在商業(yè)領(lǐng)域，合同是保證交易安全和信任的基礎，它規(guī)范了各方的責任和權(quán)益。合同應盡量簡潔明了，避免使用復雜難懂的法律術(shù)語。這些范文都是經(jīng)過法律專家審核的，在合同起草中具有一定的指導意義。
物業(yè)裝修大廈合同篇一
一、甲方要求乙方把次臥室新做的南南鋁鋁合金窗，其材料為厚11毫米，寬96毫米的鋁合金窗中：上面4個推玻門、紗窗2個做好。
二、4個推玻門鋁合金材料厚毫米，寬毫米，紗窗和推玻門每個高厘米，寬厘米。玻璃為厚厘米優(yōu)級鋼化玻璃，紗窗為不生銹紗窗，鋁合金推玻門和紗窗輪子要買最好的，玻璃膠要買防水、防曬抗裂性較好的，打玻璃膠時，要求美觀、均勻、無裂縫、不漏水。
三、4個推玻門每個____平方，每個____元，共____元。2個紗窗每個____元，共____元。人工錢和材料費共人民幣____元。
五、要求以上工作做到保證質(zhì)量，安裝牢固，使業(yè)主安全使用，保修期____。
六、（1）、要求乙方自帶工具，安裝時，搬鋁合金窗材料進業(yè)主家，要輕拿輕放，不得損壞業(yè)主的門窗、水管、電路和已刮好的膩子粉墻，特別是天面吊頂?shù)确浅ｋy補。另外在打玻璃膠時，邊緣要貼上分色紙，以免把膩子粉墻搞臟。避免業(yè)主不應有的損失。
（2）、在安裝過程中，不得往屋外丟棄任何物品，不得在屋內(nèi)吸煙，如借用業(yè)主的梯子、凳子，一定要釘牢固才能使用，在工作中必要時要系安全帶等設施，絕對安全才能施工。如以上出現(xiàn)事故由安裝工人負責。
七、工作時間從____年____月____日起至____年____月____日止。
八、此協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后，立即生效。
甲方簽字（業(yè)主）：_______________________。
乙方簽字（業(yè)主）：_______________________。
物業(yè)裝修大廈合同篇二
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。
二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
（1）裝修平面圖；
（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；
（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；
（4）給排水系統(tǒng)要求；
（5）需要新做或更改的中央設備系統(tǒng)；
（6）維修檢查出口的位置；
（7）天花平面設計圖；
（8）各立面圖；
（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。
三、審批裝修方案。
物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費及水電費。
業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。
六、保險。
為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人。
業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。
八、裝修施工責任承諾書。
業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證。
業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
裝修工程完工后，業(yè)主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：
（1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。
（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。
（9）除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防卷簾。
（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>
（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
（13）不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。
（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。
（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。
（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
（18）業(yè)主用戶應在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。
及效果。設備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。
（20）業(yè)主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
物業(yè)裝修大廈合同篇三
二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
裝修平面圖。
裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料。
照明系統(tǒng)和電源布線圖。
給排水系統(tǒng)要求。
需要新做或更改的中央設備系統(tǒng)。
維修檢查出口的位置。
天花平面設計圖。
各立面圖。
櫥窗及招牌的設計。
三、審批裝修方案。
物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金。
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費及水電費。
業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。
六、保險。
為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人。
業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。
八、裝修施工責任承諾書。
業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證。
業(yè)主用戶按土建規(guī)定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始。
業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
十一、裝修驗收。
裝修工程完工后，業(yè)主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
十二、裝修守則。
業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：
所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。
所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。
除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
不能更改任何消防卷簾。
所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>
不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。
不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。
不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。
在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
業(yè)主用戶應在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。
任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規(guī)格性能及效果。設備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。
業(yè)主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。
所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。
業(yè)主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。
于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書，以便管理公司人員檢查。
業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應對房墻鋪內(nèi)的保安負責。
施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設備的使用，也應按規(guī)定操作。
無論什么時候，如需在公共設施內(nèi)進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。
施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業(yè)主。
所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。
只有貨梯才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯不得使用金屬軛運貨車。
裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。
所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。
業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。
施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備，絕對禁止賭博酗酒。
裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。
如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責進行更改。
如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。
十三、裝修程序概要。
收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設計師/承造商進行會談。
裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)裝修大廈合同篇四
地址：_______________________。
電話：_______________________。
郵編：_______________________。
地址：_______________________。
電話：_______________________。
郵編：_______________________。
地址：_______________________。
為加強對_________小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)《成都市樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下，以資信守。
本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應遵守以下裝修規(guī)定：
1.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》;。
2.甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和相應的資質(zhì)證書。
3.房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復印件，交驗乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
4.甲方、乙方的裝修活動必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為：
(1)改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu);。
(4)擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。
(5)破壞廚房、廁所的地面防水層;。
(6)擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能;。
(7)擅自改動、包封燃氣管道及配套設施;。
(8)使用不符合消防要求的裝修材料;。
(9)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。
5.房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，甲方應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結(jié)束后報政府工程驗收主管部門驗收。
6.樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
7.裝修衛(wèi)生間、廚房(毛坯房)前必須重新做防水，并經(jīng)24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。
8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。
9.裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。
10.裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于丙方監(jiān)管和巡查。
11.乙方施工人員應佩帶《臨時出入證》，以便于丙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。
12.乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：
周一到周五：8：00—12：0014：00—18：00。
周六到周日：9：30—12：0014：00—18：00。
節(jié)假日：9：30—12：0014：00—18：00。
乙方不得擅自延長施工時間，節(jié)假日及周六、周日只允許進行不產(chǎn)生噪音及強烈振動的施工作業(yè)。
(2)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道);。
(4)在其他業(yè)主、使用人門前逗留、休息;。
(5)在規(guī)定的裝修時間外施工;。
(6)擅自進入地下室、天臺及地下停車場，嚴禁在天臺、通道或樓邊等公共場所加工作業(yè)。
(7)擅自搭接公用水、電;。
(8)在小區(qū)(大廈)內(nèi)吵架、斗毆、吸毒或xxx、色情等違法亂紀活動。
14.乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。
15.乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。
16.乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化，否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照丙方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽臺外、樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。
17.乙方應加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應配備滅火器，并做好防火措施。
18.裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應及時報告丙方。
19.裝修時，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。
20.在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區(qū)(大廈)，應提前與丙方聯(lián)系，填寫《物資搬運放行條》并經(jīng)丙方確認。否則，丙方工作人員有權(quán)不予放行。
21.裝修完畢，甲方按國家有關(guān)規(guī)范驗收合格后，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。
22.甲方的房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照丙方的規(guī)定進行申報并將設計方案報有關(guān)部門審批，嚴格按照經(jīng)批準的設計方案施工，接受丙方的管理，嚴禁在露臺私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則丙方有權(quán)對其違規(guī)裝修進行制止，有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成萬科星園其他業(yè)主及/或北京萬科物業(yè)管理有限公司星園管理處損失的，甲方和乙方應承擔全部賠償責任。
收費項目收費標準。
裝修保證金20___元/戶;。
垃圾消納費200元/戶;。
裝修管理費每日5元。
滅火器租金每日2元/個。
押金200元(施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用)。
1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1項至第6項約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，甲方與乙方應承擔連帶賠償責任。
2、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第8項至第19項和第22、23、24項約定的，丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
3、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權(quán)嚴肅處理直至報送公安機關(guān)。
4、乙方施工人員違反操作規(guī)定，破壞公共部位、共用設施(包括樓道、門廳、電梯、墻面、天臺等)或其他業(yè)主、使用人專有部位、專用設施的，乙方應承擔全部賠償責任。
5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔連帶責任。
1、甲方與乙方之間因裝修問題產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決，與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。丙方也不承擔由甲乙雙方爭議產(chǎn)生的任何后果。
2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。
1、本協(xié)議書自甲乙丙三方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_______________________。
代理人(簽字)：_______________________。
乙方(蓋章)：_______________________。
負責人(簽字)：_______________________。
丙方：_______________________。
經(jīng)辦人(簽字)：_______________________。
協(xié)議簽訂時間：_______年____月____日。
協(xié)議簽訂地點：_______________________。
物業(yè)裝修大廈合同篇五
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：______________________________(以下簡稱乙方)。
乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護房裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。
1、施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書。
3、裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。
1、為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。
2、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。
3、裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。
1、為保證業(yè)主的利益和看護房結(jié)構(gòu)及配套設備的安全，甲方收取乙方管理費每戶500元。
2、裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
1、不得改動門、窗，保持大棚、看護房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2、嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
3、不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。
4、乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
5、不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。
第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修。
1、嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。
2、嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設計管線。
3、嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。
4、室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。
第三條配電、弱電信號設施裝修。
2、嚴禁破壞室內(nèi)原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。
3、不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。
第四條大棚外觀裝修。
1、嚴禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護欄。
2、嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。
第五條裝飾施工現(xiàn)場。
1、裝飾材料搬運：安排時間搬運，切勿損壞公共區(qū)域搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。
2、裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。
3、施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入;嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔。
4、裝修施工時間：
1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2)機械設備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。
5、消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
第五條乙方在工程裝修期間必須加強安全生產(chǎn)管理，需有專門安全監(jiān)督人員進行安全監(jiān)督，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內(nèi)、外所發(fā)生的任何意外由乙方負責，甲方不負任何責任。
甲方：乙方：_____________________。
物業(yè)裝修大廈合同篇六
依據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
房屋的業(yè)主享有哪些權(quán)利?
依據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務;。
(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;。
(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;。
(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);。
(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);。
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。
(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;。
(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
電話：
委托人(業(yè)主)：棟層號。
電話：
受委托人/公司：
電話：
管理公司：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
六、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
七、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
八、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
九、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
十、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
十一、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。
裝修負責人/裝飾公司：
委托人：
授委托人/公司(簽章)。
物業(yè)裝修大廈合同篇七
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。
二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
（1）裝修平面圖；
（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；
（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；
（4）給排水系統(tǒng)要求；
（5）需要新做或更改的中央設備系統(tǒng)；
（6）維修檢查出口的位置；
（7）天花平面設計圖；
（8）各立面圖；
（9）櫥窗及設計（包括字體、店徽的設計）。
三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。
六、保險為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。
八、裝修施工責任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：
（1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。
（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
（4）除了大廈所提供的燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。設計方案必須得到管理公司的審批。
（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。
（9）除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防卷簾。（1。
1）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶＃?。
2）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。（1。
3）不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。（1。
4）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。（1。
5）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應對房墻鋪內(nèi)的保安負責。（2。
2）裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。（3。
4）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。（3。
6）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。（3。
8）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。十。
三、裝修程序概要。
（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設計師承造商進行會談。
（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
（4）收取裝修方案的審批同意書。
（5）施工人員名單交到管理公司。
（6）裝修工程開始。
（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。
（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。
返
物業(yè)裝修大廈合同篇八
乙方：_______________________________。
_________大廈是由_______________投資開發(fā)公司投資興建、_______________物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一處綜合樓宇群，一期工程已向業(yè)主交付，目前業(yè)主進入集中裝修期。
在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就“______大廈”裝修垃圾發(fā)包、承運事宜達成以下協(xié)議：
第三條乙方裝運車輛為載重量____噸以上，每次裝運均須由甲方當班保安簽字，確認“滿載”
第五條每二個月為結(jié)算周期。結(jié)算費用時，乙方須提交“碼單”和正式稅票。
第六條合約期間，乙方單方面終止清運，甲方有權(quán)拒付乙方業(yè)已發(fā)生的清運費用。
第七條本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第八條本合約共一頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字確認后生效。
代表：_______________________________。
乙方：_______________________________。
代表：_______________________________。
簽訂日期：_______年_______月_______日
物業(yè)裝修大廈合同篇九
丙方：______________。
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
1.應注意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;。
避免擾及鄰居;。
減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;。
確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。
業(yè)主應嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢。
2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：
施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。
管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。
因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。
其他禁止項目。
業(yè)主不得。
改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;。
懸掛或裝設任何物件于窗外;。
更改樓宇主要結(jié)構(gòu);。
裝置神位或任何物體于單位外;。
更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途;。
在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
空調(diào)機社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置。
電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
抽氣風扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。
門窗所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。
裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準許施工。
3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的`資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。
裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關(guān)業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。
4.改裝及加建工程當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關(guān)機關(guān)檢控。未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準方能成立。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關(guān)支出或/及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。
5.裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。
6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。
法人代表：______________。
聯(lián)絡電話：______________。
丙方：______________。
法人代表：______________。
聯(lián)絡電話：______________。
地址：______________。
簽訂日期：_______年_____月_____日
物業(yè)裝修大廈合同篇十
發(fā)包方：
地址：
委托代理人：
身份證號：
電話：
承包方：
地址：
委托代理人：
身份證號：
電話：
依照《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包方的室內(nèi)裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條?工程概況。
1.1?工程地點：______________________________________。
1.2?工程內(nèi)容及做法：
見合同附件：室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目預算表。
1.3?工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
（1）承包方包工、包料；
（3）承包方包工、發(fā)包方包料（發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細表）。
1.4?工程期限________個工作日，開工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。
1.5?合同價款：本合同工程造價為（大寫）：________________________元，小寫：______________元（室內(nèi)裝飾裝修工程報價單）。
第二條?工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包方。
第三條?施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：
（2）發(fā)包方委托承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份（詳見裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）____________元，由發(fā)包方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。
第四條?發(fā)包方義務。
4.2?提供施工期間的水源、電源；
4.3?負責協(xié)調(diào)施工隊與周邊鄰居之間的關(guān)系；
4.6?參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。
第五條?承包方義務。
5.2?嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；
5.3?保護好原室內(nèi)的家具和陳設，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；
5.4?保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
第六條?工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議（或變更項目預算表），同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。
第七條?材料的提供。
7.2?由承包方提供的材料、設備（承包方提供裝飾裝修材料表），承包方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方，并接受發(fā)包方檢驗。
第八條?工期延誤。
8.1?對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）發(fā)包方同意工期順延的其他情況。
8.2?因發(fā)包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。
8.3?發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應順延。
8.4?因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費用由承包方承擔，工期協(xié)商順延，同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。
第九條?工程驗收和保修。
9.1?雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：
（3）木工吊頂，木制品完工；
（4）油漆工程完工；
（5）全部工程完工。
承包方應提前兩天通知發(fā)包方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單）。
9.2?工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
9.3?本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后_____保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目_____維修。
第十條?工程款支付方式。
10.1?雙方約定按以下方式支付工程款：
（1）合同簽定后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的______%預付款，即_________元；水電改造完工后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的______%進度款，即___________元；逢單項工程完工驗收后，發(fā)包方按約定直接向承包方支付増加項目后的追加款，油漆工程完工后發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款______%余額款，即_________元。
10.3?工程款全部結(jié)清后，承包方應向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票（稅金另計）。
第十一條?違約責任。
11.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
11.2?未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負責。
11.3?因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
11.4?發(fā)包方未按期支付每次工程進度款的（驗收簽字三日內(nèi)），每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價1‰元，七天后乙方可中止合約。
11.5?由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價1‰元。
第十二條?其他具體規(guī)定。
12.1?工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由承包方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包方負責支付垃圾清運費用（大寫）________________元（此費用不在工程價款內(nèi)）。有關(guān)單位向發(fā)包方收取的各項_____和押金由發(fā)包方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。
12.2?施工期間，承包方每天的工作時間為：上午________點______分至______點______分；下午______點______分至______點______分。
第十三條?其他約定事項：______________________________________________________________.
第十四條?附則。
14.1?本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
14.2?本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.3?本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。
14.4?合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
附件一：室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目預算表；
附件二：甲方提供材料、設備表；
附件三：甲方委托乙方購賣材料報價單；
附件四：工程項目變更單；
附件五：工程質(zhì)量驗收單；
附件六：工程結(jié)算單。
承包方（簽字、蓋章）：?發(fā)包方（簽字、蓋章）：
法定代表人（簽字）：?委托代理人（簽字）：
委托代理人（簽字）：?身份證號：
聯(lián)系方式：?聯(lián)系方式：
________年____月____日?________年____月____日。
物業(yè)裝修大廈合同篇十一
電話：
委托人(業(yè)主)：
棟層號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的`正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
委托人(簽章)；___________。
受委托人/公司(簽章)___________。
物業(yè)裝修大廈合同篇十二
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
1.1工程名稱：
1.3承包內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)房屋建造(工程包含:鋼結(jié)構(gòu)框架焊接,墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。
1.4工程總量：
1.5工程期限。
開工日期20xx年12月5日
竣工日期20xx年12月8日;
2.1開工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，以不影響施工為原則并向乙方進行技術(shù)交底。
2.2向乙方提供施工所需的水源、電源等設施，施工期間水費、電費由甲方負責。
2.3開工前。
2.4甲方指派責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務，解決由甲乙方負責的各項事宜。
2.5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀錄。施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負責承擔全部費用及法律責任，與甲方無關(guān)。
3.1由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害，其返工費用及賠償由乙方承擔，工期不順延。
3.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。
5.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機構(gòu)設備和人員撤出施工現(xiàn)場。
5.2因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。
6.1本合同保修期為竣工之日算起，為期年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項目及內(nèi)容。保修期內(nèi)，乙方應在接到修理通知之后12小時內(nèi)相應，24小時內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，費用由乙方承擔。
16.1本合同壹拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。
16.2本合同履行完成后自動終止。
16.3附件資料：全部施工圖(合同正本由此附件)。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)。
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
_______年____月____日_______年____月____日。
物業(yè)裝修大廈合同篇十三
合同。
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。
二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
裝修平面圖;。
裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;。
照明系統(tǒng)和電源布線圖;。
給排水系統(tǒng)要求;。
需要新做或更改的中央設備系統(tǒng);。
維修檢查出口的位置;。
天花平面設計圖;。
各立面圖;。
櫥窗及招牌的設計。
三、審批裝修方案。
物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金。
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費及水電費。
業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。
六、保險。
為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人。
業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火。
責任書。
上簽字。
八、裝修施工責任。
承諾書。
業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證。
業(yè)主用戶按土建規(guī);定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始。
業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
十一、裝修驗收。
裝修工程完工后，業(yè)主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：
所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。
所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。
除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
不能更改任何消防卷簾。
所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>
不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。
不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。
不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。
在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
業(yè)主用戶應在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。
任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規(guī)格性能及效果。設備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。
業(yè)主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。
所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。
業(yè)主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。
于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修。
通知書。
以便管理公司人員檢查。
業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應對房墻鋪內(nèi)的保安負責。
施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設備的使用，也應按規(guī)定操作。
無論什么時候，如需在公共設施內(nèi)進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。
施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業(yè)主。
所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。
只有貨梯才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯;不得使用金屬軛運貨車。
裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。
所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。
業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。
施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備，絕對禁止賭博酗酒。
裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。
如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責進行更改。
如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工。
證明書。
十三、裝修程序概要。
收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設計師/承造商進行會談。
裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
施工人員名單交到管理公司。
裝修工程開始。
裝修工程完成后書面通知管理公司。
由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。
物業(yè)裝修大廈合同篇十四
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
（1）促使物業(yè)價值日增；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；
（3）避免擾及鄰居；
（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；
（5）確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。
單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：
（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”（安裝工程期間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
（3）施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。
停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。
（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。?
（8）其他禁止項目。
（1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；
（2）懸掛或裝設任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；
（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；
（4）裝置神位或任何物體于單位外；
（5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途；?
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
（7）空調(diào)機。
社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。
（8）電視天線。
客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
（9）抽氣風扇。
社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
（10）遮陽篷帳及檐篷。
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。
（11）門窗。
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。
（12）裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。
3．裝修公司及裝修公司保證金。
修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關(guān)業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。
4．改裝及加建工程。
當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關(guān)機關(guān)檢控。
未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準方能成立。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。
5．裝修工程如用重型機械須知。
除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。
6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。
甲方：乙方（業(yè)主）：
物業(yè)裝修大廈合同篇十五
乙方(業(yè)主)：
丙方(施工單位)：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
1.應注意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
(1)促使物業(yè)價值日增;。
(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;。
(3)避免擾及鄰居;。
(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;。
(5)確保遵守_______市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。
業(yè)主應嚴格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢。
2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：
(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責任險"(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
(3)施工單位人員進入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。
(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的`一切費用、損失或經(jīng)濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。
(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。
(8)其他禁止項目。
業(yè)主不得。
(1)改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;。
(2)懸掛或裝設任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全);。
(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花);。
(4)裝置神位或任何物體于單位外;。
(5)更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途;。
(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
(7)空調(diào)機社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。
(8)電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
(9)抽氣風扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
(10)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。
(11)門窗所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。
(12)裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。
物業(yè)裝修大廈合同篇十六
對于物業(yè)管理公司而言,在住宅小區(qū)入伙后一年之內(nèi),裝修管理將成為物業(yè)管理的“重頭戲”,那么對于物業(yè)。
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發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第1條工程概況。
1.1工程名稱：
1.3承包內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)房屋建造(工程包含:鋼結(jié)構(gòu)框架焊接,墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。
1.4工程總量：
1.5工程期限。
開工日期20xx年12月5日
竣工日期20xx年12月8日;
第2條甲乙方工作。
2.1開工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，以不影響施工為原則并向乙方進行技術(shù)交底。
2.2向乙方提供施工所需的水源、電源等設施，施工期間水費、電費由甲方負責。
2.3開工前。
2.4甲方指派責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務，解決由甲乙方負責的各項事宜。
2.5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質(zhì)量檢查紀錄。施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負責承擔全部費用及法律責任，與甲方無關(guān)。
第3條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。
3.1由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害，其返工費用及賠償由乙方承擔，工期不順延。
3.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。
第4條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定。
第5條工程停建或緩建。
5.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機構(gòu)設備和人員撤出施工現(xiàn)場。
5.2因甲方或乙方其他情況的需延期開工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。
第6條保修。
6.1本合同保修期為竣工之日算起，為期年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項目及內(nèi)容。保修期內(nèi)，乙方應在接到修理通知之后12小時內(nèi)相應，24小時內(nèi)派人修理，否則甲方可委托其他單位或人員修理，費用由乙方承擔。
第7條附則。
16.1本合同壹拾貳份，雙方各執(zhí)壹份。
16.2本合同履行完成后自動終止。
16.3附件資料：全部施工圖(合同正本由此附件)。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)。
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
年月日年月日。
委托人(業(yè)主)：______________。
棟層號：______________________。
電話：________________________。
受委托人/公司：_______________。
電話：________________________。
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
簽訂日期：________年_______月_______日
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：______________________________(以下簡稱乙方)。
乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護房裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。
一、裝修申請與報批。
第一條乙方在裝修前應向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修。
委托書。
2.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。
3.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。
二、出入證。
1、為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。
2、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。
3、裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。
1、為保證業(yè)主的利益和看護房結(jié)構(gòu)及配套設備的安全，甲方收取乙方管理費每戶500元。
2、裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
四、注意事項。
1.不得改動門、窗，保持大棚、看護房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
3.不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。
4.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
5.不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。
第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修。
1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。
2.嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設計管線。
3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。
6.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。
第三條配電、弱電信號設施裝修。
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案)。
2.嚴禁破壞室內(nèi)原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。
第四條大棚外觀裝修。
1.嚴禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護欄。
2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。
第五條裝飾施工現(xiàn)場。
1.裝飾材料搬運：安排時間搬運，切勿損壞公共區(qū)域搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入;嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔。
4.裝修施工時間：
1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2)機械設備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。
六、裝修竣工驗收。
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。
七、其它。
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
第五條乙方在工程裝修期間必須加強安全生產(chǎn)管理，需有專門安全監(jiān)督人員進行安全監(jiān)督，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內(nèi)、外所發(fā)生的任何意外由乙方負責，甲方不負任何責任。
甲方：乙方：_____________________。
物業(yè)裝修大廈合同篇十七
甲方：
乙方：
乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護房裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。
一、裝修申請與報批。
第一條乙方在裝修前應向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書。
2.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。
3.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。
二、出入證。
1、為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。
2、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。
3、裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。
1、為保證業(yè)主的利益和看護房結(jié)構(gòu)及配套設備的安全，甲方收取乙方管理費每戶500元。
2、裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
四、注意事項。
1.不得改動門、窗，保持大棚、看護房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
3.不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。
4.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
5.不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。
第二條水、暖氣、燃氣管道設施裝修。
1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。
2.嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設計管線。
3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400mm的`檢查口，便于日后維修檢查。
6.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。
第三條配電、弱電信號設施裝修。
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案)。
2.嚴禁破壞室內(nèi)原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設計負荷單路控制施工。
第四條大棚外觀裝修。
1.嚴禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護欄。
2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。
第五條裝飾施工現(xiàn)場。
1.裝飾材料搬運：安排時間搬運，切勿損壞公共區(qū)域搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔。
4.裝修施工時間：
1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。
2)機械設備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。
六、裝修竣工驗收。
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。
七、其它。
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
第五條乙方在工程裝修期間必須加強安全生產(chǎn)管理，需有專門安全監(jiān)督人員進行安全監(jiān)督，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內(nèi)、外所發(fā)生的任何意外由乙方負責，甲方不負任何責任。
甲方：乙方：
年月日年月日。
物業(yè)裝修大廈合同篇十八
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。
二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
（1）裝修平面圖；
（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；
（3）照明系統(tǒng)和電源布線圖；
（4）給排水系統(tǒng)要求；
（5）需要新做或更改的_____設備系統(tǒng)；
（6）維修檢查出口的位置；
（7）天花平面設計圖；
（8）各立面圖；
（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。
三、審批裝修方案。
物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金。
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權(quán)追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費及水電費。
業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。
六、_____。
為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的_____，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人。
業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。
八、裝修施工責任承諾書。
業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證。
業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始。
業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
十一、裝修驗收。
裝修工程完工后，業(yè)主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：
（1）所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
（2）噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。
（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。
（9）除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防卷簾。
（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>
（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
（13）不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。
（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。
（16）不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。
（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
（18）業(yè)主用戶應在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。
（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規(guī)格性能及效果。設備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。
（20）業(yè)主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。
（22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。
（23）業(yè)主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。
（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。
（25）業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應對房墻鋪內(nèi)的保安負責。
（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設備的使用，也應按規(guī)定操作。
（27）無論什么時候，如需在公共設施內(nèi)進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。
（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
（29）所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業(yè)主。
（30）所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。
（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。
（32）裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關(guān)閉。
（33）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。
（34）業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。
（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。
（36）裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。
（37）如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責進行更改。
（38）如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。
十三、裝修程序概要。
（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設計師/承造商進行會談。
（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
（4）收取裝修方案的審批同意書。
（5）施工人員名單交到管理公司。
（6）裝修工程開始。
（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。
（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。
物業(yè)裝修大廈合同篇十九
電話：
委托人(業(yè)主)：
棟層號：
電話：
受委托人/公司：
電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：
一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。
四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
委托人：
一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
受委托人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司。
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