物業(yè)小區(qū)消殺方案（專業(yè)14篇）

在實際運用中，我們常常需要制定一份明確的方案，以確保工作或?qū)W習的順利進行。方案的制定需要考慮到相關利益方的需求和利益。以下是我們?yōu)槟鷾蕚涞囊恍┓桨阜独?，供您參考?/p>

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇一

以“三個代表”重要思想為指導，以貫徹落實《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）為主線，以爭創(chuàng)“中國最佳旅游城市”為契機，堅持“科學謀劃，抓點帶面，點面結(jié)合，穩(wěn)步推進，全面落實”的原則，理順物業(yè)管理體制，擴大物業(yè)管理覆蓋面，建立管理規(guī)范、責權明確的長效管理機制，不斷改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，促進全市各項事業(yè)健康快速發(fā)展。

（1）會同主管部門參與新建居住小區(qū)的物業(yè)承接驗收，對未按規(guī)劃建設配套共用設施、社區(qū)和物業(yè)管理用房或存在質(zhì)量問題的，要提請有關部門責令開發(fā)建設單位整改。

（2）指導監(jiān)督業(yè)主委員會的成立、改選和換屆工作，并對業(yè)主委員會的備案提出審核意見。

（3）對本轄區(qū)內(nèi)沒有物業(yè)管理或物業(yè)公司棄管的住宅小區(qū)，在業(yè)主大會沒有確定管理方式之前，負責組織保潔隊伍實施保潔，并向業(yè)主收取相應費用，收費標準由街道辦事處與業(yè)主委員會協(xié)商確定。業(yè)主不愿交費的，由社區(qū)委員會組織業(yè)主進行保潔，樓房的維修由業(yè)主自行選擇維修單位，并承擔維修費用。

（4）協(xié)調(diào)處理轄區(qū)內(nèi)有關物業(yè)管理投訴和信訪方面的工作。

（5）合理劃分區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理小區(qū)，建立物業(yè)管理責任制，負責轄區(qū)內(nèi)社區(qū)物業(yè)管理工作的組織、考核。

（6）協(xié)調(diào)監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項目的移交、接管工作。

（7）負責業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約的備案工作。

（8）組織建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的領導機構(gòu)，

根據(jù)街道轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的劃分，組織成立業(yè)主委員會，協(xié)調(diào)業(yè)主、業(yè)委員會和物業(yè)管理企業(yè)之間的關系。

（1）組織指導成立業(yè)主大會籌備組，派代表參加籌備工作。

（2）會同開發(fā)建設單位組織新開發(fā)的小區(qū)召開第一次業(yè)主大會，并監(jiān)督指導業(yè)主委員會依法選舉。

（3）監(jiān)督指導業(yè)主委員會的工作。積極傳達街道對社區(qū)公共利益作出的決定，對業(yè)主委員會的決議提出建議和意見。

（4）指導監(jiān)督業(yè)主委員會換屆和新老業(yè)主委員會的交接工作。

（5）經(jīng)市物業(yè)主管部門同意，可直接召開業(yè)主大會。

（6）配合街道辦事處建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理責任體系，對未實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)落實保潔工作，協(xié)助業(yè)主委員會選聘維修項目施工隊伍，并及時處理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)糾紛。

（7）組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間的關系。

物業(yè)管理辦公室是全市物業(yè)管理工作的行業(yè)管理部門，負責全市物業(yè)管理的政策制定、業(yè)務指導、考核及物業(yè)從業(yè)人員培訓等工作。

（1）宣傳、貫徹、執(zhí)行物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和規(guī)章。

（2）對社區(qū)業(yè)主委員會的組建工作進行指導。

（3）監(jiān)督物業(yè)承接、交接工作和物業(yè)用房的使用。

（4）負責業(yè)主委員會成立的相關資料和物業(yè)服務合同的備案管理工作。

（5）受理物業(yè)管理投訴和違法案件的查處工作。

（6）負責本轄區(qū)物業(yè)管理招投標活動的指導監(jiān)管。

（7）負責商品房預售許可證的審批發(fā)放和商品房預售款的監(jiān)督使用工作。

（8）負責物業(yè)維修基金的征繳、管理和使用。

（9）對街道物業(yè)管理工作進行考核，對物業(yè)管理工作人員進行培訓。

（10）負責新建小區(qū)交付使用時的物業(yè)驗收工作。

（11）負責物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證的年檢、服務標準的制定和等級評定。

開放式的老舊小區(qū)要采用保障型物業(yè)管理模式，即以社區(qū)為管理主體組織居委會劃分責任區(qū)，以單元或業(yè)主為單位落實衛(wèi)生責任區(qū)保潔、綠化，房屋及設施維修由業(yè)主委員會自聘維修企業(yè)，社區(qū)對居委會工作進行檢查。住宅樓以居民自我管理、自我服務為主要形式，以充分發(fā)揮社區(qū)組織的作用為手段，通過動員居民積極參與社區(qū)物業(yè)管理活動，形成居民共建、共管、共享的局面。

具有一定規(guī)模并且沒有物業(yè)管理的小區(qū)（如實驗小區(qū)、長安小區(qū)、長安新村、賓館小區(qū)），由業(yè)主委員會聘請物業(yè)公司或與街道辦事處組織的物業(yè)服務站簽訂服務委托合同，進行規(guī)范管理，按標準收取一定費用，轉(zhuǎn)變居民享受福利服務的觀念，逐步實現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化。

一是規(guī)范程序。社區(qū)要積極組織已有物業(yè)管理小區(qū)的業(yè)主委員會，在同意原物業(yè)管理企業(yè)繼續(xù)服務的前提下，指導業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務委托合同，用合同約定雙方的權利和義務，為依法解決物業(yè)糾紛奠定基礎。二是規(guī)范服務和收費。制定物業(yè)管理企業(yè)收費和服務標準，促使業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)對照標準維護權力和履行義務。同時開展優(yōu)秀小區(qū)評比活動，召開現(xiàn)場會，推廣優(yōu)秀小區(qū)的管理和服務模式，以點帶面，穩(wěn)步推進，逐步擴大影響，推動全市物業(yè)管理規(guī)范運行。

對群眾反映強烈且問題比較突出的小區(qū)優(yōu)先進行整治，采取政府投一點、物業(yè)維修基金出一點、社會集一點的辦法，有組織、有計劃地整治，本著整治一個、規(guī)范一個、達標一個的原則，逐步完成住宅小區(qū)物業(yè)管理從無到有、從簡單到規(guī)范的過渡。

開發(fā)建設單位在辦理施工許可證前必須到物業(yè)管理辦公室備案，并采取招投標形式，招聘前期物業(yè)管理企業(yè)負責物業(yè)的承接驗收和物業(yè)范圍內(nèi)的質(zhì)量監(jiān)管，待業(yè)主入住50%以上后，再公開選聘物業(yè)公司。嚴格控制開發(fā)商私自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人管理，物業(yè)管理辦公室要制訂控制物業(yè)小區(qū)接管與棄管的辦法，對擅自棄管的物業(yè)管理企業(yè)要取消其資質(zhì)。規(guī)劃設計部門要在規(guī)劃設計時將物業(yè)管理用房設計在門市或顯赫位置，并及時通知物業(yè)管理和產(chǎn)權部門備案，嚴格對物業(yè)管理用房的預留和使用進行監(jiān)督和管理。物業(yè)管理部門在物業(yè)驗收時一定要堅持高標準、嚴要求，嚴把質(zhì)量關，物業(yè)管理配套設施沒達到要求的，不予頒發(fā)驗收合格通知。質(zhì)量監(jiān)督管理站沒有接到物業(yè)驗收合格通知不予辦理綜合驗收備案手續(xù)，產(chǎn)權處不予辦理產(chǎn)權手續(xù)。紀檢監(jiān)察部門要定期對此項工作進行檢查，不按此規(guī)定辦理的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要嚴肅查處，并追究責任。

各有關部門要研究制定切實可行的維修基金征繳辦法，解決資金不平衡和無法使用問題。要增加物業(yè)維修基金繳存與使用的透明度，建立自動查詢系統(tǒng)，定期通報繳存使用情況。要加大物業(yè)維修基金的歸集力度，做到應收盡收。

要加強對社區(qū)物業(yè)管理的政策扶持，使其盡快走上獨立生存、自我發(fā)展的健康軌道。一是堅持統(tǒng)一規(guī)劃，盡量以現(xiàn)有社區(qū)為依托，加快對社區(qū)現(xiàn)有基礎設施的整治改造。二是保證社區(qū)物業(yè)管理的基礎設施投入。三是放寬物業(yè)管理企業(yè)準入制度，先準入后規(guī)范。要鼓勵具有一定實力的物業(yè)管理企業(yè)參與競爭，提高我市物業(yè)管理水平。

要充分利用媒體，采取散發(fā)宣傳單、電視講話、張貼標語、宣傳板報、文藝演出等多種形式，廣泛深入宣傳《條例》和我市相關政策，切實讓物業(yè)管理法律法規(guī)深入人心。要把《條例》的宣傳納入“”普法內(nèi)容，認真組織好不同層面人員的法律知識和業(yè)務知識培訓。

各部門要齊抓共管，相互配合，落實支持物業(yè)工作的各項政策。城管部門要積極做好小區(qū)垃圾清運工作，及時對主巷路及分支的下水管線進行維修、維護。各街道辦事處物業(yè)服務站要積極參與市場競爭，及時對老舊房進行維修養(yǎng)護，并向業(yè)主收取適當費用。供電、供水、供熱、供氣和通訊等部門要各自抓好小區(qū)配套設施建設及養(yǎng)護工作。公安、交通、稅務和法院要制訂相應的扶持政策，對物業(yè)糾紛從速從快裁決。機關工委要監(jiān)督各部門干部職工在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)維修基金的繳存和物業(yè)服務費的交納，增強物業(yè)管理的保障能力，擴大物業(yè)服務保障范圍，為業(yè)主提供舒適、高品質(zhì)的生活環(huán)境。

為加強領導，落實責任，市政府決定對蛟河市物業(yè)管理領導機構(gòu)進行調(diào)整，并將物業(yè)管理工作納入街道重點工作目標責任制，與街道簽訂責任狀。各街道辦事處和相關部門要建立物業(yè)管理工作領導機構(gòu)，建立“一把手”負總責的責任體系，明確分管領導，抽出精干力量落實社區(qū)責任及考核標準，及時解決轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作中的重大問題。市物業(yè)管理辦公室要制訂相關政策、工作計劃和考核機制，完善工作制度，提高人員素質(zhì)，及時處理蛟蛟河市物業(yè)管理工作中的矛盾和問題。市政府督查室、監(jiān)察局、物業(yè)管理辦公室要每半年對街道辦事處組建業(yè)主委員會等工作進行1次檢查、督辦，對有令不行、欺上瞞下的單位，要嚴格督辦并通報檢查結(jié)果，確保各項工作順利進行。

（一）20xx年4月至5月，市物業(yè)管理辦公室要進行調(diào)查摸底，抓好試點工作，并組織有關部門大力宣傳《物業(yè)管理條例》。

（二）20xx年5月，組織召開物業(yè)管理工作現(xiàn)場會，推廣物業(yè)管理經(jīng)驗，創(chuàng)新物業(yè)管理機制。

（三）20xx年2月至4月，市物業(yè)管理辦公室要將對全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)、管理人員的技術等級和服務合同承諾兌現(xiàn)等情況進行審查，清理整頓物業(yè)管理市場。

（四）20xx年5月至12月，組織物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶進行培訓，重點對《物業(yè)管理條例》知識、崗位資質(zhì)、業(yè)主委員會如何開展工作等內(nèi)容進行培訓。

（五）20xx年4月至12月，民主街道辦事處和長安街道辦事處要在本行政區(qū)域的住宅小區(qū)或以樓為單位成立業(yè)主委員會，加大工作力度，組織落實小區(qū)的物業(yè)管理工作，年底前轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的覆蓋率達到100%。

（六）20xx年11月至12月，市政府對物業(yè)管理工作進行檢查、總結(jié)和驗收。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇二

尊敬的廣大業(yè)主/住戶：

保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，營造健康的物業(yè)家園，管理處將安排對小區(qū)公共區(qū)域進行全面的噴藥消殺，具體消殺計劃及注意事項如下：

消殺時間：20xx年05月11日14:30—16:30。

消殺對象：蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠等;。

消殺范圍：綠化帶、電梯轎廂、消防通道、排水井道、架空層、地下車庫及公共樓道等;。

消殺藥品：敵敵畏、家中清、滅鼠蟑螂藥等消殺時請注意如下事項：

1、消殺時間內(nèi)請勿靠近現(xiàn)場，以免引起意外事故;。

2、密閉下水口，以免室外消殺后蟑螂從下水管道口竄入到室內(nèi);。

3、請叮囑好家中老人、小孩，圈養(yǎng)好寵物以免發(fā)生意外事故;。

4、消殺時會產(chǎn)生異味，不會對人體有影響，請及時打開門窗通風。

管理處。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇三

三八”國際勞動婦女節(jié)即將到來，為讓廣大女員工度過一個充實愉快、富有意義的節(jié)日，經(jīng)公司研究，決定開展以“爭奉獻、建功業(yè)、求進步、謀發(fā)展”為主題的紀念“三八”系列活動。方案如下：

1、加強員工之間溝通，增強團隊意識；

2、加強團隊合作，激發(fā)員工積極性；

3、豐富員工文化生活，展現(xiàn)員工風采。

圍繞“爭奉獻、建功業(yè)、求進步、謀發(fā)展”主題，大力宣傳物業(yè)公司各崗位涌現(xiàn)出的優(yōu)秀女工，積極開展主題鮮明、內(nèi)容豐富、形式多樣的紀念活動，激勵女工立足崗位建功立業(yè)，為推進企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定做出新貢獻。

1、開展“給母親的一封信”活動。

現(xiàn)代社會，金錢名利時時沖擊著人們的心靈，有的人錯把自私、冷漠當作酷、個性，不及時矯正，無疑會嚴重影響員工的心靈、人格的發(fā)展，也是未來社會和諧發(fā)展的重大隱患。因此，倡議公司員工在三八婦女節(jié)來臨之際給自己的母親認真寫一封信，既讓母親在節(jié)日里收獲驚喜，又溝通心靈，讓員工在寫作中感受親情、陶冶情操，培育員工愛母情懷。好的文稿，公司將刊發(fā)于《xxxx》刊物和公司網(wǎng)站上。

2、召開公司女員工視頻座談會。

3月8日上午，公司將組織女工召開視頻座談會，屆時還邀請公司領導參加并講話，一方面使女工感受公司的關懷，另一方面有利于公司領導傾聽女工心聲，同時使公司女工委員會真正起到橋梁和紐帶的作用。

3、開展“巾幗能手獎”評選活動。

選樹典型，表彰先進。此次“巾幗能手獎”評選活動，要把在各條戰(zhàn)線上取得優(yōu)異成績的女工評選出來。評選出來的先進要有群眾基礎、有實績，能在公司兩個文明建設中起著標桿和模范作用。評選名額分配：集團總部（含xxxx項目）、xxxx項目、xxxx項目各xx人，共計xx人。表彰獎金由公司工會支出，每人獎勵xxxx元。

4、開展戶外踏青活動。

3月8日下午，集團總部（含xxxx項目）、xxxx項目、xxxx項目分別組織女工開展戶外踏青活動，陶冶她們的情操，放飛她們的心情，加深彼此間的了解、溝通，增強她們的凝聚力、戰(zhàn)斗力，使她們更加愛崗敬業(yè)，展現(xiàn)風采，以飽滿的熱情和愉悅的心情投入到工作中?；顒咏?jīng)費由公司工會支出，每人在xx元以內(nèi)。

1、先進表彰。

獎金：xx元/人×3人=xx元。

獎狀：xx元/本×3本=xx元。

2、橫幅、會標xx元/米×10米=xx元。

3、戶外踏青活動費（包含：餐費、節(jié)日禮品費（人均xx元）、游樂活動費等）：計xx元。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇四

xx村危房改造“xx住宅樓"項目，在全體村民和有關部門的幫助支持下，于20xx年以全部竣工。住宅樓的質(zhì)量和設計理念新穎超前，為xx市獨一無二的建筑物，成為我村的標志性建筑，住宅樓整體建筑漂亮美觀，新穎亮麗，房屋結(jié)構(gòu)緊湊實用，現(xiàn)以具備室內(nèi)裝修。為營造舒適清潔，溫馨和諧的生活環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，確保小區(qū)長期有效健康發(fā)展，根據(jù)我們村和小區(qū)的實際情況，協(xié)同小區(qū)住戶共同制定小區(qū)的各項管理制度，實行小區(qū)自治。

1：三個單元選舉三名單元小組長。管理，監(jiān)督，協(xié)調(diào)，小區(qū)的日常事務，搞好樓宇的環(huán)境衛(wèi)生，收取單元的費用，協(xié)助樓長處理各類事務，促進小區(qū)清潔衛(wèi)生，和諧發(fā)展。

2：選舉住宅樓樓長一名。統(tǒng)一住戶的意見，制定合理的管理方案，協(xié)調(diào)處理小區(qū)一切事務，共同維護大家的利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境。

3：為減輕住戶和小區(qū)的開支，單元組長和樓長不領工資，住戶推薦，本人自愿。

4：樓長和組長要有責任感，辦事公道合理，有協(xié)調(diào)矛盾的能力。

5：主要開支;水，電，暖氣等各種設施費用和維修費用。水電費以表收取。

主要是暖氣費，為保證冬季供暖正常，暖氣費住戶均攤，不可不交，不得拖欠。

（收費標準共同商討約定，統(tǒng)一意見達成共識，水費，電費與暖氣費捆綁制約收取等）。

6：外墻，樓道，樓頂不得私自打眼，錠釘，隨意安裝物件，保證樓體清潔美觀。

7：裝修房屋不得損壞墻體，避免物件傷損樓梯，樓道的地磚。施工垃圾及時自行處理，不準在小區(qū)周圍有遺留垃圾，自覺維護小區(qū)環(huán)境。

8：維護住宅樓的周邊環(huán)境，共同抵制亂修亂建，監(jiān)督抵制街道規(guī)劃內(nèi)新建建筑物。小區(qū)環(huán)境長遠發(fā)展。（如有侵害大家共同利益，影響街道長遠規(guī)劃的行為，三個單元組長要協(xié)同樓長，帶領24戶齊心協(xié)力合力抵制。）。

9：遵守社會公德，保持良好的生活環(huán)境，不亂丟垃圾、雜物；不亂貼亂寫亂涂，保持住宅樓的環(huán)境清潔。鄰里和睦友愛，團結(jié)互助。

10：樓道內(nèi)不得擺放雜物，保持樓道整潔干凈，不得影響破壞公有資產(chǎn)。

11；不準在住宅樓的樓道，窗戶窗外燃放煙花炮竹，愛護公有設施。要將生活垃圾按時投放到垃圾池內(nèi)，方便清潔人員清理。

12；甲方保證向乙方提供水，電正常供給，滿足乙方生活需求，費用與村民同等支付，維護乙方的權利。

美好的環(huán)境有利于大家的身心健康，提高大家的生活質(zhì)量，讓住戶精神愉悅。請大家自覺主動配合，共同維護我們的共同利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境，長久保持xx小區(qū)的環(huán)境清潔規(guī)范，望大家要齊心協(xié)力，共同努力。

xx村村民委員會。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇五

xx村危房改造“xx住宅樓"項目，在全體村民和有關部門的幫助支持下，于20xx年以全部竣工。住宅樓的質(zhì)量和設計理念新穎超前，為xx市獨一無二的建筑物，成為我村的標志性建筑，住宅樓整體建筑漂亮美觀，新穎亮麗，房屋結(jié)構(gòu)緊湊實用，現(xiàn)以具備室內(nèi)裝修。為營造舒適清潔，溫馨和諧的生活環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，確保小區(qū)長期有效健康發(fā)展，根據(jù)我們村和小區(qū)的實際情況，協(xié)同小區(qū)住戶共同制定小區(qū)的各項管理制度，實行小區(qū)自治。

1：三個單元選舉三名單元小組長。管理，監(jiān)督，協(xié)調(diào)，小區(qū)的日常事務，搞好樓宇的環(huán)境衛(wèi)生，收取單元的費用，協(xié)助樓長處理各類事務，促進小區(qū)清潔衛(wèi)生，和諧發(fā)展。

2：選舉住宅樓樓長一名。統(tǒng)一住戶的意見，制定合理的管理方案，協(xié)調(diào)處理小區(qū)一切事務，共同維護大家的利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境。

3：為減輕住戶和小區(qū)的開支，單元組長和樓長不領工資，住戶推薦，本人自愿。

4：樓長和組長要有責任感，辦事公道合理，有協(xié)調(diào)矛盾的能力。

5：主要開支;水，電，暖氣等各種設施費用和維修費用。水電費以表收取。

主要是暖氣費，為保證冬季供暖正常，暖氣費住戶均攤，不可不交，不得拖欠。

（收費標準共同商討約定，統(tǒng)一意見達成共識，水費，電費與暖氣費捆綁制約收取等）。

6：外墻，樓道，樓頂不得私自打眼，錠釘，隨意安裝物件，保證樓體清潔美觀。

7：裝修房屋不得損壞墻體，避免物件傷損樓梯，樓道的地磚。施工垃圾及時自行處理，不準在小區(qū)周圍有遺留垃圾，自覺維護小區(qū)環(huán)境。

8：維護住宅樓的周邊環(huán)境，共同抵制亂修亂建，監(jiān)督抵制街道規(guī)劃內(nèi)新建建筑物。小區(qū)環(huán)境長遠發(fā)展。（如有侵害大家共同利益，影響街道長遠規(guī)劃的行為，三個單元組長要協(xié)同樓長，帶領24戶齊心協(xié)力合力抵制。）。

9：遵守社會公德，保持良好的生活環(huán)境，不亂丟垃圾、雜物；不亂貼亂寫亂涂，保持住宅樓的環(huán)境清潔。鄰里和睦友愛，團結(jié)互助。

10：樓道內(nèi)不得擺放雜物，保持樓道整潔干凈，不得影響破壞公有資產(chǎn)。

11；不準在住宅樓的樓道，窗戶窗外燃放煙花炮竹，愛護公有設施。要將生活垃圾按時投放到垃圾池內(nèi)，方便清潔人員清理。

12；甲方保證向乙方提供水，電正常供給，滿足乙方生活需求，費用與村民同等支付，維護乙方的權利。

美好的環(huán)境有利于大家的身心健康，提高大家的生活質(zhì)量，讓住戶精神愉悅。請大家自覺主動配合，共同維護我們的共同利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境，長久保持xx小區(qū)的環(huán)境清潔規(guī)范，望大家要齊心協(xié)力，共同努力。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇六

本技術指南適用于物業(yè)小區(qū)新冠肺炎疫情防控工作。無物業(yè)管理單位以及委托其他管理人的物業(yè)小區(qū)可參照本技術指南執(zhí)行。

2.1組織建設。

2.1.1物業(yè)小區(qū)疫情防控應根據(jù)分區(qū)分級分類防控原則，按照屬地政府疫情防控的要求開展工作，并配合有關部門進行疫情防范宣傳。

2.1.2物業(yè)服務企業(yè)應當建立疫情防控領導機構(gòu)，由企業(yè)法定代表人或負責人負責。開展包括但不限于以下工作：

1）完善組織架構(gòu)及明確各項職責；

2）制定本企業(yè)疫情防控方案和應急預案，并推動部署落實；

3）及時傳達國家和地方疫情信息和落實物業(yè)小區(qū)疫情防控要求；

5）按規(guī)定向企業(yè)注冊地的政府疫情領導小組（指揮部）報告疫情防控情況；

6）積極配合有關部門、單位推進疫情防控工作。

2.1.3物業(yè)服務企業(yè)疫情防控領導機構(gòu)應根據(jù)物業(yè)服務項目的特點設立疫情防控工作組，每個工作組由物業(yè)服務項目負責人任組長，客戶服務、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等主管任副組長。疫情防控工作組應開展工作包括但不限于：

5）配合公安機關做好安全防范工作；

6）積極配合有關部門、單位推進疫情防控工作。

2.1.4業(yè)主委員會、臨時物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務企業(yè)應在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）的指導下發(fā)動物業(yè)小區(qū)住戶建立聯(lián)防聯(lián)控工作組、志愿者隊伍，積極主動接受、配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）開展疫情防控、應急救援、心理援助、信息宣傳等防疫工作措施。

2.1.5物業(yè)服務企業(yè)接到政府疫情領導小組（指揮部）的指令后，應將物業(yè)小區(qū)參與防控人員的姓名、聯(lián)系方式、健康狀況等上報給街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村），以便統(tǒng)一調(diào)配防疫物資。

2.2人員組織和培訓。

2.2.1應依據(jù)疫情情況調(diào)整各崗位人員上下班時間，實行24小時輪流值班制度，并向住戶公布值班和服務電話。建立機動保障隊伍，以備項目應急調(diào)配。

2.2.2應組織開展針對疫情防控知識的員工培訓活動，保證在崗員工熟知防疫知識和技巧，培訓內(nèi)容包括但不僅限于：

1）政府有關疫情防控工作機構(gòu)發(fā)布的各項規(guī)定和要求；

2）新型冠狀病毒傳染途徑和防護方法；

3）衛(wèi)生消毒作業(yè)方法；

4）通風作業(yè)方法；

5）減少人員聚集方法；

6）辦公室、員工食堂、員工宿舍等防護作業(yè)方法；

7）洗手及口罩佩戴的操作規(guī)范。

2.2.3應做好員工情緒疏導，多關心一線員工工作和生活，及時解決實際困難，給予員工更多的指導和鼓勵，引導員工堅守崗位。

2.2.4員工在崗期間應注意自身健康狀況監(jiān)測，員工每日接受上、下班各一次體溫測試，填寫體溫登記表，并按照“早發(fā)現(xiàn)、早報告、早隔離、早治療”的原則做好自我管理。

2.2.5對非在崗員工，應隨時掌握具體動向和身體狀況。

2.2.6可組建物業(yè)服務企業(yè)臨時黨支部，充分發(fā)揮基層黨組織戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用。

2.2.7可表彰、獎勵在疫情防控戰(zhàn)役中表現(xiàn)優(yōu)秀的人員。

2.3物資準備。

2.3.1疫情防控物資包括但不限于：

1）包括含氯消毒劑、75%酒精、免洗手消毒劑等基本消毒藥品；

2）包括口罩、隔離服、手套、護目鏡等防護器具；

3）測溫設備、噴灑器具防控器具。

2.3.2防護物資應符合有關標準的要求。

2.3.3防護物資短缺時，應立即向?qū)俚亟值溃ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）反饋并尋求指導協(xié)助。當不能立即解決問題時，應采取簡易方法暫時應急，并向?qū)俚卣咔轭I導小組（指揮部）報告。

3.1個人防護要求。

3.1.1低風險地區(qū)的崗位防護。

在沒有出現(xiàn)疫情（疑似病例和確診病例）物業(yè)小區(qū)，與住戶接觸頻繁的客戶服務、秩序維護、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等崗位人員，應佩戴口罩；環(huán)衛(wèi)設施消毒劑噴灑崗位應佩戴普通護目鏡和口罩。

3.1.2中風險地區(qū)的崗位防護。

出現(xiàn)疫情（疑似病例和確診病例）物業(yè)小區(qū)的門崗值守、環(huán)境衛(wèi)生、設備維護、客戶服務等崗位人員，應佩戴符合要求的一次性醫(yī)用（含）以上等級的口罩，與接觸人員之間保持1米以上距離，環(huán)境衛(wèi)生設施消毒劑噴灑的崗位人員還應佩戴護目鏡；清理運輸廢棄防護用品的崗位人員，應配置一次性防護服和一次性醫(yī)用橡膠手套。

3.1.3高風險地區(qū)的崗位防護。

按照中風險地區(qū)的崗位防護開展工作，為疑似病例和確診病例家庭開展終末消毒的相關人員，應按照當?shù)丶膊☆A防控制機構(gòu)相關要求執(zhí)行。

3.1.4低風險地區(qū)的政府疫情領導小組（指揮部）以及有關部門要求佩戴口罩的，應按照《關于印發(fā)公眾科學戴口罩指引（修訂版）和夏季空調(diào)運行管理與使用指引（修訂版）》（聯(lián)防聯(lián)控機制綜發(fā)〔2020〕174號）要求科學佩戴口罩；中、高風險地區(qū)應按照《關于印發(fā)公眾科學戴口罩指引的通知》（聯(lián)防聯(lián)控機制綜發(fā)〔2020〕33號）要求科學佩戴口罩。

3.1.5有條件的地區(qū)，物業(yè)服務企業(yè)應推進物業(yè)小區(qū)員工接種新冠疫苗。

3.2人員返崗要求。

3.2.1對于部分處于輪休期的物業(yè)服務企業(yè)員工，應嚴格執(zhí)行各地疾病預防控制機構(gòu)關于人員流動的相關要求，嚴禁企業(yè)強制性要求員工從外地返崗。

3.2.2對于身處疫情風險等級為低風險地區(qū)的員工，返崗前應出示八閩健康碼，體溫檢測正常后方可返崗。

3.2.3對于身處疫情風險等級為中風險地區(qū)的員工，返崗前應嚴格實施居家隔離14天，確認身體健康后方可返崗。

3.2.4對于身處疫情風險等級為高風險地區(qū)的員工，應嚴格實施集中醫(yī)學觀察14天，核酸檢測結(jié)果為陰性，并解除醫(yī)學觀察后方可返崗。

3.2.5對于返崗員工，應提醒員工做好防護，減少公共交通出行，加強員工體溫檢查等必要的預防措施。

3.2.6物業(yè)服務企業(yè)提供交通車的，應做好員工登車前的體溫測量工作，對超過額定體溫的應拒絕其登車并立即報告。

4.1場所設置。

4.1.1應在物業(yè)小區(qū)出入口設置排查點，并配置紅外體溫測量儀器（設備），有條件的可設置臨時觀察點（觀察室）。

4.1.2物業(yè)服務中心前臺、門崗處等直接與住戶接觸的崗位，應配備酒精消毒液或免洗手消毒劑。

4.1.3應在物業(yè)小區(qū)出入口、物業(yè)服務中心或接待區(qū)張貼疫情防范、佩戴口罩等要求和方法，中、高風險地區(qū)物業(yè)服務中心或接待區(qū)的接待椅擺放位置，應離物業(yè)服務企業(yè)員工1.5米，并在地面標出安全線，做好溫馨提示。有條件的.，可在物業(yè)小區(qū)出入口增設洗手處。

4.1.4中、高風險地區(qū)應在物業(yè)小區(qū)出入口空曠、通風處設置快遞、外賣以及其他貨物臨時存放點，存放點應防雨防曬，保持空氣流通。

4.1.5備有醫(yī)用酒精等易燃物資的，應單獨在高防火等級的區(qū)域隔離存放，獨立配置消防器材，設置防火警示標識。

4.2疫情宣傳引導。

4.2.1積極配合政府相關部門在物業(yè)小區(qū)出入口、公告欄、宣傳欄、電梯轎廂、樓宇間以及樓道等方式張貼疫情防控知識和宣傳海報，并可通過短信、微信（微信群、微信公眾號、微信朋友圈等）、廣播、喇叭、電子顯示屏、線上直播、視頻會議等形式和載體開展疫情防控知識宣傳，及時向住戶宣傳疫情防控要求，發(fā)動物業(yè)小區(qū)住戶、員工做好疫情防護措施。

4.2.2物業(yè)小區(qū)及周邊發(fā)生疫情后，物業(yè)服務企業(yè)應積極協(xié)助社區(qū)（村）和有關部門及時向住戶通報疫情和下一步防控要求。

4.2.3使用擴音設備宣傳時，應選擇適宜的音量和時段，避免干擾住戶的正常生活與工作。

4.2.4業(yè)主委員會、臨時物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務企業(yè)應及時關注物業(yè)小區(qū)輿情動態(tài)，保護住戶隱私，營造“不造謠、不傳謠、不信謠”的輿論氛圍。

4.2.5與物業(yè)小區(qū)住戶建立網(wǎng)絡溝通渠道，及時通報物業(yè)小區(qū)疫情防控情況，關注住戶身體狀況，并提供相應服務。

4.3人員和車輛出入管控。

4.3.1低風險地區(qū)應在物業(yè)小區(qū)醒目位置張貼八閩健康碼應用指南，引導來訪者出示健康碼。

4.3.2中、高風險地區(qū)應在物業(yè)小區(qū)出入口實行人員和車輛出入登記制度，住戶出行和返回時，物業(yè)服務企業(yè)應檢測體溫并登記備查；對外地返回物業(yè)小區(qū)人員和來訪人員，應做好姓名、體溫、聯(lián)系方式、是否來自疫情地區(qū)或近期接觸疫情地區(qū)人員、到訪住址、進出時間等基本信息登記。

4.3.4發(fā)現(xiàn)中、高風險人員時，應立即啟動應急機制，向所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）報告，并做好人員隔離管理。

4.3.5應嚴格物業(yè)小區(qū)流動人員管控追蹤，加強巡查，配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）做好人員排查、篩查工作。

4.4封閉管理。

屬地政府要求物業(yè)小區(qū)封閉管理時，物業(yè)服務企業(yè)應采取如下臨時措施：

4.4.1出入口應設置防控卡點，每個物業(yè)小區(qū)保留1個人行出入口和1個機動車出入口。

4.4.2每個卡點應配備2個電子測溫設備和1只水銀溫度計，并在防控卡點實行人員和車輛出入登記制度，物業(yè)小區(qū)住戶出行和返回時，物業(yè)服務企業(yè)應檢測體溫并登記備查。

4.4.3除封閉管理期間疫情領導小組（指揮部）允許通行的人員、車輛除外，嚴禁本物業(yè)小區(qū)外的人員、車輛進出小區(qū)。來訪人員體溫超過37.3℃的，對來訪人員實施勸返，對物業(yè)小區(qū)常駐人員勸其回家進行自我隔離觀察，及時向社區(qū)（村）居委會報告，并協(xié)助做好相關處置工作。

4.4.4應對配送郵件、快遞、外賣的人員加強檢查，在配送人員配戴口罩做好防護，穿著單位工作裝、出示工號，體溫檢測合格并經(jīng)登記后，準予配送人員將郵件、快件、物品投遞到智能快遞箱（柜）或臨時儲物箱（柜），實施“無接觸投遞”。

4.4.5物業(yè)小區(qū)住戶需外出工作的，應按防疫要求出具單位證明。

4.4.6物業(yè)小區(qū)實行住戶定期派1名家庭成員外出采購生活物資的外出管理辦法，有條件的物業(yè)服務企業(yè)應及時啟動生活物資代購預案。

4.4.7物業(yè)服務企業(yè)可引導住戶利用線上app、微信公眾號、第三方購物平臺系統(tǒng)采購生活物資。

4.5人員密集場所管控。

4.5.1在疫情沒有完全結(jié)束期間，引導住戶少聚集、不扎堆、避免人群聚集活動，自覺遵守保持1米以上的社交距離，盡量不前往人員聚焦場所尤其是密閉場所。

4.5.2中、高風險地區(qū)，應關閉會所、戶外運動場所、健身房、兒童（老人）活動場所、棋牌室等室內(nèi)外人員聚集的公共場所，勸阻、勸導住戶特別是老人在公共區(qū)域的一切聚集活動。

4.5.3遇春節(jié)、五一、國慶等節(jié)日，應配合政府引導住戶、員工留在當?shù)剡^節(jié)，非必要不出境、不出省、不出市，減少節(jié)日期間人員流動和聚集。

4.5.4中、高風險地區(qū)，物業(yè)小區(qū)應停止所有的裝修施工活動（疫情防控需要的情形除外）。

4.6辦公室、員工食堂、員工宿舍管控。

4.6.1中、高風險地區(qū)的物業(yè)小區(qū)停用人事考勤指紋設備。

4.6.2保持辦公室、員工食堂、員工宿舍環(huán)境清潔、通風，做好清潔消毒。

4.6.3加強宿舍員工個人衛(wèi)生管理，盡量動員不外出，可采取外出登記管理制度。

4.6.4可通過采取減少桌椅擺放、間隔1米、錯位就餐等措施，加大就餐者之間的距離，實行分批次就餐。中、高風險地區(qū)應采取盒飯分餐制，員工返回各自辦公室及工位就餐。

4.6.5加強循環(huán)使用餐具的清潔消毒，不具備消毒條件的要使用一次性餐具。

4.7居家隔離管控。

4.7.1在政府部門確定的隔離區(qū)域張貼溫馨提示。

的含氯消毒液）和消毒頻次。

4.7.3被隔離人員如有需要，物業(yè)服務企業(yè)員工可在能力范圍內(nèi)協(xié)助相關部門或提供相應幫助。

4.7.4提示居家隔離人員及家屬應按要求將居家隔離人員產(chǎn)生的垃圾投放至定點垃圾桶，并協(xié)助相關部門將垃圾按規(guī)定進行統(tǒng)一處理。

4.8快遞投遞管控。

物業(yè)小區(qū)實行封閉式管理期間，對于未設快遞投遞箱（柜）的，物業(yè)服務企業(yè)應在物業(yè)小區(qū)門口或入口處指定快遞暫存區(qū)域，禁止快遞、外賣配送人員進入物業(yè)小區(qū)，并協(xié)助做好快遞、物品暫存區(qū)域管理。

5.1清潔消毒。

5.1.1應配合屬地政府及相關機構(gòu)對物業(yè)小區(qū)內(nèi)疫點按照《新型冠狀病毒肺炎防控方案》、《疫源地消毒總則》（gb19193-2015）、《疫源地消毒劑衛(wèi)生要求》（gb25953-2011）等規(guī)定開展消毒。

5.1.2應建立物業(yè)小區(qū)清潔消毒制度，做好防疫消殺記錄。

5.1.3針對消毒對象和消毒現(xiàn)場不同，應合理選擇消毒劑。

5.1.5垃圾清運每次作業(yè)完成后，用水將手推車、垃圾運輸車等環(huán)衛(wèi)工具沖洗一次，再用有效氯濃度為1000-2000mg/l的消毒液對環(huán)衛(wèi)工具噴灑消毒一次。

5.1.6垃圾轉(zhuǎn)運站每次作業(yè)完成后，用水全面沖洗一次，再用有效氯濃度為1000-2000mg/l的消毒液對墻面、地面、站臺、壓縮裝置、周圍環(huán)境噴灑消毒一次，噴藥量為200-300ml/平方米。

5.1.7經(jīng)常觸摸的公共設備設施應采用75%的乙醇消毒液或有效氯濃度為250-500mg/l含氯消毒液進行擦拭消毒，中、高風險地區(qū)每日應不少于2次，低風險地區(qū)每周至少消毒1-2次；電梯按鈕、自動扶梯扶手等經(jīng)常接觸部位，中、高風險地區(qū)每日消毒應當不少于3次，低風險地區(qū)每周至少消毒1-2次。需擦拭消毒的設備設施包括但不限于：

1）廂式電梯的地面、側(cè)壁等電梯設施；

2）門禁系統(tǒng)面板；

3）公共座椅、健身器材、兒童娛樂設施等休閑運動設施；

4）快遞柜、報刊箱、顯示屏、宣傳欄、衣物回收箱、意見箱等公共設施；

5）電腦鍵盤、鼠標、電話、傳真機、復印機按鍵、桌椅、空調(diào)等辦公設施設備。

5.1.8對經(jīng)常出入的公共場所應采用有效氯濃度250-500mg/l含氯消毒液進行噴霧消毒，中、高風險地區(qū)每日應不少于2次，低風險地區(qū)每周至少消毒1-2次。必要時可增加消毒頻次。需消毒公共區(qū)域包括但不限于：

1）大堂、消防通道、走廊、樓梯、電梯；

2）停車場、戶外娛樂場所；

3）垃圾存放點；

4）快遞、外賣臨時存放點；

5）辦公室及日常接待區(qū)域；

6）公共衛(wèi)生間；

7）其他小區(qū)公共配套設施區(qū)域（消防水泵房、自來水機房、直飲水機房、監(jiān)控室、電梯機房、設備層、通訊機房等）。

5.1.10傳染源和密切接觸者曾接觸的設備和涉足場所、隔離觀察點、隔離區(qū)、居民出入口排查點應加強消毒，可采用有效氯濃度為1000mg/l含氯消毒液進行消毒。

5.1.11電梯轎廂環(huán)境、入戶大堂、樓梯間的消殺作業(yè)宜采用拖拭的方式進行；電梯內(nèi)外按鈕可采用覆膜方式進行保護，并定期更換；有條件的地方，可配備電梯按鍵專用紙。

5.1.12引導居民進行居家消毒。應做到：

1）家用餐具應煮沸或高溫消毒；

3）衛(wèi)生間地面、墻面、洗手池、便池等每天清洗，必要時進行消毒處理。

5.2垃圾及廢棄物分類處理。

5.2.1應規(guī)范處理物業(yè)小區(qū)內(nèi)的垃圾、污水、污物等廢棄物，做到分類處理。

5.2.2對果皮箱、垃圾桶等垃圾收集容器，應每天清理、收集垃圾。對垃圾量大的收集點，要隨滿隨清。

5.2.3應配合環(huán)衛(wèi)部門設置專用口罩、手套廢棄收集桶，套袋加蓋，并在桶上張貼明確標識，引導住戶定點投放。

5.2.4對于廢棄口罩、手套等一次性醫(yī)用物品應在消毒后密封，丟棄至專用的垃圾桶內(nèi)。

5.2.5垃圾應根據(jù)生活垃圾分類管理規(guī)定，由專人定時封閉清運至桶車對接點或垃圾定點處置場所，運送時應注意垃圾分類并做好個人防護。

5.2.6垃圾筒應保持清潔，可定期用有效氯500mg/l的含氯消毒劑噴灑或擦拭消毒；垃圾點墻壁、地面應保持清潔，可定期用有效氯500mg/l的含氯消毒液噴灑。

5.3通風管理。

5.3.1應引導住戶經(jīng)常開窗通風，采用自然通風，保持空氣流動。有條件的可以開啟排風扇等抽氣裝置加強室內(nèi)空氣流動。

5.3.2住宅樓層通道設置有通風窗的，應處于開啟狀態(tài)。

5.3.3應做好電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、停車場等密閉場所的通風，每日通風應不少于3次，每次不少于20分鐘。

5.3.4應當保證廂式電梯的排氣扇、地下車庫通風系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常。

5.3.5采用全新風方式運行并關閉空調(diào)加濕功能，確保新風直接取自室外、進風口清潔、出風口通暢。

5.3.6使用集中空調(diào)通風系統(tǒng)時，應當保證集中空調(diào)通風系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常。應關閉回風，使用全新風運行，確保室內(nèi)有足夠的新風量。

5.4公用衛(wèi)生間管理。

5.4.1加強空氣流通。確保洗手盆、地漏等水封隔離效果。

5.4.2每日隨時進行衛(wèi)生清潔，保持地面、墻壁清潔，洗手池無污垢，便池無糞便污物積累。

5.4.3物品表面消毒用有效氯500mg/l的含氯消毒劑對公共臺面、洗手池、門把手和衛(wèi)生潔具等物體表面進行擦拭，30分鐘后用清水擦拭干凈。

6.1疫情上報。

6.1.1應按照相關部門要求上報物業(yè)小區(qū)疫情的基本情況以及相應的處置措施。

6.1.2應通過公告欄、廣播、喇叭、電子顯示屏、微信群、微信公眾號、線上直播、視頻會議等方式向所在物業(yè)小區(qū)居民發(fā)布疫情防控安排和相關服務通知，如疫情防控要求、活動區(qū)域消毒等相關信息。

6.1.3應積極引導發(fā)熱患者去發(fā)熱門診的醫(yī)療機構(gòu)就診，并做好登記信息。

6.1.4應嚴格落實上報制度，發(fā)現(xiàn)近14天從有出現(xiàn)本地病例的國內(nèi)城市入（返）閩人員，要立即向所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）報告，引導人員接受健康管理；發(fā)現(xiàn)被政府判定為密切接觸者、密切接觸者的密切接觸者，應及時向就近的疫情定點救治醫(yī)院和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）報告。

6.2疫情處置。

6.2.1發(fā)現(xiàn)疑似病例和確診病例時，應立即啟動應急處置程序，并按相關部門要求配合工作。

6.2.2應協(xié)助做好隔離、送醫(yī)工作，立即通知疑似病例和確診病例周圍住戶，加強自我防控。

6.2.3應對疑似病例和確診病例所在單元或者樓棟進行全面消毒。

6.2.4應在疾病控制機構(gòu)的指導下，對疑似病例和確診病例出入路徑及所到場所及設施設備進行徹底消毒。

6.2.5應協(xié)助有關部門、單位對物業(yè)小區(qū)與疑似和確診患者有過密切接觸的人群開展排查、隔離。

6.2.6屬地政府疫情領導小組（指揮部）決定對整棟樓、單元采取封閉措施的物業(yè)小區(qū)，應協(xié)助相關部門、單位落實相關防控措施，按要求停止電梯自動運行，協(xié)助做好該樓棟、單元居民的生活物資配送、人員巡查、生活垃圾上門收取等服務工作，禁止來訪人員和車輛進入；未經(jīng)相關部門許可不得通過公共網(wǎng)絡傳播影像、圖文資料。

6.2.7應協(xié)助和配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）及屬地相關部門、單位做好發(fā)生疫情的物業(yè)小區(qū)的維護社會穩(wěn)定工作。

6.3疫情解除。

疫情解除按照屬地政府統(tǒng)一部署執(zhí)行。

本技術指南涉及到專業(yè)術語的定義按照國家、省有關新冠肺炎疫情處置有關文件執(zhí)行；本技術指南發(fā)布后，相關行政部門若有新要求，按其要求執(zhí)行。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇七

為鞏固和發(fā)展我區(qū)除四害全面達標的工作成果，控制和消滅病媒生物傳染病，保護人民群眾的身體健康，改善和提高人民群眾的生活環(huán)境質(zhì)量，突出以人為本的'服務理念，為我區(qū)經(jīng)濟建設快速發(fā)展服務，特制定馬莊村村委會20xx年除四害工作方案：

認真貫徹黨的十六大精神，全面建設小康社會，以除害滅病為己任，以創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市為目標，以全國愛衛(wèi)會頒布的《滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂標準》為依據(jù)，以改造治理環(huán)境，消除四害孳生地為重點，以科學防治為手段，全面加大除四害工作力度，把四害密度指標始終控制在國家規(guī)定的標準范圍以內(nèi)。

（一）滅鼠工作：通過開展春、秋兩季的群眾性滅鼠活動，使鼠密度降低并控制在國家規(guī)定的標準范圍以內(nèi)。大力開展綜合防治，消滅鼠類孳生環(huán)境，進一步完善防、滅鼠設施。

（二）滅蟑螂工作：繼續(xù)加大滅蟑螂工作的力度，適時組織開展大規(guī)模群眾性滅蟑螂活動。要突出重點，對特殊行業(yè)加強監(jiān)督檢查，對滅蟑工作開展不力的單位，按有關法規(guī)強制性開展綜合防治達標，把蟑螂密度控制在國標以內(nèi)。居委會滅蟑螂達標率為95%以上。

（三）滅蠅工作：大力推動我區(qū)環(huán)境改造及建設，進一步完善公共衛(wèi)生設施，加大對蠅類孳生場所的治理力度，消除蠅類孳生環(huán)境，強化綜合性防治手段，始終把我區(qū)主要蠅種的密度控制在國標以內(nèi)。開展滅蠅活動達標率為95%以上。

（四）滅蚊工作：加強對蚊蟲孳生場所的綜合治理，對大、中、小型水體要采取有效措施進行治理。積極開展綜合防治，消除蚊蟲孳生場所，消殺越冬成蚊，進一步降低蚊蟲密度，始終把蚊蟲密度控制在國標以內(nèi)。開展滅蚊活動達標率為95%以上。

（一）滅鼠標準。

1、15m2標準房間布入20cm×20cm滑石粉兩塊，一夜后陽性粉塊不超過3%；有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的陽性房間不超過2%，重點單位防鼠設施合格率達95%以上。

2、不同類型外環(huán)境隨機檢查累計xx延長米，鼠跡不超過5處。

（二）滅蟑螂標準。

1、室內(nèi)有蟑螂成蟲或若蟲陽性房間不超過3%，平均每房間大蠊不超過5只，小蠊不超過10只。

2、有活蟑螂卵鞘房間不超過2%，平均每間房不超過4只。

3、有蟑螂糞便、蛻皮蟑跡的房間不超過5%。

（三）滅蚊標準。

1、居民住宅、單位內(nèi)外環(huán)境各種存水容器和積水中，蚊幼及蛹的陽性率不超過3%。

2、用500ml收集勺采集城區(qū)內(nèi)大中型水體中的蚊幼和蛹，陽性率不超過3%，陽性勺內(nèi)幼蟲或蛹平均數(shù)不超過5只。

3、特殊場所白天誘蚊30分鐘，平均每人次誘獲成蚊不超過1只。

（四）滅蠅標準。

1、重點單位有蠅房間不超過1%，其他單位不超過3%，平均每陽性房間不超過3只；重點單位防蠅設施不合格房間不超過5%；加工銷售直接入口食品的場所不得有蠅。

2、蠅類孳生地得到有效治理，幼蟲和蛹檢出率不超過3%。

根據(jù)創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市實施新的目標規(guī)劃和今年創(chuàng)衛(wèi)工作的實際情況，適時組織各項除四害專項活動。結(jié)合各自的實際情況制定具體的實施方案，召開專題會議，加強領導，明確任務，落實責任，強化措施，扎扎實實的把除四害工作任務落到實處。

1、2—5月份、7—11月份，重點抓好鞏固滅鼠成果工作，適時組織開展春季和秋冬兩季的群眾性大規(guī)模滅鼠活動。

2、4—8月份，做好滅蟑螂工作，適時組織開展好大規(guī)模群眾性滅蟑螂活動，進一步降低蟑螂密度，防止侵害面擴大。

3、5—10月份，做好滅蚊工作，對蚊蟲孳生地進行有效治理，抓好大中小型水體及各類存水容器的綜合治理，消除蚊蟲孳生條件，做好綜合防治。

4、3—10月份，結(jié)合春季愛國衛(wèi)生月活動和夏季衛(wèi)生專項治理活動，大力搞好環(huán)境治理，消除蠅類孳生地，做好垃圾、糞便的處理，對重點孳生場所采取長遠治本措施、全面進行防治。

（一）強化領導，更新觀念。今年是我市實現(xiàn)創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的重要一年。我們要把除四害工作納入全年工作的重點，樹立長抓不懈的思想。宣傳、動員、引導群眾自覺參與到除四害活動中來，健全領導網(wǎng)絡，加強對除四害工作的領導，確保除四害各項工作任務落實，推動除四害活動在我區(qū)深入開展。

（二）加強領導、明確任務、落實責任。我們要根據(jù)實際情況，按照今年創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的具體部署，加強對除四害工作的領導，實行目標化管理，做到責任清、任務明。各有關部門要各司其職、各負其責、協(xié)同作戰(zhàn)、密切配合、依法治理、加強監(jiān)督，確保全年除四害工作任務的完成。

（三）治本清源、綜合防治。開展環(huán)境綜合治理是消除四害孳生條件的關鍵環(huán)節(jié)，是治本的根本措施。必須抓住治理環(huán)境這個重點，消除四害孳生條件，把環(huán)境綜合治理貫穿于防治工作的始終，樹立社會大衛(wèi)生觀念，科學的根據(jù)四害的生態(tài)特點進行綜合防治，探索新路子、新方法，科學、合理、有效地提高防治效率。

（四）突出重點，全面防治。對重點區(qū)域、重點孳生場所，要根據(jù)“四害”的生態(tài)特點科學地進行防治。轄區(qū)衛(wèi)生防疫機構(gòu)等要充分發(fā)揮專業(yè)隊伍的作用，做好“四害”密度監(jiān)測工作，做好除四害骨干隊伍的技術培訓，對各類單位進行技術指導。同時也要把防治知識教給群眾，讓群眾參與配合，支持我們共同搞好防治。把群眾來信來訪反映的情況認真處理，及時反饋，推動我區(qū)除四害工作健康發(fā)展。

（五）增加經(jīng)費投入，科學合理的使用各類消殺藥械。要抓好除四害的消殺服務，合理使用消殺藥械，使藥械的合理使用完好率達100%。嚴禁使用國家禁用的急性劇毒鼠藥，全區(qū)使用國家鼠害與衛(wèi)生蟲害防制專家委員會推薦和認定的藥械。各街、要抓好除四害的消殺服務，合理使用消殺藥械，要科學合理的使用各類消殺藥物，防止抗藥性的產(chǎn)生，提高消殺效果和質(zhì)量。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇八

尊敬的xx業(yè)主(住戶)：

大家好!

為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,xx物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：

序號消殺時間消殺(毒)對象消殺(毒)藥品。

110月4日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。

210月11日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。

310月12日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。

410月14日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。

510月18日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂。

610月28日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。

消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：

1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。

2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;。

4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;。

5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。

由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!

如遇陰雨天氣，消殺順延。

xx物業(yè)服務有限公司。

xx物業(yè)服務中心。

二零一x年十月x日。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇九

尊敬的業(yè)主(住戶)：

大家好!

為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：

序號消殺時間消殺(毒)對象消殺(毒)藥品。

110月4日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。

210月11日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。

310月12日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。

410月14日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。

510月18日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂。

610月28日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。

消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：

1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。

2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;。

4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;。

5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。

由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!

如遇陰雨天氣，消殺順延。

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二零一x年十月x日。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十

尊敬的`業(yè)主/住戶：

您好!

美的城物業(yè)服務中心茲定于5月20日進行全面消殺工作，包括鼠患投藥、蚊蠅蟲害，消殺范圍主要是各區(qū)域毒餌

站內(nèi)

特此通知!

感謝您對我們工作的理解和支持，祝您生活愉快!

xx

xx年xx月xx日

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十一

尊敬的'xx業(yè)主(住戶)：

大家好!

為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,xx物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：

序號 消殺時間 消殺(毒)對象 消殺(毒)藥品

1 10月4日 下午3:00 蚊蠅 環(huán)衛(wèi)樂/居克

2 10月11日下午3:00 蚊蠅 環(huán)衛(wèi)樂/居克

3 10月12日下午3:00 蚊蠅 環(huán)衛(wèi)樂/居克

4 10月14日 全天 綠化消殺 一蓋凈/定刺/國光英納

5 10月18日下午3:00 蚊蠅 環(huán)衛(wèi)樂

6 10月28日 全天 綠化消殺 一蓋凈/定刺/國光英納

消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：

1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。

2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;

4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;

5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。

由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!

如遇陰雨天氣，消殺順延。

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二零xx年十月x日

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十二

尊敬的業(yè)主：

為了營造一個健康舒適得生活環(huán)境，物業(yè)服務中心將針對小區(qū)所有樹木、綠化帶進行一次綠化噴霧消殺。

"綠化消殺"時間：9月17日09：00―18：00

在"綠化消殺活動"期間，請注意看管好自己的'小孩，不要在公共區(qū)域用手觸摸相關綠化噴霧物品，不要在小區(qū)內(nèi)采摘花草；請飼養(yǎng)寵物的業(yè)主在消殺期間及消殺后三天內(nèi)不要帶寵物在已消殺綠化帶附近活動；在進行綠化噴霧消殺時，在4樓（含4樓）以下居住的業(yè)主請于消殺噴霧時段內(nèi)關好門窗。

由此給您帶來的不便，敬請諒解！如您有任何疑問，請致電物業(yè)服務中心（電話：xx）

xx

xx年9月16日

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十三

尊敬的xx業(yè)主(住戶)：

大家好!

為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,xx物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：

序號消殺時間消殺(毒)對象消殺(毒)藥品。

110月4日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。

210月11日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。

310月12日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。

410月14日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。

510月18日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂。

610月28日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。

消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：

1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的'藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。

2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;。

4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;。

5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。

由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!

如遇陰雨天氣，消殺順延。

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二零xx年十月x日。

物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十四

尊敬的業(yè)戶/住戶：

為給業(yè)戶

提供

同時，為達到更好的效果，我公司建議業(yè)戶同時對自家房屋周邊進行滅殺，如需進行有償服務可聯(lián)系物業(yè)服務中心。

滅四害期間，敬請各位業(yè)戶注意加強家中孩童的教育及寵物的管束，以防發(fā)生意外。

如遇下雨天氣，滅蚊工作將適當順延，屆時將不再另行通知。不便之處，敬請原諒!

物業(yè)服務中心咨詢電話：xx。

感謝您的支持與配合!

xx

xx年xx月xx日

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