門面房租賃合同大全(23篇)

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門面房租賃合同大全(23篇)
時間:2023-11-12 08:43:32     小編:薇兒

合同是法律保護下雙方達成的交易協(xié)議,具有法律效力。合同的撰寫需要遵守法律的相關(guān)規(guī)定和要求。請注意,本文僅為一般性介紹,請根據(jù)具體情況制定相關(guān)合同并尋求專業(yè)法律意見。

門面房租賃合同篇一

出租方:(甲方)。

承租方:(乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條租賃房屋基本情況。

1、及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營。乙方經(jīng)現(xiàn)場看房并對房屋、設(shè)施完好進行確認。

2、該房屋建筑面積共平方米。

第二條租金、押金及其他費用。

1、該房屋租金為:元整,租賃期限:年,自年月日至20xx年xx月xx日止。在租賃期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),甲方定價必須以當時周邊行情為準。

2、租金支付方式為:租賃合同簽訂后一次性支付年的租金。

3、在租賃期內(nèi),在租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話、寬帶等一切費用由乙方自行承擔,乙方預支付給甲方電費押金貳佰元。

第三條特別約定。

1、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝潢、甲方不得干涉;乙方在租賃期滿后,不得惡意將租賃房內(nèi)的裝潢及不動產(chǎn)拆除或損壞。

2、乙方不得在租賃期間進行抵押、擔保等,不得在租賃房內(nèi)進行任何違法活動,否則造成的一切后果由乙方承擔。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或承包他人。

第四條租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由收回房屋。

第五條本合同未盡事宜,雙方遵守相應(yīng)條款,以發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商或仲裁解決。

第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:______乙方:______。

門面房租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

第一條出租物坐落。

甲方將坐落于南京市鼓樓區(qū)中山路55號,出租給乙方,總建筑面積為1500o。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。

第二條租賃期限。

自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共_____年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前15日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式。

經(jīng)雙方協(xié)商確定,合同租賃期內(nèi)租金為:20000元/月,租金每季度繳納一次,乙方應(yīng)于每季度初10日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過15日未支付的,則乙方每一天需按年租金的萬分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的,甲方有權(quán)利解除合同,并向乙方追繳損失。

第四條稅費、保險費承擔及發(fā)票開具。

本合同相關(guān)稅金由甲方繳納。需要保險的項目均由甲方自費投保。甲方應(yīng)在乙方每次付款前三個工作日內(nèi)向乙方帶給相應(yīng)金額的房屋租賃發(fā)票,甲方未及時帶給發(fā)票的,乙方付款時間順延。

第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求。

甲方將上述房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,經(jīng)甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如附件:《出租物及附屬物的移交狀況表》,雙方應(yīng)實地當面清點并實驗,在上述附件中如實反映出租物及附屬物使用狀況。

1、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損。有損壞的,甲方應(yīng)負責維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)職責由甲方承擔,甲方接到乙方保修通知后三個工作日內(nèi)未履行維保義務(wù)的,乙方可自行維修,相關(guān)費用由甲方承擔,可直接從租金中扣回。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內(nèi)妥善保管使用。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止后十日內(nèi),乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發(fā)生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時租賃物狀態(tài)折舊進行賠償。

第六條租賃用途。

乙方承諾:承租上述場地及其附屬物作為辦公使用,不安排人員居住,使用過程中遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第七條甲方權(quán)利和職責。

1、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動;。

2、按時將貼合約定的房屋交由乙方使用;。

3、按時向乙方帶給房屋租賃發(fā)票;。

4、承擔租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務(wù)。

第八條乙方的權(quán)利和職責。

3、乙方務(wù)必合理使用并愛護配套設(shè)施;。

4、乙方務(wù)必遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定;。

5、乙方裝修、安裝、改動附屬設(shè)施等,應(yīng)先征得甲方書面同意;。

6、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途;。

7、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動;。

8、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租他人,但仍然由乙方向甲方承擔按本合同的約定支付租金的義務(wù)。

第九條乙方保證合理使用租賃物的約定。

為保證門面店所在區(qū)域良好的生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則經(jīng)甲方兩次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的5%作為違約金,且甲方有權(quán)利解除合同。

1、乙方務(wù)必用心落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。

2、乙方務(wù)必保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。

3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。

4、消防安全。

租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,用心配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),須按規(guī)定報消防主管部門批準。

第十條違約職責。

1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔違約賠償職責。

2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前3個月通知甲方,否則按違約處理,應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為賠償。

3、甲方在租賃期限內(nèi)要求提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前3個月通知乙方,否則應(yīng)向乙方支付相當于3個月租金總額的代通知金;除提前通知或支付代通知金以外,甲方還應(yīng)承擔乙方的全部搬遷費用以及因搬遷發(fā)生的經(jīng)營損失,否則應(yīng)向乙方支付年租金的20%作為違約金。

第十一條免責條款。

若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔職責。

第十二條合同爭議的解決方式。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向合同簽訂地南京市鼓樓區(qū)人民法院起訴。

第十三條生效。

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

門面房租賃合同篇三

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:。

1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1、第一年租金為_________元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:。

2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;。

(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

門面房租賃合同篇四

出租方:(甲方)。

承租方:(乙方)。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方租給乙方位于金川大道西路南63和65號的門面房,特訂立如下協(xié)議:

租用時間為_____年2月1日起,至_____年1月31日止,共5年時間。

1.租金為陸萬玖仟圓/年。租金提前一月逐年付清,否則視自動放棄,甲方有權(quán)收回。前三年租金不變,其中第四年和第五年起的租金按市場行情雙方協(xié)商。水電、物業(yè)管理費、通訊、有線電視使用費用由乙方自行負責。另外收取裝潢物業(yè)水電費押金壹萬圓。無拖欠費用情況下租期結(jié)束押金退還乙方。

2.租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租他人,如乙方要續(xù)租,請在租期結(jié)束前1個月與甲方辦好續(xù)租手續(xù),否則到期終止,甲方收回移作他用。在同等條件下優(yōu)先租給乙方。

3.乙方在使用期間要保持房子原樣,如要裝潢需要征得甲方同意,結(jié)束租期不。

得拆除(空調(diào)除外),保持墻面整潔不亂涂亂畫,室內(nèi)設(shè)施等請愛惜使用,到期時如有墻體、門窗、室內(nèi)設(shè)施等損壞則照價賠償,或修理恢復原樣。如果甲方在承租期內(nèi)出讓或轉(zhuǎn)售本房需和乙方協(xié)商,乙方同意方可出賣。

4.乙方在租期內(nèi),經(jīng)營場所內(nèi)嚴禁煙火,隨時做好消防和防盜工作,如出現(xiàn)火災水災偷盜等意外事故,由乙方自己負責。不得在租期內(nèi)做違反國家法規(guī)的活動,遵守國家和地方的法律法規(guī),否則乙方責任自負。

5.其他需求有乙方自行解決,甲方不再負責。乙方如果辦理營業(yè)執(zhí)照需要甲方提供相關(guān)證件,甲方有權(quán)配合。如遇到特殊事宜雙方友好協(xié)商。

6.本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方均不得以任何理由變更或轉(zhuǎn)讓,如果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意。

7.本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

甲方:______乙方:______。

門面房租賃合同篇五

出租方:(甲方)。

承租方:(乙方)。

甲方有門面一間,位于桃花江鎮(zhèn)育英巷1號,現(xiàn)將招商局右側(cè)第四間門面租與___經(jīng)營,各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力,經(jīng)雙方協(xié)商,特定如下協(xié)議:

一、租期為___年,即___年___月___日起至___年___月___日止。

二、乙方在經(jīng)營期間的稅、費等概由乙方負責。

三、租金定為。

四、租賃期滿后,若___乙方想繼續(xù)租用,必須前___個月通知甲方,并一次性繳納一年租金(價格面議)。在同等條件下,可優(yōu)先租予乙方,若不再租用,乙方所搞的裝飾和建設(shè),乙方能搬的可以搬走,不能撤的歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟補償。

五、在租賃期內(nèi),乙方如須轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)過甲方書面同意,且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。

六、乙方租賃期內(nèi)的水電費由乙方負擔,主動交與有關(guān)管理部門,另交水電費的押金幣交與甲方。

七、在租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對甲方的財產(chǎn)和設(shè)施負有保管、維護和維修的責任,如有損壞,由乙方賠償,甲方并可解除合同。

八、乙方必須依法依規(guī)從業(yè),因違法違紀造成后果概由乙方負責。

九、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

此合同一式___份,甲乙雙方各自存檔,簽字生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

門面房租賃合同篇六

身份證號:_______________。

身份證號:_______________。

1、租賃期限:租賃期為自_______年______月_____日至________年______月_____日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失外,還應(yīng)向乙方支付違約金__________元。如果甲方期滿后不續(xù)租,要提前一個______月通知乙方。如乙方租期滿后不續(xù)租,也需提前_________月通知甲方,并在期滿后三日內(nèi)搬出,否則按______年租金的1%收取租金。

2、租賃價格及付款方式:租金每年________元,乙方租賃________年,付款方式為一次性付款__________元整。甲方與________年________月_____日將門市交予乙方使用。

3、租賃期間由乙方負責交納水電費以及與乙方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費。甲方負責交納取暖費、物業(yè)費以及出租門市有關(guān)的一切稅費。在交房時按照門市實際電表盒水表字數(shù)為準,此前甲方如有拖欠相關(guān)費用與乙方無關(guān)。如甲方未及時交納上述費用并影響乙方正常營業(yè)的,應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失,并支付____________元違約金。如在承租期內(nèi),由于乙方原因拖欠水電等費用,造成設(shè)施停用、拆除等產(chǎn)生的費用則由乙方承擔。

4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,裝飾以及對房屋結(jié)構(gòu)進行調(diào)整,如對房屋主體改動,則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿以后,房屋內(nèi)可移動的裝修裝飾物乙方可帶走。

5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因進行店面轉(zhuǎn)讓,需得到甲方同意,轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對受讓人仍然有效。

6、房屋租賃合同期滿以后,甲方對門面出租和出賣,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設(shè)施(卷簾門鑰匙兩把)完整,如有損壞需按價賠償。因乙方個人原因?qū)е碌穆┧⒒馂牡仁鹿试斐蓳p失,需乙方負責賠償。

8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。

9、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。

甲方(公章):____________________。

乙方(公章):____________________。

法定代表人(簽字):______________。

法定代表人(簽字):______________。

_______________年__________月____日。

_______________年__________月____日。

門面房租賃合同篇七

身份證號碼:

根據(jù)市場需求,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就在×××地加盟×××開設(shè)分店一事,達成如下合同:

一、加盟內(nèi)容。

1.經(jīng)營范圍:經(jīng)營“××××”系列快餐食品及特許配套產(chǎn)品。

2.加盟地址:

3.加盟方式:

(1)××××分店具有獨立法人資格,實行獨立核算、自負盈虧。

(2)分店的經(jīng)營管理權(quán)由甲方獨立負責,分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班由甲方委派,甲方對分店經(jīng)理、經(jīng)理助理、領(lǐng)班有統(tǒng)一調(diào)配、進行調(diào)整和調(diào)動的權(quán)力,分店人員編制根據(jù)分店的工作需要可隨時調(diào)整。工資待遇參照甲方標準執(zhí)行,由乙方支付。

(3)本分店由乙方獨立投資,甲、乙雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。加盟店不得代行甲方的權(quán)利,除甲方委派人員外,加盟店職工與甲方不存在勞動關(guān)系,甲方不對其行為承擔任何責任。

4.加盟期限:加盟期限5年,自××××年××月××日至××××年××月××日,合同期滿,經(jīng)營場地不變,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)簽合同。

二、加盟費用。

1.交納:本合同簽訂后三天內(nèi),乙方一次性付給甲方加盟費人民幣伍萬元整。

2.加盟費是指使用×××公司的商標、商號、名稱、cis系統(tǒng)等技術(shù)資料,甲方為加盟店人員培訓的費用等。加盟費按本合同的約定,由乙方繳付給甲方后,甲方概不退還加盟費。

三、甲方責任。

1.負責餐廳、廚房的設(shè)計、裝修和分店的裝飾廣告,審核同意裝修方案。

2.負責分店各類設(shè)施、設(shè)備的采購與定制。

3.負責分店員工的招聘、培訓和管理。

4.負責分店經(jīng)營所需的原材料供應(yīng)與采購。

5.按×××公司的形象、口味、管理模式和制度,統(tǒng)一經(jīng)營管理分店餐廳。

6.甲方應(yīng)保證乙方加盟經(jīng)營期間,不得在加盟地區(qū)內(nèi)自營和發(fā)展新的連鎖店。合同期滿若無續(xù)簽合同,在同等條件下,甲方有優(yōu)先收購權(quán)。

四、乙方責任和權(quán)利。

1.負責辦理分店經(jīng)營所需的各類證照:衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公共場所治安合格證(視當?shù)鼐唧w情況而定)、環(huán)保合格證(視當?shù)鼐唧w情況而定)。2.負責籌備期間獎金的保障:籌備期間的各類費用,包括培訓期間的員工工資、廣告費、招聘費、開辦費、甲方增援人員的費用等均由乙方承擔。

3.本合同簽訂后,乙方應(yīng)當在開業(yè)前一星期預付伍萬元貸款作為定金給甲方,甲方按需供應(yīng)的原輔材料款,每個星期結(jié)算一次,若超過預付定金的貸款,應(yīng)先付款后發(fā)貨,定金不能抵扣貸款。

4.負責經(jīng)營期間流動資金的提供。

5.負責經(jīng)營期間的財務(wù)管理與監(jiān)督。

6.在分店經(jīng)營期間,乙方按每月營業(yè)額的3%繳交給甲方作為管理費,每月5日前結(jié)算上月的管理費。若按每月營業(yè)額3%計算的管理費低于貳仟元,則按每月貳仟元計算,繳交管理費。

7.乙方不得損害甲方或其他連鎖店的聲譽,不得妨礙甲方和其他加盟店的業(yè)務(wù)。

8.乙方負責處理地方日常關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

9.對于甲方在日常管理中有利于加盟店發(fā)展的需追加的某些費用,乙方應(yīng)給予支持。

10.乙方有建議權(quán),建議的方式分為書面和口頭兩種,這根據(jù)事件的重要程度而定。建議的程序為:“店經(jīng)理―區(qū)域經(jīng)理―總經(jīng)理”,作為公司管理人員收到建議后根據(jù)具體情況至少每月答復十個建議,并在一星期內(nèi)給予建議人回復,否則追究相關(guān)人員責任。

11.有檢察權(quán):可以對餐廳非機密工作進行檢查,但每月單個項目的檢查次數(shù)不超過兩次,并注意方式方法。

12.有監(jiān)督權(quán):可以對餐廳的經(jīng)營和管理進行監(jiān)督,但監(jiān)督盡量采用隱性的方式進行,避免公開化,造成信任危機。

13.乙方必須尊重甲方對餐廳的經(jīng)營與管理模式,絕對不能直接干預或插手餐廳的管理。

五、違約保證金。

1,作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店踏實地執(zhí)行合同的擔保,加盟店須在本合同簽約時向總部預交伍萬元的保證金。

2,總部可以用此保證金的全部或一部分,充抵加盟店拖欠的債務(wù)。加盟店在接到總部的充抵通知后,須馬上向總部支付與被充抵數(shù)額相等的現(xiàn)金,補充保證金。

3,保證金不計息。

4,除用于充抵總部債務(wù)外,加盟店不得對保證金作其他任何處理。

5,不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權(quán)、解除權(quán),如因其退出合同等行為,而導致事實上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務(wù)而被解約時,總部具有要求賠償損失的權(quán)力,可以沒收加盟店3/4的保證金充抵違約金,在加盟店撤除所有表示總部的招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年后歸還剩余1/4的保證金。

6,除乙方違約外,合同期滿或解除合同后,在加盟店撤除表示總部的全部招牌、工作物品和其他營業(yè)象征一年,總部應(yīng)歸還加盟店全部保證金。

六、產(chǎn)權(quán)。

1.分店的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方只有管理指導權(quán)。

2.公司的商標、商號、名稱、cis系統(tǒng)等技術(shù)資料產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方在本合同有效期內(nèi)在本店有使用權(quán)。

七、保密條款。

1.甲、乙雙方應(yīng)當保守在經(jīng)營過程中獲得的對方的技術(shù)信息和經(jīng)營信息,未經(jīng)對方書面同意,不得泄露給任何第三方。

2.甲、乙雙方應(yīng)當保守本合同的條款,只允許雙方的股東及指定人員和保存。

八、違約責任。

1.一方違約,雙方能協(xié)商解決的,守約方可以要求違約方賠償相應(yīng)損失。

2.一方嚴重違約,協(xié)商不成導致合同終止的,違約方應(yīng)當支付違約金人民幣伍萬元,違約金不足以彌補損失的,還應(yīng)當賠償相應(yīng)損失。

3.一方受第三方或其他因素影響,導致無法履行合約,需承擔違約責任。

4.乙方使用甲方名義或不遵守合約規(guī)定,造成第三方損失、投訴,由乙方負責,甲方不承擔責任。

九、特許經(jīng)營的有關(guān)管理事宜。

1.甲方擁有分店的日常業(yè)務(wù)經(jīng)營管理權(quán)。

2.乙方擁有對分店的了解和經(jīng)營管理工作的建議權(quán),不能插手或干預分店的日常管理工作。

3.乙方投資范圍包括裝修、廣告、設(shè)備、物料、加盟費以及籌備期間的各項費用等。

4.在簽訂本合同繳交加盟費后,乙方應(yīng)加盟店所需投入的設(shè)備、物料等采購款項預付給甲方。甲方提供給乙方采購清單后3日內(nèi),預付全額采購款給甲方。

5.乙方應(yīng)服從總部統(tǒng)一管理原則,不能以其他理由拒絕或更改餐廳的統(tǒng)一形象和管理模式。

6.分店所需貨品,應(yīng)按總部統(tǒng)一配送原則實行,乙方對甲方所供應(yīng)的'貨品有異議,可向總部相關(guān)人員反饋和建議,但不能以此為由中斷訂購關(guān)系;甲方在收到乙方信息反饋和建議時,應(yīng)及時作出回復。

7.乙方因特殊情況(如高峰期斷貨),需對外采購總部有配送的貨品時,應(yīng)事先取得總部相關(guān)部門的同意。

8.分店電工工作由分店自行解決,如遇特殊情況需總部技術(shù)人員解決時,相關(guān)費用由分店支付,費用包括差旅費、配件費、相關(guān)人員工資,工資計算方法:60元/天,不足一天按一天計算。

9.甲方統(tǒng)一的促銷廣告活動,分店必須積極配合,并分攤相應(yīng)費用。

10.甲方為了公司的整體形象和拓展業(yè)務(wù)的需要,印制一部分貴賓券,若乙方需要向甲方申領(lǐng)貴賓券時,必須先按貴賓券的面值向甲方交款,然后再按實際收回貴賓券的面值向甲方結(jié)算,便于劃分公司所屬分店與加盟店之間招待貴賓的費用。

11.加盟店裝修應(yīng)按甲方的要求和規(guī)定執(zhí)行。

12.總倉配送貨品所產(chǎn)生的車輛運輸費按實際金額由乙方承擔,若多家分店同時配送的,則平均分攤。

十、合同的生效、修改與終止。

1.本合同經(jīng)雙方簽字,并在乙方的加盟費實際到位后生效。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同條款進行修改,另簽書面的補充協(xié)議。

3.一方提前解除本合同,必須提前60日書面通知對方。

4.乙方如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

5.若遇不可抗力因素,合同無法履行的,雙方不負違約責任。

6.合同終止后,乙方需立即撤除甲方商標、招牌,不得繼續(xù)使用。

7.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議。

十一、合同文本。

本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

十二、合同糾紛的解決。

因履行本合同而產(chǎn)生糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,訴諸甲方所在地法院解決。

甲方:

乙方:

代表:

代表:

地址:

地址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

日期:

日期:

門面房租賃合同篇八

出租方:______________(以下簡稱甲方)。

承租方:______________(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________。

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的';

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

4.本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________。

門面房租賃合同篇九

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

租賃期限暫定_______年。即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,先付后住。

1、第一年租金為_______元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次。

2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議約定按時支付租金。

1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復。

3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_______日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

(2)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(3)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

1、甲、乙雙方簽訂的門面房租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

3、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

4、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預交的租金退還給乙方。

6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。

2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共_____頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

出租方(甲方):_________________

承租方(乙方):_________________

簽約日期:_____年_____月_____日

簽約日期:_____年_____月_____日

門面房租賃合同篇十

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方有好協(xié)商,就甲方擁有的臨街門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

一,甲方將其擁有的座落于劉南崗逸泉小區(qū)劉南崗大道路東的臨街門面房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。

二,乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,不得任意更改門面房的結(jié)構(gòu)及用途。

三,租賃期內(nèi):本合同租賃期為___年,自___年___月___日起至___年___月___日止。門面房租金___元/月/平米,計___平米,合計___元/年。

四,付款方式:租金提前一個月支付,每年支付一次。在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費,由乙方自行承擔(水費___元/立方米,電費___元/度,衛(wèi)生費___元/月)。

五,為保證合同的履行,乙方在合同簽訂生效之日須向甲方交納履約保證金___元。租賃期滿,若乙方無任何違約行為,保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

六,租賃期滿,乙方未續(xù)約的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

七,乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

八,續(xù)租:在租賃期內(nèi),甲方如有意續(xù)租,由乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃權(quán)滿前兩個月向甲方提出書面申請。

九,合同的變更和解除:

1,乙方有下列的情況之一的,甲方有權(quán)解除合同。

(1),乙方未按約定期限交納租金,超過___天以上的。

(2),在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面認可和同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未修復的。

(3),從事非法活動或違法犯罪活動的。

2,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)解除合同。

(1),甲方未經(jīng)乙方許可,擅自將出租的房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的。

(2),租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

十,___臨街門面房的門牌匾有公司同意設(shè)計安裝,費用由乙方出。___本合同未盡事宜,甲乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等的法律效力。本合同自簽字或蓋章之日起成立。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):____________ 乙方(公章):_________

門面房租賃合同篇十一

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

1、標地:乙方自愿租賃甲方座落于 省 市 區(qū) 路 號門面房,建筑面積 平方米,以用于 (寫明用途) 。

2、租賃期限:房屋租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、租金:房屋租金每年為 (大寫)人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內(nèi)一次性付清,于 年 月 日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。

4、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔,與甲方無關(guān)。

5、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

6、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價賠償。

7、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用,均由乙方支付。

8、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。

9、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:

乙方簽字:

住址: 省 市 區(qū) 路 號

住址: 省 市 區(qū) 路 號

電話:

電話:

年 月 日

年 月 日

門面房租賃合同篇十二

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲方有房屋門面出租,乙方愿意承租,雙方自愿,協(xié)議如下:

1:甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的'一,二層出租給乙方從事經(jīng)營活動,乙方愿意承租。

2:甲方只保證水通,電通,承擔房屋出租稅和房屋使用稅,其他一切費用由乙方自理。

3租用期為伍年,即從20__年元月1日起至20__年12月31日止,租用期內(nèi),乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓,必須征得甲方同意,三方協(xié)商,重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋裝修剛無償送給甲方,甲方無任何補償給乙方。

4:租金為20__年1月1日至20__年12月31日每年4萬元整,另交租房押金3萬元,年租金一年一交,交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金,甲方識乙方自動退租,從租房押金中扣除實際使用時間的租金后另罰租房押金的50%,強行搬走乙方。20__年12月31日以后的租金在20__年12月31日前根據(jù)市場行情協(xié)定,如租價無法達成協(xié)議,則按前一年的租金給乙方使用兩個月,按自動退房處理。

租房,否則甲方全額退還租房押金給予乙方,還應(yīng)補償乙方的裝修費用(按國家的標準核算補償辦法補償)。合同期滿,本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外,同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,重新簽定合同。

6:乙方不得隨意改造,破壞房屋結(jié)構(gòu),損壞墻面,墻體,地面及水電設(shè)施,否則照價賠償,因此造成的重大損失和人員傷亡,乙方擔負完全責任。

7:未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

8:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,對上述條款,甲乙雙方均無異議,本合同錢款到位,雙方簽字生效。

甲方(出租方)。

乙方(承租方):

20__年12月1日。

門面房租賃合同篇十三

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限。

租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;。

2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;。

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式。

甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;。

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;。

3.由乙方負責維修;。

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

工料費由___方承擔();。

所有權(quán)屬___方()。

第五條租賃雙方的變更。

2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);。

3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任。

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件。

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。

第八條爭議解決的方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜。

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)。

法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)。

委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)。

合同有效期限:至xxxx年xx月xx日。

甲方(出租方):xx身份證號碼:xx。

乙方(承租方):xx身份證號碼:xx。

甲方xx年xx月xx日將坐落在xx路xx號店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:

一、租賃期限。

xx年xx月xx日起至年xx月xx日止,租期xx年。

二、租賃金額及付款方式。

乙方以月租人民幣xx元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:xx年租金總額人民幣xx元,在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣xx元,押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責。

7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后xx天內(nèi)作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四、期滿規(guī)定。

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣xx元并承擔相關(guān)的法律責任。

本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx。

xx年xx月xx日xx年xx月xx日。

門面房租賃合同篇十四

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

一、甲方將座落在州直統(tǒng)建房錦繡號小區(qū)號商業(yè)區(qū)號房,租賃面積平方米租賃給乙方使用、

四、合同期內(nèi),乙方必須按期交納租金、水費、電費、供暖費、物業(yè)費及相關(guān)費用、

九、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力、

十一、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份、

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

門面房租賃合同篇十五

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的門面房位于銅市德江縣沙溪鄉(xiāng)中街號門面房,該門面房面積共30平方米。

二、租賃期限、用途。

1、租賃期共5年,___年____月____日起至___年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為本人使用,用于經(jīng)商。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,

三、租金及支付方式。

1、該門面房年租金總額為人民幣20xx.00元(大寫:貳仟元整)。

2、房屋租金支付方式:租賃內(nèi)每年的5月1日前乙方用現(xiàn)金將租金支會給甲方,乙方必須按時交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取3%的違約金。

3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收據(jù)。

四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額3%支付違約金,并賠償乙方實際損失。

六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。

八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如一方違約,賠償違約金500元給另一方。

九、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

十、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十一、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

十二、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

門面房租賃合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方)。

承租方(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條租賃期限。

四、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用。

五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

付款方式:第一年租金合同簽訂之日一次性現(xiàn)金支付,本租賃合同終止。當年租期滿(已交納租金有使用權(quán)的日期)后乙方無條件搬出,甲方不承擔乙方的任何損失或費用。

六、乙方在租賃期限內(nèi)的一切稅、費等開支,如:店面所有設(shè)施的維修,水電費及經(jīng)營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責,甲方不承擔任何連帶責任。租賃期滿,乙方不得以裝修、裝璜為由,折價給甲方,且不得破壞乙方現(xiàn)有的地面、墻體及房屋吊頂?shù)难b修,否則押金不退。

七、合同租賃期間,乙方如遇特殊情況需將店面轉(zhuǎn)租,必須征得甲方書面同意(含合伙人之間的拆伙轉(zhuǎn)讓),剩余租期內(nèi)租金由甲方另定,且乙方須交納元轉(zhuǎn)讓費給甲方,否則乙方與任何第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同均無效,甲方有權(quán)在乙方租期未滿的情況下,終止租賃合同,提前收回店面的使用權(quán),未滿期租金及押金均不退還。

八、本店面不準從事有關(guān)鞭炮、農(nóng)藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經(jīng)營活動,甲方一旦發(fā)現(xiàn),將有權(quán)提前收回店面使用權(quán),且剩余租金、押金不退。

九、乙方應(yīng)做好防火、防盜等措施,如發(fā)生事故與甲方無關(guān);損壞店內(nèi)墻面墻體,必須負責無償恢復。

十、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不可抗力,甲方只負責退回乙方已交納的剩余租金及押金,甲方在此店面內(nèi)的任何投資及其他費用均與甲方無關(guān);店面如有任何補償款全歸甲方享受,乙方不予享受。同時甲方有權(quán)在不影響乙方租賃期使用權(quán)的情況下將店面出售給他人。

十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,未盡事宜,協(xié)商解決。

附件:乙方身份證復印件。

甲方(簽字):_____________。

乙方(簽字):_____________。

聯(lián)系電話:_________________。

聯(lián)系電話:__________________。

____________年______月____日。

____________年______月____日。

門面房租賃合同篇十七

出租方:_________________________(甲方)。

承租方:_______________________(乙方)。

甲方有門面一間,位于xxx鎮(zhèn)育英巷x號,現(xiàn)將招商局右側(cè)第四間門面租與xxx經(jīng)營,各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力,經(jīng)雙方協(xié)商,特定如下協(xié)議:

一、租期為___年,即___年___月___日起至___年___月___日止。

二、乙方在經(jīng)營期間的稅、費等概由乙方負責。

三、租金定為______。

四、租賃期滿后,若___乙方想繼續(xù)租用,必須前___個月通知甲方,并一次性繳納一年租金(價格面議)。在同等條件下,可優(yōu)先租予乙方,若不再租用,乙方所搞的裝飾和建設(shè),乙方能搬的可以搬走,不能撤的歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟補償。

五、在租賃期內(nèi),乙方如須轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)過甲方書面同意,且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。

六、乙方租賃期內(nèi)的水電費由乙方負擔,主動交與有關(guān)管理部門,另交水電費的押金幣交與甲方。

七、在租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對甲方的財產(chǎn)和設(shè)施負有保管、維護和維修的責任,如有損壞,由乙方賠償,甲方并可解除合同。

八、乙方必須依法依規(guī)從業(yè),因違法違紀造成后果概由乙方負責。

九、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

此合同一式___份,甲乙雙方各自存檔,簽字生效。

甲方(公章):____________________。

乙方(公章):__________________。

法定代表人(簽字):____________________。

法定代表人(簽字):____________________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

門面房租賃合同篇十八

甲方:

乙方:

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用,門面房租房合同協(xié)議書。

二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。

四、保證金

1、交付租金同時,乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:

1、乙方應(yīng)遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用。

以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對。

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。

5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風險自擔,請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認.

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔的全額違約金及相關(guān)費用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

9、續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當年情況確定,一般在15%-20%左右.

2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的'生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

十、補充協(xié)議:___________________________

十一、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方:

乙方:

日期:

門面房租賃合同篇十九

出租人: (以下簡稱甲方)

承租人: (以下簡稱乙方)

居間人: (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

一、 租賃樓宇地點:____省____市 街 號某商城 樓 單元。

二、租用面積:建筑面積共計 平方米。

三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。

四、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止共計________年。

五、租金標準:每月每平米 元,每月計人民幣 元。

六、物業(yè)管理費:每月每平米 元,每月計人民幣 元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由xx公司書面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,每月按時查表,乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。

七、付款方式:采用預交結(jié)算法。租房費用每 結(jié)算一次,每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費用在合同簽訂后____日內(nèi)一次性付清,以后每____月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證:

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時,乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在____日內(nèi),將保證金(不計利息)返還乙方。

2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負責交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。

3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責任書,如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等),在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的.案件,由公安機關(guān)裁定責任。

九、違約責任:

1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。

3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。

4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止:

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前兩個月,以書面形式 通知甲方,甲方應(yīng)在____日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的,雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應(yīng)承擔的費用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,應(yīng)負責賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。

三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。 甲方(蓋章):

乙方(蓋章): 代表: 代表: 丙方:(蓋章)

簽約日期:________年____月____日

門面房租賃合同篇二十

甲方:

乙方:

甲方同意將自我的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方能夠中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金_______元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為_______人民幣,大寫:_______萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_____年_____月_____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每一天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情景也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約職責

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_______元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情景下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金_______元。

3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金_______元。如所以造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔職責。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均能夠向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方:

乙方:

日期:

門面房租賃合同篇二十一

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將其自有建筑面積平方米出租給乙方,具體協(xié)議內(nèi)容如下:。

1.租期為年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第一年租金人民幣/年整,大寫。以后租金會隨著周邊其他房屋的租金而增減,房產(chǎn)稅由甲方承擔..

2.甲方應(yīng)為乙方提供暢通無阻的水、電、暖等設(shè)施,租賃期間產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。

3.乙方應(yīng)愛護租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施,由此造成的損壞應(yīng)由乙方修復或恢復原狀;乙方保證房屋內(nèi)不會存放危險品,否則如房屋及附屬設(shè)施損壞,由乙方承擔一切責任。

4.乙方不再出租甲方房屋時,裝修后的門、窗、地板、墻壁、屋頂?shù)裙潭ㄔO(shè)施不得拆除。

5.租賃期內(nèi),乙方不得從事非法經(jīng)營活動,甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得提前終止合同,或賠償一切損失。

6.租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,但經(jīng)甲方書面同意后,可以轉(zhuǎn)租..

7.合同期滿后,出租人繼續(xù)出租該房屋的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先使用權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月提出,并重新協(xié)商租金,簽訂合同。

8.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

甲方:_____。

乙方(公章):_____。

法定代表人(簽名):__________。

門面房租賃合同篇二十二

出租方:(以下簡稱甲方)。

承租方:(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地。

2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止,共十年。

3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結(jié)構(gòu),甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

4、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交回,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元,第四年至第六年每月__________元,第七年至第九年每月__________元,第十年每月__________元。

6、房屋租金支付方式為每季度支付一次,乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。

7、租賃期內(nèi),乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費、有線電視費、寬帶費等,由乙方自行負責。

8、在租賃期內(nèi),甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。

9、違約責任、為保證甲、乙雙方的權(quán)利,甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規(guī)定的各項條款,因一方違約造成的損失,由違約方負責賠償給對方造成的全部損失。

10、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。

11、本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或申請調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

12、本合同雙方簽字后生效。

13、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(公章)_________。

乙方:(公章)_________。

法定代表人:(簽字_________。

法定代表人:(簽字)_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

門面房租賃合同篇二十三

甲方:

乙方:

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

甲方門面房屋(以下簡稱門面房)坐落于___,建筑面積____平方米。

該門面房用途為_________。

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

該門面房月租金為(人民幣)__________元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策或房產(chǎn)所有者調(diào)整,則按具體情況調(diào)整或令定;除此之外,甲方和乙方不得以任何理由任意調(diào)整租金或轉(zhuǎn)租。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付保證金__________元整。租金按季結(jié)算,由乙方于每季的第____個月的____日交付給甲方。交付門面房期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該門面房交付給乙方。

日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償相應(yīng)損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;。

2.相應(yīng)有關(guān)部門的管理費用;在租賃期,如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將門面房退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前二個月以書面形式向甲方提出,甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;。

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;。

3.擅自在房屋內(nèi)組織與國家法律法規(guī)相違背的非法活動;。

4.欠租金累計達半個月;。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月內(nèi)以書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按交納年度租金的50%的金額向?qū)Ψ劫r償違約金。本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由提出問題方向仲裁委員會仲裁或人民法院提起仲裁或起訴。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

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