合同可以為雙方提供法律保護,避免產(chǎn)生糾紛和爭議。合同中的金額、支付方式和交貨時間等要素應準確無誤地表達清楚。合同的簽署和履行過程中,以下是一些建議和注意事項,供參考。
門面鋪面轉讓合同書篇一
甲方(轉讓方):身份證號碼:電話:乙方(受讓方):身份證號碼:電話:
甲乙雙方根據(jù)《合同法》和有關法規(guī)、規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落于原自營店面,轉讓給乙方經(jīng)營使用。
第二條合同金額
合同金額包括一次性轉讓費,甲方預付給房東的租金,合計。其中,甲方預付的房租對應的租期是至。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據(jù)。
第三條權利和義務
甲方已將該店面的有關情況告之乙方。合同訂立后,甲方將店面正式移交,店面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到為之,到期后,下一年該店面的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。
乙方應當合法經(jīng)營,依法辦理相關證照,負責食品衛(wèi)生安全。由于甲方營業(yè)執(zhí)照尚未到期,依然有限,乙方可以暫時使用,待甲方營業(yè)執(zhí)照到期后,乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照。
第四條房屋保養(yǎng)和店面裝修
房屋保養(yǎng)是乙方的義務,安全用水用電、注意防水防潮,保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營需要而進行的店面裝修,由乙方負責。租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:裝修可移動部分,乙方可帶走;不可移動部分,所有權應當歸屬房東。
第五條爭議解決方式
甲乙雙方最先接洽,并且乙方預付了定金,雖然此后有出價更高的客戶,但甲方本著誠實守信,先到先得的原則,將店面轉讓給乙方。本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向松江人民法院起訴。
第六條其它事項
1、本合同調(diào)整甲乙雙方的店面轉讓關系,單獨成立,其他合同不對本合同具有約束力。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
門面鋪面轉讓合同書篇二
雙方茲就營業(yè)轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落____市__路__號的________,轉讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉讓價格及其計算標準:
(一)興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計__萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方__萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定________年__月__日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落____市__路__號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租__年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
門面鋪面轉讓合同書篇三
近年來,鋪面轉讓合同糾紛引起人們的廣泛關注,對于鋪面轉讓合同書你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的鋪面轉讓合同書范文,歡迎參考閱讀。
轉讓方:_________(以下簡稱甲方)。
受讓方:_________(以下簡稱乙方)。
經(jīng)轉讓方、受讓方雙方協(xié)商一致,對商標權的轉讓達成如下協(xié)議:
一、轉讓的商標名稱:_________。
二、商標圖樣:_________(貼商標圖樣,并由轉讓方蓋騎縫章)。
三、商標注冊號:_________;國別:_________。
四、該商標下次應續(xù)展的時間:_________。
五、該商標取得注冊所包括的商品或服務的類別及商品或服務的具體名稱:_________。
六、轉讓方的保證。
1.轉讓方保證該權利無任何瑕疵,包括未曾許可他人使用或作為抵押。
2.轉讓方保證在國際分類第_________類以及在其他類別的與第_________類有關商品類似的商品上,轉讓方?jīng)]有任何與該權利相同的或近似的商標獲得注冊或提出申請注冊。
3.轉讓方保證在本合同生效后,將不以任何方式謀求對該權利或與其類似的商標的包括所有權、使用權、收益權、處分權在內(nèi)的任何權益,且上述所有權利均將由受讓方行使。
4.轉讓方在簽署本合同時同時簽署該權利的商標專用權的注冊商標轉讓。
申請書。
并同時將該商標商標注冊證正本交受讓方或受讓方的代理人。
5.如果該商標轉讓申請被商標局駁回,轉讓方應退回已付的全部商標轉讓費用。
七、商標權轉讓后,受讓方的權限。
1.可以使用該商標的商品種類(或服務的類別及名稱):_________。
2.可以使用該商標的地域范圍:_________。
八、商標權轉讓的性質:_________(可在下列項目中作出選擇)。
1.永久性的商標權轉讓。
2.非永久性的商標權轉讓。
九、商標權轉讓的時間。
自本合同生效之日起,或辦妥商標轉讓變更注冊手續(xù)后,該商標權正式轉歸受讓方。但如果轉讓注冊商標申請未經(jīng)商標局核準的,本合同自然失效;責任由雙方自負。
十、商標轉讓合同生效后的變更手續(xù)。
由_________方在商標權轉讓合同生效后,辦理變更注冊人的手續(xù),變更注冊人所需費用由_________方承擔。
十一、商品質量的保證。
十二、轉讓方應保證被轉讓的商標為有效商標,并保證沒有第三方擁有該商標所有權。
十三、商標權轉讓的轉讓費與付款方式。
1.轉讓費按轉讓的權限計算共_________元。
2.付款方式:_________。
3.付款時間:_________。
十四、轉讓方保證在合同有效期內(nèi),不在該商標的注冊有效地域內(nèi)經(jīng)營帶有相同或相似商標的商品,也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競爭的活動。
十五、雙方的違約責任。
1.轉讓方在本合同生效后,違反合同規(guī)定,仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標,除應停止使用本商標外,還應承擔賠償責任。
2.受讓方在合同約定的時間內(nèi),未交付商標轉讓費的,轉讓方有權拒絕交付商標的所有權,并可以通知受讓方解除合同。
十六、聲明及保證。
轉讓方:
1.轉讓方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
2.轉讓方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對轉讓方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.轉讓方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,本合同的簽署人是轉讓方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
受讓方:
1.受讓方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
2.受讓方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對受讓方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.受讓方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,本合同的簽署人是受讓方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十七、保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十九、通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
二十、爭議的處理。
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。相關的。
合同樣本。
二十一、解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
二十二、補充與附件。
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
二十三、合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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門面鋪面轉讓合同書篇四
房東(丙方):_________________。
根據(jù)《民法典》相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于__________街(路)_____號的門面轉讓給乙方,讓乙方租賃使用,門面的建筑面積為__________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,由乙方與丙方按原合同條款相關規(guī)定,重新簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方就上述門面,已簽訂了租賃合同,合同文本見本合同附件,租期到_____年_____月_____日止,月租金為__________元人民幣,甲方剩余租期為_____月,剩余租金_______________元由乙方支付給甲方。門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、為順利履行本合同,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂后5天內(nèi)向乙方交付鑰匙及其門面的使用權,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______________元,(大寫_______________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權、債務負責;乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:
(3)丙方應保證該房屋為其合法所有,并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損,與甲方無關。遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
簽訂日期:_______________
簽訂地點:_________________________。
門面鋪面轉讓合同書篇五
門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協(xié)議。你們對門面轉讓合同書了解多少呢?以下是本站小編整理的門面轉讓合同書,歡迎參考閱讀。
轉讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就同面房轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方將位于紅旗東路西部建材城17排40——43號門面房(共4間)轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋。
租賃合同。
中所有的權利及義務。
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議,轉讓費為每間壹萬元整,共4間,合計人民幣肆萬元整。
三、甲方將房屋使用權過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔,房屋過戶后,乙方應向甲方交門頭押金和保證金(以市場票據(jù)為準)。來過戶前乙方無需交此費用。
四、轉讓后門面現(xiàn)有裝修、裝飾全部歸乙方所有,乙方在接收該門面后有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。房屋轉讓后,甲方的一切債權債務與乙方無關。
五、自本合同簽訂之日起,甲方將該門面房使用權交付乙方。
六、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損與甲方無關。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。未盡事宜雙方再進行協(xié)商。
甲方:乙方:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
年月日年月日。
甲方(轉讓方):身份證號碼:電話:乙方(受讓方):身份證號碼:電話:
甲乙雙方根據(jù)《合同法》和有關法規(guī)、規(guī)定,按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落于原自營店面,轉讓給乙方經(jīng)營使用。
第二條合同金額。
合同金額包括一次性轉讓費,甲方預付給房東的租金,合計。其中,甲方預付的房租對應的租期是至。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據(jù)。
第三條權利和義務。
甲方已將該店面的有關情況告之乙方。合同訂立后,甲方將店面正式移交,店面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到為之,到期后,下一年該店面的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。
乙方應當合法經(jīng)營,依法辦理相關證照,負責食品衛(wèi)生安全。由于甲方營業(yè)執(zhí)照尚未到期,依然有限,乙方可以暫時使用,待甲方營業(yè)執(zhí)照到期后,乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照。
第四條房屋保養(yǎng)和店面裝修。
房屋保養(yǎng)是乙方的義務,安全用水用電、注意防水防潮,保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營需要而進行的店面裝修,由乙方負責。租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:裝修可移動部分,乙方可帶走;不可移動部分,所有權應當歸屬房東。
第五條爭議解決方式。
甲乙雙方最先接洽,并且乙方預付了定金,雖然此后有出價更高的客戶,但甲方本著誠實守信,先到先得的原則,將店面轉讓給乙方。本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向松江人民法院起訴。
第六條其它事項。
1、本合同調(diào)整甲乙雙方的店面轉讓關系,單獨成立,其他合同不對本合同具有約束力。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
轉讓方(甲方):
受讓方(乙方):
根據(jù)《合同法》相關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方將位于巴南理工大學28號的門面轉讓給乙方,讓乙方租賃使用,門面的建筑面積為50平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿后,由乙方與業(yè)主按原合同條款相關規(guī)定,重新簽訂租賃合同。
二、業(yè)主與甲方就上述門面,已簽訂了租賃合同,合同文本見本合同附件,租期到20xx年12月31日止,月租金為2300元人民幣。門面轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
三、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
四、為順利履行本合同,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金3000元。甲方在合同簽訂后在20xx年1月1日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元(大寫:),先期已支付3000元。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權、債務負責;乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
六、違約責任:
(2)乙方應按規(guī)定時間接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同,并不退定金。
七、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損,與甲方無關。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
簽訂日期:簽訂日期:
門面鋪面轉讓合同書篇六
雙方茲就營業(yè)轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落____市__路__號的________,轉讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉讓價格及其計算標準:
(一)興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計__萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方__萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定________年__月__日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落____市__路__號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租__年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
轉讓方(甲方):
受讓方(乙方)。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街2號街坊通九大廈星光數(shù)碼城3樓的店鋪轉讓給乙方使用,鋪位面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋。
租賃合同。
中所享有的權利與義務。
二、店鋪出租給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、甲方在年月日前將店面交付乙方使用。轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等營業(yè)設備等全部歸乙方。
四、乙方在年月日前向甲方支付租賃費共計人民幣元,(大寫:)。如乙方需要續(xù)租則需提前1個月交下一年租賃費,租賃費如上調(diào)則提前一個月通知商戶。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許。
六、如乙方逾期交付轉讓金,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關利益、補償歸乙方。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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門面鋪面轉讓合同書篇七
隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的門面轉讓合同書通用模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
立契約書人
甲方:
乙方:
雙方茲就營業(yè)轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:
1、轉讓標的`:甲方愿將獨資設立,坐落市路號的__________,轉讓予乙方經(jīng)營。
2、本件轉讓價格及其計算標準:
(1)興國xx全部生財器具,存貨作價為人民幣萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(2)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(3)甲方應收未收款約計萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)
3、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
4、點交日期及地點:雙方訂定________年____月____日為點交日期,并定于xx現(xiàn)場為點交地點。
5、特約事項:
(1)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(2)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(3)商號現(xiàn)承租坐落市路號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
6、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
7、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。
8、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
門面鋪面轉讓合同書篇八
五、特約事項:
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人。
甲方:趙錢。
保證人:
乙方:孫李。
保證人:
________年__月__日。
附一營業(yè)轉讓。
通知書。
存證信函第?號。
附二營業(yè)轉讓的聲明敬告啟事。
二、合代啟事如上。
聲明人:
負責人:
營業(yè)所:
門面鋪面轉讓合同書篇九
第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪為甲方通過公司租賃的店鋪,租賃期間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。因公司約定不得私下轉讓,因此,在上述租賃期(即_____年____月_____日至____年___月____日)中,乙方需要以甲方名義進行經(jīng)營。店鋪交給乙方后,乙同意在上述期間代替甲方向公司履行該租賃合同,交納正常經(jīng)營所需交納的一切費用。
第三條乙方需在_____年____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣小寫:______________元(大寫:_______________元整),上述費用僅為店鋪轉讓費,不包含店鋪月租、水電費等其他任何費用。
第四條甲方與公司店鋪租賃合同到期后,乙方應當于合同到期日提前30天通知甲方,甲方有義務協(xié)助乙方與公司簽訂新的租賃合同,如果無法以乙方名義進行租賃,乙方接受以甲方名義進行續(xù)簽。
第五條如果因為甲方的原因或者其他客觀因素,導致乙方無法與公司簽訂新的租賃合同或者以甲方名義續(xù)簽,甲方需要賠償乙方3萬元違約金,如果是因為乙方的原因導致合同無法續(xù)簽,乙方自行承擔相應的損失,不得向甲方主張任何費用。
第六條店鋪交由乙方經(jīng)營后,由乙方經(jīng)營活動所引起的一切債權債務全部由乙方負責承擔,與甲方無關。
第七條對本協(xié)議所作的任何修改及補充,必須采用書面形式并由各方合法授權代表簽署。
第八條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向店鋪所在地人民法院起訴。
第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章或按印后生效,共一式二份,甲乙各執(zhí)一份,各份具有同等法律力。
甲方:__________(簽字、捺印或蓋章)乙方:__________(簽字、捺印或蓋章)。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
門面鋪面轉讓合同書篇十
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于的店鋪(原店名為:)轉讓給乙方使用,建筑面積為平方米,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到,年租金為元人民幣(大寫:),押金為,租金每半年交付一次。店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、店鋪轉讓后,商鋪原有在售商品歸所有,門面現(xiàn)有的裝修、裝飾及相關設備(詳見附件)全部歸乙方所有,經(jīng)營權歸乙方所有,乙方獨立承擔商鋪的收益及風險。
三、商鋪轉讓費共計人民幣元(大寫:),包括固定設備、剩余房租、押金,乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付元定金,其余在內(nèi)付清。
四、甲方在合同簽訂天內(nèi)向乙方騰讓門面并交付鑰匙。在本協(xié)議簽訂之日起內(nèi),甲乙雙方應一同到當?shù)毓ど滩块T辦理店名更名手續(xù),商鋪登記過戶至乙方名下。
五、本協(xié)議簽訂后,原甲方與丙方簽訂的“商鋪租賃協(xié)議”作廢。
六、若乙方未能在限期內(nèi)結付轉讓費,甲方有權收回商鋪,并沒收定金。若甲方未能按時向乙方交付門面,乙方有權要求甲方賠償相應損失。如出現(xiàn)單方面毀約,調(diào)解不成情況下,雙方可訴諸法律。
七、乙方接手前該商鋪所有的.一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
八、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(手?。篲______________。
聯(lián)系電話:_______________。
日期:____年__月__日
乙方(手印):_______________。
聯(lián)系電話:_______________。
日期:____年__月__日
丙方(手?。篲______________。
聯(lián)系電話:_______________。
日期:____年__月__日
門面鋪面轉讓合同書篇十一
轉讓方(甲方):身份證號碼:
住址:
受讓方(乙方):身份證號碼:
住址:
出租方(丙方):身份證號碼:
住址:
根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議:
一、轉讓門面。
轉讓門面位于,建筑面積平方米;。
丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。
二、租金的結算與支付。
丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自年月日起年月日止,月租金為元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
門面轉讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。
三、門面設施、設備的歸屬。
轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。
轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權債務的處理。
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
六、交接條件、時間及方式。
轉讓門面定于年月日正式交接。
門面交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。
轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任:
甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,
甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)×元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉讓費,和按上述約定追償違約金。
乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)×元/天。
丙方保證該轉讓門面為其合法所有,享有門面的出租權,并不門面轉讓合同(范本)。
轉讓方(甲方):身份證號碼:
住址:
受讓方(乙方):身份證號碼:
住址:
出租方(丙方):身份證號碼:
住址:
7.新門面房買賣合同范本。
門面鋪面轉讓合同書篇十二
電話:__________________。
乙方(受讓方):__________________。
電話:__________________。
甲乙雙方根據(jù)合同法和有關法規(guī)規(guī)定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落于____________原自營門面房,轉讓給乙方經(jīng)營使用。
第二條合同金額合同金額包括一次性轉讓費_________,甲方預付給房東的租金___________,合計___________。
甲方預付的房租對應的租期是____________________至____________________。
合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據(jù)。
第三條權利和義務甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。
合同訂立后,甲方將門面正式移交,門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到___________為止,到期后,下________年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。
乙方應該合法經(jīng)營,依法辦理相關證照。
第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修房屋保養(yǎng)是乙方的義務,安全用水用電,保證房屋結構和設施的正常、完整。
租賃期間,乙方因經(jīng)營需要而進行的門面裝修,由乙方負責。
租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:裝修可移動部分,乙方可帶走;不可移動部分,所有權應該歸屬房東。
第五條爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向____________法院起訴。
第六條其它事項本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉讓關系,單獨成立,其它合同不對本合同具有約束力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________。
電話及傳真:__________電話及傳真:__________。
法定代表人:__________法定代表人:__________。
或委托代理人:__________或委托代理人:__________。
簽訂地點:________簽訂地點:________。
門面鋪面轉讓合同書篇十三
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述。
1、甲方將其合法擁有的座落于___________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設施:(或附表)。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為_________年,自________年_________月_________日起至________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式。
簽訂日開始租金為每年人民幣,大寫。第一次需支付年租金,一次性支付元,大寫。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年%遞增?;蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務。
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務:
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任。
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
八、續(xù)租。
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款。
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十一、其他約定。
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元,大寫______。在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
出租方(甲方):
聯(lián)系地址:
電話:
證件號:
_______年_________月_________日。
承租方(乙方):
聯(lián)系地址:
電話:
證件號:
_______年_________月_________日。
門面鋪面轉讓合同書篇十四
立契約書人______(以下簡稱甲方)______(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落____市__路__號的________,轉讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉讓價格及其計算標準:
(一)興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計__萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方__萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定________年__月__日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落____市__路__號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租__年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的'款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人。
甲方:趙錢。
保證人:
乙方:孫李。
保證人:
________年__月__日。
門面鋪面轉讓合同書篇十五
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉讓達成以下協(xié)議,并共同遵守:
第一條甲方于________年____月____日前將位于____店鋪(面積____平方米)轉讓給乙方使用。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設備(包括____)全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方。
第三條所述相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第七條遇國家征用店鋪,有關賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉讓費,賠償裝修費損失____元,并支付乙方轉讓費的____元的違約金,如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方,(前述順延除外),甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失____元,并支付轉讓費的____的違約金。
第九條合同一式兩份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字):____。
乙方(簽字):____。
丙方(簽字):____。
________年____月____日。
________年____月____日。
________年____月____日。
門面鋪面轉讓合同書篇十六
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:
1、甲方將______________________________商鋪間租個乙方作為______合法經(jīng)營場地,商鋪位于______編號為__________________建筑面積____________平方米。
2、租憑期限為______年,從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權。
3、__________年_______月_____日至__________年_______月_____日為免租期,每月租金按建筑面積____________元/平方米計算,每月計付租金____________元。
租金采用按月支付方式,并于當月________日前繳清,逾期按每日________%計付滯納金,第二年做適當調(diào)整。
4、管理費按人民幣________元/平方米/月,合計為________元。
(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當月5日前交清。
5、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金________元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。
6、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,由乙方承擔。
甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。
乙方所用的水費按________元/噸,電費按________元/度。
7、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
8、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。
租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。
9、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。
營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,否則視為違約。
10、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。
11、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。
甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。
甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。
12、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉讓,以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。
13、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
14、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽或蓋章之日起生效。
甲方(簽章):_______________。
乙方(簽章):_______________。
__________年_______月_____日。
__________年_______月_____日。
門面鋪面轉讓合同書篇十七
甲方(轉讓方):
乙方(受讓方):
甲乙雙方根據(jù)民法典和有關法規(guī)規(guī)定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落于________原自營門面房,轉讓給乙方經(jīng)營使用。
第二條合同金額。
合同金額包括一次性轉讓費合計________大寫:________)。合同簽訂日________________,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據(jù)。
第三條權利和義務。
甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門面正式移交,門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到_為止,到期后,此后該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。乙方應該合法經(jīng)營,依法辦理相關證照。
第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修。
房屋保養(yǎng)是乙方的義務,安全用水用電,保證房屋結構和設施的正常、完整。甲方所自購的道具、用品、貨物等由甲方所有。
第五條其它事項。
本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉讓關系,單獨成立,其它合同不對本合同具有約束力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
門面鋪面轉讓合同書篇十八
轉讓方(甲方):身份證號碼:住址:受讓方(乙方):身份證號碼:住址:出租方(丙方):身份證號碼:住址:根據(jù)我國《民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議:
1、轉讓門面轉讓門面位于,建筑面積平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉讓上述門面承租權的行為,丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。
2、租金的結算與支付丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為________年,即自________年____月____日起________年____月____日止,月租金為元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為____月,門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后____日內(nèi)支付給甲方。門面轉讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。
3、門面設施、設備的歸屬轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的39;情況下進行再次裝修。
4、門面轉讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
5、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
6、交接條件、時間及方式轉讓門面定于________年____月____日正式交接。門面交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
7、違約責任:甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓,應該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù);元天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉讓費,和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù);元天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有,享有門面的出租權,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛,應由丙方承擔違約責任,賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計算:甲方獲得的違約賠償本合同約定轉讓費;1;乙方獲得的違約賠償本合同約定轉讓費;2。甲方簽字:____日期:__________乙方簽字:____日期:__________丙方簽字:____日期:__________門面轉讓合同范例2:立契約書人(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:
1、轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落市路號的__________,轉讓予乙方經(jīng)營。
2、本件轉讓價格及其計算標準:
(1)興國全部生財器具,存貨作價為人民幣萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(2)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
(3)甲方應收未收款約計萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
3、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
4、點交日期及地點:雙方訂定________年____月____日為點交日期,并定于現(xiàn)場為點交地點。
5、特約事項:
(1)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(2)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
(3)商號現(xiàn)承租坐落市路號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
6、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
7、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。
門面鋪面轉讓合同書篇十九
第一條:承包果園的地點和數(shù)量。
甲方將座落在的果園畝承包給乙方,土地所有權歸及地上附著物所有權歸甲方,乙方有經(jīng)營管理權和承包受益權。
第二條:承包期限。
承包期為年,從年月日起至年月日(陽歷)止。
第三條:承包費數(shù)額、交款日期、交款方式
(一)承包費數(shù)額:每畝元,共畝,計元。
(二)承包費交款日期:
(三)承包費交款方式:
第四條:甲方的權利義務。
1、甲方擁有承包果園的土地使用權。
2、甲方有權監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務,但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權。
3、在承包期間,如果此果園被征用,甲方擁有該果園的征地款及地上附著物的賠償款,若此時果樹正在盛果期,甲方將給予乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。
第五條:乙方的權利義務。
1、乙方必須加強對果園的管理,及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害,所需費用由乙方自負。
2、加強果樹生長期內(nèi)的修枝撫育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的樹勢樹形,以延長果樹的結果期。
果樹修枝材歸乙方。
3、乙方有果園的自主經(jīng)營權,有水果銷售權。
4、在承包期內(nèi),如遇征用此塊土地,征地款及地上附著物賠償款歸甲方所有。
第六條:違約責任。
1、在合同期內(nèi),乙方不得買賣、轉租、轉讓果園,否則甲方收回果園,乙方無條件執(zhí)行。
2、在合同期內(nèi),甲乙雙方若想終止合同關系,須提前半年通知對方,并在雙方同意的前提下解除合同。
第七條:其它。
法律責任:本合同自雙方簽字之日起生效,本合同如有未盡事宜,須經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,補充協(xié)議附表說明。
補充規(guī)定條件與本合同具有同等法律效力。
合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即可生效。
甲方(公章):?。
法定代表人(簽字):?。
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
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