合同是一種法律文件，用于明確雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。在簽署合同之前，應(yīng)該做好風(fēng)險評估，并在合同中設(shè)置相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。合同的履行過程中，如有任何爭議或疑問，請咨詢專業(yè)法律機構(gòu)以獲取專業(yè)建議。
贈與合同撤銷的條件篇一
(一)任意撤銷權(quán)與受贈人信賴?yán)姹Ｗo相沖突。我國《合同法》42條規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(1)假借訂立合同,惡意進行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(3)有其他違背誠實信用原則的行為?！币?guī)定了在締約過程中,由于一方當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致合同沒有成立、無效或者被撤銷,其應(yīng)對信賴合同會有效成立而受到損失的另一方當(dāng)事人承擔(dān)損害賠償責(zé)任,即對締約過失責(zé)任做了規(guī)定。而贈與合同中,立法者為了維護贈與合同中無償贈與人的權(quán)益賦予其任意撤銷權(quán),使贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利沒有移轉(zhuǎn)之前,有權(quán)單方撤銷贈與使合同關(guān)系解除,而無需承擔(dān)任何賠償義務(wù)。可見,贈與合同任意撤銷權(quán)忽略了對受贈人基于對贈與人的信賴而付出的成本損失的維護,這與《合同法》對信賴?yán)娴囊?guī)定相沖突。
(二)任意撤銷權(quán)缺少對受贈人權(quán)益的保護。由于贈與合同的無償性,贈與人只承擔(dān)履行義務(wù)的責(zé)任而不享有任何權(quán)利,受贈人則只享有要求贈與人履行合同的權(quán)利而無需承擔(dān)任何義務(wù),因此立法者為了平衡贈與合同雙方當(dāng)事人的利益,規(guī)定了任意撤銷權(quán)制度。而大多情況下,受贈人需要給予贈與人一定的方便,從而使贈與人獲得無法衡量的利益回報,此時受贈人的付出是無法以簡單的客觀標(biāo)準(zhǔn)來衡量的。因此,法律應(yīng)當(dāng)考慮賦予受贈人相應(yīng)地撤銷權(quán)。雖然受贈人行使撤銷權(quán)的可能性很小,但法律不能因此就忽視對受贈人權(quán)益的維護。
(三)任意撤銷權(quán)與法定撤銷權(quán)不協(xié)調(diào)。我國合同法第192條規(guī)定:“受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！倍浥c合同的任意撤銷權(quán)卻與此有很大的區(qū)別:首先,二者的行使條件不同。法定撤銷權(quán)只有在具備法定事由時,才可以行使;而任意撤銷權(quán)不需要具備任何法定事由,贈與人可以任意行使。其次,二者的行使時間不同。任意撤銷權(quán)必須在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使;而法定撤銷權(quán)一般是在贈與物權(quán)利轉(zhuǎn)移之后,贈與人或其他權(quán)利主體知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一定期間內(nèi)行使。再次,權(quán)利主體不同。法定撤銷權(quán)是由贈與人和贈與人的繼承權(quán)或者法定代理人行使,任意撤銷權(quán)一般是由贈與人行使。
(四)任意撤銷權(quán)行使期間限制缺失。贈與合同任意撤銷權(quán)沒有除斥期間的規(guī)定,這就使贈與合同因為贈與人長期不行使任意撤銷權(quán)而處于一種不穩(wěn)定狀態(tài)下,對于維護社會經(jīng)濟秩序的.穩(wěn)定、促進交易的迅速發(fā)展等都有不利的影響,對法院等部門正確處理糾紛、作出判決也增加了難度。
(一)引入締約過失制度?！逗贤ā返?13條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造成的損失?！倍刖喖s過失制度后,贈與人行使任意撤銷權(quán)單方撤銷贈與合同后只需承擔(dān)締約過失責(zé)任,即贈與人要賠償受贈人因信賴合同有效所受的損失,包括締約過程中的支出、準(zhǔn)備履行過程中的支出等費用。關(guān)于贈與人的締約過失責(zé)任的成立要件應(yīng)包括三方面:首先,一方締約人有過錯,此種過錯可以是故意也可以是過失,同時一般情況下的過錯締約人是指贈與人,而不包括受贈人。因為當(dāng)受贈人有過錯時,贈與人可以通過行使法定撤銷權(quán),是不會產(chǎn)生締約過失責(zé)任的。其次,締約過失責(zé)任是由于贈與人的行為導(dǎo)致贈與合同無效或被撤銷而產(chǎn)生的。由于贈與合同是無償?shù)?法律更加注重對贈與人權(quán)益的維護。最后,締約過失責(zé)任的產(chǎn)生還需要有損害事實的發(fā)生。基于贈與合同的無償性,所以在沒有損害事實時,是不存在損害賠償問題的,因為此時受贈人的利益沒有任何減少,贈與人無需承擔(dān)任何責(zé)任。
贈與合同撤銷的條件篇二
現(xiàn)實生活中，房屋的贈與行為時常發(fā)生，但是大家可否知道房屋的贈與是有別于一般動產(chǎn)的，需要滿足特殊的條件才能達到有效贈與的目的，否則贈與行為對雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律風(fēng)險。下面，本律師就以《民法通則意見》第128條來對房屋的贈與行為、生效條件、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險作如下簡要提示：
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定，公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn);贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。
根據(jù)我國《合同法》第186條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的.“財產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈與人在此階段實行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然，《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權(quán)也進行了限制，它對房屋贈與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈與合同為實踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)我國《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間界點。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護受贈人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時該贈與行為即生效，贈與人應(yīng)當(dāng)為受贈人補辦過戶手續(xù)。此時，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準(zhǔn)確的。
贈與合同撤銷的條件篇三
現(xiàn)實生活中，房屋的贈與行為時常發(fā)生，但是大家可否知道房屋的贈與是有別于一般動產(chǎn)的，需要滿足特殊的條件才能達到有效贈與的目的，否則贈與行為對雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律風(fēng)險。下面，本律師就以《民法通則意見》第128條來對房屋的贈與行為、生效條件、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險作如下簡要提示：
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定，公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn);贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。
根據(jù)我國《合同法》第186條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈與人在此階段實行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然，《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權(quán)也進行了限制，它對房屋贈與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。此外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈與合同為實踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)我國《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間界點。但是，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護受贈人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時該贈與行為即生效，贈與人應(yīng)當(dāng)為受贈人補辦過戶手續(xù)。此時，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準(zhǔn)確的。
由此可見，贈與人行使任意撤銷權(quán)的時間應(yīng)當(dāng)在贈與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進而達到撤銷贈與的法律效果。
贈與合同撤銷的條件篇四
甲方(贈與人):_________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人):_________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈送_________(寫明贈與標(biāo)的物)事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方將其所有的_________(寫明標(biāo)的物)贈送給乙方，其所有權(quán)證明為:_________(寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱)
二、贈與財產(chǎn)的狀況:
1.名稱:_________
2.數(shù)量:_________
3.質(zhì)量:_________
4.價值:_________
三、贈與目的:_________
四、合同生效的條件:_________(寫明將來合同生效的條件)
五、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
六、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
七、其他約定事項_________。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
甲方: 乙方:
地址: 地址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
法定代表人(委托代理人): 法定代表人(委托代理人):
開戶行: 開戶行:
帳戶: 帳戶:
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守:
甲乙雙方就贈送(贈與的標(biāo)的物) 事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方將其所有的(標(biāo)的物) 贈送給乙方，其所有權(quán)證明為:(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈與微機應(yīng)有購買該微機的發(fā)票等)
二、贈與物的交付
(寫明交付的條件，在什么時間、什么地方交付，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其它條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自分證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字、蓋章) 乙方:(簽字、蓋章)
簽約日期: 年 月 日
贈與人的主要義務(wù) 贈與人的義務(wù)主要有如下幾項:
第一，移轉(zhuǎn)贈與標(biāo)的物的權(quán)利。
贈與合同以使贈與財產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈人為直接目的，贈與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈人。
贈與的財產(chǎn)貪腐需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
贈一合同系無償合同，因此，依照《合同法》第189條，贈與人只在因故意和重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人才承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第二，瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
贈與合同中，一般不要求贈與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
但有如下兩種例外。
首先是在附義務(wù)贈與中，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的違約責(zé)任。
所謂附義務(wù)的贈與，是指贈與人在贈與時使受贈人負(fù)擔(dān)一定義務(wù)的贈與。
附義務(wù)贈與是一種特殊贈與，所附的義務(wù)不是單獨的義務(wù)的贈與。
附義務(wù)贈與是一種特殊贈與，所附的義務(wù)不是單獨的另一個合同的內(nèi)容， 而是贈與合同的一部分。
由于贈與合同為單務(wù)無償合同，因此，附義務(wù)贈與所附的義務(wù)不是贈與的對價，贈與人不能以受贈人不履行義務(wù)為抗辯。
原則上，贈與人履地交付贈與財產(chǎn)的義務(wù)后，始發(fā)生受贈人履行其所附義務(wù)的義務(wù)。
附義務(wù)贈與與目的贈與和附條件、附期限贈與不同。
目的贈與是指為實現(xiàn)一這目的，達到一定結(jié)果而為的贈與。
其與附義務(wù)贈與的區(qū)別，主要體現(xiàn)在目的贈與的贈與人不得向受贈人請求結(jié)果的實現(xiàn)，而只能在結(jié)果不能實現(xiàn)時請求受贈人返還不當(dāng)?shù)美?而在附義務(wù)贈與中，受贈人不按照約定履行義務(wù)的，贈與人得請求其履行。
附條件或附期限的贈與中，條件或期限直接關(guān)系到贈與合同的效力無關(guān)，所附義務(wù)的履行與否不影響贈與合同的效力。
其次是贈與人故意不告知贈與財產(chǎn)的瑕疵或保證贈與的財產(chǎn)無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
受贈人主要的權(quán)利義務(wù)
受贈人的權(quán)利義務(wù)主要為:
受贈人有無償取得贈與物的權(quán)利，但贈與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈人須按約定履行義務(wù)。
對于具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以請求交付。
在贈與屬于附義務(wù)贈與時，受贈人應(yīng)在贈與物的價值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈人不履行其義務(wù)時，贈與人有權(quán)請求受贈人履行其義務(wù)或撤銷其贈與。
贈與合同的終止
贈與合同的終止得基于以下幾種事由:
第一，贈與合同的任意撤銷。
贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。
但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。
第二，贈與合同的法定撤銷。
贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利:
1、 受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的;
2、 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;
3、 受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的'
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。
該期間為除斥期間。
超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。
因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。
這一期間同樣也是除斥期間。
第三，贈與合同的法定解除。
贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。
該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈一人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。
一篇名為《考上北大研究生為掙學(xué)費當(dāng)“扁擔(dān)”》的報道，讓萬州學(xué)子段霖夏成為眾多好心人資助的對象，這其中包括一位叫李富華的萬州老板。
李先后向段資助現(xiàn)金4萬元。
但段不僅早已不在北京大學(xué)讀書，而且入學(xué)四年以來只修完1門課。
李深感自己的善心被騙，決定通過法律程序要回資助給段的善款。
李富華認(rèn)為，自己與段系贈與合同關(guān)系，且是附條件的贈與，因為其在資助段霖夏時說的話--必須好好讀書，把錢花在讀書上，算是構(gòu)成附條件的贈與合同，段霖夏沒把錢花在讀書上，就是違約。
即段負(fù)有義務(wù)將自己的捐助款用于求學(xué)，而段已經(jīng)違背了這一義務(wù)。
李請求法院撤銷自己與段的贈與合同，要求段返還李贈與的現(xiàn)金共計4萬元。
但段霖夏的代理律師認(rèn)為，這個贈與合同不是附條件的贈與合同，之前李富華沒有明確要求段霖夏把資助款用于學(xué)習(xí)。
日前雙方將此案訴諸公堂之上，等待判決。
這個案件涉及了一個贈與合同的問題，主要爭議就在于這個贈與合同是否是附條件的。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十五條的規(guī)定，贈與合同，是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
其法律特征是:
一、贈與是一種合意，是雙方的法律行為。
贈與合同雖然屬于單務(wù)、無償合同，但仍需要有當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。
如果一方有贈與意愿，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立。
在現(xiàn)實生活中，也會出現(xiàn)一方出于某種考慮而不愿接受對方贈與的情形，如遇此情況，贈與合同不成立。
二、贈與合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。
贈與合同是以贈與人將自己的財產(chǎn)給予受贈人為目的的合同，是贈與人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)于受贈人的合同。
這是贈與合同與借用合同的主要區(qū)別。
三、贈與合同為無償合同。
一般在贈與合同中，僅由贈與人無償?shù)貙⒆约旱呢敭a(chǎn)給予受贈人，而受贈人取得贈與的財產(chǎn)，不需向贈與人償付相應(yīng)的代價。
這是贈與合同與買賣等有償合同的主要區(qū)別。
四、贈與合同是單務(wù)合同。
在一般情況下，贈與合同僅由贈與人負(fù)有將自己的財產(chǎn)給予受贈人的義務(wù)，而受贈人并不負(fù)有義務(wù)。
在附義務(wù)的贈與中，贈與人負(fù)有將其財產(chǎn)給付受贈人的義務(wù)，受贈人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，但受贈人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對應(yīng)的。
由此可見，本案所涉合同屬于贈與合同。
《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定:“贈與可以附義務(wù);贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
”第一百九十二條規(guī)定:“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
”第一百九十四條規(guī)定:“撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
”可見，贈與合同中可以附義務(wù)，而撤銷贈與的事由中也包含了“不履行贈與合同約定的義務(wù)”一項，因此只要法院能夠認(rèn)定這個贈與合同是附條件的贈與合同，那么原告將勝訴。
對本案而言，要認(rèn)定附條件的贈與合同關(guān)鍵就在于雙方在形成這個贈與合同時是否明確了這筆款項的用途是要資助段霖夏完成研究生學(xué)業(yè)。
如果明確，就像原告所稱其在資助段霖夏時說:“必須好好讀書，把錢花在讀書上”，之后受贈方也接受了這筆款項，那么就相當(dāng)于雙方形成合意，這個合意是通過受贈方的默認(rèn)所形成的，因此也就形成了原告所稱的附條件的贈與合同。
在這種情況下如果當(dāng)事人沒有把錢用在合同上，無疑是違反了合同的主要義務(wù)，致使合同的主要目的不能實現(xiàn)。
合同的撤銷決定權(quán)在守約方。
如果雙方并沒有在事先約定款項的用途，正如段霖夏的代理律師所稱“之前李富華沒有明確要求段霖夏把資助款用于學(xué)習(xí)”，則不宜認(rèn)定為是附條件的贈與合同。
如果贈與人在捐款轉(zhuǎn)移給受贈人以后，才要求其將錢用于確定的范圍，一般也不宜認(rèn)定是附條件的的贈與合同，法律上也不應(yīng)承認(rèn)“事后要求”的約束力。
在我國本不完善的社會捐助事業(yè)的背景下，法庭到底認(rèn)定哪些事實，依據(jù)什么法律，偏重于保護哪一方的利益，這次判決將會有明確的答復(fù)。
判決結(jié)果固然重要，但本案對我們的二點啟發(fā)卻是更重要的:一是當(dāng)事人做慈善捐助時，如果是附條件的，應(yīng)該做具體的細化，且最好以書面形式確定;二是我國確實需要推進慈善領(lǐng)域的立法，來明確規(guī)范贈與行為。
贈與合同撤銷的條件篇五
任意撤銷權(quán)，是指贈與人依據(jù)自己的意志在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷贈與的權(quán)利。即《合同法》第186條第1款所規(guī)定的，“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”，這種撤銷權(quán)是法律賦予贈與人單方享有的權(quán)利。贈與人行使撤銷權(quán)的時間是在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，一般為標(biāo)的物交付之前，如果贈與的財產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則在辦理登記手續(xù)之前。贈與人行使任意撤銷權(quán)之后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，贈與人不負(fù)給付義務(wù)。
在贈與合同的任意撤銷之中，享受有撤銷權(quán)的主體，依《合同法》的規(guī)定僅限于贈與人，而不包括受贈人。因為受贈人雖然在接受贈與財產(chǎn)之前，是有權(quán)拒絕接受贈與的，但是，此種拒絕接受贈與的權(quán)利并不能稱其為贈與合同的撤銷權(quán)，因為撤銷權(quán)是形成權(quán)，其基本內(nèi)涵是權(quán)利人依自己的行為，使自己與他人之間形成的法律關(guān)系歸于消滅，而受贈人拒絕接受贈與財產(chǎn)的行為并不能產(chǎn)生撤銷權(quán)所引起的法律后果。
贈與人的任意撤銷權(quán)并不是無限制的，為維護合同的嚴(yán)肅性，法律規(guī)定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。贈與人撤銷贈與應(yīng)受下列限制：
1.贈與人撤銷贈與必須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。
若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人不得撤銷贈與。若贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移一部分，則贈與人僅能就未轉(zhuǎn)移部分為撤銷，對已經(jīng)轉(zhuǎn)移部分不得撤銷。
對于動產(chǎn)而言，在贈與物交付前，贈與人可以撤銷贈與。對于不動產(chǎn)而言，在辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。對于財產(chǎn)權(quán)利而言，根據(jù)法律規(guī)定轉(zhuǎn)移權(quán)利是否以登記為生效要件，在財產(chǎn)權(quán)利交付或辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移登記之前，贈與人可以撤銷贈與。
2.贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。
由于救災(zāi)、扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與使得贈與具有了重要的社會意義，若贈與人可以隨意撤銷這種贈與，則違背了社會公序良俗。
具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，是指基于道義上的情感而作出的贈與，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，不僅與道義不符，而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此，凡是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，不論當(dāng)事人依何種形式訂立贈與合同，贈與人均不得撤銷該贈與。
“社會公益”的內(nèi)容，按照《公益事業(yè)捐贈法》的規(guī)定，包括下列事項：
(1)救助災(zāi)害、救濟貧困、扶助殘疾人等困難社會群體和個人的活動。
(2)教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育事業(yè)。
(3)環(huán)境保護、社會公共設(shè)施建設(shè)。
(4)促進社會發(fā)展和進步的其他社會公共福利事業(yè)。
3.贈與人撤銷贈與，僅限于沒有經(jīng)過公證的贈與合同。
此類合同中，贈與人作出贈與的意思表示不能不說是經(jīng)過法律上的慎重考慮，不存在一時沖動考慮欠周的問題，如果允許贈與人隨意撤銷這種贈與，既嚴(yán)重違背誠實信用原則，也蔑視公證的嚴(yán)肅性。所以，若贈與合同已經(jīng)過公證，則不得撤銷。
另外，贈與人撤銷贈與，須將其撤銷贈與的意思通知受贈人，如果贈與人不向受贈人為撤銷贈與的意思表示，不能發(fā)生撤銷贈與的法律效果。
贈與合同撤銷的條件篇六
乙方：_____(受贈方)。
雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，就贈與事項達成協(xié)議如下：
1.甲方將_____贈與乙方(贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)。
2.甲方將于_____(時間)在_____(地點)將贈與物交付給乙方。
3.甲方承擔(dān)_____的責(zé)任義務(wù)。
4.甲方享有_____權(quán)利。
(明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形)。
5.乙方應(yīng)于_____(時間)之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不生效力。
6.其它。
甲方：_____簽字：_____蓋章：_____。
住址：_____電話：_____。
乙方：_____簽字：_____蓋章：_____。
住址：_____電話：_____。
___年___月___日。
贈與合同撤銷的條件篇七
[摘要]司法實務(wù)對合同債權(quán)人行使其保全撤銷權(quán)的認(rèn)識和理解尚存在歧義，文章從撤銷權(quán)的性質(zhì)、撤銷權(quán)成立的要件、行使撤銷權(quán)的主體及其法律效力四個方面進行分析和探討，從而明確合同債權(quán)人保全撤銷權(quán)的立法意義及適用條件。
各國民事法律都規(guī)定，債務(wù)人是以自己的全部財產(chǎn)負(fù)責(zé)清償其債務(wù)，以保證債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，即債務(wù)人的全部財產(chǎn)或總財產(chǎn)就構(gòu)成了債務(wù)人的責(zé)任財產(chǎn)。
債務(wù)人責(zé)任財產(chǎn)的減少，有可能直接危及到債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。
為此，法律賦予債權(quán)人以保全的權(quán)利，以保證債務(wù)人的責(zé)任財產(chǎn)不致因其不當(dāng)減少而影響債權(quán)的實現(xiàn)。
本文就合同債權(quán)人的保全撤銷權(quán)問題進行學(xué)理上的分析和探討，以利于司法實務(wù)界對合同債權(quán)人撤銷權(quán)形成統(tǒng)一的認(rèn)識和理解。
我國《合同法》第74條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且債權(quán)人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。
債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。”此即合同債權(quán)人保全撤銷權(quán)的規(guī)定。
這里的債權(quán)人保全撤銷權(quán)，是債權(quán)保全權(quán)的一種，為區(qū)別撤銷法律行為的撤銷權(quán)(包括法律關(guān)系的當(dāng)事人對合同、贈與、遺囑、婚姻的撤銷權(quán))，可稱之為保全撤銷權(quán)。
[1]保全撤銷權(quán)，又稱廢罷訴權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人所為的危害債權(quán)的行為，可以請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。
關(guān)于保全撤銷權(quán)的性質(zhì)，通說認(rèn)為是實體法上的權(quán)利而非訴訟法上的權(quán)利。
[2]因為保全撤銷權(quán)的成立條件、行使效果以及行使期間等均由實體法加以規(guī)定，與訴訟法無關(guān)。
只是由于該撤銷權(quán)行使的結(jié)果與第三人有重大關(guān)系，不能由債權(quán)人任意為之，故債權(quán)人須通過訴訟方式行使撤銷權(quán)。
但保全撤銷權(quán)在實體法上是何種性質(zhì)的權(quán)利，觀點不一。
通說認(rèn)為，保全撤銷權(quán)具有請求權(quán)和形成權(quán)的雙重性質(zhì)。
保全撤銷權(quán)具有以下法律特征：(1)債權(quán)人撤銷權(quán)是附屬于債權(quán)的實體權(quán)利。
它的內(nèi)容，既以撤銷債務(wù)人與第三人的法律行為為特點，又以請求恢復(fù)原狀即取回債務(wù)人財產(chǎn)為特點，因此，是兼有形成權(quán)和請求權(quán)雙重性質(zhì)的實體權(quán)利。
同時，它也是附屬于債權(quán)而存在的從權(quán)利，而不是獨立的權(quán)利，不能與債權(quán)分離而進行處分;當(dāng)債權(quán)讓與時，撤銷權(quán)亦隨之移轉(zhuǎn);當(dāng)債權(quán)消滅時，撤銷權(quán)亦隨之消滅。
(2)債權(quán)人撤銷權(quán)的產(chǎn)生，與債的擔(dān)保即特殊擔(dān)保具有區(qū)別。
債權(quán)人撤銷權(quán)著眼于債的不履行之后，是由法律規(guī)定，并須依法定程序申請人民法院裁決;而債的特殊擔(dān)保則著眼于債的產(chǎn)生之初，在于雙方的約定或法定，在債務(wù)不履行時債權(quán)人可自行處理擔(dān)保物。
(3)債權(quán)人撤銷權(quán)是在債務(wù)人實施減少其財產(chǎn)和放棄其債權(quán)的積極行為時方能行使。
債權(quán)擔(dān)保權(quán)是通過債權(quán)人撤銷權(quán)與債權(quán)人代位權(quán)兩種方式加以實現(xiàn)，但二者之間有明顯的區(qū)別：債權(quán)人代位權(quán)是在債務(wù)人實施聽任其一般財產(chǎn)減少，即怠于行使或者放棄其債權(quán)的消極行為時采取的保全方法，而債權(quán)人撤銷權(quán)是在債務(wù)人實施減少其財產(chǎn)的積極行為時，所應(yīng)采取的保全方法。
(4)債權(quán)人撤銷權(quán)的適用范圍包括全部債權(quán)。
它不僅是合同之債的保全方法，而且包括對侵權(quán)行為之債、不當(dāng)?shù)美畟?、無因管理之債的保全。
任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債務(wù)人一方當(dāng)實施害及債權(quán)的處分財產(chǎn)積極行為和放棄自己的債權(quán)時，債權(quán)人都依法享有撤銷權(quán)。
二、債權(quán)人保全撤銷權(quán)的成立要件。
一般而言，債務(wù)人處分其財產(chǎn)是其行使財產(chǎn)權(quán)的具體表現(xiàn)，法律賦予財產(chǎn)所有人這項自由并承認(rèn)處分行為所引起的法律后果。
但是，當(dāng)債務(wù)人不當(dāng)處分其財產(chǎn)或債權(quán)且有可能對債權(quán)人造成損害時，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為，即債權(quán)人可以行使保全撤銷權(quán)。
債權(quán)人行使保全撤銷權(quán)必須同時符合下列要件：
(一)債權(quán)人與債務(wù)人之間存在合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
債權(quán)人與債務(wù)人之間存在有效債權(quán)，才能發(fā)生債的效力，也才能將債的效力擴張到第三人。
無效的債權(quán)、超過訴訟時效的債權(quán)，自然不能發(fā)生撤銷權(quán)。
撤銷權(quán)人的主體資格可以基于下列債權(quán)而獲得：(1)應(yīng)是以財產(chǎn)給付為目的的債權(quán)，但該債權(quán)可以是到期債權(quán)，也可以是未到期債權(quán);(2)應(yīng)是以作為一般擔(dān)保的財產(chǎn)的減少而受損害的債權(quán);(3)應(yīng)是在債務(wù)人處分財產(chǎn)的積極行為或者放棄債權(quán)前發(fā)生的債權(quán)。
(二)債務(wù)人實施了處分財產(chǎn)的積極行為或者放棄債權(quán)的消極行為。
債權(quán)人撤銷權(quán)的客體是債務(wù)人有害于債權(quán)的財產(chǎn)處分行為。
那么究竟哪些是處分行為呢?按照《合同法》第74條的規(guī)定，有三種：第一種就是放棄到期債權(quán)，所謂放棄債權(quán)，就是單方面地免除債務(wù)人的債務(wù);第二種就是指無償轉(zhuǎn)讓，無償轉(zhuǎn)讓就是指贈與;第三種就是以明顯的不合理低價轉(zhuǎn)讓。
什么是以明顯的不合理低價?我們說以明顯不合理的低價必須首先是依據(jù)市價來衡量，如果轉(zhuǎn)讓價格與市價相比較，明顯地偏低，那么這就是以明顯的不合理低價轉(zhuǎn)讓。
如果債務(wù)人已經(jīng)實施上述行為并進行了登記時(如處分的財產(chǎn)是土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、交通工具所有權(quán)或者知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓)，那么這種虛偽的登記行為也是撤銷權(quán)的客體。
當(dāng)債務(wù)人實施的上述行為處分的是與他人共有之物時，撤銷權(quán)要求撤銷的只能是處分共有財產(chǎn)中債務(wù)人應(yīng)有的部分。
債務(wù)人不當(dāng)處分其財產(chǎn)的行為，既可以是無償行為，也可以是有償行為;既可以是單方行為，也可以是雙方行為。
但它必須是法律行為。
如果不是法律行為而是事實行為，如債務(wù)人毀棄財產(chǎn)，則不能成為撤銷權(quán)的客體。
(三)債務(wù)人的行為須有害于債權(quán)。
債務(wù)人的一般財產(chǎn)，是對債權(quán)的一般擔(dān)保，或者說是債務(wù)人對外承擔(dān)民事法律責(zé)任的責(zé)任財產(chǎn)。
但并非債務(wù)人任何處分其財產(chǎn)的行為，都會危及債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。
因此，只有在債務(wù)人的不當(dāng)處分行為使自己陷入債務(wù)支付不能，從而影響到債權(quán)人利益時，債權(quán)人才可以對債務(wù)人的不當(dāng)處分行為行使撤銷權(quán)。
如果債務(wù)人的處分財產(chǎn)的行為沒有害及債權(quán)人的債權(quán)，則不得行使撤銷權(quán)。
在無償行為產(chǎn)生的債權(quán)人撤銷權(quán)構(gòu)成上，只須具有前三個要件。
但在有償行為產(chǎn)生的債權(quán)人撤銷權(quán)的構(gòu)成上，除有前三個要件之外，尚應(yīng)具備主觀要件。
對無償行為的撤銷，勿須以惡意為要件，即有無惡意均可撤銷。
對有償行為的撤銷，則須以惡意為必要。
債務(wù)人的惡意，即知道其行為可能嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人的利益而繼續(xù)為之，甚至其直接目的就是要逃避債務(wù)。
如無此惡意，則不可撤銷。
受益人的惡意，可以表現(xiàn)為與債務(wù)人的惡意串通;也可以表現(xiàn)為知其惡意而與債務(wù)人實施民事行為。
至于受益人是在受益之前還是在受益之時知悉債務(wù)人的惡意，則在所不問。
受益人無惡意者，一般不得行使撤銷權(quán)。
這是為了保護善意第三人利益的需要，且其行為也是有償?shù)摹?/p>
以明顯的低價處分財產(chǎn)的，應(yīng)作為有償處分，債務(wù)人及受益人亦須具備主觀要件。
債權(quán)入撤銷權(quán)的行使，必須由享有債權(quán)人撤銷權(quán)主體資格的債權(quán)人，以自己的名義向人民法院提起訴訟請求，由人民法院依法立案、審理、裁判。
當(dāng)債權(quán)人為一人時，該債權(quán)人為原告;當(dāng)債權(quán)為連帶債權(quán)時，連帶債權(quán)人中可一人提起訴訟，也可以由所有連帶債權(quán)人共同行使撤銷權(quán)，作為共同原告起訴;當(dāng)數(shù)個債權(quán)受同一債務(wù)人行為危害，各債權(quán)人均有權(quán)依撤銷權(quán)起訴，其請求范圍僅及于各自債權(quán)的保全范圍，法院為便于審判、公正處理考慮，可以合并審理。
債權(quán)人撤銷權(quán)之訴的被告，分為兩種情況，依撤銷權(quán)之訴的性質(zhì)不同而不同。
當(dāng)撤銷權(quán)屬形成權(quán)性質(zhì)，即處分行為只達成協(xié)議而未實際轉(zhuǎn)移占有時，該訴的性質(zhì)為形成之訴，被告系處分行為之債務(wù)人。
當(dāng)撤銷權(quán)以返還原物的請求權(quán)性質(zhì)為主，即處分行為已實際轉(zhuǎn)移占有時，該訴的性質(zhì)為給付之訴，以債務(wù)人及受益人為共同被告。
債權(quán)人撤銷權(quán)的行使的時限限制，究竟是訴訟時效，還是除斥期間，各國民法典的立法例有所不同，有的規(guī)定為訴訟時效，有的規(guī)定為除斥期間。
在我國，主張以《民法通則》統(tǒng)一規(guī)定的訴訟時效為標(biāo)準(zhǔn)，采訴訟時效的，為多數(shù)。
但是，我國《合同法》沒有采納這種主張，而是采納了除斥期間的意見，該法第75條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅?！睋?jù)此規(guī)定，撤銷權(quán)行使的除斥期間有兩種：一是時間為一年的除斥期間，適用于債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由的情況，其起算點為債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道之日。
二是時間為五年的除斥期間，適用于債權(quán)人不知道撤銷事由的情況，其起算點為債務(wù)人的行為發(fā)生之日。
根據(jù)《合同法》第74條的規(guī)定，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第26條對“必要費用”作出了更加具體的規(guī)定，凡是債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，都由債務(wù)人負(fù)擔(dān);第三人有過錯的，也應(yīng)適當(dāng)分擔(dān)。
四、債權(quán)人保全撤銷權(quán)行使的效力。
債權(quán)人撤銷權(quán)的效力，應(yīng)依法院的撤銷判決的確定始發(fā)生。
對于撤銷權(quán)的效力范圍，學(xué)說上分為兩種：一是相對無效說，認(rèn)為撤銷的效力雖然為自始無效，但效力范圍，以保全債權(quán)人的權(quán)利范圍為標(biāo)準(zhǔn)，超出其保全范圍的部分仍然繼續(xù)有效。
二是絕對無效說，即債務(wù)人行為被法院判決撤銷后，其不當(dāng)處分行為全部視為自始無效。
上述兩說，各國均有不同采用，其基本原則是以法律規(guī)定為準(zhǔn)。
在無明文規(guī)定時，多采絕對無效說。
《合同法》第74條對此無明文規(guī)定，依法理，宜采絕對無效。
由于債權(quán)人撤銷權(quán)是撤銷債務(wù)人所為的行為，使債務(wù)人與第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變更，并使之回復(fù)到債務(wù)人實施不當(dāng)處分行為之前的狀況。
因此，法院撤銷判決的效力同時及于債務(wù)人、第三人及債權(quán)人。
(一)對債務(wù)人的效力。
對于債務(wù)人而言，債務(wù)人的行為一經(jīng)被撤銷，即自始無效。
因此，已為財產(chǎn)贈與的，視為未贈與;已為債務(wù)免除的，視為未免除;已承擔(dān)債務(wù)的，視為未承擔(dān);已設(shè)定負(fù)擔(dān)的，視為未設(shè)定;已讓與債權(quán)的，視為未讓與。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第25條規(guī)定：“債權(quán)人依照合同法第74條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟，請求人民法院撤銷債務(wù)人放棄債權(quán)或轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，人民法院應(yīng)當(dāng)就債權(quán)人主張的部分進行審理，依法撤銷的，該行為自始無效?！?/p>
(二)對第三人的效力。
第三人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)予以返還;原物不能返還的，應(yīng)當(dāng)折價返還;第三人向債務(wù)人支付對價的，可以向債務(wù)人主張返還。
(三)對債權(quán)人的效力。
債權(quán)人撤銷權(quán)行使以后，將債務(wù)人的財產(chǎn)回復(fù)為債務(wù)人所有，債權(quán)人就其債權(quán)的行使，不享有優(yōu)先受償權(quán)，仍為平等債權(quán)。
撤銷權(quán)的行使，其效力及于全體債權(quán)人。
由第三人返還的財產(chǎn)為債務(wù)人的所有債權(quán)的一般擔(dān)保。
如行使撤銷權(quán)的債權(quán)人依強制執(zhí)行程序請求受償，全體債權(quán)人均可申請參與按比例分配。
但若行使撤銷權(quán)的債權(quán)人的債權(quán)與返還的財產(chǎn)發(fā)生抵銷狀態(tài)時，債權(quán)人可依抵銷方式受償。
[參考文獻]。
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[2]馬俊駒,余延滿.民法原論(第二版)[m].法律出版社,:598.
[3]郭明瑞.民法[m].高等教育出版社,:400.
無效合同與債權(quán)人撤銷權(quán)認(rèn)定的司法建議【2】。
[摘要]民商事合同糾紛案件中會出現(xiàn)無效合同構(gòu)成要件與債權(quán)人行使撤銷權(quán)的構(gòu)成要件發(fā)生某種競合的情形，主要表現(xiàn)為惡意串通損害第三人利益及以合法形式掩蓋非法目的的無效合同與債權(quán)人撤銷權(quán)發(fā)生要件競合，在該情況下如何適用法律是司法實踐中必須予以解決的問題。
文章借助現(xiàn)實案例，從對《合同法》第52條第(二)項及第(三)項規(guī)定中“第三人利益”、“非法目的”的解釋出發(fā)，分析在出現(xiàn)上述競合情況后應(yīng)該如何對合同的效力進行認(rèn)定，以期在維護私法自治的前提下更快更好地解決糾紛。
贈與合同撤銷的條件篇八
原來，張大爺早年喪偶，只育有一個獨子。前些年大爺?shù)莫氉右虬┌Y不幸早逝，張大爺在悲痛之余，身體垮了，生活也沒有了著落，后來因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒?，張女士的家里就空出了一個房間。眼見張大爺無依無靠，張女士于心不忍，就將張大爺接到家里來一起生活。時間一晃就是兩年，張女士一家對待張大爺一直都很好。感動之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈與張女士。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過張大爺最終還是來到了公證處。
公證員在辦理公證之前仔細地向張大爺解釋了贈與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈與合同公證，贈與合同就不能隨意撤銷了，畢竟房產(chǎn)是大宗財產(chǎn)，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點頭，表示房子現(xiàn)在就過戶給張女士正是自己的`心愿。見張大爺態(tài)度堅決，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈與合同公證，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過戶手續(xù)。但前些日子，張大爺氣沖沖地獨自來到公證處，找到公證員說張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了，要求撤銷贈與并將房子過回自己名下。但此時房產(chǎn)都已經(jīng)過戶了，合同又是公證過的，沒法撤銷!公證員反復(fù)向張大爺解釋說，房產(chǎn)過戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了，張大爺對于這套房子已經(jīng)沒有處分的權(quán)利了，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動地大聲嚷嚷起來。
無奈之下公證員聯(lián)系了張女士。原來張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重，自己照顧自己都不太容易，對于照顧張大爺只能馬虎一些了。張大爺當(dāng)初一時興起非要將房產(chǎn)過戶給張女士，現(xiàn)在名下沒有了房子心里卻很不踏實，加上張女士疏于照顧自己，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子。張女士在電話中一再表示，雖然房產(chǎn)贈與已經(jīng)不能撤銷了，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈與給張大爺，讓張大爺放心。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達給了張大爺，張大爺頓時默然不語。半晌，張大爺告訴公證員，是自己沒了房子以后疑神疑鬼的，忽視了侄女的身體情況。現(xiàn)在見到張女士確實是真心對自己好，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對不起張女士的一片真心。隨后，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求。
公證員點評：贈與合同一旦公證過后，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈與受贈方。所以財產(chǎn)贈與一定要謹(jǐn)慎。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈的形式。具體形式為老人立一份遺囑并公證，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承。如果之后老人對繼承人行為不滿意，可以撤銷遺囑，作為對繼承人的約束。
贈與合同可以隨時撤銷，但是如果存在一下情況，則不能撤銷：具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。
但是如果受贈人存在一下情況，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈與合同約定的法律義務(wù)的。
贈與人的撤銷全，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。那么贈與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同，其終止的事由有哪幾種呢?本文為您詳細解答。
贈與合同撤銷的條件篇九
一、在財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與合同的任意撤銷權(quán)。
房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產(chǎn)贈與通常是以財產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對于房產(chǎn)的贈與，因房產(chǎn)是以進行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進行過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時，贈與人享有任意撤銷權(quán)。
二、在房屋登記過戶以后，房屋贈與合同撤銷方式有哪些?
在房屋贈與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷贈與：
1、附義務(wù)的贈與，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈人沒有按照約定履行義務(wù)的，贈與人可以撤銷贈與。
2、贈與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人就可以撤銷贈與，而不論贈與財產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移。
3、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。
贈與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈人的行為，也就是說在受贈人不履行義務(wù)，對受贈人之外的任何人沒有約束力。贈與人想要以經(jīng)濟狀況顯著惡化來主張撤銷贈與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟情況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列。
贈與合同撤銷的條件篇十
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。
1、贈與財產(chǎn)交付前的撤銷權(quán)
合同法第186條規(guī)定，在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與或者經(jīng)過公證的贈與外，其他的'贈與，贈與人都享有撤銷權(quán)，可以撤銷贈與。合同法的這一規(guī)定，從根本上肯定了贈與合同屬于實踐合同的性質(zhì)和特點。
2、贈與財產(chǎn)交付后的撤銷權(quán)
合同法第192條規(guī)定，在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等三種情形的，贈與人也有權(quán)撤銷贈與;時間期限是自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)。
合同法除了確定了贈與人的撤銷權(quán)，同時還確定了贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)。該法第193條規(guī)定，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與;時間期限是自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)。
贈與合同撤銷的條件篇十一
原告張某、李某系夫妻，生育有四個子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對兩原告今后的生活、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬承擔(dān)一切責(zé)任。兩原告在被告的多次勸說之下，于5月將自己座落于縣城的房屋贈與被告并進行了公證。209月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知后去醫(yī)院探望原告。后因原告的醫(yī)療費問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發(fā)生爭執(zhí)，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認(rèn)為將房屋贈與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，請求依法撤銷所公證的房產(chǎn)贈與合同，被告立即返還原告所贈的房屋產(chǎn)權(quán)。
第一種觀點認(rèn)為，本案的被告在得知原告生病住院后，專門趕回探望原告;應(yīng)當(dāng)說被告在原告的幾個子女中是最盡義務(wù)的，并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對被告所作出的贈與行為，是原告經(jīng)過慎重考慮后作出的，并且該贈與行為經(jīng)過了公證。在贈與財產(chǎn)交付前不得撤銷贈與合同，因為訂立的合同經(jīng)過公證，表明雙方當(dāng)事人對簽訂和履行合同是認(rèn)真嚴(yán)肅的，對贈與人來說，有充分的時間和條件，來決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒沖動等原因。從公證的效力來說，合同經(jīng)過國家公證機關(guān)的公證。所以，這種贈與合同公證不得撤銷。這對于嚴(yán)肅國家公證機關(guān)的公證力，維護合同的嚴(yán)肅性，保證財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對穩(wěn)定是必要的。第二種觀點認(rèn)為，兩原告與被告所簽訂的贈與合同是附義務(wù)的贈與合同;該贈與合同經(jīng)過了公證，經(jīng)過公證的贈與合同不得進行任意撤銷，贈與人要行使撤銷權(quán)，須以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈與人即可以撤銷贈與合同。由于本案的贈與合同系附義務(wù)的贈與合同，被告對原告有扶養(yǎng)義務(wù)而沒有履行，并且被告沒有忠實地履行贈與合同所附的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規(guī)定的贈與合同撤銷的法定事由。因此，原告的申請予以撤銷，是合適的。
我們認(rèn)為本案中所涉及的贈與合同經(jīng)過公證程序，故當(dāng)事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權(quán)需以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定事由，贈與人即享有撤銷權(quán)。被告不履行贈與合同約定的義務(wù)，符合《合同法》第192條第1款第3項的規(guī)定，屬于行使撤銷權(quán)的法定事由。原告要求解除公證贈與合同的請求，符合法律之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。
贈與合同撤銷的條件篇十二
原告劉老漢與被告劉某均認(rèn)可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《武漢市存量房買賣合同》，但該合同并未約定具體付款時間，且4月劉老漢將房屋過戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達5年的時間內(nèi)并未提出異議;劉某實際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，“贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)?！眲⒗蠞h與劉某的約定未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，因此，簽訂的《武漢市存量房買賣合同》名為買賣合同，實際系附義務(wù)的贈與合同，合法有效。
那么，劉老漢能否行使撤銷權(quán)呢?
劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務(wù)，請求撤銷雙方之間的贈與合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，受贈人有下列三種情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實，或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。劉老漢對劉某未依約履行照顧父母生活負(fù)有舉證責(zé)任。但劉老漢未能提供證據(jù)，且還認(rèn)可劉某自20至12月照顧父母生活的事實;之后原被告雖因生活瑣事發(fā)生矛盾，但不能因此認(rèn)定劉某不盡照顧父母生活的義務(wù)。劉老漢要求撤銷雙方之間的.贈與合同沒有事實及法律依據(jù)，法院對其訴訟請求不予支持。
贈與合同撤銷的條件篇十三
贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：
1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。
2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。
因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。
贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。
甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____。
有效證件號碼：_____。
乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)。
住所：_____。
有效證件號碼：_____。
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;。
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;。
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。
(四)土地使用權(quán)取得的方式。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一。
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____。
地址：_____地址：_____。
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____。
簽約日期：_____簽約日期：_____
贈與合同撤銷的條件篇十四
身份證號：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
受贈人：_________。
身份證號：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
贈與合同撤銷的條件篇十五
財務(wù)或財產(chǎn)贈與常常會惹出很多法律糾紛，以下是本站小編為大家精心搜集和整理的。
的撤銷，希望大家喜歡!
原來，張大爺早年喪偶，只育有一個獨子。前些年大爺?shù)莫氉右虬┌Y不幸早逝，張大爺在悲痛之余，身體垮了，生活也沒有了著落，后來因病生活不能自理。張女士是張大爺親弟弟的女兒，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒耍瑥埮康募依锞涂粘隽艘粋€房間。眼見張大爺無依無靠，張女士于心不忍，就將張大爺接到家里來一起生活。時間一晃就是兩年，張女士一家對待張大爺一直都很好。感動之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈與張女士。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過張大爺最終還是來到了公證處。
公證員在辦理公證之前仔細地向張大爺解釋了贈與的含義，告訴張大爺一旦辦理了贈與合同公證，贈與合同就不能隨意撤銷了，畢竟房產(chǎn)是大宗財產(chǎn)，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點頭，表示房子現(xiàn)在就過戶給張女士正是自己的心愿。見張大爺態(tài)度堅決，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈與合同公證，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過戶手續(xù)。但前些日子，張大爺氣沖沖地獨自來到公證處，找到公證員說張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了，要求撤銷贈與并將房子過回自己名下。但此時房產(chǎn)都已經(jīng)過戶了，合同又是公證過的，沒法撤銷!公證員反復(fù)向張大爺解釋說，房產(chǎn)過戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了，張大爺對于這套房子已經(jīng)沒有處分的權(quán)利了，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動地大聲嚷嚷起來。
無奈之下公證員聯(lián)系了張女士。原來張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重，自己照顧自己都不太容易，對于照顧張大爺只能馬虎一些了。張大爺當(dāng)初一時興起非要將房產(chǎn)過戶給張女士，現(xiàn)在名下沒有了房子心里卻很不踏實，加上張女士疏于照顧自己，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子。張女士在電話中一再表示，雖然房產(chǎn)贈與已經(jīng)不能撤銷了，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈與給張大爺，讓張大爺放心。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達給了張大爺，張大爺頓時默然不語。半晌，張大爺告訴公證員，是自己沒了房子以后疑神疑鬼的，忽視了侄女的身體情況?，F(xiàn)在見到張女士確實是真心對自己好，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對不起張女士的一片真心。隨后，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求。
公證員點評：贈與合同一旦公證過后，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈與受贈方。所以財產(chǎn)贈與一定要謹(jǐn)慎。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈的形式。具體形式為老人立一份遺囑并公證，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承。如果之后老人對繼承人行為不滿意，可以撤銷遺囑，作為對繼承人的約束。
贈與合同可以隨時撤銷，但是如果存在一下情況，則不能撤銷：具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。
但是如果受贈人存在一下情況，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈與合同約定的法律義務(wù)的。
贈與人的撤銷全，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。那么贈與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同，其終止的事由有哪幾種呢?本文為您詳細解答。
贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。
贈與合同中，贈與地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷產(chǎn)與合同的法定權(quán)利：
1、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。
2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。
因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。
贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。
甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____。
有效證件號碼：_____。
乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)。
住所：_____。
有效證件號碼：_____。
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;。
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;。
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。
(四)土地使用權(quán)取得的方式。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一。
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____。
地址：_____地址：_____。
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____。
簽約日期：_____簽約日期：_____
贈與合同撤銷的條件篇十六
贈與合同的撤銷，是指在贈與合同生效后，因發(fā)生法定的撤銷事由，贈與人或其他撤銷權(quán)人撤銷該贈與合同的行為。
贈與合同的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷。前者是指贈與人基于其獨立意識而撤銷贈與合同的情況;后者則是指贈與人基于法律規(guī)定而撤銷贈與合同的情況。贈與合同一經(jīng)撤銷，贈與關(guān)系即自始歸于消滅。尚未交付的贈與物無須再交付;已經(jīng)交付的贈與財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給贈與人，撤銷權(quán)人可以向受贈人要求返還贈與財產(chǎn)。
《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定。”任意撤銷贈與合同應(yīng)具備下列兩個條件：
1.須在贈與合同生效之后/贈與財產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移之前，作出撤銷的意思表示。
2.須所撤銷的贈與合同不在法律禁止撤銷之列。依《合同法》第186條的規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不許贈與人任意撤銷。
當(dāng)法定時有發(fā)生時，贈與人或者其他撤銷權(quán)人得行使撤銷權(quán)撤銷贈與合同。法定撤銷分為贈與人的撤銷和其他撤銷權(quán)人的撤銷。
(1)受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;。
(2)受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;。
(3)受贈人不履行贈與合同與合同約定的義務(wù)。
贈與人撤銷權(quán)的除斥期間為1年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計算。
2.其他撤銷權(quán)人撤銷的法定事由。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)的除斥期間為6個月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起計算。
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