唯有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，我們才能不斷地提升自我，實(shí)現(xiàn)個(gè)人和國(guó)家的長(zhǎng)足進(jìn)步?？偨Y(jié)要簡(jiǎn)練明了，突出重點(diǎn)，不要過(guò)多廢話。推薦閱讀以下總結(jié)的例子，了解總結(jié)的要點(diǎn)和結(jié)構(gòu)。
物業(yè)委托代管協(xié)議篇一
乙方(委托方)：__________物業(yè)管理公司
第一部分協(xié)議書(shū)
為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2、管理事項(xiàng)包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
(7)車(chē)輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條雙方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;
(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_____年內(nèi)達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_____萬(wàn)元，合理支出_____萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_____%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)____元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條獎(jiǎng)罰措施
1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)____元(全國(guó))、_____元(省)、_____元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
合同更改、補(bǔ)充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第八條其他事項(xiàng)
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。
5.________。
6.________。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________
代表：____________代表：____________
____年____月____日____年____月____日
附：
1.《___住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)
2.《___住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》(略)
物業(yè)委托代管協(xié)議篇二
甲方：
乙方：
1.1為更好的拓展“××”品牌系列產(chǎn)品的市場(chǎng)，甲方根據(jù)“××”
特許經(jīng)營(yíng)總體規(guī)劃，同意乙方加入“××”特許經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。
1.2鑒于乙方接受“××”特許經(jīng)營(yíng)理念，具有分銷(xiāo)區(qū)域之銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)及其它。
相應(yīng)的商業(yè)基礎(chǔ)，且誠(chéng)意向甲方提出特許經(jīng)營(yíng)加盟的申請(qǐng)，成為特許經(jīng)營(yíng)之成員，并申請(qǐng)經(jīng)銷(xiāo)“××”品牌系列產(chǎn)品。經(jīng)甲方核定，特許乙方于分銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)“××”品牌系列產(chǎn)品。
1.3有關(guān)本合同之所有條款，均為商業(yè)機(jī)密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后一年內(nèi)，不得將其知悉之甲方任何保密知識(shí)、經(jīng)營(yíng)方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權(quán)利。
1.4本合同中使用的貨幣單位為人民幣。
1.5本合同中所有經(jīng)濟(jì)來(lái)往都以雙方公司財(cái)務(wù)為準(zhǔn)，雙方達(dá)成共識(shí)，甲乙雙方任何業(yè)務(wù)人員不得代公司或個(gè)人收取任何款項(xiàng)。甲乙雙方業(yè)務(wù)人員的各種私人借款行為都與合同公司無(wú)關(guān)。
1.6本合同用詞定義：
1.6.1商標(biāo)/營(yíng)業(yè)標(biāo)志：“××”產(chǎn)品及服務(wù)商標(biāo)及其有關(guān)標(biāo)記及于本合同期限內(nèi)甲方認(rèn)為適用之其它附加或代替商標(biāo)及營(yíng)業(yè)標(biāo)志。于本合同內(nèi)統(tǒng)稱(chēng)商標(biāo)。
1.6.2特許專(zhuān)賣(mài)店：甲方授予乙方于指定合同地點(diǎn)內(nèi)，使用本合同所列之商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)技巧所開(kāi)設(shè)之零售專(zhuān)柜或獨(dú)立店鋪并以零售方式經(jīng)銷(xiāo)本合同之特許品。
1.6.3特許貨品：甲方及其指定之代理商/加盟商/供應(yīng)商、所代理加盟或經(jīng)銷(xiāo)附“××”商標(biāo)之貨品。
2.1在協(xié)議所規(guī)定的分銷(xiāo)區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi)，甲方確保乙方供貨情況，服務(wù)水平，深層次拓展市場(chǎng)，獲取合理收益。
2.2本合同中甲、乙雙方在法律和財(cái)務(wù)上均為各自獨(dú)立的法人(或自然人)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方根據(jù)本合同得到之權(quán)利只限于一般經(jīng)銷(xiāo)代理商的權(quán)利，與本合同不產(chǎn)生其他任何關(guān)系，并不產(chǎn)生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同約束之任何權(quán)利。尤其是，本合同并不構(gòu)成委托乙方為甲方的代理人、雇員或合伙人。
2.3訂本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方之權(quán)利，甲方擁有本協(xié)議最終解釋權(quán)。
有效期從年月日至年月日(為期壹年)，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商同意后予以續(xù)簽，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
4.1乙方取得甲方的特許經(jīng)營(yíng)加盟權(quán)，銷(xiāo)售“××”服飾的業(yè)務(wù)范圍僅限于省市/縣路號(hào)。
4.2乙方首批進(jìn)貨貨款萬(wàn)元，年銷(xiāo)售回款額為萬(wàn)元。
4.3乙方于銷(xiāo)售過(guò)程中需追(補(bǔ))貨，可親自或委托他人攜帶乙方簽署并蓋印的訂單到甲方，甲方根據(jù)乙方提供的銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表(日，周，月報(bào)表)，并分析該區(qū)域服裝市場(chǎng)的銷(xiāo)售走勢(shì)進(jìn)行配貨。
4.4乙方所下的追加訂單一經(jīng)確定后，則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金，其余貨款于提貨時(shí)一次性全部付清。若乙方于預(yù)定提貨日期內(nèi)更改或未能交清余款或拒絕提取部分貨品，由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的10%作為手續(xù)費(fèi)。
4.5乙方發(fā)現(xiàn)甲方貨品質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)于提貨后15天內(nèi)憑收據(jù)更換貨品，否則甲方保留更換貨品與否的權(quán)利。如經(jīng)甲方人員鑒別此貨品質(zhì)量問(wèn)題并非生產(chǎn)上造成，屬乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中所致，則甲方保留更換貨品與否的權(quán)利。
4.6乙方必須親臨攜帶具有法律效應(yīng)的有關(guān)文件和手續(xù)、身份證復(fù)印件前往提貨，貨品應(yīng)當(dāng)場(chǎng)核點(diǎn)，否則貨品出倉(cāng)之后數(shù)量不正確的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
4.7乙方首批訂貨、平時(shí)進(jìn)(補(bǔ))貨期間的交通、住宿等有關(guān)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。有關(guān)貨品運(yùn)輸方面，甲方可以代為辦理，但運(yùn)輸方式選擇、長(zhǎng)途運(yùn)輸費(fèi)、貨品保險(xiǎn)等有關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
4.8甲方制定統(tǒng)一零售價(jià)格，乙方原則上應(yīng)按甲方所制定的統(tǒng)一零售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。
4.9進(jìn)貨方式。
4.9.1甲方的服裝類(lèi)產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方，此方式為訂貨買(mǎi)斷，不退換。
4.9.2甲方的皮具類(lèi)(皮鞋、皮帶、皮包)皮衣、水貂、襪子、領(lǐng)帶等產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方，此方式為訂貨買(mǎi)斷，不退換。
4.9.3甲方的.皮衣、水貂類(lèi)產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方，此方式為現(xiàn)貨買(mǎi)斷，不退換。
4.9.4甲方的服裝類(lèi)產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方，此方式為現(xiàn)貨買(mǎi)斷(包括補(bǔ)貨)，不退換。
4.9.5道具類(lèi)產(chǎn)品按公司統(tǒng)一發(fā)貨價(jià)供貨給乙方，不退換。(如模特、衣架、褲架等)。
4.10乙方在銷(xiāo)售甲方的“××”服飾系列商品時(shí)必須明碼標(biāo)價(jià)并保持價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定。
4.11對(duì)乙方銷(xiāo)售貨品的零售價(jià)格，甲方有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。對(duì)乙方所聘請(qǐng)的員工有培訓(xùn)“××”服飾有關(guān)知識(shí)、銷(xiāo)售技能和經(jīng)驗(yàn)的義務(wù)。
4.12甲方定期派專(zhuān)人到乙方專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)，協(xié)助了解指導(dǎo)乙方銷(xiāo)售活動(dòng)，調(diào)查、分析該地域的服裝市場(chǎng)形勢(shì)。甲方對(duì)乙方的管理人員、銷(xiāo)售人員進(jìn)行銷(xiāo)售技巧、產(chǎn)品知識(shí)、營(yíng)運(yùn)管理、貨場(chǎng)陳列等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)(指開(kāi)業(yè)及大型培訓(xùn)課程)培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容由甲方統(tǒng)一安排，甲方有權(quán)決定，由甲方派出人員到乙方現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，或由乙方委派人員至甲方指定的地點(diǎn)參加培訓(xùn)。其中，派出人員的差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，食宿費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
4.13甲方免費(fèi)提供“××”服飾專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)的裝修設(shè)計(jì)方案，協(xié)助乙方驗(yàn)收店面裝修工程。
4.14乙方所選擇的專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)位置須經(jīng)甲方派有關(guān)人員考察確認(rèn)后，方可正式成為甲方特許專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)。
4.15在乙方代理區(qū)域或代理范圍內(nèi)，甲方如有收到其他客戶加盟申請(qǐng)時(shí)，甲方無(wú)條件將此信息及經(jīng)營(yíng)權(quán)利完整提供給乙方，協(xié)助乙方發(fā)展下屬加盟專(zhuān)賣(mài)店。
當(dāng)乙方出現(xiàn)下列問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)修改及單方面終止此協(xié)議：乙方未達(dá)到甲方之營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)要求;違法經(jīng)營(yíng)被政府部門(mén)下令停業(yè)整頓或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等;在核定的經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi)，違規(guī)運(yùn)作或跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)。
6.1乙方在協(xié)議限定的經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)從事“××”服飾的銷(xiāo)售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)的位置和面積，不得變更經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域的范圍。
6.2乙方“××”服飾特許專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)內(nèi)，除“××”服飾系列外，不允許有任何其他品牌服裝在內(nèi)銷(xiāo)售和存放。乙方不得參與、協(xié)助或慫恿生產(chǎn)、銷(xiāo)售假冒的“××”系列服飾，否則甲方有權(quán)終止合同并追究當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。在乙方經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方杜絕他人銷(xiāo)售假冒“××”系列服飾的違法侵權(quán)行為。
6.3乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會(huì)及開(kāi)業(yè)前后售前、售中、售后等服務(wù)技能的培訓(xùn)，以不斷適應(yīng)“××”服飾新的要求及市場(chǎng)發(fā)展，各專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)之間互相交流經(jīng)驗(yàn)，以求共同發(fā)展。
6.4乙方須將每天銷(xiāo)售報(bào)表及其它競(jìng)爭(zhēng)品牌的營(yíng)業(yè)情況，需按甲方要求及時(shí)傳真給甲方，以有利于甲方統(tǒng)計(jì)和分析，制定相應(yīng)的對(duì)策，協(xié)助和指導(dǎo)乙方經(jīng)營(yíng)。
6.5乙方應(yīng)按照甲方提供的專(zhuān)賣(mài)店裝修設(shè)計(jì)方案，使用甲方提供或指定的裝修物料，甲方尚未指定的裝飾物料雙方協(xié)商決定。
6.6乙方應(yīng)接受并按規(guī)定統(tǒng)一使用甲方提供或指定使用的經(jīng)營(yíng)設(shè)備，營(yíng)業(yè)用品由雙方協(xié)議決定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得制作、張貼、懸掛、發(fā)布使用“××”服飾商標(biāo)圖案或文字。
6.7乙方專(zhuān)賣(mài)店的鋪位租金、水電雜費(fèi)、員工工資福利、工商稅務(wù)等費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。全面性的品牌戶外形象廣告投入計(jì)劃必須以書(shū)面形式上報(bào)甲方，經(jīng)審批后方可實(shí)施。
6.8乙方應(yīng)充分利用節(jié)假日開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，季尾清貨要協(xié)同甲方同時(shí)進(jìn)行，以利統(tǒng)一行動(dòng)，形成規(guī)模效應(yīng)。
6.9未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓等形式全部或部分變更乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
6.10為不延誤乙方在銷(xiāo)售旺季出現(xiàn)主推款式貨品斷碼現(xiàn)象，乙方主推款式(各款色)單店單位訂貨量上衣為12件，褲子20條，西服8套，為基本起訂量。
6.11乙方在經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)需新增設(shè)專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)，需先經(jīng)甲方派專(zhuān)人考察核準(zhǔn)后方可實(shí)施。
6.12乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
6.13為支持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方在乙方第一次購(gòu)貨同時(shí)，有償提供品牌燈箱片、圖片、(以成本價(jià)計(jì)算)。
6.14在確定特許經(jīng)營(yíng)加盟權(quán)后，乙方須向甲方支付合同保證金貳萬(wàn)元。待本合同正常終止三個(gè)月后，則此保證金原額無(wú)息返還乙方。如乙方在合同有效期內(nèi)違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)酌情扣除相應(yīng)的品牌保證金，直至全額扣完，本合同自動(dòng)終止。
6.15本協(xié)議期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約權(quán)，但乙方須在合約期滿前三個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則，屆時(shí)甲方有權(quán)與第三方簽訂協(xié)議，并按規(guī)定責(zé)令乙方把經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)有關(guān)“××”服飾的所有標(biāo)志、圖案和物品全部拆除。
6.16本合同終止后，所有產(chǎn)品商標(biāo)、專(zhuān)利、設(shè)計(jì)和說(shuō)明均屬甲方所有，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，也不得將機(jī)密超越合同范圍使用。
6.17廣告支持：甲、乙雙方就產(chǎn)生的效益進(jìn)行各項(xiàng)評(píng)估后，其支持額度協(xié)商解決。
7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，按甲方提供“××”品牌特經(jīng)營(yíng)手冊(cè)之裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)的布置和裝修工作，并自行辦理申報(bào)專(zhuān)營(yíng)店及商場(chǎng)一切合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)證件手續(xù)。實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧的經(jīng)銷(xiāo)方式，并書(shū)面通知甲方派人員審查。
7.2如產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題乙方可無(wú)條件退換，如屬經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，則由乙方自理。
7.3乙方有權(quán)確定所轄分銷(xiāo)區(qū)內(nèi)之分銷(xiāo)商，呈報(bào)甲方核準(zhǔn)頒發(fā)證書(shū)后開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。
8.1在終止合同時(shí)，乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用拆除所有與“××”品牌有關(guān)的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償?shù)臋?quán)利，必要時(shí)將通過(guò)法律程序提出訴訟。
8.2如乙方在協(xié)議期滿前，非因第十章規(guī)定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須履行第八章第一條之規(guī)定。
8.3合同解除后，應(yīng)處理的事項(xiàng)遵從甲方指示。
9.1“××”是著名商標(biāo)，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
9.2所有帶有表示“××”相關(guān)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)，均屬于廣州市××服飾貿(mào)易有限公司所有。未經(jīng)事先書(shū)面專(zhuān)項(xiàng)授權(quán)，乙方不得使用“××”名稱(chēng)、商標(biāo)等涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容進(jìn)行工商注冊(cè)、招商、廣告等;不得使用由甲方提供的標(biāo)識(shí)用于本協(xié)議以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關(guān)商標(biāo)，標(biāo)識(shí)及促銷(xiāo)廣告發(fā)布;不得超越本協(xié)議所規(guī)定受許權(quán)利(受許性質(zhì)、受許地區(qū)、受許產(chǎn)品范圍)擅自制作“××”特許經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一形象進(jìn)行招牌、燈箱等相關(guān)標(biāo)識(shí)物的制作和裝潢。
10.1如因不可抗力事件發(fā)生，或非雙方所能控制或預(yù)見(jiàn)事件的發(fā)生，包括天災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治活動(dòng)、意外等事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇有上述不可抗力之一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面之另一方并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情并提出協(xié)議不能履行或者需要延期履行。
10.2因發(fā)生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，甲方可以書(shū)面形式通知乙方即時(shí)終止合約，并適用第十章第三條規(guī)定。
10.3如因第十章第一條及第二條原因終止協(xié)議，雙方互不追究責(zé)任，但乙方仍須承擔(dān)所有投資費(fèi)用。
本協(xié)議之訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
困本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可提請(qǐng)本協(xié)議簽訂地人民法院裁決。
13.1乙方茲承認(rèn)簽署合約，并已閱讀及明白合約所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。
13.2協(xié)議簽署地為廣州，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案一份，復(fù)印件無(wú)效。
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立之法人企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記號(hào)為：
稅務(wù)登記號(hào)：
注冊(cè)登記：
開(kāi)戶銀行：帳戶：
戶名全稱(chēng)：
郵政編碼：電話：
簽訂日期：甲方公章：
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立之法人企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記號(hào)為：
稅務(wù)登記號(hào)：
注冊(cè)登記：
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戶名全稱(chēng)：
郵政編碼：電話：
物業(yè)委托代管協(xié)議篇三
甲方：
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號(hào)碼：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方為甲方提供照看老人服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)時(shí)間。
乙方從簽定合同之日起，吃住在甲方家里，全天候24小時(shí)照顧老人。
二、服務(wù)費(fèi)用。
服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/月，甲方于每月5日前支付給乙方。
三、服務(wù)內(nèi)容。
(一)照看老人。
乙方要對(duì)老人的心理健康、身體健康和安全等情況全方面負(fù)責(zé)。
1、對(duì)老人要有愛(ài)心和耐心，溫和且有笑容，不要哄騙、訓(xùn)斥老人，要按時(shí)給老人吃飯、服藥。
2、逐步養(yǎng)成老人的生活規(guī)律，按時(shí)吃飯睡覺(jué)。老人有異常表現(xiàn)隨時(shí)與甲方溝通，但最好不要當(dāng)老人面說(shuō)。
3、老人清潔方面：每日早晨溫水洗臉洗手，每星期給老人洗腳和用毛巾擦洗身體，及時(shí)幫助老人接大小便并清理干凈。隨時(shí)清洗老人的衣服并歸類(lèi)放置。
(二)日常家居清潔。
1、在老人睡覺(jué)或者有家人照顧時(shí)，進(jìn)行基本家務(wù)工作。
2、主要為擦洗工作。擦地、家具灰塵、鏡子、衛(wèi)生間等等。根據(jù)實(shí)際情況自行安排，不強(qiáng)求。
四、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按照上述服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方患有疾病等不適合繼續(xù)看護(hù)老人的情形，有權(quán)隨時(shí)解除合同。
3、甲方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。
4、乙方如有突發(fā)病癥出現(xiàn)，或者自己不小心摔倒導(dǎo)致傷殘，甲方概不負(fù)責(zé)。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)利要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。
2、乙方有權(quán)利要求甲方為其工作提供必備設(shè)備或條件。
3、乙方須自覺(jué)履行上述服務(wù)項(xiàng)目，細(xì)心照顧老人。
4、有任何新的需求和建議，及時(shí)提出。
5、乙方不得隨意將他人帶入甲方家中，不得隨意翻動(dòng)甲方家中物品，如有違法行為，將由司法機(jī)關(guān)處理。
6、乙方如遇親友生病等急事，需臨時(shí)離開(kāi)時(shí)，應(yīng)征得甲方同意。
7、乙方工作期間，如因其過(guò)錯(cuò)造成甲方及其家人的財(cái)產(chǎn)損毀，應(yīng)付賠償責(zé)任。
8、乙方提供身份證、戶口本原件以證實(shí)身份。提供身份證復(fù)印件供留存，終止協(xié)議時(shí)取回。
9、乙方如欲解除合同，則需提前20天通知甲方，乙方不得擅自不辭而別，否則，甲方將追究其違約責(zé)任。
10、甲乙雙方均就對(duì)方隱私事宜負(fù)有保密義務(wù)。
六、合同的生效。
1、本合同自雙方簽字時(shí)生效。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。
甲方:。
__________年_____月_____日。
乙方：
__________年_____月_____日。
見(jiàn)證人：
__________年_____月_____日。
物業(yè)委托代管協(xié)議篇四
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將?(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條?物業(yè)基本情況。
坐落位置：?市?區(qū)?路(街道)?號(hào)。
四至：東?南。
西?北。
占地面積：?平方米。
建筑面積：?平方米。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。
第三條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章?委托管理事項(xiàng)。
第四條?房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、?。
第五條?共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、?。
第六條?市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、?。
第七條?公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條?附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、?。
第九條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、?。
第十條?交通與_____停放秩序的管理。
第十一條?維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、。
第十二條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條?組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
第十四條?負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
2.?；
3.?。
第十五條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理_____。
第十六條?對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、?等措施。
第十七條?其他委托事項(xiàng)。
1.?；
2.?；
3.?。
第十八條?委托管理期限為?年。自?年?月?日?時(shí)起至?年?月?日?時(shí)止。
第四章?雙方權(quán)利義務(wù)。
第十九條。
a?甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))。
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；
月每平方米?元租用，其租金收入用于?；
按下列第?項(xiàng)執(zhí)行：
(1)無(wú)償使用；
(2)按建筑面積每月每平方米?元租用，其租金收入用于?。
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
(1)?；
(2)?。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12.?。
b?甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；
5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。
如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：
(1)負(fù)責(zé)返修；
(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；
(3)?。
7.在合同生效之日起?日內(nèi)向乙方提供?平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第?項(xiàng)執(zhí)行：
(1)無(wú)償使用；
(2)按建筑面積每月每平方米?元租用，其租金收入用于?。
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
(1)?；
(2)?。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
12.?。
第二十條?乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；
3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；
8.每?個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目；
11.?。
第二十一條?乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
1.房屋外觀：?。
2.設(shè)備運(yùn)行：?。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：
4.公共環(huán)境：?。
5.綠化：?。
6.交通秩序：?。
7.保安：?。
8.急修：?。
小修：?。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：?。?具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米?元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米?元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按?調(diào)整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米?元向?收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第?項(xiàng)處理：
(1)從逾期之日起按每天?元交納滯納金；
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之?交納滯納金；
(3)?。
第二十三條?車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取：
1.露天車(chē)位：?；
2.車(chē)庫(kù)：?；
3.?。
第二十四條?乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，_____標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第二十五條?其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和_____標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?/p>
2.?；
3.?。
第二十六條?房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由?承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由?承擔(dān)；更新費(fèi)用，由?承擔(dān)。
2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由?承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由?承擔(dān)；更新費(fèi)用，由?承擔(dān)。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由?承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由?承擔(dān)；更新費(fèi)用，由?承擔(dān)。
4.公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由?承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由?承擔(dān)。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由?承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由?承擔(dān)，由?承擔(dān)。
第七章?違約責(zé)任。
第二十七條?甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條?乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條?乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條?甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第八章?附則。
第三十一條?自本合同生效之日起——天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條?合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條?雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條?本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條?本合同正本連同附件共?頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條?因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
第三十七條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第?種方式解決：
(一)提交?_____委員會(huì)_____；
(二)依法向人民法院起訴。
書(shū)面意見(jiàn)。
第四十條?本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：?乙方簽章：
代?表?人：?代表人：
附件：一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略)。
物業(yè)委托代管協(xié)議篇五
組織名稱(chēng)：_________。
業(yè)主委員會(huì)代表人：_________。
地址：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)編號(hào)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________(物業(yè)名稱(chēng))的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況。
物業(yè)類(lèi)型：_________。
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
容積率：_________%。
綠地占有率：_________%。
公建配套用房面積：_________平方米。
小區(qū)總戶數(shù)：_________。
受益人口：_________。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。
第二條 服務(wù)受益人。
乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。
第四條 委托管理事項(xiàng)。
1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。
2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。
7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________。
9、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
10、組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
11、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
(2)_________。
12、業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
13、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
14、其它委托事項(xiàng)_________。
第五條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
1、基本要求。
(1)服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。
(2)承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。
(3)管理人員、專(zhuān)業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。
(4)有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。
(5)管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。
(6)公示8小時(shí)服務(wù)電話。報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、維修記錄。
(7)按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
(8)按合同約定規(guī)范使用住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
(9)每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率70%以上。
2、房屋管理。
(1)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
(2)根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù);屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修。
(3)每周巡查1次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護(hù)。
(4)按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時(shí)公約)要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)。
(5)對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)。
(6)各組團(tuán)、棟、單元(門(mén))、戶有明顯標(biāo)志。
3、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)。
(1)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專(zhuān)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)的除外)。
(2)建立共用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)備臺(tái)帳)，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢修等記錄齊全。
(3)操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。
(4)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù);屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造。
(5)載人電梯早6點(diǎn)至晚12點(diǎn)正常運(yùn)行。
(6)消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用;消防通道暢通。
(7)路燈、樓道燈完好率不低于80%。
(8)容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施;對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。
4、協(xié)助維護(hù)公共秩序。
(1)小區(qū)24小時(shí)值勤。
(2)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每3小時(shí)至少巡查1次。
(3)車(chē)輛停放有序。
(4)對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。
5、保潔服務(wù)。
(1)小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾每天清運(yùn)1次。
(2)小區(qū)公共場(chǎng)所每日清掃1次;電梯廳、樓道每日清掃1次;共用部位玻璃每季度清潔1次;路燈、樓道燈每半年清潔1次。
(3)區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。
(4)二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
6、綠化養(yǎng)護(hù)管理。
(1)對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。
(2)定期清除綠地雜草、雜物。
(3)預(yù)防花草、樹(shù)木病蟲(chóng)害。
第六條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：
第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：
(一)包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
1、住宅：_________元/月·平方米。
2、寫(xiě)字樓：_________元/月·平方米。
3、商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。
4、其他物業(yè)：_________元/月·平方米。
業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
(二)酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
1、住宅：_________元/月·平方米。
2、寫(xiě)字樓：_________元/月·平方米。
3、商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。
4、其他物業(yè)：_________元/月·平方米。
乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
1、乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;。
2、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
(6)辦公費(fèi)用;。
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
(9)_________。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。
第八條 費(fèi)用的支付。
1、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。
2、已納入管理服務(wù)范圍的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納;業(yè)主的空置房(經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認(rèn)定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。
3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書(shū)面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前_________日內(nèi)履行交納義務(wù)。
4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主書(shū)面報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
5、對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由承擔(dān)。
第九條 維修基金。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;。
2、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;。
4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
第十條 停車(chē)收費(fèi)。
停車(chē)收費(fèi)分別采取以下方式：
4、乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書(shū)面的《停車(chē)協(xié)議》，明確雙方在停車(chē)位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。
會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：
1、_________;。
2、_________。
第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。
2、監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。
6、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;。
11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第十三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
6、乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;。
7、建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;。
9、有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;。
11、開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;。
12、有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第十四條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
1、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第十五條 風(fēng)險(xiǎn)抵押。
1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4、如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十六條 獎(jiǎng)罰措施。
1、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
2、如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國(guó))、_________元(省)、_________元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
3、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十七條 乙方的聲明及保證。
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有相應(yīng)的資質(zhì)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十八條 保密。
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十九條 通知。
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十條 合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十一條 合同的轉(zhuǎn)讓。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十二條 爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十三條 不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十四條 合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十五條 補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十六條 合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________。
賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
物業(yè)委托代管協(xié)議篇六
甲方：___________________（物業(yè)管理公司、受托方）。
乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）。
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理。
（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
二、房屋修繕。
（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。
三、托管費(fèi)用。
（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四、其它。
（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。
（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。
（六）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。
（七）其它約定：________________________________________________。
法人代表（簽字）：_________?法人代表（簽字）：_________。
物業(yè)委托代管協(xié)議篇七
甲方：
乙方：
1.1為更好的拓展“××”品牌系列產(chǎn)品的市場(chǎng)，甲方根據(jù)“××”
特許經(jīng)營(yíng)總體規(guī)劃，同意乙方加入“××”特許經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。
1.2鑒于乙方接受“××”特許經(jīng)營(yíng)理念，具有分銷(xiāo)區(qū)域之銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)及其它。
相應(yīng)的商業(yè)基礎(chǔ)，且誠(chéng)意向甲方提出特許經(jīng)營(yíng)加盟的申請(qǐng)，成為特許經(jīng)營(yíng)之成員，并申請(qǐng)經(jīng)銷(xiāo)“××”品牌系列產(chǎn)品。經(jīng)甲方核定，特許乙方于分銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)“××”品牌系列產(chǎn)品。
1.3有關(guān)本。
合同。
之所有條款，均為商業(yè)機(jī)密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后一年內(nèi)，不得將其知悉之甲方任何保密知識(shí)、經(jīng)營(yíng)方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權(quán)利。
1.4本合同中使用的貨幣單位為人民幣。
1.5本合同中所有經(jīng)濟(jì)來(lái)往都以雙方公司財(cái)務(wù)為準(zhǔn)，雙方達(dá)成共識(shí)，甲乙雙方任何業(yè)務(wù)人員不得代公司或個(gè)人收取任何款項(xiàng)。甲乙雙方業(yè)務(wù)人員的各種私人借款行為都與合同公司無(wú)關(guān)。
1.6本合同用詞定義：
1.6.1商標(biāo)/營(yíng)業(yè)標(biāo)志：“××”產(chǎn)品及服務(wù)商標(biāo)及其有關(guān)標(biāo)記及于本合同期限內(nèi)甲方認(rèn)為適用之其它附加或代替商標(biāo)及營(yíng)業(yè)標(biāo)志。于本合同內(nèi)統(tǒng)稱(chēng)商標(biāo)。
1.6.2特許專(zhuān)賣(mài)店：甲方授予乙方于指定合同地點(diǎn)內(nèi)，使用本合同所列之商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)技巧所開(kāi)設(shè)之零售專(zhuān)柜或獨(dú)立店鋪并以零售方式經(jīng)銷(xiāo)本合同之特許品。
1.6.3特許貨品：甲方及其指定之代理商/加盟商/供應(yīng)商、所代理加盟或經(jīng)銷(xiāo)附“××”商標(biāo)之貨品。
2.1在協(xié)議所規(guī)定的分銷(xiāo)區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi)，甲方確保乙方供貨情況，服務(wù)水平，深層次拓展市場(chǎng)，獲取合理收益。
2.2本合同中甲、乙雙方在法律和財(cái)務(wù)上均為各自獨(dú)立的法人(或自然人)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方根據(jù)本合同得到之權(quán)利只限于一般經(jīng)銷(xiāo)代理商的權(quán)利，與本合同不產(chǎn)生其他任何關(guān)系，并不產(chǎn)生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同約束之任何權(quán)利。尤其是，本合同并不構(gòu)成委托乙方為甲方的代理人、雇員或合伙人。
2.3訂本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方之權(quán)利，甲方擁有本協(xié)議最終解釋權(quán)。
有效期從年月日至年月日(為期壹年)，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商同意后予以續(xù)簽，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
4.1乙方取得甲方的特許經(jīng)營(yíng)加盟權(quán)，銷(xiāo)售“××”服飾的業(yè)務(wù)范圍僅限于省市/縣路號(hào)。
4.2乙方首批進(jìn)貨貨款萬(wàn)元，年銷(xiāo)售回款額為萬(wàn)元。
4.3乙方于銷(xiāo)售過(guò)程中需追(補(bǔ))貨，可親自或委托他人攜帶乙方簽署并蓋印的訂單到甲方，甲方根據(jù)乙方提供的銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表(日，周，月報(bào)表)，并分析該區(qū)域服裝市場(chǎng)的銷(xiāo)售走勢(shì)進(jìn)行配貨。
4.4乙方所下的追加訂單一經(jīng)確定后，則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金，其余貨款于提貨時(shí)一次性全部付清。若乙方于預(yù)定提貨日期內(nèi)更改或未能交清余款或拒絕提取部分貨品，由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的10%作為手續(xù)費(fèi)。
4.5乙方發(fā)現(xiàn)甲方貨品質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)于提貨后15天內(nèi)憑收據(jù)更換貨品，否則甲方保留更換貨品與否的權(quán)利。如經(jīng)甲方人員鑒別此貨品質(zhì)量問(wèn)題并非生產(chǎn)上造成，屬乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中所致，則甲方保留更換貨品與否的權(quán)利。
4.6乙方必須親臨攜帶具有法律效應(yīng)的有關(guān)文件和手續(xù)、身份證復(fù)印件前往提貨，貨品應(yīng)當(dāng)場(chǎng)核點(diǎn)，否則貨品出倉(cāng)之后數(shù)量不正確的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
4.7乙方首批訂貨、平時(shí)進(jìn)(補(bǔ))貨期間的交通、住宿等有關(guān)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。有關(guān)貨品運(yùn)輸方面，甲方可以代為辦理，但運(yùn)輸方式選擇、長(zhǎng)途運(yùn)輸費(fèi)、貨品保險(xiǎn)等有關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
4.8甲方制定統(tǒng)一零售價(jià)格，乙方原則上應(yīng)按甲方所制定的統(tǒng)一零售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。
4.9進(jìn)貨方式。
4.9.1甲方的服裝類(lèi)產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方，此方式為訂貨買(mǎi)斷，不退換。
4.9.2甲方的皮具類(lèi)(皮鞋、皮帶、皮包)皮衣、水貂、襪子、領(lǐng)帶等產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方，此方式為訂貨買(mǎi)斷，不退換。
4.9.3甲方的皮衣、水貂類(lèi)產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方，此方式為現(xiàn)貨買(mǎi)斷，不退換。
4.9.4甲方的服裝類(lèi)產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的(不含稅)作為供貨價(jià)給乙方，此方式為現(xiàn)貨買(mǎi)斷(包括補(bǔ)貨)，不退換。
4.9.5道具類(lèi)產(chǎn)品按公司統(tǒng)一發(fā)貨價(jià)供貨給乙方，不退換。(如模特、衣架、褲架等)。
4.10乙方在銷(xiāo)售甲方的“××”服飾系列商品時(shí)必須明碼標(biāo)價(jià)并保持價(jià)格的相對(duì)穩(wěn)定。
4.11對(duì)乙方銷(xiāo)售貨品的零售價(jià)格，甲方有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。對(duì)乙方所聘請(qǐng)的員工有培訓(xùn)“××”服飾有關(guān)知識(shí)、銷(xiāo)售技能和經(jīng)驗(yàn)的義務(wù)。
4.12甲方定期派專(zhuān)人到乙方專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)，協(xié)助了解指導(dǎo)乙方銷(xiāo)售活動(dòng)，調(diào)查、分析該地域的服裝市場(chǎng)形勢(shì)。甲方對(duì)乙方的管理人員、銷(xiāo)售人員進(jìn)行銷(xiāo)售技巧、產(chǎn)品知識(shí)、營(yíng)運(yùn)管理、貨場(chǎng)陳列等專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)(指開(kāi)業(yè)及大型培訓(xùn)課程)培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容由甲方統(tǒng)一安排，甲方有權(quán)決定，由甲方派出人員到乙方現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，或由乙方委派人員至甲方指定的地點(diǎn)參加培訓(xùn)。其中，派出人員的差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，食宿費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。
4.13甲方免費(fèi)提供“××”服飾專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)的裝修設(shè)計(jì)方案，協(xié)助乙方驗(yàn)收店面裝修工程。
4.14乙方所選擇的專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)位置須經(jīng)甲方派有關(guān)人員考察確認(rèn)后，方可正式成為甲方特許專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)。
4.15在乙方代理區(qū)域或代理范圍內(nèi)，甲方如有收到其他客戶加盟申請(qǐng)時(shí)，甲方無(wú)條件將此信息及經(jīng)營(yíng)權(quán)利完整提供給乙方，協(xié)助乙方發(fā)展下屬加盟專(zhuān)賣(mài)店。
當(dāng)乙方出現(xiàn)下列問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)修改及單方面終止此協(xié)議：乙方未達(dá)到甲方之營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)要求;違法經(jīng)營(yíng)被政府部門(mén)下令停業(yè)整頓或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等;在核定的經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi)，違規(guī)運(yùn)作或跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)。
6.1乙方在協(xié)議限定的經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)從事“××”服飾的銷(xiāo)售活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)的位置和面積，不得變更經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域的范圍。
6.2乙方“××”服飾特許專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)內(nèi)，除“××”服飾系列外，不允許有任何其他品牌服裝在內(nèi)銷(xiāo)售和存放。乙方不得參與、協(xié)助或慫恿生產(chǎn)、銷(xiāo)售假冒的“××”系列服飾，否則甲方有權(quán)終止合同并追究當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。在乙方經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方杜絕他人銷(xiāo)售假冒“××”系列服飾的違法侵權(quán)行為。
6.3乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會(huì)及開(kāi)業(yè)前后售前、售中、售后等服務(wù)技能的培訓(xùn)，以不斷適應(yīng)“××”服飾新的要求及市場(chǎng)發(fā)展，各專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)之間互相交流經(jīng)驗(yàn)，以求共同發(fā)展。
6.4乙方須將每天銷(xiāo)售報(bào)表及其它競(jìng)爭(zhēng)品牌的營(yíng)業(yè)情況，需按甲方要求及時(shí)傳真給甲方，以有利于甲方統(tǒng)計(jì)和分析，制定相應(yīng)的對(duì)策，協(xié)助和指導(dǎo)乙方經(jīng)營(yíng)。
6.5乙方應(yīng)按照甲方提供的專(zhuān)賣(mài)店裝修設(shè)計(jì)方案，使用甲方提供或指定的裝修物料，甲方尚未指定的裝飾物料雙方協(xié)商決定。
6.6乙方應(yīng)接受并按規(guī)定統(tǒng)一使用甲方提供或指定使用的經(jīng)營(yíng)設(shè)備，營(yíng)業(yè)用品由雙方協(xié)議決定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得制作、張貼、懸掛、發(fā)布使用“××”服飾商標(biāo)圖案或文字。
6.7乙方專(zhuān)賣(mài)店的鋪位租金、水電雜費(fèi)、員工工資福利、工商稅務(wù)等費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。全面性的品牌戶外形象廣告投入計(jì)劃必須以書(shū)面形式上報(bào)甲方，經(jīng)審批后方可實(shí)施。
6.8乙方應(yīng)充分利用節(jié)假日開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，季尾清貨要協(xié)同甲方同時(shí)進(jìn)行，以利統(tǒng)一行動(dòng)，形成規(guī)模效應(yīng)。
6.9未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓等形式全部或部分變更乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。
6.10為不延誤乙方在銷(xiāo)售旺季出現(xiàn)主推款式貨品斷碼現(xiàn)象，乙方主推款式(各款色)單店單位訂貨量上衣為12件，褲子20條，西服8套，為基本起訂量。
6.11乙方在經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)需新增設(shè)專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)，需先經(jīng)甲方派專(zhuān)人考察核準(zhǔn)后方可實(shí)施。
6.12乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
6.13為支持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方在乙方第一次購(gòu)貨同時(shí)，有償提供品牌燈箱片、圖片、(以成本價(jià)計(jì)算)。
6.14在確定特許經(jīng)營(yíng)加盟權(quán)后，乙方須向甲方支付合同保證金貳萬(wàn)元。待本合同正常終止三個(gè)月后，則此保證金原額無(wú)息返還乙方。如乙方在合同有效期內(nèi)違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)酌情扣除相應(yīng)的品牌保證金，直至全額扣完，本合同自動(dòng)終止。
6.15本協(xié)議期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約權(quán)，但乙方須在合約期滿前三個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則，屆時(shí)甲方有權(quán)與第三方簽訂協(xié)議，并按規(guī)定責(zé)令乙方把經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)有關(guān)“××”服飾的所有標(biāo)志、圖案和物品全部拆除。
6.16本合同終止后，所有產(chǎn)品商標(biāo)、專(zhuān)利、設(shè)計(jì)和說(shuō)明均屬甲方所有，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，也不得將機(jī)密超越合同范圍使用。
6.17廣告支持：甲、乙雙方就產(chǎn)生的效益進(jìn)行各項(xiàng)評(píng)估后，其支持額度協(xié)商解決。
7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，按甲方提供“××”品牌特經(jīng)營(yíng)手冊(cè)之裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成專(zhuān)賣(mài)店(專(zhuān)柜)的布置和裝修工作，并自行辦理申報(bào)專(zhuān)營(yíng)店及商場(chǎng)一切合法經(jīng)營(yíng)相關(guān)證件手續(xù)。實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧的經(jīng)銷(xiāo)方式，并書(shū)面通知甲方派人員審查。
7.2如產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題乙方可無(wú)條件退換，如屬經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，則由乙方自理。
7.3乙方有權(quán)確定所轄分銷(xiāo)區(qū)內(nèi)之分銷(xiāo)商，呈報(bào)甲方核準(zhǔn)頒發(fā)證書(shū)后開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。
8.1在終止合同時(shí)，乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用拆除所有與“××”品牌有關(guān)的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償?shù)臋?quán)利，必要時(shí)將通過(guò)法律程序提出訴訟。
8.2如乙方在協(xié)議期滿前，非因第十章規(guī)定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須履行第八章第一條之規(guī)定。
8.3合同解除后，應(yīng)處理的事項(xiàng)遵從甲方指示。
9.1“××”是著名商標(biāo)，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
9.2所有帶有表示“××”相關(guān)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)，均屬于廣州市××服飾貿(mào)易有限公司所有。未經(jīng)事先書(shū)面專(zhuān)項(xiàng)授權(quán)，乙方不得使用“××”名稱(chēng)、商標(biāo)等涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容進(jìn)行工商注冊(cè)、招商、廣告等;不得使用由甲方提供的標(biāo)識(shí)用于本協(xié)議以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關(guān)商標(biāo)，標(biāo)識(shí)及促銷(xiāo)廣告發(fā)布;不得超越本協(xié)議所規(guī)定受許權(quán)利(受許性質(zhì)、受許地區(qū)、受許產(chǎn)品范圍)擅自制作“××”特許經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一形象進(jìn)行招牌、燈箱等相關(guān)標(biāo)識(shí)物的制作和裝潢。
10.1如因不可抗力事件發(fā)生，或非雙方所能控制或預(yù)見(jiàn)事件的發(fā)生，包括天災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治活動(dòng)、意外等事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇有上述不可抗力之一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面之另一方并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情并提出協(xié)議不能履行或者需要延期履行。
10.2因發(fā)生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，甲方可以書(shū)面形式通知乙方即時(shí)終止合約，并適用第十章第三條規(guī)定。
10.3如因第十章第一條及第二條原因終止協(xié)議，雙方互不追究責(zé)任，但乙方仍須承擔(dān)所有投資費(fèi)用。
本協(xié)議之訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
困本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可提請(qǐng)本協(xié)議簽訂地人民法院裁決。
13.1乙方茲承認(rèn)簽署合約，并已閱讀及明白合約所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。
13.2協(xié)議簽署地為廣州，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案一份，復(fù)印件無(wú)效。
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立之法人企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記號(hào)為：
稅務(wù)登記號(hào)：
注冊(cè)登記：
開(kāi)戶銀行：帳戶：
戶名全稱(chēng)：
法人代表：委托代理人：
郵政編碼：電話：
簽訂日期：甲方公章：
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立之法人企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記號(hào)為：
稅務(wù)登記號(hào)：
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戶名全稱(chēng)：
法人代表：委托代理人：
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物業(yè)委托代管協(xié)議篇八
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):。
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)。
第二條房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。
第三條租賃期限：租賃期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第四條租金：該房屋月租元，暫定為按季度交費(fèi)。
第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣)后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損壞,甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽(tīng)從甲方檢查勸告。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
物業(yè)委托代管協(xié)議篇九
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同達(dá)成廉租房由乙方代管的協(xié)議，具體協(xié)議內(nèi)容如下：
第一條:經(jīng)甲方考察研究決定，同意乙方代管惠民小區(qū)（廉租房）物業(yè)管理工作。
第二條：乙方代管惠民小區(qū)（廉租房）過(guò)程中，自行組織工作人員，工作人員工資標(biāo)準(zhǔn)為每人每月1500元并由甲方暫時(shí)支付，支付工資時(shí)間由甲乙雙發(fā)協(xié)商決定。工作人員安排如下：
1、水電工程師2人
2、保安2人
3、清潔工2人
4、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)1人
5、夜清2人
勞動(dòng)用工必須遵守國(guó)家政策，符合勞動(dòng)法規(guī)定要求。若出現(xiàn)違法現(xiàn)象，要求后果由乙方自負(fù)。
第三條：因乙方拖欠人工費(fèi)造成的上訪或訴訟等原因及由此發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由此造成甲方社會(huì)信譽(yù)損失的，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止與乙方的代管關(guān)系。
第四條：本協(xié)議在執(zhí)行中，發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。
第五條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商附加條款解決，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第六條：本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份，協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方（蓋章）：達(dá)茂旗建設(shè)局
代表人：
乙方（蓋章）：達(dá)茂旗安康物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司
代表人：
年 月 日
物業(yè)委托代管協(xié)議篇十
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的.相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。
1-1甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(qū)（縣） 路 弄 號(hào) 小區(qū) 棟（號(hào)樓） 層 室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)： ）房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為＿＿＿結(jié)構(gòu)；房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)雙方方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。
1-2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。
1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。
1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。
2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計(jì)算。
3-1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用( 費(fèi)用甲方出)。
3-3、代委托方申請(qǐng)電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。
3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
3-5、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。
3-6、代委托方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。
4-1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。
4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。
4-5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
4-6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。
4-7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
4-8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。
4-9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。
4-10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。
4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活動(dòng)。
5-1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
5-2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
6-1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
6-2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
6-3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
6-4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲 方： 乙 方：
法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：
電 話： 電 話：
證件號(hào)： 證件號(hào)：
日 期： 日 期：
物業(yè)委托代管協(xié)議篇十一
甲方：
乙方：
一、總則。
1．1為更好的拓展“××”品牌系列產(chǎn)品的市場(chǎng)，甲方根據(jù)“××”
特許經(jīng)營(yíng)總體規(guī)劃，同意乙方加入“××”特許經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。
1．2鑒于乙方接受“××”特許經(jīng)營(yíng)理念，具有分銷(xiāo)區(qū)域之銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)及其它。
相應(yīng)的商業(yè)基礎(chǔ)，且誠(chéng)意向甲方提出特許經(jīng)營(yíng)加盟的申請(qǐng)，成為特許經(jīng)營(yíng)之成員，并申請(qǐng)經(jīng)銷(xiāo)“××”品牌系列產(chǎn)品。經(jīng)甲方核定，特許乙方于分銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)“××”品牌系列產(chǎn)品。
1．3有關(guān)本合同之所有條款，均為商業(yè)機(jī)密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后一年內(nèi)，不得將其知悉之甲方任何保密知識(shí)、經(jīng)營(yíng)方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權(quán)利。
1．4本合同中使用的貨幣單位為人民幣。
1．5本合同中所有經(jīng)濟(jì)來(lái)往都以雙方公司財(cái)務(wù)為準(zhǔn)，雙方達(dá)成共識(shí)，甲乙雙方任何。
業(yè)務(wù)人員不得代公司或個(gè)人收取任何款項(xiàng)。甲乙雙方業(yè)務(wù)人員的各種私人借款。
行為都與合同公司無(wú)關(guān)。
的經(jīng)銷(xiāo)方式，并書(shū)面通知甲方派人員審查。
7．2如產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題乙方可無(wú)條件退換，如屬經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，則由乙方自理。
7．3乙方有權(quán)確定所轄分銷(xiāo)區(qū)內(nèi)之分銷(xiāo)商，呈報(bào)甲方核準(zhǔn)頒發(fā)證書(shū)后開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。
八、協(xié)議終止。
8．1在終止合同時(shí)，乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用拆除所有與“××”品牌有關(guān)的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償?shù)臋?quán)利，必要時(shí)將通過(guò)法律程序提出訴訟。
8．2如乙方在協(xié)議期滿前，非因第十章規(guī)定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須履行第八章第一條之規(guī)定。
8．3合同解除后，應(yīng)處理的事項(xiàng)遵從甲方指示。
九、所有權(quán)。
9．1“××”是著名商標(biāo)，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
9．2所有帶有表示“××”相關(guān)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)，均屬于廣州市××服飾貿(mào)易有限公司所有。未經(jīng)事先書(shū)面專(zhuān)項(xiàng)授權(quán)，乙方不得使用“××”名稱(chēng)、商標(biāo)等涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容進(jìn)行工商注冊(cè)、招商、廣告等；不得使用由甲方提供的標(biāo)識(shí)用于本協(xié)議以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關(guān)商標(biāo)，標(biāo)識(shí)及促銷(xiāo)廣告發(fā)布；不得超越本協(xié)議所規(guī)定受許權(quán)利（受許性質(zhì)、受許地區(qū)、受許產(chǎn)品范圍）擅自制作“××”特許經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一形象進(jìn)行招牌、燈箱等相關(guān)標(biāo)識(shí)物的制作和裝潢。
十、不可抗力。
10．1如因不可抗力事件發(fā)生，或非雙方所能控制或預(yù)見(jiàn)事件的發(fā)生，包括天災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治活動(dòng)、意外等事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇有上述不可抗力之一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面之另一方并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情并提出協(xié)議不能履行或者需要延期履行。
10．2因發(fā)生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，甲方可以書(shū)面形式通知乙方即時(shí)終止合約，并適用第十章第三條規(guī)定。
10．3如因第十章第一條及第二條原因終止協(xié)議，雙方互不追究責(zé)任，但乙方仍須承擔(dān)所有投資費(fèi)用。
十一、適用法律。
物業(yè)委托代管協(xié)議篇十二
甲方：（委托方）。
住址：
法人代表：
身份證號(hào)：
乙方：（受委托方）。
住址：
法人代表：
身份證號(hào)：
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代管股權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議如下，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：
二、委托內(nèi)容。
1、甲方自愿出資入股組建______________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司），甲方入股股權(quán)金額為人民幣_(tái)________元，該入股股權(quán)金額占公司注冊(cè)資本金_______元的_______％。
3、乙方代表甲方行使公司的相關(guān)股東權(quán)利。
（1）代表甲方以乙方名義將甲方入股股金人民幣_(tái)________元入股組建公司。
（2）代表甲方在公司股東登記名冊(cè)上簽名。
（3）代表甲方以公司股東身份參與該公司的相應(yīng)活動(dòng)。
（5）代表甲方出席股東會(huì)并行使表決權(quán)。
（6）代表甲方行使《公司法》與《公司章程》賦予股東的其他權(quán)利。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
2、甲方應(yīng)如實(shí)將入股的相關(guān)證明材料交乙方驗(yàn)證，并向乙方提交經(jīng)乙方驗(yàn)證后的材料復(fù)印件。
3、在委托持股期限內(nèi)，甲方有權(quán)在條件具備時(shí)，將乙方代表的股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無(wú)條件同意，并無(wú)條件接受。
4、在乙方代為持股期間，因代持股份產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)（包括但不限于與代持股份相關(guān)的投資項(xiàng)目所產(chǎn)生的_____、審計(jì)費(fèi)、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。
6、作為委托人，甲方負(fù)有按照公司章程、本協(xié)議及公司法的規(guī)定以人民幣現(xiàn)金進(jìn)行及時(shí)出資的義務(wù)，并承擔(dān)其出資額限度內(nèi)一切投資風(fēng)險(xiǎn)。因甲方未能及時(shí)出資而導(dǎo)致的一切后果（包括給乙方造成的實(shí)際損失）均應(yīng)由甲方承擔(dān)。
7、甲方作為乙方所代表入股股份的實(shí)際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因超越代理權(quán)限造成的實(shí)際損失，但甲方不能隨意干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
8、甲方認(rèn)為乙方不能誠(chéng)實(shí)履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法解除本協(xié)議，但必須提前30日書(shū)面通知乙方。
9、甲方與乙方解除本協(xié)議后，甲方有權(quán)重新委托他人。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方有權(quán)以名義股東身份參與公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
2、乙方有權(quán)以名義股東身份對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
3、乙方不得利用名義股東身份為自己牟取任何私利，損害甲方利益。
5、作為公司的名義股東，乙方承諾代表甲方所持有的公司股權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。
6、乙方以名義股東身份參與公司經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)過(guò)程中需要行使表決權(quán)時(shí)代表甲方行使表決權(quán)。
7、在未獲得甲方書(shū)面特別授權(quán)的情況下，乙方不得對(duì)其所“代表股份”及其所產(chǎn)生的收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)臵任何形式的擔(dān)保。
8、在乙方自身作為公司實(shí)際股東、且所持公司股份比例小于代甲方所持股份比例時(shí)，如果乙方自身作為股東的意見(jiàn)與甲方的意見(jiàn)不一致、且無(wú)法兼顧雙方意見(jiàn)時(shí)，乙方應(yīng)在表決之前將自己對(duì)表決事項(xiàng)的意見(jiàn)告知甲方。在此情形下，甲方應(yīng)同意乙方按照乙方的意見(jiàn)進(jìn)行表決。
9、乙方承諾將所代甲方入股的股份產(chǎn)生的任何收益（包括現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益）在公司分配在乙方名下后3日內(nèi)如數(shù)轉(zhuǎn)交給甲方，或劃入甲方指定的銀行賬戶。如果乙方不能及時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付銀行同期貸款利息。
10、如甲方擬向公司之股東或股東以外的人轉(zhuǎn)讓“代表股份”時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方，并提供相關(guān)材料。
五、委托權(quán)限。
特別授權(quán)，乙方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
六、委托期限。
至公司依法解散或終止為止。
七、保密條款。
甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書(shū)面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。
八、爭(zhēng)議的解決。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、其他事項(xiàng)。
1、本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各持_______份，公司董事會(huì)備案存檔_______份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：（簽章）。
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：（簽章）。
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
物業(yè)委托代管協(xié)議篇十三
委托人(下稱(chēng)甲方)：
受托人(下稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。
7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。
8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。
9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：
1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約；
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi)；
3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。
10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。
12、本委托書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方：乙方：
物業(yè)委托代管協(xié)議篇十四
甲方：___________________（物業(yè)管理公司、受托方）。
乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）。
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理。
（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。
二、房屋修繕。
（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。
三、托管費(fèi)用。
（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款______％共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_________元、_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本協(xié)議簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)_________，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙方審查。
（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四、其它。
（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。
（三）本協(xié)議在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
（四）本協(xié)議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
（五）本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。
（六）本協(xié)議適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。
（七）其它約定：________________________________________________.
甲方（公章）：_____________。
___年____月____日。
乙方（公章）：_____________。
___年____月____日。
物業(yè)委托代管協(xié)議篇十五
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
甲方通過(guò)(招投標(biāo)，協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。
第一條 物業(yè)基本情況。
物業(yè)類(lèi)型：_________。
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。
占地面積：_________平方米。
建筑面積：_________平方米。
容積率：_________%。
綠地占有率：_________%。
公建配套用房面積：_________平方米。
小區(qū)總戶數(shù)：_________。
受益人口：_________。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。
第二條 委托管理服務(wù)期限。
物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)________年_________月(不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第三條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。
乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________。
2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。
3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
4、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車(chē)棚、(停車(chē)場(chǎng)、庫(kù))、_________等。
5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。
7、維持公共秩序，包括門(mén)崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。
8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛行駛秩序，對(duì)車(chē)輛停放進(jìn)行管理。
9、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________。
10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。
11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。
13、其他委托事項(xiàng)_________。
第四條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。
(一)房屋及維修管理。
1、房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。
3、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。
4、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無(wú)護(hù)欄。
5、房屋完好率98%以上。
6、房屋大中修有完整的開(kāi)工報(bào)告及工程預(yù)算書(shū)，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。
7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄。
8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二)共用設(shè)備管理。
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱。
2、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專(zhuān)門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患。
4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。
6、電梯有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。
7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。
(三)共用設(shè)施管理。
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
3、道路暢通，路面平坦無(wú)損壞。
4、污水排放暢通，溝道無(wú)積水。
5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理。
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。
2、綠化有專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
(五)環(huán)境衛(wèi)生管理。
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。
2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。
3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。
4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。
5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。
6、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。
7、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。
8、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。
(六)社區(qū)秩序維護(hù)。
1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。
2、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
(七)停車(chē)場(chǎng)及車(chē)輛停放管理。
1、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)，車(chē)輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，車(chē)輛管理制度完善。
2、_________。
3、_________。
(八)消防。
1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
2、配備專(zhuān)職或兼職消防管理人員。
3、消防通道暢通無(wú)阻。
4、_________。
5、_________。
(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。
(十)_________。
第五條 專(zhuān)有部分的維修。
物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第六條 物業(yè)辦公用房。
1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。
2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用：
(1)無(wú)償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：
1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
住宅：_________元/月平方米。
寫(xiě)字樓：_________元/月平方米。
商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米。
其他物業(yè)：_________元/月平方米。
業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
住宅：_________元/月平方米。
寫(xiě)字樓：_________元/月平方米。
商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米。
其他物業(yè)：_________元/月平方米。
乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
3、乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;。
4、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
(6)辦公費(fèi)用;。
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
(9)_________。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。
第八條 費(fèi)用的支付。
1、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。
2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。
3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。
第九條 費(fèi)用爭(zhēng)議的解決。
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
2、對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(1)_________;。
(2)_________。
第十條 停車(chē)收費(fèi)。
3、業(yè)主自行購(gòu)置車(chē)位的，應(yīng)按露天車(chē)位_________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
4、乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。
會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：
1、_________;。
2、_________。
第十二條 維修基金。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金;。
2、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;。
4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
第十三條 甲方其他權(quán)利義務(wù)。
1、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;。
3、在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí)，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
(4)各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收材料;。
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);。
6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題;。
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。
9、及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);。
10、不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);。
12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任;。
13、_________。
第十四條 乙方其他權(quán)利義務(wù)。
1、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;。
10、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門(mén)等的監(jiān)督，
物業(yè)委托代管協(xié)議篇十六
為加強(qiáng)＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本物業(yè)管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下：
（一）?甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
（二）?管理事項(xiàng)包括：
1.?房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；
3.?清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
4.?公共生活秩序；
5.?文娛活動(dòng)場(chǎng)所；
6.?便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（不含肉菜市場(chǎng)）；
7.?_____行駛及停泊；
8.?住宅區(qū)檔案管理；
9.?政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
二、?委托管理原則。
以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。
三、?委托管理期限確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。
四、?委托管理期限委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
五、?雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1、?依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
5、?負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；
6、?不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
8、?負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)_____標(biāo)準(zhǔn)；
10、?協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作；
11、?政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1.?根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；
6.?乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；
7.?建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；
11.?開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；
六、?管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
（一）?各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿年內(nèi)達(dá)到＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)。
（二）?確保年完成各項(xiàng)_____指標(biāo)＿＿＿＿萬(wàn)元，合理支出＿＿＿＿萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的＿＿＿＿%作為經(jīng)營(yíng)收入。
七、?風(fēng)險(xiǎn)抵押。
（四）?如由于乙方過(guò)錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
八、?獎(jiǎng)罰措施。
（一）?在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
（五）?由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失（以市住宅主管部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。
九、?合同更改、補(bǔ)充與終止。
（一）?經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)；
（三）?合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、?其他事項(xiàng)。
（一）?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
（二）?本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿為合同的有效組成部分。
（三）?本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（四）?雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市住宅主管部門(mén)或區(qū)住宅管理部門(mén)調(diào)解，或由深圳中級(jí)人民法院裁決。
（五）。
（六）。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽名）：代表（簽名）。
時(shí)間：年月日。
物業(yè)委托代管協(xié)議篇十七
乙方：_____________(房屋出售單位、委托方)。
甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理。
(一)乙方根據(jù)市_____________文件規(guī)定將_____________新村住房共計(jì)_____套_____平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。
二、房屋修繕。
(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。
三、托管費(fèi)用。
(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款_____%共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_____元、_____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”賬戶，帳號(hào)_____，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙審查。
(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四、其它。
(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。
(三)其它約定：
備注：
(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。
(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。
甲方：(公章)_______乙方：(公章)_______。
法人代表：___________法人代表：___________。
經(jīng)辦人：_____________經(jīng)辦人：_____________。
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