加拿大留學生如何租房？

雖然加拿大的大學里有宿舍，但很多想擁有自己獨立空間的學生會去大學租一個房間。當我在加拿大學習時，怎樣才能租到一個房間？我們來看看加拿大租房的內容吧！

1、 租賃類型

公寓

公寓是一棟普通的公寓樓。一般來說，一棟樓有三到五層，大約有十幾戶人家。室內包括一個臥室或兩個三居室。租房時，要看清楚房租包括哪些，然后根據(jù)自己的情況選擇房子。

這類房源要去網(wǎng)站或直接到樓管所直接出租，一些樓盤樓下或頂層都會有聯(lián)系電話。

優(yōu)點是房間很大，但比較舊。年輕人不喜歡開放式的廚房。房間里沒有洗滌和干燥設備，也經(jīng)常沒有中央空調。

公寓

公寓是一座豪華的酒店公寓樓。這種公寓樓一般都配有游泳池、健身設施、保安和電力系統(tǒng)，因此物業(yè)費會很高。房間的內部通常裝飾得很好。

公寓租賃也是最常見的形式。公寓建在交通便利的地方。與公寓相比，公寓具有更高的舒適性和安全性。

當然，公寓本身也有自己的優(yōu)缺點。公寓越新，房間越小。每棟公寓樓都會有自己的規(guī)定，比如不準帶大寵物，陽臺上不準擺放花草。

住宅/聯(lián)排別墅

住宅是指一棟獨棟住宅，聯(lián)排別墅是指聯(lián)排別墅。這種房子的出租對象主要是大家庭或四個以上的留學生。一般來說，有多間臥室。房租是根據(jù)臥室的大小付的。臥室里有簡單的床和櫥柜。他們通常需要自己的廚房和住房、廚房和住房。

大多數(shù)情況下，整棟房子的房客都要支付水、電、氣和垃圾處理費，而且大多數(shù)房客冬天還需要鏟雪，夏天還要除草。

2、 租房要考慮的因素

交通

房子和教室之間的距離是步行距離還是需要乘公共汽車，如果你坐公共汽車，離公共汽車站遠嗎？

乘公共汽車還是倒車？公共汽車幾分鐘到？有很多線嗎？雖然房價便宜，但離學校這么遠值得嗎？

社區(qū)

你的社區(qū)安全嗎？如果你們一起租房，你能忍受鄰居或室友的噪音嗎？鄰居們友好嗎？當你吵鬧的時候他們能忍受嗎？

天氣

天氣不好時，你能接受步行或騎自行車去上課嗎？

食物

你喜歡自己做飯還是出去吃外賣？附近有市場或超市嗎？

配置

房間里有暖氣和網(wǎng)絡嗎？你多久洗一次衣服？房間里有洗衣房還是洗衣機。

你需要多少家具，房子是否設備齊全，你需要自己準備多少？如果是短期的，還是建議自己不要配置太多家具。

3、 租房要注意以下幾個問題：

1租整套還是單人房？

2您對爐灶、冰箱、櫥柜、浴室設備、微波爐、洗衣機和干衣機滿意嗎？

房租包括水、電、暖氣和空調嗎？還是分開支付？

4公共設施是什么？是否有室內/室外游泳池、健身房、圖書館、會議廳、客房等？

5家具、床、床墊和其他物品是否包含在租金中？你需要押金嗎？

6我可以養(yǎng)寵物嗎？具體要求？

7停車場：公寓一般提供免費地下停車場；

8儲物柜：你們會提供免費的室內儲物柜嗎？如果是這樣的話，你可以把不用的雜物和行李放進儲物柜里，而不是占用家里的空間。

9陽臺：有必要嗎？有什么要求？

10通常需要承租人保險；

11一般嚴格要求提供工作收入、信用記錄、擔保人等，由于留學生是新來的，不能提供，房東一般會要求多交幾個月的押金。

12網(wǎng)絡問題；

13電梯使用問題：尤其是搬動大型家具時，應提前預約電梯并交納押金。如有損壞，應給予適當?shù)馁r償。

4、 簽訂租約通知書

簽合同的時候通常要付一個月的租金，包括一個月的租金。租金一般按月計算，每月初（或上月末）支付。如果你想搬家，至少要提前一個月和房東打個招呼。一般來說，租賃合同應包括以下條款：每月租金金額和付款日期；租賃期限；押金金額（用于支付承租人對房屋和其他設施造成的損壞）；租金中包含的物品；公寓內的居民人數(shù)；對寵物喂養(yǎng)的一些限制，等。

我們必須知道，在加拿大，對于在加拿大租賃金屬的退稅項目，政府每年都會將退款退還給簽署租約的人。簽租約的人不能獨占這筆錢，應該按比例分配給租戶。租房前可提前與房東溝通。

最重要的一點是，在合同到期前三個月，部分省份的業(yè)主可以自動為租戶續(xù)租。如果不主動通知業(yè)主停止續(xù)租，你就活了。因此，在簽訂合同之前，我們應該詢問一下合同的細節(jié)，比如：上個月有沒有免租？你想付定金嗎？業(yè)主負責供暖嗎？能轉租給別人嗎？等待