合同的有效性受法律保護(hù)，違約時(shí)將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。在合同中明確約定的各項(xiàng)條款，應(yīng)當(dāng)具有合理性、可執(zhí)行性和強(qiáng)制性?，F(xiàn)在，讓我們一同來查看下面的合同范例，了解不同類型合同的寫作方式和內(nèi)容要點(diǎn)。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇一
在走訪了市場中的主要幾類家具之后，我們發(fā)現(xiàn)，一些專業(yè)品牌在合同擬定方面起到了表率作用，他們正在根據(jù)自身特色增設(shè)附加條款，有的是材質(zhì)工藝的詳盡說明，有的是設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注，有的是制造地的證明，還有的是后期使用和保養(yǎng)說明。不管怎樣，在《北京市家具買賣合同》之外，作為格式合同的重要補(bǔ)充，形形色色的家具合同附加條款，正為行業(yè)銷售正規(guī)化起到示范作用，這些深受消費(fèi)者認(rèn)可的內(nèi)容，也正在成為市場走向成熟的最佳見證。
本版，我們將這些具有代表性的家具合同附件內(nèi)容展示出來，讀懂它們，將有助于你在購買家具的時(shí)候放心、省心。
定制(板式)家具合同附加條款(資料提供：飛美家具)。
1.家具效果圖。
解析：商家在測量、設(shè)計(jì)并經(jīng)消費(fèi)者認(rèn)可，準(zhǔn)備生產(chǎn)定制產(chǎn)品前，應(yīng)將家具效果圖連同買賣合同一起交到消費(fèi)者手中。效果圖包括俯視、正立面和擺放效果圖三張，圖片旁邊還應(yīng)明確標(biāo)注每件家具尺寸、規(guī)格、原材料材質(zhì)與產(chǎn)地、制圖人姓名和聯(lián)系電話。
2.原材料品牌和產(chǎn)地證明書。
解析：該證書應(yīng)以附件形式與正式合同合二為一。如果使用價(jià)格較高的進(jìn)口板材，證明書更是必不可少。比如，德國愛格板材集團(tuán)有一份“德國愛格集團(tuán)fritzegger板材鑒定表”，就應(yīng)成為合同附件內(nèi)容之一。該表格要求商家填寫消費(fèi)者所購家具的哪部分采用了德國愛格板材，板材顏色、型號和表面處理情況等，也都在明示范圍之內(nèi)。同時(shí)，該表格也公布了德國愛格集團(tuán)在中國的鑒定熱線，以便于消費(fèi)者進(jìn)行查詢。
3.家具更改記錄。
解析：定制家具的特色就是按照消費(fèi)者個(gè)性化需求進(jìn)行定制，其尺寸、規(guī)格、顏色與造型均存在特殊性。而在定制過程中，消費(fèi)者也會對設(shè)計(jì)方案提出常規(guī)性更改。因此，為保穩(wěn)妥，每一次修改定稿都應(yīng)被記錄，且成為正規(guī)合同的附件。
紅木家具合同附加條款(資料提供：宣明典居古典家具)。
1.原材料官方名稱及使用比例。
解析：除了家具合同中要求填寫的家具基本信息外，在購買紅木家具時(shí)，消費(fèi)者還應(yīng)要求商家對產(chǎn)品原材料的詳細(xì)信息單獨(dú)填寫。比如，“滿徹老撾紅酸枝(允許在國標(biāo)范圍內(nèi)有一定比例邊材)”，某紅木家具品牌在合同上的這種寫法，既承諾消費(fèi)者該產(chǎn)品為100%老撾紅酸枝，又提醒買家，國標(biāo)允許紅木家具有一定比例的邊材。
2.原材料保真證書。
解析：目前部分紅木家具品牌已與國家相關(guān)檢測部門合作，對其以珍貴樹種為原材料制作的每一件家具進(jìn)行專業(yè)檢驗(yàn)，并給予合格證書。這一證書也可作為家具合同附件，成為賣方的承諾、買方的定心丸。
3.明確標(biāo)明提貨期。
解析：紅木家具價(jià)格上漲不斷，為了規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)，商家也應(yīng)對提貨期提出額外要求，避免有些消費(fèi)者交了訂金一兩年后才提貨。比如，某商家就在合同的“其他約定事項(xiàng)”中寫明：一個(gè)月內(nèi)提貨前期只需交付全款5%的訂金，三個(gè)月內(nèi)提貨付30%訂金，六個(gè)月內(nèi)提貨付50%，六個(gè)月外提貨則需支付全款。
=====================================。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇二
合同的主體最少是兩方當(dāng)事人，在企業(yè)簽訂合同時(shí)往往雙方都有代表簽字蓋章，這個(gè)代表稱之為“簽約主體”;合同具體權(quán)利義務(wù)的承受者為“合同主體”。在法律實(shí)踐中，當(dāng)事人常常對兩個(gè)“主體”的法律關(guān)系認(rèn)識不清，甚至經(jīng)常混淆。
務(wù)實(shí)中的簽約主體一般為“代理人”和“代表人”。
一、代理人簽約存在的法律風(fēng)險(xiǎn)：
(1)代理人無權(quán)代理一旦代理人被認(rèn)定為無權(quán)代理，那么合同的另一方就不能要求被代理企業(yè)承擔(dān)責(zé)任，所簽訂的合同就處于效力待定的狀態(tài)，如果被代理企業(yè)不對合同進(jìn)行追認(rèn)，將給合同另一方造成巨大的損失。
資料。
無論是代理人無權(quán)代理還是超越代理權(quán)限都會導(dǎo)致合同處于效力不確定狀態(tài)，從而引發(fā)不確定的法律風(fēng)險(xiǎn)。
防范：嚴(yán)格審查授權(quán)委托書。
二、代表人簽約存在的法律風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)代表人一般為法定代表人與員工代表人。
(1)法定代表人一般情情況下，企業(yè)的法定代表人對外簽約是沒有問題的，但是如果是公司的法定代表人就有可能出現(xiàn)合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。雖然《民法通則》規(guī)定法定代表人的行為應(yīng)由企業(yè)來承擔(dān)，但是在民事行為中，一般遵循“約定”大于“法定”的原則。如果在公司章程里對法定代表人的權(quán)限進(jìn)行制約，當(dāng)法定代表人超載公司章程賦予的權(quán)限時(shí)，他簽署的合同就處于可能被認(rèn)定無效。
(2)員工代表人員工代表人是指除去法定代表人以外的代表人，一般以企業(yè)的業(yè)務(wù)員為多。
員工代表人對外簽約，必須有所在企業(yè)的授權(quán)書。實(shí)務(wù)中經(jīng)常有已辭職的員工為了私利仍作為原企業(yè)代表簽約，而對方因長時(shí)間合作也不再對其授權(quán)進(jìn)行審查，從而導(dǎo)致所簽合同可能無效。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇三
本文僅從合同簽訂前的設(shè)立簽約主體資格調(diào)查制度、建立簽約主體資信調(diào)查制度、完善授權(quán)代理制度、建立企業(yè)印章管理制度;簽訂時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款的審查、交貨方式條款的審查、付款條款的審查、定金條款的審查、違約責(zé)任條款的審查、爭議管轄條款的審查、其他事項(xiàng)的審查;履行的超過訴訟時(shí)效的法律風(fēng)險(xiǎn)、超過法定期限和約定期限的法律風(fēng)險(xiǎn)、交付時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)、合同變更、轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險(xiǎn)中及建立完善的證據(jù)保存制度等幾個(gè)方面提出了一些關(guān)于合同管理的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并提出相關(guān)防范措施，可有效規(guī)避合同管理風(fēng)險(xiǎn)。
合同管理是全過程、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性的。
作為市場主體之間經(jīng)濟(jì)交往的主要載體，合同也因此成為企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重要來源。
在合同的簽訂、履約以及審查、監(jiān)督和控制的過程中，都可能面臨著因合同而產(chǎn)生的問題，科學(xué)有效地管控，可有效規(guī)避合同管理風(fēng)險(xiǎn)。
本文僅從合同簽訂前、簽訂時(shí)、履行中及建立完善的證據(jù)保存制度等幾個(gè)方面提出了一些關(guān)于合同管理的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并提出相關(guān)防范措施。
(一)設(shè)立簽約主體資格調(diào)查制度。
我國法律規(guī)定，經(jīng)營活動(dòng)的主體應(yīng)當(dāng)取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》，具有民事主體資格和經(jīng)營資格，可分為法人、非法人經(jīng)濟(jì)組織和自然人。
但主體資格不同其承擔(dān)債務(wù)的方式也不相同，企業(yè)法人是以其注冊資本為限承擔(dān)有限責(zé)任;自然人、私營企業(yè)和個(gè)人經(jīng)濟(jì)組織的出資人需要承擔(dān)個(gè)人無限連帶責(zé)任。
此外，國家對有限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)對經(jīng)營的禁止性規(guī)定，對某些行業(yè)的從業(yè)資格也做了限制性或禁止性規(guī)定，如果企業(yè)違反此規(guī)定，或與沒有資格的主體簽訂此類合同，合同不但無效，還會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。
(二)建立簽約主體資信調(diào)查制度。
企業(yè)要調(diào)查合作方的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。
盡可能對合作方進(jìn)行實(shí)地考察，或者委托專業(yè)律師對其資信情況進(jìn)行調(diào)查。
其主要包括合作方的財(cái)產(chǎn)狀況、生產(chǎn)和經(jīng)營能力。
調(diào)查企業(yè)經(jīng)營狀況是否正常時(shí)，看是否能滿足履行合同項(xiàng)目的條件，避免簽約后對方不能履約。
同時(shí)需要注意了解對方的經(jīng)營歷史、客戶評價(jià)等商業(yè)信譽(yù)情況。
(三)完善授權(quán)代理制度。
對企業(yè)職工簽訂合同授權(quán)的管理是防范合同風(fēng)險(xiǎn)的重中之重。
由于企業(yè)不可能將所有的合同簽訂都集中于法定代表人或負(fù)責(zé)人身上，在實(shí)際操作過程中，企業(yè)往往是預(yù)先給銷售人員蓋有企業(yè)公章的空白介紹信或者蓋有企業(yè)公章的格式合同，以方便其簽訂合同。
這其實(shí)就是企業(yè)的一種授權(quán)行為，但是法律風(fēng)險(xiǎn)常常會出現(xiàn)在這里。
由于授權(quán)不規(guī)范就會產(chǎn)生無權(quán)代理或表見代理行為，此方面應(yīng)有法律人士把關(guān)。
(四)建立企業(yè)印章管理制度。
企業(yè)印章應(yīng)由企業(yè)專人保管，嚴(yán)格按規(guī)定使用。
在企業(yè)合同上，就算沒有企業(yè)法定代表人或者授權(quán)人的簽字，只要蓋上了行政公章或者合同專用章，該合同對該企業(yè)就有了法律約束力。
若企業(yè)因行政公章和合同專用章管理保管不善，行為人擅自利用單位印章簽訂經(jīng)濟(jì)合同，騙取財(cái)物占為己有構(gòu)成犯罪，除行為人承擔(dān)刑事責(zé)任外，如給被害人造成經(jīng)濟(jì)損失的，企業(yè)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款的審查：產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一般分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
企業(yè)要根據(jù)自身的產(chǎn)品質(zhì)量情況明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量異議提出的期限，超過質(zhì)量異議期未提出書面異議即視為質(zhì)量符合約定，但國家規(guī)定有質(zhì)保期的.除外。
(二)交貨方式條款的審查：在買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確約定企業(yè)交貨地點(diǎn)的所在地，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄。
此外，合同中應(yīng)列明收貨方經(jīng)辦人的姓名、聯(lián)系方式等，這樣做的目的是為了防止收貨方不承認(rèn)收貨的事實(shí)，導(dǎo)致訴訟舉證困難。
(四)定金條款的審查：注意定金與“訂金”的區(qū)別，定金條款應(yīng)寫明“定金”字樣，而非“訂金”。
“訂金”沒有定金性質(zhì)，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
另外，對于超過總價(jià)款百分之二十的部分，只能作為預(yù)付款，可以要求返還，但不具備定金性質(zhì)。
我國《民法通則》第135條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定除外”，因此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)常關(guān)注訴訟時(shí)效問題，對即將超過訴訟時(shí)效期間的民事權(quán)利及時(shí)向法院起訴，或向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，或要求對方作出書面承諾履行;對已經(jīng)超過訴訟時(shí)效期間的民事權(quán)利，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，簽訂履行協(xié)議或要求對方以書面形式承諾履行義務(wù)等。
主要是指企業(yè)因超過法律規(guī)定的期限而喪失《合同法》規(guī)定的一些法定權(quán)利的行使權(quán)。
《合同法》中許多法定權(quán)利的行使都有明確的期限規(guī)定，超過該期限，行使權(quán)也就喪失了。
如《合同法》第54條規(guī)定的行使撤銷權(quán)，超過一年則該撤銷權(quán)喪失。
合同雙方權(quán)利義務(wù)的變更、轉(zhuǎn)讓必須雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充合同方可有效。
特別是貨款支付問題上，必須嚴(yán)格按照合同約定付款。
如果對方提出變更收款單位或變更付款期限等，必須由雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充條款作為原合同附件，由雙方蓋章確認(rèn)后方可生效。
四、建立和完善證據(jù)保存制度。
企業(yè)在合同管理過程中，要有專人收集并妥善保管好合同的原件以及雙方履行中往來的全部書面記錄。
對重要的電子郵件證據(jù)，應(yīng)由公證機(jī)關(guān)下載保存并打印，制作成公證文書，對往來的傳真件必須及時(shí)復(fù)印，復(fù)印件和傳真件一并加以保存。
上述合同的原件保管不但是合同履行的必要條件，更是索賠的最直接最有力的原始證據(jù)。
如果企業(yè)把合同的原件丟失，則會給企業(yè)索賠造成非常被動(dòng)的局面，甚至?xí)?dǎo)致無法進(jìn)行索賠。
五、結(jié)語。
在市場經(jīng)濟(jì)大潮中，加強(qiáng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范，在簽訂、履約以及審查、監(jiān)督和控制的過程中，用科學(xué)的管控措施，超前謀劃，提高履約效果，可有效規(guī)避合同管理風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約成本，為企業(yè)爭取得最大利益。
【參考文獻(xiàn)】。
[1]李桂堂著，《合同管理是企業(yè)經(jīng)營的關(guān)鍵》，第4期：34頁-36頁。
[2]李春亭等著譯：《工程招投標(biāo)與合同管理》，北京，中國建筑工業(yè)出版社，02月。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇四
1、了解對方當(dāng)事人的基本情況，避免合同無效或者訴訟請求被駁回的風(fēng)險(xiǎn)。
保留其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號碼、家庭住址、電話，便于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。
2、明確具體交易標(biāo)的，防止以次充好，避免引起爭議或者歧義。
如果交易標(biāo)的是特定物，則要寫明標(biāo)的物的詳細(xì)特征，比如名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號、等級、花色等;如是不動(dòng)產(chǎn)，則要標(biāo)明四至、面積、或門牌號等。
3、交易數(shù)量及其計(jì)量方式要明確，約定標(biāo)的物多或少的處理方式。
產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示，沒有統(tǒng)一計(jì)量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等，并應(yīng)對雙方使用的計(jì)量方法具體解釋。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇五
4、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)具體，驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理。
明確具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是國家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的，不但要明確主件的.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要明確附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。建議明確產(chǎn)品外在質(zhì)量以及內(nèi)在質(zhì)量異議的期限及其處理方式。
5、價(jià)款或報(bào)酬要明確支付方式與支付時(shí)間，便于及時(shí)催討。
采取協(xié)商定價(jià)的方式，盡量避免執(zhí)行國家定價(jià)或者浮動(dòng)定價(jià)。明確約定貨款、運(yùn)費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算方式和逾期付款的違約責(zé)任。建議按照合同規(guī)定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號進(jìn)行結(jié)算。
6、履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，避免逾期交貨或者提貨。
明確約定交貨的具體方式、地點(diǎn)和期限，實(shí)際交、提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的期限，即視為提前或逾期交、提貨，并約定當(dāng)事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責(zé)方式。
7、明確具體履行條款的違約責(zé)任，便于合同履行及追責(zé)。
違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應(yīng)違約責(zé)任，并明確違約金的具體計(jì)算方式。如“姓名不實(shí)”應(yīng)支付違約金多少元，標(biāo)的物、質(zhì)量不符合約定應(yīng)如何處理等。
8、爭議解決方式要約定，爭取在我方所在地訴訟或者仲裁。
仲裁或者訴訟作為爭議解決的兩種方式，可由雙方當(dāng)事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性，訴訟更多的考慮合法性。對方違約的可能性比較大的，建議仲裁;我方違約的可能性比較大的，建議訴訟。
9、約定合同解除及生效條款，便于盡早解決爭議。
明確約定一方可行使合同解除權(quán)的具體情形，規(guī)定解除時(shí)的通知義務(wù)及責(zé)任的分擔(dān)。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時(shí)生效，但也可約定附條件或附時(shí)間生效，并注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。
10、注意訴訟期限及證據(jù)的收集，避免喪失法律的保護(hù)。
買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規(guī)定，如對方違約，建議在規(guī)定的期限內(nèi)向法院提起訴訟，以維護(hù)我方的合法權(quán)益。同時(shí)，建議保存合同原件，將往來函件及時(shí)歸檔，并制定管理制度，以規(guī)范合同管理，防范風(fēng)險(xiǎn)。
相關(guān)閱讀：
合同名稱。
(產(chǎn)品名稱)采購合同(實(shí)用于原料、設(shè)備采購)。
簽定目的。
為了增強(qiáng)買賣雙方的責(zé)任感，實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
合同主體。
甲方(買方)：(公司名稱)。
乙方(賣方)：(公司名稱)。
主要內(nèi)容。
第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量。
第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法。
第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收。
第四條產(chǎn)品的交貨單位，交貨方法、運(yùn)輸方式、到發(fā)地點(diǎn)。
第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限。
第六條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算。
第七條驗(yàn)收方法。
第八條對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法。
第九條乙方的違約責(zé)任。
第十條甲方的違約責(zé)任。
第十一條合同爭議的解決方式。
第十二條：合同生效時(shí)間。
五、雙方簽字(蓋章)。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇六
從《勞動(dòng)合同法》和《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》的現(xiàn)有規(guī)定看，在不同的情況下，企業(yè)有著不同的義務(wù)，如果企業(yè)未履行法律規(guī)定的義務(wù)，則面臨著不同的風(fēng)險(xiǎn)：、自用工之日起一個(gè)月內(nèi)：
（1）企業(yè)有書面通知?jiǎng)趧?dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的義務(wù)，也就是說口頭通知是不行的。
（2）在企業(yè)已書面通知的情況下，勞動(dòng)者拒簽書面勞動(dòng)合同的，企業(yè)有書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系的義務(wù)。此時(shí)，無需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但應(yīng)按實(shí)際工作時(shí)間支付報(bào)酬。
在此種情況下，勞動(dòng)者拒簽書面勞動(dòng)合同的，企業(yè)有不雇傭勞動(dòng)者的義務(wù)和權(quán)利，且不承擔(dān)任何懲罰性的責(zé)任，但應(yīng)支付報(bào)酬。（注意：企業(yè)在此種情形下，只能不雇傭勞動(dòng)者，這不僅是權(quán)利，更是一種義務(wù)，否則即要承擔(dān)帶有懲罰性的責(zé)任。）。
風(fēng)險(xiǎn)：對于企業(yè)來說，此時(shí)還不會發(fā)生經(jīng)濟(jì)上的損失。、自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同：
基于上一種情形，如果勞動(dòng)者自用工之日起一個(gè)月內(nèi)不與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同，企業(yè)也沒有行使終止勞動(dòng)關(guān)系的權(quán)利的，法律即視為企業(yè)未履行自身的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者仍然不與企業(yè)訂立書面勞動(dòng)合同的，企業(yè)在此時(shí)仍然有書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
風(fēng)險(xiǎn)：兩倍的工資及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。、自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同：
此時(shí)，企業(yè)已經(jīng)沒有了終止勞動(dòng)關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，法律視為企業(yè)已經(jīng)與勞動(dòng)簽訂了無固定期限勞動(dòng)合同，同時(shí)還要支付“自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日”期間兩倍的工資，并補(bǔ)訂無固定期限勞動(dòng)合同。
風(fēng)險(xiǎn)：兩倍的工資，并補(bǔ)訂無固定期限勞動(dòng)合同。
應(yīng)對措施：、企業(yè)在勞動(dòng)者拒絕簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，從法律的角度來說只有一個(gè)選擇，那就是書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，否則就可能會面臨支付雙倍工資、簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的風(fēng)險(xiǎn)。、從證據(jù)的角度來說，企業(yè)一定要保留已經(jīng)履行書面通知義務(wù)的相應(yīng)證據(jù)，并作為人事檔案資料存檔。否則，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，在舉證不能的情況下就可能陷入不利的局面，可謂有苦難言。
在此，同時(shí)也善意地提醒勞動(dòng)者，最好與企業(yè)簽訂書面的勞動(dòng)合同，切不可因?yàn)榉捎辛穗p倍工資的規(guī)定，就覺得不簽訂書面勞動(dòng)合同對自己更有利。事實(shí)上，在此種情況下，申請勞動(dòng)仲裁時(shí)勞動(dòng)者要承擔(dān)與企業(yè)存在勞動(dòng)關(guān)系和勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)等證明責(zé)任，一旦舉證不能，一樣不能達(dá)到目的，而且更不利于自身在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)，不利于事業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
附：相關(guān)法律規(guī)定的條文。
第八十二條：用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
第五條：自用工之日起一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，無需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是應(yīng)當(dāng)依法向勞動(dòng)者支付其實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報(bào)酬。
書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照勞動(dòng)合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
前款規(guī)定的用人單位向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿一個(gè)月的次日，截止時(shí)間為補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同的前一日。
第七條：用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇七
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的勞動(dòng)管理法律風(fēng)險(xiǎn)及防控策略合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
一個(gè)企業(yè)的各個(gè)運(yùn)營過程都需要簽訂合同，并且對這些合同進(jìn)行分類管理。勞動(dòng)合同作為企業(yè)運(yùn)營的合同之一，涉及到企業(yè)人力資源與專業(yè)技術(shù)人才的選用，因此對于企業(yè)的發(fā)展來說，勞動(dòng)合同的管理是否得當(dāng)，是企業(yè)能否完善運(yùn)營的基礎(chǔ)與保障。勞動(dòng)合同用于銜接用人單位和勞動(dòng)者，是在雙方都同意的前提下簽訂的勞動(dòng)條款，以避免在雇傭過程中產(chǎn)生不必要的糾紛，或是為糾紛的解決提供一個(gè)公認(rèn)的依據(jù)，便于更好地去解決糾紛。但是企業(yè)勞動(dòng)合同管理環(huán)節(jié)多、過程十分復(fù)雜，稍有小小的紕漏便會影響整個(gè)企業(yè)用人工作的進(jìn)展，進(jìn)而在履行勞動(dòng)合同和解決人事糾紛時(shí)給企業(yè)的發(fā)展帶來風(fēng)險(xiǎn)。因此，企業(yè)在管理勞動(dòng)合同時(shí)不能一蹴而就，更不能鼠目寸光，應(yīng)做到循序漸進(jìn)、高瞻遠(yuǎn)矚，預(yù)估到勞動(dòng)合同從簽訂到解除的整個(gè)過程中會出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)加強(qiáng)企業(yè)的自身管理，為應(yīng)對這些風(fēng)險(xiǎn)做好充分的準(zhǔn)備。這樣才能給勞動(dòng)者一個(gè)安全的環(huán)境，踏踏實(shí)實(shí)地為企業(yè)效力。
（一）勞動(dòng)合同簽訂中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)
首先，簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容和條款上存在法律風(fēng)險(xiǎn)。某些勞動(dòng)合同中條款內(nèi)容不規(guī)范、不嚴(yán)謹(jǐn)、不全面，甚至不符合法律用人標(biāo)準(zhǔn)，比如不能明確劃分雇傭雙方的權(quán)利與義務(wù)，這會致使勞動(dòng)糾紛發(fā)生時(shí)，現(xiàn)有的勞動(dòng)法律對其沒有保護(hù)作用；或者是勞動(dòng)者所簽訂勞動(dòng)合同對一些行為的約束模棱兩可，一些勞動(dòng)者“鉆空子”，便會給企業(yè)帶來許多風(fēng)險(xiǎn)。其次，簽訂合同的過程存在風(fēng)險(xiǎn)。主要是指企業(yè)在簽訂合同的時(shí)候未按照相應(yīng)的法律程序所帶來的風(fēng)險(xiǎn)；有些企業(yè)勞動(dòng)合同的簽訂過程不能做到公開公平公正，或一些企業(yè)在合同簽訂前，對施工單位的資信資質(zhì)、經(jīng)營許可、履約能力等的考察不到位，這些都會對企業(yè)造成一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。最后，所簽勞動(dòng)合同對勞動(dòng)者工作性質(zhì)或工作期限界定不清。工作性質(zhì)有臨時(shí)工與正式工之分，如果界定不清則會使員工和企業(yè)之間產(chǎn)生法律糾紛；工作期限一邊分為有、無、以工作量為準(zhǔn)三種，很多企業(yè)未能分清工作期限類型，由此產(chǎn)生了一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。以一起常見的勞動(dòng)合同訴訟案件為例，原告人劉女士因被撤銷職位后未獲得基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和養(yǎng)老保險(xiǎn)等福利，起訴被告公司，最終訴訟被駁回，原因是劉女士已與公司解除勞務(wù)關(guān)系，再次被任用時(shí)的身份屬于臨時(shí)工，并且沒有轉(zhuǎn)正合同，因此缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，法律不予支持。
（二）勞動(dòng)合同在履行中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)
勞動(dòng)合同的履行是合同雙方共同執(zhí)行實(shí)施合同條款內(nèi)容的過程，因此在這個(gè)過程中法律風(fēng)險(xiǎn)的源頭為兩方面：合同的甲方與乙方。來自合同甲方（即用人單位）的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有：第一，企業(yè)未能按照合同的相應(yīng)規(guī)定向勞動(dòng)者提供相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬、保險(xiǎn)假期等福利待遇；第二，要求勞動(dòng)者增加勞動(dòng)合同以外的工作時(shí)間；第三，未能如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容與地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等勞動(dòng)者要求了解的工作情況；第四，企業(yè)沒有通知?jiǎng)趧?dòng)者，或勞動(dòng)者同意，私自變更合同條款等等，這些都會為企業(yè)帶來法律風(fēng)險(xiǎn)。來自合同乙方的法律風(fēng)險(xiǎn)主要是勞動(dòng)者未能按照合同內(nèi)容提供自己的勞動(dòng)，或是承建方對合同條款的執(zhí)行落實(shí)不規(guī)范，隨意更改合同中的施工要求。
（三）勞動(dòng)合同在解除時(shí)存在的法律風(fēng)險(xiǎn)
勞動(dòng)合同解除時(shí)，如果勞動(dòng)者因企業(yè)未按照合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，可單方面解除合同，同時(shí)可以要求企業(yè)進(jìn)行賠償；而企業(yè)如果單方面解除勞動(dòng)者，需要滿足勞動(dòng)合同中解除勞動(dòng)關(guān)系的條件，并提前通知?jiǎng)趧?dòng)者，否則企業(yè)將會面臨支付違約金或其它賠償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)。
（四）企業(yè)管理自身存在風(fēng)險(xiǎn)
企業(yè)自身管理不規(guī)范合法也會給企業(yè)帶來一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。例如，企業(yè)經(jīng)營管理人員未能嚴(yán)格按照勞動(dòng)法規(guī)定進(jìn)行用人管理，以節(jié)約開支降低用人成本為由，聘用未成年人或者在校學(xué)生做臨時(shí)工或廉價(jià)實(shí)習(xí)生，以口頭約定代替書面合同等等，這些都是有違勞動(dòng)法的用人行為，也是給企業(yè)帶來法律風(fēng)險(xiǎn)、賠償風(fēng)險(xiǎn)的行為。
（一）嚴(yán)格按照勞動(dòng)法和企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r擬
定勞動(dòng)合同企業(yè)在制定勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)該以勞動(dòng)法、勞動(dòng)合同法為前提，再結(jié)合本企業(yè)的發(fā)展情況、用人條件等等確定勞動(dòng)合同的具體內(nèi)容。合同內(nèi)容的細(xì)節(jié)應(yīng)該包括工作性質(zhì)與工作期限，以及工作的環(huán)境、安全狀況等等勞動(dòng)者需要了解的，提前告知?jiǎng)趧?dòng)者也有利于避免勞動(dòng)糾紛；工作期限的合理確定不僅有助于企業(yè)更長遠(yuǎn)的發(fā)展，也有利于勞動(dòng)者對自己的合同期限有個(gè)明確的認(rèn)識。企業(yè)可以按照各個(gè)職位的性質(zhì)、重要程度等將其歸類于三種不同的合同期限。這些的明確有助于避免合同雙方因合同條款不明確發(fā)生的勞動(dòng)糾紛。
（二）完善企業(yè)的法律組織及制度
企業(yè)對勞動(dòng)合同的管理，勞動(dòng)合同的訂立、簽訂、履行、變更以及解除，發(fā)生勞務(wù)糾紛后的調(diào)解、解決等等都涉及到相關(guān)的法律專業(yè)知識與人力資源管理知識，帶有很強(qiáng)的專業(yè)性，因此，企業(yè)必須根據(jù)自身的情況下，設(shè)立和完善內(nèi)部的法務(wù)組織、人事管理組織等等，及時(shí)對各種勞務(wù)合同的糾紛進(jìn)行解決，以免影響企業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)該完善自身的規(guī)章制度，這是約束勞動(dòng)者行為與義務(wù)的重要依據(jù)，企業(yè)應(yīng)該使內(nèi)部的規(guī)章制度合法、合理、民主，是勞務(wù)雙方明確自己的權(quán)力與職責(zé)，維護(hù)企業(yè)的日常管理與秩序，為勞動(dòng)者創(chuàng)造一個(gè)和諧安全的.工作環(huán)境，有利于促進(jìn)企業(yè)更好地發(fā)展。
（三）依法治企，提高合同雙方的法律意識
首先，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)有關(guān)勞動(dòng)法律的的宣傳與學(xué)習(xí)，特別是加強(qiáng)人事部門對勞動(dòng)法的認(rèn)識和了解。比如，在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行相關(guān)法律知識培訓(xùn)，在人事部門人員上崗前使其進(jìn)行一定的勞動(dòng)法用人知識的學(xué)習(xí)，以避免人事部門在招聘員工時(shí)的疏忽；企業(yè)還應(yīng)該對管理人員進(jìn)行一定的法律知識的普及或培訓(xùn)，提高管理人員的法律意識，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)；其次，聘用學(xué)歷條件、素質(zhì)信用條件符合本企業(yè)規(guī)定的勞動(dòng)者或承建方，高素質(zhì)的勞動(dòng)者法律意識往往較強(qiáng)，這樣就避免了不必要的勞動(dòng)糾紛；最后，企業(yè)要保留各種與勞動(dòng)者合作時(shí)簽訂的合法依據(jù)，這樣便可避免一些因員工行為不當(dāng)給企業(yè)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。以上文中提到的劉女士一案為例，案件中劉女士法律意識較弱，自己未與公司簽訂正式的勞動(dòng)合同，在被解雇之后自然不會享有正式員工的福利待遇與賠償；而被告公司的法律意識也有待提高，聘用員工時(shí)沒有簽訂書面協(xié)議，導(dǎo)致劉女士不知自己的臨時(shí)工身份，因而帶來了這場法律糾紛。
（四）及時(shí)簽署勞動(dòng)合同或辦理員工入職手續(xù)
簽署勞動(dòng)合同應(yīng)是書面合同，并先讓勞動(dòng)者簽署，企業(yè)審批蓋章后在讓員工入職，這樣可以防止勞動(dòng)合同的空白給合同雙方帶來的損失。勞動(dòng)者簽署完勞動(dòng)合同后，及時(shí)辦理入職手續(xù)，包括入職報(bào)道、提交入職材料等，辦理入職手續(xù)可以避免用工前存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。以劉女士一案為例，劉女士在進(jìn)入公司工作前，并未與公司簽訂勞動(dòng)合同和入職合同等書面協(xié)議，致使自己一直是公司的臨時(shí)員工，無法享有公司的種種保障，這也是這起糾紛發(fā)生的主要原因。
科學(xué)規(guī)范地對企業(yè)管理勞動(dòng)合同過程中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防控和解決，有利于企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。因此，及時(shí)預(yù)知各種法律風(fēng)險(xiǎn)，采取各種有效措施，進(jìn)而才能為企業(yè)的發(fā)展作有力的鋪墊！
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇八
尊敬的委托人:。
河南****律師事務(wù)所(以下稱“我們”)在與您/您單位(以下稱“委托人”)簽訂委托代理/辯護(hù)合同之時(shí)，為維護(hù)您的合法權(quán)益，提高對律師服務(wù)的認(rèn)識，根據(jù)律師法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特向您遞交此風(fēng)險(xiǎn)告知書。
我們已經(jīng)詳細(xì)解釋了風(fēng)險(xiǎn)告知書中的相關(guān)內(nèi)容，委托人已充分了解風(fēng)險(xiǎn)告知書內(nèi)容，愿意委托律師辦理相關(guān)法律事務(wù)，并愿意承擔(dān)下列風(fēng)險(xiǎn):。
一、訴訟/仲裁請求不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。
訴訟/仲裁請求不完全、不恰當(dāng)，可能會導(dǎo)致未請求部分視為棄權(quán)而得不到審理或因不恰當(dāng)請求而讓您的全部或部分請求得不到支持的不利后果。我們會代您提出權(quán)利主張，我們提出的權(quán)利主張，均是依據(jù)您所提供的資料和陳述的事實(shí)建議作出的，故您必須保證您所提供的資料以及所陳述的事實(shí)，是真實(shí)可靠的。
我們明確不接受虛假的資料和事實(shí)，我們也不會因您的要求而接受或制作虛假的資料和事實(shí)，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，均由您承擔(dān)。
證相關(guān)部門一定嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，由此導(dǎo)致會見不能或調(diào)查取證不能的不利結(jié)果。律師辦案的進(jìn)程受到偵查、檢察、審判、仲裁等機(jī)構(gòu)及相關(guān)當(dāng)事方的制約。
二、費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。
您提出的任何權(quán)利主張，包括但不限于訴訟、仲裁、公告、勘驗(yàn)、鑒定、郵寄、復(fù)印等，均需向相關(guān)單位繳納費(fèi)用;若您費(fèi)用不繳、遲繳，有可能產(chǎn)生您的權(quán)利主張得不到支持的法律后果。
您所向我們繳納的.律師費(fèi)，均是按照河南省律協(xié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取或是我們與您協(xié)商確定，無論案件結(jié)果如何，我們是不予退還已繳納的律師費(fèi)的;而且即使案件結(jié)果理想，一般情況下您所繳納的律師費(fèi)也不能轉(zhuǎn)嫁給對方當(dāng)事人。
三、證據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)。
您的任何權(quán)利主張，均需提供相關(guān)的證據(jù)證實(shí);沒有證據(jù)或證據(jù)不足的，您可能面臨主張得不到支持甚至敗訴的后果。您的所有證據(jù)，均應(yīng)在法院/仲裁機(jī)關(guān)出具的《舉證通知書》規(guī)定時(shí)間和要求內(nèi)出具。超過舉證期限提供證據(jù)的，您可能面臨證據(jù)不被采納、不被認(rèn)定的風(fēng)險(xiǎn)。
另外，您所提供的證據(jù)必須是原始的，一般情況下復(fù)印件不能作為有效證據(jù)使用。提供證人證言的，一般情況下證人須親自出庭作證，否則可能會導(dǎo)致證人證言不予采信的后果。
您可以要求我們辦理取證事務(wù)，但您應(yīng)提供證據(jù)線索和提供取證條件，我們只能在證人同意的情形下取證，且我們不承擔(dān)取證不能的責(zé)任。
我們也可以根據(jù)你們的要求，申請法院或仲裁委員會調(diào)查收集證據(jù)，但是否受理以及相關(guān)單位調(diào)查的結(jié)果，我們不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、判決結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。
我們承諾我們會盡心盡責(zé)地履行代理人職責(zé)，積極維護(hù)委托人的合法權(quán)益;但基于眾多不確定原因，我們不承諾案件結(jié)果，我們也不承諾判決結(jié)果一定遂您所愿;您有可能化費(fèi)了金錢、精力卻得不到好的結(jié)果。
五、執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。
被執(zhí)行人下落不明的，可能需要公告送達(dá)，可能會使案件審理時(shí)間拖長，可能導(dǎo)致沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的后果;同樣，如果被執(zhí)行人沒有財(cái)產(chǎn)或無足夠執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，也將導(dǎo)致無財(cái)產(chǎn)執(zhí)行或不足執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。
六、律師拒絕服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。
律師接受委托后，無正當(dāng)理由不得拒絕履行協(xié)議約定的職責(zé)，不得無故拒絕辯護(hù)或代理。但是有下列情形的除外:(一)委托人利用律師提供的法律服務(wù)從事犯罪活動(dòng)的;(二)委托人堅(jiān)持追求律師認(rèn)為無法實(shí)現(xiàn)的或不合理的目標(biāo)的;(三)委托人在一定程度上沒有履行委托合同義務(wù)的;(四)在事先無法預(yù)見的前提下，律師向委托人提供法律服務(wù)將會給律師帶來不合理的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，或給律師造成難以承受的、不合理的困難的;(五)委托人提供的證據(jù)材料不具有客觀真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性與合法性，或經(jīng)司法機(jī)關(guān)審查認(rèn)為存在偽證嫌疑的;(六)其他合法的緣由。
最后，河南****律師事務(wù)所感謝您對我們的信任與支持，我們將依法盡心盡責(zé)地維護(hù)您的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照法律規(guī)定的期間、時(shí)效以及與委托人約定的時(shí)間，辦理委托事項(xiàng)。謹(jǐn)慎保管委托人提供的證據(jù)和其他法律文件，保守服務(wù)過程中所知悉的委托人的商業(yè)秘密或隱私。
承辦律師已告知委托人上述事項(xiàng)，委托人已完全了解風(fēng)險(xiǎn)告知書中所提示的全部內(nèi)容。
委托人簽字確認(rèn):。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇九
“二手房”通常是指再次買賣交易的住房，個(gè)人購買單位自建住房，經(jīng)濟(jì)適用房及竣工的商品房，辦理完畢產(chǎn)權(quán)證后再次交易上市買賣，這些住房都被稱為“二手房”。當(dāng)前房地產(chǎn)市場上二手房買賣數(shù)量很大，買到稱心如意的二手房、順利過戶入住是每一個(gè)購房人的愿望。二手房買賣除關(guān)注價(jià)格外，特別應(yīng)防范其中的法律風(fēng)險(xiǎn)，將買房風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。
購買人要購買二手房，應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。購房人都應(yīng)當(dāng)對售房人或中介公司所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。沒有依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，不得買賣。為慎重起見，可由購房人委托律師調(diào)查，通過核實(shí)兩證的真實(shí)性，避免購房人被虛假的證件所蒙蔽而受騙，以最大限度地避免購買的房屋產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)爭議。
2、買賣雙方主體資格審查。
簽訂合同者應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)利。如：是否是產(chǎn)權(quán)所有者，是否還有共有人，共有人是否同意并委托代其行使權(quán)利，非產(chǎn)權(quán)所有者是否具有產(chǎn)權(quán)人及共有人經(jīng)過公證部門公證的委托公證書，在委托事項(xiàng)中權(quán)限內(nèi)容是什么？若房屋產(chǎn)權(quán)情況不清晰，會給買房人帶來種種麻煩，因此而影響交易的安全。除此以外還應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查：
（1）二手房受讓人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有約定的除外。
（2）二手房屬于有限責(zé)任公司、股份有限公司的，購買人應(yīng)當(dāng)審查公司董事會、股東會審議同意的書面文件。
（3）二手房屬于國有或集體資產(chǎn)的，購買人應(yīng)當(dāng)審查政府主管部門的批準(zhǔn)文件。
3、核實(shí)房屋所有權(quán)人狀況。
確定房產(chǎn)證和土地證屬實(shí)后，購房人應(yīng)當(dāng)核實(shí)該房屋有無共有或抵押等他項(xiàng)權(quán)存在。如果該房屋屬個(gè)人所有，購房人可只與售房人交易；如該房屋還有共有權(quán)人，購房人有權(quán)要求售房人和其他共有人出具同意售房的書面文件，如果其他共有人全權(quán)委托售房人處理售房事宜的，對售房人的授權(quán)委托書應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求售房人提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
對于已經(jīng)出租的房屋，可以要求售房人提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明，或在簽訂購房合同前要求售房人解除與承租人的租賃合同。
待售房屋存在抵押等他項(xiàng)權(quán)記載的，購房人可要求對方在購房合同簽訂后房款交付前注銷他項(xiàng)權(quán)或采取分階段付款的方式，以保證付款安全。
4、核實(shí)土地使用權(quán)的使用年限。
有相當(dāng)部分的購房人認(rèn)為住房的土地使用權(quán)年限為七十年，其實(shí)法律所規(guī)定的住房用地七十年使用權(quán)是最高出讓年限。()在房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)樓盤過程中，部分開發(fā)商為降低土地成本，少交土地出讓金，其從政府處所取得的土地使用權(quán)年限有可能短于七十年而只有五十年。盡管《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的`，自動(dòng)續(xù)期。”但房地產(chǎn)開發(fā)商取得該建設(shè)用地時(shí)支付的土地使用金并不涵蓋七十年后的土地使用金，因而對于土地使用權(quán)使用年限只有五十年的，會極大地影響房屋價(jià)值。對此購房者可與售房人談判，要求其降低房屋價(jià)格。
5、房屋原始的購房合同、發(fā)票及繳費(fèi)票據(jù)及相關(guān)文件是否轉(zhuǎn)移。
買房人索要所購房屋的原始購房合同、發(fā)票、繳費(fèi)票據(jù)及相關(guān)文件等資料，是日后行使相關(guān)權(quán)利、保護(hù)其合法利益的重要依據(jù)，若購房后疏于索要上述資料，可能會給買房人帶來一些不必要的麻煩。
6、房屋隨附的基本費(fèi)用是否結(jié)清。
買房人購買二手房時(shí)應(yīng)注意，所購房屋的水、電、汽、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清，相關(guān)集資費(fèi)有無拖欠，房屋的維修基金怎樣處理。同時(shí)買房人應(yīng)該調(diào)查清楚：預(yù)購買的房屋是否包括地下室、地下車庫等附屬設(shè)施，房屋內(nèi)的裝飾物及附屬設(shè)備、裝飾裝修物、家具是否一并轉(zhuǎn)讓等，這些都關(guān)系到買房人的切身利益，因而在購房合同中要有做出明確的約定，切實(shí)保護(hù)好自身利益。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十
價(jià)格問題可謂是施工合同實(shí)質(zhì)性條款中的核心條款，計(jì)價(jià)方式可以分為：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。固定價(jià)可以分為全部固定和部分固定，總價(jià)固定和單價(jià)固定等。單價(jià)固定常見的有工程量清單單價(jià)，還有每平方米的綜合單價(jià)，但是后者的風(fēng)險(xiǎn)更大，幾乎就類似于固定總價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)了。
備考資料。
所以，好的合同應(yīng)該是雙贏的，施工合同也不例外，施工合同的簽訂不能完全對某一方不利，從分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的角度，需要雙方就合同計(jì)價(jià)方式等進(jìn)行協(xié)商談判，其間存在一種利益的博弈。
更多建筑類經(jīng)驗(yàn)免費(fèi)閱讀下載請?jiān)L問：/。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十一
隨著電子商務(wù)的發(fā)展，合同的形式出現(xiàn)了多樣化，其中，電子合同因具有方便、快捷的特點(diǎn)，逐漸成為企業(yè)之間簽訂合同的重要方式。
《中華人民共和國合同法》明確規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
俗話說：“魚和熊掌不可兼得”，凡事有利必有弊，我們在享受電子合同帶來便利的同時(shí)，也不得不承受其可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。
既然存在風(fēng)險(xiǎn)，我們就應(yīng)該注意加強(qiáng)防范。
本文以傳真件為例進(jìn)行分析。
1、保留時(shí)間短
實(shí)踐中收發(fā)傳真件的.紙張一般有三種：熱敏紙、噴墨打印紙和激光打印紙。
其中熱敏紙的保存時(shí)間最短，一般3個(gè)月到1年，而且怕高溫;噴墨機(jī)打印的紙張保存實(shí)踐一般為2至3年，但怕濕度高;激光打印紙保存時(shí)間更長一些長。
可見傳真件隨著時(shí)間的推移或周圍環(huán)境的變化存在字跡模糊不清、無法辨認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)，從而影響其作為證據(jù)使用時(shí)的證明力。
2、對原件的認(rèn)定不統(tǒng)一
司法實(shí)踐主流觀點(diǎn)認(rèn)為：電子合同件為擬制原件，不屬于真正意義上的原件，故不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)。
當(dāng)最后接收電子合同方持接收到的電子合同到法院主張合同權(quán)利時(shí)，如果發(fā)送方否認(rèn)發(fā)過電子合同或否認(rèn)電子合同件內(nèi)容的，接收方僅有電子合同而無其他證據(jù)的，其主張很難得到法院支持。
3、查詢電信記錄難度較大
雖然到電信企業(yè)查詢電子合同記錄可以核實(shí)電子合同的收發(fā)情況，但目前卻受以下因素的制約：
(1)通常電信企業(yè)不接受當(dāng)事人的查詢，即使有律師出面也不例外，必須請法院查詢，而有的法官認(rèn)為這不屬于法院依職權(quán)取證的范圍，不愿意查詢。
(2)即使法院協(xié)助查詢，電信企業(yè)通常也以“內(nèi)部規(guī)定”為由只提供最近1年的記錄，并且要求出示有詳細(xì)的收發(fā)時(shí)間及收發(fā)號碼的電子合同件。
但現(xiàn)實(shí)中，發(fā)出方的電子合同機(jī)可設(shè)定隱藏號碼，使電子合同件不顯示電子合同發(fā)出號碼。
(3)無法區(qū)分查詢到的是電子合同記錄還是使用電子合同機(jī)電話的通話記錄，且所能查詢到的電子合同記錄無法反映電子合同內(nèi)容。
4、電子合同件與復(fù)印件極其相似且容易造假
電子合同機(jī)的基本工作原理是通過掃描裝置讀取原稿上的影像點(diǎn)并轉(zhuǎn)換為數(shù)字形式，再壓縮調(diào)制為聲頻類比信號由電信交換網(wǎng)傳到接收端，然后解調(diào)解碼擴(kuò)展后顯像。
嚴(yán)格地說，收到的電子合同件只是原稿的復(fù)印件。
因此使用電子合同機(jī)自帶的復(fù)印功能，通過設(shè)定電子合同號碼及時(shí)間可以任意制作電子合同件，而且偽造后很難鑒定。
1、盡量不用且慎用電子合同方式簽訂合同。
涉及公司重大事項(xiàng)的合同必須以面簽方式簽訂，對情況緊急需以電子合同簽訂的合同，及時(shí)采取證據(jù)補(bǔ)強(qiáng)的措施。
2、及時(shí)采取強(qiáng)化或補(bǔ)救措施。
以電子合同方式簽訂合同，緊急情形消失后，應(yīng)及時(shí)就電子合同內(nèi)容補(bǔ)簽書面的確認(rèn)書，或直接在原電子合同件上重新簽名蓋章，變電子合同件為真正的原件。
確保雙方電子合同機(jī)時(shí)間、日期顯示準(zhǔn)確，避免收發(fā)時(shí)間顯示錯(cuò)誤使電子合同件內(nèi)容與待證明的事實(shí)相沖突。
3、建立合同檔案管理制度。
建立專門的合同檔案，分部門、按時(shí)間將合同建檔管理。
妥善保管與合同有關(guān)的其他資料，出現(xiàn)糾紛時(shí)將其它證據(jù)作為電子合同件的補(bǔ)強(qiáng)證據(jù)提供給法院，當(dāng)各個(gè)證據(jù)之間能夠相互印證并形成證據(jù)鏈時(shí)，要證明的事實(shí)也就可以驗(yàn)證了。
4、建立電子合同收發(fā)登記制度。
增強(qiáng)以電子合同方式簽訂合同或發(fā)送函件的客觀可信性，這樣在有其他證據(jù)佐證的情況下更能說明電子合同的真實(shí)性。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十二
隨著電子商務(wù)的發(fā)展，合同的形式出現(xiàn)了多樣化，其中，電子合同因具有方便、快捷的特點(diǎn)，逐漸成為企業(yè)之間簽訂合同的重要方式。
《中華人民共和國合同法》明確規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的.形式。
俗話說：“魚和熊掌不可兼得”，凡事有利必有弊，我們在享受電子合同帶來便利的同時(shí)，也不得不承受其可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。
既然存在風(fēng)險(xiǎn)，我們就應(yīng)該注意加強(qiáng)防范。
本文以傳真件為例進(jìn)行分析。
1、保留時(shí)間短。
實(shí)踐中收發(fā)傳真件的紙張一般有三種：熱敏紙、噴墨打印紙和激光打印紙。
其中熱敏紙的保存時(shí)間最短，一般3個(gè)月到1年，而且怕高溫;噴墨機(jī)打印的紙張保存實(shí)踐一般為2至3年，但怕濕度高;激光打印紙保存時(shí)間更長一些長。
可見傳真件隨著時(shí)間的推移或周圍環(huán)境的變化存在字跡模糊不清、無法辨認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)，從而影響其作為證據(jù)使用時(shí)的證明力。
2、對原件的認(rèn)定不統(tǒng)一。
司法實(shí)踐主流觀點(diǎn)認(rèn)為：電子合同件為擬制原件，不屬于真正意義上的原件，故不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)。
當(dāng)最后接收電子合同方持接收到的電子合同到法院主張合同權(quán)利時(shí)，如果發(fā)送方否認(rèn)發(fā)過電子合同或否認(rèn)電子合同件內(nèi)容的，接收方僅有電子合同而無其他證據(jù)的，其主張很難得到法院支持。
3、查詢電信記錄難度較大。
雖然到電信企業(yè)查詢電子合同記錄可以核實(shí)電子合同的收發(fā)情況，但目前卻受以下因素的制約：
(1)通常電信企業(yè)不接受當(dāng)事人的查詢，即使有律師出面也不例外，必須請法院查詢，而有的法官認(rèn)為這不屬于法院依職權(quán)取證的范圍，不愿意查詢。
(2)即使法院協(xié)助查詢，電信企業(yè)通常也以“內(nèi)部規(guī)定”為由只提供最近1年的記錄，并且要求出示有詳細(xì)的收發(fā)時(shí)間及收發(fā)號碼的電子合同件。
但現(xiàn)實(shí)中，發(fā)出方的電子合同機(jī)可設(shè)定隱藏號碼，使電子合同件不顯示電子合同發(fā)出號碼。
(3)無法區(qū)分查詢到的是電子合同記錄還是使用電子合同機(jī)電話的通話記錄，且所能查詢到的電子合同記錄無法反映電子合同內(nèi)容。
4、電子合同件與復(fù)印件極其相似且容易造假。
電子合同機(jī)的基本工作原理是通過掃描裝置讀取原稿上的影像點(diǎn)并轉(zhuǎn)換為數(shù)字形式，再壓縮調(diào)制為聲頻類比信號由電信交換網(wǎng)傳到接收端，然后解調(diào)解碼擴(kuò)展后顯像。
嚴(yán)格地說，收到的電子合同件只是原稿的復(fù)印件。
因此使用電子合同機(jī)自帶的復(fù)印功能，通過設(shè)定電子合同號碼及時(shí)間可以任意制作電子合同件，而且偽造后很難鑒定。
二、風(fēng)險(xiǎn)防范措施。
1、盡量不用且慎用電子合同方式簽訂合同。
涉及公司重大事項(xiàng)的合同必須以面簽方式簽訂，對情況緊急需以電子合同簽訂的合同，及時(shí)采取證據(jù)補(bǔ)強(qiáng)的措施。
2、及時(shí)采取強(qiáng)化或補(bǔ)救措施。
以電子合同方式簽訂合同，緊急情形消失后，應(yīng)及時(shí)就電子合同內(nèi)容補(bǔ)簽書面的確認(rèn)書，或直接在原電子合同件上重新簽名蓋章，變電子合同件為真正的原件。
確保雙方電子合同機(jī)時(shí)間、日期顯示準(zhǔn)確，避免收發(fā)時(shí)間顯示錯(cuò)誤使電子合同件內(nèi)容與待證明的事實(shí)相沖突。
3、建立合同檔案管理制度。
建立專門的合同檔案，分部門、按時(shí)間將合同建檔管理。
妥善保管與合同有關(guān)的其他資料，出現(xiàn)糾紛時(shí)將其它證據(jù)作為電子合同件的補(bǔ)強(qiáng)證據(jù)提供給法院，當(dāng)各個(gè)證據(jù)之間能夠相互印證并形成證據(jù)鏈時(shí)，要證明的事實(shí)也就可以驗(yàn)證了。
4、建立電子合同收發(fā)登記制度。
增強(qiáng)以電子合同方式簽訂合同或發(fā)送函件的客觀可信性，這樣在有其他證據(jù)佐證的情況下更能說明電子合同的真實(shí)性。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十三
摘要:這里對施工合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識別和分析，提出了工程合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，對企業(yè)合同管理要點(diǎn)進(jìn)行了分析。
關(guān)鍵詞:施工合同管理；風(fēng)險(xiǎn)識別；風(fēng)險(xiǎn)防范；管理要點(diǎn)。
0引言。
隨著建設(shè)進(jìn)程加深，我國的工程項(xiàng)目管理逐漸與國際接軌?，F(xiàn)在我國建設(shè)投資呈多元化，國內(nèi)的外資項(xiàng)目均按國際慣例進(jìn)行管理。在經(jīng)濟(jì)體制改革的過程中，合同管理體制是規(guī)范市場行為和防范投資風(fēng)險(xiǎn)的主要手段之一。
1合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)識別與分析。
工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要來源于兩大方面:一是合同條款中存在的陷阱。在執(zhí)行合同時(shí)，承包方或業(yè)主據(jù)此提出索賠或反索賠；二是合同本身帶來的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在市場競爭激烈，業(yè)主經(jīng)常用較苛刻的合同條款把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包方或承包方為了取得工程承包權(quán)主動(dòng)提出優(yōu)惠條件造成風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上的不平衡。
固定價(jià)格合同用于工期較短、工藝較簡單的工程。雙方在專用條款中約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式，在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。業(yè)主較喜歡采用固定價(jià)格合同，因?yàn)樵趫?zhí)行合同過程中，承包方索賠機(jī)會少，業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較小，而且工程結(jié)算簡單。這種合同形式，承包方承擔(dān)了大部分的風(fēng)險(xiǎn)。一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，例如報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目等。二是工程量風(fēng)險(xiǎn)，因做標(biāo)期時(shí)間太短，投標(biāo)單位無法具體計(jì)算工程量，只能依據(jù)經(jīng)驗(yàn)或簡單的數(shù)據(jù)估算。這使投標(biāo)單位處于兩難境地:算高了，中標(biāo)的機(jī)會不大；算低了，自己要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)和虧損。
1.2合同條款標(biāo)準(zhǔn)不明確帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
工程項(xiàng)目由于具有單件性、生產(chǎn)和技術(shù)復(fù)雜性，決定了工程合同的復(fù)雜性。合同中涉及許多標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)問題。以工程質(zhì)量為例，若在專用條款中對于“約定標(biāo)準(zhǔn)”沒有作出明確具體的解釋或缺乏可操作性,承包方很可能造成拆除重建的返工損失,反過來說，建設(shè)方也可能會造成永久的'質(zhì)量問題，為以后的生產(chǎn)經(jīng)營造成隱患。
1.3合同條款前后不一致所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
無論是工程前期的招標(biāo)和投標(biāo)、中間過程中的變更，還是工程的洽商，這些方面的書面協(xié)議和文件在合同文件中具有最高效力，而且簽署在后的高于簽署在前的。假如在整個(gè)工程合同的執(zhí)行過程中，簽署文件時(shí)出現(xiàn)了前后不一致的現(xiàn)象，而且是不利于自己一方的條款，那么會帶來額外的損失。
1.4工程作業(yè)過程中設(shè)計(jì)變更帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
在工程作業(yè)過程中，由于工程項(xiàng)目的工藝和技術(shù)的復(fù)雜性，經(jīng)常涉及工作量及其他方面的變更。這些變更必須經(jīng)工程師的書面同意，否則，承包方擅自變更，即使是合理的，也要賠償損失，而且延誤工期易導(dǎo)致業(yè)主的反索賠。
1.5工程款支付約定中的風(fēng)險(xiǎn)。
工程價(jià)款的支付可分為四個(gè)階段:工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終結(jié)算款和保留金。在合同實(shí)施過程中，工程進(jìn)度款的支付是甲乙雙方矛盾存在的焦點(diǎn)，進(jìn)度款的拖欠或提前支付都會給雙方帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。此條款若是不明確，會給日后合同的實(shí)施帶來經(jīng)濟(jì)糾紛和困難。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十四
《勞動(dòng)法》只是原則規(guī)定了用人單位建立健全規(guī)章制度的法律義務(wù)，在司法實(shí)踐中法院對沒有經(jīng)勞資協(xié)商的規(guī)章制度一般是不予采信的，但是實(shí)踐中大多用人單位已經(jīng)能夠合法規(guī)避。《勞動(dòng)合同法》針對這種現(xiàn)象，進(jìn)一步明確用人單位在制定、修改或者決定直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會或者全體職工討論，提出方案和意見，與工會或者職工代表平等協(xié)商確定。因此，在實(shí)行《勞動(dòng)合同法》后，用人單位要重新通過合法程序把內(nèi)部的規(guī)章制度進(jìn)行修訂。
針對目前用人單位中較為普遍的存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系而不訂立勞動(dòng)合同的問題，《勞動(dòng)合同法》對此進(jìn)行了詳細(xì)的具有操作性的規(guī)定，該法規(guī)定已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同，同時(shí)規(guī)定用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者勞動(dòng)應(yīng)得報(bào)酬兩倍的工資。用人單位完全可能本身不想違法，而因?yàn)閮?nèi)部管理沒有跟上，面臨著被按照違法對待的結(jié)果，結(jié)果就是行政處罰和民事賠償?shù)碾p重處罰。尤其要注意的是，現(xiàn)在在勞動(dòng)者這個(gè)團(tuán)體里面，有少數(shù)“害群之馬”，專門鉆法律的空子，利用用人單位的管理不到位，用法律的規(guī)定索取賠償。所以，用人單位對此要慎之又慎。
實(shí)踐中，各類型用人單位在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，對合同期限沒有應(yīng)有的`重視。因?yàn)橛萌藛挝辉趧趧?dòng)合同期限上普遍以短期為主。而《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，如連續(xù)簽訂兩次固定期限合同再續(xù)訂的，應(yīng)簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。這對目前的短期合同將產(chǎn)生極大的影響，勞動(dòng)合同的期限也將隨立法的新要求而有所調(diào)整，中長期用工將成為勞動(dòng)合同用工的主要形式，勞動(dòng)合同期限的延長以及解雇成本的增大，要求用人單位在和長期用工簽署勞動(dòng)合同時(shí)，更要特別謹(jǐn)慎，以前“一套合同全員用”的情況將不在存在。
企業(yè)的事部部門，目前審理勞動(dòng)關(guān)系糾紛時(shí)適用《最高人民法院民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，合理分配舉證責(zé)任。《證據(jù)規(guī)定》第六條規(guī)定的是因用人單位作出開除、除名、辭退、解除勞動(dòng)合同、減少勞動(dòng)報(bào)酬、計(jì)算勞動(dòng)者工作年限等決定而發(fā)生勞動(dòng)爭議的，由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，企業(yè)必須提高自己的證據(jù)意識，注意歸檔工作，保存證據(jù)，如果因勞動(dòng)人事問題引發(fā)訴訟沒有證據(jù)支持，將有可能使公司在未來的爭議中處于不利地位。
以上僅僅是列舉了《勞動(dòng)合同法》幾個(gè)方面，但都說明了一個(gè)事實(shí)，新法實(shí)行后，用人單位在招用新員工、雇傭老員工、解聘員工等等方面將面對比現(xiàn)在多得多的問題，負(fù)擔(dān)也越來越重。勞動(dòng)合同法即將實(shí)施，在糾紛未發(fā)生之前，只要積極面對，都可以將風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步降低，因?yàn)槲从昃I繆才是最好的應(yīng)對之策。鑒于企業(yè)在經(jīng)營過程有可能涉及法律糾紛，經(jīng)過慎重的醞釀、論證及實(shí)踐，福建天衡聯(lián)合律師事務(wù)所泉州分所，特別推出“企業(yè)如何應(yīng)對及防范勞動(dòng)用法律風(fēng)險(xiǎn)”等專項(xiàng)法律服務(wù)，該服務(wù)旨在通過建立法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，從規(guī)章制度、各類合同、勞動(dòng)合同的解除程序等各方面，有針對性的從法律的角度加以設(shè)計(jì)和完善，使企業(yè)在用工上做到有章可循，程序合法，流程合法，從而盡量避免勞動(dòng)用工法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。即使出現(xiàn)糾紛，也可以進(jìn)一步使己方處于有利地位，將損失降至最低，從而使企業(yè)的合法權(quán)益得到充分、有效的保護(hù)。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十五
企業(yè)經(jīng)營管理涉及許多方面，但主要是圍繞產(chǎn)、供、銷三個(gè)環(huán)節(jié)，而這三個(gè)環(huán)節(jié)都是由合同來連接的。在這些環(huán)節(jié)中會簽定大量的合同，也往往容易發(fā)生糾紛，所以企業(yè)必須對合同的法律風(fēng)險(xiǎn)給予足夠的重視。合同管理混亂，勢必直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益?？梢哉f，沒有規(guī)范有序的合同行為，企業(yè)就沒有效益可言。特別是隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和社會主義法制的目益改善，加強(qiáng)合同管理防范法律風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)成為企業(yè)各級經(jīng)營管理者的共識。結(jié)合工作實(shí)際，本文就企業(yè)在合同管理方面應(yīng)注意的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，以及防范措施談一些認(rèn)識。
一、合同簽訂階段應(yīng)當(dāng)注意的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
1．合同當(dāng)事人資格不當(dāng)
合同是具有法律效力的法律文件，合同當(dāng)事人雙方主體是否合格，是判定合同能否有效成立的必要前提條件，因此簽訂合同的雙方都必須具有合法的簽約資格。否則，可能導(dǎo)致合同無效。在簽約時(shí)，法律人員必須要審查當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，要調(diào)查對方的資信情況，必須要求當(dāng)事人相互提供有關(guān)法律文件，證明其資格。重要的談判、簽約人應(yīng)是法定代表人。
2．合同內(nèi)容不規(guī)范
合同文本必須能準(zhǔn)確表達(dá)雙方談判確定的意思，堅(jiān)決做到文字表達(dá)嚴(yán)謹(jǐn)，杜絕使用含混不清、模棱兩可的語句。應(yīng)盡可能選用我國頒發(fā)的通用、規(guī)范的合同文本，具體按照實(shí)際項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)文件以及雙方談判的真實(shí)結(jié)果來起草。否則會發(fā)生理解上的錯(cuò)誤和歧義，導(dǎo)致合同難以順利履行或引發(fā)爭議。比如有些單位的合同簡單地用“合作協(xié)議書”、“合作意向書”等命名，按照我國現(xiàn)行法律有關(guān)條文規(guī)定，這些形式實(shí)際內(nèi)容的意思是不同的，所表達(dá)的法律效力也有差別。
3．合同條款有漏洞
定事項(xiàng)”等項(xiàng)目，按理說實(shí)際沒有涉及其他約定，在此欄就應(yīng)該注明“此項(xiàng)空白”或“無其他約定”等字樣，但恰恰是忽略了這樣的細(xì)節(jié)，造成了欺詐行為有機(jī)可趁。
4．合同屬于無主合同
雙方僅簽訂了從合同而并沒有主合同。主合同是指能夠獨(dú)立有著的合同，如建設(shè)工程總體承包合同等。從合同是指有主合同有著才能夠得以成立的合同，如建設(shè)工程分承包合同、質(zhì)保合同、風(fēng)險(xiǎn)抵押合同等。如果沒有主合同，從合同是不能夠單獨(dú)有著的，是無根據(jù)的合同，也就成了“無源之水”，不合乎常理規(guī)定，這些形式實(shí)際內(nèi)容的意思是不同的，所表達(dá)的法律效力也有差別。
5．合同屬于無效合同
一些企業(yè)為了規(guī)避稅費(fèi)故意簽訂虛假合同，實(shí)際上也是用“合法”形式去刻意掩蓋非法目的的，其實(shí)質(zhì)就是無效合同。《合同法》第52條明確規(guī)定：凡違反法律和行政法規(guī)的以及強(qiáng)制性規(guī)定的所簽訂的合同都屬于無效合同，所有的無效合同都不受法律保護(hù)。
二、合同履約階段應(yīng)當(dāng)注意的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
1．書函沒有得到及時(shí)發(fā)出
合同在執(zhí)行過程中如果發(fā)現(xiàn)不足和障礙必須要及時(shí)地發(fā)出法律書函和對方進(jìn)行溝通、協(xié)商，這是合同管理的需要，是督促順利履約的一種有效手段，也是企業(yè)自我保護(hù)避開風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。
2．合同沒有得到及時(shí)變更
合同變更主要有合同主體變更和合同內(nèi)容變更等。在合同執(zhí)行過程中發(fā)生一些變更事宜是經(jīng)常的，這都屬于合法的，合同變更的主要目的就是通過對原簽訂合同的修改、補(bǔ)充、改善，使合同更能夠順利履行和特定目的的實(shí)現(xiàn)。但往往有些負(fù)責(zé)督促履約的管理人員，缺乏關(guān)注及時(shí)變更的意識和法律常識，結(jié)果錯(cuò)過了變更的有利時(shí)機(jī)，導(dǎo)致企業(yè)遭受經(jīng)濟(jì)損失。
3．證據(jù)沒有得到足夠重視
有效的證據(jù)，必須是原件的、與案件有關(guān)的、有公章和親筆簽名的、有明確內(nèi)容的、沒有超過法律時(shí)效期限的。并不是所有書面證據(jù)都具有法律效力。不具備法律效力的書面證據(jù)資料起不到應(yīng)有的證明作用，有時(shí)候甚至?xí)鸬椒疵孀C明作用。
4．權(quán)利沒有得到有效行使
要承擔(dān)違約責(zé)任，結(jié)果客觀上造成了墊資施工，發(fā)包方的欠款數(shù)額愈來愈大，不足更難解決。
5．違約沒有得到及時(shí)訴訟
法律規(guī)定如果超過了訴訟的時(shí)效，就是放棄債權(quán)主張，也等于權(quán)利人放棄了勝訴權(quán)。如物資管理單位拖欠貸款較多的情況下，有些拖欠沒有訴諸法律，但當(dāng)起訴時(shí)才發(fā)現(xiàn)已超過了法律規(guī)定的訴訟時(shí)效，無法挽回?fù)p失。
《企業(yè)如何防范合同管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請?jiān)L問下一頁查看。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十六
為此，英才網(wǎng)聯(lián)旗下金融英才網(wǎng)于12月19日舉辦了一場主題為“年社會熱點(diǎn)勞動(dòng)爭議案例解析”的沙龍講座，特邀請北京市聯(lián)拓律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師閆炳方主講，通過對2013年全年社會熱點(diǎn)勞動(dòng)爭議典型案例的解析，幫助企業(yè)hr對常見法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效歸納匯總，增強(qiáng)hr的應(yīng)對能力，降低企業(yè)運(yùn)營中的隱形成本和風(fēng)險(xiǎn)。
閆炳方律師指出，無論是入職之初，還是勞動(dòng)合同履行過程中，又或是解除甚至到勞資雙方提起訴訟，每個(gè)環(huán)節(jié)都會涉及到涉誠信類案件的發(fā)生，而它也會給企業(yè)帶來很高的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，往往造成經(jīng)濟(jì)上的巨額損失。
閆律師更是和在場hr們分享了一個(gè)不久前發(fā)生的真實(shí)案例：
朱某于7月4日入職某公司，擔(dān)任人事行政部經(jīng)理一職，試用期工資5600元，轉(zhuǎn)正后工資7000元。209月26日，公司口頭通知要與朱某解除勞動(dòng)關(guān)系，朱某堅(jiān)持工作至9月底，9月29日公司又以快遞方式通知朱某，決定于年10月3日解除雙方勞動(dòng)關(guān)系，收到解除通知后，朱某提起了仲裁。在審查過程中朱某主張雙方口頭約定的試用期是2個(gè)月，雙方并未簽訂書面勞動(dòng)合同。而公司主張?jiān)囉闷跁r(shí)3個(gè)月，雙方已經(jīng)簽訂勞動(dòng)合同，但公司方表示朱某利用職位之便，將雙方簽訂的勞動(dòng)合同偷走了。雙方可謂各執(zhí)一詞。
現(xiàn)場有的hr認(rèn)為可以申請單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，有的認(rèn)為可以申請單位支付違法解除的賠償金，還有的人則支持申請繼續(xù)履行。
為此，閆律師講解道根據(jù)勞動(dòng)法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金來計(jì)算，工作滿一年，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是一個(gè)月的工資，以朱某的情況來看，工作不滿6個(gè)月，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金可獲得半個(gè)月的工資，加之朱某認(rèn)為企業(yè)是違法解除，那么企業(yè)最后可能要承受的賠償金大概在7000元左右，還屬于企業(yè)可接受的范圍內(nèi)。
閆律師繼續(xù)講道，但如果朱某是選擇主張申請繼續(xù)履行，那么對企業(yè)來說，將是一個(gè)高額的賠償支付。首先在案件訴訟過程中，企業(yè)是需要向朱某支付繼續(xù)履行期間的工資，而且朱某不需到公司工作，公司需另找員工接替他的工作。其次，朱某將合同偷走，公司無證據(jù)證明已簽訂勞動(dòng)合同，那么朱某可以申請未簽勞動(dòng)合同的雙倍工資，且在案件審理過程中，公司都需要向朱某提供雙倍工資。而一般案件的審理訴訟過程在半年至一年左右，那么對于公司來說所承受的損失將是巨大的。
所以閆炳方律師再次提醒大家，涉誠信類案件的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，企業(yè)往往也會承受很大的損失，尤其是與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，hr們一定要注意其中的風(fēng)險(xiǎn)，小心應(yīng)對。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十七
建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過合同來確定的，建筑市場實(shí)行的是先定價(jià)后成交的期貨交易，其遠(yuǎn)期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性。同時(shí)，建筑工程具有規(guī)模大、工期長、材料設(shè)備消耗大、產(chǎn)品固定、施工生產(chǎn)流動(dòng)性強(qiáng)、受自然和社會環(huán)境因素影響大等特點(diǎn)。由于目前建筑市場處于買方市場的情況下，承發(fā)包交易中過度向發(fā)包人傾斜，承包人處于不利地位，承擔(dān)過多的風(fēng)險(xiǎn)，已嚴(yán)重制約施工企業(yè)的發(fā)展，因此，盡可能有效地防范和控制施工合同的風(fēng)險(xiǎn)是每個(gè)施工企業(yè)面臨的問題。
一、合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式
合同風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是由其合同特殊性、合同履行的長期性和合同履行的多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點(diǎn)決定。合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例規(guī)定，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方無法回避的，例如fidic條款規(guī)定工程變更在15%的合同金額的，承包商得不到補(bǔ)償。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商須提出索賠意向通知等，可歸類為工程變更風(fēng)險(xiǎn)，市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)等。雖然在示范文本中，從合同條件規(guī)定看，業(yè)主在合同中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較多，但在目前，業(yè)主利用有利的競爭地位和起草合同的便利條件，在合同中把相當(dāng)一部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包人，主要有合同存在單方面的約束性，不平衡的責(zé)權(quán)利條款，合同內(nèi)缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)等條款，缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的賠償條款，缺少對發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯(cuò)誤指令的制約條款等。
二、合同風(fēng)險(xiǎn)防范的基本措施
對招標(biāo)文件深入研究和全面分析，正確理解招標(biāo)文件，吃透業(yè)主意圖和要求，全面分析投標(biāo)人須知，詳細(xì)勘察現(xiàn)場，審查圖紙，復(fù)核工程量，分析合同條款，制定投標(biāo)策略，以減少合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)。
其次，合同談判或投標(biāo)時(shí)，施工企業(yè)在對發(fā)包人詳細(xì)了解后，認(rèn)為可以承擔(dān)這項(xiàng)工程時(shí)，才能進(jìn)行合同實(shí)質(zhì)性談判。對投標(biāo)工程要對合同條款認(rèn)真研究，盡可能在投標(biāo)書中在作出響應(yīng)投標(biāo)文件實(shí)持性條款的情況下，作出有利的選擇。根據(jù)發(fā)包人提出的要求，逐條進(jìn)行研究，再做出是否能夠承諾。盡可能采用建設(shè)工程合同《示范文本》要依據(jù)通用條款，結(jié)合協(xié)議書和專用條款，逐條與發(fā)包人談判，部分發(fā)包人提供的非示范文本合同，往往條款不全、不完備、不具體、缺乏對業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對承包商保護(hù)性條款，要盡可能地修改完善，這樣的合同一旦簽訂存在大量的隱含風(fēng)險(xiǎn)，最終將導(dǎo)致施工單位的巨大損失。減少合同簽訂過程中的漏洞，可以采用施工合同洽談權(quán)、審查權(quán)、批準(zhǔn)權(quán)三權(quán)相對獨(dú)立，相互制約的辦法。在人員配備上，讓熟悉業(yè)主知識和精通合同的專業(yè)人員參加，大中型建設(shè)工程合同一般由業(yè)主負(fù)責(zé)起草，業(yè)主為了預(yù)防承包商的索賠，特意聘請有經(jīng)驗(yàn)的法律專家和工程技術(shù)顧問起草合同，一般質(zhì)量較高，其中既隱含許多不利于承包人的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款，又有業(yè)主的反索賠的條款。因而要求承包人的合同談判人員既要懂工程技術(shù)，又要懂法律、經(jīng)營、管理、造價(jià)財(cái)務(wù)等，因此承包人必須有精干專業(yè)的合同談判小組。在談判策略上，承包人應(yīng)善于在合同中限制風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)在雙方中合理分配，這就要求承包商對于業(yè)主在何種情況下，可以免除責(zé)任的條款應(yīng)研究透徹，做到心中有數(shù)，切忌盲目接受業(yè)主的某種免責(zé)條款。否則業(yè)主就有可以以缺乏法律和合同依據(jù)為借口，對承包人造成的損害拒絕補(bǔ)償，并引用免責(zé)條款推卸法律責(zé)任。使承包人蒙受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，因此，對業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款一定要規(guī)定得具體明確?？傊罁?jù)國家法律法規(guī)對施工合同管理的具體規(guī)定，在合同談判過程中進(jìn)行有利有節(jié)的談判尤為顯得重要。
第三，加強(qiáng)合同履行時(shí)管理
由于施工合同管理貫穿于施工企業(yè)經(jīng)營管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，因而履行施工合同必然涉及企業(yè)各項(xiàng)管理工作，施工合同一經(jīng)生效，企業(yè)的各個(gè)部門都要按照各自的職權(quán)，按施工合同規(guī)定行使權(quán)利履行義務(wù)，保證施工合同的圓滿實(shí)現(xiàn)，這就需要制定完善的合同管理制度。在整個(gè)施工合同履行過程中，對第一項(xiàng)工作，施工企業(yè)都要嚴(yán)格管理，妥善安排;記錄清楚，手續(xù)齊全，否則會造成差錯(cuò)引起合同糾紛，給企業(yè)帶來不應(yīng)有的損失。
《如何才能有效防范施工合同的法律風(fēng)險(xiǎn)》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請?jiān)L問下一頁查看。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十八
新年新氣象。很多時(shí)候我們都會在網(wǎng)上查找一些作為一名勞動(dòng)者我們該注意的一些勞動(dòng)法規(guī)。但是當(dāng)你作為一名hr的時(shí)候有沒有想過了解有關(guān)我們的政策法規(guī)呢?我們又需要注意哪些勞動(dòng)爭議風(fēng)險(xiǎn)呢?現(xiàn)在我們來看以下的具體分析。
某地舉辦了一場主題為“2013年社會熱點(diǎn)勞動(dòng)爭議案例解析”的沙龍講座，特邀請北京市聯(lián)拓律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師閆炳方主講，通過對2013年全年社會熱點(diǎn)勞動(dòng)爭議典型案例的解析，幫助企業(yè)hr對常見法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效歸納匯總，增強(qiáng)hr的應(yīng)對能力，降低企業(yè)運(yùn)營中的隱形成本和風(fēng)險(xiǎn)。
閆炳方律師指出，無論是入職之初，還是勞動(dòng)合同履行過程中，又或是解除甚至到勞資雙方提起訴訟，每個(gè)環(huán)節(jié)都會涉及到涉誠信類案件的發(fā)生，而它也會給企業(yè)帶來很高的訴訟風(fēng)險(xiǎn)，往往造成經(jīng)濟(jì)上的巨額損失。
閆律師更是和在場hr們分享了一個(gè)不久前發(fā)生的真實(shí)案例：
朱某于2012年7月4日入職某公司，擔(dān)任人事行政部經(jīng)理一職，試用期工資5600元，轉(zhuǎn)正后工資7000元。2012年9月26日，公司口頭通知要與朱某解除勞動(dòng)關(guān)系，朱某堅(jiān)持工作至9月底，9月29日公司又以快遞方式通知朱某，決定于2012年10月3日解除雙方勞動(dòng)關(guān)系，收到解除通知后，朱某提起了仲裁。在審查過程中朱某主張雙方口頭約定的試用期是2個(gè)月，雙方并未簽訂書面勞動(dòng)合同。而公司主張?jiān)囉闷跁r(shí)3個(gè)月，雙方已經(jīng)簽訂勞動(dòng)合同，但公司方表示朱某利用職位之便，將雙方簽訂的勞動(dòng)合同偷走了。雙方可謂各執(zhí)一詞。
現(xiàn)場有的hr認(rèn)為可以申請單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，有的認(rèn)為可以申請單位支付違法解除的賠償金，還有的人則支持申請繼續(xù)履行。
為此，閆律師講解道根據(jù)勞動(dòng)法中經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金來計(jì)算，工作滿一年，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是一個(gè)月的工資，以朱某的情況來看，工作不滿6個(gè)月，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金可獲得半個(gè)月的工資，加之朱某認(rèn)為企業(yè)是違法解除，那么企業(yè)最后可能要承受的賠償金大概在7000元左右，還屬于企業(yè)可接受的范圍內(nèi)。
閆律師繼續(xù)講道，但如果朱某是選擇主張申請繼續(xù)履行，那么對企業(yè)來說，將是一個(gè)高額的賠償支付。首先在案件訴訟過程中，企業(yè)是需要向朱某支付繼續(xù)履行期間的工資，而且朱某不需到公司工作，公司需另找員工接替他的工作。其次，朱某將合同偷走，公司無證據(jù)證明已簽訂勞動(dòng)合同，那么朱某可以申請未簽勞動(dòng)合同的雙倍工資，且在案件審理過程中，公司都需要向朱某提供雙倍工資。而一般案件的審理訴訟過程在半年至一年左右，那么對于公司來說所承受的損失將是巨大的。
所以閆炳方律師再次提醒大家，涉誠信類案件的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，企業(yè)往往也會承受很大的損失，尤其是與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，hr們一定要注意其中的風(fēng)險(xiǎn)，小心應(yīng)對。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇十九
我國《合同法》規(guī)定:“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！泵褶k高校合同是指民辦高校以法人身份做為合同主體，與其他平等主體的自然人、法人和其它組織之間進(jìn)行經(jīng)濟(jì)往來過程中，所簽訂、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種協(xié)議。民辦高校的合同管理就是指民辦高校依法依規(guī)對合同及相關(guān)協(xié)議的起草、簽訂、履行以及出現(xiàn)違約等情況時(shí)進(jìn)行妥善處理以此保護(hù)民辦高校的合法權(quán)益，防范和化解法律風(fēng)險(xiǎn)而實(shí)施的一整套管理活動(dòng)的總稱。
二、民辦高校合同管理的主要類型。
筆者在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，民辦高校合同管理中存在大量種類繁多的合同，但較為集中的有以下四類合同：第一類采購合同。主要是各類教學(xué)用具、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公用品等的采購合同。第二類科研合同。民辦高校的科研合同主要以橫向技術(shù)服務(wù)合同、技術(shù)開發(fā)合作合同、技術(shù)開發(fā)委托合同為主。第三類教育教學(xué)類合同。實(shí)習(xí)協(xié)議、與國外高校合作辦學(xué)協(xié)議、交換生協(xié)議等。第四類后勤服務(wù)類合同。這類合同中既有如工程或裝飾裝修合同，也有餐飲承包合同、房屋出租合同、物業(yè)合同等各類服務(wù)合同。再有一類就是教師聘用合同，但這類合同在實(shí)踐已將可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)已進(jìn)行了規(guī)避，版本多次修改較為成熟，并且民辦高校被聘用教師與學(xué)校之間能進(jìn)行協(xié)商的余地較小，因此，這類合同在本文中不作討論。
三、民辦高校合同管理中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。
(一)法律風(fēng)險(xiǎn)意識差、合同標(biāo)的物經(jīng)辦人與合同實(shí)際簽訂人不一致。
在民辦高校的運(yùn)行中，合同相關(guān)經(jīng)辦人員對可以面臨的風(fēng)險(xiǎn)缺乏認(rèn)知，法律意識普遍淡漠，又加之民辦高校部門設(shè)置和職權(quán)的劃分較國有高校多變靈活，也易產(chǎn)生糾紛。例如，筆者在調(diào)查中了解到，部分民辦高校規(guī)定學(xué)校主要物品的采購由學(xué)校財(cái)務(wù)部門統(tǒng)一對合同標(biāo)的物進(jìn)行商談，但在采購合同的簽訂時(shí)，則由物品的具體申購部門來簽訂合同、報(bào)帳。此種規(guī)定一方面保證了物品采購的規(guī)范統(tǒng)一，但對申購部門來講，只是合同權(quán)利義務(wù)的被動(dòng)承受者，很少去考慮可能面臨的法律，更談不到主動(dòng)防范了。
(二)學(xué)校無合同示范文本或示范文本執(zhí)行不嚴(yán)格。
合同示范文本，是指民辦高校根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，針對本行業(yè)或領(lǐng)域、以及辦學(xué)過程中可能涉及到的行業(yè)或領(lǐng)域，法務(wù)部門或會同有關(guān)職能部門制定發(fā)布，供民辦高校內(nèi)部各部門在訂立合同時(shí)參照使用的合同文本。實(shí)踐證明，按照民辦高校合同示范文本來簽訂合同，既可以很好防范合同管理風(fēng)險(xiǎn)，也可以提高合同管理效率。筆者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，部分民辦高校或者沒有適于本校的合同示范文本，或者雖然有示范文本卻怕麻煩直接交給合同的相對方填寫，原有條款變動(dòng)隨意;或者民辦高校工作人員以對方出價(jià)低、對方要求按他們的版本執(zhí)行等理由，不按校方范本執(zhí)行。這此都將給合同管理帶來很大困難，既影響合同管理，又容易導(dǎo)致合同糾紛。
(三)合同審核批準(zhǔn)過程不規(guī)范、不高效。
學(xué)校對外簽訂的合同，都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照《合同法》及相關(guān)司法解釋，對合同的條款盡可能進(jìn)行詳細(xì)的約定。有的民辦高校內(nèi)部沒有合同審核部門，有的部分民辦高校在內(nèi)部合同管理過程中，合同的主辦部門及相關(guān)人員對合同條款不約定或約定不明的情況，就直接轉(zhuǎn)給合同審核人員;有的由于合同審核人員不了解合同對方的具體情況，或相關(guān)的法律知識不足，從而在審核中無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)不當(dāng)?shù)膬?nèi)容和條款;或有的民辦高校合同審核人員確實(shí)提出了相關(guān)的合同修改意見，但因種種原因，合同的主辦部門及相關(guān)人員不能及時(shí)糾正這些不足，造成合同遲遲不能簽訂，造成合同審核批準(zhǔn)過程不規(guī)范，不高效。
(四)合同履行過程監(jiān)控缺位。
合同履行是指合同生效后，雙方履行各自的權(quán)利義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。依法簽訂的合同即為有效，應(yīng)得到合同雙方的全面執(zhí)行。而部分民辦高校在合同執(zhí)行過程中，不能按照相關(guān)條款進(jìn)行，例如不按合同規(guī)定進(jìn)行物品的驗(yàn)收，不按合同規(guī)定履行質(zhì)保條款;合同履行過程中多以口頭方式隨意變更合同內(nèi)容，事后又不能以書面方式加以確認(rèn)，為合同糾紛的發(fā)生留下風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)多數(shù)民辦高校對合同簽訂過程較為注重，但卻沒有合同履行監(jiān)督問責(zé)制，對合同執(zhí)行情況、執(zhí)行程度缺乏掌控，在合同糾紛產(chǎn)生時(shí)，民辦高校往往處于被動(dòng)應(yīng)訴的地位。
(五)合同糾紛解決方式不規(guī)范。
當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，因擔(dān)心糾紛可能對其社會聲譽(yù)造成不好影響，進(jìn)而影響到招生等一系列的事情，民辦高校普遍會采取交為積極的`態(tài)度加以應(yīng)對。但在處理合同糾紛的方式上民辦高校則并不規(guī)范。其中民辦高校運(yùn)用法律思維少，動(dòng)用“關(guān)系”思維多;主動(dòng)運(yùn)用訴訟維權(quán)少，被動(dòng)應(yīng)訴答辯多。在應(yīng)訴過程中，部分民辦高校缺少法律專業(yè)人員的參與;一旦進(jìn)入到訴訟程序時(shí)，合同相關(guān)經(jīng)辦部門的原始材料準(zhǔn)備不及時(shí)或不全面，又最終會對案件的判決造成不利影響。
合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，我們只能想辦法減少風(fēng)險(xiǎn)，并對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范與管控。合同風(fēng)險(xiǎn)防范和管控是一個(gè)整體工程，既需要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識，還需要從制度、管理過程等多方面入手，防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生和降低風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。
(一)加強(qiáng)合同經(jīng)辦人員培訓(xùn)、提高其法律意識和運(yùn)用法律的能力。
加強(qiáng)合同經(jīng)辦人員的培訓(xùn)，提高他們法律意識和運(yùn)用法律的能力，可以有效的提高合同管理的質(zhì)量。因此要重視合同法律知識培訓(xùn)，提高合同管理水平。首先，要加強(qiáng)對各類合同經(jīng)辦人員合同法規(guī)知識的宣傳教育，改變他們的模糊認(rèn)識，增強(qiáng)法治觀念和風(fēng)險(xiǎn)防范意識。其次，是根據(jù)民辦高校的實(shí)際情況，有計(jì)劃的安排民辦高校合同經(jīng)辦人員進(jìn)行合同法相關(guān)知識和其他法律法規(guī)的專業(yè)培訓(xùn)。通過培訓(xùn)使民辦高校合同經(jīng)辦人掌握合同訂立與管理的一般規(guī)律，促使民辦高校合同經(jīng)辦人員業(yè)務(wù)水平不斷提高，法律意識不斷增強(qiáng)。
(二)加強(qiáng)合同示范文本的制定。
實(shí)踐證明，合同示范文本的運(yùn)用可以很好的防范風(fēng)險(xiǎn)。在制定合同示范文本時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：首先，合法合規(guī)。合同示范文本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合各項(xiàng)法律法規(guī)，特別是教育的相關(guān)法律法規(guī)。對于法律法規(guī)未作具體規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律原則以及教育行業(yè)慣例。其次，防范風(fēng)險(xiǎn)合理。合同示范文本的制定目的就在于防范風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行合理分配，在防范學(xué)校合同風(fēng)險(xiǎn)的前提下，確保各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)對等，以免在合同示范文本中過于強(qiáng)調(diào)學(xué)校的利益，造成合同對方抵制，而影響相關(guān)工作進(jìn)展。第三相對意思自治。合同示范文本供民辦高校合同經(jīng)辦部門參照使用;在學(xué)校允許的范圍內(nèi)，經(jīng)辦部門可以根據(jù)情況，對合同示范文本中的有關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。
(三)加強(qiáng)合同簽訂前的審核工作。
合同訂立前，各部門要按照審核程序嚴(yán)格規(guī)范進(jìn)行。合同簽訂部門要嚴(yán)格對合同相對人的資質(zhì)、合同當(dāng)事人的名稱、地址，合同標(biāo)的，和數(shù)量，價(jià)款和酬金，付款的時(shí)間與方式，進(jìn)行審查;同時(shí)還應(yīng)注意合同內(nèi)容在邏輯上應(yīng)保證前后一致，合同文字的規(guī)范、準(zhǔn)確，合同使用的概念切忌使用含混不清的語言。合同的管理部門要對質(zhì)保金的收取與退還，違約責(zé)任，解決爭議的方法等嚴(yán)格把關(guān)。對于金額具大，事項(xiàng)重要的合同及合同類文件由學(xué)校主領(lǐng)導(dǎo)會同學(xué)校法律專業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行商討，并將相關(guān)意見作為是否審批的依據(jù)。
(四)加強(qiáng)合同履行過程管理與控制。
合同簽訂只是合同履行的開始，對合同履行過程的監(jiān)督管理才是保障合同全面履行的根本。合同簽訂后，合同主辦部門應(yīng)當(dāng)對合同的履行過程進(jìn)行管控，及時(shí)掌握合同履行進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)有不能履行情況時(shí)，要及時(shí)采取解決措施。加強(qiáng)合同動(dòng)態(tài)管理，合同變更時(shí)，要依照法律、和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在履約過程中及時(shí)發(fā)出必要的有法律效力的文書，對合同履行過程的書信往來予以整理建檔，做為證據(jù)加以保存;暢通渠道，建立合同主辦部門上報(bào)、合同建檔部門整理的合同履行目錄，全面掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)妥善處理。同時(shí)，資產(chǎn)財(cái)務(wù)部門嚴(yán)格按照簽訂的合同條款辦理結(jié)算手續(xù)，把好資金結(jié)算關(guān)，嚴(yán)格控制對外付款，杜絕違反合同進(jìn)度付款現(xiàn)象的發(fā)生，保障學(xué)校合法權(quán)益不受損失。如屬相關(guān)部門履行不當(dāng)造成損失的，應(yīng)追究相關(guān)部門或相關(guān)人員的責(zé)任。
(五)規(guī)堞解決合同糾紛，做好合同完結(jié)工作。
合同的完結(jié)是合同的最后一道程序。加強(qiáng)合同完結(jié)過程的管控，重在合同糾紛的解決。民辦高校合同主辦部門以及合同審核部門及人員，在合同簽訂前要對合同條款中的違約條款與糾紛處理?xiàng)l款做適當(dāng)處理，一旦發(fā)生糾紛情形，學(xué)校主辦部門要及時(shí)準(zhǔn)備合同原始材料，為學(xué)校爭議解決提供條件支持，同時(shí)學(xué)校負(fù)責(zé)法律相關(guān)人員應(yīng)積極做為，按不同情況，及時(shí)采取訴訟、仲裁或調(diào)解等方式，積極維護(hù)民辦高校的合法權(quán)益，盡最大努力避免學(xué)校的損失。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇二十
摘要：國際貿(mào)易結(jié)算是以貨幣的形式結(jié)算國家之間的商品交易產(chǎn)生的債務(wù)關(guān)系。隨著我國加入wto之后，國家的對外改革開放政策的實(shí)施，國際貿(mào)易企業(yè)也演變的越來越多，隨之而來的國際貿(mào)易結(jié)算業(yè)務(wù)也不斷擴(kuò)大。國際市場之間的競爭正在愈演愈烈，我國為了就擴(kuò)大所占國際市場份額，外貿(mào)企業(yè)除了采取價(jià)格競爭的手段之外，還以優(yōu)惠的付款方式為產(chǎn)品買方進(jìn)行融資，給出口收匯帶來了風(fēng)險(xiǎn)的增加，導(dǎo)致部分外貿(mào)企業(yè)資金流動(dòng)鏈較為緩慢，相應(yīng)的致使企業(yè)運(yùn)作效率低下。本文通過對外貿(mào)企業(yè)發(fā)展中的國際貿(mào)易結(jié)算的方法特點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行簡要分析，進(jìn)而提出相應(yīng)國際結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)防范對策，來引導(dǎo)外貿(mào)企業(yè)在商品交易過程中選擇合理的結(jié)算方式，從而促進(jìn)實(shí)現(xiàn)交易目的，雙方企業(yè)的利益共贏。
關(guān)鍵詞：外貿(mào)企業(yè);國際貿(mào)易結(jié)算;結(jié)算雙方主體。
一、引言。
國際貿(mào)易結(jié)算過程中包含的主要品種有進(jìn)出口押匯、打包放款以及緩交保證金等。國際貿(mào)易結(jié)算以物品交易、財(cái)貨兩清的交易基礎(chǔ)進(jìn)行的貿(mào)易結(jié)算，貿(mào)易結(jié)算是整個(gè)貿(mào)易活動(dòng)中的重要組成部分之一，是進(jìn)出口貨物的購買販賣雙方進(jìn)行債權(quán)債務(wù)合算的關(guān)鍵過程。在全球經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展前提下，各國貿(mào)易之間發(fā)展十分迅猛，進(jìn)出口業(yè)務(wù)已然成為世界貿(mào)易的主要表現(xiàn)形式。針對國際貿(mào)易結(jié)算所面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，通過科學(xué)預(yù)測預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，充分利用各種保險(xiǎn)制度以及銀行的融資功能防止國際金融貿(mào)易結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生。
二、貿(mào)易結(jié)算方式。
國際金融貿(mào)易結(jié)算的方式多種多樣具體可分為三種，匯付、托收以及信用證此三種結(jié)算方式為主的金融貿(mào)易結(jié)算。在貿(mào)易結(jié)算過程中，匯付就是指付款人在雙方約定的時(shí)間條件之內(nèi)，將通過銀行或者其他轉(zhuǎn)賬途徑支付匯給對方的方式。在進(jìn)行匯付的過程中由于結(jié)算工具的不同，付款方式一般有電匯信匯以及票匯這三種;托收就是指在雙方交易過程中進(jìn)行匯票時(shí)不附帶任何的貨運(yùn)單據(jù)，而只附帶發(fā)票等單據(jù)。憑借貨運(yùn)單據(jù)進(jìn)行貨物跟單托收的方式。這種托收方式在國際貿(mào)易中應(yīng)用較為廣泛，由于交單條件的不同，又分為付款交單以及承兌交單兩種方式;以及在國際貿(mào)易結(jié)算中開取信用證來作為進(jìn)出口商的貨物進(jìn)出條件，依照進(jìn)口商的要求面對出口商開授的經(jīng)銀行或者進(jìn)口商簽發(fā)的付款人匯票，并且保證交來符合信用憑證規(guī)定的匯票和單據(jù)，承兌和付款的保證文件。
在國際貿(mào)易進(jìn)行結(jié)算的過程中由于涉及方面較廣，國家之間、貨幣之間、不同的結(jié)算方式之間以及結(jié)算工具的不同都會對結(jié)算造成一定的風(fēng)險(xiǎn)因素。以及一些政治、經(jīng)濟(jì)信用等方面的原因也會導(dǎo)致國際貿(mào)易結(jié)算過程中一系列風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
1.政治風(fēng)險(xiǎn)。在國際貿(mào)易結(jié)算過程中，國家的政治形勢以及對該國債務(wù)的償還能力都會造成一定的一些影響，即為政治風(fēng)險(xiǎn)。比如在戰(zhàn)亂以及國家實(shí)施相關(guān)政策帶來的風(fēng)險(xiǎn)，一旦國家制定相關(guān)決策以及該國發(fā)生的重大事件以及對外的關(guān)系都會對該國家的政治風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生變化。那么這些政治風(fēng)險(xiǎn)則會對國際貿(mào)易結(jié)算活動(dòng)帶來延遲付款或者沒收貨款的后果。政治風(fēng)險(xiǎn)的不可預(yù)見性導(dǎo)致了交易雙方的損失。
雙方中的一方不按照規(guī)定履行貿(mào)易合約，那么另一方就會遭受信用風(fēng)險(xiǎn)。比如雙方中的其中一方拒收貨物、延期付款或者無故違約等各種信用風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)象。
3.外匯風(fēng)險(xiǎn)。在國際金融貿(mào)易結(jié)算過程中，一定時(shí)期之內(nèi)的雙方交易由于匯率的升降變動(dòng)從而導(dǎo)致貨幣價(jià)值的升降現(xiàn)象出現(xiàn)，知識交易雙方的其中一方遭受貨幣風(fēng)險(xiǎn)。貨幣風(fēng)險(xiǎn)一般有交易結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)以及賣賣風(fēng)險(xiǎn)兩種。無論是在交易過程中貨幣的升降，都會對交易的其中一方帶來貨物或者財(cái)務(wù)方面的損失。國際貿(mào)易結(jié)算中的.外匯風(fēng)險(xiǎn)使得交易經(jīng)營產(chǎn)生不穩(wěn)定性。
在國際貿(mào)易結(jié)算過程中，為了對未來不可預(yù)測風(fēng)險(xiǎn)以及后果進(jìn)行分析的基礎(chǔ)之上，針對交易結(jié)算中不同的情況采取相應(yīng)的措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，來達(dá)到交易雙方的利潤最大，損失最小。
1.政治風(fēng)險(xiǎn)的防范。通過在雙方交易過程中，建立及時(shí)的預(yù)報(bào)系統(tǒng)，對貿(mào)易伙伴國家的各種管制情況進(jìn)行了解，收集各種政局演變情報(bào)，以便更早的發(fā)現(xiàn)政治風(fēng)險(xiǎn)千兆，從而主動(dòng)采取相關(guān)措施，使得損失降為最低;通過進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資對交易雙方進(jìn)行保障，受益人通過向正度相關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保政治風(fēng)險(xiǎn)以便發(fā)生政治風(fēng)險(xiǎn)，即可要求受理保賠;或者受益人通過向當(dāng)?shù)劂y行提出相關(guān)申請，請銀行開出擔(dān)保函，如若發(fā)生政治變動(dòng)，擔(dān)保人就可向擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)要求索賠，從而達(dá)到損失最小化。
2.信用風(fēng)險(xiǎn)的防范。在雙方進(jìn)行國際交易的過程中，可以通過設(shè)置獨(dú)立的信用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)管理機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行防范。通過在企業(yè)內(nèi)部設(shè)定信用風(fēng)險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，在雙方交易前經(jīng)調(diào)查機(jī)構(gòu)對貿(mào)易對手的過去交易資料進(jìn)行調(diào)查審核，交易中與業(yè)務(wù)員進(jìn)行密切的溝通，加大信用風(fēng)險(xiǎn)的防范盡可能避免信用風(fēng)險(xiǎn)。在選擇交易伙伴時(shí)要慎重，通過實(shí)現(xiàn)咨詢公司對合作伙伴作出一系列的信用調(diào)查之后選擇信用良好的伙伴進(jìn)行交易，一方發(fā)生信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致一方經(jīng)受經(jīng)濟(jì)的損失。
3.匯率風(fēng)險(xiǎn)的防范。在交易過程中，通過進(jìn)行套期保值交易來防止匯率變更給經(jīng)濟(jì)利益帶來的損失。進(jìn)口企業(yè)可以在交易過程中買入一筆外匯，出口企業(yè)則賣出一筆外匯，這樣來做到套期保值的交易中得益，損失與收益也就相應(yīng)抵消了;或者通過提前進(jìn)行外匯首付或者延遲，也是在交易過程中防范外匯風(fēng)險(xiǎn)的一種策略性辦法;再或者通過訂立外匯的保值條款，通過在交易合同中明文規(guī)定交易貨幣與支付貨幣之間的匯價(jià)，如果在交易過程中，一方匯價(jià)變動(dòng)幅度超出其規(guī)定范圍，那么則按照合同規(guī)定對其進(jìn)行調(diào)整，以便達(dá)到交易保值的目的;或者通過設(shè)置一些為外貿(mào)交易服務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及保證匯率的相關(guān)制度，來對交易過程中的匯率變更造成的損失起到一定解救，為了交易雙方因匯率的原因給雙方企業(yè)所帶來的經(jīng)濟(jì)困境。
4.結(jié)算方式風(fēng)險(xiǎn)防范。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)交易過程中所選擇的交易結(jié)算方式對于出口貿(mào)易而言可以盡可能的選擇預(yù)付貨款的支付方式，對于進(jìn)口貿(mào)易而言則要確定出口方有極高的信用值基礎(chǔ)上，選擇預(yù)付貨款的計(jì)算方式。在進(jìn)行交易中，雙方既要考慮結(jié)算本身的特點(diǎn)又要結(jié)合其他外在因素，通過選用最保險(xiǎn)的結(jié)算方式進(jìn)行貿(mào)易結(jié)算。以及在交易過程中一定要具有極強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)防范意識，來達(dá)到國際貿(mào)易交易結(jié)算的經(jīng)濟(jì)利益最大化，損失最小化。
參考文獻(xiàn)：
[1]張竟.人民幣跨境結(jié)算下匯率變動(dòng)對外貿(mào)企業(yè)成本控制的影響[d].江蘇科技大學(xué),.
[3]謝海峰.國際金融動(dòng)蕩環(huán)境下我國中小企業(yè)國際貿(mào)易融資風(fēng)險(xiǎn)研究[d].南昌大學(xué),.
[4]吳曉慶.我國企業(yè)外貿(mào)業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[d].鄭州大學(xué),2010.
[5]俞智莉.國際結(jié)算方式的風(fēng)險(xiǎn)管理研究[d].廈門大學(xué),.
[6]俞智莉.國際結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)管理研究[d].廈門大學(xué),2009.
[7]黃榮文.國際貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)研究[d].福建師范大學(xué),.
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇二十一
轉(zhuǎn)包的形式包括兩種：一種是承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人；另一種是承包單位將其承包的全部工程肢解后，以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人即變相的轉(zhuǎn)包。二者只有形式的不同，并無實(shí)質(zhì)的區(qū)別。因此，建設(shè)部明確規(guī)定，承包單位在承接工程后，對該工程不派駐項(xiàng)目經(jīng)理管理，不進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，不依照合同法約定履行承包義務(wù)，無論將工程全部轉(zhuǎn)包給他人，還是以分包的名義將工程肢解后分別轉(zhuǎn)包給他人的，均屬轉(zhuǎn)包行為。
備考資料。
不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》第269條規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。?由于建筑施工合同的特殊性，發(fā)包方實(shí)際已經(jīng)占有建筑工程，承包方或接受轉(zhuǎn)包方投入的人力、物力已經(jīng)變成了不動(dòng)產(chǎn)，根本無法返還，因此，處理因轉(zhuǎn)包合同糾紛而產(chǎn)生的案件時(shí)，只能是折價(jià)補(bǔ)償。建筑工程已經(jīng)完工且質(zhì)量合格，發(fā)包方（建設(shè)單位）應(yīng)當(dāng)按照已完工程的實(shí)際造價(jià)支付給施工企業(yè)（接受轉(zhuǎn)包方）相應(yīng)價(jià)款。合同已經(jīng)履行但尚未完工的工程，應(yīng)當(dāng)對已完工程的造價(jià)予以鑒定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照已完工程的實(shí)際造價(jià)支付給施工企業(yè)相應(yīng)的價(jià)款。
因轉(zhuǎn)包產(chǎn)生的合同糾紛，如發(fā)包人起訴，應(yīng)列轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人作為共同被告；如因轉(zhuǎn)包合同產(chǎn)生糾紛，以轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人為訴訟主體，建設(shè)單位列為第三人；多層次轉(zhuǎn)包的，除訴訟當(dāng)事人外，應(yīng)將其它各方列為第三人。
對于因無效合同造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人――轉(zhuǎn)包方和接受轉(zhuǎn)包方的過錯(cuò)程度和責(zé)任大小，確定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額。因無效合同造成的損失范圍，一般包括誤工費(fèi)、停工費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械設(shè)施閑置費(fèi)、租賃費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施建造費(fèi)、利潤、有關(guān)費(fèi)用調(diào)整、定額保管費(fèi)、稅金等直接與該工程有關(guān)而獨(dú)立發(fā)生的費(fèi)用等。根據(jù)雙方的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
更多建筑類經(jīng)驗(yàn)免費(fèi)閱讀下載請?jiān)L問：/。
連鎖加盟合同的法律風(fēng)險(xiǎn)篇二十二
在合同管理中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的目的就是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)損失。在合同的執(zhí)行過程中，可根據(jù)分析出的可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)制定措施，進(jìn)行針對性防范。
2.1做好合同簽訂前的招、投標(biāo)工作，完善專用條款。
目前國家已實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式。新的計(jì)價(jià)模式給予了企業(yè)發(fā)揮自身經(jīng)營管理能力的舞臺，同時(shí)也使其承擔(dān)著一定的競爭風(fēng)險(xiǎn)。清單計(jì)價(jià)模式存在的風(fēng)險(xiǎn)有:1）清單有漏項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)；2）清單項(xiàng)目的特征存在描述不完整或不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)；3）“綜合單價(jià)”的確定必須考慮工程的實(shí)際情況。由此可見企業(yè)若想降低清單計(jì)價(jià)模式下的潛在投資風(fēng)險(xiǎn)，必須分析在此種模式下施工合同履行期間可能碰到的問題并認(rèn)真進(jìn)行研究，把《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》滲透于確定合同條款的過程之中，完善專用條款，增加合同的約束力。
2.2利用專用條款，避免工程結(jié)算時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。
在合同的執(zhí)行過程中會存在以下幾個(gè)影響工程結(jié)算問題:1）工程量的變化設(shè)計(jì)變更會直接影響工程數(shù)量，改變項(xiàng)目的內(nèi)容，演變出新的清單項(xiàng)目，引起合同價(jià)格的變化。2）計(jì)費(fèi)基數(shù)的變化分部分項(xiàng)工程量的數(shù)量變化引起措施費(fèi)因計(jì)算基數(shù)變化而改變。分部分項(xiàng)工程量的數(shù)量變化和措施費(fèi)的變化還會引起規(guī)費(fèi)和稅金的改變。3）材料價(jià)格的變化在工程合同履行期間，招標(biāo)人自購材料價(jià)格發(fā)生變化,或投標(biāo)人報(bào)價(jià)中的材料價(jià)格發(fā)生變化，或遇工程造價(jià)管理部門工布價(jià)格調(diào)整等，均會引起承包價(jià)格的變化。分析這些變化因素發(fā)生的可能性，制定相應(yīng)的措施和解決辦法。簽訂合同時(shí)，將其列入專用條款，加以約定“合同價(jià)款及調(diào)整”的變化范圍、幅度以及調(diào)整的具體辦法等，從而避免結(jié)算時(shí)的損失風(fēng)險(xiǎn)。
2.3加強(qiáng)索賠管理，把風(fēng)險(xiǎn)損失減少至最低。
索賠源自合同，終于合同在項(xiàng)目管理人員中樹立索賠意識是非常重要的。在布滿風(fēng)險(xiǎn)的投資市場中，索賠是企業(yè)保護(hù)自身利益的一種方式，是業(yè)主方、監(jiān)理工程師和承包方之間一項(xiàng)正常且普遍存在的合同管理業(yè)務(wù)，是一種以法律和合同為依據(jù)的正當(dāng)權(quán)利要求。2.3.1合同條件對于索賠的重要性索賠的證據(jù):第一是合同，第二是書面證據(jù)，第三是雙方的關(guān)系。合同條件對于索賠十分重要，如事先無明確規(guī)定的則依情況酌情處理，這樣有可能給企業(yè)帶來工期損失。2.3.2索賠的及時(shí)性任何事件的索賠都應(yīng)在索賠事件發(fā)生之時(shí)而不是之后向?qū)Ψ竭M(jìn)行索賠?，F(xiàn)在國際上普遍采用的fidic合同對許多索賠都有具體的時(shí)間范圍。例如對工期的索賠，索賠一方應(yīng)在28d內(nèi)向?qū)Ψ交蚱浯硖岢鰰娴乃髻r請求，否則對方有權(quán)拒絕索賠要求。2.3.3索賠程序的合理性當(dāng)索賠事件發(fā)生時(shí),當(dāng)事人必須在28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書面的索賠申請。當(dāng)索賠申請被批準(zhǔn)后，提出正式的索賠報(bào)告，并附有索賠資料和具體的索賠計(jì)算書。2.3.4索賠資料的完整性只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，一方才能向另一方提出索賠。提出索賠申請必須有確鑿的證據(jù)，索賠申請才能獲得批準(zhǔn)。所以工程管理人員必須注重原始資料的積累、匯總、分類、保管，以便在索賠事件發(fā)生時(shí)能提供完整的資料。
3企業(yè)合同管理要點(diǎn)。
我國的各行各業(yè)都已面向市場,競爭更加激烈，項(xiàng)目競爭價(jià)格中包含的利潤逐漸減少，合同風(fēng)險(xiǎn)增大。市場競爭越激烈，越要重視合同和合同管理，才能減少企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。建立企業(yè)的合同管理系統(tǒng)。作為建設(shè)單位，必須建立合同專門管理機(jī)構(gòu)，對合同實(shí)行系統(tǒng)管理，這個(gè)機(jī)構(gòu)等同于企業(yè)三總室。各工程項(xiàng)目部也應(yīng)設(shè)立專職合同管理人員，隸屬于企業(yè)合同專門管理機(jī)構(gòu)，將合同管理系統(tǒng)分為公司級和項(xiàng)目級兩級。制定完善可行的合同制度。包括合同的審查批準(zhǔn)制度、合同使用登記制度、合同統(tǒng)計(jì)考查制度、合同信息管理制度。利用科學(xué)方法，利用統(tǒng)計(jì)數(shù)字反饋合同的談判成功率、合同的實(shí)際履行情況等,通過這些數(shù)據(jù)為企業(yè)決策降低投資風(fēng)險(xiǎn)提供可靠的依據(jù)。做好合同簽訂時(shí)的管理工作，為履行合同打好基礎(chǔ)。工程項(xiàng)目具有投資大、工期長、機(jī)構(gòu)復(fù)雜，受環(huán)境影響大，不可預(yù)見因素多等特點(diǎn)。這就要求在簽訂工程合同時(shí)，合同內(nèi)容完整、條款明確嚴(yán)密。合同的三要素是工期、質(zhì)量、價(jià)格，在制定這三大目標(biāo)值時(shí)，要考慮合同簽訂后企業(yè)的履行可行性，減少合同履行的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
4小結(jié)。
實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化的合同管理必須以合同為核心實(shí)行全過程全方位的管理。在合同簽訂時(shí)，每寫一個(gè)條款都要想到將來的可操作性和其他情況的產(chǎn)生；合同當(dāng)事人（甲方和乙方）都必須對合同文件是否齊全，內(nèi)容是否全面、合理，條款是否完整、清楚、準(zhǔn)確，風(fēng)險(xiǎn)是否合理分擔(dān)等進(jìn)行全面審查；分析評價(jià)每一合同條款執(zhí)行的法律后果以及隱含的風(fēng)險(xiǎn)，有針對性的地采取保護(hù)措施。在合同履行過程中，嚴(yán)格按照合同條文執(zhí)行，定期檢查合同執(zhí)行的情況,避免合同管理不善給企業(yè)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/11428554.html】
