合同是商業(yè)交易中保障交易安全的重要法律依據(jù)。在合同中，應(yīng)該明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。合同的解除和終止需要各方充分溝通和協(xié)商，以確保合同的合理解決。
供熱采暖合同篇一
（按面積收費版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設(shè)施地點：。
采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。
甲方聯(lián)絡(luò)人,聯(lián)系電話，手機。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
（1）房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為平方米；甲方無房產(chǎn)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積為依據(jù)，計平方米。甲方取得房產(chǎn)證后，以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。
（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議的，以房屋測繪部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調(diào)整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的室內(nèi)溫度不低于18℃。上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。甲方對采暖期時間、采暖室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，且具備實施條件的，甲乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同等的法律效力。當(dāng)甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權(quán)按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱主管部門調(diào)解、委托具備檢測項目資質(zhì)認(rèn)定的第三方檢測機構(gòu)進行室溫檢測。
1.繳費標(biāo)準(zhǔn)乙方按照價格管理部門規(guī)定的熱價元/建筑平方米/采暖季向甲方收取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，自調(diào)價之日起，乙方按照新調(diào)整的熱價標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取采暖費。
2.交費期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當(dāng)年11月15日至次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費，或?qū)⒐┡M交至乙方指定的代收費銀行；
（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。
1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質(zhì)量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關(guān)統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權(quán)拒繳采暖費。如對交費數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對。
3.對室內(nèi)自用采暖設(shè)施（注：室內(nèi)自用設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備）進行管護，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施異常、跑水漏水等情況時，應(yīng)及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設(shè)施及時進行更新、改造；當(dāng)接到乙方發(fā)出的自用設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)及時采取措施消除隱患。甲方應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計、安裝質(zhì)量等情況。新交付使用房屋的供熱設(shè)施，由房屋建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修兩年。
4.承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新，隱患整改的相關(guān)費用。甲方自行改變房屋結(jié)構(gòu)或者因裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費用由甲方承擔(dān)。
5.在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)留人監(jiān)護；在乙方進行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進行作業(yè)的，應(yīng)予配合，并有義務(wù)提請物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
1.有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定進行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運行狀況進行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設(shè)施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。
3.受甲方委托對其戶內(nèi)自用供熱設(shè)施進行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費用。
4.有權(quán)按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護。
6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在采暖期內(nèi)實行24小時服務(wù)，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。
接到甲方報修后，應(yīng)當(dāng)在6小時之內(nèi)回復(fù)甲方；用戶報修屬于一般故障的，應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)處理完畢；屬于重大故障的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)處理完畢。不能處理完畢的，應(yīng)當(dāng)告知用戶，屬于自身原因的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
公布的報修電話應(yīng)具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。
7.乙方應(yīng)按照建設(shè)部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的'規(guī)定公開有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。
8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務(wù)及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。
9.在甲方提出拆改室內(nèi)自用供熱設(shè)施的需求后，乙方應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設(shè)施維修養(yǎng)護進行書面確認(rèn)。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設(shè)計、供熱設(shè)施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)而影響供熱質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方提請建設(shè)單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
（一）乙方的違約責(zé)任。
1.因乙方的責(zé)任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應(yīng)當(dāng)按照未供暖時間，減收或者退還相應(yīng)的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數(shù)。
停止供暖的天數(shù)是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結(jié)束供暖的天數(shù)，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數(shù)。
前款所稱天數(shù)不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數(shù)應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同書面確認(rèn)。
2.因乙方的責(zé)任使甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達(dá)到本合同的約定，應(yīng)當(dāng)減收或者退還相應(yīng)的采暖費。
退費額=日熱費單價×溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的面積×溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)×退費比例。
供熱采暖合同篇二
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就曲阜圣景新城安置樓熱力外網(wǎng)施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：____曲阜圣景新城安置樓熱力外網(wǎng)管道工程____。
二、工程承包范圍：___圣景新城小區(qū)北面紅線至樓外墻1.5米處供熱管道施工，
竣工驗收等一切工作。____。
全部竣工，并確保曲阜市供熱公司、公共事業(yè)管理局等相關(guān)執(zhí)法部門驗收合格，達(dá)到使用要求及各項條件，否則乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。
四、合同價款及承包形式：
采取總承包方式：包工包料,合同簽定后材料價格的浮動不論大小概不調(diào)整。預(yù)算總造價約為：金額：__862465.54萬元，大寫：(人民幣)捌拾陸萬貳仟肆佰陸拾伍元伍角肆分結(jié)算時以實際測量工程量為準(zhǔn)進行結(jié)算。
乙方按實際結(jié)算額，開具稅務(wù)局正式建安工程稅務(wù)發(fā)票。
五、工程進度款支付：
1)、合同簽訂后支付合同造價20%_。
2)、主材進場支付合同造價40%_。
3)、小區(qū)內(nèi)供熱管道施工完畢后支付至合同造價的__80__%。
4)、整體工程竣工，系統(tǒng)打壓完畢，經(jīng)甲方分管部門驗收合格，支付至合同造價的__95__%，剩余5%做為質(zhì)保金，兩個采暖季后付清。
六、工程質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)：
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明書強制性標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程施工工藝要求和供熱公司行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定進行施工。在施工過程中隨時接受甲方及有關(guān)部門的檢查，為檢查檢驗提供便利的條件，并對檢查出的質(zhì)量問題及時整改。由于乙方施工質(zhì)量問題引起的管道爆裂、折斷、漏水等原因造成的人身、財產(chǎn)等一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。
2、為了強化過程控制，根據(jù)工程進度驗收分部分項工程，乙方必須提前通知甲方及有關(guān)部門對各分部分項工程進行檢驗評定，甲方及有關(guān)部門驗收不合格或未經(jīng)甲方驗收不得進行下步工序施工。
3、為確保一次驗收合格或優(yōu)良，竣工驗收7日前通知甲方進行內(nèi)部驗收并對提出的問題及時整改，乙方應(yīng)提供驗收前的一切質(zhì)保證件及所有竣工資料(裝訂好)交給甲方，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，乙方應(yīng)確保驗收通過，否則損失自負(fù)。
4、隱蔽工程隱蔽時，乙方須在二十四小時之前通知甲方駐工地代表進行檢查驗收，未經(jīng)驗收不得隱蔽。
5、管道安裝工程的技術(shù)資料由乙方按《建筑安裝工程技術(shù)資料編制指南》的要求及有關(guān)規(guī)定進行整理經(jīng)有關(guān)單位審核合格后，報甲方存檔。
七、材料要求：
乙方所用的材料必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)與甲乙雙方認(rèn)可的材料樣品、型號、牌號、規(guī)格相符，乙方應(yīng)提供所有材料的一切質(zhì)保證件，否則，由于材料原因引起的質(zhì)量問題均由乙方承擔(dān)。
八、安全目標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)：
1、工程安全目標(biāo)：確保五任何安全事故。
2、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受甲方及上級安全監(jiān)察人員的監(jiān)督檢查，為檢查檢驗提供便利條件，采取必要的安全防護措施，并對查出的質(zhì)量問題及時整改，消除事故隱患。
3、必須按《安全技術(shù)操作規(guī)程》操作，認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》、《安全生產(chǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《山東省建筑工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》、《各省市建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，由于違反以上規(guī)定出現(xiàn)一切安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失均由承包方自負(fù)。
4、乙方簽訂合同前，應(yīng)提供相應(yīng)資質(zhì)證件及合法經(jīng)營證件，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后方可簽定本合同，因乙方具有資質(zhì)，屬大包干承包形式，施工中出現(xiàn)的大小安全事故均由乙方承擔(dān)。
九、工期要求：
1、乙方必須嚴(yán)格遵照合同的要求，保質(zhì)、保量的完成所有的工程量，否則每拖延一天工期，罰款乙方1000元，損失由乙方自負(fù)。
2、按照合同約定具備撥款條件時，乙方應(yīng)提前3天向甲方申請資金進行支付，甲方不按約定撥款，造成工期延誤，工期應(yīng)順延，但必須有甲方順延手續(xù)簽字。
3、因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等不可抗拒因素，工期應(yīng)相應(yīng)順延。
十、其他事項：
1、施工期間出項的一切行政罰款、居民鬧事、協(xié)調(diào)公關(guān)工作，均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方如若在施工過程中，出現(xiàn)因政府原因無法施工下去，所出現(xiàn)的各項損失，由甲乙雙方按責(zé)任分別承擔(dān)，已撥付款項，乙方無條件退回甲方。
3、乙方在經(jīng)營活動中，若出現(xiàn)虧損或銀行借款等其他債務(wù)，均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟連帶責(zé)任。
4、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)更換施工隊伍，終止承包合同，損失乙方自負(fù)。
5、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度，服從管理，聽從安排接受各業(yè)務(wù)處室的檢查指導(dǎo)，文明施工。施工文明、圍擋等設(shè)施費用，均由乙方承擔(dān)。
6、該工程保修期按國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定的時間執(zhí)行，竣工驗收合格之日起計算保修期，保修期內(nèi)乙方應(yīng)對工程質(zhì)量進行回訪，出現(xiàn)問題乙方應(yīng)三天內(nèi)給予處理，維修費均由乙方負(fù)責(zé)，如乙方拒修，一切損失均由乙方承擔(dān)。
7、甲方提供的濟鄒剩余材料必須使用到工程中。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，也可由仲裁部門進行仲裁解決或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
供熱采暖合同篇三
發(fā)包方：_____________(以下簡稱“甲方”)與承包方：_____________(以下簡稱“乙方”)。
為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。
第一章合同背景。
第一條施工地點位于___________市___________區(qū)___________路___________弄___________號___________室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格。
第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。
乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
施工的是其中的___________房___________廳___________廚___________衛(wèi)，施工面積為___________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
供熱采暖合同篇四
發(fā)包方：_____________(以下簡稱“甲方”)與承包方：_____________(以下簡稱“乙方”)。
為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。
第一章合同背景。
第一條施工地點位于___________市___________區(qū)___________路___________弄___________號___________室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格。
第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。
乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
施工的是其中的___________房___________廳___________廚___________衛(wèi)，施工面積為___________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)：_________________。
供熱采暖合同篇五
簽約地點：_______________________________。
簽約時間：______________________________。
協(xié)議書。
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計算）：__________平方米，收費面積為___________平方米。
（三）用熱量為：蒸汽量為________噸/小時；生活熱水為__________吉焦／小時；________用熱量為______吉焦／小時。
（一）供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。
（二）供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。
（一）供熱價格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì)，按照_____________________政府________________（部門）批準(zhǔn)的價格收取熱費。
合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。
（二）采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結(jié)算。
經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在__________________________處。供、用熱雙方對各自負(fù)責(zé)的供、用熱設(shè)施的維護、維修及更新改造負(fù)責(zé)。
（一）有權(quán)對用熱人的用熱情況及設(shè)施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。
（二）監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。
（三）對新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。
（四）用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當(dāng)月熱費。
（五）用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內(nèi)拒不交費的，供熱人有權(quán)中斷供熱。
（六）屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。
（七）供熱人因供熱設(shè)施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應(yīng)當(dāng)提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應(yīng)當(dāng)及時搶修，并在_____小時內(nèi)通知用熱人。
（八）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。
（一）監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力。
（二）有權(quán)對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復(fù)核。
（三）用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項。
（四）用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽?、移動表位和遷移用熱地址，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應(yīng)當(dāng)將熱費結(jié)清。
（五）用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知供熱人。
（六）應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費。
（七）對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護，及時檢修。
（一）供熱人的違約責(zé)任。
1、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費百分之___________違約金。
2、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實際未達(dá)到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費。
但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：
（l）用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的；
（2）室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的；
（3）停水、停電造成供熱中斷的；
（4）熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。
3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）用熱人的違約責(zé)任。
1、用熱人逾期交熱費的，還應(yīng)當(dāng)支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付百分之_______的違約金。
3、用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數(shù)熱費的_______倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當(dāng)?shù)亻_始供熱時間為準(zhǔn)。
合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過__________________________調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，由當(dāng)事人雙方同意由__________________________仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
供熱人：用熱人：
（蓋章）（蓋章）。
住所：住所：
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）。
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）。
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
電話：電話：
供熱采暖合同篇六
甲方：(以下簡稱甲方)。
承包人：(以下簡稱乙方)。
甲方為了減少支出，經(jīng)班子會研究，請示上級主管部門，決定將本單位的供熱鍋爐承包給乙方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商對有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包期限為__年7月30日至__年7月1日止。
二、甲方承包費每年19萬元鍋爐乙方承包后乙方負(fù)責(zé)檢修、維護，管道更新即在承包期間鍋爐用電由機房支付(檢、維修范圍整體供熱的設(shè)施、設(shè)備及供熱管網(wǎng)和供水設(shè)施、設(shè)備及管網(wǎng))。
三、甲方向乙方提供兩棟住宅樓住戶的名單。
四、供熱期間，乙方要保證住宅樓住戶取暖，供熱溫度必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：收費執(zhí)行四平市區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：供熱時間按國家規(guī)定執(zhí)行，否則屬乙方違約。
五、承包期間排污費及有關(guān)鍋爐的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方保證糧庫消防水井至消防水池供水管線暢通(無償提供熱源)。
六、違約責(zé)任。
如果甲方違約則退還乙房所交的承包費，并退還乙方的維修費，返還保證金，如果乙方違約，甲方不退還乙方的保證金及承包費和鍋爐維修費，終止合同。
如乙方收完取暖費后違約，則甲方收取乙方的抵押物作為補償，如不足應(yīng)由乙方補齊。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
__年___月___日。
供熱采暖合同篇七
簽約時間：______________________________。
協(xié)議書。
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條用熱地點、面積及用熱量。
(二)用熱面積(按照法定的建筑面積計算)：__________平方米，收費面積為___________平方米。
(三)用熱量為：蒸汽量為________噸/小時;生活熱水為__________吉焦/小時;________用熱量為______吉焦/小時。
第二條供熱期限及質(zhì)量。
(一)供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。
(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。
第三條熱費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。
(一)供熱價格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì)，按照_____________________政府________________(部門)批準(zhǔn)的價格收取熱費。
合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。
(二)采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當(dāng)在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結(jié)算。
第四條用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護管理。
經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確認(rèn)，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在__________________________處。供、用熱雙方對各自負(fù)責(zé)的供、用熱設(shè)施的維護、維修及更新改造負(fù)責(zé)。
(一)有權(quán)對用熱人的用熱情況及設(shè)施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。
(二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。
(三)對新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。
(四)用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當(dāng)月熱費。
(五)用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內(nèi)拒不交費的，供熱人有權(quán)中斷供熱。
(六)屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應(yīng)當(dāng)通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復(fù)供熱。
(七)供熱人因供熱設(shè)施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應(yīng)當(dāng)提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應(yīng)當(dāng)及時搶修，并在_____小時內(nèi)通知用熱人。
(八)有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。
第六條用熱人的權(quán)利和義務(wù)。
(一)監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量向用熱人提供熱力。
(二)有權(quán)對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復(fù)核。
(三)用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項。
(四)用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽帷⒁苿颖砦缓瓦w移用熱地址，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應(yīng)當(dāng)將熱費結(jié)清。
(五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應(yīng)當(dāng)及時通知供熱人。
(六)應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費。
(七)對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護，及時檢修。
第七條違約責(zé)任。
(一)供熱人的違約責(zé)任。
1、因供熱人責(zé)任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費百分之___________違約金。
2、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實際未達(dá)到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費。
但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任：
(l)用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的;。
(2)室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的;。
(3)停水、停電造成供熱中斷的;。
(4)熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。
3、供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)用熱人的違約責(zé)任。
1、用熱人逾期交熱費的，還應(yīng)當(dāng)支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付百分之_______的違約金。
3、用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數(shù)熱費的_______倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當(dāng)?shù)亻_始供熱時間為準(zhǔn)。
第八條合同有效期限。
合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
第九條合同的變更。
當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過__________________________調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成，由當(dāng)事人雙方同意由__________________________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第十一條其他約定。
供熱人：用熱人：
(蓋章)(蓋章)。
住所：住所：
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
電話：電話：
供熱采暖合同篇八
根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方就乙方承包甲方集中供熱換熱站站房土建工程等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方承諾共同遵照執(zhí)行：
1、工程名稱：集中供熱改擴建工程。
2、工程地點：
3、工程承包范圍：換熱站設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的土建施工。
二工期（日歷日）要求:。
1、開工日期：________年________月________日
2、竣工日期：________年________月________日
3、總工期：________天。
三質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
a、工程承包方式：包工包料單價________元/m（建筑面積、含稅價）。
b、換熱站土建工作內(nèi)容：放線、土方開挖及外運、混凝土澆筑、基礎(chǔ)防腐回填、換熱站房砌筑、內(nèi)外墻抹灰及裝飾裝修、設(shè)施恢復(fù)、工程資料整理、施工現(xiàn)場的安全等。施工中所造成的非正常損失均由乙方承擔(dān)。
五合同價款及付款方式：
（1）合同價款：工程總價=圖紙設(shè)計建筑面積×元/m。
（2）付款方式：基礎(chǔ)施工及回填完畢三日內(nèi)付工程總造價的%；房屋主體完工付三日內(nèi)工程總造價的%；工程竣工驗收合格，乙方向甲方提供完整詳細(xì)的資料及全額工程發(fā)票后三日內(nèi)付工程總造價的%。剩余%作為質(zhì)量保修金，在房屋投入使用滿一年后如無質(zhì)量問題付清。
六雙方駐工地代表：
1、甲方項目負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________。
2、乙方項目負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________。
3、上述人員如有變動，雙方均應(yīng)以書面形式通知對方。
七甲方工作：
1、甲方負(fù)責(zé)在開工前辦理好現(xiàn)場開挖、安全交底等相關(guān)手續(xù)。
2、合同簽訂后2日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙1份，施工技術(shù)資料3份，組織設(shè)計部門及乙方對施工圖紙進行施工前會審，設(shè)計交底。
3、施工過程中如出現(xiàn)設(shè)計變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方按變更后的內(nèi)容進行施工。
4、工程施工過程中，甲方代表有權(quán)隨時對工程施工進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，甲方對乙方提供的材料有權(quán)進行檢驗，不符合要求的，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)調(diào)換或補齊。如發(fā)現(xiàn)乙方未按規(guī)范施工或施工質(zhì)量達(dá)不到要求的，甲方代表有權(quán)制止，責(zé)令乙方停工、返工，乙方必須無條件按照規(guī)范要求在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。
5、負(fù)責(zé)組織對工程進行竣工驗收，對質(zhì)量不合格工程，有權(quán)責(zé)令乙方返工，直至合格為止。
6、甲方應(yīng)按本合同約定按時向乙方支付工程款。
八乙方工作：
1、按照國家有關(guān)安裝工程施工規(guī)范完成合同約定工程施工任務(wù)，施工過程中接受甲方代表對施工工程的質(zhì)量檢查監(jiān)督。
2、本合同乙方提供的工程材料價款包含在工程款中，乙方提供材料由其自行負(fù)責(zé)運送到施工現(xiàn)場，工程施工所需機械設(shè)備由乙方自行準(zhǔn)備，相關(guān)費用由其自行承擔(dān)。
3、乙方提供材料運送到施工現(xiàn)場后，應(yīng)及時通知甲方對材料進行驗收，如果材料與合同規(guī)定要求不符，甲方有權(quán)拒絕乙方用于工程項目，乙方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)更換被拒絕的材料，以滿足工程需要。
4、做好施工現(xiàn)場地下管線及鄰近建筑物的保護工作。
5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場符合要求，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成的.損失和罰款。
6、遵守地方政府及有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定。
7、工程施工過程中對甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格工程，乙方必須無條件返工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。
8、工程竣工后，向甲方提出竣工驗收申請，配合甲方做好工程竣工驗收工作。因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修改，處理合格后重新申請組織驗收，直至符合質(zhì)量要求。返工、修改等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。
9、已經(jīng)竣工的工程未交付甲方之前，由乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損失的，乙方應(yīng)自費修復(fù)。
10、安全施工：工程施工中，乙方確保工程施工科學(xué)、安全，若系乙方冒險違章作業(yè)等原因造成的工程質(zhì)量、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
11、施工當(dāng)中乙方必須做好安全用電及安全防護工作，并標(biāo)有醒目的標(biāo)識牌，夜間有路燈加維護網(wǎng)，若行人在過路當(dāng)中出現(xiàn)的意外傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
1．工程完工后，由乙方提出書面驗收申請，甲方組織相關(guān)部門及乙方對施工項目進行驗收，驗收合格乙方將工程交付甲方，甲方向乙方辦理驗收簽證手續(xù)。
2．乙方提出書面驗收申請后15日內(nèi)，甲方不組織驗收或不予回復(fù)的視為驗收合格。
十工程質(zhì)保。
1、保修范圍：乙方施工的項目及乙方提供的相關(guān)材料的質(zhì)量。
2、保修期限：1年，自工程驗收合格并交付使用之日起計算。
3、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之內(nèi)起24小時內(nèi)派人修理，乙方因履行保修義務(wù)而產(chǎn)生的交通費差旅費、食宿費、維修費、材料更換費用及其他相關(guān)費用均由其自行承擔(dān)。
4、如果乙方在上述指定期限未能安排保修，甲方可委托他人修理，因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。
十一違約責(zé)任。
1.因甲方原因造成的工期延誤，工期順延。
2.甲方未按本合同約定按時向乙方支付工程款，每延誤一天應(yīng)向乙方支付違約金1000元。
3.乙方必須按合同約定的時間保質(zhì)保量按時交工，因乙方原因。
造成的工期延誤每延誤一天應(yīng)向甲方支付違約金1000元。
十二其他事項。
1、合同條款中未盡事宜，雙方協(xié)商后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________。
聯(lián)系方式：________聯(lián)系方式：________。
地址：________地址：________。
簽訂日期：________年________月________日
供熱采暖合同篇九
（按面積收費版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設(shè)施地點：。
采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。
甲方聯(lián)絡(luò)人,聯(lián)系電話，手機。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。
（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議。
的，以房屋測繪部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調(diào)。
整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的室內(nèi)溫度。
不低于18℃。
上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。
甲方對采暖期時間、采暖室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，且具備實施條件的，甲。
乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同。
等的法律效力。
當(dāng)甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權(quán)按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱。
主管部門調(diào)解、委托具備檢測項目資質(zhì)認(rèn)定的第三方檢測機構(gòu)進行室溫檢測。
取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。
合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，自調(diào)價之日起，乙方按照新調(diào)整的熱價標(biāo)準(zhǔn)。
向甲方收取采暖費。
2.交費期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當(dāng)年11月15日至
次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費，或?qū)⒐┡M交至乙方指定的代收費銀行；
（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。
1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質(zhì)量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關(guān)統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權(quán)拒繳采暖費。如對交費數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對。
3.對室內(nèi)自用采暖設(shè)施（注：室內(nèi)自用設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備）進行管護，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施異常、跑水漏水等情況時，應(yīng)及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設(shè)施及時進行更新、改造；當(dāng)接到乙方發(fā)出的自用設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)及時采取措施消除隱患。
甲方應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計、安裝質(zhì)量等情況。
新交付使用房屋的供熱設(shè)施，由房屋建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修兩年。
4.承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新，隱患整改的相關(guān)費用。甲方自行改變房屋結(jié)構(gòu)或者因裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費用由甲方承擔(dān)。
5.在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)留人監(jiān)護；在乙方進行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進行作業(yè)的，應(yīng)予配合，并有義務(wù)提請物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
1.有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定進行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運行狀況進行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設(shè)施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。
3.受甲方委托對其戶內(nèi)自用供熱設(shè)施進行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費用。
4.有權(quán)按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護。
6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在采暖期內(nèi)實行24小時服務(wù)，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。
接到甲方報修后，應(yīng)當(dāng)在6小時之內(nèi)回復(fù)甲方；用戶報修屬于一般故障的，應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)處理完畢；屬于重大故障的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)處理完畢。不能處理完畢的，應(yīng)當(dāng)告知用戶，屬于自身原因的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
公布的報修電話應(yīng)具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。
7.乙方應(yīng)按照建設(shè)部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的規(guī)定公開有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。
8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務(wù)及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。
9.在甲方提出拆改室內(nèi)自用供熱設(shè)施的需求后，乙方應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設(shè)施維修養(yǎng)護進行書面確認(rèn)。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設(shè)計、供熱設(shè)施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)而影響供熱質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方提請建設(shè)單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
（一）乙方的違約責(zé)任。
1.因乙方的責(zé)任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應(yīng)當(dāng)按照未供暖時間，減收或者退還相應(yīng)的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數(shù)。
停止供暖的天數(shù)是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結(jié)束供暖的天數(shù)，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數(shù)。
前款所稱天數(shù)不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數(shù)應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同書面確認(rèn)。
2.因乙方的責(zé)任使甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達(dá)到本合同的約定，應(yīng)當(dāng)減收或者退還相應(yīng)的采暖費。
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供熱采暖合同篇十
（按面積收費版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設(shè)施地點：。
采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。
甲方聯(lián)絡(luò)人,聯(lián)系電話，手機。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。
（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議。
的，以房屋測繪部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調(diào)。
整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內(nèi)，在正常天氣情況下，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方臥室、起居室的室內(nèi)溫度。
不低于18℃。
上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。
甲方對采暖期時間、采暖室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，且具備實施條件的，甲。
乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同。
等的法律效力。
當(dāng)甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權(quán)按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱。
主管部門調(diào)解、委托具備檢測項目資質(zhì)認(rèn)定的第三方檢測機構(gòu)進行室溫檢測。
取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。
合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，自調(diào)價之日起，乙方按照新調(diào)整的熱價標(biāo)準(zhǔn)。
向甲方收取采暖費。
2.交費期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當(dāng)年11月15日至
次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費，或?qū)⒐┡M交至乙方指定的代收費銀行；
（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。
1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質(zhì)量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關(guān)統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權(quán)拒繳采暖費。如對交費數(shù)額有異議的，有權(quán)要求乙方予以核對。
3.對室內(nèi)自用采暖設(shè)施（注：室內(nèi)自用設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備）進行管護，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施異常、跑水漏水等情況時，應(yīng)及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質(zhì)量，存在安全隱患的自用采暖設(shè)施及時進行更新、改造；當(dāng)接到乙方發(fā)出的自用設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)及時采取措施消除隱患。
甲方應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計、安裝質(zhì)量等情況。
新交付使用房屋的供熱設(shè)施，由房屋建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修兩年。
4.承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新，隱患整改的相關(guān)費用。甲方自行改變房屋結(jié)構(gòu)或者因裝飾裝修影響供熱設(shè)施維修的，有關(guān)拆除及恢復(fù)的費用由甲方承擔(dān)。
5.在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)留人監(jiān)護；在乙方進行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進行作業(yè)的，應(yīng)予配合，并有義務(wù)提請物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
1.有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，并按照北京市的規(guī)定進行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設(shè)施的運行狀況進行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設(shè)施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。
3.受甲方委托對其戶內(nèi)自用供熱設(shè)施進行維修、更新或者拆改，并可收取相關(guān)費用。
4.有權(quán)按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應(yīng)提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護。
6.有義務(wù)按照北京市有關(guān)的供熱服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，在采暖期內(nèi)實行24小時服務(wù)，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。
接到甲方報修后，應(yīng)當(dāng)在6小時之內(nèi)回復(fù)甲方；用戶報修屬于一般故障的，應(yīng)當(dāng)在12小時內(nèi)處理完畢；屬于重大故障的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)處理完畢。不能處理完畢的，應(yīng)當(dāng)告知用戶，屬于自身原因的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
公布的報修電話應(yīng)具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。
7.乙方應(yīng)按照建設(shè)部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的規(guī)定公開有關(guān)信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。
8.采暖期內(nèi)，乙方因所維護管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務(wù)及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。
9.在甲方提出拆改室內(nèi)自用供熱設(shè)施的需求后，乙方應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設(shè)施維修養(yǎng)護進行書面確認(rèn)。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設(shè)計、供熱設(shè)施安裝施工質(zhì)量、建筑材料質(zhì)量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)而影響供熱質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方提請建設(shè)單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)由其承擔(dān)的義務(wù)。
（一）乙方的違約責(zé)任。
1.因乙方的責(zé)任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應(yīng)當(dāng)按照未供暖時間，減收或者退還相應(yīng)的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數(shù)。
停止供暖的天數(shù)是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結(jié)束供暖的天數(shù)，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數(shù)。
前款所稱天數(shù)不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數(shù)應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同書面確認(rèn)。
2.因乙方的責(zé)任使甲方臥室、起居室室內(nèi)溫度未達(dá)到本合同的約定，應(yīng)當(dāng)減收或者退還相應(yīng)的采暖費。
供熱采暖合同篇十一
隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和人民生活水平的日益提高,以及我國城市化進程的不斷加快,我國的城市規(guī)模迅速擴大,為了適應(yīng)越來越多城市人口的居住要求,城市集中供熱事業(yè)相應(yīng)的也取得了突飛猛進的發(fā)展,特別是在我國北方的城市,集中供熱規(guī)模在近年來迅速的擴張。面對城市集中供熱問題發(fā)展的可喜局面,我們也應(yīng)該清醒的認(rèn)識到,當(dāng)前我國在城市集中供熱發(fā)展過程中也存在著一些這樣或者那樣的無奈。特別是在經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)的一些小型城市,由于集中供熱技術(shù)落后,集中供熱的觀念陳舊和信息化程度不足等原因,在集中供熱的過程中還存在著節(jié)能環(huán)保方面的諸多問題。本文通過對我國城市集中供熱進行相關(guān)的統(tǒng)計分析,探討了城市集中供熱經(jīng)濟節(jié)能等方面的一些問題。
1.1我國城市集中供熱發(fā)展的現(xiàn)狀。
我國的集中供熱是隨著我國城市化進程的不斷發(fā)展而發(fā)展壯大起來的,經(jīng)歷了從無到有、從弱到強、從小到大的發(fā)展歷程。經(jīng)歷過幾代人的艱苦奮斗,目前我國的城市集中供熱已經(jīng)初具規(guī)模,取得了長足的發(fā)展。但是在現(xiàn)有的條件下,與發(fā)達(dá)國家相比,我國供熱系統(tǒng)存在著供熱效率低等問題,單位建筑面積采暖能耗一般比發(fā)達(dá)圍家相同氣候條件下高2-3倍。所以綜合而言,我國城市集中供熱目前正處于激蕩的轉(zhuǎn)型期,再加上我國建筑業(yè)面臨的嚴(yán)峻的節(jié)能形勢,我國城市集中供熱的形勢并不樂觀,需要我們繼續(xù)努力,通過對集中供熱的各方面進行相關(guān)的統(tǒng)計分析,再依靠現(xiàn)代信息技術(shù)手段進行相關(guān)的數(shù)據(jù)分析,綜合利用現(xiàn)代技術(shù)手段,才能使我國的集中供熱取得更大的進步。
1.2我國現(xiàn)階段城市集中供熱存在的問題。
我國城市集中供熱經(jīng)過近年來的發(fā)展已經(jīng)取得了可喜的成就,但是總體上與供熱技術(shù)發(fā)達(dá)的國家來說,我國的城市集中供熱系統(tǒng)還很落后,并且存在著相當(dāng)多的問題,主要有以下幾個方面的表現(xiàn)。
1.2.1供熱質(zhì)量不均衡。
我國城市集中供熱中存在的首要問題就是供熱的質(zhì)量差、冷熱不均。我國目前的城市集中供熱大多采用單管供暖系統(tǒng),特別是在那些經(jīng)濟技術(shù)欠發(fā)達(dá)的中小城市,這種單管供暖系統(tǒng)需要極為精密的調(diào)節(jié)控制系統(tǒng)才能均衡供熱,但是在目前的技術(shù)條件下,我國城市集中供熱系統(tǒng)缺乏對相關(guān)信息的有效統(tǒng)計和分析,大多數(shù)地方的城市集中供熱系統(tǒng)并沒有有效的調(diào)控設(shè)備,從而造成了供熱熱力工況失調(diào)嚴(yán)重、各用戶冷熱不均以及供熱資源浪費等問題。
1.2.2供熱運行方式不合理,能源浪費嚴(yán)重。
我國城市集中供熱發(fā)展初期由于設(shè)計觀念落后并且缺乏有效的信息統(tǒng)計,造成了供熱系統(tǒng)沒有合理可靠的調(diào)節(jié)手段,這就使得我們的城市集中供熱只能以大流量、小溫差的方式運行,從而造成了集中供熱管網(wǎng)系統(tǒng)漏損大和耗電量高、浪費嚴(yán)重等問題,供熱體系的終端用戶由于缺少有效的供熱調(diào)節(jié)設(shè)備,當(dāng)外出或者上班的時候,并不能調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,造成了供熱資源的浪費。
1.2.3缺乏有效的統(tǒng)計,造成計量不合理和收費困難。
現(xiàn)階段我國的供熱一般是按照面積進行收費的,這就容易造成在收費的過程中計量不準(zhǔn)確,供熱的終端用戶并不是按照自己實際消耗熱能的多少來繳費的問題,從而影響了供熱的終端用戶主動交費和主動節(jié)約供熱能源資源的積極性,從而造成了供熱單位運營困難等問題,還使得供熱體系的節(jié)能不能真正的落到實處。
通過對我國城市集中供熱的現(xiàn)狀和存在問題的分析,我們可以看出,無論是供熱質(zhì)量不均衡,供熱資源浪費嚴(yán)重,還是計量不合理和收費困難等問題,都是與由于我國城市集中供熱中對相關(guān)的數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計不足、分析不夠等原因造成的。所以,要解決這些問題,進一步推動我國城市集中供熱體系的進步和發(fā)展,就需要我們對集中供熱的相關(guān)信息進行充分的統(tǒng)計分析,在此基礎(chǔ)上采取合理手段,促進我國城市集中供熱往經(jīng)濟節(jié)能的方向發(fā)展。
2.1在統(tǒng)計分析的基礎(chǔ)上建立供熱智能控制協(xié)調(diào)機制。
要想解決我國城市集中供熱系統(tǒng)的供熱質(zhì)量不均勻和供熱資源浪費嚴(yán)重等問題,首先就需要重視統(tǒng)計分析的作用。現(xiàn)代信息技術(shù)高度發(fā)達(dá),這就為我們對城市集中供熱系統(tǒng)進行統(tǒng)計分析進而采取相關(guān)的控制手段對供熱進行經(jīng)濟節(jié)能方面的探索創(chuàng)造了條件。在現(xiàn)有的技術(shù)條件下,計算機在城市集中供熱上的應(yīng)用已逐步從設(shè)計和簡單計算機輔助繪圖向智能化信息數(shù)據(jù)出力和交互式信息溝通的方向發(fā)展。隨著我國計算機運用技術(shù)的日益成熟和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的進一步發(fā)展,作為信息處理的人機系統(tǒng)開始從一個封閉系統(tǒng)向開放系統(tǒng)轉(zhuǎn)變。通過對供熱信息進行數(shù)據(jù)分析,通過網(wǎng)絡(luò)電纜進行信息傳遞,在這些基礎(chǔ)上供熱系統(tǒng)的終端用戶就可以充分的根據(jù)自身的供暖需要來控制采暖時間及室內(nèi)溫度,在遇到事情外出或者是外出工作,外出時間較長的情況下,可以通過遠(yuǎn)程信息控制系統(tǒng)來隨意的調(diào)低室內(nèi)的溫度,或者是直接將暖氣關(guān)閉,如果所有的終端供暖用戶都能采取這種信息化的供熱信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和處理,進而對相關(guān)供暖設(shè)備進行遠(yuǎn)程控制,那么就會使得整個城市集中供熱熱網(wǎng)的流量和供熱量發(fā)生變化,這個時候,我們還可以通過進一步的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析,利用集中供熱的多熱源聯(lián)合供熱結(jié)構(gòu)需要確定如何使得處于同一供熱網(wǎng)中的多熱源相互配合,以此來適應(yīng)不斷變化的供熱負(fù)荷,從而可以有效的降低城市集中供熱的運行費用,減少供熱資源的浪費,進而提高城市集中供熱的經(jīng)濟效益和節(jié)能效果,從而實現(xiàn)城市集中供熱經(jīng)濟節(jié)能的目標(biāo)。
2.2實行分戶供熱和精確地分戶計量收費。
城市集中供熱系統(tǒng)是由眾多的終端熱用戶組成的,終端供熱用戶的耗能量決定了整個城市集中供暖負(fù)荷的大小。通過合理的計費來促進終端供熱用戶自覺的進行供熱節(jié)能,就可以有效地減少我國供暖系統(tǒng)的能源浪費。在現(xiàn)有的技術(shù)條件下,我們可以通過信息技術(shù)手段和現(xiàn)代化的先進的熱源檢測手段,對每個用戶的供熱消耗量進行有效地數(shù)據(jù)采集和統(tǒng)計,以此為依據(jù)來進行準(zhǔn)確的計量收費,通過對供熱消耗量進行計量并據(jù)此來收費是集中供熱領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟節(jié)能目標(biāo)行之有效的管理手段。
我國城市集中供熱經(jīng)過近年來的發(fā)展取得了很大的進步,但是還是存在著供熱質(zhì)量不均衡、供熱資源浪費嚴(yán)重、計量不合理和收費困難等問題。借助于現(xiàn)代化的信息技術(shù)手段,通過對集中供熱的信息進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析,進而在統(tǒng)計分析的基礎(chǔ)上建立供熱智能控制協(xié)調(diào)機制,實行分戶供熱和精確地計量收費,就可以順利地實現(xiàn)城市集中供熱經(jīng)濟節(jié)能的目標(biāo)。
[1]中國城市集中供熱2000.年技術(shù)進步發(fā)展規(guī)劃編號組,中國城鎮(zhèn)集中供熱,2000年技術(shù)進步發(fā)展規(guī)劃[j].區(qū)域供熱.1995,(1)1-4.
[3]金靜.城市集中供熱發(fā)展與思考[j].甘肅科技,2007,23(10):139—140.
[4]江億,陳冠益.綠色建筑與可持續(xù)能源技術(shù)研討會.天津大學(xué).2005,11.
供熱采暖合同篇十二
《北京市供熱采暖管理辦法》已經(jīng)20xx年11月10日市人民政府第52次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年4月1日起施行。下文是北京市供熱采暖管理辦法，歡迎閱讀!
第一條為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖，規(guī)范供熱采暖行為，合理利用資源，推動節(jié)能減排，促進供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第三條冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求，供熱事業(yè)是直接關(guān)系公眾利益的基礎(chǔ)性公共事業(yè)。本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務(wù)、促進節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應(yīng)急處置等安全供熱保障體系。
市和區(qū)縣人民政府有關(guān)部門按照本辦法和各自的職責(zé)，做好相關(guān)工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內(nèi)的供熱采暖管理工作。
第五條鼓勵、支持相關(guān)行業(yè)組織、中介機構(gòu)參與供熱行業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)、宣傳培訓(xùn)等工作。
鼓勵利用清潔能源和可再生能源，推廣應(yīng)用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，對節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術(shù)和項目給予支持，對在供熱工作中做出顯著成績的單位予以表彰或者獎勵。
第六條市市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門，按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃，報市人民政府批準(zhǔn)后組織實施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的，納入本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的，納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，根據(jù)市供熱規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃，經(jīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后組織實施，并報市市政管理行政部門備案。
經(jīng)批準(zhǔn)的供熱規(guī)劃未經(jīng)法定程序調(diào)整，不得擅自變更。
第七條本市新建、改建、擴建供熱設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設(shè)施建設(shè)用地，未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對建設(shè)項目提出規(guī)劃條件時，涉及熱源設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)征求市政管理行政部門的意見。
居住建設(shè)項目竣工驗收時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織供熱單位參加，供熱單位應(yīng)當(dāng)查驗是否具備供熱條件。在竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向供熱單位提供有關(guān)工程檔案資料。
第八條本市應(yīng)當(dāng)優(yōu)化配置熱源設(shè)施，在城市管網(wǎng)、區(qū)域鍋爐供熱管網(wǎng)供熱能力范圍內(nèi)，不再新建熱源設(shè)施;既有分散熱源設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照合理配置的原則，逐步納入城市管網(wǎng)、區(qū)域鍋爐供熱管網(wǎng)，應(yīng)用新能源、新技術(shù)的除外。供熱單位有條件供熱的，應(yīng)當(dāng)向接入其管網(wǎng)的用戶提供普遍服務(wù)。
第九條本市應(yīng)當(dāng)加強供熱節(jié)能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
新建建筑物應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，具備熱計量及室溫調(diào)控功能。不符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范溫度要求的住宅，應(yīng)當(dāng)逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進行節(jié)能改造的，應(yīng)當(dāng)與熱計量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實施。
第十條供熱單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞姓芾硇姓块T備案，并提交以下材料：
(一)單位基本情況;。
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數(shù)量;。
(四)運營管理制度及人員基本情況;。
(五)供熱突發(fā)事件。
應(yīng)急預(yù)案。
供熱單位應(yīng)當(dāng)保證提交的備案材料真實準(zhǔn)確，在備案內(nèi)容發(fā)生改變時，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)將備案的有關(guān)情況向社會公示。
第十一條供熱單位與用戶訂立供熱采暖。
合同。
應(yīng)當(dāng)符合國家和本市的有關(guān)規(guī)定。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經(jīng)向用戶供熱一個或者一個以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關(guān)系。
第十二條本市采暖期為當(dāng)年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據(jù)氣象等實際情況調(diào)整采暖期時間。
采暖期內(nèi)，對符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范要求的住宅，供熱單位應(yīng)當(dāng)保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范的溫度要求，但因突發(fā)事件或者用戶責(zé)任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對采暖期時間、采暖溫度有特殊要求的，可以與供熱單位另行約定。
第十三條供熱單位應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務(wù)，建立健全供熱運營管理制度、服務(wù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：
(一)建立供熱設(shè)施巡檢制度，對管理范圍內(nèi)的供熱設(shè)施進行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)及時消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知用戶及時消除。
(二)供熱前應(yīng)當(dāng)進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內(nèi)進行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應(yīng)當(dāng)有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內(nèi)實行24小時服務(wù)，并及時處理和回復(fù)用戶反映的問題。
第十四條供熱單位和用戶對室溫是否達(dá)標(biāo)存在爭議的，可以委托具備室溫檢測資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行檢測。室溫檢測具體辦法由市市政管理行政部門、市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的，可以由市政管理行政部門或者相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，當(dāng)事人也可以直接依法提起訴訟或者申請仲裁。
第十五條采暖期內(nèi)，供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱，不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動;向供熱單位供應(yīng)水、電力、燃?xì)狻⑷加?、煤炭和熱能的單位，?yīng)當(dāng)保障供應(yīng)，不得擅自中斷。
非采暖期內(nèi)，供熱單位確需退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)對供熱范圍內(nèi)相關(guān)用戶、設(shè)施管護以及采暖費等事宜作出妥善安排，并在當(dāng)年7月15日之前，與承接的供熱單位完成供熱設(shè)施及技術(shù)檔案、用戶資料、采暖費等事項的交接工作，同時書面告知原備案機關(guān)。用戶的采暖權(quán)益不能得到有效保障時，供熱單位不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動。
第十六條供熱單位應(yīng)當(dāng)直接向用戶收取采暖費。供熱單位委托金融機構(gòu)或者其它服務(wù)單位代收采暖費的，應(yīng)當(dāng)向用戶公告受委托的收費單位，受委托單位不得向用戶收取任何額外費用;未經(jīng)供熱單位委托，任何單位和個人不得向用戶收取采暖費。
收取采暖費應(yīng)當(dāng)提供本市國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條用戶與供熱單位簽訂合同的，由合同約定的交費人支付采暖費。未簽訂合同的，由房屋所有權(quán)人或者承租政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費。
采暖費由用戶所在單位負(fù)擔(dān)的，單位應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)。
第十八條具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的前提下，經(jīng)與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達(dá)成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)對供熱采暖行為進行監(jiān)督檢查時，供熱單位、用戶以及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)積極配合。
供熱單位進行供熱設(shè)施維護、搶修作業(yè)以及室溫檢測、查表及收費等工作時，用戶和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條供熱單位應(yīng)當(dāng)對供熱范圍內(nèi)住宅用戶的室外供熱設(shè)施和室內(nèi)共用供熱設(shè)施承擔(dān)管理、維護、搶修和更新改造的責(zé)任，機關(guān)、部隊、企事業(yè)單位的后勤服務(wù)部門提供社會供熱服務(wù)的，可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔(dān)。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱采暖設(shè)施異常、泄漏等情況時，應(yīng)當(dāng)及時向供熱單位報修，并承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新的相關(guān)費用。
非住宅用戶供熱采暖設(shè)施的維護、管理以及更新改造，由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)供熱采暖設(shè)施保修期內(nèi)的保修責(zé)任。
第二十一條用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴大采暖面積或者增加散熱設(shè)備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設(shè)施進行正常維修養(yǎng)護。
用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供熱單位確認(rèn)不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護。
用戶因拆改室內(nèi)供熱采暖設(shè)施造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十二條供熱單位應(yīng)當(dāng)保證管理范圍內(nèi)供熱設(shè)施在規(guī)定的使用期限內(nèi)完好，并按照規(guī)定計提供熱設(shè)施折舊費，按期對供熱設(shè)施進行更新改造。
第二十三條任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施，影響用戶采暖的，應(yīng)當(dāng)提前向市政管理行政部門書面報告，提供替代熱源設(shè)施，保障用戶的采暖權(quán)益。
第二十四條禁止實施下列危害供熱安全的行為：
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)修筑建筑物、構(gòu)筑物;。
(四)擅自接入供熱管網(wǎng);。
(五)擅自在室內(nèi)采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設(shè)備;。
(六)擅自排放或者取用管道內(nèi)熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標(biāo)志;。
(九)其他危害、損壞供熱設(shè)施的行為。
第二十五條市和區(qū)縣市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，組織實施供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。
市和區(qū)縣人民政府設(shè)置應(yīng)對供熱突發(fā)事件專項準(zhǔn)備資金，保障供熱突發(fā)事件應(yīng)對工作所需經(jīng)費。
供熱單位應(yīng)當(dāng)建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，在采暖期內(nèi)實行24小時應(yīng)急備勤。
第二十六條供熱設(shè)施發(fā)生突發(fā)性故障，應(yīng)當(dāng)立即搶修的，供熱單位可以先行采取必要的應(yīng)急措施進行搶修，相關(guān)單位和用戶應(yīng)當(dāng)予以配合。
發(fā)生供熱設(shè)施泄漏等緊急情況時，供熱單位必須采取緊急避險措施，實施入戶搶險、搶修作業(yè)的，當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十七條供熱單位無法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴(yán)重影響公共利益，市政管理行政部門協(xié)調(diào)、督促后仍無效的，經(jīng)市或者區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)，市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設(shè)施實施應(yīng)急接管。
對供熱單位的供熱設(shè)施實施應(yīng)急接管的，應(yīng)當(dāng)聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內(nèi)公告。當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十八條接管運營期間，接管單位應(yīng)當(dāng)向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務(wù)，對接管項目的收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關(guān)部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務(wù)所產(chǎn)生的運行費用，由接管單位臨時墊付，被接管單位負(fù)責(zé)足額償還。接管單位接管期間臨時墊付資金經(jīng)審核后發(fā)生的凈損失，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，市、區(qū)兩級財政給予一次性補助，具體辦法由市財政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)督管理制度，依法對供熱單位進行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)會同市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門等相關(guān)部門組織制定有關(guān)供熱公共安全、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第三十條供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定，未辦理備案或者備案變更手續(xù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處3萬元罰款;提交的備案材料失實的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第三十一條供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項規(guī)定，未實施供熱設(shè)施安全巡檢制度的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)予以警告，警告兩次的，處2萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項規(guī)定，未提前在供熱范圍內(nèi)進行公告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，并處1000元罰款。
第三十二條供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內(nèi)，推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內(nèi)退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，并對供熱單位處5萬元以上10萬元以下罰款，對供熱單位法定代表人處1萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，在非采暖期內(nèi)擅自退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，對供熱單位處3萬元罰款，對供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴大采暖面積、增加散熱設(shè)備或者裝飾裝修房屋妨礙對設(shè)施進行正常維修養(yǎng)護的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條違反本辦法第二十三條規(guī)定，擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施，未提供替代熱源設(shè)施，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。
第三十五條違反本辦法第二十四條第(一)項規(guī)定的，由有關(guān)部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章進行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，嚴(yán)重影響供熱設(shè)施安全的，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條本辦法中有關(guān)用語的含義：
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源，通過管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關(guān)服務(wù)的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個人。
(三)室內(nèi)自用采暖設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備。
(四)熱源設(shè)施是指用于生產(chǎn)、交換熱能的設(shè)施，包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條本辦法自20xx年4月1日起施行。1994年8月3日市人民政府第15號令公布、根據(jù)20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號文件發(fā)布、根據(jù)20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市城市公用熱力設(shè)施管理暫行規(guī)定》同時廢止。
供熱主要是針對北方城市。
保暖措施。目前我國主要采取的措施是集供熱就是在一個較大的區(qū)域內(nèi)，利用集中熱源，向該區(qū)域的工廠及民用建筑供應(yīng)生產(chǎn)、生活和采暖用熱。
集中供熱，已有近百年的歷史。由于它具有節(jié)約燃料、減少城市污染等優(yōu)點，所以發(fā)展速度很快。世界上已有20多個國家采用集中供熱。
法規(guī)規(guī)定供熱用水必須使用干凈水以利于人民健康。供熱用水必須使用干凈水以利于環(huán)境。供熱用水必須使用干凈水以利于供熱企業(yè)形象。
分類。
熱電廠供熱系統(tǒng)：以熱電廠為主要熱源的供熱系統(tǒng)。
熱水供熱系統(tǒng)：供熱介質(zhì)為熱水的供熱系統(tǒng)。
低溫水供熱系統(tǒng)：供熱介質(zhì)為溫水的供熱系統(tǒng)。
供熱采暖合同篇十三
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國開始實行了節(jié)能減排的政策。而在供熱采暖方面同樣應(yīng)該遵循這項基本原則。而為了能夠更好地在供熱采暖方面進行節(jié)能，就需要有更好的技術(shù)，將簡單介紹供熱采暖節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用問題。
所謂供熱采暖是非常必要的。我國地域遼闊，因此，季節(jié)溫差也非常大。對于南方來說可謂是四季如春，但是對于北方以及西北方來說，季節(jié)非常鮮明，因此，冬季非常寒冷，尤其是在東北部地區(qū)，在冬季甚至能達(dá)到零下四十度。所以政府更是需要對人們進行供熱采暖，并且需要大力加強。但是，我國幾乎有二分之一的地區(qū)需要供暖，這樣的話，供熱采暖就需要更大的能量。但是，我國的資源是相對緊缺的，因此，節(jié)能迫在眉睫。而且，我國現(xiàn)在許多的工程項目上都需要消耗能源，所以，總的消耗量更多?？偠灾?，就更是需要節(jié)能。
現(xiàn)在供暖技術(shù)比較多。供暖是為了使人們在寒冷的冬天也可以在室內(nèi)享受溫暖的環(huán)境。供熱采暖系統(tǒng)主要有以下幾個部分組成：供熱源、熱量傳播媒介以及散熱設(shè)備三個部分。供熱系統(tǒng)主要就是將低溫的熱媒進行加熱，從而吸收熱量，然后變成高溫?zé)崦剑ǜ邷厮蛘咚魵猓?，然后?jīng)過管道傳遞給室內(nèi)之后放出熱量，然后進行循環(huán)，這樣的話，熱能就能源源不斷的傳遞給室內(nèi)，保持室內(nèi)的溫度。為現(xiàn)在用的最廣泛的供熱采暖系統(tǒng)就是集中燃煤鍋爐房。這種鍋爐房的成本相對較低，而且管理也比較方便，一般的鍋爐的利用率都在75%以上。除此之外，還有燃油供暖。它的管理也比較簡單，而且它相比較鍋爐的優(yōu)點就是自動化的水平比較高，而且工作人員的工作量也將對減小。還有就是燃?xì)忮仩t。目前為止，這類鍋爐比較常用。這類鍋爐的優(yōu)點就是污染比較低，同時自動化水平更高了。
雖然現(xiàn)在的供熱采暖節(jié)能技術(shù)比較發(fā)達(dá)，但是在這方面還存在著一些問題。我國供熱采暖的歷史是比較悠久。但是，集中供暖的工作確不是很早。因此，在這方面還存在著一些問題。一般鍋爐等熱源是建立在一些一些房屋建筑中的。目前，建筑本身的保溫性能就不夠好，而這些建筑的能源消耗的設(shè)計也不夠地方標(biāo)準(zhǔn)，甚至是國家標(biāo)準(zhǔn)。許多建筑材質(zhì)本身就不符合標(biāo)準(zhǔn)，比如，修建建筑的磚的質(zhì)量不好，有的甚至是空心磚，所以保溫性能更是不好，導(dǎo)致供暖才熱的效率大大降低，這樣嚴(yán)重浪費了能源。除此之外，我國的居民建筑樓層大多為磚混結(jié)構(gòu)，并沒有對外墻設(shè)置任何保暖裝置，且多為單玻璃鋁合金窗，這樣熱量也會損失。除此之外，熱源本身存在問題。大部分的熱源無非就是煤炭、石油、天然氣等燃料，而煤炭等燃料的燃燒更是不充分，導(dǎo)致在供熱采暖的方面能源消耗極大。除此之外，現(xiàn)在鍋爐等熱源在節(jié)能方面比較有限，而且技術(shù)也相對落后，造成大量的燃料燃燒不充分，不僅浪費了能源，更是造成資金的浪費。還有就是熱力網(wǎng)的熱能損失情況嚴(yán)重。大多數(shù)的供電企業(yè)的時間比較長，因此，他們的供熱系統(tǒng)的機械比較陳舊，因此，機械化效率低。而且有的熱力電網(wǎng)不能夠定期的進行維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，管道腐蝕嚴(yán)重。這樣的話，可能導(dǎo)致蒸汽泄露，從而導(dǎo)致熱量的損失。
2.1多種新型能源的節(jié)能技術(shù)。
為了更好地節(jié)省能源，可以從能源類型方面進行改進。這樣的話，就可以開發(fā)一些新能源進行供熱采暖目前為止，我國應(yīng)用最多的就是太陽能。太陽能對我們來說是取之不盡用之不竭的，因此，可以說太陽能的資源是比較充足的，這樣的話，就大大節(jié)省了不可再生資源的使用。除此之外，還有熱泵供熱采暖。這種技術(shù)主要用的是電力。而且現(xiàn)在的電力除了電力之外，還有很多的方式，比如運用風(fēng)力、水利、潮汐等來進行發(fā)電。這樣的話，就都會是可再生資源了，從而大大節(jié)約了能源。除此之外，低溫核供熱技術(shù)是利用核能的新能源。核能不僅是許多國家都想研究的能源,他的投入費用不僅低廉,發(fā)熱性能也是非常高的。現(xiàn)在比較熱門的就是地?zé)崮?。低溫核供熱技術(shù)是利用核能的新能源。核能不僅是許多國家都想研究的能源，他的投入費用不僅低廉，發(fā)熱性能也是非常高的。眾所周知，地?zé)崽N藏著巨大的能量，又是可在生資源，因此，可以用地?zé)醽泶嬉恍┤缑禾浚?，天然氣等的不可再生資源，為我們?nèi)祟惏l(fā)電供熱，實現(xiàn)節(jié)能減排。利用地源熱泵從地下抽取一定的熱源通過運輸管道暈倒每戶人家中，從而減少了煤炭，天然氣的使用，間接地保護了人類的不可再生資源。由此觀之，地?zé)嶂熬爸薮笠玻?/p>
2.2定期對熱力電網(wǎng)進行維修檢查。
供熱采暖的能源消耗與熱力電網(wǎng)的公司的機械設(shè)備有極大的關(guān)系。為了盡量減少能源的消耗，不僅要開發(fā)出新的資源還需要對相應(yīng)的設(shè)備進行維修。相關(guān)的公司應(yīng)該定期對相應(yīng)的設(shè)施進行定期維修，派取相應(yīng)的工作人員對供熱采暖的設(shè)備進行維修。對于一些生銹或者是壞掉的管道進行定期的維修，并且換取新的管道以節(jié)省能源的消耗。同時，要加強供熱采暖的建筑的質(zhì)量，嚴(yán)格把握施工的材料的質(zhì)量問題，從正規(guī)廠家購買材料，保證施工質(zhì)量還有安全性，而質(zhì)量監(jiān)督員在施工前也應(yīng)該認(rèn)真檢查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行材料的篩選,加強對施工材料的監(jiān)督管理，認(rèn)真落實政府部門發(fā)布的規(guī)定以及法律。還有就是對于使用鋁合金的單窗用戶，可以根據(jù)需要增加推拉窗，使用經(jīng)過硅化處理的平板固定，并設(shè)置合適的距離最終減少熱量的損失。
我國北方的冬季供熱采暖問題是國家非常關(guān)注的問題，它是同時是國家關(guān)注的一個民生問題，因此，國家會對其更加重視。但是，目前為止的供熱采暖的能源消耗比較大，因此，國家應(yīng)該加強供熱采暖節(jié)能技術(shù)的研究，完善其技術(shù)的發(fā)展，最終達(dá)到節(jié)約能源的目的。
供熱采暖合同篇十四
作為當(dāng)前我國實現(xiàn)高層建筑節(jié)能的重要途徑之一，目前采暖系統(tǒng)設(shè)計的方案優(yōu)化也逐漸引起業(yè)內(nèi)人士的普遍重視，文章分別從采暖體系分區(qū)設(shè)計、動態(tài)化平衡調(diào)節(jié)技術(shù)、直接采暖技術(shù)普及與應(yīng)用以及自動化控制系統(tǒng)與補水泵變頻調(diào)速定壓等技術(shù)領(lǐng)域?qū)υO(shè)計流程進行了分析。
高層建筑節(jié)能；采暖系統(tǒng)；設(shè)計。
盡管隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)水平的不斷提升，當(dāng)前城市化取得了階段性進展。但是隨著城市高層建筑的不斷增加，高層建筑的節(jié)能設(shè)計問題也逐漸浮出了水平。當(dāng)前我國大多數(shù)高層建筑缺乏有效的節(jié)能設(shè)計，具有能耗較高的問題，其中采暖設(shè)計更是節(jié)能設(shè)計的重難點之一。根據(jù)國家相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國北方超過50%的能源消耗都來自于建筑物的取暖，可見其發(fā)展形勢不容樂觀。結(jié)合實際工作經(jīng)驗，現(xiàn)就高層建筑節(jié)能采暖系統(tǒng)的設(shè)計方案簡要闡述如下。
在設(shè)計之前，首先應(yīng)該明確高層建筑對于采暖設(shè)計的基本要求。高層建筑一般是指總層高在40層以上的建筑物，這部分建筑物在采暖設(shè)計中會面臨水壓失衡、保溫效果不強以及能源消耗嚴(yán)重等問題。[1]為了進一步保證采暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，在設(shè)計過程中進一步實現(xiàn)節(jié)約資源以及降低整體能源消耗的任務(wù)，就必須重視采暖系統(tǒng)的科學(xué)分區(qū)。采暖體系的分區(qū)設(shè)計需要遵循一定的設(shè)計原則，其不但要求設(shè)計人員要充分了解高層建筑的用途與用戶的實際需求，同時還要綜合考慮管道材料、設(shè)備采暖過程中所承受的壓力，然后結(jié)合上述內(nèi)容開展系統(tǒng)運行區(qū)域內(nèi)部的垂直劃分工作。垂直劃分工作需要具有針對性，對于采暖集中區(qū)域進行密集供暖，而其他區(qū)域則根據(jù)需要進行細(xì)節(jié)調(diào)整，從而提升系統(tǒng)運行的安全性與穩(wěn)定性，為實現(xiàn)建筑節(jié)能奠定基礎(chǔ)。
根據(jù)高層建筑的采暖特點來看，在實際采暖過程中地?zé)崮苤兴鶅涞牡責(zé)崴|(zhì)往往得不到充分的保障，所以在設(shè)計過程中要嚴(yán)格避免地?zé)崴畬艿涝斐傻挠绊懪c腐蝕作用。為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，在采暖系統(tǒng)設(shè)計時可以通過地?zé)衢g接供暖的形式來實現(xiàn)換熱器分區(qū)設(shè)置，從而有效確保室內(nèi)供熱網(wǎng)絡(luò)的相對獨立，以確保安全和穩(wěn)定。另外，在設(shè)計過程中可以通過避免遠(yuǎn)端壓降下降超出預(yù)期來控制近端的壓降，從而讓整個采暖體系實現(xiàn)平衡控制。[2]隨著動態(tài)平衡調(diào)節(jié)技術(shù)的不斷發(fā)展，當(dāng)前該技術(shù)要想實現(xiàn)全面應(yīng)用，應(yīng)該重視以下幾個方面的內(nèi)容：其一，在采暖體系的回路發(fā)生改變時，應(yīng)該通過保持自身關(guān)鍵位置在壓降差當(dāng)中不會隨著變化而變化，從而保持系統(tǒng)的動態(tài)閥門位置相對穩(wěn)定，這樣一來不但可以降低采暖水的流轉(zhuǎn)風(fēng)險，對于系統(tǒng)的流量也不會產(chǎn)生較大影響。其二，在外界采暖環(huán)境出現(xiàn)明顯變化時，系統(tǒng)內(nèi)部的回路會出現(xiàn)一定的改變，這個時候通過動態(tài)平衡的調(diào)整實現(xiàn)關(guān)鍵位置的壓差相對穩(wěn)定，從而更好的控制其他支路的并聯(lián)流量穩(wěn)定，最終實現(xiàn)整個體系的流量穩(wěn)定。
直接采暖技術(shù)能夠有效解決高層高位置回水以及低位回水等情況所帶來的壓力問題，而這部分問題正是高層建設(shè)節(jié)能采暖設(shè)計中經(jīng)常會遇到的問題。盡管直接采暖技術(shù)設(shè)計能夠優(yōu)化節(jié)能性能，但是依然會面臨一些其他的問題。比如在實行高位置區(qū)域的采暖系統(tǒng)加壓時，加壓泵往往只能夠為高區(qū)域的部分提供一定的流量以及壓力，而這個壓力如果控制不好，就會導(dǎo)致流量失控，影響到其下部的流量與壓力。另外，在高位置區(qū)域通過系統(tǒng)運行可以有效維持動態(tài)平衡，但是一旦系統(tǒng)停止運行，就會出現(xiàn)高位置壓力向低位置傳遞的風(fēng)險，而這種風(fēng)險在整個采暖過程中都會持續(xù)存在。最后，積極使用高低層的直接采暖手段能夠有效控制高區(qū)域位置的加壓穩(wěn)定性，其對于將水送入到用戶的供暖系統(tǒng)中具有一定的優(yōu)勢，通過將流量控制在高區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)流量的區(qū)域性控制可以將數(shù)值保持在一個較為合理的范圍當(dāng)中，從而有效去除系統(tǒng)啟動過程中所帶來的壓力，進而保證整個區(qū)域管道的運行安全性。
自動控制系統(tǒng)作為實現(xiàn)高層建筑節(jié)能的重要組成部分，其在針對建筑的采暖熱負(fù)荷變化過程中具有較強的針對性。在冬季，特別是在北方地區(qū)的冬季環(huán)境下，室內(nèi)外溫差較大，再加上氣溫變化較大，在供暖時熱負(fù)荷往往會隨著室外的氣候發(fā)生改變，而這種改變會成為節(jié)能控制的不穩(wěn)定因素。這個時候通過氣候補償器進行智能布控，可以有效根據(jù)室內(nèi)外的溫度差距進行調(diào)整與變化，同時可以根據(jù)用戶對于不同時段的采暖需求進行室內(nèi)溫度的調(diào)節(jié)，以獲得更加科學(xué)、合理的供水溫度曲線。在這個過程中，室內(nèi)溫度傳感器是信息采集工具，而溫度調(diào)節(jié)其是實現(xiàn)供水溫度進行室溫補償?shù)姆答佁幚硐到y(tǒng)。在進行自動化控制系統(tǒng)的設(shè)計與優(yōu)化時，務(wù)必遵守功能性、運行安全性與穩(wěn)定性等多個方面的基本原則，同時還應(yīng)該兼顧操作便利以及維護維修方便等要求。
變頻調(diào)速定壓系統(tǒng)是指在保證持續(xù)保持系統(tǒng)內(nèi)部不汽化不倒空的穩(wěn)定裝置，其通過補水泵的變頻調(diào)節(jié)來降低補水泵頻繁啟動所帶來的諸多弊端。由于電機的定子與轉(zhuǎn)速差較大，所以在進行電機啟動時往往會出現(xiàn)較大的額定電流，其啟動功率更是比額定功率高出至少三十個百分點。因為補水泵在啟動過程中具有較大的啟動電流，所以也會在客觀上增加能耗。由此可見，通過變頻調(diào)速定壓的方式進行水流調(diào)節(jié)，可以有效避免頻發(fā)啟動所帶來的影響，同時可以依靠補水泵的變速調(diào)節(jié)閥實現(xiàn)精準(zhǔn)調(diào)節(jié)。根據(jù)壓力的給定值以及壓力傳感器監(jiān)測到的被調(diào)壓力值進行信號的反饋以及壓力上的比較，從而更好的進行細(xì)節(jié)上的微調(diào)。最后，在變頻器將頻率輸出后，再轉(zhuǎn)由補水泵進行補水，從而轉(zhuǎn)變補水泵的轉(zhuǎn)速。在系統(tǒng)的壓力值低于額定值時，會通過補水泵進行補水操作，而超過設(shè)定的壓力上限值時則會通過電磁閥自動啟動的方式將水補至水箱中，從而實現(xiàn)全局精準(zhǔn)控制，保障采暖工作不受影響的前提下為建筑的節(jié)能減排做出貢獻(xiàn)。
綜上所述，隨著國家對于能源節(jié)約型社會建設(shè)要求的不斷加強，當(dāng)前高層建筑節(jié)能采暖設(shè)計已經(jīng)逐漸成為趨勢與建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展的必要條件。本文立足于高層建筑的采暖設(shè)計現(xiàn)狀，分別從多個技術(shù)設(shè)計角度分析了采暖系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化對于高層建筑節(jié)能的影響以及其在行業(yè)中的應(yīng)用，也希望能夠為行業(yè)的發(fā)展提供一定的參考價值。
[1]寧志海.西安地區(qū)住宅建筑節(jié)能75%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)可行性研究[d].西安建筑科技大學(xué),2015.
[2]余珍.高層辦公建筑綠色建筑技術(shù)研究[d].安徽建筑大學(xué),2014.
供熱采暖合同篇十五
第一條為了加強市政公用事業(yè)監(jiān)管，提高城市供熱、供水、供氣服務(wù)質(zhì)量，保障社會公共利益和公共安全，維護用戶和經(jīng)營者的合法權(quán)益，制定本辦法。
第二條在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事城市供熱、供水、供氣(以下簡稱供熱、水、氣)，用熱、用水、用氣及其相關(guān)監(jiān)督管理活動，適用本辦法。
第三條自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)城市供熱、水、氣的監(jiān)督管理工作。
市、縣(市)人民政府負(fù)責(zé)城市供熱、水、氣的市政公用事業(yè)行政主管部門(以下簡稱市政公用事業(yè)主管部門)對本行政區(qū)域內(nèi)供熱、水、氣實施監(jiān)督管理，具體工作可以委托其所屬的市政公用事業(yè)管理機構(gòu)承擔(dān)。
第四條城市規(guī)劃、財政、價格、工商、公安消防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生、水利、環(huán)境保護等部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)供熱、水、氣的相關(guān)管理工作。
第二章規(guī)劃建設(shè)與設(shè)施管理。
第一節(jié)一般規(guī)定。
第五條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地社會經(jīng)濟發(fā)展和城市規(guī)劃，組織編制供熱、水、氣專項規(guī)劃，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門綜合協(xié)調(diào)，按法定程序報批后組織實施。
第六條編制供熱、水、氣專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、保護環(huán)境、節(jié)約資源和能源的原則。
第七條供熱、水、氣公共管網(wǎng)及其附屬設(shè)施項目的建設(shè)，必須符合供熱、水、氣專項規(guī)劃。
在供熱、水、氣專項規(guī)劃確定建設(shè)的城市公共管網(wǎng)敷設(shè)范圍內(nèi)，不得批準(zhǔn)重復(fù)建設(shè)公共管網(wǎng);城市公共管網(wǎng)建設(shè)實行特許經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)遵守特許經(jīng)營協(xié)議。
第八條城市新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改造工程，新建、改建、擴建城市道路、橋梁等市政工程，按照供熱、水、氣專項規(guī)劃敷設(shè)城市公共管網(wǎng)的，公共管網(wǎng)應(yīng)當(dāng)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時竣工驗收。
第九條新建、改建、擴建工程項目連接城市公共管網(wǎng)系統(tǒng)，或者增加熱、水、氣供應(yīng)量的，建設(shè)工程項目總投資中應(yīng)當(dāng)包括與城市公共管網(wǎng)連接部分的支線管網(wǎng)及其附屬設(shè)施的建設(shè)費用。
支線管網(wǎng)及其附屬設(shè)施的設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝應(yīng)當(dāng)符合供熱、水、氣經(jīng)營者(以下簡稱經(jīng)營者)提出的具體要求。經(jīng)營者的要求不得違反法律、法規(guī)和國家、自治區(qū)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
項目竣工驗收時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)邀請經(jīng)營者參加;不符合工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位不得交付使用，經(jīng)營者不得將支線管網(wǎng)及其附屬設(shè)施與城市公共管網(wǎng)相連接。
第十條新建住宅應(yīng)當(dāng)采用分戶循環(huán)、分戶閘門出戶控制系統(tǒng)，安裝智能控制系統(tǒng)的除外。
第十一條市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同市政公用事業(yè)主管部門，依據(jù)供熱、水、氣專項規(guī)劃，規(guī)定供熱、水、氣公共管網(wǎng)及其附屬設(shè)施以及燃?xì)夤?yīng)站點的安全保護范圍，報市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后公布。
第十二條禁止在城市供熱、水、氣公共管網(wǎng)及其附屬設(shè)施，以及燃?xì)夤?yīng)站點的安全保護范圍內(nèi)實施下列行為：
(一)違反專項規(guī)劃修建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施;。
(二)堆放易燃易爆物品，或者傾倒、排放腐蝕性液體、氣體;。
(三)開溝挖渠、挖坑取土、鉆孔或者種植深根植物;。
(四)違反國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行勘察、施工等建設(shè)活動;。
(五)其他損壞供熱、水、氣公共管網(wǎng)及其附屬設(shè)施，影響其安全、正常運轉(zhuǎn)的行為。
第十三條因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)改動城市供熱、水、氣公共管網(wǎng)及其附屬設(shè)施，或者在供熱、水、氣公共管網(wǎng)及其附屬設(shè)施周邊埋設(shè)其他管線的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與經(jīng)營者商定保護措施，設(shè)計、施工方案應(yīng)當(dāng)征得經(jīng)營者同意。造成損壞的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第十四條供熱、水、氣管網(wǎng)及其附屬設(shè)施維修、養(yǎng)護責(zé)任由經(jīng)營者承擔(dān)。經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期對供熱、水、氣管網(wǎng)及其附屬設(shè)施進行巡查、檢驗、疏通、養(yǎng)護、維修，及時消除事故隱患，保障市政公用設(shè)施安全運行。
第十五條供熱、水、氣管網(wǎng)及其附屬設(shè)施的更新、改造、維修、養(yǎng)護費用，按照下列方式承擔(dān)：
(一)用戶室內(nèi)部分或者用戶單獨使用的部分，由房屋所有權(quán)人承擔(dān);。
(二)區(qū)分所有權(quán)建筑物以內(nèi)共用部分，由該幢建筑物區(qū)分所有權(quán)人分擔(dān);。
(四)公共管網(wǎng)及其附屬設(shè)施部分，由經(jīng)營者承擔(dān);。
(五)供熱、水、氣收費價格中已經(jīng)包括分戶計量表初裝費、維修費、更新費的，該部分費用由經(jīng)營者承擔(dān)。
第二節(jié)供熱。
第十六條城市人民政府選用供熱方案應(yīng)當(dāng)進行科學(xué)論證，按照節(jié)約資源、提高使用效率、保護環(huán)境的原則，合理確定城市集中供熱、區(qū)域供熱、分散供熱的敷設(shè)范圍。鼓勵熱電聯(lián)產(chǎn)供熱、利用可再生能源供熱和潔凈能源供熱。
第十七條城市公共供熱管網(wǎng)敷設(shè)范圍內(nèi)，不得批準(zhǔn)新建、擴建區(qū)域鍋爐供熱和分散鍋爐供熱;現(xiàn)有區(qū)域鍋爐供熱管網(wǎng)敷設(shè)范圍內(nèi)，供熱單位有能力提供熱源的，不得批準(zhǔn)新建、擴建分散鍋爐供熱。
對分散供熱區(qū)域，市政公用事業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同城市規(guī)劃、環(huán)境保護等部門制定拆除、改造分散鍋爐的計劃;分散鍋爐產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照計劃，在規(guī)定的期限內(nèi)拆除、改造鍋爐。
限期拆除、改造的分散鍋爐單臺容量和供熱面積標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣(市)市政公用事業(yè)部門根據(jù)國家和自治區(qū)規(guī)定，綜合本地社會經(jīng)濟發(fā)展水平，資源、環(huán)境狀況等因素確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第十八條新建住宅應(yīng)當(dāng)安裝分棟用熱計量裝置和供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置，安裝或者預(yù)留分戶熱計量裝置。
現(xiàn)有住宅采用單管循環(huán)供熱系統(tǒng)的，市政公用事業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)對建筑物的供熱系統(tǒng)、能耗指標(biāo)和使用壽命等進行調(diào)查，對改造收益大于改造成本的，應(yīng)當(dāng)制定改造計劃，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。
第十九條城市人民政府應(yīng)當(dāng)制定政策，鼓勵供熱單位或者其他投資主體對現(xiàn)有建筑供熱系統(tǒng)進行節(jié)能改造，對投資人分享建筑節(jié)能改造所獲收益作出承諾。
第三節(jié)供水。
第二十條編制供水專項規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與水資源開發(fā)、利用、保護區(qū)域規(guī)劃相協(xié)調(diào)，合理安排使用地表水和地下水，提高水資源和供水設(shè)施利用率。
第二十一條供水水源地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護。在水源地保護區(qū)內(nèi)，禁止修建任何可能危害水源、水質(zhì)的設(shè)施，或者進行與供水設(shè)施和保護水源無關(guān)的建設(shè)活動。
第二十二條新建、改建、擴建城市供水工程，應(yīng)當(dāng)推廣和使用先進的節(jié)水型工藝、節(jié)水型用水器具，降低城市供水管網(wǎng)漏失率，提高用水效率。
禁止使用不符合國家、自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的供水設(shè)備、管材、器具。
第二十三條單位自建供水管網(wǎng)系統(tǒng)，不得擅自與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)相連接。
第二十四條禁止生產(chǎn)或者使用有毒有害物質(zhì)的單位將其生產(chǎn)用水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)直接連接。
禁止在城市公共供水管道上直接裝泵抽水。禁止未經(jīng)中間水池直接加壓。
第四節(jié)供氣。
第二十五條編制燃?xì)鈱ｍ椧?guī)劃，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資源配置、用戶需求，合理分布管道燃?xì)馀c瓶裝燃?xì)夤鈪^(qū)域。
第二十六條現(xiàn)有瓶裝燃?xì)夤鈪^(qū)域依照燃?xì)鈱ｍ椧?guī)劃納入管道燃?xì)夤夥秶模ㄔO(shè)、安裝燃?xì)夤芫W(wǎng)及其附屬設(shè)施所需費用，按照本辦法第十五條規(guī)定的方式承擔(dān)。
第二十七條房屋所有權(quán)人與使用人應(yīng)當(dāng)對管道燃?xì)夤こ淌┕ぐ惭b活動予以配合。施工安裝造成建筑物損壞的，施工單位應(yīng)當(dāng)予以修復(fù);不能修復(fù)的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第三章經(jīng)營服務(wù)。
第一節(jié)一般規(guī)定。
第二十八條從事供熱、水、氣經(jīng)營服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《新疆維吾爾自治區(qū)市政公用事業(yè)特許經(jīng)營條例》取得經(jīng)營權(quán)。
第二十九條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)與用戶分別訂立供用熱、水、氣合同。訂立合同應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國合同法》。鼓勵使用國家有關(guān)部門公布的合同示范文本簽訂合同。
第三十條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、資費標(biāo)準(zhǔn)、特許經(jīng)營協(xié)議規(guī)定的條件以及合同約定，向用戶提供安全、連續(xù)、穩(wěn)定和質(zhì)價相符的熱、水、氣，并履行普遍服務(wù)的義務(wù)。
第三十一條熱源、水源、氣源的提供方，應(yīng)當(dāng)與經(jīng)營者簽訂熱、水、氣源供應(yīng)合同。變更供應(yīng)合同的，應(yīng)當(dāng)征得對方同意并訂立補充協(xié)議。
第三十二條熱源、水源、氣源提供方，應(yīng)當(dāng)保證穩(wěn)定、連續(xù)的供應(yīng)，不得隨意減少、停止熱、水、氣的供應(yīng)。因特殊原因減少、暫停供應(yīng)的，應(yīng)當(dāng)將減少數(shù)量和暫停時間提前20天通知經(jīng)營者，并與經(jīng)營者協(xié)商確定有效的替代措施。
第三十三條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向社會承諾服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品質(zhì)量，公布服務(wù)、維修、投訴電話，及時處理用戶反映的問題。
第二節(jié)供熱。
第三十四條市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地氣候情況，規(guī)定并公布公共管網(wǎng)和區(qū)域供熱敷設(shè)范圍供熱起止時間。
未經(jīng)市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)營者不得擅自推遲供熱或者提前停止供熱。
第三十五條采用分戶控制供熱系統(tǒng)的用戶，有權(quán)選用其他取暖方式，提出終止供用熱合同。
未采用分戶控制供熱系統(tǒng)的用戶，終止單用戶供熱可能影響其他用戶用熱或者影響供熱系統(tǒng)附屬設(shè)施安全運行的用戶，不得提出終止供用熱合同。
第三十六條實行熱電聯(lián)產(chǎn)的供熱項目，電力監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)按照熱負(fù)荷的需要，制定熱電廠電力生產(chǎn)、供應(yīng)計劃，確保熱電廠對外供熱。
第三十七條供熱設(shè)施發(fā)生故障不能正常供熱，需停熱8小時以上的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時通知用戶，并立即組織搶修，恢復(fù)供熱，同時報告市政公用事業(yè)主管部門。
由于經(jīng)營者原因造成停熱24小時以上不能恢復(fù)供熱的，應(yīng)當(dāng)按日折算標(biāo)準(zhǔn)熱價，并在供熱期結(jié)束后向用戶雙倍退還熱費;給用戶造成損害的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第三十八條在供熱期內(nèi)，居住用房室內(nèi)溫度應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。測試室內(nèi)溫度以各房間中心位置(對角線交點)距離地面1.4米高度為測試點;非居住用房的室內(nèi)溫度要求和檢測方法，由供用熱雙方在合同中約定。
用戶與經(jīng)營者對溫度測試結(jié)果有異議的，由市政公用事業(yè)主管部門組織有關(guān)專家和供用熱雙方當(dāng)事人進行檢測。
第三十九條用戶室內(nèi)溫度低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的，有權(quán)要求經(jīng)營者予以處理;經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)及時采取措施改正，或者提出處理方案。
因經(jīng)營者原因未改正的，按溫度差折算標(biāo)準(zhǔn)熱價向用戶退還熱費;屬于熱源、設(shè)計、施工單位的原因造成的，經(jīng)營者有權(quán)向責(zé)任方追償。
第四十條用戶應(yīng)當(dāng)正確使用供熱管網(wǎng)及其附屬設(shè)施，禁止實施下列行為：
(一)擅自連接、隔斷、改動、增減供熱管線、供熱設(shè)施;。
(二)在非熱計量收費的供熱系統(tǒng)中擅自增加散熱裝置、安裝熱水循環(huán)裝置或者放水裝置;。
(三)擅自改變熱用途;。
(四)其他損害供熱管網(wǎng)及其附屬設(shè)施、影響供熱質(zhì)量的行為。
第四十一條用戶違反本辦法第四十條規(guī)定，或者因下列原因?qū)е率覂?nèi)溫度低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的，經(jīng)營者不承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)未按照規(guī)定繳納熱費，經(jīng)營者減少、停止供熱的;。
(二)用戶或者相鄰用戶擅自改變房屋圍護結(jié)構(gòu)、采暖方式的;。
(三)未采取正常保溫措施或者自行遮擋散熱裝置影響供熱效果的;。
(四)室外氣溫連續(xù)24小時低于建筑設(shè)計保溫標(biāo)準(zhǔn)的。
第三節(jié)供水。
第四十二條城市供水應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行凈化處理，確保供水水質(zhì)符合國家規(guī)定的水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
各類凈水劑及與制水、供水相關(guān)的材料，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗;未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。
用于城市供水的新設(shè)備、新管網(wǎng)投產(chǎn)前或者舊設(shè)備、舊管網(wǎng)改造后，必須嚴(yán)格清洗、消毒，并經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的水質(zhì)檢測機構(gòu)驗收合格后，方可投入使用。
第四十三條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的檢測項目、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法，定期檢驗水源水、出廠水和管網(wǎng)水的水質(zhì)。
第四十四條城市二次供水設(shè)施產(chǎn)權(quán)單位或者其委托的管理單位，應(yīng)當(dāng)建立水質(zhì)管理制度，定期進行常規(guī)檢測，并對儲水設(shè)施清洗消毒。
第四十五條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供水水質(zhì)、水壓標(biāo)準(zhǔn)進行不間斷供水，不得擅自停止供水。因施工或者設(shè)施檢修等原因，確需臨時停止供水或者降低供水水壓的，應(yīng)當(dāng)提前24小時通知用戶，并向市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門報告。
因發(fā)生災(zāi)害或者緊急事故，無法提前通知的，應(yīng)當(dāng)在搶修的同時通知用戶，盡快恢復(fù)正常供水，并向市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門報告。
經(jīng)營者通知用戶應(yīng)當(dāng)采取公告或者其他易于用戶知曉的方式。
第四十六條因經(jīng)營者原因連續(xù)超過24小時不能恢復(fù)正常供水的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急供水措施，保證生活飲用水的最低供給。
第四十七條禁止用戶實施下列行為：
(一)擅自拆卸、改裝、遷移或者損壞公共供水管網(wǎng)及其附屬設(shè)施;。
(二)盜用水或者違反合同約定改變用水用途;。
(三)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)供城市公共供水。
第四節(jié)供氣。
第四十八條管道燃?xì)鈱嵭袇^(qū)域性經(jīng)營。瓶裝燃?xì)獍凑杖細(xì)鈱ｍ椧?guī)劃設(shè)置供應(yīng)站點經(jīng)營。經(jīng)營者必須具備國家規(guī)定的條件，依法取得經(jīng)營許可后方可從事燃?xì)饨?jīng)營活動。
第四十九條管道燃?xì)鈿庠刺峁┓綉?yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的燃?xì)赓|(zhì)量、壓力和計量標(biāo)準(zhǔn)向經(jīng)營者和用戶提供燃?xì)狻?/p>
第五十條瓶裝燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(二)不得用貯罐、槽車直接向氣瓶充裝燃?xì)饣蛘哂脷馄肯嗷サ构嗳細(xì)?。
(四)存放氣瓶必須符合國家有關(guān)安全的規(guī)定;。
(五)配備或者委托符合安全運輸要求的車輛運輸瓶裝燃?xì)?。
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。
第五十一條燃?xì)饨?jīng)營者應(yīng)當(dāng)保證不間斷供氣。因施工、檢修等原因確需停止供氣的，應(yīng)當(dāng)提前24小時予以公告;因突發(fā)事故停止供氣的，應(yīng)當(dāng)及時通知用戶。
發(fā)布停氣公告應(yīng)當(dāng)明確恢復(fù)供氣時間，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時間恢復(fù)供氣;向居民用戶恢復(fù)供氣時間應(yīng)當(dāng)避開夜間睡眠時間。
第五十二條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)編印并向用戶免費發(fā)放燃?xì)獍踩褂檬謨裕瑢τ脩暨M行燃?xì)獍踩褂眯麄鹘逃?，解答用戶咨詢?/p>
非居民用戶應(yīng)當(dāng)制定燃?xì)獍踩芾碇贫?，操作維護人員應(yīng)當(dāng)依法接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。
第五十三條管道燃?xì)庥脩舭惭b家用燃?xì)忮仩t、改動戶內(nèi)燃?xì)夤艿兰捌涓綄僭O(shè)施，或者改變?nèi)細(xì)庥猛镜模瑧?yīng)當(dāng)向經(jīng)營者提出申請，由經(jīng)營者對安全使用條件等進行檢查;符合安全條件的，方可安裝、改動。
從事前款規(guī)定的安裝、改動活動，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
第五十四條燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)按照合同約定的用途和燃?xì)獍踩褂靡?guī)則，正確使用燃?xì)?。
(三)不得盜用或者轉(zhuǎn)供燃?xì)?，損壞燃?xì)庠O(shè)施;。
(四)不得用燃?xì)夤艿雷鳛樨?fù)重支架或者接地引線;。
(五)不得擅自拆卸、改裝燃?xì)庠O(shè)施，改換氣瓶檢驗標(biāo)識;。
(六)不得加熱、倒灌瓶裝燃?xì)饣蛘咦孕袃A倒瓶內(nèi)殘液。
第五十五條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在燃?xì)庠O(shè)施安全保護范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識。任何單位和個人不得損壞、覆蓋、移動、涂改和擅自拆除安全警示標(biāo)識。
第五十六條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)制定燃?xì)馐鹿蕬?yīng)急救援預(yù)案，成立事故搶險搶修隊伍，配備專業(yè)技術(shù)人員、檢測設(shè)備、防護用品、消防器材、車輛、通訊設(shè)備，并向社會公布搶險搶修電話，實行每天24小時值班制度。
發(fā)生燃?xì)馐鹿?，?jīng)營者應(yīng)當(dāng)立即組織搶險搶修，并按照國家有關(guān)規(guī)定報告市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門和其他有關(guān)部門。對影響搶險搶修作業(yè)的其他設(shè)施，經(jīng)營者可以采取緊急處置措施，對產(chǎn)權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第四章費用管理。
第五十七條城市供熱、水、氣實行政府定價、政府指導(dǎo)價。
確定市政公用產(chǎn)品服務(wù)收費依據(jù)、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
經(jīng)營者不得超出政府指導(dǎo)價允許浮動的范圍，確定和調(diào)整市政公用產(chǎn)品價格及服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。
第五十八條用水應(yīng)當(dāng)按照用水性質(zhì)和用途實行定額管理，分類計價;用熱應(yīng)當(dāng)按照建筑物的節(jié)能狀況，減少收取熱費。
第五十九條管網(wǎng)供水、供氣實行一戶一表計量制，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照用戶計量表的計量和水、氣價標(biāo)準(zhǔn)收費。
經(jīng)營者未履行維護維修義務(wù)，造成管網(wǎng)漏損產(chǎn)生的水費不得向用戶收取。
管網(wǎng)供熱，安裝用熱計量表的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收費;尚未安裝分戶用熱計量表的，應(yīng)當(dāng)按照房屋用熱面積收費。房屋用熱面積計算規(guī)則，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門制定。
第六十條熱、水、氣收費計量表和管道燃?xì)鈭缶b置，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行安裝、檢測、檢驗、更換。
第六十一條用戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納供用熱、水、氣費。逾期不繳納的，經(jīng)營者可以自行或者通過物業(yè)管理委員會催繳，并可以按照合同約定對用戶收取滯納金;也可以通過仲裁、訴訟等方式解決。
第六十二條經(jīng)營者可以委托他人代收熱、水、氣費。委托他人代收熱、水、氣費的，應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，并出具委托書。
收費人員收費時，應(yīng)當(dāng)佩帶統(tǒng)一標(biāo)志，文明服務(wù)。
第六十三條用戶有權(quán)向經(jīng)營者查詢熱、水、氣的使用和繳費情況，對不符合收費和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，可以向價格、市政公用事業(yè)等有關(guān)主管部門或者有關(guān)組織投訴。
經(jīng)營者擅自增加收費項目或者提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，用戶有權(quán)拒繳。
第六十四條市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)建立、健全社會保障機制，對享受城市最低生活保障待遇的用戶，制定具體辦法，減免其用熱、水、氣費用或者給予一定的補助。
第五章監(jiān)督管理。
第六十五條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對供熱、水、氣的監(jiān)督管理，建立供熱、水、氣安全生產(chǎn)運行監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，定期發(fā)布監(jiān)測信息，對供熱、水、氣質(zhì)量實施定點、定時檢測。
第六十六條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，建立熱源、氣源穩(wěn)定供應(yīng)監(jiān)督協(xié)調(diào)機制，監(jiān)督熱源、氣源供應(yīng)單位履行供應(yīng)合同，確保經(jīng)營者提供安全、連續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)。
第六十七條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門，價格、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等部門，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)權(quán)限建立供熱、水、氣服務(wù)質(zhì)量、價格監(jiān)督、檢查和意見征詢機制，設(shè)置投訴電話，定期監(jiān)測、檢查服務(wù)質(zhì)量和價格執(zhí)行情況，及時處理用戶投訴。
第六章法律責(zé)任。
第六十八條經(jīng)營者違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處3000元以上1萬元以下罰款;逾期不改的，責(zé)令停業(yè)整頓，依法撤銷經(jīng)營許可：
(一)提供的熱、水、氣質(zhì)量不符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或者造成重大質(zhì)量、安全事故的;。
(二)擅自減少、暫停停止供應(yīng)熱、水、氣的;。
(三)未履行維護、維修管網(wǎng)和設(shè)施、設(shè)備的義務(wù)或者發(fā)生故障后未及時搶修，造成大面積或者長時間停熱、停水、停氣的。
前款第(一)項行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;給用戶造成經(jīng)濟損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六十九條瓶裝燃?xì)饨?jīng)營者違反本辦法第五十條規(guī)定的，責(zé)令限期改正，并處500元以上5000元以下罰款。
第七十條用戶違反本辦法第四十條、第四十七條、第五十四條規(guī)定的，責(zé)令限期改正，對公民處200元以下罰款，對法人或者其他組織處1000元以下罰款;屬于經(jīng)營活動的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第七十一條違反本辦法第十二條、第二十三條、第二十四條規(guī)定的，責(zé)令停止違法行為，拆除違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、設(shè)備，可以并處5000元以上3萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;給經(jīng)營者和用戶造成經(jīng)濟損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十二條違反本辦法第十七條第二款規(guī)定，未在限期內(nèi)拆除分散鍋爐的，責(zé)令改正，并處5000元以上2萬元以下罰款;逾期不改的，強制拆除。
第七十三條氣源提供方違反本辦法第四十九條規(guī)定的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下罰款。
因提供不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)庠斐扇松韨龌蛘咧卮筘敭a(chǎn)損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;給經(jīng)營者或者用戶造成經(jīng)濟損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十四條建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者有關(guān)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十五條本辦法規(guī)定的行政處罰，由縣(市)以上市政公用事業(yè)主管部門或者委托符合法定條件的市政公用事業(yè)管理機構(gòu)實施。
第七章附則。
第七十六條本辦法所稱公共管網(wǎng)系統(tǒng)，是指城市供熱、供水、供氣的主干管網(wǎng)及其附屬設(shè)施。
第七十七條本辦法自1月1日起施行。
供熱采暖合同篇十六
1.1采暖方面。但是由于各個采暖的特點不同，因此其耗能的程度也是不相同的。而冷暖房間空調(diào)器卻與電暖器恰恰相反，它的功率雖然小，但是實際被應(yīng)用的部分卻很少，因此其能量的消耗就是比較大的。所以說在發(fā)展的過程當(dāng)中，我們主要的采暖設(shè)施依舊離不開我們的電氣采暖設(shè)施，同時，采暖工程的進行也說明了現(xiàn)階段人們對日常保暖措施的進行還是相當(dāng)重視的。
1.2通風(fēng)方面。通風(fēng)設(shè)計的出現(xiàn)為我國炎熱干燥的地區(qū)提供了便利，良好的通風(fēng)設(shè)計能夠減緩人們的壓力以及疲勞，促進人體的正常新陳代謝。采暖具有多種方式不同，我國通風(fēng)基本上只有空調(diào)和風(fēng)扇這兩種通風(fēng)設(shè)施。而風(fēng)扇只能在夏季使用，在秋冬季只能通過空調(diào)來實現(xiàn)對室內(nèi)空氣的通風(fēng)。
在當(dāng)代社會的發(fā)展當(dāng)中，為了迎合黨的號召實現(xiàn)資源可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，我們有必要在進行采暖通風(fēng)設(shè)計的時候采用節(jié)能的方式進行協(xié)調(diào)搭配。由于，現(xiàn)階段我國承建單位建設(shè)的房屋主要以節(jié)能建筑為主，所以在節(jié)能建筑中采暖通風(fēng)設(shè)計的使用十分廣泛。為了提高我國在節(jié)能建筑中采暖通風(fēng)的設(shè)計，我們有必要按照其正規(guī)的原則進行相關(guān)的施工，只有這樣才能夠良好的促進節(jié)能建筑中采暖通風(fēng)設(shè)計的使用。
2.1電熱膜供暖的相應(yīng)原則。電熱膜供暖與空調(diào)、暖氣片等供暖方式不同，它是利用現(xiàn)代宇航技術(shù)研發(fā)出來的低碳供暖的高科技的產(chǎn)品。在使用電熱膜供暖時，一定要保證所選的電熱膜符合《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》gbj19。只有對電熱膜的質(zhì)量有所保證，才能確保取暖的安全性。其次，雖然電熱膜具有非常良好的安全性，通常在表面溫度達(dá)到50°的時候不會發(fā)生自燃。但是在使用的時候還要盡量不要超過這個溫度，從而確保電熱膜在正常的環(huán)境和溫度中工作。
2.2地暖設(shè)計的相關(guān)原則。對基本耗熱量的計算也要參照具體的設(shè)計規(guī)范，以便最后計算出采用地?zé)崛∨膯挝粺崃肯??；緟⒄罩笜?biāo)為：管間距一般控制在150到300mm之間；管道墻內(nèi)表面也最好是在70到80mm之間；而采暖的地面厚度也應(yīng)該在80mm以上。在室內(nèi)的設(shè)計上最好采用s，或者回字形，因為這樣可以起到敷設(shè)管的效果。如果房間的面積不是很大我建議還是使用回字形，但如果房間的面積夠大采用s形也是可以的。
在我國建筑事業(yè)發(fā)展的過程當(dāng)中，相關(guān)的建筑產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐漸的意識到節(jié)能建筑中采暖通風(fēng)設(shè)計的重要性。由于舒適性的原因人們在采暖方面的要求有時候會相對的較高，在社會不斷發(fā)展的過程當(dāng)中如何提高并實現(xiàn)節(jié)能建筑中對采暖施工的設(shè)計就成為了當(dāng)代社會發(fā)展過程中人們所關(guān)注的重點，只有合理有效的實現(xiàn)了節(jié)能建筑物中采暖工程的良好使用才能夠有效的促進各行各業(yè)的發(fā)展。
3.1電熱供暖。要想進行電熱供暖，首先要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟、政治、文化和人們的生活方式等具體的實際情況來進行。有時在電熱供暖系統(tǒng)中同時會采用熱泵系統(tǒng)，這對熱能利用率的提高有一定的促進作用。正是由于電熱供暖為我們的生活帶來了便利，所以將電熱供暖的方式引入到節(jié)能建筑物中，簡化我們的采暖方式，這對我們承建單位以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)在供暖方面的要求提供了寶貴的參考意見。
3.2熱水底板輻射供暖。熱水底板輻射供暖作為一種比較新的供暖方式已經(jīng)逐漸被人們列為室內(nèi)取暖的方式中了。雖然它對底板的安裝、材料的選擇、運行費用等方面的要求比較嚴(yán)格，但是它的調(diào)節(jié)性非常良好外，它對熱能的儲備能力也是非常強的。不僅如此在熱水底板輻射供暖的使用過程當(dāng)中，由于其設(shè)計的精巧以及質(zhì)量的過關(guān)，往往使用者在使用這種方式之后不必?fù)?dān)心其出現(xiàn)的后續(xù)不良的狀況，他在安全使用的方面也得到了廣大消費者的認(rèn)可，所以這種采暖方式還是備受人們喜愛的。
隨著我國經(jīng)濟發(fā)展能力的不斷提升，我國各行業(yè)之間與國外先進技術(shù)產(chǎn)業(yè)的交流也會隨之不斷的增加。面對當(dāng)今世界科技是第一生產(chǎn)力的現(xiàn)實狀況，只有不斷的學(xué)習(xí)國內(nèi)外同等技術(shù)的先進處理辦法以及處理措施，才能夠有效的促進我國采暖通風(fēng)技術(shù)在建筑節(jié)能工程中的廣泛應(yīng)用，正是由于社會的需求，我國采暖通風(fēng)設(shè)計在節(jié)能工程中的發(fā)展趨勢將不斷的完善改革下去。隨著設(shè)計理念的不斷更新，我國在采暖通風(fēng)方面也要進行一些改革。把我國的能源情況和環(huán)境保護等都要充分的考慮進去，從而更好的做到節(jié)能的建筑設(shè)計。其次，針對國外企業(yè)的產(chǎn)品不斷流入中國市場這一現(xiàn)象，我國可以通過對能源效率等方面進行考慮。雖然我國已經(jīng)在這一方面做出了很多的努力，但是仍舊有許多問題沒有被解決。例如，由于建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱功能性還不是很完善，造成了供暖熱負(fù)荷減少，從而對供暖設(shè)備的發(fā)展也有一定的阻礙作用。
國家建設(shè)的發(fā)展離不開承建事業(yè)的努力，在我國采暖通風(fēng)的設(shè)計使用過程當(dāng)中我國相關(guān)的承建部門依舊面臨著各種各樣的問題。只有在未來的建設(shè)過程當(dāng)中，不斷的吸取國內(nèi)外先進經(jīng)驗，施工中注意采暖通風(fēng)施工設(shè)計的相關(guān)問題，在問題出現(xiàn)時及時進行有效的處理，才能夠保證我國采暖通風(fēng)設(shè)計在建筑節(jié)能工程中的廣泛使用，只有不斷的提高我們的采暖通風(fēng)設(shè)計的科學(xué)性，其才能夠不斷的滿足建筑節(jié)能工程中所提出的各種要求，為我國的基礎(chǔ)經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
供熱采暖合同篇十七
風(fēng)風(fēng)火火的2020年己經(jīng)過去，充滿希望的2021年邁著輕盈的步伐，來到了我們身邊。為了更好的推進2021年的工作進展，現(xiàn)把2020年的工作作一總結(jié)。
一、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，融入熱力大集體。
我是xx年x月來到熱力公司，因為我是搞計算機的，所以對集中供熱了解的不是很多，但自我第一天來到這個集體，就覺到熱力人的熱度與友好，班長和主任的悉心教導(dǎo)讓我愛益不淺，使我很快的融入了這個大集體中，就象在家中一樣溫暖，在這里每一項工作對我來說，都是學(xué)習(xí)專業(yè)知識的機會，遇到不懂的問題，班長總是耐心的為我解答，使我掌握了不少有用的知識。
二、熟悉工區(qū)的各站情況，為設(shè)備正常運行作準(zhǔn)備。
剛到二工區(qū)，對各站的地理位置，所管轄的小區(qū)，閥門位置不是很清楚，所以在初期我主要和班長熟悉這些基本的地方。后來自學(xué)了換熱站的運行原理，軟化水的操作和變頻器的使用。公司舉辦的各種活動，我都會主動地參加。
有影響集中供熱，到了中旬，工區(qū)里開始對各站的試水工作，對所有的軟化水設(shè)備檢查了一遍，對有問題的設(shè)備做了統(tǒng)計，并及時聯(lián)系了廠家售后人員，以防在供熱時出現(xiàn)問題。對于后勤保障，我也根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的指示及時上報了計劃，確保在運行前全部到位。
軟化水在供熱運行中，占據(jù)著得要位置，而檢測軟化水合格不合格的主要途徑，就是化驗藥劑，所以我虛心向班長們學(xué)習(xí)藥劑的配制方法，連夜就制出34份化驗藥劑，并及時地送到各站，看著合格的軟化水，我心中的石頭總算落了地。
三、在實踐中豐富自己的經(jīng)驗，努力完成各項工作。
在供熱初期，我知道了工區(qū)與經(jīng)營科的密切關(guān)系，開通閥門的種種情況，都是互相有聯(lián)系的，所以開始我就負(fù)責(zé)通知開通閥門單子的工作，加班加點是在所難免的，但我們都沒有怨言，因為我們的任務(wù)就是為居民取暖服務(wù)的＇。有一次在長征物業(yè)站，我工區(qū)的各班長，主任和公司領(lǐng)導(dǎo)，搶險隊在站里清理換熱器，一切都在有序的進行，終于在次日凌晨5點使居民正常供暖。還有一次在電視塔站，循環(huán)泵水封漏水，也是搶修了三個小時，只有多參與到實際情況中，才能增長知識提高素質(zhì)。
辦法，一步一步來，一項一項排除，事情就會好辦許多。后來我就一截一截的管道測試，一個閥門一個閥門的檢查，終于找到問題的根源，并讓施工單位及時排除故障，正常供熱。
四、總結(jié)個人不足之處，樹立今年目標(biāo)。
經(jīng)過這一段時間，我發(fā)現(xiàn)了我的不足之處，一是有時不認(rèn)真，有些工作做的不徹底，二是專業(yè)知識欠缺，這就更需霜我努力學(xué)習(xí)，三是遇到問題時缺乏解決困難的信心，慌了手腳。在今年的工作中，我決心做到以下幾點：
1、嚴(yán)格要求自己，把工作做細(xì)做精。
2、虛心向班長學(xué)習(xí)專業(yè)知識，做到說一知二的鏡界。
3、努力干好本職工作，主動完成上級交給的各項任務(wù)。
一年以來，在總公司分公司的領(lǐng)導(dǎo)下，在所長的組織帶領(lǐng)下，我所員工團結(jié)協(xié)作，積極進取。充分發(fā)揚“辛苦我一人，溫暖千萬家”的宗旨，以“供好熱，讓群眾滿意”為目標(biāo)，強化服務(wù)意識，克服供熱工作中諸多困難，圓滿完成的了本年度的各項工作任務(wù)，使我所各項生產(chǎn)管理工作又達(dá)到一個新的高度。現(xiàn)將2020年度供熱工作情況總結(jié)如下：
一、高質(zhì)量完成供暖前的各項準(zhǔn)備工作。
發(fā)生故障的設(shè)備進行檢查維修，對每臺設(shè)備做到心中有數(shù)，力求不留隱患，為今冬高效優(yōu)質(zhì)的供暖打下良好的基礎(chǔ)。
二、制定突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案。
我所轄區(qū)內(nèi)有大量的老舊小區(qū)，其地溝內(nèi)情況復(fù)雜，各類管道交錯，長期無人管理維護，供熱二網(wǎng)管道老化腐蝕相當(dāng)嚴(yán)重，造成供熱期間管道事故時有發(fā)生。為了能及時解決各類供暖設(shè)備及管道的故障，提升應(yīng)對意外事故的應(yīng)急效率，我所制定了《供熱事故應(yīng)急搶修預(yù)案》，抽調(diào)技術(shù)骨干組成應(yīng)急搶修隊，明確各自職責(zé)，確保能在最短時間內(nèi)恢復(fù)供熱。本年度供熱期間，我所先后發(fā)生供熱管網(wǎng)爆管、跑水、漏水等事件二十余起，因及時啟動應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)急搶修隊反應(yīng)迅速，協(xié)同得力，均在最短時間內(nèi)恢復(fù)了供熱，將影響降到最小，得到了轄區(qū)用戶的好評。
三、加強安全生產(chǎn)教育及管理。
我所高度重視安全生產(chǎn)工作。為加強員工安全生產(chǎn)意識，保證人員及供暖設(shè)施的安全，我所狠抓全體員工的安全生產(chǎn)教育，加強安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)、消除各供熱站的供熱安全隱患，全力保障安全平穩(wěn)供熱。與此同時，通過在辦公場所懸掛安全標(biāo)語，定期舉辦安全生產(chǎn)黑板報等形式多樣的安全主題活動，牢固樹立員工“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)意識。在供熱設(shè)備操作過程中，嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的行業(yè)安全規(guī)則，相關(guān)人員必須持證上崗，規(guī)范操作，嚴(yán)禁酒后上崗。通過各方面對安全生產(chǎn)的重視和積極工作，本年度供熱期內(nèi)，我所未發(fā)生一起安全生產(chǎn)事故及人員受傷情況。
四、強化服務(wù)質(zhì)量，及時解決群眾合理訴求。
為保證市民投訴渠道暢通，及時解決用戶反應(yīng)的問題，客服維修人員堅持24小時輪流值班。對于各站接到的投訴，所領(lǐng)導(dǎo)必須第一時間帶領(lǐng)維修人員上門，摸清用戶暖氣不熱情況，供熱站能調(diào)節(jié)的及時在站內(nèi)調(diào)節(jié)，如若是物業(yè)公司責(zé)任，則聯(lián)系物業(yè)負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場協(xié)商解決。建立用戶投訴反饋回訪機制，不定期的對投訴用戶進行電話回訪，了解客服投訴處理效果，改進客服服務(wù)質(zhì)量。
根據(jù)分公司相關(guān)指示，本年度供暖期間，我所加強了入戶測溫的頻率與數(shù)量，全面準(zhǔn)確的掌握了各小區(qū)的供暖情況。對室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)的原因，測溫人員認(rèn)真聽取用戶意見，并向用戶進行耐心細(xì)致的分析解釋，取得用戶理解。通過大量的室內(nèi)測溫統(tǒng)計，所長組織業(yè)務(wù)骨干分析用戶不熱原因，相應(yīng)調(diào)節(jié)各個小區(qū)的供回水流量，盡量爭取使得各小區(qū)供暖溫度平衡，保證群眾的供暖質(zhì)量。通過實實在在為用戶服務(wù)，贏得了廣大用戶的信任與支持，樹立了公司良好形象。
五、積極推進節(jié)能降耗。
本年度結(jié)合分公司提出的節(jié)能降耗指示，我所對各站實行能耗指標(biāo)量化管理，將各供熱站的水、電消耗量按供熱面積平均分?jǐn)?，建立了每平方米供熱面積所需消耗水、電量的范圍，將各站能耗指標(biāo)具體化。每天晨會，所長認(rèn)真查看分析各供熱站前一天的能耗數(shù)據(jù)，對能耗異常的供熱站做出相應(yīng)的措施處理。在平時的供暖工作中，參照室外溫度的變化情況，積極調(diào)節(jié)各供熱站一網(wǎng)二網(wǎng)供回水流量，在保證用戶供暖質(zhì)量的前提下，降低供熱能耗成本。
轉(zhuǎn)眼2020年將要過去，從我進入公司參與開發(fā)、宣傳到現(xiàn)在供暖一個月以來接電話等，無論做什么樣的工作都堅持執(zhí)行公司安排的任務(wù)。雖是短短的一年，但是工作感受很多，收獲很多。其中包含了各級領(lǐng)導(dǎo)的培養(yǎng)，教育和同事的幫助，關(guān)心，也包含了自己的辛勤耕耘和不懈努力，自己始終堅持勤懇做事，誠懇做人的原則，認(rèn)真履行自己的本職工作。
2020年是公司拓展市場，持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵年，雖然取得了一定的成績，但是在工作中也存在著好多的問題和不足。只有善于從主觀方面分析原因，勇于改進，才能夠拾遺補缺，持續(xù)進步。
一、供熱工作存在的主要問題。
（一）開發(fā)熱用戶不合理，平房用戶普遍存在。沒有統(tǒng)一合理的布局與規(guī)劃，散熱量大、保溫設(shè)施不好，后續(xù)供熱溫度若不達(dá)標(biāo)將會導(dǎo)致公司名譽受損。
（二）供熱管理方面。打擊盜熱行為的力度還不夠，檢查涉及到居民難度更大，特別是私接現(xiàn)象，供暖設(shè)施在其居室內(nèi)，不好查處。
（三）與物業(yè)合作方面。各小區(qū)物業(yè)與其業(yè)主溝通密切，物業(yè)對業(yè)主的情況掌握比較詳細(xì)，而我們畢竟人少，直接與各小區(qū)業(yè)主聯(lián)系工作量與工作難度相對較大，比如張貼通知被物業(yè)清潔人員撕掉等還需各物業(yè)配合。依托物業(yè)，與物業(yè)之間的合作還需進一步加強。
回顧這一年，完成了一些工作，取得了一些成績，總結(jié)下來有以下幾方面的收獲。
（一）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務(wù)，才能更好適應(yīng)工作崗位。
（二）只有主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。
（三）只有樹立服務(wù)意識，加強溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。
（四）要加強與同事的交流，要與同事做好溝通，解決同事工作上的情緒問題，要與同事進行思想交流。
二、關(guān)于下一年的工作計劃和目標(biāo)。
利用電視臺、報社、廣告媒體等宣傳媒介和組織相關(guān)人員深入小區(qū)等方式搞好供熱宣傳，不斷開拓先的熱用戶，提高供熱量，降低供熱損耗。
今年的冬季供暖在公司全體干部員工的拼搏奮斗中穩(wěn)步進行，新年度的開發(fā)工作充滿了新的機遇和挑戰(zhàn)。雖然在上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持和廣大員工的辛勤努力下，我們在一定程度上取得了些成績，但是供暖工作面臨的形勢將依然嚴(yán)峻。
面對新的任務(wù)，我們充滿了堅定的信念和必勝的決心，我們將全力以赴地投入到2021年度的供暖開發(fā)工作中去，齊力協(xié)力、艱苦創(chuàng)業(yè)，為企業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。
內(nèi)容僅供參考。
供熱采暖合同篇十八
《北京市供熱采暖管理辦法》已經(jīng)20xx年11月10日市人民政府第52次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年4月1日起施行。下文是小編收集的北京市供熱采暖管理辦法最新版全文，歡迎閱讀!
第一條為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖，規(guī)范供熱采暖行為，合理利用資源，推動節(jié)能減排，促進供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第三條冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求，供熱事業(yè)是直接關(guān)系公眾利益的基礎(chǔ)性公共事業(yè)。本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務(wù)、促進節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應(yīng)急處置等安全供熱保障體系。
市和區(qū)縣人民政府有關(guān)部門按照本辦法和各自的職責(zé)，做好相關(guān)工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內(nèi)的供熱采暖管理工作。
第五條鼓勵、支持相關(guān)行業(yè)組織、中介機構(gòu)參與供熱行業(yè)管理和技術(shù)服務(wù)、宣傳培訓(xùn)等工作。
鼓勵利用清潔能源和可再生能源，推廣應(yīng)用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，對節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術(shù)和項目給予支持，對在供熱工作中做出顯著成績的單位予以表彰或者獎勵。
第六條市市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門，按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃，報市人民政府批準(zhǔn)后組織實施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的，納入本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的，納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，根據(jù)市供熱規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃，經(jīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后組織實施，并報市市政管理行政部門備案。
經(jīng)批準(zhǔn)的供熱規(guī)劃未經(jīng)法定程序調(diào)整，不得擅自變更。
第七條本市新建、改建、擴建供熱設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設(shè)施建設(shè)用地，未經(jīng)法定程序調(diào)整規(guī)劃，不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對建設(shè)項目提出規(guī)劃條件時，涉及熱源設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)征求市政管理行政部門的意見。
居住建設(shè)項目竣工驗收時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織供熱單位參加，供熱單位應(yīng)當(dāng)查驗是否具備供熱條件。在竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向供熱單位提供有關(guān)工程檔案資料。
第八條本市應(yīng)當(dāng)優(yōu)化配置熱源設(shè)施，在城市管網(wǎng)、區(qū)域鍋爐供熱管網(wǎng)供熱能力范圍內(nèi)，不再新建熱源設(shè)施;既有分散熱源設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照合理配置的原則，逐步納入城市管網(wǎng)、區(qū)域鍋爐供熱管網(wǎng)，應(yīng)用新能源、新技術(shù)的除外。供熱單位有條件供熱的，應(yīng)當(dāng)向接入其管網(wǎng)的用戶提供普遍服務(wù)。
第九條本市應(yīng)當(dāng)加強供熱節(jié)能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
新建建筑物應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，具備熱計量及室溫調(diào)控功能。不符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范溫度要求的住宅，應(yīng)當(dāng)逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進行節(jié)能改造的，應(yīng)當(dāng)與熱計量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實施。
第十條供熱單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞姓芾硇姓块T備案，并提交以下材料：
(一)單位基本情況;。
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數(shù)量;。
(四)運營管理制度及人員基本情況;。
(五)供熱突發(fā)事件。
應(yīng)急預(yù)案。
供熱單位應(yīng)當(dāng)保證提交的備案材料真實準(zhǔn)確，在備案內(nèi)容發(fā)生改變時，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)將備案的有關(guān)情況向社會公示。
第十一條供熱單位與用戶訂立供熱采暖。
合同。
應(yīng)當(dāng)符合國家和本市的有關(guān)規(guī)定。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經(jīng)向用戶供熱一個或者一個以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關(guān)系。
第十二條本市采暖期為當(dāng)年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據(jù)氣象等實際情況調(diào)整采暖期時間。
采暖期內(nèi)，對符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范要求的住宅，供熱單位應(yīng)當(dāng)保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計規(guī)范的溫度要求，但因突發(fā)事件或者用戶責(zé)任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對采暖期時間、采暖溫度有特殊要求的，可以與供熱單位另行約定。
第十三條供熱單位應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質(zhì)量合格的供熱服務(wù)，建立健全供熱運營管理制度、服務(wù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：
(一)建立供熱設(shè)施巡檢制度，對管理范圍內(nèi)的供熱設(shè)施進行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)及時消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設(shè)施存在隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知用戶及時消除。
(二)供熱前應(yīng)當(dāng)進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內(nèi)進行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應(yīng)當(dāng)有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內(nèi)實行24小時服務(wù)，并及時處理和回復(fù)用戶反映的問題。
第十四條供熱單位和用戶對室溫是否達(dá)標(biāo)存在爭議的，可以委托具備室溫檢測資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行檢測。室溫檢測具體辦法由市市政管理行政部門、市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的，可以由市政管理行政部門或者相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，當(dāng)事人也可以直接依法提起訴訟或者申請仲裁。
第十五條采暖期內(nèi)，供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱，不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動;向供熱單位供應(yīng)水、電力、燃?xì)狻⑷加?、煤炭和熱能的單位，?yīng)當(dāng)保障供應(yīng)，不得擅自中斷。
非采暖期內(nèi)，供熱單位確需退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)對供熱范圍內(nèi)相關(guān)用戶、設(shè)施管護以及采暖費等事宜作出妥善安排，并在當(dāng)年7月15日之前，與承接的供熱單位完成供熱設(shè)施及技術(shù)檔案、用戶資料、采暖費等事項的交接工作，同時書面告知原備案機關(guān)。用戶的采暖權(quán)益不能得到有效保障時，供熱單位不得退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動。
第十六條供熱單位應(yīng)當(dāng)直接向用戶收取采暖費。供熱單位委托金融機構(gòu)或者其它服務(wù)單位代收采暖費的，應(yīng)當(dāng)向用戶公告受委托的收費單位，受委托單位不得向用戶收取任何額外費用;未經(jīng)供熱單位委托，任何單位和個人不得向用戶收取采暖費。
收取采暖費應(yīng)當(dāng)提供本市國稅機關(guān)統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條用戶與供熱單位簽訂合同的，由合同約定的交費人支付采暖費。未簽訂合同的，由房屋所有權(quán)人或者承租政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費。
采暖費由用戶所在單位負(fù)擔(dān)的，單位應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)。
第十八條具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設(shè)施安全的前提下，經(jīng)與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達(dá)成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)對供熱采暖行為進行監(jiān)督檢查時，供熱單位、用戶以及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)積極配合。
供熱單位進行供熱設(shè)施維護、搶修作業(yè)以及室溫檢測、查表及收費等工作時，用戶和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條供熱單位應(yīng)當(dāng)對供熱范圍內(nèi)住宅用戶的室外供熱設(shè)施和室內(nèi)共用供熱設(shè)施承擔(dān)管理、維護、搶修和更新改造的責(zé)任，機關(guān)、部隊、企事業(yè)單位的后勤服務(wù)部門提供社會供熱服務(wù)的，可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔(dān)。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱采暖設(shè)施異常、泄漏等情況時，應(yīng)當(dāng)及時向供熱單位報修，并承擔(dān)室內(nèi)自用采暖設(shè)施維修、更新的相關(guān)費用。
非住宅用戶供熱采暖設(shè)施的維護、管理以及更新改造，由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)供熱采暖設(shè)施保修期內(nèi)的保修責(zé)任。
第二十一條用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴大采暖面積或者增加散熱設(shè)備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設(shè)施進行正常維修養(yǎng)護。
用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供熱單位確認(rèn)不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護。
用戶因拆改室內(nèi)供熱采暖設(shè)施造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十二條供熱單位應(yīng)當(dāng)保證管理范圍內(nèi)供熱設(shè)施在規(guī)定的使用期限內(nèi)完好，并按照規(guī)定計提供熱設(shè)施折舊費，按期對供熱設(shè)施進行更新改造。
第二十三條任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施，影響用戶采暖的，應(yīng)當(dāng)提前向市政管理行政部門書面報告，提供替代熱源設(shè)施，保障用戶的采暖權(quán)益。
第二十四條禁止實施下列危害供熱安全的行為：
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內(nèi)修筑建筑物、構(gòu)筑物;。
(四)擅自接入供熱管網(wǎng);。
(五)擅自在室內(nèi)采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設(shè)備;。
(六)擅自排放或者取用管道內(nèi)熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標(biāo)志;。
(九)其他危害、損壞供熱設(shè)施的行為。
第二十五條市和區(qū)縣市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，組織實施供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。
市和區(qū)縣人民政府設(shè)置應(yīng)對供熱突發(fā)事件專項準(zhǔn)備資金，保障供熱突發(fā)事件應(yīng)對工作所需經(jīng)費。
供熱單位應(yīng)當(dāng)建立與保障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物資、車輛以及通訊設(shè)備，在采暖期內(nèi)實行24小時應(yīng)急備勤。
第二十六條供熱設(shè)施發(fā)生突發(fā)性故障，應(yīng)當(dāng)立即搶修的，供熱單位可以先行采取必要的應(yīng)急措施進行搶修，相關(guān)單位和用戶應(yīng)當(dāng)予以配合。
發(fā)生供熱設(shè)施泄漏等緊急情況時，供熱單位必須采取緊急避險措施，實施入戶搶險、搶修作業(yè)的，當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十七條供熱單位無法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴(yán)重影響公共利益，市政管理行政部門協(xié)調(diào)、督促后仍無效的，經(jīng)市或者區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)，市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設(shè)施實施應(yīng)急接管。
對供熱單位的供熱設(shè)施實施應(yīng)急接管的，應(yīng)當(dāng)聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內(nèi)公告。當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十八條接管運營期間，接管單位應(yīng)當(dāng)向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務(wù)，對接管項目的收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關(guān)部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務(wù)所產(chǎn)生的運行費用，由接管單位臨時墊付，被接管單位負(fù)責(zé)足額償還。接管單位接管期間臨時墊付資金經(jīng)審核后發(fā)生的凈損失，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，市、區(qū)兩級財政給予一次性補助，具體辦法由市財政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)督管理制度，依法對供熱單位進行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應(yīng)當(dāng)會同市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門等相關(guān)部門組織制定有關(guān)供熱公共安全、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第三十條供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定，未辦理備案或者備案變更手續(xù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處3萬元罰款;提交的備案材料失實的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第三十一條供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項規(guī)定，未實施供熱設(shè)施安全巡檢制度的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)予以警告，警告兩次的，處2萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項規(guī)定，未提前在供熱范圍內(nèi)進行公告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，并處1000元罰款。
第三十二條供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內(nèi)，推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內(nèi)退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，并對供熱單位處5萬元以上10萬元以下罰款，對供熱單位法定代表人處1萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，在非采暖期內(nèi)擅自退出或者部分退出供熱經(jīng)營活動，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，對供熱單位處3萬元罰款，對供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴大采暖面積、增加散熱設(shè)備或者裝飾裝修房屋妨礙對設(shè)施進行正常維修養(yǎng)護的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條違反本辦法第二十三條規(guī)定，擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設(shè)施，未提供替代熱源設(shè)施，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。
第三十五條違反本辦法第二十四條第(一)項規(guī)定的，由有關(guān)部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章進行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，嚴(yán)重影響供熱設(shè)施安全的，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令改正，可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條本辦法中有關(guān)用語的含義：
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源，通過管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關(guān)服務(wù)的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個人。
(三)室內(nèi)自用采暖設(shè)施是指室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備。
(四)熱源設(shè)施是指用于生產(chǎn)、交換熱能的設(shè)施，包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條本辦法自20xx年4月1日起施行。1994年8月3日市人民政府第15號令公布、根據(jù)20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號文件發(fā)布、根據(jù)20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市城市公用熱力設(shè)施管理暫行規(guī)定》同時廢止。
供熱采暖合同篇十九
建筑節(jié)能是新時期社會、經(jīng)濟發(fā)展需要，采暖通風(fēng)施工作為建筑工程中的重要組成部分，其質(zhì)量與傳熱性能對建筑事業(yè)經(jīng)濟發(fā)展有著至關(guān)重要的影響，同時也對人們居住環(huán)境的改善有著重要意義。為了既能滿足建筑節(jié)能要求，又能滿足暖通施工要求，必須要對采暖通風(fēng)技術(shù)進行研究。同時，各地政府也應(yīng)當(dāng)加強對建筑節(jié)能方面的監(jiān)督與管理，采用相關(guān)的措施，即要給建筑工程施加相應(yīng)的壓力與要求，又要給予最大的支持。
建筑節(jié)能；采暖通風(fēng)；施工技術(shù)；措施。
采暖通風(fēng)技術(shù)進一步優(yōu)化與改革對實現(xiàn)國民經(jīng)濟發(fā)展及提高人們生活質(zhì)量有著非常重要的意義與作用。在城市化發(fā)展過程中，各地區(qū)政府對建筑節(jié)能的重視逐漸提高，并全面為采暖通風(fēng)技術(shù)的改革與創(chuàng)新給予更高的支持，從法律到政策等方面都做出相應(yīng)的措施。建筑單位對采暖通風(fēng)技術(shù)措施的優(yōu)化也非常重視，并作出屋頂絕熱、墻壁絕熱、太陽能、地板輻射等采暖措施以及風(fēng)壓、熱壓、機械輔助式等自然通風(fēng)措施，促進采暖通風(fēng)技術(shù)應(yīng)用效果增加。
1.1建筑節(jié)能是國民經(jīng)濟發(fā)展的需要。
暖通工程施工質(zhì)量是保證建筑物供暖要求的根本條件，在施工過程中使用的材料數(shù)量比較大，為了滿足建筑需要，多采用自然資源，隨著建筑節(jié)能理念與宣傳聲勢越來越大，人們對建筑材料不斷進行改進，很多新型能源被陸續(xù)采用，不僅能夠節(jié)約成本，提高經(jīng)濟效益，還能更好的提高建筑暖通保暖性能。還有一些能源再生能力相對較差，甚至以無再生能力，只要采用人工原料進行頂替，有效控制無再生能源過度被開采而造成的環(huán)境影響。建筑節(jié)能實施后還能夠大大減少運營成本，減少原料的資金投入，很大程度上為政府的財政支出減輕壓力，保證能源供應(yīng)充足，施工項目順利進展。通過分析能夠清楚地知道，建筑節(jié)能的實施將是我國國民經(jīng)濟上升的基礎(chǔ)保障，更是未來建筑事業(yè)發(fā)展要實現(xiàn)的目標(biāo)。
1.2建筑節(jié)能可改善人們居住環(huán)境。
建筑節(jié)能是改善人們居住環(huán)境的有效途徑，很大程度上，建筑物不僅擁有滿足人們居住需求的作用，同時還蘊藏著很多優(yōu)良性能。我國歷年來對建筑取暖的要求就很高，但是由于技術(shù)一直沒有得到有效改善，傳統(tǒng)的方法也就始終以燃燒取暖為主，建筑物的增長使得燃燒供暖時產(chǎn)生的濃煙、廢氣、廢物等有害物質(zhì)，可對空氣、環(huán)境造成嚴(yán)重影響。
而在新時期下，新型能源的研發(fā)與利用，促進暖通設(shè)備與施工材料得到進一步改善，建筑工程中多采用空調(diào)，而空調(diào)的運行需要電能支持，這就使得電能消耗越來越大，進而成本大大提升，并且電能生產(chǎn)仍需要燃燒煤炭，一樣也會產(chǎn)生大量的污染物，因此仍不利于環(huán)境保護。所以說環(huán)境問題還是沒有得到有效改善與解決，而建筑節(jié)能則是專門針對減少能源消耗，提高環(huán)境保護而進行研究與實現(xiàn)，為提高人們居住條件、生活水平、環(huán)境質(zhì)量做出貢獻(xiàn)。
2.1指定法律和法規(guī)。
政府對各行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新給予相應(yīng)的支持，其中也包括建筑新型材料與技術(shù)方面，建筑節(jié)能是實現(xiàn)經(jīng)濟效益提升、環(huán)境保護能力提升的關(guān)鍵，所以政府更應(yīng)該對建筑材料以及技術(shù)方面制定出相應(yīng)的管理方案，完善管理制度，落實到實際對建筑工程監(jiān)督與管理中，并不斷健全相關(guān)法律法規(guī)。對建筑過程中所造成的環(huán)境污染問題進行處罰，加大治理力度，提高對建筑施工環(huán)境破壞的控制能力。
同時還要對研發(fā)與創(chuàng)新新型節(jié)能產(chǎn)品的企業(yè)單位給予相應(yīng)的獎勵，促進正能量的進步，抵制破壞環(huán)境的不良行為，完善激勵制度。在管理制度中對建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要重點突出，引起各建筑單位的關(guān)注與注意，并擴大宣傳模式，借助現(xiàn)代多媒體、網(wǎng)絡(luò)等多種宣傳渠道，提高人們的環(huán)保意識，在購買房屋時以新型節(jié)能民宅為首選。
2.2加強監(jiān)督和檢測管理。
加強監(jiān)督與檢測管理實際上就是對建筑施工過程中的材料使用進行管理，要求建筑單位應(yīng)以節(jié)能材料為主要施工材料，充分意識到新型材料的使用意義，并對新型材料進行性能以及使用壽命等方面的了解與掌握，結(jié)合實際建筑需要，選擇適應(yīng)性強的新型能源。政府對新型能源的監(jiān)督要到位，并采用先進的試驗方案對新型能源進行科學(xué)試驗與檢測，待符合建筑節(jié)能要求、施工質(zhì)量要求、取暖供暖要求后，才可投入使用。
3.1屋頂絕熱措施。
民間屋頂通常分為兩種形式：平直型，邊坡型。為保持室內(nèi)溫度，對在屋頂結(jié)構(gòu)中使用絕熱材料，寒冷的冬天可以保持室內(nèi)溫度恒定，壁面造成熱量散發(fā)。夏天也能有效的阻止陽光照射產(chǎn)生的熱量進入室內(nèi)，為居民提供涼爽的生活環(huán)境。如果是坡房頂，在建筑施工時，要對坡房頂外表進行保溫層設(shè)置，其主要的施工工藝為：首先在房頂頂棚上鋪天棚板；再在天棚板上鋪設(shè)一層油氈；最后，將保溫材料鋪設(shè)在油氈上，進而實現(xiàn)坡面房頂絕熱。
3.2墻壁絕熱措施。
目前，很多現(xiàn)代高檔次的住所在建筑物的墻面施工時，采用外墻外保溫技術(shù)施工，其主要是使用外墻外保溫技術(shù)的隔熱、抗裂、保溫、抗震性能來完成建筑的采暖，從而降低能源損耗。但這種技術(shù)的花費成本較大，目前很多建筑小區(qū)不采用該方法。如果普通的住所建筑一定要實施外墻保溫措施，可以對墻體材料進行優(yōu)化，以降低能源消耗。
3.3太陽能采暖措施。
太陽能是一種可再生循環(huán)使用資源，從原理上來講，其是取之不盡的綠色能源。假如將太陽能廣泛應(yīng)用到建筑采暖中，使用太陽能代替?zhèn)鹘y(tǒng)的電力、燃?xì)獾葹榻ㄖ锕┡?，可在很大程度上?jié)約建筑能源。
3.4地板輻射采暖。
地?zé)崮茉醋鳛榻陙戆l(fā)展起來的新能源，在建筑采暖方面已取得很長的應(yīng)用。地?zé)岵膳脑硎菍⒛透邷剡_(dá)標(biāo)的塑料管材依據(jù)地?zé)崾┕?biāo)準(zhǔn)安裝在地表，再用混凝土將其掩埋，將熱水在管路中進行流通。雖然其建造成本較高，但可以很好地節(jié)約空間，輻射也較均勻，從節(jié)能的角度來說，是一種較為領(lǐng)先的供暖方式。
4.1利用風(fēng)壓實現(xiàn)自然通風(fēng)。
在具有一些較好的外部風(fēng)環(huán)境的區(qū)域，風(fēng)壓已成為完成自然通風(fēng)的首要方式。在我國很多的非空調(diào)建筑中，使用風(fēng)壓促進建筑室內(nèi)的空氣流通，從而改進室內(nèi)的空氣環(huán)境質(zhì)量，是一種常用的建筑處置方法。通過財務(wù)的審核分析，能夠真實地反映出資金的收支和利用狀況，為資產(chǎn)管理方案的執(zhí)行提供直接指導(dǎo)。
4.2利用熱壓實現(xiàn)自然通風(fēng)。
在使用建筑內(nèi)部通風(fēng)技術(shù)時，需與熱力空氣學(xué)原理進行結(jié)合，使建筑自身就可以達(dá)到自然通風(fēng)的效果。依據(jù)熱空氣向上漂流的現(xiàn)象，能夠使用其內(nèi)部的熱壓差值對自然通風(fēng)這一過程進行有效的完善。由于熱空氣不能夠從建筑的上排風(fēng)口快速地排出，從而在建筑內(nèi)部產(chǎn)生了壓差，冷空氣就會順著下部的進風(fēng)口涌入建筑內(nèi)。
4.3機械輔助式自然通風(fēng)。
在很多大型建筑中，由于建筑內(nèi)部的通風(fēng)途徑較長，造成流動阻力變大，如果僅依靠天然風(fēng)壓和熱壓，無法實現(xiàn)良好的通風(fēng)效果。而對于空氣污染較為嚴(yán)重的城市，直接的天然通風(fēng)還可能將室外渾濁的空氣帶入建筑內(nèi)部，不利于人體健康。在這種情況下，通常選用機械輔佐式的天然通風(fēng)體系，該體系能夠完善空氣循環(huán)通道，加速室內(nèi)通風(fēng)。
[1]吳健.簡析我國的采暖通風(fēng)措施在建筑節(jié)能中的利用[j].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2013(9).
[2]阮帆.咸寧地區(qū)既有辦公建筑節(jié)能改造技術(shù)措施研究[d].沈陽：沈陽建筑大學(xué),2012.
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