合同的履行是確保商業(yè)合作順利進行的重要條件。合同的條件和約束應當公平公正，不得剝奪對方的合法權益。以下是一些典型的合同文本，供您參考和使用。
小產(chǎn)權房購買合同篇一
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：
乙方（受讓方）：
甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及車庫轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、標的物該宗房屋位于，共平方米以及相應的車庫。
二、房款及支付該宗房屋及車庫共計作價元，乙方于________年____月____日前交付轉(zhuǎn)讓款元，余款元于________年____月____日之前付清。
三、標的的交付甲方在________年____月____日之前交付轉(zhuǎn)讓標的。
四、權利義務。
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，。
2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延____日需承擔房屋總價款1%的違約金。
3、乙方應擔依照合同約定交付購房款，每逾期____日承擔房屋總價款1%的違約金，逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔房屋價款20%的違約金。
4、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為。
5、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。乙方鑒于稅費等考慮，于合同簽訂后________年內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，在接到乙方過戶要求后，甲方予以配合。
6、所有權轉(zhuǎn)移后，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權利全部由乙方享有。
7、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用（包括但不限于：水費，電費等）由甲方承擔，與乙方無關。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日。
小產(chǎn)權房購買合同篇二
一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。
小產(chǎn)權房購買合同篇三
近年來，隨著房價的不斷上漲，加之外來人口的增多，城鄉(xiāng)接合部農(nóng)村宅基地上的樓房吸引了越來越多人購買。這些房子因沒有房產(chǎn)證而被稱為“小產(chǎn)權房”，雖然價格低廉、交通便利，但由于宅基地的買賣受法律制約，因而，其買賣有著難以規(guī)避的法律風險。
案例一：xx年4月，家住濟南市歷下區(qū)的孔先生夫婦購買了一套位于歷城區(qū)城鄉(xiāng)接合部的小產(chǎn)權房，如今，賣方申請法院認定當初房屋買賣合同無效。近日，濟南市歷城區(qū)法院華山法庭已經(jīng)對此案調(diào)解完畢，孔先生雖然拿到了退回的房款和補償費，但一度屬于自己的兩層樓又成別人的了。
孔先生夫婦看中的這套房子上下兩層，一共230平方米，當初約定的價格是35萬元。由于房子是農(nóng)村宅基地房屋，因而難以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，只是先簽了一份房屋買賣合同。合同中約定，先交付25萬元房款，剩余部分待過戶手續(xù)完成后付清。雙方事后才了解到，這套房子屬于舊村改造房，國家對其轉(zhuǎn)讓有著嚴格的限定。
賣方多次催促孔先生交付剩余的10萬元房款，但由于過戶手續(xù)未能完成，孔先生拒絕交付。在多次協(xié)商未果的情況下，賣方將孔先生夫婦告上了法庭，請求法院認定房屋買賣合同無效，希望把賣出的房子再要回來?？紫壬鷦t認為，如今房產(chǎn)早已升值，無論是現(xiàn)值還是拆遷補償價格都已遠遠高于原來的價格，因而請求法院判令賣方賠償經(jīng)濟損失32萬元。
最終，法院認定雙方買賣房屋的交易行為違反了法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，屬于無效合同。在法官的調(diào)解下，賣方同意退還孔先生已交付的25萬元房款，并支付10萬元的經(jīng)濟損失費。9月3日，孔先生雖然拿到了35萬元，但他并不開心，因為“弄丟”了自己中意的這套上下兩層的房產(chǎn)。
案例二、王某系濟南某公司的職工，xx年全家從農(nóng)村搬入省城居住。由于沒有房子，所以一直租住他人的房屋。后經(jīng)人介紹，王某于xx年花9萬元購買了農(nóng)民高某建造的住房，當時二人還簽訂了購房合同。
xx年8月，高某看到房價飆升，突然向法院起訴要求王某騰房。最終房屋買賣合同被認定無效，王某退出房屋，高某退給王某96000元。
“這種案子經(jīng)常出現(xiàn)，去年一年我就審理過十幾例?！?月10日，濟南市歷城區(qū)法院華山法庭的一位法官介紹說，在具體的案件中，不僅有城市居民購買集體土地上建設的房屋，還有農(nóng)村居民到鄰村購買房屋的情況，“往往是當初因為省錢買了房，等有了糾紛，官司打到法院才知道合同竟然無效”。
1、糾紛處理不能簡單化。
城市居民購買農(nóng)村宅基地上的房屋，牽扯到買賣雙方的利益和社會的穩(wěn)定，因此法院在處理此類糾紛時，并非僅僅認定買賣合同無效就結(jié)案。平陰縣法院執(zhí)行局局長蘇道偉說，處理這類案件既要尊重歷史，又要照顧現(xiàn)實，綜合權衡買賣雙方的利益，全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響。
從基層法院審理的案件來看，由于現(xiàn)在房價上漲較快，因而賣主主張合同無效的現(xiàn)象比較多。“雙方的房屋買賣無效，出售方有權要求返還房屋，購買方也可主張出售方返還錢款，因此造成損失的，還可以要求賠償?！?/p>
2、買賣合同無效買方風險較大。
據(jù)了解，根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和國家政策，非集體經(jīng)濟組織成員不能成為農(nóng)村村民房屋買賣合同的主體，國家政策明確禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民房屋，故對農(nóng)村村民向非本集體經(jīng)濟組織成員及城鎮(zhèn)居民出售房屋的合同，應一律認定為無效。
小產(chǎn)權房買賣中，承擔法律風險的不僅是買方，賣方也會承擔風險?！霸诜績r上漲的情況下，賣方可以主張合同無效，而房價一旦出現(xiàn)下跌的情況，買方也同樣可以主張合同無效。”但現(xiàn)在來看承擔風險的主要還是買方，“如果遇到拆遷的話，買方是難以獲得土地補償費用的”。
對于小產(chǎn)權房買賣合同的效力，存在兩種截然相反的意見，一種觀點認為，如果不考慮其他影響合同效力的因素，僅城市居民購買農(nóng)民集體土地上的房屋而言，應認定合同有效。主要理由在于：（1）法院認定合同無效應以法律和行政法規(guī)為依據(jù)，而我國法律、行政法規(guī)并不明文規(guī)定禁止買賣集體土地上的私有房屋。到目前為止，禁止城市居民購買小產(chǎn)權房的主要是：^v^辦公廳就發(fā)出了《關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》、xx年^v^發(fā)布的《關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔〕28號）、xx年^v^《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》（國土資發(fā)〔〕234號）。這些都只是^v^的決定、通知、意見，不能作為認定合同無效的依據(jù)。（2）《土地管理法》規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準?！睆倪@一規(guī)定可以看出法律并不禁止農(nóng)村村民出賣房屋時，同時轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。（3）即使集體土地使用權不能轉(zhuǎn)讓情況下，由于買賣的標的物只是房子，而房子是農(nóng)民的私有財產(chǎn)，享有充分的處分權，所以法律沒有權力禁止。
另一種意見認為，村民對宅基地只享有使用權，而無處分的權利，而出售住房的行為，實際上已處分了宅基地使用權，違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，1故合同應認定無效。法律的確沒有明文禁止集體土地上的房屋流轉(zhuǎn)，但筆者仍認為買賣合同無效，主要是基于目前我國房地產(chǎn)交易中普遍遵循的“房地一體”的基本法理。根據(jù)《物權法》第146條“建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施一并處分”（即“房隨地走”）和第147條“建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并處分”（即“地隨房走”）的規(guī)定，我國的國有建設用地實行的是所謂“房地一體主義”，這不僅是基于法理，也是為了避免“空中樓閣”的存在。對于集體土地上房屋的買賣，這一原則同樣適用。所以一旦集體土地上的房屋所有權主體發(fā)生變化，意味著該房屋下的集體土地使用權也發(fā)生流轉(zhuǎn)，而這是法律所明文禁止的。因此，法律規(guī)定集體所有的土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，內(nèi)在包含了“禁止其上所建房屋的流轉(zhuǎn)”，否則該條文將形同虛設。
從《土地管理法》規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準?！睆倪@一規(guī)定當然推出法律并不禁止農(nóng)村村民出賣房屋時，同時轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。筆者認為，這種理由是不充分的，法律規(guī)范的邏輯構(gòu)成主要包括行為模式和法律后果，但法律規(guī)范中的行為模式并不必然是法律所允許的，正如《刑法》三十二條關于故意殺人的規(guī)定：故意殺人的，處死刑，無期徒刑或十年以上有期徒刑。根據(jù)這一規(guī)定，怎么也不會得出法律允許故意殺人的結(jié)論。退一步來說，即使能夠推出法律不禁止宅基地使用權流轉(zhuǎn)，那也只是在本集體經(jīng)濟組織成員之間內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，因為法律允許這種流轉(zhuǎn)。
再者，由于合同標的不能而無效。除合法要件外，合同的標的可能、確定或可確定是合同生效的必備要件之一。所謂標的可能，是指合同所規(guī)定的債權人的權利或債務人的義務在客觀上有成為現(xiàn)實的可能性。如果標的無法實現(xiàn)，則不發(fā)生法律上的效力。當事人簽訂的在集體土地上所建商品房的買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權。但在現(xiàn)實生活中，由于房產(chǎn)管理部門只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書，因此，在集體土地上所建的商品房無法按照約定進行所有權的移轉(zhuǎn)，因為依照物權的公示公信原則，不動產(chǎn)物權的移轉(zhuǎn)必須以法定登記機關的物權移轉(zhuǎn)登記為要件，不經(jīng)登記變更物權歸屬始終不發(fā)生變化，也就是說這類合同的標的在客觀上沒有實現(xiàn)的可能性。這是一種債務人即使愿意履行也不可能履行的狀態(tài)?；谶@一原因，也可以確定此類合同無效。
4、國家明文禁止買賣小產(chǎn)權房。
xx年1月，^v^辦公廳在《關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》中明確指出，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。
^v^辦公廳19發(fā)布的《關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售。”xx年12月，^v^《關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調(diào)：“加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。”^v^《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定：“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和非法建造的住宅發(fā)放土地使用證。”
5、買賣過程中要注意的事項：
1、看開發(fā)主體是否合法。實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。
2、看是否符合城市規(guī)劃。城中村改造項目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，拆除的可能性才會減少。
3、看是否取得了建筑工程施工許可證。城中村改造項目應按照《建筑法》的規(guī)定，進行報建、招標、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收。
4、只買現(xiàn)房（警惕中途停工）；
5、只買開發(fā)規(guī)模大的小區(qū)（法不責眾）；
6、買和當?shù)卮迕窕炀拥男^(qū)（你不能拆了三樓留四樓吧）；
7、買集中開發(fā)小產(chǎn)權房的區(qū)域（成規(guī)模了你能咋地）；
8、最好打聽一下開發(fā)商的背景，有政府背景的優(yōu)先考慮（最好是鎮(zhèn)長、鄉(xiāng)長的兒子）；
9、簽訂合同時預見可能出現(xiàn)的風險。像賣方反悔要向賣方支付足夠數(shù)額的賠償金。
小產(chǎn)權房購買合同篇四
買受人（乙方）：____________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋（建筑面積__________平方米）。含儲藏室____________號____________平方米，共計____________元（小寫____________）。
二、合同簽訂后，乙方一次性支付甲方房款____________元（小寫____________）。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，因過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任。
1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，簽訂后所產(chǎn)生的費用由乙承擔。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：_________。
乙方：_________。
見證人：_________。
_________年____________月____________日。
小產(chǎn)權房購買合同篇五
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方向乙方購買本合同約定的產(chǎn)品達成以下合同條款，以供共同遵守執(zhí)行：
一、甲方所購商品信息。
二、交(提)貨時間及地點。
乙方應在本合同生效后______天內(nèi)將所購產(chǎn)品運至________________，并在產(chǎn)品到達前_____天通知甲方。
三、產(chǎn)品包裝。
所有產(chǎn)品應當采取生產(chǎn)廠商的原包裝，并輔以足以保護產(chǎn)品在運輸過程中不受任何形式損壞的合適包裝。
四、運輸方式及相關費用負擔。
本合同項下的產(chǎn)品采用汽車(或/和)火車運輸及其他能夠確保產(chǎn)品。
安全并按時到貨的方式運輸。產(chǎn)品運輸過程中產(chǎn)生的運輸費、保險費、檢驗檢疫費等所有費用均由乙方承擔，產(chǎn)品交付甲方前毀損滅失的風險由乙方承擔。
五、產(chǎn)品驗收及驗收標準。
產(chǎn)品到貨后_____內(nèi)，由甲乙雙方組織人員按_______________________標準進行共同驗收，并出具書面驗收報告。
產(chǎn)品運至甲方指定地點后，因甲方原因超過________日無法進行驗收的，視同產(chǎn)品驗收合格。
六、貨物的保修及維修。
(一)所購產(chǎn)品經(jīng)甲乙雙方驗收合格后(含視同產(chǎn)品驗收合格的情形)，開始計算保修期。
(二)本合同項下的貨物保修期為________年。產(chǎn)品在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方在接到甲方保修電話后應當在_____(小時/天)內(nèi)提供維修或更換的保修服務，并保證保修服務在_____(小時/天)內(nèi)完成。如保修中需寄送相關產(chǎn)品的，所有的郵寄運輸費用由乙方承擔。乙方不完全履行保修責任的，甲方有權委托第三方維修，由此支出的費用及給甲方造成的損失，甲方有權向乙方追償。
(三)保修期滿后，乙方應當繼續(xù)向甲方提供產(chǎn)品維修服務，收費標準按市場價格收取。
七、貨款結(jié)算方式及期限。
戶：戶名__________________________，賬號__________________________，開戶行__________________________.
八、違約責任。
(一)如果乙方所交付產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求的，甲方有權拒絕收貨、要求乙方在指定時間內(nèi)更換產(chǎn)品或不再購買該部分不合格產(chǎn)品，且乙方應當向甲方支付合同款_____%的違約金。
(二)乙方在保修期內(nèi)不完全履行保修義務的，每次乙方應當向甲方支付_____元違約金。
(三)甲方延期向乙方付款的，每延期一天需向乙方支付合同價款的_____%作為違約金，但其總額不得超過合同價款的_____%.
九、解決合同糾紛的方式。
凡因執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)或異議，雙方應本著誠摯合作的態(tài)度及時協(xié)商解決。若協(xié)商未果，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十、其他事項。
十一、合同生效及份數(shù)。
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份。
甲方：乙方：
負責人或授權代理人：法定代表人或授權代理人：
簽定日期：20__年x月x日
小產(chǎn)權房購買合同篇六
當事人基本信息：
姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______。
通訊地址：___________________郵政編碼___________。
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________。
通訊地址：___________________郵政編碼：_________。
通訊地址：___________________郵政編碼：_________。
共有權人：___________________姓名：_____________。
小產(chǎn)權房購買合同篇七
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽?。篲______乙方（簽?。篲_________。
住址：_____。
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____。
簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日
小產(chǎn)權房購買合同篇八
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況：
甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；甲方所售房屋建筑面積______平方米。
第二條房屋價格：
房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方（或乙方）承擔。
第三條付款方式：
一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。（或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。
第五條違約責任條款。
乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或__仲裁委員會提起仲裁）。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方（簽章）：_________。
乙方（簽章）：_________。
_________年____月____日。
小產(chǎn)權房購買合同篇九
委托代理人：_______________。
買方(以下簡稱乙方)：
委托代理人：_______________。
委托代理機構(gòu)：____________________。
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)。
__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設備、設施：_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格。
按建筑面積計算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][幣]。
總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式、時間。
雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款：
合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關權屬證明交付時，權。
第四條交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責任。
實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)。
第八條關于產(chǎn)權登記的約定。
自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法。
第十一條其他約定事項______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照xxx有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小產(chǎn)權房購買合同篇十
在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的小產(chǎn)權房屋購買合同范本，歡迎閱讀與收藏。
出賣人(甲方)：____
買受人(乙方)：____
一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 街道 小區(qū)拆遷安置房 棟 室的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。
2、甲方應當于___年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方：
乙方：
見證人：
小產(chǎn)權房購買合同篇十一
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)。
買方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況。
1.甲方依據(jù)房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路(街)號(小區(qū))號樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))單元層室廳號(管理號)的商品房出售給乙方。
2.乙方購買商品房套，建筑面積(大寫)平方米，(小寫)平方米。
房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。
3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至年月日。
4.甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。
二、總價款及付款方式。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款(小寫)元，(大寫)元。
2.自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方交付購房定金元。
3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。
乙方一次性付款的，應于年月日付清全部房款;。
乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元)
4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。
如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。
三、面積誤差。
該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：
2.乙方同意接受房屋。
每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整;。
四、合同登記。
稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同。
五、質(zhì)量標準。
凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。
六、產(chǎn)權登記。
乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權登記，甲方應予協(xié)助。
七、設計變更的約定預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。
乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設施的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
九、房屋的用途及公共設施的使用。
乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
十、合同的變更和解除。
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在日內(nèi)通知對方變更或解除合同。
而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。
3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權解除合同。
4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內(nèi)到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)。
十
一、違約責任。
1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。
如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約責任：
(1)終止合同。
甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;。
(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。
2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：
(1)終止合同。
甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;。
(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。
3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。
十二、爭議的解決方式。
甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：
1.向仲裁委員會申請仲裁;。
2.直接向人民法院起訴。
十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。
十四、雙方承認的附加條款。
十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。
本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。
十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面圖作為本合同附件。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
營業(yè)執(zhí)照號：營業(yè)執(zhí)照號：
或身份證號：
地址：地址：
法定代表人(簽名)定代表人(簽名)。
代理人：代理人：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
電話：電話：
郵政編碼：郵政編碼：
鑒證或公證部門意見房產(chǎn)管理部門意見。
鑒證或公證機關(章)登記機關(章)。
經(jīng)辦人經(jīng)辦人。
鑒證或公證日期登記日期
小產(chǎn)權房購買合同篇十二
甲方：
乙方：
甲方系*村小組村民，村里搞小康規(guī)化建設分得一塊地長10.20米，寬11.20米的宅基地，并要求限期建房?，F(xiàn)因甲方資金困難，將一幢未建需共建三層及上加加熱層全面封頂?shù)姆课莸谌龑用鞣砍鍪劢o乙方，該房屋第三層戶型屬三室一廳一衛(wèi)一廚結(jié)構(gòu)。甲、乙雙方本著公證、公平、自愿的原則，特訂立本合同，以此為憑。
一、甲方即將建一幢長10.20米，寬11.20米，每層高3.20米的三層及上加加熱層全面封頂?shù)拿鞣课?，將第三層以現(xiàn)金捌萬元整人民幣出售給乙方，時間為玖拾年(具體時間以國家規(guī)定拆遷為限)。乙方戶權樓梯道使用權與甲方享有同等使用權，一、二、三、四樓樓梯道雙方均可使用。
二、甲方應將乙方三樓水電進門道安戶與甲方二樓布防一個樣。
三、甲、乙雙方今后權利義務相同各自負責，包括以后國家規(guī)化、房屋拆遷被征用，三樓拆除面積的補償費歸乙方所有，若國家以后規(guī)定需要收取相關費用，乙方只承擔三樓費用。
四、乙方如需轉(zhuǎn)買房屋，甲方均不得干涉，但在同等價格甲方有優(yōu)先權購買。
五、如甲方資金困難需向外界借貸款，甲方不得將本幢三樓作為借貸抵押物。
六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補充，訂立合同。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及證明人(中間人)各執(zhí)一份。
八、本合同雙方簽字生效，如需辦理其他公證費用，由乙方承擔。
九、本合同生效，甲方包括子孫后代永不返悔，如甲方包括子孫后代違約，要收回乙方樓層，需用乙方購買時所需伍倍的價格收回。
小產(chǎn)權房購買合同篇十三
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：
委托代理機構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：聯(lián)系電話：
買受人：
[本人]姓名：[身份證]：
地址：
聯(lián)系電話：
[委托代理人]姓名：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。(土地使用證編號)為。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房(暫定名)。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為.第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號，購買的經(jīng)濟適用住房為(現(xiàn)房)(預售經(jīng)濟適用住房)。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為。
第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第(幢)(座)(單元)(層)號房。
該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。
該經(jīng)濟適用住房陽臺是(封閉式)，是(非封閉式)。
該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：
1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為平方米，單價為(幣)每平方米元，金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為平方米，單價為(幣)每平方米元，金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
該經(jīng)濟適用住房金額合計為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
第五條面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：
1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)時，以產(chǎn)權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
2.雙方約定。
第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：
1.一次性付款乙方在年月日前付清全部房價款%的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：帳號：)。
(4)年月日前支付全部房價款的%，計(幣)仟佰拾萬仟佰拾元。
3.貸款方式付款(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的%，計元;。
(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的%，計元;。
(3)買受人應于年月日前首付款付清后，持有關材料于年月日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：
1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期超過天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。
出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________。
簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
小產(chǎn)權房購買合同篇十四
合同雙方當事人：
出賣人:。
法定代表人：聯(lián)系電話：
身份證。
地址：
聯(lián)系電話：
電話：
買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
第二條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補。;。
第四條付款方式及期限。
買受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款。
買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款。
第五條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
2)逾期超過_30_后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。
第六條交付期限。
出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的;。
2.遇政府規(guī)劃變更。;。
第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件;。
2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件;。
第八條。
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有。
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人所有。
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有。
4.該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人所有。
第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
___年__月__日___年__月_日。
小產(chǎn)權房購買合同篇十五
賣方:姓名:性別:出生日期:
國籍:住址:電話:身份證號碼:。
買方:姓名:性別:出生日期:
國籍:住址:電話:身份證號碼:。
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:。
一、賣方有房產(chǎn)個單元,坐落在市第座樓單元,合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料,同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權證書到市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第()項方式解決:1.向仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。
賣方:。
小產(chǎn)權房購買合同篇十六
出賣人：身份證號碼：
買受人：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、違約責任。
1、甲方應當于__年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
日期：日期：
見證人：
日期：
小產(chǎn)權房購買合同篇十七
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得_____市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。
甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),經(jīng)_____市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,_____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。
房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。
土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。
上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。
乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。
交付時,甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_____市建設工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_____市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關證件共同到_____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。
違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。
合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。
違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。
逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。
合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。
乙方已交納的定金甲方不予返還。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小產(chǎn)權房購買合同篇十八
甲方：__，身份證號碼：
乙方：__，身份證號碼：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將屬于自己經(jīng)營的重型油罐車一輛，車號：__貨車股份整體的1/6轉(zhuǎn)讓給乙方合同共同經(jīng)營，擁有，現(xiàn)雙方就同時轉(zhuǎn)讓股份的相關事宜協(xié)議如下：
一、__貨車在20__年3月25日以前的一切費用、交通違章、大小安全事故都由甲方負責，從20__年3月26號起一切費用、交通違章和大小安全事故都由甲乙雙方共同負責。
二、__貨車整體股份為人民幣叁拾萬零伍仟元整(小寫305000.00元)，1/6股份應為伍萬壹仟元整(小寫：51000.00元)。
三、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方在友好協(xié)商的前提下協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方二份，雙方簽字后生效，并具備同等法律效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
20__年3月26日。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/11027261.html】
