合同可以為交易提供法律保障，一旦發(fā)生爭議，可以依法維權(quán)。編寫合同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，避免故意隱瞞或扭曲事實(shí)。合同是一種法律文書，用于約定雙方的權(quán)利和責(zé)任。在簽訂合同之前，雙方應(yīng)該認(rèn)真考慮和評(píng)估交易內(nèi)容和條件。合同的條款應(yīng)盡量簡明扼要，避免過于冗長和復(fù)雜。編寫一份合同前，需要明確該合同的目的和雙方的需求。合同應(yīng)該注重條款的層次與結(jié)構(gòu)，使內(nèi)容有機(jī)組織。請(qǐng)大家注意，合同范文僅供參考，具體情況需要根據(jù)實(shí)際情況制定。我的合同范文可以幫助大家更好地了解合同的要素和結(jié)構(gòu)。合同的執(zhí)行需要雙方共同遵守，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。遵守合同是維護(hù)交易安全和法律權(quán)益的重要手段。下面是小編為大家整理的合同范文，供大家參考學(xué)習(xí)。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇一
乙方：(受讓方)_____________身份證號(hào)_______。
根據(jù)《合同法》，并經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條：甲方于______年_____月______日前將位于鄭州市東風(fēng)路38號(hào)天旺廣場3區(qū)3—55號(hào)店鋪(面積為_____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)。
第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)有甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，服從商場的正常管理。
第三條：店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、營業(yè)設(shè)備、貨物、全部歸乙方所有。
第四條：乙方在______年_____月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)__元(大寫：_______)，上述費(fèi)用已包括甲方交給商鋪管理部門再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條：該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條：乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條：本合同生效后，若商鋪產(chǎn)權(quán)所有方或商鋪管理部門不承認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第八條：本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
商鋪營業(yè)房租賃合同篇二
承租方(以下簡稱乙方)：____。
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：甲方同意將揚(yáng)州東方國際食品城4-130號(hào)。商鋪面積約56.09平方米。出租給乙方從事經(jīng)營活動(dòng).甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的可適應(yīng)性，并不妨礙乙方按照本合同約定用途在約定期限內(nèi)合理租用房屋，在房屋交付乙方使用前，由雙方列表對(duì)水電表計(jì)數(shù)，裝修情況等房屋現(xiàn)狀進(jìn)行明確，出租期間水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二條：乙方在租賃期間對(duì)所租房屋僅坐經(jīng)營使用。只能自己經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租給別人，如需轉(zhuǎn)租必須事先征求甲方同意并到市場備案。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。如甲方同意轉(zhuǎn)租給他人(次承租人)，乙方對(duì)甲方義務(wù)不變，并承擔(dān)次承租人行為導(dǎo)致的一切責(zé)任。
第三條：該房屋租賃期限為_____年：從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年_______________元，即人民幣(大寫)。
2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，次年房租要提前一個(gè)月交。即_______________元押金在甲方處以備支付乙方拖欠的租金、水電費(fèi)、乙方對(duì)所租房屋的損壞的賠償或應(yīng)經(jīng)營中不適當(dāng)行為導(dǎo)致甲方所牽連蒙受的損失等可能產(chǎn)生的費(fèi)用。
3、乙方必須按時(shí)支付租金，乙方拖欠租金達(dá)壹月，除非雙方另有約定。甲方有權(quán)解除合同。
第五條：乙方在租賃期間應(yīng)認(rèn)真的`服從市場辦公室的管理，按期繳納水電等費(fèi)用(按表計(jì)價(jià)，經(jīng)營期間應(yīng)該守法經(jīng)營，按章繳稅、亮證經(jīng)營。如有違規(guī)違法行為，應(yīng)該自行承擔(dān)經(jīng)營中的一切后果和責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第六條：乙方在租賃期間，應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和野蠻裝修，如有該行為，甲方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀及賠償損失。
乙方在不對(duì)房屋產(chǎn)生破壞性影響的情況下并經(jīng)甲方同意可以適當(dāng)裝修，在乙方裝修情況下，，合同到期后除空調(diào)等可以移走的設(shè)備及裝修外，其他固定裝修歸甲方所有。甲方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第七條：合同期滿后，乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，在等同條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條：經(jīng)雙方約定在租賃期間的市場物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納。
第九條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交市場管理辦公室一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇三
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。
二、租賃期限。
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式。
1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_______年______月_____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______。
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇四
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：甲方同意將揚(yáng)州東方國際食品城4-130號(hào)。商鋪面積約56.09平方米。出租給乙方從事經(jīng)營活動(dòng).甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的可適應(yīng)性，并不妨礙乙方按照本合同約定用途在約定期限內(nèi)合理租用房屋，在房屋交付乙方使用前，由雙方列表對(duì)水電表計(jì)數(shù)，裝修情況等房屋現(xiàn)狀進(jìn)行明確，出租期間水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二條：乙方在租賃期間對(duì)所租房屋僅坐經(jīng)營使用。只能自己經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租給別人，如需轉(zhuǎn)租必須事先征求甲方同意并到市場備案。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。如甲方同意轉(zhuǎn)租給他人(次承租人)，乙方對(duì)甲方義務(wù)不變，并承擔(dān)次承租人行為導(dǎo)致的'一切責(zé)任。
第三條：該房屋租賃期限為_____年：從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年_______________元，即人民幣(大寫)。
2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，次年房租要提前一個(gè)月交。即_______________元押金在甲方處以備支付乙方拖欠的租金、水電費(fèi)、乙方對(duì)所租房屋的損壞的賠償或應(yīng)經(jīng)營中不適當(dāng)行為導(dǎo)致甲方所牽連蒙受的損失等可能產(chǎn)生的費(fèi)用。
3、乙方必須按時(shí)支付租金，乙方拖欠租金達(dá)壹月，除非雙方另有約定。甲方有權(quán)解除合同。
第五條：乙方在租賃期間應(yīng)認(rèn)真的服從市場辦公室的管理，按期繳納水電等費(fèi)用(按表計(jì)價(jià)，經(jīng)營期間應(yīng)該守法經(jīng)營，按章繳稅、亮證經(jīng)營。如有違規(guī)違法行為，應(yīng)該自行承擔(dān)經(jīng)營中的一切后果和責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第六條：乙方在租賃期間，應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和野蠻裝修，如有該行為，甲方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀及賠償損失。
乙方在不對(duì)房屋產(chǎn)生破壞性影響的情況下并經(jīng)甲方同意可以適當(dāng)裝修，在乙方裝修情況下，，合同到期后除空調(diào)等可以移走的設(shè)備及裝修外，其他固定裝修歸甲方所有。甲方給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第七條：合同期滿后，乙方如需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，在等同條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條：經(jīng)雙方約定在租賃期間的市場物業(yè)管理費(fèi)由乙方繳納。
第九條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交市場管理辦公室一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇五
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
身份證號(hào)碼：電話：
住址：
甲方愿意將其商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立合同。
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪位于，建筑面積約計(jì)平方米（最終以實(shí)物為準(zhǔn)）。
第二條租賃期限及用途
租期年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途僅限于使用。（餐飲必須安裝油、氣、水處理機(jī)）。
第三條租金交納期限
1、每一年租金為人民幣整，小寫元，（月租金元）。
2、第一年租金在簽訂合同時(shí)付清。第二年租金在第一年租期屆滿前的一個(gè)月付清。逐年類推。
第一年租金為元，付款時(shí)間為______年_____月_____日前。
第二年租金為元，付款時(shí)間為______年_____月_____日前。
第三年租金為元，付款時(shí)間為______年_____月_____日前。
3、乙方必須按約定向甲方交納租金。如拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從逾期第8天開始乙方應(yīng)當(dāng)每日按實(shí)欠租金的1%向甲方承擔(dān)滯納金。
4、由于乙方裝修耗費(fèi)資金，故三年內(nèi)甲方不能上調(diào)房租。
第四條房屋修繕
甲方將現(xiàn)狀房屋交付乙方后，由乙方進(jìn)行裝修、修繕、維修等。甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，所有不可移動(dòng)部分無償轉(zhuǎn)移給甲方所有，如乙方故意或未得到甲方同意，破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)的視為乙方違約，不得退還保證金。
第五條費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行向物業(yè)管理公司交清。
2、水電費(fèi)由乙方自行繳納，（電表底數(shù)為度，水表底數(shù)為方）。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等物件損壞，包括門窗、水電、管道等設(shè)施、設(shè)備，維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
4、由乙方承擔(dān)該房屋租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)使用稅金及其他稅和費(fèi)用。（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、曠代、天然氣、有線電視等一切費(fèi)用）。
第六條甲方的權(quán)利義務(wù)
1、監(jiān)管乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)乙方違反法律、法規(guī)、政策損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門反映、控告。
2、不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
3、違反城市規(guī)劃以城市管理規(guī)定，擅自在商鋪門前或占道設(shè)置柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)）。
4、不準(zhǔn)為乙方提供銀行賬號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
5、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。
6、甲方對(duì)乙方的違約行為或侵權(quán)行為，有權(quán)采取各種必要的處置措施（如停水、停電
等）
第七條乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、不得超出核準(zhǔn)登記的范圍經(jīng)營，不得違法、違規(guī)及違反政策經(jīng)營，服從行政執(zhí)法管理。
2、不得在承租場所懸掛或者張貼于規(guī)定不符的標(biāo)志。
3、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營、禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售票證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅等級(jí)，依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
9、不得隨意改變房屋使用用途，所排放的廢氣及噪音負(fù)荷相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并不影響小區(qū)居民的正常生活。
10、在租期屆滿時(shí)，乙方必須無條件向甲方返還交付房產(chǎn)，每逾期一日，按日租金的二倍承擔(dān)逾期違約金。
11、租期內(nèi)一切安全事故及法律責(zé)任均由乙方自行處理和承擔(dān)。
12、在簽訂合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金元。期滿后如乙方無違約情形的予以退還。
第八條合同主體的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，租賃合同對(duì)各方（包括第三人）繼續(xù)有效。甲方出賣房屋的應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方，乙方無條件配合。甲方抵押房產(chǎn)致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，租賃合同對(duì)各方（包括第三人）繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)事先書面向甲方提出申請(qǐng)，由第三方進(jìn)行書面確認(rèn)，必須征得甲方書面同意才可為之。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同新的承租方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)，原租賃合同對(duì)甲方和第三人繼續(xù)有效。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金50%的房租。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為乙方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金50%的房租。
3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，應(yīng)支付違約金50%的房租。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方有其他損傷的，乙方應(yīng)一并賠償。
4、甲方違約按租金的50%賠付乙方，乙方違約甲方按已交金額的50%退返。
第十條續(xù)租
乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條合同解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)接的；
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法違規(guī)活動(dòng)的；
3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的，并按每日1%加收滯納金；
4、承租人所排放的廢氣、噪音等行為嚴(yán)重影響居民生活的。
第十二條合同的終止
1、本合同期間屆滿。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
4、在租期屆滿之前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
5、一方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第十三條免費(fèi)條件
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，一方可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關(guān)的通知和要求等，可采用書、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交、收發(fā)短信、收發(fā)郵件、電話通知、發(fā)布公告等方式傳遞。
2、一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)自變更之日3日內(nèi)通知對(duì)方，否則由未通知方承擔(dān)由此引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方簽章之日生效。
本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
年 月 日 年 月 日
商鋪營業(yè)房租賃合同篇六
承租方(以下稱乙方)：____。
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___街____號(hào)，建筑面積____平方米。
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的'，并賠償違約金________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟____元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修b繕。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______。
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______。
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
商鋪營業(yè)房租賃合同篇七
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),本著誠實(shí)守信,友好合作的原則,就乙方承租甲方位于。
一、承租的營業(yè)房。
乙方承租甲方營業(yè)門面房面積為平方米。
二、租賃期限。
三、租金。
每年租金為元,付款方式為一次性付清。
四、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方支付。
五、必須愛護(hù)營業(yè)房及配套設(shè)施。乙方確要裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書面同意。
六、合同期滿,甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。
七、合同期間不得轉(zhuǎn)讓或改變做其他用途,如有須征得甲方書面同意。
八、本合同有效期為年,期滿后如乙方有續(xù)租意愿,須經(jīng)甲方同意后,雙方共同協(xié)商,另簽合同。
甲方：
乙方：
年月日年月日。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇八
地址：____________電話：____________。
法定代表人：____________。
乙方：____________。
地址：____________電話：____________。
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：________________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業(yè)房(以下簡稱為營業(yè)房)一事，商定以下合同條款：
一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號(hào)營業(yè)房，面積____________平方米;庫房位置為____________(層/廳/排)____________號(hào)，庫房面積____________平方米。
二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1日至7日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個(gè)工作日)。
四、經(jīng)營質(zhì)量保證金。
為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金(下簡稱保證金)，作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元(____萬____仟____佰____拾____元)。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：
(一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。
(二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的.費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營業(yè)房折舊費(fèi)。
(三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
(四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
(五)本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時(shí)，甲方依照本條(二)第5項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.
六、甲方權(quán)利義務(wù)(一)依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。(二)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
(三)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。(四)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。(五)應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提高市場的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______;_______.第4頁共8頁(六)應(yīng)保證市場的供水、供電，對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_______;_______.
(七)做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_______%.
七、乙方權(quán)利義務(wù)。
(一)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
(二)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
(三)應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
(四)不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。
(五)與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。
(六)必須愛護(hù)營業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對(duì)營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。
(七)應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(八)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
(九)將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
(十)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
(十一)營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責(zé)任。
(一)除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
(二)乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。
九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。
(一)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
(二)未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
(三)利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
(四)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(五)將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
(六)逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。
(七)違反本合同保證金的有關(guān)約定的。
(八)除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)的。
(九)違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
十、免責(zé)條款。
(一)因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)因國家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償。
十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。
十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。
十三、合同形式及附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十四、爭議解決因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交xx仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(章)：乙方(章)：
住所：住所：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
市場登記證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。
簽訂地點(diǎn)：____________________________。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇九
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，用到協(xié)議書的地方越來越多，簽訂簽訂協(xié)議書可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。那么寫協(xié)議書真的很難嗎？以下是小編整理的商鋪營業(yè)房房屋租賃合同協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方：______市場。
地址：____________電話：____________。
法定代表人：____________。
乙方：____________。
地址：____________電話：____________。
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業(yè)房（以下簡稱為營業(yè)房）一事，商定以下合同條款：
一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號(hào)營業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號(hào)，庫房面積____________平方米。
二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個(gè)工作日）。
四、經(jīng)營質(zhì)量保證金。
為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：
（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。
（二）保證金應(yīng)用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營業(yè)房折舊費(fèi)。
（三）在租賃期限內(nèi)甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
（四）在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
（五）本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時(shí)，甲方依照本條（二）第5項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______、______。乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______。
六、甲方權(quán)利義務(wù)。
（一）依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
（二）協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
（三）應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
（五）應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提高市場的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_______；_______。
（六）應(yīng)保證市場的供水、供電，對(duì)市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______。
（七）做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_______%。
七、乙方權(quán)利義務(wù)。
（一）應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
（二）應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
（三）應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。
（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。
（六）必須愛護(hù)營業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對(duì)營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。
（七）應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
（八）應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
（九）將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的.，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
（十）應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
（十一）營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責(zé)任。
（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。
九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。
（一）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
（二）未按照約定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
（四）進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
（五）將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。
（七）違反本合同保證金的有關(guān)約定的。
（八）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)的。
（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
十、免責(zé)條款。
（一）因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（二）因國家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償。
十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。
十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。
十三、合同形式及附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十四、爭議解決因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交xx仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（章）：乙方（章）：
住所：住所：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
市場登記證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。
簽訂地點(diǎn)：____________________________。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇十
承租方(以下稱乙方)：_________________。
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議：
一、房屋地址。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺________市________區(qū)____________號(hào),建筑面積________平方米。
二、租賃期限。
雙方商定房屋租期為___年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式。
1、每年租金為人民幣_(tái)_____,大寫：____萬____仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_____年____月____日前交至出租方。
五、租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更。
前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________。
日期：年月日年月日
商鋪營業(yè)房租賃合同篇十一
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲乙雙方基于自愿平等、協(xié)商一致的原則，就重慶市號(hào)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：
第一條：甲方同意將重慶市北部新區(qū)泰山大道商鋪(建筑面積38m2)出租給乙方。
第二條：租期自xx年9月24日至20xx年12月31日。(xx年9月24日至xx年12月31日為免租金期)。
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、本商鋪?zhàn)饨鸢聪率龇绞接?jì)價(jià)：
(1)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4500元。
(2)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4635元。
(3)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為4867元。
(4)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為5110元。
(5)xx年1月1日至xx年12月31日，每月租金為5365元。
乙方以現(xiàn)金形式支付租金，按先繳后用原則按季繳納租金，乙方在租金到期前15日提前交納租金給甲方(甲方戶名：，甲方賬號(hào)：)。20xx年1月1日至20xx年12月31日的租金按照每年不低于6%，不高于8%遞增。實(shí)際計(jì)價(jià)金額及計(jì)價(jià)方式按合同雙方平等協(xié)商的原則依據(jù)當(dāng)時(shí)市場價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。
2、本合同簽署同時(shí)，乙方向甲方交納租賃場地保證金5000元(大寫：伍仟元整)，保證金在合同簽訂之日交付給甲方。若在合同解除后或期屆滿后乙方未存在違約行為或者給甲方造成損害的，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方，保證金不計(jì)算利息。若乙方提前解除合同或者有其他違約行為的，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修或賠償費(fèi)用，保證金不足以維修或者賠償?shù)?，由乙方另行支付?/p>
3、合同雙方經(jīng)濟(jì)往來賬目以銀行對(duì)賬單及流水單為依據(jù)。
第四條：水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)、租賃稅等一切費(fèi)用由乙方自行交納，與甲方無關(guān)。
第五條：出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，若甲方的該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更，應(yīng)符合有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，但甲方應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助乙方與產(chǎn)權(quán)繼受人繼續(xù)履行合同的權(quán)利義務(wù)。
2、租賃期間，乙方不得將租賃房屋合租及轉(zhuǎn)租使用，如需轉(zhuǎn)租必須得到甲方的同意，完善相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)，終止原有合同，承擔(dān)現(xiàn)有乙方的義務(wù)。
第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，若在規(guī)定期限內(nèi)無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方回收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的5%每天，按逾期天數(shù)計(jì)收。若拖欠租金達(dá)到15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方保證金。
2、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)在期限屆滿前提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天與乙方重新協(xié)商簽定租金、租期有關(guān)租賃事項(xiàng)。
3、乙方在租賃期間，租賃期內(nèi)維護(hù)設(shè)備設(shè)施的完好無損同(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。如乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)及恢復(fù)。如乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方不得破壞該建筑外觀整體形象，裝修施工需甲方同意，不得占用消防和人行過道及超出租賃范圍堆放任何物品，造成安全隱患由乙方承擔(dān)。
6、根據(jù)本合同約定提前終止或合同期滿，甲方書面通知之日起提前20日告知乙方，并結(jié)清所有房租及其它費(fèi)用，結(jié)清剩余房租在七日內(nèi)乙方無條件自行搬出。
7、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)關(guān)系、消防安全及其他人身或財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任均由乙方自行承擔(dān);因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第七條：合同期滿，乙方無條件搬出，本合同自動(dòng)解除。如甲方商鋪繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方共同在自愿的基礎(chǔ)上按現(xiàn)有行情協(xié)商商定租金、租期。
第八條：租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條：為了維護(hù)甲、乙雙方的利益及房屋的使用質(zhì)量，現(xiàn)甲乙雙方在公平自由自愿的基礎(chǔ)上約定此租賃房屋用途為酒店前臺(tái)。若乙方需要變更經(jīng)營范圍及房屋用途，必須向甲方提交書面申請(qǐng)并獲得甲方的書面許可后方可進(jìn)行。若乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改變經(jīng)營范圍及房屋用途，則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條：乙方在經(jīng)營過程中若發(fā)現(xiàn)消防、安全隱患的，乙方應(yīng)積極處理解決并向甲方報(bào)告。若因乙方處理不力或未向甲方報(bào)告所產(chǎn)生的損失后果由乙方負(fù)責(zé)。
第十一條：協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
第十二條：本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(簽章)：承租方(簽章)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
商鋪營業(yè)房租賃合同篇十二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
1、該商鋪?zhàn)溆?號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積約 m2。
該商鋪不得用于任何非法經(jīng)營。
2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年月日起至 年月日止。
租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元( )/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。
如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。
出租方(蓋章) ____________承租方(蓋章) ____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________
身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________
日期：年月日日期：年月日
商鋪營業(yè)房租賃合同篇十三
甲方將坐落于_________市________縣（區(qū)）________街道______號(hào)門面，面積為________平方米。
自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應(yīng)于每月日向甲方支付租金。押金為一個(gè)月租金元，承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。
2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動(dòng)。
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。
2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。
3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認(rèn)定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
6、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。
為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
4、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。
1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。
1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
甲方賬號(hào)及銀行
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
地址：________________地址：________________
商鋪營業(yè)房租賃合同篇十四
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。
甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市xx路商鋪，建筑面積80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)。
租期五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;。
2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;。
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;。
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。
1、___年__月__日至___年__月__日;每月租金為人民幣9200元。
___年___月___日至___年___月___日;每月租金為人民幣9660元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。
租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。
除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用：
1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，
此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。
1、甲方應(yīng)于___年___月___日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。
3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，應(yīng)征得甲方的書面同意。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時(shí)甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______。
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。
簽約時(shí)間：______簽約時(shí)間：______。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇十五
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號(hào)（代表人）：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號(hào)（代表人）：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________縣______________街____號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______平方米。
第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。
第三條租金、保證金：
1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條合同的解除。
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條違約責(zé)任。
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇十六
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡稱甲方）__________。
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）__________。
電話：______________________。
承租方（以下簡稱乙方）__________。
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）__________。
電話：__________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為__________。
該房屋用途為__________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房屋月租金為（______幣）______萬______千______百______拾______元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）______萬______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________個(gè)月的__________日交付給甲方。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔__________（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
3.供暖費(fèi)；
4.物業(yè)管理費(fèi)；
6.______________________________________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__________個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)__________個(gè)月；
5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)__________個(gè)月；
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
7.故意損壞承租房屋的；
10.____________________________________。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
自本合同生效之日起__________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向__________申請(qǐng)登記備案。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的__________%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）。
本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）______。
___年______月______日。
乙方（簽章）______。
___年______月______日。
商鋪營業(yè)房租賃合同篇十七
法 定 代 表 人：
地 址：
承 租 方（乙方）：
地 址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 。
乙方租用出租房屋的期限為 年 個(gè)月，即自 年 月 日至 年 月 日止。
乙方可將出租房屋作 用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫 ），月租金總額人民幣 元（大寫 ）。
甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣 元（大寫 ）。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。
雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。
每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。
本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。
（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。
（一）甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上。
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