對于長篇報告，還需要合理安排分節(jié)章節(jié)，便于讀者查找和理解。報告的內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、客觀、中肯，避免夸大和主觀性的描述。以下是小編為大家收集的報告范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇一
為了下一步集團公司租賃經(jīng)營用房的價格制定及調(diào)整提供依據(jù)，商業(yè)經(jīng)營管理部于20xx年年末對集團公司現(xiàn)有租賃用房的周邊及市區(qū)內(nèi)主要路段的商鋪、部分寫字樓租賃情況進行了摸底調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查分析匯總?cè)缦拢?/p>
此路段我公司經(jīng)營用房主要為解放路以北的東方紅沿街、銀雀山路和金雀山路之間的桃花澗小區(qū)及陵園前街沿街。
2.租金水平比較(1)周邊租戶。
與20xx年上半年租金水平比較，東方紅及沂州路中段(解放路至銀雀山路段)的沿街商鋪租金水平基本無變化，僅陵園前街沿街有個別租戶調(diào)整。
(2)我公司承租戶。
與20xx年年末租金水平比較，我公司東方紅、陵園前街20xx年上半年到期租戶租金增幅在20-50%左右。下半年到期租戶繼續(xù)保持這一比例，全年租金增幅在20-50%左右。
總體分析，同周邊租金水平相比，東方紅、陵園前街的沿街當(dāng)前租金屬平均偏上水平，桃花澗部分沿街到期后租金有一定提升的空間。
(二)通達路中北部沿街。
此路段公司經(jīng)營用房主要為通達路與水田橋交匯的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。
2.租金水平比較(1)周邊租戶。
與20xx年上半年租金的調(diào)查情況對比，成才路房屋大多因合約尚未到期，無明顯變化，但轉(zhuǎn)讓家數(shù)增加。
(2)我公司承租戶。
匯總分析，同周邊租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一層沿街租戶的租金屬中上水平，租金水平繼續(xù)提升空間相對有限。
(三)苗莊南區(qū)、七里園、三合園及銀鳳周邊沿街。
此路段公司經(jīng)營用房主要為苗莊南區(qū)四路沿街、七里園、三合院東西沿街及銀鳳花園南北沿街房。
2.租金水平比較(1)周邊租戶。
苗莊南區(qū)周邊一層結(jié)構(gòu)商鋪的主流租金水平在30-50元/月/，二層沿街主流租金水平15-21元/月/;三合園周邊三層沿街租金水平11-18元/月/。
(2)我公司承租戶。
苗莊42#(a)：20-26元/月/(一層);苗莊四路沿街：58元/月/(一層)，16-21元/月/(二層);七里園沿街：18元/月/(二層);三合園東沿街：22-25元/月/(二層);銀鳳花園：23元/月/(三層)。
匯總分析，同周邊租金水平相比，苗莊四路沿街、七里園與周邊市場價格相當(dāng)，三合園東沿街租金水平已超過周邊平均租金水平，未來兩年內(nèi)租金大幅提升的空間已相對有限。
(四)蘭山區(qū)沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街。
公司此路段經(jīng)營用房主要為濱河花園沿街、c4及北二層沿街。
2.租金水平比較。
與20xx年上半年的租金水平比較，調(diào)查戶租金水平暫無變化。同樣，因蒙山大道高架橋施工，南段沿街租賃戶經(jīng)營都受到不同程度影響，有空情況出現(xiàn)。
(五)城區(qū)寫字樓。
與20xx年上半年寫字樓市場租賃價格調(diào)查對比，市區(qū)內(nèi)主要寫字樓租賃價格整體表現(xiàn)平穩(wěn)，我公司房源大廈平均租金水平為0.7-0.8元/天/,20xx年來到期租金平均遞增10%，考慮高架橋施工的持續(xù)影響，20xx年大廈租賃大戶租金不宜再上漲。
20xx年重點商業(yè)租賃項目：龍河灣、高第街及金域華府，南湖尚郡、尚都還有少量沿街房出租，本次市場調(diào)查對其調(diào)查，具體情況如下：
2.租金水平比較。
龍河灣周邊金泉商業(yè)廣場、高第街南側(cè)的城建涑堤春曉沿街、金域華府南邊的汀香郡等處沿街共同特點就是空的多，出租的少，盡管空，但租金報價水平并不低，除金泉廣場五層租金較低(0.5元/平米/天，帶裝修、電梯等)外，一般租金水平都在1元/平米/天以上，協(xié)商都有3-6個月的免租期。
(一)租金整體上保持繼續(xù)上漲趨勢，但上漲幅度將減小。
20xx年，我公司到期租賃用房租金平均漲幅為22%，20xx年預(yù)計到期租金整體保持繼續(xù)上漲，但漲幅將大幅縮小。原因如下：支持租金上漲的首要因素是通脹的壓力導(dǎo)致物價上漲;其次是臨沂的經(jīng)濟整體穩(wěn)步發(fā)展，商業(yè)活躍;近幾年城市拆遷，商用房暫時供需失衡也是導(dǎo)致租金持續(xù)上漲的原因之一。
但是，自20xx年年初以來，由于宏觀經(jīng)濟增速和cpi持續(xù)下行，物價已趨于平穩(wěn)，通脹壓力基本消除，市場情緒普遍轉(zhuǎn)而擔(dān)憂通縮，而房地產(chǎn)市場更是快速降溫，宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響限制了20xx年商鋪租金繼續(xù)大漲的.可能。
從供需來看，當(dāng)前臨沂在建擬建的城市綜合體項目、各類集中商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等數(shù)量龐大，除廣場商圈成熟外，南坊、西部、大學(xué)城、涑河、河?xùn)|和羅莊等次級或區(qū)域商圈都快速發(fā)展，城市中心分散化，商業(yè)分戶均衡化，周邊交通便利化為城市周邊商業(yè)發(fā)展提供利好，周邊商鋪價格較市中心價格明顯偏低，這一優(yōu)勢可以吸引商業(yè)進入，進而緩解城市中心地段商鋪供不應(yīng)求的矛盾，從而抑制商業(yè)房租金上漲。
第三，隨著電商發(fā)展越來越快，網(wǎng)上購物直接沖擊實體零售商業(yè)，大量擠壓實體零售商業(yè)的利潤空間甚至生存空間，部分經(jīng)營不佳的商鋪面臨關(guān)閉風(fēng)險。這種情況下，“提袋消費”的商鋪需求持續(xù)下降，進一步抑制租金上漲的動力。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇二
租房，對很多人而言是一個傷疤，疼但是又不得不面對。
為了獲得更好的生存空間，近年來涌入一二線城市的異地打工群體持續(xù)壯大，但高企的房價讓大多數(shù)人在“買房扎根”面前望而卻步，只能選擇租房繼續(xù)漂泊;而不少在一二線城市擁有自己住房的人，也因為上班路遠或子女上學(xué)等原因成為租房族。
居高不下的租金、苛責(zé)的房東，加之不小的工作壓力，越來越多的人正放棄當(dāng)初背井離鄉(xiāng)、外出打拼的初衷，選擇逃離大都市。本次報告通過在線問卷的調(diào)查方法采集一手?jǐn)?shù)據(jù)，涵蓋各個年齡段租房族，能全面展現(xiàn)人們的租房和居住現(xiàn)狀。
房租是每個租房族首要面對的問題。截止目前為止，全國平均房租為1051元/月。房價瘋漲也抬高了一二線城市的租房價格，租房族壓力不小。在一線城市打拼的人們要承擔(dān)更重的房租壓力。其中，北京在本次調(diào)查覆蓋的36個城市中月均房租最高，達到1479元/月，上海、深圳分別為1328元/月、1140元/月。
北京大商圈附近的住房租金高的讓人咋舌。但本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京各大商圈周邊的小區(qū)租金差別較大，租房族對不同小區(qū)進行比對后再做選擇，能獲得更好的性價比。以國貿(mào)-建國門商圈為例，同樣是一居室整租，國貿(mào)旁邊小區(qū)溫莎大道為11450元，而大望路旁邊的珠江帝景小區(qū)僅為4400元。
本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上?；春Ｂ飞虡I(yè)街、新天地商業(yè)街、豫園商圈、南京路-人民廣場商圈整租價格較高，整租一室價格在3000元以上，而整租2室、3室的價格更高。由于靠近商圈，很多公司也整租房子用來辦公。
與北京、上海相比，廣州的房租顯得不那么“尖銳”。因而打工族也對廣州趨之若鶩。在珠江新城商圈整租一室價格為2880元/月，2室價格為4370元/月，3室價格為5410元/月。而在番禹大北路商圈及白鵝潭商圈，整租價格更低。
與北京、上海、廣州三城市一致的是，居住在深圳商圈外圍的區(qū)域房租價格較低。蓮花二村、華強南、深大北門、國貿(mào)、皇崗、白石洲、龍華、橫崗等區(qū)域成為深圳租房洼地，也成為租房族首要考慮的地點。
整租自由、合租省錢，這兩種不同的租房方式各有利弊，而58%的人會選擇整租，42%的人選擇合租。在合租的人群中，有39%的人只與一個人同住。同時有6%的人群比例選擇與7人及以上的人同住，成為蟻族一員。
在對租房族上班時長的統(tǒng)計中，北京、上海、昆明、西安、鄭州、南京等地“名列前茅”。從租住的房子到公司所需要的時間依次為44分鐘、36分鐘、33分鐘、33分鐘、32分鐘、32分鐘。與一線城市相比，布局規(guī)劃更緊湊的二線城市的上班耗時明顯更短。
床、熱水器、家具、寬帶網(wǎng)成為租房族租房要求的必備品。59.97%的人要求有寬帶網(wǎng)，而32.45%的人要求有電視。租房族對寬帶網(wǎng)的需求遠遠大于電視、有線電視等傳統(tǒng)信息獲得渠道。
在中國人的傳統(tǒng)觀念中，自己的房子才算家。但隨著城市化進展的加快，生存壓力進一步增大，很多年輕人無法負擔(dān)一個家。調(diào)查顯示，在30歲以下的租房族占到76.54%的調(diào)查比例，30歲以上的租房族表示更傾向于買房。
工作生活的變動或者與房東不和等種種原因會帶來房租地點的'變動。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，65%的租房族的租住周期為1年甚至不足一年，兩年以上才會換一次房子的人僅占到24.96%。這需要房東在1年合同到期時應(yīng)多加關(guān)注，以便房屋出租能持續(xù)進行。
熟人關(guān)系在房源信息獲取渠道上僅次于網(wǎng)絡(luò)，甚至遠超租房中介。選擇從網(wǎng)上獲取租房信息的人群比例占到本次調(diào)查的36.40%。不同城市的租房族對租房信息獲取渠道有不同青睞，其中沈陽的租房族更青睞中介租房，該比例近4成;而一線城市中上海的租房族更青睞通過中介租房。
究竟什么是中介?目前為止并沒有關(guān)于中介的嚴(yán)格定義。本次調(diào)查顯示，租房族對中介的定義也非常寬泛。其中有68.42%的人群比例認為先交定金后看房屬于中介的類型，認為中介發(fā)布假消息釣租客的人群比例為65.38%。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇三
甲方：_________(出租方)。
乙方：_________(求租方)。
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：【北京市個人房屋租賃合同范本】。
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況。
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號。
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________.
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備。
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xxx)。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇四
近年來，隨著國民經(jīng)濟迅猛發(fā)展、社會城鎮(zhèn)化進程不斷加快和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模不斷擴大，房屋租賃市場日益活躍起來，工業(yè)、商業(yè)、住宅和辦公等各類房屋的租賃活動不斷增多，城鎮(zhèn)房屋出租業(yè)得到了快速發(fā)展，這對發(fā)展經(jīng)濟和改善居民生活起到積極的推動作用，但房屋出租戶納稅意識淡薄，租賃雙方由于受經(jīng)濟利益的影響，想方設(shè)法隱瞞房屋租賃收入，這給房屋租賃業(yè)稅收征管工作帶來相當(dāng)大的困難，房屋租賃業(yè)稅收流失現(xiàn)象較為普遍。
1、房屋租賃大部分是個人與個人之間的租賃，收入控管難。
（1）房屋租賃行為大部分是出租戶將私有房屋出租給個人生活居住及出租給小型私營企業(yè)或個體經(jīng)營者，因承租者業(yè)務(wù)較小，交納房屋租金大部分是即時租賃，即時收取租金，不需要開具發(fā)票，業(yè)主多以自制收據(jù)或白條代替正式發(fā)票，租賃收入核查難度大，稅源難以控制。
（2）有相當(dāng)部分私房出租戶一年簽訂一次合同，一次性結(jié)清租金，有的甚至一次性結(jié)清幾年房租，由于稅務(wù)機關(guān)對租賃信息掌握的滯后，無法及時找到出租戶，承租戶又不愿代為繳納，給稅款征收工作帶來困難。
（3）部分下崗職工或不達起征點的業(yè)戶對國家下崗再就業(yè)和不達起征點稅收優(yōu)惠政策精神片面理解，認為減免的稅收應(yīng)包括繳納房產(chǎn)類稅收，加之稅務(wù)機關(guān)稅法宣傳力度的不到位，納稅人對房產(chǎn)稅收的征管產(chǎn)生不少怨言，抵觸情緒很大。
2、租賃雙方惡意勾結(jié)，降低計稅依據(jù)，租賃收入認定難。
（1）出租方將房屋出租后，正常使用和結(jié)算租金的是正式租賃合同，但為了達到少繳稅的目的，提供給稅務(wù)卻是虛假的合同（甚至是經(jīng)過公證處公證的假合同），其合同金額遠遠低于原始簽訂并實際操作的合同，而稅務(wù)機關(guān)對其收入取證相當(dāng)難，由于其手續(xù)完備，稅務(wù)機關(guān)只能按照虛假合同計征稅收，雖然稅務(wù)機關(guān)有核定征收權(quán)限，但實際征管工作中難以操作。
（2）出租方將房屋出租后，不簽訂房產(chǎn)租賃合同，以內(nèi)部承包名義，簽訂虛假的聯(lián)營承包合同，按期從承租方取得固定收入，變相將實際的租金收入人為地轉(zhuǎn)化為聯(lián)營利潤，稅務(wù)機關(guān)難以認定。
3、特權(quán)思想嚴(yán)重，政府機關(guān)的稅款征收難。
政府機關(guān)作為政府的財政供給對象，作為一個政府行政管理部門，發(fā)生房屋租賃納稅義務(wù)，理應(yīng)帶頭繳納相關(guān)稅(費)，但實際上這些單位特權(quán)思想占主導(dǎo)地位，內(nèi)部資產(chǎn)賬目不清，納稅意識非常淡薄，出租房產(chǎn)與自用房產(chǎn)混在一起，偷逃出租房屋的稅款，或以各種理由不繳或少繳出租房屋稅收，加大了稅務(wù)機關(guān)的征管難度，給社會帶來很大的負面影響。
4、政府職能部門管理弱化，部門信息取得難。
由于城鎮(zhèn)化進程不斷加快，銀行利率不斷降低，許多人將購置房產(chǎn)作為一種投資行為，這對市場經(jīng)濟的發(fā)展無疑是件好事，但由于目前政府職能部門管理的弱化，房屋租賃市場基本上處于管理無序、監(jiān)督不力的狀況。房屋出租經(jīng)營是一項特殊的經(jīng)濟活動，按照有關(guān)部門的規(guī)定，房屋租賃經(jīng)營應(yīng)取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》、公安部門頒發(fā)的《房屋租賃治安管理許可證》和鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處簽訂的`《房屋租賃計劃生育責(zé)任書》等，但在實際工作中，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)房屋出租基本上沒有納入這些部門的監(jiān)管范圍，稅務(wù)機關(guān)要想從這些部門獲取有價值信息難度可想而知。
5、稅收法律法規(guī)不完善，稅收政策執(zhí)行難。
（1）根據(jù)稅法規(guī)定，房屋出租要繳納營業(yè)稅及附加、印花稅、房產(chǎn)稅，以及按收入扣減一定的費用依10%或20%的稅率繳納個人所得稅等，稅收負擔(dān)較重；而自行經(jīng)營的納稅人僅按房產(chǎn)原值減除10-30%后的余額后，按1.2%的稅率征收房產(chǎn)稅，稅收負擔(dān)則相對較輕，不同的經(jīng)營方式，稅收負擔(dān)差異較大，有失稅收公平原則，稅款征收難度大。如，面積為200平方米、原值90萬元的房屋，年出租租金收入9.6萬元，按原值計算年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅0.86萬元，而出租經(jīng)營按租金收入計算年應(yīng)繳納各項稅收2.89萬元,為自行經(jīng)營按原值的3.34倍。
（2）國家稅務(wù)總局1998年下發(fā)《關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》文件規(guī)定“對出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)申報納稅，在清理檢查時，可規(guī)定承租人為房產(chǎn)稅的代扣代繳義務(wù)人”，在實際征管工作中具有很強的現(xiàn)實操作性，但上述規(guī)定與現(xiàn)行《征管法》和《營業(yè)稅暫行條例》相違背，容易引起稅務(wù)糾紛，還會縱容納稅人不主動履行申報納稅義務(wù)。
行政區(qū)域適用稅種的多寡，會產(chǎn)生稅負不公，容易造成征納矛盾的激化，有損稅法尊嚴(yán)。
6、稅源零星分散，稅源監(jiān)控難。
（1）房屋出租稅收征收成本高，征收效率低下，在“任務(wù)至上”的計劃管理和稅收考核體制下，往往對面廣量小、稅源分散的房屋出租稅收沒能給予足夠重視，加之監(jiān)控手段落后，國家稅收法規(guī)相對滯后情況，造成了許多出租戶游離于稅收監(jiān)管之外，使稅收增長速度遠遠低于其稅源增長速度。
（2）房屋出租點多面廣，收入較為隱蔽，而基層稅務(wù)機關(guān)人手又少，征管力量薄弱，加上享受不達起征點或下崗再就業(yè)稅收優(yōu)惠的個體工商戶在辦理稅務(wù)登記證和相關(guān)減免稅手續(xù)后，就不再申報繳稅，對于已養(yǎng)成“以稅控管”習(xí)慣的基層稅務(wù)機關(guān)來說稅源控管難。
1、完善稅收法律，規(guī)范稅款征收。
（1）完善稅收法律體系。提高房產(chǎn)稅收政策的立法層次，使房屋租賃業(yè)稅收征管有章可循，借鑒國際經(jīng)驗，堅持“寬稅基、少稅種，低稅率”的原則，將房屋租賃業(yè)稅收如房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅收合并統(tǒng)一征收營業(yè)稅，設(shè)計合理的房屋租賃業(yè)營業(yè)稅稅率，建議選擇10%—20%之間較為適宜。
（2）完善房屋租賃監(jiān)管法規(guī)。一是規(guī)范房屋租賃市場政策稅收監(jiān)管措施，建立房屋租賃市場指導(dǎo)租金制度，以市場租金價格為依據(jù)，政府測算、制定并公布階段性租金，宏觀引導(dǎo)房屋租賃市場的良性發(fā)展，并實行房屋租賃登記備案程序，發(fā)生房屋租賃行為，租賃雙方必須簽訂房產(chǎn)管理部門印制統(tǒng)一格式的房屋租賃合同，合同金額執(zhí)行房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制訂的政府指導(dǎo)價，合同事項中注明應(yīng)繳納的稅款和合同需報送稅務(wù)機關(guān)備案等事項；二是考慮到出租方會通過合同、協(xié)議將稅負轉(zhuǎn)嫁給承租方，法律應(yīng)明確規(guī)定房屋出租方出租房屋如果沒有按期申報納稅，限定承租方在規(guī)定期限內(nèi)找到出租方，并要求出租方按規(guī)定繳納稅款及滯納金，否則承租人將承擔(dān)連帶納稅義務(wù)，也可以通過法律規(guī)定直接由承租方繳納或由承租方擔(dān)負代扣代繳義務(wù)。
（3）改變房產(chǎn)稅收計稅依據(jù)。科學(xué)認定房產(chǎn)出租行為經(jīng)營方式，租賃雙方必須提供實行房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和承租合同等資料，確保能準(zhǔn)確區(qū)分房屋自營行為和租賃行為，對自營行為改從原值征收為從市值征收，定期評估房產(chǎn)價值，使計稅價值與房屋實際價值相差不大，從而實現(xiàn)從值與從價征收的稅負相對公平。
2、加強登記管理，健全征管檔案。
（1）加強登記管理。要求房屋出租人發(fā)生納稅義務(wù)，自租賃之日起30日內(nèi)，按照《征管法》的規(guī)定持房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、居民身份證等資料，到房屋所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)登記或臨時稅務(wù)登記。
（2）加強部門配合。結(jié)合房地產(chǎn)稅收一體化管理，加強與國稅、地稅、公安、工商、房產(chǎn)、土地和城建等職能部門的聯(lián)系，建立科學(xué)的信息采集機制，積極開展房屋出租稅源普查，充分掌握房屋租賃的第一手資料，將所采集的資料與征管信息進行比對，真正建立起分街道、分經(jīng)濟類型的稅源檔案，使稅源信息涵蓋房產(chǎn)原值、租金收入、產(chǎn)權(quán)所有者、承租者及經(jīng)營方式等各個方面。
（3）加強信息管理。建立房屋租賃業(yè)的協(xié)稅、護稅、動態(tài)的網(wǎng)絡(luò)信息平臺，開發(fā)出租房稅收管理軟件，規(guī)范數(shù)據(jù)信息采集過程，對房屋租賃實施動態(tài)監(jiān)控，實現(xiàn)數(shù)據(jù)資源信息共享。
3、強化宣傳力度，提升納稅意識。
按照“貼近生活、貼近工作和貼近納稅人”的三貼近原則，充分利用媒體，做好房產(chǎn)稅收政策的宣傳工作。
（1）房屋租賃涉及到社會各方面,有機關(guān)、企事業(yè)單位、個體工商戶和個人等,還有不少中介機構(gòu)和服務(wù)性單位參與其中，針對房屋租賃稅收政策性強、涉及面廣、稅源分散、征管難度大、納稅意識差、稅收流失嚴(yán)重的實際情況，采取廣播、電視、報紙、政務(wù)公開欄、辦稅服務(wù)廳等多種渠道，廣泛宣傳房屋租賃稅法，幫助納稅人樹立依法主動申報納稅的觀念。
（2）發(fā)揮街道和社區(qū)居委會工作優(yōu)勢，采取逐戶走訪、個別宣傳、文體活動等多種形式宣傳和普及稅法知識，把房產(chǎn)稅收征管與社區(qū)評先評優(yōu)相結(jié)合，提升納稅人的納稅意識,在全社會真正形成誠信納稅的良好氛圍。
（3）廣泛宣傳依法誠信納稅典型，曝光涉稅違法犯罪大案要案，強化震懾教育作用，提高納稅人的稅法遵從度和稅法宣傳的針對性和實效性。
4、探索征管方式，實施源泉控管。
依據(jù)納稅人取得的租金特點，分別采取“查賬征收”、“核定征收”和“以票控稅”三種征管方式。一是對租金收入申報屬實，能提供真實有效的合同、協(xié)議和收費依據(jù)的，以實際取得的租金收入按稅法規(guī)定依法計算征收各項稅款；二是對不申報租金收入或申報不實的，不能提供合同、協(xié)議和收費依據(jù)或提供的合同、協(xié)議和收費依據(jù)記載的租金收入明顯偏低的，由主管地方地稅機關(guān)按照房產(chǎn)管理部門制訂的政府指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)，以納稅人實際出租的房屋建筑面積和適用的租金標(biāo)準(zhǔn)計算出的應(yīng)稅租金收入，依法計算征收各項稅款；三是將“以票控稅”作為房屋租賃業(yè)稅收征管的一項重要手段，通過稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票對稅源進行監(jiān)管，要求承租方辦理租金結(jié)算手續(xù)時應(yīng)取得租賃業(yè)統(tǒng)一發(fā)票，出租人憑經(jīng)過房產(chǎn)管理部門監(jiān)證的租賃合同開具租賃業(yè)統(tǒng)一發(fā)票，對取得租賃收入未開具租賃業(yè)統(tǒng)一發(fā)票的出租人或未能取得租賃發(fā)票的承租人，按照《征管法》和《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定予以處罰。
5、發(fā)揮協(xié)稅作用，依法委托代征。
（1）建立規(guī)范化管理的私房租賃市場，根據(jù)房產(chǎn)稅收征管的特點，依法委托街道辦事處（居民委員會）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（村民委員會）、物業(yè)管理單位、建設(shè)管理部門等單位，按照稅務(wù)機關(guān)提供的政策依據(jù)和征管辦法，代征出租房屋稅款，并定期反饋房產(chǎn)稅收征管信息。
（2）利用政府行政手段和財政。
會計核算中心的財務(wù)管理職能，全面準(zhǔn)確核算行政事業(yè)單位經(jīng)營房產(chǎn)原值和房租收入，在準(zhǔn)確掌握征管基礎(chǔ)資料的前提下，計算房產(chǎn)租賃稅收的應(yīng)納稅額，依法委代核算中心將房屋租賃稅款集中劃繳入庫。
6、加大稽查力度，打擊違法行為。
一是深入分析房屋租賃行為的新動向、新特點，有的放矢地開展房產(chǎn)稅收專項檢查，將重點稽查與日常征管有機結(jié)合，整頓和規(guī)范房產(chǎn)稅收秩序，實現(xiàn)以查促管，以查促收，建立以執(zhí)法責(zé)任制為主體的崗責(zé)體系和稅務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部橫向和縱向信息交流的征管體系，提高稅務(wù)稽查效能；二是加大處罰力度，實施小稅重罰，定期向社會公布房屋出租的稅款征收、減免稅、停歇業(yè)、處罰等情況，曝光涉稅違法犯罪行為，教育納稅人，震懾不法分子，設(shè)立舉報電話或信箱，接受社會監(jiān)督。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇五
深圳是一座充滿機會和極富誘惑力的城市，每年來深淘金、逐夢和打拼的四方來客絡(luò)繹不絕，他們中，既有匆匆的過客，又有落地生根者。租房，承載著多少人的奮斗與無奈，不管是工商巨富，還是職場新人，也不管是小資中產(chǎn)，還是底層民工，大部分人都曾經(jīng)有過租房經(jīng)歷，甚至于，現(xiàn)在很多人還是租客身份。本期月度調(diào)查“深圳住房租賃市場調(diào)查”，就是從租客的角度來了解深圳房屋租賃市場的方方面面。
網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查自9月24日開始，截至10月8日，累計近點擊率：23018，跟帖25條。其中，一共有1828位網(wǎng)民參與了調(diào)查，跟評有25條。
二、統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析。
1、現(xiàn)在是否正在租房。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，在參與調(diào)查的1828網(wǎng)民中，正在租房的有1636人，占被調(diào)查人數(shù)的89.5%。
2、現(xiàn)在租住居所所屬的社區(qū)類型。
從圖表中可以看出，64.43%的被調(diào)查網(wǎng)民生活在城中村，而生活在商品房小區(qū)的被調(diào)查網(wǎng)民占23.96%，這從某種程度上能夠反映網(wǎng)民社會背景。
3、每月房租占月收入的比例。
4、現(xiàn)在租住的房子居室狀況。
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，42.91%的被調(diào)查對象租住一室，45.97%的則是兩室，這表明被調(diào)查網(wǎng)民總體上租住空間相對狹小。
5、現(xiàn)在的租房方式。
根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，73.72%被調(diào)查網(wǎng)民租整套，24.08%的被調(diào)查網(wǎng)民則是租單間，被調(diào)查網(wǎng)民的生活空間具有一定獨立性。
6、房東多久漲一次房租。
租金問題一直困擾著不少租客。表示房東每年會漲房租的被調(diào)查網(wǎng)民高達50.12%，而表示房東每半年會漲房租的被調(diào)查網(wǎng)民則占29.22%。
7、漲房租后會選擇續(xù)租還是離開。
雖然對于不少民眾來講，租房壓力始終如影隨形，但很多人還是不會頻繁變換租地。從調(diào)查中看出，66.75%的被調(diào)查網(wǎng)民認為“如果漲幅能夠接受就會續(xù)租”，相反，認為“不接受房東漲房租，堅決離開”的被調(diào)查網(wǎng)民只有5.5%。
8、租房是否簽房屋租賃合同。
租房簽訂必要的合同是維護租戶利益的需要。所以，50.12%被調(diào)查網(wǎng)民“與業(yè)主自訂的書面合同”，但“口頭約定了租賃事宜”和“與業(yè)主自定的口頭約定”的分別有23.96%和11.12%，租客維權(quán)意識仍有待提高。
9、直接向誰交租。
在向誰交租的問題上，56.48%的被調(diào)查網(wǎng)民表示是向業(yè)主本人，而向二房東交租的被調(diào)查網(wǎng)民也高達24.69%，顯示二房東現(xiàn)象依舊普遍。
10、是否遭遇過租賃糾紛。
租房與租住往往不是一帆風(fēng)順的事情。在被調(diào)查的網(wǎng)民當(dāng)中，68.22%的人認為自己遭遇過租賃糾紛，這反映住房租賃市場仍然需要進一步規(guī)范化。
11、與房東的糾紛有哪些。
租客與房東之間的糾紛似乎成為家庭便飯。在租客與房東糾紛的選項中，30.32%的被調(diào)查網(wǎng)民認為“房東漲房租過于頻繁”，其次17.48%的人認為“生活設(shè)備損壞維修不及時”，與此同時，34.11%的被調(diào)查者認為與房東之間“沒有糾紛”。
12、糾紛最終如何解決。
不得不說，在賣方市場的環(huán)境下，租客與房東的博弈處于下風(fēng)。49.63%的被調(diào)查網(wǎng)民在面對糾紛時采取“忍氣吞聲”，相反表明自己會采取“法律手段”的被調(diào)查網(wǎng)民則只有4.16%。
13、最關(guān)心下列哪項租房后可能出現(xiàn)的問題。
租房始終是一件苦惱的事情，在租住過程中也會遇到各種不如意。其中，68.34%被調(diào)查網(wǎng)民關(guān)心的是“房東是否會漲租”，緊隨其后，15.53%的被調(diào)查網(wǎng)民看重“周邊是否會有污染源或噪音源”的情況。
14、最討厭哪類房東。
房東在很多租客眼里并不是善類，厚道的房東受人尊敬，而尖刻的房東則使人厭煩。在“最討厭哪類房東”的選項中，高達45.48%的被調(diào)查網(wǎng)民認為是“經(jīng)常漲房租”，其次才是“小氣，斤斤計較”和“居住時遇到問題不給解決”，比例分別為26.28%和14.06%。
15、是否遭遇過黑中介。
黑中介令租客深惡痛絕，但黑中介一直以來又大行其道。就調(diào)查結(jié)果來看，高達73.59%的被調(diào)查網(wǎng)民認為自己遭遇過黑中介，這也證實了民眾租房生活的“一把辛酸淚”。
16、黑中介的類型。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，在被調(diào)查網(wǎng)民的眼中，黑中介排名前三的類型為：發(fā)布假消息釣租客、退房時百般刁難克扣押金和冒充房東騙取中介費，其比例分別為30.56%、26.28%和16.26%。
17、若不堪租房壓力，是否會考慮離開深圳。
雖然深圳吸引力一直不減，但在租房壓力居高不下的情況下，部分租客倍感無奈。其中，65.16%的被調(diào)查網(wǎng)民認為“生存壓力大到超出我的承受能力，我會離開”，與之相較，認為“不介意房租上漲，不打算離開”的被調(diào)查網(wǎng)民只有7.46%。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于西昌市尤家屯安置小區(qū)2號門28棟15樓2號三室二廳二衛(wèi)住房一套。
第二條房屋用途。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。租房期間乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租和買賣抵押等違法行為，如有將承擔(dān)法律責(zé)任。
第三條租賃期限。
租賃期限自20__年11月1日至20__年10月31日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)壹仟貳佰伍拾元整，一年租金共計壹萬伍仟元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金(房租三年期滿后，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商)。
第五條付款方式。
乙方在租房期，按年先支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。
日常的房屋水電正常使用維修費由乙方負責(zé)，太陽能維修用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，如在該房屋發(fā)生自然災(zāi)害(地震、房屋建筑本身的質(zhì)量事故)以外的事故，由乙方負責(zé)。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.停車費;。
4.物業(yè)管理費;。
第十條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方壹仟元作為押金，待解除合同后退還乙方。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇六
租房對于很多人來說是一個傷疤，但是很痛卻不得不面對。
為了獲得更好的居住空間，近年來，一二線城市的農(nóng)民工持續(xù)增長，但高房價讓大多數(shù)人留在“買房生根”我氣餒，只能選擇租房子繼續(xù)漂泊；很多在一二線城市擁有自己房子的人也因為上班距離遠或者孩子上學(xué)的原因成為租房者。
房租高，房東苛刻，工作壓力大，越來越多的人放棄了離開家鄉(xiāng)出去打拼的初衷，選擇逃離大都市。這份報告通過網(wǎng)上問卷收集第一手?jǐn)?shù)據(jù)，涵蓋各個年齡段的租房者，可以充分展示人們的租房和生活狀況。
1、全國平均房租1051元/月。10%的租房者支付超過其月收入一半的房租。
租金是每個租房者面臨的首要問題。到現(xiàn)在全國平均房租1051元/月。房價飆升也抬高了一二線城市的租房價格，租房者的壓力也不小。在一線城市努力的人，要承受更重的房租壓力。其中北京月租在本次調(diào)查覆蓋的36個城市中最高，達到1479元/月，上海和深圳分別為1328元/月和1140元/月。
2、北京房價圖：東高北平西低街價格翻了一倍。
北京大商業(yè)區(qū)附近的房租高得驚人。但本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京各大商業(yè)區(qū)周邊住宅區(qū)的租金差異較大，租房者在做出選擇之前，通過比較不同的住宅區(qū)，可以獲得更好的性價比。以國茂—建國門商圈為例，也是一居室整租。緊鄰國茂的溫莎大道售價11450元，而緊鄰大王路的.珠江帝景社區(qū)售價僅為4400元。
3、上海房價圖：豫園最高的新上海商圈，親民。西藏南路南外灘隱藏著洼地。
本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上?；春Ｂ飞虡I(yè)街、新天地商業(yè)街、豫園商圈、南京路—人民廣場商圈整體租金價格較高。一間房整體租金價格在3000元以上，兩室三室整體租金價格更高。由于靠近商業(yè)區(qū)，許多公司也出租房屋用于辦公。
4、廣州房價圖：番禺大北路白天鵝塘良心價是一線城市中最實惠的。
與北京和上海相比，廣州的房租并不怎么樣。夏普”。因此，農(nóng)民工也涌向廣州。珠江新城商圈，一房全租價2880元/月，兩房4370元/月，三房5410元/月。在番禺大北路商圈和白天鵝塘商圈，整體租金價格較低。
5、深圳房價圖：中華人民共和國南方房租高得驚人。
與北京、上海、廣州一致，深圳商圈以外地區(qū)租金價格較低。蓮花二村、華強南、深大北門、國茂、黃岡、白石洲、龍華、橫崗等地區(qū)成為深圳租房的低地，也成為租房者最重要的地方。
6、將近一半的租戶選擇將6%的租戶分成螞蟻。
整個房租免費，合租省錢。這兩種不同的租房方式各有利弊，58%的人會選擇整租，42%的人會選擇合租。39%合租的人只和一個人住。同時，6%的人口選擇與7人或7人以上共同生活，成為螞蟻家族的一員。
7、北京租房者上班最多44分鐘。長沙福州至少需要25分鐘。
在租房者工作時間的統(tǒng)計中，北京、上海、昆明、鄭州、南京等地“列表頂部”。從出租屋到公司需要44分鐘，36分鐘，33分鐘，33分鐘，32分鐘，32分鐘。相比一線城市，布局規(guī)劃更緊湊的二線城市上班時間明顯更短。
8、互聯(lián)網(wǎng)時代：近60%的租房者認為寬帶是必需的，只有30%的電視是必需的床、熱水器、家具和寬帶網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為租房者的必需品。59.97%的人需要寬帶網(wǎng)絡(luò)，32.45%的人需要電視。租房者對寬帶網(wǎng)絡(luò)的需求遠遠大于電視、有線電視等傳統(tǒng)信息接入渠道。
9、超過70%的租房者更傾向于購買30歲以下和30歲以上的房子。
在中國傳統(tǒng)觀念中，自己的房子就是家。但是隨著城市化進程的加快，生存壓力進一步加大，很多年輕人買不起房。調(diào)查顯示，接受調(diào)查的30歲以下租房者中，76.54%的人表示，30歲以上租房者表示更愿意買房。
10、不到25%的6歲以上的成年人在1年內(nèi)和不到2年內(nèi)更換了他們的租賃住房。
工作生活的變化或與房東的不和諧都會帶來房租地點的變化。調(diào)查顯示，65%的租房者租房期限在一年或一年以下，只有24.96%的人每兩年換一次房。這就需要房東在一年合同到期的時候多加注意，這樣租金才能繼續(xù)。
11、沈陽近40%的租房者更喜歡中介租房。上海中介租房比例在一線城市最高。
熟人在獲取房屋信息方面僅次于互聯(lián)網(wǎng)，甚至遠遠超過租房中介。選擇從網(wǎng)上獲取租房信息的比例占調(diào)查的36.40%。不同城市的租房者對租房信息獲取渠道的偏好不同，其中沈陽的租房者更傾向于中介租房，占近40%；在一線城市，上海租房者更喜歡通過中介租房。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇七
(一)農(nóng)村市場藥品供銷渠道混亂。
目前農(nóng)村醫(yī)藥行業(yè)主要集中在鎮(zhèn)、鄉(xiāng)兩級的集鎮(zhèn)上。由于農(nóng)村面積廣闊，村落分散，網(wǎng)點稀少，客觀上造成了農(nóng)民買藥的困難。需求客觀的存在，供貨相對的脫節(jié)，由此也造成了農(nóng)村無證經(jīng)營現(xiàn)象十分嚴(yán)重。一方面在供應(yīng)商而言，無證藥販活動猖獗。一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院、個體診所、藥店、村衛(wèi)生室受利益的驅(qū)動，在采購藥品時只問價格不看質(zhì)量，從而使一些販賣偽劣藥品的游醫(yī)藥販有空子可鉆。農(nóng)村成了過期失效藥品、假冒偽劣藥品的集散之地。另一方面在銷售商而言，保健品商店、小型超市等農(nóng)村零售商業(yè)超范圍經(jīng)營藥品。不少保健品商店、小型超市以經(jīng)營保健品、食品為名，暗地里經(jīng)營醫(yī)藥商品和醫(yī)療器械。藥品購銷無記錄，藥品來源和去向均無法查核，供應(yīng)、銷售的渠道十分混亂。
(二)農(nóng)村市場藥品質(zhì)量低劣。
近幾年，藥品監(jiān)督管理體制實行自上而下的改革。城市藥品監(jiān)管力度明顯加強，市場規(guī)范化經(jīng)營明顯好轉(zhuǎn)。一些無證藥販在城市無法經(jīng)營，只能把目標(biāo)轉(zhuǎn)向農(nóng)村。他們以種種手段搶占農(nóng)村醫(yī)藥市場。憑借多年經(jīng)營的經(jīng)濟實力和經(jīng)驗，憑借各種社會關(guān)系網(wǎng)，將過期失效、假冒偽劣藥品、未通過gmp認證企業(yè)生產(chǎn)的大輸液和不合格的醫(yī)療器械如一次性輸液器等，銷往農(nóng)村地區(qū)。造成廣大農(nóng)村地區(qū)藥品質(zhì)量嚴(yán)重下跌，不合格藥品隨處可見。據(jù)有些地區(qū)對農(nóng)村基層藥店、診所、衛(wèi)生室抽檢，藥品不合格率竟高達70%，而那些無證經(jīng)營的超市、保健品店、診所還不包括在內(nèi)。歸納起來，主要問題就是過期失效、霉變蟲蛀、淘汰假冒、未加工炮制的原藥上市等幾個方面。
(三)農(nóng)村市場藥品價格混亂。
農(nóng)村醫(yī)藥市場由于價格信息閉塞，價格方面又無實質(zhì)性的管理機制，市場價格十分混亂。藥品價格靠高不靠低、看漲不看降。加上進貨渠道的不同，往往同一生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)的同一品種、同一規(guī)格的藥品在同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)藥品零售店之間、村與村衛(wèi)生室之間、鎮(zhèn)衛(wèi)生院和零售藥店之間價格往往都不一致。消費者往往因此而無所適從。特別是一些抗生素藥，價格出現(xiàn)成倍的差別。
(四)農(nóng)村市場藥品管理松弛。
由于農(nóng)村市場面積寬廣，村落分散，經(jīng)濟構(gòu)成零碎而復(fù)雜以及自上而下的醫(yī)藥監(jiān)管體制剛剛涉及縣級，造成目前農(nóng)村許多地區(qū)藥品經(jīng)營基本處于無機制管理狀態(tài)。在農(nóng)村的偏遠地區(qū)藥品監(jiān)管幾乎成為空白?？h級藥品監(jiān)督管理機構(gòu)許多地市尚未建立，剛建立的地市，縣級執(zhí)法力量也十分薄弱。人員少、素質(zhì)差、經(jīng)費缺、交通工具無等問題嚴(yán)重影響藥品監(jiān)管部門的監(jiān)管。由于農(nóng)村市場的客觀因素，大幅度增加監(jiān)管力量，又會成為地方財政的很大負擔(dān)。
農(nóng)村醫(yī)藥市場的現(xiàn)狀確實讓人擔(dān)心，它影響了醫(yī)藥行業(yè)在農(nóng)村中的聲譽，造成了農(nóng)民群眾購藥的困惑和困難，同時農(nóng)民群眾在用藥的安全問題上也存在較大的風(fēng)險。農(nóng)村村落的分散和網(wǎng)點的稀少，進一步增加了農(nóng)民買藥的困難。
二、癥結(jié)。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇八
市場調(diào)研是為了更好地挖掘市場需求，下面是本站小編收集整理的市場調(diào)研報告模板，歡迎閱讀與參考。
通過對近百位經(jīng)銷商調(diào)研發(fā)現(xiàn)，經(jīng)銷商對微型電動車能夠上路合法化的期望最大，同時消費群體存在年輕化的趨勢。
作為微型電動車產(chǎn)銷主力市場的山東省份，今年1-5月份產(chǎn)量達到12.2萬，已經(jīng)達到去年全年產(chǎn)量的6成。從2009年起步至今，微型電動車經(jīng)歷了野蠻生長的初級階段。面對不斷增長的市場需求，各大車企在不斷加大投入擴張產(chǎn)能的同時，渠道網(wǎng)絡(luò)布局也愈來愈受到重視。
經(jīng)銷商作為車企與消費者之間的中間環(huán)節(jié)，對市場存在的問題有一定感知力，同時對消費者需求與產(chǎn)品質(zhì)量有一定見解。因此，通過對全國100多位經(jīng)銷商的調(diào)研，針對目前品牌認知、經(jīng)銷環(huán)境、消費市場需求三個方面展開，為后續(xù)微型電動車的升級方向及發(fā)展趨勢提供參考。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)銷商對微型電動車能夠上路合法化的期望最大，同時消費群體存在年輕化的趨勢。另外，在品牌忠誠度、產(chǎn)品認可度上，調(diào)研也有有趣的發(fā)現(xiàn)。
消費者觀察：市場涌現(xiàn)新需求消費群體趨向年輕化。
在參與調(diào)研的百位經(jīng)銷商中，有72%的經(jīng)銷商表示，如果政策允許上牌，消費者會去上牌，因為這樣可合法上路，而也有28%的經(jīng)銷商認為消費者不會上牌，原因有兩點：第一，上牌照較麻煩;第二，上牌后違法交通規(guī)則會被罰款。
細分來看，經(jīng)銷商期待的是微型電動車能夠獲得牌照，合法上路，同時，經(jīng)銷商認為大部分消費者也能同樣能接受車輛上牌。
但是，在對微型電動車目前存在的優(yōu)勢方面，近六成經(jīng)銷商認為無需駕照是主要優(yōu)勢。一方面，經(jīng)銷商判斷消費者愿意給車輛上牌照，另一方面，駕駛者又不愿意或無能力獲得駕照。這體現(xiàn)了微型電動車目前的問題之一：駕駛者的資質(zhì)和條件，與產(chǎn)品并不完全匹配。因此，一旦監(jiān)管部門要求微型電動車駕駛者辦理駕照，將會影響這一品類的銷售。此外，在多選形式的調(diào)研問卷，涉及到多項因素，其中省錢(約占選項總票數(shù)的16%)、駕駛簡單(約占選項總票數(shù)的13%)、方便小巧(約占選項總票數(shù)的12%)的特點也成為部分經(jīng)銷商認為的優(yōu)勢，而舒適安靜的特點不能被經(jīng)銷商普遍認可。
品牌認知：經(jīng)銷商有一定忠誠度。
調(diào)研發(fā)現(xiàn)，近四成的經(jīng)銷商只代理一個品牌，另有36%經(jīng)銷商代理兩個品牌。不少廠家的銷售高層在我們的訪談中表示，他們并不排斥經(jīng)銷商代理其他品牌，但同時代理的品牌應(yīng)該與其品牌有互補關(guān)系，如果是替換關(guān)系，他們不能接受。在這樣的情況下，多數(shù)經(jīng)銷商忠誠于一個或兩個經(jīng)銷商。
經(jīng)銷商對所售微型電動車的總體評價半數(shù)以上是持認可態(tài)度的，其中在滿分為10分的評價體系中，有55%的經(jīng)銷商對車型評分在8-9分，甚至有7%的經(jīng)銷商給所售車型打了滿分，這說明目前電動車的`整體性能還是令大部分經(jīng)銷商滿意的。相對應(yīng)的，也有4%的經(jīng)銷商對所售車型不太滿意。
產(chǎn)品提升空間：續(xù)航里程有待提高綜合經(jīng)銷商對微車方面投出的所有票數(shù)，在調(diào)研問卷中提及的9個方面中(續(xù)航里程、產(chǎn)品質(zhì)量、舒適性、智能性、產(chǎn)品配置、外觀、操控性、最高速度、外觀)，經(jīng)銷商對產(chǎn)品不滿的方面(也就是在經(jīng)銷商看來有較大提升空間的部分)主要集中在：續(xù)駛里程產(chǎn)品質(zhì)量、舒適性、智能性，這四個方面獲得的在所有9個選項投票中占比都超過10%。其中，在續(xù)航里程方面是大多數(shù)經(jīng)銷商認為有待提升的部分，而空間小這方面則被大部分人認同接受，在近百人的有效問卷中只有11個經(jīng)銷商認為微型電動車空間有待提高，因為畢竟小巧方便這也是微型電動車所具有的特點。
針對目前微型電動車市場的競爭烈度，抽樣調(diào)研發(fā)現(xiàn)有超過半數(shù)的經(jīng)銷商認為目前市場競爭非常激烈，其中有16%的經(jīng)銷商認為存在過度競爭，38%認為有一定競爭，僅6%的人認為無競爭。低成本的投入外加較高的投資回報率使得微型電動車市場競爭加大。
目前通過在100個參與調(diào)研問卷的經(jīng)銷商中有6成以上的經(jīng)銷商表示期望廠家能夠給予提車價格優(yōu)惠。因為就目前看，經(jīng)銷商的整個成本中，訂車成本占比是最大的。因此經(jīng)銷商期望通過降低訂車成本來控制整個成本，以實現(xiàn)資金流通，提高回報率。此外，維修支持、銷售培訓(xùn)、銷售返點也是經(jīng)銷商期望得到的廠家支持。
在上述分析，以及車企、經(jīng)銷商的預(yù)判中，微型電動車上牌，駕駛者有牌照都是明確的方向。這也就意味著無需牌照作為推動消費者購車的因素將逐漸退出，消費者可能呈現(xiàn)出更為年輕化，受教育水平更高等特點，車企和經(jīng)銷商要為此做好準(zhǔn)備。因此，作為影響潛在消費者的主要購車因素剩下價格及使用成本，就需要車企在產(chǎn)品技術(shù)上不斷升級，生產(chǎn)出性價比更高的車型，以匹配后續(xù)消費者涌現(xiàn)的新需求，同時也要求經(jīng)銷商與車企聯(lián)合推出更多的優(yōu)惠活動，更多讓利于消費者。
隨著人們的生活水品的提高，對于居住環(huán)境越來越重視，人們對于日常生活必備的家具使用前提下對于審美的要求也越高，近幾天通過對南大明宮、紅星美凱龍等大型家具賣場的調(diào)研。我發(fā)現(xiàn)隨著家具生產(chǎn)企業(yè)的增多，生產(chǎn)商花樣迭出，款式多樣、顏色討巧、功能強大、顏色各異的家具比比皆是。并且家具行業(yè)的市場充分細化，比如，有給兒童房的家具如芙萊莎、星星索等品牌。有給成功人士的家具如南陽迪克、洛卡伊等品牌。
各家店，就板材、款式、耐用度不分伯仲。而當(dāng)代消費者購買家具已經(jīng)不是睡睡覺、擺放物件、盛放東西那么簡單。家具已經(jīng)成為一種文化，體現(xiàn)主人獨特品味和審美情趣，已經(jīng)成為一種標(biāo)簽。板式家具、軟體家具、紅木家具在個家具市場比比皆是，民用、辦公用、賓館用也都在家具市場隨處可尋。下面，就舉例介紹我所在家具市場調(diào)研的成果吧，我把他們都經(jīng)過了分類進行介紹。
以上，就是我近幾天通過對家具市場的調(diào)研而做出的介紹。進過對家具市場的調(diào)研我認為現(xiàn)在的家具市場的家具琳瑯滿目，各種家具樣式各不相同，對于選擇家具，每個人都要根據(jù)自己的實際情況選取適合自己的，舒適的家具用品。當(dāng)然更要重視家具的品質(zhì)，當(dāng)然我個人我更相信品牌的力量。
在接下來的設(shè)計中，我打算做一些復(fù)古的家具，我覺得鮮亮的“中國紅”能擺脫沉悶的氣氛，不過我覺得搭配的數(shù)量不宜多。在素淡色調(diào)的家具中做一下點綴就好。我想做一個展示格款式的鞋凳。中國紅色調(diào)的漆凳，長條形的款式設(shè)計不但可以滿足兩三個人一起更換，下面還設(shè)有三個收納閣，可以幫助收納鞋子和其他物品。長條邊機我是想擺放在門口玄關(guān)處，在空白的墻壁前擺放一張中國紅的邊機，不但顏色喜慶，更會給每個進們的人一種喜悅之感。
為了進一步規(guī)范林權(quán)流轉(zhuǎn)行為，深入貫徹執(zhí)行《中共中央國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》(以下簡稱中央《決定》)及中共河南省委、河南省人民政府貫徹中央《決定》的《實施意見》(以下簡稱河南省《實施意見》)，探索林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革新的模式和途徑，促進我省林業(yè)可持續(xù)發(fā)展，資源林政管理處組織開展了我省林權(quán)流轉(zhuǎn)情況調(diào)研，現(xiàn)報告如下：
一、我省林權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況。
林權(quán)流轉(zhuǎn)既是開展林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革和發(fā)展非公有制林業(yè)的重要內(nèi)容，又是實現(xiàn)林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革和發(fā)展非公有制林業(yè)的主要途徑，我省自上世紀(jì)80年代以來，特別是中央《決定》和河南省《實施意見》發(fā)布以后，圍繞深化林業(yè)體制改革，林權(quán)流轉(zhuǎn)勢頭迅猛，取得的成效明顯。通過林權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，使林地所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)適當(dāng)分離，使資源配置得以優(yōu)化，在一些地方出現(xiàn)了“資源增量、農(nóng)民增收、社會增效”的“三增”局面。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇九
身份證號碼：________暫住證號：__________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。
一、甲方將______路_____號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。
二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣______元，乙方共現(xiàn)金支付。
1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣______元整。
2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動，如若違反法律由乙方負責(zé)。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____電視費_____取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。
六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的39修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。
七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋和乙方違約的情況下除外）。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申_，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_______元整。
9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負連帶責(zé)任。
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣______元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)，如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、補充協(xié)議_____________________、
十二、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于________年申_：本房屋出租期限到年底即________年____月____日止，屆時甲方將收回自用。
甲方：_________簽名蓋章。
乙方：_________簽名蓋章。
簽訂日期：______________簽訂日期：______________
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房屋租賃市場調(diào)研報告篇十
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條倉庫座落、面積。
乙方自愿租賃甲方位于武侯路382號的倉庫。
第二條租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，按照先交費后使用的原則，逾期不交，視為乙方單方面解除租賃合同，甲方有權(quán)隨時收回，不再另行通告。本次交費元(含租金和服務(wù)費)，租賃期共個月，乙方從年月日起至年月日止。
第三條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同：
1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.乙方利用承租房進行非法活動，損害他人及公共利益的;。
3.乙方不服從管理、調(diào)整及安排的;。
4.乙方私自改變原建筑結(jié)構(gòu)的。
合同期滿后，乙方在同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)以書面形式通知甲方。
第四條租賃期間的修繕。
甲方有修繕的義務(wù)，確保乙方正常的經(jīng)營使用。
甲方維修時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要在不改變建筑結(jié)構(gòu)的前提下進行改造。合同期滿或中止履行時能移動的設(shè)施由乙方自行拉走，不能移動的設(shè)施無償留給甲方。
第六條乙方若不能按期交納租金和相關(guān)費用，甲方有權(quán)留置乙方存放的.設(shè)備及貨物，經(jīng)相關(guān)部門作價后沖抵租金和所應(yīng)交費用。
第七條租賃期內(nèi)的水、電費按表計量，由乙方按月支付，治安、衛(wèi)生、工商、稅收等費用由乙方按照規(guī)定支付。
第八條違約責(zé)任。
1.甲方未按時交付倉庫供乙方使用的，負責(zé)償付租金總額10%的違約金。
3.乙方違反合同，擅自將建筑物轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)按租金總額的20%支付違約金，如因此造成建筑物及設(shè)施毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償經(jīng)濟損失，同時甲方可根據(jù)第二條規(guī)定收回。
第九條本合同如發(fā)生爭議，在協(xié)商未果的情況下，由甲方所在地臥龍區(qū)人民法院訴訟解決。
第十條其他約定事項。
1.乙方應(yīng)自覺遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)及甲方的各項安全管理規(guī)定，不得在經(jīng)營場所進行違法活動。
2.乙方應(yīng)自覺接受公安、消防等國家執(zhí)法部門的正常檢查，杜絕謾罵圍攻執(zhí)法人員和市場管理人員的事件發(fā)生。
3.經(jīng)營和存放易燃、易爆、有毒害等危險品的商戶，要嚴(yán)格執(zhí)行上級公安消防部門的安全管理規(guī)定，必須購置滅火器材(費用自理)，要確保滅火器材的有效使用性。
4.乙方應(yīng)自行負責(zé)貨物及設(shè)備的安全，參加財產(chǎn)保險。簽訂《防火安全責(zé)任書》，若因乙方責(zé)任造成的火災(zāi)、被盜等安全事故，由乙方自行承擔(dān)損失，同時給甲方或他人造成損失的，也應(yīng)由乙方負全額賠償責(zé)任。
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，可作出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，集團公司紀(jì)檢法制科備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇十一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(__)第__號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān);2.甲、乙雙方議定。
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(__)城住公字第__號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負責(zé)維修;。
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(dān)(__);所有權(quán)屬___方(__)。
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的`費用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式__份，其中正本__份，甲乙方各執(zhí)__份;副本__份，送市房管局、工商局備案。
出租方：______________(蓋章)承租方：____________(蓋章)。
____年____月____日____年____月____日。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇十二
一、甲方將_______________租予乙方使用。月租金_______元。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租期_______個月，押金_______元。付租方法：乙方一次性付給甲方_______個月的租金_______元。余款須于_______年_______月_______日前支付。
二、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。
三、在租用期內(nèi)，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施，不得私自對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進行改造，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷)，則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán)。
四、在租用期內(nèi)，乙方負責(zé)：水費、電費、有線電視、物業(yè)費等費用。電表指數(shù)_______，水表指數(shù)_______，乙方發(fā)生費用待合同到期時結(jié)算。
五、室內(nèi)配有下列物品______________________________________________________________。上述物品如乙方丟失或使用不當(dāng)損壞按價賠償。
六、由于乙方使用太陽能熱水器不當(dāng)，給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。
七、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失時，由乙方負責(zé)承擔(dān)損失。
八、在租期到期后，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前_______日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議。
九、一方違約，另一方有權(quán)提請民事訴訟，要求賠償。
十、本協(xié)議一式二份，自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力，雙方需嚴(yán)格遵守，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方：_____________(簽字)乙方：_____________(簽字)。
_______年_______月_______日____年____月____日。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇十三
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將中華北大街西灘頭段路東房屋，租給乙方使用，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、自年起到年止，年租金人民幣：。
二、租金一年一交，乙方須在每年的前向甲方交清次年房租。
三、水電設(shè)備為現(xiàn)有設(shè)備，乙方如需增加，自行解決，水電物業(yè)等費用由乙方自付。
四、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。對租賃(租金)有異議，可在租賃到期前二個月內(nèi)通知對方，調(diào)整租金或停止租賃，友好協(xié)商解決。
五、乙方要愛護房屋一切設(shè)施，如有損壞進行賠償。
六、租賃期內(nèi)乙方有義務(wù)允許甲方使用廁所和生活用水。
七、租賃到期后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、本合同自簽訂之日起生效，空口無憑，立字為證。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇十四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。
一、甲方將______路_____號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。
二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣______元，乙方共現(xiàn)金支付
四、房屋出租保證金
1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣______元整
2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項
1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動，如若違反法律由乙方負責(zé)。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的.費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____電視費_____取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。
六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的39修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工
七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋和乙方違約的情況下除外）
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申_，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)租事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_______元整
9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負連帶責(zé)任。
八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣______元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)，如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、補充協(xié)議_____________________、
十二、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于________年申_：本房屋出租期限到年底即________年____月____日止，屆時甲方將收回自用。
甲方：_________簽名蓋章
乙方：_________簽名蓋章
簽訂日期：______________簽訂日期：______________
房屋租賃市場調(diào)研報告篇十五
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條倉庫座落、面積。
乙方自愿租賃甲方位于武侯路382號的倉庫。
第二條租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，按照先交費后使用的原則，逾期不交，視為乙方單方面解除租賃合同，甲方有權(quán)隨時收回，不再另行通告。本次交費元(含租金和服務(wù)費)，租賃期共個月，乙方從年月日起至年月日止。
第三條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同：
1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.乙方利用承租房進行非法活動，損害他人及公共利益的;。
3.乙方不服從管理、調(diào)整及安排的;。
4.乙方私自改變原建筑結(jié)構(gòu)的。
合同期滿后，乙方在同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)以書面形式通知甲方。
第四條租賃期間的修繕。
甲方有修繕的義務(wù)，確保乙方正常的經(jīng)營使用。
甲方維修時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要在不改變建筑結(jié)構(gòu)的前提下進行改造。合同期滿或中止履行時能移動的設(shè)施由乙方自行拉走，不能移動的設(shè)施無償留給甲方。
第六條乙方若不能按期交納租金和相關(guān)費用，甲方有權(quán)留置乙方存放的設(shè)備及貨物，經(jīng)相關(guān)部門作價后沖抵租金和所應(yīng)交費用。
第七條租賃期內(nèi)的水、電費按表計量，由乙方按月支付，治安、衛(wèi)生、工商、稅收等費用由乙方按照規(guī)定支付。
第八條違約責(zé)任。
1.甲方未按時交付倉庫供乙方使用的，負責(zé)償付租金總額10%的違約金。
3.乙方違反合同，擅自將建筑物轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)按租金總額的20%支付違約金，如因此造成建筑物及設(shè)施毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償經(jīng)濟損失，同時甲方可根據(jù)第二條規(guī)定收回。
第九條本合同如發(fā)生爭議，在協(xié)商未果的情況下，由甲方所在地臥龍區(qū)人民法院訴訟解決。
第十條其他約定事項。
1.乙方應(yīng)自覺遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)及甲方的各項安全管理規(guī)定，不得在經(jīng)營場所進行違法活動。
2.乙方應(yīng)自覺接受公安、消防等國家執(zhí)法部門的正常檢查，杜絕謾罵圍攻執(zhí)法人員和市場管理人員的事件發(fā)生。
3.經(jīng)營和存放易燃、易爆、有毒害等危險品的商戶，要嚴(yán)格執(zhí)行上級公安消防部門的安全管理規(guī)定，必須購置滅火器材(費用自理)，要確保滅火器材的有效使用性。
4.乙方應(yīng)自行負責(zé)貨物及設(shè)備的安全，參加財產(chǎn)保險。簽訂《防火安全責(zé)任書》，若因乙方責(zé)任造成的火災(zāi)、被盜等安全事故，由乙方自行承擔(dān)損失，同時給甲方或他人造成損失的，也應(yīng)由乙方負全額賠償責(zé)任。
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，可作出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，集團公司紀(jì)檢法制科備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇十六
20xx年12月，上海房屋租賃指數(shù)為1259點，較上月上升4點，環(huán)比上漲0.32%，漲幅比11月擴大0.16個百分點。中端市場漲幅持續(xù)上升，高低兩端市場與上月持平。
與以往租賃市場呈現(xiàn)年末淡季的特征截然相反，20xx年淡季不淡，且房屋租賃價格指數(shù)幾乎持續(xù)了一整年的上升勢頭。盡管去年12月的租賃成交量明顯下滑，但租金仍然居高不下。上海房屋租賃指數(shù)辦公室認為原因有三點：
一是高房價拉升租金，補漲效應(yīng)顯現(xiàn)，投資回報率在今年微幅提升；
二是物價飛速上漲成為租金跟漲的一大推手；
三是隨著部分租客年底租約到期，在續(xù)簽時房東將20xx年的漲租預(yù)期提前轉(zhuǎn)嫁。
20xx年12月，上海高端市場租金環(huán)比上漲0.06%，漲幅與上月相同。其中，一室上漲0.2%，兩室上漲0.06%，三室上漲0.04%。
所監(jiān)測的12個行政區(qū)上漲9個，下跌3個。12月高端市場總體表現(xiàn)平穩(wěn)，圣誕、元旦等假期流失了部分高端租客群體。上漲較為明顯的板塊有新天地、南京東路、靜安寺和南京西路，分別上漲0.28%、0.25%、0.14%和0.14%。
世博期間超漲的世博周邊板塊，如今隨著租賃需求的退減，部分房東為避免房屋空置紛紛選擇主動降價，致使板塊租金整體下滑，如打浦橋板塊去年12月下跌0.06%。
20xx年12月，上海中端市場租金環(huán)比上漲0.38%，漲幅相比上月擴大0.16個百分點。其中，兩室上漲0.39%，三室上漲0.37%。
中端市場所監(jiān)測的12個區(qū)全面上漲，漲幅均在0.3%-0.5%。原因在于，一是市場需求不斷。20xx年兩次加息，使貸款買房的房東把即將新增的貸款成本轉(zhuǎn)嫁于租客。而面對中端租賃市場整體走高，租客為避免換租期間的麻煩，只能接受漲價續(xù)租。同時，樓市調(diào)控年使需求出現(xiàn)分化：在加息和即將征收房產(chǎn)稅的影響下，部分潛在購房者選擇持幣觀望，以租賃過渡；也有部分業(yè)主在通脹預(yù)期下堅持買房。二是樓市調(diào)控嚴(yán)厲，部分房東出手賣房得不到預(yù)期的回報，從而將預(yù)期受益轉(zhuǎn)嫁于租金。租賃雙方的變化，致使中端市場漲幅較大。去年12月，中端市場各區(qū)漲幅均衡，靜安、閔行上漲0.44%，浦東、寶山上漲0.38%，虹口、黃浦、長寧上漲0.36%。
去年12月，上海低端市場租金環(huán)比上漲0.24%，漲幅與上月持平。一室和兩室租金環(huán)比分別上漲0.26%和0.24%。
所監(jiān)測的12個行政區(qū)全線飄紅。在12月的低端市場上，部分租約即將到期的租客為避免撞上年后"既漲租，又難租"的租賃旺季，紛紛趕在年末返鄉(xiāng)前提前租好房源。而一些偏遠地段的`次新房和市中心成熟地段的老工房則吸引了相當(dāng)一部分租客。
同時，隨著軌交10號、7號線延伸段的陸續(xù)通車，寶山、閔行等受益區(qū)域的部分板塊，如顧村、動物園等租金明顯提升。去年12月，寶山上漲0.31%，閔行上漲0.25%。
上海房屋租賃指數(shù)辦公室認為，由于近日出臺的《商品房屋租賃管理辦法》，在抑制"群租"的同時，也使租賃市場的供需矛盾進一步擴大，未來一段時間內(nèi)，不少群租客因為合租面積限制而被迫選擇多居室房源，租金將出現(xiàn)新一波行情。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇十七
地址：
承租方。
地址：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)。
1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)及院壩平方米出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章改擴建及租金支付。
2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。
2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。
2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米，在改擴建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
第三章租賃期限。
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。
3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章稅收及費用。
4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任。
5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔(dān)。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞。
5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。
5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章合同提前終止。
6.1在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。
6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。
第七章違約責(zé)任。
7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章爭議解決方式。
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章合同生效及其它。
9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日年月日。
房屋租賃市場調(diào)研報告篇十八
市場房屋租賃形式多種多樣,產(chǎn)權(quán)關(guān)系錯綜復(fù)雜等原因,漏征漏管現(xiàn)象較為嚴(yán)重。因此簽訂市場房屋。
時需要格外注意，以下是在本站小編為大家整理的市場房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方將中華北大街西灘頭段路東房屋，租給乙方使用，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、自年起到年止，年租金人民幣：。
二、租金一年一交，乙方須在每年的前向甲方交清次年房租。
三、水電設(shè)備為現(xiàn)有設(shè)備，乙方如需增加，自行解決，水電物業(yè)等費用由乙方自付。
四、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。對租賃(租金)有異議，可在租賃到期前二個月內(nèi)通知對方，調(diào)整租金或停止租賃，友好協(xié)商解決。
五、乙方要愛護房屋一切設(shè)施，如有損壞進行賠償。
六、租賃期內(nèi)乙方有義務(wù)允許甲方使用廁所和生活用水。
七、租賃到期后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、本合同自簽訂之日起生效，空口無憑，立字為證。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方[以下簡稱甲方]姓名：身份證號。
承租方[以下簡稱乙方]姓名：身份證號。
雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將市場房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方市場房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、租賃市場房屋位臵于聊城市東昌府區(qū)新區(qū)辦事處董付村西頭市場門市，房屋共三間半。
2、該房屋用途為：[個體經(jīng)營與居住]。除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途，乙方如轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方同意。
3、合同所涉房屋的租賃期為一年，期限自20xx年月日至20xx年月日止。
4、該房屋的租金為800元/月，乙方應(yīng)于本合同生效之日，按季度支付方式交付租金。
5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
6、在市場房屋租賃期間，除租賃費以外所產(chǎn)生費用由乙方自理。
7、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須于租賃期屆滿前1個月告之甲方，便于甲方繼續(xù)租賃，如乙方繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。雙方未盡事宜可共同商議補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條倉庫座落、面積。
乙方自愿租賃甲方位于武侯路382號的倉庫。
第二條租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限，按照先交費后使用的原則，逾期不交，視為乙方單方面解除租賃合同，甲方有權(quán)隨時收回，不再另行通告。本次交費元(含租金和服務(wù)費)，租賃期共個月，乙方從年月日起至年月日止。
第三條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同：
1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.乙方利用承租房進行非法活動，損害他人及公共利益的;。
3.乙方不服從管理、調(diào)整及安排的;。
4.乙方私自改變原建筑結(jié)構(gòu)的。
合同期滿后，乙方在同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)以書面形式通知甲方。
第四條租賃期間的修繕。
甲方有修繕的義務(wù)，確保乙方正常的經(jīng)營使用。
甲方維修時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條乙方有權(quán)根據(jù)自己的需要在不改變建筑結(jié)構(gòu)的前提下進行改造。合同期滿或中止履行時能移動的設(shè)施由乙方自行拉走，不能移動的設(shè)施無償留給甲方。
第六條乙方若不能按期交納租金和相關(guān)費用，甲方有權(quán)留置乙方存放的設(shè)備及貨物，經(jīng)相關(guān)部門作價后沖抵租金和所應(yīng)交費用。
第七條租賃期內(nèi)的水、電費按表計量，由乙方按月支付，治安、衛(wèi)生、工商、稅收等費用由乙方按照規(guī)定支付。
第八條違約責(zé)任。
1.甲方未按時交付倉庫供乙方使用的，負責(zé)償付租金總額10%的違約金。
3.乙方違反合同，擅自將建筑物轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)按租金總額的20%支付違約金，如因此造成建筑物及設(shè)施毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償經(jīng)濟損失，同時甲方可根據(jù)第二條規(guī)定收回。
第九條本合同如發(fā)生爭議，在協(xié)商未果的情況下，由甲方所在地臥龍區(qū)人民法院訴訟解決。
第十條其他約定事項。
1.乙方應(yīng)自覺遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)及甲方的各項安全管理規(guī)定，不得在經(jīng)營場所進行違法活動。
2.乙方應(yīng)自覺接受公安、消防等國家執(zhí)法部門的正常檢查，杜絕謾罵圍攻執(zhí)法人員和市場管理人員的事件發(fā)生。
3.經(jīng)營和存放易燃、易爆、有毒害等危險品的商戶，要嚴(yán)格執(zhí)行上級公安消防部門的安全管理規(guī)定，必須購置滅火器材(費用自理)，要確保滅火器材的有效使用性。
4.乙方應(yīng)自行負責(zé)貨物及設(shè)備的安全，參加財產(chǎn)保險。簽訂《防火安全。
責(zé)任書。
》，若因乙方責(zé)任造成的火災(zāi)、被盜等安全事故，由乙方自行承擔(dān)損失，同時給甲方或他人造成損失的，也應(yīng)由乙方負全額賠償責(zé)任。
第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，可作出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，集團公司紀(jì)檢法制科備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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