合同可以減少風險,防止合作伙伴的不當行為。合同應當按照預期目標和要求來編寫,確保各方的權益得到保護。合同是商業(yè)活動中不可或缺的法律保障,請認真對待合同的簽署和履行。
房屋轉租合同正規(guī)篇一
在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的人通過合同來調和民事關系,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的無錫市房屋轉租合同正規(guī)版范文,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
轉租方(甲方):_________
受轉租方(乙方):_________
根據《_____》、《無錫市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1.2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
2.1甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_________)。該房屋的用途為_________,乙方承諾按_________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2.2乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
3.1甲、乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉租期為_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉租期限未超出_________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
3.2轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________千_________百_________拾_________元_________角整)。該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由_________(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下:_________。
5.1在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由_________(甲方/乙方)承擔。
5.2乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________。
6.1在轉租期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6.2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
6.3轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的'可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
6.4在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6.5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7.2乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
8.1在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8.2乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9.1在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金_________倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
房屋轉租合同正規(guī)篇二
轉租方(甲方):
受轉租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況。
1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____________(公有居住/非公有居住)房屋已(告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積約____平方米。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,均參照甲方與原出租人的房屋租賃合同(以下簡稱原房屋租賃合同)。
二、轉租期限及交付日期
2-1甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__向乙方交付該房屋。轉租期自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2-2轉租期滿,本協議效力終止。乙方若續(xù)租,需和原出租方協商,簽訂房屋租賃協議。如需甲方居間介紹,甲方須善意履行。
三、租金、支付方式和期限。
甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___百___拾___元___角整),并支付一個月租金作為押金,使用現金支付,共計___元。
四、其它費用。
4-1在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶等費用由乙方承擔。
4-2乙方負責支付的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間根據原出租方的意見辦理結算。
五.效力范圍。
本轉租協議作為甲乙雙方處理轉租關系優(yōu)先適用,甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規(guī)定條件對乙方同樣具有約束力。
六、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
房屋轉租合同正規(guī)篇三
第一條基本概況。
轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(門牌)市區(qū)路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。
第二條轉租期限。
______年____月___日起,至_____年______月____日止,計_____年。
第三條租金。
1.每月租金人民幣_____元,每月____日以前繳納。
2.保證金人民幣____元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條使用轉租物的限制。
1.本轉租房屋系供居住之用。
2.未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
第五條危險負擔。
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
第六條違約責任。
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。
第七條其他特約事項。
1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式四份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
___________年_______月_______日。
房屋轉租合同正規(guī)篇四
出租方______(以下簡稱甲方)。
承租方______(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本門面房轉租合同。
1.甲方將其合法擁有的座落于______以南_______門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。
2.內附屬設施:(或附表)。
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2.
本門面房轉租合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添臵的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施_______。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔。
4.按本協議約定支付租金。
1.在租賃期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
1.在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2.乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權解除此門面房轉租合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的`糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3.在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;。
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
1.符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2.乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2.甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同連補充條款及附件共頁,壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋轉租合同正規(guī)篇五
甲方:
乙方:
經過甲、乙雙方商議,本著平等、互惠互利、友好的原則,現就有轉租事宜達成以下協議,共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場地:平方米。
二、租賃期:
三、租金支付方式:
四、甲方是在原房主同意的情況下,自愿轉租給乙方的,所以若在乙方入駐房屋時,如果原房主加以干涉,不允許乙方入駐,乙方有權追究甲方責任,并要求甲方給予賠償損失,并視情節(jié)保留追究其法律責任。
五、甲方轉租給乙方后,在本合同有效期內,未經乙方同意,甲方不得再將轉租房、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉租給他人和收回,在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權。甲方應該同意乙方的要求。并按實際情況乙方可以自由選擇直接找原房主或甲方續(xù)約。
六、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
七、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經過雙方簽字即具法律效力。
九、未盡事宜,由雙方商議,可另做補充協議。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋轉租合同正規(guī)篇六
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經友好協商簽訂以下合同:
一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用,甲方提供水、電、暖。租賃時間自年月日起至年月日止,租賃期間不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動,若轉租需經甲方同意。
二、房屋租金共計元,乙方一次付清。
三、乙方在租賃期間有責任維護房屋的完整性,因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經甲方同意),乙方應保持室內原有物品的完整性,損壞或丟失需照價賠償。
四、乙方在住宿間除水、電、暖的費用由甲方負擔外,其余的費用由乙方負擔。
五、本合同簽定后,雙方必須履行,終止該合同須雙方協商一致。
六、若出租有違國家,地方政策的利益時,該合同無效,甲乙雙方自動解除合同。
七、合同期滿甲方按期歸還,逾期不還以雙倍租金收取費用。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協商,并簽定補充協議。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同于簽字之日起生效。
十、乙方享有優(yōu)先租賃權。
房屋轉租合同正規(guī)篇七
承租方(以下簡稱乙方):_________________________聯系電話:_____________身份證號:
據有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
1、甲方將坐落于的房屋(以下簡稱該房屋)轉租(房屋的格局為室廳廚衛(wèi))。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約,現轉租給乙方。
3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無關,由乙方與出租方自行解決。
4、乙方向甲方支付金額——元,
5、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
6、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,均遵照國家有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同連同附件共____頁,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,出租方一份,均具有同等效力。
房屋轉租合同正規(guī)篇八
__房屋租賃轉讓協議甲方:乙方:甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為__人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內,乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗收合格后的十天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、
第
三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
九、違約責任。
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。
2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。
3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿________年的租期按________年計算。
十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何。
一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。十。
六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十。
七、本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理辦法甲方:乙方:代表:代表:地址及電話:地址及電話:開戶銀行及帳號:開戶銀行及帳號:________年____月____日范_二合同編號:__________出租方:承租方:為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,經雙方充分協商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。
第一條出租房屋坐落地址:
第二條出租房屋、面積、租金等:見附頁。
第四條費用及交納。
一.租房押金。
1.租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積。
2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米,應交納租房押金_______元。
3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方沒有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協議書》各項條款的基礎上于合同期滿之日起____日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內,若乙方退租部分房屋,租房押金不予調整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。
4.乙方提前退房,甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數額依此類推。
5.乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權繼續(xù)追索。
6.對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權以租房押金抵扣。
二.租金。
1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的。
第一個月的前十天,標準見附頁。
2.若乙方遲交租金,甲方有權向乙方收取滯納金,收取標準為:逾期一個月內的`,甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,不超過二個月的,甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用,其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。逾期超過二個月的,甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產,自留置之日起一個月內,乙方應完全履行義務,否則,甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。
3.若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第五條甲方義務。
第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。
2.甲方負責房屋自身的維修,除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3.承擔出租房屋的房產稅。
4.合同期內,在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。
5.合同期內,甲方不得提高租房押金和租金。
6.出現其他違約情況時,依法承擔責任。
第六條乙方義務。
1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。
2.使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。
3.維護房屋整體結構,不得私自拆除和改建房屋。
4.如需對房屋內的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,須恢復原狀,不能恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。
5.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果。
6.承擔承租地域內所發(fā)生的事故責任,對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。
7.在本合同有效期內,乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
8.在本合同有效期內,乙方應當依法經營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失,乙方應當具實承擔。
9.三資企業(yè)承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。
1.乙方不得在承租場所內從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,或未經甲方允許的非高科技開發(fā)經營的項目。
第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。
第八條合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復,須重新協商。
第十條本合同如須經有關部門登記備案,費用由雙方分擔。
第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協議書》一起生效。
第十二條本合同如有未盡事宜,須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。
第十三條本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。
第十四條本合同解釋權歸甲方享有。
甲方:乙方:
法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:
________年____月____日________年____月____日。
乙方:進駐日期:
房屋轉租合同正規(guī)篇九
轉租方:_______________(以下簡稱甲方)受轉租方:_______________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。
轉租方:_______________(以下簡稱甲方)
受轉租方:_______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
1。 甲方依法承租的座落于______區(qū)/縣______路_______號______樓____層_____室的______(公有/非公有)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋______(全部/部分)即______號______室(以下簡稱轉租房屋)轉租給乙方。轉租房屋的建筑面積_______平方米。轉租房屋平面圖見本合同附件(一)。
2。 轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件:
由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。
3。 現有裝修、附屬設施和設備狀況:
由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。
1。 甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證 )(編號_________________)。轉租房屋的用途為________,乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉租房屋。
2。 乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
1。 甲、乙雙方約定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉租房屋。轉租期為_________(月/年)。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出(租賃合同/前一個轉租合同 )的租期。
2。 轉租期滿,甲方有權收回轉租房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前__________(日/月)向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后續(xù)簽轉租合同。
1。 甲、乙雙方約定,轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________幣)_____________________元,月租金總計為(_________________幣)________________________________元。(大寫:______萬______千______百______拾______元______角整)。
2。 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
3乙方支付租金的方式如下:
1。 在房屋轉租期間,乙方使用轉租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費用由___________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由_______( 甲方 / 乙方 )承擔。
房屋轉租合同正規(guī)篇十
轉租方:_______________(以下簡稱甲方)。
受轉租方:_______________(以下簡稱乙方)。
根據《_____》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
第一條轉租房屋的情況。
2.轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件:
由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。
3.現有裝修、附屬設施和設備狀況:
由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。
第二條轉租用途。
1.甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號_________________)。轉租房屋的用途為________,乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉租房屋。
2.乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
第三條轉租期限及交付日期
1.甲、乙雙方約定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉租房屋。轉租期為_________(月/年)。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2.轉租期滿,甲方有權收回轉租房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前__________(日/月)向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后續(xù)簽轉租合同。
第四條租金、支付方式和期限。
1.甲、乙雙方約定,轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________幣)_____________________元,月租金總計為(_________________幣)________________________________元。(大寫:______萬______千______百______拾______元______角整)。
2.乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
3乙方支付租金的方式如下:
第五條其它費用。
1.在房屋轉租期間,乙方使用轉租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費用由___________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由_______(甲方/乙方)承擔。
2.乙方負責支付的1述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________。
3.甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為月的租金,即(幣)元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同。
約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
第六條房屋使用要求和維修責任。
1.在轉租期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3.轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
4.在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
第七條房屋返還時的狀態(tài)。
1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
第八條轉租、轉讓和交換。
1在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
第九條解除本合同的條例。
1在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;。
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
2甲、乙雙方同意,有下列情形之1的,1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方,應向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付1方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(1)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后_______日內仍未交付的;。
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;。
(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。
(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。
第十條違約責任。
l該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的______日內進行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金,并變更本合同租金條款。
2在房屋轉租期間,非本合同約定情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。
4房屋轉租期間,在非本合同規(guī)定的情況下,乙方中途擅自退租的,乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。
第十一條其他條款。
1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內,應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,由區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。
凡變更、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔1切責任。
2本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商1致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分,本合同及其補充條款和附件(2)(3)內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
3甲、乙雙方在簽署本合同時,均具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反本合同,另1方有權按本合同規(guī)定索賠。
4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種):
(2)依法向人民法院起訴。
5本合同連同附件1式_____________份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)1份,(_______區(qū)/縣)房地產交易中心或農場系統受理處1份,以及________________各1份,均具有同等效力。
法定代表人:______________法定代表人:______________。
身份證號碼:______________身份證號碼:______________。
委托代理人:______________委托代理人:______________。
經紀人機構名稱:______________。
房屋轉租合同正規(guī)篇十一
轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(門牌)市區(qū)路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。
______年____月___日起,至_____年______月____日止,計_____年。
1.每月租金人民幣_____元,每月____日以前繳納。
2.保證金人民幣____元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。
1.本轉租房屋系供居住之用。
2.未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。
1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
本合同一式____份,當事人及連帶保證人各執(zhí)____份為憑。
房屋轉租合同正規(guī)篇十二
甲方: ,身份證號 。
乙方: ,身份證號 。
丙方: 有限公司
簽訂日期:
簽訂地點:
鑒于:
2.甲方現已成功取得了上述房屋的承租權,xx年 月 日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經丙方同意后可將租賃物部分轉租給乙方。
為明確本協議各方的相關權利與義務,經友好協商訂立本協議,以茲各方共同遵守:
1.坐落于 房產,建筑面積 平方米(非居住,有土地使用權證,無產權證)。其中一層建筑面積約 平方米,二層建筑面積約577.433平方米,三層建筑面積約419.872平方米,四層建筑面積約915.757平方米,五層建筑面積約419.872平方米,屋面層約38.318平方米。
2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方,乙方租賃使用的房屋面積如下:
一號樓第四層建筑面積 平方米,二號樓第一層建筑面積 平方米,二號樓第二層建筑面積 平方米,四號樓第三層至第五層建筑面積 平方米,四號樓屋面層建筑面積 平方米,四號樓第一層的部分建筑面積 平方米,四號樓第三層建筑面積 平方米,五號樓建筑面積 平方米。
以上合計建筑面積 平方米。
3.甲方分租后,其承租使用的房屋面積如下:
四號樓第一層建筑面積 平方米,四號樓第二層建筑面積 平方米,三號樓第一層至第二層建筑面積 平方米。
以上合計 平方米。
4.本協議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據,圖中紅線內的面積為甲方原租賃使用的面積。
1.本協議租賃期限為5年,自xx年6月6日起至xx年6月5日止(其中甲方現已承租的部分房產的租賃期自xx年10月21日起至xx年6月5日止)。裝修期為3個月,裝修期不計租金。
2.甲方已承租丙方的房產(原物資局大樓4號樓1-2層,3號樓1-2層),原租賃期至xx年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從xx年10月21日起開始按實際租賃天數計算。
3.本協議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租的,應于本協議屆滿前6個月向丙方提出書面請求,由具備溫州市國資委認可資質的資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格,并以該評估價作為首年租金,每年遞增2%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權按有關規(guī)定另行公開招租。
4.甲、乙雙方一致確定,如本協議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的,租金按《租賃合作協議書》(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行。
5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租的,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉租本協議所約定由乙方轉租部分的場地;甲方若不繼續(xù)承租的,由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號房產,建筑面積3052平方米的場地。
1.甲方第一年應付租金 元(實付 元,已經支付完畢),以后每年遞增2%。
2.乙方應付第一年應付租金 元(第一年租金已經支付完畢),以后每年遞增2%。
3.甲方與乙方應付的租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年的6月30日與12月30日前支付。
4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶:
銀行:
賬戶:
賬號:
1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表,費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息),乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租的,自雙方騰空場地后一個月內憑收據與丙方結算后退還。
2.租賃期間的水電費,由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項,不足部分丙方有權繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉租的意見
丙方同意本協議中甲方將其承租的場地部分轉租給乙方的約定。
本協議自生效之日起,各方應本著誠實守信的原則履行本協議,任何一方違反本協議規(guī)定應承擔違約責任,并賠償非違約方的損失。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,各方應友好協商解決,若協商不成,應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
1.甲方與丙方于xx年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》為本協議附件三,該合同甲方與丙方的相關約定,涉及乙方權利與義務的,乙方均予以認可。
2.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3.本協議一式三份,經甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽署): 乙方(簽署):
房屋轉租合同正規(guī)篇十三
轉租人________________(以下簡稱甲方),承租人_______________(以下簡稱乙方),當事人就房屋一部轉租達成以下協議:
轉租人經得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(門牌)市區(qū)路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。
______年____月___日起,至_____年______月____日止,計_____年。
1、每月租金人民幣_____元,每月____日以前繳納。
2、保證金人民幣____元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。
1、本轉租房屋系供居住之用。
2、未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3、乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4、轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5、轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
1、乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。
2、乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。
1、轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3、乙方如覓有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4、本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。
本合同一式四份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
轉租人(甲方): ______________
承租人(乙方): ______________
連帶保證人: __________________
___________年_______月_______日
房屋轉租合同正規(guī)篇十四
轉租人(甲方)_________身份證號:
承租人(乙方)_________身份證號:
雙方就房屋一部轉租達成以下協議:
甲方經得出租人的同意,就承租的坐落_______市______區(qū)_____路_________號_________轉租給乙方為居住使用乙方依約承租。
轉租期限:自________年_______月_______日起,至_________年______月_______日止,計__________年。
租金
1、每月租金人民幣_________元,每月_________日以前繳納。
2、保證金人民幣_________元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。
1、本轉租房屋系之用。
2、未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3、乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4、轉租房屋不得供非法使用,或存放危險物品影響公共安全。
5、轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋,除因不可抗拒的情形外,因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
1、乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。
2、乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。
1、轉租房屋的稅費由甲方負擔,乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為放棄,可由甲方處理。
3、乙方如有保證人,應與保證人負連帶保證責任。
4、本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的書面同意。
本合同一式四份,甲乙方、原出租人及連帶保證人各執(zhí)一份,具有同等法律效力,本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或捺印后生效。
轉租人(甲方):
承租人(乙方):
連帶保證人:
_______年______月______日
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