閱讀經(jīng)典文學(xué)作品可以培養(yǎng)人的情操和審美能力。如何提高自己的藝術(shù)表達(dá)能力，讓自己的作品更有創(chuàng)意和魅力呢？以下是一些總結(jié)范文的摘錄，希望對(duì)大家的寫作有所幫助。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇一
工程名稱：張掖市瑞祥市場(chǎng)居住組團(tuán)一期工程1#a段住宅樓 為了保證商品混凝土符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求本公司特制定如下標(biāo)準(zhǔn)。
第一條 為了貫徹落實(shí)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（gb50300--2001）和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50204—2002）的有關(guān)要求，統(tǒng)一混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收，規(guī)范本市建筑工程的質(zhì)量管理，提高工程的實(shí)體質(zhì)量，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 第二條凡本市內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋建筑 工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，其混凝土試件制作、養(yǎng)護(hù)及送檢均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。本公司對(duì)每個(gè)部位使用的混凝土均作標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊。
第三條 混凝土試塊制作。建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土試塊，應(yīng)在混
凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。取樣與試件的留置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、每拌制100盤且不超過(guò)100㎡的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；
2、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盤時(shí)，取樣不得少于一次；
3、當(dāng)一次連續(xù)、澆筑超過(guò)1000㎡時(shí)，同一配合比的混
代表的構(gòu)件批量由指定的`檢測(cè)機(jī)構(gòu)抽取不少于5個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。
沒(méi)有同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度報(bào)告或同條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的，在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，應(yīng)有指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的柱、梁、墻等構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)證性檢測(cè)。
第九條 見(jiàn)證人員應(yīng)由建設(shè)單位或該工程的監(jiān)理單位中具備建筑施工知識(shí)的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任，并由建設(shè)單位或該工程的監(jiān)理單位書面通知施工單位、檢測(cè)單位，并報(bào)市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站備案。
第十條 商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)承擔(dān)本企業(yè)的混凝土工程標(biāo)準(zhǔn)試塊的留置，其35%見(jiàn)證取樣試塊（件）應(yīng)送市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站進(jìn)行監(jiān)督檢測(cè)。
甲方（簽章） 乙方：（簽章）
張掖市七建建筑安裝工程有限責(zé)任公司
日期：
甲方：路通城邦三期房改房區(qū)域拆遷改造項(xiàng)目
乙方：江西衡宇工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司
經(jīng)協(xié)商，合同雙方就混凝土試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)簽訂合同。
（一） 委托內(nèi)容：甲方將路通城邦三期房改房區(qū)域拆遷改造項(xiàng)目工程混凝土試塊委托乙方代為標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)。
（二） 乙方必須確保所提供的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，妥善保管甲方委托的試塊，并對(duì)試塊養(yǎng)護(hù)工作負(fù)責(zé)，甲方必須及時(shí)送樣并對(duì)所送試塊的真實(shí)性，代表性和有效負(fù)責(zé)。
（三） 在合同有效期為合同簽訂之日起至該工程竣工為止。在合同有效期內(nèi)，作何一方提出終止合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。
（四） 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另外一份由甲方送至工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。
甲方： 乙方：
經(jīng)辦人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇二
范本在進(jìn)行混凝土在買賣時(shí)，簽訂相關(guān)的合同是十分必要的，那么相關(guān)的合同內(nèi)容應(yīng)該是怎樣的呢下面就和小編一起來(lái)看看吧。甲方(買受方)：乙方(出賣方)：遵照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意向乙方訂購(gòu)b棟寫字樓屋面保溫工程所需的泡沫混凝土，為明確雙方的責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、供貨內(nèi)容：重慶解放碑威xx酒店b棟寫字樓屋面保溫層呆料施工。
二、地點(diǎn)：____區(qū)解放碑上小較場(chǎng)。
三、泡沫混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)清單詳見(jiàn)下表：泡沫混凝土供應(yīng)訂貨清單說(shuō)明：
1、表中泡沫混凝土數(shù)量為暫定數(shù)，結(jié)算以實(shí)際用量為準(zhǔn)結(jié)算。
2、訂購(gòu)清單中所列單價(jià)包括原材料采購(gòu)、泡沫混凝土攪拌、運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)并泵送至施工面攤鋪、振搗、平整的價(jià)格，且在合同期內(nèi)不作調(diào)整。
3、本工程所需的〃c32.5水泥由甲方代為采購(gòu)，采購(gòu)價(jià)格雙方簽字確認(rèn)，結(jié)算時(shí)從乙方工程款中扣除。
四、本工程泡沫混凝土計(jì)量及結(jié)算付款方法：
1、本工程泡沫混凝土計(jì)量按雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方計(jì)量;。
2、施工完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后3天內(nèi)辦完結(jié)算，結(jié)算書簽字后，5天內(nèi)支付決算工程的全款。以上款項(xiàng)支付均以轉(zhuǎn)賬結(jié)算，乙方按實(shí)際計(jì)量金額開(kāi)具普通發(fā)票。
五、質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《____市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》db505024-、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50207等相關(guān)文件進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方法為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)數(shù)量和外觀質(zhì)量提出異議期限為交貨時(shí)。
六、雙方責(zé)任：
1、未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意，甲方不得摻入外加劑、摻合物、注水，因違反操作而引發(fā)的泡沫混凝土質(zhì)量事故，由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)輸送泡沫混凝土所需的電力、照明、水源，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和安全，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到道路平整、暢通，堅(jiān)實(shí)，警示標(biāo)志明顯。
3、甲方應(yīng)填寫“泡沫混凝土供應(yīng)計(jì)劃表”并至少提前24小時(shí)書面通知乙方，因各種原因需要更改供應(yīng)計(jì)劃，甲方應(yīng)提前3小時(shí)書面通知乙方。因通知不及時(shí)所造成損失，由甲方負(fù)責(zé)。
4、在乙方未違約的條件下，甲方嚴(yán)禁使用其他廠家的.同類產(chǎn)品，如特殊情況，甲方要采用其他廠家同類產(chǎn)品必須雙方協(xié)商同意，否則視為甲方違約。
5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品質(zhì)量與本合同第五款不符，甲方不予收貨，由乙方另行換貨或由雙方協(xié)商解決，且由此導(dǎo)致的一切損失由乙方賠付給甲方。
6、乙方應(yīng)提前安排組織好生產(chǎn)，并按甲方的計(jì)劃時(shí)間、交貨地點(diǎn)、規(guī)格數(shù)量及時(shí)供貨，否則因供貨不及時(shí)造成的工程延誤等一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)提供蓋有本公司財(cái)務(wù)專用章或發(fā)票專用章的正規(guī)發(fā)票，否則視為違約。
8、乙方必須持有____市建委審查頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書，并嚴(yán)格按照資質(zhì)等級(jí)證書核定的營(yíng)業(yè)范圍供應(yīng)泡沫混凝土。
9、乙方在泡沫混凝土的生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及____市現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并將產(chǎn)品質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的書面證明資料、產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證書等相關(guān)資料交給甲方。
10、乙方不能按合同約定供應(yīng)泡沫混凝土，則視為乙方違約，若多次出現(xiàn)上述情況，則甲方有權(quán)視情況更換供貨廠家，要求乙方賠償甲方由此而發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
七、合同爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向甲方所在地人民法院起訴。
八、違約與索賠：
1、甲方不按合同履行各項(xiàng)義務(wù)，不按合同約定支付貨款，以及發(fā)生的其他使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果甲方系因資金困難導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)付款，乙方應(yīng)給以理解，并延期付款，具體延期時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商確定。
2、供需雙方嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，如任何乙方違約，按《民法典》執(zhí)行。
九、本合同自甲、乙雙方簽章之日起上校。泡沫混凝土供應(yīng)完畢，甲方按結(jié)算總價(jià)支付完畢，乙方將相關(guān)資料全部交給甲方后，本合同即告終止。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇三
6.2.1嚴(yán)格按照山西省《預(yù)拌砼生產(chǎn)和施工規(guī)程》進(jìn)行運(yùn)輸。
6.2.2應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的計(jì)劃保證砼供應(yīng)的連續(xù)性、及時(shí)性。根據(jù)甲方施工要求，晝夜隨時(shí)發(fā)貨，保證施工進(jìn)度，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則工期延誤損失由乙方負(fù)責(zé)。
6.2.3乙方在預(yù)拌砼生產(chǎn)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),并將出廠檢驗(yàn)的強(qiáng)度等級(jí)報(bào)告及水泥、砂、石等材質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料提供給甲方。
6.2.4乙方應(yīng)在發(fā)貨單上注明檢驗(yàn)報(bào)告、方量、塌落度、強(qiáng)度等級(jí)、泵送與非泵送及供應(yīng)時(shí)間以確保甲方明確驗(yàn)收，。
6.2.5乙方供貨到施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可澆筑，否則甲方不予簽字。
6.2.6必須保證商品砼的質(zhì)量，對(duì)送到現(xiàn)場(chǎng)的砼有分層、離析現(xiàn)象或礫石粒徑、塌落度不符合要求，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
6.2.7指派專人協(xié)助甲方做好砼的供應(yīng)、澆筑、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理。
6.2.8乙方應(yīng)提前將能滿足施工需要的泵車及相應(yīng)配件送達(dá)甲方現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)鋪設(shè)管道。
七、結(jié)算方式及付款方式。
1、結(jié)算方式：以甲方驗(yàn)收簽字的供應(yīng)單結(jié)合施工圖紙按實(shí)結(jié)算。如差額不超過(guò)2%，有甲方承擔(dān)，超過(guò)2%部分雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及施工圖紙情況協(xié)商解決。
2、付款方式：甲、乙雙方按月結(jié)算，甲方每月支付乙方當(dāng)月結(jié)算金額的80%，余20%砼款待本工程主體完工后一個(gè)月內(nèi)全部付清。
八、其他事項(xiàng)。
1、雙方未按合同約定全面履行義務(wù)，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定承擔(dān)違約。
2、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或甲方所在地人民法院解決。
本合同一式肆份，甲方叁份、乙方壹份，自蓋章之日起生效，有效期至帳清后止。本合同文本文字手工涂改無(wú)效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(需方)。
乙方：(供方)。
甲方為建設(shè)項(xiàng)目所需商砼，特委托乙方為甲方指定的工程供應(yīng)商砼之一，為確保商砼按質(zhì)、按量如期供應(yīng)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下供貨合同：
第一條：工程概況及供應(yīng)價(jià)格。
1、工程名稱：
2、施工地點(diǎn)：
3、供應(yīng)范圍：甲方指定。
4、供應(yīng)價(jià)格：c20每立方米290元;c25每立方米310元;c30每立方米322元;c35每立方米332元。項(xiàng)目預(yù)估約需商品砼共計(jì)5萬(wàn)方。以雙方價(jià)格確認(rèn)單為結(jié)算依據(jù)。
第二條數(shù)量驗(yàn)收及結(jié)算方式。
1、在施工現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收過(guò)程中，甲方及施工單位有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的砼量進(jìn)行過(guò)磅檢查，發(fā)現(xiàn)運(yùn)輸車內(nèi)所裝的數(shù)量與“預(yù)拌混凝土出廠合格證”中標(biāo)示的數(shù)量不符，出現(xiàn)短斤少兩，雙方經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，則乙方前一月所供砼的數(shù)量均以此次抽查的實(shí)際數(shù)量百分比例結(jié)算。
2、按現(xiàn)場(chǎng)簽收的乙方商砼驗(yàn)收單實(shí)際方量結(jié)算。
3、甲方可根據(jù)工程款情況，向乙方配供雙方認(rèn)可的散裝水泥，以沖抵商砼款。水泥品牌及價(jià)格，按雙方價(jià)格會(huì)簽單執(zhí)行。
第三條付款方式。
1、乙方供應(yīng)商砼每滿3000立方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方于每月15日進(jìn)行供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)，累計(jì)量滿3000立方結(jié)算，次月初支付上期供應(yīng)總量的80%貨款。
2、乙方所供樓號(hào)封頂后，六個(gè)月內(nèi)付清乙方進(jìn)度余款。
3、乙方所供樓號(hào)全部封頂后，必須把所供商砼的相關(guān)資料全部交給甲方，以備查驗(yàn)。否則由此產(chǎn)生的一切后果，由乙方承擔(dān)。
第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求。
1、商品混凝土運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)及卸料過(guò)程中甲、乙雙方均不得加水，若私自加水由加水一方承擔(dān)本次施工部位混凝土質(zhì)量責(zé)任。
2、乙方保證所供商品混凝土拌合物的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)滿足甲方所填寫的“需貨通知單”中之各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。
3、質(zhì)量檢驗(yàn)的試塊，雙方必須按“混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在同等條件下有資格證書的試驗(yàn)工制作，在現(xiàn)場(chǎng)制作試塊需辦理雙方確認(rèn)簽字。所作的試塊必須在標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)箱內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
第五條技術(shù)資料。
1、甲方需商砼進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)提前7天向乙方提交技術(shù)委托單，乙方在接到甲方委托單后進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備，及時(shí)完成后交甲方給建設(shè)、監(jiān)理單位認(rèn)可歸檔。
2、在未澆灌砼之前，乙方應(yīng)將砼配合比、砂、石、水泥、外加劑、試驗(yàn)報(bào)告二份加蓋乙方試驗(yàn)室專用紅章送交甲方。
3、本工程全部結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告單，技術(shù)資料正本二套送交甲方。
第六條雙方責(zé)任。
(一)甲方責(zé)任：
1，由甲方委托施工單位安排專人檢查驗(yàn)收到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)的混凝土質(zhì)量、塌落度、和易性以及數(shù)量并在隨車攜帶的“預(yù)拌混凝土出廠合格證”上簽字認(rèn)可，砼的質(zhì)量按本合同第四條規(guī)定執(zhí)行。
2、為乙方提供澆注砼的必要條件。
3、每次施工前必須提前24小時(shí)填寫“需貨通知單”。
4、因施工原因造成砼車在施工現(xiàn)場(chǎng)等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)有可能造成產(chǎn)品報(bào)廢時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方采取措施進(jìn)行處理。
5、甲方提供施工現(xiàn)場(chǎng)外部協(xié)調(diào)，如占道、停車、環(huán)衛(wèi)等。必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”。
6、甲方未按合同條款執(zhí)行，乙方有權(quán)停止供貨。
(二)乙方責(zé)任：
1、按甲方提出的砼強(qiáng)度等級(jí)、塌落度要求，保證砼的連續(xù)供應(yīng)，接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位和甲方檢查、監(jiān)督。
2、保證砼的質(zhì)量。商品砼運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位目測(cè)有分層離析現(xiàn)象及砂、石粒徑、塌落度不符合要求時(shí)，甲方有權(quán)退貨。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
3、按規(guī)范要求做好砼的檢測(cè)工作，提供必須的資料。
4、乙方指定專人負(fù)責(zé)商砼配供，配合甲方協(xié)調(diào)供貨數(shù)量、頻率的調(diào)整，服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的安排。
5、乙方要保證充足及時(shí)供給，保證施工現(xiàn)場(chǎng)砼連續(xù)澆筑，不間斷。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保證設(shè)備、商砼進(jìn)場(chǎng)。否則，甲方有權(quán)按實(shí)際損失進(jìn)行處罰。
6、雙方應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定操作設(shè)備。因乙方機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障造成的質(zhì)量、安全事故，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。
7、在合同正常執(zhí)行下，乙方不能以任何理由為借口，拒絕按時(shí)供貨，否則甲方有權(quán)終止合同，并與其他供應(yīng)商另簽合同，乙方不得干涉。
第七條泵送管道。
1、乙方應(yīng)提前將滿足施工需要長(zhǎng)度的泵送管道及其相應(yīng)配件送至需方施工地點(diǎn)。
2、甲方應(yīng)簽收乙方送到現(xiàn)場(chǎng)的管道、管夾、皮圈，并妥善保管，以防丟失。
3、施工完畢甲方通知乙方，乙方按驗(yàn)收單清點(diǎn)拉回管道及配件。
第八條其他。
1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同蓋章后，雙方都必須承擔(dān)合同中各自的義務(wù)。
2、在施工過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，甲乙雙方本著科學(xué)、認(rèn)真的態(tài)度分析和處理爭(zhēng)議;如雙方意見(jiàn)不一致，聘請(qǐng)陜西省建筑科學(xué)研究院作為質(zhì)量仲裁并根據(jù)合同法之有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生未涉及的事宜，雙方可以補(bǔ)充協(xié)議形式協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。
4、在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商解決不成的，可依法向工程所在地人民法院起訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇四
甲方因施工需要與乙方建立勞務(wù)關(guān)系，雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，訂立本勞務(wù)合同：
一、工程概況。
南寧市青秀區(qū)大水坡至官已坡道路大中修工程，原舊路為水泥混凝土路面，全線舊水泥路面已出現(xiàn)局部破壞嚴(yán)重，須進(jìn)行局部翻修。
1、工程名稱：南寧市____________________________________工程。
二、承包方式。
單項(xiàng)砼工種自備機(jī)械勞務(wù)承包。
三、工作范圍。
乙方嚴(yán)格按照甲方施工要求，自備發(fā)電機(jī)，攪拌機(jī)，上料鏟車，運(yùn)輸車輛，斗車，水泵，模板等工具，進(jìn)行攪拌，運(yùn)輸，支拆模，澆筑，收光等工作。
四、質(zhì)量進(jìn)度。
嚴(yán)格按砼質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(1)質(zhì)量要求必須按施工單位、公司要求確保清水砼，嚴(yán)禁出現(xiàn)爛根、蜂窩、麻面、汽泡，杜絕出現(xiàn)砼漏振、爛腳等。
(3)如出現(xiàn)上述質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方無(wú)條件承擔(dān)所有的處理工作并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失。
(3)、進(jìn)度：乙方無(wú)論在任何條件下施工作業(yè)時(shí)必須保證勞動(dòng)力，若因乙方勞動(dòng)力不足造成的損失將由乙方全部負(fù)責(zé)。
五、安全文明施工。
1、現(xiàn)場(chǎng)：進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員必須戴好安全帽，系上帽帶。衣著整潔，不準(zhǔn)穿拖鞋、不準(zhǔn)穿背心裙子、裸背進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。
2、安全教育：
(1)乙方進(jìn)場(chǎng)人員必須在3天內(nèi)準(zhǔn)確的記錄勞務(wù)人員的地址、身份證號(hào)碼、等資料登記造冊(cè)，交給甲方一份以備查詢。
(2)乙方進(jìn)場(chǎng)人員必須全部、全面地接受參加甲方組織的安全教育活動(dòng)。上崗人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)及業(yè)務(wù)孰練的人員才能上崗，違章作業(yè)的后果自負(fù)。
(3)在施工期間因工地不安全的環(huán)境造成的安全事故，由甲方承擔(dān)正規(guī)醫(yī)院就醫(yī)的所有醫(yī)療費(fèi)(憑正規(guī)醫(yī)院發(fā)票報(bào)銷)，誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、生活費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)。由乙方自身原因造成的安全事故由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
(4)在施工期間不得惹事、打架、偷盜，發(fā)現(xiàn)一次根據(jù)情節(jié)輕重進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)。
(5)租房：在施工現(xiàn)場(chǎng)有條件情況下將集中住宿統(tǒng)一管理。。
(6)文明施工：在所有的工作范圍內(nèi)必須每天做到工完場(chǎng)清、余料及廢料每天做到下班時(shí)清理干凈。不得私拉亂接電線，非械面人員不得從事機(jī)械操作，不得違章指揮，發(fā)生事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、工程付款方式。
乙方按甲方要求時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，先期費(fèi)用由乙方自行解決，工程進(jìn)行15天后可向甲方支付生活費(fèi)，待工程完工驗(yàn)收后，結(jié)清全部款項(xiàng)。
七、其它。
1、本合同與項(xiàng)目管理?xiàng)l例同時(shí)生效。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字立即生效至工程款付清后自動(dòng)失效。
3、本合同生效后由乙方原因造成的使工程不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。中途無(wú)故退場(chǎng)的，退場(chǎng)費(fèi)將由乙方自行承擔(dān)，甲方只付給乙方工程款的70%。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
_________年____月____日。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇五
商品混凝土買賣合同怎么擬定下面就是小編為大家整理的商品混凝土買賣合同范文，歡迎大家閱讀哦!商品混凝土買賣合同需方:(甲方):供方:(乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)及省、市有關(guān)預(yù)拌混凝土管理規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就本工程商品混凝土采購(gòu)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成并簽訂如下合同條款，由雙方共同遵守履行。
第一條甲、乙雙方的主體資格。
1.1甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:施工企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):稅務(wù)登記證號(hào):。
1.2乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:稅務(wù)登記證號(hào):。
第二條工程概況。
2.1工程名稱:。
2.2工程地址:。
2.3建設(shè)單位:。
2.4結(jié)構(gòu)形式:。
2.5建筑面積:。
2.6總高度:。
2.7運(yùn)距:。
3.2合同總量和總價(jià)款:。
3.
2.1合同總數(shù)量暫定為3;。
3.
2.2合同總價(jià)款暫定為元。
3.1款單價(jià)內(nèi)。乙方承諾為甲方硬化施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)道路提供相應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)的混凝土。
第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定。
4.1混凝土的質(zhì)量執(zhí)行《預(yù)拌混凝土》gb14902-、《預(yù)拌混凝土技術(shù)規(guī)程》db211304-。
4.2混凝土的強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果評(píng)定執(zhí)行《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》gb107。
4.3混凝土抗?jié)B等級(jí)、坍落度和強(qiáng)度等級(jí)以甲方《預(yù)拌混凝土委托書》為依據(jù)。
4.4甲方對(duì)澆筑到工程部位的混凝土發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量異?，F(xiàn)象的，應(yīng)立即書面通知乙方，雙方進(jìn)行技術(shù)處理。若有爭(zhēng)議，應(yīng)委托____市質(zhì)檢站進(jìn)行鑒定，確定質(zhì)量責(zé)任，雙方按確定結(jié)果承擔(dān)各自責(zé)任。
第五條原材料控制。
5.1水泥選用普通硅酸鹽水泥，強(qiáng)度等級(jí)不低于4。
5.4粉煤灰應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》gb1596-;。
5.6甲方有權(quán)隨時(shí)到乙方單位對(duì)乙方采購(gòu)的原材料、混凝土配合比、預(yù)拌過(guò)程進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方和建設(shè)監(jiān)理單位的檢查，對(duì)甲方和建設(shè)監(jiān)理單位提出的問(wèn)題應(yīng)擬定整改措施并限期整改，如因乙方原因造成質(zhì)量隱患，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。
第六條混凝土預(yù)拌和運(yùn)輸。
6.1混凝土拌合必須均勻、顏色一致，不不得有離析和泌水現(xiàn)象;。
6.3混凝土的運(yùn)送頻率(供料速度)應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)需要，確?；炷翝仓倪B續(xù)性，乙方應(yīng)提供保證混凝土按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急預(yù)案給甲方，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。
第七條質(zhì)量檢驗(yàn)。
7.3甲方負(fù)責(zé)交貨檢驗(yàn)，檢驗(yàn)由監(jiān)理單位主持，建設(shè)單位和甲乙雙方共同參加;。
7.4混凝土運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)后，首先按《混凝土拌和物理性能實(shí)驗(yàn)方法》(gb80-8。
7.5混凝土塌落度檢驗(yàn)合格后，甲乙雙方和建設(shè)監(jiān)理單位共同取樣，由甲方按規(guī)范做試塊并負(fù)責(zé)進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)。試塊標(biāo)養(yǎng)28天，送____市質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行試壓并出具評(píng)定報(bào)告，評(píng)定結(jié)果作為檢驗(yàn)混凝土是否合格的依據(jù)。若評(píng)定為不合格，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。
第八條交貨及簽收。
8.2混凝土運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始澆筑時(shí)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方;。
8.5混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)隨車附帶開(kāi)盤鑒定和出廠質(zhì)量證明等，并加蓋乙方印章。
第九條結(jié)算方式及付款期限。
9.2支付節(jié)點(diǎn)及比例:。
9.
2.1基礎(chǔ)至0米，乙方出具收據(jù)后____日內(nèi)支付已完工程量的70%;。
9.
9.
9.
2.4工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方出具全額發(fā)票后____日內(nèi)結(jié)清余款;。
9.
2.5乙方提交申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交當(dāng)期已完成混凝土量結(jié)算單、檢驗(yàn)合格的混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告等。
9.3結(jié)算:。
9.
3.1主體封頂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交以下完整技術(shù)資料:。
(2)水泥的合格證及檢測(cè)報(bào)告;。
(3)外加劑、摻和料的合格證及檢測(cè)報(bào)告;。
(4)砂石料的檢測(cè)報(bào)告;。
(5)預(yù)拌混凝土配合比;。
(6)按規(guī)定提供抗壓、抗?jié)B檢驗(yàn)報(bào)告。
8.
3.2主體封頂后____日內(nèi)，乙方向甲方提交完工結(jié)算資料;。
8.
3.3甲方收到乙方提交的技術(shù)和結(jié)算資料后，____日內(nèi)審核完畢或提出修改意見(jiàn)。
第十條雙方的責(zé)任及權(quán)利。
10.1甲方責(zé)任及權(quán)利。
10.
10.
1.2負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)用水、照明;、解決作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)由于混凝土運(yùn)輸、泵送及澆注等原因引起的擾民或民擾問(wèn)題。
10.
1.3嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求施工，不得自行添加水、外加劑等材料，以確保工程質(zhì)量;。
10.
1.4乙方原因不能按時(shí)供應(yīng)混凝土，甲方可通過(guò)其它渠道購(gòu)進(jìn)本次需要的混凝土。
10.2乙方責(zé)任及權(quán)利。
10.
10.
10.
10.
10.
2.5解決本合同履行過(guò)程中與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系協(xié)調(diào)，并承擔(dān)費(fèi)用。
第十一條違約責(zé)任1。
1.3乙方不能按時(shí)供應(yīng)混凝土，也不按約定通知甲方，造成甲方不能按時(shí)澆筑混凝土超過(guò)2小時(shí)，乙方應(yīng)按本次需要混凝土價(jià)款的10%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的停窩工損失。
第十二條爭(zhēng)議的解決因解釋或履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，約定向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十三條其他事項(xiàng)1。
3.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，可由雙方協(xié)商變更或終止本合同;1。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇六
乙方：__________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確各自的責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下合同條款：
第一條車輛概況。
第二條租賃期限。
若乙方在合同履行過(guò)程中無(wú)重大違約事項(xiàng)，享有首選續(xù)約的權(quán)益。
第三條乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1.乙方為商砼車提供司機(jī)，工資及油料費(fèi)用由乙方承擔(dān)(工資框架組成為：基本工資、每車提成提高司機(jī)積極性、甲方獎(jiǎng)懲每月500元，從運(yùn)費(fèi)中扣除，對(duì)不聽(tīng)話的司機(jī)進(jìn)行懲罰及生活補(bǔ)助誤點(diǎn)能自己解決)，甲方為司機(jī)提供食宿，飯費(fèi)由乙方承擔(dān)。
對(duì)違反規(guī)定一切后果由乙方承擔(dān);。
第四條甲方權(quán)力及義務(wù)。
1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)。
定的使用方式、出行地點(diǎn)使用車輛，不得做其它用途，如沒(méi)按規(guī)定使用出現(xiàn)扣車、扣證問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)。
如果乙方違章行駛或違犯有關(guān)交通規(guī)則，出現(xiàn)扣車，扣證問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。
因車輛本身原因造成的各種問(wèn)題由車輛所有人承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
假`數(shù)。
如有生產(chǎn)任務(wù)，司機(jī)不允許請(qǐng)假，否則在此期間給使用工地造成的損失由乙方全部承擔(dān)。
第五條車輛出租方式及費(fèi)用結(jié)算。
1.車輛租賃費(fèi)按每月租賃費(fèi)_____元結(jié)算，不足一個(gè)月時(shí)，根據(jù)實(shí)際天數(shù)按____元/天結(jié)算。
4.乙方應(yīng)提供正規(guī)總金額一半的運(yùn)輸發(fā)票，總金額另一半提供收據(jù)。
第五條保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用。
1.車輛在租賃期內(nèi)由甲方使用，乙方負(fù)責(zé)車輛的維修和、保養(yǎng)，使車輛保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2.正常維修一般不超過(guò)兩天，如超過(guò)兩天而導(dǎo)致甲方停工的，除扣掉正常每天租金(月平均計(jì)算每天租金)外，并處以200元每天的罰款。
3.維修工具及其它物品應(yīng)存放倉(cāng)庫(kù)，如不存放指定地點(diǎn)丟失概不負(fù)責(zé);。
第六條爭(zhēng)議解決。
凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。
如果協(xié)商不能解決，當(dāng)事雙方應(yīng)由東營(yíng)市人民法院依法裁決，仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第七條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第八條本合同自簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇七
為確保商品混凝土按質(zhì)、按量如期供應(yīng)，明確雙方職責(zé)和權(quán)利，供需雙方經(jīng)協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、gb/t14902-20_《預(yù)拌混凝土》及國(guó)家、省、市有關(guān)預(yù)拌商品砼管理規(guī)定的原則，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠、互利的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，并簽訂本合同以資共同遵守。
第一條：工程概況。
合同供期：20_年2月日到。
第二條：商品砼質(zhì)量要求及供貨方式。
1、質(zhì)量與材料要求：其質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供方保證商品砼達(dá)到《混凝土強(qiáng)度檢。
驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》gbj107。商品混凝土拌合材料：符合相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范規(guī)定要求條款。2、商品混凝土送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，如塌落度質(zhì)量達(dá)不到現(xiàn)場(chǎng)要求予以退貨。
3、乙方應(yīng)滿足甲方根據(jù)設(shè)計(jì)、施工方案對(duì)商品混凝土強(qiáng)度等級(jí)、塌落度大小，抗?jié)B等級(jí)以及混凝土拌合材料的要求。
4、商品混凝土運(yùn)送頻率應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)混凝土施工的連續(xù)性。
5、商品混凝土出廠，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供每批次“預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書”及有關(guān)資料四份交甲方存檔。
6、交貨地點(diǎn)混凝土的試驗(yàn)工作，由甲乙雙方共同取樣，其試驗(yàn)結(jié)果作為乙方出具技術(shù)試驗(yàn)資料的組成部分。每工作班次，取樣次數(shù)及試塊組數(shù)應(yīng)滿足規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)要求。乙方負(fù)責(zé)按規(guī)范提供全套預(yù)拌砼相關(guān)技術(shù)資料。
7、乙方按澆筑部位分批次交貨。甲方應(yīng)提前24小時(shí)向乙方提交每批次“需貨通知書”將所需混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、澆筑數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間、特殊要以書面形式通知乙方，如遇特殊情況應(yīng)提前6小時(shí)通知乙方。
8、車泵要求：乙方必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與職業(yè)健康安全的條例汽車不能帶泥、遺撒，不能產(chǎn)生噪聲。對(duì)輸送泵要定期檢查以免出現(xiàn)機(jī)械事故影響生產(chǎn)或生安全事故。
9、商品混凝土送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行單車簽證收方。甲方應(yīng)指派由本單位書面委托的專人按乙方“發(fā)貨單”檢驗(yàn)每車混凝土方量，現(xiàn)場(chǎng)簽收。
第三條：安全責(zé)任條款。
供貨期間由于乙方操作人員安全措施不到位，違反安全操作規(guī)程所發(fā)生的人員傷亡及一切機(jī)械事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用。
第四條：結(jié)算方法及付款方式。
1、結(jié)算方式：2、付款方式：第二種第一種：
按使用的混凝土數(shù)量進(jìn)行結(jié)算，在前再按結(jié)算量的款，直至使用方不再用商砼時(shí)，雙方進(jìn)行總體結(jié)算，雙方簽字認(rèn)可后一個(gè)月內(nèi)付至總結(jié)算金額的/，其余款項(xiàng)待工程審計(jì)完/內(nèi)付清。第二種：
第五條：雙方責(zé)任(一)甲方。
1、為乙方提供澆筑混凝土的必要條件。
3、在砼的澆筑過(guò)程中，乙方應(yīng)保證砼的連續(xù)澆筑，因乙方的原因造成砼澆筑工作間歇超過(guò)兩個(gè)小時(shí)罰款1000元;因間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)造成砼出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，所有損失均由乙方負(fù)責(zé)。4、必須保證商品砼質(zhì)量，對(duì)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的砼有分層、離析現(xiàn)象或礫石粒徑、塌落度不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕簽收，乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
5、按國(guó)標(biāo)、規(guī)范要求做好商品砼試驗(yàn)工作，及時(shí)提供資料。
6、指派專人協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)商品混凝土的供應(yīng)、澆筑、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理。
7、乙方應(yīng)提前將能滿足施工需要的車泵及相應(yīng)配件送達(dá)甲方現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)鋪設(shè)管道。8、乙方必須滿足甲方砼澆筑需要，若出現(xiàn)不能滿足要求，甲方有權(quán)更換砼廠家，同時(shí)所有剩余款，待工程結(jié)束，結(jié)算完畢后一次性付于乙方。
第六條：其他。
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果可通過(guò)工程所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
3、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。在施工過(guò)程中，甲方若要新增混凝土強(qiáng)度等級(jí)和數(shù)量，只需簽訂《商品混凝土買賣合同(附件)》。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效，完成約定事宜自行終止。
需方單位：(章)供方單位：(章)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：
簽訂合同：年月日。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇八
需用方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)供應(yīng)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《商品砼質(zhì)量管理規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程名稱：
二、工程地點(diǎn)：
三、使用砼標(biāo)號(hào)及單價(jià)。
相應(yīng)砼強(qiáng)度等級(jí)按當(dāng)?shù)厮分菔型诓牟钚畔⒅猩唐讽胖笇?dǎo)價(jià)格每方下浮10元結(jié)算，公司免費(fèi)提供泵送服務(wù)(當(dāng)泵送方量小于50m3/8h時(shí)收取500元/8h的泵送費(fèi));抗?jié)B砼在此基礎(chǔ)上上調(diào)10元/m3;早強(qiáng)砼在此基礎(chǔ)上上調(diào)10元/m3;膨脹砼在此基礎(chǔ)上上調(diào)10元/m3;防凍砼在此基礎(chǔ)上上調(diào)20元/m3;所定價(jià)格包括泵送費(fèi)和五公里范圍內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)，超過(guò)五公里，每公里每立方砼上調(diào)2元/m3運(yùn)輸費(fèi);如材料價(jià)格發(fā)生較大幅度變化時(shí)，價(jià)格作適當(dāng)調(diào)整，當(dāng)砼有其他要求時(shí)雙方就價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。
四、質(zhì)量驗(yàn)收方法及注意事項(xiàng)。
3、商品砼的運(yùn)送頻率應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)砼施工的連續(xù)性;。
五、安全責(zé)任條款。
供貨期間由于乙方人員安全操作不到位，違反安全操作規(guī)程所發(fā)生的人員傷亡及一切機(jī)械事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員由于操作安全措施不到位，違反安全操作規(guī)程所發(fā)生的人員傷亡及一切機(jī)械事故，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用。
六、雙方責(zé)任與義務(wù)。
1、甲方責(zé)任與義務(wù)。
6.1.1乙方運(yùn)輸車輛達(dá)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)及時(shí)安排專人負(fù)責(zé)指揮，確保車輛及隨機(jī)人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的安全。
6.1.2應(yīng)保證場(chǎng)地平整、堅(jiān)實(shí)、暢通、有足夠的調(diào)車場(chǎng)地及泵車的安全操作環(huán)境。
6.1.3應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和山西省地方標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砼生產(chǎn)和施工規(guī)程》進(jìn)行澆注施工，并根據(jù)《預(yù)拌砼使用說(shuō)明書》中的振搗與養(yǎng)護(hù)方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，否則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.1.4乙方將商品砼供至現(xiàn)場(chǎng)后甲方應(yīng)指派專人對(duì)商品砼的塌落度、和易性，商品砼方量進(jìn)行檢驗(yàn)后，組織澆注后，簽字驗(yàn)收。若砼到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)40分鐘后因甲方原因而未能及時(shí)澆注，甲方承擔(dān)損失。
6.1.5甲方根據(jù)進(jìn)度需要，在單批砼供應(yīng)前24小時(shí)以書面形式或電話通知乙方，內(nèi)容包括：時(shí)間、數(shù)量、強(qiáng)度等級(jí)、塌落度、泵送及非泵送等要求(具體準(zhǔn)確供應(yīng)時(shí)間由雙方核定后確定)。
6.1.6乙方不能滿足甲方需要，甲方有權(quán)更換砼廠家。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇九
為了確保緯七路(天生路~蘆涇路)工程a標(biāo)順利進(jìn)行，認(rèn)真落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的方針，認(rèn)真履行安全生產(chǎn)責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化管理，確保安全，增強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員安全生產(chǎn)意識(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方把緯七路(天生路~蘆涇路)工程a標(biāo)混凝土攪拌運(yùn)輸項(xiàng)目分包給乙方，并負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，為杜絕安全生產(chǎn)事故的發(fā)生特制定安全協(xié)議如下：
一、甲乙雙方共同責(zé)任。
1、甲乙雙方共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
2、在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組成施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，定期召開(kāi)安全工作會(huì)議，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度，制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章和安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任，形成一體化的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系和保證體系，并按照職責(zé)分工抓好落實(shí)工作。
3、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，不得違章指揮和違章作業(yè)。在組織施工生產(chǎn)時(shí)先落實(shí)安全保護(hù)措施，防止事故發(fā)生。
4、抓好安全教育，嚴(yán)肅安全紀(jì)律，規(guī)范安全行為，凈化作業(yè)環(huán)境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。
5、發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門，組成事故調(diào)查小組，查明事故原因，確定事故責(zé)任，按照“三不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)。
二、甲方責(zé)任：
1、甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理負(fù)責(zé)。組織指揮現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，向乙方公布本企業(yè)、本施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。檢查乙方安全生產(chǎn)保證體系和規(guī)章制度，對(duì)乙方安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。
2、甲方保障標(biāo)段內(nèi)便道運(yùn)輸?shù)缆窌惩?。
3、甲方為乙方夜間施工提供照明;。
三、乙方責(zé)任：
1、乙方司機(jī)必須持駕駛證上崗，并具備多年駕齡，必須遵守交通法規(guī);。
5、乙方人員經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，否則后果自負(fù);。
6、乙方人員嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)吸煙;違者按施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定罰款50元。
7、乙方人員嚴(yán)禁穿拖鞋.背心.裸背等酒后上班。
8、乙方人員嚴(yán)禁私自在場(chǎng)內(nèi)亂竄;。
9、乙方人員嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)隨地大小便;違者按施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定罰50元。
10、乙方人員要文明禮貌、必須聽(tīng)從我項(xiàng)目管理人員的指揮;。
11、乙方人員對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)各類安全防護(hù)措施，安全標(biāo)志和警告牌等不得擅自拆除.變動(dòng),如確需拆除.變動(dòng),必須經(jīng)甲方安全員同意方可,否則一切后果及責(zé)任自負(fù)。
12、混凝土罐車進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)要低速慢行，嚴(yán)禁開(kāi)斗氣車，特別是倒車卸料時(shí)，司機(jī)必須留意現(xiàn)場(chǎng)的各種設(shè)施和人員的安全.否則造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)全部責(zé)任，還將進(jìn)行處罰。
13、對(duì)不服從指揮，肆意恣事人員，罵人、打架斗毆人員除嚴(yán)肅處罰外，將不允許進(jìn)入我施工現(xiàn)場(chǎng);因打架造成的人身傷害負(fù)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的送交公安部門追究法律責(zé)任。
14、嚴(yán)格按照南通市城市環(huán)境保護(hù)條例的規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁在馬路旁沖洗車輛;因違章造成道路遺撒負(fù)全部責(zé)任。
15、對(duì)不服從管理造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的除負(fù)全部責(zé)任及賠償外，還要接受處罰。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有合同同等法律效力，必須認(rèn)真履行。
甲方：(章)乙方：(章)。
法定代表人：法定代表人：
或委托代理人：或委托代理人：
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇十
雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、工程概況。
1.工程名稱：__________________。
2.工程地址：__________________。
二、乙方承包范圍。
承包范圍：甲方施工的所有樓層及地面所有混凝土澆筑工程。
三、工程勞務(wù)承包價(jià)。
本工程采取計(jì)量勞務(wù)承包，每立方單價(jià)如下：c15：c25:c30:。
四、付款方式。
五、其他。
本合同簽訂后，甲方未按合同規(guī)定支付已完成工程的工程款，乙方有權(quán)力停止提供甲方任何混凝土，其損失由甲方自負(fù)，甲方必須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、合同生效與終止。
本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽之日起生效，合同履行完畢、付清尾款后自動(dòng)失效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
_________年____月____日。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇十一
甲方承諾交房之日水、電達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，天然氣、電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請(qǐng)開(kāi)通。
1、辦理房所有權(quán)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國(guó)家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。
2、辦理房所有權(quán)證的時(shí)間，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項(xiàng)維修資金及相關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過(guò)本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)按合同約定總價(jià)款的日萬(wàn)分之一要求乙方支付違約金。
3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時(shí)，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項(xiàng)維修資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時(shí)間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
4、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金。
5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國(guó)有土地使用證》，根據(jù)國(guó)務(wù)院〔〕第248號(hào)令《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。
根據(jù)成都市人民政府第103號(hào)令《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，將所購(gòu)商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項(xiàng)維修資金在交房時(shí)由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。
十一、底層私家花園、二、三層露臺(tái)、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購(gòu)買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(tái)(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(tái)(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(tái)(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時(shí)，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方所有。十二、甲方對(duì)乙方所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件提供便利，如其維修對(duì)乙方造成了損害，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。乙方不能無(wú)理拒絕或提出過(guò)分的要求，否則對(duì)因延誤維修而擴(kuò)大的損失，由乙方承擔(dān)。
十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗(yàn)收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)?，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。
十四、本商品房銷售價(jià)格沒(méi)有包括下列費(fèi)用，乙方慶另行交納：
1、天然氣包干費(fèi)為元。
2、電話開(kāi)戶費(fèi)、寬帶網(wǎng)接入開(kāi)通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。
十五、關(guān)于前期物業(yè)管理。
乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會(huì)聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過(guò)相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件)。
十六、對(duì)合同第二十二條補(bǔ)充約定：
甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
十七、雙方在履行合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)平等友好協(xié)商、解決或提請(qǐng)政府主管部門消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責(zé)任概由乙方承擔(dān)。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。
十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無(wú)權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同房款總額的20%承擔(dān)違約責(zé)任。
二十、雙方約定：無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按約定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)。
二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。
二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。
甲方(簽章)：乙方(簽字)。
電話：身份證號(hào)碼：
注冊(cè)地址：聯(lián)系電話。
通訊地址：
郵編：
簽約日期：簽約日期：
出賣方：
買受方：
2、廚房、衛(wèi)生間：樓地面：防水層上抹水泥砂漿墻面：水泥砂漿頂棚：現(xiàn)澆砼板底。
3、陽(yáng)臺(tái)樓地面：現(xiàn)澆砼板面墻面：同建筑外墻。
頂棚：現(xiàn)澆砼板底。
欄桿：金屬欄桿。
(二)安裝配套設(shè)施。
1、強(qiáng)弱電：
可視對(duì)講系統(tǒng)(黑白可視);。
電表：一戶一表。
廚衛(wèi)供水管安裝入戶，上堵頭;。
天然氣管道預(yù)埋入戶，由用戶自行申請(qǐng)開(kāi)通;。
水表(以蒼溪縣自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn));。
電梯：國(guó)內(nèi)品牌電梯。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇十二
根據(jù)《_合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就水泥混凝土路面工程事宜達(dá)成如下的協(xié)議：
1、黃竹鎮(zhèn)昌興大道ko+480—ko+標(biāo)段水泥砼路面工程，全長(zhǎng)是米，路面寬為12米。總面積是5861平方米。
2、水泥混凝土路面標(biāo)準(zhǔn)c30，厚24厘米，使用水泥。
道路工程按每平方米元人民幣確定，總價(jià)以實(shí)際完成工程量結(jié)算。
工程款由甲方負(fù)責(zé)籌措，水泥混凝土路面完工后甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的45%，剩余5%保證金，待質(zhì)量保期滿一年后支付，如保修期內(nèi)由于承包單位原因產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，由承包單位免費(fèi)維修，如承包單位2天內(nèi)不到，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1、執(zhí)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及現(xiàn)行國(guó)家、海南省相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
2、以施工圖紙、設(shè)計(jì)文件要求標(biāo)準(zhǔn)和雙方合同為依據(jù)。
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
1.乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一管理制度的規(guī)定，精心組織、文明安全施工；甲方對(duì)乙方任何違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度的行為均有權(quán)予以制止，直至罰款和解除合同。
2.乙方須加強(qiáng)安全管理教育工作，嚴(yán)格實(shí)施安全防護(hù)措施，嚴(yán)禁違章指揮，違章作業(yè)，違反安全操作規(guī)程施工。持證上崗，杜絕安全事故發(fā)生。若由于乙方自身安全措施不力造成事故，乙方承擔(dān)全部損失和責(zé)任。
甲方：
1、甲方向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，負(fù)責(zé)工程施工用電、機(jī)械（攪拌機(jī)、裝載機(jī)）、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、供應(yīng)。
2、對(duì)乙方安全生產(chǎn)、文明施工的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種不安全、不文明的行為立即制止，解決和排除其隱患。有權(quán)對(duì)不符合安全生產(chǎn)、文明施工的行為提出相應(yīng)整改意見(jiàn)。
3、甲方負(fù)責(zé)人對(duì)施工階段質(zhì)量、進(jìn)度以及現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證進(jìn)行監(jiān)理與控制、參與工程竣工驗(yàn)收以及保修階段的相關(guān)工作。
乙方：
1、按工程需要自備施工機(jī)械和人工，負(fù)責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料的照管工作。
2、在工程期間，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)施安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。
甲方違約：
因甲方原因和不可抗拒原因造成工期延誤，工期順延，費(fèi)用不計(jì)。
乙方違約：
1.因乙方原因，未按本合同所示工期按時(shí)竣工，每延誤一天，乙方按元/天向甲方支付逾期違約金，并承擔(dān)由此給甲方帶來(lái)的全部損失。
2.因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方無(wú)條件進(jìn)行返工、整改、修復(fù)或采取其它補(bǔ)救措施達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用包括重新檢測(cè)所需費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，并且向甲方賠償本工程項(xiàng)目總造價(jià)的5%的違約金。如因乙方工程質(zhì)量不符合要求，甲方提出整改要求后7天內(nèi)承包人仍未予以完善的，甲方有權(quán)另行安排單位完成相應(yīng)整改工作，由此發(fā)生的費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。
1、如施工完畢后，未能通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收及開(kāi)通，甲方將不予以支付剩余的工程款，直到驗(yàn)收合格并開(kāi)通后，甲方無(wú)息支付。
2、本合同一式貳份，經(jīng)雙方代表簽字與蓋章后生效，本合同未約定事宜，如有特殊情況或不可抗拒的自然因素，由雙方協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議。
3、甲乙雙方履行合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同立即終止。
甲方：xxx乙方：xxx。
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇十三
出賣人：
買受人：
根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為)(以下簡(jiǎn)稱合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：
買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和不利后果均由買受人承擔(dān)。該商品房的預(yù)測(cè)面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件預(yù)測(cè)所得。該商品房交付時(shí)，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
1、一次性付款。
買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)(即年月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)(含已付定金元)。
2、貸款方式付款。
買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款的%的首付款元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)(含已付定金元)。其余價(jià)款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進(jìn)行支付。
1、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理?xiàng)l件和程序及需要交納的全部費(fèi)用，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合相關(guān)的辦理?xiàng)l件。如因買受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料、或另行提供擔(dān)保人時(shí)，買受人應(yīng)無(wú)條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。
2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。
(2)逾期超過(guò)30日后，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金(每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。
(3)買受人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請(qǐng)的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項(xiàng)的：逾期在三十日內(nèi)(含三十日)的，應(yīng)每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金;逾期超過(guò)三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。
3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：
(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請(qǐng)額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時(shí)補(bǔ)充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。
(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購(gòu)房余款或書面通知出賣人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。
(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款，逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。
(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過(guò)程中發(fā)生的包括律師費(fèi)等其他費(fèi)用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金。
(5)因買受人的原因(如未按時(shí)償還銀行貸款)，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無(wú)償歸出賣人所有，出賣人不予以補(bǔ)償。
發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的，可據(jù)實(shí)予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：
a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;。
b.其他自然災(zāi)害或意外事件;。
如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。
3、本合同中所稱的"商品房設(shè)計(jì)"是指：買受人所購(gòu)商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買受人所購(gòu)商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì)，"設(shè)計(jì)變更"僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。
4、在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意，出賣人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的，則在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人。
5、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定第五條處理。
6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)，屆時(shí)本合同繼續(xù)履行，且出賣人無(wú)須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條、商品房的交付。
1、在合同約定的商品房交付時(shí)間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報(bào)通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報(bào)形式通知買受人的，通知的送達(dá)時(shí)間為短信發(fā)送之日或登報(bào)之日。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時(shí)間為電話接通時(shí)間，雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)簽交付通知書。屆時(shí)，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時(shí)間為交付時(shí)間，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。
2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項(xiàng)下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。
3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計(jì)算。
4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任歸買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計(jì)算。
5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)買受人提前收房提供方便。
6、房屋交付時(shí)，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。
7、商品房交付使用時(shí)，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明，仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測(cè)部門對(duì)其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如檢測(cè)部門提出返修意見(jiàn)的，由出賣人承擔(dān)費(fèi)用，反之由買受人承擔(dān)。
8、買受人沒(méi)有按照合同及本協(xié)議之約定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，出賣人有權(quán)不予交房。
9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間，而無(wú)須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無(wú)須對(duì)買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。
10、出賣人推遲交房可以電話或掛號(hào)信或特快專遞或報(bào)紙公告等方式通知買受人。
11、在交付房屋時(shí)，買受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。
買受人在接受房屋時(shí)，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。
買受人在辦理商品房接收手續(xù)過(guò)程中，認(rèn)為有需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù)，但維修事項(xiàng)不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。
12、買受人本人無(wú)法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：
公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時(shí)前往，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。
1、若買受人委托出賣人辦理所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購(gòu)房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購(gòu)房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費(fèi)用(含專項(xiàng)維修資金、相關(guān)稅費(fèi)、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn))。否則，每逾期一日出賣人可按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。
2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。
第九條、保修責(zé)任。
保修期內(nèi)買受人所購(gòu)商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時(shí)給予保修服務(wù);如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
出賣人對(duì)與買受人所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需買受人協(xié)助時(shí)，買受人應(yīng)先行提供便利，對(duì)買受人造成損害的，按規(guī)定如實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助，對(duì)于擴(kuò)大部分的損失，由買受人承擔(dān)。
買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對(duì)移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。
出賣人已向買受人現(xiàn)場(chǎng)公示了房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》，買受人對(duì)報(bào)告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。
第十一條、關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：
(1)物業(yè)管理單位和委托期限：本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團(tuán)物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止。
(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。
a)物業(yè)共用部位的`維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;。
d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;。
e)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;。
f)裝飾裝修管理服務(wù);。
g)物業(yè)檔案資料管理。
(3)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。
(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。
(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。
(六)辦公費(fèi)用;。
(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
(4)專項(xiàng)維修資金的使用：在業(yè)主大會(huì)成立之前，專項(xiàng)維修資金按照國(guó)家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>
a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過(guò)可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
b)緊急情況需要即時(shí)處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
(5)物業(yè)管理用房：開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無(wú)償使用。
第十二條、其他。
(一)、鑒于該項(xiàng)目自身屬性、規(guī)劃思路、開(kāi)發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點(diǎn)，且系分期多年開(kāi)發(fā)，同時(shí)根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：
(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項(xiàng)目按約定日期交付外，其他項(xiàng)目(政府實(shí)施的除外)的交付時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。
(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項(xiàng)目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。
(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。
(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時(shí)間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對(duì)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作概況介紹，對(duì)此并不保證。
(二)、該項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費(fèi)用。
(三)、關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫(kù)、會(huì)所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對(duì)以上配套進(jìn)行銷售(出租)，售價(jià)(租金)另行約定。
(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時(shí)應(yīng)按協(xié)議約定按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用并自覺(jué)遵守協(xié)議中其他約定。
(五)、由于維護(hù)公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購(gòu)商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人，買受人有義務(wù)予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。
(六)、買受人所購(gòu)商品房與現(xiàn)場(chǎng)示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對(duì)其所購(gòu)房屋帶來(lái)的影響;買受人同意所購(gòu)商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。
(七)、買受人所購(gòu)商品房所在樓宇、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;。
(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機(jī)位等(以下簡(jiǎn)稱"附帶部位")，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計(jì)價(jià)面積，如將來(lái)因測(cè)繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥?jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價(jià)款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)和采暖費(fèi)，依照法規(guī)及《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無(wú)償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購(gòu)買商品房的買受人在使用附帶部位時(shí)不得違法改變其形狀、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會(huì)制定的管理規(guī)則。買受人對(duì)房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無(wú)關(guān)。
(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和色彩會(huì)有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會(huì)根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買受人對(duì)此不得提出任何異議。
(十)、按面積計(jì)收的各項(xiàng)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。
(十一)、合同項(xiàng)下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開(kāi)通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。
(十二)、該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn)，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身?yè)p害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人給予相應(yīng)配合。
(十三)、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。
買受人購(gòu)買力、財(cái)產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場(chǎng)變化、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化均屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個(gè)工作日內(nèi)退還買受人已付款項(xiàng)。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計(jì)算違約金或利息的，退款時(shí)一并計(jì)算。
(十四)、乙方了解,項(xiàng)目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。
(十五)、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所提供資料的真實(shí)性，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方。
(十六)、商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中，書面通知的送達(dá)方式為掛號(hào)信或特快專遞或項(xiàng)目所在地主要地方報(bào)紙媒介公告送達(dá);采用上述方式，通知的送達(dá)時(shí)間為(1)掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后三日，(2)或公告見(jiàn)報(bào)三日后視為送達(dá)。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對(duì)方未能實(shí)際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。
(十七)、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對(duì)方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(十八)、關(guān)于合同以外資料的效力。
(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過(guò)口頭、書面、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
(2)出賣人對(duì)規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說(shuō)明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣人的允諾。
(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。
(十九)、在"常綠·桃花源"項(xiàng)目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行該項(xiàng)目的廣告宣傳活動(dòng)，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。
(二十)、"常綠·桃花源"為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))。
第十三條、項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素說(shuō)明：為幫助客戶慎重選購(gòu)房屋，現(xiàn)提示購(gòu)房人在簽署法律文件前特別注意以下事項(xiàng):。
(1)紅線外不利因素說(shuō)明。
1、3、4、37公交車站點(diǎn)，距離常綠·桃花源約200米，目前尚無(wú)公交站牌，本公司只告知信息，不對(duì)此提供保證。最終以政府實(shí)施為準(zhǔn)。
2、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會(huì)對(duì)臨近樓棟帶來(lái)不利影響。
3、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)噪音、燈光、尾氣等影響。
4、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)不利影響。
5、出賣人在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。
注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)20xx年6月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。
(2)紅線內(nèi)不利因素說(shuō)明。
1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生影響。
2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對(duì)周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。
3、1、2、3、5、20、21號(hào)樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。
4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請(qǐng)遵守安全提示。
5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，可能會(huì)給周邊樓棟帶來(lái)不利影響。
7、項(xiàng)目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時(shí)間將結(jié)合項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)展安排。
8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。
9、出賣方在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上不利因素的影響。
10、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案;因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。
第十五條、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過(guò)程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第十六條、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項(xiàng)通過(guò)出賣人現(xiàn)場(chǎng)pos機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。
第十七條、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會(huì)免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說(shuō)明，買受人已充分理解并同意其全部?jī)?nèi)容。
第十八條、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁(yè)。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
年月日年月日。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇十四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1.出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
2.該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：________，買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號(hào)：______________________________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計(jì)用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。
4.__________________________________________________________。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1.一次性付款，自簽約日起_______日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款__________________元。（小寫：_________萬(wàn)元）。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇十五
出賣人：
買受人：
經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商，就出賣人回收買受人所購(gòu)房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：
1、回購(gòu)對(duì)象：
2、總房款：元，
3、買受人付款方式：
首付款：買受人支付元替買受人支付元。貸款元，貸款期限年。
4、回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為回購(gòu)時(shí)買受人已實(shí)際支付房款的100%，另外再給予買受人已實(shí)際支付房款的10%，作為部分損失補(bǔ)償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負(fù)責(zé)向銀行償還。實(shí)際支付房款的組成：實(shí)際支付房款等于買受人支付的首付款和已實(shí)際還本金額之和。每月向銀行實(shí)際支付金額=貸款額)/(貸款年限*12)實(shí)際支付房款不包括以下費(fèi)用：
房屋裝修費(fèi)。
各種稅費(fèi)：
(1)、契稅。
(2)、物業(yè)維修基金。
手續(xù)費(fèi)。
評(píng)估費(fèi)。
抵押費(fèi)。
公證費(fèi)。
出賣人替買受人支付首付款。
按揭貸款利息。
入住期間發(fā)生的所有費(fèi)用。
5、回購(gòu)時(shí)間：年月日——年月日。
6、雙方責(zé)任和義務(wù)：
(2)、買受人必須在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理回購(gòu)事宜，否則出賣人有權(quán)拒絕回購(gòu)。
(3)、以房抵債的房屋不在回購(gòu)范圍內(nèi)。
7、回購(gòu)程序：
(1)、買受人提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書必須有買受人本人及其直系親屬(夫妻)簽字，并附《商品房買賣合同》和此《協(xié)議書》。
(2)、在擬回購(gòu)的住宅符合本《協(xié)議書》要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費(fèi)證明到出賣人辦理回購(gòu)手續(xù)，出賣人在7天內(nèi)給予辦理完畢。
8、合同份數(shù)：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。
9、在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向人民法院起訴。
出賣人：
法定代表人：
買受人(簽字)：
簽約時(shí)間：年月日經(jīng)辦人：
審核人：
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇十六
出賣人：
買受人：
根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為)(以下簡(jiǎn)稱合同)。
第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：
第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。
買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和不利后果均由買受人承擔(dān)。
第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第二條付款方式及期限。
1、一次性付款。
買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)(即________年____月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)(含已付定金元)。
2、貸款方式付款。
買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款的%的首付款元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)(含已付定金元)。
其余價(jià)款元，買受人以方式向貸款的方式進(jìn)行支付。
第三條貸款實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任。
1、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理?xiàng)l件和程序及需要交納的全部費(fèi)用，并承諾自己的實(shí)際情況完全符合相關(guān)的辦理?xiàng)l件。如因買受人的實(shí)際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料、或另行提供擔(dān)保人時(shí)，買受人應(yīng)無(wú)條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。
2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起____日內(nèi)仍未辦理按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。
(2)逾期超過(guò)____日后，買受人應(yīng)于逾期滿____日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金(每逾期____日按照購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。
(3)買受人向申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的成數(shù)及年限以最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請(qǐng)的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在批準(zhǔn)貸款額度確定之日起____日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項(xiàng)的：逾期在____日內(nèi)(含____日)的，應(yīng)每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金;逾期超過(guò)____日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。
3、買受人選擇住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：
(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)與前述簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請(qǐng)額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起____日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時(shí)補(bǔ)充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。
(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)仍不能與上述簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述____日屆滿的次日一次性付清購(gòu)房余款或書面通知出賣人按照個(gè)人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實(shí)際損失向出賣人支付違約金。
第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。
(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過(guò)程中發(fā)生的包括律師費(fèi)等其他費(fèi)用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金。
(5)因買受人的原因(如未按時(shí)償還貸款)，貸款解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款借款和其他款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無(wú)償歸出賣人所有，出賣人不予以補(bǔ)償。
第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充。
發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項(xiàng)下商品房逾期交付的，可據(jù)實(shí)予以延期，不適用合同。
第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：
a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;。
b.其他自然災(zāi)害或意外事件;。
如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更約定的補(bǔ)充。
1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，出賣人應(yīng)在變更確立后____日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。
3、本合同中所稱的商品房設(shè)計(jì)是指：買受人所購(gòu)商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買受人所購(gòu)商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)變更僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。
4、在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意，出賣人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的，則在不影響買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人。
5、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定。
第五條處理。
6、鍋爐房、變電室箱站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)，屆時(shí)本合同繼續(xù)履行，且出賣人無(wú)須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條商品房的交付。
1、在合同約定的商品房交付時(shí)間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送電話通知登報(bào)通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報(bào)形式通知買受人的，通知的送達(dá)時(shí)間為短信發(fā)送之日或登報(bào)之日。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時(shí)間為電話接通時(shí)間，雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)簽交付通知書。屆時(shí)，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時(shí)間為交付時(shí)間，以房屋所在地為交付地點(diǎn)。
2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項(xiàng)下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。
3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計(jì)算。
4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項(xiàng)下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任歸買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視租賃費(fèi)等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計(jì)算。
5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)買受人提前收房提供方便。
6、房屋交付時(shí)，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。
7、商品房交付使用時(shí)，買受人對(duì)房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說(shuō)明，仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測(cè)部門對(duì)其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如檢測(cè)部門提出返修意見(jiàn)的，由出賣人承擔(dān)費(fèi)用，反之由買受人承擔(dān)。
8、買受人沒(méi)有按照合同及本協(xié)議之約定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，出賣人有權(quán)不予交房。
9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間，而無(wú)須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無(wú)須對(duì)買受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。
10、出賣人推遲交房可以電話或掛號(hào)信或特快專遞或報(bào)紙公告等方式通知買受人。
1
1、在交付房屋時(shí)，買受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。
買受人在接受房屋時(shí)，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。
買受人在辦理商品房接收手續(xù)過(guò)程中，認(rèn)為有需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù)，但維修事項(xiàng)不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。
1
2、買受人本人無(wú)法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：
公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;。
買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時(shí)前往，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。
第七條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件。
四)的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理。
1、若買受人委托出賣人辦理所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購(gòu)房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購(gòu)房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費(fèi)用(含專項(xiàng)維修資金、相關(guān)稅費(fèi)、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn))。否則，每逾期____日出賣人可按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。
2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。
第九條保修責(zé)任。
保修期內(nèi)買受人所購(gòu)商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時(shí)給予保修服務(wù);如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
出賣人對(duì)與買受人所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需買受人協(xié)助時(shí)，買受人應(yīng)先行提供便利，對(duì)買受人造成損害的，按規(guī)定如實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕或不及時(shí)協(xié)助，對(duì)于擴(kuò)大部分的損失，由買受人承擔(dān)。
買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對(duì)移交的房屋進(jìn)行二次裝修時(shí)，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報(bào)物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。
第十條合同附件二的補(bǔ)充約定。
出賣人已向買受人現(xiàn)場(chǎng)公示了房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》，買受人對(duì)報(bào)告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。
十一關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：
(1)物業(yè)管理單位和委托期限。
本項(xiàng)目的物業(yè)管理單位為河南xx公司，管理期限自商品房交付之日起至該項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)終止。
(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。
a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;。
d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;。
e)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;。
6)裝飾裝修管理服務(wù);。
f)物業(yè)檔案資料管理。
(3)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
(三)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。
(四)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。
(五)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。
(六)辦公費(fèi)用;。
(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
(4)專項(xiàng)維修資金的使用。
在業(yè)主大會(huì)成立之前，專項(xiàng)維修資金按照國(guó)家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>
a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過(guò)可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
b)緊急情況需要即時(shí)處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
(5)物業(yè)管理用房。
開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無(wú)償使用。
第十二條其他。
(一)、鑒于該項(xiàng)目自身屬性、規(guī)劃思路、開(kāi)發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點(diǎn)，且系分期多年開(kāi)發(fā)，同時(shí)根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：
(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項(xiàng)目按約定日期交付外，其他項(xiàng)目(政府實(shí)施的除外)的交付時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。
(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項(xiàng)目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實(shí)施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。
(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。
(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時(shí)間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對(duì)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作概況介紹，對(duì)此并不保證。
(二)、該項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費(fèi)用。
(三)、關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。
該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫(kù)、會(huì)所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對(duì)以上配套進(jìn)行銷售(出租)，售價(jià)(租金)另行約定。
(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時(shí)應(yīng)按協(xié)議約定按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用并自覺(jué)遵守協(xié)議中其他約定。
第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。
(六)、買受人所購(gòu)商品房與現(xiàn)場(chǎng)示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對(duì)其所購(gòu)房屋帶來(lái)的影響;買受人同意所購(gòu)商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)的約定及交付時(shí)的實(shí)樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。
(七)、買受人所購(gòu)商品房所在樓宇、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;。
(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機(jī)位等(以下簡(jiǎn)稱附帶部位)，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計(jì)價(jià)面積，如將來(lái)因測(cè)繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥?jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價(jià)款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)和采暖費(fèi)，依照法規(guī)及《臨時(shí)管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無(wú)償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購(gòu)買商品房的買受人在使用附帶部位時(shí)不得違法改變其形狀、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會(huì)制定的管理規(guī)則。
買受人對(duì)房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實(shí)際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無(wú)關(guān)。
(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和色彩會(huì)有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會(huì)根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買受人對(duì)此不得提出任何異議。
(十)、按面積計(jì)收的各項(xiàng)費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。
(十。
一)、合同項(xiàng)下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開(kāi)通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。
(十。
第三方人身?yè)p害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人給予相應(yīng)配合。
(十。
三)、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。
買受人購(gòu)買力、財(cái)產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場(chǎng)變化、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化均屬商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項(xiàng)手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個(gè)工作日內(nèi)退還買受人已付款項(xiàng)。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計(jì)算違約金或利息的，退款時(shí)一并計(jì)算。
(十。
四)、乙方了解,項(xiàng)目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。
(十。
五)、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所提供資料的真實(shí)性，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。
(十。
(1)掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后____日，
(2)或公告見(jiàn)報(bào)____日后視為送達(dá)。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對(duì)方未能實(shí)際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。
(十。
七)、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對(duì)方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(十。
八)、關(guān)于合同以外資料的效力。
(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過(guò)口頭、書面、實(shí)物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
(2)出賣人對(duì)規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說(shuō)明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣人的允諾。
(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。
(十。
九)、在花源項(xiàng)目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行該項(xiàng)目的廣告宣傳活動(dòng)，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。
(二。
十)、花源為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))。
十三項(xiàng)目紅線內(nèi)外不利因素說(shuō)明。
為幫助客戶慎重選購(gòu)房屋，現(xiàn)提示購(gòu)房人在簽署法律文件前特別注意以下事項(xiàng):。
(1)紅線外不利因素說(shuō)明。
1、
3、
4、37公交車站點(diǎn)，距離花源約200米，目前尚無(wú)公交站牌，本公司只告知信息，不對(duì)此提供保證。最終以政府實(shí)施為準(zhǔn)。
3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會(huì)對(duì)臨近樓棟帶來(lái)不利影響。
4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)噪音、燈光、尾氣等影響。
5、小區(qū)東北有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會(huì)給臨近樓棟帶來(lái)不利影響。
7、出賣人在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。
注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)________年____月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。
(2)紅線內(nèi)不利因素說(shuō)明。
1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對(duì)相鄰的住宅產(chǎn)生影響。
2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對(duì)周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。
3、
1、
2、
3、
5、20、21號(hào)樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。
4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請(qǐng)遵守安全提示。
5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，可能會(huì)給周邊樓棟帶來(lái)不利影響。
7、項(xiàng)目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時(shí)間將結(jié)合項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)展安排。
8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。
9、出賣方在制定銷售價(jià)格時(shí)，已充分考慮以上不利因素的影響。
10、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案;因規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。
十五、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過(guò)程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
十六、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項(xiàng)通過(guò)出賣人現(xiàn)場(chǎng)機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。
十七、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會(huì)免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說(shuō)明，買受人已充分理解并同意其全部?jī)?nèi)容。
十八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁(yè)。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇十七
第一條目的和背景條款。
1．1根據(jù)《_合同法》、《_建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)和本市建設(shè)工程的具體要求，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上，本著自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就_________工程所需的預(yù)拌混凝土供應(yīng)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第二條預(yù)拌混凝土供應(yīng)工程概況。
2．1工程名稱：_________。
2．2交貨地址：_________。
第三條預(yù)拌混凝土的供應(yīng)要求及價(jià)格。
澆筑主要部位。
混凝土標(biāo)號(hào)。
坍落度（mm）。
數(shù)量（m3）。
單價(jià)（元／m3）。
貨款金額（萬(wàn)元）。
非泵送價(jià)。
泵送價(jià)。
合計(jì)方量：m3。
合計(jì)貨款金額（暫定）：萬(wàn)元最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。
（1）上述價(jià)格均含運(yùn)費(fèi)。
（2）有特殊要求的預(yù)拌混凝土供應(yīng)及價(jià)格按以下辦法確定：_________。
第四條預(yù)拌混凝土的方量結(jié)算和資金支付條款。
4．1預(yù)拌混凝土的方量結(jié)算方式：預(yù)拌混凝土的供貨量按gb14902《預(yù)拌混凝土》的規(guī)定：以運(yùn)輸車的發(fā)貨總量（體積）計(jì)算。
（1）按乙方運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽認(rèn)的混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量計(jì)算。甲方可隨時(shí)派人進(jìn)行抽檢，并按抽檢的實(shí)際量結(jié)算該批次預(yù)拌混凝土的方量。
（2）如需要以工程實(shí)際量進(jìn)行復(fù)核，甲方應(yīng)在澆筑前_________天向乙方提供一套完整的澆筑部位施工圖及相應(yīng)工程修改方案，按現(xiàn)行的《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》核算混凝土方量。復(fù)核中不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、支架、螺栓孔、螺栓、預(yù)埋件及墻、板中0．3m2以內(nèi)的孔洞所占的體積；甲方還必須承擔(dān)2%的綜合損耗。
（3）因漲模、跑料、多要等施工原因損失的混凝土應(yīng)按實(shí)計(jì)算；
（4）無(wú)法按工程實(shí)際量進(jìn)行復(fù)核的（如混凝土砂漿、墊層、基礎(chǔ)樁、
防水保護(hù)層、施工現(xiàn)場(chǎng)路面、臨時(shí)設(shè)施等）混凝土應(yīng)直接以運(yùn)輸車的混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量計(jì)算。
4．2約定的結(jié)算期限：
預(yù)拌混凝土送到工地，甲方應(yīng)指定專人在發(fā)貨單上簽字作為收貨確認(rèn)。
每次澆筑結(jié)束，如無(wú)異議，雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)所供預(yù)拌混凝土方量進(jìn)行確認(rèn)簽字；如有異議，雙方應(yīng)在下一次澆筑前協(xié)商解決。
每月_________日前，供需雙方對(duì)當(dāng)月混凝土供應(yīng)量進(jìn)行核對(duì)，并辦理月方量和貨款的有效簽字手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方提交結(jié)算資料后14日內(nèi)核實(shí)完乙方上月完成的預(yù)拌混凝土工作量。
甲方未能及時(shí)提供一套完整的澆筑部位施工圖及相應(yīng)工程修改方案的，該批次混凝土供貨量應(yīng)按乙方運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽認(rèn)的混凝土發(fā)貨單載明的數(shù)量計(jì)算。
甲方收到乙方結(jié)算資料后在合同約定結(jié)算時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行結(jié)算，自合同約定結(jié)算時(shí)間結(jié)束之日起，乙方結(jié)算資料中開(kāi)列的預(yù)拌混凝土工作量即視為被確認(rèn)，作為預(yù)拌混凝土價(jià)款支付的依據(jù)。
4．3預(yù)拌混凝土付款方式和期限：按財(cái)政部、_聯(lián)合制定的`《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》：
（1）合同正式簽訂后，甲方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)或不遲于約定正式開(kāi)工前7天內(nèi)預(yù)付工程備料款_________萬(wàn)元。
（2）工程進(jìn)度款按下列第（_________）項(xiàng)方式付款：
a．按月支付：每月甲方在確認(rèn)上月預(yù)拌混凝土工作量后_________日內(nèi)，按_________%向乙方支付進(jìn)度款；在結(jié)算全部的預(yù)拌混凝土工作量后_________日內(nèi)，支付全部貨款。
b．按工程量進(jìn)度支付：_________。
c．其他約定：_________。按約定時(shí)間甲方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。
（3）甲方不按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方可停止供貨，并依法追討所欠貨款，包括尾款部份需一并結(jié)清償還，甲方不得異議。
第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收。
5．1預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)混凝土的生產(chǎn)、運(yùn)輸（含泵送）質(zhì)量負(fù)責(zé)；施工企業(yè)應(yīng)對(duì)預(yù)拌混凝土的澆筑、振搗和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
5．2預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)、使用過(guò)程及質(zhì)量評(píng)定，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
5．3用于交貨檢驗(yàn)的混凝土試樣，是在交貨地點(diǎn)預(yù)拌混凝土運(yùn)輸車卸料口由甲乙雙方及監(jiān)理方共同認(rèn)可所采取的有效試樣。經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)的交貨檢驗(yàn)試樣，是判斷混凝土強(qiáng)度的依據(jù)。
5．4交貨檢驗(yàn)的取樣、試驗(yàn)工作按蘇建質(zhì)（20xx）372號(hào)文精神執(zhí)行。否則，由此而引起的相關(guān)事宜與乙方無(wú)涉。
第六條甲方的責(zé)任和義務(wù)。
6．1甲方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度，提前_________天向乙方提供澆筑時(shí)間、數(shù)量、澆筑部位、強(qiáng)度等級(jí)及其他技術(shù)要求的書面通知。如因特殊情況，雙方可協(xié)商解決。
6．2甲方應(yīng)為乙方提供必需的預(yù)拌混凝土供應(yīng)保障條件。做到施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸車的進(jìn)出道路堅(jiān)實(shí)、平整、暢通，有電力、照明、水源等設(shè)施。
6．3甲方應(yīng)委派專人對(duì)預(yù)拌混凝土運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)度指揮和負(fù)責(zé)驗(yàn)收簽字工作；應(yīng)負(fù)責(zé)組織人員鋪設(shè)、遷移管道，保證混凝土順利澆筑。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)由于混凝土運(yùn)輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民擾問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；由此而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6．4乙方按合同要求將預(yù)拌混凝土運(yùn)到指定地點(diǎn)后，甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)范要求組織澆筑并養(yǎng)護(hù)。由于甲方施工組織、澆筑技術(shù)和保障條件等原因未能在_________小時(shí)內(nèi)澆筑完畢而引起的質(zhì)量問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)損失以及因施工組織、生產(chǎn)工藝或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而造成的混凝土質(zhì)量問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
6．5預(yù)拌混凝土運(yùn)到指定地點(diǎn)后，甲方未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意并簽字，單方加入水、外加劑或摻和物等而應(yīng)起的質(zhì)量問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
第七條乙方的責(zé)任和義務(wù)。
7．1乙方應(yīng)按合同要求及時(shí)保質(zhì)保量供應(yīng)預(yù)拌混凝土。
7．2乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料。
7．3在預(yù)拌混凝土的供應(yīng)中，乙方應(yīng)出具發(fā)貨單（一車一單）。發(fā)貨單應(yīng)標(biāo)明混凝土的技術(shù)數(shù)據(jù)、工程名稱、發(fā)車時(shí)間、數(shù)量等，由該車駕駛員隨車攜帶，進(jìn)入工地時(shí)由甲方指定的專人簽證。
7．4乙方對(duì)外發(fā)貨，應(yīng)按批次填寫《預(yù)拌混凝土出廠產(chǎn)品合格證》，保證產(chǎn)品質(zhì)量；應(yīng)根據(jù)施工要求進(jìn)行發(fā)貨，保證施工進(jìn)度和工程連續(xù)澆筑需要。
7．5因乙方供應(yīng)了不合格的預(yù)拌混凝土或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致中斷連續(xù)澆筑及其他因乙方原因而造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
7．6乙方應(yīng)遵守施工工地有關(guān)的規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)乙方人員及設(shè)備的安全。
第八條甲乙雙方其他約定條款。
8．1在預(yù)拌混凝土供應(yīng)中，如需更改約定的重要技術(shù)數(shù)據(jù)，要求更改的一方必須出具有效的書面憑證，并征得另一方的同意。
8．2預(yù)拌混凝土澆筑后，甲方若發(fā)現(xiàn)混凝土的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)書面通知乙方，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8．3如因特殊原因，需要臨時(shí)停工或更改合同已明確的內(nèi)容，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，與另一方協(xié)商并書面確定新的供應(yīng)計(jì)劃。
8．4采取來(lái)料加工的方法時(shí)，協(xié)議由甲方供應(yīng)的原材料應(yīng)在混凝土開(kāi)打前運(yùn)至乙方指定的地點(diǎn)，由乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。若因材料供應(yīng)不及時(shí)或質(zhì)量不合格導(dǎo)致乙方不能按合同供應(yīng)混凝土所造成的損失由甲方承擔(dān)。
8．5乙方提供給工程使用的泵管、卡箍、皮圈等配件，甲方應(yīng)妥善清洗、保管和使用，如因甲方使用過(guò)程中人為造成損壞或丟失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
8．6如遇不可抗力的因素不能正常履行合同時(shí)，免除承擔(dān)部分或全部責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。
8．7甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中的聯(lián)系方法以下表為準(zhǔn)，如發(fā)生變更須以書面方式通知對(duì)方。
聯(lián)系地址。
聯(lián)系人／電話。
經(jīng)甲方委托，負(fù)責(zé)混凝土驗(yàn)收簽字的人員：_________。
8．8其他約定：_________。
第九條違約責(zé)任。
9．1甲方未按本合同約定給付價(jià)款的，自應(yīng)付價(jià)款之日起按銀行同期貸款利率_________向乙方支付所欠價(jià)款的利息。
9．2乙方因7．5款原因未能及時(shí)向甲方支付經(jīng)濟(jì)損失的，自應(yīng)付賠款之日起按銀行同期貸款利率_________向乙方支付所欠賠款的利息。
9．3其他約定：_________。
第十條爭(zhēng)議解決條款。
10．1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或向工商行政管理機(jī)關(guān)等有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。
10．2如仍未解決，按下列第（_________）項(xiàng)方式解決：
（1）提交揚(yáng)州市仲裁委員會(huì)仲裁。
（2）依法向_________所在地人民法院提起訴訟。
第十一條合同生效及其他。
11．1合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，每份具有同等法律效力。
11．2本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
11．3本合同附以下附件：_________。
甲方（簽章）：________乙方（簽章）：_________。
法定代表人：__________法定代表人：___________。
委托代理人：__________委托代理人：___________。
單位地址：____________單位地址：_____________。
開(kāi)戶銀行：____________開(kāi)戶銀行：_____________。
商品混凝土補(bǔ)充協(xié)議篇十八
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào)碼：買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室(或車庫(kù))平方米。乙方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。
2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：。
3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。
6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽字：
乙方簽字：
本協(xié)議與《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:。
第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補(bǔ)充協(xié)議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充分的協(xié)商，雙方對(duì)各條款的意思表示理解一致。
第二條、為了鼓勵(lì)購(gòu)買商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：
1、購(gòu)買本項(xiàng)目商鋪的業(yè)主在使用所購(gòu)商鋪經(jīng)營(yíng)一年后（以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)）的第一個(gè)月15日獲得開(kāi)發(fā)商給予的________元（人民幣大寫：）創(chuàng)業(yè)基金獎(jiǎng)勵(lì)。
2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開(kāi)發(fā)商使用1年，屆時(shí)開(kāi)發(fā)商將一次性支付買受人________元（人民幣大寫:）租金。
第三條、買受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。
第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。
出賣人：買受人：
法定代表人（委托代理人）：
日期：日期：
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