2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容(十四篇)

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2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容(十四篇)
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在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇一

2、本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,填寫時不能缺項。

4、本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項供選擇內(nèi)容的,按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

5、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

6、在簽訂本合同前,乙方、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

7、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間)合同

(合同編號: )

經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人(甲方)

名稱或姓名: 資格證書號:

住所: 電話:

法定代表人: 身份證號:

委托代理人: 身份證號:

資格證書號: 電話:

委托人:(乙方)

名稱或姓名: 身份證號:

住所: 電話:

委托代理人: 身份證號:

住所: 電話:

委托人(丙方)

名稱或姓名: 身份證號:

住所: 電話:

委托代理人: 身份證號:

住所: 電話:

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù),乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

第二條 具體事項條款:

(1)乙方自愿將坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號,權(quán)屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(chǎn) (轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。該房朝向 , (所有權(quán)證、租賃證)號碼 。轉(zhuǎn)讓總價款(大寫) 人民幣。

(2)租賃:丙方承租前項坐落位置房屋,期限為 年;租金 元/月;年租金(大寫) 人民幣。

(3)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號,權(quán)屬證明的建筑面積為 平方米 (所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向 , (所有權(quán)證、租賃證)號碼 。

(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫) 元人民幣,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金額雙倍返還丙方。

(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫) 元人民幣,其中乙方交付 元人民幣,丙方交付 元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有爭議,未被查封、抵押,沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。

第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項,如因甲方提供虛假情況,有損乙方、丙方的利益,則不得收取報酬,還應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣,損失超大型過違約金的按實際損失賠償。

第四條 乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確,若因其提供虛假情況給對方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

第五條 丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn),中途反悔,給甲、乙方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

第六條 本合同簽訂后,由方負責辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。

第七條 其他約定事項:

(1) ;

(2) ;

(3) 。

第八條 合同糾紛的處理

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,約定采取下列第 項方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。

第九條 本合同一式份,效力等同,方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方: 乙方: 丙方:

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇二

甲方:身份證號:

乙方:身份證號:

依據(jù)中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,本著平等、自愿、公平和誠實守信的原則,結(jié)合本工程的實際情況,甲乙雙方就本工程的有關(guān)事項,訂立本合同

甲方修私房一棟。地點:民安鎮(zhèn)龍鳳路(茶亭)

全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)

舊房的拆除、新建樓房的基礎(chǔ)工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理。總建筑面積838.78平方米。(見設(shè)計圖),混凝土采用商品混凝土。

房屋竣工后,按施工圖紙及預(yù)算清單進行驗收,建筑面積按國家標準計算,單價為每平方米700.00元。

1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用,但價格不超過乙方報價。

2、本工程為一次性全包價,凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化,工程造價不進行調(diào)整和補償。

1、嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設(shè)計圖紙及工程報價的要求施工,如有更改,需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。

2、因質(zhì)量及事故導致的一切責任均由乙方承擔,施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故,均由乙方承擔。施工過程中對周邊建筑物的損壞,由乙方負責修復或賠償。

3、工程驗收必須達到合格,施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設(shè)計人員的監(jiān)督,施工所用材料必須是達標的合格產(chǎn)品。

1、第一次:房屋破土動工時,甲方預(yù)付工程款10萬元。

2、第二次:房屋二層打板后付工程款10萬。

3、第三次:房屋第四層打板后付毀程款10元。

4、第四次:主體工程完工付工程款10萬元。

5、第五次:剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。

本合同工期自20_年9月18日起至20_年3月31日完工。

本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,乙方需提前十天提出驗收申請。

1、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規(guī)定的,乙方必須無償修理或返工,由于修理或返工逾期交付的,支付違約金。

2、如設(shè)計圖紙出現(xiàn)有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方,須經(jīng)相關(guān)部門專職與設(shè)計人員共同協(xié)商解決。

3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約,如有違約甲方有權(quán)解除合同,另行施工,因此造成的一切損失由乙方自行承擔,甲方概不負責。

4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工,每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。

如有其他未盡事項,須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,本合同一式四份,自雙方簽訂之日生效。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

____年__月__日

____年__月__日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇三

委托人(甲方):_________

經(jīng)紀人(乙方):_________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:

甲方提供:

1、“銷售許可證”。

2、權(quán)屬證件。

3、物業(yè)的具體情況。

4、法定代表人身份證明。

5、營業(yè)執(zhí)照。

6、個人身份證。

乙方提供:

1、經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”。

2、經(jīng)紀人崗位“資格證”。

3、經(jīng)紀人身份證。

4、營業(yè)執(zhí)照。

第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共______項:

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容:______________________________________________________。

2、具體要求:__________________________________________________________________。

3、其他要求:__________________________________________________________________。

第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_____%計算支付。

代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的____%一次性計算支付。

代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_____%計算支付。

其他服務(wù)項目支付________________________元。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準,向甲方追索。

第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))

簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第六條本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。

第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失:

1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的。

2、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的。

3、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的。

4、___________________________________________________第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:

1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實。

2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同。

3、違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的。

4、___________________________________________________。

第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至____________年______月______日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的______日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進行解決:

1、向________________________仲裁委員會申請仲裁。

2、向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽約日期:

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇四

合同編號:_________

委托人(甲方):_________

受托人(乙方):_________

依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

居間出售

居間購置

居間出租

居間承租

1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1.內(nèi)容:_________。

2.條件:_________。

3.要求:_________。

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1.內(nèi)容:_________。

2.條件:_________。

3.要求:_________。

第四條 本合同委托期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內(nèi),甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價格的_________%人民幣_________元:

房地產(chǎn)租賃按成交價格的_________%人民幣_________元:

代辦服務(wù)費按成交價格的_________%人民幣_________元:

第六條 中介費,代辦服務(wù)費支付的時間,條件,結(jié)算方法如下:

_________。

第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:

1.乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機會的;

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

3.本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),乙方未及時通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會,為自己牟取不當利益的;

5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通,損害甲方利益的;

6._________。

第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:

1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作媒介合同成立;

4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;

5._________。

第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:

1.向上海仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院起訴。

第十五條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號:_________ 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號:_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

居?。缘刂罚篲________ 居?。缘刂罚篲________

郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

委托代理人(簽字):_________ 經(jīng)紀人員(簽字):_________

資格證編號:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

附件

使用說明

1.本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦,僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用。

2.甲、乙雙方應(yīng)仔細閱讀,慎重簽訂。

3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫;內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除。

4.簽訂本合同前,甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件、證明。

5.甲、乙雙方在簽訂本合同時,甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

6.代理人簽訂本合同時,應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書。

7.甲方要求乙方代為收取,支付訂金、租金、房款、中介費、服務(wù)費等費用的,可通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇五

編號:

賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):

身份證號碼:身份證號碼:

賣方代理人:買方代理人:

身份證號碼:身份證號碼:

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)

工商注冊號:

備案證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況:

1、房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)

2、建筑面積:平方米(其中:私有面積:m2、共有面積m2附屬間面積m2)。(詳見榕房權(quán)證字第號)(土地使用證_________字第______________號)

3、成交價格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為(幣種)(大寫):佰拾萬仟佰拾元整(¥)。

【其中:房產(chǎn)買賣價為(幣種)(大寫):佰拾萬仟拾元整(¥);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為(幣種)(大寫):佰拾萬仟佰拾元整(¥)】。

4、成交細目:

1)、配套:

2)、家電:

3)、家具:

4)、其他:

5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。

第二條、中介服務(wù)方承諾:

1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格

3、保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。

第三條、委托中介服務(wù)事項:

1、丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);

2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第【】項服務(wù)。

1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

2、向甲、乙雙方提供交易機會,協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

3、房產(chǎn)行銷推介;

4、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù);

5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

6、為乙方辦理〔注:填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù);

7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

11、其他。

第五條、中介服務(wù)段落:

1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束;

2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條、中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費):

1、中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同后日內(nèi),丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方

收取中介服務(wù)傭金。

a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元(¥)。b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元(¥)。*2、交易服務(wù)費:根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項約定,本合同成立后,丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(幣種)(大寫)仟佰拾元(¥)。b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(幣種)(大寫)仟佰拾元(¥)。

*3、按揭服務(wù)費:根據(jù)本合同第四條第六款約定,本合同成立后,丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費(幣種)(大寫)仟佰拾元(¥)。

第七條、當事人配合與保密:

1、丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效,并按時向丙方交付有關(guān)資料,配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理,丙方無過錯的,由資料提供的延誤方承擔責任,丙方的工作日相應(yīng)順延

2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條、中介權(quán)益說明:

甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條、丙方的權(quán)利義務(wù):

1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》

2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格

3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗

4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應(yīng)承擔的費用

6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)

7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。

第十條、甲方的權(quán)利義務(wù):

1、甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息

2、甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料:

(1)身份證復印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料:。

3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況

4、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù):

1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解,愿意購買上述房產(chǎn)

2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料

3、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十二條、定金

簽訂本合同時,甲、乙雙方約定乙方支付定金(幣種)(大寫):萬仟元整(¥)給甲方(定金可抵作購房款)。如果甲、乙雙方同意,可以選擇下列【】種方式確保交易安全:

1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

2、暫時將部分定金(幣種)(大寫)萬仟元整元在交易過程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù);

3、略。

第十三條、費用承擔方式:

1、交易稅費由方承擔

2、土地證費:辦理甲方名下的土地證費用承擔;過戶至乙方名下的土地證費用承擔

3、配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費用由承擔

4、原始費用的結(jié)清:甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時須驗收上述約定的各項交付細目,交接確認后甲方不再負責

5、略

第十四條、購房款及其他費用支付方式:按交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

第十五條、違約責任

1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額

2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責,如果丙方有過錯的,由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任

*3、除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規(guī)定的時間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之)

4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任

5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的`代管方,對所代管的資金及權(quán)屬資料的安全負責,若因丙方責任

造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任

6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執(zhí)行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責,致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔違約責任。

第十六條、違約處理時限:自發(fā)生違約行為之日起超過10日,丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約,寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。

第十七條、本合同解除條件:出現(xiàn)下列情況的,當事人可以單方依法解除合同,并書面告知相關(guān)當

事人(本合同解除時,房屋轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議同時解除):

1、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

2、當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

3、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

4、略。

第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責。在三方具結(jié)后,丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方,交易過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條、合同爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第【】項解決:

1、向仲裁委員會提請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條、生效條款:本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項,均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同及補充協(xié)議共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,丙方份,具有同等法律效力。

第二十一條、其它事項:

(空格如不夠用,可以另接)

甲方(賣方):乙方(買方):

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

郵編:郵編:

丙方(中介服務(wù)方):

簽約代表:

經(jīng)紀人資格證號碼:

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼:

聯(lián)系電話:

簽訂地點:

簽訂時間:年月日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇六

經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人(甲方)

名稱或姓名:__________________ 資格證書號:__________________

住所:________________________ 電話:________________________

法定代表人:__________________ 身份證號:____________________

委托代理人:__________________ 身份證號:____________________

資格證書號:__________________ 電話:________________________

委托人(乙方)

名稱或姓名:__________________ 身份證號:____________________

住所:________________________ 電話:________________________

委托代理人:__________________ 身份證號:____________________

住所:________________________ 電話:________________________

委托人(丙方)

名稱或姓名:__________________ 身份證號:____________________

住所:________________________ 電話:________________________

委托代理人:__________________ 身份證號:____________________

住所:________________________ 電話:________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù),乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

第二條 具體事項條款

(1)乙方自愿將坐落于沈陽市_______________區(qū)(縣)_________街(路)_________巷_________號樓_________單元_________層_________號,權(quán)屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產(chǎn)_________(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________,(所有權(quán)證、租賃證)號碼_________。轉(zhuǎn)讓總價款(大寫)__________________人民幣。

(2)租賃:丙方承租前項坐落位置房屋,期限為______年;租金_________元/月;年租金(大寫)__________________人民幣。

(3)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市_______區(qū)(縣)_______街(路)_______巷______號樓______單元_________層_________號,權(quán)屬證明的建筑面積為_________平方米_________(所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向_________,(所有權(quán)證、租賃證)號碼_________。

(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)__________________元人民幣,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金額雙倍返還丙方。

(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫)______________元人民幣,其中乙方交付________元人民幣,丙方交付________元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有爭議,未被查封、抵押,沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。

第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項,如因甲方提供虛假情況,有損乙方、丙方的利益,則不得收取報酬,還應(yīng)承擔違約賠償金(大寫)__________________人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

第四條 乙方向甲方提供_________(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確,若因其提供虛假情況給對方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

第五條 丙方向甲方作出_________(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn),中途反悔,給甲、乙方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

第六條 本合同簽訂后,由_________方負責辦理__________________(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。

第七條 其他約定事項

(1)__________________________________________________________________;

(2)__________________________________________________________________;

(3)__________________________________________________________________。

第八條 合同糾紛的處理

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,約定采取下列第_______項方式解決

(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。

第九條 本合同一式_________份,效力等同,_________方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________

丙方(簽章):_________

_________年____月____日

附件

1.本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間),是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人居間介紹,促使當事人進行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營活動

2.本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。

3.本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,填寫時不能缺項。

4.本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項供選擇內(nèi)容的,按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

5.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

6.在簽訂本合同前,乙方、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

7.本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇七

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________,房屋用途為______________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號_____________________________________________(共有權(quán)證號_____________________),土地使用證號______________________,土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________________________________ ________________________________________________________________

4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為______________(人民幣)每平方米_______元,總金額____________________________元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

第三條付款方式雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

1、一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________。

2、分期付款:___________________________________________________________受理日期:________年____月____日編號:_____________委托方備注委托權(quán)限代辦房產(chǎn)交易手續(xù)(包括:代繳稅費;代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括:代辦理他項權(quán)證;代辦注銷手續(xù)),代辦房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額平方米套(幢)元說明:

1、登記;

2、交易成功,委托方付1%中介手續(xù)費。

受托方(簽章):委托方(簽章):

受托方經(jīng)辦人(簽章):委托方經(jīng)辦人(簽章)

簽約日期:

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇八

賣方(以下簡稱甲方):______________________地址:_____________________________________聯(lián)系電話:________________委托代理人:_______________________________地址:_____________________________________聯(lián)系電話:________________

買方(以下簡稱乙方):______________________地址:_____________________________________聯(lián)系電話:________________委托代理人:_______________________________地址:_____________________________________聯(lián)系電話:________________委托代理機構(gòu):____________________________經(jīng)辦人:_______________________________聯(lián)系電話:_______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________,房屋用途為______________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號_____________________________________________(共有權(quán)證號_____________________),土地使用證號______________________,土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________________________________ ________________________________________________________________

4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)(幣)每平方米_______元,總金額____________________________元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

第三條付款方式雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:

1、一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________。

2、分期付款:___________________________________________________________受理日期:________年____月____日編號:_____________委托方備注委托權(quán)限代 辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括:代繳稅費;代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括:代辦理他項權(quán)證;代辦注銷手續(xù)),代 辦各類房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額平方米套(幢)元說明:

1、登記;

2、交易成功,委托方付1%中介手續(xù)費。

受托方(簽章):__________委托方(簽章):__________

受托方經(jīng)辦人(簽章):__________委托方經(jīng)辦人(簽章):__________

日期:__________

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇九

本合同雙方當事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[ ];代理[ ];咨詢[ ];向乙方提供以下有效證明:(見附件一)

( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]

( )2.營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]

( )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[ ]

( )4.商品房預(yù)售許可證;編號[ ]

( )5.他項權(quán)利證書;編號[ ]

( )6.其他證明或資料[ ]

甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]

( )2.營業(yè)執(zhí)照;編號[ ]

( )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[ ]

( )4.商品房預(yù)售許可證;編號[ ]

( )5.他項權(quán)利證書;編號[ ]

( )6.其他證明或資料[ ]

乙方向甲方提供的上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。

第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項;

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容

2.具體要求

3.其他要求

第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_________%計算支付:

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計算支付;

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;

咨詢服務(wù)的支付_________元。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條 本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。

第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第七條 本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。

第八條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失:

1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;

4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;

5

第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;

4

第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決:

1.向_________仲裁委員會申請仲裁[ ]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]

第十七條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,共_________份,具有同等法律效力。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼

營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人

法定代表人

住址/注冊地址

注冊地址

郵政編碼

郵政編碼

聯(lián)系電話

聯(lián)系電話

委托代理人

承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號: )

年 月 日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇十

委托人(甲方):

經(jīng)紀人(乙方):

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:

(一) 甲方應(yīng)于簽訂本合同時向乙方提供以下復印件:

1、 銷售許可證;

2、 權(quán)屬證件;

3、 物業(yè)的具體情況;

4、 法定代表人身份證明;

5、 營業(yè)執(zhí)照。

(二) 乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方提供以下復印件:

1、 經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書;

2、 經(jīng)紀人崗位資格證;

3、 經(jīng)紀人身份證;

4、 營業(yè)執(zhí)照。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共__項:

1、 房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容:

2、 具體要求:

3、 其他要求:

本條根據(jù)具體情況進行填寫。

第三條 甲、乙雙方約定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

(一) 收費

本款參考填寫

1、 委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_%計算支付;

2、 代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_%一次性計算支付;

3、 代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;

4、 其他服務(wù)項目支付________元。

(二)完成條件

(三)結(jié)算方法

(四)支付時間

第四條 本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。

第五條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除本合同,同時,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元,違約金不足以彌補甲方因此而造成損失的,乙方仍應(yīng)予以補足:

1、 未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

2、 未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3、 違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的。

第六條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,甲方應(yīng)向乙方支付所造成的損失:

1、 要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

2、 甲方利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同;

3、 違反本合同第三條約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的。

第七條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至____年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

第八條 本合同履行期間內(nèi),除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費,乙方還應(yīng)向甲方支付違約金 元。乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費,且每少完成一套房屋,乙方還應(yīng)向甲方支付違約金 元。

第九條 本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準,向甲方追索。

第十條 雙方之間由本合同產(chǎn)生的或與本合同(包括但不限于有關(guān)本合同的生效、解釋、履行、修改和終止)有關(guān)的一切爭議、糾紛或索償均應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)選擇以下第 種方式解決:

(1) 向 地人民法院起訴。

注:管轄法院地可約定為:被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、房地產(chǎn)項目所在地等,上述地點的選定最好能指向我方所在地。

(2) 向 仲裁委員會申請按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則裁決,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有拘束力。

注:所選的仲裁委員會應(yīng)以靠近我方所在地并節(jié)省費用為原則。

第十一條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

營業(yè)執(zhí)照號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼

個人身份證號

法定代表人 法定代表人

住址/注冊地址 注冊地址

郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

傳真號碼 傳真號碼

委托代理人 承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號: )

簽約日期 簽約日期

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇十一

合同編號:________

委托人(甲方):___________________________

受托人(乙方):___________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

1.內(nèi)容:________________________________________________________

2.條件:________________________________________________________

3.要求:________________________________________________________

1.內(nèi)容:________________________________________________________

2.條件:________________________________________________________

3.要求:________________________________________________________

(房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)按成交價格的_________%人民幣_________元;

(房地產(chǎn)租賃)按成交價格的_________%人民幣_________元;

(代辦服務(wù)費)按成交價格的_________%人民幣_________元;

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

1.乙方在委托期間內(nèi),不能提供訂約機會的;

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

3.乙方利用為甲方服務(wù)的機會,為自己牟取不當利益的;

4.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),與他人惡意串通,損害甲方利益的;

5.________________________________________________________________。

1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;

3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作媒介合同成立;

4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;

5.________________________________________________________________。

1.向(杭州市仲裁委員會申請仲裁)。

2.向(人民法院起訴)。

第十四條本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

身份證:_______________身份證:_______________

法定代表人:___________法定代表人:___________

居住/注冊地址:________居住/注冊地址:________

郵政編碼:_____________郵政編碼:_____________

聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________

委托代理人:___________經(jīng)紀人員:_____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________

1.本合同是富陽市建設(shè)局、杭州市工商行政管理局富陽分局推薦,僅限富陽市房地產(chǎn)中介單位使用。

2.甲、乙雙方應(yīng)仔細閱讀,慎重簽訂。

3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫;()內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除。

4.簽訂本合同前,甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件、證明。

5.甲、乙雙方在簽訂本合同時,甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

6.代理人簽訂本合同時,應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇十二

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

委 托 人(甲方): 經(jīng) 紀 人(丙方):簽 訂 地 點: 合 同 編 號:

合肥市房地產(chǎn)管理局

合肥市工商行政管理局監(jiān)制

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人; 2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

三、合同內(nèi)的空格由當事人商定后如實填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除。

四、當事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時,應(yīng)向經(jīng)紀人如實告知以下問題:

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應(yīng)當在出售前三個月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

六、當事人在簽訂本合同時,應(yīng)認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應(yīng)出具委托書。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準:根據(jù)合肥市物價局合價房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收取成交價格總額的1―2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個月租金的40―50%一次計收;非住宅按成交一個月租金的20―30%一次性計收。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一)

委托人(甲方): 經(jīng)紀人(丙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市 區(qū)[路][小區(qū)] 號幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)

(一)提供信息發(fā)布; (二)充當訂約介紹人;

(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同; (四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶][ ][];

(六) 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。

第三條 甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況: (一)產(chǎn)權(quán)人姓名: ,建筑面積: m2,建成年份:

年,層次:

層,房屋結(jié)構(gòu):

,房

屋權(quán)屬證號: ,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有];

(二)室內(nèi)裝修情況: ; ;

(三)室內(nèi)家具物品情況: (四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況: ;

(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格:

元/ m2; (六)經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[ /年]。

第四條 甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實、合法、準

確。

(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后 復印件:

1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、房屋權(quán)屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證 4、其他相關(guān)資料:(1)(3)

(2) 。

日內(nèi)向丙方提交下列資料的

(4)

(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地

產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

(七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進行查驗。 (八)丙方應(yīng)按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。 (九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。 (十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

(十一)丙方在完成甲方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費

元。不得收取其他費用。

第五條 甲、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項,甲方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在

日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地

元。

產(chǎn)無法正常交易,甲方應(yīng)向丙方支付違約金

(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在

日內(nèi)告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導致房

元。 元。

地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向甲方支付違約金

單方解除本合同,由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第

種方式解決:

合同編號:_________

委托人(乙方):_________

經(jīng)紀人(丙方):_________

簽訂地點:_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)

_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用

房][_________]提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過

戶][_________][_________];

(六)_________

第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 乙方擬[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:

(一)擬[買受][承租]房屋建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有],[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格_________元/m2;

(二)經(jīng)交易雙方確認[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價格[_________

元][_________元/年]。

第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。

(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一),并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。

(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

(八)丙方應(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。 (十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。

第五條 乙、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

第八條 本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條 其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章:_________經(jīng)紀人(丙方)簽章:_________ 證件名稱:_________ 經(jīng)紀人簽字:_________ 證件號碼:_________ 執(zhí)業(yè)證號碼:_________ 聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

代理人簽字:_________

證件名稱:_________

證件號碼:_________

聯(lián)系電話:_________

共有人簽字:_________

簽訂時間:_________ 年____月____日

附件

一、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

………………………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附屬設(shè)施:_________ 設(shè)備:_________

室內(nèi)裝飾:_________

二、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人;

2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。

三、合同內(nèi)的空格由當事人商定后如實填寫;[ ]內(nèi)容為并列的選擇項,可根據(jù)實際選擇,不予選擇的劃除。

四、當事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時,應(yīng)向經(jīng)紀人如實告知以下問題:

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關(guān)系。指兩個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的,出賣人應(yīng)當在出售前三個月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn),將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

六、當事人在簽訂本合同時,應(yīng)認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應(yīng)出具委托書。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準:根據(jù)合肥市物價合價房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定,房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇十三

委托人(甲方):__________________________

經(jīng)紀人(乙方):__________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:

甲方提供:

1.“銷售許可證”;

2.權(quán)屬證件;

3.物業(yè)的具體情況;

4.法定代表人身份證明;

5.營業(yè)執(zhí)照;

6.個人身份證。

乙方提供:

1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”;

2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;

3.經(jīng)紀人身份證;

4.營業(yè)執(zhí)照。

第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項:

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容:__________________________________________________________________________

2.具體要求:_______________________________________________________________________________3.其他要求:_______________________________________________________________________________第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的__%計算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的__%一次性計算支付;

代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的__%計算支付;

其他服務(wù)項目支付________________元。

服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準,向甲方追索。

第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出__天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

第六條本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。

第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失:

1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;

第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實;

2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;

第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進行解決:

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。

甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:________________營業(yè)執(zhí)照號碼:________________

個人身份證號:________________

法定代表人:________________法定代表人:________________

住址/注冊地址:______________注冊地址:________________

郵政編碼:________________郵政編碼:________________

聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

傳真號碼:________________傳真號碼:________________

委托代理人:________________承辦經(jīng)紀人員:________________

(資格證編號:________________)

房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

(證件編號:________________)

簽約日期:________________簽約日期:________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的內(nèi)容篇十四

委托人(賣方): (簡稱甲方)

委托人(買方): (簡稱乙方)

受托人(經(jīng)紀方): (簡稱丙方)

第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,甲(賣方)、乙(買方)、丙(經(jīng)紀)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

第二條 (標的基本情況、內(nèi)容和價款)

1、所有權(quán)人: ;共有人 。

2、產(chǎn)權(quán)來源:房改房、經(jīng)濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

3、房屋座落: 。

4、房屋建筑面積: ;車庫面積: (產(chǎn)權(quán)證有、無)。

5、建成年代: 。

6、《房屋所有權(quán)證》號: 共有權(quán)證號: 。

7、《土地使用權(quán)證》號: 土地用途及使用性質(zhì): 。

8、房屋售價: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )。

9、過戶相關(guān)稅費約定承擔方式: 。

10、其它情況: 。

11、附甲方移交給乙方內(nèi)外物資清單(附后):

第三條(委托事項)

1、甲方委托丙方出售______________ 房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購買_______________ 房產(chǎn),并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土

第四條(各方履行的義務(wù))

一、甲方義務(wù):

1、保證出售的房屋權(quán)屬合法真實,并符合房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,保證房屋的共有權(quán)人認同并履行本合同。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)真實有效證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致,并完整保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及約定其它設(shè)施。

4、在房屋交付前,負責結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同約定,按期支付傭金。

二、乙方義務(wù):

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代交稅費。

3、根據(jù)委托事項,乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②登記費③交易手續(xù)費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發(fā)票金額結(jié)算,多退少補。

三、丙方的義務(wù):

1、認真履行甲、乙方委托的事項,完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

2、丙方派具備經(jīng)紀人資質(zhì)的從業(yè)人員負責該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

4、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露和擅作他用。

5、處理受委托事項取得的財產(chǎn),應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。收取經(jīng)紀費用時應(yīng)出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù),否則委托人有權(quán)拒交。

第五條(房款的支付方式)

甲、乙方雙方商議,按以下第___________種方式支付房款:

一、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

二、雙方將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方,丙方將按下列方式進行操作:

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_______________元交給丙方

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款),共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi),丙方按售房款________%,計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

三、其它約定: 。

第六條(房屋過戶及交付)

1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下。

2、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________ 天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

3、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

第七條(傭金支付標準及方式)

一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金:

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣_________元。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

二、 丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第_______種方式計算,向丙方支付傭金和結(jié)算代交稅費:

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%,具體數(shù)額為人民幣__________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元,共計人民幣___________元。

三、甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,違約方仍應(yīng)按本合同約定全額支付丙方的傭金。

第八條(違約責任)

一、丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任:

1、無正當理由不履行合同的;

2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

二、甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任:

1、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

4、未能按合同約定支付傭金的;

5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

三、上述違約行為方,選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標的額的_________%,計人民幣___________元。

第九條(爭議解決方式)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第________項進行解決:

1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條(約定事項)

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經(jīng)紀人填寫,填寫文字與印刷文字具有同等效力,如有涂改處,須一式 份同樣且經(jīng)甲乙簽字丙方蓋章后生效。

第十一條(合同生效)

本合同經(jīng)甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協(xié)議共 頁,一式_________份,甲方 份、乙方 份、丙方 份,監(jiān)證單位一份,具有同等法律效力。

甲方(章): 乙方(章): 丙方:(章)

年月日:

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