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黑龍江裝修保證金 黑龍江省建筑裝飾裝修管理規(guī)定篇一
發(fā)包人(甲方):_________________(全稱)
承包人(乙方):_________________(全稱)
鑒于甲方要求對原有設(shè)計方案進行修改,工程量相應(yīng)有變化,甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實際情況,在原合同的基礎(chǔ)上追加合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補充協(xié)議。
1、_________________
2、_________________
3、_________________
發(fā)包人(甲方):_________________
承包人(乙方):_________________
____________年_________月__________日
黑龍江裝修保證金 黑龍江省建筑裝飾裝修管理規(guī)定篇二
出包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,將
一、裝修期限
自20 年 月 日至20 年 月 日止,共計 天,必須無條件的、保質(zhì)保量按圖施工完成。
二、承包內(nèi)容及金額
甲方委托乙方對甲方 門店裝修(按包工不包料方式)整體承包給乙方??偨痤~為大寫人民幣 。
三、付款方式
首期:乙方進場兩天后,甲方先付工程總造價的 %作生活費。二期:工程完工驗收,合格后,甲方付總造價的 %給乙方。余款 %作為乙方對整個工程的質(zhì)量保證金,在開業(yè)1個月后一次性付給乙方。
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利。
2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有要求賠償?shù)臋?quán)利外,還有終止合同的權(quán)利。
3、乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝修款。
4、乙方應(yīng)做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負,乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負。因乙方原因造成的火災(zāi)事故、材料損壞、已完工的成品破壞由乙方負責(zé)賠償相應(yīng)損失。
5、自甲方交付乙方之日起,乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品,否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責(zé)。
6、嚴格按甲方要求施工,乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考,直至甲方滿意。
五、質(zhì)量要求
具體質(zhì)量要求按圖施工,施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標準,否則甲方有權(quán)要求乙方返工,返工所發(fā)生的一切費用由乙方負擔,施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責(zé)按原價賠償。
六、違約責(zé)任
1、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的 %作為違約金,并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項。
2、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的支付工程款給乙方,材料不到位所造成的停工,不能按時交付使用一切由甲方自負。
3、若由于乙方未能按協(xié)議規(guī)定的交付日期交給甲方,每拖延一天工期,按 元/天計算,從總承包款中扣除。
七、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
黑龍江裝修保證金 黑龍江省建筑裝飾裝修管理規(guī)定篇三
合同備案編號:_________
工程名稱:_____________________
發(fā)包人:_______________________
承包人:_______________________
黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
監(jiān)制
黑龍江省工商行政管理局
發(fā)包方:_____身份證號:_____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_________身份證號:_____聯(lián)系電話:_____
發(fā)包人住址:_______________________________________
承包方:___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:____________資質(zhì)證書號碼:___________
營業(yè)執(zhí)照注冊地址:_________________________________
法定代表人:_________身份證號:_____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_________身份證號:_____聯(lián)系電話:_____
工程設(shè)計人:______________從業(yè)資格證書號:_________
身份證號:________________聯(lián)系電話:_______________
施工負責(zé)人:______________從業(yè)資格證書號:_________
身份證號:________________聯(lián)系電話:_______________
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議。
第一條工程概況
1.裝飾施工地點:___________________________________
2.住房結(jié)構(gòu):________戶型:_______室______廳______廚_______衛(wèi)_______陽臺
3.施工使用面積_____________㎡
4.工程承包,雙方商定采用下列一種方式:
□承包人包工、包料;
□承包人包工、部分包料;
□承包人包工、發(fā)包人包料。
5.工程期限__________日
開工日期____________年____月____日,竣工日期____________年____月____日。
分步工期約定:水電隱蔽工程日期________年____月____日至______年____月____日。
瓦工日期________年____月____日至______年____月____日。
油工日期________年____月____日至______年____月____日。
竣工日期________年____月____日。
第二條工程造價
本合同工程造價為¥:_______________元
金額大寫_____________________元_____
水電預(yù)收_____________________元
水電預(yù)收報價漲幅度不得高于預(yù)收款的______%,高出的部分由施工方自行解決,水電施工按雙方確認的平面布置圖為準,如甲方有特殊要求另計。
第三條工程款支付方式:
第一次______________________支付_____%________支付___________元
水電預(yù)收_________________元
第二次______________________支付_____%________支付___________元
第三次______________________支付_____%________支付___________元
其它事項:_______________________________________________
第四條工程質(zhì)量標準
按照國家和地方制定的建筑裝飾質(zhì)量標準執(zhí)行。
第五條監(jiān)理單位及監(jiān)理人員
監(jiān)理單位:________________________________________
監(jiān)理項目負責(zé)人:__________________________________
第六條甲方責(zé)任
1.甲方裝飾住房系合法居住地
2.開工三日前要全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中有待留的家具、陳設(shè)等采取保護措施,以不影響施工為原則。
3.向乙方無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖等所產(chǎn)生的費用。
4.負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)支付的有關(guān)費用。
5.參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,參加施工材料、隱蔽工程、竣工等驗收。
6.甲方提供的材料應(yīng)提前一日到場。
7.負責(zé)協(xié)調(diào)施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
8.甲方自行設(shè)計的,需提供圖紙給乙方。
第七條乙方責(zé)任
1.乙方應(yīng)具備有效的工商營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)證書。
2.簽訂合同時乙方需提供設(shè)計圖紙、工程報價、使用材料、工藝說明等。
3.施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全、保質(zhì)按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定:
無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。如甲方強烈要求改動,需提供有資質(zhì)的建設(shè)單位出具的拆改通知單。
不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時至十四時、二十時至次日六時之間不許從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
負責(zé)施工現(xiàn)場半成品、成品、設(shè)備和居室內(nèi)留存家具陳設(shè)物品的安全和保護。
保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
5.發(fā)包人為少數(shù)民族的,承包人在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
6.因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場,并負責(zé)將垃圾運到指定的地點,發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用_____________________元。
7.乙方材料進場,應(yīng)通知甲方驗收。
8.必須保證使用施工合同約定的材料,不得中途更換或以次充好。
第八條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當協(xié)商一致,由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期,工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
第九條材料的提供
1.由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備,發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。
2.由承包人提供的材料、設(shè)備,承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。
3.雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》,并具有專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。
4.如一方對另一方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的,檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用由責(zé)任方承擔,如檢測合格則由提出方承擔。
5.發(fā)包方訂購的材料,由第三方施工的,不屬于本合同施工內(nèi)容及工期。施工時所產(chǎn)生的垃圾由發(fā)包方負責(zé)清運,由于以上施工對已裝修完的成品、半成品產(chǎn)生污染或損壞的,返修費用由發(fā)包方負責(zé)支付。
第十條工程延誤
1.對一下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應(yīng)當順延。
工程量變化和設(shè)計變更;
不可抗力;
甲方同意工程順延的其他情況。
2.對一下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當順延;
甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責(zé)的工作而影響工期的;
甲方未按合同支付工程款影響正常施工的;
因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
第十一條工程驗收和保修
1.工程完工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人進行竣工驗收,發(fā)包人自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收,驗收合格后,填寫工程驗收單,辦理移交手續(xù),同時承包人應(yīng)向發(fā)包人提交其施工部分的水、電改造圖。
2.雙方進行竣工驗收前,承包人負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。如發(fā)包人在接到竣工驗收通知單后,未能及時組織驗收,自接到驗收通知單后第___日開始,工程的安全等事項由發(fā)包人負責(zé)。
3.因質(zhì)量有疑義雙方未辦理竣工驗收手續(xù),乙方拒不交房的,甲方可以委托相應(yīng)機構(gòu)進行取證,如未取證,發(fā)包人擅自入住視同竣工驗收合格,由此而造成的損失由發(fā)包人承擔。
4.本工程自驗收合格雙方簽字之日起,保修期限為____年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為____年。驗收合格簽字后_______日內(nèi),填寫工程保修單。
5.在本合同履行期間,雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,在不影響施工前提下,可采取協(xié)商解決或申請有相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證;經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由承包方承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包方承擔。
第十二條違約責(zé)任
1.當事人因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī),被有關(guān)部門處罰或給對方造成損失的,由責(zé)任方承擔責(zé)任并賠償由此而造成的經(jīng)濟損失。
2.一方當事人無法繼續(xù)履行合同時,應(yīng)當及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方承擔因合同解除而造成的損失。
3.發(fā)包人無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日,應(yīng)當向承包人按遲延部分工程款的______‰支付違約金。
4.由于發(fā)包方未按合同約定完成其負責(zé)的工作而影響工期的,每延誤一日,發(fā)包方向承包方按本合同工程造價金額的______‰支付違約金。
5.由于承包人責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,承包人向發(fā)包人按本合同工程造價金額的_______‰支付違約金。
6.由于承包人責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,承包人按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付:
對工程質(zhì)量不合格的部位,承包人必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,按本合同工程造價金額的_______‰支付違約金;
第十三條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_______種方式解決:
□提交______________仲裁委員會仲裁;
□依法向人民法院提起訴訟。
第十四條其他約定事項
1.乙方以誠實可信為基礎(chǔ)報價
2.乙方應(yīng)該以現(xiàn)場實際項目報價,不得隨意漏報、誤報、缺項等來壓低報價價格。
3._______________________________________________________________________。
第十五條附則
1.本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效,合同履行完畢后終止。
2.本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。
3.因不可歸責(zé)于雙方的原因影響合同履行或造成損失的,雙方本著公平原則協(xié)商解決。
4.本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_____份,______________________部門_______份。
5.合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
6.簽訂合同時需提供以下______個附件
合同附件:□1:室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認表
□2:室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表
□3:室內(nèi)裝飾裝修工程報價單
□4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表
□5:承包人提供裝飾裝修材料明細表
□6:室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙
□7:室內(nèi)裝飾裝修工程變更單
□8:室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單
□9:室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單
□10:室內(nèi)裝飾裝修工程保修單
□11:承包方工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件及設(shè)計、施工人員身份證、從業(yè)資格證書復(fù)印件
發(fā)包人:________________________法定代表人:_________________
委托代理人:______委托代理人:___
_________年_________月________日_________年________月______日
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