德國購房移民能不能申請貸款

在德國申請購房移民，需要準備現(xiàn)金買房。你知道應該準備多少錢嗎？今天在德國買房的移民能申請貸款嗎？

購房移民

德國銀行的房貸一般是固定利率，但有幾年的利率要分。目前10年期固定利率貸款利率約為3.5-3.7%，20年期固定利率貸款利率約為4.2-4.5%。五年甚至不到3%。貸款利率也與貸款金額有關。一般來說，房價的90%都說是100%，如果低于60%（實際上是54%），那就是了。而中國的抵押貸款是浮動的。

首先，在各地沒有住所和收入的外國人很難獲得銀行貸款。德國銀行可以考慮接受這些客戶：

可能性一：70%到80%的股權。其余部分由德國銀行提供資金。他們以房產(chǎn)證分期付款抵押。

可能性二：為中國四大銀行提供擔保草案。四大銀行之一法蘭克福分行的貸款。（另行協(xié)商）。

可能性3：從中國四大銀行起草擔保書，并將其轉換為德國60%的現(xiàn)金貸款，由產(chǎn)權證書（“grundbuch”）的二級還款作為擔保。德國銀行可能會貸到35%到40%的貸款，但必須由“格倫德巴克”級別的還款擔保。這種模型只適用于規(guī)模較大的情況，因為它涉及的工作量更大。一旦成功，應向公司支付費用。

在各地沒有住所和收入的外國人很難獲得銀行貸款。持有房地產(chǎn)的公司的情況類似。

德國抵押貸款利率處于歷史低點。德國銀行的房貸一般是固定利率，但有幾年的利率要分。目前10年期固定利率貸款利率約為3.5-3.7%，20年期固定利率貸款利率約為4.2-4.5%。五年甚至不到3%。德國住房貸款利率也與貸款金額有關。一般來說，房價的90%都說是100%，如果低于60%（實際上是54%），那就是了。而中國的抵押貸款是浮動的。

城市推薦

1、 慕尼黑

最富裕的城市，兩所頂尖大學所在地。

作為巴伐利亞州的首府，慕尼黑是德國經(jīng)濟最發(fā)達的城市，在德國生活成本最高。世界著名的慕尼黑大學和慕尼黑理工大學就坐落在這里。

2、 柏林

德國的首都和文化首都，最大的外國人聚集地

柏林是德國首都，也是德國最大的城市。在科技方面，柏林和媒體都是世界級的。有許多著名的大學-洪堡大學，柏林自由大學，柏林理工大學，柏林藝術大學，柏林音樂學院等。

3、 科隆香水

商業(yè)繁華，現(xiàn)代氣息濃郁

科隆位于萊茵河畔，是德國第四大城市。它是一個古老而繁榮的現(xiàn)代商業(yè)城市，也是德國頂尖大學之一科隆大學的所在地。

4、 法蘭克福

德國金融中心和交通中心

法蘭克福是德國乃至歐洲重要的工業(yè)、商業(yè)、金融和交通中心。它擁有德國最大的航空樞紐和鐵路樞紐，經(jīng)營著德國85%的股票交易。它的生活費用僅次于慕尼黑。

5、 漢堡

海港和外貿(mào)城市，歐洲最大的紅燈區(qū)

德國第二大城市，是德國最重要的海港和最大的外貿(mào)中心，被譽為“德國通往世界的門戶”。作為一個港口城市，漢堡還有歐洲最大的紅燈區(qū)。

6、 杜塞爾多夫

北威爾士首府，最受歡迎的移民城市

杜塞爾多夫是德國最發(fā)達地區(qū)諾維奇的首府，是德國會展業(yè)和通訊業(yè)的中心城市。在全球移民城市受歡迎程度調查中，它在世界排名第四，在德國排名第一。良好的經(jīng)濟條件和適度的生活費用是最重要的因素之一。