在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!
最新開(kāi)發(fā)商商鋪長(zhǎng)期租賃合同怎么寫(xiě)(五篇)一
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
乙 方：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方開(kāi)發(fā)《 》以下簡(jiǎn)稱"本軟件"，一致同意簽訂此《開(kāi)發(fā)合同》，條款如下：
一、合作內(nèi)容
1. app制作
1.1提供適用于ios及android系統(tǒng)手機(jī)的app手機(jī)客戶端;
1.2搭建app管理后臺(tái);
2. app服務(wù)
2.1 app發(fā)布服務(wù)：
2.1.1 app發(fā)布至ios系統(tǒng)及anroid系統(tǒng)各一個(gè)應(yīng)用市場(chǎng);
2.1.2 根據(jù)甲方的需求將app發(fā)布至其他應(yīng)用市場(chǎng);
2.2 app運(yùn)行服務(wù)
2.2.1 app運(yùn)行的硬件環(huán)境;
2.2.2 app運(yùn)行的軟件系統(tǒng);
2.3 app另付費(fèi)升級(jí)服務(wù)：
2.3.1 app功能的更新升級(jí);
2.3.2 app性能及視覺(jué)的更新升級(jí);
2.3.3 app對(duì)終端設(shè)備的兼容升級(jí)。
注：更多需求，根據(jù)客戶需求，另行訂價(jià)。
2.4 app售后服務(wù)：
2.3.1 app使用培訓(xùn);
2.3.2 app管理后臺(tái)培訓(xùn);
2.3.3 app使用咨詢服務(wù);
2.3.4 app二維碼生成。
二、開(kāi)發(fā)周期
1.開(kāi)發(fā)流程
1.1需求確定
1.2 app主要功能設(shè)計(jì)
1.3 app的界面構(gòu)思和設(shè)計(jì)
1.4 大功能模塊代碼編寫(xiě)
1.5 界面模塊編寫(xiě)
1.6 demo確認(rèn)
1.7 uc美化
1.8 上線前測(cè)試
1.9 ui美化
1.10完成交付
2.服務(wù)條款
2.1 合同簽訂之日起(__________)個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方提供app制作所需的素材;
2.2 乙方在收到甲方全部素材后(__________)個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付app并開(kāi)始提供
相應(yīng)的app服務(wù);
2.3 甲方提交素材遲延，乙方交付app的時(shí)間亦相應(yīng)順延;
2.4 甲方確認(rèn)接收app的時(shí)日，為乙方向甲方提供app服務(wù)的起始日。
三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1.甲乙雙方驗(yàn)收時(shí)，甲方按照需求標(biāo)定的指標(biāo)驗(yàn)收，沒(méi)有指標(biāo)的以運(yùn)行甲方測(cè)試數(shù)據(jù)結(jié)果的正確與否為依據(jù)。
2. 乙方完成軟件工作，甲方應(yīng)在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。
四、雙方陳述及保證
1. 雙方均是根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或經(jīng)濟(jì)體，同時(shí)完整地享有法定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能行使《開(kāi)發(fā)合同》的權(quán)利和履行《開(kāi)發(fā)合同》的義務(wù)。同時(shí)，雙方在履行義務(wù)時(shí)，不違反任何法律，也不會(huì)侵犯乙方以外任何第三方的合法權(quán)益;
2. 雙方均擁有合法資質(zhì)從事《開(kāi)發(fā)合同》的合作;
3.雙方的法定代表人或授權(quán)代表已獲得法定資格或充分授權(quán)可代表簽署《開(kāi)發(fā)合同》。
五、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方保證其產(chǎn)品或服務(wù)的內(nèi)容不存在任何違法內(nèi)容(諸如：黃色、反動(dòng)信息內(nèi)容及國(guó)家禁播，禁放內(nèi)容等);其產(chǎn)品的收費(fèi)信息有明確的提示，符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的要求;
2.乙方在提供服務(wù)時(shí)獲取的甲方各項(xiàng)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄漏給第三方，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或國(guó)家政府部門(mén)要求的情況時(shí)除外;
六、保密條款
1.雙方保證，獲得方根據(jù)《開(kāi)發(fā)合同》獲知或獲準(zhǔn)使用的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、logo、技術(shù)知識(shí)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程等均為甲方合法所有，獲得方對(duì)此無(wú)任何權(quán)利或利
2.以上保密條款并不因本合同條款的解除和終止而失效。
七、服務(wù)費(fèi)用
1.制作費(fèi)用
1.1本合同涉及的制作費(fèi)總金額為人民幣_(tái)__________________元。(報(bào)價(jià)見(jiàn)附件二)
1.2合同簽定后甲方即需預(yù)付總合同金額的_____________%，作為首期付款，即人民
幣_(tái)_____________元，乙方即開(kāi)始進(jìn)行制作工作;
1.3 乙方在ui設(shè)計(jì)制作完成及數(shù)據(jù)庫(kù)架構(gòu)工作完成后，甲方支付總合同金額的___________ %尾款，即人民
幣 _____________元給乙方，乙方則將客戶端所有權(quán)交付給甲方。
1.4 乙方在所有工作完成后，甲方支付總合同金額的___________ %尾款，即人民
幣 _____________元給乙方，乙方則將客戶端所有權(quán)交付給甲方。
八、終止或變更
1.《開(kāi)發(fā)合同》的變更、解除都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致;
2. 終止：因以下任何原因，雙方終止合作，乙方可以終止向甲方提供app服務(wù)：
2.1甲方?jīng)]有按約定支付app開(kāi)發(fā)、制作費(fèi);
2.2經(jīng)雙方協(xié)商同意終止《開(kāi)發(fā)合同》;
九、違約責(zé)任
1.由于一方不履行《開(kāi)發(fā)合同》規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反《開(kāi)發(fā)合同》，造成該業(yè)務(wù)無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法達(dá)到《開(kāi)發(fā)合同》規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方單方違約，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)單方終止《開(kāi)發(fā)合同》。
2. 由于一方的過(guò)錯(cuò)，造成《開(kāi)發(fā)合同》不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任;如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
十、 其它補(bǔ)充
本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表：
甲 方(蓋章)： 乙 方：
簽字日期： 簽字日期：
最新開(kāi)發(fā)商商鋪長(zhǎng)期租賃合同怎么寫(xiě)(五篇)二
甲方：____________
地址：____________
郵編 ：______
電話：____________
(軟件開(kāi)發(fā)實(shí)施組織方)
乙方：____________乙方公司全名
地址：乙方公司地址(如有搬動(dòng)第一時(shí)間通知甲方)
郵編：____________
電話：____________
雙方本著平等自愿、互惠互利、長(zhǎng)期合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)于上海市 普陀區(qū) 簽訂本合同。雙方申x，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
第一條 本合同技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容等由附件載明。
第二條 合同履行期限自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日，(包含軟件開(kāi)發(fā)、測(cè)試、安裝和質(zhì)量保證;該日期僅供參考，實(shí)際開(kāi)始時(shí)間以該合同簽訂生效日期為準(zhǔn));若因需求變動(dòng)、優(yōu)化完善產(chǎn)品或其它客觀因素原因可能造成延時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)該期限(以下統(tǒng)稱合同期限)
第三條 整個(gè)開(kāi)發(fā)周期分四個(gè)階段：
3.1 第一階段(需求確認(rèn)與設(shè)計(jì))，乙方提供全部ue原型圖：______ _______天，ui設(shè)計(jì)稿：_____________天。期間甲方需提供給乙方所需要的相關(guān)文件(圖片，文字，)，若因甲方未及時(shí)配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時(shí)，所延誤的時(shí)間則按合同規(guī)定的總開(kāi)發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時(shí)導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。(每三天正面互動(dòng))，乙方提供全部ui交給甲方確認(rèn)，時(shí)間：______ ________年 ________月 ________日
3.2 第二階段(封閉開(kāi)發(fā))：第一階段后，乙方進(jìn)行程序封閉開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)時(shí)間：______ _______天，提交給甲方測(cè)試，時(shí)間為：______ ________年 ________月 ________日：若因甲方未及時(shí)配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時(shí)，所延誤的時(shí)間則按合同規(guī)定的總開(kāi)發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時(shí)導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)
3.3 第三階段(軟件測(cè)試)：完成項(xiàng)目最終驗(yàn)收，項(xiàng)目測(cè)試至最終驗(yàn)收：______ _______天，交付時(shí)間：______________年 ________月 ________日，若因甲方未及時(shí)配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時(shí)，所延誤的時(shí)間則按合同規(guī)定的總開(kāi)發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時(shí)導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
3.4 第四階段(維護(hù))
1. 維護(hù)一年
2. 一年后如乙方繼續(xù)為甲方提供軟件技術(shù)維護(hù)服務(wù)，維護(hù)費(fèi)則按照此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總金額的百分之15%收取。
第四條 任何階段需求設(shè)計(jì)的變更都可能嚴(yán)重影響開(kāi)發(fā)進(jìn)度和大幅增加工作量;甚至造成項(xiàng)目進(jìn)度不可控，最終可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目失敗的風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)入3.2階段后甲方盡可能不變更需求和設(shè)計(jì)，如果確實(shí)需要變動(dòng)應(yīng)提前告知乙方,并協(xié)商一致后方可;乙方不承擔(dān)任何變更造成的進(jìn)度延時(shí)的責(zé)任和后果，全權(quán)由甲方自行承擔(dān);，若發(fā)生工作量的大幅增加甲方要支付額外費(fèi)用，額外支付的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，在金額確定前乙方不得停止現(xiàn)有的工作進(jìn)度;乙方若認(rèn)為變動(dòng)可能將帶來(lái)工作量大幅度增加或嚴(yán)重影響開(kāi)發(fā)進(jìn)度導(dǎo)致不可控，乙方有權(quán)拒絕，如最后雙方無(wú)法達(dá)成一致，則甲方可解除合同，甲方僅需支付乙方實(shí)際已發(fā)生并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過(guò)開(kāi)發(fā)階段的費(fèi)用。
第五條 合同履行地點(diǎn)是上海，乙方所有開(kāi)發(fā)人員辦公地點(diǎn)都在上海;乙方開(kāi)發(fā)人員在上?？勺孕羞x擇工作地點(diǎn)，但要保證和甲方產(chǎn)品需求設(shè)計(jì)人員的有效溝通;質(zhì)量保證階段乙方提供有效支持。
第六條 乙方負(fù)責(zé)軟件的開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)，產(chǎn)品投入運(yùn)行需要的原始數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)和硬件都由甲方提供。在合同實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)某個(gè)功能需要額外原始數(shù)據(jù)，甲方要負(fù)責(zé)盡快提供或者選擇放棄該功能的實(shí)現(xiàn)。乙方不對(duì)甲方提供的原始數(shù)據(jù)正確性、可靠性、穩(wěn)定性和合法性負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任;也不對(duì)甲方提供的硬件或機(jī)房網(wǎng)絡(luò)的可靠性和穩(wěn)定性負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)對(duì)軟件數(shù)據(jù)的真實(shí)性給予甲方或負(fù)責(zé)人合理性的建議
第七條 軟件開(kāi)發(fā)是人從事創(chuàng)造性的智力活動(dòng);乙方認(rèn)真設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)編碼并進(jìn)行嚴(yán)格測(cè)試;甲方通過(guò)前期需求設(shè)計(jì)、全程嚴(yán)格管理和后期認(rèn)真仔細(xì)的驗(yàn)收等手段，力爭(zhēng)得到一個(gè)穩(wěn)定滿意的產(chǎn)品。這些工作都不能保證產(chǎn)品一定是沒(méi)有bug的完美的產(chǎn)品;發(fā)現(xiàn)bug乙方要第一時(shí)間予以響應(yīng)，分析原因，給予解決問(wèn)題，如果涉及到需要甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)來(lái)共同解決。如乙方積極配合甲方及時(shí)解決bug后，甲方不能以軟件存在bug來(lái)對(duì)乙方進(jìn)行包括但不限于扣款、拖欠款項(xiàng)、威脅和起訴。如在發(fā)現(xiàn)bug后，乙方拒不配合甲方解決或者采取其他消極手段拖延時(shí)間，甲方有權(quán)采取包括但不限于起訴等手段以達(dá)到將軟件制作完善的要求
第八條 合同金額、付款方式及驗(yàn)收。
8-1、合同金額：總費(fèi)用金額：(大寫(xiě)：______ )，期間甲方若增加或變更需求產(chǎn)生的費(fèi)用另計(jì)，合同約定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢且一年維護(hù)期滿后甲方若繼續(xù)需要乙方提供支持和完善服務(wù)，費(fèi)用則按照此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總金額的百分之15%收取。
8-2、付款方式：
8-2-1在合同簽訂生效后甲方三日內(nèi)須向乙方支付項(xiàng)目總額的3%( )款項(xiàng)，作為預(yù)付款，若甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目啟動(dòng)日
8-2-2在項(xiàng)目ui設(shè)計(jì)稿確認(rèn)后三日內(nèi)須向乙方支付項(xiàng)目總額的3%( )款項(xiàng)，若甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目啟動(dòng)開(kāi)發(fā)日，因付款延誤超時(shí)導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
8-2-3在項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)后臺(tái)管理開(kāi)發(fā)以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢交與甲方測(cè)試后的三日內(nèi)甲方須向乙方支付項(xiàng)目總額的3%( )款項(xiàng)，若甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目測(cè)試日，因付款延誤超時(shí)導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
8-2-4在項(xiàng)目于由甲方驗(yàn)收結(jié)束后，甲方應(yīng)三日內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目總額尾款的1%( )款項(xiàng)，若甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目交付日，因付款延誤超時(shí)導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
3-3打款賬戶：
賬戶類型
開(kāi)戶行
賬號(hào)
乙方公司全名
乙方公司開(kāi)戶行
驗(yàn)收
8-3-1 乙方所開(kāi)發(fā)的軟件符合甲方呈乙方的書(shū)面要求及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。
8-3-2 包含本附件中雙方所確認(rèn)的功能。
8-3-3 驗(yàn)收期限為1個(gè)工作日。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：___.程序正常運(yùn)行;b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn);c.項(xiàng)目按時(shí)完成;d.源代碼設(shè)計(jì)文檔和源代碼齊全;。
8-3-4 驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)以書(shū)面方式簽收，但甲方在乙方交付項(xiàng)目工作成果后1個(gè)工作日內(nèi)未書(shū)面簽收也未提出異議的，視為甲方驗(yàn)收合格，甲方驗(yàn)收后，乙方將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
第九條 雙方的基本權(quán)利和基本義務(wù)
9-1 甲方的權(quán)利和義務(wù)
9-1-1 根據(jù)本合同項(xiàng)目的實(shí)際需要，以書(shū)面形式提供給乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及功能(詳見(jiàn)附件一)。
9-1-2 本合同標(biāo)的使用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律規(guī)定和社會(huì)公共利益。
9-1-3 甲方擁有本合同標(biāo)的軟件、設(shè)計(jì)和源代碼的所有著作權(quán)權(quán)利，乙方僅接受甲方委托進(jìn)行開(kāi)發(fā)，乙方不享有對(duì)于本合同標(biāo)的項(xiàng)下軟件、設(shè)計(jì)和源代碼的任何著作權(quán)權(quán)利。
9-1-4 甲方應(yīng)按本合同約定支付費(fèi)用
9-2 乙方的權(quán)利和義務(wù)
9-2-1 嚴(yán)格按照甲方提出的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)。
9-2-2
1、根據(jù)軟件設(shè)計(jì)為甲方提供培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。
2、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼等移交給甲方。
9-2-3 乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏;
9-2-4 依合同收取費(fèi)用。
第十條 ：乙方承諾，向甲方提供的軟件必須是自行開(kāi)發(fā)的，保證不是侵權(quán)軟件，并依據(jù)需求功能說(shuō)明文檔進(jìn)行開(kāi)發(fā)，保質(zhì)保量完成甲方的需求設(shè)計(jì);乙方嚴(yán)格按照合同附件甲方提供的需求功能設(shè)計(jì)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間甲方要求需求功能變動(dòng)，乙方可根據(jù)甲方的需求變動(dòng)大小與甲方協(xié)商費(fèi)用與工期另計(jì)。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不得減少合同附件中甲方提供的需求功能，乙方在開(kāi)發(fā)需求框架內(nèi)不得惡意增加開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
第十一條 甲方不能按時(shí)支付合同費(fèi)用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十二條 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。
第十三條 雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。
第十四條 本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。
第十五條 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同包含的附件有：
1 附件一：需求功能說(shuō)明文檔
第十六條 任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。甲方提前解除合同的，無(wú)權(quán)要求乙方返還第九條的費(fèi)用并應(yīng)對(duì)乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方無(wú)故解除合同的，應(yīng)返還上述費(fèi)用并應(yīng)對(duì)甲方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同其他條款對(duì)合同的解除另有約定的，從其約定。
第十七條 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利，或放棄追究對(duì)方的任何過(guò)失，不應(yīng)視為對(duì)任何其他權(quán)利或追究任何其他過(guò)失的放棄。前款權(quán)利不因本合同的終止、撤消、無(wú)效而消失。
第十八條 因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或延遲履行本合同的，應(yīng)將事件情況以書(shū)面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。
第十九條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。
第二十條 雙方當(dāng)事人對(duì)本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。
本合同的終止、撤消、無(wú)效不應(yīng)影響前款約定的效力。
第二十一條 本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進(jìn)行。
第二十二條 如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。
第二十三條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。
第二十四條 本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章) :________乙方(蓋章):________
授權(quán)代表簽字：________授權(quán)代表簽字:________
日期 ：________日期：________
最新開(kāi)發(fā)商商鋪長(zhǎng)期租賃合同怎么寫(xiě)(五篇)三
甲方：_____________公司?，地址：____________ ，負(fù)責(zé)人(授權(quán)簽訂本協(xié)議)：_____________，聯(lián)系電話：_____________
乙方：_______________實(shí)際住址：_______________聯(lián)系電話：_______________
甲乙雙方在___________ 年_____ 月_____ 日簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的_______ 小區(qū)______ 號(hào)樓?______單元______ 室商品房一套，房屋面積為_(kāi)______ 平方米(合同號(hào)：________ ，備案號(hào)：_______合同登記備案______ 字第____________號(hào)),由于貴公司?的原因，造成實(shí)際交房時(shí)間為_(kāi)_______年____月_______日，比合同約定時(shí)間延遲______日?，F(xiàn)就雙方履行合同中出現(xiàn)的糾紛，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方自行辦理所購(gòu)房屋的房產(chǎn)證，甲方積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。
二、雙方根據(jù)簽訂的《商品房買賣合同》第6、8、9、11、14條的約定并充分協(xié)商，就逾期交房違約金、逾期辦證違約金等事宜一致達(dá)成協(xié)議如下：
甲方賠償乙方逾期交房違約金、逾期辦證違約金等共計(jì)人民幣大寫(xiě)：_____________ 元(￥?__________ 元)，乙方對(duì)逾期交房違約金、逾期辦證違約金等不再主張其他任何賠償。
三、乙方保證對(duì)所購(gòu)房屋逾期交房和逾期辦證問(wèn)題不再有任何爭(zhēng)議和糾紛，乙方保證就逾期交房和逾期辦證問(wèn)題不向人民法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁。否則，向甲方支付違約金________元。
四、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：______________有限公司
簽字：_________________
簽訂時(shí)間：__________ 年______ 月 ______日
乙方：____________
簽訂時(shí)間：________ 年 ______月 ______日
最新開(kāi)發(fā)商商鋪長(zhǎng)期租賃合同怎么寫(xiě)(五篇)四
項(xiàng)目名稱：_______
委托方：________
(甲方)
研究開(kāi)發(fā)方：______
(乙方)
簽訂地點(diǎn)：_____省______市(縣)
簽訂日期：____年__月__日
有效期限：____年__月__日至____年__月__日
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同雙方就______項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
1.標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式和要求：
2.應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：
3.研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃：
4.研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)、報(bào)酬及其支付或結(jié)算方式：
(1)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)是指完成本項(xiàng)研究開(kāi)發(fā)工作所需的成本;報(bào)酬是指本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開(kāi)發(fā)人員的科研補(bǔ)貼;
本項(xiàng)目研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及報(bào)酬：______元
其中：甲方提供_____元
如開(kāi)發(fā)成果實(shí)報(bào)實(shí)銷，雙方約定如下：
(2)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬支付方式及時(shí)限(采用以下第____種方式)：
①一次總付：______元，時(shí)間：_______
②分期支付：______元，時(shí)間：_______
③按利潤(rùn)：_______元，時(shí)間：_______
④按銷售額：______%提成，期限：_____
⑤其它方式：______%提成，期限：_____
5.利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬：
6.履行的期限、地點(diǎn)和方式：
本合同自____年__月__日至____年__月__日在____(地點(diǎn))履行。
本合同的履行方式：
7.技術(shù)情報(bào)和資料的保密：
8.技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容：
9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：
在履行本合同的過(guò)程中，確因在現(xiàn)有水平和條件以難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由___承擔(dān)。(1.乙方;2.雙方;3.雙方另行商定)
經(jīng)約定，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方承擔(dān)____%
乙方承擔(dān)____%
本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)的方式為：
10.技術(shù)成果的歸屬和分享：
(1)專利申請(qǐng)權(quán)：
(2)非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)：
11.驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式：
研究開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，達(dá)到了本合同第二條所列技術(shù)指標(biāo)，按___標(biāo)準(zhǔn)，采用___方式驗(yàn)收，由___方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。
12.違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按合同法規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(1)違反本合同第___條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
(2)違反本合同第___條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
(3)
13.爭(zhēng)議的解決方法：
在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求____進(jìn)行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
(1)因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，申請(qǐng)____仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)按司法程序解決。
14.名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋：
15.其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式、定金、財(cái)產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)：
訂立本合同時(shí)注意：
(1)技術(shù)開(kāi)發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開(kāi)發(fā)合同包括委托開(kāi)發(fā)合同和合作開(kāi)發(fā)合同。
(2)標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式：
包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、開(kāi)發(fā)目的、使用范圍及效益情況，成果提交方式及數(shù)量。
提交開(kāi)發(fā)成果可采取下列形式：
①產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報(bào)告等技術(shù)文件;
②磁盤(pán)、磁帶、計(jì)算機(jī)軟件;
③動(dòng)物或植物新品種、微生物菌種;
④樣品、樣機(jī);
⑤成套技術(shù)設(shè)備。
(3)研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃：
包括當(dāng)事人各方實(shí)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的階段進(jìn)度，各個(gè)階段要解決的技術(shù)問(wèn)題，達(dá)到的目標(biāo)和完成的期限等。
(4)技術(shù)情報(bào)和資料的保密：
包括當(dāng)事人各方情報(bào)和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定，不論本合同是否變更、解除、終止，本條款均有效。
(5)其它
合同如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當(dāng)事人約定定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。
(6)委托代理人簽訂本合同書(shū)時(shí)，應(yīng)出具委托證書(shū)。
委托方：地址：____電話：_____帳戶：_____開(kāi)戶銀行：_____法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章：______
研究開(kāi)發(fā)方：地址：_____電話：________帳戶：_____開(kāi)戶銀行：_______法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章：_________
中介方：地址：_____電話：_______帳戶：______開(kāi)戶銀行：_____法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章：________
最新開(kāi)發(fā)商商鋪長(zhǎng)期租賃合同怎么寫(xiě)(五篇)五
委托方(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
住所：_______________ 郵編：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________
受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
住所：_______________ 郵編：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________
企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：_______________ 資質(zhì)等級(jí)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第一條 委托物業(yè)的基本情況
物業(yè)類型：_______________
坐落位置：_____________________市 ________區(qū)(縣) 道(路、街) 號(hào)
占地面積：_____________________萬(wàn)平方米
建筑面積：_____________________萬(wàn)平方米
第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)
(一) 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：_______________主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門(mén)廳、走廊通道、戶外墻面等;
(二) 房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：_______________共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等;
(三) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場(chǎng)等;
(四) 共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理
(五) 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所及場(chǎng)地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等;
(六) 車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放;
(七) 維護(hù)公共秩序，包括門(mén)崗執(zhí)勤、巡視等;
(八) 物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案;
(九) 乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。
第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限
本合同自 ________年 ________月 ________日開(kāi)始，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一) 維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;
(二) 在銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人明示本合同的內(nèi)容，并由購(gòu)房人對(duì)本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書(shū)面確認(rèn);
(三) 審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;
(四) 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;
(五) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;
(六) 按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，負(fù)責(zé)返修、完善;
(七) 當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方;
(八) 負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題;
(九) 其他;
1、 承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
2、 向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一) 依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;
(二) 依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
(三) 建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;
(四) 對(duì)業(yè)主違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告;
(五) 對(duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失;
(六) 不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);
(七) 負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施;
(八) 提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書(shū)面告知業(yè)主，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時(shí)，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督，對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正;
(九) 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;
(十) 每____個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;
(十一) 本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會(huì)會(huì)議：_______________
1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;
2、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;
3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。
(十二) 對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;
(十三) 本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時(shí)，必須向甲方或業(yè)主委員會(huì)辦理下列移交事項(xiàng)：_______________
1、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊(cè);
2、 物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;
3、 物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù)。
(十四) 協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五) 接受全體業(yè)主的監(jiān)督;
(十六) 接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
(一) 房屋外觀：_______________
1、 房屋外觀完好、整潔，無(wú)臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;
2、 房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;
3、 封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物;
4、 一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無(wú)護(hù)欄;
5、 房屋完好率98%以上;
6、 房屋大修中有完整的開(kāi)工報(bào)告及工程預(yù)算書(shū)，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查;
7、 房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二) 設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好;
(三) 房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù);
1、 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)賬記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱;
2、 專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;
3、 設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患;
4、 小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、 電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;
6、 電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，、照明良好;
7、 負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)：_______________
1、 小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用;
2、 公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常;
3、 道路暢通，路面平坦無(wú)損壞;
4、 污水排放暢通，溝道無(wú)積水;
5、 危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
(五) 環(huán)境衛(wèi)生：_______________
1、 小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;
2、 小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;
3、 樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，照明良好;
4、 道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔;
5、 雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時(shí)清理污水;
6、 小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;
7、 小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫(huà)、亂刻和亂掛現(xiàn)象;
8、 小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑;
9、 共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象;
(六) 綠化養(yǎng)護(hù)：_______________
1、 公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng);
2、 綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲(chóng)害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲(chóng)、修剪、清除枯葉。
(七) 車輛行駛與停放秩序管理：_______________
車輛停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損，車輛管理制度完善。
(八) 公共秩序管理及消防：_______________
1、 小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;
2、 值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí);
3、 消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用;
4、 配備專職或兼職消防管理人員;
5、 消防通道暢通無(wú)阻。
(九) 房屋小修、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)0%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)0%，有維修記錄和回訪記錄;
第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
(一) 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
1、 竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，非住宅房屋按建筑面積每月每平方米____元由業(yè)主交納;
配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米___元由業(yè)主交納;
業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納
3、 甲方與業(yè)主約定由甲方 承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，由甲方交納。
4、 未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。
5、 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
6、 業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之____交納滯納金。
(二) 車位使用費(fèi)
車位使用費(fèi)由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。篲______________
1、 機(jī)動(dòng)車輛：_______________
(1)_________________________________________
(2)_________________________________________
2、 非機(jī)動(dòng)車輛：__________________________________________________
3、 車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后的結(jié)余部分，主要用于：_______________
(1) 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;
(2) 綠地養(yǎng)護(hù);
(3) 彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(4) 便民服務(wù)費(fèi)用;
(5) 業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
(三) 代辦服務(wù)費(fèi)
乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關(guān)部門(mén)或甲方委托，提供代辦服務(wù)，代辦服務(wù)費(fèi)按以下方式收?。篲______________
1、 甲方與相關(guān)部門(mén)辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;
2、 甲方與相關(guān)部門(mén)辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。
第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房
在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。
第九條 物業(yè)管理驗(yàn)收交接
(一) 甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。
(二) 在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件和資料：_______________
1、 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;
2、 物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;
3、 共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
4、 物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說(shuō)明文件;
5、 物業(yè)管理需要的其他資料。
第十條 違約責(zé)任
(一) 甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
(二) 乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
(三) 甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第十一條 質(zhì)量糾紛的約定
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門(mén)為準(zhǔn)。
第十二條 不可抗力的約定
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十三條 爭(zhēng)議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商協(xié)調(diào)不成，向山東菏澤市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
第十四條 合同附件
(一) 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二) 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條 合同備案
(一) 本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(二) 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場(chǎng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)辦理備案。
第十六條 合同責(zé)任及生效
(一) 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二) 本合同自簽訂之日起生效。
(三) 本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書(shū)后對(duì)其具有約束力。
委托方(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位) 受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))
住所：_______________ 住所：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________
電話：_______________ 電話：_______________
傳真：_______________ 傳真：_______________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
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