日本留學租房流程是什么 留學日本租房需要注意的

學生出國留學時，必須考慮住宿問題。如果你想在外面租房子，怎么租？現(xiàn)在就讓我們?nèi)バ【帉W習如何為在日留學生租房，租房時要注意什么。

1、 租賃流程

第一步，明確房屋要求

① 房屋位置、所需路線、具體車站、到車站的步行距離

② 租金預(yù)算是XX日元

③ 結(jié)構(gòu)類型

④ 房間模式（ワ，1K，1ldk，2K，…）

⑤ 對房子的具體要求（二樓以上，朝南，大儲藏室，浴室分隔等）

第二步是準備相關(guān)材料

① 護照

② 資格證書

③ 準考證（資格通知書）

④ 日本緊急聯(lián)系人

⑤ 個人印章（實木或玉制）

第三步，具體實施過程

① 找房子

② 提交住房申請（需提供護照等相關(guān)材料）

③ 評審（一般包括書面評審和電話核實）

④ 國際匯款

⑤ 簽合同

⑥ 鍵入

2、 注意租房

1連帶擔保人應(yīng)當加蓋擔保印章

作為共同擔保人，他有時需要在合同上蓋章并加上“蓋章證明”。日本人有義務(wù)在他們的地區(qū)、城鎮(zhèn)和村莊登記居民?！庇≌伦C明”是指在居民戶口所在地對印章的真實性進行登記，即證明這是本人的真實印章。

2不得擅自與親友同住，不得將其借給他人使用

在日本的民間宿舍里，除了簽合同的人以外，其他人不能住在里面。這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。如果你想住兩個人，你應(yīng)該一開始就向房東解釋。如果親戚朋友想住，哪怕是短期的，也要事先和房東商量，征得同意后再住。

三。你不能擅自重建房屋

未經(jīng)房東允許，你不能改變房間。如果你想重建，你必須和房東商量。搬家還有一些約定，合同中也明確規(guī)定了搬家通知的期限。一般應(yīng)提前一個月通知房東搬家。如果你突然注意到，即使你不住，你也要付一個月的房費。你不想要的東西應(yīng)該按照規(guī)定丟棄。此外，還應(yīng)計算電費、煤氣費、水費和電話費，以避免不必要的麻煩。

4租賃時的共同保證人

當委托房地產(chǎn)中介介紹房子時，幾乎所有人都會聽到“日本人應(yīng)是共同擔保人”的要求。因此，留學生在租房時，一定要找到共同擔保人。共同擔保人是指具有獨立生活能力的成年人，即如果不是有收入維持生活的人，他就不能成為擔保人。此外，出租房屋的共同擔保人應(yīng)當承擔債務(wù)擔保責任。房屋損壞時，如不支付房費或不支付修理費，房東有權(quán)向擔保人索賠。

5你的共同擔保人一定認識你

因為共同擔保人是與債務(wù)共同存在的擔保人，如果你問一個不太了解你的人，很難為你擔保。

6注意細節(jié)

首先要注意觀察屋外基本情況，了解周邊居住環(huán)境和安全狀況，如步行15分鐘內(nèi)是否有超市、便利店、藥店、銀行、餐廳等日常生活設(shè)施。還要注意小區(qū)周邊交通是否方便，估計從出租房到學校的距離和所需時間。另外，由于日本房屋的隔聲性能一般不是很好，你應(yīng)該知道隔壁鄰居家里有沒有小孩或?qū)櫸铮孔邮欠窨拷鼑?、公路、鐵路、夜市等嘈雜嘈雜的地方。，因為這些噪音可能直接影響到未來的生活。在檢查房屋內(nèi)部情況時，所有的角落都不能放過，比如房子的天花板、地板和墻壁是否有裂縫，房間里的物品是否能正常使用，是否有漏水或漏水的問題。如果出現(xiàn)故障或其他異常情況，我們必須及時通知房東，并要求他在入住前盡量修復(fù)，以免在他/她解除合同時，這些損壞部分的賠償將由每個人承擔。

7仔細閱讀租賃協(xié)議

在選擇了滿意的房子后，我們準備簽一份租賃合同。在簽訂合同之前，請從頭到尾仔細閱讀合同，不要太麻煩！一旦你不明白或描述不清楚的內(nèi)容，第一時間要問房東，不要留下任何疑問。