日本留學生租房須知

到日本留學，許多學生擔心住宿問題。許多在日本留學的學生會出去租房。那么我們在日本留學時應該注意什么呢？我們來看看小編的介紹吧！

1、 日本租房須知

用日語與房東溝通。如果他們不能用日語和房東交流或者聽不懂，他們會擔心一系列不必要的麻煩。大多數(shù)房東不愿意租這所房子。

考慮各種因素。在選擇房子之前，我們必須調查房子所在區(qū)域周圍的交通狀況，房子和學校之間的距離，以及所花的時間。

即使住房供應好，如果上學的路程長，出行特別不便，那么每天上學的路程也會很辛苦。

因此，我們建議大家合理選擇租房面積，善用時間，提高日常生活和學習效率。

未經(jīng)允許，你不能和親戚朋友住在一起，也不能借給別人。除了簽合同的人之外，其他人不允許在日本居住。這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。首先，如果你想和房東住在一起。如果親戚朋友想住，哪怕是短期的，也要事先和房東商量，征得同意后再住。

在租房時，當共同擔保人委托房地產中介介紹房子時，幾乎所有人都會聽到“應該有日本人作為共同擔保人”。因此，學生租房時，一定要找聯(lián)保公司。共同擔保人是指具有獨立生活能力的成年人，即如果不是有收入維持生活的人，他就不能成為擔保人。此外，出租房屋的共同擔保人應當承擔債務擔保責任。房屋損壞時未交納房費或者修理費的，房東有權向擔保人索賠。

你的聯(lián)合保險公司和幾個保險公司必須了解你。因為聯(lián)合保險公司和幾家保險公司是債務的擔保人，所以很難向不了解你的人求情來為你擔保。

連帶保證人應當加蓋保證章。有時，他們需要在合同上蓋章，并加上“蓋章證明”。日本人有義務在他們的地區(qū)、城鎮(zhèn)和村莊登記居民。”印鑒證明”是指在居民戶口所在地辦理“印章真實登記”相同的手續(xù)，即證明其為本人的真實印章。

2、 日本出租房屋的類型

單人房

它由一個帶停車場的小院、一些私人道路和2-3層的木制建筑組成。這也是日本平民住宅。房租比較貴。然而，有些家庭有空房。他們愿意把其中一間名為“シェハウススシェスススススススススススススススススススススススススス。廚房、浴室和浴室共用。不過，愿意租房的日本家庭并不多，而且還要考慮到上學的距離，所以這種情況并不常見。

普通公寓

普通公寓一般是留學生的首選。這類普通公寓一般都是老舊的中低矮樓房，但設施非常齊全，完全能夠滿足日常生活的需要。有些公寓需要幾個共用的浴室和浴室，但租金相對便宜。一般來說，這種普通公寓更能受到留學生的青睞。

服務公寓

一般位置優(yōu)越，房子看起來很高，租金也很貴。如果你想有一個舒適的留學經(jīng)歷，你可以嘗試找到這種高端公寓。

3、 租賃流程

1在線咨詢

不動產租賃在日本是受法律保護的可靠的房地產中介/不動產交易。

2現(xiàn)場查房（境外審計除外）

日本俗稱內建。因為日租房一定要通過房產中介，中介和業(yè)主或管理公司商量，確定看房時間后，可以一起去看房

3提交申請

留學生在申請住房時應具備以下證件：1。準考證。護照；3。再保留資格[注]：在日本租房的申請程序并沒有在填寫信息時結束，而只是一個開始。之后，我們需要與我們的聯(lián)系人保持電話暢通，以便接聽中介公司的信息查詢和結果通知電話。

4等待審核

房屋中介公司的工作人員將向管理公司提出申請，管理公司將委托并保證俱樂部對個人信息進行審計。審核通過后，業(yè)主將進行審核（審核期為2-14天）。

5匯款

經(jīng)會務部審核后，需在匯款截止日前7日內將款項匯出。

6簽到

匯款完成后，等待合同簽訂，拿鑰匙在租房起始日辦理入住手續(xù)，開始辦理水、電、氣、網(wǎng)等手續(xù)。水和電可以在我們住的那天處理，但是煤氣至少應該提前一天處理，因為房子里面必須做安全測試和其他事情。而且網(wǎng)絡是幸運的，沒有布線工程會很快，如果有，會很慢，為了保證有網(wǎng)絡，我們必須提前做好準備。