合理的方案能夠提高工作效率，達到預(yù)期目標。那么如何制定一個有效的方案呢？首先，我們需要清晰地確定問題或目標，并分析問題的原因和影響因素，以便找到解決問題的關(guān)鍵點；其次，通過收集信息、調(diào)研和分析等手段，了解相關(guān)背景和現(xiàn)狀，為制定方案提供依據(jù)；最后，根據(jù)問題的特點和要求，結(jié)合可行性和實際情況，制定出具體可行的行動步驟和時間安排。這里有一些成功實施的方案，供大家參考。
工程維修方案工程維修方案篇一
隨著我國高等教育事業(yè)的迅猛發(fā)展,高等學(xué)校占有、使用的固定資產(chǎn)規(guī)模也急劇增長,多年來固定資產(chǎn)管理工作一直是高校管理的一個薄弱環(huán)節(jié),已不適應(yīng)新形勢下高校改革發(fā)展的需要.高校固定資產(chǎn)管理是高校管理工作的重要組成部分,因此,如何加強高校固定資產(chǎn)管理工作已成為高校管理工作的重要研究課題.本文分析了高校固定資產(chǎn)管理過程中存在的.一些問題,提出了加強高校固定資產(chǎn)管理的改進措施.
作者：作者單位：刊名：現(xiàn)代商業(yè)英文刊名：modernbusiness年，卷(期)：2009“”(35)分類號：g47關(guān)鍵詞：高校固定資產(chǎn)管理問題資產(chǎn)流失措施
工程維修方案工程維修方案篇二
在建筑裝飾裝修施工過程中，企業(yè)應(yīng)樹立正確的施工管理觀念，在日常工作中，應(yīng)制定完善的工作方案，及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，采取合理的措施解決問題，通過施工管理的方式進行協(xié)調(diào)控制，統(tǒng)一施工規(guī)范標準，達到預(yù)期的工作目的。具體施工管理措施為：
（1）施工前的準備工作要充分，設(shè)計要細致。在工程施工之前，企業(yè)需做好準備工作，細致的進行設(shè)計，保證提升施工管理效果，滿足當前的工程施工需求。第一，應(yīng)保證準備工作的充分性，在裝飾裝修的時候，使用先進技術(shù)方式，對材料的質(zhì)量提出要求，在中間插件程序合理處理的情況下，加大成品的保護力度，結(jié)合工程特點進行裝飾裝修的準備，提升整體工作完善性。在此期間還需對照設(shè)計圖紙開展工作，要求施工人員進行施工與設(shè)計圖紙的仔細分析，在各類裝飾裝修工程中，都要篩選最佳的設(shè)計方案。且在工作中還需明確經(jīng)營目標，針對性的進行規(guī)劃管理，在出現(xiàn)突發(fā)事故之后可以使用合理方式解決問題。第二，施工人員應(yīng)結(jié)合核心內(nèi)容，促進各個部門之間的合作，在協(xié)作開展工作的情況下，完善施工管理體系，加大項目監(jiān)督管理力度，保證施工與技術(shù)人員都能按照要求開展工程的管理活動，在每個崗位中都要結(jié)合具體工作要求進行處理。管理人員還需明確工作范圍與規(guī)范要求，熟悉各類工作內(nèi)容，提升管理工作調(diào)度工作的合理性。第三，在技術(shù)準備的過程中，企業(yè)應(yīng)篩選新工藝技術(shù)開展工作，認真的核對設(shè)計圖紙，在發(fā)現(xiàn)潛在問題之后，可以歸納總結(jié)工作，并編制完善的工作方案，按時完成每個環(huán)節(jié)的任務(wù)，確保提升工程質(zhì)量。第四，在原材料與機械設(shè)備管理過程中，需制定完善的采購計劃方案，提升準備工作的合理性與科學(xué)性，安排專業(yè)人員負責(zé)技術(shù)管理任務(wù)，在相互協(xié)調(diào)的情況下，使用合理的方式準備高質(zhì)量材料與機械設(shè)備，使得工作人員在施工管理期間提升整體工程的建設(shè)效果，滿足綜合發(fā)展方面的要求，達到預(yù)期的工作目的。
（3）bim技術(shù)應(yīng)用于深基坑監(jiān)測中是通過將基坑的形狀、支護結(jié)構(gòu)、周圍的環(huán)境和各類監(jiān)測點建立三維模型，再將實時的數(shù)據(jù)導(dǎo)入模型中，并通過檢測模型的5d動畫模擬（三維模型+時間軸+變形色譜云圖），就可以直觀的展示出基坑變形的細微程度，從而分析和預(yù)測重要節(jié)點部位和潛在的問題，排除施工過程中的風(fēng)險，消除危險節(jié)點，進行不同施工方案的比較分析。
參考文獻：
工程維修方案工程維修方案篇三
根據(jù)《合同法》、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則，就正泰誠達小區(qū)屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致，達成合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條工程名稱：正泰誠達____、2樓、3樓屋面防水維修工程
第二條工程地點：____
第三條承包方式：包工包料
第四條施工內(nèi)容及價格
第五條開、竣工日期
開工日期：20____年____月____日
竣工日期：20____年____月____日
總工期日歷天數(shù)天
第六條工程質(zhì)量標準
質(zhì)量標準要求：合格
嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及其他相關(guān)驗收標準。如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)范》(gb50300-)
第七條：付款方式
1、本工程無預(yù)付款
2、扣回工程款的時間、比例：工程進度達到總工程量的30%時支付合同的60%，竣工驗收合格后，付至工程總款的85%，來年開春化雪之后，再支付總工程款的10%，扣除同價款的5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。
3應(yīng)施工樓棟維修資金進行支付。
第八條：乙方的義務(wù)
1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì)，對外立承擔法律責(zé)任和民事責(zé)任。
2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進行施工，保證本工程的質(zhì)量和進度。
3、乙方應(yīng)嚴格遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工，否則按照甲方公司的規(guī)定進行處罰;在施工過程中必須采取嚴格的安全施工防護措施，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。本工程竣工后，施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場清理干凈，做到工晚料凈場地清。
4、乙方有義務(wù)對已完成工程成品進行保護，不在另計費。
5、乙方不得將所承包項目進行轉(zhuǎn)包。
6與甲方無關(guān)。
第九條工程保修
本工程保修期為____年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的.質(zhì)量問題，乙方應(yīng)維修，必須在24小時內(nèi)趕到及時維修。
第十條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)先友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民起訴。
第十一條其他約定
1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項維修資金監(jiān)管辦公室一份、誠達業(yè)會一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份。
2、合同工期內(nèi)，乙方無力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任。
3、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：_______
乙方：_______
簽署日期：_______
工程維修方案工程維修方案篇四
住所：________________________
電話：________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：________________
乙方：____________________公司
住所：________________________
電話：________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意按下列條款簽訂本合同：
第一條：工程概況
1、工程名稱：_____________維修合同。
2、工程地點：__________________________。
3、承包方式：包工包料（甲方認質(zhì)認價）。
第二條：工程期限、合同金額、付款方式
1、本合同工期為______天。
2、工程總造價：____________元整，大寫：__________________元整。本合同簽訂生效后，乙方制作安裝完工后，待甲方驗收合格，無扣減事項后，______天內(nèi)甲方以支票方式付全款，乙方需出具由稅務(wù)局監(jiān)制的有效發(fā)票。
第三條：雙方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方必須按照設(shè)計圖紙及甲方的要求保質(zhì)、保量的進行施工，如工程質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定，乙方負責(zé)無償修理或返工，否則將賠償甲方的一切損失。
2、乙方必須按雙方約定的時間完工，如發(fā)生不可抗力因素，工期順延。否則，視為違約，并賠償甲方工程總造價______%的違約金。
3、使用過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在得到甲方通知后應(yīng)及時負責(zé)維修。
第四條：違約責(zé)任
1、乙方采購的材料必須保證質(zhì)量，且是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。否則，應(yīng)及時、按照甲方要求更換并賠償甲方的損失。
2、合同糾紛解決方式：向___________人民法院起訴。
本合同正本一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等效力，本合同自簽訂之日起生效。
工程維修方案工程維修方案篇五
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一、雙方簽定合同前的確定。
在簽定合同前，雙方需共同確認所要維修/保養(yǎng)設(shè)備的狀況并對其進行登記。乙方需檢查保修設(shè)備的主要部件完好程度及附件的完整性，并登記機器型號、整體狀況等相關(guān)情況，建立客戶檔案。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方在本協(xié)議所包括的辦公設(shè)備出現(xiàn)故障后及時通知乙方，并將出現(xiàn)故障的情況如實告知乙方，以協(xié)助乙方維修人員做出正確判斷。
2.甲方?jīng)Q定對故障機進行維修時，更換部件的費用由甲方承擔。乙方提供的報價供甲方參考確認，報價中部件價格不得高于該設(shè)備的生產(chǎn)商在本市授權(quán)的維修中心提供的部件價格。
3.甲方因擅自維修或購買使用外單位非原裝耗材、及配件所造成的機器及配件損壞，乙方不予負責(zé)，對已磨損應(yīng)更換的部件，甲方若堅持使用所造成的機器及配件損壞，乙方不予負責(zé)。
4.甲方未經(jīng)乙方同意不應(yīng)自行更換或雇傭第三方更換或拆卸機器部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)利無條件單方中止合同。
工程維修方案工程維修方案篇六
泥工班組：
一．墻面空鼓、裂紋修補及陰陽角方正偏差大于5mm修復(fù)：
1. 檢查空鼓面、裂紋及陰陽角偏差，確定空鼓點、裂紋處需要切割的范圍及陰陽角方正偏差大于5mm的整改數(shù)量。
2. 沿空鼓點、裂紋邊緣或陰陽角兩側(cè)歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數(shù)塊。
3. 鑿除切割范圍內(nèi)抹灰面，直到漏出結(jié)構(gòu)層，清洗接觸面。要求鑿除工作細致，且應(yīng)避免震動空鼓點周邊的粉刷層，以免造成再次空鼓修補。
4. 砂加砌墻面刷砂加砌專用界面劑，砼墻面刷素水泥漿（摻801膠水），要求膠水摻和比例正確。
5. 墻面必須分兩次以上粉刷。
6. 養(yǎng)護一周之后，檢查；合格后加網(wǎng)格布面層批膩子。
7. 維修時空鼓點及裂紋周邊的墻面污染清理干凈，并做好落手清工作。
二．地面裂紋、空鼓修補：
1. 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2. 沿裂紋兩側(cè)、空鼓點邊緣歸整切割，如空鼓面積較大，則把空鼓面分割成數(shù)塊。
3. 鑿除空鼓范圍內(nèi)細石砼找平層或水泥砂漿面層，直到漏出結(jié)構(gòu)層，清洗接觸面。
4. 刷素水泥漿（摻801膠水）
5. 澆筑地坪，要求嚴格控制平整度及高程。
6. 養(yǎng)護一周后，檢查；
7. 維修時清洗周邊污染，做好落手清工作。
三．墻地磚空鼓修補：
1. 檢查空鼓面，確定空鼓范圍。
2. 沿空鼓點邊緣歸整切割，如發(fā)現(xiàn)墻磚粉刷基層也空鼓，則切割至結(jié)構(gòu)層。
3. 墻磚粉刷基層空鼓處理方法同上第一條。抹灰面達到要求后，才能進行墻磚鋪貼。
4. 用專用粘結(jié)劑鋪貼墻地磚。
5. 清洗墻地磚，養(yǎng)護一周后檢查。修補時清理周邊污染，做好落手清工作。 防水班組：
一．廚房、衛(wèi)生間、陽臺滲漏維修：
1. 盛水48小時后，檢查滲漏點，確定滲漏點及滲漏范圍（或者根據(jù)物業(yè)細部整改單查找）。
2. 沿滲漏邊緣歸整切割，鑿除滲漏部位，清洗干凈。
3. 用快速堵漏材料進行封堵。（堵漏王：金湯牌，要求配比及厚度達到材料使用的標準，確保達到抗?jié)B漏效果。）
4. 根據(jù)鑿除深度，用摻膨脹劑c30細石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補嵌密實。
5. 養(yǎng)護一周后，盛水試驗，復(fù)檢。
6. 修補完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．門窗滲漏維修：
1. 根據(jù)建設(shè)單位淋水試驗結(jié)果，確定門窗滲漏點位置。
2. 沿滲漏邊緣歸整切割。
3. 鑿除滲漏部位，清理表面磚渣、氣泡砼、松散石子等垃圾，直到密實層為止。
4. 清水沖洗干凈后刷1mm厚水不漏。（水不漏：金湯、東方雨虹、大明；要求配比正確，涂刷層厚度達標，確保無再次滲漏。）
5. 根據(jù)鑿除深度，用摻膨脹劑c30細石砼或同配比的膨脹水泥砂漿分層補嵌密實。
6. 養(yǎng)護一周后，復(fù)檢。
7. 粉刷并批膩子。
8. 修補完成后，清理周邊污染，并做好落手清工作。
油漆班組：
一．內(nèi)墻面重新全部批白及陰陽角方正修復(fù)（偏差在5mm以內(nèi)部分）：
1. 陰陽角偏差在5mm以內(nèi)部分：采用面層再批膩子或砂紙打磨處理，做法根據(jù)每個陰陽角的'現(xiàn)場條件確定。
2. 陰陽角面層再批膩子處理：清理墻面，批膩子一~二道（同時對缺角掉棱的角線進行修補）。
3. 陰陽角砂紙打磨處理：從上至下逐點對超出誤差范圍部位，用砂紙打磨至規(guī)范標準內(nèi)。
4. 所有墻面重新打砂皮，膩子批白。要求平整度達到交房標準。
5. 施工班組進入后，必須先做交房標準樣板。
6. 維修時清理周邊污染，并做好落手清工作。
二．踢腳線施工：
1. 膩子批嵌時按標準預(yù)留踢腳線高度。
2. 踢腳線水泥砂漿批嵌前貼美紋紙，要求平直。
3. 踢腳線大面積施工前，先做交房標準樣板。
成品保護細則：
1. 鋁合金門窗保護：
a.泥工班組臨近鋁合金門窗施工時，必須檢查門窗單位的保護膜保護是否完成，如有裸露，需及時進行保護補充。
b.人力車搬運材料經(jīng)過鋁合金u型底框時,必須制作木板槽覆蓋.
c.油漆及防水班組涂刷防水劑或批涂料至門窗框邊緣時,必須貼美紋紙對窗框進行保護.
d.嚴禁在窗框門框上放置重物.
2. 室內(nèi)管線保護:
a. 墻地面空鼓維修切割時,應(yīng)找準位置,避免切割到管線;對無法避免的,要有記錄,并有處理措施.
b. 人力車過裸露在地面上的管線時,要用木槽覆蓋管線.
c. 不得破壞與管線相連的任何設(shè)施.
工程維修方案工程維修方案篇七
摘要:認真分析目前高?；ňS修工作中存在的問題，探索維修工程管理的有效途徑，提高公用事業(yè)投資效益。
1定義。
高?；阈蔷S修工程是高校校園公共服務(wù)的一部分，是指高校用于科研教學(xué)及師生生活的建筑、設(shè)施、公共空間、設(shè)備，因自然或人為造成損壞、安全性下降或功能缺失等問題時，以修理、加固、功能恢復(fù)、改造等為施工內(nèi)容的項目。
近年來，我國高校擴招，高校學(xué)生人數(shù)成倍增長的同時，學(xué)校建筑設(shè)施也正在逐漸老化，教學(xué)場所、科研場所、辦公場所、運動活動場所、公共區(qū)域等等已滿足不了現(xiàn)當今的使用要求，隨之產(chǎn)生的是校園的擴建與改建工程，這些都高不斷提升了高校零星維修改造工程的重要性。而零星維修工程其獨特的問題，其表現(xiàn)形式如下。(1)工程種類繁多、施工點多、分布零散、單個工程金額小。因高校的特殊性，一般面積大，師生多，而且涉及的'專業(yè)多，需求多而且不一樣，需要零星維修的項目數(shù)量特別大，瑣碎，小到增加一個五孔插座，都需要進行施工改造，但又必須安排施工隊伍，單個工程的金額數(shù)量較小。(2)施工條件苛刻、工程進度要求高。因?qū)W校平日教學(xué)、周末安排各種考試，很多工程是不能安排到平日上課期間，休息時間，又要保證師生休息不受打擾，很多工程又不能安排到休息時間加班做。就會存在很多工程，使用方又會催促抓緊完成，又會各種時間都不能安排施工的尷尬。大部分基建零星維修都是安排在人員相對較少的寒暑假期間，以便管理，及施工的流暢性。但是寒暑假時間也是有限的，大部分基建項目在寒暑假集中開工，時間緊，任務(wù)重，現(xiàn)場管理人員少，問題存在嚴重。有的項目即使放假前采購、招標提前介入，暑假開始施工，都還是會覺得工期特別緊張。(3)高校管理人員嚴重緊缺。因高校工作對文憑的要求，在高校上班至少得碩士以上文憑。又建筑行業(yè)的特殊性，有文憑的寧愿到房產(chǎn)、施工單位拿高薪就業(yè)。文憑較低的又進不來高校工作。致使高校建設(shè)管理人員嚴重緊缺，施工量大、繁瑣，通常會出現(xiàn)一個負責(zé)人同時負責(zé)幾項或者幾十項管理工作的情況，建設(shè)管理人員也有心無力很難將這些事管理到位。(4)施工無設(shè)計、監(jiān)理、隨意性較大。因高校零星維修的項目單個金額小，很多小項目基本上是找不到專業(yè)的設(shè)計單位進行設(shè)計或者說沒有單獨設(shè)計的必要，也就不會存在施工圖，施工過程中僅有簡單的施工說明，所做的工作都需要現(xiàn)場計量，又加大了管理人員工作。(5)零星維修工程項目沒有系統(tǒng)性。因為大部分高校成立的時間都比較早，建筑設(shè)施已嚴重老化，無法滿足現(xiàn)代教學(xué)的需求，有的連基本需求都滿足不了，然而維修經(jīng)費也會存在資金不足的情況。這樣一來，高校在進行維修計劃的時候就會出現(xiàn)頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳等現(xiàn)象，缺乏系統(tǒng)性，從而導(dǎo)致維修成本的增加和維修效率的下降。簡單舉個例子，在屋面治漏方面，經(jīng)常只針對漏水點補漏，而不整個治理，這里漏水點止住了，又串到其他薄弱點開始漏水，因而出現(xiàn)了這里不漏，那里漏的局面，修補無效的結(jié)果。
3．1管理人員加強專業(yè)學(xué)習(xí)。
麻雀雖小、五臟俱全，零星維修工程對專業(yè)技術(shù)的要求并不會因工程小而降低。工程管理人員要需具備溝通協(xié)調(diào)、引導(dǎo)監(jiān)督、全局把控等管理才能，對新技術(shù)、新材料要與時俱進的考察，學(xué)習(xí)。
3．2引進專業(yè)人才、單位。
由于校內(nèi)相關(guān)技術(shù)人員數(shù)量的嚴重缺乏，以及工程特點的需要，高?？蓞⒖己笄谏鐣囊恍┳龇?，結(jié)合本校實際情況，可以通過聘請工程經(jīng)驗豐富的專家、引進社會管理機構(gòu)進駐，從外部尋找支援，分擔校內(nèi)修繕工程管理工作。而且我們也需要有一定資質(zhì)的監(jiān)理單位，由于高校零星維修改造工程的種類繁多、金額小、工期緊等特殊情況，都沒有監(jiān)理單位參與，但是麻雀雖小，五臟俱全，也很需要監(jiān)理單位共同監(jiān)管，無論從施工質(zhì)量、安全還是施工進度等方面，都加強了諸多保障。
3．3重視檔案管理和電子信息收集。
因為學(xué)校會存在各種改造及擴建，學(xué)校在后期的改造過程中會經(jīng)常使用到已建項目的圖紙，對它的結(jié)構(gòu)、平面進行修整。學(xué)校地下管網(wǎng)總圖的修訂繪制，隨著地下管線不斷增加，要及時修整地下管網(wǎng)圖。在校區(qū)的建設(shè)中才能發(fā)揮其獨有且巨大的作用。建立電子檔案系統(tǒng)，零星維修工程種類多、數(shù)量大、繁瑣，一定要把立項報告、圖紙、合同等各種資料分項目存入電子檔案系統(tǒng)。不然查一項資料，如同大海撈針。以上就是我對加強高校零星維修項目管理的幾點認識?？偠灾阈蔷S修項目是個繁瑣且麻煩的工作，需要學(xué)校各級領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和理解，需要學(xué)校各部門對零修項目相互配合，協(xié)作管理。只有在日常工作實踐中不斷探索，認真分析，才能逐步提升零星維修項目的管理水平，為促進學(xué)校各教學(xué)活動有序地開展提供堅實的保障!
參考文獻。
［3］朱廣萍．高校校區(qū)建設(shè)管理經(jīng)驗探討［j］．建筑知識，2016(09)．。
工程維修方案工程維修方案篇八
該工程建筑面積：3.9萬平方米。
樓盤以鋪面、銀行、賓館酒店、超市、麥當勞、肯德基等商鋪為主。
轄區(qū)共用設(shè)施設(shè)備資料及現(xiàn)狀（抽查）：
現(xiàn)場初步查看情況（現(xiàn)場抽查-地下室部分）
地下室有積水井但是排水溝未做、地下室基礎(chǔ)外墻有兩處地面水滲漏情況（設(shè)備房位置處），需要整改重做防水處理。另外：建議采用中央空調(diào)制冷、采暖、提供冷氣或暖氣和賓館的衛(wèi)生熱水，對冷氣、暖氣和熱水實行統(tǒng)一管理。
鑒于工程現(xiàn)狀情況，從物業(yè)工程維修維保服務(wù)方面，建議考慮物業(yè)工程維修維保技術(shù)人員跟蹤監(jiān)督、熟悉現(xiàn)場、早期進行有關(guān)管理，為日后物業(yè)工程維修維保工作順利展開打下良好基礎(chǔ)。物業(yè)前期介入主要是檢查發(fā)現(xiàn)問題并提出合理化建議及整改方案，督促建設(shè)、施工單位整改，保持和設(shè)計單位的聯(lián)系溝通。對租戶加強裝修審核，嚴格按裝修管理辦法或條列執(zhí)行。加強水、電管理，特別是物業(yè)前期和裝修施工臨時用水、用電的嚴格管理等等。
和商戶裝修及物業(yè)費（工程維修維保部分）測算參考
11、根據(jù)《商業(yè)管理房產(chǎn)技術(shù)條件》，結(jié)合該項目實際情況，進行圖紙收集、整理或標注，重點放在高低壓配電系統(tǒng)、水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的劃分及外立面的方式等。如：
2）、主力店的租用設(shè)備、公共區(qū)域照明供電是否接入主力店自用回路；
3）公共區(qū)域照明的開閉是否能自動控制，是否采取了節(jié)能措施；
4）計量方式關(guān)注各主力店是否可以獨立計量，盡量減少代收、代墊情況；
5）水系統(tǒng)為低層市政直供；
2、從商場日常經(jīng)營需要出發(fā)提出合理化建議：
3）外墻廣告位預(yù)埋件的設(shè)置是否滿足使用要求，照明、供電、計量方式是否合理；
6）隔油池、化糞池、排油煙井等設(shè)施是否滿足餐飲業(yè)態(tài)需要；
7)外立面關(guān)注材質(zhì)的選擇，廣告位和墻面的占比、安裝方式等。
8）維修及設(shè)備管理用房面積是否滿足需求；
1、竣工時物業(yè)驗收疏忽會為后期物業(yè)管理造成管理難題
質(zhì)量問題總是給發(fā)展商和物業(yè)管理公司留下一個又一個的難題，例如房屋建筑內(nèi)在的質(zhì)量問題，施工建造中留下的安全隱患，設(shè)備安裝調(diào)試的欠缺等。這些問題往往在竣工時物業(yè)公司不易察覺，加上驗收疏忽遺留下的問題，必然造成后期工程維修及管理的力不從心。
2、利用管理公司的專業(yè)能力實現(xiàn)長效管理
在項目的施工階段，物業(yè)管理的早期介入能確保項目的功能定位和商業(yè)物業(yè)的使用功能，從使用人的角度出發(fā)監(jiān)督施工，減少返工，防止留下后遺癥。如：
工程維修方案工程維修方案篇九
一、工程概況：
遂資眉高速公路遂寧至資陽段起自遂寧市西側(cè)，設(shè)西寧樞紐互通與已建的遂渝高速公路相接，經(jīng)遂寧市安居區(qū)，資陽市樂至、雁江區(qū)，在資陽界的老棚灣與擬建的遂資眉高速公路相接。全線在西寧、眉山、白馬、保石、三星、樂至北、童家、中天、中和、寶臺、迎接等地共設(shè)置11處互通立交。全線采用雙向四車道高速公路標準建設(shè)，設(shè)計速度80公里/小時，路基寬度24.5米。
遂資眉高速公路資陽段起點樁號k41+800，止點樁號k124+026.825，全長82.174647km，含三星、樂至北、童家、中天、中和、寶臺、迎接7處互通式立交以及樂至北服務(wù)區(qū)、龍灘河停車區(qū)、資陽服務(wù)區(qū)。
由我項目部承建的遂資路lm2合同段路面工程，即將開展大面積路面瀝青施工。隨著水穩(wěn)施工的展開，道路的形成，通行條件變好，施工紅線內(nèi)行駛車輛將增多，行駛速度將越來越快，同時在施工沿線的部分當?shù)厣鐣囕v、當?shù)卮迕褚矔M入施工紅線內(nèi)行駛或逗留，將嚴重干擾和影響沿線的路面施工，并存在重大交通安全隱患。
主要表現(xiàn)在：隨著紅線區(qū)域的道路通行條件越來越好，路基和橋梁等施工單位正在進行最后的`緊張施工，施工便道尚未進行封閉，沿途的施工紅線與便道的交叉道口較多，當?shù)夭糠执迕窈蜋C動車輛（含摩托車、農(nóng)用拖拉機）將經(jīng)施工便道進入施工紅線區(qū)域通行，存在著嚴重的交通安全隱患，給我部的正常施工和安全管理帶來了的很大影響。
為了創(chuàng)造安全環(huán)境，確保安全施工，參照四川省和業(yè)主相關(guān)文件規(guī)定，特制訂本方案。
1、組織機構(gòu)。
2、方案具體內(nèi)容。
(1)、在我部施工現(xiàn)場的出入路口設(shè)置明顯的交通安全警示標志、標牌；
(2)、在施工段內(nèi)我部車輛必經(jīng)的通道口設(shè)值班室，派專人24小時值班；
(3)、加強對施工全線的巡查；
(4)、對我部施工車輛進行一次全面的安全現(xiàn)狀、車輛技術(shù)狀況檢查；
(5)、加強對我部協(xié)作單位運輸車輛駕駛員的安全教育；
(6)、向施工沿線的當?shù)卣l(fā)出書面報告，請求協(xié)助做好當?shù)卮迕竦陌踩逃?，禁止社會車輛和當?shù)匦腥诉M入施工紅線，同時向沿線群眾發(fā)放宣傳單，大力宣傳遂資路高速公路封閉施工，禁止非施工車輛及行人進入施工紅線，確保我施工安全進行；并與當?shù)亟痪块T加強聯(lián)系，請求給予幫助。
(7)、為了排除當?shù)卮迕褡韫じ蓴_，保證遂資路lm2段路面施工順利進行，我部將組建護路隊，24小時巡邏，及時勸解和禁止阻工行為的發(fā)生，保證施工順利進行。
工程維修方案工程維修方案篇十
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承包甲方所屬xx廣場大廈、xx公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達成如下協(xié)議：
1、工程具體范圍：xx廣場大廈裙房頂層屋面及部分節(jié)點與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進行翻修處理，在原有防水層另行加鋪sbs防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進行重新布置改造，對部分節(jié)點與立面墻體進行防水處理，具體工程量見，具體材料質(zhì)地與施工工藝按乙方所報方案經(jīng)甲方確認。
2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為 元。
3、乙方應(yīng)保證嚴格按國家建筑質(zhì)量規(guī)范及屋面工程、防水工程施工規(guī)范進行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質(zhì)量。乙方承諾對維修后的屋面防水質(zhì)量保修五年，五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏水問題（人為或不可抗力因素除外）乙方負責(zé)修復(fù)，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負責(zé)及時修復(fù)，乙方承擔修復(fù)的所有費用。如在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內(nèi)不予修復(fù)或甲方無法通知到乙方，甲方有權(quán)另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔。
4、工程進度及完成時間為7天，自雙方簽字確認之日起開始計算。如因雨天或其它不可抗力造成無法施工，工期順延，由乙方負責(zé)對施工現(xiàn)場的成品、半成品進行保護并預(yù)防屋面滲水對樓內(nèi)設(shè)施的損壞。
5、工程完工且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內(nèi)支付工程款的80%即 元，其余20%即 元留作質(zhì)量保修保證金，一年后無質(zhì)量問題甲方將質(zhì)保金的75%即 元支付給乙方，余款在五年保修期滿時支付給乙方。
6、工程施工中乙方應(yīng)遵守甲方所聘物業(yè)公司的各項管理規(guī)定，避免對物業(yè)正常使用的影響。工程施工中的安全問題由乙方自行負責(zé)，甲方不對因本工程所產(chǎn)生的任何直接或間接安全事故負任何責(zé)任。
7、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方物業(yè)公司一份，自雙方簽字之日起生效。
8、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，不能協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
甲方：z商貿(mào)有限公司 乙方：
授權(quán)人簽字： 授權(quán)人簽字：
年 月 日 年 月 日
工程維修方案工程維修方案篇十一
一．活動簽約：
“免費維修”一直以來是我協(xié)會的特色活動之一，此活動可以利用我們的專業(yè)知識，為全校師生服務(wù)，而且還可以檢驗我們平時的學(xué)習(xí)成果，鍛煉我們的動手能力。所以我協(xié)會一直以來都不斷的努力，將免費維修這個活動做的`更好做的更加完善。
二．活動主題：
工程維修方案工程維修方案篇十二
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
現(xiàn)甲方承接施工的安置區(qū)房屋衛(wèi)生間、露臺防水漏水維修工程，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商后，同意將安置區(qū)衛(wèi)生間、露臺等滲水維修工程交由乙方負責(zé)施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進度、工程安全的原則，談判確定如下維修協(xié)議望共同遵守執(zhí)行，協(xié)議如下:。
1.維修時間：年月日起，到年月日止。
2.維修地點：文昌市龍樓鎮(zhèn)航天發(fā)射中心安置區(qū)。
3.乙方必須嚴格按照甲方規(guī)定的維修方案施工，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意.如乙方施工過程中有更適合本維修工程的施工方案，需提前報請甲方審核同意后方可施工，否則由此造成的后果由乙方承擔全部責(zé)任。
4.維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質(zhì)量監(jiān)督和與戶主溝通協(xié)調(diào)工作。
5.房間家居用品等的保管和損壞丟失的賠償:在維修之前，甲方和乙方對于戶主家里的大件物品(衛(wèi)浴設(shè)備、家具和家電)進行清點并簽字確認，在乙方施工期間，乙方有責(zé)任對于施工時的人員安全負責(zé)，同時在施工時避免對于戶主的衛(wèi)浴設(shè)備、家具和家電造成不必要的損壞(另對于地板在施工時鋪設(shè)厚點材料保護，以避免在施工期間對地板的損害)。維修期完畢后需對于大件物品再進行一次確認。對于在維修期間，因乙方施工原因造成的任何一件物品的損毀或者丟失，乙方必須按照原價進行賠償。
6.維修期的注意事項：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項施工前的準備,包括幫助乙方與戶主、鄰居之間的協(xié)調(diào)溝通，另外還有垃圾、材料堆放搬運的問題。
7.維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核:由雙方事先約定(以解決漏水為主)或者以相關(guān)行業(yè)標準為驗收標準，另外施工質(zhì)量必須達到相關(guān)規(guī)范要求。
8.如此次維修沒有達到預(yù)期的修復(fù)效果，再次出現(xiàn)滲水，則乙方必須承擔再次維修的責(zé)任，不能因超過房屋保質(zhì)期而拒絕維修,再次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責(zé)，并且由此給甲方造成一切經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé)。
9.根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修工程甲方負責(zé)全部材料,乙方負責(zé)施工,由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質(zhì)量問題,則乙方負責(zé)全部材料的費用,因此而產(chǎn)生的二次返工費用和工期的延誤乙方負全責(zé)。
10.本工程維修費用按每間衛(wèi)生間全部施工內(nèi)容共計人民幣1350.00元(大寫壹仟叁佰伍拾圓整)計費。施工內(nèi)容如下：
1)拆除原墻地磚和原沉池回填物。
2)拆除垃圾搬運下樓統(tǒng)一堆放裝車外運。
3)破損給排水管道修復(fù)處理。
4)防水基層處理、找平層及防水施工(兩遍)。
5)閉水試驗、防水保護層及墻面拉毛施工。
6)架空層砌筑和墊層施工。
7)墻地磚鋪貼施工。
8)蹲便、洗手盆等衛(wèi)生器具安裝或恢復(fù)安裝。
9)所有材料自行搬運到施工現(xiàn)場。
10)衛(wèi)生清理。
11.關(guān)于費用的支付:乙方在維修結(jié)束驗收合格后一個月內(nèi)，支付總工程款的80%,余下的20%待一年保修期滿后結(jié)清。
12.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。
13.關(guān)于保修:保修期為一年,自維修結(jié)束之日起算,保修期內(nèi)發(fā)生問題時，乙方應(yīng)立即采取其相關(guān)措施進行維修或返工處理，材料費由乙方負責(zé)。
14.其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
工程維修方案工程維修方案篇十三
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承包甲方所屬xx廣場大廈、xx公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達成如下協(xié)議：
1、工程具體范圍：xx廣場大廈裙房頂層屋面及部分節(jié)點與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進行翻修處理，在原有防水層另行加鋪sbs防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進行重新布置改造，對部分節(jié)點與立面墻體進行防水處理，具體工程量見，具體材料質(zhì)地與施工工藝按乙方所報方案經(jīng)甲方確認。
2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為 元。
3、乙方應(yīng)保證嚴格按國家建筑質(zhì)量規(guī)范及屋面工程、防水工程施工規(guī)范進行合理施工，采用符合國家標準的材料，確保施工質(zhì)量。乙方承諾對維修后的屋面防水質(zhì)量保修五年，五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏水問題（人為或不可抗力因素除外）乙方負責(zé)修復(fù)，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負責(zé)及時修復(fù)，乙方承擔修復(fù)的所有費用。如在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內(nèi)不予修復(fù)或甲方無法通知到乙方，甲方有權(quán)另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔。
4、工程進度及完成時間為7天，自雙方簽字確認之日起開始計算。如因雨天或其它不可抗力造成無法施工，工期順延，由乙方負責(zé)對施工現(xiàn)場的成品、半成品進行保護并預(yù)防屋面滲水對樓內(nèi)設(shè)施的損壞。
5、工程完工且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內(nèi)支付工程款的80%即 元，其余20%即 元留作質(zhì)量保修保證金，一年后無質(zhì)量問題甲方將質(zhì)保金的75%即 元支付給乙方，余款在五年保修期滿時支付給乙方。
6、工程施工中乙方應(yīng)遵守甲方所聘物業(yè)公司的各項管理規(guī)定，避免對物業(yè)正常使用的影響。工程施工中的安全問題由乙方自行負責(zé)，甲方不對因本工程所產(chǎn)生的任何直接或間接安全事故負任何責(zé)任。
7、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方物業(yè)公司一份，自雙方簽字之日起生效。
8、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，不能協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
甲方：z商貿(mào)有限公司 乙方：
授權(quán)人簽字： 授權(quán)人簽字：
年 月 日 年 月 日
工程維修方案工程維修方案篇十四
委托方： (以下簡稱甲方)
承接方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，共同協(xié)商簽訂以下合同共同遵守。
一、 工程項目與合同金額及付款方式
2、竣工驗收日期由乙方提出書面申請，甲方在3日內(nèi)組織驗收。
3、若甲方認為工程有質(zhì)量問題，應(yīng)提出書面或電話通知乙方，乙方則采取積極措施予以解決。
三、質(zhì)量保證
工程質(zhì)量保證期為兩年，保修期內(nèi)乙方免費提供保修，在保修期內(nèi)本工程(除人為因素及人力不可抗拒的自然災(zāi)害外)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方免費維修更換。出現(xiàn)問題在接到甲方的通知后必須在48小時內(nèi)處理完畢。
四、安全責(zé)任
1、施工中的安全管理由乙方負責(zé)，在施工、保修、維修期間所發(fā)生的一切安全事故均由乙方承擔責(zé)任，甲方不負任何責(zé)任。
2、施工場地屬甲方所有，工程完工驗收交付使用后，工程所用材料均有甲方負責(zé)管理。若有材料被盜等因素造成的經(jīng)濟損失與乙方無關(guān);相應(yīng)的，驗收之前和施工期間相關(guān)工程材料由乙方負責(zé)管理，發(fā)生遺失與甲方無關(guān)。
3、乙方保證工程質(zhì)量的安全，在工程驗收后的使用過程中，屬工程質(zhì)量(如安裝不穩(wěn)固等原因)造成的安全事故由乙方承擔全部責(zé)任;人為因素或人力不可抗的因素(如自然災(zāi)害)所造成的安全事故乙方不承擔責(zé)任。
五、方案的修改及其他事項
1、乙方在制作安裝過程中，甲方如需要對原方案進行調(diào)整、變更時，應(yīng)提前通知乙方，由此發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔。
2、如果因乙方原因造成不能按時完工，責(zé)任由乙方承擔。
六、違約責(zé)任
1、乙方必須按時完工，若因乙方原因，未能在本合同約定期限內(nèi)按時完工交付使用，每延時一天乙方支付甲方合同總額的1%罰款，若因甲方原因或人力不可抗拒的自然因素造成乙方不能按時完工交付使用，工期順延。
2、若因甲方原因，未能按本合同規(guī)定期限付款給乙方，每延誤一天甲方支付乙方本合同的總額的1%罰款;合同執(zhí)行過程中，如甲、乙雙方中的任意一方無故要求終止合同時造成另一方損失的，責(zé)任由終止方全部承擔，違約方負責(zé)賠償守約方一切經(jīng)濟損失。
七、甲、乙雙方在合同執(zhí)行中如有爭議，可共同協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成向當?shù)刂俨锰幪崞鹪V訟。
八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。
九、備注：
甲方
乙方
法人代表：
法人代表：
委托代理人：
委托代理人：
簽訂時間：
年 月 日
工程維修方案工程維修方案篇十五
三．主辦單位:。
電子愛好者協(xié)會。
四．活動時間：
3月4號星期天上午：8:40—下午14:30。
五．活動地點：
圖書館門前。
六．活動對象：全體會員。服務(wù)對象：全校師生。
七．后勤準備：設(shè)備：音響一套桌椅桌布會旗電子大賽作品如干。
以及全套維修工具。
八．活動流程策劃：
1.活動當天8：30到電協(xié)活動室集中、由辦公室點名并做好記載。
2.提前一天做好后勤工作由王貝秦立衛(wèi)負責(zé)。
3.活動現(xiàn)場的布置由段玉王晨負責(zé)。
4.維修人員主要為大一成員，各部長做指導(dǎo)。
5.活動結(jié)束后盧鵬負責(zé)后勤工作會長對本次活動作出點評。
九.應(yīng)急預(yù)案：
1.活動當天如遇下雨，則改另活動時間。
2.活動設(shè)施請大家愛惜不要損壞。
3.活動期間被維修物品如有損壞，需及時報與會長。
活動負責(zé)人：
機械電子工程學(xué)院。
大學(xué)生電子愛好者協(xié)會。
xx年9月8日。
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