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經(jīng)營委托管理起訴狀篇一
原告：_________，男，漢族，身份證號：__________________住址：__________________委托代理人：_________電話：__________________被告：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________住所地：__________________電話：_________訴訟請求：
1、判令解除原、被告之間簽訂的《委托經(jīng)營管理合同》;。
3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
事實和理由：20__年3月，原告與長江xx有限公司簽訂《商鋪買賣合同》、《委托經(jīng)營合同》(以下簡稱合同)，約定由原告向其購買位于_________商鋪，面積為_________平方米，總價為_________萬元，后委托長江購物中心公司統(tǒng)一經(jīng)營，委托經(jīng)營期限為三年。
期滿后，原告與被告_________有限公司簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，約定由其對整個商場進行整體規(guī)劃，重新裝修并招商經(jīng)營，約定前三年回報為_________年計算，然后逐年遞增至_________%。
但是，被告寶和嘉力公司并未按約定向原告支付租金，且原告多次催告后仍不予支付。
基于被告的違約行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益，原告已喪失對被告的信任，雙方業(yè)沒有繼續(xù)合作的可能性，為此，原告要求解除與被告的合同。
同時，被告理應(yīng)向原告支付拖欠的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。
為此，為維護自身合法權(quán)益，原告特提起訴訟，請求法院查明事實，判如所請。
此致上海市_________區(qū)人民法院具狀人：
_________年_________月_________日。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇二
甲方（委托方）:。
國籍：
_________________________________。
身份證/護照號碼：
_______________________________________。
聯(lián)系電話：
____________________________。
郵寄地址：
__________________。
2、公司名稱（中文）：
（英文）：___________________________。
法人代表：____________________________。
聯(lián)系電話：_________________。
e-mail：____________________。
_____________________。
乙方（受委托方）：公司名稱：
法人代表：_________________________。
住所：_____________。
電話：傳真0857-----5927777。
為統(tǒng)一商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、確保招商質(zhì)量、保證統(tǒng)一開業(yè)時間、快速做旺商業(yè)廣場，甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方將其購買的“”大方時光“商鋪全權(quán)委托乙方進行出租和經(jīng)營管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
________號，建筑面積為___________________平方米，裝修狀況毛坯，其他________________,該房屋（已/未）設(shè)定抵押。
第二條商鋪權(quán)屬狀況。
該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對該商鋪享有所有權(quán)。
第三條委托經(jīng)營期限該商鋪的委托經(jīng)營期自年月日起至年月日止（共計年）。
（二）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更委托經(jīng)營期限。
（三）甲方應(yīng)于房屋交接手續(xù)辦理完畢后即將該商鋪交付乙方；如因開發(fā)商的原因造成商鋪不能立交付，則以開發(fā)商實際交付商鋪時間作為甲方向乙方交付商鋪的時間，并由開發(fā)商直接交付乙方。因開發(fā)商導(dǎo)致的上述情形，甲方不負(fù)任何責(zé)任。開發(fā)商實際交付商鋪的時間延遲的，不影響本協(xié)議約定的委托經(jīng)營期。如因甲方未付齊相關(guān)費用，包括但不限于總房款、契稅、物業(yè)維修基金、房產(chǎn)稅等自身原因造成商鋪無法交付使用的，則委托經(jīng)營期限從實際交付使用之日起順延6個月起算。
第四條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
（一）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營期結(jié)束期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得撤消或變更乙方的代理權(quán)限，不得另行委托或出租，也不得干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。
（二）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營期結(jié)束期間，甲方不得自行出租商鋪，不得直接向?qū)嶋H承租人直接收取與租賃商鋪相關(guān)的任何費用（含租金）。
（三）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營期結(jié)束期間，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得占有、使用委托乙方經(jīng)營的商鋪。
（四）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營期結(jié)束期間，甲方如向第三人出讓商鋪所有權(quán)的應(yīng)提前一個月（30天）以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人應(yīng)事先確認(rèn)繼受甲方地位并受本協(xié)議之約束，繼續(xù)遵守本協(xié)議并履行協(xié)議義務(wù)。否則即屬甲方違約，由此發(fā)生的任何糾紛及造成的損失（含可得利益之損失）均全部由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在第三方續(xù)簽本協(xié)議之前，甲方不得辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
（五）如果商鋪在本協(xié)議簽訂之時尚未辦理抵押的，自本協(xié)議簽訂之時起至委托經(jīng)營期結(jié)束，甲方未經(jīng)乙方同意，不得向第三人提供高產(chǎn)抵押。
（六）為了保障全體業(yè)主的共同利益，甲方同意乙方對大方時光市場進行統(tǒng)一經(jīng)營和管理，并同意接受乙方對甲方商鋪的經(jīng)營和物業(yè)管理。甲方購買的商鋪必須符合乙方的業(yè)態(tài)規(guī)劃，甲方不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。
（七）為該商鋪和相鄰商鋪的整體利益，在個體利益與整體利益發(fā)生不一致時，服從整體利益，進行整體出租。
第五條乙方的`權(quán)利及義務(wù)。
（一）。
（二）。
（三）。
（四）。
（五）乙方擁有該商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)，但本協(xié)議另有約定的除外。代為出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約等相關(guān)事宜。代為向承租方收取該商鋪的租金及其他相關(guān)費用。與承租方產(chǎn)生任何經(jīng)營糾紛由乙方全權(quán)處理，與甲方無關(guān)。監(jiān)督承租方按照商鋪租賃合同的約定履行其他義務(wù)，承租方不履行約定義務(wù)時，有權(quán)以乙方自己名義通過法律途徑全權(quán)處理。
（六）乙方向甲方支付款項時，按照國家有關(guān)規(guī)定國甲方應(yīng)繳納的稅金乙方有權(quán)扣代。
繳。
（七）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方選舉業(yè)主代表及業(yè)主委員。
（八）在委托經(jīng)營期內(nèi)，若非甲方違約，乙方不得提前終止本協(xié)議，否則違約方應(yīng)向守約方賠償因此造成的全部經(jīng)濟損失。
第六條委托管理收益約定。
（一）物業(yè)收益約定：委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方將物業(yè)使用權(quán)委托乙方進行經(jīng)營管理，考慮市場初期的穩(wěn)定與培育，為擴展招商和考慮甲方物業(yè)日后的更大收益，甲方同意放棄委托經(jīng)營期內(nèi)5年市場培育期向乙方收取的物業(yè)租金等收益權(quán)，作為乙方的市場管理服務(wù)費用于培育市場，包括改善市場環(huán)境、提高市場檔次、舉辦各種活動，提高市場的知名度和交易活躍程度，以期提高今后的市場租金水平，增進甲方的長遠利益。如商鋪交付時間早于本協(xié)議約定的委托經(jīng)營開始期限的，在商鋪交付乙方后至委托經(jīng)營期開始前甲方放棄向乙方收取該期間內(nèi)的任何形式的經(jīng)營收益，如有收益的，作為乙方的市場管理服務(wù)費收入。
（二）第四年、第五年每年租金收益為______________元，由乙方代扣繳相關(guān)租金稅費，屆時乙方將扣除稅費后的租金，在每一年的年未最后一個月支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。乙方在規(guī)定的支付期間同內(nèi)將租金打入乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的的銀行帳戶中。
（三）委托經(jīng)營第四年起至委托經(jīng)營期結(jié)束（即年月日至年月日止），如委托經(jīng)營管理的商鋪已實際出租，并取得租金收入的，租金由乙方代為收取，乙方根據(jù)實際收取的租金所得，提留10﹪作為商業(yè)服務(wù)費，其余90﹪歸甲方所有，乙方按季度支付（每季度首月25日前），稅賦按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如該商鋪與其他業(yè)主商鋪共同出租給同一承租戶的，實際收取的租金收益按照各業(yè)主購鋪總價的比例進行分配，乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力追求租金收益最大化。
（四）在委托經(jīng)營期結(jié)束時，如乙方實際已經(jīng)代理商鋪出租的，甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方代理簽訂的租期尚未屆滿的租賃合同，委托經(jīng)營期相應(yīng)順延到租期屆滿之日止，順延期內(nèi)的租金由乙方向承租人代收，乙方必須將實際收到的租金收益轉(zhuǎn)交甲方，稅賦按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方確認(rèn)，在順延期間內(nèi)乙方可按照本協(xié)議第六條第（三）款約定的商業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)向商鋪承租人收取商業(yè)服務(wù)費。乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力追求租金收益的穩(wěn)定性和最大化。為實現(xiàn)該目標(biāo)，在委托經(jīng)營期間內(nèi)，為培育市場，吸引商戶，擴大甲方的長期利益，可能與承租人訂立較長期限的租賃合同，故可能會導(dǎo)致委托經(jīng)營期順延較長時間，屆時甲方不得以乙方與承租人訂立的租賃合同期限過長為由或以順延的委托經(jīng)營期過長為由解除本協(xié)議。
（五）前3年委托經(jīng)營期滿時甲方要求收回甲方所購商鋪自用，需提前6個月向乙方提出書面申請并征得乙方同意；即使屆時該商鋪實際未租出的，亦應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意，否則影響本協(xié)議第三條約定的委托經(jīng)營期限，在甲方自用期間，甲方需向乙方繳納以下費用，包括但不限于：1、水電費、電話費：2、電視收視費：3、治安費、消防費；4、市場推廣費；5、市管理費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等。
第七條其他費用。
（一）委托經(jīng)營期限內(nèi)，除本協(xié)議另有約定，以下費用包括但不限于：1、水電費、電話費；2、電視收視費；3、治安費、消防費；4、市場推廣費；5、市場管理費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等均由實際承租人支付。以上費用由乙方根據(jù)實際情況與實際承租人約定具體支付責(zé)任。
（二）在委托經(jīng)營期間，由乙方代扣繳相關(guān)租金稅費，屆時乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費后的租金，稅收政策見貴州省地方稅務(wù)關(guān)于房屋出租有關(guān)規(guī)定，如遇國家稅收政策變化，則按變化后的政策執(zhí)行。
第八條協(xié)議的解除。
（一）在委托經(jīng)營期間，甲方雙方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以提前終止本協(xié)議。
（二）有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的；
2、因不可抗力事件致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。
（三）甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)：
2、為承擔(dān)約定的維護義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該商鋪的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議：
1、未按約定支付補償金達三個季度以上的：
2、擅自更改商鋪性質(zhì)的。
第九條違約責(zé)任。
（一）委托經(jīng)營期間，甲方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前60日通知乙方，征得乙方同意后，甲方按剩余未履行期間的預(yù)計總租金的50％（年租金標(biāo)準(zhǔn)參照甲方購買商鋪總價款的8％計算）向乙方支付違約金，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
（二）委托經(jīng)營期間，乙方需提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前60日通知甲方，征得甲方同意后，乙方按剩余未履行期間的預(yù)計總租金的50％（年租金標(biāo)準(zhǔn)參照甲方購買商鋪總價款的8％計算）向甲方支付違約金，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
（三）因一方過錯導(dǎo)致本協(xié)議無效、解除、提前終止的，過錯方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償全部損失。委托經(jīng)營期內(nèi)，甲乙雙方不履行本合同所約定的義務(wù)及責(zé)任，造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。如因甲方違約，使乙方不能出租上述委托經(jīng)營商鋪導(dǎo)致乙方向第三人違約的，或者從而阻礙或影響本商鋪或相鄰及/或相關(guān)商鋪出租的，甲方應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
第十條其他約定。
（一）在委托經(jīng)營期間內(nèi)，就該商鋪與承租的商鋪戶產(chǎn)生任何經(jīng)營糾紛由乙方全權(quán)處理，與甲方無關(guān)；甲方允許乙方或?qū)嶋H租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇三
鋪位（樓號）:
業(yè)主姓名:
簽約時間:
編號:代碼:
菏澤名瑞房地產(chǎn)營銷策劃管理有限責(zé)任公司
當(dāng)事人：
甲方(委托方):
法人代表：
委托代理人：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方(受托方):菏澤名瑞房地產(chǎn)營銷策劃管理有限責(zé)任公司
法人代表:張維俊
委托代理人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
稅務(wù)登記證：
聯(lián)系電話：
正文
甲方為了確保其在單縣舜師商業(yè)步行街的商鋪成功經(jīng)營，降低經(jīng)營壓力與風(fēng)險，提高整體綜合競爭力和商鋪產(chǎn)權(quán)的持續(xù)增值能力，需引進規(guī)范化、制度化、整體化和現(xiàn)代化經(jīng)營管理模式?，F(xiàn)委托乙方全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營管理(包括出租、聯(lián)營等)，乙方具有獨立的法人資格，同意接受甲方的委任經(jīng)營，對所受委托的商鋪享有使用、經(jīng)營管理和收益的權(quán)利。特制定本協(xié)議雙方共同遵守。
一、委托事項
遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將其所購買的舜師商業(yè)步行街樓區(qū)號，建筑面積為平方米，實際成交總房款為人民幣元(具體內(nèi)容詳見《商品房買賣合同》)的商鋪(以下簡稱“本場地” )委托給乙方全權(quán)經(jīng)營和管理。
二、委托期限及起止日期
1、本場地委托期限為年，起始于舜師商業(yè)步行街開街正式營業(yè)之日，即年月日起至年月日止。
2、本協(xié)議須在本合同委托的商鋪產(chǎn)權(quán)所有人將購房總價款全部交付后，產(chǎn)權(quán)所有人明確和本合同的簽定當(dāng)事人一致后生效。
3、委托期屆滿，經(jīng)甲、乙方同意可續(xù)簽延長委托期，但甲方應(yīng)于委托期滿前三個月以書面形式向乙方提出申請。甲方自營或?qū)ν庾赓U時，須經(jīng)乙方同意并認(rèn)可，同時必須服從乙方的各項經(jīng)營管理規(guī)章制度的管理及業(yè)態(tài)布局的規(guī)劃。
甲、乙雙方協(xié)商一致同意，乙方有償使用甲方的舜師商業(yè)步行街的本合同約定的商業(yè)物業(yè)，乙方支付給甲方的收益按照以下第方式體現(xiàn)。
一、支付固定收益
1、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對甲方委托經(jīng)營的本場地進行統(tǒng)一招商，自主經(jīng)營，享有使用權(quán)、收益權(quán)，無論經(jīng)營好壞，乙方每年須向甲方支付固定收益，除此以外無須向甲方支付任何費用。甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方自理。
2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營業(yè)起始日為甲方固定收益的起算日期。
3、場地固定收益金的支付方式為:每支付一次，每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個的固定收益金。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)墓潭ㄊ找娼鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。
4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應(yīng)收的固定收益金，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付固定收益總金額的銀行同期存款利息收取違約金。
5、乙方支付甲方第一年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第二年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第三年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第四年及以后的年收益雙方再行根據(jù)市場商議。
二、支付滿足基本生活保障金
1、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對甲方委托經(jīng)營的本場地進行統(tǒng)一招商，自主經(jīng)營，享有使用權(quán)、收益權(quán)，無論經(jīng)營好壞，乙方按時須向甲方支付雙方約定的基本生活保障費用，除此以外無須向甲方支付任何費用。
2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營業(yè)起始日為乙方向甲方支付基本生活保障金的起算日期。
3、乙方向甲方支付基本生活保障金方式為:每支付一次，每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個的費用。乙方在支付日將甲方當(dāng)?shù)幕旧畋Ｕ辖鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。
4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應(yīng)收的基本生活保障金，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付基本生活保障金總金額的銀行同期存款利息收取違約金。
5、乙方支付甲方第一年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第二年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第三年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第四年及以后的基本生活保障金雙方再行根據(jù)市場商議。
6、按照雙方的約定，甲方須在年月日前，將共計人的基本情況（包括身份證、健康證明、從業(yè)證明等資料）以書面形式報送乙方管理部門，根據(jù)甲方的實際情況，乙方每按照標(biāo)準(zhǔn)向乙方要求的以下人員發(fā)放基本生活保障金：
（1）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（2）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（3）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（4）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（5）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（6）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（7）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（8）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（9）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（10）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（11）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
（12）姓名；年齡；領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)：；
合計：（小寫：）
三、其他方式
。
第四章甲方處分權(quán)
一、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方欲將本場地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓時甲方須提前九十日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后三十日內(nèi)予以書面答復(fù)，乙方若在規(guī)定時間內(nèi)未書面回復(fù)甲方，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可以將本場地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
二、在甲方將本場地轉(zhuǎn)讓給第三方時，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中甲方必須與商鋪產(chǎn)權(quán)買受人達成由買受人繼續(xù)委托乙方經(jīng)營的內(nèi)容，即由買受人與乙方重新簽訂與本協(xié)議內(nèi)容基本相同的委托經(jīng)營協(xié)議。
三、在換簽的委托經(jīng)營協(xié)議中，買受人的收益原則上不高于本協(xié)議甲方的收益，亦不受甲方與買受人轉(zhuǎn)讓價格的影響，其協(xié)議的終止日期與本協(xié)議的終止日期相同，其他條款不變。如甲方違反該約定轉(zhuǎn)讓，由甲方向乙方支付實際購鋪總價款的10%%計算作為違約金，且不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。
四、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在委托經(jīng)營的本場地上設(shè)置任何抵押權(quán)，及其他可能影響乙方行使委托經(jīng)營權(quán)的行為，也不得將受托場地出租，分租或委托給除乙方以外的第三方經(jīng)營。如因甲方原因使受托場地被法院查封、凍結(jié)，導(dǎo)致乙方無法行使委托經(jīng)營管理權(quán)，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償對乙方造成的直接和間接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任(按實際成交時總價款的10%支付違約金)同時乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行該委托經(jīng)營協(xié)議或解除該協(xié)議。
第五章商業(yè)步行街經(jīng)營
一、乙方享有對本場地完全自主經(jīng)營管理的權(quán)利。乙方有權(quán)在委托經(jīng)營的本場地面積內(nèi)統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。
二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與在本場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的法律關(guān)系，更不能達成任何形式的協(xié)議或約定，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。
三、根據(jù)舜師商業(yè)步行街運營管理的“八大統(tǒng)一”原則和各種品牌形象的要求，乙方有權(quán)在所有委托乙方經(jīng)營管理的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更鋪位之間的尺寸，合并、分割出租或按乙方的要求進行裝修、改建等，所發(fā)生的裝修費用由經(jīng)營商戶承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有使用和經(jīng)營管理本場地的全部權(quán)利。
四、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有經(jīng)營管理甲方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)、廣告實施發(fā)布權(quán)等與乙方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的義務(wù)和責(zé)任。甲方不得干涉乙方在本場地的任何經(jīng)營活動。
五、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街整體經(jīng)營布局的規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，負(fù)責(zé)辦理舜師商業(yè)步行街的工商、稅務(wù)、商品檢測、衛(wèi)生檢疫等事宜。
六、乙方負(fù)責(zé)舜師商業(yè)步行街經(jīng)營期間的物業(yè)管理及公共場地的清潔、綠化、消防、安全、水電、空調(diào)、電梯、工程的維護、保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
七、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方除正常收入應(yīng)按國家相關(guān)法律向政府部門納稅及有關(guān)本場地產(chǎn)權(quán)發(fā)生之費用外，無須再承擔(dān)任何費用。
第六章違約責(zé)任
一、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面以任何方式擅自將本協(xié)議委托乙方經(jīng)營管理的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得與在場地內(nèi)經(jīng)營的經(jīng)營者達成任何協(xié)議或協(xié)議，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否則視為違約。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除委托關(guān)系。
二、在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方都不得無故終止協(xié)議。甲、乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議，任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
三、非因乙方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給甲方及其鋪位造成的破壞、損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。
第七章通知送達
任何書面通知或圖文傳真按本協(xié)議所述的雙方注冊地址或雙方正式書面告知的變更地址投送，投送后即視為送達。
第八章協(xié)議變更和終止
一、甲、乙雙方在履行本協(xié)議期間，有關(guān)協(xié)議內(nèi)容的增加、減少或修改，均需雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后方可執(zhí)行。
二、如因不可抗拒力(如爆炸、地震、洪災(zāi)等)的原因造成本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若不可抗拒力發(fā)生，應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方，特殊情況可延長至一年。
第九章爭議的解決及其他
一、甲、乙雙方如在履行本協(xié)議時發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向本場地的產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
二、協(xié)議的附件、變更文件、補充約定文件均為本協(xié)議不可分割的部分，并具有與正文同等的法律效力。
三、本協(xié)議一式叁份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)壹份，自雙方簽約之日起生效。
補充條款:
1、
；
2、
；
甲方:乙方:
法定代表人：法定代表人:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
傳真:傳真:
聯(lián)系地址:法定地址:
郵政編碼:郵政編碼:
簽約日期:年月日
附件：
1、平面圖(商鋪編號及位置圖)
2、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由甲方提交乙方)。
3、營業(yè)執(zhí)照等證照復(fù)印件
經(jīng)營委托管理起訴狀篇四
甲方將位于________________________自有房產(chǎn)_____號樓_____號房屋委托給乙方，并由乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營，該房產(chǎn)建筑面積為________平方米，單價_________總價____________。
（2）在委托經(jīng)營管理期間的物業(yè)管理費用（1.5元/建筑平方米/月）由甲方承擔(dān)。簽約時，甲方須一次性付清一年12個月的物業(yè)管理費。該物業(yè)管理費收取的起算期為____年____月____日。以后每年____月____日前付清第二年度的物業(yè)管理費（12個月）。直至合同終止。
（3）在委托經(jīng)營管理期間，甲方在入住期間如有損壞房屋內(nèi)甲方提供設(shè)施及物品的現(xiàn)象，應(yīng)按原價賠償。
（4）在委托經(jīng)營期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)和村里手續(xù)的辦理須依據(jù)《加盟入會協(xié)議》之約定執(zhí)行。
該《房產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議》的生效日期：自_____年_____月____日起，以三年為限期。
（1）委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方按以下一種方式向甲方支付租金收益。
乙方第一年包租金按總房款5%支付給甲方，第二年包租金按總房款的3%支付給甲方，第三年包租金按總房款的3%支付給甲方，第四年后租金由甲、乙雙方協(xié)商擬定。
（2）租金支付時間：乙方于每年6月30日支付給甲方租金收益。
第五條：甲方的權(quán)利義務(wù)
（1）在委托經(jīng)營期內(nèi)，無論乙方經(jīng)營狀況如何，甲方有權(quán)按照第四條第二款之約定要求乙方支付約定好的租金收益。
（2）在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得單方解除本協(xié)議。
（3）在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得以任何理由搬走或更換屋內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備及物品。
（4）在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方須嚴(yán)格遵守本《房產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議》之約定，履行本《房產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議》。
（5）甲方變更地址及通訊方式須及時以書面形式通知乙方，否則乙方按照本協(xié)議標(biāo)明的甲方地址給甲方發(fā)信件即視為已經(jīng)送達。
（6）在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有以下贈送期：a：旅游淡季時，（每年十二月至次年三月）入住三十天；b：旅游旺季時（每年四月至十一月）入住三十天；c：旺季時間只能分三次入住，剩余時間可以調(diào)整至淡季；d：甲方在入住前一周以書面形式通知乙方本月具體入住時間。（注：贈送期截止日為委托經(jīng)營期限解除日。免費住宿的房屋只限甲方所購買的房屋，免費入住期間的水電等費用由甲方自行承擔(dān)。）
（1）乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞或者故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
（2）對于該房屋及配備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
（1）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有完全經(jīng)營自主權(quán)，對該委托房產(chǎn)擁有管理使用權(quán)。
（2）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方有義務(wù)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，委托經(jīng)營期結(jié)束后，乙方移交給甲方的房屋處于正常使用狀態(tài)。
（3）在委托經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)營過程中發(fā)生的各項成本費用由乙方承擔(dān)。
（4）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方有義務(wù)按照第四條之約定支付租金收益給甲方。
（5）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方不得將該房屋用于非法活動。
（6）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方不得單獨解除本協(xié)議。
（1）甲、乙雙方如果任何一方無故終止本協(xié)議，均需向守約方支付違約金，違約金的金額按照甲方委托給乙方經(jīng)營管理的該套房屋實際購房價款的5%計算。
（2）在本協(xié)議履行期內(nèi)，因不可抗拒因素導(dǎo)致無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不一致時，任何一方均可以向合同履行地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）：____
代表人：____
乙方（簽字蓋章）：____
代表人：____
____年____月____日
經(jīng)營委托管理起訴狀篇五
委托單位：
法定代表人：
法人授權(quán)責(zé)任人。
姓名：聯(lián)系電話：
身份證號碼：
該工作單位：
現(xiàn)委托上述授權(quán)責(zé)任人作為我單位在____日常管理上的全權(quán)代表，代表法人簽署相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本授權(quán)有效期為此授權(quán)書簽發(fā)之日起至法人代表書面聲明本授權(quán)作廢為止。
后附法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋人名章或簽名)和法人授權(quán)責(zé)任人身份證復(fù)印件(加蓋人名章或簽名)。
委托單位：(蓋章)。
法定代表人：(簽名或蓋章)。
法人授權(quán)責(zé)任人：(簽名或蓋章)。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇六
委托單位：
法定代表人：
法人授權(quán)責(zé)任人
姓名： 聯(lián)系電話：
身份證號碼：
該工作單位：
現(xiàn)委托上述授權(quán)責(zé)任人作為我單位在____日常管理上的全權(quán)代表，代表法人簽署相關(guān)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本授權(quán)有效期為此授權(quán)書簽發(fā)之日起至法人代表書面聲明本授權(quán)作廢為止。
后附法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋人名章或簽名)和法人授權(quán)責(zé)任人身份證復(fù)印件(加蓋人名章或簽名)。
委托單位：(蓋章)
法定代表人：(簽名或蓋章)
法人授權(quán)責(zé)任人：(簽名或蓋章)
年 月 日
經(jīng)營委托管理起訴狀篇七
委托方：（以下簡稱甲方）。
身份證號碼：
地址：
電話：傳真：
開戶行：開戶人姓名：
帳號：
受托方：（以下簡稱乙方）。
地址：
電話：傳真：
為有效培育實施商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一管理和整體形象塑造，獲取商城的最大利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在甲方已與開發(fā)商簽署本商場《商品房銷售合同》與《業(yè)主（臨時）公約》并辦理完付款及其他相關(guān)手續(xù)的前提下，達成如下協(xié)議：
1、甲方產(chǎn)權(quán)商鋪的位于世界灣項目____館第層，建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。
2、甲方將該商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可對商鋪進行除了買賣、抵押以外的所有經(jīng)營管理活動（包含但不限于委托其他專業(yè)公司進行經(jīng)營或?qū)ｍ椆芾淼龋?/p>
3、委托經(jīng)營管理期限為___年。從______年___月___日（賣場開業(yè)）起至______年___月___日止。
4、雙方確認(rèn)賣場開張日即為乙方支付甲方收益的實際起始日。若賣場開業(yè)時間提前，則支付收益的時間和委托經(jīng)營管理的期限相應(yīng)提前。
1、委托經(jīng)營管理期間，甲方每月可獲得人民幣__________元整，大寫元整（含稅）的商鋪收益，年收益共計元，大寫元整（含稅）。
2、商鋪收益按季度支付，每季度首月前十個工作日內(nèi)支付上季度收益。
3、商鋪收益由乙方全權(quán)代理按季度打到本協(xié)議甲方指定的銀行賬戶。
1、按季度收取商鋪委托經(jīng)營管理收益，依法繳納商鋪收益的稅費；
4、在委托經(jīng)營管理期間，由使用人承擔(dān)該商鋪的物業(yè)服務(wù)費以及其它能源費；
5、有義務(wù)遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等各項管理制度和規(guī)定；
6、保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)系方式的準(zhǔn)確和合法，并保持通訊暢通，否則后果自負(fù)。
1、按時支付甲方委托經(jīng)營的商鋪收益；
4、委托經(jīng)營期屆滿，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；
2、乙方若逾期支付收益金，應(yīng)按照該收益金數(shù)額的每日萬分之三向甲方支付滯納金。
2、本協(xié)議未約定或約定不明的，可另行簽訂補充協(xié)議；
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）:乙方（簽章）：
簽署代表：簽署代表。
簽署日期：簽署日期：
經(jīng)營委托管理起訴狀篇八
乙方：代忠杰。
為便于我校育德幼兒園的專業(yè)化管理和經(jīng)營，加強校內(nèi)實訓(xùn)基地建設(shè)，學(xué)?，F(xiàn)將育德幼兒園全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定以下協(xié)議：
一、幼兒園簡況。
幼兒園占地m2，建筑面積為m2，現(xiàn)有個班,名幼兒,位教職員工。
二、協(xié)議期限。
委托經(jīng)營管理幼兒園協(xié)議自年月日起生效至年月日止。到期如需繼續(xù)托管，則另制定協(xié)議。
三、托管方式。
甲方將幼兒園的所有資產(chǎn)在托管期間交于乙方無償使用，由乙方進行經(jīng)營管理。
四、雙方責(zé)任。
1.在托管期內(nèi)，幼兒園內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備，甲方交給乙方無條件使用。同時，乙方無償為甲方學(xué)前教育專業(yè)的師生實習(xí)實訓(xùn)提供方便和進行實踐指導(dǎo)。
2.托管期內(nèi)新增的設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。托管期滿，托管協(xié)議終止，乙方出資添置的'設(shè)施、設(shè)備由乙方自主處理。
3.乙方享有獨立的人事權(quán)，所需人員及工資待遇均由乙方自主確。
定，甲方無權(quán)干涉。
4.乙方依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。甲方不干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理活動。
5.托管期內(nèi)，甲方應(yīng)保證幼兒園的水、電的正常供應(yīng)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施、設(shè)備的維護，保障正常安全使用。如因幼兒園設(shè)施造成人員傷害以及給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
7.托管期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先托管權(quán)。
8.在協(xié)議期內(nèi)，乙方不得把場所改為其他用途。
五、違約責(zé)任。
協(xié)議履行中如有一方違約，除按協(xié)議中相關(guān)條款執(zhí)行外，違約方需向另一方支付違約金5萬元。
六、附則。
1.本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。
甲方代表：乙方代表：
蓋章：蓋章:。
年月日年月日。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇九
經(jīng)公司研究決定＿＿＿＿＿＿＿＿項目，委托給＿＿＿＿＿＿經(jīng)營管理，委托經(jīng)營期限暫定為壹年，翌年后視經(jīng)營狀況再定，公司負(fù)責(zé)整個項目的監(jiān)控和跟蹤，帳務(wù)和財務(wù)有公司統(tǒng)一管理，公司提供資源平臺配置（包括資金，技術(shù)，設(shè)備，人力、物力等方面）的協(xié)助，對于月度營運資金在五萬以內(nèi)的.，公司按月3%的利息提取收益，月度運營資金超過五萬的，公司按凈利潤的30%提取收益。
委托人：遵義市五君節(jié)能材料有限公司。
受托人：
日期：
經(jīng)營委托管理起訴狀篇十
經(jīng)公司研究決定＿＿＿＿＿＿＿＿項目，委托給＿＿＿＿＿＿經(jīng)營管理，委托經(jīng)營期限暫定為壹年，翌年后視經(jīng)營狀況再定，公司負(fù)責(zé)整個項目的監(jiān)控和跟蹤，帳務(wù)和財務(wù)有公司統(tǒng)一管理，公司提供資源平臺配置（包括資金，技術(shù)，設(shè)備，人力、物力等方面）的協(xié)助，對于月度營運資金在五萬以內(nèi)的，公司按月3%的利息提取收益，月度運營資金超過五萬的，公司按凈利潤的30%提取收益。
委托人：遵義市五君節(jié)能材料有限公司。
受托人：
日期：
經(jīng)公司研究決定＿＿＿＿＿＿＿＿項目，委托給＿＿＿＿＿＿經(jīng)營管理，委托經(jīng)營期限暫定為壹年，翌年后視經(jīng)營狀況再定，公司負(fù)責(zé)整個項目的監(jiān)控和跟蹤，帳務(wù)和財務(wù)有公司統(tǒng)一管理，公司提供資源平臺配置（包括資金，技術(shù)，設(shè)備，人力、物力等方面）的協(xié)助，對于月度營運資金在五萬以內(nèi)的，公司按月3%的利息提取收益，月度運營資金超過五萬的，公司按凈利潤的30%提取收益。特此委托人：遵義市五君節(jié)能材料有限公司受托人：
日期：
甲方（委托方）:。
國籍：
_________________________________。
身份證/護照號碼：
_______________________________________。
聯(lián)系電話：
____________________________。
郵寄地址：
__________________。
2、公司名稱（中文）：
（英文）：___________________________。
法人代表：____________________________。
聯(lián)系電話：_________________。
e-mail：____________________。
_____________________。
乙方（受委托方）：公司名稱：
法人代表：_________________________。
住所：_____________。
電話：傳真0857-----5927777。
為統(tǒng)一商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、確保招商質(zhì)量、保證統(tǒng)一開業(yè)時間、快速做旺商業(yè)廣場，甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方將其購買的大方時光“商鋪全權(quán)委托乙方進行出租和經(jīng)營管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
________號，建筑面積為___________________平方米，裝修狀況毛坯，其他________________,該房屋（已/未）設(shè)定抵押。
第二條商鋪權(quán)屬狀況。
該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對該商鋪享有所有權(quán)。
第三條委托經(jīng)營期限該商鋪的委托經(jīng)營期自年月日起至年月日止（共計年）。
（二）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更委托經(jīng)營期限。
（三）甲方應(yīng)于房屋交接手續(xù)辦理完畢后即將該商鋪交付乙方；如因開發(fā)商的原因造成商鋪不能立交付，則以開發(fā)商實際交付商鋪時間作為甲方向乙方交付商鋪的時間，并由開發(fā)商直接交付乙方。因開發(fā)商導(dǎo)致的上述情形，甲方不負(fù)任何責(zé)任。開發(fā)商實際交付商鋪的時間延遲的，不影響本協(xié)議約定的委托經(jīng)營期。如因甲方未付齊相關(guān)費用，包括但不限于總房款、契稅、物業(yè)維修基金、房產(chǎn)稅等自身原因造成商鋪無法交付使用的，則委托經(jīng)營期限從實際交付使用之日起順延6個月起算。
第四條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
（一）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營期結(jié)束期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得撤消或變更乙方的代理權(quán)限，不得另行委托或出租，也不得干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。
（二）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營期結(jié)束期間，甲方不得自行出租商鋪，不得直接向?qū)嶋H承租人直接收取與租賃商鋪相關(guān)的任何費用（含租金）。
（三）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營期結(jié)束期間，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得占有、使用委托乙方經(jīng)營的商鋪。
（四）在本協(xié)議生效起至委托經(jīng)營期結(jié)束期間，甲方如向第三人出讓商鋪所有權(quán)的應(yīng)提前一個月（30天）以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人應(yīng)事先確認(rèn)繼受甲方地位并受本協(xié)議之約束，繼續(xù)遵守本協(xié)議并履行協(xié)議義務(wù)。否則即屬甲方違約，由此發(fā)生的任何糾紛及造成的損失（含可得利益之損失）均全部由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在第三方續(xù)簽本協(xié)議之前，甲方不得辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
（五）如果商鋪在本協(xié)議簽訂之時尚未辦理抵押的，自本協(xié)議簽訂之時起至委托經(jīng)營期結(jié)束，甲方未經(jīng)乙方同意，不得向第三人提供高產(chǎn)抵押。
（六）為了保障全體業(yè)主的共同利益，甲方同意乙方對大方時光市場進行統(tǒng)一經(jīng)營和管理，并同意接受乙方對甲方商鋪的經(jīng)營和物業(yè)管理。甲方購買的商鋪必須符合乙方的業(yè)態(tài)規(guī)劃，甲方不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。
（七）為該商鋪和相鄰商鋪的整體利益，在個體利益與整體利益發(fā)生不一致時，服從整體利益，進行整體出租。
第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)。
（一）。
（二）。
（三）。
（四）。
（五）乙方擁有該商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)，但本協(xié)議另有約定的除外。代為出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約等相關(guān)事宜。代為向承租方收取該商鋪的租金及其他相關(guān)費用。與承租方產(chǎn)生任何經(jīng)營糾紛由乙方全權(quán)處理，與甲方無關(guān)。監(jiān)督承租方按照商鋪。
租賃合同。
的約定履行其他義務(wù)，承租方不履行約定義務(wù)時，有權(quán)以乙方自己名義通過法律途徑全權(quán)處理。
（六）乙方向甲方支付款項時，按照國家有關(guān)規(guī)定國甲方應(yīng)繳納的稅金乙方有權(quán)扣代。
繳。
（七）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方選舉業(yè)主代表及業(yè)主委員。
（八）在委托經(jīng)營期內(nèi)，若非甲方違約，乙方不得提前終止本協(xié)議，否則違約方應(yīng)向守約方賠償因此造成的全部經(jīng)濟損失。
第六條委托管理收益約定。
（一）物業(yè)收益約定：委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方將物業(yè)使用權(quán)委托乙方進行經(jīng)營管理，考慮市場初期的穩(wěn)定與培育，為擴展招商和考慮甲方物業(yè)日后的更大收益，甲方同意放棄委托經(jīng)營期內(nèi)5年市場培育期向乙方收取的物業(yè)租金等收益權(quán)，作為乙方的市場管理服務(wù)費用于培育市場，包括改善市場環(huán)境、提高市場檔次、舉辦各種活動，提高市場的知名度和交易活躍程度，以期提高今后的市場租金水平，增進甲方的長遠利益。如商鋪交付時間早于本協(xié)議約定的委托經(jīng)營開始期限的，在商鋪交付乙方后至委托經(jīng)營期開始前甲方放棄向乙方收取該期間內(nèi)的任何形式的經(jīng)營收益，如有收益的，作為乙方的市場管理服務(wù)費收入。
（二）第四年、第五年每年租金收益為______________元，由乙方代扣繳相關(guān)租金稅費，屆時乙方將扣除稅費后的租金，在每一年的年未最后一個月支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。乙方在規(guī)定的支付期間同內(nèi)將租金打入乙方指定銀行，甲方自行開設(shè)的的銀行帳戶中。
（三）委托經(jīng)營第四年起至委托經(jīng)營期結(jié)束（即年月日至年月日止），如委托經(jīng)營管理的商鋪已實際出租，并取得租金收入的，租金由乙方代為收取，乙方根據(jù)實際收取的租金所得，提留10﹪作為商業(yè)服務(wù)費，其余90﹪歸甲方所有，乙方按季度支付（每季度首月25日前），稅賦按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如該商鋪與其他業(yè)主商鋪共同出租給同一承租戶的，實際收取的租金收益按照各業(yè)主購鋪總價的比例進行分配，乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力追求租金收益最大化。
（四）在委托經(jīng)營期結(jié)束時，如乙方實際已經(jīng)代理商鋪出租的，甲方應(yīng)當(dāng)接受乙方代理簽訂的租期尚未屆滿的租賃合同，委托經(jīng)營期相應(yīng)順延到租期屆滿之日止，順延期內(nèi)的租金由乙方向承租人代收，乙方必須將實際收到的租金收益轉(zhuǎn)交甲方，稅賦按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方確認(rèn)，在順延期間內(nèi)乙方可按照本協(xié)議第六條第（三）款約定的商業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)向商鋪承租人收取商業(yè)服務(wù)費。乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力追求租金收益的穩(wěn)定性和最大化。為實現(xiàn)該目標(biāo)，在委托經(jīng)營期間內(nèi)，為培育市場，吸引商戶，擴大甲方的長期利益，可能與承租人訂立較長期限的租賃合同，故可能會導(dǎo)致委托經(jīng)營期順延較長時間，屆時甲方不得以乙方與承租人訂立的租賃合同期限過長為由或以順延的委托經(jīng)營期過長為由解除本協(xié)議。
（五）前3年委托經(jīng)營期滿時甲方要求收回甲方所購商鋪自用，需提前6個月向乙方提出書面申請并征得乙方同意；即使屆時該商鋪實際未租出的，亦應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意，否則影響本協(xié)議第三條約定的委托經(jīng)營期限，在甲方自用期間，甲方需向乙方繳納以下費用，包括但不限于：1、水電費、電話費：2、電視收視費：3、治安費、消防費；4、市場推廣費；5、市管理費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等。
第七條其他費用。
（一）委托經(jīng)營期限內(nèi)，除本協(xié)議另有約定，以下費用包括但不限于：1、水電費、電話費；2、電視收視費；3、治安費、消防費；4、市場推廣費；5、市場管理費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等均由實際承租人支付。以上費用由乙方根據(jù)實際情況與實際承租人約定具體支付責(zé)任。
（二）在委托經(jīng)營期間，由乙方代扣繳相關(guān)租金稅費，屆時乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費后的租金，稅收政策見貴州省地方稅務(wù)關(guān)于房屋出租有關(guān)規(guī)定，如遇國家稅收政策變化，則按變化后的政策執(zhí)行。
第八條協(xié)議的解除。
（一）在委托經(jīng)營期間，甲方雙方不得以任何理由單方面解除本協(xié)議，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以提前終止本協(xié)議。
（二）有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的；
2、因不可抗力事件致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。
（三）甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)：
2、為承擔(dān)約定的維護義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該商鋪的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議：
1、未按約定支付補償金達三個季度以上的：
2、擅自更改商鋪性質(zhì)的。
第九條違約責(zé)任。
（一）委托經(jīng)營期間，甲方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前60日通知乙方，征得乙方同意后，甲方按剩余未履行期間的預(yù)計總租金的50％（年租金標(biāo)準(zhǔn)參照甲方購買商鋪總價款的8％計算）向乙方支付違約金，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
（二）委托經(jīng)營期間，乙方需提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前60日通知甲方，征得甲方同意后，乙方按剩余未履行期間的預(yù)計總租金的50％（年租金標(biāo)準(zhǔn)參照甲方購買商鋪總價款的8％計算）向甲方支付違約金，并賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
（三）因一方過錯導(dǎo)致本協(xié)議無效、解除、提前終止的，過錯方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償全部損失。委托經(jīng)營期內(nèi)，甲乙雙方不履行本合同所約定的義務(wù)及責(zé)任，造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。如因甲方違約，使乙方不能出租上述委托經(jīng)營商鋪導(dǎo)致乙方向第三人違約的，或者從而阻礙或影響本商鋪或相鄰及/或相關(guān)商鋪出租的，甲方應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
第十條其他約定。
（一）在委托經(jīng)營期間內(nèi)，就該商鋪與承租的商鋪戶產(chǎn)生任何經(jīng)營糾紛由乙方全權(quán)處理，與甲方無關(guān)；甲方允許乙方或?qū)嶋H租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇十一
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于___路___號的_____樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。
第一條本合同當(dāng)事人。
委托方(以下簡稱甲方)：
名稱(姓名)：_________。
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：___________________________。
地址：________。
受托人(以下簡稱乙方)：
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：___________。
物業(yè)類型：___________。
坐落位置：___________。
甲方擁有本物業(yè)___層_____房間，建筑面積____平方米。
第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護、保養(yǎng)和管理。
第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。
第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。
第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機關(guān)處理刑事案件。
第七條道路交通與停車場管理，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等。
第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務(wù)。
第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。
第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護以及其他服務(wù)要求，在甲方提出委托時，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報酬。
第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。
服務(wù)期限。
第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。
本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項維修基金等。
第十六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第十七條物業(yè)服務(wù)費用。
1、物業(yè)服務(wù)費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3.80元。
2、車庫或車位費用：執(zhí)行《濟南市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》(試行)中濟南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
3、物業(yè)服務(wù)費、看管費每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車位。
4、水費按照5.4元/立方，電費按照0.9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價，則執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，該滯納金不足以彌補乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用及設(shè)施設(shè)備運行費用的，從其約定，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。
第十八條乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用，乙方另行收取合理報酬。
第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費及其他費用;。
3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費、水電費、采暖費等全部費用承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度、方案、計劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。
5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時，按購房價款的3%繳納專項維修基金，專項維修基金由乙方代為保管。
6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。
第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;。
2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。
11、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理，收益歸屬乙方，以彌補乙方可能發(fā)生的管理虧損。
第二十二條如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程，如政府部門不承擔(dān)的`，所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔(dān)，按照業(yè)主的建筑面積進行分?jǐn)偂?/p>
第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題，除本合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān)。
第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進行約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費時間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十六條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
第二十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;。
2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
5、除上述條款外，其他不可歸責(zé)于乙方的事由。
第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時，本合同解除。
第十章附則。
第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第三十條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十五條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇十二
乙方：_____________。
甲乙雙方本著平等互利的原則，為實現(xiàn)共創(chuàng)效益、共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營管理公司事務(wù)達成以下協(xié)議：
1、甲方仍作為一個經(jīng)濟實體歸原始股東_______、_______所有，股權(quán)份額不變，________為董事長，對公司重大事項享有最終決策權(quán)。
2、乙方投入現(xiàn)金______萬元，協(xié)議簽訂______日內(nèi)存入甲方帳戶，作為受托經(jīng)營管理風(fēng)險保證金，不享有股份權(quán)，委托經(jīng)營管理協(xié)議終止后__________日內(nèi)按相關(guān)約定清算退付。
3、乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會負(fù)責(zé)，對公司全面事務(wù)進行管理。受托經(jīng)營管理后公司實現(xiàn)年稅后純利潤_________萬元以內(nèi)（含_______萬元）則乙方享受稅后純利潤分紅_______%；年稅后純利潤超過_________萬元至__________萬元部分乙方享受稅后純利潤分紅______%；年稅后純利潤超過________萬元部分乙方稅后純利潤分紅________%（注：計算稅后純利潤時應(yīng)剔除付給乙方的分紅報酬）。
委托經(jīng)營管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日，期限_______年，期滿根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽委托經(jīng)營管理協(xié)議。
1、公司實行總經(jīng)理責(zé)任制，乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會負(fù)責(zé)，對公司全面事務(wù)進行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方遞交責(zé)任狀，明確責(zé)任和預(yù)期目標(biāo)。
2、乙方有權(quán)擬定公司發(fā)展戰(zhàn)略、公司規(guī)章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產(chǎn)程序及安全方案等，須書面報董事會決議后方可執(zhí)行，否則視同違約扣罰風(fēng)險保證金xxxx元/次/項并承擔(dān)相應(yīng)后果。
3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，若乙方未經(jīng)甲方同意作出的決策產(chǎn)生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔(dān)，從乙方的風(fēng)險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的.損失由甲方單獨承擔(dān)。
4、乙方必須保守所知悉的公司商業(yè)信息、技術(shù)等各項公司秘密。乙方不得再與他人進行合作事務(wù)或與其他公司（或人）發(fā)生勞務(wù)關(guān)系等。
5、乙方每月從公司預(yù)支工資元（從年底結(jié)算分紅中扣除），甲方董事會成員及乙方費用報銷參照公司相關(guān)制度執(zhí)行。
6、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理，乙方人為原因?qū)е碌陌踩鹿室曳奖仨毘袚?dān)相應(yīng)責(zé)任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔(dān)。
7、因預(yù)期目標(biāo)未能實現(xiàn)，甲方有權(quán)在乙方遞交責(zé)任狀6個月后終止委托經(jīng)營管理關(guān)系。
本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________乙方：_________________。
_____年____月___日______年______月______日。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇十三
委托經(jīng)營管理怎樣寫好一份合同，以下文書幫提供委托經(jīng)營管理合同閱讀參考。
第1條定義
第2條酒店計劃、建筑及設(shè)備
第3條酒店開業(yè)前事項
第4條技術(shù)顧問服務(wù)
第5條管理公司的責(zé)任
第6條酒店業(yè)主責(zé)任
第7條保險
第8條財務(wù)項目
第9條合同期限
第10條一般期限
第11條雜項本合同雙方為：
1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國___市___路___號。
2、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：______。
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。
1.1酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。
1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機等等。
1.4家私，裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。
1.7會計年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8獨立公共會計師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務(wù)費等其他酒店操作及其設(shè)備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額。
1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目
(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實際發(fā)生的呆帳。
(d)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費用支出。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預(yù)定費用。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。
(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12獨立費用--下列項目應(yīng)解釋為“獨立費用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。
(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。
(c)本酒店土地使用費。
(d)開業(yè)前支出的攤銷。
(e)第6.1條重置儲備金的開支。
(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
(g)獎勵性管理費。
(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。
1.13開房率--應(yīng)解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。
1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。
(d)勞工糾紛。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。
第2條酒店計劃、建筑及設(shè)備
2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
2.2酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
……中西餐廳
……酒吧(廊)
……咖啡座
……多用途禮堂
……歌舞廳
……運動/健康設(shè)備
……商店
2.3建筑進行程序
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有
有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3條酒店開業(yè)前事項
3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。
……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
……為酒店設(shè)立管理控制和會計制度。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓(xùn)計劃。
……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。
……承擔(dān)分析各項應(yīng)保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。
……采購開業(yè)所需的.物品。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。
……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運作。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應(yīng)以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。
管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。
3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算
(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。
(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。
(c)其應(yīng)再包含：
……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費用。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。
……開幕典禮之成本。
……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費用。
……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。
非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。
由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。
3.3流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以
采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4 部分開業(yè)時間
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。
3.5 酒店開業(yè)日
開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：
(a)家私、裝置和設(shè)備已實質(zhì)上裝配完畢以后。
(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。
(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預(yù)計為__年__月__日。
第4條技術(shù)顧問服務(wù)
4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗
管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。
4.2技術(shù)顧問概要
(a)酒店設(shè)備
()管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
()管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征。
()酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。
(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。
(2)規(guī)范客房的詳圖。
(3)燈光與園藝布置詳圖。
(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。
(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。
管理公司將會檢討最終設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計達到要求。
(b)室內(nèi)設(shè)計與裝修
()管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。
()酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設(shè)計給管理公司。
(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。
(2)側(cè)面與天花板示意圖。
(3)燈光圖。
(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
(5)特別設(shè)計家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。
(6)選定物件的相片。
(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。
(8)制服的美術(shù)設(shè)計、美術(shù)稿。
管理公司將會檢討最終設(shè)計，并給予必要的建議，以便設(shè)計達到要求。
(c)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會：
()預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。
()籌備初步財政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。
()為以上(i)項所列的物品，做好最終財政預(yù)算。
()因通貨膨脹因素，財政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
4.3報酬
(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付。
(b)津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4付款方式
(a)酒店業(yè)主對4.3(a)項費用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。
(b)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
第5條管理公司的責(zé)任
5.1管理公司的服務(wù)
在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。
5.2商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“××酒店”。
在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用___商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時另行協(xié)商。
5.3廣告
5.3.1集團廣告，推廣及公共關(guān)系
管理公司將會由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運動。
5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳
管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團之其他酒店。
5.3.3集團廣告和業(yè)務(wù)推進之分?jǐn)?/p>
酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
告及業(yè)務(wù)推進活動，其應(yīng)承擔(dān)款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務(wù)推進活動的證明資料。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇十四
第2章酒店計劃、建筑及設(shè)備。
2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)。
2.2酒店規(guī)模。
2.3建筑進行程序。
2.4酒店驗收。
第3章酒店開業(yè)前事項。
3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)。
3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算。
3.3流動資金及開業(yè)所需的物品。
3.4部分開業(yè)期間。
3.5酒店開業(yè)日。
第4章技術(shù)顧問服務(wù)。
4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗。
4.2技術(shù)顧問概要。
4.3報酬。
4.4付款方式。
第5章管理公司的責(zé)任。
5.1管理公司的服務(wù)。
5.2商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志。
5.3廣告。
5.4對酒店層面之協(xié)助。
5.5管理。
第6章酒店業(yè)主責(zé)任。
6.1增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備。
6.2建筑結(jié)構(gòu)修茸——修改及擴充。
6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任。
第7章保險。
第8章財務(wù)項目。
8.1銀行帳戶。
8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費。
8.3獎勵性管理費。
8.4付款于酒店業(yè)主。
第9章合同期限。
第10章一般期限。
10.1酒店財產(chǎn)所有權(quán)。
10.2責(zé)任終止——不可抗力。
10.3合同終止。
10.4特別條款。
10.5繼承和轉(zhuǎn)讓。
10.6適用法律及爭議的解決。
10.7雙方關(guān)系。
第11章雜項。
11.1整體合同。
11.2通知。
11.3登記及其它手續(xù)。
1._________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國_________市_________路_________號。
2._________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)_________法律注冊及存在的公司，法定地址：_________。
1.1酒店——應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。
1.2工程地址——應(yīng)解釋為大約有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________號及_________部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3建筑物——應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機等等。
1.4家私，裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e——應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e——應(yīng)解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。
1.6統(tǒng)一制度——應(yīng)解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。
1.7會計年度——應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8獨立公共會計師——應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。
1.9總收入——應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務(wù)費等其他酒店操作及其設(shè)備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時，所產(chǎn)生的差額。
1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p——營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。
1.11營業(yè)支出——應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目。
(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項或稅項。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實際發(fā)生的呆帳。
(d)因酒店營業(yè)有關(guān)雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。
(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費用支出。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預(yù)定費用。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。
(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。
1.12獨立費用——下列項目應(yīng)解釋為“獨立費用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。
(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。
(c)本酒店土地使用費。
(d)開業(yè)前支出的攤銷。
(e)第6.1條重置儲備金的開支。
(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。
(g)獎勵性管理費。
(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。
1.13開房率——應(yīng)解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。
1.14不可抗力——下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、_內(nèi)戰(zhàn)。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒的事故。
(d)勞工糾紛。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。
第2章酒店計劃、建筑及設(shè)備。
2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)。
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
2.2酒店規(guī)模。
酒店將擁有下列：
_________套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
_________中西餐廳。
_________酒吧(廊)。
_________咖啡座。
_________多用途禮堂。
_________歌舞廳。
_________運動/健康設(shè)備。
_________商店。
2.3建筑進行程序。
為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師及其它專家和顧問的費用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。
2.4酒店驗收。
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。
第3章酒店開業(yè)前事項。
3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)。
在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：
(a)設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。
(b)確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。
(c)為酒店設(shè)立管理控制和會計制度。
(d)按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓(xùn)計劃。
(e)協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。
(f)承擔(dān)分析各項應(yīng)保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。
(g)采購開業(yè)所需的物品。
(h)制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
(i)承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。
(j)承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運作。
(k)組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應(yīng)以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。
管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。
3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算。
(1)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。
(2)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出，其應(yīng)再包含：
(a)開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
(b)招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費用。
(c)開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。
(d)開幕典禮之成本。
(e)一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費用。
(f)酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。
(3)酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，使管理公司得以運用。
(a)百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。
(b)百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。
(4)非管理公司可控制而發(fā)生：
(a)開業(yè)延誤。酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失。
3.3流動資金及開業(yè)所需的物品。
酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。
特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。
3.4部分開業(yè)時間。
由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。
3.5酒店開業(yè)日。
開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：
(a)家私、裝置和設(shè)備已實質(zhì)上裝配完畢以后。
(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。
(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點或不足。
酒店開業(yè)日，預(yù)計為_________年_________月_________日。
第4章技術(shù)顧問服務(wù)。
4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗。
管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。
4.2技術(shù)顧問概要。
(1)酒店設(shè)備。
(a)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
(b)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征。
(c)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”，管理公司將會檢討最終設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計達到要求。最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。規(guī)范客房的詳圖。燈光與園藝布置詳圖。最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。
(2)室內(nèi)設(shè)計與裝修。
(a)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。
(b)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設(shè)計給管理公司，管理公司將會檢討最終設(shè)計，并給予必要的建議，以便設(shè)計達到要求?？头俊⒓宜胶透綄傺b置性質(zhì)的客房布局圖。側(cè)面與天花板示意圖。燈光圖。將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。特別設(shè)計家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。選定物件的相片。模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。制服的美術(shù)設(shè)計、美術(shù)稿。
(3)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會：
(a)預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。
(b)籌備初步財政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。
(c)為以上(a)項所列的物品，做好最終財政預(yù)算。
(d)因通貨膨脹因素，財政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
4.3報酬。
(1)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付。
(2)津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。
4.4付款方式。
(1)酒店業(yè)主對4.3(1)項費用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。
(2)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
第5章管理公司的責(zé)任。
5.1管理公司的服務(wù)。
在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。
5.2商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志。
酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。
在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用_________商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明_________之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用_________商號，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時另行協(xié)商。
5.3廣告。
(1)集團廣告，推廣及公共關(guān)系：管理公司將會由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運動。
(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團之其他酒店。
(3)集團廣告和業(yè)務(wù)推進之分?jǐn)偅壕频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進活動，其應(yīng)承擔(dān)款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務(wù)推進活動的證明資料。
5.4在酒店層面的協(xié)助。
管理公司將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場進行。
管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下：
(a)確定酒店營業(yè)政策。
(b)決定每年及長遠之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標(biāo)。
(c)定出及發(fā)布所有酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設(shè)施等等)。
(d)確定特別的營業(yè)條件。
(e)定出賒銷信用方針。
(f)設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。
(g)分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。
管理公司將在酒店層面進行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：
(a)確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。
(b)按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊。
(c)派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。
當(dāng)酒店進行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時，管理公司將會為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。
酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。
5.5管理。
(1)日常業(yè)務(wù)管理：管理公司要接受董事會的常設(shè)機構(gòu)——監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元);酒店的副總經(jīng)理、副財務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括：
(a)一般酒店組織。
(b)人事管理，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓(xùn)練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權(quán)。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于_________人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費用由酒店營業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告酒店經(jīng)營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。
(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。
(d)制定所有價目，收費及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費，及收據(jù)事項等，除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費住宿及服務(wù)。
(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準(zhǔn)及正常營業(yè)。
(f)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確?；輻l件下談判供應(yīng)合約。
(g)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機構(gòu)協(xié)商，作出安排。
(h)有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
(i)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。
(j)除酒店業(yè)主對維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況，進行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)，如需對物業(yè)的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服務(wù)時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。
(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。
(l)財政及會計管理，見以下條款。
(2)會計：管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營之事務(wù)之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業(yè)主。會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中英兩種文字對照書寫。
(3)常年計劃。
(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項目之預(yù)算，酒店業(yè)主收到常年計劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。(a)修葺及保養(yǎng)。(b)下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。(c)酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。
(b)管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理公司對常年計劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。
(4)會計報告：年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準(zhǔn)。
(5)集團服務(wù)及利益：“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進行對結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關(guān)旅費和膳宿費用。
第6章酒店業(yè)主責(zé)任。
6.1增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲備金(簡稱重置儲備金)。
需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。
重置儲備金應(yīng)以每年計算如下：
(a)最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。
(b)每一個財政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預(yù)算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。
(c)經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備，所有由此賣得之款項應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。
6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺——修改及擴充。
本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實施或應(yīng)已實施任何因要保持酒店的國際水準(zhǔn)，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。
酒店業(yè)主應(yīng)在合理時間內(nèi)實施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知管理公司。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應(yīng)盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn)。
酒店業(yè)主并應(yīng)實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺計劃和實施時間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在保險條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實施該項工作，并直接向保險公司收回所需款項。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應(yīng)有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。
再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。
6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)。
于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。
酒店業(yè)主于收到所有稅項和關(guān)稅之通知、評估和報算表，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。
如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項時，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。
第7章保險。
7.1投保項目。
在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。
(a)財產(chǎn)保險_________即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險)。
(b)機器損壞險_________即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險)。
(c)公眾責(zé)任險_________按國際法律保險投保。
(d)財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。
(e)機器損壞險項目的利潤損失險。
(f)勞工保險_________即雇主對其雇員有關(guān)之責(zé)任保險。
(g)現(xiàn)金保險，包括在酒店內(nèi)及運送中的現(xiàn)金保險。
(h)雇員忠實險。
(i)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。
(j)其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項目。
以上項目保險，應(yīng)在中國人民保險公司或中國政府批準(zhǔn)的保險公司投保，其保險費用列入營業(yè)支出。
7.2在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。
7.3在以上保險范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險公司追討，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。
第8章財政項目。
8.1銀行帳戶。
管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。
上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章，按照第3.2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付。
“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項。
管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術(shù)顧問費、基本管理費、獎勵性管理費、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。
8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費。
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅)。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。
8.3獎勵性管理費。
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費。
(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65%)按營業(yè)毛利總額計提4%。
(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計提5%。
(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6%。
管理公司在達到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結(jié)算時按全年實際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費實得額。
8.4付款予酒店業(yè)主。
限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利(g.o.p)。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調(diào)整。
為計算管理公司每財政年度應(yīng)得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。
第9章合同期限。
9.1本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。
第10章一般規(guī)定。
10.1酒店財產(chǎn)所有權(quán)。
酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。
同時，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：
(a)保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。
(b)不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。
(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益。
(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費和/或其應(yīng)付的款項或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時或之前支付一切有關(guān)分期本、利。
(e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。
如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。
10.2責(zé)任終止——不可抗力。
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。
10.3合同終止。
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。
合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利。
以下情況將視為違約：
(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責(zé)任。
(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實行酒店全面營業(yè)。
(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。
(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的問題，而不能執(zhí)行：
(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項。
(b)按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費用，酬勞及報銷款。
(c)應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設(shè)備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任。
(3)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。
(a)當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。
(b)當(dāng)酒店無力償付債項、破產(chǎn)，財產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。
10.4特別條款。
管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：
(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞、報銷等款項。
(b)取得中國_許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。
10.5繼承和轉(zhuǎn)讓。
如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。
此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動轉(zhuǎn)移。
未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨資者之名單和地址。
酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。
10.6適用法律及爭議的解決。
(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
10.7雙方關(guān)系。
酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營。
酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對此自行撤銷。
本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù)。
本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書、貸款合同或其它負(fù)債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。管理公司將有責(zé)任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會盡努力履行本合同的責(zé)任。
本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。
第11章雜項。
11.1整體合同。
本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準(zhǔn)始有效。
11.2通知。
任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：
或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。
11.3登記及其它手續(xù)。
酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實施。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費用。
管理公司必須在中華人民共和國_________市工商行政管理部門辦理登記注冊或法律規(guī)定的其他手續(xù)。
本合同經(jīng)_________批準(zhǔn)后生效。
酒店業(yè)主(蓋章)：_________管理公司(蓋章)：_________。
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇十五
住所：
乙方：
住所：
鑒于：
1．甲方為依法有效存續(xù)的，作為乙方的第一大股東，擬將下屬，委托乙方經(jīng)營管理。
2．乙方為經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的公司（截止年月日，經(jīng)評估后的凈值為元）委托乙方經(jīng)營。
委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的％向甲方支付管理費用。
本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。
五、保證和承諾。
1．乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2．甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
3．甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益（財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外）。
4．甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
六、違約責(zé)任。
2．乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
七、爭議的解決。
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、未盡事宜。
本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效。
1．本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2．本協(xié)議一式份，雙方各持份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：
年月日年月日。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇十六
甲乙雙方本著平等互利的原則，為實現(xiàn)共創(chuàng)效益、共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營管理公司事務(wù)達成以下協(xié)議：
一、委托經(jīng)營管理相關(guān)事宜
1、甲方仍作為一個經(jīng)濟實體歸原始股東xxx、xxx、xxx所有，股權(quán)份額不變，xxx為董事長，對公司重大事項享有最終決策權(quán)。
2、乙方投入現(xiàn)金xx萬元，協(xié)議簽訂三日內(nèi)存入甲方帳戶，作為受托經(jīng)營管理風(fēng)險保證金，不享有股份權(quán)，委托經(jīng)營管理協(xié)議終止后180日內(nèi)按相關(guān)約定清算退付。
3、乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會負(fù)責(zé)，對公司全面事務(wù)進行管理。受托經(jīng)營管理后公司實現(xiàn)年稅后純利潤xxx萬元以內(nèi)（含300萬元）則乙方享受稅后純利潤分紅____％；年稅后純利潤超過xxx萬元至xxx萬元部分乙方享受稅后純利潤分紅____％；年稅后純利潤超過xxx萬元部分乙方稅后純利潤分紅____％（注：計算稅后純利潤時應(yīng)剔除付給乙方的分紅報酬）。
二、委托經(jīng)營管理期限
委托經(jīng)營管理期限自____年____月____日起至________年____月____日，期限____年，期滿根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽委托經(jīng)營管理協(xié)議。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、公司實行總經(jīng)理責(zé)任制，乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)，直接對董事會負(fù)責(zé)，對公司全面事務(wù)進行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方遞交責(zé)任狀，明確責(zé)任和預(yù)期目標(biāo)。
2、乙方有權(quán)擬定公司發(fā)展戰(zhàn)略、公司規(guī)章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價方案、采購方案、生產(chǎn)程序及安全方案等，須書面報董事會決議后方可執(zhí)行，否則視同違約扣罰風(fēng)險保證金xxxx元/次/項并承擔(dān)相應(yīng)后果。
3、公司重大事項須甲、乙雙方共同商定，甲、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對公司造成損失的，由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，若乙方未經(jīng)甲方同意作出的決策產(chǎn)生的失誤對公司造成的損失由乙方獨自承擔(dān)，從乙方的風(fēng)險保證金和分紅中扣除；若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨承擔(dān)。
4、乙方必須保守所知悉的公司商業(yè)信息、技術(shù)等各項公司秘密。乙方不得再與他人進行合作事務(wù)或與其他公司（或人）發(fā)生勞務(wù)關(guān)系等。
5、乙方每月從公司預(yù)支工資____元（從年底結(jié)算分紅中扣除），甲方董事會成員及乙方費用報銷參照公司相關(guān)制度執(zhí)行。
6、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理，乙方人為原因?qū)е碌陌踩鹿室曳奖仨毘袚?dān)相應(yīng)責(zé)任，非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔(dān)。
7、因預(yù)期目標(biāo)未能實現(xiàn)，甲方有權(quán)在乙方遞交責(zé)任狀6個月后終止委托經(jīng)營管理關(guān)系。
四、其他
本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，不能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：湖南金悅降解塑料制品有限公司
乙方：____
法人代表：_____________
身份證號碼：_______________
____年____月____日____年____月____日
經(jīng)營委托管理起訴狀篇十七
經(jīng)公司研究決定＿＿＿＿＿＿＿＿項目，委托給＿＿＿＿＿＿經(jīng)營管理，委托經(jīng)營期限暫定為壹年，翌年后視經(jīng)營狀況再定，公司負(fù)責(zé)整個項目的監(jiān)控和跟蹤，帳務(wù)和財務(wù)有公司統(tǒng)一管理，公司提供資源平臺配置（包括資金，技術(shù)，設(shè)備，人力、物力等方面）的協(xié)助，對于月度營運資金在五萬以內(nèi)的，公司按月3%的利息提取收益，月度運營資金超過五萬的.，公司按凈利潤的30%提取收益。特此委托人：遵義市五君節(jié)能材料有限公司受托人：
日期：
經(jīng)營委托管理起訴狀篇十八
乙方：_____________身份證號碼：______________。
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資___________元;。
若月營業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
(3)乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________個月的___________日。
4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。
5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。
7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權(quán)人為乙方。
8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予賠償。
9.經(jīng)營期滿后，酒吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額，乙方承擔(dān)___________%部分。
10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。
13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。
14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方。
乙方。
甲方：_________住所：_________。
乙方：_________住所：_________。
鑒于：
1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。
2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標(biāo)，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。
二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。
四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn)，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。
五、保證和承諾。
1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2.甲方保證，除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負(fù)債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
3.甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。
4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
六、違約責(zé)任。
2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
七、爭議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效。
1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________。
授權(quán)代表(簽字)_____授權(quán)代表(簽字)_______。
_______年____月____日_________年____月____日。
共
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經(jīng)營委托管理起訴狀篇十九
甲方：
乙方：
為便于我校育德幼兒園的專業(yè)化管理和經(jīng)營，加強校內(nèi)實訓(xùn)基地建設(shè)，學(xué)?，F(xiàn)將育德幼兒園全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定以下協(xié)議：
幼兒園占地m2，建筑面積為m2，現(xiàn)有個班，名幼兒，位教職員工。
委托經(jīng)營管理幼兒園協(xié)議自年月日起生效至年月日止。到期如需繼續(xù)托管，則另制定協(xié)議。
甲方將幼兒園的所有資產(chǎn)在托管期間交于乙方無償使用，由乙方進行經(jīng)營管理。
1、在托管期內(nèi)，幼兒園內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備，甲方交給乙方無條件使用。同時，乙方無償為甲方學(xué)前教育專業(yè)的師生實習(xí)實訓(xùn)提供方便和進行實踐指導(dǎo)。
2、托管期內(nèi)新增的設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。托管期滿，托管協(xié)議終止，乙方出資添置的設(shè)施、設(shè)備由乙方自主處理。
3、乙方享有獨立的人事權(quán)，所需人員及工資待遇均由乙方自主確定，甲方無權(quán)干涉。
4、乙方依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。甲方不干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理活動。
5、托管期內(nèi)，甲方應(yīng)保證幼兒園的水、電的.正常供應(yīng)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施、設(shè)備的維護，保障正常安全使用。如因幼兒園設(shè)施造成人員傷害以及給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
7、托管期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先托管權(quán)。
8、在協(xié)議期內(nèi)，乙方不得把場所改為其他用途。
協(xié)議履行中如有一方違約，除按協(xié)議中相關(guān)條款執(zhí)行外，違約方需向另一方支付違約金5萬元。
1、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補充協(xié)議形式予以補充完善。
甲方代表：乙方代表：
蓋章：蓋章：
年月日年月日。
經(jīng)營委托管理起訴狀篇二十
委托經(jīng)營是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的合同，對委托對象進行經(jīng)營管理的行為。下面本站小編給大家?guī)砦薪?jīng)營管理。
協(xié)議書。
范文，供大家參考!
合同編號：_________。
甲方：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
乙方：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：
第一條定義。
商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)。
第二條委托標(biāo)的。
1.標(biāo)的物：位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。
2.標(biāo)的用途_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。
第三條委托權(quán)限。
1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。
2.內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。
3.有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。
第四條委托事項。
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：
(1)全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;。
(2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;。
(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。
(5)制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;。
(6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);。
(8)根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;。
(9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。
第五條委托期限。
1.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。
第六條合同的存續(xù)。
在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。
第七條經(jīng)營收入的支付。
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。
2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。
第八條經(jīng)營收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。
第九條甲方的權(quán)利義務(wù)。
2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營;。
4.甲方不得單方面解除合同;。
6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。
第十條乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;。
2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;。
3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。
6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);。
8.根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;。
9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;。
11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。
第十一條保密責(zé)任。
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。
第十二條爭議的解決。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁;。
(2)依法向_________人民法院起訴。
第十三條合同的變更。
2.凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
第十四條合同的解除。
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;。
(2)本合同有效期屆滿;。
(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。
第十五條不可抗力。
1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
第十六條違約責(zé)任。
1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。
2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。
3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。
4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
第十七條通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同，_________(是/否)有權(quán)要求對方賠償損失。
第十八條爭議解決。
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。
第十九條本合同附件_________，名稱_________。
第二十條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第二十一條文本。
1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。
2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
甲方代表：_________乙方代表：_________。
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________。
電話：_________電話：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
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