托管開票合同范文（22篇）

合同的變更應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致。在起草合同時，應(yīng)當(dāng)注重法律法規(guī)的適用和合同的合法性。請您審慎考慮每個合同條款的含義和后果。

托管開票合同篇一

委托方：（以下簡稱甲方）。

餐飲供應(yīng)方：（以下簡稱乙方）。

根據(jù)《_____》及其他相關(guān)法律規(guī)定，雙方就員工公司員工伙食供應(yīng)事宜，經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、雙方權(quán)利及義務(wù)。

1、甲方權(quán)利及義務(wù)：

（1）甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

（2）甲方對乙方進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督。并有權(quán)要求乙方及時整改。

2、乙方權(quán)利及義務(wù)：

（1）乙方負責(zé)食堂的定時餐飲供應(yīng)，具體包括菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生等。

（2）乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

（3）乙方必須按時供應(yīng)甲方工作日餐，做到新鮮可口、花樣翻新，營養(yǎng)搭配好。

（4）乙方現(xiàn)場工作人員必須具有健康證。

（5）食堂的殘渣剩飯由乙方處理，但不得扔在甲方的廠區(qū)內(nèi)。

三、伙食標(biāo)準(zhǔn)：

______犖______素______湯。

四、結(jié)算方法：

1、甲方按實際用餐人數(shù)每月（或______天）計算一次餐費，于每月以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式付給乙方。

2、若有一方有意中止合作關(guān)系，需提前一個月通知對方。

3、若甲方有用餐人數(shù)變動，需提前告知乙方。

4、若乙方有特殊情況無法供餐時候，需提前告知甲方。

五、違約責(zé)任。

因乙方提供不潔食品造成甲方人員食物中毒的，由乙方負責(zé)適當(dāng)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

六、合同期限。

本合同自______年____月____日起到______年____月____日止。從雙方簽署合同之日起，到雙方依照以上條約中止合作關(guān)系之日結(jié)束。

七、爭議解決：

因執(zhí)行該合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院訴訟解決，該合同自雙方簽章后生效。

八、合同文本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方：（簽章）。

代表：

乙方：（簽章）。

代表：

托管開票合同篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就托管轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

甲方將自己租賃的托管所轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積106.7平方米，甲方房費交至20xx年2月10日（房屋保證金1900元已交），暖氣費2500元已全額交清。

托管現(xiàn)有的桌椅9套、架子床3套、冰箱、燃氣灶、黑板、灶具若干。

學(xué)生十名，一名老師幫帶至十月底。

乙方需向甲方支付貳萬貳仟元人民幣（22000元）的轉(zhuǎn)讓費用，其中包括壹仟玖佰元人民幣（1900元）房屋保證金。

乙方分三次進行支付，乙方在20xx年9月19日向甲方支付款共壹萬元人民幣（10000元）；乙方在20xx年10月15日向甲方支付款共伍仟元（5000元）；乙方在20xx年11月10日向甲方支付款柒仟元整。甲方不得再向乙方索取任何費用。

20xx年9月20日。

托管開票合同篇三

受托方?以下簡稱乙方)中標(biāo)物管公司。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將南京鼓樓區(qū)香榭里小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條?物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型?住宅小區(qū)。

座落位置?南京市鼓樓區(qū)閩江路8號。

占地面積?24000平方米。

建筑面積?45000平方米。其中，一期建筑面積23734.05平方米。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成為香榭里小區(qū)一期。包括內(nèi)容有：1-6棟多層住宅及其配套設(shè)施。配套設(shè)施見附件一(香榭里一期設(shè)施、設(shè)備明細)。

第三條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章?委托管理事項。

第四條?房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包?括?樓蓋、屋頂、梁、柱、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房。

第五條?共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括?共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、機電設(shè)備、配電系統(tǒng)等。

第六條?本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的市政公有設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、?自行車棚、停車場。

第七條?本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條?本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬一期物業(yè)管理范圍的附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所?。

第九條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

第十條?交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條?維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤?。

第十二條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料?見附件2。注附件2為“和平物業(yè)”代保管的全部物業(yè)材料的清單。

第十三條?組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條?負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用?。

1.物業(yè)管理服務(wù)費?2.公攤費?3.物業(yè)公司提議并經(jīng)業(yè)委會同意的其它收費。

第十五條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第十六條?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。

第十七條?其它委托事項?。

1.??2.??3?。

第三章?委托管理期限。

第十八條?委托管理期限為3年。自20__年11月1日零時起至20__年10月31日24時止。

第四章?雙方權(quán)利義務(wù)。

第十九條?甲方權(quán)利義務(wù)?。

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益?。

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約?。

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度?。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況?。

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算?。

1無償使用?。

2按建筑面積每月每平方米?元租用，其租金收人用于。

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其它方式償付?。

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題?。

1???2?。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

第二十條?乙方權(quán)利義務(wù)。

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度?自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害業(yè)主的合法權(quán)益、獲取不當(dāng)利益。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理?。

3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理?。

第五章?物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

第二十一條?乙方須按標(biāo)書內(nèi)容，以及與標(biāo)書服務(wù)檔次相近的《江蘇省物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的級別內(nèi)容提供服務(wù)。

第六章?物業(yè)管理服務(wù)費用。

第二十二條?物業(yè)管理服務(wù)費。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建設(shè)面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米?元和業(yè)主或物業(yè)使用人收取。(以中標(biāo)書為準(zhǔn))。

2.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按政府主管部門的相關(guān)規(guī)定收取。

3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，由乙方按政府主管部門的相關(guān)規(guī)定收取相關(guān)滯納金。

第二十三條?車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取(具體內(nèi)容見本合同的補充合同。)。

第二十四條?乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗鄰部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方同意。

托管開票合同篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就全權(quán)委托經(jīng)營合作的事宜，本著利互惠、以誠信為本，共同發(fā)展的原則，建立完善的管理體系并壯大公司。根據(jù)我國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，特定立此協(xié)議。協(xié)議如下：

第一條酒吧座落地點，甲方于年月日開業(yè)，經(jīng)營至年月日，酒吧目前經(jīng)營狀況。

第二條經(jīng)營項目和范圍：公司經(jīng)營以娛樂、ktv項目為主，以花場、表演、游戲等為經(jīng)營特色。

第三條合作期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止。

第四條合作方式：甲方投資，作為公司經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的安排，所有公司運營證照的辦理與外圍關(guān)系的處理等。甲方負責(zé)財務(wù)，乙方負責(zé)全權(quán)經(jīng)營和管理。

第五條乙方責(zé)任。

1、乙方受甲方委托對___________進行日常的經(jīng)營管理及操作，甲方在委托期間不得對乙方的管理進行干預(yù)，公司的日常運作管理由乙方負責(zé)人全權(quán)負責(zé)。如有意見或決策可在每月一次的董事會議中提出，經(jīng)民主決定后由乙方負責(zé)人執(zhí)行。

2、乙方在簽訂本合同三日內(nèi)需繳納伍仟元人名幣做為保證金。保證金在乙方招娉培訓(xùn)完成，進場進行正式管理之日退還，如招娉美女沒到30名不得進場。

3、酒吧的資產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產(chǎn)也不得以場所的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。酒吧資產(chǎn)以甲乙雙方簽字交接的財產(chǎn)明細盤點為準(zhǔn)。

4、乙方具有酒吧日常的經(jīng)營管理權(quán)、業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)、但需告知甲方代表才可施行。

5、乙方應(yīng)對酒吧所有財產(chǎn)，包括可動產(chǎn)與不動產(chǎn)的正常使用、維護、維修、保養(yǎng)負責(zé)，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、設(shè)施設(shè)備、重要物資、器皿出現(xiàn)重大損、毀應(yīng)追究相關(guān)人員的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

6、乙方必須采取非常措施、非常手段、非常辦法切底杜絕全場任何人員以任何手段、任何名義中飽私囊、徇私舞弊、營私舞弊，如第一次發(fā)現(xiàn)以非法所得10倍處罰當(dāng)事人，第二次發(fā)現(xiàn)以非法所得100倍處罰當(dāng)事人，并移交司法機關(guān)。

乙方人員出現(xiàn)以上情況，乙方須從嚴從重予以處理，罰款從當(dāng)月分發(fā)的利潤中扣除，并積極整改。

3、乙方有權(quán)得知甲方____________經(jīng)營的所有收入與支出，便于做市場定位和分析。

第六條甲方方責(zé)任。

1、甲方需完善其社會關(guān)系和鄰里矛盾。

2、甲方指派宋均賢先生為甲方代表與乙方進行溝通，并行使對乙方的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。

3、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場所內(nèi)的經(jīng)營安全，如乙方處理糾紛不當(dāng)，打罵顧客，造成的一切后果與甲方無關(guān)。

4、甲方可在公司安排財務(wù)人員對公司的資金流向做了解和操作，但必須服從乙方負責(zé)人的管理安排。公司資金的付出單筆開支1000元以下的由乙方在場所內(nèi)的負責(zé)人簽字生效，財務(wù)沒有正當(dāng)理由的情況下不得以任何理由推脫。乙方人員無權(quán)且不能以任何原因私自支出、挪用公司資金。

5、營運游戲時間，流動資金不得低于5萬，以保證游戲的正常運行。6、甲方需完善其社會關(guān)系，負責(zé)場內(nèi)所有員工在上班期間的人事安全，在特殊情況下，甲方需提前告知乙方某些注意事項規(guī)避某些風(fēng)險，如無提前告知而造成場內(nèi)員工人身安全及場內(nèi)一切損失，全權(quán)由甲方負責(zé)。

7、甲方負乙方人員首次過來的硬臥車票，憑票報銷。

8、每月號，雙方進行財務(wù)核對及利益分配，由雙方指派專人進行核對，除去各項成本、費用與員工工資，公司所得的總利潤中甲方占%，乙方占%。11、如雙方解除合同，管理公司所有管理人員集體退出，甲方不得私自任用乙方的任何管理人員。

第七條特別約定：

1、協(xié)議簽訂前因甲方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨立承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

2、協(xié)議簽訂前因甲方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨立承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

3、乙方管理人員私自開展違法經(jīng)營活動，造成的一切后果由乙方獨自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究相關(guān)人員的經(jīng)濟責(zé)任。

4、為解決他們的后顧之憂，給他們創(chuàng)造良好的工作動力，公司負責(zé)安排管理公司人員的吃住，管理公司所有人員不拿高薪，每月只發(fā)基本生活費。

9、甲方在本場所消費可簽單，每月對賬時沖抵。甲方相關(guān)人員無簽送權(quán)，為維護甲方正常社交，如有需要，由乙方負責(zé)人進行簽送。

5、酒吧的財務(wù)會計、出納、收銀、采購、保管崗位有甲方指派人員擔(dān)任，甲方指派人員必須接受乙方的嚴格管理，需要辭退或開除時提請甲方同意，并要求甲方重新更換人員。

6、酒吧所有的經(jīng)營性采購、領(lǐng)用物品必須經(jīng)過乙方簽字認可。

7、如合同終止后，乙方不得以任何形式勸說。引誘、唆使本店人員離開和帶離本酒吧。

第八條合同生效、解除、違約責(zé)任及其他。

1、甲方有下列情況之一者，乙方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)甲方不支付利潤分配。

(3)合同期屆滿。

2、乙方有下列情況之一者，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)弄虛作假、營私舞弊、嚴重違反勞動紀(jì)律及管理制度，給甲方造成損失、

(3)乙方經(jīng)常第二月起，純利潤不到十萬。

(4)合同期屆滿。

3.雙方同意終止合作關(guān)系;。

4.出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。

第九條違約責(zé)任。

如任何一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金萬元。

第十條不可抗力情況的處理。

一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時，應(yīng)立即通知對方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的詳情及有關(guān)證明文件。

第十一條爭議的解決。

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。協(xié)議期滿后，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)簽。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。

第十三條附設(shè)備設(shè)施清單，及雙方法人或負責(zé)人身份證復(fù)印件。

甲方：乙方：

法人：法人：

電話：電話：

年月日年月日。

托管開票合同篇五

甲方：

乙方：上海*博餐飲管理有限公司。

根據(jù)《合同法》及其它法律的規(guī)定，甲、乙就食堂經(jīng)營事宜經(jīng)共同協(xié)商，甲方現(xiàn)將飯?zhí)贸邪o乙方，為了加強飯?zhí)玫墓芾?，提高員工生活水平，為了雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系達成以下協(xié)議：

經(jīng)營方式：

1、乙方負責(zé)食堂的經(jīng)營管理，具體包括食堂從事菜肴的搭配與制作，就餐環(huán)境衛(wèi)生，服務(wù)。

2、伙食標(biāo)準(zhǔn)：早餐元，午餐元，標(biāo)準(zhǔn)為.晚餐元，標(biāo)準(zhǔn)為.夜宵元標(biāo)準(zhǔn)為.

3、甲方提供廚房、設(shè)備及操作所用的水、電，燃料，住宿（可面議）。

承包期限：

自年月日至年月日。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

a甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方對乙方進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。

2、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工教育。

3、提供餐廳服務(wù)設(shè)施（餐廳、廚房設(shè)備、餐具），有關(guān)設(shè)備經(jīng)登記造冊后交乙方簽收后使用。

4.甲方就餐員工應(yīng)自覺維護公共衛(wèi)生，（骨頭、殘渣）不得倒在地面和桌上，就餐員工應(yīng)自覺的將殘渣倒入桶內(nèi)。

5.甲方不定期對乙方提供食物或飯?zhí)貌少彽脑锪线M價抽查。

b乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

2、乙方必須按時供應(yīng)甲方工作各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，營養(yǎng)搭配。

3.嚴格按照甲方規(guī)定的要求和伙食標(biāo)準(zhǔn)為員工供應(yīng)可口的飯菜，確保所有采購的蔬菜、禽類、肉類、油新鮮并符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方定期對飯?zhí)眠M行全面消毒除四害“蚊、老鼠、蟑螂、蒼蠅”等。

5、乙方現(xiàn)場工作人員必須具有健康證，并在工作期間著統(tǒng)一的服裝工帽、口罩、一次性手套，衣服保持整潔。

6、乙方必須嚴格操作規(guī)程，正當(dāng)使用和愛護甲方的廚房設(shè)備。若有正常損壞乙方應(yīng)及時向甲方報修，若因不及時報修所引起的誤餐等各種事件均由乙方負責(zé)。

7、節(jié)約水、電、氣的用量，杜絕浪費現(xiàn)象。

8、乙方派出人員，必須遵守甲方各項規(guī)章制度。

9、派駐餐廳人員工資及一切福利待遇由乙方負責(zé)。

四、結(jié)算方式：

乙方以收取餐券，刷卡或報餐為結(jié)算憑證，每月日為雙方結(jié)算日期；甲方必須以現(xiàn)金準(zhǔn)時付款。

五、違約責(zé)任：

六、合同變更和解除：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)條款進行變更，如一方要求解除合同，須提前一個月書面通知對方。

七、爭議解決：

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向所轄法院訴訟，本合同簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）。

代表人：代表人：

年月日年月日。

托管開票合同篇六

委托方：________公司（以下簡稱“甲方”）。

住所：_________________________________。

法定代表人：___________________________。

受托方：________公司（以下簡稱“乙方”）。

住所：_________________________________。

法定代表人：___________________________。

鑒于：

1.甲方與乙方于_______年_____月_______日簽署了《股份轉(zhuǎn)讓合同》，約定甲方將其持有的___________（集團）股份有限公司（下稱“___________”）___________萬股國家股中的___________萬股股份，占___________總股本的___________%（下稱“合同股份”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.根據(jù)規(guī)定，《股份轉(zhuǎn)讓合同》尚須得到國家國資委的批準(zhǔn)方可辦理過戶登記。

3.甲、乙雙方同意在本合同規(guī)定的條件和期限內(nèi)，由甲方將合同股份委托給乙方管理。

基于上述，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定、職工穩(wěn)定、經(jīng)營班子穩(wěn)定的原則，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

第一條合同股份的托管。

（一）甲方同意在本合同有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)經(jīng)甲方授權(quán)，代理甲方就就合同股份行使如下權(quán)利：

1.在___________的所有股東大會上行使表決權(quán)。

2.在___________股東大會上的提案權(quán)和質(zhì)詢權(quán)。

3.參與、同意或認可除需要特別授權(quán)外的___________決定的權(quán)利。

4.對______________________的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

（二）對于下屬事宜，乙方必須經(jīng)甲方特別授權(quán)并按照甲方意圖行使代理權(quán)：

1.對___________發(fā)行新股、重大主業(yè)發(fā)展等提案的表決權(quán)。

2.對___________利潤分配方案的提案權(quán)和表決權(quán)。

3.其他涉及目標(biāo)股份的處置權(quán)。

（三）如果在本合同有效期內(nèi)___________分紅，乙方按照已經(jīng)支付的股份轉(zhuǎn)讓款所對應(yīng)的股份享受紅利。未支付款項部分的紅利由甲方享有。

（四）除上述托管權(quán)利以外，如果需要額外授權(quán)乙方行使合同股份的其他有關(guān)權(quán)利，以甲方書面授權(quán)為依據(jù)。

（五）如果實際操作中，對于授權(quán)的內(nèi)容存在爭議，或者對于在___________股東大會上有關(guān)議案的表決存在爭議，雙方按照下述方式?jīng)Q定以誰的意見為準(zhǔn)：

1.如果乙方支付的股份轉(zhuǎn)讓款超過總轉(zhuǎn)讓款一半以上，以乙方意見為準(zhǔn)。

2.如果乙方支付的股份轉(zhuǎn)讓款低于或等于總轉(zhuǎn)讓款一半，以甲方意見為準(zhǔn)。

（六）甲乙雙方均承諾，在本合同有效期內(nèi)，行使股東權(quán)或托管權(quán)應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》以及相關(guān)合同中確定內(nèi)容以內(nèi)。不得超出雙方約定范圍更改或決定或影響__________的任何事宜。

1.本合同的期限為自本合同生效之日起，到辦理完畢股權(quán)過戶登記之日止。

2.如《股份轉(zhuǎn)讓合同》未獲得批準(zhǔn)，則本合同自動失效。

3.如果乙方違反本合同或《股份轉(zhuǎn)讓合同》或其他與甲方以及甲方的關(guān)聯(lián)方簽署的有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的任何合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同。

第三條甲方義務(wù)。

乙方行使托管權(quán)需要獲得的甲方授權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取一事一授權(quán)方式。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定積極協(xié)助乙方行使托管權(quán)利。

第四條乙方的義務(wù)。

1.本著有利于____________、甲方和乙方最大利益行使托管權(quán)力。

2.乙方行使托管權(quán)需要授權(quán)時，應(yīng)當(dāng)提前___________個工作日向甲方提出。

本合同經(jīng)雙方簽署并___________市政府批準(zhǔn)后生效。

第六條本合同的變更與終止。

1.對本合同內(nèi)容的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商并達成書面一致方可有效。

2.如《股份轉(zhuǎn)讓合同》失效或終止或解除，本合同也將終止。

第七條通知。

1.任何一方因履行本合同需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)當(dāng)以書面方式。書面方式包括傳真、信函等。并且，應(yīng)一方的要求，相對方應(yīng)當(dāng)對其發(fā)出的通知予以正式的書面文件原件予以確認。

2.本合同中所列甲、乙雙方的地址，即為甲、乙雙方郵政地址。

第八條費用。

1.乙方受托行使合同股份的權(quán)利，甲方不需要向乙方支付任何報酬。

2.有關(guān)履行本合同的費用概由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任。

任何一方違反本合同條款均構(gòu)成違約；違約方應(yīng)當(dāng)向守約方賠償因違約造成的損失（包括為追究違約責(zé)任而支付的調(diào)查費、律師費以及合理的預(yù)期利益）。

第十條不可抗力。

由于不可抗力致使任何一方不能履行本合同，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

托管開票合同篇七

住所：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

乙方：_________。

住所：_________。

電話：_________。

傳真：_________。

一、概述。

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本著真誠合作，互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方提供idc業(yè)務(wù)服務(wù)達成以下協(xié)議：

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1．在簽訂本協(xié)議時，乙方需向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本、乙方經(jīng)辦人身份證、國家主管部門核發(fā)的有效許可證。由甲方審核后，對上述有效證件以復(fù)印件方式留存。

2．乙方為甲方提供服務(wù)器、_________的專用機房（_________機房）、標(biāo)準(zhǔn)機架、標(biāo)準(zhǔn)電源、網(wǎng)絡(luò)端口及ip地址等網(wǎng)絡(luò)資源，用于甲方的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（服務(wù)器等）接入國際互聯(lián)網(wǎng)（internet），服務(wù)品質(zhì)需滿足相應(yīng)《服務(wù)品質(zhì)保證協(xié)議》的標(biāo)準(zhǔn)。

3．依照本協(xié)議，在乙方向甲方提供任何服務(wù)時，若乙方或其代理商需移動、使用、復(fù)制、修改、翻譯、分發(fā)或是與其他的物品（軟件、硬件及其他物品）組合使用甲方的軟件、硬件和其他物品（此三項以下統(tǒng)稱為物品）時，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行；但若遇到緊急情況可在甲方知情的情況下，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，但是必須保證甲方委托管理的物品能正常運行，并在事后24小時內(nèi)書面通知甲方。

4．如果乙方由于使用這些物品而造成的侵權(quán)行為，乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

5．服務(wù)器在機房托管期間，如因碰撞、靜電、偷盜、供電不穩(wěn)定等管理不善的原因?qū)追皆斐闪藫p害，乙方承擔(dān)全部損失并賠償甲方。

6．乙方消除非甲方人為操作失誤或錯誤所出現(xiàn)的故障。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1．甲方租用乙方的專用機房，標(biāo)準(zhǔn)機架，通信端口及ip地址并對其擁有使用權(quán)，甲方對其自行購買的設(shè)備擁有所有權(quán)。

2．甲方在簽約后應(yīng)及時將其托管設(shè)備的清單、資料及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)，提供給乙方。

3．甲方按照本協(xié)議規(guī)定的條款及時足額向乙方支付有關(guān)費用。

4．甲方需遵守《數(shù)據(jù)中心客戶管理制度》（見附件二）。

5．甲方應(yīng)以與因特網(wǎng)服務(wù)有合理關(guān)聯(lián)的一切合法方式及商業(yè)目的使用idc服務(wù)，如因違反國家現(xiàn)行規(guī)定而導(dǎo)致乙方受損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、服務(wù)項目及費用。

1．甲方采用如下方式進行主機托管業(yè)務(wù)。

2．服務(wù)器托管：服務(wù)器臺數(shù)_________；空間（u）_________；端口_________；服務(wù)期限（月）_________；總價（大寫_________）。

3．端口配置：乙方免費提供給甲方_________個共享端口。

4．ip地址：乙方免費提供給甲方個固定ip地址，ip地址為：_________（此ip地址也許會有變化，以實際分配的ip為準(zhǔn)）。

5．本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方支付的費用總計為_________元人民幣（共計大寫人民幣_________元整）。

五、支付方式。

自本協(xié)議生效后，甲方以支票方式向乙方支付費用，甲方采用如下方式作為其費用的結(jié)算和支付方式：甲方一次性向乙方支付_________元。

六、協(xié)議期限。

本協(xié)議有效期（即乙方向甲方提供服務(wù)期）：自_________年_________月_________日始，至_________年_________月_________日止，總計_________個月。

七、協(xié)議的變更與終止。

1．在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議文本中的各項條款，不得無故終止協(xié)議，否則將由協(xié)議終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此造成對方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

2．簽約雙方可在協(xié)議到期前_________個月協(xié)商續(xù)簽主機托管協(xié)議。

3．在協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方若需變更其主機托管服務(wù)的內(nèi)容，該行為所涉及的服務(wù)內(nèi)容、費用以補充協(xié)議書的形式簽訂，補充協(xié)議書與本協(xié)議具有同等的法律效力。

4．協(xié)議終止后，甲方所欠乙方的所有費用仍應(yīng)按協(xié)議規(guī)定支付。

八、聯(lián)系人。

甲、乙雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)調(diào)，接發(fā)信函、發(fā)票及雙方互通的其他材料和備件，負責(zé)書面通知乙方改變已約定的項目等工作；同時甲方應(yīng)指定聯(lián)系人負責(zé)服務(wù)器及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝與調(diào)試。甲方變更聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

甲方聯(lián)系人：_________；電話：_________；傳真：_________；電子信箱：_________。

乙方聯(lián)系人：_________；電話：_________；傳真：_________；電子信箱：_________。

九、違約責(zé)任。

1．任何一方未履行本協(xié)議中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方；如認為違約行為不存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁娈愖h或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議的解決條款處理，違約方應(yīng)承擔(dān)因自己違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

2．在協(xié)議期間，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議并不得無故終止，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引起的對方的損失，具體違約金額為本協(xié)議金額未履行部分的20％。

3．在協(xié)議期間，甲方逾期未交納本協(xié)議約定費用，乙方有權(quán)要求補交費用并可以按照所欠費用每日收3‰的違約金。甲方如超過收費約定期限30日仍不交納本協(xié)議約定費用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供idc業(yè)務(wù)服務(wù)。甲方在乙方暫停服務(wù)60日內(nèi)仍未補交本協(xié)議約定費用和違約金的，乙方可以單方面終止本合同，并可以依法追繳欠費和違約金。

4．由于乙方服務(wù)中斷或其他對甲方造成的損害，乙方賠償金額最多不超過_________元。

十、免責(zé)條款。

甲、乙雙方明確因地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的有關(guān)義務(wù)時，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任；同時因不可抗力引起電力、通信不穩(wěn)定等因素而造成的設(shè)備故障及損失乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況書面告知對方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。但若在臺風(fēng)、水災(zāi)和火災(zāi)發(fā)生時，一方明顯的搶救不力而給對方方造成的損失，不在免責(zé)條款內(nèi)。

十一、保密。

1．雙方同意在本協(xié)議期限內(nèi)或之后，

（1）只為本協(xié)議目的而使用屬于對方的保密資料，

（2）在未得到對方書面同意之前，不將對方的保密資料披露給第三方，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引起的對方的損失，具體違約金額為額最多不超過_________元。

2．本協(xié)議中，保密資料是指任何一方所有的與披露方現(xiàn)有的潛在的業(yè)務(wù)、運營或財務(wù)狀況直接或間接有關(guān)的書面、演示、電子、或其他形式的資料（包括：價格、市場營銷計劃、客戶名單、相關(guān)數(shù)據(jù)等）；但不包括以下資料：

（1）為公眾所知的；

（2）接受方通過沒有保密義務(wù)的獨立渠道合法獲得的資料；或。

（3）接受方在本協(xié)議保密條款簽訂之前已經(jīng)知道的資料。

十二、爭議的解決。

對于因本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何方有權(quán)向本協(xié)議簽約地人民法院提起訴訟。

十三、適用法律。

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一共兩份，附件具有相同的法律效力。

托管開票合同篇八

合同簽署地點：

××公司。

××銀行。

甲方:?××公司。

地址：

法定代表人：

注冊資本：

營業(yè)范圍：

組織形式：

營業(yè)期限：

企業(yè)年金基金受托管理業(yè)務(wù)資格證書編號：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

乙方：××銀行。

地址：

法定代表人：

注冊資本：

營業(yè)范圍：

組織形式：

營業(yè)期限：

企業(yè)年金基金托管業(yè)務(wù)資格證書編號：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

為了確?！痢疗髽I(yè)年金基金財產(chǎn)的安全，保護受益人的合法權(quán)益，根據(jù)《企業(yè)年金試行辦法》《企業(yè)年金基金管理試行辦法》《××企業(yè)年金計劃》《××企業(yè)年金基金受托管理合同》及其他有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方為××企業(yè)年金基金的托管人，從事托管業(yè)務(wù)。

雙方同意本著真誠合作、平等自愿和誠實信用的原則，開展此項合作。

為明確甲、乙雙方在××企業(yè)年金基金財產(chǎn)的管理、托管運作以及相互監(jiān)督等相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé)，確保受托財產(chǎn)的安全，保護雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。

第一章?定義和釋義。

在本合同中，除上下文另有規(guī)定外，下列用語應(yīng)當(dāng)具有如下含義：

1.1?本合同：指甲方與乙方簽署的《××企業(yè)年金基金托管合同》（合同編號：）及其附件，以及甲、乙雙方對該合同及附件作出的任何有效變更。

1.2?企業(yè)年金：指××企業(yè)及其職工在依法參加基本養(yǎng)老保險的基礎(chǔ)上，自愿建立的社會養(yǎng)老保險制度。

1.3?企業(yè)年金基金或受托財產(chǎn)：指××企業(yè)根據(jù)《××企業(yè)年金計劃》所歸集的資金及其投資運營所形成的企業(yè)補充養(yǎng)老保險基金。

1.4?投資管理人：指根據(jù)中華人民共和國法律依法設(shè)立、有效存續(xù)，并取得企業(yè)年金基金投資管理業(yè)務(wù)資格；根據(jù)《××企業(yè)年金基金投資管理合同》，管理企業(yè)年金基金投資資產(chǎn)的專業(yè)性投資管理機構(gòu)。

1.5?委托投資資產(chǎn)：指××企業(yè)年金基金財產(chǎn)中已委托投資管理人投資的資產(chǎn)。

1.6?受托財產(chǎn)托管專戶：指乙方根據(jù)甲方的指令以××企業(yè)年金基金的名義在乙方營業(yè)機構(gòu)開立的企業(yè)年金基金財產(chǎn)銀行存款托管專用賬戶，專門用于歸集企業(yè)年金的繳費支付待遇。

1.7?委托投資資產(chǎn)托管專戶：指乙方根據(jù)甲方的指令以××企業(yè)年金基金的名義在乙方營業(yè)機構(gòu)開立的企業(yè)年金基金銀行存款托管專用賬戶，用于委托投資資產(chǎn)交易的清算等。

第二章?聲明也承諾。

2.1?甲方聲明并承諾。

2.1.1?甲方對××企業(yè)年金基金財產(chǎn)來源及用途的合法性做出書面承諾，保證受托財產(chǎn)沒有設(shè)立任何擔(dān)保，也沒有任何其他限制性條件妨礙乙方對該受托財產(chǎn)的托管權(quán)。

2.1.2?甲方認真履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并為合同有效執(zhí)行負有責(zé)任，而且該項委托不會為任何其他第三方所質(zhì)疑。

2.1.3?甲方依據(jù)企業(yè)年金計劃設(shè)立的相關(guān)文件和《××企業(yè)年金基金受托管理合同》等簽訂本合同并履行本合同所約定的職責(zé)。

2.1.4?甲方簽署本合同、履行其在本合同項下的義務(wù)、行使其在本合同項下的權(quán)利，不會違反甲方章程和適用于甲方的任何判決、裁定、授權(quán)、協(xié)議。

2.1.5?甲方同意將與本合同有關(guān)的受托財產(chǎn)托管專戶和委托投資資產(chǎn)托管專戶的印章印鑒及相關(guān)文件交乙方托管，并承諾在本合同執(zhí)行期內(nèi)不做出掛失、重新登記等導(dǎo)致印章、印鑒和相關(guān)文件無效的行為；甲方同意將與本合同有關(guān)的證券賬戶交乙方使用，賬戶原件由乙方托管。

2.1.6?甲方在此保證提供給乙方的一切信息資料為真實、完整、準(zhǔn)確、合法，沒有任何重大遺漏和誤導(dǎo)。

2.2?乙方聲明并保證：

2.2.3?乙方具備簽署和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力；

2.2.6?遵循誠信原則，選派專職人員負責(zé)受托財產(chǎn)托管工作；

2.2.7?乙方在此保證提供給甲方的一切資料均為真實、完整、準(zhǔn)確、合法，沒有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。

2.2.8?乙方承諾受托財產(chǎn)的托管符合國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定。

第三章?甲方的權(quán)利與義務(wù)。

3.1?甲方的權(quán)利：

3.1.1?增加或減少受托財產(chǎn)。

3.1.2?要求乙方按照信息報告的規(guī)定，提供受托財產(chǎn)托管業(yè)務(wù)信息報告。

3.1.3?按照本合同的規(guī)定對乙方進行監(jiān)督和檢查；有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其受托財產(chǎn)有關(guān)的賬目以及其他文件，取得受托財產(chǎn)財務(wù)狀況、證券交易記錄等資料。

3.1.4?要求乙方賠償因其違約給甲方或受托財產(chǎn)造成的損失。

3.1.5?按照本合同的有關(guān)規(guī)定終止本合同。

3.1.6?按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理本合同終止后的相關(guān)事宜。

3.1.7?本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2?甲方的義務(wù)：

3.2.1?按照本合同規(guī)定及時將受托財產(chǎn)交乙方托管。

3.2.2?在本合同有效期內(nèi)及規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方不得單方面動用或處分受托財產(chǎn)，也不得干預(yù)乙方托管行為。

3.2.3?受托乙方在證券登記機構(gòu)開立證券賬戶，在乙方指定銀行營業(yè)機構(gòu)開立受托財產(chǎn)托管專戶和委托投資資產(chǎn)托管專戶。

3.2.4?按照本合同的約定，及時將《××企業(yè)年金計劃》《××企業(yè)年金基金受托管理合同》《××企業(yè)年金基金賬戶管理合同》《××企業(yè)年金基金投資管理合同》等乙方履行托管職責(zé)必需的資料交付乙方；所有根據(jù)本合同由甲方向乙方發(fā)出的指令和通知，必須以書面形式做出，并加蓋甲方公章和法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名，甲方有義務(wù)保證其印章和法定代表人（或授權(quán)代理人）簽名的真實有效。

托管開票合同篇九

發(fā)包方：

承包方：

甲乙雙方為了加強內(nèi)部對于裝飾裝修工程合同中的付款制度的管理，規(guī)范并統(tǒng)一付款程序，同時進一步提高甲乙雙方的合作質(zhì)量和合作效率，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商特制定本付款協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守：

一、對乙方開票的規(guī)定。

1、甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡。

2、乙方在工程進行中甲方所付款項，乙方收取需開收據(jù)，于收到后____日內(nèi)將發(fā)票寄/送到甲方。

二、對甲方付款的規(guī)定。

3、甲方第三次支付施工費____________;。

4、甲方第四次支付施工費是在裝修工程竣工并經(jīng)驗收合格后結(jié)算，金額________。

5、剩余尾款___________部分，作為裝修風(fēng)險金，在三個月后無工程隱患再支付。

三、其它約定：

1、除人力不可抗力因素以外，乙方應(yīng)嚴格按照與甲方確認的裝飾裝修合同保質(zhì)保量的按時完工。

2、如果乙方由于某些特殊情況要求甲方提前付款，必須提前與甲方及時溝通，甲方可視具體情況給與幫助。

四、其他規(guī)定。

甲乙雙方應(yīng)信守本協(xié)議，如果發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)及時友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向起訴方所在地的法院申請仲裁。

五、協(xié)議生效。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式____份，雙方各持____份為憑。

六、協(xié)議有效期。

本協(xié)議在甲乙雙方正常合作的情況下將長期有效，如任意一方要更改或解除該協(xié)議必須提前1個月向?qū)Ψ阶龀鰰娓耐ㄖp方協(xié)商修訂。

甲方簽字：

_____年____月____日。

乙方簽字：

_____年____月____日。

托管開票合同篇十

（集團，發(fā)展）。

申請日期：應(yīng)稅行為：（建筑安裝，設(shè)計，銷售）

開票類型：（建安，增值稅專用發(fā)票，增值稅普通發(fā)票）。

適用稅率：（3%簡易征收，6%設(shè)計，11%，17%銷售）。

項目編號：開票內(nèi)容：（工程款，施工費，等等）。

項目名稱：

工程項目所在地：繳稅方式：

開票金額（大寫）：

進項提供情況：（僅適用商務(wù)部6%，11%，17%項目）。

客戶信息：

單位名稱：

納稅人識別號：

地址電話：

開戶行及賬號：

（備注：適用普通發(fā)票的客戶信息只需提供客戶單位名稱）。

經(jīng)辦人：部門經(jīng)理：

財務(wù)：負責(zé)人：

托管開票合同篇十一

一、招手管理范圍及內(nèi)容。

(一)甲方將位于________區(qū)__________路的住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：_________。

1.屋的使用、維修、養(yǎng)護;。

3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。

4.共生活秩序;。

5.娛活動場所;。

民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);。

7.輛行駛及停泊;。

8.宅區(qū)檔案管理;。

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟指示，實行風(fēng)險抵押經(jīng)濟承包責(zé)任制。

委托管理期限為____________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。

5、負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。

6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。

8、負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);。

1、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;。

11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;。

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;。

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)。

(一)各項管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后__________年內(nèi)達到標(biāo)準(zhǔn)。

(二)確保年完成各項收費指標(biāo)__________萬元，合理支出__________萬元，乙方可提成所收取管理費的__________%作為經(jīng)營收入。

七、風(fēng)險抵押。

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。

八、獎罰措施。

(一)在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額__________%獎勵乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣__________元(全國)、__________元(省)、__________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

九、合同更改、補充與終止。

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn);。

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項。

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、、為合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。

(五)。

(六)。

附：住宅區(qū)業(yè)主公約。

為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

一、本住宅區(qū)情況。

1.地點________區(qū)　__________路;。

2.總占地面積：_________　__________平方米;。

5.業(yè)主數(shù)量：_________　________個;。

管委會財產(chǎn)：_________。

(1)公用設(shè)施專用基金;　__________元;。

(3)商業(yè)用房__________平方米;。

(4)其他;。

7.公用設(shè)施及公共場所(地)狀況：_________。

(2)園林綠化地面積：___________________平方米;。

其他：

a、

b、

c、

(5)路燈盞;庭園燈盞;其他為燈：

(7)消防水泵頭接口________個;。

(9)綜合樓座，建設(shè)面積__________平方米，其中：a、　b、

(1)肉菜市場________個，建筑面積__________平方米;。

(12)影劇院座，建筑面積__________平方米;。

(13)醫(yī)院座，建筑面積__________平方米;。

(14)其他：_________。

以上所有公用設(shè)施和公共場所(地有、、項已竣工音樂會使用，有、、項尚未竣工或交會使作，預(yù)計__________年__________月可交會使用。

8.其他事項：_________。

(1)。

(2)。

(3)。

二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式。

1.業(yè)主大會的召集：_________。

(1)第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到5%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。

d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;。

e.第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項權(quán)利;。

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

(2)管委會成立后，負責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次。

經(jīng)持有1%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。

管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。

業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有5%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有5%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。

3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)。

(一)業(yè)主的權(quán)利。

1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;。

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修、維修和改造;。

8.有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán);。

12.有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會;。

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。

(二)業(yè)主的義務(wù)。

1.在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;。

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：_________。

(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;。

(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;。

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;。

(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：_________。

(1)踐踏、占用綠化地;。

(3)亂拋垃圾、雜物;。

(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;。

(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;。

(6)聚眾喧鬧;。

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;。

(8)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。

(9)排放有毒、有害物質(zhì);。

(11)防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地);。

(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等;。

(1)深圳住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則;。

(2)深圳市公共衛(wèi)生條例;。

(3)深圳市園林綠化管理條例;。

(4)深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;。

(5)深圳房屋租賃管理條例;。

(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定;。

(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;。

(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;。

(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;。

(1)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

四、業(yè)主應(yīng)付的費用。

1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費。管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn);管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務(wù)費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護。

3.業(yè)主如進行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，則應(yīng)支付有關(guān)費用。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所(地)時，應(yīng)按規(guī)定繳納費用。

五、違約責(zé)任。

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。

2.業(yè)主進行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

4.業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。

六、其它事項。

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到3%后組織已入住業(yè)主簽訂。

2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

3.業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

簽約時間：_________　代表：_________。

聯(lián)系地址：_________。

聯(lián)系電話：_________。

名下物業(yè)：住宅：_________棟房。

商業(yè)用戶棟房(店、鋪)。

其它：_________。

托管開票合同篇十二

甲方：

乙方：

房車俱樂部(以下簡稱為俱樂部)為解決房車車主及會員停車難，使用率低、車輛閑置造成資源浪費、車輛貶值等問題，俱樂部本著甲、乙雙方精誠合作，合理雙贏的原則，雙方一致同意簽訂以下條款。

第一條?托管房車的條件。

1、乙方的車輛須是本公司或會員自有的車輛。

2、車輛須是完好無損、干凈整潔、證件齊全有效(行駛證、保險單、年檢標(biāo))，并經(jīng)甲方檢查合格的車輛。

3、乙方保證在委托管理期間，已為該車輛辦理了以下保險項目：a、交強險;b、第三者責(zé)任險;c、汽車損失險;d、車上人員責(zé)任險;e、盜搶險;f不計免賠特約條款;g、玻璃險、h、劃痕險。

第二條?托管車輛信息。

托管車牌號________，發(fā)動機號______，具體車況以雙方簽字確認的《托管車輛交接單》為準(zhǔn)。

第三條?托管期限、

托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙雙方交驗簽字后視為交付完成。

第四條?托管費用及支付。

1、雙方協(xié)商確定以下第(?)種方案的支付：

a、采取托管期間的利潤分紅，托管期間，甲方將車輛租賃所得的收益款，甲方按照租賃收益款________%分紅，乙方按照租賃收益款________%分紅。

b、托管費用為人民幣________元整，大寫?______元整。甲方按________付方式給乙方結(jié)算，第一期付款日為________年________月________日;第二期付款日為________年________月________日;第三期付款日為________年________月________日;第四期付款日為________年________月________日。

2、雙方采取b支付方式的，乙方在托管期間使用車輛時間在國家法定節(jié)日內(nèi)(如春節(jié)、五一、十一)按照______元/天減扣托管費，非國家法定節(jié)假日按照______元/天減扣托管費。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、托管期間，負責(zé)車輛的清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)與維護。

2、托管期間擁有該車的使用權(quán)及租賃權(quán)。

3、托管合同簽訂前已有的質(zhì)量問題及由此造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方負責(zé)維修及賠償。

4、托管期間甲方嚴格遵守國家法律、法規(guī)，維護乙方的權(quán)益。

5、托管期間不得將車輛出售、典當(dāng)、抵押、不得將車輛交與無證人員以及與該房車行駛證上規(guī)定的駕駛執(zhí)照不相匹配的人員駕駛。

第六條?乙方權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方擁有車輛的所有權(quán)。

2、交接該房車時如實提供車輛狀況信息。

3、托管期間如發(fā)生交通事故及保險理賠等問題，乙方須協(xié)助甲方處理。

4、托管期間乙方優(yōu)先使用該車的權(quán)利，但使用車輛前應(yīng)提前15個工作日通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)安排車輛。

5、在下列任何一種情況發(fā)生時，乙方有權(quán)解除合同收回車輛，由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)：a、甲方利用所租車輛從事違法犯罪活動;b、甲方將托管車輛出售、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、抵押。

第七條?違約責(zé)任。

1、該合同生效后，任何一方原因不履行合同，違約方應(yīng)向守約方賠償違約金______元。

2、托管期間車輛發(fā)生騙租、詐租、丟失或其他形式的損失及第三人將所租車輛用于違法犯罪，使車輛超期不能追回，甲方應(yīng)如實向乙方說明情況，并及時向公安機關(guān)報案，協(xié)助乙方追回車輛，自報案之日甲方不承擔(dān)托管費用。如車輛在三個月未追回，由保險公司評估做價進行賠償，理賠金歸乙方所有。

第八條?其他。

1、本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議為準(zhǔn)，托管期滿，如無重大合同變更事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽合同。

2、因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，未能達到一致的，任何一方可向豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。

3、本合同自甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4、《托管車輛交接單》、《托管車輛管理表》是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。

甲方：?乙方：

年?月?日?年?月?日。

托管開票合同篇十三

由甲方開發(fā)的______市__________________產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

1、甲方委托乙方對該__________畝耕地進行麥?zhǔn)展芾?，截止日期__________年__________月__________日;管理期間乙方負責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負責(zé)期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、乙方繳付甲方每畝__________元，共計__________元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。

3、麥?zhǔn)胀瓿蒧_________年__________月__________日后協(xié)議終止作廢。

4、委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。

5、乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費用。

6、乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

時間：__________。

托管開票合同篇十四

為加強_________住宅區(qū)物業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

（一）甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負盈虧。

（二）管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護；

3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

4.公共生活秩序；

5.文娛活動場所；

6.便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）；

7.車輛行駛及停泊；

8.住宅區(qū)檔案管理；

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)，實行風(fēng)險抵押經(jīng)濟承包責(zé)任制。

四、委托管理期限委托管理期限為______年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

（一）甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；

5.負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；

8.負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；

5.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；

6.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；

10.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；

11.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)。

（一）各項管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達到_______標(biāo)準(zhǔn)。

（二）確保年完成各項收費指標(biāo)_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______％作為經(jīng)營收入。

七、風(fēng)險抵押。

（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。

八、獎罰措施。

（一）在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_______％獎勵乙方。

（二）如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_______元（全國）、_____元（?。______元（市）；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。

九、合同更改、補充與終止。

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)；

（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包管理資格的除外。

十、其他事項。

（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

（二）本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、______、______為合同的有效組成部分。

（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（四）雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部分或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。

甲方（蓋章）：________________。

代表（簽名）：________________。

___________年_______月______日。

乙方（蓋章）：________________。

代表（簽名）：________________。

___________年_______月______日。

附

住宅區(qū)業(yè)主公約。

為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

一、本住宅區(qū)情況。

1.地點______________區(qū)______________路。

2.總占地面積：______________平方米；

5.業(yè)主數(shù)量：_________個；

6.管委會財產(chǎn)：

（1）公用設(shè)施專用基金：_________元；；

（3）商業(yè)用房_________平方米；

（4）其他：

7.公用設(shè)施及公共場所（地）狀況：

（1）道路：車行道_________平方米；人行道_________平方米；

（2）園林綠化地面積：_________平方米；

（7）消防水泵頭接口______個；

（9）綜合樓______座，建設(shè)面積______平方米，其中：

（10）肉菜市場______個，建筑面積______平方米；

（11）郵電局（所）______個，建筑面積______平方米；

（12）影劇院______座，建筑面積______平方米；

（13）醫(yī)院______座，建筑面積______平方米；

以上所有公用設(shè)施和公共場所（地）有______、______、______項已竣工交付使用，有______、______、______項尚未竣工或交付使用，預(yù)計______年______月可交付使用。

8.其他事項：

二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式。

1.業(yè)主大會的召集：

（1）第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且人住率達到50％以上時由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，選舉產(chǎn)生管委會。

e.第一屆管委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團登記部門核準(zhǔn)登記成立、依法行使各項權(quán)利；

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

（2）管委會成立后，負責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每年至少召開一次。

經(jīng)持有10％以上投票權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的召開業(yè)主大會。

管委會應(yīng)于召開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

2.業(yè)主大會必須有已人住業(yè)主中持有50％以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行；如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50％以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。

3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或委托代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)。

（一）業(yè)主的權(quán)利。

1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修、維修和改造；

8.有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)；

12.有權(quán)會同其他業(yè)主就某一議題要求管委會召集業(yè)主大會；

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護，并按規(guī)定分攤維修費用。

（二）業(yè)主的義務(wù)。

1.在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（1）未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途；

（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；

（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；

（5）不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

（1）踐踏、占用綠化地；

（3）亂拋垃圾、雜物；

（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；

（5）損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑；

（6）聚眾喧鬧；

（7）隨意停放車輛和鳴喇叭；

（8）發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的嗓音；

（9）排放有毒、有害物質(zhì)；

（11）妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所（地）；

（12）法律、法規(guī)及市政府的規(guī)定禁止的其他行為。

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等；

10.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司據(jù)此而進行的管理及處罰：

（1）深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實施細則；

（2）深圳市公共衛(wèi)生管理條例；

（3）深圳市園林綠化管理條例；

（4）深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定；

（5）深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃管理條例；

（6）深圳市消防管理暫行規(guī)定；

（7）深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告。

（8）深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告；

（9）深圳市住宅裝修管理規(guī)定；

（10）其他有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

四、業(yè)主應(yīng)付的費用。

1.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費。管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)；管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務(wù)費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設(shè)施和公共場所（地）的管理、維修、養(yǎng)護。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：o.5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護。

3.業(yè)主如進行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。

4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，則應(yīng)支付有關(guān)費用。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所（地）時，應(yīng)按規(guī)定繳納費用。

五、違約責(zé)任。

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復(fù)，包括采用停水、停電、停氣等催改措施；造成損失的，有權(quán)要求賠償。

2.業(yè)主進行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費、住宅維修基金以及有關(guān)賠償款、罰款等費用的，處以每日千分之三的滯納金；無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。

4.業(yè)主無理拒絕、阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所、公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。

六、其他事項。

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)人住率達到30％后組織已人住業(yè)主簽訂。

2.本業(yè)主公約已人住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

3.業(yè)主大會可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

修改補充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

業(yè)主（簽章）：______________________。

物業(yè)管理公司（蓋章）：______________。

簽約時間：__________________________。

代表：______________________________。

聯(lián)系地址：__________________________。

聯(lián)系電話：__________________________。

名下物業(yè)：住宅：________棟_______房。

商業(yè)用戶________棟______房（店、鋪）。

其他：______________________________。

附

住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程。

第一章總則。

第一條________住宅區(qū)業(yè)主管委員會（以下簡稱本管委會）是根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區(qū)細則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體，經(jīng)市政府社團登記部門依法核準(zhǔn)登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一切合法權(quán)益受國家法律保護。

第二條本管委會接受社團登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

第三條本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、民主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。

第二章管委會的產(chǎn)生及職權(quán)。

第四條本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。

第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。

第五條本管委會設(shè)委員_________名，其中主任一名，副主任_________名，執(zhí)行秘書_________名。執(zhí)行秘書負責(zé)處理管委會日常事務(wù)。

管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產(chǎn)生。

管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟擔(dān)保人。

管委會主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。

第六條本管委會委使下列職權(quán)：

1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會；

2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；

4.審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費用決算報告；

6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)。

7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，

8.執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議。

9.6項規(guī)定的事項，必須經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。

第七條本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費的收支賬目，管委會應(yīng)每三個月至少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第八條下列人員經(jīng)管委會決定并經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后可獲得適當(dāng)津貼；

1.管委會主任；

2.管委會執(zhí)行秘書；

3.業(yè)主選舉的樓長；

4.管委會同意的其他人士。

第三章管委會會議。

第九條管委會會議每兩個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要并書面陳述議題時，可召開管委會特別會議。

第十條管委會會議的召開提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達每位委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。

第十一條管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

第十二條管委會召開會議時，可以邀請政府有關(guān)部門、居民委員會、物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。

第十三條管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進行表決時，每一委員有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。

第十四條管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。

第四章管委會委員。

第十五條本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。聘請委員擔(dān)任管委會主任的，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。

第十六條本管委會委員由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔(dān)任。

第十七條本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。

第十八條本管委會委員的撤換、減增由管委會會議通過后，提交業(yè)主大會投票決定。

第十九條有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認：

1.已宣告破產(chǎn)；

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力；

3.未經(jīng)管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上。

4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員，但已不再是業(yè)主；

5.以書面形式向管委會提出辭呈；

6.有違法犯罪行為的，

7.業(yè)主大會已將其罷免的。

第二十條任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳薄以及屬于本管委會的任何財產(chǎn)（動產(chǎn)，不動產(chǎn)）移交給本管委會。

第二十一條本管委會委員的權(quán)利，

1.選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2.對本管委會的建議和批評權(quán)；

3.參與本管委會有關(guān)事項的決策；

4.參加本管委會組織的有關(guān)活動。

第二十二條本管委會委員的義務(wù)：

1.遵守本管委會章程，

2.執(zhí)行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作；

3.積極參加本管委會組織的會議和活動；

4.向本管委會的工作提供有關(guān)資料和建議。

第五章管委會日常經(jīng)費收支與辦公用房。

第二十三條本管委會的經(jīng)費來源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費。

第二十四條本管委會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主大會和管委會會議；購置設(shè)備；編印資料、購買書刊資料；國內(nèi)外交往；有關(guān)人員津貼；日常辦公及其他項目的費用等。經(jīng)費收支帳目（不包包括現(xiàn)金）由執(zhí)行秘書管理，每月向管委會會議匯報，每年度向業(yè)主大會匯報。

第二十五條本管委會的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出。

第六章附則。

第二十六條業(yè)主大會通過有關(guān)本章程的決議和細則都是本章。

第二十七條管委會的終止與解散：本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。

第二十八條本章程的解釋權(quán)屬管委會。

第二十九條本章程與有關(guān)法規(guī)不符時，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第三十條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。

附住戶手冊。

一、前言。

二、簡介。

三、物業(yè)管理。

四、管理費用。

五、設(shè)備及服務(wù)。

六、裝修管理。

七、人住前期的特別服務(wù)。

八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任。

九、保安/安全。

十、關(guān)于防盜門、窗安裝的有關(guān)辦法。

十一、防火。

十二、清潔。

十四、保險。

十五、常用電話號碼。

十六、結(jié)語。

一、前言。

為了便于業(yè)主/用戶進一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運作情況，管理公司特編定此住戶手冊，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有業(yè)主及用戶能有效地使用其購置之物業(yè)，而并非對業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。

二、小區(qū)簡介。

小區(qū)占地_________公頃，總建筑面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_________。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、和諧、全新的花園式住宅。

1.按照建設(shè)國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。

2.注意加強物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使廳功能長久良好。

3.實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認可。

4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負責(zé)如下工作：

（1）管理：具有嚴格的管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。

（2）保安：小區(qū)有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。

（3）清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭，無紙屑，無痰跡，無污印，垃圾清運采用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。

（4）綠化：負責(zé)小區(qū)綠化，四季維護樹木、花草，修剪花木，維護綠化景觀。

（5）車輛交通管理：對機動車輛進入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。

（6）有償服務(wù)：代請保姆，代為購物，代訂機票，接送孩子，照顧老幼、病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動中心等生活服務(wù)系列。

（7）有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。

（8）設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。

三、物業(yè)管理。

1.管理公司。

根據(jù)管理公約的條文，____________物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。

2.管理公司之代表權(quán)。

管理公司有絕對的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機構(gòu)和團體進行磋商及處理有關(guān)問題。

3.公共地方及設(shè)施管理。

管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力，將管理及負責(zé)所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。

4.管理職員。

為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作私人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主、租戶、住客或任何承造商收取管理賞賜或其他利益。

5.建議及投訴。

任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。

6.小區(qū)管理處辦公時間。

管理公司電話（辦公時間）：______________________。

管理處電話（二十四小時服務(wù)）：______________________。

四、管理費用。

1.管理費。

管理費乃根據(jù)每年度之管理開支預(yù)算而制定，計有管理員工薪酬、稅收、公共地方水電費、公共地方之清潔費用、公共設(shè)施維修費、法律及其他專業(yè)咨詢費用、小區(qū)保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據(jù)日后實際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。

2.管理保證金及管理基金。

各業(yè)主應(yīng)于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當(dāng)管哩基金不足時，管理公司可發(fā)出通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項應(yīng)付費用。

3.繳付管理費。

樓宇管理費于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有權(quán)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費用，甚至停止供應(yīng)水、電及采取適當(dāng)?shù)姆尚袆幼酚憽?/p>

付款時間：星期一至星期五08：30—20：30。

星期六、星期日及假期09：00—17：30。

付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。

4.管理費盈虧。

小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費不足以應(yīng)付各項開支時，各業(yè)主須按比例繳付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余，則將會撥人下年度賬目。各業(yè)主與用戶應(yīng)相互協(xié)調(diào)使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負責(zé)人，而不涉人業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。

5.管理賬項。

管理賬項以實報實銷方式處理，收入及支出賬項將按時向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費用時，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)賬單副本作為參考。

6.業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責(zé)該單位之管理費用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，管理費保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述保證金及基金。

五、設(shè)備及服務(wù)。

1.電力。

各單位都已安裝獨立電箱、電表及充足的電燈及插座。為安全起見，切勿令電力負荷過重，電線及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進行。

2.供水。

小區(qū)24小時供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方、設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負責(zé)維修及賠償。

3.煤氣。

小區(qū)24小時保障煤氣氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格（指定）的技工進行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。

4.電話。

小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達各物業(yè)單位，用戶可向管理中心申請接駁及安裝電話。

5.電梯服務(wù)。

小區(qū)各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務(wù)。

6.公共天線。

各單位均設(shè)有電視公共天線插位。若需增加額外的天線插位時，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。

7.消防系統(tǒng)。

小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小時值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運作。

六、裝修管理。

1.政府法規(guī)、公約條文。

用戶在室內(nèi)進行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關(guān)政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿意為止，其所需一切費用，概由該業(yè)主、用戶自付。在此法規(guī)條文方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。

2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計圖及向有關(guān)政府部門申請，待申請批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。

3.裝修保證。

（1）裝修按金——此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當(dāng)處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發(fā)還。

（2）第三者保險——為減少在裝修時發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。

4.裝修規(guī)則。

（1）提供足夠之保護防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對于樓宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺乏防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費用。

（2）裝修期間不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，若有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負責(zé)及賠償。

（3）盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)引致之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主、用戶不要受到干擾和感覺不便。

（4）施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如滅火筒等，以備發(fā)生事故時緊急應(yīng)用。

（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進行裝修工程。

（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。

（7）不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。

（8）裝修工人必須穿著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈斯ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。

（9）所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作址，工作證每天早上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立即賠償，否則嚴禁進入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進行工作。

（10）所有機器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗始可放行。

（11）裝修承造商須對其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任，管理公司概不負責(zé)任何損失或遺失。

（12）切勿將混凝土、砂石、瓦礫或其他雜物倒人坐廁或排水渠內(nèi)。

5.物業(yè)外墻。

所有用戶皆不得遷拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改裝任何排水喉管。此外，更不得加設(shè)任何招牌、賬篷、窗花、鐵籠、花架、天線或?qū)⑵渌锲费b置于物業(yè)外墻上。

如有任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負擔(dān)費用。

6.裝修承造商。

各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破壞，有關(guān)用戶必須負責(zé)所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。

七、入住前期的特別服務(wù)。

尊敬的業(yè)主：

歡迎您人住由_________物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負責(zé)及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充分享受到____________物業(yè)管理有限公司站區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務(wù)。

為了便于您盡快、順利地進駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù)，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話（裝飾）：______________________。

聯(lián)系電話（搬家）：______________________。

八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任。

1.物業(yè)用途限制。

各用戶不得將其單位用作非法或不道德，或與土地批文、政府用途、管理公約條文等許可條款相抵觸的用途。

2.飼養(yǎng)寵物。

住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排泄及做廢物處理事宜。

3.噪音氣味。

為保持環(huán)境寧靜，用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。

4.公眾通道。

必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業(yè)主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應(yīng)立刻通知接待中心。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出妨礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)主動舉報。

5.景觀物品。

各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

6.神位。

為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點香燭。

7.電梯服務(wù)。

嚴禁使用客梯做送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。

8.危險物。

各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運、儲存及使用危險、易燃或易爆物品。

9.鐵閘/卷門。

各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘或窗花。

10.營業(yè)經(jīng)商。

除非得到管理公司書面批準(zhǔn)，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何私用物品或進行各種形式的宣傳、經(jīng)營、販賣活動，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進行派發(fā)物品、推銷或任何形式的磁擾。

11.法律糾紛。

業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟責(zé)任。管理公司若受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔(dān)。

九、保安/安全。

1.為保障安全，所有在小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理住客證。

（a）辦理住客證請與管理處聯(lián)系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。

（b）若有人員變動，應(yīng)及時到管理處發(fā)放或注銷證件手續(xù)。

（c）住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理補證手續(xù)（與開始辦理時手續(xù)相同）。

2.大樓進出憑住戶證，并于每晚23：00靜樓。

3.小區(qū)每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業(yè)主/用戶配合保安人員工作以保障所有人住小區(qū)住戶的安全，并請注意以下幾點：

（a）若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

（b）對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。

（c）房間無人時，請鎖好門窗。

（d）無人在室內(nèi)時，關(guān)閉所有電器用具。

（e）不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內(nèi)；在可吸煙場所，應(yīng)處理好煙蒂和火種。

（f）定期檢查、維修電器設(shè)備、電線和滅火器等。

（g）發(fā)現(xiàn)有不明氣體時，不可開關(guān)電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

（h）攜出大件物品及搬運貨物出小區(qū)住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續(xù)須憑住戶證親自前往辦理。

（i）住宅單位用戶切勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

（j）與臨近用戶互相認識，保持聯(lián)系，以便大家能夠互相照應(yīng)。

（k）如遇緊急情況時可直接報警（撥電話110）或直接打電話通知公安局總值班室。

4.除保安員外，物業(yè)亦設(shè)有先進保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。

5.住戶保安。

各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職穿著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數(shù)目、值班時間及所屬單位名稱，并須保證這些專職人員不得穿著制服在小區(qū)公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關(guān)辦法。

為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗，并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之外的安裝隊安裝。以上務(wù)請業(yè)主遵照執(zhí)行。

附：

防盜門、窗安裝申請單。

業(yè)主姓名樓室號。

防盜門窗型號顏色。

交費：

業(yè)主簽名管理處安裝隊。

日期：

十一、防火。

1.防火措施。

小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項設(shè)備的位置及使用方法，用戶必須謹記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途。

2.防火知識。

切勿令電線負荷過量或在同一插座接上多種電器，例如電爐熨斗、電飯煲或吹風(fēng)筒等，以免由于負荷過量而導(dǎo)致火警。

請遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。

易燃及危險性物品應(yīng)放置在孩童無不觸及的地方。

請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

防火門必須保持經(jīng)常關(guān)閉。

如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器（包括電話，門鈴、電動玩具等）開關(guān)，小心打開所有窗戶、門，讓空氣流通，然后離開現(xiàn)場及盡快通知管理處。

3.如遇火警時應(yīng)采取的措施。

保持鎮(zhèn)定。

關(guān)閉電力總閘及煤氣閥。

撥電話119通知消防局。

打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

及時通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時間許可，應(yīng)通知臨近用戶。

如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。

不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃生。

盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。

4.防火演習(xí)。

管理人員將定期進行防火演習(xí)及試驗各項救火設(shè)備。

十二、清潔。

管理公司已雇有清潔工人負責(zé)保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。

用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應(yīng)由用戶自行負責(zé)，或委托管理.

為了給業(yè)主創(chuàng)造出一個優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司特制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：

第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設(shè)施進行定期的清理、消毒、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使您充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。

第二條：公司將定期進行消滅“四害”工作，絕不讓其滋生、蔓延。

第三條：請業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放人樓層或樓外指定垃。

圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。

第四條：禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。

第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標(biāo)語、廣告等。

第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。

第七條：禁止破壞公共設(shè)施，保護其清潔、完整。

第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施。

第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。

十四、保險中預(yù)算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購買保險。

各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險無效，或令該保險的保金提高之行為，如有此類事情發(fā)生，違約用戶需對因此而產(chǎn)生的所有開支及損失負責(zé)。

十五、常用電話號碼。

夜間值班室：__________________________火警：119。

十六、結(jié)語。

為使購買小區(qū)的所有業(yè)主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境，特制訂本住戶手冊。本手冊所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想，敬請各位合作。

業(yè)主應(yīng)將手冊有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將樂意盡力協(xié)助。對各位的真誠合作謹致謝意。

并祝各位喬遷之喜，安居愉快。

_______________物業(yè)管理公司。

_______年_______月_______日。

托管開票合同篇十五

委托方：?(以下簡稱甲方)。

管理方：?上?海?旺?黎?餐?飲?管?理?有?限?公?司?(以下簡稱乙方)。

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，雙方就餐員工伙食托管事宜經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管方式：

1、甲方免費提供廚房、餐廳、全套的廚房設(shè)備，負責(zé)水、電和燃料、甲方并為乙方廚房員工解決住宿問題。設(shè)施屬人為損壞由乙方負責(zé)。

2、承包期內(nèi)必須添置、或需要更換的物品，由甲方承擔(dān)，確因老化無法繼續(xù)維修和使用的，由乙方提交申請單，經(jīng)甲方同意后由甲方負責(zé)。

3、乙方員工的工資、福利及運輸用由乙方負責(zé)。

二、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

a、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1)甲方按托管合同規(guī)定監(jiān)督乙方作法經(jīng)營，認真履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2)提前一天核定就餐人數(shù)，并告知乙方。(以方便乙方采購)。

3)甲方對乙方進菜、配菜、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，有必要時，可要求乙方及時整改。

4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工的教育。

5)所在地辦理的餐廳衛(wèi)生許可證由甲方辦理負責(zé)。

b、乙方的權(quán)力和義務(wù)。

1)負責(zé)食堂的托管管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)等。

2)乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，嚴禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和環(huán)境。

3)乙方必須按時供應(yīng)甲方工作日各餐，(出現(xiàn)故障除外)做到新鮮可口、花樣翻新，營養(yǎng)搭配好。

4)餐后認真清洗食具并消毒，食堂內(nèi)部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理，經(jīng)常清理內(nèi)外水池、下水道、確保暢通。

5)清除蚊、蠅、鼠害等。

三、伙食標(biāo)準(zhǔn)：早餐?元、中餐?元(?大葷?小葷?素菜一湯)、晚餐?元(?大葷?小葷?素菜一湯)、夜宵?元(?大葷?小葷?素菜一湯)。

四、結(jié)算方式：

甲方按實際用餐人數(shù)提前一天通知乙方現(xiàn)場主管人員被餐，并依據(jù)半個月(15天)或一個月結(jié)算餐費。于每月的?日以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式付給乙方。

五、若有一方有意終止合同關(guān)系，需提前一個月通知另一方。

六、違約責(zé)任：

1、食物造成甲方人員食物中毒經(jīng)執(zhí)法機關(guān)確認屬實，由責(zé)任方負責(zé)應(yīng)當(dāng)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2、甲方若未按時付給乙方余款，應(yīng)承擔(dān)違約金。(比照銀行逾期付款處理)。

3、一方有意終止合同而沒有提前一個月通知對方，需賠償對方一個月餐費的10%。

七、合同有效期限：從?年?月?日至?年?月?日止。

八、爭議解決：因執(zhí)行該合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院訴訟解決。該合同自雙方簽章后才生效，合同正本一式倆份，甲乙雙方各一份。

甲方：?乙方：

(簽章生效)?(簽章生效)。

二零?年?月?日?二零?年?月?日。

托管開票合同篇十六

根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步加強農(nóng)村衛(wèi)生工作的決定》(中發(fā)[20__]13號)、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)衛(wèi)生部等部門關(guān)于建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的意見》和《浙江省人民政府關(guān)于在全省建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的實施意見(試行)》的精神，切實做好________縣市區(qū)農(nóng)村居民住院醫(yī)療保險工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方委托乙方管理農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金事項達成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方管理農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金，乙方同意接受甲方委托。對甲方組織的參保率達到________%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道，乙方同意接受該鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道保障基金的管理，否則乙方可以不予受理。

二、乙方為農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金建立專門賬戶，專款專用，當(dāng)年所收的保障基金扣除支付的保障補償金后，余額轉(zhuǎn)入下一年度。

三、甲方應(yīng)在《農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金實施細則》確定的保障基金收取入庫日前，將當(dāng)期應(yīng)收的保障基金全部劃入乙方保障基金專戶，以確保乙方對保障補償金的支付。

四、乙方按甲方制訂的《農(nóng)村居民住院醫(yī)療保障基金實施細則》所規(guī)定的醫(yī)療服務(wù)范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)對參保農(nóng)民的醫(yī)療費用進行支付管理，并建立系統(tǒng)的管理制度，控制不合理開支，確保醫(yī)療補償?shù)墓?、公正、合理、透明?/p>

五、乙方應(yīng)定期(　)將保障基金的收支、補償情況向甲方匯報，對經(jīng)營中遇到的問題也應(yīng)及時向甲方報告，以便甲方及時處理。如果出現(xiàn)保障基金的支付超過已劃入乙方保障基金專戶總額的________%時，為了保障參保農(nóng)民的利益，乙方應(yīng)及時向甲方通報，以便甲方籌集資金或采取其他措施。如當(dāng)年度發(fā)生虧損的，先由乙方墊付虧損額，如第二年度有結(jié)余的，先從結(jié)余中扣回墊付款，如連續(xù)二年發(fā)生虧損，則必須先由甲方在第三年度的第一個月彌補前二年的虧損額，否則乙方有權(quán)要求終止本協(xié)議，并要求賠償損失。

六、為方便參保農(nóng)民住院后及時補償結(jié)報和規(guī)范管理，乙方負責(zé)在甲方指定的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)各設(shè)一個服務(wù)點，配備一名或一名以上的醫(yī)保專管員，并配備電腦網(wǎng)絡(luò)等辦公設(shè)施，確保對參保農(nóng)民支付、宣傳及有關(guān)咨詢服務(wù)工作的順利開展。

七、為了保證日常工作的開展，甲方按實收保障基金的________%向乙方支付管理運作費用，用于醫(yī)保專管員的薪金、業(yè)務(wù)單證、電腦網(wǎng)絡(luò)使用與維護、業(yè)務(wù)宣傳及其他相關(guān)辦公費用開支。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議________日內(nèi)付清全部管理運行費用，劃入乙方費用支出專戶，管理運行費用總額由乙方包干使用。以后的管理費用應(yīng)在新年度的第一個月內(nèi)支付。

八、乙方應(yīng)加強財務(wù)管理，從嚴控制費用開支。雙方可根據(jù)以往年度的費用支出情況，對第二年及以后各年的費用提取標(biāo)準(zhǔn)加以調(diào)整。

九、甲、乙雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議條款，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提出終止協(xié)議，并要求對方賠償損失。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商、簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

十一、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著實事求是的原則友好協(xié)商，協(xié)商不成，通過訴訟途徑解決。

十二、本協(xié)議有效期為________年，從_________至_______止。

十三、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，每份協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)________________。

________年________月________日。

乙方：(蓋章)________________。

________年________月________日。

托管開票合同篇十七

委托方(以下簡稱甲方)：_________。

受托方(以下簡稱乙方)：_________。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條　物業(yè)基本情況。

1.物業(yè)類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

4.占地面積：_________平方米。

5.建筑面積：_________平方米。

第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條　房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條　共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

第六條　市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條　公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條　附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條　公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條　維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條　組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條　負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

物業(yè)管理服務(wù)費;。

第十六條　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條　其它委托事項_________。

第十八條　委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章　雙方權(quán)利義務(wù)。

第十九條　甲方權(quán)利義務(wù)。

一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)。

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;。

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其它方式償付;。

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。

1.在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;。

5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負責(zé)返修;。

(2)委托乙方返修，支付全部費用;。

(3)_________。

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其它方式償付;。

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。

3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。

7.負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。

第二十一條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。

1.房屋外觀：_________。

2.設(shè)備運行：_________。

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________。

4.公共環(huán)境：_________。

5.綠化：_________。

6.交通秩序：_________。

7.保安：_________。

8.急修：_________;小修：_________。

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________。

第六章　物業(yè)管理服務(wù)費用。

第二十二條　物業(yè)管理服務(wù)費。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。

3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;。

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_________交納滯納金;。

1.露天車位：_________。

2.車庫：_________。

第二十五條　其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);改造、更新費用，由_________承擔(dān)。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。

第七章　違約責(zé)任。

第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

第三十條　甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第八章　附則。

第三十一條　自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條　合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條　本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條　本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十七條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十八條　本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第四十條　本合同自簽字之日起生效。

托管開票合同篇十八

受托方(乙方)：_________管理咨詢有限公司。

簽訂地點：_________。

簽訂時間：_________。

有效期限：_________。

鑒于：

1、甲方董事會通過《關(guān)于目標(biāo)責(zé)任管理的決議》，總經(jīng)理決定對公司營銷工作油乙方托管經(jīng)營。

2、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對甲方營銷工作托管經(jīng)營。

為了甲方創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益和持續(xù)、長遠發(fā)展的目標(biāo)，乙方將派駐負責(zé)全面營銷管理的團隊，以保證對甲方進行良性營銷。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲方特聘請乙方全權(quán)負責(zé)營銷管理。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好、充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條托管標(biāo)的。

1.1本協(xié)議項下托管企業(yè)名稱為_________大藥房零售連鎖有限公司，地址：_________，法定代表人：_________，注冊資本：_________人民幣，企業(yè)性質(zhì)：_________，經(jīng)營范圍：_________。

1.2截止到________年____月____日，公司月平均收入人民幣___多萬元，商品總庫存(進價計算___多萬元人民幣，職工人數(shù)為___人，其中門店營銷人員(含門店經(jīng)理)_________人，倉管及配送人員25名，其他行政及財務(wù)人員_________人。門店個數(shù)_________家，其中直營_________家，加盟_________家。

第二條托管期限。

2.1本協(xié)議項下乙方對甲方的托管經(jīng)營期限為壹年，自乙方________年____月____日至________年____月____日。

第三條托管事項。

3.1本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負責(zé)甲方的營銷業(yè)務(wù)。

具體包括：

3.1.1全面建立公司營銷管理制度、流程、表格。

3.1.2擬定年度營銷培訓(xùn)案及培訓(xùn)計劃并實施有效培訓(xùn)。

3.1.3擬定公司年度營銷策劃案并分六步實行步步推進實施。

第四條托管經(jīng)營目標(biāo)。

4.1本協(xié)議生效后____日內(nèi)，乙方將組成不少于5人的托管組，具體負責(zé)本協(xié)議項下托管工作。乙方托管組人員名單報公司總經(jīng)理室批準(zhǔn)經(jīng)人力資源部備案后進入甲方工作。

4.2本協(xié)議生效后____日內(nèi)，乙方將在甲方召開年度營銷托管項目啟動見面會，甲方中高層管理人員和不少于30%的員工代表參加。

4.3項目啟動見面會后____日內(nèi)，乙方啟動營銷咨詢調(diào)查程序，甲方應(yīng)積極配合。

4.5實施第一輪(總共不少于6輪培訓(xùn))制度、思想教育培訓(xùn)和技能教育培訓(xùn)后(一個月完成)，開始啟動年度營銷促銷策劃案的實施。

第五條托管費用及支付。

5.1本協(xié)議項下營銷托管固定費用為每年為___萬人民幣，按年依合同約定支付，合同總金額為___萬人民幣(大寫：壹拾伍萬元人民幣)。

5.2在簽訂本合同時甲方支付第一年固定托管費用的40%，制度、流程、表格、培訓(xùn)案審定后支付第一年的另40%，年終支付另外的20%,下年度依次同。

5.3此報價為非含稅價，甲方如需發(fā)票，需按稅率加點計算。

第六條營業(yè)額分成。

6.1乙方享有營銷托管期間超過原月均銷售指標(biāo)部分的銷售額5%的提成，超過原銷售毛利額的3%的提成。

6.2甲方應(yīng)在每月月底支付乙方應(yīng)提成提取部分的50%給乙方，另外50%到年底(本合同期滿時)統(tǒng)一結(jié)算。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

7.1有權(quán)對乙方的營銷托管活動進行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。

7.2有權(quán)對乙方進行營銷目標(biāo)考核。

7.3負責(zé)辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批。

7.4按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。

7.5按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管營銷工作。

7.6不得非法干涉乙方正常的營銷活動。

7.7營銷活動費(含廣告費及相關(guān)部門收取的稅、費等)由甲方承擔(dān)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

8.1有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司營銷工作。

8.2有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實施公司的營銷管理活動。

8.3有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費用。

8.4妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。

8.5嚴格執(zhí)行企業(yè)財務(wù)會計制度，遵守公司各項管理制度。

8.6接受公司董事會的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢，按照要求進行整改。_________。

8.7按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營。

第九條托管事項的交接。

9.1本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方負責(zé)擬訂企業(yè)營銷托管前的各項營銷參數(shù)指標(biāo)及相關(guān)人事檔案資料給乙方。

9.2托管經(jīng)營期限屆滿之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)營銷托管終結(jié)確認書》，乙方結(jié)束并退出對公司的托管經(jīng)營。

第十條公司勞動、人事管理。

10.1本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)，乙方可以變更公司員工工資及各項福利待遇。

10.2本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)，乙方可以調(diào)整公司員工崗位。

第十一條重大事項的通知。

11.1發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)書面通知甲方：

11.1.1乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;。

11.1.2乙方經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股東變動;。

11.1.3乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛;。

11.1.4乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

11.2上述情形影響乙方實施營銷托管經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善落實本協(xié)議項下托管經(jīng)營責(zé)任并向甲方提交具體方案。

第十二條甲方的陳述和聲明。

12.1甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

12.2本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。

12.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。

第十三條乙方的陳述和聲明。

13.1乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

13.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

13.3乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務(wù)。

13.4本協(xié)議項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第十四條保密義務(wù)。

14.1甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。

14.2上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開信息時止。

第十五條協(xié)議的變更、解除和終止。

15.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

15.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進行修改或補充，但須簽署書面協(xié)議。

15.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

15.3.1部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營的;。

15.3.2乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標(biāo)的;。

15.3.3乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;。

15.3.4乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。

15.4發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

15.4.1甲方逾期____日以上未將公司營銷工作交付乙方托管;。

15.4.2甲方逾期____日以上未足額支付托管費用。

15.3本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。

第十六條違約責(zé)任。

16.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

16.2因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條不可抗力。

17.1由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、疫情及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在15天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同，或者解除合同。

17.2遇有不可抗力的一方在120天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十八條爭議的解決。

18.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向婁星區(qū)法院訴訟解決：

18.2在訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第十九條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

19.1在本合同有效期內(nèi)，雙方商定公司對外宣傳時，適當(dāng)?shù)那闆r下分別加入“湖南鼎也咨詢管理有限公司”字樣。

19.2雙方同意受托方用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，公司將不得再使用受托方的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

19.3本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，受托方的一切管理責(zé)任隨之解除。

第二十條附則。

20.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。

20.2本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。

20.3本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執(zhí)行性。

20.4本協(xié)議自甲、乙雙方加蓋單位公章之日起生效。

20.5本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________大藥房零售連鎖公司___。

乙方(蓋章)：_________管理咨詢公司。

受權(quán)代表(簽字)：____________。

電話：________________________。

托管開票合同篇十九

簽訂地點：省________市(縣)。

簽訂時間：________年________月________日。

鑒于：

1、________年________月________日，公司(即甲方，以下簡稱"公司")董事會通過《關(guān)于的決議》，決定對公司實施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營。

2、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權(quán)利，愿意接受甲方委托對公司實施整體(或業(yè)務(wù))托管經(jīng)營。

為了達到受托企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益和持續(xù)、長遠發(fā)展的目標(biāo)，乙方將派駐負責(zé)全面經(jīng)營管理的團隊，以保證受托資產(chǎn)保值增值為前提，對受托企業(yè)進行有償性經(jīng)營。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲方特聘請乙方全權(quán)經(jīng)營管理。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好、充分協(xié)商，特訂立本合同。

乙方提出經(jīng)營管理的方案，甲方提出經(jīng)營目標(biāo);在此基礎(chǔ)上，確定最終經(jīng)營管理方案和經(jīng)營目標(biāo)。

為保證甲方和乙方成功地對接，減少企業(yè)新舊管理模式間的沖突，在企業(yè)托管中，乙方須先對甲方進行必要的企業(yè)文化建設(shè)服務(wù)，企業(yè)文化建設(shè)合同不包含在本合同內(nèi)。

第一條托管標(biāo)的。

1.1本協(xié)議項下托管標(biāo)的名稱為：_______________，成立于_______________，地址：_______________，法定代表人：__________，注冊資本：_______________，企業(yè)性質(zhì)：_______________，經(jīng)營范圍：_______________。

1.2根據(jù)《審計報告》的記載，截止到________年________月________日，公司總資產(chǎn)為人民幣________萬元、總負債為人民幣________萬元、所有者權(quán)益(凈資產(chǎn))為人民幣________萬元;職工人數(shù)為_____人，其中離退休人員_____人。

第二條托管期限。

2.1本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營期限為________年，自乙方整體接管公司之日起算。

第三條托管事項。

3.1本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負責(zé)公司的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理(或業(yè)務(wù))。

具體包括：

3.1.1主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施公司董事會決議;。

3.1.2擬訂、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;。

3.1.3擬訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;。

3.1.4擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;。

3.1.5公司董事會授予的其他職權(quán)。

3.2資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：托管經(jīng)營期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸甲方所有。

3.3經(jīng)營費用：托管經(jīng)營期間，公司的日常生產(chǎn)、經(jīng)營、管理(或業(yè)務(wù))等費用由公司承擔(dān)。

3.4人員薪資：托管經(jīng)營期間，公司按當(dāng)?shù)匦劫Y水平發(fā)放乙方派駐人員同職位薪資。

第四條托管經(jīng)營目標(biāo)。

4.1乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不低于。

________萬元，稅后利潤年平均增長率不低于：，負債率小于。

4.2本協(xié)議生效后________日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于人的托管組，具體負責(zé)本協(xié)議項下托管經(jīng)營工作。乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報公司董事會備案，否則甲方有權(quán)不予接收。

4.3本協(xié)議生效后________日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會提交企業(yè)托管經(jīng)營方案。托管經(jīng)營方案經(jīng)公司董事會審批同意后，由乙方負責(zé)組織、實施。

第五條托管經(jīng)營保險。

5.1雙方同意公司向保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，公司一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與受托方無關(guān)。

5.2委托方投保的公司財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。

5.3各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由公司支付。

第六條托管費用及支付。

6.1本協(xié)議項下托管費用為人民幣________元(大寫：)。

6.2甲方分期支付托管費用，其中第一期托管費用于。

________日向乙方支付。

第七條甲方(董事會)的權(quán)利和義務(wù)。

7.1甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權(quán)。

7.2對乙方提出的公司年度經(jīng)營計劃、重大經(jīng)營決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權(quán)。

7.3有權(quán)對乙方的托管經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙方提出書面整改意見。

7.4有權(quán)對乙方進行經(jīng)營目標(biāo)考核，有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)對乙方的托管經(jīng)營活動進行審計、評估等。

7.5有權(quán)任命公司主要財務(wù)負責(zé)人，公司會計部門直接對公司董事會負責(zé)。

7.6負責(zé)辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營合法、有效。

7.7按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。

7.8按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營工作。

7.9不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

8.1有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司，有權(quán)以公司名義開展對外經(jīng)營活動。

8.2有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。

8.3有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費用。

8.4應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。

8.5應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。

8.6依法經(jīng)營，按照工商、稅務(wù)等機關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

8.7嚴格執(zhí)行企業(yè)財務(wù)會計制度，遵守公司各項管理制度。

8.8乙方應(yīng)按季度向甲方董事會提交財務(wù)、業(yè)務(wù)報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告公司經(jīng)營情況。

8.9接受公司董事會的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢，按照董事會的要求進行整改。

8.10未經(jīng)公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。

8.11按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營義務(wù)，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營。

8.12不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得自營或為他人經(jīng)營與托管公司同類的業(yè)務(wù)。

第九條托管事項的交接。

9.1本協(xié)議生效后________日內(nèi)，甲方負責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。

9.2企業(yè)移交工作完成后________日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。

9.3乙方托管經(jīng)營期滿前________日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機構(gòu)對公司進行財務(wù)審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構(gòu)的審計報告制定移交方案。

9.4托管經(jīng)營期限屆滿之日起________日內(nèi)，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營終結(jié)確認書》，乙方結(jié)束并退出對公司的托管經(jīng)營。

第十條公司債權(quán)、債務(wù)的處理。

10.1根據(jù)《公司債務(wù)處置方案》，乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。

10.2本協(xié)議托管經(jīng)營期間，乙方應(yīng)采取有力措施、積極追償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司所有。

10.3乙方因履行托管經(jīng)營義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān)。但因乙方過錯等原因形成的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與公司無關(guān)。

第十一條公司勞動、人事管理。

11.1經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定公司崗位設(shè)置及人員配備。

11.2乙方應(yīng)依法進行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍的穩(wěn)定;未經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)，不得隨意解聘公司職工。

11.3本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。

11.4乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會保險手續(xù)，按時繳納各項社保費用。

11.5乙方派駐的托管組人員的工資等勞動報酬由乙方自行支付，不得納入公司職工工資管理。

第十二條重大事項的通知。

12.1發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)書面通知甲方：

12.1.1乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變更;。

12.1.2乙方經(jīng)營范圍和注冊資本變更、股東變動;。

12.1.3乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛;。

12.1.4乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

12.2上述情形影響乙方實施托管經(jīng)營的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善落實本協(xié)議項下托管經(jīng)營責(zé)任并向甲方提交具體方案。

第十三條甲方的陳述和聲明。

13.1甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

13.2本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。

13.3甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。

第十四條乙方的陳述和聲明。

14.1乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

14.2乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準(zhǔn)確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

14.3乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務(wù)。

14.4本協(xié)議項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

第十五條保密義務(wù)。

15.1甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。

15.2上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘密成為公開信息時止。

第十六條協(xié)議的變更、解除和終止。

16.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。

16.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進行修改或補充，但須簽署書面協(xié)議。

16.3發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

16.3.1擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的;。

16.3.2部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營的;。

16.3.3乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標(biāo)的;。

16.3.4乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;。

16.3.5乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。

16.4發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

16.4.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營;。

16.4.2甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。

16.5本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。

第十七條違約責(zé)任。

17.1本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

17.2甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)按照托管費用總額的比例向乙方支付違約金。

17.3甲方逾期未支付托管費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費用總額。

的比例向乙方支付違約金。

17.4乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標(biāo)的，應(yīng)按照托管費用總額的比例向甲方支付違約金。

17.5乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當(dāng)按照托管費用總額。

的比例向甲方支付違約金。

17.6因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條不可抗力。

18.1由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、疫情及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在15天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同，或者解除合同。

18.2遇有不可抗力的一方在120天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

第十九條爭議的解決。

19.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決：

19.1.2在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。

19.2在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第二十條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

20.1在本合同有效期內(nèi)，雙方商定公司對外宣傳時，適當(dāng)?shù)那闆r下分別加入"____________________________有限公司管理"字樣。

20.2雙方同意受托方用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，公司將不得再使用受托方的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。

20.3本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，受托方的一切管理責(zé)任隨之解除。

第二十一條附則。

21.1本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。

21.2本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。

21.3本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執(zhí)行性。

21.4本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章之日起生效。

21.5本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

附件：

1、公司董事會決議。

2、公司財務(wù)審計報告。

3、企業(yè)托管經(jīng)營方案。

5、企業(yè)托管移交清單。

甲方(蓋章)：

地址：

授權(quán)代表(簽字)：

電話：

傳真：

________年________月________日。

乙方(蓋章)：

地址：

受權(quán)代表(簽字)：

電話：

傳真：

________年________月________日。

托管開票合同篇二十

根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：

一、經(jīng)營方式。

1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費用。

2、乙方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負責(zé)。

3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責(zé)賠償。

4、甲方按月支付乙方管理費用每月_______元。

5、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營，認真履行合同，同時做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2、甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改。

3、甲方負責(zé)餐廳的營銷和客源的穩(wěn)定。

4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方全權(quán)負責(zé)餐廳的各項管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。

2、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。

3、乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證達到甲方的要求。

4、乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營，認真履行合同。

(三)雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結(jié)算一次餐費。

2、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

三、其他事項。

1、在餐廳委托管理過程中，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。

2、本合同如與《民法典》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。

3、本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份，合同自簽訂之日起生效。

甲方：_______________(簽章)乙方：_______________(簽章)。

托管開票合同篇二十一

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

乙方經(jīng)辦人：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、房屋托管地點及約定。

1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產(chǎn)證號（合同）________________.

2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______.

3、房屋租金：每月______元，大寫（人民幣），付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元，大寫________，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。

每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準(zhǔn)確無誤后簽字確認：

4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責(zé)賠償。

5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)并按時交納；采暖費由甲方承擔(dān)。

6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承擔(dān)。

二、房屋交割清單（見附件）。

三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)。

1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負全部責(zé)任。

3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔(dān)；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。

4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責(zé)。

6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。

四、房屋驗收及交接。

1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費用后，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠償。

五、合同的更改、補充和終止。

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。

2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。

3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。

5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任。

甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

七、其他約定（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準(zhǔn)）。

八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

托管開票合同篇二十二

委托方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

受托方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范文件，就甲方委托乙方進行資產(chǎn)管理事宜，協(xié)商一致，簽訂如下委托協(xié)議：

一、委托標(biāo)的、委托期限及風(fēng)險額度：

1、甲方委托乙方對其存放于x公司期貨交易賬戶(客戶碼：)內(nèi)的現(xiàn)金資產(chǎn)人民幣元(即期初資產(chǎn)總額)進行集合資產(chǎn)管理;資產(chǎn)管理的交易品種為中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委托期限自協(xié)議生效之日起的一個自然年度。

2、甲方已充分了解期貨交易的風(fēng)險，并具有一定的風(fēng)險承擔(dān)能力。甲方委托乙方進行集合資產(chǎn)管理的認定承擔(dān)風(fēng)險額度為本賬戶期初資產(chǎn)總額的20%，在此風(fēng)險額度內(nèi)，乙方可根據(jù)實際情況自行設(shè)定投資風(fēng)險控制。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)查詢該交易賬戶的結(jié)算信息及資金狀況，有權(quán)要求乙方提供中長期理財計劃并監(jiān)督計劃的執(zhí)行。

2、甲方有權(quán)按照乙方提供的書面理財計劃載明的風(fēng)險額度對風(fēng)險進行監(jiān)控，達到風(fēng)險額度時甲方有權(quán)終止乙方的一切操作。

3、甲方具有下單權(quán)、資金賬單確認權(quán)及賬戶內(nèi)的資金調(diào)撥權(quán)。

4、甲方承諾在本協(xié)議第一條第二款的風(fēng)險額度之內(nèi)不行使下單權(quán)，當(dāng)風(fēng)險額度達到規(guī)定數(shù)額的80%以上時，甲方可隨時啟用下單權(quán)。

5、在委托期限內(nèi)甲方承諾不行使資金調(diào)撥權(quán)，委托管理費計提時除外。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)書面向甲方提供中長期理財計劃。

2、自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)以誠實信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度管理賬戶資金，以專業(yè)的投資分析及決策方法，努力實現(xiàn)甲方投資盈利的最大化。但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。

3、根據(jù)甲方的要求，為其投資情況保密。

1、委托管理費計提標(biāo)準(zhǔn)：實際資產(chǎn)收益率為100%以下的，乙方計提實際資產(chǎn)收益的20%;實際資產(chǎn)收益率為100%以上的，實際資產(chǎn)收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產(chǎn)收益率的100%以上部分計提50%。

實際資產(chǎn)收益=目前實際資產(chǎn)總額-期初資產(chǎn)總額。

實際資產(chǎn)收益率=實際資產(chǎn)收益/期初資產(chǎn)總額×100%。

2、當(dāng)實際資產(chǎn)收益率達到100%及以上時，或本協(xié)議期滿時乙方有權(quán)按委托管理費計提標(biāo)準(zhǔn)計提管理費。

3、委托資產(chǎn)管理期限到期后，實際資產(chǎn)權(quán)益低于期初資產(chǎn)總額，乙方不得提取管理費用。

4、乙方計提委托管理費時，甲方必須在達到計提管理費標(biāo)準(zhǔn)后的5個自然日內(nèi)將管理費劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

5、此計提標(biāo)準(zhǔn)適用于期初資產(chǎn)管理總額為伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委托管理費計提標(biāo)準(zhǔn)另行制定。

五、其它事宜。

1、甲乙雙方均應(yīng)自覺履行本協(xié)議內(nèi)容，不得越權(quán)行事。

2、如達到風(fēng)險額度，乙方應(yīng)及時了結(jié)所有頭寸并于次日通知甲方。達到風(fēng)險額度了結(jié)所有頭寸之后，乙方應(yīng)停止所有操作，本協(xié)議委托授權(quán)終止，甲方承擔(dān)風(fēng)險額度規(guī)定的損失，超過風(fēng)險額度的部分由乙方承擔(dān)。

3、甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達到委托管理費計提標(biāo)準(zhǔn)時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應(yīng)向乙方交納管理費外，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日應(yīng)付管理費的0.03%另行支付違約金。

4、在委托執(zhí)行期內(nèi)，如因甲方原因確需調(diào)撥資金或終止協(xié)議的，需提前15個交易日書面通知乙方，并由甲方全額承擔(dān)由此造成的交易虧損，實際資產(chǎn)收益部分按委托管理費計提標(biāo)準(zhǔn)繳納給乙方。

6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協(xié)議自簽字之日起生效。

【本文地址：http://www.aiweibaby.com/zuowen/11626865.html】