合同條款的明確和合理是保障交易雙方權(quán)益的重要前提。對于商業(yè)合同，雙方可以在合同中約定爭議解決的方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。合同是一種法律文件，用于約定雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。合同的履行是雙方義務(wù)的關(guān)鍵，任何一方的違約都可能導(dǎo)致法律責(zé)任。在起草合同時，應(yīng)該注意用詞的準(zhǔn)確性和法律術(shù)語的使用。那么我們該如何寫一份較為完美的合同呢？以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
商業(yè)辦公租賃合同篇一
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：
(1)甲方將_____層_____號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。
(2)房屋建筑面積_____平方米，每年純租金元,即元整。
(3)本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。
(4)水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付，電表讀數(shù)_____度。甲方每季度抄表一次，電費(fèi)為_____元/度，水費(fèi)_____元/噸，衛(wèi)生費(fèi)_____元/月。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)先支付半年水費(fèi)_____元，半年衛(wèi)生費(fèi)_____元，共計(jì)_____元。房租費(fèi)由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計(jì)_____元，先交錢后用房。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方。
(5)雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)_____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計(jì)息)。
(6)支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：______，賬戶名稱：______，賬號：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費(fèi)用。
(8)乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為和注意事項(xiàng)，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補(bǔ)貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。
(9)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)均按實(shí)核算。
商業(yè)辦公租賃合同篇二
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“商業(yè)辦公樓租賃合同范本”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：__________________________。
二、租賃期限：____________，即______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及交納時間：每月______元，乙方應(yīng)每______付______次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前______個月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金______元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)。
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水________度，電________度，煤氣________度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
_____________________________________________________________________。
六、違約責(zé)任。
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式______份，甲乙兩方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)：___________________________。
承租方(乙方)：___________________________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立。
公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房________平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于_______________________________________。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月________________元。該房屋總租金為________________元。
三、租金于交付，每延遲一天按總租金的'計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交______________元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從____________年_________月_______日至____________年_________月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______________人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方：___________________________。
乙方：___________________________。
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條、租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條、租用期限。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條、費(fèi)用及交納期限。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當(dāng)月________日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫：_________元)乙方必須在當(dāng)月________日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月________日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條、甲方的責(zé)任。
1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條、乙方的責(zé)任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后________天內(nèi)向甲方交付履約保證金_____________元(小寫：_____________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_____________)(國際長途：_____________元/部;國內(nèi)長途：_____________元/部;市內(nèi)：___________/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)________個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知________天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期________天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前________個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后________天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期________天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的________倍計(jì)收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條、其他。
_________________________________________________________________。
第七條、本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條、本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條、以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條、本協(xié)議書一式________份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人(簽字)__________法定代表人(簽字)___________。
商業(yè)辦公租賃合同篇三
出租方：(以下簡稱“甲方”)。
承租方：(以下簡稱“乙方”)。
法定地址：根據(jù)《xxx合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租經(jīng)營管理甲方項(xiàng)目事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條合作目標(biāo)。
乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商業(yè)項(xiàng)目的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障項(xiàng)目整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方的共贏局面。
第二條承租經(jīng)營管理項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱：(下稱本項(xiàng)目)。
本項(xiàng)目地理位置：
本項(xiàng)目建筑面積為平方米。
第三條承租經(jīng)營管理期限：
承租經(jīng)營管理的期限為年，自年月日至年月日止。
甲方同意裝修免租期自交付日起計(jì)個月，裝修免租期內(nèi)乙方無需向甲方繳付租金，但需支付公用事業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用。裝修期滿次日為正式起租日，起租日以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。如甲方未能按照約定交付本項(xiàng)目的，則租賃期起始日順延。甲方暫定于20xx年月日前向乙方交付本項(xiàng)目。交付標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商、物業(yè)設(shè)施設(shè)備分界、管理分界詳見合同附件。交付本項(xiàng)目時，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》并作為本合同附件。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準(zhǔn)。
甲、乙雙方約定，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前6個月，向甲方提出書面申請。甲方承諾，在乙方正常履約的情況下，本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租年限另行協(xié)商。
第四條承租經(jīng)營管理范圍：
甲方作為本項(xiàng)目的權(quán)利人與乙方建立租賃經(jīng)營管理關(guān)系。乙方必須是在xxx工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業(yè)。乙方在承租甲方本項(xiàng)目從事商業(yè)經(jīng)營行為，應(yīng)自行辦理各種證照手續(xù)，在辦理各種證照手續(xù)時，甲方給予必要配合和協(xié)調(diào)。
甲方同意乙方有權(quán)在租賃本項(xiàng)目后通過對外招商、商鋪?zhàn)赓U和分割轉(zhuǎn)租等方式開展各類經(jīng)營活動，如(經(jīng)營范圍)，甲方同意乙方在本項(xiàng)目，享有設(shè)置店招、廣告位及開發(fā)和經(jīng)營的權(quán)益。乙方應(yīng)提高知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法制意識，嚴(yán)格要求商品經(jīng)營者規(guī)范商品進(jìn)貨流程，確保商品有合法來源。乙方保證正常、安全地使用該房屋，并制定關(guān)于本項(xiàng)目經(jīng)營管理的規(guī)章制度。甲方將對本項(xiàng)目的外部設(shè)計(jì)及裝修風(fēng)格提出整體要求，乙方已明確知曉并遵守相關(guān)要求。租賃經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
乙方保證，在租賃經(jīng)營管理期內(nèi)未征得甲方書面同意，而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變本項(xiàng)目使用用途，從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第五條費(fèi)用及支付方法：
乙方所租賃的本項(xiàng)目從年月日起計(jì)算租賃費(fèi)用，如租賃起始日延后，則相應(yīng)順延。
按“先付后用”原則，租金按季支付，每季度租金合計(jì)人民幣(大寫)元。乙方須在每季度第三個月的15日前支付下季度的租金，即支付日期為租賃期限內(nèi)的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付起租日開始的第一季度剩余天數(shù)的租金，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計(jì)算后的總額;乙方最后一次支付租金的計(jì)算方法同上。
本合同簽訂時乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時，開具符合財(cái)稅要求的收據(jù)給乙方。如乙方在合同期內(nèi)無任何違約行為，合同期滿自然終止時，履約保證金由甲方全額無息退還給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)出具符合財(cái)稅要求的收據(jù)。
租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)以及通訊、設(shè)備、空調(diào)等其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。公用事業(yè)費(fèi)以獨(dú)立計(jì)量裝置的抄見數(shù)為計(jì)算依據(jù)，由乙方與甲方指定的相關(guān)管理單位直接簽約，并按實(shí)際使用量向該等單位直接支付。如水、電、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應(yīng)或發(fā)生故障或損壞，甲方無須對乙方負(fù)任何責(zé)任。
乙方須按時、全額承擔(dān)因使用該房屋而發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用及因拖欠支付上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金、違約金和相關(guān)責(zé)任。
租賃經(jīng)營管理期間，乙方因注冊、辦理證照許可、開業(yè)經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，如印花稅、登記費(fèi)等按政府有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，本合同另有約定的除外。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。
在整個租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，在不危害建筑的主體結(jié)構(gòu)、消防、通風(fēng)排煙設(shè)備設(shè)施的前提下，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費(fèi)用對租賃房屋進(jìn)行裝修，基于經(jīng)營所需而改變布局，設(shè)置相關(guān)門窗及進(jìn)行設(shè)備安裝。甲方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助申請裝修所需的政府批準(zhǔn)和許可。
第七條乙方權(quán)利和義務(wù)。
乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系，結(jié)合本項(xiàng)目所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營決策支持，最大程度上保障本項(xiàng)目的整體市場競爭優(yōu)勢。
乙方對本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、入駐商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。
乙方協(xié)調(diào)解決入駐商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。
乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動。
在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納。
乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)歸檔保存，甲方有權(quán)隨時進(jìn)行審查。
乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督第三方進(jìn)行合法經(jīng)營。
乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方因業(yè)務(wù)需要，在本項(xiàng)目墻體，場地，屋檐等處安裝懸掛標(biāo)牌，廣告司牌等，應(yīng)事先征得甲方書面同意并支付相應(yīng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一安排進(jìn)行安裝，懸掛。否則甲方有權(quán)要求乙方限期拆除。或甲方代乙方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。廣告等標(biāo)牌物安裝，懸掛，拆除期間，乙方應(yīng)負(fù)有安全責(zé)任，對墜落等事故和損失由乙方承擔(dān)。
第八條使用與維修。
甲、乙雙方約定，租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時，維修責(zé)任承擔(dān)方式如下：
甲方對該房產(chǎn)的維修責(zé)任只限于本項(xiàng)目的結(jié)構(gòu);。
甲方提供的裝潢、設(shè)施、設(shè)備，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用;如果是乙方人為使用不當(dāng)造成故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但在上述情況下，乙方應(yīng)及時通知甲方維修，并積極防止損壞進(jìn)一步擴(kuò)大，如因乙方未及時通知甲方維修造成損失進(jìn)一步擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分損失的賠償責(zé)任。
乙方自行添設(shè)的裝潢、設(shè)施、設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。如果乙方需要甲方進(jìn)行維修的，甲方可代為維修，并將維修費(fèi)用憑證提交乙方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，除維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，甲方還有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞程度，按照相應(yīng)比例要求乙方進(jìn)行賠償。
乙方增設(shè)特種設(shè)備，或另需裝修、分隔、修建、改建本項(xiàng)目或有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，因向政府部門報(bào)批而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證上述行為不會影響其他承租人正常經(jīng)營活動。
乙方留下或未處理的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物，在事先通知乙方的情況下，甲方有權(quán)以其認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法清理及處置上述障礙物。因此而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條合同的解除與終止。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止雙方合同，不返還乙方的履約保證金、預(yù)付租金等一切繳付費(fèi)用，同時收回本項(xiàng)目，并有權(quán)就因乙方所造成的損失向乙方索賠：
乙方因嚴(yán)重違反國家有關(guān)政策、法令、被國家行政機(jī)關(guān)處罰或責(zé)令停業(yè)并造成嚴(yán)重后果的;。
乙方未經(jīng)甲方書面同意，而擅自超出或變更本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍的;。
乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對本項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)構(gòu)體改造裝修;。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;。
乙方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續(xù)履行的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止雙方合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，造成本合同無法繼續(xù)履行的。
因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同部分或全部暫時無法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任，不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素，或因市政建設(shè)、社會公共利益租賃場地被依法征用、征收等情形導(dǎo)致本合同根本性無法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任，由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜。
第十條違約責(zé)任。
經(jīng)營管理期限內(nèi)，若因入駐商戶、消費(fèi)者及其它第三方因本項(xiàng)目或者在本項(xiàng)目范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。
乙方在合同期內(nèi)如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、通訊、水、電、煤、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，則每逾期一日，甲方按實(shí)際應(yīng)收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金，甲方有權(quán)自行在履約保證金中予以扣除，履約保證金不足扣除，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。
未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)按季度租金的倍向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場。逾期撤場，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元的違約金。逾期超過天，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
第十一條爭議的解決。
甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。
本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商業(yè)辦公租賃合同篇四
出租方：xx（以下簡稱甲方）。
法定代表人：xx。
國籍：xx。
（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx。
地址：xx。
郵政編碼：xx。
聯(lián)系電話：xx。
傳真：xx。
e-mail：xx。
承租方：xx（以下簡稱乙方）。
法定代表人：xx。
國籍：xx。
（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx。
地址：xx。
郵政編碼：xx。
聯(lián)系電話：xx。
傳真：xx。
e-mail：xx。
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx；位于第xx層，共xx（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積xx平方米（其中實(shí)際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exx平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以xx（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：xx。
第二條房屋用途。
該房屋用途為xx。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
租賃期限為xx年，即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
第四條免租期及租賃物的交付。
租賃物的免租期為xx個月，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
在本出租合同生效之日起xx日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第五條租賃費(fèi)用。
1.租賃保證金。
本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%，即xx幣xx元（大寫：xx），于簽署本合同時向甲方支付。
2.租金。
（1）該房屋租金為xx幣xx元整。
（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
3.物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米xx幣xx元計(jì)付。
4.供電增容費(fèi)。
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條付款方式。
租金按xx（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付給甲方。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后xx天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由xx方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條保險責(zé)任。
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第九條裝修條款。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓。
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租。
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；
3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終。
止。
4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十三條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前xx個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)xx個月；
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
第十五條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后xx日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十六條有關(guān)稅費(fèi)。
按國家及xx市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十七條違約責(zé)任。
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、xx市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金。
第十八條聲明及保證。
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在xx天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xx書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：xx。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起xx日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第二十二條爭議的處理。
1.本合同受xx國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xx種方式解決：
（1）提交xx仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人。
民法院起訴。
第二十三條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第二十四條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式xx份，雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力；合同副本xx份，送xx留存一份。
甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx。
授權(quán)代表（簽字）：xx授權(quán)代表（簽字）：xx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
簽訂地點(diǎn)：xx簽訂地點(diǎn)：xx。
商業(yè)辦公租賃合同篇五
根據(jù)《xxx合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
1.房屋位()__________室，面積________m，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條租期。
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金。
1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。
商業(yè)辦公租賃合同篇六
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機(jī)_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限。
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條費(fèi)用及交納期限。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條甲方的責(zé)任。
1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條乙方的責(zé)任。
1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費(fèi)用由乙方支付。本范本終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時遷出，則從范本終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。
8.乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本范本終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。
9.本范本期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。
第六條其他。
第七條本范本書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
第八條本范本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充范本，與本范本有同等效力。
第九條本范本在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本范本書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
____年____月____日____年____月____日。
商業(yè)辦公租賃合同篇七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于_____;門牌號為_____。
2、出租房屋面積共_____平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共_____個月。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為_____元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為_____元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：_______________。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費(fèi)用：_________________________。
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的'房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)_____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于_____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計(jì)_____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請_____仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng)_______________。
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_____。
電話：______________電話：
商業(yè)辦公租賃合同篇八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：_____。
根據(jù)《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條租賃設(shè)備。
第二條使用地點(diǎn)：__________。
第三條租賃期限。
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好地交給甲方并辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿一月前預(yù)訂、一周前重新簽訂續(xù)租合同。
第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.在租賃期間，租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃設(shè)備只有使用權(quán)。
2.甲方為租賃設(shè)備配備操作司機(jī)_____名(機(jī)長)，工資由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)安排操作司機(jī)的食宿。
3.租賃期間，甲方操作人員由乙方統(tǒng)一指揮，甲方人員不得違反，但對違反操作規(guī)程或安全規(guī)程的指令，甲方操作人員有權(quán)拒絕執(zhí)行，同時甲方操作人員要積極與乙方配合，盡可能通過其它方法完成施工任務(wù);確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的，乙方有權(quán)要求甲方更換設(shè)備操作人員。
4.工作簽證，有計(jì)時器的按計(jì)時器每月進(jìn)行一次時間簽認(rèn)。無計(jì)時器的設(shè)備，每天的作業(yè)時間由乙方指定授權(quán)工作人員與甲方工作人員(機(jī)長)在時間簽證單上共同簽字生效。時間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)本著互信、互利的原則，任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。
5.在租賃期間，乙方如對租賃設(shè)備進(jìn)行改善或者增設(shè)它物，必須以書面形式向甲方申請，征得甲方的書面同意。
6.在租賃期間，乙方如對租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人或轉(zhuǎn)移使用地點(diǎn)，必須征得甲方書面同意。
第五條租金的計(jì)算和支付。
1.設(shè)備租賃費(fèi)按以下第_____種方式計(jì)算：
1)按月：每月租賃費(fèi)_____元(大寫：_____元整)，每月結(jié)算一次;。
2)按工程量：每_____m3(工程量)計(jì)租賃費(fèi)_____元(大寫：_____元整)，每月結(jié)算一次。
2.按月計(jì)算租賃費(fèi)時，租賃期間原則上每天工作時間為一個臺班(不超過8小時)，每月工作25個臺班，每月工作_____小時為計(jì)費(fèi)基數(shù)。非甲方因素造成月工作小時不足_____小時，其租賃費(fèi)按_____小時計(jì)收。因乙方工作所需，而甲方設(shè)備性能又能滿足需要超出部分視為加班，每月按超出臺班數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi)，超時費(fèi)按_____元/小時計(jì)。
3.若甲方設(shè)備月完好時間不足25天，本月結(jié)算按扣除總停機(jī)天數(shù)后的產(chǎn)值與實(shí)際工作小時數(shù)的產(chǎn)值兩者中取較大者結(jié)算。
4.乙方必須在當(dāng)月預(yù)付下個月的租賃費(fèi)，甲方指定收取租賃費(fèi)的單位名稱為：*設(shè)備租賃公司。
匯款單位：_____。
開戶行：_____。
帳號：_____。
匯款單備注欄注：設(shè)備租賃公司設(shè)備租賃款_____。
第六條保證金及租賃設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)的承擔(dān)。
保證金及租賃設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)的承擔(dān)。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金_____元(大寫：__________元人民幣整)，及出場費(fèi)_____元(大寫：人民幣_____元整)，共計(jì)人民幣_____元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金后辦理設(shè)備出場手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃設(shè)備的缺損賠償金后，保證金余額退還乙方。租賃設(shè)備使用期在六個月(含六個月)以內(nèi)的進(jìn)出場費(fèi)由乙方承擔(dān)(出場時，乙方只負(fù)責(zé)與進(jìn)場相同運(yùn)距的費(fèi)用);租賃設(shè)備使用期在六個月以上，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)場費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備出場費(fèi)。
第七條租賃設(shè)備的交付和驗(yàn)收。
1、租賃設(shè)備的交付和驗(yàn)收。
1.租賃設(shè)備的交付地點(diǎn)為甲方設(shè)備所在地。
2.乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收單交給甲方。
3.如果乙方未在前款規(guī)定的時間內(nèi)辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設(shè)備的驗(yàn)收單交付給甲方。
4.如果乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或暇疵等，屬于甲方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則，視為租賃設(shè)備符合本合同的約定要求。
第八條租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用。
1.租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。正常維修一般不超過五天，如因材配件供貨影響超過五天而導(dǎo)致設(shè)備工作基本時間不足_____小時，甲方免收相應(yīng)天數(shù)工作臺時的租金。
2.設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)所需燃油、電力由乙方負(fù)責(zé)提供和承擔(dān)。
第九條租賃設(shè)備的損毀和滅失。
1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的損毀(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。
2.在租賃設(shè)備發(fā)生損毀或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：1)將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);2)更換與租賃設(shè)備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;3)當(dāng)租賃設(shè)備損毀或滅失至無法修理的程度時，乙方應(yīng)賠償甲方。
第十條設(shè)備的保管和風(fēng)險責(zé)任。
1.從租賃設(shè)備實(shí)際交付給乙方，到設(shè)備交還甲方為止，這一期間設(shè)備停放、保養(yǎng)、維修地點(diǎn)(維修環(huán)境要達(dá)到設(shè)備維修要求)由乙方指定。由于停放環(huán)境不當(dāng)造成的設(shè)備損壞、人員傷害和配件丟失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，設(shè)備停置保管人員工資獎金由_____承擔(dān)。
2.凡是在使用中必須參加保險的設(shè)備，乙方必須購買保險(若乙方的施工工程已辦理保險的必須將承租設(shè)備列入保險清單，并得到保險公司的簽字認(rèn)可)，設(shè)備在使用中出現(xiàn)涉及到財(cái)產(chǎn)保險索賠的事項(xiàng)，必須由甲、乙雙方共同和保險公司交涉，乙方不得單獨(dú)與保險公司談判，否則，造成的財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。
3.因不可抗力導(dǎo)致的租賃設(shè)備損壞和人員傷亡的意外事故，由甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備和機(jī)組人員的善后處理和先行賠付工作。乙方負(fù)責(zé)其它善后處理和先行賠付工作。最終賠付責(zé)任按照甲乙雙方在事故中的實(shí)際責(zé)任負(fù)擔(dān)。
第十一條違約責(zé)任。
1.乙方拖欠預(yù)付租賃款三天以上甲方有權(quán)停止租賃設(shè)備的使用，拖欠預(yù)付租賃費(fèi)五天以上甲方有權(quán)撤回租賃設(shè)備，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負(fù)。
2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。若甲方違約，除退還乙方的保證金外，還應(yīng)向乙方償付本合同總租金額50%的違約金;若乙方違約，除向甲方償付本合同總租金額50%的違約金外，甲方可扣留乙方的保證金。
3.乙方如違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：1)要求乙方及時付清租金和其它費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方的損失;2)終止本合同，收回或要求歸還租賃設(shè)備，并要求乙方賠償甲方的一切損失。
4.甲方如違反本合同條款時，乙方有權(quán)要求甲方退場，并要求甲方賠償乙方的一切損失，乙方按設(shè)備實(shí)際工作時間支付甲方租金，終止本合同。
第十二條爭議的解決。
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，當(dāng)事雙方同意由_____仲裁委員會仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決或_____法院判決。仲裁費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第十三條甲乙雙方代表及結(jié)算方式。
1.甲方指定_____為甲方的履約代表，其在履約過程中的簽字與甲方蓋章或甲方法定代表人的簽字具有同等法律效力。
2.乙方指定_____為乙方的履約代表，其在履約過程中的簽字與乙方蓋章或乙方法定代表人的簽字具有同等法律效力。
3.履約過程中的結(jié)算以雙方履約代表的簽證為依據(jù)以傳真方式由雙方財(cái)務(wù)對口辦理。每月結(jié)算一次，甲乙雙方財(cái)務(wù)都必須遵守職業(yè)道德，及時掛賬，確保財(cái)務(wù)帳面往來的真實(shí)準(zhǔn)確。
第十四條未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決、本協(xié)議壹式肆份，甲方叁份，乙方壹份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方預(yù)付月租或預(yù)付定金后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商業(yè)辦公租賃合同篇九
承租人（以下簡稱乙方）：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，出租人和承租人在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條租賃房屋的條件。
租賃物業(yè)位于___________________使用面積____________平方米，方向是__該房屋現(xiàn)有的裝飾、設(shè)施、設(shè)備，作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用，乙方在合同租賃期滿時返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方提供房產(chǎn)證（或有出租權(quán)的有效證件）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方提供身份證明。經(jīng)核實(shí)后，雙方可以復(fù)制對方的文件進(jìn)行保存。所有副本僅用于本租約。
第四條租賃目的和期限。
第五條租金及支付。
租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月（大寫：__________元/月）；租金。
籃子總金額為人民幣（大寫_____________________________）。租金支付方式為__________________________________。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。
第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。
1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：
（1）租賃期內(nèi)，房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費(fèi)用，如由政府有關(guān)部門收取，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：__________________________________。
2、乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：
乙方應(yīng)按時支付自己的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費(fèi)用。
第七條租賃期內(nèi)，第三方對租賃物主張權(quán)利的，乙方應(yīng)及時通知出租人。第三方的權(quán)利主張影響租賃物的使用和收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的`租金。如因非乙方原因造成租賃物部分或全部損壞，乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租賃物部分或全部損壞而無法達(dá)到合同目的，乙方可終止合同。
第八條房屋修繕和使用。
租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提交維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改善或添加其他物品；裝修的范圍、改進(jìn)或添加其他對象是_________________________________________________________________________租賃期限屆滿后，租賃物的裝修、改良和增加其他物品的處理方式為______________。
第九條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。
1、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效；甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物時，應(yīng)提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先于第三方購買。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。
第十條合同的變更、解除和終止。
1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（一）無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。
（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
3、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或出借、、
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結(jié)構(gòu)。
（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)、、
（3）未經(jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。
（4）利用租賃房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動。
（5）乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的、
（6）拖欠租金超過_____天。
4、租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_____個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期滿，合同自然終止。
6、因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付和回收驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
2、雙方應(yīng)參與驗(yàn)收。對裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)在現(xiàn)場提出。
3、租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。
4、乙方將房屋歸還甲方時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用；甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。
第十二條甲方的違約責(zé)任。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同總租金的____%作為違約金。
2、乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失。
3、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除提前返還從乙方處收到的剩余租賃期租金外，還應(yīng)按合同總租金的____%向乙方支付違約金。
5、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條乙方的違約責(zé)任。
1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至所有損失得到賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；
（3）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的；
（4）拖欠租金超過____個月。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方未能支付本合同規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用的百分之_____的滯納金。
3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付合同總租金的____%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付日租金_____倍的滯納金。
第十四條豁免條件。
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
2、如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。
3、因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時間計(jì)算租金，不足一個月的，按照天數(shù)計(jì)算，多退少付。
4、不可抗力是指。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭端解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁；
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項(xiàng)。
第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
第十九條本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________。
住所：_________。
許可證號：_________許可證號：_________。
法定代表人：_________法人代表：_________。
授權(quán)代理人：_________。
簽約地點(diǎn)：_________電話：_________電話：_________。
第三方（僅作為證人，不承擔(dān)任何財(cái)務(wù)責(zé)任）：_________。
簽約地點(diǎn)：_________。
商業(yè)辦公租賃合同篇十
甲方:。
乙方:。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議:。
住房的第一個基本情況。
1.該房屋位于()。
2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有..
1.租賃期限自。
2.租賃期限屆滿，甲方繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金。
1.該房屋租金為人民幣。
2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金。
3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商，一方不得變更租金。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方保證該房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將該房屋移交給乙方，并承擔(dān)遲延交付的違約金。
3.甲方保證房屋文件完整、真實(shí)，不存在權(quán)屬和使用權(quán)爭議。因出售、抵押而產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)；乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)賠償損失。
4.房屋及物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.甲方應(yīng)裝修房屋，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)和消防設(shè)施，及時修復(fù)自然損壞。
6.如因乙方故意或不當(dāng)使用未造成房屋或其設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)修復(fù)，超過兩天未修復(fù)的，應(yīng)賠償乙方所遭受的損失；如乙方自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方應(yīng)按時足額支付租金。超過一個月不交房租，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改建，需征得甲方同意。
3.乙方只有在工作需要并經(jīng)甲方同意的情況下，方可裝修房屋..
4.水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.乙方保證該房屋將用于辦公用途，不會從事非法活動。
6.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，如因故意損壞或使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。
7.甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)不影響租賃合同的'效力。
8.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，自行遷出，但甲方給予7天遷出時間。
第六條乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方。
第七條未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。
第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任的，本合同自動終止。
第九條如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。未達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟，不影響合同除爭議部分以外的其他條款的效力。
第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):。
法定代表人(簽名):。
商業(yè)辦公租賃合同篇十一
乙方：________________。
甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、互利，協(xié)商一致的原則，同意就以下事項(xiàng)，訂立本合同。
一、甲方同意將所屬的位于鄭州市路（街）號院樓號（面積平方米）辦公用房由乙方使用。
二、租金：每月人民幣____元，大寫仟佰拾元整。
三、交款方法：每次交納租金個月，先交后用。第一次在合同簽訂之日交納，以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定另行交納。
四、乙方在簽訂租房合同時，向甲方交納房屋租賃保證金：_____元（租賃保證金不產(chǎn)生利息）。
五、雙方責(zé)任義務(wù)。
1、甲方將房屋交付乙方使用時，應(yīng)保證房屋能夠正常使用；
2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的，使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅，保證所租房屋用于日常辦公，遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序，嚴(yán)禁任何人住宿，做飯，不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動（詳見房屋使用安全責(zé)任書）。
4、乙方按有關(guān)規(guī)定及時交納房租、水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理等其他相關(guān)費(fèi)用，逾期不交將每日加收相關(guān)費(fèi)用5‰的滯納金，超期____日，甲方有權(quán)停供水電，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租賃保證金，同時本合同自行終止。
5、乙方應(yīng)保證所租房屋結(jié)構(gòu)的完整，如需變動，應(yīng)事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對所租房屋進(jìn)行各類裝修，費(fèi)用自負(fù)，退房時甲方不補(bǔ)償，乙方也不可拆除。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的房屋，不得以所租房屋進(jìn)行抵押。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同。
7、乙方要自覺執(zhí)行國家計(jì)劃生育政策。
8、乙方對自己在租賃房屋期間內(nèi)的一切活動及行為，獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。
9、合同期內(nèi)，乙方因自身原因需提前退租的，須于退租前30天，以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可辦理相關(guān)退租手續(xù)。否則，甲方視為乙方違約，在退房時不退還租賃保證金。
10、任何一方違約時，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，給對方造成損失的應(yīng)予以補(bǔ)償。
六、在租賃期即滿時，乙方如需繼續(xù)租用，需提前30天向甲方提出申請，經(jīng)雙方重新商議價格后，簽訂合同，乙方才可繼續(xù)使用。
七、租賃期滿日，經(jīng)甲、乙雙方對所租房屋驗(yàn)收后，計(jì)算結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方退還房屋租賃保證金，合同自行終止。
八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前解除租賃關(guān)系，不作違約，并在乙方交房后，退還房屋租賃保證金。
九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽訂之日起生效。
________年____月____日________年____月____日。
商業(yè)辦公租賃合同篇十二
訂立雙方：
出租方：________，以下簡稱甲方。
承租方：________，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);。
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;。
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;。
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由_____方承擔(dān);所有權(quán)屬_____方。
第五條租賃雙方的變更提供和范文模板參考。
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給。
第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;。
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);。
3.乙方需要與。
第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方未按本合同。
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行。
第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同機(jī)關(guān)的'監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人院起訴。
第九條其他約定事宜。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋x）。
承租方：（蓋x）法定代表人：（簽名）。
法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）。
委托代理人：（簽名）地址：
地址：開戶銀行：
開戶銀行：帳號：
帳號：電話：
電話：簽約地點(diǎn)：
簽約時間：合同有效期限：至________年____月____日。
商業(yè)辦公租賃合同篇十三
乙方：_________。
第一條租用工作用房地址、用途、面積、
2、用途：_________、
第二條租用期限。
第三條費(fèi)用及交納期限。
第四條甲方的責(zé)任。
4、在本合同有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變、
第五條乙方的責(zé)任。
第六條其他：_________、
第七條本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力、
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行、
第十一條本合同書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份、
甲方（蓋章）：_________。
乙方（蓋章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________。
商業(yè)辦公租賃合同篇十四
承租人：___________(以下簡稱乙方)電話：___________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于__________區(qū)_____路__________小區(qū)新區(qū)第__________號摟_____單元_____樓__________的私有樓房以每月租金__________元租給乙方僅為單位辦公之用。租期_____年，__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一.物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時付給甲方。
二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四.甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負(fù)責(zé).
五.甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金。
六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé)。
七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。
八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金__________元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水.電,暖.衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)__________元,共計(jì)__________元，大寫__________元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。
十.合同簽訂生效日期:__________年_____月_____日.
十一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
商業(yè)辦公租賃合同篇十五
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于第二條房屋用途。
該房屋用途為辦公。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自20xx年10月1日至20xx年9月30日止。
第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣）。
第五條付款方式。
乙方按季度支付租金給甲方。
第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1、水、電費(fèi)；
2、物業(yè)管理費(fèi)；
3、垃圾費(fèi)；
第八條房屋押金。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。
第九條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的.規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
【本文地址：http://aiweibaby.com/zuowen/10358196.html】
