及市場供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析,并作出客觀的預(yù)測,包括開發(fā)成本、市場售價(jià)、銷售對(duì)象及開發(fā)周期、銷售周期等.
3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)選。
在對(duì)可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上,優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案,并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的描述.
4.開發(fā)進(jìn)度安排。
對(duì)開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間安排,可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗(yàn)收等階段安排好開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度.房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的每一個(gè)步驟都要準(zhǔn)確謹(jǐn)慎。
5.項(xiàng)目投資估算。
對(duì)開發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析評(píng)估.
6.項(xiàng)目資金籌集方案及籌資成本估算。
根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排,合理估算資金需求量,擬訂籌資方案,并對(duì)籌資成本進(jìn)行計(jì)算和分析.
7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);。
依據(jù)國家現(xiàn)行的財(cái)稅制定、現(xiàn)行價(jià)格和有關(guān)法規(guī),從房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的角度對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目從財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析,并借以考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行的一種方法.
根據(jù)對(duì)相關(guān)因素的分析和各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)值,對(duì)項(xiàng)目的可行與否作出明確的結(jié)論.
2用途。
房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面作用：
1.用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告。
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)20號(hào)的規(guī)定，我國對(duì)不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
同時(shí)，根據(jù)《國務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的.決定》，對(duì)某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時(shí)，會(huì)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析評(píng)估，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。
此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。
我國當(dāng)前對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可以作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)，同時(shí)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告也作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請(qǐng)工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十三
投資研究報(bào)告是投資者進(jìn)行決策的重要參考依據(jù)之一。作為投資者，讀取研究報(bào)告并從中獲取有價(jià)值的信息是非常重要的。下面我將分享一些關(guān)于投資研究報(bào)告的心得體會(huì)。
首先，使用研究報(bào)告要具備辨別能力。如今市場上存在著大量的研究報(bào)告，有些報(bào)告可能對(duì)某只股票投資給出非常樂觀的看法，有些則持悲觀態(tài)度。作為投資者，我們應(yīng)該對(duì)報(bào)告中的觀點(diǎn)進(jìn)行客觀的評(píng)估，并結(jié)合自己的投資理念對(duì)其進(jìn)行篩選。我們需要尋找那些有基礎(chǔ)、系統(tǒng)、實(shí)質(zhì)性的研究報(bào)告，避免被一些商業(yè)推廣或個(gè)別人的意見所誤導(dǎo)。
其次，研究報(bào)告提供了一個(gè)了解市場和公司基本面的機(jī)會(huì)。研究報(bào)告通常包含有關(guān)公司的詳細(xì)信息，如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、行業(yè)趨勢、競爭對(duì)手、管理層等。通過閱讀這些信息，我們可以更好地了解公司的盈利能力、增長潛力和風(fēng)險(xiǎn)因素。此外，研究報(bào)告也會(huì)對(duì)市場整體趨勢進(jìn)行分析，揭示行業(yè)的發(fā)展方向、政策變化等，為我們的投資決策提供了基礎(chǔ)。
第三，研究報(bào)告能幫助我們構(gòu)建投資策略。研究報(bào)告通常會(huì)提供一些具體的投資建議，如買入、持有或賣出。作為投資者，我們應(yīng)該根據(jù)報(bào)告中的分析和評(píng)估，結(jié)合自己的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力來制定投資策略。例如，如果研究報(bào)告認(rèn)為某公司有較高的增長潛力和良好的盈利能力，我們可以考慮加大對(duì)該公司的持倉。而如果報(bào)告認(rèn)為某公司面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，我們可以考慮減少對(duì)該公司的持倉或及時(shí)出局。
第四，研究報(bào)告需要具備全面性和及時(shí)性。一個(gè)好的研究報(bào)告應(yīng)該具備全面的信息和較高的更新頻率。全面的信息可以通過對(duì)公司多個(gè)方面的觀察和分析來獲得，如財(cái)務(wù)報(bào)表、行業(yè)分析、競爭比較等。而及時(shí)性則直接影響到我們的投資決策。及時(shí)的研究報(bào)告可以讓我們跟蹤公司和市場的最新動(dòng)態(tài)，避免因信息滯后而導(dǎo)致投資失誤。
最后，讀研究報(bào)告要有批判的思維。雖然研究報(bào)告能提供大量有用的信息，但不可盲目相信報(bào)告中的觀點(diǎn)和結(jié)論。我們需要對(duì)報(bào)告中的分析和數(shù)據(jù)進(jìn)行審慎評(píng)估，并進(jìn)行自己的獨(dú)立思考。有時(shí)研究報(bào)告可能存在局限性，如數(shù)據(jù)來源的不確定性、分析方法的局限或研究觀點(diǎn)的主觀性等。因此，我們需要保持批判性思維，形成自己的獨(dú)立見解。
總的來說，投資研究報(bào)告是我們進(jìn)行投資決策的重要參考依據(jù)之一。但我們需要具備辨別能力，選擇有價(jià)值的報(bào)告；關(guān)注報(bào)告中的基本面信息，了解公司的發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)；根據(jù)報(bào)告構(gòu)建適合自己的投資策略；追求全面和及時(shí)的報(bào)告，并保持批判性思維。只有綜合運(yùn)用這些方法，我們才能更好地利用研究報(bào)告，提高自己的投資能力和決策水平。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十四
投資決策可行性研究報(bào)告不同于一般的立項(xiàng)可行性研究報(bào)告，該報(bào)告適用于項(xiàng)目投資決策參考(尤其適用于對(duì)該行業(yè)沒有深入調(diào)查及了解的投資者)，為決策者投資項(xiàng)目提供科學(xué)合理的依據(jù)。
該報(bào)告是一份指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行有效投資的文件，指導(dǎo)企業(yè)制定長期發(fā)展戰(zhàn)略，幫助企業(yè)做出科學(xué)的決策。
工作內(nèi)容：該報(bào)告從市場、政策、技術(shù)以及投資收益進(jìn)行全面詳細(xì)的研究。通過詳細(xì)深入的專家訪談、市場調(diào)查等手段獲取所要投資項(xiàng)目的市場供需現(xiàn)狀、營銷模式、競爭格局、技術(shù)工藝、主要設(shè)備等一手的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。項(xiàng)目組成員根據(jù)前期收集到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，為企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品定位、工藝選擇、設(shè)備選型、營銷模式選擇、投資規(guī)模等提供極具價(jià)值的參考建議。
項(xiàng)目可行性研究正確與否、質(zhì)量高低直接關(guān)系投資成敗。
1.根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)量身訂做：投資決策必須符合企業(yè)自身的特點(diǎn)。
2.編制依據(jù)應(yīng)保持資料、數(shù)據(jù)的詳細(xì)和真實(shí)性。若研究依據(jù)不足，則會(huì)造成可行性結(jié)果不真、可信程度不高，可行性研究結(jié)果出現(xiàn)偏差，影響了投資決策。
3.編制過程：應(yīng)根據(jù)新形勢、采用新標(biāo)準(zhǔn)。若依舊采用的舊標(biāo)準(zhǔn)，則會(huì)使得項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)結(jié)果可比性不強(qiáng)，不能正確反應(yīng)項(xiàng)目的收益狀況。
4.編制后的工作：將可行性研究作為持續(xù)性工作，建立完善的更新機(jī)制。在可行性研究的有效期內(nèi)，市場、物價(jià)等情況還有可能發(fā)生較大變化，會(huì)使投資收益偏離可行性研究報(bào)告的結(jié)論結(jié)果。所以后續(xù)數(shù)據(jù)更新很重要。
1.數(shù)據(jù)收集與市場調(diào)研：
尚普咨詢已成為國內(nèi)市場調(diào)研領(lǐng)域的頂尖機(jī)構(gòu)。 保障可行性研究中數(shù)據(jù)的詳細(xì)與真實(shí)性。
國家統(tǒng)計(jì)局授權(quán)的首批涉外調(diào)查許可單位。 調(diào)研實(shí)力的象征與保證
2.品牌：
3. 專業(yè)性：
投資咨詢領(lǐng)域率先通過iso9001:20xx質(zhì)量管理認(rèn)證單位。 嚴(yán)格的質(zhì)量體系保障編制過程的專業(yè)性與報(bào)告的質(zhì)量水平。
4.編制后的更新機(jī)制：
尚普咨詢提供后續(xù)半年報(bào)告修改服務(wù)。 保障可行性研究不出現(xiàn)偏差。
5.權(quán)威性：
公司眾多投資分析師為多家財(cái)經(jīng)媒體特約撰稿人。 保障可研編制的權(quán)威性。
擁有千余位來自高校、研究所等專家組成的專家?guī)?，提供專業(yè)性的建議。
1. 內(nèi)部環(huán)境分析：企業(yè)swot分析：優(yōu)勢 劣勢 機(jī)會(huì) 威脅
2. 外部環(huán)境分析：
2.1 政策：國家及地方產(chǎn)業(yè)政策 相關(guān)優(yōu)惠條件
2.2 市場：市場供給、市場需求、市場競爭、市場走勢
3. 營銷方案分析：營銷模式、價(jià)格策略、渠道策略
4. 技術(shù)方案分析：主流技術(shù)現(xiàn)狀、技術(shù)對(duì)比分析、設(shè)備選型方案
5. 投資收益分析：資金使用方向，資金使用計(jì)劃;營業(yè)收入測算、成本測算、盈利能力測算、財(cái)務(wù)指標(biāo)等。
6. 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及控制：
內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)分析：技術(shù)水平、替代產(chǎn)品、競爭格局、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)及控制;
外部風(fēng)險(xiǎn)分析：宏觀經(jīng)濟(jì)、政策變化、關(guān)聯(lián)行業(yè)等方面的風(fēng)險(xiǎn)及控制
桌面研究：利用尚普咨詢核心信息數(shù)據(jù)庫(海關(guān)數(shù)據(jù)、國家統(tǒng)計(jì)局)、行業(yè)資源、既有研究成果，結(jié)合各類相關(guān)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、雜志、數(shù)字出版物等信息數(shù)據(jù)的搜集對(duì)行業(yè)進(jìn)行桌面案頭研究，同時(shí)對(duì)調(diào)研成果進(jìn)行初步的整合。
實(shí)地調(diào)研：對(duì)桌面研究數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)標(biāo)桿企業(yè)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，了解市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、銷售等信息。
深度訪談：行業(yè)協(xié)會(huì)、相關(guān)管理部門、相關(guān)專家采用深度調(diào)查的形式，訪問時(shí)間大約為60分鐘左右，我們將深入機(jī)構(gòu)內(nèi)部與中高層面對(duì)面訪談，為客戶挖掘市場發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)特點(diǎn)、銷售風(fēng)險(xiǎn)等信息。
電話調(diào)研：電話調(diào)研是深度訪談的重要補(bǔ)充形式。通過電話與被訪機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)問題的初步探討及補(bǔ)充調(diào)研。
編制周期：1—3個(gè)月編制費(fèi)用：15萬—100萬
該報(bào)告由于需要大量的數(shù)據(jù)收集與市場調(diào)查，工作周期比較長，一般為1-3個(gè)月，收費(fèi)會(huì)遠(yuǎn)高于一般的立項(xiàng)可行性研究報(bào)告。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十五
1.市場調(diào)查和分析
做房地產(chǎn)方面的可行性研究報(bào)告之前，需要深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上,對(duì)擬開發(fā)的項(xiàng)目的市場需求及市場供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析,并作出客觀的預(yù)測,包括開發(fā)成本、市場售價(jià)、銷售對(duì)象及開發(fā)周期、銷售周期等.
3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)選
在對(duì)可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上,優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案,并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的描述.
4.開發(fā)進(jìn)度安排
對(duì)開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間安排,可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗(yàn)收等階段安排好開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度. 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的每一個(gè)步驟都要準(zhǔn)確謹(jǐn)慎。
5.項(xiàng)目投資估算
對(duì)開發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析評(píng)估.
6.項(xiàng)目資金籌集方案及籌資成本估算
根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排,合理估算資金需求量,擬訂籌資方案,并對(duì)籌資成本進(jìn)行計(jì)算和分析.
7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);
依據(jù)國家現(xiàn)行的財(cái)稅制定、現(xiàn)行價(jià)格和有關(guān)法規(guī),從房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的角度對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目從財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析,并借以考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行的一種方法.
8.可行性研究的結(jié)論
根據(jù)對(duì)相關(guān)因素的分析和各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)值,對(duì)項(xiàng)目的可行與[2] 否作出明確的結(jié)論.
2用途編輯
房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面作用：
1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號(hào)的規(guī)定，我國對(duì)不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
同時(shí)，根據(jù)《國務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，對(duì)某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
2. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告
我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時(shí)，會(huì)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析評(píng)估，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。
3. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告
此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。
4. 用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告
主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
5. 用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告
企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。
6. 用于環(huán)境評(píng)價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十六
合營企業(yè)的名稱。
合營企業(yè)的地址。
中方負(fù)責(zé)人。
外方負(fù)責(zé)人。
1.合營的由來。
介紹雙方從接觸到簽約的簡單經(jīng)過、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營的目的。
2.項(xiàng)目主辦人簡介。
介紹中方企業(yè)的簡況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設(shè)施、職工隊(duì)伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國際地位等。
1.合營的模式。
2.合營的規(guī)模。
確認(rèn)合營企業(yè)的總投資額和注冊(cè)資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。
3.工藝過程。
包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。
4.市場預(yù)測。
介紹合營企業(yè)產(chǎn)品的市場銷售情況及雙方的銷售責(zé)任(應(yīng)附國際國內(nèi)市場供應(yīng)情況的調(diào)查報(bào)告)。
5.產(chǎn)品銷售方案。
作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的計(jì)劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責(zé)任。
董事會(huì)的組成及權(quán)限，整個(gè)合營企業(yè)各辦事機(jī)構(gòu)的.組成框架(附圖)。
1.公司職工定員。
2.職工來源及培訓(xùn)。
職工來源包括管理人員和工人。培訓(xùn)應(yīng)作出初步計(jì)劃，對(duì)不同層次的職工進(jìn)行不同級(jí)別的培訓(xùn)。
3.薪金及工資。
1.主要原料。
說明每一種主要原料所需求量以及供應(yīng)的渠道。
2.水、電、燃料。
說明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。
3.包裝材料。
說明年需求量和解決的途徑。
4.主要設(shè)備生產(chǎn)能力的預(yù)算及購置計(jì)劃(應(yīng)列表說明)。
應(yīng)根據(jù)我國環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。
1.污染物的處理。
說明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。
2.環(huán)境美化。
3.勞動(dòng)安全保護(hù)措施。
1.技術(shù)上的合理性和可實(shí)現(xiàn)性。
說明本企業(yè)與外方合營的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗(yàn)，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國際信譽(yù)，兩家合營后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達(dá)到的水平。
2.經(jīng)濟(jì)分析(參見財(cái)務(wù)分析表)。
3.外匯流量表(參見財(cái)務(wù)分析表)。
具體說明雙方投資的金額和投資的方式。
如：中方可以廠房或土地使用費(fèi)、開發(fā)費(fèi)抵部分或全部投資;外方可以先進(jìn)的設(shè)備及生產(chǎn)流水線抵部分或全部投資。
如果雙方投資需要分期投入，那么說明每一期投資的金額和方式。
具體列出完成可行性研究報(bào)告、辦理營業(yè)執(zhí)照、有關(guān)商務(wù)談判、土建籌備工作開始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試車、投產(chǎn)等一系列主要工程的時(shí)間。
本合營企業(yè)符合國家利用外資的方針、政策(有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進(jìn)水平，在經(jīng)濟(jì)上雙方均有利可得)在經(jīng)濟(jì)效益方面的效果。
(一)設(shè)計(jì)能力。
(二)總投資費(fèi)用及獎(jiǎng)金籌措。
(三)財(cái)務(wù)分析(附財(cái)務(wù)分析表)。
×年×月×日。
附件：財(cái)務(wù)分析目錄(各類表格)。
國內(nèi)外市場預(yù)測(調(diào)查報(bào)告)。
投資估算表。
xxx。
日期:20xx年x月xx日
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十七
二、投資商鋪商場項(xiàng)目資金籌措
一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明：
(一)資金來源
(二)項(xiàng)目籌資方案
三、投資商鋪商場項(xiàng)目投資使用計(jì)劃
(一)投資使用計(jì)劃
(二)借款償還計(jì)劃
四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明&財(cái)務(wù)測算假定
(一)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明
(二)項(xiàng)目測算基本設(shè)定
五、投資商鋪商場項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費(fèi)用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費(fèi)用
(五)修理費(fèi)
(六)財(cái)務(wù)費(fèi)用
(七)其他費(fèi)用
(八)財(cái)務(wù)費(fèi)用
(九)總成本費(fèi)用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現(xiàn)金流估算
(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算
(二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十八
投資項(xiàng)目可行性研究是固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，可行性研究結(jié)論是投資決策的重要依據(jù)。下面是公文站小編整理的投資可行性研究報(bào)告范文，供大家參考!
第一部分 投資項(xiàng)目總論
總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分 投資項(xiàng)目建設(shè)可行性
第三部分 投資項(xiàng)目市場需求分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
第四部分 投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
第五部分 投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)
第六部分 投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
第七部分 投資項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員
在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
第八部分 投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
第九部分 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析
第十部分 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益
第十一部分 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控
第十二部分 投資項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
——項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要請(qǐng)示的批復(fù);
——項(xiàng)目審批文件;
——項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的
合同
或協(xié)議;——企業(yè)的初步選擇報(bào)告;
——主要工藝和裝置的技術(shù)資料;
——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;
——國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。
1、《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》，[主席令第24號(hào)]，20xx年1月1日起實(shí)施;
2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，[財(cái)政部令第5號(hào)]，20xx年1月1日起實(shí)施;
6、項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇十九
第1章項(xiàng)目概況。
1.1公司簡介。
1.2投資方簡介。
1.3建設(shè)地點(diǎn)。
1.4建設(shè)內(nèi)容。
1.5建設(shè)周期。
1.6項(xiàng)目效益分析。
第2章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性。
2.1項(xiàng)目背景。
2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
第3章市場分析。
3.1產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測。
3.2產(chǎn)品市場需求預(yù)測。
3.3產(chǎn)品目標(biāo)市場分析。
第4章項(xiàng)目法人與項(xiàng)目的經(jīng)營管理。
4.1項(xiàng)目法人。
4.2項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員。
第5章技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程進(jìn)度。
5.1技術(shù)方案。
5.2設(shè)備方案。
5.3建設(shè)進(jìn)度安排。
第6章投資估算及資金籌措。
6.1投資估算。
6.2資金籌措。
第7章財(cái)務(wù)分析。
7.1項(xiàng)目總銷售收入。
7.2項(xiàng)目的銷售利潤率。
7.3項(xiàng)目的稅收貢獻(xiàn)。
第8章研究結(jié)論和建議。
8.2管理可行性。
8.4社會(huì)效益。
8.5建議。
附圖。
該項(xiàng)目位于。年月日，通過方式，公司以總價(jià)競得該地塊。
項(xiàng)目用地總用地面積約為畝，建筑面積約萬平方米，為工業(yè)用地性質(zhì)，開發(fā)用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房。
第1章項(xiàng)目概況。
1.1公司簡介。
名稱：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
注冊(cè)資本：
企業(yè)類型：
經(jīng)營范圍：
股東構(gòu)成：
1.2投資方簡介。
投資方名稱:。
法人代表：國籍：職務(wù)：
1.3建設(shè)地點(diǎn)。
該項(xiàng)目位于。
1.4建設(shè)內(nèi)容。
項(xiàng)目用地面積約為畝，建筑面積約萬平方米。
1.5建設(shè)周期。
整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃年完成，年月至年月為前期準(zhǔn)備階段，年月至年月為建設(shè)階段。
1.6項(xiàng)目效益分析。
項(xiàng)目稅前利潤為元，稅后利潤為元，稅后凈利潤率為。
由于項(xiàng)目稅后凈利潤率大于%，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，因此，項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析可行。
第2章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性。
2.1項(xiàng)目背景。
2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
第3章市場分析。
3.1產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測。
3.2產(chǎn)品市場需求預(yù)測。
3.3產(chǎn)品目標(biāo)市場分析。
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地產(chǎn)投資研究報(bào)告篇二十
1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門。
1.1.5研究工作概況。
1.2編制依據(jù)與原則。
1.2.1編制依據(jù)。
1.2.2編制原則。
1.3研究范圍。
1.3.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。
1.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。
1.3.4建設(shè)總投資及資金籌措。
1.3.5投資計(jì)劃與還款計(jì)劃。
1.3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
1.3.7房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。
1.3.8房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
1.5結(jié)論及建議。
1.5.1專家意見與結(jié)論。
1.5.2專家建議。
第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。
2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景。
2.1.1國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況。
2.2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果。
2.2.2試驗(yàn)試制工作情況。
2.2.3廠址初勘和初步測量工作情況。
2.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程。
2.3投資的必要性。
第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析與預(yù)測。
3.1市場調(diào)查。
3.1.1擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。
3.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
3.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
3.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查。
3.1.5產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。
3.1.6國外市場調(diào)查。
3.2市場預(yù)測。
3.2.1國內(nèi)市場需求預(yù)測。
3.2.2產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。
3.2.3價(jià)格預(yù)測。
3.3市場推銷戰(zhàn)略。
第四章產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營銷戰(zhàn)略。
4.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
4.1.1產(chǎn)品方案。
4.1.2建設(shè)規(guī)模。
4.1.3產(chǎn)品銷售收入預(yù)測。
4.2市場推銷戰(zhàn)略。
4.2.1推銷方式。
4.2.2推銷措施。
4.2.3促銷價(jià)格制度。
4.2.4產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測。
第五章建設(shè)條件與廠址選擇。
5.1資源和原材料。
5.1.1資源評(píng)述。
5.1.2原材料及主要輔助材料供應(yīng)。
5.1.3需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。
5.2建設(shè)地區(qū)的選擇。
5.2.1自然條件。
5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施。
5.2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。
5.2.4其它應(yīng)考慮的因素。
5.3廠址選擇。
5.3.1廠址多方案比較。
5.3.2廠址推薦方案。
第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案。
6.2生產(chǎn)技術(shù)方案。
6.2.1技術(shù)來源途徑。
6.2.2生產(chǎn)方法。
6.2.3技術(shù)參數(shù)和工藝流程。
6.2.4主要工藝設(shè)備選擇。
6.2.5主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。
6.2.6主要生產(chǎn)車間布置方案。
6.3總平面布置和運(yùn)輸。
6.3.1總平面布置原則。
6.3.2廠內(nèi)外運(yùn)輸方案。
6.3.3倉儲(chǔ)方案。
6.3.4占地面積及分析。
6.4土建工程。
6.4.1主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
6.4.2特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)。
6.4.3建筑材料。
6.4.4土建工程造價(jià)估算。
6.5其他工程。
6.5.1給排水工程。
6.5.2動(dòng)力及公用工程。
6.5.3地震設(shè)防。
6.5.4生活福利設(shè)施。
第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析。
7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案。
7.2土地利用合理性分析。
7.3征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。
第八章資源利用與節(jié)能措施。
8.1資源利用分析。
8.1.1土地資源利用分析。
8.1.2水資源利用分析。
8.1.3電能源利用分析。
8.2節(jié)能措施分析。
8.2.1土地資源節(jié)約措施。
8.2.2水資源節(jié)約措施。
8.2.3電能源節(jié)約措施。
第九章房地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件。
9.1主要原材料供應(yīng)。
9.2燃料、加熱能源供應(yīng)。
9.3給水供電。
9.4外部配套條件。
第十章房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理。
10.1工程建設(shè)管理。
10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃。
第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)。
11.1建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置。
11.1.2地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象。
11.1.3礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物。
11.1.4自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施。
11.1.5現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;。
11.1.6生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;。
11.1.7大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;。
11.1.8交通運(yùn)輸情況;。
11.1.9其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。
11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物。
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