依法簽訂合同有助于維護市場秩序和提供服務(wù)質(zhì)量。合同的條款應(yīng)明確、具體，避免造成解釋困難。合同的簽訂應(yīng)當遵循公正公平的原則，雙方要誠實守信，共同遵守合同的約定。
餐飲店鋪租賃合同篇一
聯(lián)系電話：身份證編號：乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經(jīng)營一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：
第一條租賃商鋪位于___建材市場，房屋________間，面積________平方米，未裝修，安有卷簾門個，三相電表1塊。租期自______年______月______日起至______年______月______日止共12個月。租金________元/平方米/月，物業(yè)費0.6元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金________元，物業(yè)費________元，保證金________元，合計________元。
租賃期滿續(xù)租的，以上費用標準可再執(zhí)行一年。不續(xù)租的，應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。
第二條租期內(nèi)乙方用電按0.85元/度，在每月25--30日向甲方繳納，國家調(diào)整電費標準時，按同等幅度浮動。
第三條保證金用于以下情況：
1、合同履行期間或終止后90日內(nèi)，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠，經(jīng)有關(guān)部門確認屬于乙方責(zé)任時，甲方有權(quán)從保證金中補償顧客，不足部分由乙方追補。
2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。
3、在合同有效期內(nèi)，乙方未盡商鋪房及配套設(shè)施的保護義務(wù)致使損壞且未修繕的，甲方有權(quán)從保證金中支付修繕費用，不足部分乙方負責(zé)彌補。
4、乙方違反本市場管理規(guī)定不能及時繳納罰款的，甲方有權(quán)先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)將保證金補足。合同終止后，甲方確認乙方無上述所列情況或?qū)⑶闆r妥善處理時，保證金余額退還乙方。
第四條乙方應(yīng)于合同終止之日或解除后3日內(nèi)將承租房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要予以收回，一切損失由乙方承擔(dān)。
第五條甲方對市場實行統(tǒng)一管理，行使以下管理職權(quán)：
1、依法制訂市場管理方面的并負責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反國家有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、整頓。
3、召開商戶大會，選舉商戶理事會，安排市場形象宣傳、促銷等活動。
4、管理市場衛(wèi)生、綠化、車輛停放，督促和監(jiān)督商戶認真落實。
5、調(diào)解商戶、商客糾紛。
第六條乙方在市場經(jīng)營，應(yīng)當嚴格履行以下義務(wù)：
1、合法經(jīng)營，文明經(jīng)商，禮貌待客，保持門店周圍衛(wèi)生，愛護門店周圍花草、樹木。
2、自覺遵守市場管理的各項規(guī)章制度，服從甲方和理事會及組長的監(jiān)督管理。
3、嚴格落實防火責(zé)任，做到勤檢查，人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發(fā)生火災(zāi)事故，責(zé)任自負，給甲方或第三方造成損失應(yīng)進行賠償。
4、租賃期間發(fā)生失竊，責(zé)任自負。
5、愛護所租房屋及配套設(shè)施，在租賃期間如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將所租房轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應(yīng)先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。
8、商鋪房外墻面的`發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用。
9、積極參與市場宣傳、促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
10、每日按時開門營業(yè)，按時點亮招牌燈。
第七條乙方出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔(dān)。
1、在租期內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門依法關(guān)閉的。
2、未按照約定用途使用承租房，經(jīng)甲方通知未改正的。
3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險物品的。
5、未經(jīng)甲方同意將承租房擅自轉(zhuǎn)給第三人或和其他租戶交換的。
6、不按時開門營業(yè)的(每月不超過3次，以甲方考勤登記為準)。
7、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重的。
8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。
9、不按期補足保證金、租金的。
10、詆毀其他商戶或商品經(jīng)調(diào)查屬實的。
11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛(wèi)生，經(jīng)勸阻不改的。
第八條特別約定：
1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元，按要求時間、范圍完成掃雪任務(wù)的，每次退回50元，不能按要求完成任務(wù)的，每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還。
2、乙方保證在______年______月______日前對經(jīng)營門市進行整改，確保租賃本商鋪經(jīng)營的商品不與自己在建設(shè)大街門市的商品同類。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標準，向乙方補交本合同租期的租金。
第九條合同內(nèi)容的變更或補充均應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過訴訟程序解決。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方(蓋章)簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
餐飲店鋪租賃合同篇二
商鋪。
租賃合同。
是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。
出租方(甲方)：
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
身份證號：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2.2該房屋的面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)。
3.1租賃期為年，自年月日起至自年月止。
3.2于年月日前將房屋騰空交給乙方使用。
4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元(大寫：)，于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。
第二年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。
第三年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。
第四年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。
第五年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2支付方式：
租金按為一期支付，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔(dān))。甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元(大寫：),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由承擔(dān)，并按單如期繳納。
7.2物業(yè)管理費由承擔(dān)，并按按單如期繳納。
8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米計算。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。
9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。
9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在年月日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元(大寫：)。若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。
11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
12.1其他。
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。
12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字：乙方簽字：
餐飲店鋪租賃合同篇三
餐飲業(yè)是通過即時加工制作、商業(yè)銷售和服務(wù)性勞動于一體，向消費者專門提供各種酒水、食品，消費場所和設(shè)施的食品生產(chǎn)經(jīng)營行業(yè)。那么餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同又是怎樣的呢?以下是本站小編整理的餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同，歡迎參考閱讀。
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：
頂讓方(乙方)：身份證號碼：
一、甲方同意將自己位于知春街180號的店鋪，(原為：昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)冬青里6號附3號)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原。
租賃合同。
中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年10月15日止，年租金為31200元人民幣(大寫：叁萬壹千兩百元整)租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣68000元，(大寫：陸萬八千元整)，上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用(包含至月20xx年10月15日前所有房租費)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。
六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的租金。
七、如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡量協(xié)助辦理。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。
一、商鋪地址：
甲方將其租賃的位于的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。
二、商鋪面積：
轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米。
三、租賃期限：
租賃期自年月日起至年月日止。
四、租金：
1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。
2.支付方式：
租金按為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。
3.如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取滯納金，如超過天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。
承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約按時交納租金，依法按章經(jīng)營。
乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負責(zé)。
七、合同終止及解除的規(guī)定：
甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營，若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營，可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh，若得不到改善，雙方可當月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨穑宰餮a償。
合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力：
商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理：
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
電話：電話：
共
2
頁，當前第。
1
頁
1
2
餐飲店鋪租賃合同篇四
承租人(以下簡稱乙方)：________________。
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：
出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
1、每年租金為為人民幣__________元整(__________元)。月租金每平方米不得超過__________元，每米柜臺不得超過__________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加__________元(即第二年為__________元，第三年為__________元，第四年為__________元)。
3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;。
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;。
3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金___________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金___________元。
3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金___________元。
1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;。
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;。
5、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
6、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;。
7、_________________________________________________。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的.，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
______年______月______日。
______年______月______日。
餐飲店鋪租賃合同篇五
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于第號的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，使用面積為平方米。
2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方，店鋪產(chǎn)權(quán)證號：。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為，丙方同意并且丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有，享有店鋪的出租權(quán)。
3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方、甲方雙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。
合同中所約定的租金、水電費、物業(yè)費等其他各項費用轉(zhuǎn)由乙方向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。
三、權(quán)利義務(wù)
(寫明)
轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施及其他貨物在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。轉(zhuǎn)租店鋪賃期屆滿后，該店鋪裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。丙方同意乙方在接收該店鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
1、店鋪轉(zhuǎn)租費共計人民幣元(大寫元)。
2、_______年_______月_______日前，甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉(zhuǎn)租費。上述轉(zhuǎn)租費用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
該店鋪交付前(即_______年_______月_______日前)的一切債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、甲方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)等由甲方負責(zé)，由此引起的.一切糾紛由甲方負責(zé)承擔(dān)。
乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。
1、甲方保證按時交付店鋪，逾期一天按元的標準向甲方支付違約金;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時，乙方有權(quán)單方告知甲方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租費%的違約金。
2、乙方應(yīng)該按時接收店鋪，逾期一天，按每天元的標準向甲方支付違約金，超過30天乙方仍不能接受店鋪的，甲方有權(quán)解除合同。
3、丙方保證對轉(zhuǎn)租的店鋪享有合法完整的所有權(quán)，該店鋪為丙方個人財產(chǎn)/夫妻共同財產(chǎn)，丙方已取得共有人的同意，(?注意：由共有人在本合同上丙方欄簽字或者親眼見證丙方出具同意轉(zhuǎn)租證明)。因產(chǎn)權(quán)不明或者未經(jīng)合法共有人同意，出現(xiàn)對乙方經(jīng)營不利的情形，丙方愿意承擔(dān)_______元的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等)。
三方在履行本合同過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。
1、本合同自三方簽字蓋章之日起生效，店鋪交付完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
簽訂地點：______________
餐飲店鋪租賃合同篇六
甲方(轉(zhuǎn)租方)：身份證號：住址：電話：
乙方(受讓方)：身份證號：
住址：電話：
丙方(出租方)：身份證號。
住址：電話：
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)租店鋪情況。
1、甲方將位于第號的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，使用面積為平方米。
2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方，店鋪產(chǎn)權(quán)證號：?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為，丙方同意并且丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有，享有店鋪的出租權(quán)。
3、原甲、丙雙方所簽門面。
租賃合同。
的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方、甲方雙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。
二、租金的結(jié)算與支付。
合同中所約定的租金、水電費、物業(yè)費等其他各項費用轉(zhuǎn)由乙方向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。
三、權(quán)利義務(wù)。
(寫明)。
四、店鋪設(shè)施、設(shè)備的歸屬。
轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施及其他貨物在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。轉(zhuǎn)租店鋪賃期屆滿后，該店鋪裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。丙方同意乙方在接收該店鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
1、店鋪轉(zhuǎn)租費共計人民幣元(大寫元)。
2、年月日前，甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉(zhuǎn)租費。上述轉(zhuǎn)租費用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理。
該店鋪交付前(即年月日前)的一切債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、甲方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)等由甲方負責(zé)，由此引起的一切糾紛由甲方負責(zé)承擔(dān)。
乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。
六、違約責(zé)任。
1、甲方保證按時交付店鋪，逾期一天按元的標準向甲方支付違約金;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時，乙方有權(quán)單方告知甲方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租費%的違約金。
2、乙方應(yīng)該按時接收店鋪，逾期一天，按每天元的標準向甲方支付違約金，超過30天乙方仍不能接受店鋪的，甲方有權(quán)解除合同。
3、丙方保證對轉(zhuǎn)租的店鋪享有合法完整的所有權(quán)，該店鋪為丙方個人財產(chǎn)/夫妻共同財產(chǎn)，丙方已取得共有人的同意，(?注意：由共有人在本合同上丙方欄簽字或者親眼見證丙方出具同意轉(zhuǎn)租證明)。因產(chǎn)權(quán)不明或者未經(jīng)合法共有人同意，出現(xiàn)對乙方經(jīng)營不利的情形，丙方愿意承擔(dān)元的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等)。
七、爭議的解決。
三方在履行本合同過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。
八、合同的生效。
1、本合同自三方簽字蓋章之日起生效，店鋪交付完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：丙方：簽訂日期：
簽訂地點：
共
2
頁，當前第。
2
頁
1
2
餐飲店鋪租賃合同篇七
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就________租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。
一、租賃物地址為：_____。
二、租用面積：_____建筑物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：_____。
四、租賃刻日：共計_________年，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。
五、房錢尺度：第一年年房錢為人民幣____________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。
六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行，乙方必需按時交納。
七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每______年______月______日一次性支出。
八、履約保證：
1、乙標的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金____________元整。期滿退場______日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃時代，甲方負責(zé)對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護________的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因，造成租賃________(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或抵償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和平易近事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_________%。
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的.________轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的_________%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的_________%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。
2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前______個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡收回，并究查乙方的違約責(zé)任。
3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其________整體移交給甲方，不得拆除________裝修部門。
5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回________。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。
十一、本合同發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物地址地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
甲方代表：________乙方代表：_________。
簽約日期：________年_________月___日
簽約地址：_________。
餐飲店鋪租賃合同篇八
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。
甲方將其租賃的位于的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。
轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米。
租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。
2.支付方式：
租金按為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。
3.如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取滯納金，如超過天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。
依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。
承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費。
依約按時交納租金，依法按章經(jīng)營。
乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負責(zé)。
甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營，若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營，可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh，若得不到改善，雙方可當月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨?，以作補償。
合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力：
商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理：
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_______乙方：_______
餐飲店鋪租賃合同篇九
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下。
第一條：租賃內(nèi)容。
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條：租賃期限。
租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明。
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效憑證。
2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數(shù)（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)。
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)（乙方自設(shè)除外）。
2：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補償。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費（押金的50%），并清除該商戶。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的.房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
第五條：其他。
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約。
1：甲、乙雙方簽訂，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取收回房屋。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第七條：合同生效、糾紛解決。
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、有效身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
餐飲店鋪租賃合同篇十
電話：__________。
地址：__________。
乙方（承租方）：__________。
營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：________。
電話：__________。
地址：___________。
甲、乙雙方根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就____美食城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同，以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將____美食城餐飲區(qū)_______號窗口（見附件萬隆美食城平面規(guī)劃圖）租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：________。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。
租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、合作模式：
（1）甲方將____號餐飲窗口以第（1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用；2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用）種形式租給乙方。
（2）餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方。
五、履約保證金。
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方元（大寫）作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責(zé)，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決。
六、費用：租賃期內(nèi)的公攤水費、窗口內(nèi)部電費由乙方承擔(dān)；除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的，所有費用由乙方自行承擔(dān)，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。
七、工商、稅費：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。
八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負責(zé)承擔(dān)（與甲方無關(guān)）。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實際情況進行自主經(jīng)營，早上8：00——晚上10：00定為正常營業(yè)時間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責(zé)任：
（1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
（3）所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
（4）甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
（1）乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。
（2）乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。
（3）乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權(quán)終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題），乙方無條件服從。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
（5）乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件。
（6）乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
（7）因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔(dān)。
十二、裝修或改建。
（1）甲方負責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔(dān)。
（2）乙方提前終止合同（包括到期）應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場，將商鋪（包括設(shè)施、地板）恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方（甲方不認可乙方私下收取的.“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費），否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經(jīng)營保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負責(zé)在三天內(nèi)清場，由甲方重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人（第三方）所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭、地震等）或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設(shè)備投資費用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（保證金的20%或租金的15%）。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
餐飲店鋪租賃合同篇十一
承租方(下稱乙方)：______________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。
租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
1.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。
2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
1、租金_____年_____萬__元整，(大寫_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的'。
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
______年______月______日。
______年______月______日。
餐飲店鋪租賃合同篇十二
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1該房屋每月租金為________元。
租金總額為________元。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：_________。
租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
2、乙方交納以下費用：
乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
依附于房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復(fù)原狀。
3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個月以上。
租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十條乙方違約責(zé)任。
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
第十一條免責(zé)條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條爭議解決。
本《設(shè)施清單》為同所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
餐飲店鋪租賃合同篇十三
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方。
身份證號：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
二、房屋面積：
2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2.2該房屋的面積為_______平方米。
三、租賃期限：
3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金：
4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
五、租金：
5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。
第二年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。
第四年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_______元，支付日期為_______年_______月_______日。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
六、保證金：
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
七、其他費用：
7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納。
7.2物業(yè)管理費由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納。
八、甲方的義務(wù)：
8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
九、乙方的義務(wù)：
9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。
9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十、合同終止及解除的規(guī)定：
10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
十一、違約處理：
11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、其他。
12.1其他______________。
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件。
12.4本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
餐飲店鋪租賃合同篇十四
身份證號：______。
聯(lián)系電話：______。
承租方______。
身份證號：______。
聯(lián)系電話：______。
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一。建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
二。房屋面積：
2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2.2該房屋的面積為平方米。
三。租賃期限：
3.1租賃期為年，自______年____月____日起至自年月止。
3.2于______年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。
四。定金：
4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元，于______年____月____日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
五。租金：
5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
第二年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
第三年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
第四年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
第五年租金為人民幣元，支付日期為______年____月____日。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2支付方式：
租金按為一期支付，首期租金于______年____月____日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付后用甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
六。保證金：
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
七。其他費用：
7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由承擔(dān)，并按單如期繳納。
7.2物業(yè)管理費由承擔(dān)，并按按單如期繳納。
八。甲方的義務(wù)：
8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米計算。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。
九。乙方的義務(wù)：
9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修。
9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十。合同終止及解除的規(guī)定：
10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在______年____月____日將承租的.房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
十一。違約處理：
11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。
11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二。其他。
12.1其他。
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件。
12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字：______乙方簽字：______。
餐飲店鋪租賃合同篇十五
承租方(簡稱乙方)：____________________。
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。
一、商鋪地址：
甲方將其租賃的位于的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。
二、商鋪面積：
轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為___平方米。
三、租賃期限：____________________。
租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
四、租金：
1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。
2.支付方式：
租金按為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。
3.如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取滯納金，如超過天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。
承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
依約按時交納租金，依法按章經(jīng)營。
乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負責(zé)。
七、合同終止及解除的規(guī)定：
甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營，若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營，可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh，若得不到改善，雙方可當月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨?，以作補償。
合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的'任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力：
商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理：
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
餐飲店鋪租賃合同篇十六
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：頂讓方（乙方）：身份證號：房東（丙方）：身份證號：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街/路號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方原已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(見附件清單)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)于收到轉(zhuǎn)讓費三日內(nèi)將第一條所述店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，否則，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而造成的一切損失。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修、添置設(shè)備損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的10%的違約金。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：日期：
乙方簽字：日期：
丙方簽字：日期：
附件清單：
一、原房屋租賃合同。
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單轉(zhuǎn)讓費收據(jù)今xx先生收到xx先生轉(zhuǎn)讓xx位置店鋪轉(zhuǎn)讓費用x元整,包括:xx裝修,xx設(shè)備,年月日.
餐飲店鋪租賃合同篇十七
餐飲店鋪要進行轉(zhuǎn)讓，這種合同該怎么去簽訂呢?簽訂合同我們需要注意哪些地方?以下是小編為大家?guī)淼牟惋嫷赇佫D(zhuǎn)讓合同范本，歡迎大家參考。
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓店鋪位于位于________，建筑面積________平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓店鋪的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述店鋪承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽《租房協(xié)議》的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店鋪交接完畢后，甲、丙雙方之間原店鋪租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、丙方與甲方已簽訂了《租房協(xié)議》，約定的租期為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止，月租金為____________。租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房協(xié)議》中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該《租房協(xié)議》所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有營業(yè)設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。乙方在接收店鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要或經(jīng)營狀況，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修或再次轉(zhuǎn)讓。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費定金________元(大寫：____)。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付余下的轉(zhuǎn)讓費共計人民幣________元，(大寫：____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé);乙方接手前店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期________日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的________%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的________%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
八、補充協(xié)議：_________________________________。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時有隱情，(比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會給乙方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于________街________號的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該飯店的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到________年________月________日止，月租為________元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫________元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
五、該飯店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。
六、乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷飯店，有關(guān)補償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：________________。
日期：____________________
乙方簽字：________________。
日期：____________________
丙方簽字：________________。
日期：____________________
附件：
一、原房屋租賃合同。
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單。
三、甲、乙、丙身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證明書復(fù)印件。
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于________________門西________號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
三、店鋪現(xiàn)有房租及水電費(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸房東所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、門面門市房頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣________元整，現(xiàn)已給甲方四萬元整，余________元整乙方在________年________月________日前給予甲方。包括第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、店內(nèi)一切，除房屋質(zhì)保金和電腦、摩托三輪車以外全歸乙方所有。
六、店面已經(jīng)轉(zhuǎn)讓以后，如乙方經(jīng)營不善與甲方無關(guān)。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式二份，二方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/11315193.html】
