許多糾紛和爭議可以通過仔細(xì)起草和執(zhí)行合同來避免。在起草合同時，我們需要針對不同的合作情況采取相應(yīng)的條款和保障措施。根據(jù)我司之前的合作經(jīng)驗，提供以下合同范本，供您參考。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇一
隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購房合同需要注意事項，希望能夠幫助到大家。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風(fēng)險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
第六，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當(dāng)中，任何一方都無權(quán)強(qiáng)制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護(hù)自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細(xì)約定交房時間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準(zhǔn)確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關(guān)注！
買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設(shè)施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇二
問題一：
設(shè)計費(fèi)的確定《設(shè)計合同文本》第二條以表格形式要求當(dāng)事人列明設(shè)計項目的內(nèi)容，包括項目名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費(fèi)，合同當(dāng)事人在確定設(shè)計費(fèi)時，應(yīng)遵循以下原則：首先，設(shè)計合同或相關(guān)文件中雙方對設(shè)計費(fèi)率予以確認(rèn)的，應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的選擇。建設(shè)工程設(shè)計合同為《合同法》所規(guī)定的有名合同的一種，發(fā)包人和設(shè)計人是具有平等地位的民事主體，應(yīng)當(dāng)由《合同法》調(diào)整，并應(yīng)最大限度地遵循合同自由的原則。實踐中的工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)統(tǒng)一定額并非強(qiáng)制性規(guī)范，而是任意性規(guī)范。
其次，在不能證明設(shè)計合同或相關(guān)文件中雙方就設(shè)計費(fèi)率達(dá)成一致的情況下，可以根據(jù)《工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》確定設(shè)計費(fèi)。這只是在無相應(yīng)合同條款援引的情況下，用以解決糾紛的技術(shù)性手段。
問題二：
問題三：
設(shè)計合理使用年限的確定關(guān)于建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限，主要指建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（gb50068-）和《民用建筑設(shè)計通則》（gb50352-）的規(guī)定，建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限分為四類：對于臨時性建筑，其設(shè)計使用年限為5年；對于易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑，其設(shè)計使用年限為25年；對于普通房屋和構(gòu)筑物，其設(shè)計使用年限為50年；對于紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為1。此外，對于專業(yè)建筑工程，則應(yīng)按照相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)規(guī)范要求確定其設(shè)計合理使用年限。對于具體工程項目，其設(shè)計合理使用年限則應(yīng)根據(jù)工程項目的建筑等級、重要性來確定。在建設(shè)工程的設(shè)計合理使用年限內(nèi)，工程承包人應(yīng)當(dāng)對該工程的主體結(jié)構(gòu)（包括地基基礎(chǔ)）進(jìn)行保修。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇三
簽訂集體合同對于職工的保護(hù)性是很大的，最重要的地方在于集體合同把職工放到了一個和用人單位平等協(xié)商的位置上，從而排除了勞動合同簽訂中與用人單位對應(yīng)的只是勞動者個人的弱勢地位，集體合同簽訂的原則平等協(xié)商、兼顧雙方合法權(quán)益就體現(xiàn)了這一點(diǎn)。
雙方協(xié)商代表人數(shù)要對等。
集體協(xié)商代表是指按照法定程序產(chǎn)生并有權(quán)代表本方利益進(jìn)行集體協(xié)商的人員。集體協(xié)商雙方的代表人數(shù)對等，一般為三至十人，并各自確定一名首席代表。
選擇協(xié)商代表體現(xiàn)民主。
職工一方的協(xié)商代表由本單位工會征求職工意見后選派。未建立工會的，由本單位職工民主推薦，并經(jīng)過半數(shù)以上職工同意。職工一方的首席代表由本單位工會主席擔(dān)任或者由其書面委托的其他協(xié)商代表擔(dān)任；工會主席空缺的，首席代表由工會主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。未建立工會的，職工一方的首席代表由協(xié)商代表民主推舉產(chǎn)生。
雙方可“外聘”專家參加協(xié)商。
在具體協(xié)商過程中，很多職工推選出來的代表可能并不太專業(yè)，對于相關(guān)的法律法規(guī)和具體應(yīng)該爭取的合法權(quán)益也不了解。對此，《條例》特別指出，用人單位和職工一方可以委托本單位以外的有關(guān)專業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，以提高雙方協(xié)商內(nèi)容的質(zhì)量。只是委托人數(shù)不得超過本方協(xié)商代表的三分之一，外聘人士也不得擔(dān)任首席代表。
協(xié)商代表必須代表本方利益。
協(xié)商代表有“特別保護(hù)”
為了維護(hù)職工協(xié)商代表維護(hù)職工正當(dāng)權(quán)益的積極性，《條例》中對職工一方協(xié)商代表在履行代表職責(zé)期間的有關(guān)情形作出了相應(yīng)的保護(hù)性規(guī)定。職工一方的協(xié)商代表履行協(xié)商代表職責(zé)期間，用人單位不得隨意變更職工協(xié)商代表的工作崗位。因工作需要確實需要變更的，應(yīng)當(dāng)事先征求本單位工會的意見，并征得職工本人的同意。職工一方的協(xié)商代表履行協(xié)商代表職責(zé)期間，勞動合同期限屆滿，協(xié)商代表本人要求順延勞動合同期限的，用人單位應(yīng)當(dāng)將其勞動合同期限順延至完成履行協(xié)商代表職責(zé)之時。職工一方的協(xié)商代表履行協(xié)商代表職責(zé)期間，除下列情形外：
（一）嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位依法制定的規(guī)章制度的；（二）嚴(yán)重失職、營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；（三）被依法追究刑事責(zé)任的。用人單位不得解除其勞動合同。
職工一方提出集體協(xié)商要求，企業(yè)無正當(dāng)理由不得拒絕。
《條例》中明確指出，集體協(xié)商雙方的任何一方均可就簽訂集體合同相關(guān)事宜，以書面形式向?qū)Ψ教岢黾w協(xié)商要求。一方提出集體協(xié)商要求，另一方應(yīng)當(dāng)在收到集體協(xié)商要求之日起二十日內(nèi)給予書面答復(fù)，無正當(dāng)理由不得拒絕或者拖延集體協(xié)商；一方就勞動報酬、勞動條件、裁減人員等事項要求集體協(xié)商的，另一方不得拒絕或者拖延。
協(xié)商結(jié)果要經(jīng)過職工同意，經(jīng)集體協(xié)商雙方協(xié)商一致的，形成集體合同草案。集體合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會、職工大會或者職工代表會議討論。
職工代表大會、職工大會或者職工代表會議討論集體合同草案，應(yīng)當(dāng)有三分之二以上職工代表或者職工出席，并經(jīng)全體職工代表半數(shù)以上或者全體職工半數(shù)以上同意，集體合同草案方可通過。
來源：勞動人事法律網(wǎng)。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇四
合同編號：
供方：
需方：
簽訂地點(diǎn)：鄭州。
按照鄭州市煙花爆竹安全管理有關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就2011年春節(jié)期間煙花爆竹商品配送事宜簽訂如下協(xié)議：
一、商品類別、數(shù)量、單價、金額(詳細(xì)品種見附表)。
商品類別。
數(shù)量(箱)。
單價。
金額(元)。
交貨時間。
鞭炮。
煙花。
合同總金額(人民幣)：
二、雙方嚴(yán)格按照河南省和鄭州市及各區(qū)有關(guān)煙花爆竹安全管理政策、規(guī)定執(zhí)行。
三、需方有義務(wù)向消費(fèi)者宣傳安全燃放方法，告知消費(fèi)者嚴(yán)格按照產(chǎn)品包裝箱上的說明及警示要求正確燃放。
五、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：供方將需方訂購的配送到需方指定地點(diǎn)，配送運(yùn)輸費(fèi)用由供方負(fù)擔(dān)。
六、交貨地點(diǎn)及驗收：需方在鄭州市內(nèi)的煙花爆竹銷售網(wǎng)點(diǎn)。
七、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物供應(yīng)與回收：紙箱包裝，包裝回收。
八、結(jié)算方式及期限：現(xiàn)金結(jié)算，概不賒欠。
九、違約責(zé)任及解決方式：雙方嚴(yán)格履行合同，若發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決;若一方不滿意可申請仲裁或起訴。
十、其他約定事項：本銷售季節(jié)過后，未銷完的包裝完整的整箱商品,可憑進(jìn)貨單據(jù)到供方指定地點(diǎn)辦理商品代存手續(xù)。
十一、需方不得購進(jìn)非法產(chǎn)品和假冒偽劣商品;否則，由此產(chǎn)生的'一切后果由需方承擔(dān)全部責(zé)任。
十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
供方：
地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
需方：
地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
簽訂時間：20xx年月日。
供貨單位(章)：購貨單位(章)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：
訂貨清單。
產(chǎn)品代碼。
(同流向登記的產(chǎn)品代碼)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品類別產(chǎn)品。
級別規(guī)格/型號計量。
單位箱含藥量。
(千克)訂貨。
數(shù)量單價。
(元)金額。
(元)。
合計人民幣(大寫)：
一、本合同按照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《煙花爆竹安全管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營，保障安全。
二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：
三、禁(限)用藥物要求：
四、產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)及要求：
五、提(交)貨時間和地點(diǎn)：
六、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
七、驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法：
八、提出異議期限：
九、結(jié)算方式及期限：
十、產(chǎn)品安全與質(zhì)量責(zé)任：
十一、運(yùn)輸安全責(zé)任：
十二、違約責(zé)任：
2.依法向人民法院提起訴訟。
十四、其他約定事項(可另附頁)：
購貨單位(章)。
單位名稱許可證編號。
單位地址郵政編碼。
法定代表人。
(簽字)聯(lián)系電話委托代理人。
(簽字)聯(lián)系電話。
電子郵箱電子郵箱。
開戶銀行賬戶。
供貨單位(章)。
單位名稱許可證編號。
單位地址郵政編碼。
法定代表人。
(簽字)聯(lián)系電話委托代理人。
(簽字)聯(lián)系電話。
電子郵箱電子郵箱。
開戶銀行賬戶。
有效期自年月日至年月日。
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外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇五
1.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
2.出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。
3.租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。
以上三種情形在一審法庭辯論終結(jié)前取得相關(guān)證明、批準(zhǔn)的，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
4.租賃合同的期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條第一款“當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持?！庇蓷l文可知道房屋租賃合同是否辦理登記備案手續(xù)，并不影響合同的效力。另外，雙方也可以根據(jù)意思自治原則，規(guī)定登記備案手續(xù)為合同生效條件，但是如果一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方也接受的，即應(yīng)該視為當(dāng)事人之間變更了合同約定的生效條件，租賃合同也是生效的，本法第四條第二款：“當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件時，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。”
三、避免分割出租的情形。
所謂的分割出租是指戶主把原來的住房重新規(guī)劃后設(shè)計成多個單間，每間都配備有獨(dú)立的門鎖，兩室一廳的房子就變成了四室一廳，甚至更多，然后再進(jìn)行出租，從而賺取更多的租金。它不同于合租。分割出租因為戶主任意的改變房屋的結(jié)構(gòu)，從而給房屋帶來了嚴(yán)重的安全隱患，所以承租人在簽訂《房屋租賃合同》時，應(yīng)該注意是否存在分割出租的情形。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規(guī)定“出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。”因此承租人在租房時應(yīng)該分清楚是分割出租還是合租，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
四、一房數(shù)租的處理原則。
出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
1.已經(jīng)合法占有租賃房屋的;。
2.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;。
3.合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
1.當(dāng)事人姓名或者名稱及地址;。
2.房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施;。
3.房屋用途;。
4.租賃期限;。
5.租金數(shù)額及交付方式;。
6.房屋維修責(zé)任;。
7.轉(zhuǎn)租的約定;。
8.變更或者解除合同條件;。
9.違約責(zé)任;。
10.當(dāng)事人約定的其他情形。
另外,根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》第十五條規(guī)定“出租人可以按照租賃合同收取不超過三個月租金數(shù)額的保證金。保證金的返還方式，由當(dāng)事人在合同中約定?！?/p>
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇六
外貿(mào)合同是指為了約束買賣雙方履行各自義務(wù)而簽訂的合同，外貿(mào)合同包括了對物品的名稱，屬性，材料，相關(guān)認(rèn)證等，反正是與產(chǎn)品有關(guān)的都是外貿(mào)合同中需要涉及的內(nèi)容。
外貿(mào)合同是指在貿(mào)易過程中為了約束買賣雙方履行各自義務(wù)而簽訂的一種合同，其中外貿(mào)合同包括了對物品的名稱，屬性，材料，大小，相關(guān)認(rèn)證等，反正是與產(chǎn)品有關(guān)的都是外貿(mào)合同中需要涉及的內(nèi)容。而外貿(mào)雙方在貿(mào)易過程中所發(fā)生的爭議，主要是在外貿(mào)合同中的品質(zhì)條款規(guī)定不太明確所致。
因此，作為外貿(mào)人員需要有效避免因條款不當(dāng)而引起的糾紛。雖然對于ebay跨國貿(mào)易平臺上的賣家而言更無需注重外貿(mào)合同的內(nèi)容。但作為一般的外貿(mào)企業(yè)，品質(zhì)條款是外貿(mào)合同的基礎(chǔ)，因此，在外貿(mào)合同中，必須明確約定商品的品質(zhì)、地點(diǎn)等以及在簽訂外貿(mào)合同中需要注意的事項。
外貿(mào)合同中注意的事項
1、外貿(mào)合同文本的起草
當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達(dá)成一致意見后，就進(jìn)入合同簽約階段。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。起草一方的主動性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想準(zhǔn)備，有些時候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項條款，但由于文化上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發(fā)現(xiàn)于己不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本，如果做不到這一點(diǎn)，也要與對方共同起草合同文本。
2、明確外貿(mào)合同雙方當(dāng)事人的簽約資格
合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。在簽約時，要調(diào)查對方的信資情況。一般來講，重要的談判、簽約人應(yīng)是董事長或總經(jīng)理。如了解對方提交的法人開具的正式書面授權(quán)證明，常見的有授權(quán)書、委托書等。了解對方的合法身分和權(quán)限范圍，以保證合同的合法性和有效性。
3、外貿(mào)合同要明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任
許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無形中等于為雙方解除了應(yīng)負(fù)的責(zé)任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責(zé)任。合同文字如果含糊不清，模棱兩兩，在執(zhí)行過程中，往往爭議紛紛，扯皮不斷，甚至遺禍無窮。
4、外貿(mào)合同中的條款具體詳細(xì)、協(xié)調(diào)一致
合同條款太籠統(tǒng)也不利于合同的履行。合同條款作為外貿(mào)合同中較重要的一部分，需要外貿(mào)人員熟悉外貿(mào)合同的內(nèi)容以及在簽訂外貿(mào)合同中需要注意的`一些細(xì)節(jié)問題。了解外貿(mào)合同的相關(guān)內(nèi)容也能夠減少貿(mào)易過程中不必要的糾紛。
一、交易各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等明確、具體
我們在涉外合同簽訂之前，一般都有外方相關(guān)人員的前期的接觸與談判，通常會得到對方的初步信息，但需要注意及時是一個談判團(tuán)隊，各個成員所隸屬或代表的公司很能不同（同屬于同一個母公司），各種原因不盡相同。聯(lián)系方式非常重要，最好能夠?qū)Ψ降淖鶛C(jī)電話、移動電話、郵箱地址等一一列明，便于日后定期聯(lián)系。同時，也保持對上述信息的更新與整理。
二、交易對方主體基本資信的調(diào)查了解
公司業(yè)務(wù)人員一般不是很關(guān)注交易對方的主體資格、資本資信情況的了解。就本人了解，許多公司，包括境外的大公司，都基于其內(nèi)容運(yùn)營成本節(jié)約考慮，通過境外關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行采購、銷售、對外合同等相關(guān)事項之操作。 不同的交易主體，它的定位及風(fēng)險承擔(dān)能力都存在很大的區(qū)別。應(yīng)了解簽約的主體的基本情況，如包括注冊地、資產(chǎn)、實際管理機(jī)構(gòu)等信息，從而能夠?qū)ο嚓P(guān)問題有一個初步的了解與分析。
三、合同標(biāo)的物的描述及規(guī)范
品名規(guī)格應(yīng)表述完整規(guī)范。特別是購貨合同的品質(zhì)，務(wù)必訂得詳細(xì)準(zhǔn)確。有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，要訂明所遵循的是國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)還是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。憑樣成交的要封存樣品，妥善保管，作為驗收的最終依據(jù)。
四、交貨時間
交貨時間應(yīng)明確具體。購貨合同交貨期較外銷合同要有適當(dāng)?shù)奶崆?，如果分批交貨，購貨合同必須訂明每次交貨的具體數(shù)量、時間。外銷合同可以僅規(guī)定共分幾批交貨及最后一批的交貨期限，以免客戶開證時提出諸多要求，增加執(zhí)行難度。
五、產(chǎn)品不合格的索賠時效
索賠時效要根據(jù)不同的商品特性，參照有關(guān)行業(yè)規(guī)定與慣例，明確買方對貨物質(zhì)量、數(shù)量提出異議的時限。在合同中如規(guī)定由中國商檢局檢驗，最好訂明“需方提供檢驗報告且需方對質(zhì)量提出異議的期限為收到貨物后xx天”。
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外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇七
專利實施許可，是指專利權(quán)人依據(jù)專利法及其他法律的規(guī)定，采取與被許可方訂立專利實施許可合同的形式，允許被許可方在合同約定的條件和范圍內(nèi)實施其專利技術(shù)。國家專利局提供了專利實施許可合同的基本框架，并對重要事項提示當(dāng)事人進(jìn)行約定。
1、缺少專利法律狀態(tài)檢索專利法律狀態(tài)檢索是指對一項專利的有效性、地域性，以及自該項專利授權(quán)之后所產(chǎn)生權(quán)利人等進(jìn)行的檢索，它分為：專利用效性檢索、專利地域性檢索和權(quán)利人檢索。專利有效性檢索是指對一項專利或?qū)＠暾埉?dāng)前所處的法律狀態(tài)進(jìn)行的檢索，其目的是了解該項專利申請是否被授權(quán)，授權(quán)的專利目前是否仍然有效，或者是因何種原因?qū)е率?。專利地域性檢索是指對一項發(fā)明創(chuàng)造在哪些國家和地區(qū)申請了專利，并獲得授權(quán)的檢索，其目的是確定該項專利獲得保護(hù)或提交申請的國家范圍。權(quán)利人檢索是指對一項已經(jīng)獲得專利授權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造，在授權(quán)之后，權(quán)利人是否發(fā)生變更的檢索，即在當(dāng)前情況下，該項專利的真正權(quán)利人。專利法律狀態(tài)檢索能夠有效保障合同效力，明確雙方應(yīng)當(dāng)如何安排權(quán)利義務(wù)，如合同約定的專利約定的實施范圍超過法律狀態(tài)反映的地域或其他限制，則必然損害企業(yè)利益。企業(yè)應(yīng)對此類合同時，若缺乏必要的專利法律狀態(tài)檢索流程，雖然并不直接體現(xiàn)為簽訂的具體合同存在法律風(fēng)險，但一種不規(guī)范的行為模式為發(fā)生法律風(fēng)險提供了條件。
2、專利許可方式不當(dāng)專利許可方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)許可需要確定，只要企業(yè)充分認(rèn)識到許可方式的差異性而富有針對性地進(jìn)行選擇，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為沒有法律風(fēng)險。若企業(yè)理解的許可方式與法律規(guī)定有差異，即企業(yè)目的未能實現(xiàn)，簡單的法律風(fēng)險是企業(yè)目的實現(xiàn)缺陷;企業(yè)由于理解偏差可能采取一些與許可方式相違背的行為，直接導(dǎo)致違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，這屬于更嚴(yán)重的法律風(fēng)險。
3、保密條款不少企業(yè)經(jīng)營者認(rèn)為專利既然是登記公開的技術(shù)，就沒有什么需要通過保密條款約定的內(nèi)容了，經(jīng)常忽略專利許可合同涉及的保密事項。直到企業(yè)遭到侵權(quán)才明白還是應(yīng)當(dāng)將一些事項約定進(jìn)行保密條款。
(1)與專利相關(guān)的技術(shù)秘密。即使申請了專利，一項發(fā)明創(chuàng)造的實施，同樣顧在專利以外的內(nèi)容，這些都構(gòu)成保密內(nèi)容。包括專利文件中沒有提到的其他與發(fā)明創(chuàng)造相關(guān)的說明、圖紙、流程等資料，也包括專利產(chǎn)品除專利以外的其他采用技術(shù)秘密方式保護(hù)的內(nèi)容。這些內(nèi)容被許可方必然需要知悉，如果缺乏約定，很難有效保護(hù)信息安全。
(2)經(jīng)營、管理有關(guān)的商業(yè)秘密。需要特別注意的是，在專利實施許可過程中，合同雙方會有較為密切的接觸，必然了解到對方部分經(jīng)營、管理秘密，同樣需要保密條款給予恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。在實際評估活動中，保密條款的法律風(fēng)險需要結(jié)合企業(yè)實際需要保密的內(nèi)容進(jìn)行衡量。若需要保密的內(nèi)容價值較低，則缺失保密條款的法律風(fēng)險值也較低;若需要保密的內(nèi)容價值很高，則即使是保密條款約定也不嚴(yán)密的法律風(fēng)險也可能屬于嚴(yán)重風(fēng)險。
4、后續(xù)改進(jìn)條款及法律風(fēng)險專利技術(shù)可能存在后續(xù)改進(jìn)，而且一旦有新的改進(jìn)技術(shù)，原技術(shù)的價值可能大幅下降，因此雙方對后續(xù)改進(jìn)問題的約定非常重要。該條款約定的法律問題較為復(fù)雜，約定不當(dāng)將給企業(yè)帶來各種法律風(fēng)險。
(1)后續(xù)改進(jìn)申請專利權(quán)歸屬問題。在專利許可中，被許可人獲得了與原專利同樣多的信息，包括一些企業(yè)申請專利時未公開的商業(yè)秘密信息，因此被許可人同樣具有進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)的基礎(chǔ)。若雙方?jīng)]有明確約定的情況下，發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權(quán)利應(yīng)當(dāng)歸發(fā)明人所有。被許可方因改進(jìn)獲得新的自主專利權(quán)，許可方不僅難以維持許可關(guān)系，同時自己的專利價值大幅降低，這種法律風(fēng)險損害十分嚴(yán)重。
(2)后續(xù)改進(jìn)的使用問題。由于后續(xù)改進(jìn)極可能導(dǎo)致原專利技術(shù)使用價值降低，在出現(xiàn)這種情況時，被許可方希望能夠獲得新的改進(jìn)技術(shù)的許可。若雙方?jīng)]有約定有關(guān)后續(xù)改進(jìn)的使用，或者僅原則地規(guī)定被許可方可以優(yōu)先獲得許可，都可能導(dǎo)致被許可方權(quán)利難以實現(xiàn)。在被許可方未獲得后續(xù)改進(jìn)許可時，面臨原技術(shù)價值貶損，而已經(jīng)確定的許可費(fèi)用不變同樣是被許可方的法律風(fēng)險。
(3)后續(xù)改進(jìn)程度的界定。通常在約定該條款時，雙方區(qū)分實質(zhì)性改進(jìn)和非實質(zhì)性改進(jìn)，非實質(zhì)性改進(jìn)往往互相免費(fèi)提供。然而，實際履行時，實質(zhì)性改進(jìn)和非實質(zhì)性改進(jìn)很難界定。約定不明增強(qiáng)發(fā)生糾紛的法律風(fēng)險。另外，有時雙方在確定特殊的后續(xù)改進(jìn)使用條件時，應(yīng)當(dāng)針對后續(xù)改進(jìn)費(fèi)用承擔(dān)作出約定，否則實施改進(jìn)方將承擔(dān)過重的技術(shù)研發(fā)費(fèi)用，這種法律風(fēng)險也應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。
5、專利許可期限及法律風(fēng)險專利許可期限應(yīng)當(dāng)和專利技術(shù)本身的應(yīng)用行業(yè)發(fā)展周期、改進(jìn)周期等因素相適應(yīng)。一般而言，專利許可期限太長，被許可方存在專利技術(shù)過時仍然需要履行合同的法律風(fēng)險;專利許可期限太短，許可方面臨對方不再合作，但利用已知技術(shù)進(jìn)行改造或改進(jìn)的法律風(fēng)險。專利許可期限最為嚴(yán)重的法律風(fēng)險是許可期限超過專利有效期的風(fēng)險。專利權(quán)期限屆滿后，將成為社會自由使用的技術(shù)，任何人都可以不支付專利使用費(fèi)。因此首先在合同簽訂時及整個履行過程中，專利權(quán)應(yīng)當(dāng)是有效的，若合同期限超過專利保護(hù)期限則可能被認(rèn)定合同無效或部分無效。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇八
除勞動者與用人單位協(xié)商一致的情形外，勞動者依照勞動合同法規(guī)定，提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則協(xié)商確定。
用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資(兩倍工資的起算時間為用工之日起滿一個月的次日，截止時間為補(bǔ)訂書面勞動合同的前一日)，并與勞動者補(bǔ)訂書面勞動合同。
勞動合同履行地與用人單位注冊地不一致的，有關(guān)勞動者的最低工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動保護(hù)、勞動條件、職業(yè)危害防護(hù)和本地區(qū)上年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)等事項，按照勞動合同履行地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)高于勞動合同履行地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且用人單位與勞動者約定按照用人單位注冊地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
用人單位應(yīng)當(dāng)支付對勞動者進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的有憑證的培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)期間的差旅費(fèi)用以及因培訓(xùn)產(chǎn)生的用于該勞動者的其他直接費(fèi)用。
勞動合同期滿，但是用人單位與勞動者依照約定的服務(wù)期尚未到期的，勞動合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至服務(wù)期滿;雙方另有約定的，從其約定。
職工連續(xù)工作滿2019年的起始時間，應(yīng)當(dāng)自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。
用人單位與勞動者不得在勞動合同法規(guī)定的勞動合同終止情形之外約定其他的勞動合同終止條件。
勞動合同期限是勞動關(guān)系當(dāng)事人雙方享有權(quán)利和履行義務(wù)的時間。勞動合同訂立后，雙方當(dāng)事人便建立了勞動關(guān)系，各自要依據(jù)自己的勞動行為來享受權(quán)利和履行義務(wù)。但是，這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系不可能無頭無尾，成為永恒不變的關(guān)系，尤其是市場經(jīng)濟(jì)條件下，勞動力的流動是必然的。勞動關(guān)系可能是較長期限的，也可能是短暫的，到底要維系多久，必須通過一定的具體時間表現(xiàn)出來，這就產(chǎn)生了勞動合同的期限。勞動合同如果沒有期限，雙方當(dāng)事人享有權(quán)利和履行義務(wù)處于不確定狀態(tài)，不利于維護(hù)各自的合法權(quán)益。
勞動合同期限是勞動合同存在的前提條件，是實現(xiàn)勞動合同內(nèi)容的保證。勞動合同是以實現(xiàn)勞動過程為目的，勞動過程是一個相當(dāng)復(fù)雜的過程。勞動合同如果沒有期限，這個過程就難以確定，生產(chǎn)或工作任務(wù)的完成就無法保證，合同也就失去了存在的真正意義。正因為如此，本法把勞動合同期限作為勞動合同的必備條款之一作出規(guī)定。
根據(jù)本條規(guī)定，勞動合同期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限三種。固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
合理地確定勞動合同期限，對當(dāng)事人雙方來說，都是至關(guān)重要的。由于勞動合同期限需要雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，因此，應(yīng)當(dāng)遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標(biāo)來約束當(dāng)事人的意志。確定勞動合同期限除了堅持勞動合同訂立的原則外，還要掌握這樣兩條原則：第一，有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則。訂立勞動合同的目的是建立勞動關(guān)系，實現(xiàn)社會生產(chǎn)勞動，使勞動者獲得物質(zhì)上的一定利益。而勞動者的勞動和獲得的物質(zhì)利益，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，取得好的經(jīng)濟(jì)效益。因此，訂立勞動合同的期限首先必須從生產(chǎn)實際出發(fā)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和工作的需要來確定。第二，兼顧當(dāng)事人雙方利益的原則。在堅持有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則下，要兼顧當(dāng)事人雙方的利益。因為訂立勞動合同是企業(yè)和勞動者雙方的事情，關(guān)系到雙方的利益。確定勞動合同期限時，不能只強(qiáng)調(diào)企業(yè)的生產(chǎn)工作需要，也應(yīng)當(dāng)兼顧勞動者個人利益，尊重勞動者個人意愿。總之，當(dāng)事人雙方都應(yīng)當(dāng)處理好眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系，合理確定勞動合同的期限。
科學(xué)合理地確定勞動合同的期限，對于用人單位和勞動者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的長期規(guī)劃和目標(biāo)任務(wù)，對勞動力的使用進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，合理規(guī)劃，使勞動合同期限能夠長短并用，梯次配備，形成靈活多樣的格局。勞動者可以根據(jù)自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術(shù)水平、自身發(fā)展計劃等因素，合理的選擇適合自己的勞動合同期限。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇九
文書幫為您整理了簽訂保管合同時需要注意的內(nèi)容，希望對您有所幫助!
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應(yīng)記載的事項。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項較為簡單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
保管合同一般應(yīng)具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;
(2)保管物品的詳細(xì)名稱;
(3)保管物品的規(guī)格、型號;
(4)保管物品的數(shù)量、質(zhì)量;
(5)保管的方法及場所;
(6)保管的'手續(xù)(主要指存、領(lǐng)手續(xù));
(7)驗收的方法;
(8)損耗標(biāo)準(zhǔn)及損耗的處理;
(9)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和結(jié)算方法;
(10)違約責(zé)任;
(11)合同糾紛解決方式;
(12)其他要約定的事項。
3.在有償保管合同中，對保管費(fèi)用應(yīng)有明確的規(guī)定。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇十
簽訂。
租房合同。
時不注意這些問題，就等著吃啞巴虧吧!
1、確認(rèn)房屋戶主。
在租房的時候一定要先確認(rèn)房屋的主人是誰，可以要求房東出具房產(chǎn)證明，然后房東的身份證復(fù)印件等。
2、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房屋出租人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面。
租賃合同。
并向房產(chǎn)管理部門登記備案當(dāng)事人未采用書面形式的視為不定期租賃。
3、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。
租戶可以在合同中事先約定轉(zhuǎn)租事項，否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，有的房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。
4、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付問題。
應(yīng)在合同中約定房租、水電煤氣等費(fèi)用的支付額度、方式、時間，免得后期出現(xiàn)糾紛。在簽訂合同時要特別注意有無電話機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。
5、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，更改雙方需簽名確認(rèn)。
租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同，比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便器等固定設(shè)施。除了寫清楚是否有該項設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞。如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期.
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇十一
三、隔斷處理，小戶型的空間利用率比較高，再加上必須的家居設(shè)施，使得原本就已經(jīng)非常狹小的空間，很容易就造成了擁擠的感覺。因此東莞裝飾網(wǎng)的專家建議，大家在小戶型裝修設(shè)計中，進(jìn)行活動和區(qū)域劃分的時候，最好不要用硬質(zhì)隔斷，讓空間變得更加狹小，需要采用更多的巧思設(shè)計，例如采用透明玻璃、線簾、沙發(fā)家居自然隔斷等等方法，即可以達(dá)到劃分區(qū)域的目的，又不會造成擁擠的感覺，還能體現(xiàn)主人的巧思創(chuàng)意一舉多得。四、鏡子的使用，大家都知道鏡子可以增加視覺上的空間感覺，因此很多人會在裝修小戶型的時候，用鏡子來進(jìn)行裝飾。東莞裝酷網(wǎng)的專家提醒，凡事都有兩面性，鏡子也不例外，如果使用不當(dāng)，鏡子也有可能造成反效果。專家提示，小戶型裝修中使用鏡子，最好在視覺的死角或者是光線難以到達(dá)的角落，以塊狀或者條狀布置為宜，使用大面積的鏡子比多個小鏡子效果好。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇十二
當(dāng)下存在很多租房的情況，那么我們在簽訂租房合同時應(yīng)該注意什么呢?下面就是小編為您總結(jié)的關(guān)于簽訂租房合同時應(yīng)該注意四個方面的內(nèi)容，包括租房合同的主體、租房合同的標(biāo)的物、租房合同的期限起算、租金的計算及支付方式。
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報批核準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場登記證》，只有領(lǐng)了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。
第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續(xù)，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。
以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于簽訂租房合同應(yīng)該注意四個方面的問題，但是，上面的只是最需要注意的問題，在簽訂租房合同的時候，還存在各種各樣的其他問題，我們在遇到租房問題的時候可以咨詢律師。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇十三
經(jīng)濟(jì)形勢變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任。
完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。
建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。
2、有行動必留痕。
妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。
在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。
3、慎用善用公章。
建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為。
在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。
4、慎用授權(quán)文書。
企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)。
建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭議。
業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件。
5、離職通知相關(guān)客戶。
企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時，向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知，告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況。
6、撤銷問題合同注意時效。
如果您認(rèn)為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)簽署合同時對合同內(nèi)容有重大誤解，或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公平的，您可以請求法院撤銷合同。
但是務(wù)必自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，否則您將失去請求法院撤銷合同的權(quán)利。
當(dāng)然，您在撤銷權(quán)行使期限內(nèi)提出的請求是否能得到法院支持還將取決于您所舉證據(jù)是否充分。
7、注意定金條款。
您在簽訂合同時可能為了確保合同履行而要求對方交付定金，由于“定金”具有特定法律含義，請您務(wù)必注明“定金”字樣。
您如果使用了“訂金”、“保證金”等字樣并且在合同中沒有明確表述一旦對方違約將不予返還、一旦己方違約將雙倍返還的內(nèi)容，法院將無法將其作為定金看待。
8、保證條款要明確。
如果您的業(yè)務(wù)需要對方提供保證擔(dān)保的，在與相關(guān)客戶簽署保證合同時請務(wù)必表述由保證人為債務(wù)的履行提供保證擔(dān)保的明確意思，避免使用由對方“負(fù)責(zé)解決”、“負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述，否則法院將無法認(rèn)定保證合同成立。
9、注意保證性質(zhì)。
您也可能為了業(yè)務(wù)需要向他人提供保證擔(dān)保。
無論您是債權(quán)人還是保證人，建議您在簽署保證合同時寫明保證期間起止點(diǎn)。
如果您與對方約定的保證期間長于兩年，法律將視保證期間為兩年。
如果沒有明確約定，法律將視保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。
雖然選擇“連帶保證”還是“一般保證”取決于您與客戶之間的談判磋商，但保證合同中務(wù)必寫明“連帶保證”或者“一般保證”字樣。
如果沒有明確約定，法院將認(rèn)為是連帶責(zé)任保證。
10、注意保證時效。
如果您是債權(quán)人，采取“一般保證”方式的.保證合同所擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，請務(wù)必在保證期間內(nèi)向債務(wù)人和保證人提起訴訟或者仲裁。
采取“連帶保證”方式的保證合同擔(dān)保的債務(wù)到期后沒有償還的，請務(wù)必在保證期間內(nèi)以可以證明的有效方式向保證人明確要求其立即履行擔(dān)保義務(wù)。
如果您沒有在保證期間內(nèi)行使您的權(quán)利，保證人將免除對您的擔(dān)保責(zé)任。
11、抵押經(jīng)登記有效。
如果您的業(yè)務(wù)需要對方提供抵押擔(dān)保的，建議您在簽署抵押合同時立即與您的客戶到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。
僅有抵押合同而沒有辦理登記手續(xù)將可能使您的權(quán)益喪失實現(xiàn)的基礎(chǔ)。
不必要的拖延和耽擱將可能使您的權(quán)利劣后于在您之前辦理登記手續(xù)的其他企業(yè)。
如果您的客戶在簽署抵押合同后拖延、拒絕協(xié)助您辦理抵押登記手續(xù)的，建議您盡快向法院起訴請求法院幫助您強(qiáng)制辦理登記手續(xù)。
12、質(zhì)押要轉(zhuǎn)移占有。
如果您的業(yè)務(wù)需要對方提供質(zhì)押擔(dān)保的，建議您在簽署合同時立即與您的客戶辦理質(zhì)押擔(dān)保物或者權(quán)利憑證的交接手續(xù)。
僅僅簽署質(zhì)押合同而沒有實際占有質(zhì)押物的，法院將無法保護(hù)您實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的請求。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇十四
很多專利權(quán)人在轉(zhuǎn)讓專利時往往不注意一些細(xì)節(jié)問題而吃了大虧。您在簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同時務(wù)必注意加上下面這一條：
權(quán)利人不承擔(dān)專利宣告無效的責(zé)任。
發(fā)明人一定要注意某些品德惡劣的專利受讓人，他們即使已經(jīng)獲得了專利帶來的利益也會讓發(fā)明人承擔(dān)專利宣告無效的責(zé)任。
最后再強(qiáng)調(diào)一次，專利權(quán)人在簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同時必須加上“權(quán)利人不承擔(dān)專利宣告無效的責(zé)任”的條款，萬萬不可粗心大意，即使我們的專利永遠(yuǎn)不可能被宣告無效也要這樣做，一定要以防不測。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇十五
擔(dān)保是法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行，保障債權(quán)人利益實現(xiàn)的法律措施。因此讀者朋友們，當(dāng)你們在簽訂借款合同時，可以留個心眼，請求借款人擔(dān)保。而擔(dān)保分五種，分別是保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
保證，是以保證人的財產(chǎn)和信用為擔(dān)保的基礎(chǔ)，屬于人的擔(dān)保。這里需要注意查看的是保證人是否具有保證的資格，而且保證人一定是借款人以外的第三方。不過如果要保證的話，保證人可以選擇一般保證與連帶保證。因此在借款時需要注意是否是連帶保證。從而使借款是可以找對人。
抵押，是一定的財產(chǎn)為擔(dān)保的基礎(chǔ)，屬于物的擔(dān)保。這里需要注意的`是抵押是不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有，即是固定資產(chǎn)類，且需要在特定的財產(chǎn)登記處登記時才有效，可以以將來的財產(chǎn)設(shè)立抵押。從而做到抵押借款。
質(zhì)押，是一定的財產(chǎn)為擔(dān)保的基礎(chǔ)，也是屬于物的擔(dān)保。不過與抵押相比，質(zhì)押包括動產(chǎn)權(quán)利的質(zhì)押，質(zhì)押物需要交給債權(quán)人占有，比方說對方家的字畫，珠寶。而且質(zhì)押還可以是權(quán)利的質(zhì)押。不過這里需要注意的是質(zhì)押需要在登記時方能生效。
留置，也是一定的財產(chǎn)為擔(dān)保的基礎(chǔ)。該方式下的擔(dān)保是因特定的合同產(chǎn)生的，留置不需要事先約定但屬于合法占有。比方說對方欠你錢，但某天對方需要您進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，你將該部分錢先留下。該方式與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。
定金，是一定的金錢為擔(dān)保的基礎(chǔ)，又稱金錢擔(dān)保。一般定金的金額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，收受定金的一方如果沒有履行義務(wù)將需要雙倍返還。定金從實際交付定金之日起生效。定金需要以書面的約定。
上述方式是在擔(dān)保時能很好的規(guī)避風(fēng)險。從而保障債權(quán)人利益實現(xiàn)的法律措施。不過如果是比較好的朋友你需要考慮是否進(jìn)行這樣的方式讓對方進(jìn)行擔(dān)保。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇十六
一、明確合同的雙方主體以及相關(guān)事項的送達(dá)方式。明確借款人、出借人的名稱，其意義在于鎖定借貸的雙方，不但在合同文本中鎖定，在打款收款時同樣要由合同雙方主體打出和簽收。是個人的，以其有效居民身份證上面的名字為準(zhǔn)，是企業(yè)的，以其有效營業(yè)執(zhí)照上的名稱為準(zhǔn)。明確主體之后，還要加上送達(dá)方式條款，雙方的任何正式往來以合同約定的送達(dá)方式為準(zhǔn)。送達(dá)條款經(jīng)常在一些簡單的合同中被忽略，這個簡單的條款已經(jīng)多次挽回我的委托人的損失，是相當(dāng)重要的條款，不僅適用于借款合同，其他一切合同同樣適用，同樣重要。
二、明確借款數(shù)額和打款方式。本次合同約束的幣種和數(shù)額，是以現(xiàn)金交付還是直接銀行轉(zhuǎn)賬，是分批還是一次交付，這些都要約定明確，最好通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，直接由出借人賬戶轉(zhuǎn)至借款人賬戶，與合同主體對應(yīng)。
三、明確借款期限和借款利息。期限和利息，一般來講是對應(yīng)的，期限多長，利息多少。在界定是否受法律保護(hù)時，也是以借款期限內(nèi)的利息利率來與銀行同期貸款利率比較，超過四倍的部分不受法律支持。明確借款期限，即使后續(xù)風(fēng)險爆發(fā)導(dǎo)致訴訟，也能為訴訟帶來不少方便，對于訴訟時效的確定和逾期利息的起算有很大的幫助。根據(jù)《意見》的規(guī)定，民間無息借貸，也可以參照銀行同期貸款利率要求逾期利息。
四、明確借款用途。在合同中寫明借款人借款的用途，這樣做的好處是可以盡量規(guī)避因借款人將借款用于非法用途，而導(dǎo)致雙方的借貸關(guān)系不受法律保護(hù)的情況出現(xiàn)；同時還可以給出借人一個因借款人未按照約定用途使用借款，而停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同的機(jī)會。所以，明確借款用途，對于出借人是有利無害的。
五、明確違約條款，將違約的情況和對應(yīng)的違約金盡量約定詳細(xì)清楚。因為借貸合同中，涉及的僅僅是金錢的給付義務(wù)，很少會涉及損害賠償?shù)膯栴}，所以我們就不在這里討論違約金和損害賠償金的主張問題，只說違約金，這樣就相對簡單。只要有一方違反合同約定的情形，守約方就可以要求違約金，但數(shù)額要在合理的.范圍內(nèi)。根據(jù)以往的辦案實踐，在借貸合同糾紛中，出借人因借款人拒不歸還借款或者延期歸還借款而要求違約金的，只要違約金數(shù)額和逾期利息數(shù)額加起來折算的比例不超過銀行同期貸款利率的四倍，法院一般都會支持。出借人在訂立借款合同時，可以依此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考量，約定合適的違約金。當(dāng)然，借款人也可以針對出借人的給付借款義務(wù)約定違約金，以保證出借人按時守約地出借借款。
六、明確爭議解決條款。對于爭議解決條款，實際就是幫助雙方選定合適的爭議裁決機(jī)關(guān)，是仲裁委還是法院，是哪個法院，雙方在同一區(qū)域就無所謂，否則這就不是無所謂的事情，不考慮所謂的人情關(guān)系，也應(yīng)該考慮解決爭議的成本問題，包括時間成本、金錢成本。在合同中可以約定合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，針對借款合同，一般會選擇合同簽訂地，如此，就在合同條文中加以明確，并明確合同簽訂于何地，以便在發(fā)生爭議時，能夠鎖定有利的管轄法院。
以上就是民間借貸中借款合同需要注意的點(diǎn)。在這里還要多說一句，以上所講的只是在借貸合同中需要注意的點(diǎn)，無論什么合同，其簽訂的過程，本身就是一個根據(jù)強(qiáng)弱關(guān)系博弈的過程，可能在具體的案例中，根本做不到這些，但注意這些要點(diǎn)，可以幫你防范一些法律風(fēng)險，盡量避免一些不必要的損失，這就夠了。
外貿(mào)合同的簽訂需要注意的問題篇十七
臨時工其實是很老的一個說法，其所針對的是固定工。在一九九四年《中華人民共和國勞動法》實施之前，我們國家企業(yè)大多是國有企業(yè)，其用工制度是將員工招入單位后就一直在該單位工作，直至退休，這就是固定工。相對于固定工，單位為了臨時工作需要，招聘的一些員工就是臨時工。由于固定工要做到退休，所以待遇福利方面在單位經(jīng)濟(jì)狀況允許的情況下通常較好;臨時工是馬上要走的，做不久的，所以待遇福利就相對較差。
2.關(guān)于試用期的問題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長不得超過六個月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結(jié)束就要求勞動者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無理由解除勞動關(guān)系;除非勞動者不符合招聘條件，才能走人。
5.如果用人單位自用工之日起不與勞動者簽訂書面勞動合同，勞動仲裁時應(yīng)按實際工資標(biāo)準(zhǔn)支付雙倍工資。
二、勞動關(guān)系存續(xù)期間臨時工享有的基本權(quán)利有哪些。
1、取得勞動報酬的權(quán)利。
2、休息、休假權(quán)利。
3、享受社會保險的權(quán)利。
4、獲得勞動安全保護(hù)的權(quán)利。
拓展：
臨時工工齡計算。
據(jù)國家和省有關(guān)政策規(guī)定，計劃內(nèi)臨時工經(jīng)縣以上勞動行政部門批準(zhǔn)、被本單位招收為固定工后，其最后一次在本單位的`計劃內(nèi)臨時工的時間可計算為連續(xù)工齡。當(dāng)事人一直從事臨時工作，并且不在同一單位連續(xù)工作，從事臨時工作的時間不能計算為連續(xù)工齡。
臨時工：是計劃經(jīng)計時代的一種用工形式，國家承認(rèn)的臨時工是有當(dāng)?shù)貏趧硬块T招工指標(biāo)的計劃內(nèi)臨時工。1995年勞動法頒布以后，國家實行了全員制，臨時工這種用工形式便從此退出了歷史舞臺。勞動合同制這種用工形式的特點(diǎn)是實行同工同酬，凡是與單位有的勞動者，不論是否與單位簽訂了勞動合同，單位都應(yīng)當(dāng)為其辦理各種社會保險，并在解除勞動關(guān)系時為其支付每年一個月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
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