合同的內(nèi)容應(yīng)該明確、詳盡，確保各方理解并同意其中的條款。成功的合同應(yīng)該是雙方平等自愿達(dá)成的，并得到了雙方充分的討論和確認(rèn)。當(dāng)然，根據(jù)不同的合同類型，具體的范文也會(huì)有所不同。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇一
供方：_______________。
需方：_______________。
一、購銷數(shù)量：
從_____________年_____________月_____________日到_____________年_____________月_____________日，供方向需方提供液化氣約_____________噸，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，以每次確定供需數(shù)量為準(zhǔn)。
二、結(jié)算價(jià)格：
為了共同拓展市場(chǎng)需求，本著互惠互利原則，供方給予需方按當(dāng)時(shí)供方掛牌價(jià)下浮_____________元/噸。配送運(yùn)輸費(fèi)用_____________元/噸。
三、結(jié)算方式：
采用銀行匯票、匯兌存入供方賬戶，款到開票裝車。供方均衡送貨，需方批量劃款(包括貨款和運(yùn)輸費(fèi)用)，每次不少于_____________噸。
四、配送地點(diǎn)：
需方，否則屬于違約行為。
五、保證金：
為確保需方按合同內(nèi)容履行，由供方收取需方_____________元保證金(不得低于一車貨款價(jià)值)。
六、供貨方式：
需方依據(jù)商定量，向供方提出書面認(rèn)購單，供方根據(jù)與需方商定的每天承接量配送，配送貨到后需方應(yīng)于2小時(shí)內(nèi)接卸完畢，并即時(shí)簽署回執(zhí)單。
七、計(jì)量方式：
執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)量誤差為千分之三點(diǎn)五);計(jì)量誤差范圍內(nèi)以供方出廠計(jì)量為準(zhǔn);超過計(jì)量誤差范圍時(shí)，供需雙方協(xié)商解決。
八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______________。
執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)：_______________。
九、其它約定事項(xiàng)：
遇有供方不可抗力造成停工檢修，購銷數(shù)量雙方協(xié)商;因計(jì)劃停工檢修，提前十天書面通知對(duì)方后可暫停送接貨;需方對(duì)質(zhì)量、計(jì)量有異議，應(yīng)于接卸前當(dāng)場(chǎng)提出并即時(shí)通知供方;對(duì)接卸后提出的異議供方不予認(rèn)可。
十、違約責(zé)任：
需方在認(rèn)購后拒而不接貨視為違約，由供方按噸從保證金中扣除相應(yīng)優(yōu)惠的金額(以_____________元/噸為準(zhǔn));供方能承受的價(jià)位拒而不供貨視為違約，需方有權(quán)終止合同。
十一、其它事項(xiàng)：
當(dāng)遇有國家行政部門規(guī)定與本合同發(fā)生沖突，本合同終止。
十二、合同未盡事宜另行協(xié)商。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇二
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計(jì)40余間，場(chǎng)地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關(guān)事項(xiàng)：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關(guān)責(zé)任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>
甲方：
乙方：
簽訂時(shí)間：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇三
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《^v^民法典》、^v^第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容。
1.物業(yè)基本情況。
(1)物業(yè)類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2.委托管理事項(xiàng)。
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇四
今天的合同主題是勞動(dòng)合同，一起來練練筆吧。眾所周知，勞動(dòng)合同是發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“工業(yè)園區(qū)勞動(dòng)合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
甲方(用人單位)乙方(員工)。
甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲乙雙方同意按以下第種方式確定合同期限。
1、有固定期限：從年月日起至年月日止。
2、無固定期限：從年月日起。
3、以完成一定工作任務(wù)為期限：從月日起至工作任務(wù)完成時(shí)止。
4、試用期為。
二、乙方的工作內(nèi)容，工作地點(diǎn)三、乙方依法享有法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。
甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間。
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作小時(shí)，每周工40小時(shí)。
2、經(jīng)人力資源保障(勞動(dòng))部門批準(zhǔn)，實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、經(jīng)人力產(chǎn)資源保障(勞動(dòng))部門批準(zhǔn)，實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
四、甲方每月日發(fā)放工資。甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，同意按以下。
第1種方式支付乙方的工資。
1、乙方每月正常工作時(shí)間工資元;試用期內(nèi)每月正常工作時(shí)間工資元。
2、雙方約定以等費(fèi)用)確定乙方工資。
五、甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
六、甲方按照勞動(dòng)保護(hù)有關(guān)規(guī)定，提供符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，保護(hù)乙方的安全和健康。乙方從事作業(yè)，可能產(chǎn)生職業(yè)危害。
七、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：
乙方進(jìn)行工作崗位調(diào)整，(包括部門與部門的崗位調(diào)換，調(diào)換工種及升處理私事或從事與工作崗位無關(guān)的事，第一次口頭警告第二次書面警告;第三次降薪、降職，第四次終止合同立刻解聘。財(cái)物的，行賄受賄等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立刻終止合同予以開除。
八、本合同未盡事宜，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為使學(xué)生更好地了解企業(yè)，宣傳企業(yè)，理論聯(lián)系實(shí)際，完善知識(shí)結(jié)構(gòu)。為進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校與企業(yè)的合作和交流，共同做好畢業(yè)生就業(yè)和企業(yè)人才招聘工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方于年月日至年月日到甲方進(jìn)行就業(yè)實(shí)習(xí)。在實(shí)習(xí)期間各方權(quán)利和義務(wù)及相關(guān)事宜如下：
一、甲方擁有的權(quán)利和需履行的義務(wù)：
1，甲方要事先給實(shí)習(xí)生進(jìn)行必要的安全教育，講明應(yīng)牢記的注意事項(xiàng)。給實(shí)習(xí)生安排工作時(shí)不得違背勞動(dòng)法之有關(guān)規(guī)定。
2，可以根據(jù)需要，調(diào)配實(shí)習(xí)生從事不同的實(shí)習(xí)崗位。如由于實(shí)習(xí)生個(gè)人能力和身體原因不能參加正常的實(shí)習(xí)活動(dòng);或拒不服從甲方工作安排、工作要求或各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)提前終止實(shí)習(xí)活動(dòng)。
3，結(jié)合實(shí)際情況，為乙方學(xué)生提供學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，從事專業(yè)實(shí)踐活動(dòng)的機(jī)會(huì)，并委派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)。
4，實(shí)習(xí)期結(jié)束時(shí)，根據(jù)現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)，為實(shí)習(xí)生提供一份客觀的實(shí)習(xí)鑒定;同時(shí)，給學(xué)校提供一份較為詳實(shí)，客觀的總結(jié)性材料，以便學(xué)校進(jìn)一步推進(jìn)教學(xué)改革，進(jìn)一步提高學(xué)生培養(yǎng)質(zhì)量。
5，對(duì)實(shí)習(xí)合格的實(shí)習(xí)生，甲方應(yīng)優(yōu)先錄用。
6，根據(jù)勞動(dòng)部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動(dòng)法〉若干問題的意見》的通知12條規(guī)定：“在校生利用業(yè)余時(shí)間勤工儉學(xué)，不視為就業(yè)，未建立勞動(dòng)關(guān)系，可以不簽訂勞動(dòng)合同?！?/p>
二、乙方擁有的權(quán)利和需履行的義務(wù)：
1，協(xié)助甲方做好宣傳，組織報(bào)名工作，優(yōu)先推薦優(yōu)秀畢業(yè)生到甲方工作并對(duì)甲方來學(xué)校舉辦招聘活動(dòng)給予優(yōu)先安排和重點(diǎn)支持與協(xié)助。
2，協(xié)助甲方做好實(shí)習(xí)生的教育和管理工作。
3，必要時(shí)，可以到甲方現(xiàn)場(chǎng)了解實(shí)習(xí)生的工作情況。
4，遵守實(shí)習(xí)單位的勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度;保守技術(shù)秘密及商業(yè)秘密;在實(shí)習(xí)結(jié)束后，及時(shí)移交工作資料和工具，未經(jīng)允許的情況下，不得帶走任何與工作相關(guān)的文件資料。
5，就業(yè)實(shí)習(xí)是學(xué)生自愿行為。因此，乙方應(yīng)嚴(yán)格要求學(xué)生在實(shí)習(xí)期間遵紀(jì)守法，嚴(yán)格自律，愛護(hù)身體，端正行為。如在工作時(shí)間外(上下班必經(jīng)路途中所發(fā)生的意外傷害除外)發(fā)生的，或與工作無關(guān)的一切行為和后果(含患病)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、甲方按乙方在實(shí)習(xí)期間的工作表現(xiàn)發(fā)放實(shí)習(xí)補(bǔ)貼。
四、甲乙雙方約定的其他條款：________________。
五、其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的有效期與實(shí)習(xí)期同。
六、本協(xié)議(一式兩份，甲方、乙方、各存一份，雙方簽名即時(shí)生效)。
甲方：乙方：
委托授權(quán)人：(簽名)委托授權(quán)人：(簽名)。
年月日年月日。
甲方：
甲方地址：
乙方：___________________________。
鑒于乙方為國有企業(yè)改制內(nèi)退人員，不具備勞動(dòng)法律關(guān)系的主體資格。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款。
本合同書依法訂立即具有法律約束力。
一、合同期限。
第一條本合同期限為________年，自______年_____月______日起至______年___月______日止。
如雙方需要，可在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但乙方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。
二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承擔(dān)_______________________崗位(工種)工作。
第三條乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對(duì)該崗位之特別規(guī)定(詳見《職位說明書》)的標(biāo)準(zhǔn)。
第四條乙方應(yīng)按照工作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。
第五條乙方應(yīng)定期接受甲方的績效考核。
第六條未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù)。
第七條甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作必要的工作條件。
第八條按國家有關(guān)規(guī)定繳納的各類社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。
第九條乙方確保與原單位無勞資糾紛，如因此給甲方造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。
三、勞務(wù)報(bào)酬。
第十一條甲方每月按時(shí)以貨幣形式支付乙方上月勞務(wù)報(bào)酬，報(bào)酬以雙方約定為準(zhǔn)。
甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報(bào)酬：
1、因乙方的過失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;。
2、乙方違反公司管理制度的;。
3、雙方約定的其它情況。
四、合同的終止與解除。
第十二條合同期滿如未續(xù)簽，則視為《勞務(wù)雇傭合同書》自行終止，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
第十三條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第十四條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的。
(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;。
(四)被依法追究刑事責(zé)任的。
五、雙方約定的其它內(nèi)容。
第十五條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：
一、乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明，并如實(shí)填寫《勞務(wù)人員登記表》，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
二、甲方有權(quán)對(duì)公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改、完善。修改后的內(nèi)容對(duì)本合同具有同等效力。
三、甲方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍，勞務(wù)報(bào)酬等事項(xiàng)也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。
四、乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)的甲方工程項(xiàng)目中的工作及責(zé)任的，在該項(xiàng)目未結(jié)束前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離職。
五、甲方將定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行工作績效考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同。
六、本合同到解除日期時(shí)，乙方應(yīng)按照美國東方生物技術(shù)有限公司《人力資源管理制度》中的離職制度辦理離職手續(xù)，否則甲方有權(quán)扣除或拒絕支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。
第十六條本合同的附件有甲方制定的《人力資源管理》及有關(guān)規(guī)定。
第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法人或委托代理人。
(簽字或蓋章)：_________________________。
簽訂日期：年月日
乙方(簽字)：___________________。
甲方(用人單位)名稱：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：
第一條：根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致、公平、誠信原則簽訂本合同，建立勞動(dòng)關(guān)系并承諾共同遵守。
第二條：勞動(dòng)合同期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
第三條：乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任以下工作：
1.每天負(fù)責(zé)食堂加工食品、蔬菜及原輔料的數(shù)量與質(zhì)量的收、驗(yàn)貨，發(fā)現(xiàn)腐爛、霉變、過期等不安全的問題食品原料，及時(shí)匯報(bào)學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)和向當(dāng)天采購的教師或庫管員反映，以便及時(shí)退貨或處理。協(xié)助食品原料采購教師、保管員做好采購食品名稱、數(shù)量、單價(jià)、金額登記和公示工作。
2.負(fù)責(zé)每天午餐食品飯菜的烹飪、烹調(diào)加工。
3.組織指導(dǎo)食堂雜工進(jìn)行擇菜、洗菜、切菜、淘米等食品粗加工和抬飯、端菜盆、每餐的飯菜備份留樣及各班學(xué)生食品飯菜分配，并做好飯菜備份留樣記錄。
第四條：乙方工作時(shí)間以月為單位，不足半月的算半月，半月以上不足一月的算一個(gè)月。
第五條：乙方完成本合同約定的工作內(nèi)容后，甲方按半月_____元的標(biāo)準(zhǔn)或一月_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)報(bào)酬。
第六條：雙方約定勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)時(shí)已充分考慮社會(huì)保險(xiǎn)的情況，乙方自主參加各種社會(huì)保險(xiǎn)，甲方不為其辦理和支付費(fèi)用。
第七條：乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家《食品安全法》、《食品從業(yè)人員操作規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定及甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章和制度、職責(zé)。
第八條：甲乙雙方可以隨時(shí)終止勞動(dòng)合同，終止勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)結(jié)清勞動(dòng)報(bào)酬，交接相關(guān)物品和工作事宜，但終止合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
第九條：甲乙雙方的其他約定：
1.乙方必須持有效健康證上崗。
2.遵守甲方規(guī)章制度，服從學(xué)校食堂分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)管理人員的安排，做好學(xué)校安排的食堂有關(guān)餐飲服務(wù)工作，堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)。
3.隨時(shí)保持個(gè)人衛(wèi)生(勤剪指甲、勤洗頭、勤換衣服、上班前對(duì)手進(jìn)行清洗消毒、必須穿工作服上班)和食堂清潔，保證食品衛(wèi)生安全，杜絕事故發(fā)生。
4.若因乙方失職或違反操作規(guī)程而給學(xué)生或甲方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任。
5.乙方工作期間發(fā)生病事假，乙方擔(dān)任的工作由學(xué)校請(qǐng)人代理，乙方承擔(dān)全部工資。
6.乙方工作期間注意安全，若因自身因素或違反操作規(guī)程發(fā)生任何安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第十條：本合同期滿或一方終止，乙方都無權(quán)要甲方給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十一條：本合同簽字或簽章證生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(用人單位)名稱：
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：
聯(lián)系電話：
注冊(cè)地址：
乙方(勞動(dòng)者)姓名：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
疽庭住址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂勞動(dòng)合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價(jià)：
一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動(dòng)合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過一年未簽勞動(dòng)合同，企業(yè)就得多支付員工11個(gè)月的工資。
二是，如果未簽訂勞動(dòng)合同期限超出一年，將致使簽訂無固定期限的勞動(dòng)合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)，無法解除勞動(dòng)合同。
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，訂立本勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱合同)，共同遵守。
一、合同期限和工作內(nèi)容。
第一條本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取下列第_____項(xiàng)形式：
(一)固定期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。其中，試用期自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
(二)無固定期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。其中，試用期自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
(三)以完成一定工作任務(wù)為期限：自______年_____月_____日至______年_____月_____日，期限為______天。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，《勞動(dòng)合同法》中對(duì)試用期長短的限制根據(jù)合同期限的來規(guī)定，如：
1、勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月;。
2、勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月;。
3、勞動(dòng)合同期限三年以上的，試用期不得超過六個(gè)月。
違反以上規(guī)定進(jìn)行約定的，若被員工投訴，會(huì)被勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正;如果違法約定的試用期已經(jīng)履行的，單位還要向員工支付賠償金。
第二條乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為______。
第三條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任______(部門)______(崗位)工作，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)。
第四條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
二、工作時(shí)間和休息休假。
第五條甲方安排乙方執(zhí)行______工時(shí)制。
(一)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，每周不超過四十小時(shí)。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。
(二)實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均每日工作時(shí)間不得超過8小時(shí)，平均每周工作時(shí)間不得超過40小時(shí)。
(三)實(shí)行不定時(shí)工作制的，工作時(shí)間和休息休假乙方自行安排。
第六條甲方延長乙方工作時(shí)間，應(yīng)依法安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。
第七條乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
第八條甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人，并按國家規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。
第九條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬。
第十條甲方每月______日以貨幣或者轉(zhuǎn)賬形式足額支付乙方工資，工資不低于______元，其中試用期間工資為______元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。
第十一條實(shí)行計(jì)時(shí)或崗位工資的，每月標(biāo)準(zhǔn)工資為______元。
實(shí)行計(jì)件工資的，每月底薪為______元，計(jì)件單價(jià)為______元或完成工作額的______%提成。
第十二條甲方安排乙方延長工作時(shí)間，支付不低于工資150%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班加點(diǎn)工資為______元。
公休日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資200%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班加點(diǎn)工資為______元或每個(gè)工作日加班加點(diǎn)工資為______元。
法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資300%的工資報(bào)酬，每小時(shí)加班工資為______元或每個(gè)工作日的加班工資為______元。
第十三條甲方安排乙方在每日22時(shí)到次日6時(shí)工作的，每個(gè)工作日夜班補(bǔ)貼______元。
第十四條甲方支付乙方的加班工資的計(jì)算基數(shù)按以下第______項(xiàng)計(jì)算：
(一)按本合同第十一條約定的工資標(biāo)準(zhǔn);。
(二)按甲方規(guī)章制度規(guī)定的計(jì)算基數(shù);。
(三)按集體合同確定的基數(shù)。
第十五條非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè)，未超過一個(gè)月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資;超過一個(gè)月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。
第十六條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，或勞動(dòng)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。
五、保險(xiǎn)福利待遇。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
可納社會(huì)保險(xiǎn)是企業(yè)的法定義務(wù)，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關(guān)的協(xié)議，這也不能規(guī)避企業(yè)為員工繳納社保的義務(wù)。因此，為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)，是企業(yè)必須而為的行為，否則，當(dāng)員工以此通過法律程序維權(quán)，用人單位就要為此付出相應(yīng)的代價(jià)。
第十八條甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)用;社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)有關(guān)手續(xù)。
第十九條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
第二十條甲方為乙方提供以下福利待遇：
1、
2、
3、
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。
第二十一條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條甲方為乙方提供的工資福利待遇相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家以及本市的有關(guān)勞動(dòng)安全、職業(yè)衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第二十四條甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第二十五條甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
七、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度。
第二十六條甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。
第二十七條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動(dòng)任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德。
第二十八條乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。
第二十九條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對(duì)乙方的個(gè)人資料，未經(jīng)乙方的同意，不得公開和泄露。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
卡議單獨(dú)簽訂競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議的五類崗位，以保護(hù)公司商業(yè)秘密：
1、高層管理者——掌握企業(yè)大量商業(yè)秘密;。
2、技術(shù)研發(fā)人員——掌握企業(yè)技術(shù)秘密;。
3、高級(jí)營銷人員——直接掌握著大量的客戶資源;。
4、重要信息員——掌握企業(yè)內(nèi)的各種調(diào)研數(shù)據(jù)等;。
注意：公司給付給予上述員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是員工履行競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)的前提，且法律上也對(duì)競(jìng)業(yè)禁止的范圍、地域、期限做出了嚴(yán)格的規(guī)定，稍有不慎可能導(dǎo)致協(xié)議無效。企業(yè)若有需要，請(qǐng)交給專業(yè)律師定制。
第三十條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。
八、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第三十一條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同將變更相關(guān)內(nèi)容。
第三十二條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行時(shí)，可以解除本合同。
第三十三條訂立勞動(dòng)合同時(shí)，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當(dāng)利益，不得要求強(qiáng)迫乙方集資入股，也不得扣押乙方的身份證等證件。
第三十四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。
第三十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;。
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;。
4、被依法追究刑事責(zé)任或被勞動(dòng)教養(yǎng)的;。
第三十六條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;。
第三十七條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難，或根據(jù)經(jīng)營情況進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，用人單位提前三十日向工會(huì)或全體員工說明情況，聽取工會(huì)或職工的意見，并向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以解除本合同。
第三十八條乙方要求解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。但有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬并依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)：
1、在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位;。
2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;。
3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
第三十九條本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
第四十條本合同期限屆滿后，未辦理終止勞動(dòng)合同手續(xù)仍存在勞動(dòng)關(guān)系，甲乙雙方協(xié)商在合同期限屆滿后15天內(nèi)辦理續(xù)訂或解除相關(guān)手續(xù);乙方在甲方連續(xù)工作十年以上符合續(xù)訂無固定期限勞動(dòng)合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，其具體內(nèi)容屆時(shí)甲乙雙方另行協(xié)商確定。
第四十一條以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立或者變更的勞動(dòng)合同無效。
第四十二條本合同依法訂立后，不因承辦人或法定代表人變動(dòng)而解除。
九、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償。
第四十三條甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的、拒不支付乙方延長工作時(shí)間工資報(bào)酬的、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)依據(jù)勞動(dòng)合同法的相關(guān)規(guī)定支付乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四十四條甲方解除乙方勞動(dòng)合同，除本合同第三十八條規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四十五條乙方違反規(guī)定或本合同的約定解決本合同，對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方下列損失：
1、對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;。
2、本合同約定的其他賠償費(fèi)用。
第四十六條乙方書面申請(qǐng)辭職后最后一個(gè)月工作期內(nèi)，因工作失職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可與乙方解除合同，甲方不支付乙方任何補(bǔ)償。
第四十七條本合同當(dāng)事人任何一方違反本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。
第四十八條其他違約責(zé)任。
1、
2、
3、
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。
第四十九條。
1、
2、
3、
第五十條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向______市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁部門申請(qǐng)仲裁處理。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁部門申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟處理。
十三、其它。
第五十一條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法規(guī)和有關(guān)規(guī)定相悖的，按新的國家法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十三條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字或蓋章生效。
甲方(蓋章)：
_______年_____月_____日。
乙方(簽名)：
_______年_____月_____日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇五
甲方：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：
1、遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項(xiàng)規(guī)定。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費(fèi)收繳等物業(yè)服務(wù)管理工作。
2、有權(quán)制止和監(jiān)督違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對(duì)因乙方原因造成損失的有權(quán)要求合理賠償。
3、甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛；不飼養(yǎng)超出0。35米以上犬只和禽類，違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)主負(fù)責(zé)。
4、按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房，面積平方米。
5、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
1、乙方根據(jù)有關(guān)法律及《物業(yè)管理?xiàng)l例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，可以制定物業(yè)服務(wù)實(shí)施辦法及相關(guān)制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。
2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會(huì)明文禁止的行為，對(duì)造成損失的責(zé)任業(yè)主有權(quán)要求賠償或予以處罰。
3、對(duì)樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生；對(duì)公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節(jié)假日室外及花園全面亮化；對(duì)電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時(shí)迅速；對(duì)公共排污管道溝渠隨時(shí)清理保持暢通；對(duì)綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時(shí)；按時(shí)清運(yùn)垃圾。
4、協(xié)助做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施并迅速報(bào)告有關(guān)行政主管部門。
5、對(duì)秩序維護(hù)人員做到上標(biāo)準(zhǔn)崗，交標(biāo)準(zhǔn)班；防范得力，巡更到位；穿著軍警化，語言標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)文明化；確保車輛放置規(guī)范；非小區(qū)人員及車輛進(jìn)入小區(qū)，須先盤問登記后放行。
6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對(duì)講、道閘等專業(yè)性較強(qiáng)的系統(tǒng)可對(duì)外委托維修外，其他服務(wù)內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對(duì)外委托。
7、對(duì)業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。
8、積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。
1、維修基金?？顚Ｓ?。所提維修基金必須依據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合制定的《住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業(yè)主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時(shí)，由小區(qū)業(yè)主或該棟受益業(yè)主按產(chǎn)權(quán)面積續(xù)籌（按附件一《電梯、二次加壓、配電等設(shè)備維修費(fèi)續(xù)籌項(xiàng)目》執(zhí)行）。維修基金在具體使用實(shí)施過程中，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方各自選派專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督或委托有資質(zhì)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。
2、小區(qū)業(yè)主的公共資產(chǎn)資源和房屋等，除甲方或業(yè)主大會(huì)決定使用的外，剩余的可按實(shí)際情況由業(yè)委會(huì)租賃給業(yè)主使用或?qū)ν庾赓U（乙方無權(quán)作出上述決定），但所收費(fèi)用應(yīng)為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有。
（a）甲方于選聘前日向應(yīng)聘各方公告了“一個(gè)制度和三個(gè)條件”：
一個(gè)制度是：
對(duì)聘用的物業(yè)公司實(shí)行保證金制度，須向業(yè)委會(huì)交保證金人民幣貳萬元。保證金由業(yè)委會(huì)專戶存儲(chǔ)，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會(huì)連本帶息退還；若有人為毀損業(yè)主資產(chǎn)行為等問題則從保證金中扣抵。
三個(gè)條件”是：
1、小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅多層元/平方。月；住宅電梯元/平方。月；營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場(chǎng)和本區(qū)域價(jià)格而調(diào)整；小區(qū)場(chǎng)地清理費(fèi)：元/輛。月（一次性交年費(fèi)元/輛。年）（委托物業(yè)或業(yè)委會(huì)自收）；自有車庫仃車清理費(fèi)：元/輛。月（委托物業(yè)或業(yè)委會(huì)自收）。
2、小區(qū)物業(yè)崗位一線人員配置要求：保安不少于人，水電工不少于人且持（技術(shù)）證上崗，綠化不少于人且持（技術(shù)）證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于人。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定。
3、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：該企業(yè)向業(yè)主所報(bào)資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核（遂寧市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)作為政策依據(jù)）。（即日業(yè)主大會(huì)上乙方當(dāng)眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)簽字的應(yīng)聘資料，作為本合同附件三以及《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》簡(jiǎn)明條款作為雙方檢查、執(zhí)行依據(jù)）。
（b）乙方于應(yīng)聘前向甲方承諾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并提出了如下要求：“多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場(chǎng)水平作相應(yīng)調(diào)整。按此條件服務(wù)個(gè)月后，接受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費(fèi)價(jià)格協(xié)商”。
綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應(yīng)執(zhí)行的結(jié)論性意見為：
1、根據(jù)乙方事前承諾并同意甲方提出的“對(duì)選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂3—5年合同，但必須每年考核一次，若平時(shí)接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進(jìn)不力或不改進(jìn)四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對(duì)全年服務(wù)的綜合測(cè)評(píng)不滿意，業(yè)委會(huì)可于警示，警示無效的，業(yè)委會(huì)可視情況單方面中止其合同”的條款，本合同有效期自日起至。
2、合同簽訂后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)按多層住宅元/平方米。月；高層住宅元/平方米。月；商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場(chǎng)水平作相應(yīng)調(diào)整。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進(jìn)行物管費(fèi)價(jià)格協(xié)商。
3、商業(yè)門面物業(yè)費(fèi)的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市場(chǎng)價(jià)格，提出方案經(jīng)甲方同意后實(shí)施。
4、乙方應(yīng)自簽訂合同后180個(gè)日歷天數(shù)內(nèi)（六個(gè)月內(nèi)）向甲方繳清保證金。
5、住宅、商業(yè)門面收費(fèi)按產(chǎn)權(quán)建筑面積核收，每月1—15日收繳上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
1、乙方如違反物業(yè)服務(wù)合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任；
2、乙方服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)不到位，按本合同笫四條（a）款笫三項(xiàng)考核執(zhí)行；
雙方簽字后于20xx年xx月xx日起生效此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。
20xx年xx月xx日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇六
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的'有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
出租方：承租方：
授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約日期：年月日
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇七
引導(dǎo)語：租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。今天，小編為大家整理了關(guān)于工業(yè)園區(qū)廠房租憑合同范文，歡迎閱讀與參考!
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的`費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收 到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇八
委托方(開發(fā)建設(shè)單位以下簡(jiǎn)稱甲方)：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡(jiǎn)稱乙方)：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：資質(zhì)等級(jí)：
根據(jù)《^v^民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)。
定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第一條委托物業(yè)的基本情況。
物業(yè)類型：
坐落位置：市區(qū)(縣)道(路、街)號(hào)。
四至：東南西北。
占地面積：萬平方米。
建筑面積：萬平方米。
第二條物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理;。
(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對(duì)未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放;。
(七)維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;。
(八)物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。
(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。
本合同自年月日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會(huì)確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)。
(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;。
(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;。
(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;。
(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;。
(六)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)。
保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，負(fù)責(zé)返修、完善;。
(七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方;。
(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
(九)其他：
1、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;。
2、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)。
(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);。
(三)建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;。
(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施;。
(九)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告;。
(十)每6個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;。
(十一)本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會(huì)會(huì)議：
1、出售建筑面積達(dá)百分之五十以上;。
2、業(yè)主入住率達(dá)百分之五十以上;。
3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)二年以上。
(十三)本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時(shí)，必須向甲方或業(yè)主委員會(huì)辦理下列移交事項(xiàng)：
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和財(cái)務(wù)賬冊(cè);。
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;。
3、物業(yè)管理服務(wù)用房、場(chǎng)地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)物。
(十四)協(xié)助^v^門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;。
(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo);。
第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
(一)房屋外觀：
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;。
2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;。
3、封閉陽臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;。
4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄;。
5、房屋完好率98%以上;。
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔;。
(二)設(shè)備運(yùn)行：保持良好。
(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：
1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，隨時(shí)查閱;。
2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;。
3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;。
5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好;。
6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;。
(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)：
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用;。
2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常;。
3、道路暢通，路面平坦無損壞;。
4、污水排放暢通，溝道無積水;。
5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施;。
(五)環(huán)境衛(wèi)生：
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;。
2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;。
4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔;。
5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水;。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇九
我們玉山物業(yè)公司成立于，隸屬于勝利油田勝中社區(qū)管理中心，現(xiàn)有職工361人，下設(shè)3個(gè)機(jī)關(guān)部門、4個(gè)物業(yè)站以及5支專業(yè)化隊(duì)伍，轄區(qū)占地總面積128萬平方米，其中建筑面積62萬平方米，綠化總面積23萬平方米。管理著14個(gè)自然住宅小區(qū)，居民總戶數(shù)為9027戶。近幾年來，我們積極探索推行了具有玉山特色的“gin”綠色物業(yè)管理模式，建立和完善了一套科學(xué)的小區(qū)管理制度，文秘站網(wǎng)內(nèi)部管理服務(wù)質(zhì)量控制體系和運(yùn)行機(jī)制，使物業(yè)管理走上了科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的發(fā)展軌道。近年來，玉山物業(yè)公司先后榮獲山東省、東營市和管理局“職工職業(yè)道德先進(jìn)單位”、“創(chuàng)安工作先進(jìn)單位”、“文明建設(shè)先進(jìn)單位”、“庭園綠化先進(jìn)單位”、“道德建設(shè)示范點(diǎn)”、“文明建設(shè)先進(jìn)單位”等60余項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。下面，將我們做法和體會(huì)匯報(bào)如下：
一、積極探索“綠色物管”新理念，為居民構(gòu)筑良好的人居環(huán)境。
gin管理模式的中的“g”代表“綠色物業(yè)管理”，即一種以人為本，以環(huán)境優(yōu)化為基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為中心，依托文化建設(shè)上臺(tái)階的可持續(xù)發(fā)展的新型物業(yè)管理?！熬G色物管”的一個(gè)突出特點(diǎn)就是通過提升物業(yè)管理理念，從環(huán)境、服務(wù)、文化等三個(gè)方面來構(gòu)筑最佳的人居環(huán)境。
1、以先進(jìn)的服務(wù)理念為著眼點(diǎn)，促進(jìn)管理與服務(wù)的人性化。近年來，我們總結(jié)提煉了“挑戰(zhàn)平凡，無限創(chuàng)新”的公司精神和“用心發(fā)現(xiàn)，誠心服務(wù)，無微不至，盡善盡美”的服務(wù)理念，依靠企業(yè)文化的影響力，以深化綠色物管為核心，變物化管理為人文關(guān)懷，促進(jìn)了管理與服務(wù)的人性化。我們通過建立“居民訪談日”制度、在每個(gè)樓棟安裝了“心連心信息板”等辦法，有效地促進(jìn)了居民與物業(yè)之間的溝通與交流。我們還組織小區(qū)內(nèi)的青少年，成立了“雛鷹假日小分隊(duì)”，組織離退休老同志，成立了“夕陽紅”文明巡邏隊(duì)，與物業(yè)職工一起共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，推動(dòng)了文明小區(qū)建設(shè)的順利開展。為給居民提供更加人性化的服務(wù)，我們?cè)谘旁沸^(qū)建成了勝利油田第一個(gè)智能化管理小區(qū)，水電氣三表實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程抄表，電子大屏，背景音樂以及周界防范，物業(yè)站也實(shí)現(xiàn)了信息化管理，建立了雅苑網(wǎng)站，居民可與物業(yè)站隨時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上溝通和交流，體貼入微的服務(wù)使居住在小區(qū)的居民倍感溫馨。我們還在小區(qū)內(nèi)安裝了廢舊電池回收箱，在小區(qū)綠地放置了各具特色的小型雕塑，在各種苗木上懸掛了介紹該苗木知識(shí)的標(biāo)牌，以此來啟發(fā)居民愛護(hù)環(huán)境、愛護(hù)小區(qū)的意識(shí)。
2、以品牌服務(wù)為切入點(diǎn)，讓居民時(shí)刻享受超值服務(wù)。物業(yè)管理的產(chǎn)品是服務(wù)，有了叫得響的品牌，服務(wù)就更容易得到業(yè)主的認(rèn)可。經(jīng)過幾年的不斷錘煉，公司在“塑造品牌、發(fā)展品牌”上邁出了堅(jiān)實(shí)的一步，已經(jīng)鞏固形成了“心連心”、“彩虹”、“銀盾衛(wèi)士”以及“廣廈之星”等一批服務(wù)精品。幾年來，我們將這些服務(wù)品牌融入承諾服務(wù)中，推出了“440”服務(wù)綠卡進(jìn)千家活動(dòng)，為居民發(fā)放“440”服務(wù)綠卡，定期到居民家中座談走訪，對(duì)居民的意見和建議盡快進(jìn)行整改和落實(shí)，不折不扣地兌現(xiàn)我們的服務(wù)承諾。為增進(jìn)工作人員之間的團(tuán)隊(duì)精神，公司推行了“統(tǒng)籌值班法”和“首問負(fù)責(zé)制”，要求首接責(zé)任人對(duì)接待的人和事以及處理方式和結(jié)果等信息作好詳細(xì)記錄，客觀地反映出處理解決問題的全過程。為確保工作人員文明服務(wù)，我們實(shí)行了“星級(jí)服務(wù)”，對(duì)工作人員進(jìn)行了禮儀培訓(xùn)，有效地提高了管理服務(wù)的品質(zhì)，受到廣大居民的好評(píng)。
3、以高品位文化為落腳點(diǎn)，讓居民在“綠色家園”中陶冶情操。
我們充分利用小區(qū)內(nèi)的文化場(chǎng)館、活動(dòng)中心、櫥窗板報(bào)等場(chǎng)所，在小區(qū)里分別開設(shè)了以居民休閑娛樂為主要內(nèi)容的書畫、攝影、音樂、模特、服飾等培訓(xùn)，聘請(qǐng)專業(yè)教師組織開展專題講座，舉辦居民乒乓球比賽、健美操鍛煉、讀書征文、藝術(shù)作品展覽等活動(dòng)。我們還在與油田圖書館聯(lián)合在小區(qū)內(nèi)設(shè)立了居民圖書館，藏書3萬冊(cè)，并與油田圖書館形成了定期更換新書、相互資源共享的良好機(jī)制。我們?cè)谛^(qū)內(nèi)開設(shè)了油田唯一的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)學(xué)校―“玉山陽光網(wǎng)?！?，面向社區(qū)居民，開展不同層次的學(xué)習(xí)培訓(xùn)和便民服務(wù)，為小區(qū)居民和廣大青少年提供了學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)和了解網(wǎng)絡(luò)知識(shí)的良好環(huán)境。同時(shí)，我們充分利用小區(qū)宣傳欄、標(biāo)語牌、燈箱等有效途徑，宣傳通俗易懂的“家庭美德五字謠”、“十字道德歌”等文明歌謠，不斷培養(yǎng)居民的文明居住意識(shí)，提升居民的道德層次。我們還組織居民開展各具特色的“樓道文化”活動(dòng)。舒苑小區(qū)13號(hào)樓退休教師杜鄢，自發(fā)地組織樓道居民在樓道里張貼了豐富多彩的書畫作品，被評(píng)為管理局20xx年“十大文明新事”。
二、深化推行iso9001質(zhì)量管理體系，全方位提升物業(yè)管理水平。
gin管理模式的中的“i”是指iso9001質(zhì)量管理體系，即通過積極推行iso9001國際質(zhì)量管理體系，全面提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)管理上的科學(xué)、規(guī)范、嚴(yán)格、精細(xì)與合理。
玉山物業(yè)公司于20xx年9月通過了iso9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證。近年來，我們依據(jù)iso9001體系的要求，在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定上，明確了具體的操作程序和質(zhì)量責(zé)任人，使每個(gè)崗位都有了工作職責(zé)、任職要求、服務(wù)規(guī)范和工作標(biāo)準(zhǔn)，都有相應(yīng)的檢查制度和考核細(xì)則，都有質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)和糾正預(yù)防控制措施，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化，每一名職工都知道自己干什么，應(yīng)該怎么干，干到什么程度，由誰來管理考核，出現(xiàn)問題將受到什么處罰，由誰來處罰等，做到了“事事受控，時(shí)時(shí)受控，人人受控”，在管理方式上實(shí)現(xiàn)了三個(gè)轉(zhuǎn)變：
一是貫徹“以居民的需求為關(guān)注焦點(diǎn)”的原則，在服務(wù)方式上實(shí)現(xiàn)了由“以我為中心”向“以居民為中心”的轉(zhuǎn)變。在以往的工作中，我們或多或少地存在著“本位主義和以領(lǐng)導(dǎo)滿意為標(biāo)準(zhǔn)”的思想，沒有真正站在居民的角度上考慮問題，工作應(yīng)付多、形式多，結(jié)果居民不滿意。推行iso9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系后，為了落實(shí)“以顧客為中心”，加強(qiáng)與居民的溝通，物業(yè)站與各專業(yè)化隊(duì)伍聯(lián)動(dòng)配合，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，開展承諾服務(wù)，并以《致小區(qū)居民的一封信》的形式，將服務(wù)內(nèi)容、時(shí)限向廣大居民進(jìn)行公開，廣泛接受居民監(jiān)督，促進(jìn)了管理水平、服務(wù)質(zhì)量的不斷改進(jìn)與提高。
二是貫徹“程序化管理”的原則，在質(zhì)量控制上實(shí)現(xiàn)了由“注重結(jié)果”向“過程控制”的`轉(zhuǎn)變。以前，我們圍繞促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量也建立了很多規(guī)章制度，但落實(shí)得并不好，往往是出了問題就按照規(guī)定進(jìn)行處罰，沒有從根本上解決問題。推行iso9001管理模式后，我們將管理與服務(wù)的全過程進(jìn)行有效控制，使各種質(zhì)量問題由“事后處理”轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆虑邦A(yù)防”，確保各項(xiàng)工作按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范運(yùn)行，促進(jìn)了服務(wù)質(zhì)量的提高。在具體的工作中，我們實(shí)行了物業(yè)公司、物業(yè)站、專業(yè)化隊(duì)伍“三級(jí)”檢查考核機(jī)制，建立健全了承諾服務(wù)制度，通過定期回訪、聘請(qǐng)義務(wù)監(jiān)督員等措施，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)，使小區(qū)的各項(xiàng)管理工作“時(shí)時(shí)有控制、處處有人管、事事無遺漏”，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化。
三是貫徹“全員參與”的原則，在管理方法上實(shí)現(xiàn)了由“領(lǐng)導(dǎo)抓管理”向“全員抓管理”的轉(zhuǎn)變。過去，職工對(duì)公司制定的管理制度與考核標(biāo)準(zhǔn)只是被動(dòng)承受，職工的積極性沒有調(diào)動(dòng)起來。通過建立iso9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，理順了管理關(guān)系，明確了職責(zé)與權(quán)限，變過去領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)制管理為各專業(yè)化隊(duì)伍、各班組、各崗位的分級(jí)負(fù)責(zé)，自主管理，使每個(gè)員工都增強(qiáng)了工作責(zé)任感。實(shí)施iso9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以后，每一項(xiàng)工作何時(shí)干、何地干、誰來干、怎樣干、干到什么標(biāo)準(zhǔn)都有了明確的規(guī)定和有效控制。按照iso9001質(zhì)量管理體系要求進(jìn)行過程控制，使我們的管理更加精細(xì)化，服務(wù)過程實(shí)現(xiàn)規(guī)范化，服務(wù)行為作到親情化標(biāo)準(zhǔn)。通過定期開展內(nèi)部質(zhì)量審核和管理評(píng)審，積極采取預(yù)防和糾正措施，持續(xù)改進(jìn)管理和服務(wù)工作，不斷滿足顧客日益增長的服務(wù)要求。
三、實(shí)施運(yùn)作“一拖n”管理，努力激活蘊(yùn)藏在基層隊(duì)伍中的生機(jī)和活力。
gin管理模式的中的“n”是指“一拖n”管理，即通過不斷改革和調(diào)整，在內(nèi)部管理體制和運(yùn)作方式上，建立起以物業(yè)管理站為甲方，環(huán)衛(wèi)綠化、維修、治保等各專業(yè)隊(duì)伍為乙方的“一拖n”模擬市場(chǎng)運(yùn)作體系。
幾年來，我們緊跟油田和社區(qū)改革步伐，不斷加強(qiáng)內(nèi)部管理體制和運(yùn)行機(jī)制的轉(zhuǎn)換，逐步形成了以物業(yè)站為甲方，各專業(yè)隊(duì)為乙方的“一拖n”管理模式。原來由物業(yè)站大包大攬的各項(xiàng)維修、保潔、綠化、治保等服務(wù)工作與小區(qū)工作相分離，分別形成專業(yè)化隊(duì)伍，變?cè)瓉淼慕y(tǒng)一管理為甲乙方合同關(guān)系，各專業(yè)隊(duì)成為服務(wù)的提供方和承包方，雙方按照合同約定進(jìn)行考核與被考核。內(nèi)部模擬市場(chǎng)機(jī)制的運(yùn)行，使物業(yè)站和專業(yè)隊(duì)之間責(zé)權(quán)更加明確，考核更加嚴(yán)格，迫使專業(yè)化隊(duì)伍必須用優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)到接受服務(wù)的物業(yè)站去掙取服務(wù)成本。在用人機(jī)制上，我們重點(diǎn)突出各單位、各部門的職能作用，設(shè)置了較為科學(xué)、合理的運(yùn)行機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行“三崗制”動(dòng)態(tài)管理辦法，通過對(duì)人員的優(yōu)化組合，充分挖掘人力資源的潛能，進(jìn)一步提高勞動(dòng)效率和管理效率，增強(qiáng)員工隊(duì)伍的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。在利益分配機(jī)制上，我們徹底打破了“大鍋飯”的現(xiàn)象，結(jié)合崗效薪點(diǎn)工資制度的實(shí)施，在維修隊(duì)實(shí)行了工時(shí)制，堅(jiān)決做到了“干和不干的不一樣，多干和少干的不一樣，會(huì)干和不會(huì)干的不一樣”，平時(shí)不干活的職工獎(jiǎng)金將出現(xiàn)負(fù)數(shù)。
通過建立“一拖n”管理模式，突出了物業(yè)管理站的核心地位和管理職能，明確提供服務(wù)的各專業(yè)隊(duì)伍的服務(wù)職能，建立起以物業(yè)站為甲方、各專業(yè)化隊(duì)伍為乙方的內(nèi)部模擬市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，使整個(gè)管理運(yùn)行系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)更加有序、更加靈活，提升了隊(duì)伍外闖市場(chǎng)的能力。目前我們已成功地接管了勝利日?qǐng)?bào)社、東營區(qū)政府、辛店街道辦事處、東營區(qū)檢察院、建設(shè)銀行、計(jì)算中心、油城廣場(chǎng)、鑫都置業(yè)等一批高標(biāo)準(zhǔn)的非住宅物業(yè)，創(chuàng)造了150多萬元的外部市場(chǎng)收入，為公司未來的生存與發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
目前，勝利油田的物業(yè)管理正處于發(fā)展的初級(jí)階段，在今后相當(dāng)一個(gè)時(shí)期，服務(wù)市場(chǎng)發(fā)育不成熟，物業(yè)管理收入不足，將是各物業(yè)管理公司生存發(fā)展的最大障礙。基于現(xiàn)狀，物業(yè)管理公司應(yīng)在不斷加強(qiáng)內(nèi)部管理的同時(shí)，一是要堅(jiān)持企業(yè)化經(jīng)營，服務(wù)與創(chuàng)收并重。一方面加強(qiáng)內(nèi)部管理，搞好服務(wù)創(chuàng)收，努力克服油田減少補(bǔ)貼所帶來的壓力和困難；一方面要在零補(bǔ)貼后，通過管理和創(chuàng)收實(shí)現(xiàn)自立生存和發(fā)展，通過創(chuàng)收不斷擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)規(guī)模，提高自立生存能力。二是要堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。通過市場(chǎng)上激烈的角逐和較量，將企業(yè)追求自身經(jīng)濟(jì)利益的內(nèi)在要求轉(zhuǎn)化為外部壓力，并將這種壓力變成動(dòng)力，激勵(lì)各物業(yè)管理企業(yè)提高管理服務(wù)的水平和素質(zhì)。三是要堅(jiān)持社會(huì)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)和社會(huì)目標(biāo)的協(xié)調(diào)發(fā)展。物業(yè)管理作為社區(qū)下屬的一項(xiàng)主要業(yè)務(wù)，應(yīng)把自身發(fā)展與社區(qū)思想、文化、環(huán)境、治安建設(shè)結(jié)合起來，在社會(huì)化服務(wù)上多做文章。同時(shí)，社區(qū)建設(shè)要把物業(yè)公司作為主體骨干力量，兩者攜手共建，共同開創(chuàng)物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的新局面。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十
工業(yè)園區(qū)主要有兩種類型：多用戶工業(yè)園區(qū)與單用戶工業(yè)園區(qū)。
多用戶工業(yè)園區(qū)通常是地方政府或投資集團(tuán)規(guī)模開發(fā)，然后分區(qū)域、分單元出租出售給眾多公司或企業(yè)使用。
單用戶工業(yè)園區(qū)往往由一家大型企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)獨(dú)立開發(fā)，全部或大部分供內(nèi)部使用，兩者的物業(yè)服務(wù)需求總體上有一對(duì)多(一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司)對(duì)眾多的園區(qū)用戶企業(yè))與一對(duì)一(物業(yè)服務(wù)只針對(duì)單一業(yè)主單位)的明顯不同。
無論哪種工業(yè)園區(qū)，選擇合適的物業(yè)管理模式，對(duì)提高工業(yè)園區(qū)的服務(wù)效率，保障園區(qū)的正常、高效運(yùn)營均十分必要。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十一
隨著社會(huì)的發(fā)展，高校改革的需要，高校物業(yè)管理也悄然興起。高校物業(yè)管理實(shí)體普遍由高校行政機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變而來，其獲得高校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)方法的主要途徑是向社會(huì)先進(jìn)的物業(yè)管理實(shí)體學(xué)習(xí)。高校物業(yè)管理既具有社會(huì)物業(yè)管理的服務(wù)性、專業(yè)性、經(jīng)營性等一般性質(zhì)，還具有自身的教育性、特殊群體性和特定氛圍等特殊性質(zhì)，即高校物業(yè)管理具有公益與盈利共存的特性。
主要表現(xiàn)在：(1)具有特定的教育屬性，服務(wù)工作要求人性化;(2)人員流動(dòng)性大，安全管理要求較高;(3)以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為最終目的;(4)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具有不確定性等。
高校物業(yè)管理從興起到現(xiàn)在，取得了不少成績，形成了專門機(jī)構(gòu)，專業(yè)的隊(duì)伍，初步建立了較為完善的物業(yè)服務(wù)體系，服務(wù)質(zhì)量較過去有較大提高。由于各高校所處城市環(huán)境及高校自身情況不同，其物業(yè)發(fā)展水平也不盡相同，管理體制、管理模式、服務(wù)范圍、服務(wù)職能也有所差異。國內(nèi)許多專家、學(xué)者對(duì)我國高校物業(yè)管理從運(yùn)行體制、管理模式兩方面進(jìn)行了總結(jié)。
首先從運(yùn)行體制來看，高校物業(yè)管理現(xiàn)狀呈現(xiàn)多元化特點(diǎn)，主要有以下幾種形式：
(1)完全企業(yè)化，建立了自己的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承接校內(nèi)外各類物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
(2)實(shí)行企業(yè)化，在內(nèi)部實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，但未走出高校占領(lǐng)校外市場(chǎng)。
(3)半企業(yè)化狀態(tài)，同時(shí)具備企業(yè)和事業(yè)“雙重性格”。
(4)成立了物業(yè)管理實(shí)體，但仍實(shí)行事業(yè)管理。
(5)后勤和物業(yè)管理仍在按照計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的模式運(yùn)作，物業(yè)管理的職能還在由一個(gè)科或幾個(gè)科來完成。
其次在管理模式上又可以分為以下幾種：
校內(nèi)乙方模式、獨(dú)立乙方模式、混合乙方模式、社會(huì)服務(wù)模式和校際聯(lián)合模式。
根據(jù)我國高校物業(yè)管理的現(xiàn)狀，從嚴(yán)格意義上講不論是體制上還是管理模式上，大部分高校的物業(yè)管理沒有真正意義上納入現(xiàn)代物業(yè)管理體系，目前我國高校物業(yè)管理存在的問題主要有：物業(yè)管理定位不明確;管理服務(wù)目的不清晰;管理服務(wù)模式單一;管理制度不完善;服務(wù)水平差且不能滿足學(xué)生和教師的需求。為此，有必要探索新的高校物業(yè)管理模式。
3.1建立新型物業(yè)管理模式的目標(biāo)。構(gòu)建新型物業(yè)管理模式的目標(biāo)主要有：一是方便并滿足學(xué)校師生工作、學(xué)習(xí)、生活的基本需要;二是在物業(yè)管理方面達(dá)到資產(chǎn)管理的要求，提高物業(yè)資產(chǎn)的使用效率，促進(jìn)學(xué)校國有資產(chǎn)管理;三是集中學(xué)校管理主體的職能統(tǒng)一管理，明確各監(jiān)管部門職責(zé)有效監(jiān)管;四是按物業(yè)區(qū)域特性、功能劃分實(shí)行區(qū)域化、專業(yè)化的物業(yè)管理;五是引入市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提升物業(yè)服務(wù)水平，提高物業(yè)管理效率;六是建立考評(píng)制度，從制度上完善物業(yè)管理制度體系。
3.2構(gòu)建新型物業(yè)管理模式。通過對(duì)國內(nèi)外高校物業(yè)管理模式的分析可以得出現(xiàn)有的各種物業(yè)管理模式都存在著不足。因此本文提出“以高校現(xiàn)實(shí)目標(biāo)和要求為基礎(chǔ)，集中管理主體職能并明晰各職能部門權(quán)責(zé)，設(shè)定清晰的物業(yè)功能并實(shí)行區(qū)域化、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，采用市場(chǎng)化手段面向全社會(huì)采購物業(yè)服務(wù)，建立服務(wù)效果監(jiān)督考評(píng)體系”的高校物業(yè)管理模式。該模式從物業(yè)管理主體職能、物業(yè)區(qū)域劃分、物業(yè)實(shí)施主體的選擇、物業(yè)服務(wù)效果的監(jiān)督考核等方面對(duì)高校物業(yè)管理制度進(jìn)一步完善。
3.2.1集中管理主體職能，明晰各監(jiān)管部門職責(zé)。
(1)明確校內(nèi)職能部門在物業(yè)管理中的職責(zé)。校園的物業(yè)計(jì)劃制定、實(shí)施，包括制定物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)經(jīng)費(fèi)的申報(bào)、物業(yè)管理公司的遴選等具體工作，以及與校園物業(yè)密切相關(guān)的校園綠化、衛(wèi)生環(huán)境、宣傳物及場(chǎng)所、商鋪等綜合治理工作;基礎(chǔ)設(shè)施、房屋、設(shè)施設(shè)備等日常維護(hù)維修的申報(bào)、執(zhí)行和監(jiān)管等職責(zé)都都?xì)w口校內(nèi)一個(gè)職能部門統(tǒng)一管理，避免出現(xiàn)多頭管理、交叉管理等造成的管理主體不明確，職責(zé)分工不清晰的局面，有利于物業(yè)管理效率的提高。
(2)明確監(jiān)管部門職責(zé)，建立考評(píng)隊(duì)伍。建立考評(píng)隊(duì)伍，將物業(yè)的實(shí)施和監(jiān)管分離。由學(xué)校相關(guān)職能部處及院系組成考評(píng)小組履行監(jiān)管職責(zé)，接受師生的投訴，定期對(duì)物業(yè)執(zhí)行情況進(jìn)行考評(píng)，其考評(píng)結(jié)果作為物業(yè)經(jīng)費(fèi)撥付及下一年度物業(yè)經(jīng)費(fèi)申報(bào)的依據(jù)。學(xué)校紀(jì)委、審計(jì)處等職能部門監(jiān)管考評(píng)結(jié)果是否與學(xué)校物業(yè)整體效果一致，計(jì)劃財(cái)務(wù)處根據(jù)考評(píng)結(jié)果核準(zhǔn)物業(yè)實(shí)施單位下一年度物業(yè)經(jīng)費(fèi)的申報(bào)及決定其撥付額度。
3.2.2物業(yè)分區(qū)域、分功能實(shí)行專業(yè)化、區(qū)域優(yōu)化的管理。高校物業(yè)的構(gòu)成很復(fù)雜，物業(yè)管理所涉及的內(nèi)容較為廣泛，一個(gè)大學(xué)園區(qū)有教學(xué)樓、公寓、行政辦公樓、大學(xué)生活動(dòng)中心、體育場(chǎng)館、食堂、浴室等多種類型的業(yè)態(tài)，需要實(shí)施不同的管理模式，對(duì)校內(nèi)物業(yè)分區(qū)域、分功能實(shí)行專業(yè)化、區(qū)域優(yōu)化管理。有許多項(xiàng)目專業(yè)性很強(qiáng)，物業(yè)管理應(yīng)針對(duì)各類物業(yè)特點(diǎn)、使用頻率及教學(xué)活動(dòng)的要求，實(shí)施不同的管理手段。同時(shí)校內(nèi)物業(yè)市場(chǎng)有條件的向社會(huì)開放，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過公開招投標(biāo)的形式，創(chuàng)造一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營平臺(tái)。通過競(jìng)爭(zhēng)的形式，來促進(jìn)學(xué)校轉(zhuǎn)制的物業(yè)管理公司實(shí)現(xiàn)運(yùn)行機(jī)制的轉(zhuǎn)換，提高服務(wù)質(zhì)量。
(1)教學(xué)科研類樓宇物業(yè)及學(xué)生公寓部分。該部分物業(yè)是保證教學(xué)、科研和師生生活的基本和必要條件，其物業(yè)服務(wù)的'好壞直接影響到師生工作、學(xué)習(xí)的質(zhì)量，關(guān)系到學(xué)校的長遠(yuǎn)發(fā)展，因此該部分物業(yè)要求相對(duì)較高，必須保證其隨時(shí)處于良好、可利用狀態(tài)。在物業(yè)管理公司的遴選上可以優(yōu)先考慮校內(nèi)自身的物業(yè)公司，充分發(fā)揮其對(duì)院系及校內(nèi)相關(guān)部門、校內(nèi)樓宇都相對(duì)熟悉的優(yōu)勢(shì)，準(zhǔn)確把握服務(wù)對(duì)象需求。在做好防盜、防火、衛(wèi)生保潔的同時(shí)，還要針對(duì)學(xué)生單身的特點(diǎn)，積極和學(xué)生處、校團(tuán)委等部門聯(lián)系，開展各種活動(dòng)，豐富課余生活，促進(jìn)學(xué)生在公寓生活中的交流，加強(qiáng)公寓文化建設(shè)，使之成為校園文化的一個(gè)重要組成部分。(2)室外環(huán)境部分。對(duì)于綠化養(yǎng)護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，可通過競(jìng)爭(zhēng)引入社會(huì)專業(yè)公司對(duì)樹木進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，在做好道路清潔、降低樹木死株率、缺株率、蟲株率的同時(shí)，利用專業(yè)公司自身的專業(yè)知識(shí)對(duì)校內(nèi)已有植物進(jìn)行調(diào)換，豐富校園內(nèi)植物的品種。通過不同樹種的搭配，把景觀、小品和綠化相結(jié)合，做到錯(cuò)落有致，校園的每一個(gè)角落、每一個(gè)季節(jié)都有不同的花開，都有不同的景色。在做好上述工作的同時(shí)，可以開展勤工儉學(xué)活動(dòng)，邀請(qǐng)大學(xué)生和老師一起參與其中，也體現(xiàn)了“服務(wù)育人”的這一管理理念。
(3)體育場(chǎng)館、大學(xué)生活動(dòng)中心等專有場(chǎng)所部分。該類物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容與一般的教學(xué)樓不同，不僅限于掃地擦窗等保潔服務(wù)，場(chǎng)館內(nèi)各種設(shè)備、設(shè)施種類繁多，專業(yè)性很強(qiáng)，維修保養(yǎng)難度大，這就需要物業(yè)服務(wù)人員還應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí)。對(duì)于該類物業(yè)，校內(nèi)物業(yè)管理中心缺乏相應(yīng)管理人員，通過公開招標(biāo)的方式遴選有大型場(chǎng)館管理經(jīng)驗(yàn)的物管公司進(jìn)行管理。根據(jù)不同的場(chǎng)館、器械設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，減少磨損，提高專有場(chǎng)館使用效率。
根據(jù)物業(yè)功能特性采取的專業(yè)化管理。校園內(nèi)某些物業(yè)、設(shè)施具有特定的功能且對(duì)物業(yè)維護(hù)具有特殊的要求和專業(yè)的資質(zhì)，其正常運(yùn)行關(guān)系到物業(yè)使用者的生命安全，如消防設(shè)施、電梯等設(shè)施。針對(duì)該類物業(yè)的專業(yè)性要求采用專業(yè)化管理手段，確保其使用的安全性與穩(wěn)定性。校內(nèi)的管理主體在選擇物業(yè)實(shí)施單位時(shí)必須加強(qiáng)對(duì)此類物業(yè)的重視，而不能將其等同于一般的物業(yè)，否則，一旦出現(xiàn)問題將給學(xué)校造成嚴(yán)重的不良影響。
3.2.3建立服務(wù)效果監(jiān)督考評(píng)體系。學(xué)校的管理主體與監(jiān)督主體等職能部門是物業(yè)實(shí)施單位履約與保證的考評(píng)單位，以這些考評(píng)單位為成員單位建立考核領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)物業(yè)服務(wù)效果進(jìn)行監(jiān)督與考評(píng)，學(xué)校依據(jù)考評(píng)結(jié)果支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)。
高校物業(yè)管理是保障高校各項(xiàng)工作得以有效運(yùn)行的重要工作，是高校后勤工作中的重點(diǎn)，高校物業(yè)管理的優(yōu)化有利于高校資產(chǎn)管理工作成效，在一定程度上確保高校資產(chǎn)保值增值。因此，高校物業(yè)管理模式的改進(jìn)都以提高高校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)，以增強(qiáng)高校物業(yè)管理實(shí)體的活力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力為核心。并不斷開拓新的思路，使高校物業(yè)管理走向更規(guī)范、更有序、更有操作性、更適合于為高校師生員工服務(wù)的工作平臺(tái)。
參考文獻(xiàn)：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十二
承租方（乙方）：___________________。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _______元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款。
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：___________________。
____年____月____日。
承租方：___________________。
____年____月____日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十三
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，遵照?qǐng)?zhí)行。
一、委托事項(xiàng)：
甲方因需要，意向融資借款人民幣大寫元，為實(shí)現(xiàn)融資，甲方委托乙方的服務(wù)事項(xiàng)包括：
2.收集申請(qǐng)融資借款所需資料，策劃最佳的融資方案;。
3.以甲方名義與資金出借方溝通借款條件、利息和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng);。
4.促成委托人與出借人達(dá)成借款協(xié)議、簽訂借款合同，協(xié)助辦理借款所需的擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、保險(xiǎn)、公證及評(píng)估等法律手續(xù)。
二、雙方對(duì)服務(wù)事項(xiàng)的要求：
(一)委托人就委托服務(wù)事項(xiàng)對(duì)受托人的要求：
1、出借人的出借款金額不少于人民幣大寫元，出借期限不少于天;。
2、出借人每30天的借款利率(月利率)不高于;。
(二)、受托人(乙方)就委托服務(wù)事項(xiàng)對(duì)委托人的要求：
1、甲方必須提供真實(shí)、合法、有效的身份證件、詳細(xì)固定住址及通訊聯(lián)方式、電話等身份信息資料，保證能親自簽署借款文件、辦理借款手續(xù)。
2.甲方必須向乙方真實(shí)提供和陳述資信情況、借款用途、擔(dān)保方式等。
3.甲方應(yīng)向乙方提供申請(qǐng)融資所需的相關(guān)資料、文件、憑證、權(quán)屬證書，并保證其提供資料、文件、憑證或權(quán)屬證書的真實(shí)性、完整性、合法性。
4、甲方必須配合乙方為促成借款協(xié)商、簽訂借款合同、辦理借款擔(dān)保而實(shí)施的行為，應(yīng)配合乙方與資金出借方進(jìn)行必要的資信調(diào)查，不得推遲或拒絕。
5、甲方據(jù)實(shí)支付辦理借款擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、保險(xiǎn)、公證及評(píng)估等法律手續(xù)的費(fèi)用。
三、咨詢服務(wù)費(fèi)用：
1、委托人簽訂本合同時(shí)應(yīng)先行向受托人支付履行本合同保證金人民幣大寫xxx元(小寫xxx元)，受托人促成受托人與出借人簽訂借款合同后，擔(dān)保金抵作咨詢服務(wù)費(fèi)，委托事項(xiàng)未促成則全額無息退還甲方;因甲方違約而導(dǎo)致委托事項(xiàng)終止，保證金不予退還。
2、委托人與受托人促成的出借人(第三人)簽訂借款合同之時(shí)起，受托人的受托服務(wù)事項(xiàng)即視為完結(jié)，委托人(甲方)應(yīng)按本合同約定支付受托人全部咨詢服務(wù)費(fèi)。
3、咨詢服務(wù)費(fèi)按委托人與出借人簽訂的.借款合同約定的借款總額的%計(jì)算支付，辦理借款延期的視同二次服務(wù)，需同樣再次計(jì)算支付咨詢服務(wù)費(fèi)。
4、本合同的咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫小寫元。
5、咨詢服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式為：在借款合同約定的獲得借款之日前。一次性現(xiàn)金支付;甲方或乙方均可以要求出借人(第三人)在出借款中代為支付。
四、其他約定。
1、受托人促成委托人與出借人(第三人)達(dá)成借款協(xié)議或簽訂書面借款合同后，由于委托人原因(包括但不僅限于反悔、放棄借款、不配合辦理擔(dān)保等法律手續(xù)等)而終止委托事項(xiàng)或未履行借款合同的，委托人仍應(yīng)按本合同約定支付受托人(乙方)的咨詢服務(wù)費(fèi)。受托人促成的委托人與出借人簽訂的借款合同履行情況(提前或推遲借、還款，履行質(zhì)量等)不影響本合同的全面執(zhí)行。
2、沒有促成委托人與出借人(第三人)簽訂借款合同的，乙方不收取甲方任何咨詢服務(wù)費(fèi)，但簽訂本合同后委托人終止委托事項(xiàng)的，不退換履約保證金。
3、本合同簽訂后出現(xiàn)下列情況之一的，合同當(dāng)即解除，雙方的權(quán)利義務(wù)自下列之任一條件滿足時(shí)自動(dòng)終止，且雙方互不書面通知。
a、合同簽訂后30日內(nèi)未能促成與出借人(第三人)簽訂借款合同時(shí);。
b、甲方不按本合同第二條(二)項(xiàng)的要求履行，致使委托事項(xiàng)無法進(jìn)行時(shí);。
五、違約責(zé)任：
任何一方違反本合同任一條款約定的行為均視為違約行為，違約方應(yīng)按合同總價(jià)款的20%支付守約方違約金，違約金不足損失的還應(yīng)賠償損失。
六、受托人促成的委托人與出借人簽訂的借款合同(編號(hào))為本合同的附件，系本合同的組成部分，作為受托人完成委托人委托事項(xiàng)的依據(jù)。
七、本合同完全系雙方真實(shí)意思的表示，絕無任何欺詐和脅迫;受托人已就合同內(nèi)容提請(qǐng)委托人注意，對(duì)本合同條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并做了相應(yīng)的條款說明，合同一經(jīng)簽訂即視為對(duì)本合同條款的含義認(rèn)識(shí)清楚、一致，沒有疑義。
八、本合同履行中中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決的，由受托人住所地人民法院管轄。
九、本合同經(jīng)雙方簽署即生效，合同內(nèi)容共2個(gè)頁面，不可分割;合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十四
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條位置、面積。
（一）甲方將位于的廠房及設(shè)施（以下稱“租賃物”）出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場(chǎng)地面積為平方米。
（二）租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。
第二條租賃期限及費(fèi)用支付。
（一）租賃期限為0。5年，即從xx年6月1日起至xx年12月31日止。
（二）租賃期間乙方支付場(chǎng)地使用費(fèi)5000元。
第三條租賃物的交付。
（一）本出租場(chǎng)地廠房租賃合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)。
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本場(chǎng)地廠房租賃合同終止時(shí)，租賃物歸還甲方。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條免責(zé)條款。
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時(shí)，本場(chǎng)地廠房租賃合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條債權(quán)債務(wù)處理。
承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條爭(zhēng)議的解決方式。
本場(chǎng)地廠房租賃合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級(jí)人民法院提起訴訟。
第八條其他條款。
1、本場(chǎng)地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效。4本場(chǎng)地廠房租賃合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
2、本場(chǎng)地廠房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本場(chǎng)地廠房租賃合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
日期：20xx年xx月x日
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)。
1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _______元。
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的.書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
____年____月____日。
承租方：
____年____月____日。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十六
出租方：______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
法定代表人：__________________________
通訊地址：____________________________
聯(lián)系方式：____________________________
承租方：______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
法定代表人：__________________________
通訊地址：____________________________
聯(lián)系方式：____________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
第二條乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。
第三條廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)__元。
第四條甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
第五條乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
第七條甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
第八條乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
第九條合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。
第十條本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
第十二條如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
第十三條本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十七
摘要：本文從物業(yè)管理權(quán)利與實(shí)施主體角度對(duì)物業(yè)管理模式概念做了劃分界定，歸納了常見的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理模式，分析比較了各種模式的內(nèi)涵及利弊;圖解細(xì)分了委托管理模式的主要類型：全權(quán)委托統(tǒng)一管理模式、代理監(jiān)管模式、并行委托管理模式;揭示了一個(gè)典型的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理模式選擇實(shí)例。
旨在促進(jìn)業(yè)界認(rèn)清、優(yōu)化物業(yè)管理模式，促成工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理效率的提高。
工業(yè)園區(qū)物業(yè)合同篇十八
甲方(出租方)：_____________________________。
聯(lián)系電話：___________________________________。
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________。
【委托】【法定】代理人：_____________________。
聯(lián)系電話：___________________________________。
乙方(承租方)：_____________________________。
聯(lián)系電話：___________________________________。
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________。
【委托】【法定】代理人：_____________________。
聯(lián)系電話：___________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[]34號(hào)文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱《安全管理意見》)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同，。
第一條出租廠房情況。
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號(hào)_______室(部位)_______(以下簡(jiǎn)稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途。
2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍，乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的'生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。
3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期。
4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計(jì)為(______幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________.
第五條保證金和其他費(fèi)用。
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_______________.
第六條廠房的使用要求。
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。
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