隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
商用租房合同協(xié)議 商用租房合同簡單版篇一
乙方(承租方)：________身份證號(hào)碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________.
第二條房屋用途
該房屋用途為____________.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。
第四條租金
該房屋月租金為(幣)________________元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金(幣)_______元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的______日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_______年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。
正常的房屋大修修理費(fèi)用由_______方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、物業(yè)管理費(fèi);
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_______個(gè)月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前_______個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。
第十二條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3、欠租金累計(jì)達(dá)_______個(gè)月;
4、無正當(dāng)理由閑置達(dá)_______個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
6、故意損壞承租房屋;
第十三條提前終止協(xié)議
租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書生效前，本協(xié)議仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止協(xié)議時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定
自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲、乙雙方持本協(xié)議及有關(guān)證明文件向____________申請(qǐng)登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。
本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方：________聯(lián)系電話：________________
乙方：________聯(lián)系電話：________________
簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日
商用租房合同協(xié)議 商用租房合同簡單版篇二
甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________
乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________
為明確出租房和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意就此房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方同意將位于_______________門面房出租給乙方使用，乙方已對(duì)甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。
二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣_(tái)_____元。租賃期限______年______月______日至______年______月______日止?，F(xiàn)房屋押金3萬元，租金每季度付一次，每季度第一個(gè)月的1—2日前付給甲方三個(gè)月的租金，付款方式為現(xiàn)金。
三、該房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現(xiàn)第三人對(duì)該房產(chǎn)權(quán)有爭議，給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)。
四、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、房屋租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求；
2、若對(duì)此房屋產(chǎn)權(quán)有所變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。但是，甲方不得在合同期內(nèi)有意要回房屋。如有意要回，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
六、屋租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。
2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查或維修應(yīng)給予協(xié)助。
4、乙方在租賃期屆滿時(shí)，可優(yōu)先續(xù)租，如不續(xù)租，可提前一個(gè)月告知甲方。
5、租賃期內(nèi)所需繳納的營業(yè)稅費(fèi)，均有乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后方可生效。
甲方：____________乙方：____________
______年______月______日
商用租房合同協(xié)議 商用租房合同簡單版篇三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙方經(jīng)營，本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、本飯店租賃期限年，自年月日至年月日，租金每年人民幣萬元，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款憑證。
二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓，排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。
三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改造，或開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行。
四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。
五、乙方要合法經(jīng)營，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，因食品安全，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。
六、自簽訂合同之日起，該飯店發(fā)生的水，電，暖，物業(yè)管理費(fèi)，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。
七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。
九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金元
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商用租房合同協(xié)議 商用租房合同簡單版篇四
出租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：
承租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在_____市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號(hào)的房屋，建筑面積 平方米，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用。
甲方將座落在_____市 區(qū) 住宅 幢 號(hào)的房屋。建筑面積 平方米，( 房 廳或 間)出租給乙方，作 使用。
二、租期從 ___年___月___日起至 ___年___月___日止(即： 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：____________
承租人：_________
___年___月___日簽訂于________市
商用租房合同協(xié)議 商用租房合同簡單版篇五
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于號(hào)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。
二、該店鋪(房屋)產(chǎn)權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂了租賃合同，租期年月日到年月日止，年租金為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)人履行該租賃合同，每年交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方自行與房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商續(xù)租等事宜。
三、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
四、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商用租房合同協(xié)議 商用租房合同簡單版篇六
出租人（以下簡稱甲方）： 東莞市__實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
地址 ： 東莞市__鎮(zhèn)__
法人代表 ：
承租人（以下簡稱乙方）： 東莞__飲食有限公司
地址 ： 東莞市樟木頭鎮(zhèn)莞惠大道__花園21號(hào)皇朝閣首層及二層
法人代表 ：
甲乙雙方在平等互利、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意就下列租賃事項(xiàng)訂立本合同，以資共同遵守。
第一條：甲方同意將位于廣東省東莞市__太沙路64號(hào)h幢二層201鋪（以下簡稱“場地”），出租給乙方使用，乙方愿意承租。
場地總實(shí)用面積為610平方米（以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)）。
具體位置以附件一之場地所在地規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖紅線圈定部份為準(zhǔn)。
第二條：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
第三條：甲乙雙方議定場地租賃期限自-年11月19日至-年11月18日止，共計(jì)十年。
甲方須于-年11月19日前將場地交付予乙方裝修及使用。如甲方于上述場地交付日期起計(jì)之一個(gè)月內(nèi)仍未能交付場地與乙方，乙方有權(quán)取消本合同及甲方須按本合同第七條將保證金于14天內(nèi)歸還乙方，或乙方與甲方協(xié)商另訂交付場地之日期。甲方不得追討乙方任何有關(guān)之法律責(zé)任。
甲方須于-年1月3日前完成加設(shè)兩條通往場地的上落扶手電梯（“扶手電梯”）給予乙方使用，乙方每月給甲方人民幣2，000元作為扶手電梯的使費(fèi)。扶手電梯每天開放時(shí)間為上午七時(shí)至晚上十一時(shí)。
乙方在每月15日前將上月扶手電梯使費(fèi)以現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方，甲方同時(shí)向乙方出具國稅發(fā)票。如開業(yè)日數(shù)不足一個(gè)月，則扶手電梯使費(fèi)的30天平均值再乘以實(shí)際營業(yè)日數(shù)計(jì)算當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用。如甲方于上述指定日期前仍未能完成加設(shè)手扶電梯給予乙方使用，乙方有權(quán)取消本合同及甲方須按本合同第七條將保證金于14天內(nèi)歸還乙方并還應(yīng)對(duì)乙方的裝修及固定設(shè)備投入在減除折舊后進(jìn)行賠償。
第四條：甲乙雙方同意，由甲方交付場地之日起計(jì)六十天，即-年11月19日至-年1月18日為乙方免租期。免租期內(nèi)，甲方全數(shù)豁免乙方租金。
第五條：每月租金（包括場地租賃費(fèi)和周邊廣告招牌使用費(fèi)用）。廣告招牌共3個(gè)，位置以附件二（a）及附件二(b)之位置示意圖為準(zhǔn)，招牌實(shí)際面積及大小由甲乙雙方另行協(xié)商。每月租金按月保底租金人民幣25,000元或按下述每月稅前營業(yè)額之百分比（兩者以較高者為準(zhǔn)）計(jì)算：
1、 營業(yè)額人民幣x00,000元以下，每月租金按營業(yè)額7%計(jì)算；
2、 營業(yè)額人民幣x00,001元至x00,000元，每月租金按營業(yè)額8%計(jì)算；
3、 營業(yè)額人民幣x00,001元至x,000,000元，每月租金按營業(yè)額9%計(jì)算；
4、 營業(yè)額人民幣x,000,000元至以上，每月租金按營業(yè)額10%計(jì)算；
如開業(yè)日數(shù)不足一個(gè)月，則按保底租金的30天平均值再乘以實(shí)際營業(yè)日數(shù)計(jì)算當(dāng)月應(yīng)付租金。而乙方在每月10日將上月營業(yè)報(bào)表提交甲方，并在每月15日前將上月租金以現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方，甲方同時(shí)向乙方出具租賃發(fā)票。
第六條：甲方提供地方予乙方裝置空調(diào)系統(tǒng)之冷凝散熱器。場地內(nèi)之空調(diào)系統(tǒng)由乙方自行裝設(shè)，并負(fù)責(zé)其結(jié)構(gòu)加固改建。
于租賃期內(nèi)，由乙方出資購買之空調(diào)系統(tǒng)歸乙方所有，于租賃期屆滿或因應(yīng)本合同內(nèi)其它條款解除本合同時(shí)，乙方將視乎當(dāng)時(shí)情況決定拆除或保留該空調(diào)系統(tǒng)于原有場地。
第七條：為鞏固雙方履行本合同誠意，乙方應(yīng)在本合同之生效日期，向甲方繳交人民幣50,000元作為租賃保證金。本合同期滿或租賃期提前終止日后14天內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金如數(shù)無息歸還乙方。
第八條：在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
1、 依約按時(shí)將場地及設(shè)施（詳見附件三）交付乙方使用。
2、 甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)出租場地享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，并應(yīng)當(dāng)保證在簽訂本合同前或合同生效期內(nèi)，并未將場地對(duì)其他第三人設(shè)立抵押或任何形式的擔(dān)保，也沒有將場地與其它第三人進(jìn)行合作。
3、 甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的場地具備建筑的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并不存在安全隱患，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)場地主體建筑物的維修責(zé)任。
4、 甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的扶手電梯符合政府部門規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性要求，并不存在安全隱患，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該扶手電梯的維修責(zé)任。如因扶手電梯不具備上述條件而導(dǎo)致政府有關(guān)部門對(duì)場地作出行政處罰或因此而導(dǎo)致第三者之損失及賠償?shù)蓉?zé)任，一概由甲方承擔(dān)。如有關(guān)違規(guī)事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營，乙方除有權(quán)解除本合同外，還有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。違約及賠償金額須在解除本合同日起計(jì)十天內(nèi)付清。
5、甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的場地已具備了消防、環(huán)保、城市規(guī)劃等一切政府部門規(guī)定及符合經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)用途的強(qiáng)制性要求，如因場地不具備上述條件而導(dǎo)致政府有關(guān)部門對(duì)該場地作出行政處罰或因此而導(dǎo)致第三者之損失及賠償?shù)蓉?zé)任，一概由甲方承擔(dān)，如有關(guān)違規(guī)事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營，乙方除有權(quán)解除本合同外，還有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。違約及賠償金額須在解除本合同日起計(jì)十天內(nèi)付清。
6、負(fù)責(zé)對(duì)該場地定期安全檢查，承擔(dān)甲方責(zé)任(包括但不限于扶手電梯)相關(guān)的維修費(fèi)用。因?qū)偌追截?zé)任范圍內(nèi)而甲方不承擔(dān)維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行先維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，或從租金中扣除。
7、負(fù)責(zé)支付一切有關(guān)扶手電梯相關(guān)的費(fèi)用，包括電費(fèi)、定期安全檢查費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)甲方責(zé)任相關(guān)的其它費(fèi)用。因?qū)偌追截?zé)任范圍而甲方不承擔(dān)義務(wù)的，乙方有權(quán)自行先支付費(fèi)用，該筆費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，或從租金中扣除。
8、租賃期內(nèi)，若甲方將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，須提前三個(gè)月書面通知乙方，甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并承擔(dān)本合同的一切權(quán)利和義務(wù)。在此情況下，甲方必須確保受讓方按本全同條款與乙方另訂租賃合同，繼續(xù)將場地租與乙方使用。在此情況下，乙方同意向第三方繼續(xù)履行合同下的權(quán)利和義務(wù)，并同意辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方轉(zhuǎn)讓或抵押場地所有權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
9、乙方有權(quán)按其餐飲業(yè)務(wù)的需要對(duì)有關(guān)場地進(jìn)行裝飾及有關(guān)工程，包括裝置廣告招牌及空調(diào)等。甲方將協(xié)助乙方以乙方名義向有關(guān)政府部門獲取準(zhǔn)施工認(rèn)可證、經(jīng)營場地所需的消防、環(huán)保、衛(wèi)生及防疫等批準(zhǔn)，以及營業(yè)執(zhí)照和其它批文，為乙方合法經(jīng)營提供方便條件。對(duì)乙方所提出之合理要求，甲方應(yīng)盡量予以配合。
倘若由甲方的原因或任何乙方合法或其不能控制的情況出現(xiàn)，以使乙方未能在本合同簽署日起60日取得上述批準(zhǔn)、許可或登記及領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，乙方有權(quán)在該60日以后和取得任何行動(dòng)批準(zhǔn)、許可或登記之前終止租賃合同。
10. 因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方不單應(yīng)向乙方雙倍支付保證金，還應(yīng)對(duì)乙方的裝修及固定設(shè)備的投入在減除折舊后進(jìn)行賠償。
11. 租賃期屆滿，若乙方需繼續(xù)承租場地，應(yīng)在租賃期滿之日前三個(gè)月書面通知甲方；如甲方將該場地繼續(xù)出租，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方因故不再續(xù)期，也應(yīng)在租賃期屆滿之日前三個(gè)月書面通知乙方。
12. 在甲乙雙方商定條款內(nèi)，甲方須于乙方開業(yè)前7天，為場地按本合同附件三提供乙方所需之基建及配套設(shè)施。如甲方未能于指定期限前完成有關(guān)工程，乙方有權(quán)因欠缺任何一項(xiàng)配套設(shè)施而解除本合同。甲方應(yīng)按本合同第七條將保證金于終止日起計(jì)14天內(nèi)退還乙方。乙方已投入裝修及設(shè)備的投資另行協(xié)商解決。
13. 乙方在承租的場地內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電、煤氣表容量的任何水、電、煤氣設(shè)施，甲方將協(xié)助乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
14. 在租賃期內(nèi)，如遇上停止水、電供應(yīng)或扶手電梯未能正常使用的情況下，甲方應(yīng)盡量提供協(xié)助，以使場地或扶手電梯盡快回復(fù)正常運(yùn)作。如因甲方原因停止水、電供應(yīng)或扶手電梯未能正常使用的情況下，引致乙方未能正常營業(yè)，甲方應(yīng)在合理的修復(fù)時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償一切損失（包括經(jīng)濟(jì)損失）。
第九條：在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
1. 依約按時(shí)交納租金，逾期繳納的租金將按每日0.05％（即萬分之五）作為計(jì)算滯納金。逾期60天，甲方有權(quán)解除合同及沒收保證金，以補(bǔ)償因租賃關(guān)系提前解除而給甲方帶來之損失。
2. 負(fù)責(zé)一切經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用以及所得利潤應(yīng)繳納的稅金。
3．未經(jīng)甲方同意，不得以“__”以外的品牌經(jīng)營；不得將該場地 轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換場地使用。
4. 不得儲(chǔ)存有超過政府部分規(guī)定的危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。否則，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
5. 租賃期內(nèi)，遵守政府各部門之有關(guān)規(guī)定，不得從事國家法律法規(guī)所禁止的活動(dòng)，如因此而導(dǎo)致受到有關(guān)部門的處罰，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方賠償責(zé)任。
6. 租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在合約期屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，另簽訂合同。
第十條：租賃期屆滿或因應(yīng)本合約內(nèi)其它條款解除本合同之終止日時(shí)，乙方應(yīng)在期滿日或終止日起計(jì)30天內(nèi)交還承租場地，并以場地當(dāng)時(shí)的狀況交回甲方（但不包括乙方之設(shè)備及財(cái)物，特別是乙方附有商標(biāo)的設(shè)備及設(shè)計(jì)），并不須進(jìn)行任何還原工程。待乙方將場地交還后，甲方應(yīng)按本合同第七條將保證金于14天內(nèi)無息歸還乙方。
第十一條：如因不可抗力的原因，造成乙方無法正常營業(yè)連續(xù)超過30天時(shí)，乙方有權(quán)提前終止本合同。若因此而導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。甲方并應(yīng)按本合同第七條將保證金于終止日起計(jì)14天內(nèi)退還予乙方。
第十二條：違約責(zé)任：
1. 任何一方在未經(jīng)另一方同意下單方面提前終止本合同或未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，或者，違反國家及地方法律、法規(guī)的規(guī)定，均視為違約，須承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)提前解除本合同。
2. 除本合同另有約定外，甲方如違約，乙方有權(quán)提出終止本合同，甲方須歸還乙方保證金及賠償乙方已投入在減除折舊后裝修、固定設(shè)備的投資額；乙方如有違約，甲方有權(quán)沒收乙方之保證金及解除租賃合同，雙方不可向另一方追討任何經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。
第十三條：本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，商議不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條：埸地在租賃期內(nèi)需要繳納的租賃稅、租賃管理費(fèi)（如有）、房產(chǎn)稅等費(fèi)用，按有關(guān)法例規(guī)定由甲方自行承擔(dān)。
第十五條：甲乙雙方同意有關(guān)本合同內(nèi)所有資料必須保密，不得將有關(guān)數(shù)據(jù)泄露予任何第三者。
第十六條：本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同或協(xié)議書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本合同附件，登記和備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，與本合同具有同等法律效力。
第十七條：本租約賦予乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營飲食業(yè)之專利權(quán)。甲方仍有權(quán)將該物業(yè)內(nèi)其它商業(yè)單位元以任何方式租予乙方事先同意的指定食肆，包括麥當(dāng)奴、肯德基、必勝客及中式酒樓。除上述所列之指定食肆外，甲方必須事先征得乙方同意才可將物業(yè)內(nèi)其它商業(yè)單位租予其它食肆/飲食經(jīng)營者，否則視為甲方之違約行為論。
第十八條：本合同由甲乙雙方簽署蓋章后生效。
第十九條：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲方送一份予房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)備案。
甲方：東莞市__實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 乙方：東莞__飲食有限公司
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
簽約日期：20__年 月 日
商用租房合同協(xié)議 商用租房合同簡單版篇七
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就____x店鋪整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條：甲方自愿將座落在________x地址的x店x名轉(zhuǎn)租給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設(shè)備等設(shè)施。
第二條：乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)___x萬元，上述費(fèi)用已包括甲方交給租賃方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
第三條：乙方支付款項(xiàng)由____的負(fù)責(zé)人收取，乙方必須在合同簽訂當(dāng)日向該負(fù)責(zé)人一次性支付合同項(xiàng)下之價(jià)款。
第四條：乙方在支付____轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方即向乙方移交合同項(xiàng)下之權(quán)利。乙方在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天，即正式取得____承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。
1.____整體轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原____與出租方簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議，如乙方確需提前終止或變更原飯店與出租方簽訂的合同期內(nèi)全部合同或協(xié)議，可與出租方另行簽訂協(xié)議。
2.____整體轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方承擔(dān)的所有交納稅費(fèi)和相關(guān)證件的登記工本費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在整體轉(zhuǎn)讓完畢后日內(nèi)將原____的所有證照(消防、稅務(wù)、工商、環(huán)保、衛(wèi)生及物業(yè)簽署合同)的法人代表移戶給乙方指定人員，則甲方在年月日起不再承擔(dān)法人責(zé)任，所有后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
第五條：____整體轉(zhuǎn)讓前(截止年月日止)的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，乙方在獲得____整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方享有和承擔(dān)。
第六條：乙方在獲得____整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，乙方在____原址不得進(jìn)行違法經(jīng)營，應(yīng)照章納稅，自負(fù)盈虧，承擔(dān)其民事責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬分之一的違約責(zé)任;甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬分之一的違約責(zé)任。
除上述違約責(zé)任明確規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任，將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行，或者到人民法院提起訴訟。
第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
年月日年月日
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