一份有效的合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反公序良俗和社會(huì)倫理。編寫合同時(shí)，應(yīng)該遵循清晰、簡(jiǎn)明和易于理解的原則。合同的簽署是雙方達(dá)成共識(shí)的重要環(huán)節(jié)，請(qǐng)確保自身利益得到明確約定。
商鋪的出租合同篇一
出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點(diǎn)：xxx市xxx路門面房xxx號(hào)。
二、租賃期限：從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場(chǎng)房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收（xx）元整；其他稅收，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方x年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。
五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。
七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙x把）手續(xù)辦完，甲方退還押金。
此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日。
商鋪的出租合同篇二
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________。
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址。
甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場(chǎng)地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限。
租賃期從_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計(jì)_____年_____個(gè)月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金。
甲乙雙方商定本房租賃保證金為_____元（人民幣大寫：_____），在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）。
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為_____元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）_____元（大寫：_____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修。
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注：房屋水電和物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任。
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；
（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
（3）拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知甲方并征得甲方同意。
4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款。
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜。
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款。
甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________。
商鋪的出租合同篇三
甲方：_________(甲方)。
乙方：_________(乙方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;。
一、場(chǎng)地租賃情況。
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目。
4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方為乙方。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的.從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜。
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付____元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方：_________。
乙方：_________。
_________年_________月_________日。
商鋪的出租合同篇四
甲方：_________(甲方)。
乙方：_________(乙方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;。
一、場(chǎng)地租賃情況。
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目。
4、場(chǎng)地租金每年_________元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的`權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜。
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方：_________。
乙方：_________。
_________年_________月_________日。
商鋪的出租合同篇五
出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并訂立如下條款以便雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條商鋪基本情況。
乙方承租的甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)位于武漢市江夏區(qū)文化大道清江泓景小區(qū)商鋪，房屋編號(hào)為3-4號(hào)，建筑面積47.1平方米。
第二條商鋪用途該商鋪由乙方在本合同租賃期限內(nèi)用于房屋裝飾(裝飾公司)，在本合同租賃期限內(nèi)乙方不得向第三方轉(zhuǎn)租。
第三條租賃期限。
該房屋租賃期限自20xx年12月30日至20xx年12月29日，共計(jì)12個(gè)月。
第四條租金及押金。
1、該商鋪月租金為人民幣3300.00元(大寫：叁千叁佰圓整)。其中不含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)需乙方另交。合同期滿，雙方需提前一月就續(xù)約事宜達(dá)成一致，以保證雙方利益;乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約租金可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)由雙方商議決定，若續(xù)約成功，雙方另行簽定續(xù)約協(xié)議。
2、商鋪?zhàn)饨鸢醇径戎Ц丁?/p>
3、租金僅指乙方對(duì)該商鋪及商鋪內(nèi)甲方設(shè)備用具的占用費(fèi)，乙方發(fā)生的用水、用電、用氣、通信、信息、有線電視、排污、規(guī)費(fèi)及除房產(chǎn)稅和土地使用稅外的稅金等費(fèi)用均不含在租金內(nèi)，以上費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
4、該商鋪?zhàn)饨鹱?0xx年12月30日開始計(jì)取。
5、該商鋪?zhàn)赓U押金為人民幣6600元(大寫：陸仟陸佰圓整)，用于乙方對(duì)該商鋪損毀修繕費(fèi)用及乙方違約對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的抵扣。
第五條責(zé)任和義務(wù)。
1、乙方應(yīng)于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪?zhàn)饨稹?/p>
2、本協(xié)議簽字或蓋章后，乙方向甲方繳清押金。本協(xié)議期滿，確認(rèn)該商鋪及甲方原有設(shè)施完好，乙方無違約事宜或違約事宜已協(xié)商解決后，押金全額返還給乙方。合同存續(xù)期間，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，一旦乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪經(jīng)營權(quán)。
3、租金標(biāo)準(zhǔn)與繳納方式未經(jīng)甲乙雙方再次協(xié)商一致，任何一方不得以任何理由變更。
4、乙方若未經(jīng)甲方同意而未足額按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)采取制止乙方人員進(jìn)出該商鋪和停止供應(yīng)乙方水、電等措施以促使乙方足額繳納租金。上述措施實(shí)施后兩周內(nèi)乙方未足額繳納租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收全部押金和扣留、處置(變賣)乙方所有在該商鋪內(nèi)的物品。沒收押金和處置乙方物品后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。
5、乙方若提前退租或該合同到期乙方不續(xù)租，甲方則收回該商鋪，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。
6、乙方若提前退租，甲方將不退給乙方租金。
7、在合同存續(xù)期間，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還押金并賠償乙方損失。
8、在合同期間，甲方有權(quán)出售該商鋪，但不影響本合同的執(zhí)行。
第六條違約責(zé)任與免責(zé)條件。
租賃期間雙方必須信守合同，因一方違反本合同規(guī)定對(duì)另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除賠償外違約方還應(yīng)向守約方支付本合同年租金總額5%的違約金。
第七條附則。
本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，正本一式二份，甲方持一份，乙方持一份，各份均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
商鋪的出租合同篇六
甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮(zhèn)xx—xx？時(shí)尚匯a區(qū)第12幢1088號(hào)鋪，建筑面積102.69平方米。
租期為3年，本合約從xx年4月1日至xx年4月1日止。
1、乙方應(yīng)于每月1號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計(jì)人民幣10000元整）和1個(gè)月的租金（共計(jì)人民幣11500元整）。
3、租金標(biāo)準(zhǔn)，每年每月為1500元；
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計(jì)劃。在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金。
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi)，租賃稅，維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。
2、如屬乙方裝修，專柜的.設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪?zhàn)庥闷陂g內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、租賃期間，乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房?jī)?nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負(fù)責(zé)。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法、犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。
1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認(rèn)商鋪、物品無損，相關(guān)費(fèi)用交接清楚后，由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方需賠償對(duì)方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可訴請(qǐng)xx市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
1、本商鋪只能經(jīng)營xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，若情況比較嚴(yán)重者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。
甲方：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系地址：xx市xx鎮(zhèn)xx。
聯(lián)系地址：xx門面。
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：51101xxxxxxxxxxx。
簽訂日期：xx年3月24日
簽訂日期：xx年3月24號(hào)
簽訂地點(diǎn)：xx。
簽訂地點(diǎn)：xx。
商鋪的出租合同篇七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)xxx。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)xxx。
1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xx平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)。
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為x年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
簽訂日開始租金為每年xxx人民幣，大寫xxx.第一次需支付xxx年租金，一次性支付xxx元，大寫xxx.第xxx年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年xxx%遞增。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過xx天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。
(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共x頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xx元/噸，電xx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金xx元，大寫xx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
日期：
商鋪的出租合同篇八
甲方（出租人）： 身份證號(hào)碼：
乙方（承租人）： 身份證號(hào)碼：
甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議：
一、甲方將位于xxxxxxxx 號(hào)鋪面出租給乙方經(jīng)營使用。
二、租期：叁年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、鋪面租金：
1、 年 月 日至年 月 日每年租金為xxxxxx元。
2、 年 月 日至年 月 日每年租金為xxxxxx元+（xxxxx×x%）為租金。
3、年 月 日至年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。
4、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個(gè)月交清下年租金。
四、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方 元為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納水電費(fèi)。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞（以乙方裝修好時(shí)的照片或錄象為依據(jù)）若無損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金。
五、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個(gè)月的裝修時(shí)間，鋪面由乙方自己出資裝修，甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。
六、相關(guān)稅費(fèi)：在租期內(nèi)水電費(fèi)，收視費(fèi)鋪面出租稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
七、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費(fèi)。
八、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，而且，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，乙方應(yīng)按期支付租金，逾期按應(yīng)收總額收取每月10%的滯納金。
九、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng)。
十、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，服從相關(guān)部門管理，加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，甲方不予負(fù)責(zé)。
十一、其它事項(xiàng)：
十二、合同一經(jīng)簽訂，乙方按雙方約定支付租金和定金，若乙方違約則甲方不退換定金，若甲方違約，則雙倍退還定金。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。
甲方(出租人)： 乙方（承租人）：
簽訂日期： 簽訂日期：
電話： 電話：
商鋪的出租合同篇九
乙方（承租人）：_______________。
甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議：
一、甲方將位于_______________號(hào)鋪面出租給乙方經(jīng)營使用。
二、租期：叁年，自________年____月____日至________年____月____日止。
三、鋪面租金：
1、________年____月____日至________年____月____日每年租金為_______元。
2、________年____月____日至________年____月____日每年租金為_______元+（_______×___%）為租金。
3、________年____月____日至________年____月____日每年年租金為第二年租金+第二年租金×___%為年租金。
4、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個(gè)月交清下年租金。
四、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方_______元為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納水電費(fèi)。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞（以乙方裝修好時(shí)的照片或錄象為依據(jù)）若無損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金。
五、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個(gè)月的.裝修時(shí)間，鋪面由乙方自己出資裝修，甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。
六、相關(guān)稅費(fèi)：在租期內(nèi)水電費(fèi)，收視費(fèi)鋪面出租稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。
七、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費(fèi)。
八、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，而且，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，乙方應(yīng)按期支付租金，逾期按應(yīng)收總額收取每月10%的滯納金。
九、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng)。
十、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，服從相關(guān)部門管理，加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，甲方不予負(fù)責(zé)。
十一、其它事項(xiàng)：
十二、合同一經(jīng)簽訂，乙方按雙方約定支付租金和定金，若乙方違約則甲方不退換定金，若甲方違約，則雙倍退還定金。
十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。
簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________
電話：_______________電話：_______________。
商鋪的出租合同篇十
_電話：
經(jīng)雙方協(xié)商，自愿簽訂協(xié)議如下：
第一條約定事項(xiàng)。
1、甲乙雙方所約定用車的線路為：，預(yù)計(jì)公里。
2、甲乙雙方所約定的用車時(shí)間為：_________年_________月_________日時(shí)至_________年_________月_________日時(shí)，共天/小時(shí)。甲方應(yīng)按協(xié)議約定準(zhǔn)時(shí)到達(dá)集合地點(diǎn)。集合時(shí)間：_________年_________月_________日時(shí)，集合地點(diǎn)：。
3、甲乙雙方所約定用車的車型為：，車牌號(hào)：共有正座個(gè)，邊座個(gè)。車內(nèi)空調(diào)：
甲方所派司機(jī)的姓名：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：，駕駛證號(hào)碼：車輛保險(xiǎn)單號(hào)碼：
第二條租金及付款方式。
2、付款方式：乙方應(yīng)預(yù)付甲方_________元，余款_________元，余款應(yīng)在乙方本協(xié)議車輛啟用時(shí)結(jié)清。
3、租賃車輛每一天(24小時(shí))限行駛260公里，超公里按_________元/公里收取超程費(fèi);駕駛員每天工作時(shí)間(含中途等待、用餐時(shí)間)8小時(shí)，超時(shí)按_________元/小時(shí)收取加時(shí)費(fèi)。
4、駕駛員餐費(fèi)及住宿：主城(含渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū))以內(nèi)甲方自理，主城乙以外由方負(fù)責(zé)駕駛員食宿。
第三條雙方責(zé)任和義務(wù)。
1、甲乙雙方因故停止用車，必須提前一天以上通知對(duì)方;乙方賠償甲方車款總額的30%。
2、甲方必須保證所用車輛狀況良好，證照齊全;必須保證車輛保險(xiǎn)手續(xù)齊全(具有足額的座位險(xiǎn)、第三者險(xiǎn))。當(dāng)行進(jìn)途中甲方車輛損壞，不能及時(shí)修復(fù)、正常運(yùn)行時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并負(fù)責(zé)解決。如在2小時(shí)內(nèi)不能修好車輛，乙方有權(quán)更換車輛。
3、甲方司機(jī)必須遵紀(jì)守法和高度重視安全，做好各方面保障。嚴(yán)禁酒后駕車、疲勞駕車、帶故障駕車和超員行車，以確保行車和座乘者人身安全。
4、在協(xié)議執(zhí)行期間，甲方應(yīng)保證所派司機(jī)服從和配合乙方工作人員安排，確保按照乙方要求履行協(xié)議。當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議或特殊情況時(shí)，司機(jī)必須保證行程結(jié)束，事后區(qū)分責(zé)任。如與安全行車無關(guān)，司機(jī)給乙方帶來損失的，由甲方給予賠償。
5、甲乙雙方約定的`價(jià)格、車型、車座確定后，甲方不得隨意更改車輛，甲方向乙方提供20%的違約金。
6、經(jīng)雙方協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議同等有效。
7、在履行協(xié)議過程中，甲乙雙方有違反協(xié)議的，要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任直至法律責(zé)任。
本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，向上級(jí)主管部門備案1份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________。
身份證號(hào)碼：____________________。
_________年________月_______日。
乙方：_________________________。
代表人(簽字)：________________。
_________年________月_______日。
商鋪的出租合同篇十一
身份證號(hào)_______
根據(jù)《合同法》，并經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條：甲方于年月日前將位于鄭州市東風(fēng)路38號(hào)天旺廣場(chǎng)3區(qū)3—55號(hào)店鋪(面積為平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)。
第二條：店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)有甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，服從商場(chǎng)的正常管理。
第三條：店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、營業(yè)設(shè)備、貨物、全部歸乙方所有。
第四條：乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫：)，上述費(fèi)用已包括甲方交給商鋪管理部門再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條：該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條：乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條：本合同生效后，若商鋪產(chǎn)權(quán)所有方或商鋪管理部門不承認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第八條：本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_____________
乙方(簽章)：_____________
_____年_____月_______日
商鋪的出租合同篇十二
出租方（甲方）。
承租方（乙方）。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮(zhèn)xx—xx？時(shí)尚匯a區(qū)第12幢1088號(hào)鋪，建筑面積102.69平方米。
租期為3年，本合約從xx年4月1日至xx年4月1日止。
1、乙方應(yīng)于每月1號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計(jì)人民幣10000元整）和1個(gè)月的租金（共計(jì)人民幣11500元整）。
3、租金標(biāo)準(zhǔn)，每年每月為1500元；
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計(jì)劃。在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金。
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi)，租賃稅，維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。
2、如屬乙方裝修，專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪?zhàn)庥闷陂g內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、租賃期間，乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房?jī)?nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負(fù)責(zé)。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法、犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。
1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認(rèn)商鋪、物品無損，相關(guān)費(fèi)用交接清楚后，由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方需賠償對(duì)方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可訴請(qǐng)xx市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
1、本商鋪只能經(jīng)營xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，若情況比較嚴(yán)重者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。
甲方：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系地址：xx市xx鎮(zhèn)xx。
聯(lián)系地址：xx門面。
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
簽訂日期：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂地點(diǎn)：
商鋪的出租合同篇十三
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米).房屋用途為____________。
第二條租期為_______個(gè)月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每_____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元。合同終止時(shí)，乙方結(jié)清水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補(bǔ)。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：商鋪?zhàn)赓U期間物業(yè)管理費(fèi)由_______支付;。
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;。
3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納;。
4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但甲方應(yīng)如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個(gè)月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方押金。
2.租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的'產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(2)在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約;。
(3)保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;。
(4)不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。
第七條租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān);因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、押金按實(shí)結(jié)算。
第八條房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條其它約定事項(xiàng)。
第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：_________承租方：_________。
法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：_________。
商鋪的出租合同篇十四
1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xx平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)。
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為x年，自20xx年xxx月xxx日起至20xx年xxx月xxx日止。
簽訂日開始租金為每年xxx人民幣，大寫xxx.第一次需支付xxx年租金，一次性支付xxx元，大寫xxx.第xxx年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年xxx%遞增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的'設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金，超過xx天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋x天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。
(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共x頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xx元/噸，電xx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金xx元，大寫xx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。
甲方：
乙方：
日期：
商鋪的出租合同篇十五
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。
1.本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
1.該商鋪年租金總額為人民幣。
2.乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________交納租金。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。
1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。
2.除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。
3.甲方需要維修商鋪的，應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期。
1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動(dòng)。
2.無正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電。
3.甲方必須保證對(duì)所出租的`商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn)，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。
4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。
5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。
1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2.乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。
1.商鋪?zhàn)赓U期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2.乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。
3.商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪：
(1)未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(2)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
4.商鋪?zhàn)赓U期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)的;。
(2)甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)的;。
(3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;。
(4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;。
(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃商鋪的。
5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。
甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。
甲方：______________乙方：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________。
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
商鋪的出租合同篇十六
為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場(chǎng)地為________________東側(cè)臨街第二鋪面，其營業(yè)室面積約____________平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬____________方。
二、租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為元，在________年________月________日前一次性付清。第二年度為________元，在________年________月________日前一次性付清。第三年度為________元，在________年________月________日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
四、裝潢問題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無償留給甲方。
五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。
六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的.稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方一次返回押金(不計(jì)息)。
十、經(jīng)營期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。
日期：________________
商鋪的出租合同篇十七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）上海____置業(yè)有限公司
承租方（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
1-1甲方出租預(yù)租給乙方的房屋座落在本市閘北區(qū)路弄號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱該房屋）該房屋實(shí)測(cè)/預(yù)測(cè)建筑面積為平方米，土地用途為綜合、房屋類型為店鋪、結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，證書編號(hào)：.
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。遵守中國法律法規(guī)、和行政機(jī)關(guān)制定的各類規(guī)范性文件。自行申請(qǐng)并獲得上述營業(yè)所需的一切政府許可或批準(zhǔn)證書。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。不得將租賃單元用于居住目的。
2-3甲方有權(quán)對(duì)租賃用途的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同規(guī)定的用途，甲方可隨時(shí)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
3-1甲乙雙方約定，甲方于20xx年7月31日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）__元。月租金總計(jì)為（__幣）____元。（大寫：____萬__仟__佰__拾__元__角整。
該房屋租金__壹__（年/月）內(nèi)不變。自第__貳____（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。（補(bǔ)充條款一）
5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為該房屋貳個(gè)月的租金，即（人民幣）__________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，乙方承擔(dān)。（補(bǔ)充條款三）
6-1乙方應(yīng)遵照政府有關(guān)部門的要求，自行辦理工商、稅務(wù)、環(huán)評(píng)、消防、衛(wèi)生、煙酒專賣、食品、治安等相關(guān)手續(xù)，取得營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的各類許可證和配置相應(yīng)的各類設(shè)備、設(shè)施。
6-2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方或物業(yè)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6-5甲方建議乙方對(duì)放置于租賃單位內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，甲方對(duì)發(fā)生在乙方租賃單元之內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失及人身傷害概不負(fù)責(zé)。
故障。損壞造成甲方提供的租賃單元及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6-7，乙方應(yīng)自覺做好門前清潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)清運(yùn)所產(chǎn)生的建筑與生活垃圾，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。
6-7除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。（補(bǔ)充條款四）
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按15元/平方米（人民幣）向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（補(bǔ)充條款五）
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（建議刪除）
（三）乙方未征得甲方書面同意改變租賃商鋪用途；
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過三十日的；
（八）乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律、法規(guī)的；
（九）乙方未取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的；
（十）任何一方違反合同規(guī)定，在另一方發(fā)出書面整改通知后三十日拒不改正的。
發(fā)生上述情況后，合同守約方向違約方發(fā)出書面解除合同通知違約方收到后即發(fā)生法律效力，違約方在合同解除后十日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。乙方應(yīng)在合同解除五日搬離租賃商鋪并配合甲方辦理退租手續(xù)。如因乙方違約而解除合同的約的乙方所做裝修甲方可不作補(bǔ)償。
10-1該房屋交付時(shí)經(jīng)雙方確認(rèn)存在缺陷的，致使乙方不能裝修或不能營業(yè)的，甲方應(yīng)自交付之日起的90日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意相應(yīng)減少租金。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3租賃期間，甲方未按本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的貳倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的貳倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。（此條刪除因與補(bǔ)充條款茅盾）
11-2本合同自雙方簽字生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴。
11-5本合同連同附件一式四份，甲、乙雙方各持二份，每份具有同等效力。
補(bǔ)充條款
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
一、對(duì)于4-1作以下約定：
1、該物業(yè)月租金計(jì)算方式為：日租金x365天/12月。
日期日租金/ m2（人民幣）合計(jì)月租金（人民幣）
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
20年月日-20年月日
2、該房屋租金及年限如下：
二、對(duì)于4-3作如下約定：
1、乙方按季支付租金。乙方應(yīng)于每季的前一月25日之前付清下季租金，以此類推，甲方應(yīng)在收到租金后開具發(fā)票。若逾期支付的，逾期一日，乙方應(yīng)按所欠租金的日百分之一交付違約金。
2、對(duì)于5-2作如下約定：
1、通過公開招投標(biāo)，甲方已選聘中標(biāo)的上海安榮物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)為元/月/平方米，物業(yè)管理費(fèi)從甲方交付房屋的次日開始收取。物業(yè)管理費(fèi)按季收取、電費(fèi)等費(fèi)用按月收取，若逾期乙方應(yīng)按日千分之三支付違約金，逾期30日以上甲方可采取停電、停水等措施，所造成損失由乙方自行承擔(dān)。
三、對(duì)于6-4作如下約定：
1、如乙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備需要增容（加），需自行申請(qǐng)辦理解決。
四、對(duì)于7-1、2作如下約定：
1、乙方承諾甲方在租約提前結(jié)束時(shí)或租約期滿歸還甲方前必須將所租所有商鋪及相鄰的公共部位恢復(fù)原樣（以物業(yè)認(rèn)可為準(zhǔn)）如乙方不予恢復(fù)或未按物業(yè)要求恢復(fù)，甲方恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、若乙方在租賃期滿或合同終止后三十日內(nèi)仍未將出租商鋪及其鑰匙交還甲方的，甲方可在公證機(jī)構(gòu)的公證下，進(jìn)入租賃商鋪將乙方所有物品搬離租賃商鋪，搬離費(fèi)用及存放該物品的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。（建議刪除）作為乙方放棄商鋪內(nèi)所有物品的所有權(quán)，甲方可對(duì)商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清理，清理所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、對(duì)于8-1、2、3、4作如下約定：
1、甲乙雙方約定除合同另有約定外：乙方在租
賃期內(nèi)，不得分割、轉(zhuǎn)租及交換該物業(yè)，否則視為乙方違約，違約責(zé)任按本合同9-2處理。
2、在租賃期內(nèi)，甲方抵押、出售該房屋，應(yīng)提前10天通知乙方，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
六、乙方在裝修施工前，須將裝修設(shè)計(jì)施工圖紙交與甲方審核通過，并取得物業(yè)裝修施工許可證后方可進(jìn)行裝修施工。
七、乙方未按約定向甲方付清全部租賃款的，甲方有權(quán)不向乙方交付房屋。在此情況下，乙方仍應(yīng)按本合同補(bǔ)充條款第二條的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，而甲方并不因此向乙方承擔(dān)延遲交房的責(zé)任。
八、若乙方選擇退租，對(duì)房屋已進(jìn)行的裝修不得要求甲方返還或補(bǔ)償。
九、對(duì)于商鋪外立面的約定：
1、乙方承諾不以任何名義或形式作出搭建、封閉陽臺(tái)、安裝衛(wèi)星天線等有損步行街外立面及其整體的統(tǒng)一、美觀的行為。否則，甲方或物業(yè)公司一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)采取包括提起訴訟在內(nèi)的法律措施或手段要求乙方拆除，并追究乙方的其他民事責(zé)任，甲方或物業(yè)公司為行使上述權(quán)利而支出的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、為保證步行街外立面統(tǒng)一、美觀，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于步行街戶外廣告燈箱的統(tǒng)一規(guī)劃，乙方的設(shè)計(jì)方案效果圖應(yīng)向甲方報(bào)批，在獲得甲方書面同意并辦理政府要求的相關(guān)手續(xù)后方可安裝。
3、乙方同意在租賃房屋屋頂不設(shè)置戶外商業(yè)廣告。
4、乙方須將其中央空調(diào)室外機(jī)統(tǒng)一放置在甲方指定位置，且設(shè)計(jì)方案交甲方審批，經(jīng)甲方同意方可安裝。
十一、如發(fā)生停電、停水等事故，經(jīng)查明是因?yàn)榧追降脑蛟斐傻挠杉追匠袚?dān)責(zé)任，乙方可要求甲方免除因停電、停水等造成乙方當(dāng)日不能正常營業(yè)的租金；如系第三人或意外原因造成停電、停水等事故甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、步行街地面區(qū)域不可以停放任何機(jī)動(dòng)、非機(jī)動(dòng)車輛，但乙方可以優(yōu)先有償使用為店鋪配套的地下車位，停放費(fèi)用按物業(yè)收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)自理。
十一、乙方在租賃期滿或中途退租30天前，需向相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)撐飿I(yè)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營地注銷登記。否則，未注銷的逾期天數(shù)按租金的壹倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十二、本物業(yè)為現(xiàn)房，乙方自行驗(yàn)收，且已詳細(xì)了解所租商鋪的狀況，認(rèn)為商鋪的地理位置、面積結(jié)構(gòu)等均符合自己所需的商業(yè)用途后簽訂本合同。
十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公約》、《裝修守則》等章程。
十四、乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)，否則一切后果自負(fù)。
十五、本補(bǔ)充條款的任一條款均構(gòu)成對(duì)本合同的有效補(bǔ)充或修改，格式條款與本補(bǔ)充條款不一致的均以本條款為準(zhǔn)。
附件一
該房屋的平面圖
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
附件二
現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行
裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
一、該房屋交房狀態(tài)為：毛坯
1、建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻
2、外墻：石材、局部鋁合金玻璃幕墻
3、外窗：鋁合金窗，部分雙層玻璃
4、地面：混凝土地面
5、墻面：砂漿粉刷
附件三
1、免租期間（即乙方拿到房鑰匙至20xx年6月30日）乙方仍須按月交納物業(yè)管理費(fèi)，且物業(yè)費(fèi)從拿鑰匙的次日起計(jì)算。產(chǎn)生的水、電煤等費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。
2、關(guān)于消防
（1）小業(yè)主應(yīng)自行到區(qū)消防辦辦理消防申報(bào)手續(xù)。
（2）小業(yè)主建造的室內(nèi)樓梯應(yīng)符合消防疏散距離且樓梯采用的材料應(yīng)達(dá)到相應(yīng)的耐火等級(jí)。
（3）小業(yè)主須自行安裝簡(jiǎn)易噴淋設(shè)備。
3、每租賃單元標(biāo)準(zhǔn)的配電量為每間15kva，若乙方因自身原因需擴(kuò)大用電量或變動(dòng)配電箱等原設(shè)施，則相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、餐飲客戶須自行申請(qǐng)煤氣。
5、簽租賃合同時(shí)付三押二。
出租方（甲方）承租方（乙方）
上海____置業(yè)有限公司
國籍：國籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：
營業(yè)執(zhí)照：________
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
____年____月____日____年____月____日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
商鋪的出租合同篇十八
出租方：
住址：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：
法定代表人：________，職務(wù)：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
賬號(hào)：
電子郵箱：
承租方：
法定住址：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：
法定代表人：____________，職務(wù)：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
帳號(hào)：
電子郵箱：
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪，建筑面積_________平方米。
承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營_____________________________。
第二條租賃期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣_(tái)_______元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺(tái)不得超過________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
4、租金收款賬戶信息：
戶名：__________,開戶行：_______________,賬號(hào)：________________________。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法
1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；
2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；
3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納；
4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。
第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條協(xié)議的終止
1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有；
8、_________________________________________________。
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭(zhēng)議處理方式
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
（2）依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：
出租方：________________________________________________________。
承租方：________________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
第十七條補(bǔ)充
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。
第十八條協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
（以下無正文）
出租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：
承租方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：
合同編號(hào)：_________
【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/11528492.html】
