為了提高工作效率，我們需要對過去一段時間的工作進行總結(jié)。在寫總結(jié)時，可以運用具體的事例和數(shù)據(jù)來支撐自己的觀點和結(jié)論。以下是一些寫作高手的總結(jié)范文，希望能給您一些啟發(fā)和指引。
出租物業(yè)安全管理制度篇一
一、制定消防安全制度、落實消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳、教育和培訓(xùn)。
二、開展防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患，并建立檢查記錄。
三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標志。
四、按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防安全標志;定期檢查、維護管理區(qū)域內(nèi)公用部位的消防設(shè)施和器材，保障其完好有效。
五、制定滅火和火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織居民和小區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位進行演練。
六、勸阻和制止違反消防法律法規(guī)的行為。
七、落實一名專(兼)職消防安全員，承擔(dān)消防安全檢查、宣傳和督促整改火災(zāi)隱患的職責(zé)，做好義務(wù)消防消防隊的日常工作。
八、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，并組織撲滅初期火災(zāi)，協(xié)助公安消防部門開展火災(zāi)原因調(diào)查工作和善后處理工作。
出租物業(yè)安全管理制度篇二
1、出租人在向承租人出租房屋時，要清楚承租人的來歷，對沒有合法證件、來歷不明的人，不得向其出租。
2、承租人在租賃房屋后，必須持個人身份證件，按規(guī)定由出租人帶到社區(qū)警務(wù)室登記，不得個人偽造或冒名頂替他人租賃房屋。
3、承租人不得個人承租多人輪流居住或私留人員，不得在出租房屋內(nèi)進行非法活動。如：男女非法同居、賣淫嫖宿、賭博、銷贓、窩贓及偽造假冒商品等。
4、嚴禁在承租屋內(nèi)存放易燃易爆、彈藥、劇毒、放射性危險物品等。
5、承租人不得利用出租屋進行其他危害國家利益、公共利益的活動。
出租物業(yè)安全管理制度篇三
(二)施工作業(yè)在三個工作日以內(nèi)(含)，安全崗登記有效證件進出。
(一)《裝修人員出入卡》的辦理
2、正/副卡上應(yīng)當(dāng)按規(guī)定填寫具體內(nèi)容;
3、正/卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片，并蓋上管理處的印鑒;
4、在正/副卡連接處的中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。
(二)《裝修人員出入卡》使用
1、正/副卡須配合使用;
2、裝修人員進入小區(qū)時，應(yīng)將正/副卡同時交護衛(wèi)員驗證;
3、驗證完畢后，裝修人員將正卡帶走，副卡則留在安全崗;
4、安全崗值班員有權(quán)拒絕無卡人員進入小區(qū)。
5、裝修作業(yè)人員必須佩戴《裝修人員出入卡》正卡，副卡作為裝修人員出場及管理處工作人員巡查與清場的依據(jù)。
(一)嚴格按照《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》作業(yè);
(三)禁止裝修施工人員竄棟、竄樓、竄戶;
(四)對小區(qū)的裝修人員，統(tǒng)一由指定的道口進出;
(五)禁止從事裝修作業(yè)的人員在小區(qū)留宿;(對確需留宿的作業(yè)人員，應(yīng)由業(yè)主作出書面擔(dān)保，管理處辦理手續(xù)后方能留宿，每戶僅限2人)
(六)23:00以后，未經(jīng)管理處同意，施工留守人員不得再出入小區(qū)。
(七)禁止作業(yè)人員在小區(qū)、樓層自由流動。如有違反，可移交管理處處置或令其立即離開小區(qū)。
(一)巡查時間:每班必須對小區(qū)裝修戶巡查1次;
(二)巡查內(nèi)容
2、有無私拉亂接管線;
3、是否按規(guī)定配備滅火器(一般按每50平方米一個);
4、是否存儲易燃易爆、有毒有害的物品;
5、有無做飯、取暖或高熱燈等;
6、有無吸煙等容易引發(fā)火災(zāi)的情況發(fā)生。
7、其他。
(一)作業(yè)人員必須于每天19:00停止作業(yè)，19:30以前自覺從其進入的道口離開小區(qū)，同時取走自己的《裝修人員出入卡》副卡。
(二)對于未取走副卡的人員，視為未離開小區(qū)。
(三)管理處須于19:30集中組織人員對所有裝修戶清場(除批準留守人員外);
(四)20:00-24:00，管理處應(yīng)組織人員，對各個裝修點至少組織一次巡查，重點檢查有留守人員的裝修點，避免裝修人員擅自留宿、替換或在小區(qū)自由流動。
出租物業(yè)安全管理制度篇四
出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警檢查符合安全標準的還必須履行下列手續(xù)：
1、公民出租房屋，須：
（2）、填寫《租憑房屋申請表》；
（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同。
2、單位所有房出租，須：
（1）出示房屋所有權(quán)證明，單位介紹信，單位負責(zé)人的身份證件；
（2）填寫《租賃房屋申請表》；
（3）提交與承租人簽訂的租賃合同；
3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：
（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的.租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。
（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。
（3）填寫《租賃房屋申請表》。
（二）承租房屋手續(xù)。
1、公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
2、單位承租房屋的，應(yīng)出示單位介紹信，單位負責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡要狀況和有關(guān)證件。
（三）、審批。
上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警審查符合規(guī)定要求的，批準租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書（或無邪教組織責(zé)任書），領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標志牌后，方可實施房屋租賃。
二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認真履行治安（無邪教組織）責(zé)任保證書責(zé)任，自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所的管理。
（二）、對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。
（三）、積極配合公安機關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動（邪教有關(guān)的）及時報告責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所。
（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進行管理。
（五）、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標志牌放于出租房屋的顯要位置。
（六）、出租合同期滿房屋因故暫時停止出租的，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。
（七）、承租人發(fā)生變動，要及時辦理變更手續(xù)。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所。
（二）、自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所檢查時，應(yīng)主動出示有關(guān)證件。
（三）、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。
（四）、承租的房屋只能用于居住，不準挪作他用。
（五）、不準私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所對房屋安全及人員進行管理，并建立安全管理制度，報送公安派出所備查。
出租物業(yè)安全管理制度篇五
一、積極開展小區(qū)消防安全宣傳，教育居民群眾自覺遵守居民防火公約，重點做好孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全工作，主動上門宣傳教育，落實消防監(jiān)護人和監(jiān)護措施。
二、對居民住宅樓和小區(qū)單位開展消防安全檢查工作，清理公共走道、樓梯上的堆物，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。
三、積極做好公共消防設(shè)施和滅火點上的消防器材的維護保養(yǎng)工作，確保其完好有效。
四、發(fā)動居民群眾積極參與消防宣傳和滅火逃生演練等群眾性消防活動。
五、組織人員撲救初期火災(zāi)，維護火場秩序，協(xié)助有關(guān)部門做好火災(zāi)調(diào)查和善后處理工作。
六、建立由物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位和居民代表參加的義務(wù)消防隊，開展小區(qū)消防宣傳、撲救初期火災(zāi)。
出租物業(yè)安全管理制度篇六
一、根據(jù)公安部61號令機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定第八條[實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時-產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物-當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任"的規(guī)定-在我公司實施承租的單位，個人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定-在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。
二、綜合管理部是出租房屋，場地，的防火安全管理責(zé)任部門。房屋出租時應(yīng)按以上規(guī)定-根據(jù)承租方的租房，場地，用途-應(yīng)使出租房屋達到消防安全要求-必要時需經(jīng)過消防安全驗收。
三、綜合管理部應(yīng)按照61號令的規(guī)定-在房屋，場地，出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責(zé)任，包括滅火器材的配備、老化線路的更換等，-與承租方簽定安全協(xié)議-并進行造冊登記-報送安全保衛(wèi)部。
四、房屋出租合同中必須在明確房屋，場地，用途的同時-規(guī)定承租方不得隨意增大設(shè)備負荷-不得隨意對線路、房屋結(jié)構(gòu)等變更改造-否則-發(fā)生火災(zāi)事故的責(zé)任應(yīng)有承租方承擔(dān)。
命運如同手中的掌紋，無論多曲折，終掌握在自己手中。
要求。
六、不準將房屋，場地，租給無合法有效__件和生產(chǎn)、儲存易燃易爆、化學(xué)危險物品的承租人。
七、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的-主管部門應(yīng)采取有效措施予以制止-及時報告公安機關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進行查處。
八、主管部門負責(zé)對出租房屋，場地，進行安全檢查-及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患-保__承租方的安全。
九、房屋停止租賃時-應(yīng)及時到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù)-不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租。
出租物業(yè)安全管理制度篇七
室內(nèi)衛(wèi)生實行值日輪流制，當(dāng)天室內(nèi)衛(wèi)生值班員負責(zé)地面、桌面、窗戶等位置的清潔和公共物品的擺放，每周六進行一次全班室內(nèi)大掃除。
4、地面要時常保持干凈，要不定時進行清掃;。
5、室內(nèi)所有物品必須擺放整齊、有序。
1、護衛(wèi)員必須在管理處指定的宿舍，鋪位上住宿，未經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準不得夜不歸宿;。
5、不準擅自調(diào)換房間、床位或占用他人床位，不準隨意動用他人物品;。
6、自覺愛護宿舍的公共設(shè)施和財物;。
出租物業(yè)安全管理制度篇八
1.物業(yè)公司管理范圍任何部位不準私自搭接臨時電源線路，需改變用電源線路，必須由工程部電工操作。
2.使用多項電源插座不準平放在桌面上或地面上，必須釘掛在墻壁上或放在計算機操作臺二層，防止金屬異物落入插孔造成短路引起火災(zāi)。
3.各類電源插座周邊不準存放易燃、可燃物，使用各類電源插座時插孔出現(xiàn)被燒痕跡，應(yīng)及時請電工維修更換，嚴禁繼續(xù)使用。
4.在多項電源插座上需插接的全部用電設(shè)備耗電量必須與電源插座額定電流相匹配，禁止超負荷使用。
5.使用多項電源插座時必須一次性插接在墻壁上，嚴禁將多項電源插座二次插接在上方多項電源插座上。
6.嚴禁將無插頭裸線直接插入電源插座上用電。
7.導(dǎo)電電源線嚴禁從行走地面和門窗縫直接穿過，防止帶電導(dǎo)線破損斷裂，漏電引發(fā)事故。
8.分布在小區(qū)室外的電源閘箱接點，必須封閉防水加鎖，防止兒童觸電。
9.嚴禁在臺燈下堆放壓蓋紙張或其他可燃物，防止燈泡過熱或臺燈質(zhì)量問題短路引燃。
10.計算機上和周邊禁止堆放雜物、書報、紙張、煙缸、水杯，操作計算機時不準吸煙。
11.各種充電器材必須放置在無可燃物位置，保持干燥通風(fēng)，指定專人負責(zé)經(jīng)常檢查，清除灰塵，保證器材電源及線路無故障，下班斷電停止使用，禁止超24小時無人狀態(tài)繼續(xù)充電。
12.電源開關(guān)、插銷、插座、照明燈具，嚴禁帶病使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即請電工維修。
出租物業(yè)安全管理制度篇九
室內(nèi)衛(wèi)生實行值日輪流制,當(dāng)天室內(nèi)衛(wèi)生值班員負責(zé)地面、桌面、窗戶等位置的清潔和公共物品的擺放,每周六進行一次全班室內(nèi)大掃除。
4、地面要時常保持干凈,要不定時進行清掃;
5、室內(nèi)所有物品必須擺放整齊、有序。
1、護衛(wèi)員必須在管理處指定的宿舍,鋪位上住宿,未經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)批準不得夜不歸宿;
5、不準擅自調(diào)換房間、床位或占用他人床位,不準隨意動用他人物品;
6、自覺愛護宿舍的公共設(shè)施和財物;
7、安全員的親友須在22:00前離開管理處區(qū)域。
出租物業(yè)安全管理制度篇十
為了加強小區(qū)的有效管理，維護小區(qū)社會治安秩序，保障小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，特制定如下管理規(guī)定：
1、房主出租房屋時應(yīng)首先向物業(yè)管理辦公室提出書面報告，并說明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概況、居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等內(nèi)容；經(jīng)物業(yè)辦公室審核簽字、登記后方可出租。
2、物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照《西安市房屋租賃管理辦法》的要求及時辦理房屋租賃登記備案。
二、房主及承租人的責(zé)任、義務(wù)：
（一）房主的責(zé)任、義務(wù)：
1、出租房屋的房主應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并到物業(yè)辦公室登記備案；承租人戶口屬__市區(qū)以外人員，房主應(yīng)帶領(lǐng)承租人到當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥髸鹤艨诘怯洠⑥k理暫住證。
2、不得將房屋出租給無身份證或無其他合法證件的人員；不得將房屋出租用于辦企業(yè)、倉儲等。
3、房主有責(zé)任督促承租人員自覺遵守國家的法律、法規(guī)以及藍天集團家屬院的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)租住人員在出租屋內(nèi)進行賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動或發(fā)現(xiàn)可疑人員時，要及時向物業(yè)公司秩序維護部或公安機關(guān)舉報，不得知情不報。出租房屋的安全由房主負責(zé)。
4、房主對所出租的房屋要按照消防安全規(guī)定，經(jīng)常進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時整改，保障承租人的安全。
5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費等費用由租賃雙方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向家屬院物業(yè)收費員繳納。但上述費用的最終責(zé)任人為房主，若承租人沒繳納相關(guān)費用，房主應(yīng)按物業(yè)公司要求及時支付。
6、房屋停止租賃或變更承租人，房主必須到物業(yè)管理辦公室辦理注銷、變更手續(xù)。
（二）承租人的責(zé)任、義務(wù)：
1、承租人應(yīng)自覺遵守國家的法律、法規(guī)和藍天集團家屬院的規(guī)章制度，接受__物業(yè)和有關(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查和管理；不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。
2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改變房屋的用途，不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法犯罪活動。
3、承租人需向物業(yè)公司交納300元的管理保證金，租賃期滿經(jīng)房主確認后，憑物業(yè)公司開具的收據(jù)退款。
4、承租人不準在出租房屋周圍亂搭亂建或改變原有的建筑設(shè)施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令其恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣貳仟元以下的罰款。
5、承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業(yè)主的日常生活、損害家屬院的良好居住環(huán)境。房屋應(yīng)以戶（家）為單位出租，不允許合租群住。
6、遵守法律、法規(guī)規(guī)定的承租人的其他責(zé)任和義務(wù)。
三、其他事項：
1、租賃雙方應(yīng)密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)的有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整改的，中原物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令房主收回出租房屋。
2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及承租人違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》及有關(guān)法規(guī)的，由公安機關(guān)給予處罰；構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。
3、本管理規(guī)定自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。
出租物業(yè)安全管理制度篇十一
為了防止邪教組織滲入社區(qū)，便于社區(qū)進行管理xx社區(qū)根據(jù)有關(guān)要求對轄區(qū)出租房屋特制定如下制度：
一、認真檢查，嚴格履行審批手續(xù)
（一）出租房屋手續(xù)
出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警檢查符合安全標準的還必須履行下列手續(xù)：
1、公民出租房屋，須：
（2）、填寫《租憑房屋申請表》；
（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同
2、單位所有房出租，須：
（1）出示房屋所有權(quán)證明，單位介紹信，單位負責(zé)人的身份證件；
（2）填寫《租賃房屋申請表》；
（3）提交與承租人簽訂的租賃合同；
3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：
（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的.租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。
（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。
（3）填寫《租賃房屋申請表》。
（二）承租房屋手續(xù)
1、公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
2、單位承租房屋的，應(yīng)出示單位介紹信，單位負責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡要狀況和有關(guān)證件。
（三）、審批
上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民-警審查符合規(guī)定要求的，批準租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書（或無邪教組織責(zé)任書），領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標志牌后，方可實施房屋租賃。
二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認真履行治安（無邪教組織）責(zé)任保證書責(zé)任，自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所的管理。
（二）、對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。
（三）、積極配合公安機關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動（邪教有關(guān)的）及時報告責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所。
（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進行管理。
（五）、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標志牌放于出租房屋的顯要位置。
（六）、出租合同期滿房屋因故暫時停止出租的，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。
（七）、承租人發(fā)生變動，要及時辦理變更手續(xù)。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：
（一）、認真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所。
（二）、自覺接受責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所管理，遇有責(zé)任區(qū)民-警或公安派出所檢查時，應(yīng)主動出示有關(guān)證件。
（三）、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。
（四）、承租的房屋只能用于居住，不準挪作他用。
（五）、不準私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
（六）、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民-警和公安派出所對房屋安全及人員進行管理，并建立安全管理制度，報送公安派出所備查。
為了加強學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強管理。
2、教師出租房實行戶主負責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時工進行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進行紀律安全管理與教育。晚寢后要清點學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴格遵守學(xué)校作息時間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點必須熄燈就寢。不得在晚寢時間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
出租物業(yè)安全管理制度篇十二
為了加強學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強管理。
2、教師出租房實行戶主負責(zé)制，學(xué)校政教處要對承租學(xué)生進行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對入住學(xué)校公用房屋的臨時工進行備案。
3、教師出租房內(nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學(xué)校進行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經(jīng)查屬實，根據(jù)經(jīng)營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學(xué)生要經(jīng)常進行紀律安全管理與教育。晚寢后要清點學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學(xué)生不準在出租房內(nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。
8、承租學(xué)生必須嚴格遵守學(xué)校作息時間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點必須熄燈就寢。不得在晚寢時間相互串門聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學(xué)生寢室居住。
出租物業(yè)安全管理制度篇十三
員工行為規(guī)范：
1. 必須服從店長統(tǒng)一安排及領(lǐng)導(dǎo)，并遵守公司有關(guān)規(guī)章制度。
2. 工作期間不得串崗，不準干私事，要愛護單位各類財產(chǎn)。
3. 認真負責(zé)的做好本職工作，禮貌的接待顧客，不允許與顧客發(fā)生爭執(zhí)。
4. 上班時間需穿戴整潔、得體，并佩帶本崗位胸卡。
安排好換崗人員后方可離崗。
6. 各崗位直接受店長領(lǐng)導(dǎo)。
7. 具體工作由當(dāng)班店長監(jiān)督、指導(dǎo)。
8. 對任何危害公司利益的行為都有制止、舉報、抗命的權(quán)利和義務(wù)。
9. 對任何對公司有益的建議都可以在任何時候?qū)?jīng)理提出，如若采納給予一定獎勵。
10. 對違反員工守則的，將由店長開出過失單，每周將對過失單經(jīng)行統(tǒng)計與處理。
、 員工服務(wù)態(tài)度：
2、了解各產(chǎn)品的性能，向客戶合理的介紹；（工作中---不 好意思！請稍等！對不起！走路輕、說話輕）
3、工作后---對本次服務(wù)是否滿意？麻煩您對我們的服務(wù)多提寶貴意見！跟單！請慢走歡迎下次光臨！
員工獎罰規(guī)定：
3、衛(wèi)生區(qū)域不清潔扣罰5元/次，工作完畢后未整 理干凈者扣罰5元/次；
4、上班時不得嬉笑打鬧、賭博喝酒、睡覺而影響本公司形象，違者扣罰10元/次。
5、必須服從分配、服從管理，違者扣罰30/次；
6、透露公司機密（產(chǎn)品原價、客戶檔案、工資待遇）查明屬實將扣除當(dāng)月工資的60%；
新收人員入職條件：
1、填寫員工入職表，按入職須知執(zhí)行規(guī)定；
2、甲乙雙方簽定勞務(wù)合同書，合同期最少為一年；
3、合同期間必須遵守本公司規(guī)章制度；
、 辭職條件：
3、未滿3個月而要離職者只發(fā)放工資的40%，
辭退員工將不發(fā)放任何工資待遇，辭退條件如下 :
1、連續(xù)礦工3次/月
2、泄露本公司機密3次/月；
3、偷盜本公司財物者；（并追究有關(guān)法律責(zé)任）
4、員工離職、辭退后在兩年內(nèi)不得向外透露本公司商業(yè)機密，如對本公司造成不良后果責(zé)任將由對方負責(zé)，并向有關(guān)單位提起訴訟！
店長是整個店門的管理者，有關(guān)賣場上人、事、物等各方面均由店長負責(zé)處理。因此，身為店長，必須得到部屬的信賴與尊敬。
i）性格方面
1、擁有積極的性格，有包容力、充滿愛心。
2、擁有忍耐力、本性要誠信，有高度的責(zé)任感。
3、擁有明朗的性格。
有了思想才會行動;行動,將成習(xí)慣;好的習(xí)慣,成為獨有的性格;
性格,決定前途！！
ii）能力方面
1、要有良好的培訓(xùn)指導(dǎo)員工能力
2、要有良好的貨品銷售能力
3、要有敏銳的判斷能力
4、要有良好的溝通能力
5、要有提升業(yè)績的能力
iii）知識方面
1、具有能觀察出消費者變化的知識。
2、具有關(guān)于零售經(jīng)營及管理的知識。
3、具有數(shù)字管理觀念和知識。
4、具有關(guān)于公司的'歷史，制度組織，理念的知識。
5、具有豐富的貨品知識。
店長的工作職責(zé):
1．了解品牌的經(jīng)營方針，依據(jù)品牌的特色和風(fēng)格執(zhí)行銷售策略。
2．遵守公司各項規(guī)定，執(zhí)行上級指示，完成公司下達任務(wù)。
3．負責(zé)管理專柜的日常工作，監(jiān)督考核導(dǎo)購的工作表現(xiàn)，及時反映員工動態(tài)。
4．負責(zé)盤點、帳簿制作、商品交接的準確無誤。
5．負責(zé)店鋪內(nèi)貨品補齊，商品陳列。
6．協(xié)助主管處理與改善專柜運作的問題。
8．定時按要求提供節(jié)假日在商場推廣活動計劃。
9．了解周圍品牌銷售情況.
店長的工作重點:
店面營運通常分為三個時段。
營業(yè)前：
1．開啟電器及照明設(shè)備。
2．帶領(lǐng)店員打掃店面衛(wèi)生。
3．召開晨會：
(1) 公司政策及當(dāng)天營業(yè)活動的公布與傳達。
(2) 前日營業(yè)情況的分析，工作表現(xiàn)的檢討。
(3) 培訓(xùn)新員工，交流成功售賣技巧。
(4) 激發(fā)工作熱情，鼓舞員工士氣。
(5) 點貨品，專賣店要清點備用金。
(6) 核對前日營業(yè)報表。
營業(yè)中
1．檢查營業(yè)員儀容儀表，整理工服，佩帶工牌。
2．專賣店的店長需督導(dǎo)收銀作業(yè)，掌握銷售情況。
3．控制賣場的電器及音箱設(shè)備（專賣店）
4．備齊包裝紙、包裝袋，以便隨時使用。
5．維護公司環(huán)境整潔。
6．注意形跡可疑人員，防止貨物丟失和意外事故的發(fā)生。
7．及時主動協(xié)助顧客解決消費過程中的問題。
8．收集市場信息，做好銷售分析。
9．整理公司公文及通知，做好促銷活動的開展前準備和結(jié)束后的收尾工作。
營業(yè)后
1．核對帳物，填寫好當(dāng)日營業(yè)報表。
2．營業(yè)款核對并妥善保存。留好備用金。
3．檢查電器設(shè)備是否關(guān)閉。杜絕火災(zāi)隱患。
4．檢查門窗是否關(guān)好。店內(nèi)是否還有其他人員。
人事方面
1．有權(quán)利參與營業(yè)人員的招聘、錄用的初選
2．有對員工給予獎勵和處罰的權(quán)利。
3．有權(quán)利辭退不符合公司要求或表現(xiàn)惡劣的員工。
4．有權(quán)利根據(jù)員工表現(xiàn)提出調(diào)動、晉升、降級、辭退的意見。
5．有權(quán)利對員工的日常工作表現(xiàn)進行檢查和評定。
6．有權(quán)利對店內(nèi)的突發(fā)事件進行裁決。
貨品方面
1．有權(quán)利對公司的配貨提出意見和建議。
2．有權(quán)利拒收有質(zhì)量問題的貨品。
3．對店內(nèi)的貨品調(diào)配有決定權(quán)。
為加強對學(xué)院門面房租賃工作的統(tǒng)一管理，明確職責(zé)，規(guī)范租賃人員在門面房租賃過程中的行為，使門面房的管理工作納入正常有序的運轉(zhuǎn)軌道，充分發(fā)揮其經(jīng)濟效益，特制定本辦法。
一、學(xué)院所管轄的門面房由院總務(wù)處統(tǒng)一負責(zé)管理，由總務(wù)處具體負責(zé)對外簽訂出租合約，使用統(tǒng)一編制的《房屋租賃合同》，任何個人無權(quán)對外出租。
二、門面房對外出租時，總務(wù)處通過通知、公告等形式對出租信息進行公布，采取統(tǒng)一招標比價方式進行。同等條件的情況下，優(yōu)先考慮管理經(jīng)營服務(wù)好，誠實守信的續(xù)租戶。所有門面房的租期時限統(tǒng)一，原則上一年一簽，如遇特殊情況，可視具體情況而定。
三、合同簽訂后，租戶應(yīng)向?qū)W院交付合同中規(guī)定的履約保證金，租戶無違約行為且合同履行完畢，學(xué)院將履約保證金退還租戶（履約保證金不計算利息）。合同生效3個工作日內(nèi)，租戶需到學(xué)院財務(wù)處辦理租金繳納手續(xù)，繳納完成后憑財務(wù)收費收據(jù)到學(xué)院總務(wù)處辦理水電開通及相關(guān)交接手續(xù)。
四、學(xué)院按商業(yè)用水、用電的費用標準向租戶收取水電費，租戶按月及時向?qū)W院交付水、電費（水費為3.3元/噸、電費為0.8元/度，若供水、供電部門調(diào)整價格，學(xué)院則進行相應(yīng)調(diào)整），如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。水電費拖欠達三個月的租戶，院總務(wù)處將暫停該物業(yè)的水電，直至繳清費用。
五、營業(yè)所需工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等證件，由租戶自行辦理（必要時學(xué)院可予以協(xié)助）并承擔(dān)所有費用。
六、門面裝修由租戶自行負責(zé)，門面外裝飾需按照學(xué)院的要求進行裝修，內(nèi)裝修在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾，裝修前須報學(xué)院總務(wù)處審批同意后方可施工，合同期滿或租戶提前解除合同，室內(nèi)外裝修歸學(xué)院所有。
七、租賃期間，學(xué)院負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，其他維修由租戶負責(zé)，學(xué)院可提供有償維修服務(wù)。
八、租賃期間，房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，雙方可以協(xié)商解決或終止合同。
九、租賃期間，學(xué)院提供水表、日光燈等設(shè)施，租戶損壞水表每個按陸拾元賠償，損壞日光燈按每盞柒拾元賠償，水表損壞期間的水費另行計算。水表確需更換的必須經(jīng)學(xué)院總務(wù)處同意后方可施工，否則按偷論處，偷水每次罰款200—1000元。若因電器使用不當(dāng)?shù)仍斐傻氖鹿剩鈶舯仨氋r償直接經(jīng)濟損失，并處以200—1000元的罰款。
十、租戶對門面前的衛(wèi)生、秩序、綠化等實行“三包”，垃圾倒入指定地點，如有違反按學(xué)院有關(guān)規(guī)定處罰。
十一、租賃期間，租戶不得將門面轉(zhuǎn)讓他人，或改變用途，否則學(xué)院有權(quán)終止合同，不退履約保證金。租期屆滿或解除合同時，租戶需按時歸還房屋給學(xué)院，不得以物資抵房租和水電費；如延期不搬，學(xué)院有權(quán)采取強制措施。如需續(xù)租，須提前3個月與學(xué)院協(xié)商。
十二、租賃期間，甲乙雙方均不得無故解除合同；如學(xué)院確因改建、擴建要收回房屋，解除合同的，學(xué)院必須提前1個月書面通知租戶，學(xué)院將履約保證金退還給租戶；如租戶需解除合同，租戶必須提前3個月書面通知學(xué)院，并取得學(xué)院的同意，學(xué)院將不退還履約保證金。
十三、租戶應(yīng)嚴格遵守國家及省、市政府部門的有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，凡因租戶原因受到地方政府部門查處，全部責(zé)任由租戶承擔(dān)；在經(jīng)營期內(nèi)，因租戶原因引起的安全問題和刑事、民事糾紛概由租戶獨立承擔(dān)，與學(xué)院無關(guān)。
十四、違約責(zé)任：合同簽訂生效后，必須共同遵守；如需變更，須雙方協(xié)商解決并簽訂書面的補充合同。租戶違反本合同條款和《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條之任何一款，學(xué)院有權(quán)終止合同。如租戶違約不按時交租金，學(xué)院有權(quán)要求租戶補交所欠租金，并按所欠租金總額的10%收取滯納金；拖欠租金滿6個月的，學(xué)院有權(quán)終止本合同，收回門面，租戶必須承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。自然災(zāi)害和政府拆遷等原因不在違約之列。
十五、門面房的租賃合約，統(tǒng)一加蓋院總務(wù)處印章后生效，一式肆份。租賃方一份、院總務(wù)處兩份、院財務(wù)處一份。
出租物業(yè)安全管理制度篇十四
第一條為進一步做好出租屋消防安全管理工作，建立健全有效的消防安全管理工作機制，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（公安部令第107號）和《廣東省公安派出所消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。
第二條本市轄區(qū)范圍內(nèi)，除旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有或單位所有的出租于他人居住的房屋，適用本規(guī)定。
第二章 機構(gòu)和職責(zé)
第三條各級流動人口和出租屋管理服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)做好出租屋的消防安全工作，根據(jù)出租屋的特點，開展消防安全檢查，及時督促整改火災(zāi)隱患。
公安機關(guān)消防機構(gòu)和公安派出所指導(dǎo)各級流動人口和出租屋管理服務(wù)機構(gòu)積極開展出租屋的消防安全工作。
第四條各級流動人口和出租屋管理服務(wù)機構(gòu)按照“屬地管理”原則，明確一名領(lǐng)導(dǎo)專門負責(zé)，積極開展出租屋消防安全工作。
第五條? 各鎮(zhèn)（區(qū)）公安機關(guān)消防機構(gòu)指定一至兩名消防監(jiān)督員負責(zé)聯(lián)絡(luò)出租屋消防安全管理工作。
第六條鎮(zhèn)（區(qū)）流動人口和出租屋管理服務(wù)中心（以下簡稱“管理服務(wù)中心”）履行以下主要職責(zé)：
（一）落實各級消防安全管理職責(zé)，全面掌握轄區(qū)內(nèi)出租屋的基本情況和消防安全情況；
（二）對村（居）委會流動人口和出租屋管理服務(wù)站的消防安全管理工作予以指導(dǎo)和監(jiān)督；
（三）組織開展出租屋消防安全檢查，及時督促整改火災(zāi)隱患；
（四）組織對協(xié)管員進行消防安全培訓(xùn)。
第七條村（居）委會流動人口和出租屋管理服務(wù)站履行以下主要職責(zé)：
（一）全面掌握轄區(qū)內(nèi)出租屋的基本情況和消防安全情況，建立健全出租屋消防管理檔案。消防管理檔案應(yīng)詳細記載出租屋的消防安全基本情況和管理情況，并根據(jù)情況變化及時更新、備案。
（二）對轄區(qū)內(nèi)出租屋實施消防安全檢查，督促出租人和承租人消除火災(zāi)隱患。
（三）配合當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)、公安派出所對違反消防安全規(guī)定者進行處理和開展各項消防監(jiān)督執(zhí)法活動。
（四）配合當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)維護火災(zāi)現(xiàn)場秩序，保護現(xiàn)場，協(xié)助開展火災(zāi)事故調(diào)查及善后處理工作。
（五）積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作，向出租人及租住人員宣傳防火的基本知識、滅火和逃生的基本技能以及出租屋消防工作相關(guān)的法律、法規(guī)。
（六）及時向上級匯報反映消防安全工作情況，并提出工作意見。
第八條各鎮(zhèn)政府（含火炬區(qū)管委會、區(qū)辦事處，下同）、各村（居）民委員會要加強出租屋消防安全管理，及時掌握本轄區(qū)出租屋的消防安全情況，積極開展經(jīng)常性消防安全知識宣傳教育工作，通過廣播電視、宣傳欄等形式將出租人和承租人義務(wù)等有關(guān)規(guī)定向社會公布。
第九條各鎮(zhèn)政府應(yīng)定期統(tǒng)一組織、部署出租屋消防安全檢查，管理服務(wù)中心（站）和當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘑T會在有關(guān)職能部門指導(dǎo)下，分期、分批對出租屋進行全面檢查，流動人口和出租屋綜合協(xié)管員應(yīng)對本轄區(qū)內(nèi)的出租屋實行經(jīng)常性巡查，對存在消防安全隱患的，發(fā)出《出租屋隱患告知書》，及時督促整改；對逾期不整改的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)報告當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)依法查處，雙方及時做好簽收。
第十條? 市流動人口管理辦公室和市公安消防局每年分別組織對各鎮(zhèn)（區(qū)）流動人口和出租屋管理服務(wù)機構(gòu)和鎮(zhèn)（區(qū)）公安機關(guān)消防機構(gòu)出租屋消防安全工作情況進行考核。
第三章 租賃當(dāng)事人職責(zé)
第十一條出租人與承租人應(yīng)當(dāng)按照消防安全有關(guān)規(guī)定，以書面形式明確各自的消防安全責(zé)任范圍、安全措施、消防設(shè)施、器材配備標準等內(nèi)容。
第十二條出租人委托代理人管理出租屋的，代理人應(yīng)履行消防安全管理職責(zé)，出租人應(yīng)將房屋委托他人管理情況書面報房屋所在地村（居）委會流動人口和出租屋管理服務(wù)站備案。
第十三條多個單位合用或者承包、租賃、轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立以產(chǎn)權(quán)單位為首、各使用單位或承包、承租單位消防安全責(zé)任人參加的消防安全協(xié)調(diào)組織，負責(zé)日常消防管理；產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)與使用單位或者承包、承租單位簽訂消防安全責(zé)任書，落實防火安全責(zé)任制，明確雙方的消防安全責(zé)任。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，并按物業(yè)管理委托合同的約定，督促、指導(dǎo)業(yè)主或者用戶做好消防安全工作。
第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門做好消防安全管理工作。
第十五條出租人（代理人）必須遵守下列規(guī)定：
（一）出租的房屋應(yīng)當(dāng)符合出租屋消防安全標準，符合國家工程建筑消防技術(shù)標準和行業(yè)標準中應(yīng)遵守的其他消防安全技術(shù)標準。
（二）出租人（代理人）為消防安全的.第一責(zé)任人，對出租屋的消防安全負責(zé)。
（三）應(yīng)制定消防安全管理制度，認真開展消防安全管理工作。
（四）應(yīng)定期組織消防安全檢查，做好檢查記錄，并采取有效措施，及時消除火災(zāi)隱患。發(fā)現(xiàn)存在重大火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)及時報告村（居）委會流動人口和出租屋管理服務(wù)站。
（五）積極開展消防安全宣傳教育，提高有關(guān)人員的消防安全意識。
（六）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報警，應(yīng)當(dāng)組織疏散逃生并及時撲救火災(zāi)，保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因。
第十六條承租人必須遵守下列規(guī)定：
（一）自覺遵守消防法律法規(guī)，積極參加消防活動，接受出租方的消防安全管理，維護好出租屋的消防安全環(huán)境。
（二）注意用電防火安全，不亂拉亂接電線，不超負荷使用電器，要做到人走燈滅。
（三）安全使用民用燃氣，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源。
（四）房間內(nèi)不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品。
（五）自覺維護樓道內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不占用或封堵樓梯走道和出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
（六）室內(nèi)裝修要執(zhí)行消防規(guī)定，有條件的租戶宜配置手提滅火器。
（七）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報警，組織疏散逃生及火災(zāi)撲救，并及時向出租方報告，保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因。
第四章 出租屋消防安全標準
第十七條樓高4層以上（含4層）且居住50人以上應(yīng)設(shè)置兩座樓梯（設(shè)有直通樓頂天面的樓梯或通道，人員可通過天面到達相鄰樓房疏散的，視為符合設(shè)有兩座樓梯要求）；如確實無法設(shè)置兩座樓梯，該幢樓房居住人數(shù)不得超過50人，并于4層及以上樓層的房間配備逃生避難設(shè)施；超過兩層的通廊式出租屋應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間。
第十八條疏散通道、疏散樓梯、安全出口等應(yīng)保持暢通無阻，按規(guī)定設(shè)置消防應(yīng)急照明燈和疏散指示標志，安全出口的門應(yīng)為推閂式外開門，嚴禁設(shè)置卷閘門、側(cè)拉門，不得設(shè)置影響疏散的鐵門等設(shè)施，確因安全需要設(shè)置的，應(yīng)設(shè)置報警逃生門鎖。
第十九條每個樓層及窗戶、陽臺如設(shè)置防盜網(wǎng)均應(yīng)設(shè)有緊急逃生口，并保持暢通；面積120平方米以上的房間應(yīng)設(shè)置兩個安全出口。
第二十條房間不得使用可燃材料（如夾板、紙板等）間隔；不得在樓層內(nèi)設(shè)置住人的夾層閣樓和三層（含三層）以上的床位。
第二十一條建筑面積小于100平方米的樓層應(yīng)至少配置一具2kgabc干粉滅火器，建筑面積大于100平方米的樓層必須配置兩具以上2kgabc干粉滅火器，并保持其性能完好。
第二十二條6層以上的出租屋應(yīng)按《建筑防火設(shè)計規(guī)范》的要求，在室內(nèi)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)。
第二十三條無設(shè)置自動消防設(shè)施（含簡易噴淋裝置）的出租屋應(yīng)安裝獨立式感煙火災(zāi)探測報警器。
第二十四條嚴格用電安全，電氣線路必須穿管保護，電器產(chǎn)品的使用應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定，不得存放易燃易爆物品。
第二十五條不得在房間內(nèi)、公共走道上及樓梯間內(nèi)使用明火，如需明火煮食，必須單獨設(shè)置廚房（指廚房與住人居室之間應(yīng)采用磚墻完全隔開）。
第二十六條嚴禁在出租屋內(nèi)設(shè)置車間、倉庫等工業(yè)性質(zhì)用房。
第二十七條在出租屋集中地區(qū)，各村（居）委會應(yīng)完善消防給水系統(tǒng)。消防給水管網(wǎng)應(yīng)成環(huán)狀布置，室外消火栓的間距不應(yīng)超過120米，保護半徑不應(yīng)超過150米。
第二十八條? 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
第一條? 為做好本市出租屋消防安全工作，建立健全有效的消防安全管理機制，確保出租屋租住人員的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市轄區(qū)范圍內(nèi)個人、法人或者其他組織所有的，以營利為目的出租給他人居住的旅館以外的房屋。
第三條? 市公安消防局會市新莞人服務(wù)管理局對本市出租屋消防安全管理工作依法履職。市公安消防局對本市出租屋消防安全工作進行指導(dǎo)，并負責(zé)出租屋消防整治標準及專項規(guī)劃的制定和解釋；市新莞人服務(wù)管理局定期組織開展出租屋消防安全檢查、及時督促整改火災(zāi)隱患。
第四條 各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）按照“屬地管理”原則，依法組織開展出租屋消防安全宣傳教育、消防安全檢查。
各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)通過廣播電視、宣傳欄等向社會公布出租屋消防管理標準、出租人和承租人消防安全義務(wù)等有關(guān)規(guī)定。
第五條 鎮(zhèn)（街）新莞人服務(wù)管理中心在市新莞人服務(wù)管理局等單位的指導(dǎo)下，做好以下出租屋消防安全工作：
（三）配合公安消防機構(gòu)維護火災(zāi)現(xiàn)場秩序，保護現(xiàn)場，處理善后工作；
（四）開展出租屋消防安全宣傳活動。
第六條? 出租屋應(yīng)當(dāng)符合下列消防安全標準要求：
（一）房間隔墻要求：出租屋各房間不得使用可燃材料（如夾板、紙板等）間隔。房間隔墻必須采用磚墻或不燃燒材料（如鋼龍骨雙面石膏板、輕鋼龍骨埃特板等）分隔至樓板底部。
（二）疏散通道、疏散樓梯標準要求：應(yīng)保持暢通無阻，不得設(shè)置影響疏散的鐵門等設(shè)施，確因安全需要設(shè)置的，應(yīng)確定在任何時候不得上鎖，疏散出口應(yīng)為推閂式外開門，嚴禁設(shè)置卷閘門、側(cè)拉門；窗口不得設(shè)置影響消防安全疏散和應(yīng)急救援的金屬護欄。
（三）不得在房間內(nèi)設(shè)置住人閣樓和三層以上（含三層）的床位。
（四）公共走道和安全出口的門廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用不燃材料，其他部位應(yīng)采用不燃或難燃材料。
（五）不得在房間內(nèi)、公共走道上及樓梯間內(nèi)使用明火。如需生火煮食，必須單獨設(shè)置廚房，并采用磚墻或不燃燒體隔墻及防煙性能較好的門與其他部位隔開。防煙性能較好的門是指關(guān)閉嚴密，不留縫隙，能有效阻擋煙氣的普通門。
（六）建筑面積不大于100平方米的樓層必須至少配置1具2kgabc干粉滅火器，建筑面積大于100平方米的樓層必須配置2具以上2kgabc干粉滅火器。
（七）四層以上（含四層）的出租屋應(yīng)設(shè)置消防卷盤（已設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的，可不設(shè)置消防卷盤）。消防卷盤宜安裝在各層樓梯間的休息平臺，水源由天面儲水池（箱）供給，儲水池（箱）的有效容積不應(yīng)小于1m3。
（八）配電線路應(yīng)用金屬管或難燃套管保護，電氣設(shè)備應(yīng)安裝在不燃燒體上，燈具正下方不得堆放貨物，要保證有0.5米以外的水平距離。
（九）廚房、浴室采用燃油、燃氣作為燃料的，應(yīng)具有足夠的通風(fēng)設(shè)施。
（十）出租屋公共走道上應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報警器（含獨立式火災(zāi)報警器）；如設(shè)有視頻監(jiān)控系統(tǒng)和報警警鈴，且有專人24小時值班的出租屋可不設(shè)置火災(zāi)報警器。
（十一）嚴禁在疏散樓梯間、各樓層休息平臺及通向天面的平臺上搭建有人留宿的值班室。
（十二）設(shè)有防盜網(wǎng)的，防盜網(wǎng)上應(yīng)開設(shè)不小于0.5米×0.8米的逃生窗。
（十三）嚴禁在出租屋內(nèi)設(shè)置工業(yè)生產(chǎn)或倉庫性質(zhì)用房。
第七條? 出租人應(yīng)確保出租屋符合消防安全標準要求，及時整改火災(zāi)隱患。
第八條? 承租人應(yīng)履行以下消防安全義務(wù)：
（一）注意用電防火安全，不亂拉亂接電線，不超負荷使用電器；
（二）安全使用民用燃氣，不傾倒液化石油氣殘液；
（三）房間內(nèi)不存放汽油、酒精等易燃易爆物品；
（五）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)要迅速報警，組織疏散逃生并及時撲滅初起火災(zāi)；
（六）室內(nèi)裝修要執(zhí)行消防安全相關(guān)規(guī)定，有條件的最好配置手提滅火器。
第九條 本辦法由市公安消防局和市新莞人服務(wù)管理局共同負責(zé)解釋。
出租物業(yè)安全管理制度篇十五
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
為確保安全生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十條、第四十一條規(guī)定，甲乙雙方共同簽訂《安全管理協(xié)議》如下：
第一條，甲方為乙方提供符合相關(guān)安全要求的房室間或場地平米、（分清出讓的界限范圍）。
第二條，甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患有權(quán)責(zé)令乙方整改。
第三條，甲方有義務(wù)向乙方及時傳達、宣傳國家及地方政府部門對安全工作的各項指示及要求，并督促乙方落實。
第四條，乙方在承租的房屋、場地的界定范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營，必須遵守各項安全生產(chǎn)法規(guī)，必須具備安全生產(chǎn)條件及相應(yīng)的資質(zhì)，必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。嚴禁生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營有毒有害、危險化學(xué)品及有污染、有放射性的物品。
第五條，乙方應(yīng)建立健全本單位的安全生產(chǎn)職責(zé)，制定本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章及操作規(guī)程，配備安全管理人員，定期對本單位的人員、設(shè)備進行教育和檢查。使用國家監(jiān)管的設(shè)備工具必須經(jīng)過國家監(jiān)管部門檢驗合格后且在有效期內(nèi)使用。特殊工種作業(yè)必須持證上崗。
第六條，乙方從事特殊行業(yè)及人員密集的行業(yè)應(yīng)制定本行業(yè)的安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，并有專人負責(zé)定期進行演練，做到緊急救援迅速有效。
第七條，乙方在承租的房屋內(nèi)，嚴禁吃、住、生產(chǎn)同時存在，對使用的.用電設(shè)備、線路、取暖爐具等應(yīng)按要求嚴格管理。嚴禁加大用電保險熔量和私改亂拉電氣線路。針對生產(chǎn)經(jīng)營的情況配備相應(yīng)的防火設(shè)施。
第八條，乙方發(fā)生傷亡事故，造成人員傷害、火災(zāi)及經(jīng)濟損失后果自負。因乙方原因及違反本協(xié)議造成甲方、周邊單位人員傷害和財產(chǎn)損失的由乙方負責(zé)，乙方如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)在及時上報相關(guān)單位的同時通知甲方。
第九條，在履行本協(xié)議時，乙方如果變更承租人或改變經(jīng)營性質(zhì)，需重新簽定協(xié)議，本協(xié)議在承租期限內(nèi)有效。
第十條，以上協(xié)議如有未盡事宜，雙方商定。
甲方乙方
年月日年月日
第一章?總則
第一條?為了加強軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理，根據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》和《軍隊單位對外有償服務(wù)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條?本規(guī)定所稱空余房地產(chǎn)租賃，是指軍隊單位（含各類事業(yè)單位）將其管理的空余房地產(chǎn)出租給承租人，并收取租金的行為。
第三條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃工作應(yīng)當(dāng)遵循歸口管理、按級負責(zé)、控制規(guī)模、注重效益、維護產(chǎn)權(quán)、安全保密的原則。
第四條?總后勤部基建營房部歸口管理全軍空余房地產(chǎn)租賃工作；總部、軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級單位）房地產(chǎn)管理局（處）歸口管理本系統(tǒng)、本區(qū)空余房地產(chǎn)租賃工作。
第五條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃工作，按照誰出租誰負責(zé)、誰審批誰負責(zé)的要求，實行管理責(zé)任制。軍區(qū)級單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合本單位空余房地產(chǎn)租賃工作的實際，制定租賃管理工作目標，并抓好落實。
第二章?租賃管理
第六條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃范圍，主要包括現(xiàn)有空余營房、場地及附屬設(shè)施設(shè)備。
第七條下列空余房地產(chǎn)不得對外出租：
（一）軍事行政區(qū)內(nèi)的；
（二）影響軍事安全保密的；
（三）屬于違章建筑的；
（四）權(quán)屬有爭議的；
（五）不符合適用安全標準的；
（六）國家和軍隊禁止出租的其他空余房地產(chǎn)。
第八條?軍隊招待所出租房屋用于辦公、銷售場所等，并被承租人作為注冊登記地址的，應(yīng)當(dāng)納入軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理范圍。
第九條?軍級以下作戰(zhàn)部隊、預(yù)備役部隊和科研試驗部隊，不得直接從事空余房地產(chǎn)租賃活動，確需出租的空余房地產(chǎn)，必須經(jīng)總后勤部批準后，由軍區(qū)級單位所屬的房地產(chǎn)管理部門組織實施。
第十條?出租的軍隊空余房地產(chǎn)主要用于辦公、商業(yè)、餐飲以及科研、文化、福利等事業(yè)。其中，整坐落空余房地產(chǎn)也可以用于企業(yè)生產(chǎn)、教學(xué)、倉儲、種植養(yǎng)殖等項目。
第三章?審批權(quán)限
第十一條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃實行分級審批制度。
出租空余房地產(chǎn)必須嚴格履行審批手續(xù)，按照下列權(quán)限審批：
（四）出租房屋建筑面積1500平方米（含）以內(nèi)的，或者出租場地面積5000平方米（含）以內(nèi)的，或者租期3年（含）以內(nèi)的，報軍區(qū)級單位房地產(chǎn)管理局（處）審批。
第十二條?申報軍隊空余房地產(chǎn)租賃項目，應(yīng)當(dāng)提交下列文件和材料：
（一）租賃項目請示；
（二）雙方草簽的租賃合同；
（三）出租空余房地產(chǎn)位置坐落平面圖；
（四）《軍隊單位對外有償服務(wù)許可證》和《軍隊單位對外有償服務(wù)收費許可證》復(fù)印件；
（五）承租人資信證明；
（六）其他有關(guān)材料。
第十三條?未履行審批手續(xù)，任何單位和個人不得出租軍隊空余房地產(chǎn)。嚴禁將同一租賃項目分項報批或者多租少報。
第四章?合同管理
第十四條?出租軍隊空余房地產(chǎn)，必須使用全軍統(tǒng)一的《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》范本，簽訂租賃合同。
《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》范本，由中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局確定，軍區(qū)級單位房地產(chǎn)管理局（處）組織印制。
第十五條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃合同實行審核制度。
《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》由軍隊單位與承租人簽字，并經(jīng)具有租賃項目相應(yīng)審批權(quán)限的房地產(chǎn)管理局（處）審核同意后方可生效。
第十六條?《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》，實行專人管理，專柜存放，租賃期滿（終止）后應(yīng)當(dāng)至少保存5年。
第五章?許可證管理
第十七條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃實行許可證制度。出租空余房地產(chǎn)，必須申領(lǐng)《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》。
《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》由中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一編號和印制。
第十八條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃實行先繳費后發(fā)證制度。租期超過1年的，軍隊單位領(lǐng)證前至少上繳1年的空余房地產(chǎn)出租收入應(yīng)繳經(jīng)費，租期不足1年的應(yīng)當(dāng)足額上繳空余房地產(chǎn)出租收入應(yīng)繳經(jīng)費。
發(fā)證機關(guān)憑上繳經(jīng)費報告書和銀行劃款憑證復(fù)印件，核發(fā)《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》，并確定有效期限。
第十九條?總后勤部、總后勤部基建營房部批準的空余房地產(chǎn)租賃項目和軍隊駐京單位的空余房地產(chǎn)租賃項目，由中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局核發(fā)《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》；其余的空余房地產(chǎn)租賃項目，由軍區(qū)級單位房地產(chǎn)管理局（處）核發(fā)《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》，并報中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局備案。
第二十條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃手續(xù)，按照下列程序辦理：
（三）承租人持《軍隊房地產(chǎn)租賃合同》和《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》，到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門登記備案。
第二十一條?《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》不得偽造、涂改，遺失的應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。
第六章?出租收入管理
第二十二條?軍隊空余房地產(chǎn)出租收入，應(yīng)當(dāng)按照《中國人民解放軍預(yù)算外經(jīng)費管理規(guī)定》和《軍隊房地產(chǎn)和軍區(qū)級單位的出租收入，逐步推行開設(shè)專戶直接收繳。
第二十三條?軍區(qū)級單位房地產(chǎn)管理局（處）應(yīng)當(dāng)于每年12月20日前，將其歸口管理的空余房地產(chǎn)出租收入審核匯總后，報上一級后勤（聯(lián)勤）機關(guān)財務(wù)部門和房地產(chǎn)管理部門；各級后勤（聯(lián)勤）機關(guān)財務(wù)部門據(jù)此核對空余房地產(chǎn)出租收入收繳情況。
第二十條?總后勤部和軍區(qū)級單位收繳的空余房地產(chǎn)出租收入，按照一定比例返還房地產(chǎn)管理部門，用于房地產(chǎn)管理事業(yè)，實行預(yù)決算管理。
軍隊單位留用的空余房地產(chǎn)出租收入，應(yīng)當(dāng)納入本單位年度預(yù)算統(tǒng)一安排，主要用于基建營房事業(yè)，并按照批準的預(yù)算開支。
第二十五條?軍隊單位收取租金，應(yīng)當(dāng)使用全軍統(tǒng)一的收費票據(jù)。
第七章?安全管理
第二十六條?軍隊單位應(yīng)當(dāng)將空余房地產(chǎn)租賃安全工作納入本單位安全管理的重要內(nèi)容，建立租賃項目安全管理責(zé)任制，與承租人簽訂租賃安全管理責(zé)任書，明確租賃雙方安全工作的負責(zé)人和直接責(zé)任人。
第二十七條?軍隊單位應(yīng)當(dāng)督促承租人按照有關(guān)規(guī)定切實做好租賃場所的消防、衛(wèi)生防疫以及住用人員管理等工作。
第二十八條?軍隊單位嚴禁將空余房地產(chǎn)出租給非法組織以及無資信證明的單位和個人，禁止事行政區(qū)周邊的空余房地產(chǎn)出租給外商及港澳臺商。
出租的空余房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)嚴格控制租賃用途，不得用于影響部隊工作、生活秩序和有損軍隊形象以及污染環(huán)境的項目；不得在出租場地上新建和添建永久性建筑物、構(gòu)筑物，不得對出租房屋及設(shè)施進行影響使用安全的改造、裝修和增擴設(shè)備，嚴禁生產(chǎn)、存放、銷售假冒偽劣、易燃易爆物品；嚴禁利用軍隊空余房地產(chǎn)從事各類違法違紀活動。
第八章?監(jiān)督檢查與統(tǒng)計報告
第二十九條?總后勤部基建營房部應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對軍隊單位空余房地產(chǎn)租賃工作進行不定期抽查。
軍區(qū)級單位房地產(chǎn)管理局（處）應(yīng)當(dāng)會同紀檢、財務(wù)、審計等有關(guān)部門，對軍隊單位空余房地產(chǎn)租賃工作進行年度檢查，必要時可商請地方人民政府有關(guān)部門參加。
軍隊單位應(yīng)當(dāng)每季度對承租人承租的空余房地產(chǎn)進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時提出整改措施，并督促落實。
《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》每年審驗一次。
第三十條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃工作的監(jiān)督檢查，主要包括下列內(nèi)容：
（一）政策規(guī)定執(zhí)行情況；
（二）租賃項目報批情況；
（三）合同履行情況；
（四）出租收入收繳和使用情況；
（五）租賃安全管理情況；
（六）《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》申領(lǐng)情況。
第三十一條?軍隊空余房地產(chǎn)租賃工作實行年度統(tǒng)計報告制度。
軍隊單位應(yīng)當(dāng)于每年11月30日前，逐級向房地產(chǎn)管理部門報告本單位乃年度租賃項目統(tǒng)計情況；軍區(qū)級單位房地產(chǎn)管理局（處）應(yīng)當(dāng)于每年12月20日前，將本系統(tǒng)、本區(qū)空余房地產(chǎn)租賃項目年度統(tǒng)計情況報告中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局。
第九章?獎勵與處分
第三十二條?對在軍隊空余房地產(chǎn)租賃管理工作中做出顯著成績的單位和個人，依照《中國人民解放軍紀律條令》和有關(guān)規(guī)定，給予獎勵。
（一）未按規(guī)定履行報批手續(xù)，擅自出租空余房地產(chǎn)的；
（二）未申領(lǐng)《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》，拒不補領(lǐng)的；
（三）未按規(guī)定比例上繳空余房地產(chǎn)出租收入，拒不補繳的；
（四）弄虛作假、隱瞞空余房地產(chǎn)出租收入的；
（五）拒絕、逃避監(jiān)督檢查的；
（六）偽造、涂改、擅自印制《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》的；
（七）同一租賃項目分項報批或者多租少報的。
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