最新投資飯店合同（匯總16篇）

合同是一種約定雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件，具有約束力和法律保護作用。要寫一份較為完美的合同，首先需要明確合同的目的和雙方的意愿。請參考以下合同范本，并結(jié)合實際情況進行修改和定制，以確保合同的有效性。

投資飯店合同篇一

住址：_____。

電話：_____。

乙方：_____。

住址：_____。

電話：_____。

甲、乙雙方本著合作共贏、共擔風(fēng)險的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方投資_____投資集合資金信托計劃（以下簡稱）達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

甲方自愿對由乙方擔任投資者的“_____投資集合資金信托計劃”（以下簡稱“_____”）出資人民幣_____萬元（以現(xiàn)金出資方式），并以乙方作為名義投資人代為行使相關(guān)投資人權(quán)利，乙方自愿接受甲方的投資委托。_____產(chǎn)品成立后封閉一年，途中不開放和分紅，滿一年后結(jié)算并分紅，具體分紅金額由銀行和___統(tǒng)計并分配至乙方認購____的銀行賬號，甲方根據(jù)出資金額擁有對應(yīng)的收益。

甲方委托乙方代為行使的權(quán)利包括：由乙方作為名義出資人在____的投資人認購、由乙方代為投資及收取股息或分紅、代為繳納認購費和管理費、以及代為行使投資人協(xié)議授予投資人的其他權(quán)利。

1、甲方作為上述投資的實際出資者，有權(quán)在投資分紅或退出時獲得相應(yīng)的投資收益，乙方僅得以代為持有該投資所形成的投資權(quán)益，不得將此權(quán)益轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押。

2、在乙方投資代持期間，因代持投資產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費（包括但不限于與代持投資相關(guān)的認購費、固定管理費等）應(yīng)由甲方承擔，乙方可代為支付，但最終進行收益分配時應(yīng)從甲方投資收益中扣除。

3、作為委托人，甲方負有按照_____的信托合同、本協(xié)議及合伙企業(yè)法的規(guī)定以人民幣現(xiàn)金進行及時出資的義務(wù)，并以其出資額為限承擔有限責(zé)任。

4、甲方作為“投資代持”的實際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當?shù)氖芡行袨檫M行監(jiān)督與糾正，但甲方不能隨意干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

1、在未獲得甲方授權(quán)的條件下，乙方不得對其所指定代持的投資及其收益設(shè)置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。

2、乙方承諾在取得投資收益后，將代持投資所產(chǎn)生的相應(yīng)投資收益（包括現(xiàn)金股息、紅利或其他收益，并扣除相應(yīng)費用）轉(zhuǎn)交給甲方，并承諾將在獲得該等投資收益后7日內(nèi)通知甲方并將該等投資收益劃入甲方指定的銀行賬戶。

3、如果乙方不能及時交付的，應(yīng)向甲方支付等同于同期銀行逾期貸款利息之違約金。

甲方賬戶名稱：_____開戶行：_____。

銀行帳號：_____。

乙方賬戶名稱：開戶行：_____。

銀行賬號：_____。

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當賠償對方的相應(yīng)損失。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方同意向___市人民法院起訴解決。

1、本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署后，且甲方將資金劃入乙方指定銀行賬號之日起生效。

甲方（簽章）：_____。

乙方（簽章）：_____。

簽約時間：_____年_____月_____日。

投資飯店合同篇二

1)合營雙方。

3)合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

4)投資總額和注冊資本。

5)合營雙方的責(zé)任。

6)董事會。

7)經(jīng)營管理機構(gòu)。

8)籌建和籌備。

9)采購。

10)勞務(wù)管理。

11)財務(wù)。

12)財務(wù)與會計。

13)審計。

14)土地使用費。

15)合營期限。

16)違約的責(zé)任。

17)清算。

18)保險。

19)適用的法律。

20)保安秘密。

21)不可抗力。

22)爭議的解決。

23)解除合同。

24)附則。

_____和_____、_____、_____(_____為其三家授權(quán)代表)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國_____市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。

第一章合營雙方。

第一條合同的雙方如下：

甲方：_____。

登記地：_____。

法定地址：_____。

法定代表：

姓名：_____。

職務(wù)：_____。

國籍：中華人民共和國。

乙方：_____、_____、_____、_____、_____、分別委托_____為其授權(quán)代表。

1._____：

登記地：_____。

法定地址：_____。

法定代表：

姓名：_____。

職務(wù)：_____。

國籍：_____。

2._____：

登記地：_____。

法定地址：_____。

法定代表：_____。

姓名：_____。

職務(wù)：_____。

國籍：_____。

3._____：

登記地：_____。

法定地址：_____。

法定代表：_____。

姓名：_____。

職務(wù)：_____。

國籍：_____。

第二章成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第二條合營甲乙雙方依照中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的有關(guān)法律、法規(guī)向中國有關(guān)當局辦理申請批準手續(xù)，在_____市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名稱：

中文：_____(以下簡稱“合營企業(yè)”)。

英文：_____。

法定地址：_____。

第四條合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權(quán)益受中國法律的保護。

如公布新法律，則按規(guī)定執(zhí)行。

第五條合營企業(yè)是有限責(zé)任公司。

甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責(zé)任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風(fēng)險和損失。

第三章合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

第六條合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的_____俱樂部，為中外人士(新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士)提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務(wù)。

通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。

第八條合營企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營的規(guī)模如下：

總占地面積_____平方米;。

新建建筑面積_____平方米;。

原有建筑面積_____平方米。

第四章投資總額和注冊資本。

第九條合營企業(yè)的投資總額為_____美元，投資中包括下列費用：

1.合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費;。

2.市政工程設(shè)施費;。

3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價;。

4.設(shè)計費(包括勘測費);。

5.建設(shè)費(包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè));。

6.籌建費;。

7.開業(yè)籌備費;。

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金;。

9.建設(shè)期間的貸款利息;。

10.其他由董事會決定的不可預(yù)見的開支的費用。

第十條合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為_____美元。

甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為_____美元。

第十一條合營企業(yè)的注冊資本固定為_____美元。

其中甲方出資額為_____美元，占_____%;乙方出資額為_____美元，占_____%。

第十二條甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.

甲方：甲方的土地處置費_____美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價_____美元，合計_____美元，作出出資。

土地處置費和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.

乙方：以現(xiàn)金_____美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：_____%，_____%，_____%。

第十三條甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

1.甲方土地處置費_____美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價_____美元。

甲方應(yīng)在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后_____天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營企業(yè)驗收。

2.乙方應(yīng)分兩批將其應(yīng)繳足的注冊資本現(xiàn)金_____美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶。

第二批應(yīng)于___年___月___日之前交付_____%的注冊資本，計_____美元。

第十四條甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約。

違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率_____%/日向非違約方支付延誤賠償金。

如超過期限_____個月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。

第十六條合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本_____美元外，不足部分_____美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金_____美元，合營企業(yè)委托_____銀行牽頭，_____銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

投資總額如超過_____美元，合營企業(yè)可向上述國際銀團申請接受建設(shè)費，(《可行性分析報告》中所列_____美元)的_____%為限度的備用信貸。

如仍不足，合營企業(yè)在得到中國銀行書面同意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的_____美元)的_____%(扣除前款所述建筑費的_____%的金額)為限度的借款。

第十八條合營企業(yè)接受貸款，在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進行。

按_____銀行牽頭、組織的國際銀團的貸款數(shù)額提供擔保。

合營企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供給_____以作為上述擔保的反擔保。

_____收取擔保費。

第十九條貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應(yīng)在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。

但是一方提出轉(zhuǎn)讓時，另一方須在接到書面通知_____天內(nèi)書面簽復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

違反上述條款規(guī)定之一的，其轉(zhuǎn)讓無效。

第二十二條合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構(gòu)批準，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以_____為首的由_____、_____、_____組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。

但是，該投資公司必須具有履行本合同，承擔其合同規(guī)定的各項義務(wù)的能力。

乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前_____天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準。

甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

如乙方不按上述方式進行轉(zhuǎn)讓，則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項義務(wù)。

第五章合營雙方的責(zé)任。

第二十四條合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負責(zé)協(xié)助辦理下述事項：

3.負責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料;。

7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜;。

11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

4.輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

第六章董事會。

第二十五條董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條董事會由_____名董事組成，其中甲方委派_____名董事，乙方委派_____名董事。

第二十七條董事的任期為_____年，董事任期屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。

遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條董事會設(shè)董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。

董事長因故不能履行其職權(quán)時，應(yīng)授權(quán)副董事長代行其職權(quán)。

董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應(yīng)由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。

第三十條董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。

董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：

1.合營企業(yè)章程的修改;。

2.合營企業(yè)的中止、解散(但合營期滿的解散不包括在內(nèi));。

3.合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓;。

4.合營企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責(zé)召集并主持。

董事長不能召集時，應(yīng)委托副董事長或另外一名董事負責(zé)召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議但無表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條董事會會議上決議的事項，應(yīng)分別用中文和_____文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。

第三十六條董事會會議應(yīng)在中國_____舉行，經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行。

第三十七條除了擔任合營企業(yè)管理職務(wù)應(yīng)得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。

但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章經(jīng)營管理機構(gòu)。

第三十八條合營企業(yè)在董事會之下設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責(zé)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第三十九條經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名，視工作需要設(shè)副總經(jīng)理一或三名，總會計師一名，審計師一名。

上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員，由董事會任免。

第四十條在合營企業(yè)成立之后的前_____年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第_____年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲方雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。

審計師也可由甲方推薦。

第四十一條董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其他高級管理職務(wù)。

第四十二條總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè)，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其他下屬人員，并行使其他被授予的職權(quán)。

在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。

副總經(jīng)理補助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)。

總經(jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務(wù)，不得參與其他經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應(yīng)視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條根據(jù)董事會的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設(shè)若干部分。

分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)，分設(shè)的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責(zé)。

第四十六條經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設(shè)立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負責(zé)擬定，報董事會批準執(zhí)行。

第四十七條合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托_____負責(zé)，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件，擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。

第八章籌建和籌備。

第四十八條合營企業(yè)在開始階段，應(yīng)在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務(wù)：

1.有關(guān)合營企業(yè)的建設(shè)工程的工作;。

2.有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作;。

3.原有建筑物和設(shè)施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條對于第四十八條規(guī)定的第三項任務(wù)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責(zé)任分工：

1.總經(jīng)理負責(zé)全面工作;。

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責(zé)籌建處、籌備處和行政處的工作。

第五十條為完成上述四十八條中所列的合營企業(yè)開始階段的三項任務(wù)，由總經(jīng)理負責(zé)組織配備適當人員，分明建立籌建處、籌備處和行政處、其職能如下：

1.籌建處。

(2)根據(jù)批準的擴大初步設(shè)計，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定;。

(3)接洽承包設(shè)計單位，安排與其訂立設(shè)計合同的有關(guān)事宜;。

(4)接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜;。

(5)安排在中國境內(nèi)采購和運輸工程建設(shè)所需的機具、設(shè)備、材料;。

(7)及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收;。

(9)整理和保存有關(guān)設(shè)計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料;。

(10)其他有籌建的業(yè)務(wù)。

2.籌備處。

(1)維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè);。

(3)安排各營業(yè)部門所需設(shè)備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝;。

(4)擬訂各營業(yè)部門人員的編制;。

(5)安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn);。

(6)做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

3.行政處。

(1)負責(zé)一般行政事務(wù)工作;。

(2)負責(zé)有關(guān)法律事宜;。

(3)負責(zé)文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作;。

(4)制訂財會制度，全面負責(zé)財會工作;。

(5)負責(zé)資金的籌措、使用及收支工作;。

(6)負責(zé)新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費的投資預(yù)算、結(jié)算的管理工作;。

(7)負責(zé)工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓(xùn)工作;。

(8)制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定任務(wù)后，經(jīng)董事會決定，應(yīng)即行撤銷。

在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)機構(gòu)設(shè)置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條根據(jù)董事會的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條合營企業(yè)新建筑物的設(shè)計，須由合營企業(yè)委托_____和_____合作進行，其有效送審設(shè)計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過_____萬平方米的_____%。

合營企業(yè)委托_____總承包合營企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程。

第九章采購。

第五十四條合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其他用品，應(yīng)由總經(jīng)理負責(zé)提出采購計劃和預(yù)算。

并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。

第五十五條合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等的條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條為保證合營企業(yè)各方面的設(shè)施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設(shè)備、材料等物資，應(yīng)按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領(lǐng)進口許可證，并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請免證進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章勞務(wù)管理。

第五十七條合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條合營企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。

合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系，依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。

中國籍的高級管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章稅務(wù)。

第六十一條合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。

在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務(wù)機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。

第六十二條合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。

按期折舊完畢，不留殘值。

1.新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。

新建房屋、建筑物自投入使用次月起_____年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起_____年折舊完畢。

報中國財政部稅務(wù)總局批準后實施;。

2.各種機器設(shè)備自投入使用次月起_____年折舊完畢;。

3.各種車輛和電子設(shè)備，自投入使用次月起_____年折舊完畢。

第六十四條在新建筑峻工和原有建筑改造完成后，總會計師應(yīng)盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務(wù)主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章財務(wù)與會計。

第六十五條合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。

合營企業(yè)的財會制度應(yīng)報合營企業(yè)主管部門，北京市財務(wù)部門和稅務(wù)部門備案。

第六十六條合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。

每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、_____文書寫。

人民幣為記帳的本位幣。

對外幣的收支除應(yīng)登記實際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率(根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價)折算為人民幣記帳。

由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其他收付款項以及債務(wù)等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條合營企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。

合營企業(yè)的季度和年度報表分別_____市稅務(wù)機關(guān)、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應(yīng)抄送審批機構(gòu)。

報表格式應(yīng)符合中國財政部和其他有關(guān)部門的規(guī)定。

1.每季的會計報表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前報出;。

2.年度會計報表，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條合營企業(yè)在中國銀行或中國銀行同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國以外或香港、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應(yīng)向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章審計。

第七十一條在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應(yīng)責(zé)成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的_____天內(nèi)完成。

經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的_____個月之內(nèi)，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。

此時審計完成后，須向董事會提出審計報告。

董事會應(yīng)在收到該審計報告_____天內(nèi)，對有關(guān)問題作出答復(fù)。

第七十三條甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。

此種專項審計須提前_____天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應(yīng)盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進行。

第七十四條根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。

此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章土地使用費。

第七十五條合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章合營期限。

第七十六條甲乙雙方的合營期限為_____年，自合營企業(yè)成立之日起計算。

原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。

原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設(shè)為第一期，時間約為_____年。

新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。

第二期自全面營業(yè)開始之日為_____年。

第七十七條甲乙雙方同意延長合營期限時，應(yīng)在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關(guān)當局批準。

如第七十六條所指第一期超出_____年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構(gòu)審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應(yīng)向中國原審批機構(gòu)申請相應(yīng)延長合營期限。

第七十八條合營企業(yè)遇下列任何一種情況時，應(yīng)由董事會在_____天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構(gòu)批準后，可以提前終止和解散：

1.合營企業(yè)連續(xù)_____年發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營，或虧損累計超過注冊資本;。

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營;。

4.合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其他發(fā)展前途;。

5.投資總額超出_____美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法;。

6.經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到_____銀行牽頭組織的國際銀團貸款;。

7.經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設(shè)計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章違約的責(zé)任。

第七十九條甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責(zé)對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責(zé)任。

第十七章清算。

第八十條合營企業(yè)宣告解散時，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)實施條例》，及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條合營企業(yè)清算當時的全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責(zé)任。

合營企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)(已折舊完畢，不留殘值)作價一美元由甲方購買，其他財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其他財產(chǎn)均被當時的帳面價值計算。

由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

上述兩款所指帳面價值，包括在稅后利潤進行分配時保留累存的固定資產(chǎn)折舊款和逐年累存的未分配凈收益。

第八十三條合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用_____幣支付。

合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

第十八章保險。

第八十四條合營企業(yè)投保的各種險別，均須根據(jù)董事會的決定，向中國的保險公司投保。

投保的險別、金額和期限及其他有關(guān)事宜，在保險合同中規(guī)定。

對中國的保險公司所未設(shè)的險別，可在中國境外的保險公司投保。

第十九章適用的法律。

第八十五條本合同的成立、效力、解釋、履行以及有關(guān)本合同的爭議的解決，均適用中國的法律。

第二十章保守秘密。

第八十六條甲乙雙方對屬于合營企業(yè)經(jīng)營、技術(shù)、銷售、管理和財務(wù)狀況中的秘密資料，不經(jīng)對方同意不得單方面予以公開。

第八十七條合營企業(yè)的合同、章程，以及本企業(yè)與其他單位間訂立的協(xié)議和合同，不經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三者公開。

第二十一章不可抗力。

第八十八條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件，而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的事故和事件的一方應(yīng)立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方，并應(yīng)在_____天內(nèi)立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件。

甲乙雙方應(yīng)按照事故和事件對履行合同影響的程度盡快協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同義務(wù)。

因不可抗力事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責(zé)任。

第二十二章爭議的解決。

第八十九條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決。

如爭議未能協(xié)商解決，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。

如甲方為原告，應(yīng)在_____，根據(jù)該協(xié)會仲裁規(guī)則進行仲裁;如乙方為原告，應(yīng)在_____，根據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第九十條在發(fā)生爭議和在協(xié)商、仲裁期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔的其他義務(wù)。

第二十三章解除合同。

第九十一條發(fā)生下列情況之一時，本合同失效：

1.第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后;。

2.乙方全部出資額轉(zhuǎn)讓給甲方后;。

3.如果本合同簽字后六個月得不到中國政府審批機關(guān)批準。

第二十四章附則。

第九十二條本合同及其附屬文件的修改、變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意并以書面形式確認。

凡需經(jīng)有當局批準的，在獲得批準之后生效。

第九十三條本合同的正本用中文和_____文兩種文字寫成，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。

兩種文字的文本具有同等效力。

如發(fā)生歧義，甲乙雙方協(xié)商解決。

第九十四條甲乙雙方之間就履行本合同或與其有關(guān)事項相互的通知，凡與雙方各自的權(quán)利、義務(wù)有關(guān)的，應(yīng)以書面形式進行。

前款的通知如采取電報或電傳形式，須隨后以航空掛號信函通知。

合營企業(yè)與乙方之間往來的文件、通知、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送。

雙方接受通知的地址，應(yīng)是本合同中第一條寫明的法定地址。

第九十五條甲乙雙方在合營期內(nèi)未取得對方同意，不得使用，也不得讓第三者使用“_____”，或與其類似的名稱，進行與合營企業(yè)無關(guān)的活動。

第九十六條本合同及其附屬文件，均自中國有關(guān)當局批準之日起生效。

第九十七條本合同于___年___月____日，由甲乙雙方的授權(quán)代表在中國_____市簽署。

甲方：_____。

乙方：_____。

投資飯店合同篇三

1）合營雙方。

3）合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

4）投資總額和注冊資本。

5）合營雙方的責(zé)任。

6）董事會。

7）經(jīng)營管理機構(gòu)。

8）籌建和籌備。

9）采購。

10）勞務(wù)管理。

11）財務(wù)。

12）財務(wù)與會計。

13）審計。

14）土地使用費。

15）合營期限。

16）違約的責(zé)任。

17）清算。

18）_____。

19）適用的法律。

20）保安秘密。

21）不可抗力。

22）爭議的解決。

23）解除合同。

24）附則。

＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授權(quán)代表）依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國＿＿＿＿＿市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。

第一章?合營雙方。

第一條?合同的雙方如下：

甲?方：＿＿＿＿＿。

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：中華人民共和國。

乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分別委托＿＿＿＿＿為其授權(quán)代表。

1.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

2.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：＿＿＿＿＿。

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

3.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：＿＿＿＿＿。

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

第二章?成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第二條?合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關(guān)法律、法規(guī)向中國有關(guān)當局辦理申請批準手續(xù)，在＿＿＿＿＿市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條?合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名?稱：

中?文：＿＿＿＿＿（以下簡稱“合營企業(yè)”）。

英?文：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

第四條?合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權(quán)益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《_____》規(guī)定執(zhí)行。

第五條?合營企業(yè)是有限責(zé)任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責(zé)任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風(fēng)險和損失。

第三章?合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

第六條?合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的＿＿＿＿＿俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務(wù)。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、_____率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條?合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。

第八條?合營企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營的規(guī)模如下：

總占地面積＿＿＿＿＿平方米；

新建建筑面積＿＿＿＿＿平方米；

原有建筑面積＿＿＿＿＿平方米。

第四章?投資總額和注冊資本。

第九條?合營企業(yè)的投資總額為＿＿＿＿＿美元，投資中包括下列費用：

1.合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費；

2.市政工程設(shè)施費；

3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價；

4.設(shè)計費（包括勘測費）；

5.建設(shè)費（包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè)）；

6.籌建費；

7.開業(yè)籌備費；

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金；

9.建設(shè)期間的貸款利息；

10.其他由董事會決定的不可預(yù)見的開支的費用。

第十條?合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為＿＿＿＿＿美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為＿＿＿＿＿美元。

第十一條?合營企業(yè)的注冊資本固定為＿＿＿＿＿美元。其中甲方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％；乙方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％。

第十二條?甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費＿＿＿＿＿美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價＿＿＿＿＿美元，合計＿＿＿＿＿美元，作出出資。土地處置費和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現(xiàn)金＿＿＿＿＿美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％。

第十三條?甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

1.甲方土地處置費＿＿＿＿＿美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價＿＿＿＿＿美元。甲方應(yīng)在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后＿＿＿＿＿天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營企業(yè)驗收。

第二批應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前交付＿＿＿＿＿％的注冊資本，計＿＿＿＿＿美元。

第十四條?甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率＿＿＿＿＿％/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限＿＿＿＿＿個月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條?甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。

第十六條?合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本＿＿＿＿＿美元外，不足部分＿＿＿＿＿美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條?為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金＿＿＿＿＿美元，合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿銀行牽頭，＿＿＿＿＿銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

如仍不足，合營企業(yè)在得到中國書面同意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的＿＿＿＿＿美元）的＿＿＿＿＿％（扣除前款所述建筑費的＿＿＿＿＿％的金額）為限度的借款。

第十九條?貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應(yīng)在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條?甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條?甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時，另一方須在接到書面通知＿＿＿＿＿天內(nèi)書面簽復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

第二十二條?合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構(gòu)批準，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條?甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以＿＿＿＿＿為首的由＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同，承擔其合同規(guī)定的各項義務(wù)的能力。

乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前＿＿＿＿＿天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

第五章?合營雙方的責(zé)任。

第二十四條?合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負責(zé)協(xié)助辦理下述事項：

3.負責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料；

7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜；

11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

4.輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

第六章?董事會。

第二十五條?董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條?董事會由＿＿＿＿＿名董事組成，其中甲方委派＿＿＿＿＿名董事，乙方委派＿＿＿＿＿名董事。

第二十七條?董事的_____為＿＿＿＿＿年，董事_____屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條?如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。

遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事_____屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條?董事會設(shè)董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權(quán)時，應(yīng)授權(quán)副董事長代行其職權(quán)。董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應(yīng)由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。

第三十條?董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條?董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條?下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：

1.合營企業(yè)章程的修改；

2.合營企業(yè)的中止、解散（但合營期滿的解散不包括在內(nèi)）；

3.合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓；

4.合營企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條?董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責(zé)召集并主持。董事長不能召集時，應(yīng)委托副董事長或另外一名董事負責(zé)召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條?總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議但無表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條?董事會會議上決議的事項，應(yīng)分別用中文和＿＿＿＿＿文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。

第三十六條?董事會會議應(yīng)在中國＿＿＿＿＿舉行，經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行。

第三十七條?除了擔任合營企業(yè)管理職務(wù)應(yīng)得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章?經(jīng)營管理機構(gòu)。

第三十八條?合營企業(yè)在董事會之下設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責(zé)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第四十條?在合營企業(yè)成立之后的前＿＿＿＿＿年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第＿＿＿＿＿年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲方雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。審計師也可由甲方推薦。

第四十一條?董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其他高級管理職務(wù)。

第四十二條?總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè)，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其他下屬人員，并行使其他被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。

副總經(jīng)理補助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)?？偨?jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務(wù)，不得參與其他經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應(yīng)視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條?根據(jù)董事會的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設(shè)若干部分。分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)，分設(shè)的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責(zé)。

第四十六條?經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設(shè)立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負責(zé)擬定，報董事會批準執(zhí)行。

第四十七條?合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托＿＿＿＿＿負責(zé)，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件，擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。

第八章?籌建和籌備。

第四十八條?合營企業(yè)在開始階段，應(yīng)在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務(wù)：

1.有關(guān)合營企業(yè)的建設(shè)工程的工作；

2.有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作；

3.原有建筑物和設(shè)施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條?對于第四十八條規(guī)定的第三項任務(wù)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責(zé)任分工：

1.總經(jīng)理負責(zé)全面工作；

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責(zé)籌建處、籌備處和行政處的工作。

1.籌建處。

（2）根據(jù)批準的擴大初步設(shè)計，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定；

（3）接洽承包設(shè)計單位，安排與其訂立設(shè)計合同的有關(guān)事宜；

（4）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜；

（5）安排在中國境內(nèi)采購和運輸工程建設(shè)所需的機具、設(shè)備、材料；

（9）整理和保存有關(guān)設(shè)計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料；

（10）其他有籌建的業(yè)務(wù)。

2.籌備處。

（1）維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè)；

（3）安排各營業(yè)部門所需設(shè)備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝；

（4）擬訂各營業(yè)部門人員的編制；

（5）安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

（6）做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

3.行政處。

（1）負責(zé)一般行政事務(wù)工作；

（2）負責(zé)有關(guān)法律事宜；

（3）負責(zé)文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作；

（4）制訂財會制度，全面負責(zé)財會工作；

（5）負責(zé)資金的籌措、使用及收支工作；

（6）負責(zé)新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費的投資預(yù)算、結(jié)算的管理工作；

（7）負責(zé)工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓(xùn)工作；

（8）制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條?第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定任務(wù)后，經(jīng)董事會決定，應(yīng)即行撤銷。在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)機構(gòu)設(shè)置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條?根據(jù)董事會的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條?合營企業(yè)新建筑物的設(shè)計，須由合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿合作進行，其有效送審設(shè)計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過＿＿＿＿＿萬平方米的＿＿＿＿＿％。

合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿總承包合營企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程。

第九章?采購。

第五十四條?合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其他用品，應(yīng)由總經(jīng)理負責(zé)提出采購計劃和預(yù)算。并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。

第五十五條?合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等的條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條?為保證合營企業(yè)各方面的設(shè)施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設(shè)備、材料等物資，應(yīng)按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領(lǐng)進口許可證，并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請免證進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章?勞務(wù)管理。

第五十七條?合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條?合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、_____、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條?合營企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系，依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條?合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章?稅務(wù)。

第六十一條?合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務(wù)機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。

第六十二條?合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條?合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。

2.各種機器設(shè)備自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢；

3.各種_____和電子設(shè)備，自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢。

第六十四條?在新建筑峻工和原有建筑改造完成后，總會計師應(yīng)盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務(wù)主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章?財務(wù)與會計。

第六十五條?合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應(yīng)報合營企業(yè)主管部門，北京市財務(wù)部門和稅務(wù)部門備案。

第六十六條?合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條?合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、＿＿＿＿＿文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應(yīng)登記實際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率（根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價）折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其他收付款項以及債務(wù)等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條?合營企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別＿＿＿＿＿市稅務(wù)機關(guān)、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應(yīng)抄送審批機構(gòu)。

報表格式應(yīng)符合中國財政部和其他有關(guān)部門的規(guī)定。

1.每季的會計報表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前報出；

2.年度會計報表，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條?合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條?合營企業(yè)在中國或中國同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國以外或_____、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應(yīng)向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章?審計。

第七十一條?在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應(yīng)責(zé)成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的＿＿＿＿＿天內(nèi)完成。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條?甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的＿＿＿＿＿個月之內(nèi)，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此時審計完成后，須向董事會提出審計報告。董事會應(yīng)在收到該審計報告＿＿＿＿＿天內(nèi)，對有關(guān)問題作出答復(fù)。

第七十三條?甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前＿＿＿＿＿天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應(yīng)盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進行。

第七十四條?根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章?土地使用費。

第七十五條?合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章?合營期限。

第七十六條?甲乙雙方的合營期限為＿＿＿＿＿年，自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設(shè)為第一期，時間約為＿＿＿＿＿年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為＿＿＿＿＿年。

第七十七條?甲乙雙方同意延長合營期限時，應(yīng)在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關(guān)當局批準。

如第七十六條所指第一期超出＿＿＿＿＿年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構(gòu)審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應(yīng)向中國原審批機構(gòu)申請相應(yīng)延長合營期限。

第七十八條?合營企業(yè)遇下列任何一種情況時，應(yīng)由董事會在＿＿＿＿＿天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構(gòu)批準后，可以提前終止和解散：

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；

4.合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其他發(fā)展前途；

5.投資總額超出＿＿＿＿＿美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法；

6.經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到＿＿＿＿＿銀行牽頭組織的國際銀團貸款；

7.經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設(shè)計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章?違約的責(zé)任。

第七十九條?甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責(zé)對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責(zé)任。

第十七章?清算。

第八十條?合營企業(yè)宣告解散時，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)實施條例》，及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條?合營企業(yè)清算當時的全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責(zé)任。合營企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條?合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)（已折舊完畢，不留殘值）作價一美元由甲方購買，其他財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其他財產(chǎn)均被當時的帳面價值計算。由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

第八十三條?合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用＿＿＿＿＿幣支付。

合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

第十八章?_____。

第八十四條?合營企業(yè)投保的各種險別，均須根據(jù)董事會的決定，向中國的_____公司投保。投保的險別、金額和期限及其他有關(guān)事宜，在_____合同中規(guī)定。

投資飯店合同篇四

前言。

1）合營雙方。

3）合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

4）投資總額和注冊資本。

5）合營雙方的責(zé)任。

6）董事會。

7）經(jīng)營管理機構(gòu)。

8）籌建和籌備。

9）采購。

10）勞務(wù)管理。

11）財務(wù)。

12）財務(wù)與會計。

13）審計。

14）土地使用費。

15）合營期限。

16）違約的責(zé)任。

17）清算。

18）_____。

19）適用的法律。

20）保安秘密。

21）不可抗力。

22）爭議的解決。

23）解除合同。

24）附則。

前言。

＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授權(quán)代表）依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國＿＿＿＿＿市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。

第一章?合營雙方。

第一條?合同的雙方如下：

甲?方：＿＿＿＿＿。

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：中華人民共和國。

乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分別委托＿＿＿＿＿為其授權(quán)代表。

1.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

2.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：＿＿＿＿＿。

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

3.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：＿＿＿＿＿。

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

第二章?成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第二條?合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關(guān)法律、法規(guī)向中國有關(guān)當局辦理申請批準手續(xù)，在＿＿＿＿＿市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條?合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名?稱：

中?文：＿＿＿＿＿（以下簡稱“合營企業(yè)”）。

英?文：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

第四條?合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權(quán)益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《_____》規(guī)定執(zhí)行。

第五條?合營企業(yè)是有限責(zé)任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責(zé)任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風(fēng)險和損失。

第三章?合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

第六條?合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的＿＿＿＿＿俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務(wù)。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、_____率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條?合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。

第八條?合營企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營的規(guī)模如下：

總占地面積＿＿＿＿＿平方米；

新建建筑面積＿＿＿＿＿平方米；

原有建筑面積＿＿＿＿＿平方米。

第四章?投資總額和注冊資本。

第九條?合營企業(yè)的投資總額為＿＿＿＿＿美元，投資中包括下列費用：

1.合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費；

2.市政工程設(shè)施費；

3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價；

4.設(shè)計費（包括勘測費）；

5.建設(shè)費（包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè)）；

6.籌建費；

7.開業(yè)籌備費；

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金；

9.建設(shè)期間的貸款利息；

10.其他由董事會決定的不可預(yù)見的開支的費用。

第十條?合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為＿＿＿＿＿美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為＿＿＿＿＿美元。

第十一條?合營企業(yè)的注冊資本固定為＿＿＿＿＿美元。其中甲方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％；乙方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％。

第十二條?甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費＿＿＿＿＿美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價＿＿＿＿＿美元，合計＿＿＿＿＿美元，作出出資。土地處置費和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現(xiàn)金＿＿＿＿＿美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％。

第十三條?甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

1.甲方土地處置費＿＿＿＿＿美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價＿＿＿＿＿美元。甲方應(yīng)在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后＿＿＿＿＿天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營企業(yè)驗收。

第二批應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前交付＿＿＿＿＿％的注冊資本，計＿＿＿＿＿美元。

第十四條?甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率＿＿＿＿＿％/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限＿＿＿＿＿個月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條?甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。

第十六條?合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本＿＿＿＿＿美元外，不足部分＿＿＿＿＿美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條?為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金＿＿＿＿＿美元，合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿銀行牽頭，＿＿＿＿＿銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

如仍不足，合營企業(yè)在得到中國書面同意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的＿＿＿＿＿美元）的＿＿＿＿＿％（扣除前款所述建筑費的＿＿＿＿＿％的金額）為限度的借款。

第十九條?貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應(yīng)在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條?甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條?甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時，另一方須在接到書面通知＿＿＿＿＿天內(nèi)書面簽復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

第二十二條?合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構(gòu)批準，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條?甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以＿＿＿＿＿為首的由＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同，承擔其合同規(guī)定的各項義務(wù)的能力。

乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前＿＿＿＿＿天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

第五章?合營雙方的責(zé)任。

第二十四條?合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負責(zé)協(xié)助辦理下述事項：

3.負責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料；

7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜；

11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

4.輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

第六章?董事會。

第二十五條?董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條?董事會由＿＿＿＿＿名董事組成，其中甲方委派＿＿＿＿＿名董事，乙方委派＿＿＿＿＿名董事。

第二十七條?董事的_____為＿＿＿＿＿年，董事_____屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條?如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。

遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事_____屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條?董事會設(shè)董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權(quán)時，應(yīng)授權(quán)副董事長代行其職權(quán)。董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應(yīng)由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。

第三十條?董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條?董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條?下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：

1.合營企業(yè)章程的修改；

2.合營企業(yè)的中止、解散（但合營期滿的解散不包括在內(nèi)）；

3.合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓；

4.合營企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條?董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責(zé)召集并主持。董事長不能召集時，應(yīng)委托副董事長或另外一名董事負責(zé)召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條?總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議但無表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條?董事會會議上決議的事項，應(yīng)分別用中文和＿＿＿＿＿文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。

第三十六條?董事會會議應(yīng)在中國＿＿＿＿＿舉行，經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行。

第三十七條?除了擔任合營企業(yè)管理職務(wù)應(yīng)得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章?經(jīng)營管理機構(gòu)。

第三十八條?合營企業(yè)在董事會之下設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責(zé)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第四十條?在合營企業(yè)成立之后的前＿＿＿＿＿年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第＿＿＿＿＿年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲方雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。審計師也可由甲方推薦。

第四十一條?董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其他高級管理職務(wù)。

第四十二條?總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè)，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其他下屬人員，并行使其他被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。

副總經(jīng)理補助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)?？偨?jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務(wù)，不得參與其他經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應(yīng)視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條?根據(jù)董事會的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設(shè)若干部分。分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)，分設(shè)的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責(zé)。

第四十六條?經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設(shè)立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負責(zé)擬定，報董事會批準執(zhí)行。

第四十七條?合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托＿＿＿＿＿負責(zé)，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件，擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。

第八章?籌建和籌備。

第四十八條?合營企業(yè)在開始階段，應(yīng)在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務(wù)：

1.有關(guān)合營企業(yè)的建設(shè)工程的工作；

2.有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作；

3.原有建筑物和設(shè)施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條?對于第四十八條規(guī)定的第三項任務(wù)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責(zé)任分工：

1.總經(jīng)理負責(zé)全面工作；

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責(zé)籌建處、籌備處和行政處的工作。

1.籌建處。

（2）根據(jù)批準的擴大初步設(shè)計，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定；

（3）接洽承包設(shè)計單位，安排與其訂立設(shè)計合同的有關(guān)事宜；

（4）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜；

（5）安排在中國境內(nèi)采購和運輸工程建設(shè)所需的機具、設(shè)備、材料；

（9）整理和保存有關(guān)設(shè)計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料；

（10）其他有籌建的業(yè)務(wù)。

2.籌備處。

（1）維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè)；

（3）安排各營業(yè)部門所需設(shè)備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝；

（4）擬訂各營業(yè)部門人員的編制；

（5）安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

（6）做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

3.行政處。

（1）負責(zé)一般行政事務(wù)工作；

（2）負責(zé)有關(guān)法律事宜；

（3）負責(zé)文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作；

（4）制訂財會制度，全面負責(zé)財會工作；

（5）負責(zé)資金的籌措、使用及收支工作；

（6）負責(zé)新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費的投資預(yù)算、結(jié)算的管理工作；

（7）負責(zé)工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓(xùn)工作；

（8）制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條?第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定任務(wù)后，經(jīng)董事會決定，應(yīng)即行撤銷。在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)機構(gòu)設(shè)置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條?根據(jù)董事會的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條?合營企業(yè)新建筑物的設(shè)計，須由合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿合作進行，其有效送審設(shè)計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過＿＿＿＿＿萬平方米的＿＿＿＿＿％。

合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿總承包合營企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程。

第九章?采購。

第五十四條?合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其他用品，應(yīng)由總經(jīng)理負責(zé)提出采購計劃和預(yù)算。并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。

第五十五條?合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等的條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條?為保證合營企業(yè)各方面的設(shè)施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設(shè)備、材料等物資，應(yīng)按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領(lǐng)進口許可證，并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請免證進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章?勞務(wù)管理。

第五十七條?合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條?合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、_____、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條?合營企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系，依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條?合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章?稅務(wù)。

第六十一條?合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務(wù)機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。

第六十二條?合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條?合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。

2.各種機器設(shè)備自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢；

3.各種_____和電子設(shè)備，自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢。

第六十四條?在新建筑峻工和原有建筑改造完成后，總會計師應(yīng)盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務(wù)主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章?財務(wù)與會計。

第六十五條?合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應(yīng)報合營企業(yè)主管部門，北京市財務(wù)部門和稅務(wù)部門備案。

第六十六條?合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條?合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、＿＿＿＿＿文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應(yīng)登記實際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率（根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價）折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其他收付款項以及債務(wù)等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條?合營企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別＿＿＿＿＿市稅務(wù)機關(guān)、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應(yīng)抄送審批機構(gòu)。

報表格式應(yīng)符合中國財政部和其他有關(guān)部門的規(guī)定。

1.每季的會計報表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前報出；

2.年度會計報表，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條?合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條?合營企業(yè)在中國或中國同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國以外或_____、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應(yīng)向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章?審計。

第七十一條?在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應(yīng)責(zé)成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的＿＿＿＿＿天內(nèi)完成。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條?甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的＿＿＿＿＿個月之內(nèi)，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此時審計完成后，須向董事會提出審計報告。董事會應(yīng)在收到該審計報告＿＿＿＿＿天內(nèi)，對有關(guān)問題作出答復(fù)。

第七十三條?甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前＿＿＿＿＿天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應(yīng)盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進行。

第七十四條?根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章?土地使用費。

第七十五條?合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章?合營期限。

第七十六條?甲乙雙方的合營期限為＿＿＿＿＿年，自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設(shè)為第一期，時間約為＿＿＿＿＿年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為＿＿＿＿＿年。

第七十七條?甲乙雙方同意延長合營期限時，應(yīng)在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關(guān)當局批準。

如第七十六條所指第一期超出＿＿＿＿＿年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構(gòu)審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應(yīng)向中國原審批機構(gòu)申請相應(yīng)延長合營期限。

第七十八條?合營企業(yè)遇下列任何一種情況時，應(yīng)由董事會在＿＿＿＿＿天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構(gòu)批準后，可以提前終止和解散：

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；

4.合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其他發(fā)展前途；

5.投資總額超出＿＿＿＿＿美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法；

6.經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到＿＿＿＿＿銀行牽頭組織的國際銀團貸款；

7.經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設(shè)計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章?違約的責(zé)任。

第七十九條?甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責(zé)對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責(zé)任。

第十七章?清算。

第八十條?合營企業(yè)宣告解散時，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)實施條例》，及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條?合營企業(yè)清算當時的全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責(zé)任。合營企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條?合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)（已折舊完畢，不留殘值）作價一美元由甲方購買，其他財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其他財產(chǎn)均被當時的帳面價值計算。由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

第八十三條?合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用＿＿＿＿＿幣支付。

合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

第十八章?_____。

投資飯店合同篇五

1）合營雙方。

3）合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

4）投資總額和注冊資本。

5）合營雙方的責(zé)任。

6）董事會。

7）經(jīng)營管理機構(gòu)。

8）籌建和籌備。

9）采購。

10）勞務(wù)管理。

11）財務(wù)。

12）財務(wù)與會計。

13）審計。

14）土地使用費。

15）合營期限。

16）違約的責(zé)任。

17）清算。

18）_____。

19）適用的法律。

20）保安秘密。

21）不可抗力。

22）爭議的解決。

23）解除合同。

24）附則。

＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授權(quán)代表）依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國＿＿＿＿＿市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。

第一章?合營雙方。

第一條?合同的雙方如下：

甲?方：＿＿＿＿＿。

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：中華人民共和國。

乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分別委托＿＿＿＿＿為其授權(quán)代表。

1.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

2.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：＿＿＿＿＿。

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

3.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：＿＿＿＿＿。

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

第二章?成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第二條?合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關(guān)法律、法規(guī)向中國有關(guān)當局辦理申請批準手續(xù)，在＿＿＿＿＿市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條?合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名?稱：

中?文：＿＿＿＿＿（以下簡稱“合營企業(yè)”）。

英?文：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

第四條?合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權(quán)益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《_____》規(guī)定執(zhí)行。

第五條?合營企業(yè)是有限責(zé)任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責(zé)任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風(fēng)險和損失。

第三章?合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

第六條?合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的＿＿＿＿＿俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務(wù)。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、_____率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條?合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。

第八條?合營企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營的規(guī)模如下：

總占地面積＿＿＿＿＿平方米；

新建建筑面積＿＿＿＿＿平方米；

原有建筑面積＿＿＿＿＿平方米。

第四章?投資總額和注冊資本。

第九條?合營企業(yè)的投資總額為＿＿＿＿＿美元，投資中包括下列費用：

1.合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費；

2.市政工程設(shè)施費；

3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價；

4.設(shè)計費（包括勘測費）；

5.建設(shè)費（包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè)）；

6.籌建費；

7.開業(yè)籌備費；

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金；

9.建設(shè)期間的貸款利息；

10.其他由董事會決定的不可預(yù)見的開支的費用。

第十條?合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為＿＿＿＿＿美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為＿＿＿＿＿美元。

第十一條?合營企業(yè)的注冊資本固定為＿＿＿＿＿美元。其中甲方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％；乙方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％。

第十二條?甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費＿＿＿＿＿美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價＿＿＿＿＿美元，合計＿＿＿＿＿美元，作出出資。土地處置費和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現(xiàn)金＿＿＿＿＿美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％。

第十三條?甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

1.甲方土地處置費＿＿＿＿＿美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價＿＿＿＿＿美元。甲方應(yīng)在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后＿＿＿＿＿天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營企業(yè)驗收。

第二批應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前交付＿＿＿＿＿％的注冊資本，計＿＿＿＿＿美元。

第十四條?甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率＿＿＿＿＿％/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限＿＿＿＿＿個月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條?甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。

第十六條?合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本＿＿＿＿＿美元外，不足部分＿＿＿＿＿美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條?為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金＿＿＿＿＿美元，合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿銀行牽頭，＿＿＿＿＿銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

如仍不足，合營企業(yè)在得到中國書面同意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的＿＿＿＿＿美元）的＿＿＿＿＿％（扣除前款所述建筑費的＿＿＿＿＿％的金額）為限度的借款。

第十九條?貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應(yīng)在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條?甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條?甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時，另一方須在接到書面通知＿＿＿＿＿天內(nèi)書面簽復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

第二十二條?合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構(gòu)批準，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條?甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以＿＿＿＿＿為首的由＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同，承擔其合同規(guī)定的各項義務(wù)的能力。

乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前＿＿＿＿＿天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

第五章?合營雙方的責(zé)任。

第二十四條?合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負責(zé)協(xié)助辦理下述事項：

3.負責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料；

7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜；

11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

4.輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

第六章?董事會。

第二十五條?董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條?董事會由＿＿＿＿＿名董事組成，其中甲方委派＿＿＿＿＿名董事，乙方委派＿＿＿＿＿名董事。

第二十七條?董事的_____為＿＿＿＿＿年，董事_____屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條?如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。

遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事_____屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條?董事會設(shè)董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權(quán)時，應(yīng)授權(quán)副董事長代行其職權(quán)。董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應(yīng)由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。

第三十條?董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條?董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條?下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：

1.合營企業(yè)章程的修改；

2.合營企業(yè)的中止、解散（但合營期滿的解散不包括在內(nèi)）；

3.合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓；

4.合營企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條?董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責(zé)召集并主持。董事長不能召集時，應(yīng)委托副董事長或另外一名董事負責(zé)召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條?總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議但無表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條?董事會會議上決議的事項，應(yīng)分別用中文和＿＿＿＿＿文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。

第三十六條?董事會會議應(yīng)在中國＿＿＿＿＿舉行，經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行。

第三十七條?除了擔任合營企業(yè)管理職務(wù)應(yīng)得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章?經(jīng)營管理機構(gòu)。

第三十八條?合營企業(yè)在董事會之下設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責(zé)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第四十條?在合營企業(yè)成立之后的前＿＿＿＿＿年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第＿＿＿＿＿年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲方雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。審計師也可由甲方推薦。

第四十一條?董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其他高級管理職務(wù)。

第四十二條?總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè)，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其他下屬人員，并行使其他被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。

副總經(jīng)理補助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)。總經(jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務(wù)，不得參與其他經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應(yīng)視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條?根據(jù)董事會的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設(shè)若干部分。分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)，分設(shè)的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責(zé)。

第四十六條?經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設(shè)立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負責(zé)擬定，報董事會批準執(zhí)行。

第四十七條?合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托＿＿＿＿＿負責(zé)，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件，擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。

第八章?籌建和籌備。

第四十八條?合營企業(yè)在開始階段，應(yīng)在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務(wù)：

1.有關(guān)合營企業(yè)的建設(shè)工程的工作；

2.有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作；

3.原有建筑物和設(shè)施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條?對于第四十八條規(guī)定的第三項任務(wù)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責(zé)任分工：

1.總經(jīng)理負責(zé)全面工作；

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責(zé)籌建處、籌備處和行政處的工作。

1.籌建處。

（2）根據(jù)批準的擴大初步設(shè)計，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定；

（3）接洽承包設(shè)計單位，安排與其訂立設(shè)計合同的有關(guān)事宜；

（4）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜；

（5）安排在中國境內(nèi)采購和運輸工程建設(shè)所需的機具、設(shè)備、材料；

（9）整理和保存有關(guān)設(shè)計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料；

（10）其他有籌建的業(yè)務(wù)。

2.籌備處。

（1）維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè)；

（3）安排各營業(yè)部門所需設(shè)備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝；

（4）擬訂各營業(yè)部門人員的編制；

（5）安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

（6）做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

3.行政處。

（1）負責(zé)一般行政事務(wù)工作；

（2）負責(zé)有關(guān)法律事宜；

（3）負責(zé)文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作；

（4）制訂財會制度，全面負責(zé)財會工作；

（5）負責(zé)資金的籌措、使用及收支工作；

（6）負責(zé)新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費的投資預(yù)算、結(jié)算的管理工作；

（7）負責(zé)工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓(xùn)工作；

（8）制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條?第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定任務(wù)后，經(jīng)董事會決定，應(yīng)即行撤銷。在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)機構(gòu)設(shè)置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條?根據(jù)董事會的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條?合營企業(yè)新建筑物的設(shè)計，須由合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿合作進行，其有效送審設(shè)計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過＿＿＿＿＿萬平方米的＿＿＿＿＿％。

合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿總承包合營企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程。

第九章?采購。

第五十四條?合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其他用品，應(yīng)由總經(jīng)理負責(zé)提出采購計劃和預(yù)算。并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。

第五十五條?合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等的條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條?為保證合營企業(yè)各方面的設(shè)施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設(shè)備、材料等物資，應(yīng)按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領(lǐng)進口許可證，并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請免證進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章?勞務(wù)管理。

第五十七條?合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條?合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、_____、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條?合營企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系，依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條?合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章?稅務(wù)。

第六十一條?合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務(wù)機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。

第六十二條?合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條?合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。

按期折舊完畢，不留殘值。

2.各種機器設(shè)備自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢；

3.各種_____和電子設(shè)備，自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢。

第六十四條?在新建筑竣工和原有建筑改造完成后，總會計師應(yīng)盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務(wù)主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章?財務(wù)與會計。

第六十五條?合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應(yīng)報合營企業(yè)主管部門，北京市財務(wù)部門和稅務(wù)部門備案。

第六十六條?合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條?合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、＿＿＿＿＿文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應(yīng)登記實際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率（根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價）折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其他收付款項以及債務(wù)等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條?合營企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別＿＿＿＿＿市稅務(wù)機關(guān)、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應(yīng)抄送審批機構(gòu)。

報表格式應(yīng)符合中國財政部和其他有關(guān)部門的規(guī)定。

1.每季的會計報表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前報出；

2.年度會計報表，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條?合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條?合營企業(yè)在中國或中國同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國以外或_____、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應(yīng)向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章?審計。

第七十一條?在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應(yīng)責(zé)成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的＿＿＿＿＿天內(nèi)完成。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條?甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的＿＿＿＿＿個月之內(nèi)，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此時審計完成后，須向董事會提出審計報告。

董事會應(yīng)在收到該審計報告＿＿＿＿＿天內(nèi)，對有關(guān)問題作出答復(fù)。

第七十三條?甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前＿＿＿＿＿天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應(yīng)盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進行。

第七十四條?根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章?土地使用費。

第七十五條?合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章?合營期限。

第七十六條?甲乙雙方的合營期限為＿＿＿＿＿年，自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設(shè)為第一期，時間約為＿＿＿＿＿年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為＿＿＿＿＿年。

第七十七條?甲乙雙方同意延長合營期限時，應(yīng)在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關(guān)當局批準。

如第七十六條所指第一期超出＿＿＿＿＿年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構(gòu)審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應(yīng)向中國原審批機構(gòu)申請相應(yīng)延長合營期限。

第七十八條?合營企業(yè)遇下列任何一種情況時，應(yīng)由董事會在＿＿＿＿＿天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構(gòu)批準后，可以提前終止和解散：

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；

4.合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其他發(fā)展前途；

5.投資總額超出＿＿＿＿＿美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法；

6.經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到＿＿＿＿＿銀行牽頭組織的國際銀團貸款；

7.經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設(shè)計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章?違約的責(zé)任。

第七十九條?甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責(zé)對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責(zé)任。

第十七章?清算。

第八十條?合營企業(yè)宣告解散時，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)實施條例》，及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條?合營企業(yè)清算當時的全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責(zé)任。合營企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條?合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)（已折舊完畢，不留殘值）作價一美元由甲方購買，其他財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其他財產(chǎn)均被當時的帳面價值計算。由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

第八十三條?合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用＿＿＿＿＿幣支付。

合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

第十八章?_____。

投資飯店合同篇六

聯(lián)系電話：________________。

乙方：________________。

聯(lián)系電話：為弘揚中華美食，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作推廣“微波美食”事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條：本協(xié)議中甲乙雙方為各自獨立的事業(yè)者，雙方之間不存在任何（包括但不限于共同投資、代理、雇傭、承包）關(guān)系。

第二條：本協(xié)議任何一方不具有代行對方任何行為的權(quán)利。任何一方的職員不是對方的雇員，也不是對方的代理人。任何一方對對方及其勞動關(guān)系和員工行為不承擔任何責(zé)任。

第三條：雙方進行合作，甲方必須滿足如下條件：

1、認同格蘭仕文化；

2、能按照雙方商定的裝修方案進行裝修，能按照乙方的要求制作門頭、燈箱、噴繪等廣告設(shè)施。

3、能提供符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章要求的開店手續(xù)和證明。

第四條：乙方向甲方提供如下支持：

1、合同期間一次性免收美食店加盟費50000元；

2、乙方不參與甲方微波美食店經(jīng)營；

3、乙方無償提供格蘭仕微波美食店店面形象標識、設(shè)計方案及其相關(guān)指引；

4、乙方（含乙方指定的食品公司）有義務(wù)提供微波美食菜系配方及技術(shù)支持；

5、乙方無償提供格蘭仕微波爐一臺；

7、乙方提供的電器產(chǎn)品在國家規(guī)定的三包期內(nèi)，提供免費的維修服務(wù)；

8、乙方制作部分關(guān)于微波美食宣傳單頁、海報；

9、乙方在媒體上對微波美食店給予宣傳推廣；

10、其他事項：________________。

第五條：甲方應(yīng)該盡到如下義務(wù)：

1、合法經(jīng)營，遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章等制度；

4、店內(nèi)須積極推廣光波爐的消毒殺菌功能，倡導(dǎo)綠色環(huán)保；

9、其他事項：________________。

第六條：乙方的權(quán)力與義務(wù)。

乙方不定期對甲方微波爐美食店的門頭、燈箱等物品的使用進行跟蹤抽查，甲方應(yīng)給予配合，對不合格的地方應(yīng)該根據(jù)乙方的要求進行整改。

第七條：自本協(xié)議生效之日起年后，甲方若無違法本協(xié)議的情況出現(xiàn)，微波爐及乙方提供其他產(chǎn)品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

第八條：甲方經(jīng)營的“微波美食店”，若出現(xiàn)以下情況，乙方可無條件的收回微波爐和其他物品：

1、甲方經(jīng)營過程中，出現(xiàn)有損乙方利益（包括但不限于商業(yè)利益、商譽）的情況；

2、自本協(xié)議成立之日起未滿年，甲方美食店停止經(jīng)營的；

3、己方未將乙方提供的微波爐用于本協(xié)議規(guī)定的用途；

4、甲方和乙方的競爭對手進行有關(guān)宣傳、聯(lián)合銷售等行為時。

第九條：若甲方轉(zhuǎn)讓微波美食店，必須將微波爐一起轉(zhuǎn)讓，并且保證微波爐繼續(xù)在美食店內(nèi)使用，保證門頭、燈箱設(shè)施不變。該轉(zhuǎn)讓包括但不限于實際經(jīng)營者的變更、營業(yè)執(zhí)照的變更、經(jīng)營地址的變更等。

第十條：不可以抗力處理：

第十一條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。

第十二條：因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方可以協(xié)商解決，若在協(xié)商開始后15天內(nèi)未能解決，雙方同意將糾紛提交乙方住所地管轄權(quán)的人民法院訴訟。

第十三條：本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，本協(xié)議的有效期為年。

第十四條：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

乙方：________________。

簽約時間：______年___月___日。

投資飯店合同篇七

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和其他有關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)平等互利的原則，投資各方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方參股投資擬成立“東意xx企業(yè)管理公司”(暫定名，名字以工商部門核定為準)事宜，達成一致，簽訂本協(xié)議：

一、公司的成立：

1、公司地址：?。

2、公司的法定代表人為：?。

3、公司是依照《公司法》和其他有關(guān)規(guī)定成立的有限公司，系多人參股公司(包括自然人和法人)，現(xiàn)股東為不特定的多人。乙方為自愿加入。投資各方以各自認繳的出資額為限對公司的債權(quán)債務(wù)承擔責(zé)任。各方按所占股份比例分享利潤，分擔風(fēng)險及虧損。

二、乙方投資的出資方式、出資額及所占股份比例。

投資人：?的出資額為(人民幣)?萬元，占總股份的?%;。

該款應(yīng)打入甲方賬戶：

賬戶名：_________，開戶行：

賬號：_________。

據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會及董事會，投資各方承諾公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔任、利潤分配和財務(wù)會計按照《公司法》等國家相關(guān)規(guī)定制定。具體內(nèi)容見公司章程。

三、合同的修改、變更和終止：

1、本合同一經(jīng)簽訂，乙方不得中途撤股、撤資，但允許投資各方之間或與其他投資股東實行購買、轉(zhuǎn)讓、合并等。

2、對合同及其附件所作的任何修改、變更，須經(jīng)合同雙方在書面協(xié)議上簽字方能生效。

四、違約責(zé)任：

1、乙方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權(quán)按照違約方應(yīng)當出資額追究違約方的違約責(zé)任。

2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權(quán)共同書面決定取消違約方的股東資格。

五、爭議的解決：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人進行協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可依法向甲方所在地人民法院起訴。

六、本合同投資各方各執(zhí)一份，共壹拾二份。自投資各方簽字之日起生效。

甲方：?乙方：

簽約時間：?年?月?日。

投資飯店合同篇八

項目合作協(xié)議由:項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術(shù)負責(zé)人(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:。

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元，乙方以人民幣出資5萬元及技術(shù)和客戶資源。

各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人。

第五條企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

第六條企業(yè)債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠帧?/p>

第七條每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結(jié)算。

第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責(zé)技術(shù)和市場開發(fā)及售后跟進，甲方負責(zé)管理及日常事務(wù)。

第十一條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。

第十二條爭議處理。

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;。

第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

第十四條違約處理。

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

第十五條協(xié)議解除。

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。

2、合作協(xié)議期滿。

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的。

第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

甲方:__________(簽章)乙方:__________(簽章)。

地址:鷂_________地址:__________。

合同簽訂地點:___________。

合同簽訂時間:____年__月__日。

投資飯店合同篇九

設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)合同（飯店類）正文：);目錄前言1）合營雙方2）成立合資經(jīng)營企業(yè)3）合營企業(yè)的.宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模4）投資總額和注冊資本5）合營雙方的責(zé)任6）董事會7）經(jīng)營管理機構(gòu)8）籌建和籌備9）采購10）勞務(wù)管理11）財務(wù)12）財務(wù)與會計13）審計14）土地使用費15）合營期限16）違約的責(zé)任17）清算18）保險19）適用的法律20）保安秘密21）不可抗力22）爭議的解決23）解除合同24）附則前言＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授權(quán)代表）依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國＿＿＿＿＿市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。第一章合營雙方第一條合同的雙方如下：甲方：＿＿＿＿＿登記地：＿＿＿＿＿法定地址：＿＿＿＿＿法定代表：姓名：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿國籍：中華人民共和國乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分別委托＿＿＿＿＿為其授權(quán)代表。1．＿＿＿＿＿：登記地：＿＿＿＿＿法定地址：＿＿＿＿＿法定代表：姓名：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿中國大學(xué)網(wǎng)（）

投資飯店合同篇十

前言。

1）合營雙方。

3）合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

4）投資總額和注冊資本。

5）合營雙方的責(zé)任。

6）董事會。

7）經(jīng)營管理機構(gòu)。

8）籌建和籌備。

9）采購。

10）勞務(wù)管理。

11）財務(wù)。

12）財務(wù)與會計。

13）審計。

14）土地使用費。

15）合營期限。

16）違約的責(zé)任。

17）清算。

18）_____。

19）適用的法律。

20）保安秘密。

21）不可抗力。

22）爭議的解決。

23）解除合同。

24）附則。

前言。

＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授權(quán)代表）依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國＿＿＿＿＿市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。

第一章?合營雙方。

第一條?合同的雙方如下：

甲?方：＿＿＿＿＿。

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：中華人民共和國。

乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分別委托＿＿＿＿＿為其授權(quán)代表。

1.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

2.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：＿＿＿＿＿。

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

3.＿＿＿＿＿：

登記地：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

法定代表：＿＿＿＿＿。

姓?名：＿＿＿＿＿。

職?務(wù)：＿＿＿＿＿。

國?籍：＿＿＿＿＿。

第二章?成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第二條?合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關(guān)法律、法規(guī)向中國有關(guān)當局辦理申請批準手續(xù)，在＿＿＿＿＿市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條?合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名?稱：

中?文：＿＿＿＿＿（以下簡稱“合營企業(yè)”）。

英?文：＿＿＿＿＿。

法定地址：＿＿＿＿＿。

第四條?合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權(quán)益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《_____》規(guī)定執(zhí)行。

第五條?合營企業(yè)是有限責(zé)任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業(yè)承擔責(zé)任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風(fēng)險和損失。

第三章?合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模。

第六條?合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的＿＿＿＿＿俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務(wù)。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、_____率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條?合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其他有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。

第八條?合營企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營的規(guī)模如下：

總占地面積＿＿＿＿＿平方米；

新建建筑面積＿＿＿＿＿平方米；

原有建筑面積＿＿＿＿＿平方米。

第四章?投資總額和注冊資本。

第九條?合營企業(yè)的投資總額為＿＿＿＿＿美元，投資中包括下列費用：

1.合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費；

2.市政工程設(shè)施費；

3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價；

4.設(shè)計費（包括勘測費）；

5.建設(shè)費（包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭際綠化和附屬設(shè)施的建設(shè)）；

6.籌建費；

7.開業(yè)籌備費；

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金；

9.建設(shè)期間的貸款利息；

10.其他由董事會決定的不可預(yù)見的開支的費用。

第十條?合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為＿＿＿＿＿美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為＿＿＿＿＿美元。

第十一條?合營企業(yè)的注冊資本固定為＿＿＿＿＿美元。其中甲方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％；乙方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％。

第十二條?甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費＿＿＿＿＿美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價＿＿＿＿＿美元，合計＿＿＿＿＿美元，作出出資。土地處置費和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現(xiàn)金＿＿＿＿＿美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％。

第十三條?甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

1.甲方土地處置費＿＿＿＿＿美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價＿＿＿＿＿美元。甲方應(yīng)在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后＿＿＿＿＿天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營企業(yè)驗收。

第二批應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前交付＿＿＿＿＿％的注冊資本，計＿＿＿＿＿美元。

第十四條?甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率＿＿＿＿＿％/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限＿＿＿＿＿個月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條?甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資說明書。

第十六條?合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本＿＿＿＿＿美元外，不足部分＿＿＿＿＿美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條?為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金＿＿＿＿＿美元，合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿銀行牽頭，＿＿＿＿＿銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

如仍不足，合營企業(yè)在得到中國書面同意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的＿＿＿＿＿美元）的＿＿＿＿＿％（扣除前款所述建筑費的＿＿＿＿＿％的金額）為限度的借款。

第十九條?貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應(yīng)在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條?甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條?甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時，另一方須在接到書面通知＿＿＿＿＿天內(nèi)書面簽復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

第二十二條?合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構(gòu)批準，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條?甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以＿＿＿＿＿為首的由＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同，承擔其合同規(guī)定的各項義務(wù)的能力。

乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前＿＿＿＿＿天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

第五章?合營雙方的責(zé)任。

第二十四條?合營雙方除必須履行本合同其他條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負責(zé)協(xié)助辦理下述事項：

3.負責(zé)提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料；

7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜；

11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

4.輔助辦理合營企業(yè)委托的其他有關(guān)事項。

第六章?董事會。

第二十五條?董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條?董事會由＿＿＿＿＿名董事組成，其中甲方委派＿＿＿＿＿名董事，乙方委派＿＿＿＿＿名董事。

第二十七條?董事的_____為＿＿＿＿＿年，董事_____屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條?如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。

遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事_____屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條?董事會設(shè)董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權(quán)時，應(yīng)授權(quán)副董事長代行其職權(quán)。董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應(yīng)由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。

第三十條?董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條?董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條?下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：

1.合營企業(yè)章程的修改；

2.合營企業(yè)的中止、解散（但合營期滿的解散不包括在內(nèi)）；

3.合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓；

4.合營企業(yè)與其他經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條?董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責(zé)召集并主持。董事長不能召集時，應(yīng)委托副董事長或另外一名董事負責(zé)召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條?總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議但無表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條?董事會會議上決議的事項，應(yīng)分別用中文和＿＿＿＿＿文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。

第三十六條?董事會會議應(yīng)在中國＿＿＿＿＿舉行，經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其他地點舉行。

第三十七條?除了擔任合營企業(yè)管理職務(wù)應(yīng)得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章?經(jīng)營管理機構(gòu)。

第三十八條?合營企業(yè)在董事會之下設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責(zé)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第四十條?在合營企業(yè)成立之后的前＿＿＿＿＿年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第＿＿＿＿＿年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲方雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。審計師也可由甲方推薦。

第四十一條?董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其他高級管理職務(wù)。

第四十二條?總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè)，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其他下屬人員，并行使其他被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。

副總經(jīng)理補助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)。總經(jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務(wù)，不得參與其他經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應(yīng)視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條?總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條?根據(jù)董事會的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設(shè)若干部分。分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)，分設(shè)的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責(zé)。

第四十六條?經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設(shè)立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負責(zé)擬定，報董事會批準執(zhí)行。

第四十七條?合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托＿＿＿＿＿負責(zé)，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件，擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。

第八章?籌建和籌備。

第四十八條?合營企業(yè)在開始階段，應(yīng)在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務(wù)：

1.有關(guān)合營企業(yè)的建設(shè)工程的工作；

2.有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作；

3.原有建筑物和設(shè)施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條?對于第四十八條規(guī)定的第三項任務(wù)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責(zé)任分工：

1.總經(jīng)理負責(zé)全面工作；

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責(zé)籌建處、籌備處和行政處的工作。

1.籌建處。

（2）根據(jù)批準的擴大初步設(shè)計，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定；

（3）接洽承包設(shè)計單位，安排與其訂立設(shè)計合同的有關(guān)事宜；

（4）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜；

（5）安排在中國境內(nèi)采購和運輸工程建設(shè)所需的機具、設(shè)備、材料；

（7）及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收；

（9）整理和保存有關(guān)設(shè)計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其他記錄資料；

（10）其他有籌建的業(yè)務(wù)。

2.籌備處。

（1）維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè)；

（3）安排各營業(yè)部門所需設(shè)備、家具和其他用品的采購、運輸、安裝；

（4）擬訂各營業(yè)部門人員的編制；

（5）安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

（6）做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

3.行政處。

（1）負責(zé)一般行政事務(wù)工作；

（2）負責(zé)有關(guān)法律事宜；

（3）負責(zé)文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作；

（4）制訂財會制度，全面負責(zé)財會工作；

（5）負責(zé)資金的籌措、使用及收支工作；

（6）負責(zé)新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費的投資預(yù)算、結(jié)算的管理工作；

（7）負責(zé)工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓(xùn)工作；

（8）制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條?第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定任務(wù)后，經(jīng)董事會決定，應(yīng)即行撤銷。在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)機構(gòu)設(shè)置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條?根據(jù)董事會的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條?合營企業(yè)新建筑物的設(shè)計，須由合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿合作進行，其有效送審設(shè)計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過＿＿＿＿＿萬平方米的＿＿＿＿＿％。

合營企業(yè)委托＿＿＿＿＿總承包合營企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程。

第九章?采購。

第五十四條?合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其他用品，應(yīng)由總經(jīng)理負責(zé)提出采購計劃和預(yù)算。并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。

第五十五條?合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等的條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條?為保證合營企業(yè)各方面的設(shè)施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設(shè)備、材料等物資，應(yīng)按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領(lǐng)進口許可證，并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請免證進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章?勞務(wù)管理。

第五十七條?合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條?合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、_____、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其他有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條?合營企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系，依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條?合營企業(yè)中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章?稅務(wù)。

第六十一條?合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務(wù)機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。

第六十二條?合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條?合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。

按期折舊完畢，不留殘值。

2.各種機器設(shè)備自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢；

3.各種_____和電子設(shè)備，自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢。

第六十四條?在新建筑竣工和原有建筑改造完成后，總會計師應(yīng)盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務(wù)主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章?財務(wù)與會計。

第六十五條?合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應(yīng)報合營企業(yè)主管部門，北京市財務(wù)部門和稅務(wù)部門備案。

第六十六條?合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。每一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條?合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、＿＿＿＿＿文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應(yīng)登記實際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率（根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價）折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其他收付款項以及債務(wù)等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條?合營企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別＿＿＿＿＿市稅務(wù)機關(guān)、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應(yīng)抄送審批機構(gòu)。

報表格式應(yīng)符合中國財政部和其他有關(guān)部門的規(guī)定。

1.每季的會計報表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前報出；

2.年度會計報表，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條?合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條?合營企業(yè)在中國或中國同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國以外或_____、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應(yīng)向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章?審計。

第七十一條?在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應(yīng)責(zé)成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的＿＿＿＿＿天內(nèi)完成。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條?甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的＿＿＿＿＿個月之內(nèi)，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此時審計完成后，須向董事會提出審計報告。

董事會應(yīng)在收到該審計報告＿＿＿＿＿天內(nèi)，對有關(guān)問題作出答復(fù)。

第七十三條?甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前＿＿＿＿＿天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應(yīng)盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進行。

第七十四條?根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章?土地使用費。

第七十五條?合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章?合營期限。

第七十六條?甲乙雙方的合營期限為＿＿＿＿＿年，自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設(shè)為第一期，時間約為＿＿＿＿＿年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為＿＿＿＿＿年。

第七十七條?甲乙雙方同意延長合營期限時，應(yīng)在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關(guān)當局批準。

如第七十六條所指第一期超出＿＿＿＿＿年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構(gòu)審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應(yīng)向中國原審批機構(gòu)申請相應(yīng)延長合營期限。

第七十八條?合營企業(yè)遇下列任何一種情況時，應(yīng)由董事會在＿＿＿＿＿天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構(gòu)批準后，可以提前終止和解散：

1.合營企業(yè)連續(xù)＿＿＿＿＿年發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營，或虧損累計超過注冊資本；

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；

4.合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其他發(fā)展前途；

5.投資總額超出＿＿＿＿＿美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法；

6.經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到＿＿＿＿＿銀行牽頭組織的國際銀團貸款；

7.經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設(shè)計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章?違約的責(zé)任。

第七十九條?甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責(zé)對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責(zé)任。

第十七章?清算。

第八十條?合營企業(yè)宣告解散時，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)實施條例》，及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條?合營企業(yè)清算當時的全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責(zé)任。合營企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條?合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)（已折舊完畢，不留殘值）作價一美元由甲方購買，其他財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其他財產(chǎn)均被當時的帳面價值計算。由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

第八十三條?合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用＿＿＿＿＿幣支付。

合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

投資飯店合同篇十一

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街號的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、該飯店的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。

五、該飯店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。合同生效后乙方有權(quán)要求甲方注銷營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。

六、乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進行裝修和改造，相關(guān)費用乙方自理。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷飯店，有關(guān)補償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

投資飯店合同篇十二

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

第一條：甲方委托乙方代理操作甲方在開設(shè)的資金賬戶，資金賬號為。交易密碼甲乙雙方共享，甲方可以查詢，但不能操作。

第二條：期限：

起始日期年月日，截止日期年月日，期初資產(chǎn)元(大寫：)。

第三條：交易對象：

第四條：利潤定義：

第五條：報酬。

委托正式開始后，甲方支付乙方投資管理費用元，合同期滿后，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤的作為傭金；如果利潤率為負，乙方付給甲方損失的作為賠償。

第七條：甲乙結(jié)算金額精確到元，不足元部分舍去不計，付款手續(xù)費由甲方支付。

第八條：乙方擁有隨時終止合同的'權(quán)利，并按第五條結(jié)算方式結(jié)算。

第九條：甲乙雙方均有保護賬戶安全的責(zé)任，因某一方泄露賬戶信息導(dǎo)致的損失由該方承擔，按第五條結(jié)算方式結(jié)算。然后重新簽訂合同。

第十條：本合同一式兩份，甲、乙各一份，自甲、乙雙方簽章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

投資飯店合同篇十三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容。

一、甲方將位于____市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__平方米，使用面積為__平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限。

五、租賃期年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條租金及其它費用。

六、合同有效年度租金共計為__元。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)收費，每月__日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)。

九、甲方。

甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用由房租扣除。

十、乙方。

在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間。

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造。

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。

第七條續(xù)租。

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它。

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條違約。

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

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的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決。

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附屬文件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他。

三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附屬文件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件。

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件。

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

投資飯店合同篇十四

甲方：乙方：以上各方共同投資人（以下簡稱甲方、乙方投資人）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資作如下協(xié)議：

第一條、共同投資人的投資額和投資方式風(fēng)險提示：

投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個合作項目進程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。甲、乙雙方同意，以甲方為法人注冊成立的__________公司為項目投資主體，投資主體資產(chǎn)，銷售渠道，商標，知識產(chǎn)權(quán)等共計人民幣__________萬元。乙方投資人民幣__________元參股（暗股）于______名下，折合______在該企業(yè)股權(quán)的______%，雙方合作投資于__________項目。

第二條、利潤分享和虧損分擔風(fēng)險提示：

在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給。

第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。

1、乙方投資人按其出資額占資產(chǎn)總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

2、投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責(zé)任，乙方投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責(zé)任。

3、乙方投資人以暗股出資形成的股份及其孳生物為投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。

第三條、事務(wù)執(zhí)行。

1、乙方投資人委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)。

2、甲方有義務(wù)向投資人報告投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

3、甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成投資人損失時，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

4、乙方投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。

第四條、投資的轉(zhuǎn)讓。

1、乙方投資人向甲方以外的人轉(zhuǎn)讓其在甲方股份中的投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)甲方同意。

2、乙方投資人出讓其出資額的，在同等條件下，甲方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第五條、其他權(quán)利和義務(wù)乙方投資人________年內(nèi)不得從投資中抽回出資額。除非甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成投資人損失。

第六條、違約責(zé)任風(fēng)險提示：

為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。

其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時應(yīng)當多費些心思。為保證本協(xié)議的實際履行，甲方自愿提供其所有投資標的投資提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向投資人承擔違約責(zé)任。

第七條、其他。

1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

投資飯店合同篇十五

甲方：____________(地址)

代表人:____________

姓名身份證：____________

姓名身份證：____________(以下簡稱甲方)乙方：(地址)

姓名：身份證：____________(以下簡稱乙方)甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，特訂立本合同，以便雙方共同遵守：

一、甲方自愿將石頭村小組滑石板山地(四至界限：東起王義華、王義平、楊庭先地埂;南至滑石板大溝;西至王云飛、王初明、王海正、茍清山地埂;北至路。)合計38畝山地承包給乙方經(jīng)營管理。

二、承包期限為25年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、承包費用為每畝每年400元，每年共計15200元(面積38畝)，25年共計380000元(大寫：叁拾捌萬圓整)。

四、包費支付方式：分四次付清：

第一次為2年，包費共計30400元，于____________年12月31日前，在確認土地?zé)o爭議及糾紛時付清(在協(xié)議簽訂時支付定金5000.00元)。

第二次為3年，包費共計45600元于____________年12月31日前付清。第三次為5年，包費共計76000元，于____________年12月31日前付清。

第四次為15年，包費共計228000元，于____________年12月31日付清。

五、在土地承包期限內(nèi)，如有土地糾紛，有甲、乙雙方共同負責(zé)解決。但乙方所承包的土地被依法征用、使用時，甲方不予負責(zé)。

六、乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)林用途。

七、在土地期限內(nèi)，乙方有完全的自主經(jīng)營權(quán)和對土地的管理使用權(quán)，并且享受國家林果政策補助(其余所有補助如退耕還林等屬于甲方享受)。同時一切生產(chǎn)費用和損失均由乙方承擔。

八、在承包期內(nèi)，乙方有對土地的流轉(zhuǎn)權(quán)，但需經(jīng)甲方同意方可進行流轉(zhuǎn)活動。

九、隨同土地的承包，甲方將原鋪設(shè)的水管的使用權(quán)一并交付乙方管理使用，乙方同時做好對水管維護管理和對水管的更換，費用乙方負擔，如有糾紛由甲方協(xié)助解決。

十、土地承包后，乙方要注意安全生產(chǎn)，若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，一切責(zé)任由乙方承擔。

十一、承包期滿后，乙方在承包地上的一切地面附著物、設(shè)備(水池、電路等)、生產(chǎn)用房等，無償歸給甲方，乙方不得以任何理由毀壞、拆除。

十二、違約責(zé)任：

1、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得違約，如有違約，有違約方支付對方總承包金額(25年承包費)2倍的`違約金。

2、甲方違約造成乙方損失的。除上述規(guī)定外，還應(yīng)承擔造成的損失和支付造成實際損失的當?shù)赝阢y行利息3倍的處罰。

十三、協(xié)議生效后，如有特殊情況需要變更和解除合同的，由雙方協(xié)商解決。

十四、本合同一式三份，簽字手印后生效，并各持一份。

十五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。此協(xié)議

甲方(手印)____________

乙方____________

中證人：____________

____________年____________月____________日

投資飯店合同篇十六

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪描述。

1、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。該商鋪建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________________。

二、租賃房屋用途。

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限。

本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

四、租金及支付方式。

簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付，具體租金按每年______%遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

4、按本協(xié)議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責(zé)任。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任。

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

八、續(xù)租。

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;。

未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十、其他條款。

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附屬文件共_____頁，______式______份。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。

十一、其他約定。

租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，大寫____________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

甲方：______________乙方：______________。

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