合同的簽訂需要充分考慮雙方的利益平衡和風(fēng)險(xiǎn)控制。在合同中，要注重細(xì)節(jié)，對(duì)于雙方具體的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確規(guī)定。注重合同執(zhí)行過程中的書面記錄和證明，以便在必要時(shí)進(jìn)行證據(jù)保全和維權(quán)。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇一
依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，通過雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同信守并遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條、倉庫地址、租賃面積、儲(chǔ)存貨物的品名、品種規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、包裝及儲(chǔ)存要求。
租賃倉庫地址：__________。
倉庫建筑面積：__________平方米。
儲(chǔ)存貨物名稱：__________。
儲(chǔ)存貨物規(guī)格：__________。
倉儲(chǔ)要求：__________。
第二條、倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及財(cái)務(wù)結(jié)算。
費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________。
1、倉儲(chǔ)費(fèi)__________元/平方米/月，每月倉庫租賃費(fèi)用__________元，包括水電費(fèi)、倉庫租金，以及倉庫代管服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)增值稅專用發(fā)票。
2、鐵路運(yùn)輸貨物：__________貨源公司未支付到站卸車費(fèi)的整車及批量快運(yùn)車皮，下站費(fèi)按實(shí)際繳納金額核算，由乙方先行墊付，月底與甲方倉庫人員核對(duì)無誤后開具正規(guī)增值稅發(fā)票給予甲方人員予以核銷，費(fèi)用發(fā)票核銷時(shí)需附車站費(fèi)用收取收據(jù)或收據(jù)復(fù)印件與費(fèi)用發(fā)票一起核銷。倉庫卸車費(fèi)__________元/噸。
3、貨源公司已支付到站下站費(fèi)的整車及批量快運(yùn)無下站費(fèi)，整車及批量快運(yùn)倉庫卸車費(fèi)__________元/噸。
4、專線使用費(fèi)為_____元/噸。
5、每個(gè)鐵路箱的費(fèi)用為短途運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)__________元__________噸。
6、汽車運(yùn)輸貨物及鐵路集裝箱：__________倉庫卸車費(fèi)__________/噸。
7、倉庫裝車費(fèi)__________元/噸。
倉庫費(fèi)用結(jié)算：__________。
1、倉庫租賃費(fèi)用：倉庫租賃費(fèi)用_____個(gè)月支付一次，合計(jì)含稅金額__________元，倉庫合同簽訂后，乙方按照合同約定金額開具正規(guī)的增值稅發(fā)票交于甲方，甲方需在收到費(fèi)用發(fā)票后20日內(nèi)按合同約定賬戶打款給乙方。
2、倉庫運(yùn)行費(fèi)用：下站費(fèi)按照當(dāng)月入庫貨物車站實(shí)際收取的費(fèi)用收據(jù)為結(jié)算依據(jù)，運(yùn)輸費(fèi)按照簽訂配載協(xié)議的運(yùn)輸數(shù)量為結(jié)算依據(jù)，專線使用費(fèi)及裝卸費(fèi)依據(jù)甲方開具的出庫單和乙方開具的入庫單作為結(jié)算依據(jù)，出庫單及入庫單需有甲方倉庫人員以及乙方倉庫負(fù)責(zé)人簽字及加蓋專用章或公章方可。配載協(xié)議交乙方一份作為運(yùn)輸費(fèi)用核對(duì)依據(jù)。
3、運(yùn)行費(fèi)用乙方每月__________日前，將上月發(fā)生的費(fèi)用核算完畢后報(bào)給甲方，甲方在每月__________日前確認(rèn)上月費(fèi)用賬單，如核對(duì)無誤乙方開具正規(guī)增值稅發(fā)票，發(fā)票開具交于甲方后__________天內(nèi)付清上月費(fèi)用，若雙方對(duì)賬單有任何疑義，則應(yīng)在每月__________日前提出，否則視同雙方認(rèn)可，賬單爭議部分，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)解決，如無法如期解決，可將爭議部分留至次月結(jié)算。
4、乙方收款信息：__________。
收款單位名稱：__________。
納稅人識(shí)別號(hào)：__________。
開戶行：__________。
賬號(hào)：__________。
第三條、服務(wù)及要求。
1、乙方須遵守國家有關(guān)規(guī)定和甲方要求提供符合甲方產(chǎn)品要求的倉儲(chǔ)場所。乙方對(duì)甲方倉儲(chǔ)產(chǎn)品的性能、要求已熟知并確保提供的場所符合產(chǎn)品要求。
2、乙方對(duì)本合同列明貨物，根據(jù)甲方貨物出入庫及保管要求在雙方選定的倉庫內(nèi)提供貨物出入庫裝卸及貨物保管以及短途配送等服務(wù)。
3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)其承接的甲方業(yè)務(wù)進(jìn)行部分或全部外包。
4、乙方僅對(duì)貨物的外包裝負(fù)責(zé)，如果貨物的外包裝完好，則乙方不對(duì)包裝內(nèi)產(chǎn)品的損壞情況和質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任。但甲方有足夠證據(jù)證明乙方對(duì)包裝內(nèi)產(chǎn)品損壞負(fù)有直接責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。
5、甲方向乙方下達(dá)任何指示均應(yīng)當(dāng)采用書面形式且應(yīng)當(dāng)明確、可辨識(shí)，由于客觀條件限制無法下達(dá)書面指令的，甲方可以授權(quán)指定人員采用口頭指令先行操作，甲方應(yīng)當(dāng)在指令操作完成之前采用書面形式對(duì)口頭指令進(jìn)行確認(rèn)。
6、乙方需做好倉庫的衛(wèi)生清潔工作，所有入庫貨物要進(jìn)行覆蓋防塵，倉庫地面無灰塵污漬等污染源。如因貨物儲(chǔ)存期間產(chǎn)生污染影響銷售，造成客戶拒收退貨，產(chǎn)生的包裝清潔費(fèi)以及運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)及其它損失由乙方承擔(dān)。
7、甲方客戶到倉庫提貨時(shí)，乙方倉庫管理人員必須按照甲方指定人員指令進(jìn)行發(fā)貨。原則上根據(jù)車輛到達(dá)倉庫的先后順序安排裝卸，特殊情況依照甲方指定人員安排為準(zhǔn)。如因野蠻裝卸等原因造成客戶投訴、拒收退貨所產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)及其它損失由乙方承擔(dān)。
8、租賃期間，如乙方轉(zhuǎn)讓甲方租賃的倉庫產(chǎn)權(quán)，需提前1個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商解除本合同，否則本租賃合同繼續(xù)有效。
9、乙方負(fù)責(zé)貨物的入庫存放時(shí)，如托盤堆放，每個(gè)托盤堆放貨物不得少于1.5噸，疊高不得少于3層，如落地堆放，產(chǎn)品碼垛不低于24層高，碼垛要整齊、穩(wěn)固，如果發(fā)生貨物倒塌造成現(xiàn)場作業(yè)人員人身傷亡等所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方負(fù)全責(zé)。
10、乙方應(yīng)及時(shí)安排叉車司機(jī)、搬運(yùn)人員到庫房工作，在庫房工作中嚴(yán)格按照操作流程操作，按照指定位置碼放貨物，碼垛必須整齊規(guī)則，數(shù)目準(zhǔn)確，如導(dǎo)致倒垛、違章操作等原因造成事故由乙方負(fù)全責(zé)叉車司機(jī)、搬運(yùn)工不得野蠻裝卸、扯皮等，不得為難客戶和拉貨司機(jī)，杜絕吃拿卡要等，如出現(xiàn)以上情況甲方可拒付本次貨物裝卸費(fèi)用。
11、乙方與甲方之間不存在勞動(dòng)合同關(guān)系、聘任關(guān)系，甲方不承擔(dān)乙方社保、醫(yī)保等相關(guān)費(fèi)用。租賃期間如乙方因病因傷等相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān),又乙方自行承擔(dān)。
第四條入庫貨物的交付及驗(yàn)收。
貨物交付前的通知及包裝。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在貨物到達(dá)前的合理時(shí)間內(nèi)提供到貨通知，以便乙方安排庫容和人員。
2、甲方交付乙方保管的貨物應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及要求且不會(huì)對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)及其他貨物造成任何損害。
貨物入庫及驗(yàn)收。
1、乙方在接收入庫貨物時(shí)，僅對(duì)貨物的外包裝及數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)入庫貨物的外包裝、外包裝標(biāo)注的事項(xiàng)及數(shù)量與到貨通知中規(guī)定不符合的，及時(shí)通知甲方協(xié)調(diào)解決。
2、乙方在運(yùn)輸過程中，如果發(fā)生丟失少件，毀損，滅失、變質(zhì)、污染的，由乙方按貨物所在地市場價(jià)格賠償甲方的一切損失。貨物到達(dá)后，如發(fā)現(xiàn)貨物有短少、被盜現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方人員共同清點(diǎn)數(shù)量，經(jīng)雙方驗(yàn)證確定后由乙方負(fù)責(zé)出具貨運(yùn)記錄，如有包裝破損情況的發(fā)生，缺少數(shù)量由甲乙雙方共同驗(yàn)證后，由乙方公司出具證明，并加蓋印章，若因乙方收貨時(shí)數(shù)量清點(diǎn)錯(cuò)誤及操作不當(dāng)原因?qū)е律鲜鍪录l(fā)生的，由乙方按照貨物所在地市場價(jià)格負(fù)責(zé)賠償。少件數(shù)量的責(zé)任確定依據(jù)甲方提供的貨源公司裝車視頻為依據(jù)。
3、甲方有權(quán)參加或授權(quán)第三方參加入庫貨物的驗(yàn)收，但應(yīng)遵守乙方倉庫規(guī)則，聽從乙方人員安排。
4、乙方倉庫管理人員按入庫貨物詳細(xì)信息開具貨物入庫單，須在入庫單據(jù)上簽字，加蓋合同簽訂公司公章，并于貨物入庫當(dāng)日內(nèi)將入庫單原件交于甲方指定人員，作為貨物入庫憑證以及入庫費(fèi)用核對(duì)依據(jù)，特殊情況可依據(jù)乙方專用郵箱發(fā)送的入庫單原件拍照發(fā)送甲方專用郵箱作為貨物入庫依據(jù)，本合同指定的專用郵箱發(fā)送的文件與原件具有相同的法律效力。所有單據(jù)原件需于次月1日交于或者郵寄甲方指定人員以便作為入庫及費(fèi)用核算憑證。甲方對(duì)入庫單僅做表面審查，貨物入庫交付及驗(yàn)收工作的完畢以甲方簽署入庫單為標(biāo)志。
第五條貨物的儲(chǔ)存保管。
1、乙方按照甲方的要求分貨物規(guī)格、晶型、貨源地、批次擺放貨物。貨物入庫后，需按不同類別、性能、特點(diǎn)和用途分類分區(qū)碼放，做到"二齊、三清、四號(hào)定位"。
)二齊：__________物資擺放整齊、庫容干凈整齊。
)三清：__________批次清、數(shù)量清、規(guī)格標(biāo)識(shí)清。
)四號(hào)定位：__________按區(qū)、按排、按架、按位定位。
2、倉庫出入庫及庫存明細(xì)賬需依據(jù)甲方提供的臺(tái)賬賬本按照甲方要求進(jìn)行記錄，做到賬實(shí)相符，日清日結(jié)。
3、倉庫所有貨物需按照甲方要求進(jìn)行存放，按貨區(qū)，按批次分開存放，每批貨物有完善的貨卡，貨卡庫存數(shù)量根據(jù)出入庫及時(shí)增減，與實(shí)際貨物相符。
4、若發(fā)現(xiàn)貨物有變質(zhì)或者其他損壞的可能性，危及其他貨物的安全和正常保管的，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方并在征得甲方書面同意后作出必要的處置，并將處置結(jié)果及時(shí)通知甲方，由此行為而發(fā)生的合理費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。
5、在倉儲(chǔ)責(zé)任期間，因乙方未按合同約定義務(wù)對(duì)入庫貨物進(jìn)行倉儲(chǔ)、作業(yè)而致貨物變質(zhì)、污染、毀損滅失等原因造成貨物無法正常銷售的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額以貨物發(fā)生損失時(shí)倉儲(chǔ)地的市場價(jià)格為準(zhǔn)。
6、乙方確保甲方儲(chǔ)存貨物的安全、完整，如出現(xiàn)貨物丟失及人為破損造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額以貨物發(fā)生損失時(shí)倉儲(chǔ)地的市場價(jià)格為準(zhǔn)。
7、乙方儲(chǔ)存甲方貨物期間，不得將甲方貨物轉(zhuǎn)售、設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利，不得以任何理由阻攔甲方正常出庫，因乙方原因?qū)е录追截浳锊荒茉谲囕v到達(dá)之后小時(shí)內(nèi)出庫作業(yè)的，乙方承擔(dān)甲方未能正常出庫貨值30%的違約金。
第六條貨物的出庫交付及驗(yàn)收。
1、乙方人員依據(jù)甲方開具的出庫單原件進(jìn)行發(fā)貨，出庫單需加蓋分倉專用章方有效，特殊情況可依據(jù)甲方分倉專用郵箱發(fā)送的出庫單原件拍照發(fā)送乙方指定郵箱進(jìn)行發(fā)貨。如甲方指定人員無特別要求，倉庫發(fā)貨需遵循先進(jìn)先出法進(jìn)行發(fā)貨。
2、甲方專用郵箱為：__________此郵箱發(fā)送的發(fā)貨指令與原件具有同等效力，非此郵箱發(fā)送的發(fā)貨指令產(chǎn)生的額外費(fèi)用甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)處理。
乙方專用郵箱為：__________，非此郵箱接收的發(fā)貨指令乙方可拒接發(fā)貨，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
3、甲方提貨人員需在乙方相關(guān)出庫單據(jù)上簽字，乙方將簽字后單據(jù)交甲方人員一聯(lián)，作為貨物交付及費(fèi)用核銷依據(jù)。特殊情況可將提貨人員簽字的乙方出庫單原件拍照發(fā)送甲方指定郵箱。所有單據(jù)原件需于次月日前交于或者郵寄乙方以便作為甲方貨物出庫憑證。貨物出庫交付及驗(yàn)收工作的完畢以乙方簽署出庫單為標(biāo)志。
4、甲方或甲方指定的提貨人員有權(quán)對(duì)貨物的外包裝、晶型、貨源地、貨物數(shù)量等信息進(jìn)行檢驗(yàn)。
5、甲方或甲方提貨人員和車輛進(jìn)出庫區(qū)必須嚴(yán)格遵守乙方的有關(guān)規(guī)章制度，如需動(dòng)用機(jī)械設(shè)備，須經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人或管理人員書面同意。
第七條庫存核對(duì)。
每月最后一天結(jié)賬后，甲、乙雙方先核對(duì)雙方賬目庫存，賬目庫存一致后將對(duì)倉庫內(nèi)貨物庫存進(jìn)行賬實(shí)核對(duì)，甲乙雙方將對(duì)倉庫靜態(tài)庫存進(jìn)行盤點(diǎn)，并依據(jù)甲方提供的庫存盤點(diǎn)表模板進(jìn)行庫存統(tǒng)計(jì)，核對(duì)無誤后甲乙雙方指定人員簽字確認(rèn)。如甲方指定人員未在倉庫現(xiàn)場，乙方將倉庫盤點(diǎn)核對(duì)結(jié)果以專用郵箱發(fā)送甲方指定人員進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無差異后乙方將核對(duì)表原件簽字并加蓋乙方公章后郵寄甲方指定人員，甲方指定人員收到核對(duì)表后簽字并加蓋倉庫專用章，于收到核對(duì)表次日郵寄倉庫代管方。此核對(duì)表作為當(dāng)月月結(jié)庫存及次月月初庫存依據(jù)，如因乙方原因造成的貨物缺少損失由乙方按照貨物所在地的市場價(jià)格進(jìn)行賠償。
第八條額外服務(wù)。
若情況緊急，為了甲方的利益，乙方可在未取得甲方書面指示的情況下為甲方提供額外服務(wù)，但是乙方應(yīng)當(dāng)事先以電話等口頭方式與甲方協(xié)商一致，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供相應(yīng)的書面文件，并支付額外服務(wù)費(fèi)。
第九條免責(zé)條款。
一方因不可抗力情況而不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方不可抗力的情況，出具不可抗力的有效依據(jù)，并應(yīng)當(dāng)采取合理措施盡量減少不可抗力事件的影響及造成的損失。
第十條合同起止時(shí)間。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽章之日起生效至年月日止。
第十一條一般性條款。
1、如合同到期后乙方不再出租本倉庫或者甲方不再續(xù)租本倉庫，均應(yīng)于本合同期滿之日前一個(gè)月書面通知對(duì)方，如到期后續(xù)租本倉庫，需重新簽訂新合同。
2、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，交由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。
甲方：__________乙方：__________。
地址：__________地址：__________。
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________。
傳真號(hào)碼：__________傳真號(hào)碼：__________。
電子郵箱：__________電子郵箱：__________。
代表簽字：__________代表簽字：__________。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇二
出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。
甲方出租給乙方的土地位于，面積約畝，地上房屋面積為平方米，共間，結(jié)構(gòu)為。
2、1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
2、2租賃期滿前三個(gè)月，乙方向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。
3、1租賃價(jià)格：租金每年為人民幣元（大寫：）。
3、2租金支付：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，乙方每年分季度支付租金。本協(xié)議簽訂后，乙方支付甲方前兩季度租金，租金為元（大寫：）。租金結(jié)束前15天內(nèi)乙方支付第三季度租金元。第三季度租金結(jié)束前15天內(nèi)支付第四季度租金租金，延遲超過一個(gè)月，甲方有權(quán)按日收取年租金的%的滯納金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方的年租金。
4、1乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的。
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
4、故意損壞承租房屋的。
5、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
4、2租賃期間，如遇征地、拆遷（包括不限于道路規(guī)劃、修建等），乙方不享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。
4、3租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。
4、4乙方改建或新建房屋，基礎(chǔ)設(shè)施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意，租期結(jié)束后甲方對(duì)乙方所新建的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有所有權(quán)。
5、1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
5、2自動(dòng)解除。本協(xié)議有效期屆滿，自動(dòng)解除。
6、1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律。
6、2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或調(diào)解解決。經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方有權(quán)向享有土地管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
7、1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。
7、2合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動(dòng)解除（包括國家征收土地等）如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如國家征收土地甲方提前壹個(gè)月書面通知乙方。
7、3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
日期：日期：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇三
甲方：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：
1、遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項(xiàng)規(guī)定。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費(fèi)收繳等物業(yè)服務(wù)管理工作。
2、有權(quán)制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對(duì)因乙方原因造成損失的有權(quán)要求合理賠償。
3、甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛；不飼養(yǎng)超出0。35米以上犬只和禽類，違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)主負(fù)責(zé)。
4、按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房，面積平方米。
5、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
1、乙方根據(jù)有關(guān)法律及《物業(yè)管理?xiàng)l例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，可以制定物業(yè)服務(wù)實(shí)施辦法及相關(guān)制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。
2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會(huì)明文禁止的行為，對(duì)造成損失的責(zé)任業(yè)主有權(quán)要求賠償或予以處罰。
3、對(duì)樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生；對(duì)公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節(jié)假日室外及花園全面亮化；對(duì)電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時(shí)迅速；對(duì)公共排污管道溝渠隨時(shí)清理保持暢通；對(duì)綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時(shí)；按時(shí)清運(yùn)垃圾。
4、協(xié)助做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施并迅速報(bào)告有關(guān)行政主管部門。
5、對(duì)秩序維護(hù)人員做到上標(biāo)準(zhǔn)崗，交標(biāo)準(zhǔn)班；防范得力，巡更到位；穿著軍警化，語言標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)文明化；確保車輛放置規(guī)范；非小區(qū)人員及車輛進(jìn)入小區(qū)，須先盤問登記后放行。
6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對(duì)講、道閘等專業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)可對(duì)外委托維修外，其他服務(wù)內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外委托。
7、對(duì)業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。
8、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
1、維修基金?？顚Ｓ?。所提維修基金必須依據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合制定的《住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時(shí)，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產(chǎn)權(quán)面積續(xù)籌（按附件一《電梯、二次加壓、配電等設(shè)備維修費(fèi)續(xù)籌項(xiàng)目》執(zhí)行）。維修基金在具體使用實(shí)施過程中，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方各自選派專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督或委托有資質(zhì)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。
2、小區(qū)業(yè)主的公共資產(chǎn)資源和房屋等，除甲方或業(yè)主大會(huì)決定使用的外，剩余的可按實(shí)際情況由業(yè)委會(huì)租賃給業(yè)主使用或?qū)ν庾赓U（乙方無權(quán)作出上述決定），但所收費(fèi)用應(yīng)為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有。
（a）甲方于選聘前日向應(yīng)聘各方公告了“一個(gè)制度和三個(gè)條件”：
一個(gè)制度是：
對(duì)聘用的物業(yè)公司實(shí)行保證金制度，須向業(yè)委會(huì)交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會(huì)專戶存儲(chǔ)，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會(huì)連本帶息退還；若有人為毀損業(yè)主資產(chǎn)行為等問題則從保證金中扣抵。
三個(gè)條件”是：
1、小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅多層元/平方。月；住宅電梯元/平方。月；營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價(jià)格而調(diào)整；小區(qū)場地清理費(fèi)：元/輛。月（一次性交年費(fèi)元/輛。年）（委托物業(yè)或業(yè)委會(huì)自收）；自有車庫仃車清理費(fèi)：元/輛。月（委托物業(yè)或業(yè)委會(huì)自收）。
2、小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持（技術(shù)）證上崗，綠化不少于人且持（技術(shù)）證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定。
3、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：該企業(yè)向業(yè)主所報(bào)資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核（遂寧市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)作為政策依據(jù)）。（即日業(yè)主大會(huì)上乙方當(dāng)眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場簽字的應(yīng)聘資料，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》簡明條款作為雙方檢查、執(zhí)行依據(jù)）。
（b）乙方于應(yīng)聘前向甲方承諾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應(yīng)調(diào)整。按此條件服務(wù)個(gè)月后，接受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費(fèi)價(jià)格協(xié)商”。
綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應(yīng)執(zhí)行的結(jié)論性意見為：
1、根據(jù)乙方事前承諾并同意甲方提出的“對(duì)選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時(shí)接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進(jìn)不力或不改進(jìn)四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對(duì)全年服務(wù)的綜合測評(píng)不滿意，業(yè)委會(huì)可于警示，警示無效的，業(yè)委會(huì)可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。
2、合同簽訂后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應(yīng)調(diào)整。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費(fèi)價(jià)格協(xié)商。
3、商業(yè)門面物業(yè)費(fèi)的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場價(jià)格，提出方案經(jīng)甲方同意后實(shí)施。
4、乙方應(yīng)自簽訂合同后180個(gè)日歷天數(shù)內(nèi)（六個(gè)月內(nèi)）向甲方繳清保證金。
5、住宅、商業(yè)門面收費(fèi)按產(chǎn)權(quán)建筑面積核收，每月1—15日收繳上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
1、乙方如違反物業(yè)服務(wù)合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任；
2、乙方服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)不到位，按本合同笫四條（a）款笫三項(xiàng)考核執(zhí)行；
雙方簽字后于20xx年xx月xx日起生效此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。
20xx年xx月xx日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇四
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《^v^民法典》、^v^第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項(xiàng)。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇五
今天的合同主題是勞動(dòng)合同，一起來練練筆吧。眾所周知，勞動(dòng)合同是發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“工業(yè)園區(qū)勞動(dòng)合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
甲方(用人單位)乙方(員工)。
甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲乙雙方同意按以下第種方式確定合同期限。
1、有固定期限：從年月日起至年月日止。
2、無固定期限：從年月日起。
3、以完成一定工作任務(wù)為期限：從月日起至工作任務(wù)完成時(shí)止。
4、試用期為。
二、乙方的工作內(nèi)容，工作地點(diǎn)三、乙方依法享有法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。
甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間。
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作小時(shí)，每周工40小時(shí)。
2、經(jīng)人力資源保障(勞動(dòng))部門批準(zhǔn)，實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、經(jīng)人力產(chǎn)資源保障(勞動(dòng))部門批準(zhǔn)，實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
四、甲方每月日發(fā)放工資。甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，同意按以下。
第1種方式支付乙方的工資。
1、乙方每月正常工作時(shí)間工資元;試用期內(nèi)每月正常工作時(shí)間工資元。
2、雙方約定以等費(fèi)用)確定乙方工資。
五、甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
六、甲方按照勞動(dòng)保護(hù)有關(guān)規(guī)定，提供符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場所和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，保護(hù)乙方的安全和健康。乙方從事作業(yè)，可能產(chǎn)生職業(yè)危害。
七、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：
乙方進(jìn)行工作崗位調(diào)整，(包括部門與部門的崗位調(diào)換，調(diào)換工種及升處理私事或從事與工作崗位無關(guān)的事，第一次口頭警告第二次書面警告;第三次降薪、降職，第四次終止合同立刻解聘。財(cái)物的，行賄受賄等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻終止合同予以開除。
八、本合同未盡事宜，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
為使學(xué)生更好地了解企業(yè)，宣傳企業(yè)，理論聯(lián)系實(shí)際，完善知識(shí)結(jié)構(gòu)。為進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校與企業(yè)的合作和交流，共同做好畢業(yè)生就業(yè)和企業(yè)人才招聘工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方于年月日至年月日到甲方進(jìn)行就業(yè)實(shí)習(xí)。在實(shí)習(xí)期間各方權(quán)利和義務(wù)及相關(guān)事宜如下：
一、甲方擁有的權(quán)利和需履行的義務(wù)：
1，甲方要事先給實(shí)習(xí)生進(jìn)行必要的安全教育，講明應(yīng)牢記的注意事項(xiàng)。給實(shí)習(xí)生安排工作時(shí)不得違背勞動(dòng)法之有關(guān)規(guī)定。
2，可以根據(jù)需要，調(diào)配實(shí)習(xí)生從事不同的實(shí)習(xí)崗位。如由于實(shí)習(xí)生個(gè)人能力和身體原因不能參加正常的實(shí)習(xí)活動(dòng);或拒不服從甲方工作安排、工作要求或各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)提前終止實(shí)習(xí)活動(dòng)。
3，結(jié)合實(shí)際情況，為乙方學(xué)生提供學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，從事專業(yè)實(shí)踐活動(dòng)的機(jī)會(huì)，并委派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。
4，實(shí)習(xí)期結(jié)束時(shí)，根據(jù)現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)，為實(shí)習(xí)生提供一份客觀的實(shí)習(xí)鑒定;同時(shí)，給學(xué)校提供一份較為詳實(shí)，客觀的總結(jié)性材料，以便學(xué)校進(jìn)一步推進(jìn)教學(xué)改革，進(jìn)一步提高學(xué)生培養(yǎng)質(zhì)量。
5，對(duì)實(shí)習(xí)合格的實(shí)習(xí)生，甲方應(yīng)優(yōu)先錄用。
6，根據(jù)勞動(dòng)部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動(dòng)法〉若干問題的意見》的通知12條規(guī)定：“在校生利用業(yè)余時(shí)間勤工儉學(xué)，不視為就業(yè)，未建立勞動(dòng)關(guān)系，可以不簽訂勞動(dòng)合同?！?/p>
二、乙方擁有的權(quán)利和需履行的義務(wù)：
1，協(xié)助甲方做好宣傳，組織報(bào)名工作，優(yōu)先推薦優(yōu)秀畢業(yè)生到甲方工作并對(duì)甲方來學(xué)校舉辦招聘活動(dòng)給予優(yōu)先安排和重點(diǎn)支持與協(xié)助。
2，協(xié)助甲方做好實(shí)習(xí)生的教育和管理工作。
3，必要時(shí)，可以到甲方現(xiàn)場了解實(shí)習(xí)生的工作情況。
4，遵守實(shí)習(xí)單位的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度;保守技術(shù)秘密及商業(yè)秘密;在實(shí)習(xí)結(jié)束后，及時(shí)移交工作資料和工具，未經(jīng)允許的情況下，不得帶走任何與工作相關(guān)的文件資料。
5，就業(yè)實(shí)習(xí)是學(xué)生自愿行為。因此，乙方應(yīng)嚴(yán)格要求學(xué)生在實(shí)習(xí)期間遵紀(jì)守法，嚴(yán)格自律，愛護(hù)身體，端正行為。如在工作時(shí)間外(上下班必經(jīng)路途中所發(fā)生的意外傷害除外)發(fā)生的，或與工作無關(guān)的一切行為和后果(含患病)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、甲方按乙方在實(shí)習(xí)期間的工作表現(xiàn)發(fā)放實(shí)習(xí)補(bǔ)貼。
四、甲乙雙方約定的其他條款：________________。
五、其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的有效期與實(shí)習(xí)期同。
六、本協(xié)議(一式兩份，甲方、乙方、各存一份，雙方簽名即時(shí)生效)。
甲方：乙方：
委托授權(quán)人：(簽名)委托授權(quán)人：(簽名)。
年月日年月日。
甲方：
甲方地址：
乙方：___________________________。
鑒于乙方為國有企業(yè)改制內(nèi)退人員，不具備勞動(dòng)法律關(guān)系的主體資格。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款。
本合同書依法訂立即具有法律約束力。
一、合同期限。
第一條本合同期限為________年，自______年_____月______日起至______年___月______日止。
如雙方需要，可在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但乙方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。
二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承擔(dān)_______________________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對(duì)該崗位之特別規(guī)定(詳見《職位說明書》)的標(biāo)準(zhǔn)。
第四條乙方應(yīng)按照工作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。
第五條乙方應(yīng)定期接受甲方的績效考核。
第六條未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù)。
第七條甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作必要的工作條件。
第八條按國家有關(guān)規(guī)定繳納的各類社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。
第九條乙方確保與原單位無勞資糾紛，如因此給甲方造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。
三、勞務(wù)報(bào)酬。
第十一條甲方每月按時(shí)以貨幣形式支付乙方上月勞務(wù)報(bào)酬，報(bào)酬以雙方約定為準(zhǔn)。
甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報(bào)酬：
1、因乙方的過失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;。
2、乙方違反公司管理制度的;。
3、雙方約定的其它情況。
四、合同的終止與解除。
第十二條合同期滿如未續(xù)簽，則視為《勞務(wù)雇傭合同書》自行終止，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
第十三條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十四條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的。
(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;。
(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
五、雙方約定的其它內(nèi)容。
第十五條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
一、乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明，并如實(shí)填寫《勞務(wù)人員登記表》，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
二、甲方有權(quán)對(duì)公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改、完善。修改后的內(nèi)容對(duì)本合同具有同等效力。
三、甲方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍，勞務(wù)報(bào)酬等事項(xiàng)也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。
四、乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)的甲方工程項(xiàng)目中的工作及責(zé)任的，在該項(xiàng)目未結(jié)束前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離職。
五、甲方將定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行工作績效考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同。
六、本合同到解除日期時(shí)，乙方應(yīng)按照美國東方生物技術(shù)有限公司《人力資源管理制度》中的離職制度辦理離職手續(xù)，否則甲方有權(quán)扣除或拒絕支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。
第十六條本合同的附件有甲方制定的《人力資源管理》及有關(guān)規(guī)定。
第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法人或委托代理人。
(簽字或蓋章)：_________________________。
簽訂日期：年月日
乙方(簽字)：___________________。
甲方(用人單位)名稱：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：
第一條：根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致、公平、誠信原則簽訂本合同，建立勞動(dòng)關(guān)系并承諾共同遵守。
第二條：勞動(dòng)合同期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
第三條：乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任以下工作：
1.每天負(fù)責(zé)食堂加工食品、蔬菜及原輔料的數(shù)量與質(zhì)量的收、驗(yàn)貨，發(fā)現(xiàn)腐爛、霉變、過期等不安全的問題食品原料，及時(shí)匯報(bào)學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)和向當(dāng)天采購的教師或庫管員反映，以便及時(shí)退貨或處理。協(xié)助食品原料采購教師、保管員做好采購食品名稱、數(shù)量、單價(jià)、金額登記和公示工作。
2.負(fù)責(zé)每天午餐食品飯菜的烹飪、烹調(diào)加工。
3.組織指導(dǎo)食堂雜工進(jìn)行擇菜、洗菜、切菜、淘米等食品粗加工和抬飯、端菜盆、每餐的飯菜備份留樣及各班學(xué)生食品飯菜分配，并做好飯菜備份留樣記錄。
第四條：乙方工作時(shí)間以月為單位，不足半月的算半月，半月以上不足一月的算一個(gè)月。
第五條：乙方完成本合同約定的工作內(nèi)容后，甲方按半月_____元的標(biāo)準(zhǔn)或一月_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)報(bào)酬。
第六條：雙方約定勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)時(shí)已充分考慮社會(huì)保險(xiǎn)的情況，乙方自主參加各種社會(huì)保險(xiǎn)，甲方不為其辦理和支付費(fèi)用。
第七條：乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家《食品安全法》、《食品從業(yè)人員操作規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定及甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章和制度、職責(zé)。
第八條：甲乙雙方可以隨時(shí)終止勞動(dòng)合同，終止勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)結(jié)清勞動(dòng)報(bào)酬，交接相關(guān)物品和工作事宜，但終止合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
第九條：甲乙雙方的其他約定：
1.乙方必須持有效健康證上崗。
2.遵守甲方規(guī)章制度，服從學(xué)校食堂分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)管理人員的安排，做好學(xué)校安排的食堂有關(guān)餐飲服務(wù)工作，堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)。
3.隨時(shí)保持個(gè)人衛(wèi)生(勤剪指甲、勤洗頭、勤換衣服、上班前對(duì)手進(jìn)行清洗消毒、必須穿工作服上班)和食堂清潔，保證食品衛(wèi)生安全，杜絕事故發(fā)生。
4.若因乙方失職或違反操作規(guī)程而給學(xué)生或甲方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任。
5.乙方工作期間發(fā)生病事假，乙方擔(dān)任的工作由學(xué)校請(qǐng)人代理，乙方承擔(dān)全部工資。
6.乙方工作期間注意安全，若因自身因素或違反操作規(guī)程發(fā)生任何安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第十條：本合同期滿或一方終止，乙方都無權(quán)要甲方給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十一條：本合同簽字或簽章證生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(用人單位)名稱：
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：
聯(lián)系電話：
注冊地址：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
疽庭住址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂勞動(dòng)合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價(jià)：
一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動(dòng)合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過一年未簽勞動(dòng)合同，企業(yè)就得多支付員工11個(gè)月的工資。
二是，如果未簽訂勞動(dòng)合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動(dòng)合同。
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，訂立本勞動(dòng)合同(以下簡稱合同)，共同遵守。
一、合同期限和工作內(nèi)容。
第一條本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取下列第_____項(xiàng)形式：
(一)固定期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。其中，試用期自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
(二)無固定期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。其中，試用期自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
(三)以完成一定工作任務(wù)為期限：自______年_____月_____日至______年_____月_____日，期限為______天。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，《勞動(dòng)合同法》中對(duì)試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：
1、勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月;。
2、勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月;。
3、勞動(dòng)合同期限三年以上的，試用期不得超過六個(gè)月。
違反以上規(guī)定進(jìn)行約定的，若被員工投訴，會(huì)被勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正;如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。
第二條乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為______。
第三條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任______(部門)______(崗位)工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。
第四條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
二、工作時(shí)間和休息休假。
第五條甲方安排乙方執(zhí)行______工時(shí)制。
(一)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，每周不超過四十小時(shí)。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。
(二)實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均每日工作時(shí)間不得超過8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不得超過40小時(shí)。
(三)實(shí)行不定時(shí)工作制的，工作時(shí)間和休息休假乙方自行安排。
第六條甲方延長乙方工作時(shí)間，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。
第七條乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
第八條甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人，并按國家規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
第九條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬。
第十條甲方每月______日以貨幣或者轉(zhuǎn)賬形式足額支付乙方工資，工資不低于______元，其中試用期間工資為______元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。
第十一條實(shí)行計(jì)時(shí)或崗位工資的，每月標(biāo)準(zhǔn)工資為______元。
實(shí)行計(jì)件工資的，每月底薪為______元，計(jì)件單價(jià)為______元或完成工作額的______%提成。
第十二條甲方安排乙方延長工作時(shí)間，支付不低于工資150%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班加點(diǎn)工資為______元。
公休日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資200%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班加點(diǎn)工資為______元或每個(gè)工作日加班加點(diǎn)工資為______元。
法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班工資為______元或每個(gè)工作日的加班工資為______元。
第十三條甲方安排乙方在每日22時(shí)到次日6時(shí)工作的，每個(gè)工作日夜班補(bǔ)貼______元。
第十四條甲方支付乙方的加班工資的計(jì)算基數(shù)按以下第______項(xiàng)計(jì)算：
(一)按本合同第十一條約定的工資標(biāo)準(zhǔn);。
(二)按甲方規(guī)章制度規(guī)定的計(jì)算基數(shù);。
(三)按集體合同確定的基數(shù)。
第十五條非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)，未超過一個(gè)月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資;超過一個(gè)月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。
第十六條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或勞動(dòng)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。
五、保險(xiǎn)福利待遇。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
可納社會(huì)保險(xiǎn)是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價(jià)。
第十八條甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)用;社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)有關(guān)手續(xù)。
第十九條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
第二十條甲方為乙方提供以下福利待遇：
1、
2、
3、
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。
第二十一條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條甲方為乙方提供的工資福利待遇相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家以及本市的有關(guān)勞動(dòng)安全、職業(yè)衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第二十四條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第二十五條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
七、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度。
第二十六條甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。
第二十七條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動(dòng)任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德。
第二十八條乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。
第二十九條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對(duì)乙方的個(gè)人資料，未經(jīng)乙方的同意，不得公開和泄露。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
卡議單獨(dú)簽訂競業(yè)禁止協(xié)議的五類崗位，以保護(hù)公司商業(yè)秘密：
1、高層管理者——掌握企業(yè)大量商業(yè)秘密;。
2、技術(shù)研發(fā)人員——掌握企業(yè)技術(shù)秘密;。
3、高級(jí)營銷人員——直接掌握著大量的客戶資源;。
4、重要信息員——掌握企業(yè)內(nèi)的各種調(diào)研數(shù)據(jù)等;。
注意：公司給付給予上述員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是員工履行競業(yè)禁止義務(wù)的前提，且法律上也對(duì)競業(yè)禁止的范圍、地域、期限做出了嚴(yán)格的規(guī)定，稍有不慎可能導(dǎo)致協(xié)議無效。企業(yè)若有需要，請(qǐng)交給專業(yè)律師定制。
第三十條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。
八、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第三十一條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同將變更相關(guān)內(nèi)容。
第三十二條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行時(shí)，可以解除本合同。
第三十三條訂立勞動(dòng)合同時(shí)，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當(dāng)利益，不得要求強(qiáng)迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。
第三十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。
第三十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;。
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;。
4、被依法追究刑事責(zé)任或被勞動(dòng)教養(yǎng)的;。
第三十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;。
第三十七條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，或根據(jù)經(jīng)營情況進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，用人單位提前三十日向工會(huì)或全體員工說明情況，聽取工會(huì)或職工的意見，并向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以解除本合同。
第三十八條乙方要求解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。但有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)：
1、在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位;。
2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;。
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
第三十九條本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
第四十條本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲乙雙方協(xié)商在合同期限屆滿后15天內(nèi)辦理續(xù)訂或解除相關(guān)手續(xù);乙方在甲方連續(xù)工作十年以上符合續(xù)訂無固定期限勞動(dòng)合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，其具體內(nèi)容屆時(shí)甲乙雙方另行協(xié)商確定。
第四十一條以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立或者變更的勞動(dòng)合同無效。
第四十二條本合同依法訂立后，不因承辦人或法定代表人變動(dòng)而解除。
九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償。
第四十三條甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的、拒不支付乙方延長工作時(shí)間工資報(bào)酬的、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依據(jù)勞動(dòng)合同法的相關(guān)規(guī)定支付乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四十四條甲方解除乙方勞動(dòng)合同，除本合同第三十八條規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四十五條乙方違反規(guī)定或本合同的約定解決本合同，對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方下列損失：
1、對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;。
2、本合同約定的其他賠償費(fèi)用。
第四十六條乙方書面申請(qǐng)辭職后最后一個(gè)月工作期內(nèi)，因工作失職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可與乙方解除合同，甲方不支付乙方任何補(bǔ)償。
第四十七條本合同當(dāng)事人任何一方違反本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。
第四十八條其他違約責(zé)任。
1、
2、
3、
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。
第四十九條。
1、
2、
3、
第五十條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______市勞動(dòng)爭議仲裁部門申請(qǐng)仲裁處理。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁部門申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟處理。
十三、其它。
第五十一條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法規(guī)和有關(guān)規(guī)定相悖的，按新的國家法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十三條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字或蓋章生效。
甲方(蓋章)：
_______年_____月_____日。
乙方(簽名)：
_______年_____月_____日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇六
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的'有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
出租方：承租方：
授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：年月日
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇七
“模式”一般是指某種事物或工作的標(biāo)準(zhǔn)形式，是別人也可以“照此辦理”解決同類問題的(系列)方法、方案。
一種是從權(quán)利、實(shí)施(責(zé)任)主體角度界定區(qū)分管理模式。
從這個(gè)角度，工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的主要模式主要有3大類：自建自管、合作管理、委托管理。
這其中，建設(shè)單位(業(yè)主單位)有時(shí)為了使管理服務(wù)工作更有保障或更有品牌影響，還會(huì)聘請(qǐng)國內(nèi)或境外的知名企業(yè)作為顧問單位從旁協(xié)助，稱之為顧問管理模式;另一種物業(yè)管理模式劃分是從管理服務(wù)所呈現(xiàn)的方式或采取的手段角度。
如封閉式管理、開放式管理模式，智能網(wǎng)絡(luò)化管理模式、酒店式管理模式、管家式物業(yè)管理模式、一站式管理模式等;還有一種是從物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)取方式不同劃分的模式：主要有包干制模式、酬金制模式;其他還有從業(yè)務(wù)盈利來源、組織性質(zhì)與治理方式等多種角度劃分的物業(yè)管理模式。
本文重點(diǎn)是從物業(yè)管理權(quán)利主體、業(yè)務(wù)實(shí)施(責(zé)任)主體角度論述物業(yè)管理模式，從這種意義上，物業(yè)管理參與方的不同組合就構(gòu)成物業(yè)管理的不同模式，本文重點(diǎn)討論的是委托管理模式的不同細(xì)分形式。
另外，為了避免把問題引向過于復(fù)雜，本文沒有從物業(yè)管理服務(wù)主體是否與物業(yè)經(jīng)營主體分離的角度區(qū)分物業(yè)管理模式。
2各種主要模式的內(nèi)涵及利弊分析。
2.1自建自管、合作管理、委托管理模式。
2.1.1自建自管。
自建自管，即由建設(shè)單位(業(yè)主單位)直接管理自己投資建造的物業(yè)，其中又有成立子公司、項(xiàng)目部或管理中心(后期按法律要求也必須轉(zhuǎn)成獨(dú)立法人資格的公司)的不同形式。
這種模式的優(yōu)點(diǎn)是，上下級(jí)溝通便利，上級(jí)單位能直接指揮下屬部門或公司，具體管理服務(wù)單位能直接按上級(jí)意圖進(jìn)行物業(yè)管理運(yùn)作，上級(jí)意圖能較好得到貫徹;同時(shí)，管理服務(wù)需要的各種資源更容易得到建設(shè)單位支持，工作計(jì)劃也更容易被批準(zhǔn)實(shí)施;建設(shè)單位不會(huì)受制于專業(yè)公司，能節(jié)約必須用于支付給專業(yè)公司的酬金或利潤。
但其缺點(diǎn)是：自己的隊(duì)伍可能水平不夠，管理服務(wù)效果差、成本高;建設(shè)單位及其下屬單位需要承擔(dān)全部管理責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn);企業(yè)內(nèi)部人事關(guān)系復(fù)雜，從業(yè)人員容易攀比主業(yè)人員的工資待遇，協(xié)調(diào)管理難度大，不容易追究管理責(zé)任，也不利于企業(yè)專注于主營業(yè)務(wù)。
這種模式要求建設(shè)單位有較強(qiáng)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，儲(chǔ)備有足夠的專業(yè)管理人才。
2.1.2合作管理。
合作管理是指建設(shè)單位(業(yè)主單位)與專業(yè)物業(yè)公司合作進(jìn)行項(xiàng)目的物業(yè)管理。
合作的常見形式是雙方共同出資、出人成立項(xiàng)目管理公司，并且通常由建設(shè)單位派出一般的管理人員與操作人員，專業(yè)公司派出骨干專業(yè)管理人員，共同承擔(dān)項(xiàng)目管理服務(wù)任務(wù)。
管理服務(wù)過程中，專業(yè)公司對(duì)建設(shè)單位的人員進(jìn)行“傳幫帶”和培訓(xùn)，后期建設(shè)單位會(huì)隨著經(jīng)驗(yàn)的積累逐步獨(dú)立。
這種模式適合于建設(shè)單位有富余人員需要安置，也愿意介入物業(yè)管理行業(yè)的情況。
該種管理模式的優(yōu)點(diǎn)是，能將雙方資源配合使用，對(duì)建設(shè)單位來說，即能分流一部分員工，又能鍛煉隊(duì)伍、培養(yǎng)人才、積累經(jīng)驗(yàn)。
對(duì)物業(yè)公司來說，可以更為便利地取得管理項(xiàng)目，拓展業(yè)務(wù)范圍。
缺點(diǎn)是，不同的'企業(yè)，文化不同，工作習(xí)慣要求不同，員工間溝通協(xié)調(diào)渠道不暢，容易出現(xiàn)利益紛爭、責(zé)任不明的情況。
2.1.3委托管理。
委托管理是指建設(shè)單位委托專業(yè)物業(yè)公司或機(jī)電、保潔、綠化等專業(yè)公司從事項(xiàng)目管理，包括全權(quán)委托(物業(yè)公司包攬整體管理服務(wù)事務(wù)，可以再分包)、委托代理監(jiān)管(不同的工作委托不同的專業(yè)公司承擔(dān)。
專業(yè)公司的選擇與監(jiān)管由建設(shè)單位負(fù)責(zé))、并行委托(部分主要的物業(yè)管理工作，如房屋管理、設(shè)備設(shè)施管理、秩序維護(hù)、車場管理、保潔綠化管理、客戶服務(wù)等委托給物業(yè)公司(部分項(xiàng)目物業(yè)公司可以再分包)，核心業(yè)務(wù)如專用設(shè)備的維修維護(hù)委托給專業(yè)公司)等主要形式。
這種模式的優(yōu)點(diǎn)是，委托方可以專注于主營業(yè)務(wù)，廣泛選擇社會(huì)上優(yōu)秀的物業(yè)公司或?qū)I(yè)公司承擔(dān)項(xiàng)目管理服務(wù)事項(xiàng)，充分發(fā)揮社會(huì)化專業(yè)分工的優(yōu)勢，權(quán)責(zé)分明，管理服務(wù)專業(yè)性強(qiáng)、適用范圍大、效率高，風(fēng)險(xiǎn)主要由專業(yè)公司承擔(dān)，監(jiān)管也相對(duì)容易。
其缺點(diǎn)是，需要為專業(yè)管理服務(wù)另行支付費(fèi)用，另外，建設(shè)單位可能受制于專業(yè)公司的信息封鎖，難以了解項(xiàng)目運(yùn)作的真實(shí)成本和情況，合同到期后更換服務(wù)商容易出現(xiàn)交接問題等。
2.2.1封閉式管理。
封閉式管理的特點(diǎn)是整個(gè)物業(yè)為封閉體系，物業(yè)出入口有專門保安人員崗位看守，業(yè)主、使用人有專用通行憑證，外來人員須征得業(yè)主、使用人同意并辦理登記手續(xù)后方可入內(nèi)。
這種方式適用于政府機(jī)關(guān)、部隊(duì)等一些要害部門或別墅、高級(jí)寫字樓、高檔工業(yè)園區(qū)等一些高檔物業(yè)或業(yè)主、使用人對(duì)安全有特別要求的物業(yè)管理。
其優(yōu)點(diǎn)是保安嚴(yán)密，安全、秩序有保障，業(yè)主、使用人放心。
其缺點(diǎn)是安全方面用人較多，人工成本占比大，有時(shí)會(huì)給業(yè)主、使用人、來訪者造成不便，產(chǎn)生受限、不尊重感，導(dǎo)致糾紛。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇八
摘要：本文從物業(yè)管理權(quán)利與實(shí)施主體角度對(duì)物業(yè)管理模式概念做了劃分界定，歸納了常見的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理模式，分析比較了各種模式的內(nèi)涵及利弊;圖解細(xì)分了委托管理模式的主要類型：全權(quán)委托統(tǒng)一管理模式、代理監(jiān)管模式、并行委托管理模式;揭示了一個(gè)典型的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理模式選擇實(shí)例。
旨在促進(jìn)業(yè)界認(rèn)清、優(yōu)化物業(yè)管理模式，促成工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理效率的提高。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇九
出租方：xxxxxx(以下簡稱甲方)。
承租方：xxxxxxx。
法定代表人：(以下簡稱乙方)。
住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃信息xxxxxx社區(qū)東寶南路08號(hào)，雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照公平、自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)守信的原則訂立本合同。
一、甲方同意將位于xxxxxx社區(qū)東寶南路08號(hào)，建筑面積合計(jì)13322.9m2,空地5862.07m2,租賃給乙方作廠房使用。
二、租賃期限：從5月1日起至2024年4月30日止，租賃期，第七年起每三年租金費(fèi)用在上期基礎(chǔ)上遞增10%。
合計(jì)3996.65元;月租金費(fèi)用合計(jì)108981.09元，年租金費(fèi)用合計(jì)1307773.08元(大寫：壹佰叁拾萬柒仟柒佰柒拾叁元零捌分)。
年租金費(fèi)用合計(jì)1438553.16元(大寫：壹佰肆拾叁萬捌仟伍佰伍拾叁元壹角陸分)。
月租金費(fèi)用合計(jì)131867.37元，年租金費(fèi)用合計(jì)1582408.44元(大寫：壹佰伍拾捌萬貳仟肆佰零捌元肆角肆分)。
四、合同簽訂日起乙方須繳交326943.27元(大寫;叁拾貳萬陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金，定金不算利息，租賃期滿后乙方在無違約的情況下，甲方將定金退還給乙方。
五、上述租金、費(fèi)用為不含稅，甲方收取租金時(shí)只開具收款收據(jù)作收款憑證。
乙方如需開具租金稅發(fā)票，所發(fā)生的稅金全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)繳付。
六、如乙方需要在空地搭建其它設(shè)施，必須獲得甲方書面審批后，才能搭建。
廠內(nèi)車棚面積按空地單價(jià)計(jì)租;若作車間或倉庫使用，按建筑物單價(jià)計(jì)租。
七、雙方的責(zé)任。
1、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律和政策，經(jīng)營的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど?、治安、勞?dòng)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意，如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)，若乙方對(duì)該廠房需要進(jìn)行裝修或改建，必須由我社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建。
不能改變廠房的建筑結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并且甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金，并要求乙方賠償損失。
3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書同意，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金。
4、租賃期內(nèi)，社區(qū)出具消防使用證外，該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設(shè)施)的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)情況。
因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將用電(但不包含供電部門收取的管理費(fèi)、電損費(fèi)，用電按現(xiàn)有設(shè)施外，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付)、水架設(shè)到廠房一個(gè)固定位置。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十
乙方：_________________________。
為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就單身職工宿舍租賃事宜，達(dá)成以下合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃條件。
本合同所指宿舍是甲方為聘任的外地未婚青年或配偶在外地的已婚青年集體生活宿舍。為解決上述職工的實(shí)際困難,甲方為其提供租賃住房,進(jìn)行統(tǒng)一管理。
第二條租賃宿舍、用途及設(shè)備。
1.甲方將位于________、租住面積____平方米的宿舍租給乙方用于居住。
2.租賃宿舍現(xiàn)有如下設(shè)備：______________。
第三條租賃期限。
1.____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.租期屆滿，乙方可以申請(qǐng)續(xù)租，但雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
3.乙方具備本合同所列的退房條件的，經(jīng)辦理退房手續(xù)，租賃期限提前結(jié)束。
第四條費(fèi)用及支付方式。
1.宿舍租金為每月人民幣_(tái)______元整，由甲方按月從乙方工資中扣取，扣取時(shí)間為工資發(fā)放日。
2.衛(wèi)生費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整;水、電、氣等費(fèi)用按每月實(shí)際用量計(jì)算，乙方應(yīng)于每月_____日前自行向物業(yè)管理部門繳納衛(wèi)生費(fèi)及水電、氣等費(fèi)用，逾期未繳納的，責(zé)任自負(fù)。
第五條甲方的權(quán)利義務(wù)。
1.甲方的權(quán)利。
甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金。
甲方有權(quán)按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》對(duì)宿舍進(jìn)行管理。
2.甲方的義務(wù)。
甲方應(yīng)保障租賃宿舍符合居住條件，承擔(dān)租賃期間租賃宿舍的修繕工作及費(fèi)用。
甲方應(yīng)按合同約定及《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備及維修室內(nèi)家具、電器等設(shè)備。
甲方應(yīng)按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備管理員并維護(hù)好公共區(qū)域的衛(wèi)生。
第六條乙方的權(quán)利義務(wù)。
1.乙方的權(quán)利。
乙方有權(quán)按照合同約定居住甲方的單身宿舍。
乙方有權(quán)合理使用甲方單身宿舍內(nèi)及公用的家具、電器等設(shè)備。
2.乙方的義務(wù)。
嚴(yán)格遵守《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》，服從甲方管理。
愛護(hù)室內(nèi)及公用家具，電器等設(shè)備，如有損壞，照價(jià)賠償。
不得轉(zhuǎn)租宿舍，具備退房條件時(shí)應(yīng)及時(shí)退房。
第七條退房。
1.乙方在甲方單位工作期間結(jié)婚或配偶調(diào)入,應(yīng)在_____個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)，無正當(dāng)理由拒不退房的，甲方將按租金的_____倍核定月房租費(fèi)，從工資中扣除，直至退房為止。
2.若乙方調(diào)離甲方單位，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理退房手續(xù)。甲方在乙方辦理退房手續(xù)后方可協(xié)助甲方辦理有關(guān)離職手續(xù)。
第八條違約責(zé)任。
本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行或未獲完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。
1.甲方未按照合同約定對(duì)宿舍進(jìn)行必要修繕或未及時(shí)維修室內(nèi)家具、電器等設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約程度扣減租金。
2.乙方有如下行為的，甲方可終止合同，收回宿舍，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：
未按合同規(guī)定用途使用宿舍，在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的;。
破壞宿舍及室內(nèi)家具、電器等設(shè)備又不賠償，屢教不改的.;。
私自轉(zhuǎn)租宿舍，或應(yīng)退房而拒不辦理退房手續(xù)，情節(jié)嚴(yán)重的。
第九條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條陳述和保證。
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的用人單位;。
其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的出租行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;。
本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
其符合本合同規(guī)定的承租單身職工宿舍的條件;。
本合同自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù);。
第十一條法律適用與糾紛解決。
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.除法律本身有明確規(guī)定外，本合同生效后的立法或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。
3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條生效條件。
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方：____________________。
乙方：____________________。
日期：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十一
承租方（乙方）：___________________。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _______元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款。
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：___________________。
____年____月____日。
承租方：___________________。
____年____月____日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十二
甲方：
乙方：
鑒于，甲方作為針對(duì)公司項(xiàng)目等的獨(dú)家投標(biāo)主體，為更好的推進(jìn)該項(xiàng)目的運(yùn)行，甲方擬就招投標(biāo)事項(xiàng)與乙方合作，故雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條合作事項(xiàng)。
乙方向甲方提供公司項(xiàng)目信息和相關(guān)咨詢服務(wù)，以促成投標(biāo)主體與達(dá)成交易。
第二條咨詢服務(wù)費(fèi)。
經(jīng)甲乙雙方友好商定，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)為中標(biāo)總金額的。
若因乙方提供相關(guān)項(xiàng)目信息，最終促成甲方與達(dá)成交易，在每收到支付的一筆款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)10日內(nèi)按照支付的.比例向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。
第三條雙方責(zé)任。
1、乙方負(fù)責(zé)搜集并及時(shí)提供合法、準(zhǔn)確、有效的項(xiàng)目組織和運(yùn)作信息以及該項(xiàng)目其它競爭對(duì)手的相關(guān)信息。乙方同時(shí)保證所提供的咨詢服務(wù)信息是適合本項(xiàng)目實(shí)際情況，并且對(duì)于促成合同是有積極意義的。
2、乙方保證其提供的咨詢服務(wù)信息獲得的方式，渠道不會(huì)引起第三方向甲方提出索賠、或訴訟。如果因此發(fā)生對(duì)甲方的索賠，訴訟，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用抗辯，并保證甲方不受損害。
3、甲方負(fù)責(zé)組織該項(xiàng)目的具體實(shí)施、協(xié)調(diào)、投標(biāo)、合同簽訂、設(shè)備供貨等事項(xiàng)。
4、雙方各自承擔(dān)為承攬?jiān)擁?xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。
第四條違約責(zé)任。
甲方若不按本合同第二條執(zhí)行，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付拖欠咨詢服務(wù)費(fèi)數(shù)額的1%作為違約金。
第五條保密條款。
1、甲乙雙方對(duì)對(duì)方提供的企業(yè)文件、項(xiàng)目數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、調(diào)查方案、投資方案、生產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、談判內(nèi)容、相關(guān)協(xié)議等均須承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得以口頭或書面形式將上述內(nèi)容泄漏給協(xié)議合同以外的第三方。
2、甲乙雙方有義務(wù)要求其參加項(xiàng)目工作的職員及其委托的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)同樣的保密義務(wù)。
第六條合作期限。
1、甲方指定投標(biāo)主體未能得到該項(xiàng)目的設(shè)備供貨合同，該咨詢服務(wù)合同自動(dòng)終止。
2、甲方指定投標(biāo)主體獲得了該項(xiàng)目的供貨合同，合同執(zhí)行完畢且甲方按照要求向乙方支付完畢咨詢服務(wù)費(fèi)后，該咨詢服務(wù)合同自動(dòng)終止。
第七條仲裁條款。
凡因本協(xié)議的執(zhí)行所發(fā)生爭執(zhí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)調(diào)不成,可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第八條其他。
本協(xié)議書由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并于簽署后即行生效。
本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
日期：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十三
我們玉山物業(yè)公司成立于，隸屬于勝利油田勝中社區(qū)管理中心，現(xiàn)有職工361人，下設(shè)3個(gè)機(jī)關(guān)部門、4個(gè)物業(yè)站以及5支專業(yè)化隊(duì)伍，轄區(qū)占地總面積128萬平方米，其中建筑面積62萬平方米，綠化總面積23萬平方米。管理著14個(gè)自然住宅小區(qū)，居民總戶數(shù)為9027戶。近幾年來，我們積極探索推行了具有玉山特色的“gin”綠色物業(yè)管理模式，建立和完善了一套科學(xué)的小區(qū)管理制度，文秘站網(wǎng)內(nèi)部管理服務(wù)質(zhì)量控制體系和運(yùn)行機(jī)制，使物業(yè)管理走上了科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的發(fā)展軌道。近年來，玉山物業(yè)公司先后榮獲山東省、東營市和管理局“職工職業(yè)道德先進(jìn)單位”、“創(chuàng)安工作先進(jìn)單位”、“文明建設(shè)先進(jìn)單位”、“庭園綠化先進(jìn)單位”、“道德建設(shè)示范點(diǎn)”、“文明建設(shè)先進(jìn)單位”等60余項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。下面，將我們做法和體會(huì)匯報(bào)如下：
一、積極探索“綠色物管”新理念，為居民構(gòu)筑良好的人居環(huán)境。
gin管理模式的中的“g”代表“綠色物業(yè)管理”，即一種以人為本，以環(huán)境優(yōu)化為基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為中心，依托文化建設(shè)上臺(tái)階的可持續(xù)發(fā)展的新型物業(yè)管理?！熬G色物管”的一個(gè)突出特點(diǎn)就是通過提升物業(yè)管理理念，從環(huán)境、服務(wù)、文化等三個(gè)方面來構(gòu)筑最佳的人居環(huán)境。
1、以先進(jìn)的服務(wù)理念為著眼點(diǎn)，促進(jìn)管理與服務(wù)的人性化。近年來，我們總結(jié)提煉了“挑戰(zhàn)平凡，無限創(chuàng)新”的公司精神和“用心發(fā)現(xiàn)，誠心服務(wù)，無微不至，盡善盡美”的服務(wù)理念，依靠企業(yè)文化的影響力，以深化綠色物管為核心，變物化管理為人文關(guān)懷，促進(jìn)了管理與服務(wù)的人性化。我們通過建立“居民訪談日”制度、在每個(gè)樓棟安裝了“心連心信息板”等辦法，有效地促進(jìn)了居民與物業(yè)之間的溝通與交流。我們還組織小區(qū)內(nèi)的青少年，成立了“雛鷹假日小分隊(duì)”，組織離退休老同志，成立了“夕陽紅”文明巡邏隊(duì)，與物業(yè)職工一起共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，推動(dòng)了文明小區(qū)建設(shè)的順利開展。為給居民提供更加人性化的服務(wù)，我們在雅苑小區(qū)建成了勝利油田第一個(gè)智能化管理小區(qū)，水電氣三表實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程抄表，電子大屏，背景音樂以及周界防范，物業(yè)站也實(shí)現(xiàn)了信息化管理，建立了雅苑網(wǎng)站，居民可與物業(yè)站隨時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上溝通和交流，體貼入微的服務(wù)使居住在小區(qū)的居民倍感溫馨。我們還在小區(qū)內(nèi)安裝了廢舊電池回收箱，在小區(qū)綠地放置了各具特色的小型雕塑，在各種苗木上懸掛了介紹該苗木知識(shí)的標(biāo)牌，以此來啟發(fā)居民愛護(hù)環(huán)境、愛護(hù)小區(qū)的意識(shí)。
2、以品牌服務(wù)為切入點(diǎn)，讓居民時(shí)刻享受超值服務(wù)。物業(yè)管理的產(chǎn)品是服務(wù)，有了叫得響的品牌，服務(wù)就更容易得到業(yè)主的認(rèn)可。經(jīng)過幾年的不斷錘煉，公司在“塑造品牌、發(fā)展品牌”上邁出了堅(jiān)實(shí)的一步，已經(jīng)鞏固形成了“心連心”、“彩虹”、“銀盾衛(wèi)士”以及“廣廈之星”等一批服務(wù)精品。幾年來，我們將這些服務(wù)品牌融入承諾服務(wù)中，推出了“440”服務(wù)綠卡進(jìn)千家活動(dòng)，為居民發(fā)放“440”服務(wù)綠卡，定期到居民家中座談走訪，對(duì)居民的意見和建議盡快進(jìn)行整改和落實(shí)，不折不扣地兌現(xiàn)我們的服務(wù)承諾。為增進(jìn)工作人員之間的團(tuán)隊(duì)精神，公司推行了“統(tǒng)籌值班法”和“首問負(fù)責(zé)制”，要求首接責(zé)任人對(duì)接待的人和事以及處理方式和結(jié)果等信息作好詳細(xì)記錄，客觀地反映出處理解決問題的全過程。為確保工作人員文明服務(wù)，我們實(shí)行了“星級(jí)服務(wù)”，對(duì)工作人員進(jìn)行了禮儀培訓(xùn)，有效地提高了管理服務(wù)的品質(zhì)，受到廣大居民的好評(píng)。
3、以高品位文化為落腳點(diǎn)，讓居民在“綠色家園”中陶冶情操。
我們充分利用小區(qū)內(nèi)的文化場館、活動(dòng)中心、櫥窗板報(bào)等場所，在小區(qū)里分別開設(shè)了以居民休閑娛樂為主要內(nèi)容的書畫、攝影、音樂、模特、服飾等培訓(xùn)，聘請(qǐng)專業(yè)教師組織開展專題講座，舉辦居民乒乓球比賽、健美操鍛煉、讀書征文、藝術(shù)作品展覽等活動(dòng)。我們還在與油田圖書館聯(lián)合在小區(qū)內(nèi)設(shè)立了居民圖書館，藏書3萬冊，并與油田圖書館形成了定期更換新書、相互資源共享的良好機(jī)制。我們在小區(qū)內(nèi)開設(shè)了油田唯一的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)學(xué)校―“玉山陽光網(wǎng)校”，面向社區(qū)居民，開展不同層次的學(xué)習(xí)培訓(xùn)和便民服務(wù)，為小區(qū)居民和廣大青少年提供了學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)和了解網(wǎng)絡(luò)知識(shí)的良好環(huán)境。同時(shí)，我們充分利用小區(qū)宣傳欄、標(biāo)語牌、燈箱等有效途徑，宣傳通俗易懂的“家庭美德五字謠”、“十字道德歌”等文明歌謠，不斷培養(yǎng)居民的文明居住意識(shí)，提升居民的道德層次。我們還組織居民開展各具特色的“樓道文化”活動(dòng)。舒苑小區(qū)13號(hào)樓退休教師杜鄢，自發(fā)地組織樓道居民在樓道里張貼了豐富多彩的書畫作品，被評(píng)為管理局20xx年“十大文明新事”。
二、深化推行iso9001質(zhì)量管理體系，全方位提升物業(yè)管理水平。
gin管理模式的中的“i”是指iso9001質(zhì)量管理體系，即通過積極推行iso9001國際質(zhì)量管理體系，全面提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)管理上的科學(xué)、規(guī)范、嚴(yán)格、精細(xì)與合理。
玉山物業(yè)公司于20xx年9月通過了iso9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證。近年來，我們依據(jù)iso9001體系的要求，在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定上，明確了具體的操作程序和質(zhì)量責(zé)任人，使每個(gè)崗位都有了工作職責(zé)、任職要求、服務(wù)規(guī)范和工作標(biāo)準(zhǔn)，都有相應(yīng)的檢查制度和考核細(xì)則，都有質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)和糾正預(yù)防控制措施，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化，每一名職工都知道自己干什么，應(yīng)該怎么干，干到什么程度，由誰來管理考核，出現(xiàn)問題將受到什么處罰，由誰來處罰等，做到了“事事受控，時(shí)時(shí)受控，人人受控”，在管理方式上實(shí)現(xiàn)了三個(gè)轉(zhuǎn)變：
一是貫徹“以居民的需求為關(guān)注焦點(diǎn)”的原則，在服務(wù)方式上實(shí)現(xiàn)了由“以我為中心”向“以居民為中心”的轉(zhuǎn)變。在以往的工作中，我們或多或少地存在著“本位主義和以領(lǐng)導(dǎo)滿意為標(biāo)準(zhǔn)”的思想，沒有真正站在居民的角度上考慮問題，工作應(yīng)付多、形式多，結(jié)果居民不滿意。推行iso9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系后，為了落實(shí)“以顧客為中心”，加強(qiáng)與居民的溝通，物業(yè)站與各專業(yè)化隊(duì)伍聯(lián)動(dòng)配合，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，開展承諾服務(wù)，并以《致小區(qū)居民的一封信》的形式，將服務(wù)內(nèi)容、時(shí)限向廣大居民進(jìn)行公開，廣泛接受居民監(jiān)督，促進(jìn)了管理水平、服務(wù)質(zhì)量的不斷改進(jìn)與提高。
二是貫徹“程序化管理”的原則，在質(zhì)量控制上實(shí)現(xiàn)了由“注重結(jié)果”向“過程控制”的`轉(zhuǎn)變。以前，我們圍繞促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量也建立了很多規(guī)章制度，但落實(shí)得并不好，往往是出了問題就按照規(guī)定進(jìn)行處罰，沒有從根本上解決問題。推行iso9001管理模式后，我們將管理與服務(wù)的全過程進(jìn)行有效控制，使各種質(zhì)量問題由“事后處理”轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆虑邦A(yù)防”，確保各項(xiàng)工作按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范運(yùn)行，促進(jìn)了服務(wù)質(zhì)量的提高。在具體的工作中，我們實(shí)行了物業(yè)公司、物業(yè)站、專業(yè)化隊(duì)伍“三級(jí)”檢查考核機(jī)制，建立健全了承諾服務(wù)制度，通過定期回訪、聘請(qǐng)義務(wù)監(jiān)督員等措施，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)，使小區(qū)的各項(xiàng)管理工作“時(shí)時(shí)有控制、處處有人管、事事無遺漏”，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化。
三是貫徹“全員參與”的原則，在管理方法上實(shí)現(xiàn)了由“領(lǐng)導(dǎo)抓管理”向“全員抓管理”的轉(zhuǎn)變。過去，職工對(duì)公司制定的管理制度與考核標(biāo)準(zhǔn)只是被動(dòng)承受，職工的積極性沒有調(diào)動(dòng)起來。通過建立iso9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，理順了管理關(guān)系，明確了職責(zé)與權(quán)限，變過去領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)制管理為各專業(yè)化隊(duì)伍、各班組、各崗位的分級(jí)負(fù)責(zé)，自主管理，使每個(gè)員工都增強(qiáng)了工作責(zé)任感。實(shí)施iso9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以后，每一項(xiàng)工作何時(shí)干、何地干、誰來干、怎樣干、干到什么標(biāo)準(zhǔn)都有了明確的規(guī)定和有效控制。按照iso9001質(zhì)量管理體系要求進(jìn)行過程控制，使我們的管理更加精細(xì)化，服務(wù)過程實(shí)現(xiàn)規(guī)范化，服務(wù)行為作到親情化標(biāo)準(zhǔn)。通過定期開展內(nèi)部質(zhì)量審核和管理評(píng)審，積極采取預(yù)防和糾正措施，持續(xù)改進(jìn)管理和服務(wù)工作，不斷滿足顧客日益增長的服務(wù)要求。
三、實(shí)施運(yùn)作“一拖n”管理，努力激活蘊(yùn)藏在基層隊(duì)伍中的生機(jī)和活力。
gin管理模式的中的“n”是指“一拖n”管理，即通過不斷改革和調(diào)整，在內(nèi)部管理體制和運(yùn)作方式上，建立起以物業(yè)管理站為甲方，環(huán)衛(wèi)綠化、維修、治保等各專業(yè)隊(duì)伍為乙方的“一拖n”模擬市場運(yùn)作體系。
幾年來，我們緊跟油田和社區(qū)改革步伐，不斷加強(qiáng)內(nèi)部管理體制和運(yùn)行機(jī)制的轉(zhuǎn)換，逐步形成了以物業(yè)站為甲方，各專業(yè)隊(duì)為乙方的“一拖n”管理模式。原來由物業(yè)站大包大攬的各項(xiàng)維修、保潔、綠化、治保等服務(wù)工作與小區(qū)工作相分離，分別形成專業(yè)化隊(duì)伍，變原來的統(tǒng)一管理為甲乙方合同關(guān)系，各專業(yè)隊(duì)成為服務(wù)的提供方和承包方，雙方按照合同約定進(jìn)行考核與被考核。內(nèi)部模擬市場機(jī)制的運(yùn)行，使物業(yè)站和專業(yè)隊(duì)之間責(zé)權(quán)更加明確，考核更加嚴(yán)格，迫使專業(yè)化隊(duì)伍必須用優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)到接受服務(wù)的物業(yè)站去掙取服務(wù)成本。在用人機(jī)制上，我們重點(diǎn)突出各單位、各部門的職能作用，設(shè)置了較為科學(xué)、合理的運(yùn)行機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行“三崗制”動(dòng)態(tài)管理辦法，通過對(duì)人員的優(yōu)化組合，充分挖掘人力資源的潛能，進(jìn)一步提高勞動(dòng)效率和管理效率，增強(qiáng)員工隊(duì)伍的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。在利益分配機(jī)制上，我們徹底打破了“大鍋飯”的現(xiàn)象，結(jié)合崗效薪點(diǎn)工資制度的實(shí)施，在維修隊(duì)實(shí)行了工時(shí)制，堅(jiān)決做到了“干和不干的不一樣，多干和少干的不一樣，會(huì)干和不會(huì)干的不一樣”，平時(shí)不干活的職工獎(jiǎng)金將出現(xiàn)負(fù)數(shù)。
通過建立“一拖n”管理模式，突出了物業(yè)管理站的核心地位和管理職能，明確提供服務(wù)的各專業(yè)隊(duì)伍的服務(wù)職能，建立起以物業(yè)站為甲方、各專業(yè)化隊(duì)伍為乙方的內(nèi)部模擬市場運(yùn)作機(jī)制，使整個(gè)管理運(yùn)行系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)更加有序、更加靈活，提升了隊(duì)伍外闖市場的能力。目前我們已成功地接管了勝利日?qǐng)?bào)社、東營區(qū)政府、辛店街道辦事處、東營區(qū)檢察院、建設(shè)銀行、計(jì)算中心、油城廣場、鑫都置業(yè)等一批高標(biāo)準(zhǔn)的非住宅物業(yè)，創(chuàng)造了150多萬元的外部市場收入，為公司未來的生存與發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
目前，勝利油田的物業(yè)管理正處于發(fā)展的初級(jí)階段，在今后相當(dāng)一個(gè)時(shí)期，服務(wù)市場發(fā)育不成熟，物業(yè)管理收入不足，將是各物業(yè)管理公司生存發(fā)展的最大障礙?；诂F(xiàn)狀，物業(yè)管理公司應(yīng)在不斷加強(qiáng)內(nèi)部管理的同時(shí)，一是要堅(jiān)持企業(yè)化經(jīng)營，服務(wù)與創(chuàng)收并重。一方面加強(qiáng)內(nèi)部管理，搞好服務(wù)創(chuàng)收，努力克服油田減少補(bǔ)貼所帶來的壓力和困難；一方面要在零補(bǔ)貼后，通過管理和創(chuàng)收實(shí)現(xiàn)自立生存和發(fā)展，通過創(chuàng)收不斷擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)規(guī)模，提高自立生存能力。二是要堅(jiān)持市場化運(yùn)作，引入競爭機(jī)制。通過市場上激烈的角逐和較量，將企業(yè)追求自身經(jīng)濟(jì)利益的內(nèi)在要求轉(zhuǎn)化為外部壓力，并將這種壓力變成動(dòng)力，激勵(lì)各物業(yè)管理企業(yè)提高管理服務(wù)的水平和素質(zhì)。三是要堅(jiān)持社會(huì)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和社會(huì)目標(biāo)的協(xié)調(diào)發(fā)展。物業(yè)管理作為社區(qū)下屬的一項(xiàng)主要業(yè)務(wù)，應(yīng)把自身發(fā)展與社區(qū)思想、文化、環(huán)境、治安建設(shè)結(jié)合起來，在社會(huì)化服務(wù)上多做文章。同時(shí)，社區(qū)建設(shè)要把物業(yè)公司作為主體骨干力量，兩者攜手共建，共同開創(chuàng)物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的新局面。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十四
隨著社會(huì)的發(fā)展，高校改革的需要，高校物業(yè)管理也悄然興起。高校物業(yè)管理實(shí)體普遍由高校行政機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變而來，其獲得高校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)方法的主要途徑是向社會(huì)先進(jìn)的物業(yè)管理實(shí)體學(xué)習(xí)。高校物業(yè)管理既具有社會(huì)物業(yè)管理的服務(wù)性、專業(yè)性、經(jīng)營性等一般性質(zhì)，還具有自身的教育性、特殊群體性和特定氛圍等特殊性質(zhì)，即高校物業(yè)管理具有公益與盈利共存的特性。
主要表現(xiàn)在：(1)具有特定的教育屬性，服務(wù)工作要求人性化;(2)人員流動(dòng)性大，安全管理要求較高;(3)以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為最終目的;(4)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具有不確定性等。
高校物業(yè)管理從興起到現(xiàn)在，取得了不少成績，形成了專門機(jī)構(gòu)，專業(yè)的隊(duì)伍，初步建立了較為完善的物業(yè)服務(wù)體系，服務(wù)質(zhì)量較過去有較大提高。由于各高校所處城市環(huán)境及高校自身情況不同，其物業(yè)發(fā)展水平也不盡相同，管理體制、管理模式、服務(wù)范圍、服務(wù)職能也有所差異。國內(nèi)許多專家、學(xué)者對(duì)我國高校物業(yè)管理從運(yùn)行體制、管理模式兩方面進(jìn)行了總結(jié)。
首先從運(yùn)行體制來看，高校物業(yè)管理現(xiàn)狀呈現(xiàn)多元化特點(diǎn)，主要有以下幾種形式：
(1)完全企業(yè)化，建立了自己的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承接校內(nèi)外各類物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
(2)實(shí)行企業(yè)化，在內(nèi)部實(shí)行市場化運(yùn)作，但未走出高校占領(lǐng)校外市場。
(3)半企業(yè)化狀態(tài)，同時(shí)具備企業(yè)和事業(yè)“雙重性格”。
(4)成立了物業(yè)管理實(shí)體，但仍實(shí)行事業(yè)管理。
(5)后勤和物業(yè)管理仍在按照計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的模式運(yùn)作，物業(yè)管理的職能還在由一個(gè)科或幾個(gè)科來完成。
其次在管理模式上又可以分為以下幾種：
校內(nèi)乙方模式、獨(dú)立乙方模式、混合乙方模式、社會(huì)服務(wù)模式和校際聯(lián)合模式。
根據(jù)我國高校物業(yè)管理的現(xiàn)狀，從嚴(yán)格意義上講不論是體制上還是管理模式上，大部分高校的物業(yè)管理沒有真正意義上納入現(xiàn)代物業(yè)管理體系，目前我國高校物業(yè)管理存在的問題主要有：物業(yè)管理定位不明確;管理服務(wù)目的不清晰;管理服務(wù)模式單一;管理制度不完善;服務(wù)水平差且不能滿足學(xué)生和教師的需求。為此，有必要探索新的高校物業(yè)管理模式。
3.1建立新型物業(yè)管理模式的目標(biāo)。構(gòu)建新型物業(yè)管理模式的目標(biāo)主要有：一是方便并滿足學(xué)校師生工作、學(xué)習(xí)、生活的基本需要;二是在物業(yè)管理方面達(dá)到資產(chǎn)管理的要求，提高物業(yè)資產(chǎn)的使用效率，促進(jìn)學(xué)校國有資產(chǎn)管理;三是集中學(xué)校管理主體的職能統(tǒng)一管理，明確各監(jiān)管部門職責(zé)有效監(jiān)管;四是按物業(yè)區(qū)域特性、功能劃分實(shí)行區(qū)域化、專業(yè)化的物業(yè)管理;五是引入市場化競爭機(jī)制，提升物業(yè)服務(wù)水平，提高物業(yè)管理效率;六是建立考評(píng)制度，從制度上完善物業(yè)管理制度體系。
3.2構(gòu)建新型物業(yè)管理模式。通過對(duì)國內(nèi)外高校物業(yè)管理模式的分析可以得出現(xiàn)有的各種物業(yè)管理模式都存在著不足。因此本文提出“以高?，F(xiàn)實(shí)目標(biāo)和要求為基礎(chǔ)，集中管理主體職能并明晰各職能部門權(quán)責(zé)，設(shè)定清晰的物業(yè)功能并實(shí)行區(qū)域化、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，采用市場化手段面向全社會(huì)采購物業(yè)服務(wù)，建立服務(wù)效果監(jiān)督考評(píng)體系”的高校物業(yè)管理模式。該模式從物業(yè)管理主體職能、物業(yè)區(qū)域劃分、物業(yè)實(shí)施主體的選擇、物業(yè)服務(wù)效果的監(jiān)督考核等方面對(duì)高校物業(yè)管理制度進(jìn)一步完善。
3.2.1集中管理主體職能，明晰各監(jiān)管部門職責(zé)。
(1)明確校內(nèi)職能部門在物業(yè)管理中的職責(zé)。校園的物業(yè)計(jì)劃制定、實(shí)施，包括制定物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)經(jīng)費(fèi)的申報(bào)、物業(yè)管理公司的遴選等具體工作，以及與校園物業(yè)密切相關(guān)的校園綠化、衛(wèi)生環(huán)境、宣傳物及場所、商鋪等綜合治理工作;基礎(chǔ)設(shè)施、房屋、設(shè)施設(shè)備等日常維護(hù)維修的申報(bào)、執(zhí)行和監(jiān)管等職責(zé)都都?xì)w口校內(nèi)一個(gè)職能部門統(tǒng)一管理，避免出現(xiàn)多頭管理、交叉管理等造成的管理主體不明確，職責(zé)分工不清晰的局面，有利于物業(yè)管理效率的提高。
(2)明確監(jiān)管部門職責(zé)，建立考評(píng)隊(duì)伍。建立考評(píng)隊(duì)伍，將物業(yè)的實(shí)施和監(jiān)管分離。由學(xué)校相關(guān)職能部處及院系組成考評(píng)小組履行監(jiān)管職責(zé)，接受師生的投訴，定期對(duì)物業(yè)執(zhí)行情況進(jìn)行考評(píng)，其考評(píng)結(jié)果作為物業(yè)經(jīng)費(fèi)撥付及下一年度物業(yè)經(jīng)費(fèi)申報(bào)的依據(jù)。學(xué)校紀(jì)委、審計(jì)處等職能部門監(jiān)管考評(píng)結(jié)果是否與學(xué)校物業(yè)整體效果一致，計(jì)劃財(cái)務(wù)處根據(jù)考評(píng)結(jié)果核準(zhǔn)物業(yè)實(shí)施單位下一年度物業(yè)經(jīng)費(fèi)的申報(bào)及決定其撥付額度。
3.2.2物業(yè)分區(qū)域、分功能實(shí)行專業(yè)化、區(qū)域優(yōu)化的管理。高校物業(yè)的構(gòu)成很復(fù)雜，物業(yè)管理所涉及的內(nèi)容較為廣泛，一個(gè)大學(xué)園區(qū)有教學(xué)樓、公寓、行政辦公樓、大學(xué)生活動(dòng)中心、體育場館、食堂、浴室等多種類型的業(yè)態(tài)，需要實(shí)施不同的管理模式，對(duì)校內(nèi)物業(yè)分區(qū)域、分功能實(shí)行專業(yè)化、區(qū)域優(yōu)化管理。有許多項(xiàng)目專業(yè)性很強(qiáng)，物業(yè)管理應(yīng)針對(duì)各類物業(yè)特點(diǎn)、使用頻率及教學(xué)活動(dòng)的要求，實(shí)施不同的管理手段。同時(shí)校內(nèi)物業(yè)市場有條件的向社會(huì)開放，引進(jìn)競爭機(jī)制，通過公開招投標(biāo)的形式，創(chuàng)造一個(gè)公平競爭的經(jīng)營平臺(tái)。通過競爭的形式，來促進(jìn)學(xué)校轉(zhuǎn)制的物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)運(yùn)行機(jī)制的轉(zhuǎn)換，提高服務(wù)質(zhì)量。
(1)教學(xué)科研類樓宇物業(yè)及學(xué)生公寓部分。該部分物業(yè)是保證教學(xué)、科研和師生生活的基本和必要條件，其物業(yè)服務(wù)的'好壞直接影響到師生工作、學(xué)習(xí)的質(zhì)量，關(guān)系到學(xué)校的長遠(yuǎn)發(fā)展，因此該部分物業(yè)要求相對(duì)較高，必須保證其隨時(shí)處于良好、可利用狀態(tài)。在物業(yè)管理公司的遴選上可以優(yōu)先考慮校內(nèi)自身的物業(yè)公司，充分發(fā)揮其對(duì)院系及校內(nèi)相關(guān)部門、校內(nèi)樓宇都相對(duì)熟悉的優(yōu)勢，準(zhǔn)確把握服務(wù)對(duì)象需求。在做好防盜、防火、衛(wèi)生保潔的同時(shí)，還要針對(duì)學(xué)生單身的特點(diǎn)，積極和學(xué)生處、校團(tuán)委等部門聯(lián)系，開展各種活動(dòng)，豐富課余生活，促進(jìn)學(xué)生在公寓生活中的交流，加強(qiáng)公寓文化建設(shè)，使之成為校園文化的一個(gè)重要組成部分。(2)室外環(huán)境部分。對(duì)于綠化養(yǎng)護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，可通過競爭引入社會(huì)專業(yè)公司對(duì)樹木進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，在做好道路清潔、降低樹木死株率、缺株率、蟲株率的同時(shí)，利用專業(yè)公司自身的專業(yè)知識(shí)對(duì)校內(nèi)已有植物進(jìn)行調(diào)換，豐富校園內(nèi)植物的品種。通過不同樹種的搭配，把景觀、小品和綠化相結(jié)合，做到錯(cuò)落有致，校園的每一個(gè)角落、每一個(gè)季節(jié)都有不同的花開，都有不同的景色。在做好上述工作的同時(shí)，可以開展勤工儉學(xué)活動(dòng)，邀請(qǐng)大學(xué)生和老師一起參與其中，也體現(xiàn)了“服務(wù)育人”的這一管理理念。
(3)體育場館、大學(xué)生活動(dòng)中心等專有場所部分。該類物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容與一般的教學(xué)樓不同，不僅限于掃地擦窗等保潔服務(wù)，場館內(nèi)各種設(shè)備、設(shè)施種類繁多，專業(yè)性很強(qiáng)，維修保養(yǎng)難度大，這就需要物業(yè)服務(wù)人員還應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí)。對(duì)于該類物業(yè)，校內(nèi)物業(yè)管理中心缺乏相應(yīng)管理人員，通過公開招標(biāo)的方式遴選有大型場館管理經(jīng)驗(yàn)的物管公司進(jìn)行管理。根據(jù)不同的場館、器械設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，減少磨損，提高專有場館使用效率。
根據(jù)物業(yè)功能特性采取的專業(yè)化管理。校園內(nèi)某些物業(yè)、設(shè)施具有特定的功能且對(duì)物業(yè)維護(hù)具有特殊的要求和專業(yè)的資質(zhì)，其正常運(yùn)行關(guān)系到物業(yè)使用者的生命安全，如消防設(shè)施、電梯等設(shè)施。針對(duì)該類物業(yè)的專業(yè)性要求采用專業(yè)化管理手段，確保其使用的安全性與穩(wěn)定性。校內(nèi)的管理主體在選擇物業(yè)實(shí)施單位時(shí)必須加強(qiáng)對(duì)此類物業(yè)的重視，而不能將其等同于一般的物業(yè)，否則，一旦出現(xiàn)問題將給學(xué)校造成嚴(yán)重的不良影響。
3.2.3建立服務(wù)效果監(jiān)督考評(píng)體系。學(xué)校的管理主體與監(jiān)督主體等職能部門是物業(yè)實(shí)施單位履約與保證的考評(píng)單位，以這些考評(píng)單位為成員單位建立考核領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)物業(yè)服務(wù)效果進(jìn)行監(jiān)督與考評(píng)，學(xué)校依據(jù)考評(píng)結(jié)果支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)。
高校物業(yè)管理是保障高校各項(xiàng)工作得以有效運(yùn)行的重要工作，是高校后勤工作中的重點(diǎn)，高校物業(yè)管理的優(yōu)化有利于高校資產(chǎn)管理工作成效，在一定程度上確保高校資產(chǎn)保值增值。因此，高校物業(yè)管理模式的改進(jìn)都以提高高校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)，以增強(qiáng)高校物業(yè)管理實(shí)體的活力和市場競爭力為核心。并不斷開拓新的思路，使高校物業(yè)管理走向更規(guī)范、更有序、更有操作性、更適合于為高校師生員工服務(wù)的工作平臺(tái)。
參考文獻(xiàn)：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _______元。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的.書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
____年____月____日。
承租方：
____年____月____日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十六
摘要：物業(yè)管理作為市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，代表著一種專業(yè)化、社會(huì)化、企業(yè)化的房屋管理模式。但迄今為止，經(jīng)歷了30多年的發(fā)展，我國尚未形成真正的物業(yè)管理市場，沒有孕育出成熟的物業(yè)管理模式和管理制度。若不盡快探索出符合我國國情，適應(yīng)房屋管理客觀規(guī)律的物業(yè)管理模式，不僅不能使我國的物業(yè)管理走上可持續(xù)發(fā)展道路，還會(huì)由于體制、模式的不健全，引起大量的社會(huì)問題?；谝陨蠁栴}，本文在梳理我國物業(yè)管理30年實(shí)踐的基礎(chǔ)上，分析了我國現(xiàn)行物業(yè)管理模式存在的主要問題，并在此基礎(chǔ)上提出幾點(diǎn)建議。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十七
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%―5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
出租方：承租方：
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