在商業(yè)交易中，合同起著重要的作用，保障各方的權(quán)益。在合同編寫中，盡量使用簡明扼要的語言，避免過多的法律術(shù)語。如果您需要更多的合同模板或?qū)I(yè)意見，請咨詢專業(yè)律師或相關機構(gòu)。
變更合同主要條款篇一
勞動合同是勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權(quán)利和義務的協(xié)議，也是維護勞動者和用人單位合法權(quán)益的保障。用人單位自用人之日起即與勞動者建立了勞動關系。建立勞動關系應當訂立勞動合同，在訂立勞動合同時，勞動合同應當具備那些必備條款呢?根據(jù)《北京市勞動合同規(guī)定》，勞動合同應當具備以下八個方面的內(nèi)容：
1.勞動合同的期限。勞動合同的期限是指勞動合同具有法律約束力的時段，一般可分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限三種。其中最常見的是有固定期限的勞動合同，時間一般在一年以上十年以內(nèi)。無固定期限的勞動合同具有特殊性，對于什么條件的人可以簽訂無固定期限的勞動合同，《北京市勞動合同規(guī)定》第十五條作了詳細的規(guī)定。符合下列條件的勞動者，勞動者要求簽訂無固定期限的勞動合同，用人單位應當訂立無固定期限的勞動合同：(一)全國勞動模范、先進工作者或者“五一”勞動獎章獲得者;(二)復員、轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人初次分配工作的;(三)建設征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次分配工作的;(四)尚未實行勞動合同制度的用人單位初次實行勞動合同制度時，勞動者連續(xù)工齡滿10年，且距法定退休年齡10年以內(nèi)的。對于以完成一定工作任務為期限的勞動合同，一般適用于特殊行業(yè)，比如建筑業(yè)等，這種勞動合同在日常生活中并不常見。
2.工作內(nèi)容。勞動合同中的.工作內(nèi)容條款是勞動合同的核心條款，它是用人單位使用勞動者的目的，也是勞動者為用人單位提供勞動以獲取勞動報酬的原因。主要內(nèi)容包括勞動者的工種和崗位，以及該崗位應完成的工作任務、工作地點。這些內(nèi)容要求規(guī)定得明確、具體，以便于遵照執(zhí)行。
3.勞動保護和勞動條件。勞動保護是指用人單位為了防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害，保障勞動者的生命安全和健康而采取的各種措施。勞動條件是指用人單位對勞動者從事某項勞動提供的必要條件。
4.勞動報酬。獲取勞動報酬是勞動者向用人單位提供勞動的主要目的。勞動者的勞動報酬包括工資、獎金和津貼的數(shù)額或計算辦法。勞動報酬必須符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，如工資不得低于最低工資標準，工資支付的期限和形式不得違反有關規(guī)定等。
5.社會保險。目前北京市執(zhí)行的社會保險包括養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險和工傷保險四項，其中前三項用人單位和職工都必須繳納社會保險費，工傷保險由用人單位繳納保險費，職工個人不需繳納。
6.勞動紀律。是指勞動者必須遵守的用人單位的工作秩序和勞動規(guī)則。
7.勞動合同的終止條件。是指勞動合同法律關系終結(jié)和撤銷的條件。勞動合同雙方當事人可以在法律規(guī)定的基礎上，就勞動合同的終止進行約定，當事人雙方約定的終止條件一旦出現(xiàn)，勞動合同就會終止。
8.違反勞動合同的責任。是指違反勞動合同約定的各項義務所應當承擔的法律責任。為了保證勞動合同的履行，必須在勞動合同中約定有關違反勞動合同的責任條款，包括一方當事人不履行或者不完全履行勞動合同，以及違反約定或者法定條件解除勞動合同所應承擔的法律責任。
變更合同主要條款篇二
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲_雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途。
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲_雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲_雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付。
3.1租賃物的免租期為___個月，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用。
4.2租金租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元，第________年至第________年每年租金將在上年的基礎上遞增__%第________年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲_雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由_____方負責。范__出租方：營業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：營業(yè)執(zhí)照：地址：郵編：法定代表人：電話：甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房或倉庫租賃給乙方使用，面積為_________平方米本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租賃期限租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出，經(jīng)甲方同意后，甲_雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。
三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。
四、租賃費用。
1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付乙方應于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的%支付。
4、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用由乙方承擔乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)，并應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。
7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的`一切責任及損失由承租方承擔。
8、在租賃期內(nèi)，乙方負責購買包括甲方財產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險及其它必要的保險若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承擔。
9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產(chǎn)生的費用。
10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
四、裝修條款。
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方無權(quán)要求出租方予以補貼。
五、轉(zhuǎn)租。
1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲_雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。
2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。
六、合同解除。
1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
七、免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。
八、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
九、廣告安裝若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
變更合同主要條款篇三
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》及有關規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商就乙方租用甲方用以宣傳推廣事宜，達成如下一致意見并共同遵守：
一、廣告的名稱、位置和形式：
1.商戶名稱：;。
2.廣告位置描述：;見附圖。
3.廣告規(guī)格：;。
4.廣告形式：;。
二、廣告樣稿審核及安裝。
1.商場市場部負責設計廣告樣稿，并保證畫面內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲方最終審核確認后方可發(fā)布。(經(jīng)甲方審核的樣稿作為本合同附件二)。
2.商場市場部保證安裝的廣告畫面平整、無破損;畫面的展示效果須與甲乙雙方共同確認的樣稿效果一致。
3.如商戶自行制作廣告畫面，須市場部審批通過方可安裝，商戶不得擅自安裝，否則商場市場部有權(quán)拆除商戶廣告。
三、廣告發(fā)布時間及續(xù)約：
2.合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，應在合同期限屆滿前30天向甲方提交書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協(xié)商，并簽訂相應的合同。
1.廣告位租金一次性支付，上述媒體資源租賃總價格為人民幣零元(0元整);。
2.租金采用一次性支付方式，乙方在本月日前支付本合同的廣告位租金，總金額為人民幣零元(0元整)。乙方須到甲方指定地點以現(xiàn)金繳納或以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳交租金給甲方。
3.租賃期內(nèi)乙方按照實際使用的電量，以目前商業(yè)用電的收費標準向甲方交納電費，每塊廣告位電費為人民幣元/塊(整)，乙方需交納電費人民幣元(整)，支付方式：納入固定租戶每月租金，每月10日與租金一起收取。畫面安裝費60元(陸拾元整)、每次更換畫面單獨收取。
4.甲方帳戶名開戶行帳號。
五、甲乙雙方的權(quán)利與義務：
1.甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該燈箱/廣告位的交付使用通知(書面或口頭)，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)/場地，而不用承擔任何違約責任;由不可抗力因素如：地震、山崩、潮汛、海嘯、臺風等造成的損失，甲方概不負責;但甲方應將延期原因通知乙方：
a)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;。
b)其他非甲方所能控制的因素;?
c)政府部門延遲批準有關文件及其他政府行為;。
d)無法預見的意外事件;。
e)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤、停止;?
f)因供電主管部門造成的不能供電。
2、乙方的權(quán)利義務：
(1)乙方須保證所提供廣告發(fā)布內(nèi)容的合法性及在甲方上述廣告位上的一切宣傳推廣須遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容有損甲方形象或商譽，甲方有權(quán)單方面解除本合同并要求乙方賠償相應損失及承擔相關法律責任。乙方應按甲方的要求使用廣告位，未經(jīng)甲方同意不得對廣告位進行整改或增設他物，否則甲方可以要求乙方恢復原狀并賠償損失。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更改該位置的廣告發(fā)布內(nèi)容或增加廣告發(fā)布內(nèi)容，更不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或出租廣告位，否則甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方賠償相應損失。
(4)乙方保證在活動期間，遵守甲方的有關管理規(guī)定，并積極配合。
六、違約責任：如雙方任一方違約導致合同解除的，須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤痤~的30%作為違約賠償金。
如乙方未能按時繳納租金的，每逾期一天，應向甲方交付該月合同金額的0.2%作為遲延履行金，逾期天的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方賠償違約金。
七、不可抗力條款：
1.如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，乙方有權(quán)向甲方提出適當?shù)恼{(diào)整。
2.在租賃期內(nèi)，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的(包括政府口頭通知)，則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金，多收取的租賃費在解除協(xié)議后15個工作日內(nèi)無息退還乙方。
八、保密條款：
本報價為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。
九、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除。
1、協(xié)議到期。
2、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。
3、租賃期內(nèi)，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場地內(nèi)從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方無須退還乙方已交付的租金和保證金。
4、租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，無權(quán)要求返還已交付的租金和保證金。
十、爭議解決方式：
本合同未盡事宜可協(xié)商補充;合同糾紛解決方式:甲方所在地法院起訴。
第十一條其他?
1、本協(xié)議于雙方簽字并蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
3、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
變更合同主要條款篇四
乙方：________________身份證號：________________。
根據(jù)《物業(yè)法》、《民法典》及國家有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有本協(xié)議項下房屋的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)或處置轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋租賃事宜，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議，共同遵守。
一、合作事項;。
甲方租用乙方樓面廣告牌，用于廣告經(jīng)營。
1.租賃地點：__________。
2.廣告規(guī)格：每塊為__________米。
3.租賃時間：__________________年。
4.租賃費用及說明：廣告牌為甲方全額投資，所有權(quán)歸甲方所有。廣告位建成后第一年給乙方使用，第二年為甲方使用。第三年開始每年付給乙方___________元租賃費用。以后每二年在原有基礎上遞增_______%租賃費用。
二、付款方式：
從第______年開始每年甲方向乙方一次性付清當年租賃費用。
三、乙方權(quán)利和義務;。
1、乙方保證依法享有上述樓房墻面廣告位的租賃權(quán)，并按約租賃承包。
2、乙方提供電源為廣告牌夜間照明，所產(chǎn)生的電費單獨計算，另行向甲方收取(執(zhí)行供電局標準)。
四、甲方的權(quán)利和義務。
1、依法享有廣告牌在合同期內(nèi)的經(jīng)營收益和產(chǎn)權(quán);。
2、按時支付租賃費用;如因廣告位掉落等原因造成的安全事故引起的責任由甲方承擔。
3、甲方須保證廣告發(fā)布內(nèi)容符合《廣告法》的要求，若因廣告內(nèi)容引起的法律糾紛，由甲方承擔與乙方無關。
五、本合同為期限為______年，如因不可抗力致廣告牌無法發(fā)布廣告使用，或因道路規(guī)劃、政府部門管理需要拆遷樓房或廣告牌時，雙方應服從大局，不視為一方違約。所產(chǎn)生的租金按實際使用天數(shù)平均計算，多退少補，于一周內(nèi)清算完畢，本合同自動終止。
六、本合同簽訂后，雙方應共同遵守，如有違約，違約方需向?qū)Ψ劫r付全部損失。
七、合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，均不能行使單方面的解除合同的權(quán)力。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的由當?shù)氐闹俨梦瘑T會或法院裁決。
______年______月______日。
變更合同主要條款篇五
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：。
二、租賃期限：20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為10000元。合同簽訂時交清當年租金，以后乙方須在每年的3月31日前繳清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%違約金;逾期超過一個月，甲方有權(quán)終止本合同。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。
五、廣告位的設計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用。乙方設計制作的廣告牌應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。乙方必須按照抗風抗震等標準設計、制作廣告牌，確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全，乙方的廣告牌設計、制作方案應經(jīng)甲方審查同意后方可施工。乙方應選擇具有資質(zhì)的設計、施工等單位進行廣告牌的設計與施工安裝，施工期間發(fā)生一切安全事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
六、乙方在安裝廣告宣傳牌的過程中，不得破壞甲方樓房的主體及結(jié)構(gòu)。乙方負責合同期內(nèi)廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔全部責任。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復，費用由乙方承擔。乙方負責合同期內(nèi)因安裝廣告牌造成的甲方樓體頂層的房屋滲漏維修，因廣告牌引發(fā)的一切責任和經(jīng)濟損失均由乙方自行負責。
七、廣告內(nèi)容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。甲方及甲方的關聯(lián)單位若需發(fā)布廣告，在同等條件下乙方應給予甲方優(yōu)先權(quán)。
八、乙方所需電源由甲方提供，按甲方規(guī)定繳納電費，逾期不交，甲方有權(quán)停止供電，但不承擔違約責任。廣告牌安裝施工過程中的用電由甲方負責提供，甲方并應為乙方提供施工方便。
九、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應自行拆除廣告牌，甲方不承擔乙方的任何經(jīng)濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現(xiàn)違約，按年租賃金總額的5%賠償違約金。
十、本合同期滿或依法解除后，乙方應在三日內(nèi)自行拆除全部廣告牌及設施，恢復原狀。乙方若不愿拆除，亦可按雙方協(xié)商認可的合同終止時實際使用價值(可委托有資質(zhì)的評估單位評估價值)折價轉(zhuǎn)讓給甲方。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
變更合同主要條款篇六
甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內(nèi)容，于年____月____日特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容：
1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金，由甲方和乙方的相關廣告業(yè)務合作中所產(chǎn)生的費用中進行抵扣，不足部分乙方補齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進行抵扣。
2、乙方因廣告位的申請事宜在相關政府部門所繳費用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產(chǎn)生的相關費用，由乙方自行承擔，西面及西北面廣告位由甲方承擔。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：____________乙方：____________。
(公章)(公章)。
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人。
簽字：_______________簽字：_________________。
____年____月____日。
變更合同主要條款篇七
租箱合同中的還箱條款，主要是制約租箱人的條款，是指租箱人應在租用期滿后，按合同規(guī)定的時間和地區(qū)，將狀況良好的箱子還給租箱公司。其主要內(nèi)容為：
(1)還箱時間。在實際租箱業(yè)務中，經(jīng)常有到期不能歸還或沒有到期卻要提前歸還的情況(一般統(tǒng)稱為不適當還箱)，如是超期還箱，合同一般通過對超期天數(shù)加收租金的方式解決;如果可能提前還箱，則要求事先訂立提前終止條款。
(2)還箱地點。在訂立合同時，租箱人應盡量使還箱地點與箱子最終使用地點一致或接近，這樣可以減少空箱運輸費用。
(3)還箱時箱子狀況。租箱人在還箱時應保證外表狀態(tài)良好，即保證使箱子保持提箱時雙方簽訂的設備交接單上說明的狀況。該條款一般規(guī)定，如果還箱時外表有損壞，租箱人應承擔。
修理。
責任與費用。
租箱合同中一般還規(guī)定，還箱期滿若干天(有的是30天)后，租箱人仍未還箱，租箱公司將以箱子全損來處理，租箱人應按合同規(guī)定的金額支付賠償金。在租箱公司未收到賠償金前，租箱人仍需按實際天數(shù)支付租金。
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變更合同主要條款篇八
交箱條款主要是制約租箱公司的條款,指租箱公司應在合同規(guī)定的時間和地點，將符合合同條件的集裝箱交給租箱人。
其內(nèi)容主要有：
(1)交箱期。為了給雙方都提供一些方便，交箱期通常規(guī)定一個期限，一般為7～30天。
(2)交箱量。合同中對交箱量有兩種規(guī)定。
方法。
一種是規(guī)定交箱數(shù)量(或最低交箱量);另一種是實際交箱量(可高于或低于前者)在可能的情況下租箱公司都希望租箱人超規(guī)定量租箱。
(3)交箱時箱子狀況。租箱人交箱時箱子的狀況是通過雙方簽署的設備交接單來體現(xiàn)的。在具。
體操。
作中，規(guī)定租箱人雇用的司機和堆場的箱管員、門衛(wèi)可作為雙方代表，簽署設備交接單。
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變更合同主要條款篇九
租箱人應按時支付合同中規(guī)定承擔的各種費用及租金，不按時支付費用和租金，則構(gòu)成違約，租箱公司有權(quán)采取適當?shù)男袆?，直至收回集裝箱。
(1)租期。租期一般理解為從交箱之日起至還箱之日止的一段時間。
(2)租金計算方法。租金按每箱天計收，租用天數(shù)一般從交箱當日起算，至租箱公司接受還箱次日為止。在超期還箱情況下，超期天數(shù)按合同規(guī)定的租金另行支付(通常比正常租金高一倍)。如合同中定有提前終止條款，租箱人支付提前終止費用(一般相當于5～7天租金)后，租期到集裝箱進入還箱堆場日終止。
(3)租金支付方式。租金支付方式一般有兩種，按月支付或按季支付。租箱人應在收到租金支付通知單后，在規(guī)定的時間內(nèi)(一般為30天)支付，如延誤則需按合同規(guī)定的費率加付利息。
(4)交、還箱手續(xù)費。租箱人應按合同規(guī)定支付交、還箱手續(xù)費。
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變更合同主要條款篇十
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于?年?月日簽訂的《房屋租賃合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。
鑒于：乙方工作需要，增加一間租房。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。
1、增加出租房屋：右邊第二間門面。
2、該房屋的租賃期根據(jù)乙方的需要而定，(開始租賃日期為20xx年7月1日)。
3、該房屋每月租金為500元(大寫：伍佰元整)，此租金在整個租賃期內(nèi)任何一方不得上漲或下降。
4、租金支付方式為乙方使用結(jié)束后一次性付清。甲方收款后應提供給乙方收款憑證。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：電話：簽約代表：
乙方：電話：簽約代表：?。
簽約日期：x年月日
變更合同主要條款篇十一
出租方(下簡稱甲方)：
承租方(下簡稱乙方)：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，就乙方受托租用甲方集裝箱事宜簽訂本合同。
一、租賃集裝箱的類型、規(guī)格、數(shù)量：
1個40英尺普通集裝箱。
二、租賃期限為30天，各個集裝箱的租賃期限分別按該箱的實際起租日計至退租日止。
三、用途：乙方租賃甲方集裝箱應用于通常的合理的用途，不得用于從事非法活動，否則因此造成的一切損失和后果均由乙方承擔全部責任。
四、租賃集裝箱的交付。
1.時間、地點、方式：自本合同簽訂之日起20天內(nèi)，乙方憑甲方的提箱通知單到甲方在上海指定的堆場提箱(按seaworthy標準);甲方將集裝箱交付至乙方(包括乙方的代理人，乙方雇員或其雇用的獨立卡車司機);由乙方在交箱單上簽收，并標明箱體狀況。
2.上下車費、制冷費等費用：乙方在提箱和退箱時，集裝箱在甲方堆場所發(fā)生的上下車費，由乙方負擔。
40英尺普通集裝箱-人民幣100元每箱每次。
五、押金/擔保：該條款不適用于本合同。
六、租金及支付方式。
1.租金：租金按日計算，自交箱日起計至退箱日止，包括起租日和退租日。
40英尺普通集裝箱日租金-人民幣200元每箱。
2.支付方式：付款應在交箱日7天內(nèi)將租金支付到下述賬號：
開戶行：
戶名：
人民幣賬號：
七、集裝箱在租賃期間的保養(yǎng)和維修。
乙方在租用期限內(nèi)應正常使用并妥善維護集裝箱。如果集裝箱在使用中發(fā)生故障，乙方應按集裝箱的技術(shù)支持手冊進行檢查后，并予以維修。
八、集裝箱的退還。
1.在退箱期內(nèi)，乙方憑甲方的退箱單將集裝箱退還止甲方在上海指定的堆場，且乙方應保證退箱時集裝箱完好如初，并以乙方簽收的交箱單上標明的狀況作為退箱依據(jù)。
2.退箱時由甲方負責檢驗(按seaworthy標準)。若甲方發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞需要修理的，則修理費由乙方承擔。但甲方在修理前應將估計的修理費金額、修理時間書面通知乙方，并允許乙方進行檢驗。如果乙方在收到通知之日起5個工作日內(nèi)未檢驗，也未對該修理費金額提出異議，則視為乙方同意，乙方應在收到通知之日起15天內(nèi)向甲方支付該修理費。
3.若集裝箱在租賃期間丟失、損毀或甲方確定已不能修復時，乙方須根據(jù)集裝箱重置費向甲方賠償實際損失，即集裝箱的重置費自出廠日起按每年4%折舊，但最少不得低于重置費的60%。
每箱重置費：40英尺普通集裝箱&—&—人民幣50000元。
九、租賃集裝箱的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。
在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將集裝箱轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人使用，也不得變賣或抵押集裝箱。
十、違約責任。
1.乙方未按約定時間交納租金，則應每日按日租金的2%支付逾期付款違約金。
2.乙方不符合本合同第六條第1款的約定條件而擅自提前退租，則仍應支付至少30天的租金;租期滿30天，租金率按第六條第1款，乙方支付甲方實際租箱天數(shù)的`租金即可。
3.未經(jīng)甲方同意，乙方拖欠租金達三個月，或擅自轉(zhuǎn)租、變賣、抵押租賃集裝箱，則甲方有權(quán)解除合同，如數(shù)收回全部集裝箱，乙方還應向甲方支付違約金人民幣貳千元每箱。
十一、爭議解決。
本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院訴訟管轄。
十二、本合同規(guī)定的租賃期屆滿前，甲乙雙方需變更、終止本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式作出變更或終止;如在合同有效期截止日的30天前雙方均未提出終止協(xié)議，合同可繼續(xù)有效，直到任何一方提前30天提出終止為止。
十三、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，該補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自簽訂之日起即發(fā)生法律效力。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
簽訂地點：
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變更合同主要條款篇十二
財產(chǎn)租賃合同是日常生活當中比較常見的一種合同，顧名思義就是指對財物等進行租賃的一種合同。我們知道無論是什么合同其都有一些主要條款，那么你知道在財產(chǎn)租賃合同當中的主要條款包括哪些嗎？為您做詳細介紹。
根據(jù)我國《合同法》第213條規(guī)定，租賃合同包括以下條款：
租賃物即租賃合同的標的物，它是合同雙方的權(quán)利義務指向的對象，是合同雙方當事人權(quán)利、義務的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。
數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準確地履行交付租賃物的'義務，承租人才能準確接受租賃物并妥善保管租賃物。
租賃合同中約定租賃物的用途，對于雙方當事人正常履行合同、合理確認雙方的法律責任有著重要作用。合同中明確租賃物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租物受到損失。
一般財產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數(shù)額的確定問題。我國《合同法》規(guī)定，當事人約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，可視為不定期租賃。
租金是財產(chǎn)承租人依約因使用出租人財產(chǎn)而應當向出租人支付的費用。租金的約定，是合同應具備的重要條款，倘若沒有租金條款，那將與借用合同無異，背離了租賃合同的有償?shù)幕咎卣?，因此，租金的?guī)定，是租賃合同與其他合同的主要區(qū)別。但并不是說有租金規(guī)定就必然是財產(chǎn)租賃合同，有些合同當事人為了規(guī)避法律，達到自己非法的目的，采取名為租賃實為買賣或其他合同的約定，在法律上就不應認定。
租金支付期限是承租人交納租金的時間界限，完全是合同雙方當事人自由約定的結(jié)果，但該條款一經(jīng)確定，就成為承租人的一種強制性義務，倘若承租人未按期限交納租金，那么承租人就應承擔違約責任，同時出租人還有權(quán)解除合同。但在承租人有正當理由沒有按期交納或者雖無正當理由，但已征得出租方同意變更交納期限、交納方式的，不在違約之列。
出租人是出租財產(chǎn)的所有人，一般情況下有義務保證承租人的使用，但合同約定由承租人進行維修、保養(yǎng)的也屢見不鮮，因此，租賃物的維修、保養(yǎng)應從合同中找出根據(jù)。通常情況下，出租人對合同標的物負有瑕疵擔保責任，在因租賃物的使用性能不符約定要求時，出租人負責維修。屬于平時日常的維修和保養(yǎng)，可由承租方負責，就是說，在承租期間，承租人有使租賃物處于完好狀態(tài)及正常使用的義務，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。
在租賃合同當中，承租人只是在一定期限內(nèi)擁有該租賃物的使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，也就是說承租人是不能對該租賃物進行處分的。希望小編帶來的文章，能夠幫助你進一步了解相關知識。如果你不好處理租賃合同的相關糾紛，可以委托網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助你。
變更合同主要條款篇十三
承包人應保證其投標文件符合工程所在地的法律、法規(guī)等規(guī)范性文件。如果在基準日期以后，能夠影響承包人履行其合同義務的法律法規(guī)發(fā)生變更導致費用的增加或竣工時間的延長，則承包人有權(quán)要求監(jiān)理人按照第4.4款[確定]對合同應作出相應調(diào)整。
9.11承包人的合理化建議。
在履行合同的過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應以書面形式提交監(jiān)理人。監(jiān)理人應與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人應按照約定向承包人發(fā)出變更通知。
承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了合同工期或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人應對承包人給予獎勵。獎勵的金額應為以下兩項金額差的一半：
(1)由此項合理化建議導致發(fā)包人支付的合同價款的減少或效益的確定性增加。
(2)對承包人由于此項合理化建議而導致的利潤的減少的補償額。
變更合同主要條款篇十四
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)______________。
承租方(以下簡稱乙方)______________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________;位于第_______層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)______________元整，租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_____________________元整。租金按結(jié)算，由乙方于每月第三日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔1(月)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費;。
2、煤氣費;。
3、供暖費;。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
2、拖欠租金累計達2個月;。
3、利用承租房屋進行違法活動的;。
4、故意損壞承租房屋的;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)。
第二十一條本合同連同附表共1頁，一式1份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方代理人(簽章)：_______乙方代理人(簽章)：_______。
簽約日期：________年____月____日
變更合同主要條款篇十五
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及南寧市有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條租賃房屋。
出租房屋座落于__市路號小區(qū)號房，面積為平方米，出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設施、物品暫由承租人使用保管，租賃期滿與出租房屋一起收回。
第二條租賃期限和權(quán)利義務。
1、租賃期為________年，出租方從________年____月日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)，但承租方若續(xù)租應在合同期滿前____日提出，逾期不提出，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
2、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，造成經(jīng)濟損失的須賠償出租方：
承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
承租人利用承租房屋進行違法活動;。
承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的;。
承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設施物品的;。
承租人不按約定支付租金的。
3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權(quán)對承租。
方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切損失由承租方負責賠償。
第三條租金和租金的交納期限。
1、租賃房屋租金每月為人民幣元，承租方須于合同簽訂當日一次性向出租方支付一年租金元。
2、如承租方續(xù)簽合同，承租方應于租期屆滿前十五日即________年____月____日前一次性支付清下一年租金，否則視為違約，出租方有權(quán)立即收回出租房屋。
3、承租方交納租金時，出租方應出具收條，出租房屋的有關稅費由承租方負擔，承租方可在付清稅費后取得發(fā)票。
第四條租賃房屋的用途為.
第五條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及在租賃期間，政府部門需征收的費用，承租方自行按時按規(guī)定向相關部門支付，如逾期支付，后果由承租方自行承擔，給出租方造成損失的，承租方應負責賠償，后果嚴重的，出租方還有權(quán)立即解除合同。
第六條承租方應自行負擔費用，對租賃房屋進行維修。
第七條承租方任何時候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對租賃房屋進行裝修或自行裝修。
第八條出租房屋內(nèi)的設施、物品清單及使用義務。
7、截止________年____月____日，水表底度為度，電表底度為度。
承租方應在房屋交付之日同時對房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設施、物品進行確認，雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認完好及驗收，以上設施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方應盡保管維護之義務，租賃期滿保持原狀歸還出租方，..如有損壞，由承租方負擔費用維修至完好，若不能恢復原狀則由承租方照原價賠償。承租方應在交納第一次租金時向出租方交納押金5000元，租賃期滿，承租方依據(jù)書面確認書保持原狀完好返還出租物的，押金退還承租方。如有損害，應先從押金扣除，不足部分，由承租方付足。
第九條合同終止。
如雙方不再續(xù)簽時，承租方應在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設施物品交還出租方，經(jīng)出租方驗收無誤后，方可將屬于其個人物品帶離，合同期滿超過三日不搬離其物品的，出租方有權(quán)自行處理。
第十條違約責任。
2、出租方未按時交付出租房屋給承租方使用的，應向承租方支付違約金5000元;。
3、承租方違反本合同第二條第2項至各條款規(guī)定的，應支付違。
4、租賃期間，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前____日書面通知出租方。承租方提前解除合同，應付給出租方違約金5000元。
第十一條免責條件。
租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第十二條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜或有變動，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可以簽訂補充協(xié)議并以補充協(xié)議為準。
第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
出租方：承租方。
電話：電話：
地址：地址：
________年____月____日年月。
變更合同主要條款篇十六
采用計日工計價的任何一項變更工作，應從暫列金額中支付，承包人應在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表和有關憑證報送監(jiān)理人審批：
(1)工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量;。
(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時;。
(3)投入該工作的材料類別和數(shù)量;。
(4)投入該工作的施工設備型號、臺數(shù)和耗用臺時;。
(5)監(jiān)理人要求提交的其他資料和憑證。
計日工由承包人匯總后，按列入進度付款申請單，由監(jiān)理人復核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進度付款。
9.9價格波動引起的調(diào)整。
如果工程施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度，應按合同專用條款約定調(diào)整工程價款;合同專用條款沒有約定的，應按工程所在地省級人民政府或行業(yè)建設主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。
變更合同主要條款篇十七
在實際拆遷中，拆遷方常以政策作為擋箭牌，以“少補”或“不補償”作為威脅，逼迫被拆遷人簽字，被拆遷方的口頭威脅與政策不等于法律，在遇到此類狀況時，一定果斷選擇維權(quán)。
2.合同約定不夠具體明確。
拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。
3.拆遷方未當場簽字蓋章合同被篡改。
拆遷人經(jīng)常以需要將被拆遷人簽好字的合同帶回蓋章為由，承諾會在簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給被拆遷人。待協(xié)議交回被拆遷人手上時，這份經(jīng)雙方簽字蓋章的合同條款可能跟自己當初簽訂的有所出入，補償標準條款已經(jīng)被拆遷人修改。
4.房屋評估有貓膩。
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，不管是整體評估還是分戶評估報告，都應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)評估師簽字，并加蓋房地產(chǎn)評估機構(gòu)公章。
二.房屋拆遷補償申請書怎么寫有效。
一.列出被拆遷房屋屬性及所在位置。
xxxxxxxx區(qū)舊改拆遷辦公室：xxxxxxx有限公司于20xx年注冊成立，公司地點位于xxxxxx號，公司主要經(jīng)營xxxxx，公司場地于20xx年與xxx租用，面積8畝，公司經(jīng)營了五年，解決了二十二個農(nóng)民就業(yè)，運轉(zhuǎn)正常。公司場地現(xiàn)里尚存槽鋼.鐵管.角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。我們公司經(jīng)營場地屬于xxxx區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對拆遷完全同意，堅決支持，只要求拆遷辦對公司被拆遷的各項補償要符合事實，合情合理地補償，以免造成我公司的太大損失就行了。
二.列出被拆遷房屋本身的金額價值。
我公司經(jīng)營場地8畝，原來是一塊低娃地，后來我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了13.00元。二.在場地內(nèi)建設配套設施：打口徑井一個，花了10000.00元；裝電入戶花了4000.00元；購買三相電線300米花了9000.00元；種樹8棵，現(xiàn)值800.00元；共23800.00元。
三.列出除被拆遷房屋外的附屬價值物品的金額價值。
1.現(xiàn)公司場地上存放的廢鋼廢鐵共700噸要搬遷，裝車費.運輸費每噸共需200.00元，共需140000.00元。
2.我們公司經(jīng)營有效期還有七年，現(xiàn)公司場地被拆遷后，我們還要找地租用經(jīng)營，估計要用6個月的時間才能找到地，在找地期間，公司22名合同工每人每月要發(fā)放生活費1000.00元，6個月共要發(fā)放生活費132000.00元。
3.公司磚鐵結(jié)構(gòu)房58.74平方，按評估價每平方350.00元，計20559.00元，簡易房100.68平方，按評估價每平方150.00元，計15102.00元；圍墻123.98平方，按評估價每平方120.00元，計14878.00元；鐵門1個13.68平方，按評估價每平方50.00元，計684.00元。公司房產(chǎn)評估價共計51223.00元。以上五項被拆遷造成的損失共479023.00元。為了讓我公司繼續(xù)保持正常營業(yè)，特申請貴辦派人深入調(diào)查核實.評估，給我們合情合理地補償，懇請審批！特此申請！
變更合同主要條款篇十八
茲有4月5日下午，因為舊電線破損短路，造成火災，我村8組xxx夫婦老人居住的田字屋瓦房燒成一片瓦礫。事發(fā)之際主人不在家，家具、衣物、糧食等生活設備和物資幾乎全部焚毀，現(xiàn)場涂炭不堪(見照片)。兩位老人(男73歲，女72歲)平時依靠自給自足生活，沒有節(jié)余，災情嚴重，預計恢復基本生活和整修房屋需要一至二萬元，打擊觸目驚心，該農(nóng)戶實際上無力自力更生。懇請民政依照相關政策予以救助。
特此申報請求，望迅即解決為盼。
xxx村民委員會。
20xx年4月6日。
變更合同主要條款篇十九
暫列金額應按照監(jiān)理人的指示使用。
暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證確認及計日工作后，如有余額歸發(fā)包人。
9.7暫估價。
招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料、設備和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料、設備單價與專業(yè)工程分包價。
若材料、設備不屬于依法必須招標的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。
若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關計價依據(jù)進行計價。
9.8計日工。
發(fā)包人認為有必要時，由監(jiān)理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。
變更合同主要條款篇二十
未經(jīng)監(jiān)理人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進行變更。
9.3變更程序。
9.3.1發(fā)包人指示變更。
發(fā)包人提請變更的，需要向承包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更的工程范圍和變更的理由。
9.3.2監(jiān)理人提請變更。
監(jiān)理人提請變更的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。發(fā)包人認為不需要變更的，則不進行變更。發(fā)包人認為需要進行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。
9.3.3承包人提請變更。
承包人提請變更的，需要向監(jiān)理人提交變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。
(1)如果該變更內(nèi)容屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人認為需要變更的，可以批準該變更，并向承包人發(fā)出變更通知書。監(jiān)理人認為不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批準。
變更合同主要條款篇二十一
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是指當事人之間就 專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、 專利實施許可、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓所訂立的合同，下面小編就為大家介紹技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的主要條款，歡迎大家參考!
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，包含專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同、專利實施許可轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人進行技術(shù)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面的技術(shù)讓合同，簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，應包括以下主要條款：
1、轉(zhuǎn)讓的非專利技術(shù)秘密的項目名稱;
2、轉(zhuǎn)讓的非專利技術(shù)秘密所涉及的技術(shù)領域、行業(yè);
3、轉(zhuǎn)讓的非專利技術(shù)秘密所具備的技術(shù)性能、達到的技術(shù)指標;
4、轉(zhuǎn)讓的非專利技術(shù)秘密的成熟度、使用程度、經(jīng)濟效益、預計年產(chǎn)量、預計年產(chǎn)值、設備的生產(chǎn)能力等。
3、轉(zhuǎn)讓合同中應明確應提供的技術(shù)情報、技術(shù)資料以何種方式，在什么具體地方提供給受讓方。
本條是約定使用非專利技術(shù)成果的范圍，應有以下內(nèi)容：
1、可以使用的地區(qū);
2、可以使用的方法。
本條款不應有使用時間的限制，如果受讓人掌握了轉(zhuǎn)讓的非專利技術(shù)，可以永久使用，直至該技術(shù)被新技術(shù)取代。
本條應有以下明確的約定：
1、轉(zhuǎn)讓的非專利技術(shù)的費用(用大寫標明);
2、轉(zhuǎn)讓費支付的時間，可約定一次性或者分期支付;
3、支付轉(zhuǎn)讓費用的'地點和具體時間。
本條應有以下四種違約責任的約定：
1、轉(zhuǎn)讓人未按合同的約定轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)，包括
1)轉(zhuǎn)讓不成功;
2)只部分轉(zhuǎn)讓;
3)轉(zhuǎn)讓的技術(shù)存在嚴重缺陷;
4)轉(zhuǎn)讓的技術(shù)使用后達不到合同約定的指標;
5)轉(zhuǎn)讓人沒有提供技術(shù)資料;
6)轉(zhuǎn)讓人沒有提供技術(shù)指導;
7)或者轉(zhuǎn)讓人提供的技術(shù)資料不全或提供的技術(shù)指導不到位。
2、受讓人未按合同約定支付約定的轉(zhuǎn)讓費，包括
1)拒不支付;
2)延遲支付;
3)支付不足等情況;
3、轉(zhuǎn)讓人或者受讓人違反合同約定的保密義務，包括
1)故意公開技術(shù)秘密;
2)過失公開技術(shù)秘密;
4、轉(zhuǎn)讓人或者受讓人使用非專利技術(shù)超越了合同規(guī)定的范圍，構(gòu)成對非專利技術(shù)約定使用權(quán)的侵害。
本條應包括：
1、要求轉(zhuǎn)讓方按合同約定提供技術(shù)設備、技術(shù)資料、配方等;
2、要求轉(zhuǎn)讓方進行技術(shù)培訓、指導、交流;
3、要求轉(zhuǎn)讓方進行現(xiàn)場技術(shù)演示、排除障礙;
4、技術(shù)指導相關費用的承擔：如差旅、伙食補助等。
本條是指在技術(shù)合同轉(zhuǎn)讓有效期內(nèi)，一方或雙方對技術(shù)的改進后，轉(zhuǎn)讓人和受讓人對其后續(xù)改進技術(shù)成果享有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。如果合同中對此沒有約定，不享有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。
變更合同主要條款篇二十二
(2)已標價工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款[確定]確定變更工作的單價。
(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由發(fā)包人與承包人商定或由監(jiān)理人按照第4.4款[確定]確定變更工作的單價。
9.5變更引起的工期調(diào)整。
(1)因發(fā)包人、監(jiān)理人提請變更的，如果：
該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。
該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。
(2)因承包人提請變更的，如果：
該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。
該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應提前。
變更合同主要條款篇二十三
1.乙方必須在____年____月以前(或____月____旬內(nèi))，向甲方交售____(農(nóng)副產(chǎn)品)____斤(擔)。
2.甲方應按照物價主管部門規(guī)定的價格(國家允許議價的，價格由甲、乙雙方協(xié)商議定)，向乙方計付貨款。
3.甲、乙雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，達成協(xié)議后按協(xié)議執(zhí)行。
第二條品種、等級、質(zhì)量及包裝。
1.____(農(nóng)副產(chǎn)品)的品種、等級和質(zhì)量，按下列第()項執(zhí)行：
(1)按國家標準執(zhí)行;。
(2)按部頒標準執(zhí)行;。
(3)按地區(qū)標準執(zhí)行;。
(4)由甲、乙雙方協(xié)商確定。
2.____(農(nóng)副產(chǎn)品)的包裝，按下列第()項辦理：
(1)按國家或部門規(guī)定的辦法執(zhí)行;。
(2)由甲、乙雙方協(xié)商包裝辦法。
包裝物由乙(甲)方供應，包裝物的回收辦法另訂附件。
第三條交(提)貨方式。
1.交(提)貨方式按下列第()項辦理：
(2)提貨，乙方應按合同規(guī)定的時間通知甲方提貨，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時間;。
(3)代運，乙方應按甲方的要求，選擇合理的運輸路線和運輸工具，向運輸部門提報運輸計劃，辦理托運手續(xù)。交貨日期以發(fā)運時運輸部門的戳記為準。
(實行乙方送貨或乙方委托運輸部門代運的，以接收地點為驗收地點;實行甲方提貨的，以提貨地點為驗收地點。)。
第五條驗收辦法。
(合同應明確規(guī)定：(1)驗收期限;(2)驗收手續(xù);(3)驗收標準;(4)由誰負責驗收;(5)在驗收中對產(chǎn)量質(zhì)量發(fā)生爭議，應按《中華人民共和國標準化法》的規(guī)定，交質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)裁決。)。
第六條貨款結(jié)算辦法。
第七條乙方的違約責任。
1.乙方交貨數(shù)量少于合同的規(guī)定而甲方仍然需要的'，以及供方逾期交貨而甲方仍需要的，應照數(shù)補交，乙方并應比照人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期交貨的違約金;乙方超過規(guī)定期限不能交貨的，應償付甲方不能交貨部分貨款總值____%(1%～20%)的違約金;因逾期交貨，甲方不再需要的，由乙方自行處理，并向甲方償付該部分貨款總值____%(1%～20%)的違約金。
2.乙方如因違約自銷或因套取超購加價款而不履行合同時，應向甲方償付不履行合同部分貨款總值____%(5%～25%的幅度)的違約金，并退回套取的加價款和獎售、換購的物資;乙方違約自銷多得的收入，由工商行政管理部門沒收上交國家財政。
3.乙方在交售____(農(nóng)副產(chǎn)品)中摻雜使假、以次充好的，甲方有權(quán)拒收，乙方同時應向甲方償付該批貨款總值____%(5%～25%)的違約金。乙方交售的鮮活產(chǎn)品如有污染或疾病的，甲方有權(quán)拒收，并可按國家有關規(guī)定處理。
4.乙方的包裝不符合規(guī)定，發(fā)貨前需返修或重新包裝的，應負責返修或重新包裝，并承擔因此而支付的費用。發(fā)貨后因包裝不善給甲方造成損失的，應賠償其實際損失。乙方由于返修或重新包裝而造成逾期交貨的，按逾期交貨處理。
5.甲方按乙方通知的時間、地點提貨而未提到的，乙方應負逾期交貨的違約責任，并承擔甲方因此而支付的實際費用。
6.因數(shù)量、質(zhì)量、包裝或交貨期限不符合合同規(guī)定而被拒收的產(chǎn)品，甲方應代供方保管。在代保管期間，乙方應負責支付實際開支的一切費用，并承擔非因保管、保養(yǎng)不善所造成的損失。
7.甲方根據(jù)乙方的要求預付定金的，供方在不履行或不完全履行合同時，應加倍償還。
8.實行送貨或代運的，乙方錯發(fā)到貨地點或接貨單位(人)時，應按合同規(guī)定重新發(fā)貨或?qū)㈠e發(fā)的貨物送到合同規(guī)定的地點、接貨單位(人)，并承擔因此多付的運雜費及其他費用;造成逾期交貨的，還應償付逾期交貨的違約金。乙方未經(jīng)征得甲方同意，擅自改變合同規(guī)定的運輸路線或運輸工具的，應承擔因此多支付的費用。
9.乙方在接到甲方驗收產(chǎn)品提出的書面異議后，應在15天內(nèi)做出處理，如乙方未按時處理，可視為默認。
第八條甲方的違約責任。
1.甲方在合同執(zhí)行中退貨的，應償付乙方退貨部分貨款總值____%(5%～25%)的違約金。因此造成乙方損失的，還應根據(jù)實際情況賠償其損失。
2.甲方無故拒收送貨或代運的產(chǎn)品，應向乙方償付被拒收貨款總值____%(5%～25%)的違約金，并承擔因此而造成的損失和費用。
3.按合同規(guī)定提貨的產(chǎn)品，乙方通知提貨而逾期提貨的，除比照銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨(收購)部分貨款總值計算償付違約金以外，還應承擔乙方在此期間所支付的保管費或保養(yǎng)費，并承擔因此而造成的其他實際損失。
4.甲方未按合同規(guī)定的期限付款的，應按銀行有關延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金。
5.甲方未按合同規(guī)定提供包裝物的，乙方交貨日期得順延，甲方并應向乙方償付延期付款的違約金。因此造成乙方損失的，甲方還應根據(jù)實際情況賠償其損失。
6.甲方如向乙方預付定金的，在不履行或不完全履行預購合同時，無權(quán)收回未履行部分的預付定金。
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