合同的有效性和合法性對(duì)于保護(hù)各方的權(quán)益至關(guān)重要。編寫合同的目的在于保障當(dāng)事人的合法權(quán)益和明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于簽訂合同的雙方來(lái)說(shuō)，一份準(zhǔn)確、完整的合同可以避免糾紛的發(fā)生，提供明確的法律依據(jù)和解決糾紛的途徑。因此，編寫一份合理、合法的合同顯得尤為重要。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇一
您好!非常感謝您在職期間為××××有限責(zé)任公司所作的工作。公司與您之間與年1月1日所簽署的勞動(dòng)合同應(yīng)與年12月31日到期，由于多方面的原因，經(jīng)董事會(huì)決定將在此很遺憾的通知您，公司將不再與您續(xù)簽合同，即勞動(dòng)合同到期終止。請(qǐng)您在年12月31日之前向公司交接好所有工作。
受通知人收?qǐng)?zhí)簽名：
××××水電有限責(zé)任公司。
年01月01日。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇二
xxx：
您好!非常感謝您在職期間為xx有限責(zé)任公司所作的工作。公司與您之間與20xx年1月1日所簽署的勞動(dòng)合同應(yīng)與20xx年12月31日到期，由于多方面的原因，經(jīng)董事會(huì)決定將在此很遺憾的通知您，公司將不再與您續(xù)簽合同，即勞動(dòng)合同到期終止。請(qǐng)您在20xx年12月31日之前向公司交接好所有工作。
受通知人收?qǐng)?zhí)簽名：
xx水電有限責(zé)任公司。
xx年01月01日。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇三
尊敬的金蝶用戶（）:。
為保護(hù)金蝶用戶權(quán)益，保障金蝶新老客戶軟件正常運(yùn)行及升級(jí)換代等增值服務(wù)，根據(jù)金蝶軟件售后服務(wù)條款相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)正式通知：貴公司的軟件服務(wù)合同（首次購(gòu)買簽約的`一年期免費(fèi)服務(wù)期）于--年--月--日到期。請(qǐng)貴公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，在接到本函后，盡快聯(lián)系我公司服務(wù)專員或服務(wù)經(jīng)理，或直接致電13848137823聯(lián)系我司，商洽新一年度服務(wù)合同簽訂。
按照金蝶公司軟件售后服務(wù)收費(fèi)政策規(guī)定，金蝶軟件服務(wù)年費(fèi)按照標(biāo)準(zhǔn)csp價(jià)格收取，詳細(xì)的報(bào)價(jià)信息請(qǐng)?jiān)斠姼郊督鸬鹀sp服務(wù)價(jià)格單》。
對(duì)貴司的理解與支持表示感謝！
順祝。
商祺！
金蝶軟件（中國(guó)）有限公司呼和浩特分公司。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇四
勞動(dòng)合同。
通知書。
你與公司_____年__月__日所簽的《勞動(dòng)合同》，將于_____年__月__日到期，現(xiàn)公司決定不再與你續(xù)訂勞動(dòng)合同。
請(qǐng)?jiān)诮拥奖就ㄖ螅赺____年__月__日__時(shí)前完成相關(guān)工作交接，并到財(cái)務(wù)部門辦理相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)。
您好!非常感謝您在職期間為××××有限責(zé)任公司所作的工作。公司與您之間與20xx年1月1日所簽署的勞動(dòng)合同應(yīng)與20xx年12月31日到期，由于多方面的原因，經(jīng)董事會(huì)決定將在此很遺憾的通知您，公司將不再與您續(xù)簽合同，即勞動(dòng)合同到期終止。請(qǐng)您在20xx年12月31日之前向公司交接好所有工作。
受通知人收?qǐng)?zhí)簽名：
××××水電有限責(zé)任公司。
年01月01日。
______：
我們雙方于___年___月___日簽訂的《勞動(dòng)合同書》將于___年___月___日期滿。
經(jīng)單位研究決定，期滿后不再與您簽訂勞動(dòng)合同，終止勞動(dòng)合同時(shí)間為___年___月___日?，F(xiàn)提前30日通知。
請(qǐng)您接到此通知后，按規(guī)定及時(shí)辦理工作交接和社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
特此通知。
簽發(fā)人(甲方簽名或蓋章)：
簽發(fā)時(shí)間：年月日。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇五
您好！非常感謝您在職期間為××××有限責(zé)任公司所作的工作。公司與您之間與20xx年1月1日所簽署的勞動(dòng)合同應(yīng)與20xx年12月31日到期，由于多方面的原因，經(jīng)董事會(huì)決定將在此很遺憾的通知您，公司將不再與您續(xù)簽合同，即勞動(dòng)合同到期終止。請(qǐng)您在20xx年12月31日之前向公司交接好所有工作。
受通知人收?qǐng)?zhí)簽名：
××××水電有限責(zé)任公司。
年01月01日。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇六
_____：
你與公司_____年_____月_____日所簽的'《勞動(dòng)合同》，將于_____年_____月_____日到期，現(xiàn)公司決定不再與你續(xù)訂勞動(dòng)合同。
請(qǐng)?jiān)诮拥奖就ㄖ?，于_____年_____月_______日_____時(shí)前完成相關(guān)工作交接，并到財(cái)務(wù)部門辦理相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)。
簽發(fā)人（甲方簽名或蓋章）：_____。
簽發(fā)時(shí)間：_____年_____月_____日。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇七
先生/女士：
你的勞動(dòng)合同將于 年 月 日到期，本企業(yè)同意與您續(xù)簽勞動(dòng)合同，最長(zhǎng)時(shí)限為 年。
請(qǐng)將回執(zhí)填上自己續(xù)簽的意向，于 年 月 日前交回人力資源部。
如逾期不交回，公司視為同意按本企業(yè)意見續(xù)簽勞動(dòng)合同。
人力資源部
年 月 日
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇八
是指勞動(dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂立和變更勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。下面本站小編給大家?guī)?lái)公司續(xù)簽合同。
通知書。
供大家參考!
單位與你于____年____月____日簽訂的《勞動(dòng)合同》的期限將于____年____月____日屆滿，單位決定繼續(xù)與你續(xù)訂勞動(dòng)合同，如同意續(xù)訂合同，請(qǐng)于____月____日上/下午____時(shí)到辦理續(xù)訂勞動(dòng)合同手續(xù)。如不同意續(xù)訂合同，請(qǐng)于____月____日前以書面方式答復(fù)單位。
通知方(簽名或蓋章)。
吳先生：
您的勞動(dòng)合同已于09月08日到期，為保證公司正常運(yùn)作和您的合法權(quán)益以及工齡工資的呈報(bào)等，請(qǐng)您于11月28日前來(lái)人力資源部續(xù)簽合同，新合同期限為壹年。逾期不來(lái)辦理的同事，公司視同本人同意《勞動(dòng)合同》自動(dòng)延續(xù)壹年。
人力資源部。
x年11月22日。
單位(本人)與你(單位)于____年____月____日簽訂的《勞動(dòng)合同》的期限將于____年____月____日屆滿，單位(本人)決定繼續(xù)與你(單位)續(xù)訂勞動(dòng)合同，如同意續(xù)訂合同，請(qǐng)于____月____日上/下午____時(shí)到____(部門)辦理續(xù)訂勞動(dòng)合同手續(xù)。如不同意續(xù)訂合同，請(qǐng)于____月____日前以書面方式答復(fù)單位(本人)。
通知方(簽名或蓋章)。
簽收回執(zhí)。
本人(單位)已收到單位(職工______)于____年____月____日發(fā)出的《續(xù)訂勞動(dòng)合同通知書》。
被通知方(簽名或蓋章)。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇九
通知書。
您好!非常感謝您在職期間為××××有限責(zé)任公司所作的工作。公司與您之間與20xx年1月1日所簽署的。
勞動(dòng)合同。
應(yīng)與20xx年12月31日到期，由于多方面的原因，經(jīng)董事會(huì)決定將在此很遺憾的通知您，公司將不再與您續(xù)簽合同，即勞動(dòng)合同到期終止。請(qǐng)您在20xx年12月31日之前向公司交接好所有工作。
受通知人收?qǐng)?zhí)簽名：
××××水電有限責(zé)任公司。
年01月01日。
______：
我們雙方于___年___月___日簽訂的《勞動(dòng)合同書》將于___年___月___日期滿。
經(jīng)單位研究決定，期滿后不再與您簽訂勞動(dòng)合同，終止勞動(dòng)合同時(shí)間為___年___月___日?，F(xiàn)提前30日通知。
請(qǐng)您接到此通知后，按規(guī)定及時(shí)辦理工作交接和社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
特此通知。
簽發(fā)人(甲方簽名或蓋章)：
簽發(fā)時(shí)間：年月日。
你與公司_____年__月__日所簽的《勞動(dòng)合同》，將于_____年__月__日到期，現(xiàn)公司決定不再與你續(xù)訂勞動(dòng)合同。
請(qǐng)?jiān)诮拥奖就ㄖ?，于_____年__月__日__時(shí)前完成相關(guān)工作交接，并到財(cái)務(wù)部門辦理相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十
_____：
您好！非常感謝您在職期間為_____有限責(zé)任公司所作的工作。公司與您之間與_____年1月1日所簽署的勞動(dòng)合同應(yīng)與_____年12月31日到期，由于多方面的原因，經(jīng)董事會(huì)決定將在此很遺憾的通知您，公司將不再與您續(xù)簽合同，即勞動(dòng)合同到期終止。請(qǐng)您在_____年12月31日之前向公司交接好所有工作。
受通知人收?qǐng)?zhí)簽名：_____。
_____水電有限責(zé)任公司。
_____年_____月_____日。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十一
單位（本人）與你（單位）于____年____月____日簽訂的《勞動(dòng)合同》的期限將于____年____月____日屆滿，單位（本人）決定繼續(xù)與你（單位）續(xù)訂勞動(dòng)合同，如同意續(xù)訂合同，請(qǐng)于____月____日上/下午____時(shí)到____（部門）辦理續(xù)訂勞動(dòng)合同手續(xù)。如不同意續(xù)訂合同，請(qǐng)于____月____日前以書面方式答復(fù)單位（本人）。
通知方（簽名或蓋章）：xxx。
20xx年xx月xx日。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十二
公司維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件（工資待遇等）續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂，終止勞動(dòng)合同的，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
在其他情況下，公司不續(xù)簽勞動(dòng)合同，員工可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付方式：
2、六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；
3、不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十三
您好!非常感謝您在職期間為______有限責(zé)任公司所作的工作。公司與您之間與20___年1月1日所簽署的勞動(dòng)合同應(yīng)與20___年12月31日到期，由于多方面的原因，經(jīng)董事會(huì)決定將在此很遺憾的通知您，公司將不再與您續(xù)簽合同，即勞動(dòng)合同到期終止。請(qǐng)您在20___年12月31日之前向公司交接好所有工作。
受通知人收?qǐng)?zhí)簽名：
______水電有限責(zé)任公司。
年01月01日。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方同意于_________年_________月_________日簽訂《物業(yè)管理合同》(以下簡(jiǎn)稱《合同》)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動(dòng)解除，各方無(wú)需再通知對(duì)方合同解除。雙方互不對(duì)該《合同》的解除承擔(dān)任何責(zé)任，各方如有損失各自承擔(dān)。
等額的有效發(fā)票。
2、除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外，甲方無(wú)需再向乙方支付任何費(fèi)用，也無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。
2、乙方應(yīng)將甲方無(wú)償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方。
甲方：_________乙方：_________。
簽約代表：_________。
_________年_________月_________日。
簽約代表：
_________年_________月_________日。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十五
____女士：
你的勞動(dòng)合同將于____年____月____日到期，本企業(yè)同意與您續(xù)簽勞動(dòng)合同，最長(zhǎng)時(shí)限為____年。
請(qǐng)將回執(zhí)填上自己續(xù)簽的意向，于____年____月____日前交回人力資源部。
如逾期不交回，公司視為同意按本企業(yè)意見續(xù)簽勞動(dòng)合同。
___
20__年__月__日
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十六
你的勞動(dòng)合同將于20__年__月__日到期，本企業(yè)同意與您續(xù)簽勞動(dòng)合同，最長(zhǎng)時(shí)限為年。
請(qǐng)將回執(zhí)填上自己續(xù)簽的意向，于20__年__月__日前交回人力資源部。
如逾期不交回，公司視為同意按本企業(yè)意見續(xù)簽勞動(dòng)合同。
___
20__年__月__日
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十七
我07年6月30日進(jìn)入一港資企業(yè)，當(dāng)年8月簽了第一次勞動(dòng)合同（為期一年。）08年8月簽第二次合同（為期兩年）。下月（10年8月）15號(hào)應(yīng)該簽第三次勞動(dòng)合同，但昨日公司老板私下通知各經(jīng)理，對(duì)于下月簽不固定期限勞動(dòng)合同的人員一律解雇（全公司符合上述條件的三十多人）。請(qǐng)問：像這種情況我能夠得到多少補(bǔ)償金或是賠償金？很擔(dān)心會(huì)打官司，因?yàn)槿ツ昴甑捉夤偷氖嗳爽F(xiàn)在還在勞動(dòng)仲裁中。。。。。。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十八
勞動(dòng)合同到期的相關(guān)情況，具體你可以參照以下法律觀點(diǎn)：
勞動(dòng)合同到期，若公司不再與你續(xù)簽或提供的勞動(dòng)待遇低于原合同，你可以拒絕，應(yīng)支付你經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，若你在08年前在公司工作，則從08年1月1日開始計(jì)算工作年限，每工作一年補(bǔ)償你一個(gè)月工資。若你是08年以后到公司工作的，則按你的實(shí)際工作年限，每工作一年補(bǔ)償你一個(gè)月工資。
勞動(dòng)合同到期，公司沒有與你續(xù)簽同，但你仍在公司工作，公司應(yīng)從第二個(gè)月起支付你雙倍工資。但要注意一年的訴訟時(shí)效。
你要提供初步的證據(jù)證明你有加班的事實(shí)，且公司沒有支付或沒有完全支付，你就可以向公司主張加班費(fèi)了。
公司加班應(yīng)當(dāng)經(jīng)員工同意，若員工不同意，不得強(qiáng)迫員工加班。
標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)是每周工作不超過(guò)5天，有可以采取6天工作制，但總共工作時(shí)間不得超過(guò)40小時(shí)，超過(guò)則是加班。
公司加班應(yīng)當(dāng)按照下面的法律規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)支付加班費(fèi)，若沒有足額支付，則是違法。
有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：
（一）安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；
（三）法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。但法定休假日工作不能以調(diào)休替代。
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合同到期公司不續(xù)簽通知書篇十九
劉xx于1999年7月進(jìn)入廣東東莞市x寶裝飾有限公司(下簡(jiǎn)稱x寶公司)任職，雙方約定了工資、工作時(shí)間等待遇，并簽訂了將于2008年7月15日期滿的勞動(dòng)合同。在2008年7月15日劉xx被x寶公司以期滿為由終止勞動(dòng)合同，公司要求劉xx與公司做好工作交接，隨后在財(cái)務(wù)處結(jié)清劉xx的工資等事宜。
然而劉xx卻將公司告到勞動(dòng)仲裁處，說(shuō)公司解除合同并未提前一個(gè)月通知?jiǎng)x本人，因此他要求公司支付其解除合同的代通知金。而公司則認(rèn)為解除合同是因?yàn)楹贤跐M，屬于自然到期而終止的，并不是公司提前解除合同，因此無(wú)須支付其代通知金。
問題：
1、劉xx的要求是否得到支持?
3、基于此案，用人單位如何做好合同期滿不再與員工續(xù)約?
專家點(diǎn)評(píng)：
先來(lái)看一下法院審判結(jié)果：
東莞市人民法院于2008年12月10日作出一審判決，認(rèn)為“關(guān)于劉xx請(qǐng)求的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償賠償僉、代通知金問題，雙方勞動(dòng)合同關(guān)系解除的原因是合同期滿終止，x寶公司解除與劉xx之間的勞動(dòng)合同關(guān)系的行為符合法律規(guī)定，且已依照勞動(dòng)合同法的規(guī)定向劉xx支付了1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，劉xx請(qǐng)求支付代通知金，沒有法律依據(jù)，本院予以駁回”。劉xx不服，提起上訴。
東莞市中級(jí)人民法院于2009年11月5日作出終審判決，認(rèn)為：“首先，本案雙方勞動(dòng)關(guān)系因勞動(dòng)合同到期而終止，不屬于《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第40條所規(guī)定的用人單位應(yīng)當(dāng)支付未提前1個(gè)月通知的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的.法定情形，故對(duì)于劉xx關(guān)于代通知金的請(qǐng)求不予支持”。
2、該觀點(diǎn)可能源于勞動(dòng)部《關(guān)于加強(qiáng)勞動(dòng)合同管理完善勞動(dòng)合同制度的通知》(勞部發(fā)【1997】106號(hào))第五條“強(qiáng)化勞動(dòng)合同制度運(yùn)行的日常管理工作”中的“勞動(dòng)合同期滿前應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月向職工提出終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同的書面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)”。
3、蔣律師認(rèn)為，該通知的主要目的是為規(guī)范企業(yè)勞動(dòng)合同的日常管理，其并不能作為需要支付1個(gè)月代通知金的法律依據(jù)。在《勞動(dòng)合同法》中，對(duì)于需要支付1個(gè)月代通知金的情形僅限于第40條所規(guī)定的3種條件下解除勞動(dòng)合同的情況，對(duì)于勞動(dòng)合同的終止并未給企業(yè)規(guī)定提前通知的義務(wù)。本案一審法院只是籠統(tǒng)的說(shuō)“劉xx請(qǐng)求支付代通知金，沒有法律依據(jù)”，而二審法院則進(jìn)一步明確了“不屬于《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第40條所規(guī)定的用人單位應(yīng)當(dāng)支付未提前1個(gè)月通知的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的法定情形”。
4、再者，從另外的角度看，勞動(dòng)者作為勞動(dòng)合同的簽訂者，理應(yīng)關(guān)注自己的勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)然也應(yīng)該清楚自己勞動(dòng)合同的期滿之日，如其有心，且有意續(xù)約，其完全可以在期滿之日向企業(yè)提出自己的要求，否則，如無(wú)特別約定，期滿即行終止。故本案中x寶公司在合同期滿之日通知?jiǎng)x不再與其續(xù)簽合同的行為并不違法，無(wú)需支付其1個(gè)月的代通知金。
結(jié)果卻被員工反告是解除而不是終止勞動(dòng)合同，最后因企業(yè)拿不出充分的證據(jù)證明是期滿終止而非中途解除或通知之日為勞動(dòng)合同期滿之日而敗訴。
所以，企業(yè)在具體操作時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：
2、通知之后，即時(shí)將員工應(yīng)得的工資及補(bǔ)償金支付至員工的銀行帳號(hào);。
3、即時(shí)將《終止勞動(dòng)合同證明書》交付或郵寄給員工。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇二十
2、勞動(dòng)合同期滿，存在用人單位不得解除合同的情況之一的，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失：
（2）在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；
（3）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；
（5）在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
合同到期公司不續(xù)簽通知書篇二十一
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________。
物業(yè)名稱：____________________。
__市國(guó)土資源和房屋管理局制定。
__市工商行政管理局監(jiān)制。
甲方(業(yè)主大會(huì))。
組織名稱：____________________。
業(yè)主委員會(huì)代表人：____________。
地址：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
乙方(物業(yè)管理企業(yè))。
企業(yè)名稱：____________________。
法定代表人：__________________。
地址：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《__市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________(物業(yè)名稱)實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：____________________。
物業(yè)類型：____________________。
座落位置：____________________。
占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米。
其他：____________________。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。
第二章委托服務(wù)事項(xiàng)。
第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。
2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____________________。
3、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_______。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、公廁、_____________。
6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通。
7、交通秩序與車輛停放的管理。
8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
9、物業(yè)檔案資料管理。
10、物業(yè)項(xiàng)目使用專項(xiàng)維修資金的預(yù)算和計(jì)劃。
11、裝修管理。
12、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。
13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。
第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：
1、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定);。
2、___________________________________。
3、___________________________________。
第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。
第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第______種方式：
1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))。
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和__市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
(1)住宅：________元/月·平方米。
(2)寫字樓：________元/月·平方米。
(3)商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米。
(4)其他物業(yè)：________元/月·平方米。
業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)。
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
(1)住宅：________元/月·平方米。
(2)寫字樓：________元/月·平方米。
(3)商業(yè)物業(yè)：________元/月·平方米。
(4)其他物業(yè)：________元/月·平方米。
乙方選擇以下第種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：
(1)乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;。
(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。
6、辦公費(fèi)用;。
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;。
9、________________________________。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān)。
第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，采取____________方式向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收。
第八條業(yè)主應(yīng)于____________________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。
已納入管理服務(wù)范圍的，開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納;業(yè)主的空置房(經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認(rèn)定，其水、電、氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書面告知乙方。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按______(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前______日內(nèi)履行交納義務(wù)。
第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主書面報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年______次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由______承擔(dān)。
第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式：
3、車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng)按露天車位________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位______元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：
第十三條乙方經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)配套商業(yè)設(shè)施，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營(yíng)管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)，會(huì)所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。
第十六條其他約定___________________。
第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。
第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)。
甲方享有以下權(quán)利：
1、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;。
6、代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟;。
7、對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
8、監(jiān)督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為;。
10、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
1、甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;。
(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
2、協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);。
4、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;。
5、負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和續(xù)籌;。
6、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。
7、協(xié)助乙方對(duì)業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;。
8、協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;。
9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)。
乙方享有的權(quán)利：
2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;。
6、對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟，直至其履行交費(fèi)義務(wù)。
7、根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
9、根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);。
10、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù);。
9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告。
12、不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。
13、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給甲方。
14、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第六章物業(yè)管理用房。
第十九條甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。
第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給甲方。
第七章物業(yè)服務(wù)合同期限及解除。
第二十一條本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
1、物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的;。
2、因不可抗力因素，致使物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法正常履行;。
3、乙方嚴(yán)重違反本合同約定，不按本合同履行義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定解除合同的;。
4、二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動(dòng)無(wú)法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用。
第八章違約責(zé)任。
第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十五條甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十六條乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失：
2、____________________________________。
第二十八條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：
1、因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損;。
2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;。
4、因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
第九章附則。
第三十條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十一條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。
第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。
第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：
1、重慶仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、人民法院訴訟。
第三十六條本合同正本連同附件______。
_頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十七條本合同自_______起生效。
附件。
1、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。
2、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)。
3、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
甲方簽章：___________乙方簽章：____________。
業(yè)主委員會(huì)：_________法定代表人：__________。
委托代理人：_________委托代理人：__________。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
附件1。
物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。
類型。
幢數(shù)。
套數(shù)(單元數(shù))。
建筑面積(平方米)。
套內(nèi)面積(平方米)。
高層住宅。
小高層住宅。
多層住宅。
別墅。
商業(yè)用房。
工業(yè)用房。
辦公樓。
車庫(kù)。
會(huì)所。
學(xué)校。
幼兒園。
其他用房。
合計(jì)。
備注。
附件2。
共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)。
1、綠化面積：__________平方米。
2、道路面積：_________平方米。
3、化糞池：_________座。
4、污水檢查井：_________座。
5、雨水檢查井：_________座。
6、垃圾站：_________個(gè)。
7、公用垃圾桶：_________個(gè)。
8、配電室：_________個(gè)。
9、水泵：_________個(gè)。
10、熱交換站：_________個(gè)。
11、空調(diào)冷卻塔：_________個(gè)。
12、煤氣調(diào)壓站：_________個(gè)。
13、機(jī)動(dòng)車庫(kù)：_________個(gè)_________平方米。
14、露天停車場(chǎng)：_________個(gè)_________平方米。
15、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)：_________個(gè)_________平方米。
16、道路燈：_________盞。
17、庭院燈：_________盞。
18、電梯：_________部。
19、共用天線系統(tǒng)：_________個(gè)。
20、消防水池：_________個(gè)。
21、信報(bào)房(箱)：_________個(gè)。
22、中央監(jiān)控系統(tǒng)：_________個(gè)。
23、消防箱：_________個(gè)。
24、設(shè)備層：_________平方米。
25、人防層：_________平方米。
附件3。
物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
(可參照中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》約定)。
一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
三、公共場(chǎng)所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。
四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。
五、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理。
六、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理。
七、裝飾裝修管理服務(wù)。
八、物業(yè)檔案資料管理。
九、其他服務(wù)。
2、__。
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