加拿大留學(xué)生如何租房？

雖然加拿大的大學(xué)里有宿舍，但很多想擁有自己獨(dú)立空間的學(xué)生會(huì)去大學(xué)租一個(gè)房間。當(dāng)我在加拿大學(xué)習(xí)時(shí)，怎樣才能租到一個(gè)房間？我們來(lái)看看加拿大租房的內(nèi)容吧！

1、 租賃類型

公寓

公寓是一棟普通的公寓樓。一般來(lái)說(shuō)，一棟樓有三到五層，大約有十幾戶人家。室內(nèi)包括一個(gè)臥室或兩個(gè)三居室。租房時(shí)，要看清楚房租包括哪些，然后根據(jù)自己的情況選擇房子。

這類房源要去網(wǎng)站或直接到樓管所直接出租，一些樓盤樓下或頂層都會(huì)有聯(lián)系電話。

優(yōu)點(diǎn)是房間很大，但比較舊。年輕人不喜歡開(kāi)放式的廚房。房間里沒(méi)有洗滌和干燥設(shè)備，也經(jīng)常沒(méi)有中央空調(diào)。

公寓

公寓是一座豪華的酒店公寓樓。這種公寓樓一般都配有游泳池、健身設(shè)施、保安和電力系統(tǒng)，因此物業(yè)費(fèi)會(huì)很高。房間的內(nèi)部通常裝飾得很好。

公寓租賃也是最常見(jiàn)的形式。公寓建在交通便利的地方。與公寓相比，公寓具有更高的舒適性和安全性。

當(dāng)然，公寓本身也有自己的優(yōu)缺點(diǎn)。公寓越新，房間越小。每棟公寓樓都會(huì)有自己的規(guī)定，比如不準(zhǔn)帶大寵物，陽(yáng)臺(tái)上不準(zhǔn)擺放花草。

住宅/聯(lián)排別墅

住宅是指一棟獨(dú)棟住宅，聯(lián)排別墅是指聯(lián)排別墅。這種房子的出租對(duì)象主要是大家庭或四個(gè)以上的留學(xué)生。一般來(lái)說(shuō)，有多間臥室。房租是根據(jù)臥室的大小付的。臥室里有簡(jiǎn)單的床和櫥柜。他們通常需要自己的廚房和住房、廚房和住房。

大多數(shù)情況下，整棟房子的房客都要支付水、電、氣和垃圾處理費(fèi)，而且大多數(shù)房客冬天還需要鏟雪，夏天還要除草。

2、 租房要考慮的因素

交通

房子和教室之間的距離是步行距離還是需要乘公共汽車，如果你坐公共汽車，離公共汽車站遠(yuǎn)嗎？

乘公共汽車還是倒車？公共汽車幾分鐘到？有很多線嗎？雖然房?jī)r(jià)便宜，但離學(xué)校這么遠(yuǎn)值得嗎？

社區(qū)

你的社區(qū)安全嗎？如果你們一起租房，你能忍受鄰居或室友的噪音嗎？鄰居們友好嗎？當(dāng)你吵鬧的時(shí)候他們能忍受嗎？

天氣

天氣不好時(shí)，你能接受步行或騎自行車去上課嗎？

食物

你喜歡自己做飯還是出去吃外賣？附近有市場(chǎng)或超市嗎？

配置

房間里有暖氣和網(wǎng)絡(luò)嗎？你多久洗一次衣服？房間里有洗衣房還是洗衣機(jī)。

你需要多少家具，房子是否設(shè)備齊全，你需要自己準(zhǔn)備多少？如果是短期的，還是建議自己不要配置太多家具。

3、 租房要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1租整套還是單人房？

2您對(duì)爐灶、冰箱、櫥柜、浴室設(shè)備、微波爐、洗衣機(jī)和干衣機(jī)滿意嗎？

房租包括水、電、暖氣和空調(diào)嗎？還是分開(kāi)支付？

4公共設(shè)施是什么？是否有室內(nèi)/室外游泳池、健身房、圖書館、會(huì)議廳、客房等？

5家具、床、床墊和其他物品是否包含在租金中？你需要押金嗎？

6我可以養(yǎng)寵物嗎？具體要求？

7停車場(chǎng)：公寓一般提供免費(fèi)地下停車場(chǎng)；

8儲(chǔ)物柜：你們會(huì)提供免費(fèi)的室內(nèi)儲(chǔ)物柜嗎？如果是這樣的話，你可以把不用的雜物和行李放進(jìn)儲(chǔ)物柜里，而不是占用家里的空間。

9陽(yáng)臺(tái)：有必要嗎？有什么要求？

10通常需要承租人保險(xiǎn)；

11一般嚴(yán)格要求提供工作收入、信用記錄、擔(dān)保人等，由于留學(xué)生是新來(lái)的，不能提供，房東一般會(huì)要求多交幾個(gè)月的押金。

12網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題；

13電梯使用問(wèn)題：尤其是搬動(dòng)大型家具時(shí)，應(yīng)提前預(yù)約電梯并交納押金。如有損壞，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)馁r償。

4、 簽訂租約通知書

簽合同的時(shí)候通常要付一個(gè)月的租金，包括一個(gè)月的租金。租金一般按月計(jì)算，每月初（或上月末）支付。如果你想搬家，至少要提前一個(gè)月和房東打個(gè)招呼。一般來(lái)說(shuō)，租賃合同應(yīng)包括以下條款：每月租金金額和付款日期；租賃期限；押金金額（用于支付承租人對(duì)房屋和其他設(shè)施造成的損壞）；租金中包含的物品；公寓內(nèi)的居民人數(shù)；對(duì)寵物喂養(yǎng)的一些限制，等。

我們必須知道，在加拿大，對(duì)于在加拿大租賃金屬的退稅項(xiàng)目，政府每年都會(huì)將退款退還給簽署租約的人。簽租約的人不能獨(dú)占這筆錢，應(yīng)該按比例分配給租戶。租房前可提前與房東溝通。

最重要的一點(diǎn)是，在合同到期前三個(gè)月，部分省份的業(yè)主可以自動(dòng)為租戶續(xù)租。如果不主動(dòng)通知業(yè)主停止續(xù)租，你就活了。因此，在簽訂合同之前，我們應(yīng)該詢問(wèn)一下合同的細(xì)節(jié)，比如：上個(gè)月有沒(méi)有免租？你想付定金嗎？業(yè)主負(fù)責(zé)供暖嗎？能轉(zhuǎn)租給別人嗎？等待