合同是雙方意思表示一致，產(chǎn)生法律效力的協(xié)議。想要寫一份完美的合同，首先要明確合同的目的和意圖。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考和借鑒。
合作社土地租賃合同書篇一
甲方：(租賃)
乙方：(承租)
為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約2000畝，四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準(zhǔn))。
第三條 租賃期限
租賃時間共10年，從2015年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。
第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，2015年至2015年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。
第六條 違約責(zé)任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。
第七條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條 其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：耕地租賃示意圖
甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)： 簽訂時間： 年 月 日
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
成如下協(xié)議：
第一條：租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 。
第二條：租賃土地期限
租賃時間為長期。
第三條：租賃土地租金
金）。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
礙乙方施工生產(chǎn)。東：（ ）西（ ）南（ ）北（ ）。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
第六條：爭議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第七條：附則
本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效、雙方不得反悔。
甲方（簽章）：
證明人：
乙方（簽章）：
年 月 日
出租方：侯鳳珍，性別，女，民族，漢 ， 年 月 日出生，身份證號， ，住址，山西省霍州市陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村西區(qū)113號，聯(lián)系方式，15203576940.
承租方： ，性別 ，民族，漢， 年 月 日出生，身份證號， ，住址，山西省霍州市陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村 ，聯(lián)系電話：
甲方經(jīng)村委同意，將其位于 陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村面積____畝(租地面積以實
際丈量為準(zhǔn))農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種 。
第二條 租賃期限
租用土地價格為每畝 元/年,每年總計 元, 租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
第四條 甲乙雙方的'權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
2、按本合同的約定繳納租賃費。
3、執(zhí)國家耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營。
4、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).
第五條 違約責(zé)任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、山西省及霍州政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家關(guān)于耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。
第六條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向霍州市人民法院起訴。
第七條 其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
第八條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定。
甲方代表人(簽字蓋章)
乙方代表人(簽字蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日?
簽訂時間： 年 月 日
合作社土地租賃合同書篇二
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。下面是小編為大家?guī)淼耐恋刈赓U合同書，可供大家參閱！
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的`，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)
年 月 日 年 月 日
附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。
參考條款： 甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
合作社土地租賃合同書篇三
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為年，從________年____月____日至________年____月____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每________年____月____日交納給甲方.如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)。
________年____月____日________年____月____日。
合作社土地租賃合同書篇四
甲方(出租方)：
法定代表人：
地址：電話：
電子郵箱：
乙方(承租方)：
身份證號：電話：
地址：電子郵箱：
據(jù)《合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成一致，甲方將______村集體所有的_____大棚租賃給乙方使用，現(xiàn)就有關(guān)租賃事宜簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：
一、租賃標(biāo)的基本情況。
一)甲方經(jīng)村委會研究決定將________村集體所有的，位于________，面積50畝的蔬菜大棚用地租賃給乙方使用，包括三十個大棚、圍墻、空房_間以及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于灌區(qū)、大棚高臺、運輸?shù)缆?、配備機井、大棚鋼骨架設(shè)施以下統(tǒng)稱附屬設(shè)施)等。土地、大棚等附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方，乙方享有經(jīng)營管理權(quán)和承包收益權(quán)。
二)甲方承諾本合同項下標(biāo)的沒有設(shè)置抵押，也不存在與任何第三人有權(quán)屬糾紛。
二、租賃期限。
一)甲乙雙方約定租期為六年，自20__年_月_日(自本合同簽字之日起)至20__年_月_日止。甲方應(yīng)于乙方支付首次租金之當(dāng)日，將本合同項下土地及大棚、圍墻、空房等現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施一并交付給乙方使用。
二)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定返還大棚及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對大棚及附屬設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
三)協(xié)議期滿后，在甲乙雙方均沒有違約的情況下，乙方享有該大棚在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
三、租金及支付方式。
一)甲乙雙方約定租金為年付，每年叁萬元整(含稅/不含稅)。
二)甲乙雙方約定每年的第一季度為租金繳納期間，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)繳納租金。
三)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付(選其一)。以現(xiàn)金方式交付租金的，甲方應(yīng)當(dāng)出具相等數(shù)額收款收據(jù)并蓋章。
四、雙方權(quán)利義務(wù)。
一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有按合同約定期限收取租金的權(quán)利;。
5、甲方有義務(wù)在本合同項下大棚用地被征用時，如實告知乙方，并協(xié)助乙方獲得經(jīng)營性用地補償款的義務(wù)。
二)乙方權(quán)利和義務(wù)。
1、依法享有大棚使用權(quán)、受益權(quán)，在合同范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧;。
2、乙方有權(quán)根據(jù)需要對大棚及其附屬設(shè)施進行必要的改進或改建。
3、甲方如統(tǒng)一購進優(yōu)良種子和苗木，乙方有權(quán)無償優(yōu)先試種;。
4、乙方有按照合同約定期限支付租金的義務(wù)。
5、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使大棚及其附屬設(shè)施發(fā)生丟失、損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、甲方提供的大棚及其附屬設(shè)施的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。
7、乙方在租賃期內(nèi)辦理經(jīng)營許可證等手續(xù)時，如需甲方出面協(xié)調(diào)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理。辦理相關(guān)手續(xù)所需費用，乙方應(yīng)自理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
合作社土地租賃合同書篇五
甲方：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村 乙方：xxx經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下。
一、乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊土地，共10000平方米。
二、租賃時間為40年。即自2004年5月1日起至2044年5月1日止， 交款方式：合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費按每平方米6元計算，總額為陸萬元整。如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)， 甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費用。
四、土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營項目，但不影響東面耕地，乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納)。
五、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的`一切經(jīng)濟損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。
六、租賃期滿后，土地歸村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃， 甲方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。
七、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
合作社土地租賃合同書篇六
出租方：
承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬 米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從2015年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至 日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
的經(jīng)濟責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關(guān)責(zé)任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，
簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>
出租方：
身份證號碼：
電話：
本合同有效期：?
承租方：
身份證號碼：?
電話： 2
010年 月 日至 年 月 日
出租人： （以下簡稱甲方）
承租人： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在公平、平等、自愿、互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下條款，共同遵守：
第一條 租賃物
甲方將坐落于 的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用，土地使用證號為 號，土地面積約為 畝（其中包含：土地證登記面積 平方米和 。） 地上廠房建筑面積約為 平方米（內(nèi)有10t行吊一臺），另有兩棟住宅。土地及廠房的使用性質(zhì)： 。
第二條 租賃期限
自 20 年 7 月 1 日起至 20 年 6 月 30 日 時止。
第三條 租金及租金的繳交時間和方式
1、（1） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。
（2） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。
（3） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。
（4） 201年 7 月 1 日至 20 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。
（5） 201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。
2、租金一年一付，第一年度租金在本合同簽訂后 3 日內(nèi)支付，以后每年度租
1
金乙方應(yīng)當(dāng)于每年6月1日前向甲方交付下一年度的租金。逾期支付的，自逾期之日起，甲方按日息的 2 ‰計收乙方逾期支付部分的滯納金。乙方逾期超過兩個月不能支付租金（含部分）的，構(gòu)成違約，按照本合同第七條第2項的規(guī)定處理。
第四條 合同保證金
1、自雙方簽訂本合同之日起 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每年交納人民幣 10000 元整（大寫：壹萬元整 ）作為乙方租賃的水電費等押金。合同期滿終止時，在乙方?jīng)]有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應(yīng)付甲方的租金及有關(guān)費用，或者甲方在核清乙方?jīng)]有拖欠甲方任何費用后在 10 日內(nèi)將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計付利息。
2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同規(guī)定或有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費用超過三十天的，甲方有權(quán)動用乙方保證金代為支付。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方動用保證金書面通知之日起 3 日內(nèi)向甲方補足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同第七條第2款的規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。
第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地證及征用寶華村土地的有關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。
2、甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)利無瑕疵，沒有權(quán)利糾紛，如有瑕疵甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
3、甲方應(yīng)于本合同生效后 7 日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。
4、甲方在收到乙方支付的租金后，甲方不向乙方提供租賃發(fā)票，但必須由甲方財務(wù)部門出具收費票據(jù)。
5、甲方應(yīng)向乙方提供水電保障，且用電量負(fù)荷達到50千瓦。水電費用由乙方承擔(dān)，并由乙方憑水電費發(fā)票到甲方換開收據(jù)。
6、甲方有權(quán)對乙方的以下經(jīng)營行為進行檢查、監(jiān)督和糾正：
a、經(jīng)營范圍及其證照的合法。
b、防火安全、用電安全及消費器材的配置。
c、其他應(yīng)當(dāng)接受甲方檢查、監(jiān)督事宜。
第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)
2
1、乙方應(yīng)如期足額向甲方支付合同保證金和租金，依時足額向有關(guān)部門付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅、費。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改建、擴建和新建；乙方承擔(dān)建筑物及其附屬物的日常維護、修理、保養(yǎng)責(zé)任，在乙方使用過程中的安全隱患應(yīng)及時書面通知甲方處理，否則，一切后果均由乙方承擔(dān)；由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方在租賃期間要嚴(yán)格執(zhí)行國家和政府部門的法律、法規(guī)、享有和承擔(dān)國家和政府所賦予的權(quán)利和義務(wù)，自覺交納各種稅、費。
遵守市政、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的規(guī)定，不污染環(huán)境，搞好環(huán)境衛(wèi)生，愛護綠化，并負(fù)責(zé)交納有關(guān)費用。
4、乙方在租賃期間，自行承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的全部稅、費及債權(quán)、債務(wù)和法律責(zé)任。租賃物范圍內(nèi)的水費、電費或由有關(guān)部門征收的其他費用，包括但不限于如垃圾費、環(huán)境或綠化費、治安費等均由乙方承擔(dān)。
5、乙方按土地、廠房現(xiàn)行規(guī)定的用途使用租賃對象，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。
6、遇地方政府拆遷、征收用地等相關(guān)事項后，乙方應(yīng)無條件配合政府征收，甲方不承擔(dān)任何補償費用。
7、合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時向甲方交回土地及地上建筑物及其附屬建筑物，并保證建筑物及附屬建筑物及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），如有損壞乙方負(fù)責(zé)賠償同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。
8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自處分。
9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其租賃標(biāo)的內(nèi)可用于樹立、張貼或懸掛廣告的土地、外墻（包括其自建、增建的地上建筑物的外墻）或其他空間的使用權(quán)以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用，僅可用于乙方為自身品牌、產(chǎn)品等宣傳，否則其所得收益，甲方有權(quán)收回。
10、甲方協(xié)助乙方定期檢查、維護、維修租賃物內(nèi)之電力及消防設(shè)施，確保該部分設(shè)施運作正常及符合政府有關(guān)部門的規(guī)定。如因該部分設(shè)施發(fā)生意外造成財產(chǎn)或人員傷亡的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)為安全生產(chǎn)（經(jīng)營）責(zé)任人。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方在合同生效后，逾期交付租賃物，視為違約，甲方應(yīng)當(dāng)按保證金的日息千分之二向乙方支付滯納金。
2、乙方有下列情形之一的，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，無償收回本合同項下租賃物以及乙方在租賃物上新建或改建的建筑物及其附屬建筑物，水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，沒收乙方已交付的合同保證金，同時要求乙方每天按照租金總額的千分之二賠償甲方的所有損失。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或擅自處分的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變現(xiàn)行規(guī)定的租賃物用途的；
（3) 利用租賃物進行違法活動，損害國家、集體或他人利益的；
（4）在經(jīng)營中對周圍環(huán)境、衛(wèi)生造成嚴(yán)重污染、破壞，拒不整改，群眾意見大的；
（5）拖欠應(yīng)付甲方的租金（含部分）超過兩個月的；
（6）在租賃期間，非因本合同約定可提前終止的原因，單方面提前解除本租賃合同的；
（7）未能按照甲方的通知如期補足保證金差額的；
（8）乙方違反本合同的其他規(guī)定，構(gòu)成嚴(yán)重違約的。
（9）乙方不得改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)及其它設(shè)施，否則，除恢復(fù)原狀外，甲方有權(quán)中止租賃合同。
第八條 合同終止
1、本合同因租賃期滿而終止時，本合同項下土地使用權(quán)及甲方在租賃物上的'一切建筑物和水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設(shè)施、設(shè)備無償歸甲方所有。
如乙方需要在合同期滿后繼續(xù)租用合同項下租賃物的，應(yīng)于有效期滿前三個月向甲方提出續(xù)租請求；如甲方需將合同項下租賃物繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租事宜達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同。
同第七條第2項的規(guī)定向乙方主張違約責(zé)任。甲方同時有權(quán)通過公證強制乙方遷離。
3、合同終止時（包括提前解除和期滿終止），本合同項下土地使用權(quán)及乙方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設(shè)施、設(shè)備無償歸甲方所有。
4、租賃期間，由于自然災(zāi)害或不可抗力原因使本租賃合同無法繼續(xù)履行或履行有困難的，甲、乙雙方協(xié)商一致可提前解除合同。
5、如因政府拆遷、征收導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時，本合同自然終止。
6、因非政府拆遷、征收原因甲方要求提前解除合同，應(yīng)提前6個月書面通知乙方，經(jīng)甲乙協(xié)商，乙方應(yīng)予以配合。甲方向乙方補償搬遷費用，搬遷費用為當(dāng)年年租金的20%，并退回乙方當(dāng)年未承租時間段的租賃費用。
第九條 其他事項
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商作出書面補充協(xié)議，書面補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方共同簽訂后生效，是本合同的有效補充和組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方（蓋章） 乙 方（蓋章）
代 表（簽字）： 代 表（簽字）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為 年,從 年 月 日 至 年 日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字
年 月 日 年 月 日
附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
甲乙雙方經(jīng)互相協(xié)商，本著互惠互利的原則，自愿達成如下協(xié)議：
1、乙方經(jīng)實地考察看甲方位 的土地，東西 米，南北 米，面積 平米，對該土地充分了解，決定承租。自 年 月 日起交于乙方使用， 至 年 月 日止。
2、租金定為 （大寫）。乙方一次交納前 年租金。以后按 交納， 交納方法：現(xiàn)金
3、乙方如到期不交納租金，甲方有權(quán)將此土地轉(zhuǎn)租他人。
4、在乙方承租期限內(nèi)，甲方因故不能繼續(xù)往外出租和隨意更改租金。
5、此土地由乙方修建建筑物，如國家占用或收回此土地，一切損失均由乙方承擔(dān)。
6、乙方在承租期間不得任何違法行為，有違法后果自負(fù)，與其他方無關(guān)。
7、如甲、乙雙方欲中止本協(xié)議需提前 通知對方。
8、其它： 本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。
出租方：?
承租方：?
公證方：
年 月 日
合作社土地租賃合同書篇七
不管是在農(nóng)村還是在城市，土地都是我們必不可少的東西，不管是建筑房屋還是修建道路這些都是離不開土地的，但是土地也有一定的使用期限。下面小編給大家分享土地租賃合同書模板，希望能夠幫助大家!
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于____________市____________路____________號的____________畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為______年，從__________年______月______日至__________年______月______。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按_____支付__________的方式，年租金為__________元，由乙方于每年__________日交納給甲方。如逾期交納租金__________日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金_______________的違約金;如逾期超過_____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金_______________的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十五、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出租方： (以下簡稱甲方)。
法定地址：
法定代表人：
承租方： (以下簡稱乙方)。
法定地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)?過協(xié)?商一致，訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 街道村，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)?雙方確認(rèn)。
第三條 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊。
在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)?存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)?確認(rèn)無誤。
第五條 租賃期限。
本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。
第六條 續(xù)租。
6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。
6.3除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。
6.4經(jīng)?批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)?議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付。
7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(稅)。
7.2本合同出租宗地經(jīng)?依法成立的土地評估機構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以 元收取，占評估價格的 %，租金總額為人民幣元。
甲方：(出租方)。
乙方：(承租方)。
為了保護雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租__給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從__起至__止。
2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米1.00元，租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元，租地面積882平方米，壹年總金額__元。
3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當(dāng)年的租地款，本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé)：
1、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時，甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé)：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國家征收，在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿，乙方要在一個月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。
九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：乙方：
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
20__年_月_日。
甲方：(出租方)。
乙方：(承租方)。
為了保護雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方將土地出租給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從起至止。
2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米元，租地面積平方米;每月每平方米元，租地面積平方米,壹年總金額元。
3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當(dāng)年的租地款，本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé)：
1、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時，甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé)：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國家征收，在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿，乙方要在一個月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。
九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：乙方：
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
出租方：(以下簡稱“甲方”)。
承租方：(以下簡稱“乙方”)。
為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
第一條租賃位置和面積。
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)村，總面積約平方米，四至界限方位如下：
東起：
西至：
北至：
南至：
具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條土地用途和承包形式。
土地用途：動物養(yǎng)殖。
承包形式：個人承包經(jīng)營。
第三條租賃期限。
租賃期限為20年，自20_年月日起至2033年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條租賃費用和支付方式。
該土地的租賃費用為人民幣元(大寫：)，分次支付，首次元由乙方于20_年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊，在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。
第六條合同的轉(zhuǎn)包。
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條合同的變更和解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任。
1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條合同糾紛的解決辦法。
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條合同的生效。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條其它事項。
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
【以下無正文】。
甲方(簽蓋)：乙方(簽蓋)：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日。
甲方【出租方】。
乙方【轉(zhuǎn)租方】。
丙方【承租方】。
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫。面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊。
第二條;租賃用途。
糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同，合同范本《農(nóng)村土地租賃協(xié)議書》。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。
第四條;租金及支付方法。
每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條;乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條;合同終止。
在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條;合同解除。
到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方。
乙方。
丙方。
甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。
注冊地址：_________。
乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________。
注冊地址：_________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
1.3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。
第2條 租賃期限。
2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。
2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條 租賃用途。
3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用。
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第5條 租金及稅費。
5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
5.4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權(quán)利和義務(wù)。
6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。
第7條 合同的變更和終止。
7.1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。
7.2 本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限后滿，或。
(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或。
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條 違約責(zé)任及損害賠償。
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
第9條 雙方的陳述和保證。
9.1 甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2 乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條 不可抗力。
10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第11條 其他規(guī)定。
11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。
11.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條 通訊。
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________。
通訊地址：_________。
傳真：_________。
郵編：_________。
名稱：_________。
通訊地址：_________。
傳真：_________。
郵編：_________。
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條 適用法律和爭議的解決。
13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條 附則。
14.1 本合同以中文書寫。
14.2 本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：________。
合作社土地租賃合同書篇八
甲方(出租方)： 甲方身份證號：
乙方(承租方)： 乙方身份證號：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方， 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。
二、租賃期限為壹年，從2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、出生租土地的地界。
本協(xié)議租賃地1：新菜園，東界為道路，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡，北界為道路。 本協(xié)議租賃地2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費用及支付方式，時間。土地租賃合同書土地租賃費共計人民幣120.00元整，大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費。
五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
六、乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。
九、甲方收取租金時必須出具收租憑證。
十、本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應(yīng)處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場行情，重新商定租賃費標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。
十三、在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積，乙方減少相應(yīng)土地的`承租費。 十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字)： 乙方(蓋章或簽字)：
年 月 日 年 月 日
甲方（發(fā)包方）：重渠鄉(xiāng)丁寨二組
代表人：?
乙方（承包方）：
為實行規(guī)模經(jīng)營，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，共同達成以下協(xié)議：
一、甲方同意將本組等________農(nóng)戶東地責(zé)任田（總面積共計______畝)租賃承包給乙方用于發(fā)展其經(jīng)濟作物種植和經(jīng)營。租賃期限10年，即2012年6月10日至2022年6月9日。租賃期限內(nèi)乙方用工時，甲方優(yōu)先，但必須服從乙方指揮調(diào)遣。租賃期內(nèi)乙方必須保持工地完整，不能取土、植樹、挖塘等破壞土地性質(zhì)，不能改變土地用途。如需局部硬化，乙方在交還土地時必須負(fù)責(zé)達到耕種條件，土地不能對外轉(zhuǎn)包。租賃到期后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)在條件允許下優(yōu)先同意乙方續(xù)包。否則，乙方應(yīng)將甲方土地復(fù)耕如初，交還甲方。
二、承包租金定為每畝____________________（ )元。租金總計______________( )元。乙方須一次性付清全部租金，然后才能使用土地，租金付清后，乙方不再承擔(dān)一切與該土地有關(guān)的費用。國家糧食綜合補貼歸各農(nóng)戶所有。
三、合同簽訂后，乙方必須在一星期內(nèi)把租金發(fā)放到各農(nóng)戶，租金發(fā)放后乙方方可接管土地。
四、甲乙雙方應(yīng)妥善解決好租賃期內(nèi)的相處關(guān)系。在合同期
內(nèi)，甲乙雙方不得隨意變更或終止合同。如遇葬人、遷墳，事主與甲方協(xié)商，乙方不得參與任何一切。
五、如遇國家建設(shè)需征用該土地，甲乙雙方要積極協(xié)商爭取，使各項政策性賠償全部落實到位。其中土地賠償款歸甲方所有，基礎(chǔ)設(shè)施投入及預(yù)期收益賠償款歸乙方所有。如遇國家土地制度發(fā)生變化，甲乙雙方將根據(jù)當(dāng)時情形另行協(xié)商。如協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
六、本合同自簽字之日起有效，合同生效后受法律保護。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，遵循平等、協(xié)商自愿有償?shù)脑瓌t，甲方將本村（ ）組農(nóng)戶的承包土地流轉(zhuǎn)到村委會集體，現(xiàn)租賃給乙方承包經(jīng)營，雙方就有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租賃土地概況
1、租賃土地名稱：
2、土地坐落位臵：
3、土地總面積： 畝，（流轉(zhuǎn)土地 面積，未流轉(zhuǎn)自行種植面積為 畝）。以實際丈量為準(zhǔn)繳款。
4、土地質(zhì)量等級：一麥一稻良田。
二、土地租賃期限為十三年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租賃土地的用途，種植糧食作物，一麥一稻。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對該土地的使用權(quán)進行監(jiān)督，乙方不得以任何理由改變土地用途。
2、甲方提供給乙方現(xiàn)有的排灌水系，水費由乙方自行負(fù)責(zé)。
1
3、甲方協(xié)助乙方調(diào)解因租賃土地過程中與周邊農(nóng)戶所發(fā)生的糾紛。
4、現(xiàn)有國家農(nóng)業(yè)補貼歸各農(nóng)戶所有，乙方不予享受，國家對農(nóng)田補貼的化肥農(nóng)藥種子等歸乙方享有，，如因國家政策性調(diào)整補貼給種田大戶的資金以及各項農(nóng)資歸乙方享有，與甲方無關(guān)。
5、承租期內(nèi)秸稈全部粉碎還田，禁拋禁燒，否則后果自負(fù)。
6、東西，南北條田路，溝必須保證完好，其它大小田塊乙方可以自行調(diào)整。
7、在承包期間，所有承包戶田塊禁止植樹或其它種植，圈外樹木離承包田塊不少于10米。
8、繳費方式：半年制（種麥前交麥季上繳，割麥前交稻季上繳），以此類推。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方所租賃的土地享有種植、管理、出售糧食的權(quán)利，利益歸乙方所有，所有費用均由乙方承擔(dān)，自負(fù)盈虧。
2、乙方在租賃期間，用工由乙方自行安排。
3、乙方應(yīng)先交納土地租金后種植，每年度向甲方交納租金為每年每畝 元。
家收購價或三家市場收購價平均值計算。
5、乙方在租賃期間，如遇國家征用土地，乙方必須無條件服從，青苗賠償費，乙方基礎(chǔ)設(shè)施費等歸乙方所有。
6、各小組現(xiàn)有服務(wù)于土地的水泵，無償給乙方使用，但乙方必須保證完好交給甲方。另甲方必須保證乙方充足的水資源，如因其它原因?qū)е滤Y源不足，甲方負(fù)全責(zé)。
7、在乙方所承包的地塊上所有水庫供乙方無償使用。（包括水庫使用權(quán)）
六、違約責(zé)任
1、甲方如不能及時將土地交給乙方種植或中途違約，承擔(dān)乙方造成的損失（含種子、農(nóng)藥、肥料及已投入的基礎(chǔ)設(shè)施等），另支付違約金上交款的20%。（ ）
2、乙方違約：乙方在種植期間違約給對方造成損失的，支付違約金是上交款的20%。（ ）
七、附則：
1 、付款方式：乙方以現(xiàn)金兌付，由甲方的村委會統(tǒng)一結(jié)算后按時發(fā)放到流轉(zhuǎn)戶手中。
2、合同履行中糾紛解決的方法，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。
3、租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，乙方在同等條件下可優(yōu)先租賃，重訂合同。
八、本合同不因村組干部或法人代表的變動而影響合同的
履行。
九、除莊基之內(nèi)的樹木定于本年內(nèi)全部放清，否則下季不打款，本合同一式四份，甲乙雙方，村民小組，鑒證單位各執(zhí)一份，報鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)部門備案一份。
十、未盡事宜，共同協(xié)商解決，本合同從鑒定之日起執(zhí)行。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法人代表(簽字)： 法人代表(簽字)：
流轉(zhuǎn)戶代表(簽字)： 鑒證單位（蓋章）：
年 月 日
出租房： 村民委 組 （甲方）
承租方： （乙方）
甲、乙雙方本著平等、自愿、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商后同意簽訂本合同，其條款如下：
一、甲方自愿將自己所承包的土地，位于本組地名
叫 ，面積經(jīng)測量為 畝出租給乙方經(jīng)營使用。
二、雙方商定每畝每年租為 。 本戶面積 畝x 元=每年應(yīng)付租金 元。
三、付款辦法：訂立合同之日由乙方預(yù)付第一年租金 元。合同滿一年后再預(yù)付第二年租金，以此類推，本著先交錢后使用的原則付款。
四、合同期限：從二0一 年 月 日起至二0一 年 月 日止共 年
五、違約責(zé)任：甲方收取乙方租金后中途反悔違約，除應(yīng)退還已收的全部租金外，并賠償乙方的損失；乙方交納租金后中途反悔違約，已交納的租金不退。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等效力。
甲方 乙方
二0一 年 月 日訂立
合作社土地租賃合同書篇九
甲方：(租賃)
乙方：(承租)
為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約2000畝，四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準(zhǔn))。
第三條 租賃期限
租賃時間共10年，從2017年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。
第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，2017年至2017年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。
第六條 違約責(zé)任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的.經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。
第七條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條 其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件：耕地租賃示意圖
甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)： 簽訂時間： 年 月 日
甲方(出租方)： 甲方身份證號：
乙方(承租方)： 乙方身份證號：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方， 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。
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合作社土地租賃合同書篇十
為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)湖南____有限公司與__鄉(xiāng)龔家灣村組村民協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達成如下協(xié)議：
一、承包租賃時間：共三十年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、承包租賃費用：______年____月____日起至______年____月____日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應(yīng)異動。
三、費用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
四、相關(guān)注意事項：
1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù)，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復(fù)原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及__鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
日期：
合作社土地租賃合同書篇十一
丙方【承租方】
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫 。面積 畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東 西 南 北 共有 塊。
第二條;租賃用途。
糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的'用途。
第三條;租賃期限。
自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。
第四條;租金及支付方法。
每年當(dāng)年租金共 元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條;乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條;合同終止。
在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條;合同解除。
到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方 乙方 丙方
年 月 日
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：
一、甲方自愿將自己位于 的土地 畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。
二.租賃期限為自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各 公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請求后15日以內(nèi)給付)
四、土地交付時間：
五、乙方在經(jīng)營期間，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營，若因為甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。
七、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經(jīng)營。若乙方不愿續(xù)訂，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關(guān)建筑物予以合理作價，由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方報本村村委會本案一份。
甲方：
乙方：
公證機關(guān)：
訂立時間： 年 月 日
合作社土地租賃合同書篇十二
法定代表人：_________________________。
乙方：_______________________________。
法定代表人：_________________________。
鑒于乙方租賃甲方_______為生產(chǎn)排水使用，本著互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成農(nóng)村土地出租排水合同，合同如下：
第一條租用地點、面積與用途。
乙方租用甲方租來的_________水庫的_________畝作到生產(chǎn)排水使用。
第二條租用時間與補償金額。
租用時間：從______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付給甲方補償金_________元（人民幣）。
乙方補償給甲方_______年______月______日大塘污染死魚損失費_________元。
第三條補償金額與付款方式。
乙方每年付給甲方補償金_________元。
年至______年的補償金額每年分兩期支付，第一期______月______日前支付即____________元，第二期______月______日支付_________元。
第四條甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任。
乙方給甲方有利補償后，甲方提供大塘_________畝面積給乙方作生產(chǎn)排水使用。
甲方可在大塘_________畝面積范圍內(nèi)進行養(yǎng)殖，但乙方再不負(fù)責(zé)塘內(nèi)養(yǎng)殖后果責(zé)任。
甲方保證乙方生產(chǎn)處理后的水排入大塘內(nèi)，但乙方的余泥不得排入大塘內(nèi)，否則由乙方清理。
甲方在_________年至_________年的3年內(nèi)，每年無償提供_________給乙方。
年乙方無償派出鉤機幫助甲方一周的時間挖深魚塘。
第五條協(xié)議變更與不可抗拒因素。
本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效，任何單方不得擅自變更協(xié)議，如有變更須經(jīng)甲乙雙方代表商定后加補充協(xié)議。
如因有國家政策性變化及天災(zāi)不可抗拒因素所致，乙方應(yīng)在下一年前三個月通知甲方協(xié)商解決。
乙方若不按期付清補償金給甲方，尚欠補償金余額，則按銀行同期存款計息補償給甲方。
第六條陳述和保證。
甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的養(yǎng)殖場；
（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下：
（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的`工業(yè)總公司；
（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第七條違約責(zé)任。
除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定補償金額_________的違約金。
任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
第八條補充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
第九條合同附件。
本合同附件包括但不限于：
各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議；
各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件；
任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決。
本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________。
合作社土地租賃合同書篇十三
為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,乙方協(xié)議租賃甲方承包地種植,發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè),根據(jù)發(fā)展,帶動地方農(nóng)戶技術(shù)培訓(xùn)、務(wù)工、觀光旅游等。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方協(xié)商合同如下。
第一條耕地的使用管理。
甲方的全部耕地屬于____________農(nóng)田,乙方自主決定種植品種和耕種方式。
第二條租賃面積、位置。
甲方租賃給乙方耕地位于______鄉(xiāng)______村,總面積為______畝。
第三條租賃期限。
租賃時間共______年,從______年______月______日起至______年______月______日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式。
按照先繳費50%后使用,一年一交方式繳納租賃費,租賃費每年______元/畝,于簽訂合同一年內(nèi)付清當(dāng)年租金。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、依據(jù)租賃合同,向乙方收取租賃費。
維護乙方相關(guān)合法權(quán)益,不干擾乙方生產(chǎn)活動。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。
如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、按本合同的約定繳納租賃費,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、租賃期內(nèi),乙方有權(quán)自己選擇基地的臨時務(wù)工人員。
第六條違約責(zé)任。
1、在租賃期間,。
除合同約定和國家政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失,當(dāng)事人雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、在合同簽訂,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租憑費用。
4、在租賃期間,甲方不得以任何借口單方面終止合同,特殊情況需得到乙方的書面贊同,否則甲方需賠償乙方一年的總體投入經(jīng)濟損失。
5、租憑地的銷售收入完全歸乙方所有,。
甲方無權(quán)要求享受銷售提成或有類似的其他要求。
第七條解決爭議的辦法。
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條其它事項。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字蓋章):__________________。
乙方(簽字蓋章)：__________________。
簽訂時間:_________年_______月______日。
合作社土地租賃合同書篇十四
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 。
第二條：租賃土地期限
租賃開始時間為 年 月 日，結(jié)束時間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。
第三條：租賃土地租金
本協(xié)議租金實行（五年）支付制，租金總額（大寫） 租金支付方式為（現(xiàn)金）。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重
新協(xié)商。
第六條： 協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條：免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條： 租賃場地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條：爭議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第十條：附則
本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
年 月 日 年 月 日
出租方：(以下簡稱“甲方”)
承租方：(以下簡稱“乙方”)
為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)村，總面積約平方米，四至界限方位如下：
東起：，
西至：，
北至：，
南至：。
具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途：。
承包形式：。
第三條 租賃期限
租賃期限為20年，自2015年月日起至2033年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
該土地的租賃費用為人民幣元（大寫：），分 次支付，首次元由乙方于2015年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
合作社土地租賃合同書篇十五
出租方（甲方）：_________ 承租方（乙方）：
身份證號： 身份證號：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議。
一、出租土地及房屋情況
甲方出租給乙方的土地位于，面積約畝，地上房屋面積為 平方米，共 間，結(jié)構(gòu)為 。
二、租賃期限
2.1租賃期限為年，自年月日起至年 月日止。
2.2租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。
三、租賃價格及租金支付
3.1租賃價格：租金每年為人民幣元（大寫：）。
3.2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，乙方每年分
季度支付租金。本協(xié)議簽訂后,乙方支付甲方前兩季度租金，租金為 元（大寫： ）。租金結(jié)束前15天內(nèi)乙方支付第三季度租金 元。第三季度租金結(jié)束前15天內(nèi)支付第四季度租金租金，延遲超過一個月，甲方有權(quán)按日收取年租金的 %的滯納金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方 的年租金。
四、責(zé)任與義務(wù)
4.1乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3. 利用承租房屋進行違法活動的;
4. 故意損壞承租房屋的;
5. 其他違反-政-府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。
4.2租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規(guī)劃、修建等），乙方不享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補償權(quán)益。
4.3租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。
4.4乙方改建或新建房屋，基礎(chǔ)設(shè)施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意，租期結(jié)束后甲方對乙方所新建的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有所有權(quán)。
五、協(xié)議的解除
5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動解除。
六、爭議的解決
6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。
6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有土地管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
7.2合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除（包括國家征收土地等）如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。
7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
日期： 日期：
甲方：吳廣炎 （出租方）
乙方：吳煥明 （承租方）
經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角a1土地3284.7平方米及a1房屋4801.4平方米，a2土地1116.5平方米，a3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。
二、租賃年限
租賃期限為 8 年，從 2012 年10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止（以公歷為準(zhǔn)）。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自 2012 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當(dāng)年的 10 月 05 日，承包費為每月80000元，每年共計 960000 元（大寫：玖拾陸萬元整）
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。
3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
2012年10月04日
出租方： （以下簡稱甲方
承租方： （以下簡稱乙方）
為合理利用空閑房屋及土地，甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋及土地出租，乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的門面貳樓房屋，壹樓西邊兩間門面房、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟，倉庫壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。
二、院內(nèi)面積 ，租期 年，從 年 月 日至年月日止。
三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負(fù)責(zé)，乙方在租賃期間投資的設(shè)備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自在所租土地上施工建設(shè)。若有自建設(shè)施合同期滿乙方拆除。甲方概不負(fù)責(zé)。
四、乙方每年繳納租金支票，一次性付清給甲方。
五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間門面房樓頂、車間、倉庫若有自然損壞，如漏水等，均由乙方負(fù)責(zé)管理維修。
七、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出
現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟責(zé)任事故，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、合同期滿，同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。
九、本合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，不能解決時提請法院解決。
十、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章生效。
十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
出租方： 承租方：
代 表： 代 表：
年 月 日
承租方： （以下簡稱甲方）
出租方： （以下簡稱乙方）
本合同租賃房屋坐落在＿＿＿?。ㄊ校撸撸呖h＿＿＿村＿＿＿組＿＿＿號。產(chǎn)權(quán)證編號
第二條：租賃土地權(quán)屬、位置、面積
乙方將屬于乙方依法所有的房屋及附屬設(shè)施和土地及附著物出
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1.本合同租金為甲方向乙方租賃房屋和土地及全部設(shè)施設(shè)備的合計租金，合計每月租金＿ ＿元，大寫＿ ＿。
2.交納方式：甲方在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付半年租金，半年以后租金按月支付，由甲方每月 之前支付給乙方。
第五條：雙方權(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)做好出租房屋范圍內(nèi)及周邊的社會治安管理，及時制止村民的阻工、鬧-事行為，確保甲方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃期限內(nèi)在未經(jīng)甲方允許的情況下乙方不得進入甲方所租賃房屋，如果乙方強行進入，造成甲方無法進行正常生活、辦公以及造成甲方各種文件、辦公用品、工器具、個人物品丟失情況的，乙方需賠償甲方由此所造成的損失。
3、租賃期間，甲方享有在居住村內(nèi)使用車輛停放、工器具、設(shè)備放置等所需場地的權(quán)利及使用村屬道路的權(quán)利。
4、租賃期間，甲方有權(quán)免費使用居住村內(nèi)所有水源，乙方不得因甲方使用水量過大而阻止甲方使用。甲方租賃房屋內(nèi)所有電費由甲方自行向有關(guān)電力部門支付。
5、租賃期內(nèi)，若甲方所租房屋出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電
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無法正常供應(yīng)等對甲方正常使用房屋具有影響的情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知的當(dāng)天內(nèi)予以解決。否則甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。
6、甲方在使用過程中，不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)，否則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。
7、租賃期內(nèi)，乙方需將現(xiàn)有房屋內(nèi)甲方所需辦公用具及家具免費提供給甲方使用，并將甲方不需要使用的其他物品轉(zhuǎn)走，以免造成不必要的糾紛。
8、甲方可在租賃倉庫后乙方已建好房屋地基上新建廚房一間，采用空斗墻圍護，彩鋼瓦及木檁條封頂，并保證有一門一窗。租賃期間，該廚房由甲方使用，租賃期滿后，甲方將廚房無償贈送給乙方，由此，甲方廚房排污使用乙方原有水溝，如對乙方水溝沿線有污，乙方不得以此為由向甲方提出費用補償。
甲方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須保證該租賃區(qū)域場地平整度、壓實度、有效使用面積能夠達到甲方使用要求。
2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K甲方。
3、乙方應(yīng)做好出租土地范圍內(nèi)的社會治安，確保甲方的正常生產(chǎn)、生活和工作秩序，及時制止村民在出租地內(nèi)放牧、葬墳等妨礙甲方正常、生活和工作秩序的行為，及時制止村民的阻工、鬧-事行為，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方在租賃場地附近應(yīng)免費提供給甲方施工所需水源，由甲方自行使用。
5、乙方出租給甲方的土地，租金中已包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切賠償費用，乙方不得以任何理由要求甲方再行支付其他費用，該土地上復(fù)綠、復(fù)耕工作由乙方完成，與甲方無關(guān)。
6、甲方機械設(shè)備車輛進出便道應(yīng)由乙方無償提供給甲方使用，并允許甲方對便道進行擴寬及維修。乙方保證此道路在租用期間暢通。
7、租賃期限內(nèi)，甲方擁有對所租用土地的唯一使用權(quán)，乙方人員不得干預(yù)。如該土地所在地社員對甲方的建設(shè)、生產(chǎn)等進行干擾，乙方應(yīng)制止及調(diào)解。
8、合同期滿后，屬于甲方的財產(chǎn)，乙方不得扣押、強行占有，甲方有權(quán)處理該場地內(nèi)屬于自己的動產(chǎn)與不動產(chǎn)，若甲方建設(shè)的不動產(chǎn)乙方需要，可以按建設(shè)期市場價折舊給乙方，但須雙方同意。
9、甲方只負(fù)責(zé)支付乙方土地租賃金（注：土地租賃金已含復(fù)綠復(fù)墾費）。甲方有權(quán)拒絕支付除租金以外的一切費用。
10、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條：合同的變更、終止和延續(xù)
1、在租賃期間內(nèi)，若需變更合同或補充約定的，須由雙方共同協(xié)商一致，在簽訂書面的變更協(xié)議或補充協(xié)議，該變更協(xié)議和補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致的可以終止本合同。 第七條：免責(zé)條件
因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
第八條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向甲方公司所在地法院提起訴訟。
第九條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
合作社土地租賃合同書篇十六
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：
(一)合同標(biāo)的：租賃土地(土地性質(zhì)為國有)共畝。
土地位于：_______________東至:____________;西至：____________;南至：____________;北至:_____________。
(二)租賃期限：租賃期限一季，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。
(三)租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。
(四)租賃用途：由乙方自主使用。
(五)甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。
在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護乙方對該地的正常使用。
列如:(該土地中的水，電，必須保證正常使用)3、在合同期內(nèi)，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規(guī)定，屬甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方雙倍的違約金及相關(guān)的費用。
4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。
(六)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。
2、一次性支付甲方一季租金。
3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒生產(chǎn)的租金一次性退還乙方，如有生產(chǎn)農(nóng)作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權(quán)歸甲方所有。
(七)特殊約定在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地，乙方應(yīng)無條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。
4、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租(按當(dāng)時合理價格)合同。
5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。
(八)違約責(zé)任：一方違約，由此給對方造成損失時，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
(九)本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。
(十)本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關(guān)各執(zhí)一份。
出租方：________________。
代表人：________________。
簽訂日期：_______年______月______日
承租方：
代表人：________________。
簽訂日期：________年_______月_______日
承租方:________________。
簽訂日期：______年______月_______日
見證機關(guān):________________。
簽訂日期：______年______月______日
合作社土地租賃合同書篇十七
土地租賃在我們?nèi)粘Ｉ钪蟹浅３Ｒ?通過簽署土地租賃合同可以保障我們的合法權(quán)益。那么你知道土地租賃合同怎么寫嗎?下面小編給大家分享租賃土地合同書，希望能夠幫助大家!
出租方(以下簡稱甲方)：___________。
承租方（以下簡稱乙方）：___________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)過雙方平等協(xié)商，簽定本合同。
一、甲方將位于（地名）的畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用種植糧食。
二、租賃期限為_____年，從______年______月______日至______年______月______日，期滿后，如甲方不自己使用本宗土地，乙方有權(quán)利繼續(xù)承租本宗土地。
三、乙方承租本宗土地可進行各種合法經(jīng)營，且可轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)。
四，經(jīng)雙方約定，本宗土地的年租金共為_______元（小寫_______元），采取逐年支付租金的方式，每年租金于次年月日前交納給甲方。
五、如有必要雙方可另行簽定補充協(xié)議，本合同未盡事宜，共同協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字后生效。
______年______月______日。
甲方：_______村民委員會。
乙方：_______。
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：
一、甲方將該村第三村民組所有的，位于_______的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風(fēng)林帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
三、租期為年，自____年_________月_________日始至____年_________月_________日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為_____元，共計人民幣_____元。
五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除：
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負(fù)；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。
十六、違約責(zé)任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；
2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，____公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：1、平面圖一份；
2、村民代表會議決議一份。
甲方：______（蓋章）乙方：_______（簽字）。
法定代表人：_______（簽字）。
____年_________月_________日。
監(jiān)督部門：_______（蓋章）。
____年_________月_________日。
甲方：_________(出租方)。
乙方：_________(承租方)。
為了保護雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租_________給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從_____年_________月_________日起至_____年_________月_________日止。
2、租用該地的金額：在租用期內(nèi)每月每平方米______元，租地面積______平方米;每月每平方米______元，租地面積______平方米，壹年總金額______元。
3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當(dāng)年的租地款，本合同自行終止。
四、甲方權(quán)責(zé)：
1、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設(shè)或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設(shè)需要終止合同時，甲方對乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
五、乙方權(quán)責(zé)：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權(quán)。若國家征收，在承包地建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、該地租用期滿，乙方要在一個月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施，把地交給甲方。
九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：______乙方：______。
甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______。
____年_________月_________日。
出租方：_________(以下簡稱甲方)。
承租方：_________(以下簡稱乙方)。
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置。
二、土地用途及承租形式。
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式：個人承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限。
四、地上物的處置。
該地上有_________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式。
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_________元，承租金每年共計人民幣_________元。
2.每年_________月_________日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的.土地抵償債務(wù)。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)租。
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除。
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責(zé)任。
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙雙方各_________份。
出租方：(簽字)_________。
承租方：(簽字)_________。
法定代表人：(簽字)_________。
簽約日期：_________年_________月_________日
簽約地點：_________。
甲方（出租方）：__________。
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________。
住所地/居住地：__________。
聯(lián)系人：__________。
電話：__________。
電子郵箱：__________。
乙方（承租方）：__________。
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________。
住所地/居住地：__________。
聯(lián)系人：__________。
電話：__________。
電子郵箱：__________。
為便利甲乙雙方的生產(chǎn)生活，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿就農(nóng)村土地租賃事宜達成以下合同，以供共同遵守：
一、合同基礎(chǔ)內(nèi)容。
第一條甲方租賃給乙方的土地位于省市區(qū)村，總面積共計_____平方米，四至界限方位如下：
東起_____：西至_____：北至：_____南至：_____。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)方能生效。土地地下資源、藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍。
土地用途：，禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。
第三條租賃期限為年，年月日起至年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
二、租金及交付方式。
第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個自然日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付押金人民幣元（大寫：_____元）。
第五條乙方需每個月向甲方支付租金，租金為每月人民幣元（大寫：_____元）。
第六條乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金，每季度一付，于每季度最后一個月的日前支付，每季度金額總計人民幣元（大寫：元）。
付款方（乙方）開戶行：__________。
付款方（乙方）賬號：__________。
收款方（甲方）開戶行：__________。
收款方（甲方）賬號：__________。
第七條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外，以下三種支付方式雙方均予認(rèn)可：
（一）支付寶轉(zhuǎn)賬；
（二）微信轉(zhuǎn)賬；
（三）現(xiàn)金支付。
三、甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)。
第八條甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)或者使用權(quán)，并已經(jīng)通過法定程序，獲得了無瑕疵的出租土地的權(quán)利，需要審批、登記和/或備案的，雙方及時積極辦理審批、登記和/或備案手續(xù)。
第九條甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合法合理地使用。
第十條甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
第十一條甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和土地上其他資產(chǎn)的行為。
第十二條甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)。
第十三條甲方應(yīng)保證乙方在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
第十四條甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的自主經(jīng)營管理權(quán)。
第十五條甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)出租該地塊。在租賃期限內(nèi)，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內(nèi)不受出租土地糾紛的干擾。
第十六條甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
第十七條乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所租賃的土地。
第十八條乙方對其所租賃的土地有獨立自主的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及其他糾紛均由乙方單獨享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第十九條乙方有權(quán)在其所租賃的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)且合法的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及甲方所在村不收取任何費用。
第二十條乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，乙方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
第二十一條租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
第二十二條乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定的費用。
第二十三條乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的土地、空氣以及水源等，不得產(chǎn)生影響村民正常生活的其他污染。
第二十四條乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，保護自然環(huán)境，合理利用土地資源。
四、違約責(zé)任。
第二十五條雙方信守并全面履行合同的約定，任何一方違約的，賠償其違約行為給對方造成的損失。
第二十六條非甲方原因，乙方延期付款，按日計算，每遲延一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款金額1‰的違約金，直至款項付清之日。
第二十七條一方接受對方逾期履行的，不視為對其違約行為的認(rèn)可，仍然有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。
第二十八條在對方未履行義務(wù)前，一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的，不等于認(rèn)可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。
第二十九條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔(dān)違約責(zé)任，但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認(rèn)。否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、合同變更、解除。
第三十條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。
第三十一條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個自然日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。
第三十二條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在十五個工作日內(nèi)向法定機關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。
六、爭議的解決。
第三十三條本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，也有權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機構(gòu)裁決。
七、附則。
第三十四條雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
第三十五條住所地（居住地）、代表人（聯(lián)系人）、電話等聯(lián)絡(luò)方式如有變更，變更的一方應(yīng)在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效，微信和短信內(nèi)容作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達。
第三十六條本合同中的標(biāo)題只為便于雙方閱讀和理解合同內(nèi)容，不作為權(quán)利義務(wù)的約定。
第三十七條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點：__________。
______年______月______日。
合作社土地租賃合同書篇十八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于赤山工業(yè)園江西西莫電機制造有限公司20畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為20年，從____年____月____日至____年____月____日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）___________ 乙方（蓋章或簽字）__________
2015年12月18日
甲方：*****
乙方：***
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：
一、甲方將該村第三村民組所有的，位于*****的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風(fēng)林帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
三、租期為 年，自200 年月日始至200 年月日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為 年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為 元，共計人民幣 元。
五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的'，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除：
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負(fù)；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。
十六、違約責(zé)任：
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1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；
2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向***仲裁委員會申請仲裁。 十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。 附：1、平面圖一份；2、村民代表會議決議一份。
甲方：（蓋章） 乙方：（簽字）
法定代表人：（簽字）
年 月 日 年 月 日
監(jiān)督部門：（蓋章）
年 月 日
合作社土地租賃合同書篇十九
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。
一、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將位于 鎮(zhèn) 村的土地 畝承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，用于種養(yǎng)及生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。
二、租賃期限
土地租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃價格與支付方式
每畝每年租金為人民幣 元整，每年總租金為 元整，按年支付。于每年的 月 日前支付下年度租金，先付款后用地。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方所租用的土地被依法征收、占用時，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費（青苗及其他補償歸乙方）。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方對租賃土地周邊的自然資源（包括但不限于山石、水源、溝渠等）有使用的權(quán)利，有權(quán)在所租賃的土地上進行合理利用和調(diào)整(包括對道路的硬化，但租期滿后如甲方有要求乙方需負(fù)責(zé)復(fù)耕)。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，可以就租賃土地對外合作。但如對土地進行再轉(zhuǎn)租，需征得甲方的同意。
六、合同的解除或終止
有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意可以解除本合同；
2、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
1
4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。
七、違約責(zé)任
1、因一方違約使另一方遭受損失的，應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
八、其他約定
1、合同期滿時，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以請求社區(qū)居委會、鎮(zhèn)政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以提交仲裁委員會進行仲裁。
3、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，社區(qū)居委會一份。
甲方代表（簽字）：
年 月 日
乙方： （蓋章）
法人代表（簽字）：
年 月 日
鑒證單位：（蓋章）
見證人：
年 月 日
2
租賃土地匯總表
3
4
出租方： (以下簡稱“甲方”)?
承租方： (以下簡稱“乙方”)
為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米，四至界限方位如下：
東起： ， 西至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途：動物養(yǎng)殖 。 承包形式：個人承包經(jīng)營 。
第三條 租賃期限
限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
該土地的租賃費用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付，首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的'道路。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)
定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
合作社土地租賃合同書篇二十
根據(jù)相關(guān)法律和村委有關(guān)規(guī)定，為了明確甲，乙雙方的權(quán)利，義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
第一條租賃標(biāo)的甲方將位于江陰市周莊鎮(zhèn)山泉村的位置-3,268-畝土地的使用權(quán)及廠房建筑物--平方出租給乙方，乙方承租用于生產(chǎn)經(jīng)營。
乙方對土地和廠房等建筑物的狀況均已進行了解，并愿意按土地和廠房等建筑物的.現(xiàn)有狀態(tài)進行租賃。
第二條租賃期限租賃期限為----年，從20xx年1月1日至20xx年12月31日。
合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保持廠房完好，將屬于自己的設(shè)備騰清。
第三條租金經(jīng)甲乙雙方商定，租金的繳納采取如下方式;(一)集體土地租金標(biāo)準(zhǔn)有銷售1元/畝年，計39216元，無銷售------元/畝年，計---------元;廠房建筑設(shè)施------------元/平方年，計---------元;場地-------------元/平方年，計-----------元，合計39216元。
(二)，國有出讓土地收取標(biāo)準(zhǔn);留存企業(yè)的2,5萬元/畝，計-------畝，總額--------萬元，按月息1分結(jié)算收取，計-------元。
二項合計39216元。
(三)，收繳時間;分二期支付弟一期6月30日前，第二期11月30日前每期各支付足額的50%(乙方同意甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租賃費作適當(dāng)調(diào)整)。
第四條費用承擔(dān)和相關(guān)承諾乙方承諾按要求承擔(dān)下列費用;。
(一),對新上項目及新增設(shè)施等相關(guān)手續(xù)必須申請到村委進行報批。
(二)，關(guān)于市局排污費收繳;根據(jù)實際情況由村委統(tǒng)一安排扎口，收繳。
統(tǒng)一繳納。
(三)，村委對衛(wèi)生，治安巡防值班適度收取管理費用。
(四)，水，污水處理費，蒸汽，電力等費種按村規(guī)定執(zhí)行收繳。
(五)，對電表，水表表計管理;村所有計量電表，水表不得隨意撤換，必須經(jīng)管理部門確認(rèn)，才可撤換，如發(fā)現(xiàn)自行拆裝，村將按歷年月份最高量進行補交，并處3-5倍進行處罰，并保留追究刑事責(zé)任的權(quán)利。
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