日本留學(xué)生租房須知

到日本留學(xué)，許多學(xué)生擔(dān)心住宿問題。許多在日本留學(xué)的學(xué)生會(huì)出去租房。那么我們在日本留學(xué)時(shí)應(yīng)該注意什么呢？我們來看看小編的介紹吧！

1、 日本租房須知

用日語與房東溝通。如果他們不能用日語和房東交流或者聽不懂，他們會(huì)擔(dān)心一系列不必要的麻煩。大多數(shù)房東不愿意租這所房子。

考慮各種因素。在選擇房子之前，我們必須調(diào)查房子所在區(qū)域周圍的交通狀況，房子和學(xué)校之間的距離，以及所花的時(shí)間。

即使住房供應(yīng)好，如果上學(xué)的路程長，出行特別不便，那么每天上學(xué)的路程也會(huì)很辛苦。

因此，我們建議大家合理選擇租房面積，善用時(shí)間，提高日常生活和學(xué)習(xí)效率。

未經(jīng)允許，你不能和親戚朋友住在一起，也不能借給別人。除了簽合同的人之外，其他人不允許在日本居住。這是日本不同于其他國家的社會(huì)習(xí)慣之一。首先，如果你想和房東住在一起。如果親戚朋友想住，哪怕是短期的，也要事先和房東商量，征得同意后再住。

在租房時(shí)，當(dāng)共同擔(dān)保人委托房地產(chǎn)中介介紹房子時(shí)，幾乎所有人都會(huì)聽到“應(yīng)該有日本人作為共同擔(dān)保人”。因此，學(xué)生租房時(shí)，一定要找聯(lián)保公司。共同擔(dān)保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，即如果不是有收入維持生活的人，他就不能成為擔(dān)保人。此外，出租房屋的共同擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保責(zé)任。房屋損壞時(shí)未交納房費(fèi)或者修理費(fèi)的，房東有權(quán)向擔(dān)保人索賠。

你的聯(lián)合保險(xiǎn)公司和幾個(gè)保險(xiǎn)公司必須了解你。因?yàn)槁?lián)合保險(xiǎn)公司和幾家保險(xiǎn)公司是債務(wù)的擔(dān)保人，所以很難向不了解你的人求情來為你擔(dān)保。

連帶保證人應(yīng)當(dāng)加蓋保證章。有時(shí)，他們需要在合同上蓋章，并加上“蓋章證明”。日本人有義務(wù)在他們的地區(qū)、城鎮(zhèn)和村莊登記居民?！庇¤b證明”是指在居民戶口所在地辦理“印章真實(shí)登記”相同的手續(xù)，即證明其為本人的真實(shí)印章。

2、 日本出租房屋的類型

單人房

它由一個(gè)帶停車場的小院、一些私人道路和2-3層的木制建筑組成。這也是日本平民住宅。房租比較貴。然而，有些家庭有空房。他們愿意把其中一間名為“シェハウススシェスススススススススススススススススススススススススス。廚房、浴室和浴室共用。不過，愿意租房的日本家庭并不多，而且還要考慮到上學(xué)的距離，所以這種情況并不常見。

普通公寓

普通公寓一般是留學(xué)生的首選。這類普通公寓一般都是老舊的中低矮樓房，但設(shè)施非常齊全，完全能夠滿足日常生活的需要。有些公寓需要幾個(gè)共用的浴室和浴室，但租金相對便宜。一般來說，這種普通公寓更能受到留學(xué)生的青睞。

服務(wù)公寓

一般位置優(yōu)越，房子看起來很高，租金也很貴。如果你想有一個(gè)舒適的留學(xué)經(jīng)歷，你可以嘗試找到這種高端公寓。

3、 租賃流程

1在線咨詢

不動(dòng)產(chǎn)租賃在日本是受法律保護(hù)的可靠的房地產(chǎn)中介/不動(dòng)產(chǎn)交易。

2現(xiàn)場查房（境外審計(jì)除外）

日本俗稱內(nèi)建。因?yàn)槿兆夥恳欢ㄒㄟ^房產(chǎn)中介，中介和業(yè)主或管理公司商量，確定看房時(shí)間后，可以一起去看房

3提交申請

留學(xué)生在申請住房時(shí)應(yīng)具備以下證件：1。準(zhǔn)考證。護(hù)照；3。再保留資格[注]：在日本租房的申請程序并沒有在填寫信息時(shí)結(jié)束，而只是一個(gè)開始。之后，我們需要與我們的聯(lián)系人保持電話暢通，以便接聽中介公司的信息查詢和結(jié)果通知電話。

4等待審核

房屋中介公司的工作人員將向管理公司提出申請，管理公司將委托并保證俱樂部對個(gè)人信息進(jìn)行審計(jì)。審核通過后，業(yè)主將進(jìn)行審核（審核期為2-14天）。

5匯款

經(jīng)會(huì)務(wù)部審核后，需在匯款截止日前7日內(nèi)將款項(xiàng)匯出。

6簽到

匯款完成后，等待合同簽訂，拿鑰匙在租房起始日辦理入住手續(xù)，開始辦理水、電、氣、網(wǎng)等手續(xù)。水和電可以在我們住的那天處理，但是煤氣至少應(yīng)該提前一天處理，因?yàn)榉孔永锩姹仨氉霭踩珳y試和其他事情。而且網(wǎng)絡(luò)是幸運(yùn)的，沒有布線工程會(huì)很快，如果有，會(huì)很慢，為了保證有網(wǎng)絡(luò)，我們必須提前做好準(zhǔn)備。