總結(jié)可以幫助我們回顧一段時(shí)間內(nèi)的成長(zhǎng)和進(jìn)步。怎樣才能在總結(jié)中準(zhǔn)確表達(dá)出自己的觀點(diǎn)和理解？接下來(lái)，我們將為大家分享一些寫(xiě)總結(jié)的技巧和經(jīng)驗(yàn)，希望能夠幫助大家寫(xiě)出更好的總結(jié)。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇一
乙方：______________甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，以保證辦好食堂，服務(wù)廣大師生。具體合同條款如下：
一、甲方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方于__________年__________月__________日將第__________食堂內(nèi)場(chǎng)地即__________食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)（注：固定資產(chǎn)清單另付）提供給乙方使用。
2、甲方允許乙方在__________食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲食、開(kāi)水供應(yīng)。不得經(jīng)營(yíng)煙、酒、生活用品、食雜（面包、蛋糕除外）、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開(kāi)設(shè)小賣(mài)部，否則視為違約。
3、甲方向食堂供水、供電（注：若停電，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電；若自來(lái)水廠停水，甲方應(yīng)及時(shí)供井水，以確保乙方能正常營(yíng)業(yè)。）。
4、食堂的開(kāi)業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定；
5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方職能部門(mén)管理。
7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開(kāi)設(shè)第__________家食堂。但甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝實(shí)驗(yàn)或教工活動(dòng)中心的正常活動(dòng)不受此限。
8、乙方對(duì)食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工；
二、乙方的權(quán)力與義務(wù)。
1、乙方對(duì)其承包的食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)，或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣_(tái)_________元整。若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反本合同規(guī)定，甲方在合同期滿(mǎn)后應(yīng)如數(shù)退還乙方；承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用，維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前取得衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，從業(yè)人員個(gè)人健康證。
3、食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù)，并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼食堂__________噸水，主要用于自來(lái)水廠停水時(shí)，供學(xué)生使用，乙方必須提供學(xué)生用水方便。食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐使用柴油為燃料，其它加工項(xiàng)目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂(lè)設(shè)施不得播放內(nèi)容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品。
4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉(cāng)庫(kù)、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購(gòu)應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用，對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊，保持整潔，每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施（特別是分菜間、加工間、餐廳等場(chǎng)所的門(mén)窗）。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生，制訂食堂衛(wèi)生管理制度，建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，否則應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月__________元。
5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作，若出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。承包期滿(mǎn)合同終止后，除可拆除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外，其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開(kāi)水，每壺價(jià)格不得超過(guò)0.2元，每桶價(jià)格不得超過(guò)1元，并確保開(kāi)水供應(yīng)。
6、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)負(fù)全責(zé)，必須參與有效管理，不能轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回，風(fēng)險(xiǎn)抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間，不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，否則視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)，其手續(xù)必須由乙方親自辦理（不得委托辦理）。
7、乙方承包者應(yīng)在崗在位，親自參與食堂管理，傾聽(tīng)甲方師生意見(jiàn)，不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量，在甲方召開(kāi)膳食工作會(huì)議（每月一次）時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)參加，虛心聽(tīng)取學(xué)生代表及職能部門(mén)意見(jiàn)，并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹(shù)立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念，降低成本，減輕用膳師生的負(fù)擔(dān)，努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
8、乙方不得干涉學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由，乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個(gè)教工售菜窗口。
9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與__________食堂及__________食堂的經(jīng)營(yíng)與管理。否則以轉(zhuǎn)包論處。
10、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以甲方提供的現(xiàn)有場(chǎng)所為限，乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外搭蓋。
11、若工商、稅務(wù)等校外行政部門(mén)需要收取有關(guān)費(fèi)用（含稅費(fèi)）由乙方自負(fù)。
12、__________食堂設(shè)備投入費(fèi)用的部分人民幣_(tái)_________元整。由乙方于中標(biāo)后__________天內(nèi)上交甲方財(cái)務(wù)科。
三、違約責(zé)任及解決辦法。
1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營(yíng)業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。
2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失，乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、合同期滿(mǎn)后，甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校，否則甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。
4、乙方逾期無(wú)法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門(mén)處罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5、若乙方違反本合同的條款，甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改，并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部，做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償，若違約金使用超過(guò)__________萬(wàn)元，超出的部分由乙方如數(shù)交納。
6、在合同期內(nèi)，若甲方需要收回__________食堂，則應(yīng)賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。
7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)，則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外，且停聘乙方或乙方擔(dān)保人__________年。
8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定，甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
四、承包期限。
從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
五、承包金額。
1、承包金額每年為人民幣：__________元整。
2、承包金每年分兩次交納，乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周（以校歷表為準(zhǔn)）向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)（即半年承包費(fèi)）。本次交納承包金時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日之前。
3、乙方逾期不交納承包金，視為乙方自動(dòng)放棄__________食堂承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同，收回__________食堂另行發(fā)包。
六、免責(zé)條款。
若因國(guó)家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。
七、擔(dān)保人責(zé)任。
擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。
八、附則。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人?？啤⒇?cái)務(wù)科、總務(wù)科。
甲方代表：______________________。
乙方：__________________________。
__________年________月________日。
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農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇二
甲方將自有房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________。
第二條租期3年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條每年租金人民幣_(tái)___________元，由乙方每半年期初交付?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：帳號(hào)：
第四條各項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，承受原乙方的權(quán)利義務(wù)。
第六條。
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每天滯納金為實(shí)欠租1%。如拖欠租金60天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方商談是否終止合同。
3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。
4.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人的身份證、出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
__年_月_日__年_月_日。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇三
發(fā)包方：___________(甲方)。
承包方：__________(乙方)。
甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位于東莞市清溪鎮(zhèn)上元村，占地面積約5000平方米，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以乙方年月日所看到的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、承包期限。
甲方將___________市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包期限為，自______年______月______日至______年______月______日止。
三、承包費(fèi)用及交租時(shí)間。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，約定人民幣元(大寫(xiě)。承包費(fèi)用采取按月繳交的方式，乙方需于每月日前繳清當(dāng)月租金。
四、合同保證金的交納。
乙方需于簽訂合同之日內(nèi)交納人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)元正)合同保證金。合同到期后，若乙方無(wú)任何違約行為，甲方將該筆保證金無(wú)息退回給乙方。
五、本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶(hù)，乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、自交接之日起，市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、管理費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。
七、乙方認(rèn)為需要對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行改造的，應(yīng)先征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造方案。乙方改造市場(chǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。自市場(chǎng)改造之日起4個(gè)月內(nèi)，甲方免于收取乙方承包費(fèi)。
八、筑設(shè)施的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿(mǎn)之日起，市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類(lèi)建筑及設(shè)施)歸甲方所有。
九、甲方權(quán)力、義務(wù)。
1、甲方及有關(guān)部門(mén)有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核，乙方須予以積極配合;。
2、在日常管理中，甲方有權(quán)派出工作人員對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見(jiàn)，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇四
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是城市零售業(yè)態(tài)的一種,是城市社區(qū)商業(yè)的重要組成部分,那么你知道農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包。
合同。
是怎樣的嗎?以下是在本站小編為大家整理的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包合同范文，感謝您的閱讀。
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將杉木沖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)磚砌模工程承包方給乙方，具體如下：
1、施工要求：乙方必須按圖紙施工，保證質(zhì)量，按圖紙規(guī)范要求，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，所有用工材料由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在施工過(guò)程中，做到節(jié)約材料，合理利用，做到工完場(chǎng)清，如發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料，甲方將對(duì)浪費(fèi)材料進(jìn)行罰款，甲方在安排清理施工場(chǎng)地情況下，乙方如遲遲不能安排，甲方將自行派人清理場(chǎng)地，所用人工，工資將在乙方工資里扣除。
3、工程質(zhì)量范圍：承臺(tái)磚模、地梁磚模、打灰、淋水、轉(zhuǎn)運(yùn)。
4、文明施工：施工場(chǎng)地內(nèi)要戴安全帽，不得穿拖鞋，做到工完清場(chǎng)，不準(zhǔn)在工地和生活區(qū)打架斗毆、打牌、賭博，如有違反一切后果乙方自負(fù)。
5、單價(jià)：按標(biāo)磚每個(gè)2角錢(qián)計(jì)算，按12墻64個(gè)、18墻96個(gè)、按次類(lèi)推計(jì)算。
6、付款方式：按完成的每天工程量50%支付乙方伙食費(fèi)，開(kāi)工后三天支付，工程完成，，甲方付給乙方90%余款竣工后一個(gè)月內(nèi)全部付清。
7、施工安全：乙方在施工過(guò)程中，不要盲目施工，注意安全，如發(fā)生人為的安全事故一切都由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
8、施工管理：乙方必須聽(tīng)從甲方的合理安排，按質(zhì)、按量完成，每月安排的工程量，不得以任何理由停工，如有延誤，甲方有權(quán)更換班組，并以所完成工程量的70%結(jié)算后自動(dòng)退場(chǎng)。
9、施工日期：從施工日起到年月日全部完成。
(1)每一天半必須完成每個(gè)板面，若乙方無(wú)故拖延工期，延一天罰一仟元正，(因甲方原因造成誤工的，總工期相應(yīng)順延，如停電等等).本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。(注明：26號(hào)必須有10個(gè)人不少于10進(jìn)場(chǎng))。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：(甲方)。
承包方：(乙方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
一、承包項(xiàng)目及數(shù)量：
甲方以山田及山地約畝。(楊家莊深籠片)租給乙方開(kāi)發(fā)，農(nóng)、牧、林基地。
二、承包期限：(30年)自年月日起至年月日止。
四、在合同期內(nèi)，乙方擁有土地使用權(quán)，乙方在使用期內(nèi)，承包或轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)甲方無(wú)權(quán)干涉，應(yīng)協(xié)助乙方供電照明(線(xiàn)路費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))開(kāi)路、指明路線(xiàn)、路道通過(guò)農(nóng)作物不能索賠。
五、租金計(jì)算:。
按每畝(山地30元/畝，山田150元/畝)人民幣計(jì)。從開(kāi)始20xx年后，以10%提升，5年一提，如此類(lèi)推。付款方式：1年按金，1年上期(即一次付2年租金)以后租金每年1月份交付。
六、在乙方使用期內(nèi)，國(guó)家如征收土地作其它使用，賠償土地由甲方所有，土地上農(nóng)作物、固定財(cái)產(chǎn)賠償歸乙方所有，不得爭(zhēng)議。
七、合同期滿(mǎn)后，土地動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)，農(nóng)場(chǎng)設(shè)施(不包括資金)以股份制共同合作，乙方占股份51%，甲方占股份49%股權(quán)，保持原狀，共同發(fā)展、管理，再重新簽合約。(注：雙方不再合作的情況下，果樹(shù)，建筑物歸甲方所有。土地上的動(dòng)產(chǎn)一切由乙方處理，甲方不得干涉乙方)甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)助交接事項(xiàng)。
八、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，公證處一份。
九、本合同書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章(20年月日)之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲方將座落在成都市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”項(xiàng)目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：
一、承包期限：暫定為5年即從20xx年月日至20xx年月日。屆滿(mǎn)后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
二、承包方式：實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制;。
1、乙方以甲方設(shè)置的“成都物業(yè)管理有限公司農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”1～6樓和地下停車(chē)場(chǎng)全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
2、“1～6樓和地下停車(chē)場(chǎng)全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
3、乙方從事“”1～6樓和地下室物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(gòu)(添)置費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。
4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元/月，(20xx0元)，管理費(fèi)每年12月15日前一次性支付甲方。
注：市場(chǎng)開(kāi)業(yè)頭三個(gè)月因免收物業(yè)買(mǎi)受人物管費(fèi)，因此乙方相應(yīng)向甲方免交三個(gè)月管理費(fèi)。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。
2、按照與物業(yè)買(mǎi)受人的約定和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用，不得亂收、超收。
3、自行承擔(dān)承包期間所產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛、行政糾紛、治安事件及債權(quán)債務(wù)等等責(zé)任和費(fèi)用。
四、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇五
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲方將座落在成都市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”項(xiàng)目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：
一、承包期限：暫定為5年即從20xx年月日至20xx年月日。屆滿(mǎn)后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
二、承包方式：實(shí)行獨(dú)立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實(shí)行費(fèi)用包干制;。
1、乙方以甲方設(shè)置的“成都物業(yè)管理有限公司農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”1～6樓和地下停車(chē)場(chǎng)全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
2、“1～6樓和地下停車(chē)場(chǎng)全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
3、乙方從事“”1～6樓和地下室物業(yè)管理所需費(fèi)用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(gòu)(添)置費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)。
4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元/月，(20xx0元)，管理費(fèi)每年12月15日前一次性支付甲方。
注：市場(chǎng)開(kāi)業(yè)頭三個(gè)月因免收物業(yè)買(mǎi)受人物管費(fèi)，因此乙方相應(yīng)向甲方免交三個(gè)月管理費(fèi)。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)不受干涉。
2、按照與物業(yè)買(mǎi)受人的約定和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定收取各項(xiàng)費(fèi)用，不得亂收、超收。
3、自行承擔(dān)承包期間所產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛、行政糾紛、治安事件及債權(quán)債務(wù)等等責(zé)任和費(fèi)用。
四、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇六
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將杉木沖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)磚砌模工程承包方給乙方，具體如下：
1、施工要求：乙方必須按圖紙施工，保證質(zhì)量，按圖紙規(guī)范要求，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，所有用工材料由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在施工過(guò)程中，做到節(jié)約材料，合理利用，做到工完場(chǎng)清，如發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料，甲方將對(duì)浪費(fèi)材料進(jìn)行罰款，甲方在安排清理施工場(chǎng)地情況下，乙方如遲遲不能安排，甲方將自行派人清理場(chǎng)地，所用人工，工資將在乙方工資里扣除。
3、工程質(zhì)量范圍：承臺(tái)磚模、地梁磚模、打灰、淋水、轉(zhuǎn)運(yùn)。
4、文明施工：施工場(chǎng)地內(nèi)要戴安全帽，不得穿拖鞋，做到工完清場(chǎng)，不準(zhǔn)在工地和生活區(qū)打架斗毆、打牌、賭博，如有違反一切后果乙方自負(fù)。
5、單價(jià)：按標(biāo)磚每個(gè)2角錢(qián)計(jì)算，按12墻64個(gè)、18墻96個(gè)、按次類(lèi)推計(jì)算。
6、付款方式：按完成的每天工程量50%支付乙方伙食費(fèi)，開(kāi)工后三天支付工程完成，，甲方付給乙方90%余款竣工后一個(gè)月內(nèi)全部付清。
7、施工安全：乙方在施工過(guò)程中，不要盲目施工，注意安全，如發(fā)生人為的安全事故一切都由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
8、施工管理：乙方必須聽(tīng)從甲方的合理安排，按質(zhì)、按量完成，每月安排的工程量，不得以任何理由停工，如有延誤，甲方有權(quán)更換班組，并以所完成工程量的70%結(jié)算后自動(dòng)退場(chǎng)。
9、施工日期：從施工日起到年月日全部完成。
(1)每一天半必須完成每個(gè)板面，若乙方無(wú)故拖延工期，延一天罰一仟元正，(因甲方原因造成誤工的，總工期相應(yīng)順延，如停電等等).本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。(注明：26號(hào)必須有10個(gè)人不少于10進(jìn)場(chǎng))。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
電話(huà)：電話(huà)：
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇七
甲方：
乙方：
為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進(jìn)農(nóng)民增收，根據(jù)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)合作的原則，就合作開(kāi)發(fā)建設(shè)“____”事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：、
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：、
3、“市場(chǎng)”建設(shè)包括行政辦公區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和商住樓等綜合配套設(shè)施。規(guī)劃面積：畝，規(guī)劃總建設(shè)面積約萬(wàn)平方米（最終以規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）。
1、甲乙雙方以“市場(chǎng)”項(xiàng)目申請(qǐng)規(guī)劃、土地、報(bào)建、施工、驗(yàn)收等批建手續(xù)。
2、“市場(chǎng)”范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益屬甲乙雙方共同擁有；“市場(chǎng)”內(nèi)房地產(chǎn)以“市場(chǎng)物業(yè)管理公司”名義進(jìn)行出租和出售，所有收入屬于甲乙雙方共有，并按比例分配“市場(chǎng)”利潤(rùn)。
1、組建北海市共和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理公司（下稱(chēng)“管理公司”）。其機(jī)構(gòu)設(shè)置由乙方負(fù)責(zé)，甲方參與管理。
2、“管理公司”其職能：
（1）負(fù)責(zé)“市場(chǎng)”項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目完成后的經(jīng)營(yíng)、管理工作。
（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、土地、報(bào)建、施工、驗(yàn)收等批建手續(xù)的辦理。
3、“管理公司”有獨(dú)立的'經(jīng)營(yíng)、管理“市場(chǎng)”的權(quán)利，項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)對(duì)“市場(chǎng)”房產(chǎn)進(jìn)行出租和銷(xiāo)售。
1、甲方以____入股，按____萬(wàn)元/畝計(jì)，共作價(jià)____萬(wàn)元。
2、乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)并支付全部資金及稅費(fèi)。預(yù)算資金約____萬(wàn)元。
3、甲、乙雙方均為“市場(chǎng)”的股東，股權(quán)分配為：甲方____%、乙方____%。雙方收益從“市場(chǎng)”房產(chǎn)出租、出售中獲得。
4、甲乙雙方合作經(jīng)營(yíng)期暫定____年，到期后視實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作，如終止合作，須清算資產(chǎn)，并按____%：____%比例分配資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)。
1、甲方承諾在本協(xié)議生效前，“市場(chǎng)”項(xiàng)目所屬土地?zé)o債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。
2、甲方應(yīng)統(tǒng)一相關(guān)群眾思想和意見(jiàn)，本協(xié)議事宜須征得與該土地有關(guān)的村民的簽字認(rèn)可，確保在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中沒(méi)有不正當(dāng)?shù)母深A(yù)、干擾。
3、甲方協(xié)助乙方辦理規(guī)劃、土地、報(bào)建、施工、驗(yàn)收等批建手續(xù)。
4、甲方以____%的股權(quán)獲得“市場(chǎng)”房產(chǎn)出租、出售所得利潤(rùn)。
5、乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、土地、報(bào)建、施工、驗(yàn)收等批建手續(xù)。
6、乙方負(fù)責(zé)“市場(chǎng)”設(shè)計(jì)、施工等全部建設(shè)工程，并承擔(dān)全部的建設(shè)資金。
7、乙方以____%的股權(quán)獲得“市場(chǎng)”房產(chǎn)出租、出售所得利潤(rùn)。
8、本協(xié)議簽字后，乙方須在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付____萬(wàn)元項(xiàng)目建設(shè)保證金；為保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，乙方在項(xiàng)目動(dòng)工前必須保證____萬(wàn)元投資款到位。
1、如果因?yàn)橐环竭`約或過(guò)錯(cuò)行為使項(xiàng)目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的，應(yīng)由違約或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，因甲方資金不到位而導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作時(shí)，乙方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本協(xié)議自行終止。
3、在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，因乙方所提供土地有權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)退出該項(xiàng)目的合作，并保留向乙方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時(shí)本協(xié)議自行終止。
4、因不可抗力的意外事件發(fā)生或項(xiàng)目被政府機(jī)關(guān)要求停工，致使項(xiàng)目不能進(jìn)展并完工的，其損失由甲乙雙方按股權(quán)比例負(fù)擔(dān)。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同樣的法律效力。
3、本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更，并須保證雙方同意，作為協(xié)議的補(bǔ)充部分。協(xié)商不成，任何一方可依法起訴。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日。
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇八
在我們平凡的日常里，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧，以下是小編精心整理的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方：__________________
乙方：________________聯(lián)系電話(huà)：______________
為規(guī)范_________________農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，更好地維護(hù)和治理集鎮(zhèn)區(qū)街道環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)自愿成如下協(xié)議：
一、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包內(nèi)容
甲方將___________________農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，需向甲方繳納_______________的保證金；乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理及新老集鎮(zhèn)的衛(wèi)生保潔工作。
二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）、甲方義務(wù)：
1、甲方配合乙方規(guī)范攤位秩序、收取攤位租金（首次收?。?/p>
2、負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的水電費(fèi)，兩個(gè)公共廁所的保潔工作；
3、甲方負(fù)責(zé)提供清運(yùn)車(chē)輛（車(chē)輛的運(yùn)營(yíng)維修由乙方負(fù)責(zé)），車(chē)輛所有安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
（二）、甲方權(quán)利：
甲方具體由村建所、_______________村委會(huì)、_____________村扶貧開(kāi)發(fā)合作社指導(dǎo)和監(jiān)督乙方攤位規(guī)范后的管理工作及完成集鎮(zhèn)街道環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，對(duì)攤位管理及達(dá)不到保潔的地方有權(quán)要求乙方按時(shí)按質(zhì)完成整改工作。如果經(jīng)甲方檢查當(dāng)月累計(jì)有三次（攤位管理不規(guī)范或衛(wèi)生保潔不到位）不合格的且拒不整改的，甲方有權(quán)扣除乙方保證金。
（三）、乙方義務(wù)：
1、乙方每個(gè)街天必須組織人員在街上管理好擺攤商戶(hù)，做到攤位入攤，禁止私設(shè)攤點(diǎn)、占道經(jīng)營(yíng)、私搭亂建。
2、每日對(duì)街道進(jìn)行一次不留死角的.全面保潔工作，并做好日常保潔維護(hù)工作，保證街道無(wú)紙屑、塑料袋、果皮等垃圾，確保街道干凈、整潔。
3、乙方必須服從鄉(xiāng)村建所、_____________________村委會(huì)、_____________________村扶貧開(kāi)發(fā)合作社的安排和管理，對(duì)達(dá)不到要求的地方乙方必須積極做好保潔整改工作。
4、乙方自行聘請(qǐng)保潔人員，并定期或不定期做好保潔人員的安全培訓(xùn)工作，工作期間穿戴工作服，如發(fā)生安全事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
5、垃圾清掃清運(yùn)所需工具由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并愛(ài)護(hù)甲方提供的垃圾清運(yùn)車(chē)輛，垃圾車(chē)輛使用中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙負(fù)責(zé)。垃圾清運(yùn)車(chē)輛只能用于垃圾清運(yùn)，不得另作他用，車(chē)輛的安全責(zé)任以及所造成的第三方所有事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
（四）、乙方權(quán)利：乙方可在本協(xié)議期內(nèi)按照_______年____________農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)搬遷方案之規(guī)定收取攤位費(fèi)。
三、本協(xié)議期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商作為本協(xié)議的附件。
五、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________扶貧開(kāi)發(fā)合作社乙方（簽字）：_______
代表（簽字）：_______
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇九
十、乙方權(quán)利、義務(wù)：
1、乙方保證市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)，保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。
2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門(mén)的管理，并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類(lèi)用品。
3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類(lèi)設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用，并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收乙方已繳交的合同押金。
十一、違約責(zé)任。
乙方應(yīng)按時(shí)繳清租金，若遲延交租的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣元(大寫(xiě))滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收乙方已繳交的合同押金并追究乙方違約責(zé)任。
十二、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：
發(fā)包方：(甲方)。
承包方：(乙方)。
為更好、更有效地盤(pán)活我村xx市場(chǎng)的資產(chǎn)、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性，提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收益，根據(jù)xx市場(chǎng)的實(shí)際情況，依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以同共遵守：
一、xx市場(chǎng)概況。
甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位xxxxxx，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚(yú)檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地?cái)?，原供銷(xiāo)社鋪位，牌坊以?xún)?nèi)的檔位，牌坊以?xún)?nèi)的檔位，農(nóng)商行門(mén)口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時(shí)則必須配合，同時(shí)不影響道路暢通為原則，否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。
二、承包期限。
甲方將xx市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包期限為9年，自年月日至年月日止。
三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅。
1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣萬(wàn)元計(jì)算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：)，時(shí)間為年月日至年月日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：)，時(shí)間為年月日至年月日止;第三期開(kāi)始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%，即承包租金為人民幣萬(wàn)元正(大寫(xiě)：)時(shí)間為年月日至年月日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月5號(hào)前繳交當(dāng)月租金，由甲方開(kāi)具繳款發(fā)票，其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方接管后，原來(lái)甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國(guó)家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng)，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。
四、合同定金的交納。
乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：)轉(zhuǎn)為合同定金。合同到期后，若乙方無(wú)任何違約行為或不續(xù)約時(shí)，甲方將在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回上述定金給乙方。
五、本合同簽訂后在年月日前甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶(hù)在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀，在承租戶(hù)合同期滿(mǎn)后乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí)，在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。
六、甲方原來(lái)與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場(chǎng)不理、不管，從而帶來(lái)甲方無(wú)法運(yùn)作和損失(如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來(lái)的一切爭(zhēng)議和后果，由乙方負(fù)一切責(zé)任)。
七、自交接之日起，xx市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的規(guī)費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。
八、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門(mén)對(duì)本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并沒(méi)收定金同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
九、乙方必須管理好市場(chǎng)的秩序，不得影響交通秩序。對(duì)市場(chǎng)范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品，甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。否則，甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿(mǎn)后不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。
十、乙方與市場(chǎng)攤檔經(jīng)營(yíng)者簽訂的合同期限不得超過(guò)本合同的最后期限，不得改變?cè)瓟倷n的種類(lèi)分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書(shū)面同意，否則視作乙方違約。
十一、合同期內(nèi)，若遇政府部門(mén)征收，xx市場(chǎng)原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿(mǎn)之日起，xx市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類(lèi)建筑及設(shè)施)歸甲方所有。
十二、甲方權(quán)力、義務(wù)。
2、在日常管理中，甲方有權(quán)派工作人員對(duì)xx市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見(jiàn)，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。
十三、乙方權(quán)利、義務(wù)。
1、乙方保證xx市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。
2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門(mén)的管理，并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類(lèi)用品。
3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類(lèi)設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用，并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。乙方對(duì)本市場(chǎng)的用水、用電、防火等安全負(fù)責(zé)，市場(chǎng)范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，受益人必須為甲方，以及市場(chǎng)工作人員的人身意外險(xiǎn)。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收乙方已繳交的合同定金。
十四、違約責(zé)任。
乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣元(大寫(xiě)：)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任。
十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
十七、本市場(chǎng)承包期滿(mǎn)后，原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí)，在期滿(mǎn)前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見(jiàn)，同時(shí)甲、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià)，重新簽約承包租用合同。
甲方(蓋章)：乙方簽名：
地址：
法定代表人簽字：
簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十
出包方：xx鎮(zhèn)政府 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）
承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、承包市場(chǎng)范圍和衛(wèi)生費(fèi)收取范圍：
1、市場(chǎng)范圍：xx鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，逢街日時(shí)包括市場(chǎng)前一段公路（東至湖濱路，西至省道路口）。
2、衛(wèi)生費(fèi)收取范圍：除鎮(zhèn)政府外小坑鎮(zhèn)鎮(zhèn)街范圍內(nèi)所有住戶(hù)與單位（含移民新村和老區(qū)村民新村）。
二、承包期限：
承包期限為叁年，從2015年1月1日起將螺城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)交付乙方經(jīng)營(yíng)到2015年12月31日止。
三、承包金額、交納期限：
乙方每年應(yīng)支付甲方承包金為 元，逾期繳納加收滯納金每月5﹪。
四、承包期間市場(chǎng)資產(chǎn)的維護(hù)與管理：
乙方必須
愛(ài)
護(hù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的一切設(shè)施，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。甲方建筑設(shè)施發(fā)生不安全
因素，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的不安全因素，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。1
五、經(jīng)營(yíng)收入和費(fèi)用范圍：
1、市場(chǎng)由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，收取攤位費(fèi)及
其他
服務(wù)費(fèi)。2、小坑鎮(zhèn)街區(qū)域的衛(wèi)生費(fèi)由乙方收取，價(jià)格按鎮(zhèn)政府審核同意后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、市場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生保潔、水電及辦公費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。但甲方應(yīng)協(xié)調(diào)市場(chǎng)發(fā)生各種關(guān)系。
六、承包期間，如遇不可抗力或政府政策性調(diào)整市場(chǎng)布局及市場(chǎng)功能，甲方可終止本合同。
八、雙方投入的固定資產(chǎn)歸甲方，流動(dòng)資產(chǎn)乙方可以收回，甲方如不繼續(xù)承包，在期滿(mǎn)一個(gè)月前應(yīng)書(shū)面通知乙方；如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
九、違約責(zé)任：
如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此引起的經(jīng)濟(jì)損失。
十、承包期間，如需變更合同條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，備案一份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日
2
發(fā)包人： （下稱(chēng)甲方）
承包人： （下稱(chēng)乙方）
為了更好地經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方的濱灣鎮(zhèn)靖村農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書(shū)，以資雙方共同遵守。
一、合同標(biāo)的
甲方將座落在溫嶺市濱海鎮(zhèn)清村的農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)（1800平方，210個(gè)攤位）承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定享有經(jīng)營(yíng)管理轉(zhuǎn)租承包受益權(quán)。
乙方對(duì)甲方所有的濱海鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并保證合法經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)。
二、經(jīng)營(yíng)方式
乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。
三、承包期限
承包期限為5年，即從2015年4月15日起至2015年4月15日止。
四、承包金及繳納
乙方承包經(jīng)營(yíng)的五年承包金為七十萬(wàn)元，采取先繳納后使用原則，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金。
1、2015年4月15日繳納伍萬(wàn)；
2、2011年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn)；
3、2012年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn)；
4、2015年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn)；
5、2015年4月15日繳納貳拾萬(wàn)；
五、保證金
乙方于2015年4月15日向甲方繳納保證金伍萬(wàn)元，乙方違約的，乙方無(wú)權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。
乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計(jì)收利息。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方權(quán)按約定收取承包金。
2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的.設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)預(yù)以接收。
3、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線(xiàn)路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維修和清理。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
八、違約責(zé)任
雙方應(yīng)當(dāng)人面履行本協(xié)議書(shū)約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金伍萬(wàn)元，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。
一方違約的，守約方有權(quán)提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書(shū)的履行。
九、其它
1、協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。
3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，
補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)留存一份。
甲方法定代表人、鎮(zhèn)清村村民委員會(huì)：
乙方（簽字）：
出包方：業(yè)廟鄉(xiāng)政府（甲方）
承辦方： （乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、承包市場(chǎng)范圍
市場(chǎng)范圍：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)a區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)b區(qū)。
二、承包期限
合同期限為2015年 月 日至20 年 月 日。
三、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方負(fù)責(zé)前期農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃、選址。乙方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)、日常維護(hù)，自負(fù)盈虧，保障市場(chǎng)衛(wèi)生清潔，管理規(guī)范。
四、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)期間及建成后使用期間的安全生產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)。
五、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，備案一份。 甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期：2015年 月 日
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：藤縣杉木沖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將杉木沖農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)磚砌模工程承包方給乙方，具體如下：
1、 施工要求：乙方必須按圖紙施工，保證質(zhì)量，按圖紙規(guī)范要求，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，所有用工材料由乙方負(fù)責(zé)。
2、 乙方在施工過(guò)程中，做到節(jié)約材料，合理利用，做到工完場(chǎng)清，如發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料，甲方將對(duì)浪費(fèi)材料進(jìn)行罰款，甲方在安排清理施工場(chǎng)地情況下，乙方如遲遲不能安排，甲方將自行派人清理場(chǎng)地，所用人工，工資將在乙方工資里扣除。
3、 工程質(zhì)量范圍：承臺(tái)磚模、地梁磚模、打灰、淋水、轉(zhuǎn)運(yùn)。
4、 文明施工：施工場(chǎng)地內(nèi)要戴安全帽，不得穿拖鞋，做到工完清場(chǎng)，不準(zhǔn)在工地和
生活
區(qū)打架斗毆、打牌、賭博，如有違反一切后果乙方自負(fù)。5、 單價(jià)：按標(biāo)磚每個(gè)2角錢(qián)計(jì)算，按12墻64個(gè)、18墻96個(gè)、按次類(lèi)推計(jì)算。
6、 付款方式：按完成的每天工程量50％支付乙方伙食費(fèi)，開(kāi)工后三天支付，工程完成，，甲方付給乙方90％余款竣工后一個(gè)月內(nèi)全部付清。
7、 施工安全：乙方在施工過(guò)程中，不要盲目施工，注意安全，如發(fā)生人為的安全事故一切都由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
8、 施工管理：乙方必須聽(tīng)從甲方的合理安排，按質(zhì)、按量完成，每月安排的工程量，不得以任何理由停工，如有延誤，甲方有權(quán)更換班組，并以所完成工程量的70％結(jié)算后自動(dòng)退場(chǎng)。
9、 施工日期：從施工日起到 年 月 日全部完成。
每一天半必須完成每個(gè)板面，若乙方無(wú)故拖延工期，延一天罰一仟元正，（因甲方原因造成誤工的，總工期相應(yīng)順延，如停電等等）. 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。(注明：26號(hào)必須有10個(gè)人不少于10進(jìn)場(chǎng))
甲方(簽字)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方（簽字） ：
電話(huà)： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電話(huà)：
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十一
訂立合同各合伙人：
第一條合伙宗旨。
第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍。
_________。
第三條合伙期限。
合伙期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第四條出資額、方式、期限。
1.合伙人_________（姓名）以_________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)________元。
2.合伙人_________（姓名）以_________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)________元。
3.各合伙人的出資，于_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。
4.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。
1.盈余分配：以_________為依據(jù)，按比例分配。
2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的_________為據(jù)，按比例承擔(dān)。
第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓。
1.入伙：
（1）需承認(rèn)本合同；
（2）需經(jīng)全體合伙人同意；
（3）執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2.退伙：
（1）需有正當(dāng)理由方可退伙；
（2）不得在合伙不利時(shí)退伙；
（3）退伙需提前_________個(gè)月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；
（4）退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢(qián)結(jié)算；
（5）未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償，協(xié)議書(shū)《合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)格式》。
3.出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的第三人，對(duì)第三人應(yīng)按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
第七條合伙負(fù)責(zé)人及其它合伙人的權(quán)利。
1._________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：
（1）對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同；
（2）對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；
（3）出售合伙的產(chǎn)品（貨物）、購(gòu)進(jìn)常用貨物；
（4）支付合伙債務(wù)。
2.其它合伙人的權(quán)利：
（1）參予合伙事業(yè)的管理；
（2）聽(tīng)取合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；
（3）檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；
（4）共同決定合伙重大事項(xiàng)。
第八條禁止行為。
1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3.禁止合伙人再加入其它合伙。
4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
第九條合伙營(yíng)業(yè)的繼續(xù)。
1.在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱(chēng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營(yíng)。
2.在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；也可依照合伙協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合伙人同意，接納繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。
第十條合伙的終止和清算。
1.合伙因下列情形解散：
（1）合伙期限屆滿(mǎn)；
（2）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；
（3）已不具備法定合伙人數(shù)；
（4）合伙事務(wù)完成或不能完成；
（5）被依法撤銷(xiāo)；
（6）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
2.合伙的清算：
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十二
發(fā)包人：貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為完成貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司承建的常平綠道-常平大道段的施工，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：
一、工程概況。
工程名稱(chēng)：常平綠道-常平大道段工程。
工程地點(diǎn)：東莞市常平鎮(zhèn)。
工程內(nèi)容：常平綠道-常平大道段工程所有的人工費(fèi)（包括路緣石安裝、路平石安裝、花崗巖鋪地、樹(shù)池大理石安裝、車(chē)止石安裝、混凝土澆筑、石粉平鋪、路燈桿基礎(chǔ)、拆除舊人行道板磚、人行道鋪磚、自行車(chē)道補(bǔ)邊、人行道上井升高與降低、人行道磚翻修、雜工等）。
包工（按交鑰匙工程承包人工費(fèi)，即掃地出門(mén)）。
三、合同工期。
開(kāi)工日期：20xx年月日
竣工日期：20xx年月日
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
五、安全保證金。
由乙方交給甲方/萬(wàn)（大寫(xiě)：/）作為本工程安全保證金，安全保證金用于支付本工程施工中農(nóng)民工工資糾紛、安全事故賠償及社會(huì)治安的處罰等不安全因素造成的損失，安全保證金在竣工后和工程款一起結(jié)算。
六、合同價(jià)款。
1、人工費(fèi)單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)見(jiàn)附表。
2、人工費(fèi)結(jié)算方法：
a、按業(yè)主每月?lián)芨督o甲方工程款的80%支付給乙方。
b、工程竣工后，按工程款的95%進(jìn)行結(jié)算支付，其余5%的工程款待工程移交業(yè)主后半個(gè)月內(nèi)全部支付。
3、結(jié)算計(jì)量：按竣工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)長(zhǎng)度計(jì)算方法計(jì)量結(jié)算總?cè)斯べM(fèi)。
七、補(bǔ)充條款。
1、本工程中分項(xiàng)工程：消防、路燈、交通標(biāo)識(shí)、交通監(jiān)控從本工程中剔出，由公司以包工包料的形式包出。
2、
八、合同生效。
合同簽訂時(shí)間：年月日。
合同簽訂地點(diǎn)：常平綠道-常平大道段工程項(xiàng)目經(jīng)理部。
本合同雙方簽字、蓋章后方可生效。
第二部分通用條款。
一、雙方一般權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方的工作：
（１）、提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)等各種要求；
（２）、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；
（３）、對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；
（４）、有權(quán)調(diào)配工地所有的施工人員；
（５）、有權(quán)責(zé)令乙方清退工地不適宜人員；
（６）、對(duì)不合格工程有權(quán)要求返工，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)因返工而延誤工期及給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
（７）、派駐管理人員對(duì)工地的所有事務(wù)進(jìn)行管理；
（９）、當(dāng)乙方施工人員明顯不足，影響工程進(jìn)度時(shí)，甲方有權(quán)派施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。施工所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方工程款中扣除，扣除分項(xiàng)工程的單價(jià)按雙方協(xié)商的分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)量并計(jì)算扣除費(fèi)用。
2、乙方的工作。
（１）、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底及現(xiàn)行施工規(guī)范和甲方的書(shū)面要求進(jìn)行施工；
（５）、乙方必須為本班組的所有施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，如有未買(mǎi)工傷保險(xiǎn)的施工人員一經(jīng)查出，每人支付違約金500元，并清除出施工現(xiàn)場(chǎng)。
（6）、乙方必須聽(tīng)從項(xiàng)目部管理人員分配、調(diào)動(dòng)，服從項(xiàng)目部管理人員的管理，項(xiàng)目部管理人員有權(quán)更換不服從管理的施工班組和人員。
二、安全施工。
（２）、乙方一律不得雇用五十五歲（包括五十五歲）以上的工人（以身份證為準(zhǔn)）；
標(biāo)準(zhǔn)組織施工，由于乙方安全措施不到位造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
（５）、乙方必須對(duì)在施工現(xiàn)場(chǎng)施工的工作人員進(jìn)行經(jīng)常性的安全教育，并將安全教育的資料及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部及公司，每周至少三次，如有缺漏，按違約處理，且每次支付給甲方違約金200元。
（６）、乙方必須做好充分準(zhǔn)備隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查及每次質(zhì)量安全大檢查，如由乙方原因造成經(jīng)濟(jì)及名譽(yù)的損失，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
（7）、乙方必須與甲方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，乙方也必須與自己的每個(gè)職工簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，不簽訂不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
三、工程質(zhì)量。
１、工程質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，同時(shí)應(yīng)遵守貴州建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司的質(zhì)量、安全管理規(guī)章制度的要求，由于乙方原因造成工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
２、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底及現(xiàn)行施工規(guī)范和甲方的書(shū)面的要求進(jìn)行施工，同時(shí)嚴(yán)格遵守公司的質(zhì)量、安全管理規(guī)章制度的相關(guān)規(guī)定。
四、檢查和返工。
１、乙方必須認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受監(jiān)理和甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
２、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，監(jiān)理和甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按監(jiān)理和甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)造成返工的，其返工造成的材料浪費(fèi)和花費(fèi)的人工費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，且工期不予順延，并給予相應(yīng)的處罰。
３、無(wú)論監(jiān)理和甲方是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。
五、工程進(jìn)度。
１、乙方必須嚴(yán)格按進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方對(duì)進(jìn)度的檢查監(jiān)督。
2、乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保質(zhì)保量完成工程進(jìn)度，如拖延工期3天以上（包括3天）者，甲方將扣除乙方已完工程進(jìn)度工資款的3%作為違約。
3、如未按期完成工程進(jìn)度2次以上者（包括2次）或拖延工期10天以上（包括10天）者，甲方有權(quán)派其他施工人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方將扣除乙方已完工程進(jìn)度工資款的20%作為違約。
4、乙方必須及時(shí)按甲方的要求提供年、季、月、周的進(jìn)度計(jì)劃并遵照完成，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5、乙方每施工一個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)目前，必須提前一星期前上報(bào)材料計(jì)劃和工地的設(shè)備及用具。以便甲方提前組織送貨到場(chǎng)，否則造成的工期延誤，由乙方負(fù)責(zé)。
六、工程驗(yàn)收。
1、乙方完成的每道工序必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員按公司的管理匯編進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，凡是不符合要求的一律按管理匯編的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰并進(jìn)行整改，直至達(dá)到規(guī)范要求并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員簽字認(rèn)可方可結(jié)算。
2、乙方因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，需向甲方加倍賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、違約責(zé)任。
1、乙方如工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方不付給乙方任何費(fèi)用。
2、乙方如工程進(jìn)度達(dá)不到要求而延誤甲方工程完工的，應(yīng)賠償給甲方因此而造成的所有損失。
3、乙方如未經(jīng)甲方許可中途停止施工或撤離現(xiàn)場(chǎng)的或中途不干的，甲方不付給乙方任何費(fèi)用，也不予以結(jié)算工作量。
4、工程完工后，甲方按所有人工費(fèi)總額的5%扣做工程保修金，按工程竣工驗(yàn)收之日起，一年后返還；如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修，所有費(fèi)用從保修金中扣除。
5、工程完工后，施工現(xiàn)場(chǎng)必須清掃干凈，做到工完料盡場(chǎng)地清，將所有剩余材料及設(shè)備裝卸至甲方指定地點(diǎn)，否則按違約處理，且甲方派出的工人進(jìn)行清理的費(fèi)用從乙方工程款中扣除。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十三
發(fā)包人：____(下稱(chēng)甲方)。
承包人：____(下稱(chēng)乙方)。
為了更好地經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方的濱灣鎮(zhèn)靖村農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書(shū)，以資雙方共同遵守。
一、合同標(biāo)的。
甲方將座落在溫嶺市濱海鎮(zhèn)清村的農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)(1800平方，210個(gè)攤位)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定享有經(jīng)營(yíng)管理轉(zhuǎn)租承包受益權(quán)。
乙方對(duì)甲方所有的濱海鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并保證合法經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)。
二、經(jīng)營(yíng)方式。
乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。
三、承包期限。
承包期限為5年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。
四、承包金及繳納。
乙方承包經(jīng)營(yíng)的五年承包金為七十萬(wàn)元，采取先繳納后使用原則，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金。
1、____年____月____日繳納伍萬(wàn);。
2、____年____月____日繳納壹拾伍萬(wàn);。
3、____年____月____日繳納壹拾伍萬(wàn);。
4____年____月____日繳納壹拾伍萬(wàn);。
5、____年____月____日繳納貳拾萬(wàn);。
五、保證金。
乙方于____年____月____日向甲方繳納保證金伍萬(wàn)元，乙方違約的，乙方無(wú)權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。
乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計(jì)收利息。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)按約定收取承包金。
2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)預(yù)以接收。
3、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線(xiàn)路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維修和清理。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
八、違約責(zé)任。
雙方應(yīng)當(dāng)人面履行本協(xié)議書(shū)約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金伍萬(wàn)元，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。
一方違約的，守約方有權(quán)提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書(shū)的履行。
九、其它。
1、協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。
3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)留存一份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十四
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：保潔員： 身份證號(hào)碼：
家庭地址： 村 組
為有效地改善村容村貌，全面提升農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生，切實(shí)搞好農(nóng)村生活垃圾集中處置，溝河保潔，道路管護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就“四位一體”農(nóng)村環(huán)境整治勞務(wù)訂立如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行，環(huán)境衛(wèi)生承包合同。
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：王鮑鎮(zhèn) 村劃定區(qū)域內(nèi)“四位一體”環(huán)境整治工作
2、承包內(nèi)容：做好承包區(qū)域內(nèi)的生活垃圾處置、溝河保潔，農(nóng)村公路管護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)工作。
3、承包工作區(qū)域：
(1)生活垃圾處置：
(2)溝河保潔：
(3)公路管護(hù)：
(4)綠化養(yǎng)護(hù)：
承包期自 年 月 日起至 年 月 日止。
乙方所從事的承包區(qū)域的工作，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行甲方制訂的規(guī)章制度。應(yīng)當(dāng)按照本合同確定的工作內(nèi)容及要求履行環(huán)境整治義務(wù)，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。
1、生活垃圾處置。做好衛(wèi)生清掃、收集并及時(shí)將垃圾清運(yùn)到指定收集房(或填埋場(chǎng))，做到日產(chǎn)日清。及時(shí)做好垃圾收集房(或填埋場(chǎng))的噴藥和垃圾填埋場(chǎng)的覆土工作，嚴(yán)禁焚燒垃圾，確保填埋場(chǎng)四周環(huán)境整治。
2、溝河保潔。清理溝河角及坡邊垃圾，打撈水面漂浮物，清除惡性水生植物和水中雜物，及時(shí)開(kāi)通水中壩頭壩梗，清除未經(jīng)批準(zhǔn)影響水系暢通的網(wǎng)籪。
3、農(nóng)村公路管護(hù)，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的做到路基無(wú)沉陷、路面平整無(wú)坑槽、路肩草坪無(wú)雜草、邊坡堅(jiān)固無(wú)沖溝、排水暢通無(wú)積水、路樹(shù)種植無(wú)缺株、構(gòu)造完好無(wú)隱患、沿線(xiàn)設(shè)施無(wú)盲區(qū)、安全暢通無(wú)險(xiǎn)段，沿線(xiàn)設(shè)施和交通標(biāo)志完整并處于良好狀態(tài)。
4、綠化養(yǎng)護(hù)工作，搞好責(zé)任區(qū)域綠化的防病蟲(chóng)、防倒伏、防凍害、防焚毀、防盜伐等日常養(yǎng)護(hù)工作，做到成活率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求、樹(shù)木整齊健壯。
本勞務(wù)承包項(xiàng)目采取誤工補(bǔ)貼+考核獎(jiǎng)勵(lì)方式實(shí)行勞務(wù)經(jīng)費(fèi)承包
1、誤工補(bǔ)貼。乙方因環(huán)境整治服務(wù)，影響其所從事的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方對(duì)乙方實(shí)行誤工補(bǔ)貼辦法兌現(xiàn)承包經(jīng)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為全年 元。
2、質(zhì)量考核獎(jiǎng)，全年基礎(chǔ)為 元，根據(jù)鎮(zhèn)“四位一體”農(nóng)村環(huán)境整治管理中心核定本村以獎(jiǎng)代補(bǔ)總額，按照對(duì)乙方工作質(zhì)量的考核驗(yàn)收結(jié)果確定考核獎(jiǎng)。
3、保險(xiǎn)補(bǔ)貼。甲方給予乙方辦理人身意外傷害及附加醫(yī)療保險(xiǎn)、新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)、新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)補(bǔ)貼，全年合計(jì)為1200元，合同范本《環(huán)境衛(wèi)生承包合同》。承包期內(nèi)乙方在工作時(shí)受到人身意外傷害的，除由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)給予相應(yīng)的補(bǔ)償外，甲方不承擔(dān)乙方人身意外傷害相關(guān)的賠償責(zé)任;甲乙雙方終止本合同后，除乙方投保的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按投保約定給予養(yǎng)老、醫(yī)保待遇外，甲方不承擔(dān)乙方的養(yǎng)老、醫(yī)保等福利待遇。
(一)甲方責(zé)任及工作
1、為乙方開(kāi)展工作協(xié)調(diào)有關(guān)工作關(guān)系;
2、為乙方提供保潔工具、殺蟲(chóng)滅蚊藥劑，發(fā)放反光黃馬夾和跑鞋等物品;
4、為鎮(zhèn)環(huán)境整治管理中心打卡代發(fā)乙方的誤工補(bǔ)貼和工作質(zhì)量考核獎(jiǎng)提供基本依據(jù)和必要的手續(xù)。
(二)乙方責(zé)任及工作
1、嚴(yán)格執(zhí)行合同中對(duì)質(zhì)量要求，按時(shí)保質(zhì)保量完成工作。
2、文明工作，自覺(jué)遵守勞動(dòng)紀(jì)律、群眾紀(jì)律和職業(yè)道德，無(wú)故損害集體和群眾財(cái)物的責(zé)任自負(fù)。
3、自覺(jué)做好工作現(xiàn)場(chǎng)管理，增強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，按規(guī)范進(jìn)行工作。
六、檢查驗(yàn)收
1、甲方以《王鮑鎮(zhèn)“四位一體”農(nóng)村環(huán)境整治考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。
2、確定工作質(zhì)量的依據(jù)：甲方對(duì)乙方的日常檢查考核情況;群眾投訴反映情況及核查結(jié)果;在全鎮(zhèn)組織的環(huán)境整治檢查評(píng)比活動(dòng)中，乙方的得分和在全鎮(zhèn)中的排名位次;市有關(guān)單位的抽查結(jié)果。
1、支付時(shí)間。
(1)誤工補(bǔ)貼?？紤]到乙方日常生活所需，誤工補(bǔ)貼折算為月均標(biāo)準(zhǔn)按季發(fā)放。
(2)工作質(zhì)量考核獎(jiǎng)。逐月考核按季發(fā)放。
(3)保險(xiǎn)補(bǔ)貼。人身意外傷害及附加醫(yī)療保險(xiǎn)由甲方委托市服務(wù)聯(lián)合會(huì)統(tǒng)一辦理，保險(xiǎn)費(fèi)余額可用于參加新型農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)、新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)，按季隨誤工補(bǔ)貼發(fā)放。
2、支付方式：誤工補(bǔ)貼和工作質(zhì)量考核獎(jiǎng)委托鎮(zhèn)“四位一體“農(nóng)村環(huán)境整治管理中心打卡代發(fā)。乙方的人身意外傷害及附加醫(yī)療費(fèi)保險(xiǎn)由甲方委托市服務(wù)聯(lián)合會(huì)統(tǒng)一辦理。乙方應(yīng)當(dāng)參加農(nóng)村新型養(yǎng)老保險(xiǎn)、農(nóng)村新型合作醫(yī)療，保險(xiǎn)手續(xù)由乙方自行辦理。
乙方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)章制度和安全操作規(guī)程進(jìn)行工作，乙方在保潔工作時(shí)受到人身意外傷害的，責(zé)任由乙方自負(fù)。甲方得知乙方人身傷害事故后，幫助其做好理賠申報(bào)工作，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，本合同的內(nèi)容可以變更和調(diào)整。
(二)本合同期滿(mǎn)，自行終止。
(三)雙方就本合同的解除條件約定如下：
1、
2、
(四)雙方就本合同的終止條件約定如下：
1、
2、
(一)由于甲乙雙方任何一方的過(guò)錯(cuò)行為造成本合同不能履行的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金約定為1000元。
(二)甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，給對(duì)方造成損害的，具體賠償辦法按國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)因不可抗拒原因造成不能履行本合同或一方受損害的，可不承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、其他事項(xiàng)
(一)本合同未盡事宜，通過(guò)雙方平等協(xié)商解決。
(二)本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鎮(zhèn)環(huán)境整治管理中心。
甲方(蓋章)：王鮑鎮(zhèn) 村環(huán)境整治管理組 乙方：環(huán)境管護(hù)員(簽字)：
組長(zhǎng)(簽字)：
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十五
農(nóng)貿(mào)自由市場(chǎng)又稱(chēng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，是指在城鄉(xiāng)設(shè)立的可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)農(nóng)副產(chǎn)品的市場(chǎng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包。
合同。
甲方：張灣衛(wèi)生隊(duì)(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為了搞好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)清潔美觀，更好的發(fā)展，搞活市場(chǎng)，金華農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特制定如下協(xié)議：
一、甲方委托乙方在金華農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)收取衛(wèi)生費(fèi)，以大門(mén)為界，大門(mén)內(nèi)歸市場(chǎng)收，大門(mén)外不準(zhǔn)收，清掃市場(chǎng)地面，每天要保持清潔，垃圾都由承包者自己處理，甲方不再給乙方提供任何條件，乙方人員工資由承包者自己安排，但不能低于原有的工資標(biāo)準(zhǔn)。
二、承包后收費(fèi)人員由承包人自己定，但只能在現(xiàn)有的環(huán)衛(wèi)人員中挑選，不能用其他人員。
三、乙方每年上交承包費(fèi)金額元，每年年底一定要付清承包費(fèi)，若乙方不交承包費(fèi)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。
四、乙方在市場(chǎng)內(nèi)收費(fèi)出現(xiàn)一切問(wèn)題和費(fèi)用都由承包者自己承擔(dān)，合同期限暫定為一年，從20xx年1月至20xx年12月31日止，合同期滿(mǎn)后如數(shù)把工具盒票等歸還給衛(wèi)生隊(duì)。
五、合同有不妥之處，甲乙雙方在共同協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方共同遵守，互相監(jiān)督執(zhí)行。
甲方：(蓋章)。
乙方：(蓋章)。
甲方：
乙方：
乙方承包甲方產(chǎn)品在指定市場(chǎng)區(qū)域的銷(xiāo)售工作，為甲方開(kāi)辟市場(chǎng)，打開(kāi)銷(xiāo)售局面，并根據(jù)銷(xiāo)量獲得相應(yīng)的報(bào)酬，雙方在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款：
一、承包內(nèi)容及工作形式。
1、乙方承包市場(chǎng)范圍：京津冀遼。
2、承包年限：從年月號(hào)至年月日，為期三年，銷(xiāo)售合同可每年一簽。
3、乙方年銷(xiāo)售量：暫無(wú)標(biāo)準(zhǔn)，但要求每年度銷(xiāo)量不低于公司各片區(qū)平均銷(xiāo)量。(怎樣確保得到準(zhǔn)確數(shù)據(jù))。
4、乙方承包產(chǎn)品品種：甲方的所有產(chǎn)品品種。甲方不能在乙方承包區(qū)域內(nèi)另行銷(xiāo)售產(chǎn)品(規(guī)范市場(chǎng)管理，嚴(yán)防串貨或私設(shè)代理，如有串貨，則貨款并入乙方銷(xiāo)售額中，且對(duì)公司責(zé)任人針對(duì)該產(chǎn)品返利雙倍罰沒(méi))。
5、產(chǎn)品價(jià)格，執(zhí)行甲方統(tǒng)一的市場(chǎng)定價(jià)(渠道代理商)和相關(guān)政策。如果直接同零售商合作(鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)終端商、大客戶(hù))，產(chǎn)品必須溢價(jià)。溢價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要在公司備案，溢價(jià)收入甲、乙雙方按2：8分配。
6、市場(chǎng)操作方式：除了公司批準(zhǔn)的大客戶(hù)政策或協(xié)商批準(zhǔn)授信額度外，市場(chǎng)銷(xiāo)售原則上為全款操作，即先打款或物流代收款。貨款統(tǒng)一匯到甲方賬戶(hù)。乙方不能挪用公款，貨款丟失責(zé)任自負(fù)。
7、乙方應(yīng)參加甲方的一切集體性活動(dòng)，如例會(huì)、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、植保會(huì)等等，只有雙方緊密融合在一起，工作才能順利開(kāi)展。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)隨時(shí)視察和了解乙方市場(chǎng)的銷(xiāo)售情況;。
3、甲方必須提供三證齊全的合法產(chǎn)品。
5、甲方有義務(wù)從公司發(fā)展的戰(zhàn)略和品牌打造層面進(jìn)行正常的市場(chǎng)宣傳促銷(xiāo)活動(dòng)、媒體廣告。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方需甲方提供給1800元/月/人的基本生活費(fèi)用;。
5、乙方負(fù)責(zé)組織客戶(hù)會(huì)議、農(nóng)戶(hù)培訓(xùn)會(huì)召開(kāi)，示范田建立和推廣，服從公司的統(tǒng)一政策。
四、費(fèi)用分擔(dān)。
1、發(fā)貨運(yùn)費(fèi)甲方承擔(dān)(規(guī)定客戶(hù)自擔(dān)運(yùn)費(fèi)的品種除外);發(fā)錯(cuò)貨或由產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的退貨、調(diào)貨，運(yùn)費(fèi)甲方承擔(dān);正常退貨、調(diào)貨運(yùn)費(fèi)乙方承擔(dān)。市場(chǎng)退換貨不能超過(guò)年度銷(xiāo)售額的5%。
2、差旅費(fèi)、市場(chǎng)協(xié)調(diào)費(fèi)、公關(guān)費(fèi)及其它一切客戶(hù)攤派性費(fèi)用由乙方承擔(dān);。
3、相關(guān)執(zhí)法部門(mén)正規(guī)罰款由甲方承擔(dān);由于產(chǎn)品問(wèn)題出現(xiàn)藥害肥害等情況，甲方必須全權(quán)負(fù)責(zé)，并及時(shí)解決不能影響乙方的市場(chǎng)銷(xiāo)售。
4、公司統(tǒng)一組織的客戶(hù)活動(dòng)，費(fèi)用甲方承擔(dān)。
5、客戶(hù)返利費(fèi)用乙方承擔(dān);冬儲(chǔ)款利息甲方承擔(dān)。
6、廣告、宣傳、促銷(xiāo)、各種資料費(fèi)用，甲方承擔(dān)。
7、乙方參加甲方統(tǒng)一安排的集體活動(dòng)時(shí)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在京期間食宿服從公司統(tǒng)一安排。
8、產(chǎn)品市場(chǎng)推廣會(huì)，甲方派產(chǎn)品經(jīng)理講課，會(huì)上產(chǎn)生的費(fèi)用甲乙雙方平均承擔(dān)。
9、一切由非產(chǎn)品原因造成的呆賬、賴(lài)賬、死賬都由乙方承擔(dān)。
10、市場(chǎng)推廣員費(fèi)用：(可由甲方委派，但應(yīng)服從乙方工作分配;或有乙方自主招聘，招聘人數(shù)同甲方協(xié)商，甲、乙雙方合同期滿(mǎn)乙方招聘人員分流可協(xié)商解決，市場(chǎng)推廣人員基礎(chǔ)費(fèi)用由甲方按公司業(yè)務(wù)人員統(tǒng)一定制發(fā)放)甲方安排的甲方承擔(dān);乙方招聘雇傭的，視情況甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。
五、乙方應(yīng)得的報(bào)酬，當(dāng)年報(bào)酬=當(dāng)年銷(xiāo)售額*提成點(diǎn)。
注：20xx年a、b、c、d四類(lèi)產(chǎn)品的提成點(diǎn)分別是24%、20%、16%、14%。
20xx年a、b、c、d四類(lèi)產(chǎn)品的提成點(diǎn)分別是22%、18%、14%、12%。
20xx年a、b、c、d四類(lèi)產(chǎn)品的提成點(diǎn)分別是20%、16%、12%。、10%。
(詳細(xì)說(shuō)明abcd四類(lèi)產(chǎn)品，例如：a類(lèi)殺蟲(chóng)劑、b類(lèi)除草劑、c類(lèi)水溶肥、d類(lèi)復(fù)合肥)每年初，乙方預(yù)支1萬(wàn)元提成作為啟動(dòng)費(fèi)用，每個(gè)季度甲乙雙方清算一次。
以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效，到期自動(dòng)解約。
甲方簽字：乙方簽字：
蓋章：
年月日年月日。
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農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十六
甲方：
乙方：
甲方在昆明市前衛(wèi)鎮(zhèn)紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉(cāng)庫(kù)，一塊用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
甲乙雙方就上述兩塊土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)一事，雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同如下：
第一條：甲方負(fù)責(zé)與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉(cāng)庫(kù)，一年租金人民幣.約五萬(wàn)元;第二塊土地用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，一年租金人民幣約五萬(wàn)元。兩塊土地一年租金不能超過(guò)十二萬(wàn)元。超過(guò)十二萬(wàn)元由甲方支付。
第二條：在上述兩塊土地上建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣不能超過(guò)六十五元。
第三條：上述兩塊土地一年租金xxxxxxxxx元加建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣xx元。共計(jì)總投資人民幣xxxx元。該款全部由乙方投資。
第四條：財(cái)務(wù)管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號(hào)，投資款專(zhuān)款專(zhuān)用支出必須有乙方簽字。
財(cái)務(wù)分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會(huì)計(jì)，乙方分管財(cái)務(wù)。
第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補(bǔ)償款甲乙雙方各得50%。
第六條：甲方乙方的責(zé)任：
6.1甲方保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)出租前后不能出現(xiàn)任何問(wèn)題，如果出現(xiàn)問(wèn)題甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
6.2乙方保證在簽定合同后的五個(gè)工作日內(nèi)投資款打入雙方指定賬戶(hù)匯入或現(xiàn)金支付人民幣五十萬(wàn)元整，如果投資款未能按時(shí)匯入或支付的乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)損失。
6.3甲方乙方共同負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理、對(duì)外招商進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、出租倉(cāng)庫(kù)，所收租金必須付清乙方投資款后，剩余利潤(rùn)甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負(fù)責(zé)50%。
第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權(quán)債務(wù)各自負(fù)責(zé)處理解決，與本投資聯(lián)營(yíng)合同無(wú)關(guān)。
第八條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。
第九條：合同的生效及其它。
9.1本合同自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。
9.3本合同用中文書(shū)就，共3頁(yè)，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十七
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)屬于連體式室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，其中一樓又屬于棚頂式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與連體式室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。天花板灰黑，有脫落現(xiàn)象，還布有常年的黑色蜘蛛絲，墻體下端一米高的地方不滿(mǎn)污漬，有綠有紅有灰還有被撞缺角的柱體。光線(xiàn)昏暗，地面水積得多，行走不便。各種蔬菜肉類(lèi)，海產(chǎn)品及各類(lèi)干貨味道摻雜，氣味實(shí)在不好。 各攤位招牌隨意設(shè)計(jì)、沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，招牌掛放的位置雜亂無(wú)章，上面粘滿(mǎn)了污漬，有的招牌還經(jīng)過(guò)涂改，而且懸掛的位置過(guò)高，不僅丑陋而且影響心情。鮮肉類(lèi)提示吊牌所擺放位置，在市場(chǎng)入口無(wú)法看到。工商行政公告牌掛的太高，很難被看到上面的內(nèi)容。 各營(yíng)業(yè)房的經(jīng)營(yíng)字號(hào)沒(méi)有展示出來(lái)。
總體上來(lái)看，市場(chǎng)都存在臟、亂、各種消防設(shè)施不齊全，配套衛(wèi)生設(shè)施不具備，市場(chǎng)管理不規(guī)范等問(wèn)題。在這里小商小販的吆喝聲、買(mǎi)菜人的喧鬧聲整天不絕于耳，爛瓜殘葉滿(mǎn)地都是，而且光線(xiàn)昏黃，地板水洼到處，味道摻雜難以忍受。站在市場(chǎng)內(nèi)讓人感覺(jué)到非常壓抑，呼吸不暢。一些買(mǎi)菜人不愿久留，交易后總是巴不得馬上離開(kāi)。
實(shí)地訪問(wèn)
詢(xún)問(wèn)選擇農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或超市的理由時(shí)，常年在市場(chǎng)上買(mǎi)的年長(zhǎng)的回答，市場(chǎng)比較新鮮廉價(jià)，而且都老熟人了，放心；有些偶而出來(lái)買(mǎi)菜的，最直接的是到超市買(mǎi)，因?yàn)槊鞔a標(biāo)價(jià)，不會(huì)被坑，而且蔬菜種類(lèi)多，還可以順便買(mǎi)其他的日用品；年輕一輩的婦女都不去市場(chǎng)，覺(jué)得那衛(wèi)生不過(guò)關(guān)，而且那很臟亂吵。當(dāng)然有些人也會(huì)選擇就近原則。
網(wǎng)上了解
從調(diào)查的兩個(gè)市場(chǎng)來(lái)看，普遍存在著基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，功能不完備，配套不完善，管理和服務(wù)職能不到位等問(wèn)題，尤其是臟亂差現(xiàn)象嚴(yán)重?！芭K”在市場(chǎng)垃圾多且清理不及時(shí)，蔬菜葉、禽類(lèi)羽毛、魚(yú)鱗、宰殺動(dòng)物后的血跡等在市場(chǎng)內(nèi)都很容易看見(jiàn)。“臭”在活禽宰殺不達(dá)標(biāo)，廢氣沒(méi)及時(shí)清除；“亂”在市場(chǎng)無(wú)序混亂經(jīng)營(yíng)；“差”在所有市場(chǎng)都外溢，馬路經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、出店經(jīng)營(yíng)。
當(dāng)前，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)與管理還面臨著很多困難，存在著一些亟待解決的問(wèn)題。主要表現(xiàn)在：
1一是市場(chǎng)發(fā)展的意識(shí)不強(qiáng)
沒(méi)有把市場(chǎng)建設(shè)與管理提升到區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展應(yīng)有的高度來(lái)認(rèn)識(shí)。
2是市場(chǎng)發(fā)展的步伐不快
目前，市場(chǎng)的建設(shè)和發(fā)展與居民的要求還相差很遠(yuǎn)，市場(chǎng)規(guī)模小、容量低。
3是市場(chǎng)建設(shè)與管理的水平低
從調(diào)查的情況來(lái)看，大多數(shù)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)普遍存在臟亂差的情況。 4是市場(chǎng)建設(shè)機(jī)制不活
市場(chǎng)建設(shè)與管理市場(chǎng)化推進(jìn)較慢，經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)的思想不夠解放，理念還很落后，發(fā)揮市場(chǎng)本身的體制優(yōu)勢(shì)不夠。
通過(guò)實(shí)踐，個(gè)人想法是，城市不光體現(xiàn)在交通、商業(yè)、氣候和建筑上，同時(shí)體現(xiàn)在居民的生活配套上，有關(guān)部門(mén)應(yīng)該早規(guī)劃早行動(dòng)，給政策訂措施，把建設(shè)規(guī)范化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)當(dāng)作一項(xiàng)改善市容、市貌，造福市民的“民心”工程來(lái)抓；城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也要擔(dān)當(dāng)起社會(huì)責(zé)任，不要光考慮建房子賺錢(qián)，還應(yīng)該考慮到城市的整體發(fā)展和各大社區(qū)的生活配套“菜籃子工程”建設(shè)。
對(duì)未來(lái)“城市菜籃子”的美好展望
提升農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)水準(zhǔn)能夠更好的為社區(qū)、城市居民服務(wù)，有助于加快城市現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展步伐，提升城市居民生活水平、生活質(zhì)量，就必定要加大對(duì)城市菜籃子工程的改革建設(shè)力度。對(duì)于未來(lái)城市菜籃子的發(fā)展，在借鑒一些城市的成功的經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，可以根據(jù)本市情況先行改造農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境、管理水平、設(shè)施水平，并試著農(nóng)改超的道路。
對(duì)于農(nóng)改超這個(gè)概念，農(nóng)改超似有狹義和廣義之分，狹義的農(nóng)改
超是基于對(duì)原有的城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行超市化改造，它是農(nóng)產(chǎn)品流通渠道改造中的一種形式；而廣義的農(nóng)改超則是基于農(nóng)產(chǎn)品流通渠道的全方位改造，它是農(nóng)產(chǎn)品超市化經(jīng)營(yíng)的集合，既包括農(nóng)改超，農(nóng)加超，也包括各種果蔬、肉類(lèi)等農(nóng)產(chǎn)品專(zhuān)賣(mài)店，以及原有連鎖超市生鮮區(qū)經(jīng)營(yíng)，同時(shí)也不排斥通過(guò)升級(jí)改造，能夠達(dá)到農(nóng)產(chǎn)品安全標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，廣義的農(nóng)改超是多種模式并存，建立于多元化之上的農(nóng)產(chǎn)品流通渠道改造。所以應(yīng)把廣義的農(nóng)改超進(jìn)一步理解為現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品超市化經(jīng)營(yíng)。
另外，提高消費(fèi)者健康消費(fèi)的質(zhì)量意識(shí)，消費(fèi)者有權(quán)獲得清晰的食品質(zhì)量、構(gòu)成成份、營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)含量、營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)功用以及如何合理均衡膳食等方面的信息。法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的修訂與執(zhí)行應(yīng)在公開(kāi)、透明、互動(dòng)的方式下進(jìn)行。
在政府的支持及社會(huì)各界的鼎立支持下，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的將跨著大步伐邁向標(biāo)準(zhǔn)化。
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城鄉(xiāng)菜市場(chǎng)是人民群眾必需的，涉及千家萬(wàn)戶(hù)生活，公益性較強(qiáng)的城鎮(zhèn)公共配套設(shè)施，是惠民工程，建設(shè)和管理好菜市場(chǎng)，直接關(guān)系到市民日常生活的質(zhì)量，促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品交易的同時(shí)推進(jìn)了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，是城鄉(xiāng)良性發(fā)展的重要一環(huán)。
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[2011]884號(hào))后，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即成立了以局長(zhǎng)劉長(zhǎng)寶為組長(zhǎng)的菜市場(chǎng)調(diào)查工作組，由于此項(xiàng)工作任務(wù)緊工作量大，縣商務(wù)局抽調(diào)了市場(chǎng)服務(wù)中心，大量人力物力，在12-14日對(duì)全縣菜市場(chǎng)進(jìn)行了深入細(xì)致的調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果匯報(bào)如下：
一、總體情況
租賃和承包兩種方式。另有3家由開(kāi)發(fā)商投資興建，表現(xiàn)為上方為商業(yè)住房，下面建菜市場(chǎng)的模式，經(jīng)營(yíng)形式分為業(yè)主自營(yíng)和租賃兩種。投資主體和經(jīng)營(yíng)方式的多元化，打破了過(guò)去政府和部門(mén)獨(dú)家建設(shè)的局面，形成了多方投資的格局。
在我縣城鄉(xiāng)，除了政府投資和民營(yíng)資本投資建設(shè)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外，還有自發(fā)形成的馬路市場(chǎng)8家，由于受資金、場(chǎng)地等多種因素影響，這些市場(chǎng)沿路而成，占道經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重，數(shù)量少，檔次低，結(jié)構(gòu)不合理，造成群眾生活不便，出現(xiàn)買(mǎi)菜難問(wèn)題。目前，我縣商務(wù)局聯(lián)合建設(shè)局已出臺(tái)《壽縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》，馬路市場(chǎng)這一現(xiàn)象有望在未來(lái)5年內(nèi)得以妥善解決。
二、現(xiàn)狀及特點(diǎn)
在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)渠道多元化的進(jìn)程中，菜市場(chǎng)這種傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)仍然顯示出獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，市民在購(gòu)買(mǎi)蔬菜、水產(chǎn)、雞蛋等商品時(shí)，依然首選菜市場(chǎng)，選擇率在一半以上，這是因?yàn)椴耸袌?chǎng)經(jīng)營(yíng)方式靈活，蔬菜、水產(chǎn)等商品新鮮程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于超市。菜市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)單，租金低，勞動(dòng)力成本低，所以降低了商品的成本，根據(jù)菜市場(chǎng)的特點(diǎn)和農(nóng)副產(chǎn)品的自身特點(diǎn)，菜市場(chǎng)在目前情況下依然延續(xù)其主導(dǎo)地位。
分修繕，截止2011年8月仍有10處市場(chǎng)未得到修復(fù)。至今攤位費(fèi)一直無(wú)法上調(diào)，所以總體經(jīng)營(yíng)情況不佳，這一情況在移交到商務(wù)部門(mén)后有所改善，現(xiàn)經(jīng)維修后正常使用的市場(chǎng)均采取拍租形式，2017年相比2017年有小幅上漲，全縣全年收取租金約68萬(wàn)，財(cái)務(wù)狀況仍然堪憂(yōu)。在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)交易中，蔬菜批發(fā)和零售環(huán)節(jié)平均差價(jià)為2元/公斤，攤位費(fèi)在批零差價(jià)中所占的比重為0.6%，市場(chǎng)主辦方未收取其他費(fèi)用，收益甚微。
壽縣商務(wù)局在接收全縣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)后的一段時(shí)間里，商務(wù)局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)劉長(zhǎng)寶審時(shí)度勢(shì)，因勢(shì)利導(dǎo)，積極采取切實(shí)可行的措施，針對(duì)全縣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行了綜合評(píng)估和科學(xué)論證，市場(chǎng)建設(shè)本著“量力而行，逐步建設(shè)，先急后緩，宜快則快”的原則，向縣委縣政府提出建設(shè)要求。截止目前為止，已籌資在全縣范圍內(nèi)重建和復(fù)建了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)15處，其中包括城區(qū)2個(gè)市場(chǎng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)13個(gè)市場(chǎng)，這一舉措使全縣城鄉(xiāng)市場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)環(huán)境得到了充分的改善和有力的保障，很好的解決了人民群眾買(mǎi)菜難的問(wèn)題，也為以后的攤位費(fèi)征收工作打下了良好的基礎(chǔ)。
了公平秤，醒目處樹(shù)立了《市場(chǎng)內(nèi)七個(gè)起來(lái)》和《市場(chǎng)文明經(jīng)營(yíng)公約》公示牌，保障了市場(chǎng)內(nèi)有序交易，為了更好的方便群眾生活需要，我們根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)設(shè)了市場(chǎng)早晚市、流動(dòng)式售貨車(chē)和直營(yíng)直供菜店，方便群眾的同時(shí)也加強(qiáng)了市場(chǎng)交易的多元化，促進(jìn)和擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品交易之平臺(tái)。
三、市場(chǎng)建設(shè)和管理中存在的問(wèn)題
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在城市化進(jìn)程中發(fā)揮著積極的作用，我中心也在積極的探索和研究，為了使全縣的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)都能物盡其用而做了一番努力，但隨著城區(qū)規(guī)模的不斷向南發(fā)展，市民生活質(zhì)量的不斷提高，我縣的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)無(wú)論是在建設(shè)和管理，還是經(jīng)營(yíng)和服務(wù)都存在不少問(wèn)題。
（一）布局不合理，與城市發(fā)展不相適應(yīng)
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戶(hù)又如何解決買(mǎi)菜難的問(wèn)題，都迫在眉睫。更有周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一批馬路市場(chǎng)，不僅影響環(huán)境衛(wèi)生，更是嚴(yán)重危害到交通安全，每到當(dāng)?shù)胤昙?，?chē)輛難以通行，造成交通堵塞，形成安全隱患。所以菜場(chǎng)建設(shè)是一項(xiàng)重要的民生工程，如何加快菜場(chǎng)建設(shè)并合理優(yōu)化布局，這就成為市政、規(guī)劃、城建、商務(wù)等部門(mén)急需解決和面對(duì)的重要問(wèn)題。
（二）市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，建設(shè)水平不高
我縣的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)多為工商部門(mén)2017年移交過(guò)來(lái)，由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，又頻頻遭遇天災(zāi)，年久失修，全縣的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)普遍存在問(wèn)題：一是棚頂破舊漏雨，支柱鐵皮脫落，極易發(fā)生安全事故。二是地面排水系統(tǒng)不暢，下水道堵塞嚴(yán)重，污水橫流。三是進(jìn)出通道設(shè)置不合理，人員擁堵現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。四是水泥攤位建設(shè)簡(jiǎn)陋，粗糙難以清掃，影響美觀。五是管線(xiàn)安裝混亂，亂扯亂拉，沒(méi)有統(tǒng)一布置，不僅影響環(huán)境，而且有火災(zāi)隱患。六是全縣的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)都沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)地，車(chē)輛隨意擺放，阻塞交通，影響市容，嚴(yán)重影響我縣文明創(chuàng)建工作的開(kāi)展實(shí)施。
（三）缺乏服務(wù)創(chuàng)新理念，市場(chǎng)發(fā)展滯后
屋、攤位的租賃情況及租金的收入情況，對(duì)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、經(jīng)營(yíng)情況等并不太關(guān)注，使部分市場(chǎng)出現(xiàn)假冒偽劣商品上市，欺行霸市、短斤少兩現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，降低了市場(chǎng)信譽(yù)度。三是市場(chǎng)收益率低，開(kāi)發(fā)改造力度小，菜市場(chǎng)有很大部分公益性質(zhì)，面對(duì)的是廣大市民和文化素質(zhì)偏低的中小經(jīng)營(yíng)者，管理難度大、收入少，而現(xiàn)存的市場(chǎng)大多在建設(shè)時(shí)缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，設(shè)施早已老化甚至報(bào)廢，政府部門(mén)和開(kāi)發(fā)商卻無(wú)力追回投資改變現(xiàn)狀，導(dǎo)致市場(chǎng)開(kāi)發(fā)改造能力不夠，市場(chǎng)發(fā)展滯后。
四、加強(qiáng)我縣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)和管理的建議
（一）科學(xué)規(guī)劃，合理布局，建立一批以批發(fā)市場(chǎng)為龍頭，城區(qū)市場(chǎng)為骨干，鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)為基礎(chǔ)的菜市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)體系，以現(xiàn)有市場(chǎng)為基礎(chǔ)，按城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃發(fā)展的要求，重新調(diào)整全縣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)布局。城區(qū)菜市場(chǎng)的布局要充分考慮地理位置、人口密度、服務(wù)對(duì)象和覆蓋范圍，新城區(qū)應(yīng)適應(yīng)小區(qū)快速發(fā)展，人口急劇增加對(duì)菜市場(chǎng)的要求，建議在新城區(qū)和新建小區(qū)內(nèi)設(shè)置便民快捷的社區(qū)菜市場(chǎng)。通過(guò)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，使新城區(qū)菜市場(chǎng)與城市化進(jìn)程同步發(fā)展，按照服務(wù)半徑0.5-0.8公里或以2-3萬(wàn)居住人口設(shè)立一座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，規(guī)?？刂圃?000-3000平方米。
設(shè)作為惠民工程來(lái)抓，采取土地政府劃撥，資金政府投入的方式建設(shè)新的菜市場(chǎng)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商已建成的菜市場(chǎng)，政府應(yīng)出資收購(gòu)，將新建和標(biāo)準(zhǔn)化改造后的菜市場(chǎng)，交給商務(wù)主管部門(mén)統(tǒng)一管理，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，保障食品安全，方便居民消費(fèi)。二要出臺(tái)激勵(lì)扶持政策，建議盡快出臺(tái)《六安市菜市場(chǎng)建設(shè)改造政府扶持政策》，市財(cái)政每年安排一定資金，對(duì)按標(biāo)準(zhǔn)搞好改造的市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，對(duì)于改造和新建的菜市場(chǎng)，政府應(yīng)適當(dāng)減免市場(chǎng)改造、報(bào)建所需的有關(guān)費(fèi)用。建議市政府每年給予30-50萬(wàn)元的改造扶持資金，以起到示范和以點(diǎn)帶面的作用。
和監(jiān)督舉報(bào)網(wǎng)絡(luò)，這些網(wǎng)絡(luò)與各種制度有機(jī)結(jié)合，充分發(fā)揮互動(dòng)的作用，提高管理工作效率，監(jiān)督、糾正和打擊管理人不作為、經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品等行為。
特此報(bào)告
“1.31”青龍水果市場(chǎng)頂棚垮塌事故發(fā)生后，引起市委、市政府和區(qū)委、區(qū)政府的高度重視，區(qū)委、區(qū)政府先后多次召開(kāi)會(huì)議，專(zhuān)題研究轄區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的安全問(wèn)題。根據(jù)區(qū)人大3月4日主任會(huì)議安排，區(qū)人大組織力量于3月5日至14日，對(duì)我區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的總體情況進(jìn)行了深入調(diào)查?，F(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：
一、基本情況
據(jù)工商及鎮(zhèn)、街等部門(mén)、單位統(tǒng)計(jì)，我區(qū)轄區(qū)共有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)25個(gè)，總面積3萬(wàn)多平方米，其中室內(nèi)市場(chǎng)11個(gè)，頂棚市場(chǎng)12個(gè)，馬路市場(chǎng)2個(gè)。具體情況如下：
1、河口集貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1000平方米，經(jīng)營(yíng)戶(hù)約15戶(hù)，鋼架水泥瓦頂棚市場(chǎng)，建設(shè)年代為96年，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為河口鎮(zhèn)閘口村，是河口地區(qū)唯一的一個(gè)市場(chǎng)。
2、西塞農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)面積約1200平方米，經(jīng)營(yíng)戶(hù)約200戶(hù)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼架梁石棉瓦結(jié)構(gòu)，2000年建成投入使用，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為西塞街辦。
3、工人村市場(chǎng)。該市場(chǎng)面積約2000平方米，經(jīng)營(yíng)攤位約30多戶(hù)，建筑結(jié)構(gòu)為磚混，該市場(chǎng)為60年代建的舊房，產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)者為毛高平（私人買(mǎi)斷）。
4、馬家嘴市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約2700平方米，經(jīng)營(yíng)攤位近180個(gè)（面積為1290平方米），門(mén)面房34個(gè)（面積660平方米，其中黃思灣街辦產(chǎn)權(quán)門(mén)面房4個(gè)，120平方米），建筑結(jié)構(gòu)門(mén)面房為磚混結(jié)構(gòu)，攤位為鋼架梁石棉瓦結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為97年，土地屬冶鋼集團(tuán)，產(chǎn)權(quán)單位及地面建筑物屬孫盛普等5人，經(jīng)營(yíng)業(yè)主為孫盛普等5人。
5、黃廠街市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約2600平方米（其中光冉公司1400平方米，區(qū)商業(yè)局土產(chǎn)日雜公司1200平方米）。經(jīng)營(yíng)攤位70個(gè)（其中光冉公司40個(gè)，土產(chǎn)日雜公司30個(gè)），建筑結(jié)構(gòu)為磚混，建設(shè)年代為60-80年代，產(chǎn)權(quán)單位為光冉公司和日雜公司，經(jīng)營(yíng)業(yè)主為市光冉有限公司（原蔬菜公司改制私人買(mǎi)斷，法人代表方再興），區(qū)商業(yè)局土產(chǎn)日雜公司（國(guó)有企業(yè)尚未改制）。
6、新建區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約500平方米，經(jīng)營(yíng)攤位約30個(gè)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼架梁塑料瓦結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為50-60年代（60年社區(qū)曾出資擴(kuò)建），產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為新建區(qū)社區(qū)。
7、二門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)原總面積約600平方米，經(jīng)營(yíng)攤位約30個(gè)，建謝謝筑結(jié)構(gòu)為鋼架梁石棉瓦結(jié)構(gòu)，雖然產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主冶鋼集團(tuán)已將該市場(chǎng)拆除，但經(jīng)營(yíng)者仍占用消防通道經(jīng)營(yíng)。
8、一門(mén)源華農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約500平方米，經(jīng)營(yíng)攤位50個(gè)，建筑結(jié)構(gòu)為磚混，建設(shè)年代為50年代，產(chǎn)權(quán)單位以及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為工礦集團(tuán)東井煤礦。
9、中窯集貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1000平方米，經(jīng)營(yíng)攤位近60個(gè)，建筑結(jié)構(gòu)為室內(nèi)市場(chǎng)，建設(shè)年代為97年，產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)單位為市恒興物業(yè)公司。
10、青龍水果批發(fā)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約4200平方米，經(jīng)營(yíng)門(mén)面近20戶(hù)（面積約700平方米），市場(chǎng)內(nèi)攤位110多個(gè)（面積3500平方米），建筑結(jié)構(gòu)門(mén)面房為磚混、攤位為鋼架梁塑料瓦結(jié)構(gòu)，90年代建設(shè)，產(chǎn)權(quán)單位為市建化總廠，經(jīng)營(yíng)業(yè)主為市青龍水果批發(fā)有限公司。
11、輪渡市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約3000平方米，經(jīng)營(yíng)攤位近80個(gè)，簡(jiǎn)易鋼架頂棚市場(chǎng)，70年代建設(shè)，產(chǎn)權(quán)單位為市輪渡有限公司，經(jīng)營(yíng)業(yè)主為青龍水果批發(fā)有限公司。
12、冶鋼集團(tuán)龍騰市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1000平方米，攤位約60戶(hù)，建筑結(jié)構(gòu)為室內(nèi)市場(chǎng)，98年建設(shè)，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為冶鋼龍騰實(shí)業(yè)總公司。
13、金象農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1200平方米，攤位約80戶(hù)，鋼架梁水泥瓦頂棚結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為96年，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為西塞山區(qū)商業(yè)局。
14、新安綜合批發(fā)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為5200平方米，建筑結(jié)構(gòu)為室內(nèi)市場(chǎng)，95年代建設(shè)，攤位數(shù)約為380戶(hù)，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為祥泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
15、新源集貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為室內(nèi)市場(chǎng)，攤位數(shù)約為80戶(hù)，98年建設(shè)，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為新源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)限公司。
16、十三排馬路市場(chǎng)。該市場(chǎng)屬自然形成的露天市場(chǎng)，面積約為1000平方米，經(jīng)營(yíng)門(mén)面房30戶(hù)（約600平方米），攤位約20個(gè)（約400平方米）。
17、王家灣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)屬自然形成的露天市場(chǎng)，總面積約為2000平方米，經(jīng)營(yíng)門(mén)面約60戶(hù)，攤位約40個(gè)。
18、陳家灣集貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1400平方米，2000年建設(shè)，建筑為十五冶舊劇院，攤位約150個(gè)，產(chǎn)權(quán)單位為十五冶，經(jīng)營(yíng)業(yè)主為金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
19、澄月集貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1000平方米，95年建設(shè)，建筑結(jié)構(gòu)為室內(nèi)市場(chǎng)，攤位數(shù)約80個(gè)，產(chǎn)權(quán)單位為冶鋼集團(tuán)，經(jīng)營(yíng)業(yè)主為郁建新。
20、頤陽(yáng)路集貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1200平方米，2002年建設(shè)，建筑結(jié)構(gòu)為室內(nèi)市場(chǎng)，攤位數(shù)約80戶(hù)，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為美爾雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
21、二建集貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1400平方米，建筑結(jié)構(gòu)為室內(nèi)市場(chǎng)，攤位數(shù)約150戶(hù)，2001年建設(shè)，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為建工物業(yè)公司。
22、伊家人超市。該超市總面積約1000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為室內(nèi)市場(chǎng)，攤位數(shù)約60戶(hù)，2017年建設(shè)，私人買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)。
23、長(zhǎng)龍集貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為1500平方米，建設(shè)年代為2002年，建筑結(jié)構(gòu)為室內(nèi)市場(chǎng)，攤位約為160個(gè)，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為長(zhǎng)龍物業(yè)管理公司，后私人買(mǎi)斷。
24、石料山市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為400平方米，96年建設(shè)，建筑結(jié)構(gòu)為磚瓦結(jié)構(gòu)，攤位約40個(gè)，產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為陳勁。
25、胡家灣集貿(mào)市場(chǎng)。該市場(chǎng)總面積約為3000平方米，經(jīng)營(yíng)攤位約60個(gè)，建筑結(jié)構(gòu)為磚混及磚木結(jié)構(gòu)，99年建設(shè)，部份為鋼梁塑料瓦結(jié)構(gòu)，該市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)單位及經(jīng)營(yíng)業(yè)主為市恒興物業(yè)管理公司。
二、存在的主要問(wèn)題
調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，隨著城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，市場(chǎng)投資主體的日趨多元化，居民生活條件進(jìn)一步改善，轄區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在改造升級(jí)、新建遷建、日常監(jiān)管等方面出現(xiàn)了一些矛盾和問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：
1、安全隱患十分嚴(yán)重。目前我區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)大多是磚混、磚木和露天簡(jiǎn)易雨棚結(jié)構(gòu)，部分鋼架梁結(jié)構(gòu)的因其架構(gòu)跨度大，抗積雪堆壓及大風(fēng)的強(qiáng)度較差，加之年久失修，普遍存在搖搖欲墜、隨時(shí)都有可能倒塌的安全隱患。
2、市場(chǎng)規(guī)劃嚴(yán)重滯后。到目前為止，我區(qū)還沒(méi)有一家是真正意義上的先規(guī)劃后建設(shè)、布局合理的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，絕大多數(shù)市場(chǎng)都是自然形成的，不能完全滿(mǎn)足人民群眾就近就便入市消費(fèi)的需要，規(guī)劃問(wèn)題已經(jīng)成為制約市場(chǎng)發(fā)展的一大因素。如青龍蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)原有的車(chē)輛進(jìn)出貨通道為“u”型單車(chē)道，沒(méi)有設(shè)置停車(chē)場(chǎng)，車(chē)輛經(jīng)常停占黃石大道與湖濱東路交界的丁字路口，造成交通堵塞（人大代表、政協(xié)委員曾多次提出搬遷該市場(chǎng)的.建議和提案）。再如每天進(jìn)出輪渡市場(chǎng)的人流量達(dá)1.6萬(wàn)余人，而在輪渡市場(chǎng)唯一的進(jìn)出口卻設(shè)立了黃石至浠水的客車(chē)?？空荆斐纱罅康娜塑?chē)混雜，給交通、購(gòu)物帶來(lái)較大安全隱患。
3、市場(chǎng)基本功能不健全。一是環(huán)境較差。“臟、亂、差”一直是市民對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的普遍評(píng)價(jià)。近幾年，雖經(jīng)市場(chǎng)主辦單位對(duì)馬路市場(chǎng)和棚式市場(chǎng)進(jìn)行了投資改造，但改進(jìn)卻不大。如十三排、黃陂街、公安路前的馬路市場(chǎng)、輪渡的棚式市場(chǎng)。這些市場(chǎng)棚頂嚴(yán)重老化，連基本的遮風(fēng)擋雨的功能都無(wú)法保證。市場(chǎng)的地下排水系統(tǒng)已基本喪失功能，經(jīng)常出現(xiàn)污水橫流的狀況。這是市場(chǎng)“臟、亂、差”的一大成因。二是設(shè)施簡(jiǎn)陋。轄區(qū)市場(chǎng)最突出的問(wèn)題是硬件設(shè)施問(wèn)題，絕大多數(shù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)活禽宰殺沒(méi)有專(zhuān)門(mén)設(shè)施，熟食攤位設(shè)計(jì)沒(méi)有防蠅設(shè)施，水產(chǎn)攤位設(shè)計(jì)排水不科學(xué)等等，經(jīng)營(yíng)戶(hù)和消費(fèi)者怨聲載道。
4、市場(chǎng)業(yè)主偏面追求經(jīng)濟(jì)效益。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是帶有公益性功能的農(nóng)副產(chǎn)品交易場(chǎng)所，一些市場(chǎng)投資者只注重經(jīng)濟(jì)效益，在日常管理中重收費(fèi)、輕管理，重權(quán)利、輕責(zé)任，把注意力集中在攤位費(fèi)的收取上。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、占道、搭建、擴(kuò)攤或流動(dòng)經(jīng)營(yíng)等行為管理力度不大，使“臟、亂、差”現(xiàn)象普遍存在。還有一些市場(chǎng)主辦者只注重眼前利益，經(jīng)營(yíng)理念陳舊，短期行為，對(duì)市場(chǎng)幾乎不進(jìn)行必要的投入維修，而且缺少競(jìng)爭(zhēng)、創(chuàng)新意識(shí)，一定程度上制約了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的提升改造和更新?lián)Q代。
5、場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)整體素質(zhì)不高。目前在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的基本上是個(gè)體工商戶(hù)、私營(yíng)業(yè)主，其人員構(gòu)成比較復(fù)雜，文化素質(zhì)相對(duì)較低。一是經(jīng)營(yíng)者缺少必要的商品知識(shí)、法律知識(shí)，食品安全存在隱患；二是經(jīng)營(yíng)者與市場(chǎng)業(yè)主的矛盾時(shí)有發(fā)生，大多由攤位安排、市場(chǎng)環(huán)境等原因引起，往往影響消費(fèi)者正常消費(fèi)；三是場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)方式傳統(tǒng)單一，多是小規(guī)模小本經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)吸引力不大。
6、市場(chǎng)外圍環(huán)衛(wèi)設(shè)施數(shù)量少、等級(jí)低，無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際需要。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外圍的情況均不容樂(lè)觀：自行車(chē)、三輪車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)隨意停放的現(xiàn)象還比較嚴(yán)重。有的市場(chǎng)外圍無(wú)證攤販較多，管理難度較大。同時(shí)，場(chǎng)外的衛(wèi)生保潔問(wèn)題也比較突出。
三、幾點(diǎn)建議
針對(duì)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，為避免類(lèi)似“1.31”這樣的事故再度發(fā)生，切實(shí)保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，也為了進(jìn)一步整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，滿(mǎn)足人民群眾日益物質(zhì)生活需求，提升城市的整體形象和品位，特提出如下建議：
1、統(tǒng)籌市場(chǎng)規(guī)劃，分步實(shí)施改造。政府應(yīng)將城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建設(shè)和改造作為關(guān)注民生、為民辦好事、辦實(shí)事的重大事項(xiàng)認(rèn)真對(duì)待，統(tǒng)籌考慮，制訂和出臺(tái)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)改造的實(shí)施方案。出臺(tái)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)改造中在規(guī)劃、土地、報(bào)批及資金等方面支持和補(bǔ)貼的相關(guān)政策。統(tǒng)籌安排，規(guī)劃定點(diǎn)，可采取先易后難、或舊城改造同步實(shí)施、或就地原址改造、或搬遷新建、或融資招商投資等方式進(jìn)行。
2、積極轉(zhuǎn)變觀念，加強(qiáng)主管力度。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是關(guān)乎大眾民生的特殊企業(yè)，不僅要講經(jīng)濟(jì)效益，更要關(guān)注社會(huì)效益。由政府掌控產(chǎn)權(quán)，有利于制定統(tǒng)一的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，有利于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的升級(jí)和治理，有利于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的監(jiān)督、維護(hù)和長(zhǎng)效管理，有利于提高居民菜籃子質(zhì)量和食品安全，有利于解決困難群體就業(yè)問(wèn)題。采用租賃方式，由政府掌控農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)。當(dāng)前，政府完全有實(shí)力、有財(cái)力、有能力、有必要掌控農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)，這是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)健康發(fā)展的前提和保證。鑒于目前農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜性，對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)采用租賃方式（有條件的可買(mǎi)斷），掌控農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)，而新建的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)歸于國(guó)有。
3、加大建設(shè)投入，提升硬件設(shè)施。加強(qiáng)硬件設(shè)施的改造和整治，依據(jù)“以人為本”和“劃行規(guī)市”的原則來(lái)進(jìn)行總體布局。硬件設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)格，攤位的面積大小，要照顧到經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)出便利和留有一定儲(chǔ)存商品的空間為好。攤位之間的間距要合理，擺放不同產(chǎn)品的攤位要有所區(qū)別，要根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)來(lái)安排位置，如水產(chǎn)攤位要防止水的外溢，水果攤位要防止水果滾落等等。
4、規(guī)范市場(chǎng)管理制度，提升市場(chǎng)管理水平。建立統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)市場(chǎng)規(guī)劃、建設(shè)、管理的多方統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)；進(jìn)一步健全市場(chǎng)管理各項(xiàng)制度，加大制度執(zhí)行力度，如入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)必須得到市場(chǎng)管理方的書(shū)面同意后，方可到工商、衛(wèi)生等部門(mén)辦理相關(guān)證照，辦不到證照就不予入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，要堅(jiān)決取締或規(guī)范各馬路市場(chǎng)，確保入市經(jīng)營(yíng)。
5、加強(qiáng)商業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，提高經(jīng)營(yíng)戶(hù)綜合素質(zhì)。采取入市前免費(fèi)培訓(xùn)和在市綜合培訓(xùn)的方式，規(guī)范經(jīng)營(yíng)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)行為和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服裝、用語(yǔ)、交易方式等，創(chuàng)造一個(gè)適合經(jīng)營(yíng)戶(hù)健康發(fā)展的良好市場(chǎng)環(huán)境。
6、加大市場(chǎng)外圍環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)，提高場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。加大對(duì)各農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外圍環(huán)境的關(guān)注力度和投入力度，特別是對(duì)外圍車(chē)輛、衛(wèi)生、無(wú)證攤販的管理，要堅(jiān)持長(zhǎng)效化，確保市場(chǎng)外圍衛(wèi)生。這樣不僅能方便市場(chǎng)管理，對(duì)老百姓的日常生活也將帶來(lái)方便，并且可以提升市場(chǎng)的總體水準(zhǔn)。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十八
甲方：
乙方：
為了貫徹落實(shí)市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)提出的“妥善安置下崗職工多渠道增加再就業(yè)崗位”的指示精神甲方?jīng)Q定將本市場(chǎng)其中的1200平米大廳及市場(chǎng)內(nèi)房屋以?xún)?yōu)惠的價(jià)格，低廉的租金承租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議：
1.乙方自愿承租甲方攤位___個(gè)或房屋___間，面積___平米，租金每年___元，攤位租賃費(fèi)每年___元。租金預(yù)交五年，一次交清。
2.租賃期間，水費(fèi)每月___元、電費(fèi)每度___元、清潔費(fèi)每月___元、大廳冬季取暖費(fèi)三個(gè)月___元。乙方按要求定期向甲方交納；預(yù)期遲交各項(xiàng)費(fèi)用按___%收取滯納金。
3.工商、稅務(wù)自理。
4.租賃期間乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)定，做好防火、防盜防人身事故工作。
5.市場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)隨意接電、改電，如需接改電源必須經(jīng)甲方同意后由甲方專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施。嚴(yán)禁使用電爐燒水煮飯。
6.保持本攤位衛(wèi)生整潔，做到商品擺放有序，垃圾隨時(shí)清理，保持防火通道暢通。
7.本著熱情、誠(chéng)懇、周到的宗旨與顧客搞好買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，避免與顧客發(fā)生沖突，遇事協(xié)商解決。
8.甲方給乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及方便條件并落實(shí)安保措施，甲方歡迎乙方提出各項(xiàng)合理化建議。
9.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以上各項(xiàng)條款，如乙方違約經(jīng)協(xié)商不果時(shí)甲方有權(quán)終止或解除合同。
10.如果發(fā)生不可預(yù)料的地震、洪水等天災(zāi)，甲方無(wú)責(zé)賠付發(fā)生各項(xiàng)損失。（備注：如甲方提前解除合同，應(yīng)從解除合同之日算起至合同約定租期截止之日為止，按租金的120%退還租金給乙方，方可解除合同。）。
11.如本協(xié)議未想到或未預(yù)見(jiàn)到的事情發(fā)生時(shí)，由甲、乙雙方本著和平共利的原則協(xié)商解決。本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
________年____月____日。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇十九
發(fā)包人：(下稱(chēng)甲方)。
承包人：(下稱(chēng)乙方)。
為了更好地經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方的濱灣鎮(zhèn)靖村農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書(shū)，以資雙方共同遵守。
甲方將座落在溫嶺市濱海鎮(zhèn)清村的農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)(1800平方，210個(gè)攤位)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定享有經(jīng)營(yíng)管理轉(zhuǎn)租承包受益權(quán)。
乙方對(duì)甲方所有的濱海鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并保證合法經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)。
乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。
承包期限為5年，即從20xx年4月15日起至20xx年4月15日止。
乙方承包經(jīng)營(yíng)的五年承包金為七十萬(wàn)元，采取先繳納后使用原則，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金。
1、20xx年4月15日繳納伍萬(wàn);。
2、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);。
3、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);。
4、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);。
5、20xx年4月15日繳納貳拾萬(wàn);。
乙方于20xx年4月15日向甲方繳納保證金伍萬(wàn)元，乙方違約的，乙方無(wú)權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。
乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計(jì)收利息。
1、甲方權(quán)按約定收取承包金。
2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)預(yù)以接收。
3、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線(xiàn)路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。
1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維修和清理。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)保或從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
雙方應(yīng)當(dāng)人面履行本協(xié)議書(shū)約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金伍萬(wàn)元，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。
一方違約的，守約方有權(quán)提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書(shū)的履行。
1、協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。
3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的.效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇二十
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)我國(guó)自古就有，在古時(shí)被稱(chēng)為“集市”，是一種周期市場(chǎng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)。
合同。
發(fā)包人：(下稱(chēng)甲方)。
承包人：(下稱(chēng)乙方)。
為了更好地經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方的濱灣鎮(zhèn)靖村農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)事宜達(dá)成一致，并簽訂本。
協(xié)議書(shū)。
以資雙方共同遵守。
一、合同標(biāo)的。
甲方將座落在溫嶺市濱海鎮(zhèn)清村的農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)(1800平方，210個(gè)攤位)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據(jù)本協(xié)議書(shū)約定享有經(jīng)營(yíng)管理轉(zhuǎn)租承包受益權(quán)。
乙方對(duì)甲方所有的濱海鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)的現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并保證合法經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)。
二、經(jīng)營(yíng)方式。
乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。
三、承包期限。
承包期限為5年，即從20xx年4月15日起至20xx年4月15日止。
四、承包金及繳納。
乙方承包經(jīng)營(yíng)的五年承包金為七十萬(wàn)元，采取先繳納后使用原則，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金。
1、20xx年4月15日繳納伍萬(wàn);。
2、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);。
3、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);。
4、20xx年4月15日繳納壹拾伍萬(wàn);。
5、20xx年4月15日繳納貳拾萬(wàn);。
五、保證金。
乙方于20xx年4月15日向甲方繳納保證金伍萬(wàn)元，乙方違約的，乙方無(wú)權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有，乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時(shí)退還保證金。
乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計(jì)收利息。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)按約定收取承包金。
2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)移交給乙方使用，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿(mǎn)足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)預(yù)以接收。
3、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等的線(xiàn)路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。
七、乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。
2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維修和清理。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。
6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)名義對(duì)外進(jìn)行擔(dān)?；驈氖屡c經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。
八、違約責(zé)任。
雙方應(yīng)當(dāng)人面履行本協(xié)議書(shū)約定，任何一方違約的，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金伍萬(wàn)元，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。
一方違約的，守約方有權(quán)提出解除協(xié)議或終止本協(xié)議書(shū)的履行。
九、其它。
1、協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可拆價(jià)取得該部分設(shè)備設(shè)施。
3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)留存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
甲方在昆明市前衛(wèi)鎮(zhèn)紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉(cāng)庫(kù)，一塊用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
甲乙雙方就上述兩塊土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)一事，雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同如下：
第一條：甲方負(fù)責(zé)與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉(cāng)庫(kù)，一年租金人民幣.約五萬(wàn)元;第二塊土地用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，一年租金人民幣約五萬(wàn)元。兩塊土地一年租金不能超過(guò)十二萬(wàn)元。超過(guò)十二萬(wàn)元由甲方支付。
第二條：在上述兩塊土地上建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣不能超過(guò)六十五元。
第三條：上述兩塊土地一年租金元加建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣元。共計(jì)總投資人民幣元。該款全部由乙方投資。
第四條：財(cái)務(wù)管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號(hào)，投資款專(zhuān)款專(zhuān)用支出必須有乙方簽字。
財(cái)務(wù)分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會(huì)計(jì)，乙方分管財(cái)務(wù)。
第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補(bǔ)償款甲乙雙方各得50%。
第六條：甲方乙方的責(zé)任：
6.1甲方保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)出租前后不能出現(xiàn)任何問(wèn)題，如果出現(xiàn)問(wèn)題甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
6.2乙方保證在簽定合同后的五個(gè)工作日內(nèi)投資款打入雙方指定賬戶(hù)匯入或現(xiàn)金支付人民幣五十萬(wàn)元整，如果投資款未能按時(shí)匯入或支付的乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)損失。
6.3甲方乙方共同負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理、對(duì)外招商進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、出租倉(cāng)庫(kù)，所收租金必須付清乙方投資款后，剩余利潤(rùn)甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負(fù)責(zé)50%。
第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權(quán)債務(wù)各自負(fù)責(zé)處理解決，與本投資聯(lián)營(yíng)合同無(wú)關(guān)。
第八條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。
第九條：合同的生效及其它。
9.1本合同自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。
9.3本合同用中文書(shū)就，共3頁(yè)，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
共
2
頁(yè)，當(dāng)前第。
1
頁(yè)
1
2
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇二十一
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合肥皖東食品廠的部分食品制作加工承包及雙方的責(zé)任和利益分配事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1．甲方負(fù)責(zé)購(gòu)置食品加工機(jī)械；乙方承包部分食品制作加工工程，負(fù)責(zé)等的食品加工制作。乙方須嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，保質(zhì)保量完成甲方安排的加工制作任務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)承包范圍內(nèi)產(chǎn)生的所有損失。甲方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)、業(yè)務(wù)責(zé)任，非質(zhì)量問(wèn)題引起的銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2．甲方采取打包的形式，每年支付乙方（承包）費(fèi)用合計(jì)人民幣元整，不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
3．甲乙雙方合作期限暫定為年，合作期間雙方不得違約，如乙方違約，甲方為此負(fù)擔(dān)的食品加工機(jī)械購(gòu)置款由乙方則承擔(dān)，甲乙雙方不得擅自修改和解除協(xié)議。
4.乙方須持有食品加工操作證。
本協(xié)議雙方簽章生效，協(xié)議執(zhí)行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力，本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）_____________。
乙方：（簽名）____________。
_______年_______月_______日。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)篇二十二
甲乙雙方本著友好協(xié)商的方式，就乙方承包甲方車(chē)輛噴漆及漆料業(yè)務(wù),為了更好地對(duì)噴漆車(chē)間進(jìn)行管理，提高生產(chǎn)效率，降低施工成本。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，決定將噴漆車(chē)間由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成本協(xié)議：
(一)甲方責(zé)任：
1、承包期間，甲方按車(chē)輛的板件數(shù)給乙方進(jìn)行結(jié)算，車(chē)輛噴漆修復(fù)的板件數(shù)每件按含稅xxx元結(jié)算材料費(fèi)，人員費(fèi)(具體的板件數(shù)計(jì)算方式見(jiàn)附件約定)。
2、甲方提供場(chǎng)地、噴涂烤漆房、水、電、氣(其中電費(fèi)各自承擔(dān)50%)，噴涂烤漆房、電、燈、氣由甲方維修，其余生產(chǎn)用工具由乙方負(fù)責(zé)維修。(工具及材料另附移交清單)。
(二)甲方權(quán)限：
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行各種行政管理，如衛(wèi)生、安全等。禁止在車(chē)間內(nèi)吸煙違規(guī)生產(chǎn)，避免火災(zāi)的發(fā)生，如因此造成事故，由乙方包賠一切損失。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)及節(jié)約資源進(jìn)行監(jiān)督，噴涂及打磨零件人員必須配戴相應(yīng)的保護(hù)工具，水電氣等公共資源不得浪費(fèi)甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為下達(dá)整改通知書(shū)未及時(shí)改正有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)制裁。
3、甲方每月或臨時(shí)給乙方下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)，乙方應(yīng)按甲方要求保質(zhì)保量、按時(shí)完成生產(chǎn)任務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方因延誤交車(chē)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，影響生產(chǎn)進(jìn)度的每延誤一車(chē)扣乙方xxxx元(注：沒(méi)有及時(shí)和前臺(tái)溝通延期交車(chē)相互確認(rèn)車(chē)輛)。
(三)乙方責(zé)任：
1、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，乙方安排的人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守甲方生產(chǎn)車(chē)間的安全生產(chǎn)制度、綜合治理制度、5s管理制度和其他相關(guān)制度。由于不遵守以上相關(guān)制度造成甲乙雙方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、所需生產(chǎn)用品均由乙方承擔(dān)，乙方保證承包甲方車(chē)輛油漆修復(fù)所使用的油漆材料為阿克蘇諾貝爾公司出品的純正油漆;非油漆材料為符合甲乙雙方共同質(zhì)量要求的進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)材料。
3、乙方負(fù)責(zé)安排調(diào)色人員為甲方進(jìn)行調(diào)色服務(wù)，顏色的準(zhǔn)確率需要達(dá)到97%。
4、乙方有責(zé)任對(duì)甲方提供的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)、維護(hù)，對(duì)設(shè)備出現(xiàn)異常應(yīng)盡早匯報(bào)，由于乙方操作失誤造成設(shè)備損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、乙方私自承接車(chē)輛噴涂施工必須經(jīng)由甲方確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)私自承接外單位的車(chē)輛一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次扣罰xxx元。
6、乙方負(fù)責(zé)噴漆車(chē)間人員的勞資責(zé)任和人身安全，如發(fā)生意外，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(四)乙方權(quán)限：
1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)營(yíng)虧。
2、乙方結(jié)算按照當(dāng)月實(shí)際維修的車(chē)輛板件數(shù)月底和甲方進(jìn)行對(duì)清數(shù)量進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在第二個(gè)月的頭5個(gè)工作日內(nèi)和乙方完成款項(xiàng)的確認(rèn)。雙方在次月底完成付款。結(jié)算發(fā)票雙方于月初開(kāi)具上月對(duì)清款項(xiàng)的發(fā)票(發(fā)票為17%的增值稅)。
(五)協(xié)議解除。
1、其他雙方認(rèn)可的不可抗拒力。
2、甲乙雙方不得單方面解除協(xié)議，如違約，違約方需對(duì)方賠償對(duì)方違約金貳萬(wàn)元整。
(六)其它：
1、承包期滿(mǎn)是否續(xù)約或終止合同的，甲乙雙方均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
2、協(xié)議期間如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院協(xié)商解決。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
(代表簽字)：(法人簽字)：
(公章)(公章)。
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