日本留學(xué)住宿費(fèi)用與租房事項(xiàng)有哪些

留學(xué)日本的學(xué)生，住宿問(wèn)題一定要考慮，住宿不解決，接下來(lái)的學(xué)習(xí)生活不會(huì)很順利。在日本如何租房？現(xiàn)在我們就去小編看看這些在日本留學(xué)租房的事情。

本月租金和下月租金應(yīng)提前支付。如果你在月中逗留，你需要提前支付本月剩余的租金和下個(gè)月的租金。

押金：退房時(shí)，房東會(huì)檢查房子內(nèi)部是否有損壞。如果有損壞，維修費(fèi)從押金中扣除，有時(shí)清理費(fèi)直接從押金中扣除。（保潔費(fèi)：房屋退租時(shí)，需交納保潔費(fèi)。搬家后，會(huì)有人把房子徹底打掃干凈，方便下一個(gè)租客租房。請(qǐng)記住，房東在提前入住時(shí)不會(huì)收取清潔費(fèi)。

禮金：退房時(shí)不會(huì)退還。感謝房東把房子租給他，這只是一個(gè)簡(jiǎn)單的禮物。雖然有許多房子沒(méi)有禮物，但大多數(shù)人都會(huì)付錢。禮金更重要的作用是刪除租房人的素質(zhì)，防止他們過(guò)于頻繁地退房。大約一個(gè)月的租金。

中介費(fèi)：約半個(gè)月或一個(gè)月的租金，由租客單獨(dú)支付給房地產(chǎn)公司，即房地產(chǎn)公司的傭金?，F(xiàn)在有很多房地產(chǎn)中介公司不收中介費(fèi)。

管理費(fèi)：大部分房屋需要交物業(yè)費(fèi)，還有一些需要交垃圾清理費(fèi)。

火災(zāi)保險(xiǎn)：日本的房屋一般都是木結(jié)構(gòu)。如果發(fā)生火災(zāi)，很難控制。這是強(qiáng)制保險(xiǎn)。這是必須的。

七。門鎖更換費(fèi)：為防止原住戶上門，房東會(huì)幫您更換新門鎖，費(fèi)用由您自己承擔(dān)。當(dāng)然，在某些情況下，這個(gè)費(fèi)用是不能支付的。例如，你是第一個(gè)租這所房子的人。

共同擔(dān)保費(fèi)：為防止發(fā)生拖欠租金或緊急情況，在日本租房時(shí)必須有擔(dān)保人。一般來(lái)說(shuō)，日本大學(xué)生由父母擔(dān)保，而外國(guó)學(xué)生有三種方式：1。在日本定居的親戚。2入學(xué)后，有些學(xué)?？梢詾槟銚?dān)保。三。擔(dān)保公司。如果你在日本沒(méi)有親戚朋友，只能找擔(dān)保公司為你擔(dān)保。一般來(lái)說(shuō)，你可以收取一個(gè)月或半個(gè)月的租金。

這些都是日本第一次需要支付的費(fèi)用類型。這些費(fèi)用加起來(lái)大約是每月租金的五倍。由于前期租房費(fèi)用不低，建議如果租房，不要頻繁搬家。

此外，許多日本租房現(xiàn)在吹噓零代理，零押金和零禮品費(fèi)。你應(yīng)該清楚地看到這一點(diǎn)，因?yàn)橛行┵M(fèi)用已經(jīng)包含在租金中了。

在日本，大多數(shù)學(xué)生和家長(zhǎng)都非常關(guān)心租房的成本，一般包括房租、管理費(fèi)、禮金、押金、首付等。首先，租金是按月支付的，還有管理費(fèi)，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)物業(yè)費(fèi)。用于公共照明設(shè)施的日常管理、維護(hù)和運(yùn)行、社區(qū)清潔等，這兩部分費(fèi)用需要承租人每月支付。另外，禮金在日本是一種獨(dú)特的文化，是送給房東的禮物。原則上是一個(gè)月的租金，退房時(shí)不予退還。押金是房東的一種擔(dān)保費(fèi)。居住期間如無(wú)拖欠租金或房屋損壞，退房時(shí)將全額退還押金。首付是日本第一次租房，在所有費(fèi)用中所占比例最高，相當(dāng)于房租的6倍。當(dāng)然，除了上述費(fèi)用，還有一些保險(xiǎn)費(fèi)、換鎖費(fèi)、煤、水、電等雜費(fèi)。在降低租房成本之前，我們都需要了解被騙的風(fēng)險(xiǎn)。

注意房屋的細(xì)節(jié)

首先，注意房屋外部的基本情況，了解周圍的居住環(huán)境和治安情況，如是否有超市、便利店、藥店、銀行等，餐廳等日常生活設(shè)施步行15分鐘內(nèi)，注意小區(qū)附近交通是否便利，并估算從租房到學(xué)校的距離離家需要多長(zhǎng)時(shí)間。另外，由于日本房屋的隔音性能一般不是很好，所以在看房子的時(shí)候，要知道隔壁鄰居家里有沒(méi)有小孩或?qū)櫸铮孔邮欠窨拷鼑?guó)道、高速公路、鐵路、夜市等嘈雜的地方，因?yàn)檫@些噪音很可能直接影響到未來(lái)的生活。在檢查房屋內(nèi)部狀況時(shí)，不能放過(guò)所有的角落，比如房屋的天花板、地板、墻壁是否有裂縫，房間里的物品是否能正常使用，是否有漏水、漏水等。如果您發(fā)現(xiàn)任何故障或其他異常情況，必須及時(shí)通知房東，并要求房東在入住前盡可能多地進(jìn)行維修，以免在您解除合同退房時(shí)，這些損壞部件的賠償費(fèi)用將由您承擔(dān)。

三。仔細(xì)閱讀租賃協(xié)議。在選擇了一套滿意的房子之后，你就可以簽訂租賃合同了。簽合同前請(qǐng)不要仔細(xì)看整個(gè)合同！如果你的日語(yǔ)水平有限，你可以找專業(yè)人士或有租房經(jīng)驗(yàn)的大四學(xué)生幫忙。一旦你不明白或敘述內(nèi)容，你應(yīng)該在第一時(shí)間問(wèn)房東，不要留下任何問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，日本的租賃合同期限大多為1-2年。承租人續(xù)租時(shí)，除支付租金外，還需額外支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的續(xù)租費(fèi)；提前終止合同的，可以支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；合同終止時(shí)，如果不續(xù)租，如果你申請(qǐng)終止合同，租客最遲應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向房東付款，否則你可能需要支付延期費(fèi)。