合同是一種法律文件,用于明確各方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同的格式和結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和商業(yè)慣例。合同是一種法律文件,用于約定雙方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。我們?nèi)粘I钪谐3?huì)簽訂各種合同,以確保權(quán)益的保護(hù)。如何撰寫(xiě)一份完善的合同,是我們需要思考的問(wèn)題。在合同中增加一些解決爭(zhēng)議的條款,可以提高合同的可執(zhí)行性。合同范文是學(xué)習(xí)和起草合同的重要參考資料,可以提升合同寫(xiě)作的能力。希望這些合同范文能夠幫助大家更好地理解和撰寫(xiě)合同。以上是小編為大家收集的合同范文,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇一
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法。
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、勞動(dòng)合同、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任。
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,商品房租賃合同乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方:______________乙方:______________。
代表:______________代表:______________。
地址:______________地址:______________。
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________。
______年____月____日。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇二
乙方(買(mǎi)受人):_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
__________________________________________________________________。
甲方(簽章):__________
乙方(簽章):____________
聯(lián)系電話:_______________
聯(lián)系電話:________________
_______年____月____日
_______年____月____日
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)__________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____________________________________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)_____________元整(大寫(xiě):______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整申請(qǐng)公積金按揭,并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,甲方交易稅費(fèi)如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān),如甲方交易稅費(fèi)超過(guò)五千元的,超出部分由甲方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,或甲方委托代理人一份,乙方一份。或乙方委托代理人一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
1、因該房所發(fā)生的________年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、因該房所發(fā)生的________年____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇四
3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有:
4、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有:
該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))。
甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續(xù)。
3、室內(nèi)配套設(shè)施如需過(guò)戶,甲方應(yīng)提供有效證件給乙方協(xié)助過(guò)戶。
2、本合同未盡事宜,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí),具有與本合同同等法律效力。
3、本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份,具同等法律效力。
立合同人:xxx。
甲方(簽章):xxx乙方(簽章):xxx。
聯(lián)系電話:xxx聯(lián)系電話:xxx。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇五
出賣(mài)人(甲方):
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人(乙方):
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守:
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米,配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)________________________________元整(________元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽訂時(shí),乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款_____________________________元。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
________年____月____日
________年____月____日
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇六
(身份證號(hào)碼):______。
地址:______。
聯(lián)系電話:______。
共有人:______。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______。
(身份證號(hào)碼):______。
地址:______。
聯(lián)系電話:______。
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于______;位于第______層戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,房產(chǎn)證登記面積______平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整,大寫(xiě):______。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě):______,日內(nèi)交付______萬(wàn)元(大寫(xiě)),余款______元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(賣(mài)方):______。
乙方(買(mǎi)方):______。
身份證號(hào):______。
身份證號(hào):______。
住址:______。
電話:______。
住址:______。
電話:______。
______年____月___。
日______年____月___日。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇七
出賣(mài)人:xx(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
身份證號(hào)碼:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
買(mǎi)受人:xx(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
身份證號(hào)碼:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則,現(xiàn)就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同履行。
1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車(chē)位及其他設(shè)備設(shè)施(具體詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》)轉(zhuǎn)讓給乙方,其轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。
2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,尚未將該房屋出租或出售給第三人。
2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人,該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓,本協(xié)議另有約定的除外。
2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易,認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定,且無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.5甲方保證,該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康,從未出現(xiàn)過(guò)非正常事件。
2.6甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的住宅專項(xiàng)維修資金已交納至相關(guān)機(jī)構(gòu)。
2.7甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成期間,對(duì)房屋基本結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。
3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,該房屋成交總價(jià)格為:人民幣xx萬(wàn)元(大寫(xiě):xx整),該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電、裝飾裝修、附屬車(chē)位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備。
3.2雙方同意按照下列期限分期支付購(gòu)房款:
3.2.1本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方向甲方交納購(gòu)房定金人民幣xx元;
3.2.2本協(xié)議簽訂后xx日內(nèi),乙方支付購(gòu)房款xx元;
3.2.3剩余尾款xx萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方履行房屋交接手續(xù),并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。
3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金、購(gòu)房款、尾款等款項(xiàng)后當(dāng)日,向乙方出具收款收據(jù)。
4.1甲、乙雙方同意,本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
5.1甲乙雙方同意于xxxx年xx月xx日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),并共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,十五日內(nèi)將該房屋及配套車(chē)位交付給乙方。
6.2該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定,乙方有權(quán)對(duì)不符合約定事項(xiàng)按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除,不足部分,有權(quán)向甲方追償。
6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至乙方名下。
6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個(gè)工作日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。
7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,甲方構(gòu)成根本違約,且乙方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除本協(xié)議:
7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;
7.1.4將該房屋出售給第三方的;
7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的;
7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的。
7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書(shū)之日起五日內(nèi),退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款、尾款等全部款項(xiàng),并按照相當(dāng)于該房屋總價(jià)款30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,該損失不足以彌補(bǔ)乙方損失的,還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。
7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù),每逾期一日,應(yīng)當(dāng)按照逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之日承擔(dān)違約金,逾期超過(guò)30日的,甲方有權(quán)單方解除本合同。
7.4雖未在本條列明,任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形,每逾期一日,違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,直至該義務(wù)履行完畢之日止。
7.5守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費(fèi)用(包括但限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟擔(dān)保費(fèi)和公告費(fèi)等),均由違約方承擔(dān)。
7.6在本合同履行期間,如出臺(tái)新的限購(gòu)政策且該限購(gòu)政策導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款、尾款等全部款項(xiàng),如有逾期,按照本協(xié)議第7.3款約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達(dá)地址,任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時(shí),需在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則由此導(dǎo)致的不能及時(shí)送達(dá)或無(wú)法送達(dá)的責(zé)任和后果均由該方自行承擔(dān)。
9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的通知須以書(shū)面形式通過(guò)專人、郵寄(包括掛號(hào)信、快遞或ems)等方式送達(dá),本合同另有約定的除外。通知的送達(dá)日期按下列原則確定:
9.2.1專人:交送給專人的當(dāng)日即視為送達(dá)。
9.2.2郵寄:以掛號(hào)信、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達(dá)。
9.3雙方同意,本合同約定的聯(lián)系人、送達(dá)地址和送達(dá)方式同樣作為法律文書(shū)及爭(zhēng)議解決時(shí)人民法院的法律文書(shū)送達(dá)地址,人民法院的訴訟文書(shū)向任何一方送達(dá)的,視為有效送達(dá)。
10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院裁判。
10.2本協(xié)議未盡之處,雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.3本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)行一份,均具有同等法律效力。
(以下無(wú)正文,為雙方簽字頁(yè))
甲方(簽字捺印):乙方(簽字捺印):
委托代理人:委托代理人:
月日月日
附件一
裝飾裝修、家具、飾品等附屬設(shè)施清單
1、家具清單及價(jià)值(具體照片詳見(jiàn)附件二):總價(jià)xx萬(wàn)元
(1)xx
(2)xx
2、飾品清單及價(jià)值(具體照片詳見(jiàn)附件二):總價(jià)xx萬(wàn)元
(1)xx
(2)xx
3、裝修裝飾及價(jià)值(具體視頻詳見(jiàn)附件二):總價(jià)xx萬(wàn)元
(1)xx
(2)xx
4、車(chē)位
(以下無(wú)正文,為雙方簽字頁(yè))
甲方(簽字捺印):乙方(簽字捺印):
委托代理人:委托代理人:
月日月日
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇八
甲方(出賣(mài)人):___________。
身份證號(hào)碼:___________。
乙方(買(mǎi)受人):___________。
身份證號(hào)碼:___________。
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn):
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
[page]。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
1、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定。
各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。
1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名:_____。
乙方簽名:_____。
____年____月____日____年____月____日。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇九
甲方(賣(mài)方)姓名:性別:身份證號(hào):
住址:
乙方(買(mǎi)方):
法定代表人:
甲方將自己擁有完全所有權(quán)的房屋出售給乙方,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜訂立以下合同條款,共同履行。
一、甲方自愿將位于市區(qū)路小區(qū)擁有完全所有權(quán)的房屋(面積平方米)賣(mài)給乙方所有。
二、該房屋共合價(jià)款人民幣萬(wàn)元整。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、自協(xié)議簽訂之日,甲方將持有原購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房協(xié)議(合同)、房款收據(jù)等相關(guān)證件交給乙方,若有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證一并交給乙方。乙方一次性付給甲方萬(wàn)元房款。
2、甲方收到購(gòu)房款后,甲方應(yīng)給乙方出具房?jī)r(jià)款的收款收據(jù),并在收款收據(jù)上簽字,按手印確認(rèn)。
3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對(duì)此房屋無(wú)權(quán)屬糾紛及抵押貸款等所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為,如出現(xiàn)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決與乙方無(wú)關(guān),所造成的損失由甲方承擔(dān)。
4、甲方收到全部房款月后將該房屋交付于乙方,該房屋交付前所發(fā)生的水、電及衛(wèi)生費(fèi)等,一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方須無(wú)償、積極主動(dòng)地配合乙方辦理,所發(fā)生的一切費(fèi)用等均由乙方自行支付。
四、房屋交付給乙方所有后,無(wú)論市場(chǎng)、房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同價(jià)款之外的其它任何要求,包括不得提出索回該房產(chǎn)的要求。
五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按合同條款履行,雙方均不能反悔違約,若甲方未按條款履行視為違約,自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失。
六、本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。若發(fā)生糾紛,應(yīng)由乙方所在地法院管轄。
甲方(簽字、指印):
乙方(蓋章):年月日。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十
賣(mài)方的共同所有人:_______________________________________。
買(mǎi)方:_____________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條合同標(biāo)的
第二條合同價(jià)格
上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià):元/平方米,總價(jià):元/平方米
本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整(大寫(xiě):____________________________)作為定金。
第三條戶口
甲方房屋有戶口的,必須在房屋過(guò)戶前遷出(雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前一天到派出所核對(duì)戶口是否已遷出)。如因甲方未將本合同約定的房屋內(nèi)的戶口遷出,導(dǎo)致乙方購(gòu)房后無(wú)法落戶,則須向乙方賠償人民幣10萬(wàn)元作為違約金。
第四條價(jià)款的支付方式和時(shí)間
3.甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、氣、暖的交接手續(xù)。
第五條房屋交付
2.甲方免費(fèi)將該房屋的維修基金、有線電視、燃?xì)馐褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;并將該房屋內(nèi)的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。
3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅由乙方承擔(dān)..
第七條違約責(zé)任
第八條本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,見(jiàn)證一份,自簽字之日起生效,具有同等法律效力。
第九條爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣(mài)方(甲方):
買(mǎi)方(乙方):
簽署日期:
賣(mài)方的共同所有人:
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十一
委托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方,即買(mǎi)方)。
受托人:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
第三人:_________________(以下簡(jiǎn)稱丙方,即賣(mài)方)。
買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。
第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)。
貸款銀行:_________________;貸款期限:_________________年;貸款金額:_________________人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
第二條委托事項(xiàng)。
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng),貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。
第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式。
1、貸款服務(wù)費(fèi)金額:_________________人民幣元,由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費(fèi)用等,由甲方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方或書(shū)面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。
3、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形),導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的,另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過(guò)戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
第五條乙方責(zé)任。
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé)。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。
3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)??顚S?,及時(shí)給付,不得挪用。
第六條丙方責(zé)任。
1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。
2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。
第七條送達(dá)地址確認(rèn)。
________年____月____日。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二
買(mǎi)家違約從時(shí)間段上分為以下三個(gè)階段:
買(mǎi)賣(mài)雙方尚未簽署《居間協(xié)議》,僅支付定金。
賣(mài)家可以行使的權(quán)力:
有權(quán)沒(méi)收定金。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《居間協(xié)議》,尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。在第二階段,依據(jù)以下不同情況,買(mǎi)家違約,賣(mài)家可以行使不同的權(quán)利。
1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì)。
賣(mài)家可以行使的權(quán)力:
有權(quán)沒(méi)收定金。
2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì),買(mǎi)家尚未支付房款、賣(mài)家尚未交房。
賣(mài)家可以行使的權(quán)力:
3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì),買(mǎi)家已支付房款、賣(mài)家已交房。
賣(mài)家可以行使的權(quán)力:
買(mǎi)賣(mài)雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
賣(mài)家可以行使的權(quán)力:
要求買(mǎi)家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
賣(mài)家違約從時(shí)間段上也分為以下三個(gè)階段:
買(mǎi)賣(mài)雙方尚未簽署《居間協(xié)議》,僅支付定金。
買(mǎi)家可以行使的權(quán)力:
要求賣(mài)家雙倍返還定金。
買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《居間協(xié)議》,尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。在第二階段,依據(jù)以下不同情況,賣(mài)家違約,買(mǎi)家可以行使不同的權(quán)利。
1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì)。
買(mǎi)家可以行使的權(quán)力:
要求賣(mài)家雙倍返還定金。
2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì),買(mǎi)家尚未支付房款、賣(mài)家尚未交房。
買(mǎi)家可以行使的權(quán)力:
3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì),買(mǎi)家已支付房款、賣(mài)家已交房。
買(mǎi)家可以行使的權(quán)力:
不同意解除合同,要求繼續(xù)履行合同,并要求賣(mài)家承擔(dān)違約金。
買(mǎi)賣(mài)雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。
買(mǎi)家可以行使的權(quán)力:
同意解除合同,要求買(mǎi)家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
不同意解除合同,要求繼續(xù)履行合同,并要求賣(mài)家承擔(dān)違約金。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十三
依據(jù)我國(guó)《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐,下列內(nèi)容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的':
這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等,以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。
及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格,即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。
雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。
以上就是關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容的解答了,您在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程中,需要重點(diǎn)審核哪些問(wèn)題呢?現(xiàn)在的二手房買(mǎi)賣(mài)中有很多的購(gòu)房陷阱,您了解過(guò)嗎?如果您遇到了這樣的情形,請(qǐng)咨詢我們的律師們。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十四
二手房買(mǎi)賣(mài)合同,以下是由文書(shū)幫小編提供二手房買(mǎi)賣(mài)合同閱讀。
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方)_________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼:__________________
身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________
地址:____________________
郵編:___________________
郵編:____________________
電話:___________________
電話:____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號(hào)碼:___________________
身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:____年____月____日
鑒證日期:____年____月____日
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十五
賣(mài)方:___________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________。
買(mǎi)方:___________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)和住宅, 位于____________________________________________________________________(詳見(jiàn)土地和房屋證書(shū)編號(hào)。 ___).
第三條付款時(shí)間和方式:
2.甲乙雙方同意一次性支付,并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣萬(wàn)元,剩余房款人民幣元僅用于產(chǎn)權(quán)交割。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
第六條違約責(zé)任
甲乙雙方簽訂合同后,如乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方。 在下列情況下,甲方應(yīng)在_________年內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)無(wú)息退還給乙方 甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起_____日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方。
第七條本合同的主體
1.甲方為_(kāi)________________________
2.乙方為_(kāi)_______,其代表為_(kāi)_______。
第八條本合同需要公證的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)家公證處公證。
第十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)協(xié)商和訴訟解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
賣(mài)方(甲方):_________買(mǎi)方(乙方):_________。
idno: _____________________
地址:_________________________。
郵政編碼:____________________
電話:_________________________
代理人(甲方):________代理人(乙方):________。
idno: _____________________
見(jiàn)證明人:________________________________。
在____________________________
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:__________________________。
第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十七
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2..乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方):_________________
身份證號(hào)碼:_________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話:___________________
代理人(甲方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:___________________
地址:____________________
郵編:____________________
電話:____________________
代理人(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方:鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:年月日
鑒證日期:_______年____月____日
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方)_________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)__________________
身份證號(hào)碼:__________________
身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________
地址:____________________
郵編:___________________
郵編:____________________
電話:___________________
電話:____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號(hào)碼:___________________
身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方:
鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
日期:____年____月____日
鑒證日期:____年____月____日
河北二手房買(mǎi)賣(mài)合同篇十八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市、房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必須要負(fù)法律責(zé)任。
甲方(賣(mài)方):。
乙方(預(yù)購(gòu)方):。
賣(mài)方持有商品房買(mǎi)賣(mài)合同,合同編號(hào)為:****簽定本合同后,賣(mài)方必須于****年**月**日加快辦理好一手房產(chǎn)證,以便辦理過(guò)戶手續(xù)。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。該房地產(chǎn)于****年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):___元)。
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買(mǎi)方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)狀,買(mǎi)方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,不得借此拒絕交易,否則當(dāng)違約處理。
該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:(大寫(xiě))_______元(小寫(xiě):___元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付:本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):_____元)。買(mǎi)方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣(mài)方,賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后_____日內(nèi),向賣(mài)方支付定金余額人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):_______元),賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的`銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):_____元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種:
交由居間方托管;2.其它:_____。
買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):___元)。
一次性付款買(mǎi)方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:
1.買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
2.合同解除,賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付________等所有款項(xiàng)。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:____________。上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:1.要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。2.有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金。
按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商,其中:_______上述_______項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述_____項(xiàng)由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第____方式處理:
由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
3.其他:買(mǎi)方支付:____%;賣(mài)方支付:____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi),因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):
2.作為房地產(chǎn)附屬物品等,其中_____等一并交付給買(mǎi)方。
3.交付該房地產(chǎn)鑰匙;。
4._______________;。
1、簽定本合同后,雙方不得違約,若賣(mài)方違約,買(mǎi)方有權(quán)單方終止該合同,賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買(mǎi)方違約,則所交納的樓款不于退還,賣(mài)方有權(quán)終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。
2、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償,賣(mài)方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實(shí),則賣(mài)方須無(wú)條件退款并賠償買(mǎi)方損失。
除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),并保證買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后,不需要支付任何購(gòu)買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:
1.向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
2.向_____人民法院起訴。
本合同一式_______份,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。買(mǎi)方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性,若賣(mài)方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方,則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。買(mǎi)方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更兩天同以書(shū)面形式通知賣(mài)方,否則,由此而引起的后果均由買(mǎi)方負(fù)責(zé),反之,賣(mài)方通訊方式如需要變更,應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書(shū)面形式通知買(mǎi)方,否則,由此而引起的后果均由賣(mài)方負(fù)責(zé)。
賣(mài)方(簽章):____身份證號(hào)碼:地址:。
買(mǎi)方(簽章):____身份證號(hào)碼:地址:
賣(mài)方代理人(簽章):______身份證號(hào)碼:地址:。
買(mǎi)方代理人(簽章):______身份證號(hào)碼:地址:
__________年________月_____日。
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