隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
合同備案和網(wǎng)簽的區(qū)別篇一
一、項目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號令）
三、受理條件 居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，租賃當事人應當?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料： 租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：(一)租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.租賃合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）。(二)租賃當事人訂立居住房屋轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.房地產(chǎn)權證等有效權屬證明（復印件）； 5.原出租人同意轉租的書面資料（原件）。(三)租賃當事人訂立公有住房轉租合同后，申請新增登記備案應提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請書（原件）； 2.轉租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復印件）； 4.租用居住公房憑證（復印件）。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照（復印件）。
五、辦理程序： 1.申請人提交相關資料； 2.受理人員核驗相關申請資料； 3.符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）要求：
1.租賃期限過期不收。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權人，可以委托他人出租，但需要全權委托書。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應寫明房屋座落詳細地址、門牌、室號，租賃類型（出租或轉租）、出租人（即產(chǎn)權人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責任、及需補充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機構辦理,并由中介機構代為辦理登記備案的需要：中介機構印業(yè)執(zhí)照復印件或機構代碼證 復印件加蓋公章，代辦人的身份證原件和復印件。5.房客名字最好全部填上。
二．全部產(chǎn)權人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求： 1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復印件加公章以及法人身份證原件和復印件。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對原件收復印件）（全部到場，不到場的寫委托書）要求： 1.一張身份證正反面復在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復印件。（戶口簿首頁，當事人身份證一頁）四．房產(chǎn)證復印件（核對原件收復印件）要求：
1.主要產(chǎn)權證編號一張，房屋地址、產(chǎn)權人、房屋面積一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復印下來。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權人死亡的或其中一個產(chǎn)權人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請表。（收原件）要求：
1.出租人到場，簽字即可。出租人到不了場的，委托書委托辦理人全權辦理居住證相關業(yè)務，承租人到不了場，同樣出具委托書。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權證原件。備注: 1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。2.中介機構代辦，需房東、房客委托書并公證。
3.人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。4.若是轉租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉租同意書。
5.變更需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復印件。（辦理時間最好在合同結束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項 本人不才，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項，因為這些細節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府，來回穿梭了，費時耗力！
一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書（去居委會填）；
二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產(chǎn)證的原件，但如果房東不愿意去或者沒時間去，也可以讓居委會人員將房東身份證和房產(chǎn)證復印件上每一頁都敲上居委會章印，一定要每一頁都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的；
四、到社區(qū)服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待；
五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，所以居委會會建議房東和租客每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委會只認錢，不認是誰交的。一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔；
六、其實交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會！篇三：如何進行房屋租賃登記備案一般程序
房屋租賃登記備案的一般程序
1、申請
簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括：書面租賃合同；房屋所有權證；當事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。
2、審查
房屋租賃登記備案不同于簡單的備案，登記本身包含審查的含義。房屋租賃審查的內(nèi)容主要包括：
（1）審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；
（2）審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋；（3）審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃的修繕責任等；（4）審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策；（5）審查是否按規(guī)定繳納了有關稅費。
3、頒證 有法律問題，上法律快車/retype/zoom/affbf8990c22590103029d50?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=1c8e4b1efec551ddc16e2d6c68658ede&sign=6b0862cbbb&zoom=&png=10862-&jpg=0-0“ target=”_blank">點此查看只有上述條件均具備后，才能登記備案，否則，作為主管部門有權行使否決權，判定租賃行為無效，不予登記。經(jīng)主管部門審查合格后，準予登記。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房屋租賃證。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經(jīng)登記備案的租賃合同是無效的經(jīng)濟合同，只有通過登記的租賃活動，才受法律的保護。
合同備案和網(wǎng)簽的區(qū)別篇二
合同備案流程
一、當合同蓋完發(fā)包人和承包人公章和人名章后，（合同協(xié)議書蓋合同章，廉政責任書蓋公章，監(jiān)督單位蓋公章，若無上級監(jiān)督單位的要附上說明）要先用企業(yè)鎖在北京市工程建設交易信息網(wǎng)站進行網(wǎng)上登記，填入相關信息，詳見建設工程發(fā)承包交易證書（藍本），在網(wǎng)上登記成功后再去二級市場辦理以下手續(xù)。
二、手持以下相關資料去廣安門南街甲68號白紙坊橋附近（北京市建設工程專業(yè)勞務發(fā)包承包交易中心）辦理合同備案：
1、中標通知書原件；
2、合同簽定備案表（一式三份）；
3、合同原件；
4、招標文件；
5、廉政責任書（和合同份數(shù)一樣）
6、交易服務費：合同價款的千分之三（發(fā)包人承擔30%，承包人承擔70%）
三、到了北京市建設工程專業(yè)勞務發(fā)包承包交易中心服務大廳，首先到咨詢臺拿三張單子（審批管理事項辦理流程表、行政管理事項受理通知書、行政管理事項辦理結果通知書）填寫完，找咨詢臺其中一位戴眼鏡的男士簽字；其次，拿簽好字的單子和所帶資料到咨詢臺旁邊找辦理人員做好相關手續(xù)；最后，到繳費處交服務費（開兩張發(fā)票，一張是發(fā)包人30%，一張是承包人70%）。
四、回到公司看看那些合同派送到相關單位并附上文件回執(zhí)單。
說
明
致：北京市建設工程專業(yè)勞務發(fā)包承包交易中心
xx公司不是國有企業(yè)，沒有紀律檢查部門，沒有監(jiān)察部門，沒有黨的組織，自我監(jiān)督。
特此說明。
xx公司（蓋章）
年 月 日
合同備案和網(wǎng)簽的區(qū)別篇三
一、用人單位招收、轉入職工的備案制度
用人單位在招收、轉入職工后30日內(nèi)，到勞動保障行政部門辦理備案手續(xù)。
受理范圍：經(jīng)營地址在銀川市興慶區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)、有限責任公司、個體戶
備案時，用人單位須提交下列材料：
１、已簽訂的勞動合同文本一式兩份；
２、填寫并加蓋用人單位印章的《招收轉入職工備案登記表》一式兩份；
3、填寫并加蓋用人單位印章的《招收轉入職工花名冊》一式兩份；
勞動保障行政部門在《招收轉入職工備案登記表》上確認職工在該用人單位參加工作的時間并加蓋勞動保障行政部門印章。
《招收轉入職工備案登記表》，《招收轉入職工花名冊》勞動保障行政部門留存?zhèn)浒敢环?；另一份由用人單位為職工辦理社會保險等手續(xù)后連同職工招收、轉移證明材料裝入職工本人檔案。
二、用人單位解除、終止勞動合同職工的備案制度
用人單位在與職工解除或者終止勞動合同后１５日內(nèi)，到勞動保障行政部門辦理備案手續(xù)。解除備案時，用人單位須提交下列材料：
１、雙方簽訂的《勞動合同書》文本；
２、《解除或終止勞動合同證明書》一份并蓋公章；
3、填寫并加蓋用人單位印章的《解除終止勞動合同職工備案登記表》一式兩份。
4、填寫并加蓋用人單位印章的《解除終止職工花名冊》一式兩份
勞動保障行政部門在《解除終止勞動合同職工職工備案登記表》上確認該職工離開用人單位的時間并加蓋勞動保障行政部門印章。
《解除終止勞動合同職工備案登記表》，《解除終止職工花名冊》勞動保障行政部門留存一份；另一份由用人單位為職工辦理社會保險等手續(xù)后連同解除、終止勞動合同證明材料裝入職工本人檔案。
三、勞動用工和社會保險的銜接
依法參加各項社會保險、按規(guī)定繳納社會保險費，是用人單位和職工的義務，具有法律強制性。用人單位在招收、轉入職工后30日內(nèi)，持備案后的《招收轉入職工登記表》、《招收轉入職工花名冊》及《勞動合同》到社會保險經(jīng)辦機構辦理社會保險增人手續(xù)；職工參加社會保險的時間，應以勞動保障行政部門認定的參加工作時間為準。
用人單位與職工解除、終止勞動合同后１５日內(nèi)，持備案后的《解除終止勞動合同職工備案登記表》、《解除終止職工花名冊》及勞動部門出具的《終止解除勞動關系備案證明書》到社會保險經(jīng)辦機構辦理社會保險核減手續(xù)；核減職工社會保險的時間，應以勞動保障行政部門認定的職工離開用人單位的時間為準。
合同備案和網(wǎng)簽的區(qū)別篇四
1.合同備案申報
1.1.合同備案申請
建設單位用戶登陸系統(tǒng)后，可以看到“合同備案管理”主菜單項，選擇“合同備案申請”子菜單進入施工合同備案申請信息列表頁面：
可進行查詢、新增、修改、刪除、提交、打印申報表操作。
1.1.1.新增申請
點擊【新增】進入新增施工合同備案信息頁面：
首先點擊工程項目名稱后面的“
”進入選擇項目頁面：
提示：如果查找不到項目，請確認本單位是否已經(jīng)在動態(tài)系統(tǒng)中申報過此工程項目。單選某個項目，點擊【確定】返回合同資料信息添加頁面：
提示：
1、上圖中紅圈標示的信息項是自動讀取動態(tài)系統(tǒng)中的工程項目相關信息，其中“工程項目名稱”、“工程項目代碼”、“工程所屬地區(qū)”、“工程類別”、“投資來源”、“工程所在地址”、“工程質量目標”、“工程總工期”不可編輯修改。
2、“工程項目代碼”，當項目在動態(tài)系統(tǒng)中申報通過時會自動生成。
3、“建設單位”、“代建單位”、“施工單位”、“監(jiān)理單位”可以根據(jù)合同的具體內(nèi)容進行選擇添加或移除（默認與動態(tài)系統(tǒng)中的一致），是添加，是移除。
4、一個合同申請最多只能選擇一個施工單位。
輸入合同資料的其它信息后，點擊【保存】，保存成功后提示：
點擊【確定】進入合同修改申請頁面，繼續(xù)填寫申請信息的其它內(nèi)容，點擊【取消】返回申請信息列表頁面。
1.1.2.修改申請
從申請信息列表頁面中，選擇一條記錄，點擊【修改】進入修改申請信息頁面：
可以修改內(nèi)容有：合同基本內(nèi)容、合同及其造價附件。
1.1.2.1.合同基本內(nèi)容
修改相關信息后，點擊【保存】。
1.1.2.2.合同及其造價附件
可以進行新增合同附件、修改合同附件、刪除合同附件、下載合同附件信息的操作，合同必須上傳兩種類型的（“施工合同”與“合同造價”）。
1、新增合同附件
點擊【新增】，選擇文件類別，點擊【瀏覽…】選擇要上傳的文件，輸入相關信息后點擊【保存】。
2、修改合同附件
從合同附件信息列表中選擇一條記錄，點擊【修改】，重新選擇上傳附件，點擊【保存】。
3、刪除合同附件
從合同附件信息列表中選擇一條或多條記錄，點擊【刪除】。
1.1.3.提交申請
從施工合同備案信息列表中選擇一條記錄，點擊【提交】，然后選擇確定合同備案管理部門。
提示：只有處于編輯狀態(tài)的合同備案申請才能提交。
1.1.4.打印申報表
點擊施工合同備案信息列表中對應記錄后面的，即可打印出合同備案申報表。
提示：
1、只有審核通過的合同備案記錄才能打印申報表。
2、第一次使用打印功能時，系統(tǒng)需要安裝打印控件。
3、當出現(xiàn)上圖中的提示，請先勾選“始終信任此發(fā)行者的內(nèi)容”，然后點擊【運行】。
2.合同備案信息查詢
建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、項目經(jīng)理用戶登陸系統(tǒng)后，可以看到“施工合同信息查詢”主菜單項，選擇“企業(yè)合同備案信息查詢”子菜單進入施工合同備案管理信息列表頁面：
看也看到對應負責項目的項目信息，補充合同、履約備案、施工結算信息
3.補充合同
項目經(jīng)理登陸系統(tǒng)后，可以看到“施工合同備案”主菜單項，選擇“補充合同（協(xié)議）備案管理”子菜單進入列表頁面：
可以進行新增、修改、刪除、提交
4.1 新增補充合同
點擊“”
點擊“勾選“點擊“”選擇項目，”，可以填寫變更的合同額
”，保存補充合同草稿
4.2 提交補充合同 點擊“ ” 新增完的補充合同正式生效，提交后不能修改刪除
4.合同履約備案
項目經(jīng)理登陸系統(tǒng)后，可以看到“施工管理”主菜單項，選擇“合同履約情況備案”子菜單進入列表頁面：
可以進行新增、修改、刪除、提交
5.1新增合同履約備案
點擊“”，新增季度備案
點擊“ ”選擇項目，點擊“選擇”，會自動引用項目信息 點擊“點擊“
”，可以填報申請款信息
”，保存履約備案季度信息
5.竣工結算
施工單位登陸系統(tǒng)后，可以看到“施工管理”主菜單項，選擇“合同履約情況備案”子菜單進入列表頁面：
可以進行新增、修改、刪除、提交 6.1 新增竣工結算
點擊“”，點擊“勾選“”，可以選擇已經(jīng)竣工的項目
”，可以填報送審金額
點擊“保存”，完成結算信息的填報
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/1077227.html】
